Иммиграция в Словению из России: доступные способы, отзывы переехавших

Иммиграция в Словению из России

Переезд в Европу волнует многие российские семьи, уставшие от плохой экологии, нестабильной политико-экономической ситуации и несовершенства госструктур. Иммиграция в Словению – один из способов реализовать задуманное, если нужен оптимальный компромисс между качеством результата и расходами. Став владельцем словенского паспорта, можно посещать без визы все страны Шенгена, а еще 130 государств, с которыми Словения подписала соответствующие соглашения.

Страна обладает выгодным географическим положением – на большей части расположены Альпы с горнолыжными курортами, в юго-западной части – побережье Адриатики. Словения входит в ЕС и Шенген. Менталитет местных жителей европейский – они достаточно культурны, экономичны и трудолюбивы. Жители страны пользуются бесплатной медициной и образованием.

Выходцев из России, Украины страна привлекает близостью обычаев и культуры, сравнительной легкостью изучения словенского языка ввиду принадлежности к славянской группе. Словения понравится тем, кто любит уют, тишину и покой. Те, кто интересуется бизнес иммиграцией в Словению, найдут для себя множество интересных направлений для инвестиций.

В 2015 году миграционное законодательство Словении пополнилось новыми правилами, поэтому до переезда следует детально уточнить условия, требования и другие нюансы эмиграции.

Плюсы и минусы жизни в Словении
Способы переезда для россиян
Иммиграция по бизнесу
Воссоединение семьи
Заключение брака
Образование
Трудоустройство
Беженство
Получение ВНЖ
Отзывы переехавших россиян

Плюсы и минусы жизни в Словении

Красота природы – замечательный повод отдохнуть в Словении, но для переезда на ПМЖ нужны более веские причины. Чтобы не разочароваться в судьбоносном решении, нужно узнать больше информации о стране из тематических статей, на форумах, из комментариев и отзывов тех, кто уже переселился и столкнулся вживую с преимуществами и недостатками.

природа бережно охраняется, поэтому много чистейших парков, мест для отдыха;
стабильная политическая обстановка;
безвизовые поездки в страны Шенгена;
отличная медицина;
бесплатные школы;
лояльная налоговая политика по отношению к бизнесу;
комфортный климат, доступные пляжи и горы;
развитая дорожная инфраструктура;
безопасность;
доброжелательность к мигрантам;
невысокий поток приезжих из арабских государств;
простота адаптации для русских, украинцев.

суммы зарплат ниже средних по Европе;
аренда жилья стоит дорого;
невозможность покупки иностранцем недвижимости в частную собственность (доступно только для юр. лиц);
высокая безработица;
сложное оформление вида на жительство;
проблемы с официальным трудоустройством;
слабо развитая сфера развлечений.

Способы переезда для россиян

После изменений в иммиграционной политике 2015 г., иностранцы могут претендовать на легализацию в Словении на следующих основаниях:

открытие фирмы;
регистрация брака с резидентом;
образование;
трудоустройство в местную фирму;
воссоединение семьи;
беженство;
гуманитарные цели.

По сравнению с законами других государств, в Словении не приветствуется эмиграция за счет покупки недвижимости. Физические лица из других стран не могут купить недвижимость, она продается только коммерческим организациям. Также в стране нет иммиграционных программ для пенсионеров-иностранцев. Они могут легализоваться на общих основаниях.

Иммиграция по бизнесу

После экономического кризиса в стране разработали ряд программ для привлечения иностранных инвесторов. Бизнес-иммиграция – один из наиболее популярных способов переехать в Словению. Достаточно купить готовую местную фирму или открыть бизнес, чтобы иметь возможность подать документы на ВНЖ и получить его в течение полугода. Спустя год успешной работы фирмы, в штате которой есть словенцы, а на балансе – прибыль, учредителю разрешается подавать заявку от своего имени на ВНЖ для членов своей семьи (программа воссоединения).

При регистрации фирмы иностранцу предстоит сформировать уставный капитал в размере 10 тыс. евро (до 2015 г. порог был 7,5 тыс. евро). Инвестиции в развитие бизнеса должны быть в рамках 30 – 50 тыс. евро. После открытия фирмы предприниматель получает рабочую визу, назначив себя на одну из должностей своей компании, а на основании рабочего контракта – ВНЖ.

Воссоединение семьи

Основание подходит родственникам мигрантов, успевших легализоваться. Близкими родственниками считаются супруги или дети, не достигшие совершеннолетия. Вне зависимости от основания своего приезда, иммигрант не может вызвать к себе семью, пока не пройдет 1 год его проживания на территории Словении. До поправок 2014 года воссоединиться с семьей можно было сразу после получения ВНЖ. Теперь власти решили, что поправки уменьшат число иностранцев, которые сразу после переезда обращаются за социальной поддержкой. Власти Словении полагают, что периода в 1 год мигранту достаточно, чтобы взвесить свои финансовые способности и принять решение, стоит ли привозить сюда собственную семью.

Заключение брака

После официальной регистрации брака с резидентом Словении, иностранец получает возможность подавать заявку на ВНЖ, а после – льготно оформить ПМЖ. Основанием для оформления вида на жительство становится свидетельство о браке. Если документ оформлялся в России, требуется заверить его апостилем, перевести на словенский. Власти внимательно изучают заявки от соискателей ВНЖ, основанием для которого становится международный брак. Чтобы исключить фиктивную регистрацию, предусмотрено наблюдение за супружеской парой в течение определенного времени. Если подлинность отношений будет под сомнением, иностранца депортируют из Словении, а местному гражданину грозит крупный штраф. Судя по информации на форумах, проверки случаются редко.

Образование

Обучение в одном из местных вузов дает право иностранцу подавать заявку на ВНЖ. Требования: наличие у вуза лицензии на обучение иностранцев. Студент берет справку из университета о своем зачислении на учебу и вместе с другими документами представляет в иммиграционную службу. Найти условия поступления и список требуемых документов можно на сайте заведения, а также местных forum.

Чтобы поступить в местный вуз, требуется подготовить документы (список в каждому учебном заведении свой), включая аттестат с переводом на словенский. Экзамены сдавать не требуется – для поступления высчитывают средний балл в аттестате. В случае успеха, спустя год для продолжения обучения в стране понадобится пройти тест.

