Аренда квартиры в Дубае в 2022 году: сколько стоит снять на длительный срок

7 классных квартир для отпуска в Дубае от 50$

Рассказываем, где снять квартиру в Дубае. Районы, в которых лучше остановиться туристам. Советы, как сэкономить при выборе жилья.

Подборка удобных квартир и апартаментов в Дубае для пары, семейного отдыха и небольшой компании друзей. Недорогое жилье и варианты средней ценовой категории.

Ищите отели со скидками на Skyscanner Hotels и частное жилье на AirBnb. Вот главные правила поиска отелей.

Районы Дубая, где лучше остановиться туристу

Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.

Дейра. Исторический центр Дубая подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.

Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.

Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.

Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Пройти по променаду Marina Walk приятно, но арендовать жилье запредельно дорого.

Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.

Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

Как сэкономить и найти удобное жилье

В Дубае построено много жилья для туристов. Гости курорта могут остановиться в отеле, гестхаусе, квартире и легко подобрать вариант, который подходит по расположению и цене. Сколько стоит снять квартиру в Дубае? Цены за сутки начинаются от 50$. Аренда квартиры выгодна, если вы приехали отдыхать втроем или вчетвером. По сравнению с отелями, можно сэкономить до 30%.

Вот способы, как не переплачивать и найти удобное жилье в Дубае:

• Бронируйте понравившиеся варианты за 2-3 месяца до поездки.
• Комфортное время для отдыха в ОАЭ — октябрь, ноябрь, март и апрель. Однако в эти месяцы цены на жилье самые высокие. Чтобы сэкономить, приезжайте в низкий сезон. Зимой, кроме новогодних праздников, снять квартиру в Дубае можно дешево. С мая по сентябрь жилье тоже стоит недорого, но отдыхать слишком жарко.
• Выбирайте жилье в районах Джебель-Али, Дейра, Аль-Барша, International City, Discovery Gardens и Silicon Oasis. Цены на квартиры здесь на 20-30% ниже, чем в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич или Пальма Джумейра.
• Дубай — это Восток. Торговля здесь более чем уместна. Торгуйтесь с арендодателем и просите о скидке!
• Чтобы меньше тратить на еду, выбирайте апартаменты с кухней и готовьте сами.
• Ищите жилье, возле которого есть супермаркеты, магазины и недорогие кафе.
• Если хотите быть мобильными, снимайте квартиру рядом со станцией метро.
• Выбирайте жилье с опцией а/с free или chiller free. В этом случае оплата кондиционера включена в стоимость аренды. При жарком климате это выгодно.

Полезная подборка:

Студия с ежедневной уборкой и сменой белья

В 5 минутах от интернет-центра City & Media City, возле станции метро Dubai Internet City, сдают просторную студию. Жилье недешевое, но зато постояльцы бесплатно пользуются парковкой, тренажерным залом и бассейном.

В студии есть огромная кровать, небольшой диван, современная стиральная машина и полный комплект кухонного оборудования, включая микроволновку. Туристам нравится стильная мебель, светильники и приятные постеры с цветами на стенах.

Студия рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 83$, а в высокий — 103$.

Студия Бассейн

Дешевые апартаменты

Хотите снять квартиру в Дубае недорого? Современный отельный комплекс Savoy Park предлагает меблированные апартаменты с ванной и мини-кухней. Жилье находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра BurJuman. Бонус — бесплатный открытый бассейн и трансфер до ближайших магазинов и пляжа.

На кухне есть все необходимое для приготовления еды. Не любите готовить? Завтракайте в кафе на первом этаже здания!

Апартаменты рассчитаны на двоих. В низкий сезон они стоят 50$, а в высокий — 110$.

• Сколько стоит путевка в Дубай
• Самостоятельная поездка в Дубай

Новая квартира у пляжа

Снять квартиру в Дубае на неделю советуем в современном жилом комплексе Джумейра Бич Резиденс, который находится в районе Дубай Марина. Жилье построено в январе 2019 года.

Квартира на 1 этаже с отдельным входом. Рядом работает круглосуточный супермаркет. До ближайшего общественного пляжа всего 50 м. Идеальный выбор для любителей пляжного отдыха!

В апартаментах есть двуспальная кровать и большой раскладной диван, поэтому этот вариант подойдет для поездки с детьми или друзьями. Внутри все необходимое для комфортной жизни — полностью обставленная кухня, кофемашина и стиральная машина. У постояльцев бесплатный допуск в бассейн и фитнес-центр.

Квартира рассчитана на четверых. В низкий сезон она стоит 77$, а в высокий — 155$.

Двуспальная кровать и диван Ванная комната

Апартаменты с видом на небоскреб Burj Kalifa

Если вы хотите снять квартиру в центре Дубая, обратите внимание на роскошное жилье, которое находится на первом этаже в резиденции Souk Al Bahar. Отсюда несколько минут пешком до знаменитого небоскреба Burj Khalifa, торгового центра Dubai Mall и музыкального фонтана Дубай. Рядом пляжи, ночные бары и магазины.

Территория оформлена в арабском стиле и имеет большой зеленый сад. Апартаменты включают спальню, гостиную, полноценную кухню и небольшой балкон с мягкими креслами. В саду находятся джакузи, два открытых бассейна и детская игровая площадка. Замечательное место, чтобы познакомиться с центром Дубая!

Апартаменты рассчитаны на четверых. В низкий сезон они стоят 164$, а в высокий — 197$.

• Что посмотреть в Дубае
• Башня Бурдж-Халифа в Дубае

Умное жилье в престижном районе

Мечтаете насладиться роскошью Востока? Советуем снять квартиру в Дубае в новом элитном районе Jumeirah Lakes Towers. Дом стоит рядом со станцией метро. Неподалеку несколько магазинов, ресторанов, кинотеатров, теннисные корты, дорожки для бега или катания на роликовых коньках.

Перегородки разделяют квартиру на спальню, гостиный уголок, кухню и ванную комнату. Выходите на балкон и любуйтесь современной застройкой Дубая! Умный дом с дистанционным управлением понравится ценителям инновационного жилья. Регулируйте освещение, ночную подсветку и уровень громкости музыки голосовыми командами! Постояльцы бесплатно пользуются парковкой, бассейном и тренажерным залом.

Квартира рассчитана на пятерых. В низкий сезон она стоит 153$, а в высокий — 222$.

Спальня Вторая кровать

Элегантная студия в новом районе

Новый район Дубая Jumeirah Village Circle спланирован с максимальными удобствами. На его территории есть магазины, кафе и спортивные комплексы. За 15 минут можно дойти до большого торгового центра Emirates.

Небольшая студия с кухней и стиральной машиной придется по вкусу неравнодушным к стильному дизайну. Готовьте еду на кухне и пользуйтесь стиральной машиной. Для постояльцев открыты сауна, взрослый и детский бассейны. С зеленой террасы отлично видно, как в бесплодной пустыне вырастают новые современные кварталы.

Студия рассчитана на троих. В низкий сезон она стоит 85$, а в высокий — 100$.

• Экскурсии в Дубае
• Сколько стоит еда в Дубае

Недорогая студия

Хотите снять квартиру в Дубае на месяц? Неплохие варианты легко найти в новом районе города Dubai Production City. Он находится в 15 минутах езды от Дубай Марина. Неподалеку работает торговый молл City Centre Me’aisem.

Уютная студия имеет большую кухню и стиральную машину. Жильцы бесплатно пользуются спортивной площадкой, бассейном и фитнес-залом.

Жилье рассчитано на двоих. В низкий сезон оно стоит 53$, а в высокий — 63$.

