Как снять недвижимость в Чехии

Содержание

Как самостоятельно снять квартиру в Праге

Как снять квартиру в Чехии на длительный срок? Где искать подходящую недвижимость? На какие моменты при подписании договора следует обратить особое внимание? Какие подводные камни существуют и как не оказаться обманутым? Давайте рассмотрим процесс аренды чешской недвижимости на примере квартиры в Праге.

Языковой барьер

Без знания чешского языка самостоятельно арендовать недвижимость в Чехии весьма проблематично. Выходов из этой ситуации два: обратиться к русскоговорящему риелтору (но за его работу придется платить) или целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае резко сокращается выбор сдаваемого жилья). Поэтому важно владеть чешским языком хотя бы на базовом уровне, чтобы уметь самостоятельно просматривать объявления, задавать владельцу интересующие вопросы и договариваться о просмотре понравившейся квартиры.

Национальный вопрос

В поисках жилья вы почти наверняка столкнетесь с ситуацией, когда владелец квартиры откажется иметь с вами дело лишь потому, что вы – иностранец. Некоторые арендодатели честно пишут об этом прямо в тексте объявления: «Кроме иностранцев» или «Иностранцы и домашние животные – НЕТ». Встречаются и более дискриминационные варианты: «Иностранцы из стран, не входящих в Евросоюз – НЕТ» либо «Граждане России и Украины – НЕТ».

Некоторые чехи попросту не любят «русских», другие считают, что сдавать жилье иностранцу довольно рискованно, поскольку завтра ему не продлят визу и он вернется на родину. Число таких объявлений не превышает 10%, поэтому не нужно расстраиваться. В любой стране арендодатели – довольно капризный народ. Нужно это понимать.

Если вам действительно очень понравилась сдаваемая квартира, и владелец не относится к числу русофобов, то постарайтесь убедить его, что вы в Чехии всерьез и надолго. Расскажите о месте своей учебы или работы, покажите карточку ВНЖ или ПМЖ. Зачастую это срабатывает, ну а если нет, то на чешском рынке аренды недвижимости всегда достаточно предложений, и подвернется другой хороший вариант.

Владелец сдает квартиру через риелтора. Кто оплачивает его услуги?

В целях экономии времени и сил многие чешские арендодатели прибегают к услугам риелторских агентств или частных риелторов. Они берут на себя всю работу по поиску потенциальных жильцов: дают объявления, отвечают на вопросы, устраивают показы квартиры и т.д. Для владельца недвижимости работа риелтора абсолютно бесплатна – его услуги оплачивает будущий жилец при подписании договора аренды. Размер вознаграждения риелтора (provize или odměna) составляет обычно сумму, равную стоимости одного месяца аренды данной недвижимости. Впрочем, если риелтор заинтересован быстрее сдать квартиру, он может пойти на уступки и уменьшить величину своего вознаграждения.

Можно ли снять квартиру без риелтора-посредника? Сдают ли собственники недвижимость напрямую?

Да, такая возможность есть. В Чехии существует специальный интернет-сервис объявлений, которые дают непосредственно владельцы недвижимости. Таким образом, вы можете сэкономить немалую сумму. Однако подобных предложений на рынке аренды значительно меньше, чем предложений от риелторов. Соответственно сокращается выбор предлагаемого жилья.

Где искать объявления об аренде недвижимости?

Sreality.cz – крупнейший веб-сервис поиска объявлений о продаже и аренде недвижимости Чехии. Сервис работает почти со всеми существующими на чешском рынке риелторскими агентствами, поэтому найти объявления напрямую от собственника здесь довольно трудно. Сайт имеет удобную систему поиска, пользоваться ей очень просто.

Bezrealitky.cz – популярный веб-сервис поиска прямых объявлений от владельцев недвижимости. В эту электронную базу данных объявления подают сами собственники, связавшись с которыми можно сэкономить на услугах риелтора.

expats.cz – один из разделов популярного портала для живущих в Праге англоязычных иностранцев также посвящен поиску недвижимости. Порой здесь попадаются интересные предложения.

Spolubydlici.cz – сервис поиска соседей для совместной аренды квартиры. На сайте размещено множество объявлений о сдаваемых комнатах – отличный способ найти бюджетный вариант проживания.

Кроме того частные объявления также проскакивают на многочисленных русскоязычных форумах, досках объявлений и сообществах в социальных сетях. Однако приведенных выше ссылок более чем достаточно для подбора вариантов.

Что такое «кауце» (kauce)?

Kauce – это денежный залог, который арендатор оставляет владельцу недвижимости в качестве гарантии сохранности ее внешнего вида и функциональности. Другими словами, это денежный депозит на случай, если жилец разобьет окно в квартире, сломает диван или причинит какой-либо другой материальный ущерб. Размер залога обычно составляет сумму одномесячной аренды конкретного жилья, однако если в нем сделан хороший ремонт и установлена дорогая мебель, то депозит может быть увеличен в несколько раз.

Из каких частей формируется ежемесячная плата за аренду квартиры?

Стандартной практикой в Чехии является, когда жилец и арендодатель условно разделяют расходы, связанные с арендой жилья, на три части. Жилец ежемесячно платит:

1) Nájemné – арендная плата. Это та сумма, которую собственник зарабатывает, сдавая в аренду жилые квадратные метры.

2) Poplatky – общие коммунальные платежи. Обычно под ними понимают платежи за электричество в подъезде, уборку общих помещений, отопление, горячую и холодную воду, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора, телевизионную антенну и радио. Эти деньги жилец также отправляет собственнику, который в свою очередь передает их управляющей многоквартирным домом компании.

3) Расходы за газ и электроэнергию арендатор оплачивает самостоятельно. В Чехии газовый и электрический счетчики «привязаны» не к квартире, а к конкретному потребителю. Как только жилец въезжает в арендованную квартиру, он должен явиться в энергетическую компанию и переоформить договор поставки газа и электричества на свое имя. Такая схема выгодна всем. С одной стороны владелец снимает с себя ответственность по оплате этих коммунальных услуг и избегает возможных долгов, с другой – жилец всегда точно знает, сколько он сжег электричества и газа.