Словенское образование является ценным в других европейских странах, поэтому здешний диплом может открыть возможности трудоустройства по всей Европе. В некоторых учебных заведениях предусмотрены бюджетные места, но последние предназначены не для всех. Претендовать могут сами словенцы, а также зависимые дети иммигрантов, получивших ПМЖ.

За 4 – 6 лет обучения студенты успевают не только выучить словенский, но адаптироваться к местной культуре, традициям. Важно учесть, что общий обязательный стаж проживания в стране студентам засчитывается на 50%. Проучившись 6 лет, до момента, когда можно претендовать на ПМЖ, нужно еще найти повод легально находиться на территории и работать. Хотя при наличии местного диплома найти варианты трудоустройства проще.

Трудоустройство

Вид на жительство иностранным специалистам доступен только при наличии разрешения на работу в стране. Этот способ переезда один из сложных, т.к. компании больше заинтересованы в высокопрофессиональных кадрах. Разнорабочих они не нанимают, такие вакансии заняты местными. Востребованными профессиями в Словении считаются: инженер, врач, работник в сфере туризма, IT-специалист.

На основании трудоустройства вид на жительство оформляется сроком на год с возможностью продления сначала еще на 1 год, второй раз – на три года. Спустя 5 лет легального проживания в стране разрешается претендовать на ПМЖ.

Согласно статистике, наиболее высокооплачиваемые вакансии в Любляне следующие:

директор представительства компании с иностранным капиталом — 6838 €;
директор логистической компании 4893 €;
директор по продажам 4806 €;
врач 2555 €;
преподаватель 1697 €;
секретарь 1218 €;
кассир 941 €.

Чтобы представлять, насколько размер заработной платы после выплаты налогов соответствует местным расходам, можно примерно подсчитать следующие статьи трат семьи из 2 человек:

аренда квартиры и коммунальные услуги – до 500 €;
питание (средние цены) — 300 €;
бензин (при наличии машины) — 100 €;
остальные расходы — 100 €.

Это скромный минимум, не включающий одежду, дорогостоящие развлечения и покупки. Источник доходов должен быть стабильным и покрывать перечисленные нужды.

Беженство

Те, кто ищут убежища по причине угрозы свободе или жизни на родине, могут обращаться к властям Словении. На особую лояльность рассчитывать не приходится. Центры по беженцам в стране критически оценивают каждую легенду, которая касается переселенцев. Если основание будет далеко от правды, человека депортируют. Несмотря на такие строгие порядки, иммиграция за счет беженства пока еще существует, т.к. пока рассматривают ходатайство, можно просто получить от государства помощь в виде крыши над головой, питания, материальной помощи и медобслуживания. Вообще нужно надеяться на лучшее, и если нужна помощь – обращаться.

Получение ВНЖ

Легализация в стране имеет свои нюансы. Первичное разрешение на проживание в Словении оформляется на 1 год с возможностью продления, но не дольше 1 года. Следующее продление можно оформить уже на 3 года. Спустя 5 лет проживания, можно запрашивать статус постоянного резидента. У ПМЖ нет срока действия, зато есть много преимуществ:

возможность жить в стране на тех же правах, что и словенцы, за исключением права участия в выборах;
через 3 года можно подавать заявку на гражданство.

Перспектива стать гражданином ожидает самых целеустремленных и терпеливых, а поначалу нужно получить ВНЖ:

Записаться на прием в службу иммиграции на сайте (все материалы там есть в соответствующих рубриках).
Зарегистрировать электронное заявление.
Подготовить документы по требуемому списку.
Посетить миграционную службу в назначенный день.
Сдать биометрические данные.
Успешно пройти собеседование.
Получить решение.
При одобрении заявки получить карточку ВНЖ.

Для легализации понадобится ряд документов, перечень которых зависит от основания иммиграции. Стандартный комплект включает:

заявление;
заграничный паспорт;
медицинскую страховку;
справку из банка об уровне финансовой состоятельности;
справку об отсутствии судимости в России;
подтверждение основания на въезд;
подтверждение наличия места жительства (взятого в аренду).

Чтобы подтвердить основание на въезд, специалисты востребованных профессий предоставляют трудовой договор и диплом, бизнесмены – документы компании, студенты – справку из вуза о зачислении.

Все бумаги переводятся на словенский, заверяются у нотариуса.

Сотрудники миграционной службы должны рассмотреть дело иммигранта в течение 1 месяца, но говорят, что сейчас на практике приходится ждать 3 – 4 месяца. При одобрении заявки на изготовление пластиковой карточки ВНЖ может уйти еще две недели. Госпошлина за оформление ВНЖ – 120 евро.

Отзывы переехавших россиян

В отличие от жителей Германии и Англии, население Словении более дружелюбно относятся к приезжим из РФ. Такой открытости, какая ощущается в Сербии, здесь нет, но большинство словенцев доброжелательные, а некоторые помнят и владеют русским языком. Нельзя сказать, что они стремятся дружить, но в случае необходимости помогут. Публикуемые на форумах отзывы бывших соотечественников, уехавших в Словению, помогут дополнить картину ожиданий от переезда в страну и знать, с какими вопросами придется столкнуться.

«Я познакомилась с будущим мужем-словенцем в интернете. Приехала к нему в Любляну и осталась. Климат мне очень понравился. Летом мы отдыхаем на море, зимой отправляемся кататься на лыжах. Язык мне дался легко, муж помог. Знакомые из России посещают годовые бесплатные курсы и очень преуспели. Несколько боялась, что наш брак будут долго проверять на фиктивность, но за 3 года никаких реальных проверок у нас не было. ВНЖ я получила очень быстро, осталось дождаться ПМЖ, а потом буду думать о гражданстве. Все время, сколько живу здесь, чувствую себя, как дома».

«Мое мнение – в этой маленькой стране хорошо живут только те русские, кто открыл бизнес или работает на удаленке. Они сделали хороший выбор. Вот найти работу без протекции здесь сложно или почти невозможно. Безработицы высокая, поэтому при необходимости работодатели в первую очередь наймут своих на должность с маленькой зарплатой, чем иностранцев. Пенсии здесь неплохие, но чтобы их заработать, нужно проработать в местной компании от 10 лет».