Кухня Спальня

Аренда квартиры в Дубае в 2022 году: сколько стоит снять на длительный срок

На рынке жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов наступила эпоха арендатора. Предложение значительно превысило спрос, и поэтому собственники квартир и вилл готовы идти на существенные уступки, чтобы сдать их внаем.

Вход идут такие трюки, как 13-й бесплатный месяц проживания, избавление от платы за охлаждение помещения или отмена комиссионного вознаграждения брокеру.

Сегодня в ОАЭ построено свыше 600 тысяч жилых помещений: квартир – от скромных студий до роскошных пентхаусов, – таунхаусов и частных вилл разной площади и дизайна. Наряду с этим профессия агента по недвижимости остается одной из самых востребованных – ведь они знают секреты и подводные камни сделок по продаже и аренде. Скорее всего, и вам придется иметь дело с агентом – если повезет, с порядочным и добросовестным. Но все же, чтобы уберечь себя от ненужных хлопот, при выборе нового жилья для всей семьи нужно учесть ряд важных моментов.

1 Выбирайте агента, который вызовет у вас доверие. Список квартир и вилл, доступных для аренды, легко можно найти на популярных порталах и досках объявлений propertyfinder.ae, dubizzle.ae и других. Эти так называемые листинги, как правило, заполняют сами брокеры. Запомните, что брокер – это посредник между арендатором и владельцем квартиры, и от его коммуникационных навыков будет зависеть в том числе качество вашего проживания и возможные финансовые расходы, если, к примеру, во время действия вашего договора аренды в квартире что-то сломается. Поэтому без тени сомнения выбирайте того агента, с которым вам будет приятно и комфортно работать.

2 Выбирайте район и квартиру, которые соответствуют вашему стилю жизни. Самые желанные квартиры в Дубае, как правило, находятся в приморских районах. Пляж прямо у порога, свежий морской ветерок, развитая инфраструктура – все это, безусловно, радует глаз. Одновременно с этим пляжные районы не могут похвастаться свободными дорогами или умиротворенной атмосферой – проживая в них, вы всегда будете находиться в центре туристической жизни. Да и пляж, скорее всего, будет постоянно переполнен.

Если вам нужна школа или детский сад, обратите внимание, есть ли они в транспортной доступности. Также вам наверняка понадобятся хорошо оборудованные детские площадки, много зелени и в том числе поликлиники. Если у вас есть собака, обязательно уточните у агента, разрешено ли в выбранном вами районе с ней гулять. Например, престижный район Jumeirah Beach Residence широко известен как территория, свободная от животных.

3 Прежде чем заключать договор, посетите желаемое здание и поговорите с жильцами. Уточните, насколько легко выехать из дома по утрам, не возникают ли пробки из автомобилей, достаточно ли качественно обслуживается дом и места общего пользования. Во всяком случае, ухоженность и чистота, а также запахи в помещениях скажут многое о самом здании и работе обслуживающей компании.

Еще один немаловажный момент – наличие рядом с вашим будущим домом стройки или даже строительного забора, предвещающего, что работы по забивке свай, например, могут начаться в ближайшие несколько недель. В Дубае, как известно, строительство ведется круглосуточно, и звукоизоляция помещения не всегда помогает расслабиться после трудного дня или быстро уложить спать детей.

4 Внимательно прочтите договор аренды и все, что написано мелким шрифтом. В Дубае сегодня – множество жилых кварталов, в том числе и тех, въезд в которые осуществляется по пропускам. Правила игры устанавливают девелопер, ассоциация собственников, а следит за их исполнением управляющая компания. Условия проживания зачастую прописываются в контракте, и его невнимательное прочтение может привести к получению штрафа.

Важный юридический момент, при подписании договора – определение суммы страхового залога. Его размер будет зависеть, например, от того, снимаете ли вы квартиру с мебелью или без, есть ли в ней ценная бытовая техника и т. д. Иногда возврат залога после окончания срока аренды превращается в целую эпопею – агенты стремятся выявить мелкие дефекты и выставить счет для их исправления.

Поэтому еще до подписания контракта сфотографируйте квартиру в малейших деталях, чтобы после истечения срока контракта агент или собственник не могли предъявить вам претензии. Если в помещении есть какие-то дефекты, убедитесь, что они будут полностью устранены до передачи страхового депозита. Это же касается и неоплаченных счетов: попросите агента предъявить счета за коммунальные услуги за последний месяц, чтобы убедиться, что на квартире нет долгов.

5 Попросите включить в контракт пункт о grace period – промежутке времени (обычно составляющем неделю), когда вы можете требовать исправления неисправностей в квартире, не замеченных до вашего въезда, за счет владельца.

Исправление дефектов и переговоры с собственником ложатся на плечи агента. Стандартно брокер просит за свои услуги в районе 5% от суммы годовой аренды – это правило, зафиксированное законодательно Управлением по сделкам с недвижимостью Дубая.

Наконец, самое главное: выписывайте чеки на имя собственника квартиры или его официального представителя (больше известного как POA), а не на имя агента. При заключении договора брокер обязан передать вам весь пакет документов, подтверждающий право собственности, включая копию паспорта владельца. Эти документы потребуются вам при оформлении Ejari – официального документа, удостоверяющего, что вы являетесь арендатором.

Скрытые платежи

СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ:

● Муниципальный сбор (housing fee): 5% от суммы годовой аренды. Взимается каждый месяц и включен в квитанцию за оплату коммунальных услуг.

● Агентское вознаграждение (agency fee): 2-5% от суммы годовой аренды. Взимается при первичном заключении договора аренды и может варьироваться или не взиматься повторно при перезаключении.

● Сертификат Ejari: документ, подтверждающий, что договор аренды легален, и необходимый в случае возникновения разбирательств. Стоимость сертификата – 195 дирхамов, его можно оформить онлайн.

● Залоговый депозит: как правило, его сумма составляет стоимость месячной аренды. Депозит возвращается полностью или частично при расторжении или по истечении договора аренды.

● Депозит за подключение коммунальных услуг: Управление по водоснабжению и электрификации Дубая взимает 2000 дирхамов за подключение к коммунальным ресурсам квартиры и 4000 дирхамов – виллы (сумма возвращается по истечении срока контракта на аренду). Также депозиты взимают организации, обеспечивающие газоснабжение и охлаждение дома. Стоимость меняется в зависимости от энергоснабжающей организации.

ИСКАТЬ СВОБОДНУЮ КВАРТИРУ ПО ДАТЕ ЗАЕЗДА

3Х КОМНАТНЫЕ АПРТАМЕНТЫ С 2мя СПАЛЬНЯМИ 2Br. – Дубай, JBR Bahar 1, Sea view

Адрес: Дубай Jumeirah Beach Residence, Dubai

Этаж: 16

Тип: Апартаменты

Спальня: 2

Ванных: 2

Вместимость: 5

Вид: на море

Подземная парковка и система охраны 24 часа в сутки. Апартаменты класса Люкс, 16 этаж, имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 гостевой, гостиную, столовую, полностью оборудованную кухню. Мебель соответствует высоким стандартам, 3 минуты от пляжа, с видом на Персидский залив и гавань яхт клуба .

2x КОМНАТНЫЕ АПРТАМЕНТЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ – Дубай Марина, 1Br. Princess Tower 09

Адрес: Dubai MARINA

Этаж: 16

Тип: Апартаменты

Спальня: 1

Ванных: 1

Вместимость: 4

Вид: МАРИНА (частично)

Представленный небоскреб построен компанией Tameer, которая на данный момент разработала более 30 крупных построек на территории стран Персидского залива. Данная компания получила 6 престижных наград от CNBC за разработку своих уникальных сооружений.