Важно: многие энергетические компании отказываются подписывать договор с иностранцем, не имеющим ПМЖ в Чехии. В таких случаях нужно договориться с владельцем квартиры о том, чтобы включить расходы за газ и электричество в общие коммунальные платежи.

Особенности чешских объявлений аренды

– почти во всех объявлениях не указывается номер дома, в котором расположена сдаваемая квартира. Обычно информация о месторасположении объекта ограничивается названием района и улицы. Узнать точный адрес можно только, позвонив риелтору или владельцу недвижимости.

– зачастую авторы объявлений не указывают стоимость коммунальных платежей или намеренно занижают ее. Это может запутать неопытного соискателя. Если хорошо оснащенная квартира площадью 65 м2 в центре Праги предлагается по цене 12 000 в месяц + 1000 крон за коммунальные платежи, нужно понимать – это уловка. На деле коммунальные платежи (включая газ и свет) обойдутся примерно в 4-5 тысяч крон.

– помните, что чехи очень ценят и любят свое свободное время. В Чехии звонить по деловым вопросам в пятницу вечером или в выходные – признак дурного тона. Если в объявлении не сказано обратное, то лучше всего обзванивать арендодателей с понедельника по пятницу в рабочее время.

Практические советы

Для эффективного поиска заранее составьте список требований к искомому жилью и отдельно выпишите вопросы, которые вы хотите задать ее владельцу. Особое внимание стоит уделить следующим моментам:

1) Наличие в квартире интернета или возможности его подключения. Лучшим и самым стабильным в Праге считается кабельный интернет от компании UPC. Однако он есть далеко не во всех районах города. Наличие качественного интернета в квартире зачастую является одним из главных приоритетов;

2) Тип отопления квартиры (собственный нагревательный котел или центральное отопление). От этого напрямую будут зависеть ваши ежемесячные платежи за потребляемое тепло, газ и электроэнергию. Подробнее о коммунальных услугах в Праге читайте в нашей отдельной статье;

3) Сможет ли владелец предоставить иностранцу «прописку». Технически, прописаться по новому месту жительства вы можете и без согласия владельца. Для этого достаточно известить МВД о новом месте пребывания и показать договор аренды (как правило, он заключается на 1 год с возможностью продления). Однако если близится подача на продление или получение ВНЖ, то вам потребуется либо бессрочный договор аренды, либо специальный бланк-подтверждение об обеспечении жильем на срок минимум 2 года. Этот бланк заполняет владелец недвижимости, после чего заверяет свою подпись под ним у нотариуса;

Формально владелец может в любой момент явиться в полицию и заявить, что такие-то иностранцы больше у него не живут. Тем самым «прописка» последних будет моментально аннулирована. Однако не все собственники знают эти тонкости и предпочитают не создавать себе лишних «проблем». Поэтому крайне важно выяснить этот момент заранее, еще до подписания договора аренды.

На что обратить внимание при подписании договора аренды?

1) Никогда не подписывайте договор аренды сразу после первого осмотра квартиры. Не принимайте всерьез уговоры риелтора или владельца, игнорируйте доводы «на квартиру много претендентов и ее вот-вот снимут другие, поэтому давайте сразу подпишем договор аренды или внесите аванс». Когда так говорят, скорее всего хотят либо обмануть, либо поскорее сдать «застоявшуюся» квартиру. Обычная практика выглядит примерно так:

– потенциальный жилец просматривает квартиру, задает все интересующие вопросы и просит прислать ему на e-mail образец договора аренды;

– арендатор изучает договор, вносит в него свои правки, и отправляет обратно владельцу недвижимости;

– если обе стороны сошлись на содержание договора, они встречаются и подписывают его. На этом этапе жилец передает владельцу «кауце» (kauce) и арендную плату + коммунальные платежи за первый месяц проживания. Если в сделке участвовал риелтор, арендатор оплачивает и его услуги.

2) Важно убедиться, что квартира действительно принадлежит лицу, с которым заключается договор аренды. Это легко можно проверить при помощи интернет-портала Кадастра недвижимости Чехии.

3) Отношения между арендатором и арендодателем жилья регулируются Гражданским кодексом ЧР, который гласит, что договор аренды составляется в письменной произвольной форме. Однако рекомендуется, чтобы он содержал следующую информацию:

  • ФИО, паспортные данные, адреса постоянного проживания, личные номера (rodné číslo) или даты рождения договаривающихся сторон;
  • Подробное описание предмета договора аренды – квартиры. А именно следует указать точный адрес дома, этаж, общую площадь и планировку (ванная, туалет, балкон, кухня, две спальни и т.д.);
  • Цель, для которой арендуется квартира;
  • Подробная информация о лицах, которым наравне с арендатором предоставляется право пользования данной квартирой;
  • Cрок, на который заключается договор аренды (даты «от» и «до»);
  • Стоимость аренды и способ оплаты (наличными или переводом на банковский счет)
  • Подробное описание правил расторжения договора

Типовой образец договора можно найти в нашем хранилище документов.

4) Обязательно проследите, чтобы коммунальные платежи (Poplatky), указываемые в договоре, были максимально подробно расписаны. Кроме того попросите владельца прислать вам расчет суммы платежей, примерно вот такого вида:

osvětlení. 18,00 KČ

pevný domovní odpad. 38,00 KČ

správa. 230,00 KČ

pojistka. 41,00 KČ

provozní fond. 96,00 KČ

PRE výtah. 7,00 KČ

studená voda. 150,00 KČ

voda pro TUV. 420,00 KČ

Вы должны четко понимать, сколько и за что вы платите.

Важно: некоторые владельцы умышленно занижают размер коммунальных платежей, делая итоговую стоимость аренды более привлекательной. Однако важно понимать, что вода и отопление оплачиваются авансовым методом. В конце года к вам придут сотрудники управдома и снимут показатели счетчиков воды.