«Страна меня пленила безопасностью. Свободно гуляю ночью по улицам, если приходится поздно возвращаться домой. Нет острого разделения общества на классы. Неблагополучных районов в городах, как я поняла, тоже нет. Еще радует, что здесь женщин в хиджабах почти нет, в отличие от остальной Европы».

Переселиться в Словению может каждый, кто хочет жить по-европейски. Страна красивая, небольшая и достаточно комфортная. До принятия решения желательно основательно взвесить свои перспективы трудоустройства и жизни здесь.

Получение ПМЖ в Словении (постоянного места жительства)

Возможности
Основания
Процедура
Отказ
Преимущества

Словения – небольшая, но достаточно богатая страна, входящая в состав Евросоюза. Она привлекает не только инвесторов и туристов, но и многих граждан иностранных государств для постоянного места жительства. Иметь ПМЖ в Словении – значит жить в стране и пользоваться социальными гарантиями и льготами, которые предоставляет государство.

К преимуществам, которые дает ПМЖ в Словенской республике, относится:

Свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения (беспрепятственные путешествия и туризм).
Работа и ведение бизнеса на территории Европейского союза (прямая возможность выхода на европейский рынок).
Открытие банковских счетов и получение кредитов (надежное сбережения капитала).
Образование в стране, входящей в состав Евросоюза (получение хорошего образования в понравившемся вузе).
Получение гражданства (после 5 лет проживания на ПМЖ).
Чистейшая экология (страна входит в пятерку лидеров по экологическим данным).
Низкие цены на товары промышленного производства (в сравнении с ценами СНГ).
Благоприятные климатические условия и место расположения (средняя температура зимой +10 °С, летом +24 °С, горы Альпы, побережье Адриатического моря).
Высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности).
Близкая культура (католичество) и несложный язык (схож с русским).

К недостаткам проживания в стране относят:

Продление вида на жительство на протяжении 5 лет обязательного проживания.
Особенности налогообложения.
Большие тарифы на коммунальные услуги (содержание 2- комнатной квартиры 100 евро в месяц летом и 250 зимой).
Дорогие товары продуктовой группы (цены выше чем в России, Украине и Беларуси).
Невозможность приобрести жилье (только граждане Словении имеют право на покупку недвижимости на физлицо).
Необходимость изучения словенского языка (в стране преимущественно распространен родной язык).
Устройство на работу (требуется знание словенского или английского языка).
Маленькая территория (20271 м.кв., что не превышает размер области).

Необходимым требованием для получения ПМЖ в Словении является ВНЖ, который продлевается на протяжении 5 лет. За этот период времени покидать страну можно не более чем на 10 месяцев. После 10 лет проживания иностранцы законно получают паспорт гражданина Словенской республики.

Что дает ПМЖ Словении?

Переезд на ПМЖ в Словению дает иностранцам возможность очутиться в центре Европы. А это перспектива открытия собственного бизнеса, получение престижного образования, проживание на экологически чистой территории с мягким и теплым климатом, доступ к качественному медицинскому сервису и эффективному лечению, а главное – ощущение политической стабильности и безопасности в отношении себя и семьи. Мигрантам предоставляется открытый доступ на рынок труда, бесплатное образование, медицинское обслуживание по страховке. Исключением является участие в выборах и голосование, покупка недвижимости.

Как переехать в Словению на ПМЖ?

По истечении пятилетнего проживания в Словенской республике, иностранцу выдают разрешение на ПМЖ при следующих условиях:

наличие загранпаспорта;
отсутствие судимости и штрафных санкций;
подтверждение дохода в размере 450 евро в месяц на каждого члена семьи;
пребывание заявителя в стране во время подачи и рассмотрения заявления.

Основания для легального нахождения граждан СНГ в Словении: брак, трудоустройство, получение образования, покупка или открытие собственной компании, воссоединение с семьей, родство с гражданами республики или словенское происхождение, лечение, беженство. Необходимо помнить, что покупка недвижимости в Словенской республике не является основанием для получения вида на жительство.

Регистрация бизнеса

Бизнес-иммиграция в Словению не составляет никакого труда. Пройти эту процедуру можно находясь в удалении. Регистрация происходит в течение недели. Два дня уходит на сбор необходимой документации и 5 дней на ее рассмотрение. Процесс состоит из сбора первичной документации, регистрации фирмы, открытия счета в банке с необходимым уставным капиталом (7500 евро) и регистрации в Службе единого окна. Учредитель и директор компании предоставляют:

Словенский идентификационный код.
Справку о несудимости.

На первоначальном этапе сбором документации могут заниматься поручители, на завершающем необходимо присутствие нерезидента-учредителя. Регистрация компании подтверждается решением судебного реестра. После чего учредитель нанимает на работу персонал, запускает бухгалтерский учет с заключением договоров и оплатой счетов.

Покупка недвижимости

Недвижимость в Словении покупается только на условиях гражданства Евросоюза или США. Нерезидентам для покупки потребуется регистрация юридического лица, то есть открытие фирмы или компании с банковским счетом не менее 10 000 евро. Для оформления покупки заключается договор и вносится залог, составляющий 10% стоимости жилья. Затем договор регистрируется в Кадастре недвижимости. Когда покупатель получает выписку из реестра недвижимости Словении, оплачивается оставшаяся сумма. Процедура занимает 30 дней. Платежи для приобретения недвижимости:

услуги нотариуса (100-200€);
перевод документов (200€);
регистрация (2500€);
регистрация в Кадастре недвижимости (80€);
услуги (2-4% стоимости недвижимости);
гербовый сбор (4%);
получение прав собственности (2%);
налог на прибыль (21%).

Заниматься покупкой и оформлением документации можно через доверенное лицо. Присутствие нерезидента не обязательно, Плата за услугу составляет 1% стоимости сделки.