2x КОМНАТНЫЕ АПРТАМЕНТЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ – Дубай Марина, 1Br. Princess Tower 10

Адрес: Dubai MARINA

Этаж: 16

Тип: Апартаменты

Спальня: 1

Ванных: 1

Вместимость: 4

Вид: МАРИНА (частично)

Подземная парковка и система охраны 24 часа в сутки. Апартаменты класса Люкс, 16 этаж, имеют 1 спальню, 1 ванную комнату + 1 гостевой, гостиную с диваном, полностью оборудованную кухню, стиральную машину, микроволновку и т.д.. Комплекс имеет свой бассейн, джакузи, сауна, фитнес, бильярд, теннис, 2 минуты до супермаркета, рядом 36 .

2x КОМНАТНЫЕ АПРТАМЕНТЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ – Дубай Марина, 1Br. BCW 03

Адрес: Dubai MARINA

Этаж: 12

Тип: Апартаменты

Спальня: 1

Ванных: 1

Вместимость: 4

Вид: МАРИНА (частично)

. проект Расположен в самом сердце Дубай Марина, «Bay Central» может похвастаться эксклюзивным участком на Марине напротив Новой Марины и Яхт Клуба, и имеет статус одного из самых популярных объектов недвижимости в этом районе.

2x КОМНАТНЫЕ АПРТАМЕНТЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ – Дубай Марина, 1Br. BCW 512

Адрес: Dubai MARINA

Этаж: 5

Тип: Апартаменты

Спальня: 1

Ванных: 1

Вместимость: 4

Вид: МАРИНА (полный)

1BR – Апартаменты вдоль побережья перед комплексом Jumeirah Beach с Шикарным видом на Marina, общая площадь 75м2 плюс балкон, 5 минут от пляжа. Подземная парковка и система охраны 24 часа в сутки. Апартаменты имеют 1 спальню, 1 ванную комнату + 1 гостевой, гостиную с раскладным диваном, полностью оборудованную кухню, стиральную машину, микроволновку и т.д..

У нас самые низкие цены. Все квартиры от собственников.

Metro ДУБАИ, ОАЭ (кликните на карте чтобы узнать стоимость проезда)

На нашем сайтен -Аренда квартир в Дубаи на море с пляжем, визы Дубай ОАЭ, календарь занятости квартир. У гас сайте вы найдете все о дубай, ОАЭ, сколько стоит аренда дубаи, какие условия и как происходит аренда квартир в Дубае, какие квартиры квартиры в дубае не рекомендуется арендовать, как снять квартиру в дубае, что необходимо и как работает аренда квартир в дубае, аренда на длительный и короткий срок квартиры в дубае, оаэ аренда, так же на насайте карта дубаи, информация – недвижимость в дубае, время в дубаи Аренда квартир в Дубаи на море с пляжем, визы Дубай ОАЭ, календарь занятости квартир и полное описание квартир в аренду, с мебелью и без, на длительено время аренды и на короткое время аренды. .

Часто задаваемые вопросы о дубай, ОАЭ: Какая аренда в дубаи, сколько стоит аренда квартир в Дубае, можно ли приобрести квартиры в дубае в ипотеку, есть ли рассрочка платежа при приобретении квартиры в Дубае, как снять / арендовать квартиру в дубае возле моря, приностит ли доход аренда квартир в дубае для владельце, нужна ли лицензия владельцам квартир для сдачи в аренду, если аренда квартиры в дубае оаэ от собственника – нужен ли договор аренды регестрировать в RERA. Аренда, карта дубаи находится в любом поисковом ресурсе Google или Yandex, какой доход можно получить если сдавать недвижимость в дубае на длительный срок , правда что время в дубаи Московское, если есть резидентская виза то снять квартиру дубай на длительное время без проблем, аренда квартир дубай на короткое время приносит больше дохода чем аренда квартир в дубай на длительное, на нашем сайте можно найти информацию не только как снять в аренду квартиру дубай, но инфо и анадиз – краткосрочная аренда квартир в дубае выгодней чем отэльное проживание, если вас интересует аренда апартаментов в дубае – смело обращайтесь к нам.

Как снимать квартиру в Дубае

Если вы задались этим вопросом, значит у вас уже есть бюджет, в который вам нужно вписаться. Те деньги, housing allowance, которые дает вам работодатель, обычно это крупная сумма, перечисляемая сразу вам на счет, т.к. платить за квартиру надо сразу за год, одним чеком. Есть опции оплаты в два, четыре и даже двенадцать чеков, но я, если честно, пока не поняла смысла такого упражнения.

Важный момент при торге с работодателями: сразу интересуйтесь разбивкой, какая з/п будет базовой и каков размер алоуанса. Как я поняла, компании иногда называют зарплату, например, 30000 дирхам в месяц, а уже на этапе подписания контракта выясняется, что из них base это 23000, а 7000 это хаузинг (они по закону обязаны вам жилье предоставлять, поэтому если не было оговорено заранее — то по умолчанию при торге хаузинг уже включен в зп и на руки будет меньше). Почему это важно знать: деньги на аренду перечислят сразу, сколько это будет, 70000 или 130000, определит где и как вы будете жить. Ведь помимо хаузинга в ту же сумму могут быть включены билеты домой и обратно раз в год, car allowance, ну и прочие бенефиты, типа обучения детей, покрытие паркинга и т.п. Плюс, от базовой зарплаты вам потом буду насчитывать бонусы, чем она выше, тем больше в деньгах вы получите. Так что разбивка ваших бенефитов поможет посчитать, есть ли финансовый смысл ехать.

Итак, зная бюджет, можно идти на главную площадку страны — dubizzle.com, и в разделе Property for rent искать подходящее жилье. Основные моменты:

• Квартир с мебелью сильно меньше, что сужает поиски, мебель обычно так себе, но за нее надо платить залог, да и стоимость аренды больше, поэтому большая часть рынка снимает пустые квартиры. Пустые от слова совсем — то есть даже плиту свою придется покупать.
• Есть комплексы, обычно принадлежат застройщику Emaar, где кухня оборудована и есть стирочка, это оптимальный вариант, вам останется только купить мебель. Я сама снимаю в таком комплексе, хотя изначально рассматривала полностью меблированную квартиру.
• Все зависит от района. В новых районах таких, как Бизнес Бэй, Даунтаун, это где огромная башня Бурдж Халифа, и др. апартаменты и здания поновее, больше шансов найти квартиру с мебелью, в которой раньше никто не жил, плюс там очень приятное пространство вокруг, можно даже найти виллы/таунхаусы и жить с видом на дерево или куст (это здесь роскошь, я через три месяца sea view готова душу продать за зеленый куст под окном). К сожалению, это не мой вариант, потому что добираться из центра в мой офис пришлось бы на машине или такси. То же и с районом Palm, новенькое все, есть частный пляж, зелень, но нет общественного транспорта и инфраструктура слабовата, там хорошо, если вы с семьей.
• Про транспорт. Прежде, чем определиться с районом, попробуйте проверить адрес предполагаемой квартиры в гугле — сколько займет дорога до офиса и какие опции есть. Метро, трамвай, автобус или только такси.
• Также ищите отзывы, в гугле и на форумах, спрашивайте знакомых и коллег. Ну и, будучи на месте, походите, посмотрите и принюхайтесь. Я не шучу. Карри, благовония или слишком сильные ароматизаторы в холле— бегите прочь.
• Базовая цена ренты играет большую роль — от нее потом исчисляется ежемесячный налог, который вы платите с коммуналкой. 5% от годовой стоимости, разбивается на 12 месяцев. Плюс, от той же цены считается комиссия агенту — 5%, и залог 5%. Вообще, они тут не парятся с подсчетами, сделал все по 5% и стрижешь себе деньги. Но очень удобно для математических идиотов как я.
• Ищите квартиры с chiller free и A/C free, тогда не придется платить за кондей отдельно, он уже включен в аренду. Для 1 bedroom кондей, если отдельно, может доходить до 7–10 тысяч дирхам в год. Если не солнечная сторона и маленькая квартира — то меньше и тогда можно сэкономить.
• Проверьте спортзал и бассейн, что они большие и немноголюдные, летом скажете спасибо своей предусмотрительности.
• Контракты в основном стандартные, за три месяца до окончания контракта вы объявляете о намерении остаться или съехать, остаетесь — контракт продляется еще на год. Если захотите съехать раньше, скорее всего это обойдется вам в два месяца аренды. Хотя опция договориться — всегда есть.
• Квартиру принимаете и оставляете в девственном состоянии — то есть, прежде, чем въехать, проверьте, что все починено, стены покрашены, и сделан дип клининг (вам потом все-равно придется его делать еще раз и нанимать людей, а потом еще и самим лично перемывать — просто смиритесь). Когда будете съезжать, от вас ждут того же. Залог и берется, чтобы гарантировать, что вы все сдадите как было, а не съедете оставив хаос и грязь.