По этим данным будет произведен перерасчет, и если стоимость фактического потребления превысит сумму авансовых платежей – придется доплачивать. Поэтому не следует раньше времени радоваться низким коммунальным платежам, возможно владелец целенаправленно занизил их стоимость, и через 12 месяцев вас ждет крайне неприятный сюрприз – необходимость погашения довольно крупного долга. Бороться с этим довольно трудно, главное знать реальную рыночную стоимость коммунальных услуг и следить за тем, сколько воды, электричества, газа и тепла вы потребляете. Также раз в год требуйте от арендодателя перерасчета, чтобы вероятный долг еще больше не накапливался.

5) Обговорите и пропишите в договор возможность замены личинки замка входной двери.

6) К договору аренды обязательно прилагается акт передачи квартиры. В нем подробно описывается состояние жилья, перечень его оснащения (какая в квартире установлена бытовая техника, мебель и т.д.), а также показания счетчиков газа, воды и электричества на момент подписания акта. Внимательно проверьте правильность вносимых данных.

Примечание

Переехав в новую квартиру, первым делом подпишите свой почтовый ящик, входную дверь и звонок на двери подъезда. Если вы ожидаете продления ВНЖ или получения ПМЖ, полицейские обязательно проверят, действительно ли вы живете по адресу «прописки».

Напомним, после смены адреса проживания у вас будет 30 календарных дней для того, чтобы проинформировать об этом отдел МВД Чехии по вопросам убежища и миграционной политики.

Аренда квартиры в Чехии. Часть 1.

Единственное, что нужно для аренды квартиры в Чехии – это деньги. Здесь отсутствуют какие-либо дополнительные требования, как в некоторых странах ЕС. Примерная стоимость месячной аренды.

Всем привет! Меня зовут Наталья. С вами видеоблог о Чехии «Записки Николетты». Тема этого видео – аренда квартир в Чехии. В первую очередь оно предназначено тем, кто заинтересован в долгосрочной аренде.

Где найти квартиру в Чехии? Существует несколько популярных сайтов. Первый – это http://www.sreality.cz/. Это сайт, где агентства недвижимости со всей страны публикуют свои объявления. Что отличает этот сайт? Там собрано большинство предложений по недвижимости, многие объявления публикуются с фотографиями, но, так как это агентства, то вам придется платить за их услуги – это обычная практика.

Следующий сайт – это http://www.bezrealitky.cz/. Это сайт, где публикуется информация непосредственно от владельцев недвижимости. Количество предложений здесь гораздо меньше, чем от агентств, но вам не придется платить деньги посреднику. Минусом является то, что вам все нужно будет делать самостоятельно, находить контакты с владельцем. Но если вы к этому готовы, то можете сэкономить.

Третий способ – это русскоязычные сообщества в Чехии. Здесь есть русскоязычные газеты, например «Пражский экспресс», или сообщества в социальных сетях: Facebook, ВКонтакте, есть крупное сообщество в ЖЖ. Там вы найдете объявления как от владельцев, так и от риэлторов.

Следующее, о чем хотелось сказать, это стоимость жилья. Я приведу пример 1-комнатной квартиры в Праге, для того чтобы вы немного ориентировались. Понятно, что цена квартиры зависит от ее метража, расположенности, террасы, балкона, ремонта, мебели, техники. Но, как пример, 1-комнатная квартира в новостройке в Праге будет стоить 9000 крон – это 330 евро на сегодняшний день. Такая же квартира, но уже в панельном доме, обойдется вам примерно в 8000 крон – это 300 евро. 1-комнатная квартира в старом доме, но ближе к центру, будет стоить 8000-15000, в зависимости от ремонта, метража, балкона. Но вы должны готовиться к тому, что 1-комнатная квартира в Праге обойдется вам где-то в 9000 крон. Добавьте к этой сумме коммунальные платежи на 1-2 человек около 110 евро (3000 крон).

Следующее, что я хотела обсудить – это юридические вопросы. Когда вы будете заселяться в квартиру и заключать с владельцем договор, вы еще заплатите залог. Обычно сумма залога составляет месячную оплату за квартиру. Также в договоре прописывается срок за который вы должны известить владельца о съезде. Обычно это 3 месяца. Важным моментом являются коммунальные платежи. Здесь есть 2 варианта. Первый – это когда все коммунальные службы записаны на владельца, так как он собственник жилья, и второй – это когда часть служб записывается на вас. То есть вы заключаете договор с компанией, которая предоставляет эти службы на свое имя. Обычно так бывает с электричеством. Какая разница? Во втором случае, когда часть служб записывается на вас, все вопросы напрямую решаете вы, вы можете держать это под контролем, общаться с самой компанией, но это не всегда возможно и не всегда адекватно. Почему? Я расскажу в следующем своем видео. В первом же случае, когда все коммунальные службы записываются на владельца, все вопросы с ними решает он, но вам нужно записывать все показания счетчиков. Также при заключении договора не забудьте сделать дополнение к договору, на котором вы снимите все показания счетчиков при заселении в квартиру. Шероховатости с вопросами, связанными с коммунальными услугами, могут возникнуть в том, что здесь снимаются показания счетчика и делается перерасчет один раз в год. То есть в течение года вы платите одну и ту же сумму за службы. Сделано это для того чтобы облегчить систему. Не нужно каждый месяц бегать с платежками, снимать показания счетчиков, делать перерасчет суммы. Но в вашем случае, когда вы въедете в квартиру в середине года, часть показаний и расходов будет еще до вас. Лучше этот вопрос решить с владельцем еще «на берегу», то есть спросить, каким образом он будет делать перерасчет. Естественно, все показания счетчиков при заселении в квартиру у вас должны быть. Я знаю, что некоторые владельцы относятся к этому более спокойно и не делают перерасчет, и вы платите каждый месяц одну и ту же сумму.

В заключение к этому видео хочу сказать, что для того чтобы снять квартиру в Чехии, нужны только деньги, в отличие от некоторых других европейских стран. Например, в Германии нужно предоставить справку о доходах, выписку с вашего счета. Делается это для того чтобы и владелец был уверен. Но при этом, если вы уже заселились, в Германии вас не могут выселить в холодное время года, даже если вы не платите за квартиру или нарушаете какие-то условия договора. Также странностью, на мой взгляд, является то, что когда вы выселяетесь из квартиры, вам нужно ее побелить, покрасить. На мой взгляд, это вопрос договоренности нового жильца и владельца, нужен ли ему новый ремонт в квартире.