Обучение

Студенчество в Словении дает возможность получить образование европейского уровня. Низкая стоимость (около 2000 евро в год) и образовательная программа обеспечивают получение высокооплачиваемой работы во всех странах Евросоюза. В стране находится 1 государственный университет (плата 2-4 тыс.евро в год) и 40 частных вузов (плата 1-2 тыс. евро в год), в большинстве которых нет вступительных экзаменов. Словенским студентам предоставляется место в общежитии (150 евро в месяц). Преимуществом словенских вузов является наличие на базе учебных заведений центров по трудоустройству, которые помогают устроиться на работу в Словении. Помимо того, предусмотрены стипендии и гранты. Бесплатно обучаются словенские подданные и иностранные граждане с ПМЖ. Каждый год проживания в Словении во время студенчества считается за полгода. Так, для получения ПМЖ на основании учебы, потребуется не 5, а 10 лет учебы с проживанием. После окончания учебы иностранцы получают право на постоянное место жительства после 7 лет проживания с момента выдачи ВНЖ. Документы для поступления в ВУЗ:

загранпаспорт и шенгенская виза;
аттестат или диплом, прошедший нострификацию (проверку);
анкета;
заявление;
фотографии.

Трудоустройство

Граждане стран СНГ для официального устройства на работу получают разрешение, которое выдает Служба занятости Словении. Соискателю необходимо владеть английским языком и иметь диплом определенной квалификации. Главным условием работодателя является отсутствие претендентов среди граждан государства и европейских стран на предоставляемую вакансию. Средняя заработная плата в стране, учитываю уплату налогов, составляет 1300€ в месяц. Минимальная – 1024€. Для квалифицированных специалистов стран СНГ доступны вакансии строителей, инженеров, врачей, водителей, разнорабочих. Для неквалифицированных соискателей предоставляются вакансии домработниц, нянь, уборщиц и сиделок.

Воссоединение с семьей

Имея ПМЖ, или 1 год проживания по ВНЖ, граждане иностранных государств вправе претендовать на воссоединение с семьей. Для оформления переезда нужно:

Оригинал свидетельства о браке, о рождении несовершеннолетних детей с копией на словенском языке.
Выполнение условий, требуемых при оформлении ВНЖ.

Претендовать на воссоединение могут жена или муж заявителя, дети до 18 лет, родители, требующие ухода. Перечень документов, требуемых для переезда:

анкета;
квитанция об уплате госпошлины;
счет в банке на наличие средств;
копия загранпаспорта;
1 фотография 3,5х4,5 см;
справка о несудимости;
медицинская страховка;
копия карточки ВНЖ заявителя.

Процедура переезда для воссоединения семьи занимает 4-6 месяцев, а стоимость пакета услуг на 1 человека, желающего воссоединиться составляет порядка 800 евро.

Голубая карта ЕС

В Словении Голубая карта представляет собой ВНЖ гражданам с высшим образованием, претендующим на требуемую вакансию, не имеющим европейского гражданства. Голубая карта дает такие преимущества как:

получение ВНЖ на 2 года;
право на воссоединение с семьей без ожидания годичного срока.

Для получения Голубой карты предоставляются следующие документы:

Загранпаспорт.
Трудовой договор.
Диплом о высшем образовании с имеющимися сертификатами.
Медицинская страховка.
Отсутствии судимости.
Фотографии.

Срок оформления Голубой карты составляет 2-4 месяца, стоимость 6400 евро.

Процедура оформления ПМЖ

Граждане России подают заявление на ПМЖ в Посольство Словении в Москве. Украинцы – в Посольство Словении в Киеве. Граждане Беларуси, ввиду отсутствия Словенского Посольства, оформляют ПМЖ в Посольстве Германии. Получить постоянное место жительства можно после 5 лет непрерывного проживания в стране, на протяжении которых заявитель своевременно платил налоги, не имел правонарушений и штрафных санкций. Словения не предоставляет ПМЖ иностранцам с уголовным прошлым (судимым), подозреваемым в совершении преступлений, имеющим банковские долги. Претендующему на переезд необходимо иметь не менее 600€ для ежемесячного содержания на каждого члена семьи и жилье с пропиской. Месячный бюджет на семью из 3 человек составляет 1800-2000 евро в месяц:

аренда жилья (400-450€);
плата за коммунальные услуги (200-250€);
пользование мобильными телефонами (30-40€);
бензин (100-120€);
продукты (300-400€);
плата за детский сад (380-400€);
личные расходы (350€).

Необходимые документы

К стандартному пакету документов, требующемуся для оформления ПМЖ относится:

загранпаспорт;
заявление;
фотография;
подтверждения пребывания в стране 5 лет;
справка о несудимости;
счет в банке с необходимым капиталом для проживания;
договор аренды на жилье.

Иностранцы, у которых в Словении родственники не ниже третьего поколения, не нуждаются в пятилетнем сроке проживания для получения ПМЖ. Жители стран СНГ, претендующие на ПМЖ, не сдают экзамен на знание словенского языка.

Отказ в получении ПМЖ

При соблюдении оговоренных условий, иностранцам не отказывают в предоставлении ПМЖ. Однако, отказ возможен в случае:

фиктивных договоров и соглашений;
нарушения законодательства в период пребывания иностранца на территории государства;
сокрытия судимости;
предоставления ложной информации или документации.

Преимущества жизни в Словении

Проживание в Словении имеет ряд преимуществ, которые превышают ряд недостатков. К преимуществам жизни в Словении относятся:

чистая экология;
мягкий климат;
высокоразвитая инфраструктура;
цены на товары и транспортные средства;
низкая преступность;
высокооплачиваемый труд;
демократический общественный строй;
приветливое и толерантное отношение к иностранцам.

Недостатками считаются невысокий размер пенсий (350€), высокая стоимость аренды жилья (400-500€ 2-комнатная квартира) и коммунальных услуг (250€ на 4 человека), поиск высокооплачиваемых вакансий, оплата за детский сад (400€).

ПМЖ в Словении из России

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ПМЖ в Словении

Цена	Общая сумма затрат при оформлении ПМЖ может составлять от 1000 евро
Рассмотрение	Срок оформления разрешения может составлять от 1 до 3 месяцев
Действие	По истечении 10 лет жизни в Словении на основании ВНЖ И ПМЖ мигрант может получить словенское гражданство

Требования для ПМЖ в Словении в 2022 году

Словения – участник Европейского союза, который предлагает открытые условия оформления ПМЖ в 2022 году. Получая разрешение на постоянное проживание в стране, россияне становятся на шаг ближе к оформлению гражданства в Словении.