В общем-то и все, что я могу сказать сейчас об аренде, потому что ни разу не спец, и опыт у меня так себе, потому что любой новичок имеет право облажаться где-то, а где-то переплатить :). Не пытайтесь все предусмотреть и рассчитать, это лишний стресс и все-равно не получится в этом регионе. Главное, чтобы нравилось.

Голубая карта в Германию

Стабильная и благополучная Германия не перестает привлекать к себе мигрантов из других стран. Но стать ее жителем не просто. Самым надежным основанием уехать в Германию является голубая карта. Но доступна она далеко не всем желающим. Blue Card дает владельцу право не только жить и работать в ФРГ самому, но и оформить ВНЖ своей семье. Поэтому многих россиян продолжает интересовать возможность получения заветной голубой карты.

Что такое Голубая карта в Германию

Голубая карта представляет собой специальное разрешение, дающее иностранцу право работать в Германии и других странах ЕС. Стать владельцем карты может лишь претендент, сумевший соблюсти все утвержденные законом условия:

Быть специалистом высокой квалификации;

Не являться гражданином ЕС;

Иметь контракт с работодателем из ФРГ.

Кроме того, у претендента на голубую карту в трудовом договоре должна быть указана зарплата до момента отчисления налогов не менее 50800 евро в год. Для врачей, IT специалистов, инженеров и ученых доходный ценз может быть снижен до суммы 39624 евро в год. При этом заявленная квалификация должна соответствовать указанной в дипломе о высшем образовании.

Получить разрешение ни при каких условиях не могут лица, имеющие или рассчитывающие добиться статуса беженца по любому основанию. Недоступна голубая карта и гражданам некоторых стран, в числе которых:

• Норвегия;
• Швейцария;
• Лихтенштейн;
• Исландия.

Если владелец голубой карты хочет сменить работодателя, он имеет на это право. Сделать это он может, обратившись в Ведомство по делам иностранцев, где ему будет выдано специальное разрешение.

Голубая карта уравнивает иностранца в гражданских правах с жителями Германии, за исключением возможности голосовать на выборах. Он может жить, учиться или работать в ФРГ, а члены семьи могут воссоединиться с ним и оформить в Германии ПМЖ.

Кому выдается Blue card в Германии

Процедура выдачи Голубой карты в корне отличается от лотереи Грин карты, проводимой правительством США. Американцы готовы выдать вид на жительство любому победителю, независимо от его социального статуса или профессиональных навыков. Германия же подходит к отбору претендентов очень тщательно, соблюдая положения Директивы, действие которой распространяется на все страны Европейского Союза.

Подать заявку на Голубую карту может любой желающий. Никаких дискриминационных ограничений Германия не допускает. Но отбор производится по строгим правилам. Несоответствие претендента хотя бы одному из критериев приводит к отрицательному решению. Поэтому россиянину, планирующему получить голубую карту, следует объективно оценивать собственные шансы.

Положительный результат гарантирует соблюдение со стороны претендента следующих основных условий:

1. Гражданство государства, из числа не входящих в Евросоюз.
2. Наличие заключенного контракта с работодателем на срок не менее года и с зарплатой не ниже официального МРОТ. Вакансия должна предполагать высокую квалификацию претендента. Вместо контракта допускается однозначно трактуемое приглашение на работу.
3. Подтверждение заявленной квалификации, соответствующей требованиям рабочего места.
4. Оформление страхового медицинского полиса на срок действия визы или заявления на его получение.
5. Отсутствие судимостей.
6. Удовлетворительное состояние здоровья, подтвержденное заключением медкомиссии.

Кроме перечисленных требований каждая из 28 стран ЕС вправе дополнять список собственными условиями.

Полный список профессий для оформления Голубой карты в 2022 году

Список профессий, позволяющий претендовать на голубую карту в 2022 году, включает следующие специальности:

1. Химики, геологи, физики и смежные с ними профессии: метеорологи, астрономы, геофизики.
2. Математики, статистики, актуарии.
3. Биологи, специалисты в зоологи и ботанике.
4. Специалисты в области рыболовства, сельского и лесного хозяйства.
5. Ученые-экологи.
6. Инженеры в области экономики, производства, экологии, механики, химии, горного дела и металлургии, электротехники, электроники и телекоммуникационных технологий.
7. Архитекторы.
8. Ландшафтные архитекторы.
9. Дизайнеры текстиля и готовых изделий.
10. Планировщики пространства, городской инфраструктуры и дорог.
11. Картографы и геодезисты.
12. Дизайнеры в сфере графики и мультимедийных технологий.
13. Врачи общей практики.
14. Врачи узких специализаций.
15. Программисты: системные аналитики, разработчики Web и мультимедиа, программных приложений, аналитики, тестировщики и разработчики программных приложений.
16. Системные администраторы.
17. Разработчики баз данных.
18. Юристы.
19. Преподаватели.
20. Менеджеры в сфере продаж.
21. Финансовые аналитики.
22. Специалисты банковского дела.

Ознакомиться с текущим перечнем специальностей для Голубой карты и их точным наименованием можно в Центре трудоустройства Федерального агентства занятости. Правда, информация предоставляется этой организацией на немецком языке. Кроме этого, узнать информацию о вакансиях можно на сайте Министерства труда и соцразвития ФРГ.

Пошаговая инструкция получения голубой карты Германии

Процедура эмиграции, основанная на оформлении Голубой карты, подразделяется на несколько основных этапов, к каждому из которых следует отнестись серьезно. Претенденту на переезд следует:

1. Проверить список профессий и определить, соответствует ли его диплом требуемой специальности.
2. Найти в ФРГ работодателя, готового принять на вакансию иностранца.
3. Заключить трудовой договор, в котором указать точное название специальности из опубликованного Министерством труда списка и размер заработка.
4. Собрать пакет требуемых документов.
5. Обратиться с заявлением в консульство Германии по месту жительства на родине.
6. Оформить национальную визу типа D, разрешающую въезд и длительное пребывание в ФРГ, достаточное для оформления Голубой карты.
7. Подать ходатайство и пакет документов в Министерство по делам иностранцев в течении трех месяцев после оформления визы на въезд в страну.
8. Получить Голубую карту.

Помощь иностранцу в оформлении документов на Голубую карту и сопровождении процедуры на всех ее этапах могут оказать юристы из специализированного адвокатского бюро. Указанная выше процедура применяется в том случае, если иммигрант планирует заниматься легализацией, находясь на территории Германии.