На этом я заканчиваю свое видео. Смотрите следующее, где я расскажу историю из жизни, связанную с арендой квартир. Надеюсь, вам было интересно это видео, полезно, подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки! Всем до следующего видео! Пока!

pora_valit

Пора валить? Все об эмиграции.


Снять квартиру в Чехии – легко. Ниже я оставлю пару жизненно выжных ссылок и советов для поиска жилья в Чехии.

Снять квартиру в аренду напрямую от владельца недвиги можно здесь.
Некоторые владельцы пишут описание квартир в том числе на английском, но лучше быть готовым к тому, что в среднем анлийский у чехов не очень.
Проверить, действительно ли арендодатель – это тот, за кого он себя выдает, можно в открытом кадастре,
(точный адрес и номер квартиры можно найти в черновике контракта, заведомо попросив арендодателя выслать вам его на мыло).

Здесь можно найти квартиру через маклеров:
https://www.sreality.cz/
http://www.ulovdomov.cz/
– найти квартиру в Праге
– найти квартиру в Брно
К стати, комиссия маклеру оплачивается обычно в размере месячной платы за жилье, то есть 100% той суммы, которую вы видите напротив каждого предложения.

Поиск сожителей, поиск комнаты. совместное жилье – идеально для студентов:
//www.facebook.com/groups/BrnoBydleni/?fref=nf
https://www.facebook.com/groups/BydleniBrno/?fref=ts

Что входит в цену за аренду?
Цена за аренду состоит из двух цифр:
– цифра побольше (najem), месячная аренда сама по себе,
– цифра поменьше (inkaso), месячная предоплата за такие службы, как электричество, вода, отопление, газ. В среднем коммунальные платежи выходят на 1500-2500 в месяц. Раз в год происходит подсчёт реального потребления служб (vyúčtování), в ходе которого вам вернут часть денег на счёт или наоборот попросят доплатить, если предоплаченных средств не хватает на покрытие служб. Это так же должно быть прописано в контракте, обязательно уточните у арендодателя.
Оплата происходит раз в месяц, до первого числа месяца. При этом надо учитывать начальный залог (возвращается при переезде) в размере месячного найма.

Все дома находятся в муниципальной или частной собственности, многоквартирные дома – с обязательным ТСЖ или ОСМД. Самой, наверное, весомой строкой услуг будет отопление. Теплоизоляция в новых домах лучше, чем в столетних виллах. За отопление квартиры в обычном доме можно заплатить от $300 до $600 за год приблизительно. Отопление можно регулировать, таким образом сэкономив до 40%-60%. Почему именно столько? Потому что в каждом многоквартирном доме есть счётчик на входе (как и счётчики тепла на каждой батарее) и общие пространства (лестницы, корридоры), где часть тепла “теряется”. Вы можете вообще не отапливать, мерзнуть и ходить дома в теплых вещах в надежде сэкономить, но в результате получится, что заплатите не на много меньше, чем студенты в соседней квартире, ни на минуту не выключающие отопление. Как именно происходит рассчёт оплаты отопления на квартиру, договариваются сами владельцы квартир на собрании ТСЖ/ОСМД. Но согласно закону, суммируется только 40-60% потребленного тепла в отдельной квартире + остаток общего потребления тепла соразмерно доли квартиры (доля = отношение площади квартиры к общей площади дома). Как раз недавно об этом напоминали в новостях.

Холодная вода стоит в р-не $3 за кубометр, горячая выходит в 3-5 раз больше, зависит от способа нагрева.

С мусоровывозом отдельная история. Каждый платит за себя (

$20), напрямую в магистрат (=городскую ратушу) города, где у вас проживание и/или недвижимость, заплатить за текущий год можно до мая. Если у вас 2 и больше недвижимости, платим за каждую в соответствующем магистрате. Оплата возможна через интернет банкинг, номер счета ищем на официальной страничке магистрата соответствующего города.

А Такси?
Есть такое приложение – Лифтаго – с которым можно не только выбрать машину и тут же заказать такси без единого звонка, но и отслеживать подъезжающую машину на карте.
Такси, как ни странно, дешевле в Праге, чем в Брно.

Как снять квартиру в Праге — полезные советы и важные нюансы аренды жилья

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

    Самостоятельно, без посредников

Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.
Через агентство

Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Какое жилье можно снять в Праге?

На сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

    Комната

Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру, где вам будет принадлежать одна комната.
Квартира

Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах. Среди огромного выбора вы наверняка сможете найти интересующий вас вариант.
Апартаменты

В Праге также доступен широкий выбор комфортных и уютных апартаментов, где можно очень удобно разместиться за вполне доступную плату. Апартаменты отличаются от обычного жилья тем, что в них оказывается весь спектр гостиничных услуг. А также в них нельзя прописаться, можно только сдавать в аренду. Популярный сервис booking.com предлагает огромный выбор апартаментов на любой вкус.

Любая из этих категорий жилья сегодня доступна путешественникам, прибывающим в Прагу на разный срок и с разными целями.

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

Заключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно — интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Здесь можно найти совершенно любой тип жилья не только во всех районах Праги, но и по всему миру. На сайте можно почитать отзывы предыдущих постояльцев, которые уже останавливались в той или иной квартире, а также связаться напрямую с хозяевами. На сегодняшний день это один из самых удобных способов арендовать квартиру посуточно.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

  • www.homesweethome.cz — через риэлторов (есть конфигурация с англ.языком на сайте)
  • www.bezrealitky.cz — без риэлторов (читайте внимательно договор аренды)

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Обязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Не рекомендуем снимать квартиру без оформления официального договора. В случае возникновения каких-либо проблем или разногласий есть риск попасть в крайне неприятное положение и даже остаться на улице.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

  • Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
  • При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

В самых старых зданиях до сих пор сохраняется газовое отопление. Электрическое отопление сегодня встречается довольно часто, однако, этот вариант имеет под собой определенные «подводные камни». Такой вариант отопления обладает низким КПД, поэтому в конце месяца вы можете получать большие счета.