Как переехать на ПМЖ в Словению из России самостоятельно

В течение 5 лет непрерывно проживать в Словении на основании местного ВНЖ;
Иметь действующий загранпаспорт;
Иметь регулярный и стабильный доход, быть финансово обеспеченным;
Иметь справку об отсутствии судимости в родной стране, выданную не позднее чем за 3 месяца на момент подачи пакета документации на ПМЖ;
Проживать на территории Словении в течение всего времени оформления ПМЖ.

Разновидности программ

Для различных оснований разработаны типовые программы получения ПМЖ. Каждой из них присущи индивидуальные особенности, включая этапы оформления. Наряду с основным комплектом документации подается ряд дополнительных документов, подтверждающих наличие требуемых оснований для получения ПМЖ в Словении в 2022 году.

Работа

Перед оформлением разрешения на длительное проживание в стране иностранец должен получить рабочую визу, которая выдается при наличии трудового договора, а также документов о полученном образовании и приобретенной квалификации. Наибольшей популярностью на рынке труда пользуются сотрудники в сфере IT, медики, психологи и программисты. К преподавателям и научным сотрудникам, желающим получить ПМЖ, предъявляются отдельные требования. Чтобы подтвердить факт ведения научно-исследовательской деятельности в Словении, необходимо заключить хостинг-соглашение с учебным либо исследовательским учреждением. Дополнительным условием является наличие диплома, подтверждающего опыт ведения научно-исследовательской деятельности в определенном направлении.

Учеба

Качество образования в Словении находится на высоком уровне. В связи с этим студенты, закончившие местные вузы, востребованы на европейских и мировых рынках труда. Получение высшего образования возможно на платной и бесплатной основе. Чтобы оформить разрешение на проживание в стране в рамках данной программы, необходимо предоставить определенной пакет документов, который включает в себя свидетельство либо диплом об имеющемся образовании, письмо из учебного учреждения в Словении о зачислении иностранца на курс.

Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что для студентов длительность проживания в Словении засчитывается лишь наполовину. К примеру, если иностранец проходит курс обучения в стране в течение 4 либо 6 лет, по окончании вуза оформление ПМЖ будет невозможно ввиду недостаточного стажа проживания в стране. Получить данный статус можно позже. За это время иностранец должен легально трудоустроиться и постоянно проживать в Словении.

Семья

Владелец основного ПМЖ должен подать заявление для участия в программе воссоединения семьи. При получении разрешения на пребывание в стране в рамках программы по воссоединению семьи срок действия первого документа составляет 1 год с возможностью продления. Претендентам на переезд важно доказать родственные связи с гражданином, проживающим легально на территории Словении.

Брак

Вступив в брак с гражданином либо гражданкой Словении, россияне могут иммигрировать в страну в 2022 году. Автоматическое оформление гражданства супругу либо супруге невозможно, но вступление в брак является основанием для получения разрешения на проживание в стране вне зависимости от места регистрации. Мигрант должен предоставить свидетельство о заключении брака. Разрешение на переезд супруга или супруги выдается только после детальной проверки, в ходе которой выясняется, не является ли брак фиктивным. Если заключение брака осуществляется исключительно доя получения статуса, иностранного гражданина депортируют, а житель Словении будет обязан выплатить штраф.

Бизнес

Бизнес-иммиграция — наиболее приемлемый вариант переезда в Словению. Регистрация компании является основанием для оформления разрешения на проживание в стране в 2022 году. Главными этапами для граждан из России являются подготовка первичной документации (с присвоением налогового номера, регистрацией названия, выбором вида деятельности), подача документации для дальнейшей регистрации и открытие личного счета в банковском учреждении. Добавив компанию в реестр и начав деятельность, владелец получает право со временем на подачу документации для оформления ПМЖ. Переезд в страну членов семьи возможен лишь спустя 1 год.

По происхождению

Для иностранных граждан словенского происхождения предусмотрена упрощенная выдача разрешения на проживание в стране. С этой целью необходимо подтверждения родства с гражданином Словении.

Общественная деятельность

Научные сотрудники могут стать участниками программы по упрощенному оформлению разрешения на переезд в Словению. При этом владение словенским языком не является обязательным условием. К комплекту документации необходимо приложить договор с компанией, с которой планируется сотрудничество.

Беженцы

Граждане, подвергающиеся преследованию в родном государстве, могут получить разрешение на проживание в Словении. От мигранта потребуется документальное подтверждение преследований по религиозным либо политическим мотивам, из-за национальности, расы либо принадлежности к определенному социальному слою населения. Местная администрация принимает заявления о присвоении статуса, но не позже чем через 3 дня после въезда в страну. Для кандидатов обязательно прохождение собеседования.

Список документов

Пакет документов на оформление ПМЖ для россиян в 2022 году включает:

1. Заявление на оформление ПМЖ;

2. Действующий ВНЖ;

3. Автобиографию кандидата;

4. Внутренний и заграничный паспорт;

5. Справку об отсутствии судимости;

7. Подтверждение финансового благосостояния;

8. Квитанцию об оплате госпошлины.

Для разных вариантов иммиграции разработаны индивидуальные списки документов. Предоставляется нотариально заверенный перевод оригиналов и копий на словенский язык.

Подача документов

Заявка на получение ПМЖ направляется в центр административных услуг, расположенный по месту проживания в Словении. На протяжении всего периода рассмотрения заявок у мигранта должен быть ВНЖ.

Эмиграция из России в Словению: плюсы и минусы переезда на ПМЖ

После просмотра любого интервью Дудя захочется уехать из России. Но потом вроде подумаешь, остынешь, и все-таки останешься в родном городе: и денег нет, и семья здесь, да и там кому ты нужен? Однако если желание «свалить» перевешивает все другие доводы, а на осуществление переезда есть финансовые средства, необходимо решить – куда?