Однако существует и другой способ получения Голубой карты. Пройти процедуру можно, не выезжая в ФРГ. Для этого следует обратиться с соответствующим пакетом бумаг в консульство Германии у себя на родине, получить Blue card и только после этого собирать чемоданы и покупать билет.

Преимущества владельцев Blue card

Беспрепятственно въезжать в любые страны Евросоюза на срок до 90 дней в полугодии.Владелец Голубой карты получает серьезные преимущества перед иммигрантами, избравшими иной способ легализации. Они имеют право:

1. Уезжать из ЕС на год, в то время как другие виды ВНЖ допускают отсутствие иностранца не дольше 180 дней.
2. Работать в других европейских государствах через полтора года трудоустройства в Германии.
3. Пригласить своих супругов и несовершеннолетних детей в ФРГ и оформить им ВНЖ на основании воссоединения с семьей. Важным является отсутствие требования к членам семьи владельца Голубой карты о сдаче языкового теста. Супруги получают право не только жить, но и трудоустраиваться в Германии или вести бизнес деятельность.

Получение гражданства Германии по Голубой карте

Оформление Голубой карты является основанием для вступления в гражданство Германии. Рассчитывать на паспорт гражданина ФРГ могут лица, соответствующие определенным требованиям:

• Наличие трудового контракта с немецким работодателем;
• Занятие вакансии по специальности, подтвержденной дипломом;
• Пятилетний опыт работы;
• Получение зарплаты на уровне не ниже установленного МРОТ;
• Обладание действующим статусом временного или постоянного резидента;
• Знание государственного языка на требуемом уровне.
• Владение востребованной специальностью.

Для подачи ходатайства достаточно являться владельцем Голубой карты на протяжении 2-х лет и 9 месяцев. Если претендент владеет немецким языком достаточно свободно, и его знания соответствуют уровню D1, он может обращаться с заявлением о принятии в гражданство на год раньше.

Для инициирования процедуры оформления гражданства по Голубой карте иностранцу следует посетить отделение Ведомства по делам иностранных граждан в регионе своего проживания в Германии. Заявление не имеет унифицированной на федеральном уровне формы. Получить образец можно в миграционном ведомстве. В тексте следует сообщить собственные данные, сведения о семье, о месте, где претендент работает, о получаемых доходах и адресе проживания.

К заявлению иностранец должен приложить комплект документов, включающий:

• Сертификат языкового теста;
• Свидетельство о собственном рождении и рождении детей;
• Подтверждение размера доходов;
• Договор на аренду или покупку жилья;
• Автобиографию;
• Рабочий контракт;
• Документы о смене фамилии или других персональных данных, если таковое производилось.
• Квитанцию об уплате пошлины.

При подаче ходатайства иностранцу предстоит заплатить государству пошлину в размере:

• 255 евро – на взрослого;
• 51 евро – на ребенка, если он будет вступать в гражданство вместе с родителями.

Если семья, подающая прошение, имеет низкий общий доход, ей может быть предоставлена рассрочка на выплату пошлины, или же размер налога может быть снижен.

Период рассмотрения ходатайства и документов, в зависимости от различных обстоятельств, может длиться от 6 до 12 месяцев.

Необходимые документы для оформления Голубой карты

Оформление Голубой карты требует от соискателя сбора определенного пакета бумаг, подробный перечень которых публикуется на сайте Посольства ФРГ. В него входят:

Загранпаспорт, сроком действия не короче запрашиваемой национальной визы и с двумя свободными от штампов страницами.

Внутригражданский паспорт.

Анкета, заполненная на немецком языке.

Заявление для проверки критериев безопасности.

Три цифровые фотоснимка 4,5 на 3,5 см на белом фоне. Две следует наклеить на анкету и заявление, оставшуюся – приложить к пакету.

Рабочий контракт либо приглашение от работодателя с указанием реквизитов компании и размера зарплаты.

Нострифицированный диплом и вкладыш к нему с перечислением освоенных дисциплин.

Автобиография с последовательным перечислением основных событий жизни, без временных промежутков.

Трудовая книжка.

Медицинская страховка международного образца.

Все подаваемые на Голубую карту документы должны иметь заверенный перевод на немецкий язык. Требование не распространяется на паспорта, медицинский страховой полис и бумаги, оформленные в Германии. Кроме оригиналов паспортов нужно приложить копии страниц с персональными данными и сведениями о прописке. Документы из ЗАГСа следует заверить апостилем и также перевести на немецкий язык.

Посольство ФРГ специально для претендентов на эмиграцию разработало приложение «Контрольный перечень – Голубая карта ЕС». Эта краткая инструкция призвана помочь заявителю сформировать требуемый пакет бумаг. Она содержит разъяснения по порядку подготовки, сортировки и подачи документов, а также перечень чек-боксов, позволяющих отмечать полноту комплектации.

Срок оформления

Точный период рассмотрения консульством бумаг и принятия решения не установлен. В стандартных ситуациях он может составлять:

• До 5-ти рабочих дней, если к проверке не привлекаются германские ведомства;
• До 8 недель, если пакет документов направляется иммиграционным службам ФРГ.

В индивидуальных случаях фактический период ожидания может затянуться до нескольких месяцев.

Информацию о статусе заявления на выдачу Голубой карты можно отслеживать на сайте Посольства ФРГ по полученному баркоду. Для этого следует зайти в раздел «Визовые вопросы», выбрать в меню «Национальная виза», после чего открыть ссылку на «Обработанные заявления».

Срок действия

В стандартных ситуациях Голубая карта выдается претенденту на срок действия трудового договора, дополнительно продленный еще на три месяца. Максимально возможный период действия составляет 4 года. Применяется он в случае заключения бессрочного рабочего соглашения.

Если работодатель решит продлить трудовые отношения с сотрудником, Голубая карта также подлежит продлению.

В каких случаях отказывают в выдаче Голубой карты

Пакет содержит не соответствующие действительности или фиктивные сведения.Даже после того, как вся процедура пройдена, найден работодатель, готовый заключить контракт, сформирован согласно контрольному списку и подан пакет документов, расслабляться рано. Гарантии 100% одобрения не существует. В выдаче Голубой карты может быть отказано из-за наличия выявленных в процессе проверки нарушений или ограничений:

1. Выбранная профессия утратила актуальность и спрос на немецком рынке труда.
2. На вакансию претендует гражданин Германии или другого государства ЕС.
3. Исчерпана квота на прием иностранцев по конкретной профессии.
4. На родине претендента официально объявлено о нехватки профессионалов заявленного профиля. Это могут быть врачи или другие узконаправленные специалисты.
5. Работодатель допустил нарушение иммиграционного законодательства в процессе привлечения иностранных работников.
6. Спецслужбы Германии не дали положительного заключения на соискателя.

В случае получения отказа соискатель имеет право обратиться в Посольство или иммиграционное ведомство с апелляцией и жалобу в Берлинский Административный суд. Однако на отстаивание своих интересов через суд не стоит возлагать больших надежд. Практика показывает, что оспорить отказ в выдаче Голубой карты – очень сложно.

Голубая, или как ее еще называют синяя, карта является мечтой многих потенциальных иммигрантов. Она не только дает право владельцу на полноценную легальную жизнь в одном из богатейших государств Евросоюза, но и является наиболее коротким путем к гражданству. Власти Германии заинтересованы в привлечении квалифицированных иностранных кадров, но это не значит, что они готовы выдавать Голубые карты всем специалистам дефицитных профессий. Получить ее возможно, но для этого нужно очень ответственно подойти к процедуре оформления.

Стало ли проще получить Голубую Карту ЕС в 2022 году — новые правила

Принятые в октябре 2022 года изменения в Голубую карту (Blue Card) Евросоюза являются частью общего плана по изменению аспектов миграционной политики. Изменения направлены на привлечение более высококвалифицированных специалистов в европейские страны, включая Германию, что должно решить проблему нехватки рабочей силы и навыков на рынке труда Европейского Союза.