  • Обсудите с хозяином квартиры, кто будет платить за сломанную мебель или технику, если возникнет такая необходимость. Обязательно внесите этот пункт в договор.
  • Важное значение имеет и срок договора. Как правило, хорошее жилье можно снять на период не менее одного года. Стоит также заранее обсудить, за какой срок вы должны будете предупредить хозяина в случае своего переезда.
  • В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

    Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.

    Вам может быть интересно:

    Долгосрочная аренда жилья в Чехии

    Чехия – развитая страна, которая входит в состав Европейского Союза. Сотни тысяч людей приезжают в это государство по вопросам учебы или бизнеса. Особый интерес представляет Прага, исторические места которой привлекают туристов со всего мира.

    Вопрос аренды жилья всегда актуален для приезжих. Для туристов и тех, кто приезжает на несколько дней, достаточно просто найти гостиницу или хостел. А вот учащимся и работающим необходима долгосрочная аренда жилья в Чехии.

    Выделяют два основных способа снять жилье. Наиболее привлекательный вариант для бюджетных путешествий – это аренда комнаты или квартиры без посредников. Поиск подходящей квартиры занимает большое количество времени и требует знаний чешского языка. Кроме того, существует опасность столкнуться с недобросовестными арендодателями.

    Если задействовать агентство, то профессионалы быстро найдут большое количество предложений, которые максимально отвечают вашим запросам. Если вы не владеете иностранным языком, то можно найти русскоязычных риэлторов. Стоимость услуг агентства приблизительно будет равна сумме месячной аренды.

    В зависимости от пожеланий и материальных возможностей существуют различные типы жилья. Наиболее актуальные категории — это комнаты, квартиры и апартаменты.

    Комнаты предпочитают студенты, приезжающие на учебу. Демократичные цены и возможность оплаты «в складчину» привлекают молодых людей с ограниченным бюджетом.

    Квартиры наиболее актуальны для работающих людей с семьями. Существует большое количество предложений по квартирам в домах разных типов. Ежемесячная оплата будет зависеть от количества квадратных метров, местоположения в городе, наличия ремонта и удобств, количества проживающих и т. д.

    Апартаменты отличаются от комнат или квартир тем, что они полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой, кухонными принадлежностями и даже постельным бельем. За умеренную плату постоялец получает возможность пользоваться гостиничными услугами. Выкупить такое помещение нельзя, зато можно пользоваться неограниченный период.

    К выбору жилья нужно подойти со всей ответственностью. Учитывая то, что вам необходимо заселиться на длительный период, не следует соглашаться на первый случайный вариант. Желательно рассмотреть хотя бы несколько предложений.

    Долгосрочная аренда жилья в Чехии подразумевает заключение договора. Этот документ дает гарантии того, что комната, квартира или апартаменты будут в вашем распоряжении на установленный срок.

    В официальном договоре аренды прописываются условия эксплуатации объекта, права и обязанности каждой стороны. Например, какое количество людей будет жить в помещении, будете ли делать перестановки в комнатах, заводить домашних животных и т. д. Такие вещи желательно обсуждать заранее, что позволит избежать разногласий и недоразумений. Важно уточнить сроки аренды и ее сумму, входят ли в стоимость коммунальные услуги, кто оплачивает ремонтные работы и т. д. К договору прилагаются данные, снятые со счетчиков на воду, газ и электроэнергию.

    Обратите внимание на тип отопления в доме, ведь от этого будет зависеть суммы счетов, приходящих от коммунальных служб. В Чехии наиболее часто используют водяное, газовое и электрическое. Обычно отопление при помощи электричества обходится несколько дороже, чем при помощи воды или газа.

    Ответственный поход к выбору жилья позволит найти наиболее приемлемый вариант, который обеспечит вам комфортное проживание в Чехии на длительный период.

    Информацию о стоимости услуг по подбору квартир в аренду Вы найдете здесь

    Личный опыт покупки двух квартир в Чехии

    «Несколько лет назад наша дочь поступила в один из чешских вузов и теперь учится менеджменту на третьем курсе в Праге. Поэтому каждый год на лето мы едем в Прагу, проводим там неделю, а потом путешествуем по всей Чехии на машине. Мысль о том, чтобы купить здесь недвижимость, появилась почти сразу. К тому же хотелось, чтобы дочь жила в своей квартире, а не съемной, аренда которой обходится в 600 евро в месяц.
    Начали смотреть предложения в интернете, вариантов было множество. Дочка нам советовала, какой район лучше выбирать. В конце концов остановились на таунхаусе на окраине Праги. Созвонились с риелторами и договорились о просмотре. Таунхаус оказался небольшим, а вокруг него не было инфраструктуры.

    Специалисты компании посоветовали нам купить две квартиры за те же деньги. Одна – для дочки, а вторая – для нас, и пока сами не будем в ней жить, будем сдавать и получать доход от аренды. Мы стали рассматривать вариант покупки одной квартиры в Праге – для дочери, а вторую хотели приобрести в Карловых Варах для сдачи в аренду. Вместе это будет стоить 200 000 евро, всего на 30 000 евро больше, чем мы были готовы отдать за таунхаус.

    Мы решили рассмотреть этот вариант. Поехали посмотрели квартиру на Жижкове за 68 000 евро (2+кк). Квартира была хорошая, находилась на третьем этаже, но площадь была всего 47 кв. м, а кухня – прямо в гостиной. Площадь была слишком маленькой, поэтому квартира нам не подошла.