Скорее всего, Европа. Но где жить там? Франция, Испания, Англия – страны дорогие, Греция – бедная. Может быть, что-то славянское? И в таком случае лучше всего будет задуматься о переезде в Словению. А почему иммиграция в Словению из России – лучший вариант, и как переехать жить в Словению, разберемся в этой статье.

Привлекательность страны

Всем кажется, что жизнь за границей гораздо лучше, чем в любом российском городе, будь то даже Санкт-Петербург или Москва. В Европе, мол, зарплаты выше, на улицах чище, люди относятся друг к другу гораздо уважительнее. И отчасти это правда.

В переезде в Словению много привлекательного. Страна располагается на средиземноморском побережье. Даже из самого далекого от моря города до воды можно доехать не больше чем за 5 часов.

Словения располагается в центральной Европе и граничит с такими государствами, как Венгрия, Хорватия, Австрия и Италия, что открывает большие возможности для туризма. В школьные каникулы или во время отпуска можно съездить и посмотреть любую страну Европы: все они находятся друг от друга не дальше, чем Петербург от Москвы.

Словения также близка к России по своему культурному наследию. Несмотря на то, что в 90-е годы в стране большую популярность получила католическая церковь, во многих городах, а тем более в столице, довольно много православных приходов. Также словенский язык близок к русскому. Конечно, объясняться с кем-то вы вряд ли сможете, но понимать речь местных жителей или читать некоторые вывески в магазине у вас получится.

Примечание. После двух лет постоянной жизни в Словении вы имеете право пойти на бесплатные курсы языка.

Да и само отношение к русским в Словении не вызывает возмущений. К нашим соотечественникам там относятся терпимо: пальцем никто не показывает, публично, да и за глаза тоже не обзывают.

Плюсы и минусы жизни в Словении

Как и у всех стран, у Словении есть свои положительные и отрицательные стороны. Для кого-то больший вес будут иметь плюсы, для кого-то – минусы. Все индивидуально. В основе плюсов и минусов переезда в Словению на ПМЖ – отзывы и личный опыт. Поэтому прочтение полезно будет для любого, кто хочет иммигрировать в эту страну.

Плюсы:

Высокий уровень жизни. Ожидаемо, но это действительно так. Средняя зарплата в Словении примерно на уровне Санкт-Петербурга, но все-таки далека от показателей по Москве. Однако здесь зарабатывать такие деньги намного проще – в стране больше возможностей для развития собственного бизнеса.
Цены. Цены в Словении очень разные. Что-то стоит дороже, что-то дешевле. Например, продукты сельского хозяйства здесь дороже, чем у нас. В переводе на рубли: хлеб – 70, яблоки – 150 и т. д. Зато одежда здесь дешевле, чем в России, и качественнее.
Возможности для туризма. Как уже говорилось выше, все страны Европы под боком. Хотите в Италию? Сделайте пару шагов влево, и вы уже в Италии. Хотите чего-то другого? Можете за несколько часов на машине, на автобусе или на поезде доехать до Парижа. Передвижение здесь на собственном транспорте очень удобно, так как границ между государствами шенгенского режима нет, и стоять в многочасовых очередях не придется.
Хорошая медицина. Можно сказать, что в Словении не существует платных клиник. Вы можете отдать деньги за то, чтобы попасть на прием быстрее или в удобное для вас время. Однако это будет та же самая поликлиника и тот же самый врач. Уровень медицины настолько высок, что доктора успевают обслуживать как бесплатных, так и платных пациентов. И качество этого обслуживания нисколько не отличается. А оборудование и обустройство больниц при этом самое современное.
Образование. В Словении полностью бесплатное школьное образование. При этом учиться можно не только на местном языке. Вы можете выбрать для ребенка любую школу с обучением на итальянском, венгерском, австрийском и хорватском языках. Это даст вашему чаду большие перспективы для развития в будущем, так как в совершенстве он будет знать как минимум два языка (или даже больше).
Природа. В Словении замечательные условия для жизни. Около моря климат мягкий, и зимы там практически нет. В городах, углубленных в континент, зима холоднее и лето менее жаркое, что более привычно для россиян. Однако есть с природой и несколько подводных камней, о которых поговорим дальше.
Пенсии. В 2018 году это актуально, как никогда. В Словении пенсия не может быть ниже 350 евро для тех, кто владеет каким-либо жильем, что в переводе на рубли составляет около 25 тыс. в месяц. Однако средние значения – около 500-600 евро в месяц.

Минусы:

Природные катаклизмы. С этим действительно есть проблемы. Например, наводнения или оползни в Словении – явление очень частое. Реже встречаются землетрясения, но и за последние два года было несколько не сильных, но ощущаемых подземных толчков. Страх перед этим есть, так как в 1895 году Любляна и вовсе была полностью разрушена в результате природного катаклизма. Но радует, что в последующие 100 с лишним лет ничего подобного не происходило.
Мигранты. Если вы думаете, что, приехав в Словению, избавите себя от чернокожих и арабов, то сильно ошибаетесь. Постоянно в страну мигрируют албанцы и выходцы из Косово, которые своими манерами и темпераментом мало чем отличаются от тех же самых африканцев.
Недвижимость. Мало того, что рынок недвижимости в Словении крайне инертен, так и цены на квартиры и дома в стране очень высокие. Наверное, потому и сам рынок стоит. Жилье невозможно продать, невозможно купить, а количество недостроев или пустых домов растет с каждым годом.
Образование. Вузовское образование, к сожалению, в Словении не самого высокого уровня. Да и стоит оно очень много. Для иностранных абитуриентов стоимость будет не менее 1500 евро в год. Да, немного, но и в российских вузах цена не выше, а качество даваемых знаний лучше.
Налоги. Здесь в два раза выше подоходный налог, он составляет 25%. Однако с учетом уровня заработных плат, которые также примерно в два раза выше российских, это не очень сильно ударит по вашему материальному состоянию. Главную проблему составляет то, что при въезде в государство придется оплатить «полный пакет» налогов. Потому перед последним шагом – непосредственно переездом – хорошо подготовьте свой кошелек, и сами будьте готовы расстаться с деньгами.
Культура. Нет, речь идет не о вежливости населения, а о количестве музеев и концертов в Словении. С этим здесь все не очень хорошо. Большие звезды до страны, как правило, не доезжают, а число музеев с каждым годом не растет, а только падает. Конечно, есть несколько мест, которые действительно стоит посетить. Но на всю страну их не многим больше, чем в Петербурге или Москве.