• Голубая карта ЕС в Германии
• Новые правила — подробно
• Предпосылки и цель изменений правил
• Кто может подать заявление на получение Голубой карты Евросоюза?
• Процесс подачи заявления на получение Голубой Карты
• Преимущества Голубой Карты ЕС

В целом цель этих новых правил Голубой карты, отождествляющейся с почти ПМЖ (вид на жительство на 4 года с правом продления), повысит конкурентоспособность Евросоюза и обеспечит безопасность дальнейшего экономического роста.

Начните процесс получения Blue Card Евросоюза с помощью наших экспертов и партнеров в лице русскоговорящих немецких юристов с консультации. Для этого напишите нам письмо на электронную почту, указанную в конце статьи.

Программа Blue Card действует в Евросоюзе с 2009 года. На сегодняшний день к Программе присоединено 25 государств из 27 членов Евросоюза. Вследствие своих собственных национальных правил по выдаче ВНЖ Ирландия и Дания не включены в программу.

Карта Blue Card с биометрией является удостоверением личности иностранцев, получивших вид на жительство на территории Европейского Союза. Но документ доступен лишь гражданам третьих стран с высшим образованием или высокой квалификацией.

После принятия Директивы о новых правилах у государств-членов Евросоюза есть два года, чтобы внести изменения в собственное национальное законодательство и собственные правила.

Изменения в правилах также демонстрируют слабые места, присутствующие в первоначальной реализации схемы. К таким слабым сторонам относятся ограничительные условия приема, различные правила, условия и процедуры в рамках блока и ограниченное содействие мобильности внутри Евросоюза. Эти недостатки и способ реализации программы ограничили ее использование в нескольких европейских странах.

Германия оказалась самой популярной страной среди заявителей на получение документа. Наша опытная команда экспертов по иммиграционному праву курировала заявки клиентов по всему миру. Позвольте им подготовить и проконтролировать ваши документы, оценить любой возможный правовой спор или дать экспертную консультацию о том, как новые правила могут повлиять на ваше заявление на получение.

Подробности нашей услуги по оформлению Голубой Карты в Германии для высококвалифицированного специалиста — по ссылке.

Голубая карта ЕС в Германии

Голубая Карта Евросоюза позволяет владельцу жить и работать в Германии в течение 4-летнего периода. Чтобы подать заявку на получение, заявителю необходимо найти работу в ФРГ, соответствующую требованиям к заработной плате. Требования меняются ежегодно, и меняются для должностей, считающихся «востребованными». К этим должностям с нехваткой рабочих мест относят ученых, математиков, инженеров, врачей и специалистов в области информационных технологий.

Документ можно продлить, либо получить статус ПМЖ в Германии после 33 месяцев пребывания в стране. Если они продемонстрируют владение немецким языком по стандарту B1 — получение постоянного места жительства возможно через 21 месяц.

Blue Card обеспечивает большую уверенность профессионалам из третьих стран, переезжающих в ФРГ, и открывает путь к ПМЖ и, в конечном итоге, к гражданству. При подаче заявления на вид на жительство необязательно демонстрировать знание немецкого языка, и для многих высокооплачиваемых должностей в ФРГ требуется только английский. Владельцы документа защищены немецким трудовым законодательством, и к ним нельзя обращаться каким-либо пагубным или неравным образом по сравнению с их немецкими коллегами.

Новые правила — подробно

Вот новые правила Blue Card Евросоюза. У государств-членов в наличии два года, чтобы ввести их в национальное законодательство.

• Гибкие требования: чтобы сделать программу более доступной соискателям, порог заработной платы снизили до 1–1,6-кратной средней валовой годовой заработной платы. Кроме того, минимальная продолжительность трудового договора также сокращена до 6 месяцев.
• Смена должности или работодателя: тут обеспечена большая гибкость. В течение первых 12 месяцев держателям Карты нужно только пройти новый тест на рынке труда при желании сменить должность или работодателя. Только после этого периода может потребоваться уведомить соответствующие органы об изменении работодателя или должности.
• Эквивалентность квалификаций и навыков: доказательство эквивалентности навыков и квалификаций в прошлом являлось сложной задачей. Новые правила призваны способствовать признанию профессиональных навыков, особенно для работников в секторе информационных и коммуникационных технологий. Также появились возможности подачи заявок от определенных профессионалов с опытом, эквивалентным квалификации.
• Воссоединение семьи: члены семей заявителя могут переехать вслед за ними в европейскую страну и получить доступ на рынок труда Евросоюза. Наши эксперты по иммиграционному праву консультируют по вопросам, связанным с воссоединением семей в ФРГ. Свяжитесь с нами напрямую для получения дополнительных рекомендаций или поддержки по вопросам, касающимся этого вопроса по электронной почте, указанной в конце статьи.
• Мобильность внутри Евросоюза: новые правила направлены на упрощение правил мобильности внутри объединения стран для заявителей и членов их семей. Новые правила нацелены на применение после 12 месяцев работы в первом государстве-члене. Перемещение с одного места работы на иное в разных государствах-членах было сложной проблемой, но изменения правил призваны его упростить. С учетом времени, затрачиваемого на работу в разных государствах-членах, изменения направлены на предоставление доступа к статусу ВНЖ и ПМЖ.

Предлагаемые изменения правил являются частью общей европейской миграционной политики. Политика направлена на привлечение более высококвалифицированных специалистов в государства-члены Европейского Союза. Остальные части политики включают партнерство талантов с третьими странами и схемы мобильности при трудоустройства и обучении между государствами.

Предпосылки и цель изменений правил

Считается, что новые правила ввели более гибкие требования к высококвалифицированным работникам из-за пределов объединенной Европы, приезжающим в государства-члены. Они обеспечат более простое перемещение владельцев документа между разными государствами-членами Евросоюза. У них больше прав и большая гибкость касательно выбора рабочего места. Европейский Союз работает на конкурентном рынке в привлечении лучших талантов, и соображения, касающиеся обновления правил, отражают эту реальность.

Реформу Blue Card Евросоюза предложили еще пять лет назад, и новые правила вступают в силу, чтобы отразить недостатки, выявленные в первоначальной программе. С тех пор как была введена Blue Card, она стала популярным средством переезда в ФРГ на ПМЖ, но менее успешно применялась в остальных странах.

Реформа направлена на обеспечение будущего экономического роста Европы в свете старения населения и на помощь преодоления последствий пандемии коронавируса. Некоторые из слабых мест, выявленных в первоначальном плане по таким вопросам, как смена работодателя и перемещение между государствами-членами, создавали дополнительное бремя и проблемы для работодателей и соискателей.

Кто может подать заявление на получение Голубой карты Евросоюза?

Blue Card Евросоюза предназначена для высокооплачиваемых лиц из третьих стран и тех, кто работает в секторах экономики с нехваткой сотрудников. Третьи страны в данном случае означают государства, не входящие в Евросоюз, включая Великобританию после Брексита. Заявку кандидата рассмотрят при следующих условиях:

• наличие немецкого или аккредитованного иностранного университетского диплома, сопоставимого с немецким. Обратитесь за помощью к нашим экспертам по признанию дипломов в Германии — по ссылке;
• предложение на подписание трудового контракта с валовым годовым доходом не менее 56 800 евро в год или 4733 евро в месяц (декабрь 2022);
• предложение о работе в области, где ищут рабочих в ФРГ (ученые, математики, инженеры, врачи и ИТ-специалисты) на сумму от 44 304 евро.