    Через пару дней мы съездили и в Карловы Вары. Квартира в Варах нам очень понравилась – находится она в старом доме, с высокими потолками, с красивым подъездом, кованой лестницей, вид из окон открывается на весь город. Дом этот находится на улице, которая называется по-русски «Смотровая площадка». Расположена она метров на двести-триста выше, чем главный променад, поэтому вид открывается прекрасный. Квартире требовался косметический ремонт, а так нам все понравилось.
    Потом мы посмотрели мансарду в районе метро «Андел», что по-чешски значит «ангел», а раньше эта станция называлась «Московская», ее строили русские. «Андел» находится в двух остановках от Вацлавской площади – самого центра города. Мансарда была просторнее, чем первая квартира, которую мы смотрели, – 67 кв. м. Окна квартиры встроены в крыше, но большие. Это вообще была абсолютно новая мансарда, надстроенная на старом здании. Поэтому здесь все было новое – сантехника, современная плитка в ванной, полы, окна. Гостиная большая, под кухню сделана ниша. Нам еще было важно, чтобы в доме был лифт и парковка – здесь все это было. Стоила такая квартира (2+кк) 102 000 евро и 100 000 евро – в Карловых Варах. Мы рассчитывали примерно на такую сумму, поэтому согласились.

    Затем мы подписали договор резервирования, внесли залог, оставили доверенность сотрудникам агентства недвижимости на ведение остальных дел и поехали домой.
    Согласно договору, у нас была отсрочка по платежам за обе квартиры на три месяца. За это время мы должны были перевести деньги на счет в чешский банк. С переводом были небольшие трудности – договор был составлен на чешском языке – наши банки такие не принимают. Но специалисты компании быстро прислали нам апостиль договора на русском языке и дальше проблем не было – мы перевели деньги прямо на сберегательные счета в Чехии, которые были специально для этого открыты. Мы ждали месяц, пока договор зарегистрируют в кадастре недвижимости. В общей сложности оформление документов, перевод денег и регистрация заняли около двух месяцев.

    Сотрудники агентства перевели на нас договора на электричество, воду, газ, а также нашли арендаторов на квартиру в Карловых Варах на долгосрочной основе. От аренды квартиры мы теперь получаем 9000 крон, из которых 1200 платим взнос в фонд дома, остальное (газ, воду и электричество) оплачивают сами жильцы.

    За квартиру в Праге дочь платит за газ, электричество, воду и взносы в фонд дома 3000 крон. По московским ценам за небольшую двухкомнатную квартиру, где живет один человек, – это достаточно большая сумма, около 5000 рублей. Район, где мы купили квартиру, очень тихий, дочке удобно ездить до института, а до центра можно пешком дойти. Дочь говорит, что в Праге намного спокойнее, чем в Москве».

    Чехия моими глазами…

    Блог о Чехии, Праге и жизни в ней. Самые подробные рецепты здесь!

    Рекомендуем:

    Свежие комментарии

    • павел к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • Дядя Саша к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • павел к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • Евгений к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • ТОО Ресурсы Алтая к записи Чешские плохие форумы или форумы о чехии. Всё о них как на духу!
    • Роман к записи Рост цен и зарплат в Чехии с 2000 года
    • Роман к записи Мошенники в Праге — сегодняшний случай
    • Alexandr к записи Оформление автомобиля на фирму в Чехии. Необходимые шаги.
    • павел к записи Чешские слоганы или немного с работы…
    • 43726@ukr.net к записи Оформление автомобиля на фирму в Чехии. Необходимые шаги.
    • Евгений к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • Игорь к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • Евгений к записи Коммунальные выборы 2018 в Чехии
    • Михаил к записи Мотобазары в Чехии — где и как купить или продать мотоцикл в Чехии
    • Элеонора к записи Трава в Праге или трава в Чехии или что я знаю о ней ))

    Подписано на новости блога:

    Топ 25 просмотров

    • Cайты продажи автомобилей в Чехии – 117 188 просмотров
    • Учим чешский…Учебники, аудиокурсы и прочее… – 54 885 просмотров
    • Чешские маты — продолжение )) – 52 184 просмотров
    • Чешские сайты по недвижимости. Недвижимость в Чехии – 45 026 просмотров
    • Вне темы — скрытая камера «женский туалет для мужчин» – 37 427 просмотров
    • Адреса русских магазинов в Праге – 32 441 просмотров
    • Послать смс чешским операторам – 27 406 просмотров
    • А давайте поматеримся по чешски. Или все о чешских матах ) Вы еще не знаете чешские маты? Тогда мы идем к вам! – 26 456 просмотров
    • Мотобазары в Чехии — где и как купить или продать мотоцикл в Чехии – 25 853 просмотров
    • Схема метро в Праге или станции метро Прага – 24 156 просмотров
    • Чешские маты / Чешские ругательства и оскорбления – 23 373 просмотров
    • Чешские плохие форумы или форумы о чехии. Всё о них как на духу! – 20 344 просмотров
    • Регистрация компании/фирмы в Чехии — помощь в открытии – 19 868 просмотров
    • О сайте и обо мне – 19 502 просмотров
    • Коды чешских виз. Типы чешских виз. Или всё подробно о визах. – 18 133 просмотров
    • Мобильная связь в Чехии — что выбрать? – 17 552 просмотров
    • Больницы Чехии – 17 018 просмотров
    • Карта сайта – 16 490 просмотров
    • Изучение чешского языка онлайн. Скачать учебники чешского языка можно тут – 16 272 просмотров
    • Штрафы в Чехии — таблица с ценами 🙂 – 15 986 просмотров
    • Учеба и образование в Чехии – 14 753 просмотров
    • Трава в Праге или трава в Чехии или что я знаю о ней )) – 14 749 просмотров
    • Работа в Чехии (Праге). – 14 602 просмотров
    • Калькулятор чешских налогов на зарплату – 14 364 просмотров
    • За кого голосовать на выборах в президенты России в 2018 — подробно и в деталях – 14 353 просмотров