Способы переезда и оформление ВНЖ

В момент переезда, конечно, право постоянного места жительства вам никто не предоставит. Сначала необходимо будет оформить вид на жительство. Его легко получить, если вы мигрируете из-за работы (допустим, ваш отдел переводят в Словению) или из-за учебы, поступив в словенский вуз. Однако если переезд был вашим решением, подготовьте пакет документов для оформления ВНЖ:

Свидетельство о том, что у вас нет судимостей. Получить его необходимо еще в России, перевести на словенский и заверить у нотариуса. Такая справка будет действовать в течение трех месяцев.
Оплаченная медицинская страховка. Страховая сумма – от 30000 евро.
Выписка из банка о наличии на счету денег, необходимых для проживания в стране в соответствии с МРОТ Словении.
Копия свидетельства о браке (если есть). Этот документ также должен быть переведен на словенский язык и заверен у нотариуса.
Дубликаты свидетельств о рождении детей (если необходимо). Они также заверяются у нотариуса.

Получение ПМЖ в Словении для русских

ПМЖ в Словении получить намного сложнее. Заявление на его оформление можно подать спустя 5 лет проживания в стране. При этом в течение этих пяти лет должны соблюдаться следующие условия:

Вы не уклонялись от налогов и получали белую зарплату.
В стране вас не было за эти 5 лет не дольше 9 месяцев (или 6 месяцев подряд).

Однако есть и другой способ получения ПМЖ. Например, благодаря семье. Если в стране у вас уже проживает какая-то часть семьи, а вы воссоединяетесь с ней, то оформить вид на постоянное место жительства можно уже спустя два года. Конечно же, при этом родственники должны быть уже гражданами этого государства.

Впоследствии вы также сможете получить словенское гражданство. Однако у этой процедуры есть свои неудобные стороны. Во-первых, необходимо будет на хорошем уровне выучить язык, что, впрочем, за несколько лет жизни в стране сделать не так сложно. А во-вторых, отказаться от российского гражданства, что гораздо сложнее. Но каждый сам делает свой выбор.

Заключение

В целом Словения – это хорошая страна с хорошими людьми. И если вы действительно решили уехать из России в Европу на постоянное место жительства, то обязательно рассмотрите эту страну как вариант. Эмиграция из России в Словению является одним из самых привлекательных способов переехать жить в Евросоюз.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство

Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?

Традиционные направления

На Кипре процедура получения гражданства достаточна проста и понятна. Человек делает инвестиции в недвижимость от 2 млн евро, а также, начиная с мая этого года, – невозвратный взнос в госфонды (150 000 евро), подает документы, ждет окончания проверки, получает паспорт. Отметим, что недвижимость на сумму минимум 500 000 евро нельзя продавать до конца жизни, а оставшиеся активы можно продать по истечении пяти лет. Однако вложения в кипрскую недвижимость не такие выгодные, какими могут показаться на первый взгляд. Цены явно завышены, и, скорее всего, вряд ли новоиспеченному киприоту удастся окупить затраты на содержание вилл и апартаментов, а в дальнейшем в случае продажи придется делать большой дисконт.

Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.

Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.

Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.

Островные государства

С точки зрения простоты процедуры популярны островные государства – Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Вануату. Здесь не потребуется ни личный визит для получения паспорта, ни отказ от своего гражданства, а паспорт будет готов уже через несколько месяцев. Все, что нужно, – это инвестиции в государственный фонд или в недвижимость. Паспорта этих государств предоставляют безвизовый въезд более чем в 100 стран. Кроме того, на островах отсутствует налог на зарубежный доход, на прирост капитала и наследство. Но открыть с таким паспортом счет в европейском банке будет крайне затруднительно в связи с тем, что данные страны входят в черные списки государств, гражданам которых открытие счетов запрещено.

Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).

Виза Е-2 гражданам России не выдается. Помимо граждан Гренады она выдается держателям паспортов ЕС, Украины и Казахстана. Существует еще американская виза для инвесторов ЕB-5, которая доступна россиянам. Но здесь и порог вхождения выше – от $500 000, в то время как при Е-2 – от $100 000.

Возможности в Европе

Что касается Европейского союза, возможность приобретения гражданства за инвестиции ограничивается уже упомянутыми Кипром и Мальтой. Всем остальным способам получения паспорта предшествует многолетний ВНЖ (7–10 лет). Некоторые страны также активно принимают в гражданство в порядке репатриации, т. е. при подтверждении факта, что у вас на их территории проживали предки. В ЕС активнее всего по репатриации выдают гражданство Румыния и Болгария. Удобство их паспортов еще и в том, что они признают второе гражданство и не заставляют отказываться от российского. В порядке репатриации можно получить также паспорт Израиля, с которым без виз можно путешествовать в 144 страны мира.

Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.

В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.

Для тех же, кто рассматривает Европу как альтернативное место жительства и намерен обзавестись там недвижимостью в личных целях, подойдут такие страны, как Португалия, Испания, Греция, Латвия. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость здесь варьируется от 250 000 евро в Греции и Латвии до 500 000 в Испании. Латвия, правда, постепенно повышала требования: в 2014 г. порог инвестиций был повышен со 150 000 до 250 000 евро, в 2017 г. введен новый обязательный платеж – 5000 евро за каждое продление ВНЖ (раз в 5 лет), а сейчас власти планируют закрывать программу в связи с ее невостребованностью – в 2018 г. подано менее 100 заявлений. Также необходимо оговориться, что ВНЖ Латвии и Греции, предоставляемые в обмен на инвестиции в недвижимость, не приводят к получению гражданства, в то время как, прожив в Португалии пять лет и более, можно претендовать на паспорт. В Испании срок ВНЖ, предшествующий гражданству, составляет по общему правилу 10 лет.

Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.

Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.

В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.