Требования к валовому годовому заработку изменятся с 1 января 2022 года. Ожидается, что минимальная заработная плата по Blue Card ЕС снизится на 0,7% с 1 января 2022-го до минимум 56 400 евро. Минимальная заработная плата для дефицитных профессий снизится как минимум до 43 992 евро брутто. Расчет привязан к пороговому уровню дохода, регулирующему систему обязательного пенсионного страхования. Он меняется ежегодно.

Действующий немецкий трудовой договор или конкретное предложение о работе является центральным элементом процесса подачи заявления. При выполнении всех остальных условий можно получить шестимесячную визу для поиска работы в соответствии с § 20 (1) (2) Закона о пребывании в ФРГ — Виза соискателя работы. Оказавшись в ФРГ, можно подать заявление на вид на жительство с пакетом документов, подтверждающих, что вы подходите для этого заявления.

Процесс подачи заявления на получение Голубой Карты

Заявление на получение Blue Card Евросоюза можно подать в местном иммиграционном офисе Ausländerbehörde. Большинству заявителей необходимо подать заявку на получение немецкой трудовой визы в посольстве или консульстве до приезда в ФРГ. Эта виза демонстрирует немецким властям, что вы въехали в страну легально и с намерением работать.

С этого момента наступает трехмесячный период для подачи заявки. Граждане США, Канады, Японии, Австралии, Израиля, Южной Кореи и Новой Зеландии могут подать заявление без предварительного получения рабочей визы.

Список документов, которые необходимо предоставить при подаче заявления на получение документа:

• Паспорт.
• Свежая фотография.
• Форма заявки.
• Декларация о трудовых отношениях.
• Оригинальный трудовой договор или предложение о работе.
• Подтверждение проживания в ФРГ (аренда, покупка жилья, прописка).
• Диплом об окончании университета или колледжа в оригинале.
• Для лиц, имеющих обязательное медицинское страхование:

• Электронная карта здоровья
• Недавнее подтверждение медицинского страхования
• Если есть частная медицинская страховка:

• Справка из медицинской страховой компании с деталями страхового полиса.
• Подтверждение оплаты взносов.

Требования к документам различаются в зависимости от ситуации с работой и других факторов. Наша команда иммиграционных экспертов поможет подать заявление и проведет вас через бюрократические требования к получению желанного документа.

Преимущества Голубой Карты ЕС

У обладателя Blue Card есть много преимуществ. Во-первых, документ позволяет владельцу жить и работать в Германии (иных европейских странах) до 4 лет или в течение срока действия трудового договора плюс три дополнительных месяца.

Хотя документ не является постоянным видом на жительство, можно подать заявление на получение постоянного вида на жительство через 21 месяц, при условии наличия уровня знания немецкого языка B1. Без уровня немецкого языка B1 можно подать заявление через 33 месяца.

Еще один бонус заключается в том, что кандидат или члены его семьи не обязаны владеть немецким языком. Владение немецким языком является бонусом для проживания в ФРГ, но не считается обязательным условием для получения документа. Как указано выше, есть преимущества изучения немецкого языка для подачи заявления на постоянное проживание.

Кроме того, она дает право на воссоединение семей в ФРГ. Владелец карты может привезти в ФРГ некоторых членов семьи, в том числе супругу, детей и лиц, находящихся на его иждивении (включая приемных детей). Эту зависимость надо доказана в случае детей старше 21 года. Нужна консультация о соответствии критериям определенных членов семьи? Пожалуйста, свяжитесь напрямую с нашим экспертами по электронной почте, указанной в конце статьи.

Blue Card Евросоюза обеспечивает защиту в случае смены работодателя в Германии. Необходимость сменить место работы может возникнуть по многим причинам, и она разрешено правилами вида на жительство. Однако, если такая необходимость возникнет в первые два года действия выданного документа, потребуется разрешение иммиграционных властей Германии. Если изменения произойдут по прошествию двух лет, это будет более простой процесс. Если накопилось 18 месяцев непрерывной работы в Германии по Карте, можно перейти на должность в иной европейской стране после информирования местных властей и выполнения требований страны.

Наконец, заявитель может подать заявление на получение, если срок действия текущей карты истек, при условии, что он соответствует требованиям для участия.

Если вы оказались в юридическом споре относительно Голубой Карты Евросоюза или только собираетесь ее получить, можете положиться на наших экспертов и иммиграционных юристов из Германии. Они регулярно имеет дело с немецкой бюрократией, иммиграционными властями и залом судебных заседаний. Сложные юридические споры могут быть огромными, особенно если вы не из Германии. Наши эксперты обеспечат вам душевное спокойствие. Ваши юридические вопросы находятся в руках опытных профессионалов.

Также изучите информацию о том, как получить гражданство ЕС по ссылке.

Ознакомьтесь с нашими основными услугами в Германии:

Как получить голубую карту в Германии

В ФРГ отмечается постепенный рост безработицы, что привело к ужесточению выдачи рабочих виз. При этом в ряде сфер есть дефицит квалифицированных сотрудников. Немецкие предприниматели все активнее приглашают работать дипломированных специалистов из других стран. Для привлечения ценных кадров правительством Германии была разработана Голубая карта — аналог рабочей визы. Этот документ выдается на особых условиях, наделяет своего обладателя рядом привилегий. А еще он упрощает процедуру переезда в страну на ПМЖ.

Что такое Голубая карта и кому выдается

На оформление Голубой карты Германии могут претендовать лица, которые:

• не имеют гражданства одной из стран, входящих в состав Евросоюза;
• заключили трудовой договор с немецким работодателем;
• имеют диплом о высшем образовании, который был получен не в ФРГ, но признан на территории страны и отвечает ее требованиям;
• претендуют на зарплату, уровень которой соответствует установленным нормативам;
• не имеют судимости в стране проживания, не замечены в нарушении миграционного законодательства Евросоюза;
• планируют устроиться по вакансии, которая соответствует их специальности.

Голубая карта — это самый простой способ получить ВНЖ в Германии. Чтобы отфильтровать потенциальных претендентов, правительством страны был утвержден еще ряд ограничений. Blaue karte не выдают беженцам любого формата, а также соискателям этого статуса. На нее не принимают заявки от граждан Норвегии, Исландии, Лихтенштейна и Швейцарии.

Условия получения Голубой карты в Германии

На оформление Blue card могут претендовать как резиденты страны, так и лица, проживающие за ее пределами. В обоих случаях нужно собрать ряд документов и предоставить их для проверки немецким Федеральным ведомством по делам иностранцев или дипломатической службой.

Высшее образование

Наличие диплома об окончании ВУЗа — обязательное условие для получения Голубой карты. Документ об образовании должен быть признан немецким законодательством. Для этого нужно окончить не любое высшее учебное заведение в своей стране, а государственное или аккредитованное государством. Важно, чтобы количество учебных семестров, изученные дисциплины и программа соответствовали немецким. При этом специальность претендента должна входить в список профессий, которые в Германии требуют окончания ВУЗа. Например, если в РФ на бухгалтера можно обучиться в университете, в ФРГ для этого достаточно закончить среднее специальное заведение.

Чтобы проверить и подтвердить диплом, нужно обратиться в специальное ведомство — ZAB. Достаточно выслать документы об образовании, заплатить пошлину в размере 200 евро и дождаться официального ответа.

По результатам аудита заявителю сообщат, признан ли его диплом. Процедуру можно пройти и самостоятельно, используя централизованную базу данных Anabin. Если ВУЗ и специализация претендента в нем присутствуют, этого достаточно.