    Рубрики

      68 год (1)
      Автомобильное (137)
      Автопроисшествия в чехии (33)
      Банки в Чехии (9)
      Бизнес в Чехии (4)
      Валюта (9)
      Веселое (171)
      Видео (307)
      Визы в чехию (16)
      вне темы (163)
      Вопросы (4)
      Впечатления (164)
      Где отдохнуть? (4)
      Дети и Чехия (5)
      Достопримечательности Чехии (11)
      Другие соседние страны (209)
      Австрия (7)
      Белоруссия (1)
      Бельгия (1)
      Болгария (1)
      Германия (38)
      Греция (2)
      Кипр (1)
      Нидерланды (1)
      Польша (2)
      Россия (104)
      Словакия (4)
      Турция (1)
      Украина (56)
      Хорватия (1)
      Япония (1)
      Житье-бытье (73)
      Запросы сайта о Чехии (8)
      Здоровье (15)
      Изменения в законах чехии (9)
      Иммиграция в Чехию (19)
      История Чехии (7)
      Книги и Чехия (1)
      Компьютерное (3)
      Криминал в Чехии (80)
      Личное (105)
      Магазины в Праге (4)
      Мероприятия (14)
      Метро в Праге (5)
      Мой негатив (13)
      мото в чехии (30)
      моя жизнь (21)
      Музыкальное (4)
      Недвижимость Чехии (19)
      Недостатки чехии (8)
      Новости Праги (44)
      Новости Хледамки (15)
      О себе (16)
      Общее (51)
      Ответ читателям (3)
      Письма читателей (19)
      Погода в Праге (24)
      Погода в Чехии (23)
      Поездки вне Чехии (4)
      Поездки по чехии (2)
      Политика в Чехии (31)
      Полиция — Cizinecka policie (11)
      Праздники (9)
      Происшествия (32)
      Работа в праге (8)
      Развлечения (5)
      Разное (531)
      Советы (40)
      Спорт в Чехии (18)
      Статистика (14)
      Студентам в Чехии (5)
      Товары — где купить в Чехии (4)
      Транспорт в Праге (9)
      Ужас. (15)
      Фильмы (12)
      Фото (40)
      Фотографии Праги (73)
      Цены в Чехии (13)
      Чешская кухня (17)
      Чешские законы (11)
      чешские маты (8)
      Чешские новости (90)
      Чешские особенности (28)
      Чешские праздники (4)
      Чешский интернет (12)
      Чешский язык (49)
      Что стоит посетить (80)
      Юмор (86)
      Юридические вопросы (53)

    Архив

    • Октябрь 2018 (1)
    • Сентябрь 2018 (1)
    • Август 2018 (8)
    • Июль 2018 (2)
    • Июнь 2018 (6)
    • Май 2018 (6)
    • Апрель 2018 (14)
    • Март 2018 (7)
    • Февраль 2018 (9)
    • Январь 2018 (12)
    • Декабрь 2017 (6)
    • Ноябрь 2017 (5)
    • Октябрь 2017 (10)
    • Сентябрь 2017 (15)
    • Август 2017 (14)
    • Июль 2017 (11)
    • Июнь 2017 (12)
    • Май 2017 (16)
    • Апрель 2017 (13)
    • Март 2017 (25)
    • Февраль 2017 (6)
    • Январь 2017 (6)
    • Декабрь 2016 (9)
    • Ноябрь 2016 (8)
    • Октябрь 2016 (3)
    • Сентябрь 2016 (6)
    • Август 2016 (5)
    • Июль 2016 (9)
    • Июнь 2016 (10)
    • Май 2016 (14)
    • Апрель 2016 (18)
    • Март 2016 (6)
    • Февраль 2016 (13)
    • Январь 2016 (9)
    • Декабрь 2015 (19)
    • Ноябрь 2015 (20)
    • Октябрь 2015 (7)
    • Сентябрь 2015 (11)
    • Август 2015 (7)
    • Июль 2015 (13)
    • Июнь 2015 (34)
    • Май 2015 (36)
    • Апрель 2015 (13)
    • Март 2015 (24)
    • Февраль 2015 (28)
    • Январь 2015 (32)
    • Декабрь 2014 (49)
    • Ноябрь 2014 (45)
    • Октябрь 2014 (19)
    • Сентябрь 2014 (32)
    • Август 2014 (18)
    • Июль 2014 (41)
    • Июнь 2014 (14)
    • Май 2014 (17)
    • Апрель 2014 (14)
    • Март 2014 (38)
    • Февраль 2014 (25)
    • Январь 2014 (32)
    • Декабрь 2013 (16)
    • Ноябрь 2013 (27)
    • Октябрь 2013 (14)
    • Сентябрь 2013 (21)
    • Август 2013 (32)
    • Июль 2013 (33)
    • Июнь 2013 (80)
    • Май 2013 (62)
    • Апрель 2013 (35)
    • Март 2013 (45)
    • Февраль 2013 (40)
    • Январь 2013 (44)
    • Декабрь 2012 (55)
    • Ноябрь 2012 (38)
    • Октябрь 2012 (44)
    • Сентябрь 2012 (47)
    • Август 2012 (28)
    • Июль 2012 (10)
    • Июнь 2012 (18)
    • Май 2012 (30)
    • Апрель 2012 (14)
    • Март 2012 (8)
    • Февраль 2012 (11)
    • Январь 2012 (6)
    • Декабрь 2011 (17)
    • Ноябрь 2011 (12)
    • Октябрь 2011 (10)
    • Сентябрь 2011 (15)
    • Август 2011 (21)
    • Июль 2011 (15)
    • Июнь 2011 (35)
    • Май 2011 (31)
    • Апрель 2011 (41)
    • Март 2011 (35)
    • Февраль 2011 (25)
    • Январь 2011 (25)
    • Декабрь 2010 (19)
    • Ноябрь 2010 (20)
    • Октябрь 2010 (28)
    • Сентябрь 2010 (16)
    • Август 2010 (17)
    • Июль 2010 (11)
    • Июнь 2010 (23)
    • Май 2010 (25)
    • Апрель 2010 (14)
    • Март 2010 (20)
    • Февраль 2010 (25)
    • Январь 2010 (10)
    • Декабрь 2009 (4)
    • Ноябрь 2009 (9)
    • Октябрь 2009 (6)
    • Сентябрь 2009 (12)
    • Август 2009 (5)
    • Июнь 2009 (5)
    • Май 2009 (3)
    • Апрель 2009 (7)
    • Март 2009 (13)
    • Февраль 2009 (15)
    • Январь 2009 (21)
    • Декабрь 2008 (11)
    • Ноябрь 2008 (17)
    • Октябрь 2008 (8)
    • Сентябрь 2008 (3)
    • Август 2008 (4)
    • Июль 2008 (8)
    • Июнь 2008 (12)
    • Май 2008 (15)
    • Апрель 2008 (10)
    • Март 2008 (17)
    • Февраль 2008 (28)
    • Январь 2008 (19)
    • Декабрь 2007 (20)
    • Ноябрь 2007 (19)
    • Октябрь 2007 (5)

    Как снять квартиру в Праге? Ньюансы аренды жилья в чехии…

    Итак поделюсь сперва ответами на наиболее часто задаваемые вопросы:

    — Говорят иностранцам нереально снять жилье. Чехи не сдают «чужим».