Малоинтересная Азия

Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Переезд или инвестиция. Как россияне покупают зарубежную недвижимость

После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы. По каким еще причинам россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, какие страны интересуют их больше всего и сколько можно заработать на сдаче квартиры в Греции, — об этом специально для БКС Экспресс рассказывает аналитик компании Tranio.

Анастасия Никитина,
аналитик международного брокера недвижимости Tranio

Покупок стало меньше

По данным Центрального банка РФ, объем переводов на покупку зарубежной недвижимости во II квартале 2022 г. упал в 2,6 раз по сравнению с тем же периодом 2019 г. На рынок повлияли падение цен на нефть, ослабление курса рубля и пандемия коронавируса.

Тем не менее, аналитики Tranio предполагают, что на самом деле суммы перечислений россиян на покупку недвижимости могли быть выше. Статистика ЦБ отражает не все покупки россиян в целом, а только те суммы, которые они переводят с российских счетов. Перечисления с иностранных счетов статистика не учитывает, а зарубежную недвижимость нередко оплачивают такими способами: в некоторых странах, например, в Австрии, для покупки недвижимости необходимо сначала открыть счет в местном банке и доказать властям законное происхождение средств.

ВНЖ за инвестиции

В первой половине 2022 г. россияне инвестировали в Швейцарию, Великобританию и США больше, чем в другие страны. Как показывают данные ЦБ, за этот период россияне перевели в Швейцарию $4,16 млрд, в США — $1,14 млрд, а в Великобританию — $1,25 млрд. Инвесторы, как правило, ориентируются на покупку недвижимости именно в этих странах — из-за сильной экономики и законов, обеспечивающих правовую защищенность собственника.

Однако существуют и другие факторы, которые влияют на выбор россиян при приобретении дома за рубежом. Для многих решающим становится возможность получить вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость. Такие законы действуют в Греции, Испании, Португалии и до недавнего времени — на Кипре. Эти страны выбирают те россияне, которые планируют эмиграцию и рассчитывают отбить расходы на получение ВНЖ, сдавая приобретенную недвижимость в аренду.

Внутренняя статистика Tranio показывает, что в 2022 г. российские клиенты чаще всего покупали недвижимость в Греции, Германии и Испании. После начала пандемии коронавируса спрос на недвижимость в странах с программой получения ВНЖ вырос — в условиях закрытых границ многие россияне задумались о получении вида на жительство в Евросоюзе.

Еще один важный фактор — это удобное расположение, поэтому россияне выбирают страны, в которые часто ездят отдыхать: Грецию, Испанию, Италию, Черногорию.

Жить самим или сдавать?

Большая часть россиян, покупающих зарубежную недвижимость, хотят часть года жить в ней сами, а оставшуюся — сдавать в аренду. В этом случае их выбор падает на Испанию, Италию или Грецию. Самую высокую доходность можно получить, сдавая объект в краткосрочную аренду. Но лучше сдавать ее в туристический сезон или даже круглый год. Россияне же, покупая квартиру в Испании, обычно хотят сами проводить в ней теплые месяцы — тогда это менее прибыльно по сравнению с долгосрочной арендой.

С краткосрочной арендой также связано больше хлопот. Чтобы сдавать квартиру через Airbnb, собственнику нужно либо нанимать управляющую компанию, которая может «съесть» доходность, либо нанимать людей, которые будут следить за квартирой: встречать гостей, передавать ключи и убираться.

Другая категория клиентов — это те, кто изначально приходят к брокеру с запросом купить доходную жилую недвижимость и сдавать. Обычно это такие страны, как Германия, Австрия и Великобритания, а также страны Средиземноморья. Часто в этом случае собственник передает недвижимость в управляющую компанию, которая сама решает, на какой срок сдать жилье — средний или долгий, и берет на себя все обязательства, связанные с арендой. Собственнику в таком случае можно проводить в доме не больше нескольких недель в год.

Доходность, таким образом, в большей степени зависит от арендной стратегии собственника, а не от страны: в Европе доходность примерно одинаковая и составляет 3,5–5% до налогов. Хотя есть локации, где в туристический сезон она на 1–2% выше, например, в Греции или на Кипре. Соответственно, в этих странах есть возможность дольше сдавать жилье в краткосрочную аренду по высокой цене.

Часто, покупая доходную недвижимость, инвесторы выбирают страны и локации, где более вероятен рост цен, чтобы в том числе выиграть на приросте капитала в случае продажи своего объекта через какое-то время.

Подводные камни сдачи в аренду

Интересный факт: в Мюнхене и Барселоне запрещено сдавать личные квартиры в краткосрочную аренду. Сдавать можно только квартиры с лицензией. Причем эту лицензию нельзя получить самостоятельно — можно только купить квартиру уже с лицензией на сдачу в аренду. Их мало в продаже, и они достаточно дорогие.

В Берлине в большинстве квартир можно либо жить самому, либо сдавать в долгосрочную аренду. Кратко- и среднесрочная аренда возможна, только если домом занимается управляющая компания с соответствующей лицензией.

Следует быть осторожным и при покупке квартиры в Австрии: там существует несколько десятков типов владения недвижимостью. Например, квартира может быть только под сдачу, и самому владельцу в ней жить нельзя.

Средние цены на покупку и оформление недвижимости

Германия: к примеру, апартаменты в Берлине в новостройке (подходит для сдачи в аренду). Стоимость студии от 22 до 33 кв м — от 160 000 до 250 000 евро. Стоимость апартаментов площадью от 60 до 84 кв м — от 300 000 до 600 000 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Нотариальная пошлина 1–1,5%
• Налог на регистрацию 0,8–1,2%
• Налог на приобретение недвижимости 6 %
• Брокерская комиссия 0%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в среднесрочную аренду — 4%.

Греция: к примеру, однокомнатная квартира с садом в отремонтированном здании в центре Афин. Площадь — 60 кв м, стоимость — 110 250 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Налог на переход права собственности 3,09%
• Нотариус 1,5%
• Юрист 1,5%
• Госпошлина 0,7%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в долгосрочную аренду — 4,9%. При сдаче в краткосрочную аренду и при нормальном положении вещей, а не во время пандемии и закрытых границ, доходность может достигать 7%.

БКС Мир инвестиций