Перед сбором документов на Голубую карту рекомендуется ознакомиться с информацией, касающейся этого вопроса. Для этого можно обратиться в Федеральное агентство занятости Германии. На сайте Центра трудоустройства приведены данные о способах поиска работы в стране, правилах подтверждения иностранцами образования. Также там содержится перечень профессий, представители которых могут претендовать на Голубую карту. В него входят медработники высшего звена, юристы, ученые, инженеры, педагоги, финансовые аналитики, а также другие специалисты.

В законе о выдаче Blue card есть параграф, согласно которому пять лет опыта работы по специальности заменяют диплом по этому направлению. Правда, там присутствует оговорка, по которой перечень профессий, на которые это условие распространяется, формируется министерством труда страны. Сам список так и не был составлен, поэтому такой вариант сегодня не актуален.

Рабочий контракт

Оформление Голубой карты возможно только при наличии трудового контракта с немецким нанимателем. Получается, что нерезиденту сначала придется найти работу по специальности. Это можно сделать удаленно через биржу труда, профильные порталы или форумы, напрямую высылая свое резюме компаниям. Также доступен вариант с оформлением немецкой визы для поиска работы. При этом стоит учитывать, что не все наниматели в ФРГ понимают преимущества оформления Blue card. Многие из них даже не связываются с иностранцами, будучи уверенными, что со специалистами из других стран им предстоит масса хлопот.

Если поиски принесли результат, и немецкий предприниматель готов взять на работу россиянина, нужно оформить соглашение документально. Подписывая договор с работодателем, рекомендуется настаивать на бессрочном варианте его действия. Это повысит шансы на получение положительного решения по вопросу трудовой миграции, избавит от хлопот в дальнейшем.

Лимит по зарплате

Если претендент на Голубую карту отвечает всем перечисленным требованиям, но по контракту получает меньше установленного законом лимита, ему будет отказано в выдаче разрешения. Нормативы меняются каждый год. На 2019 показатель, который распространяется на большинство соискателей, составил 53600 евро до вычета налогов и сборов. Представители дефицитных профессий должны получать выше 41808 евро в год (брутто). В список таковых входят врачи, инженеры, ученые, математики, IT-эксперты, дизайнеры и архитекторы.

У направлений, для которых предусмотрен льготный лимит, есть серьезный минус. Для них не предусмотрена упрощенная процедура получения допуска к работе. Придется проходить через ряд бюрократических процедур, что может растянуться на несколько недель.

Соответствие вакансии специальности

Претендент на Голубую карту обязан помнить, что полученное им образование, а также соответствующая ему специальность должны совпадать с должностью, прописанной в трудовом контракте. Четкие правила оценки соответствия данных в законе не прописаны. Окончательное решение принимает сотрудник, который рассматривает заявку. Вероятность получения положительного ответа повысится, если у того не будет поводов для сомнений. Особую осторожность нужно проявлять по отношению к техническим специальностям со сложными названиями. Лучше заранее обсудить этот вопрос с работодателем, попросив его прописать в трудовом контракте то, что соответствует диплому.

Преимущества Голубой карты ЕС

У Blue card есть ряд преимуществ, если сравнивать ее с обычной рабочей визой:

• ее обладатель может претендовать на постоянный вид на жительство не через 5 лет, а всего через 33 месяца пребывания в стране;
• если резидент может доказать хорошее владение немецким языком (не ниже уровня В1), то ПМЖ оформляют уже через 21 месяц проживания;
• супруг владельца Blue card может переехать в Германию вместе с ним по программе воссоединения семьи. При этом ему не нужно доказывать владение немецким языком;
• документ позволяет отсутствовать в стране в течение 12 месяцев без аннулирования ВНЖ, а не в течение полугода, как в случае с рабочей визой;
• после 18 месяцев проживания по Blue card ее обладатель имеет право переехать в другую страну Евросоюза.

Если Голубую карту иностранец, который уже какое-то время живет по рабочей визе в ФРГ, получает прямо на территории государства, то срок его пребывания может быть зачтен. Менять работу обладателю этого разрешения не запрещено.

Правда, в первые два года такой шаг нужно согласовывать с Ведомством по делам иностранцев. После стандартной проверки сотрудники службы просто «привяжут» иностранца к новому нанимателю. Главное, чтобы работник все так же соответствовал нормативам.

Как получить Голубую карту в Германии

Процедура оформления разрешения состоит из трех простых этапов. Сначала нужно убедиться в том, что диплом претендента признается в Германии. На следующем этапе выполняется поиск работы, заключается трудовой договор с нанимателем. После этого остается собрать все необходимые документы и подать их на рассмотрение. Затем остается только ждать ответа. Если даже он по каким-то причинам будет отрицательным, у заявителя еще останется возможность получить обычную рабочую национальную визу.

Требуемые документы

Стандартный перечень документов, необходимых россиянину для получения Голубой карты Германии:

• действующий заграничный паспорт, в котором есть минимум две пустых страницы;
• заполненная по форме анкета в двух экземплярах;
• три биометрических фото в соответствии с требованиями;
• подписанное разъяснение о том, что заявитель осведомлен о последствиях подачи им неправдивой информации — в двух экземплярах;
• общероссийский паспорт + по две копии страниц с личными данными и регистрацией (если такового нет, то ВНЖ в стране подачи документов);
• трудовой договор с немецким работодателем, в котором указаны все данные предприятия, срок действия соглашения, зарплата работника;
• диплом высшего учебного заведения с приложением в виде академической справки;
• сертификат, подтверждающий владение немецким языком;
• биография с подробным описанием учебной и рабочей деятельности;
• копия трудовой книжки, если она есть;
• страховой медицинский полис на первое время пребывания в Германии;
• рекомендательные письма от бывших педагогов и/или работодателей, а также все документы, имеющие отношение к образованию заявителя;
• подтверждение признания диплома немецкими властями (справка из ZAB или распечатка с портала Anabin).

Все подаваемые документы должны быть на немецком языке. Исключение делается для паспортов и медицинского полиса. Каждый оригинал должен быть с апостилем, который также переводится на немецкий. Все документы нужно сопроводить двумя копиями.

Куда обращаться за оформлением

Если претендент на разрешение находится в стране своего гражданства, то ему надо обратиться в дипломатическое представительство Германии. Это может быть Консульство или Посольство ФРГ. Визовые центры приемом документов на такие визы и выдачей Голубых карт не занимаются.

Иностранец, который уже пребывает в Германии по национальной визе или ВНЖ, не обязан выезжать с территории государства. С пакетом документов он может обратиться в Федеральное ведомство по делам иностранцев, а также одно из его региональных отделений.

Причины отказа

Претенденту на Голубую карту могут отказать в трех случаях. Во-первых, если он не соответствует требованиям программы (нет трудового договора, нужного высшего образования, достаточного уровня зарплаты). Во-вторых, если выяснится, что он предоставил о себе данные, не соответствующие действительности, утаил какие-то факты. В-третьих, если им был подан неполный пакет документов, или в справках есть неточности, несоответствия. На этих же основаниях Голубую карту могут аннулировать уже после ее предоставления. В случае отказа в таком разрешении у иностранца еще остается право претендовать на стандартную рабочую визу.

Срок действия и стоимость оформления

На получение разрешения у россиянина в среднем уходит от нескольких дней до 1-2 месяцев. Выдается оно на весь период действия трудового договора плюс три месяца с возможностью продления при условии пролонгации контракта. При этом максимальный срок действия визы составляет 4 года. Чтобы подать заявление на карту, нужно заплатить 75 евро. Дополнительно предстоят расходы на подготовку документов (перевод, апостиль, заверение у нотариуса).

Заключение

Голубая карта Германии дает россиянину право легально проживать в государстве и работать по профессии. Это отличный вариант трудовой миграции для квалифицированных специалистов. Она выдается по упрощенной схеме, дает иностранцу массу преимуществ.