    (ну что ж сказать…неправда все это. Враки и выдумки. Понятное дело что чехи более настороженно смотрят в сторону иностранцев но чтобы не сдавать это глупости)

    -Сколько стоит снять жилье в Праге?

    (на мой взгляд реально можно найти двухкомнатную квартиру за 12-15 тысяч крон. Возможны конечно вариации как в большую так и меньшую сторону в зависимости от ньюансов)

    — Как найти квартиру для аренды в Праге?

    (Существует куча разных ресурсов и миллион риелторских контор занимающихся этим бизнесом. Поэтому найти квартиру не составляет труда при определенном желании)

    а теперь поговорим о деталях. Точнее я поделюсь личными наблюдениями на основе своего опыта а уж брать эти заметки себе на вооружение или нет — решать вам. Скажу так — я снимал много разного жилья для себя, жил и в общежии (даже двух) и с хозяйкой (бабушкой) и много разных квартир снимал и в россии и в чехии одну снимал и опыт как никак считаю очень даже неплохой в закромах имею )

    Во первых нужно жилье найти. Раз речь ведем о чехии то про нее и поговорим. С мошенничеством как в россии типа дайте денег а мы вам подберем жилье я в чехии не встречался. Тут довольно честно в этом плане все происходит. Ибо полиция не будет мошенников терпеть как наша милиция которой вообще по моему почти все до лампочки. Но разброс комиссионных за найденную квартиру в Праге может быть очень большой. Максимум что собирают это месячная стоимость аренды жилья. Звучит благозвучно но вдумайтесь что ни за что ни про что вы вынуждены будете отдать 500-1000 у.е. непонятно за что…А точнее просто за то что вас свели с хозяевами жилья.

    Посему я всем рекомендую или искать хозяев или на крайний случай решать через чехов риелторов. У многих серьезных риелторов — чехов аппетиты куда проще — 100-200 евро за найденную квартиру. И согласитесь это куда честнее нежели месячная оплата…

    Не ленитесь смотреть и сравнивать жилье. Я бы даже порекомендовал обьездить две-три-пять квартир дабы потом жить и быть уже спокойными а не плеватся и матерится что что то было не так )))

    Представим что после кучи поисков вы нашли жилье. Очень важным моментом является правильное составление договора и всех ньюансов. Ибо часто бывает что недобросовестные на руку хозяева навешивают на арендаторов сломанную мебель итп которая была сломана перед ними.

    И самый важный момент на мой взгляд. От которого и зависит ваше счастье. Если честно это решение ко мне пришло неожиданно и настолько оказалось гениальным что все друзья которые берут его на вооружение признаются что никогда бы не подумали что все может быть таким простым.

    обращайте внимание на хозяина квартиры! Если хозяин или хозяйка спокойные не нервные и коммуникабельные то и вы с ними проблем иметь не будете. А если хозяйка или хозяин нервные, считает каждую ложку, придирается и ведет себя нервно при осмотре жилья то не бойтесь отказыватся от такой квартиры. То количество нервов которое сьест потом этот хозяин будет несоизмеримо выше тех сил которые стоит потратить на поиски хорошей квартиры. Это действительно очень просто и очень эффективно. И работает везде! не только в чехии. Поэтому будьте внимательны при поисках и выборе квартиры. И удачи вам в этом!

    Комментарии

    Комментарий от Mohnatyj
    Когда: Август 10, 2010, 03:50

    А про залог ничего не написано. Если он есть, то какой и через сколько времени его возвращают?

    Комментарий от Melnikoff
    Когда: Август 10, 2010, 04:14

    Вот кстати да, неоднократно уже видел упоминания о том, что 12-15 тысяч Кц — это нормальная цена за 2+kk, не включая поплатки. В то же время на любом sreality.cz болтается достаточно вариантов за заметно меньшие деньги. Это там все фэйк что ли? Или там еще какие-то скрытые платежи возможны?

    Комментарий от admin
    Когда: Август 10, 2010, 11:50

    12-15 тысяч включая поплатки дружище. без поплатков есть куча вариантов за 10 тысяч где тебе придется платить самому коммунальные и тем самым все равно получится 12-15 тысяч в итоге ))
    Мохнатый ты совершенно прав я когда писал хотел написать но забыл и не написал. залог вносится в виде месячной арендной платы хозяину и прописывается в договоре. по окончании договора залог возвращается. но тут опять много зависит от честности хозяина. например хозяйка квартиры где мы последний раз снимали не вернула нам залог мотивируя тем что мы раньше срока на два месяца сьехали нежели было указано в договоре. Так что обговаривайте каждую мелочь друзья 🙂

    Источники:
    http://immigrant.today/article?search=%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8C%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%20%D0%B2%20%D0%A7%D0%B5%D1%85%D0%B8%D0%B8
    http://pora-valit.livejournal.com/4739726.html
    http://cze-tour.com/info/nedvizhimost/snyat-kvartiru-v-prage.html
    http://www.binio.ru/nedvizhimost-v-chehii/dolgosrochnaja-arenda-zhilja-v-chehii
    http://www.homesoverseas.ru/articles/4667
    http://hledamka.com/kak-snyat-kvartiru-v-prage-nyuansy-arendy-zhilya-v-chexii/
    http://zagranportal.ru/chehiya/obuchenie-chehiya/cheshskij-texnicheskij-universitet.html

    Ссылка на основную публикацию