Кредиты для граждан РФ в Финляндии

Содержание

Ипотечное кредитование для покупки недвижимости в Финляндии

Вопрос о возможности покупки недвижимости в Финляндии с использованием ипотеки является одним из наиболее часто задаваемых нашими клиентами. В этом обзоре мы постараемся разбить данный вопрос на более конкретные и в общем плане обрисовать каждый из них.

Возможно ли россиянину получить ипотеку в Финляндии?

Этот вопрос было бы лучше перефразировать и задать следующий:

Может ли физическое лицо, не являющееся резидентом либо гражданином Финляндии подать заявку на получение кредита для покупки недвижимости (дома, дачи, коттеджа, земельного участка или квартиры) в Финляндии?

Ответ простой — конечно же, может. Законы Финляндии никак не препятствуют этому. Необходимо только понимать, что, как и в любой другой стране, у Вас должен быть логичный и убедительный мотив, объясняющий цель Вашего запроса на предоставление кредита. Иными словами, к моменту, когда Вы решите обратиться за кредитом, Вы должны будете определиться с конкретным объектом, под который и будете запрашивать кредит.

Что для этого необходимо?

В данном плане в Финляндии нет ничего экзотичного или непонятного. Вы, как потенциальный заявитель, должны соответствовать следующим минимальным требованиям. У Вас должен быть источник постоянного дохода, а также дополнительные доказательства Вашей платёжеспособности – документы на собственность на недвижимое имущество, например. Кроме этого, очень положительный эффект может оказать хорошая кредитная история, в связи с чем могут быть полезны документы, подтверждающие, что в прошлом Вы уже брали кредиты в банках и своевременно их возвращали.

Кто предоставляет кредит?

Банки. В некоторых случаях, программы кредитования могут предлагаться строительными компаниями. Однако непременным участником цепочки всегда будет банк. Запрос на предоставление кредита можно направлять в любой банк и его филиалы. Не имеет значения, будет это финский банк или представительство банка другого государства в Финляндии.

Какие процентные ставки и сроки погашения кредита?

Условия предоставления кредитов для нерезидентов Финляндии могут отличаться от условий, на которые могут рассчитывать граждане этой страны.

К сожалению, финские банки идут по пути ужесточения условий предоставления кредитов иностранным гражданам. Максимальные сроки погашения кредита пока составляют, в среднем, 7 лет. Процентные ставки пока, в среднем, находятся в пределах 4-5 % годовых.

Какие гарантии получения кредита в финском банке?

Можете ли Вы попробовать представить себя на месте банковского служащего, которому приходится принимать решение о предоставлении денег банка лицу, не являющемуся гражданином или резидентом Финляндии? Особенно, если у заявителя нет никаких активов на территории Финляндии, кроме объекта недвижимости, который будет в залоге у банка до погашения кредита (а какой интерес у банка в реализации объекта в течение неизвестного количества времени)? И, отдельно помня о том, что, в случае чего, взыскание долговых обязательств придётся инициировать на территории России, обращаясь за помощью в различные Российские государственные структуры?

В интернете можно встретить заявления о том, что некие компании (или частные лица) гарантируют получение Вами кредита в Финском банке. Тут необходимо разобраться, о чём собственно идёт речь. Если имеется в виду, что они готовы выступить Вашим гарантом перед банком, то это представляется весьма маловероятным. Как Вы думаете, многие ли из Вашего окружения были бы готовы выступить перед банком гарантом за человека, являющегося подданным другого государства? Возьмут ли они на себя ответственность, в случае чего, оплатить из своего кошелька все долговые обязательства заёмщика-иностранца? Если же речь идёт о том, что они готовы работать с Вами до тех пор, пока не будет достигнут положительный результат, то это будет наиболее близким к правде определением.

Принятие банком положительного или отрицательного решения по заявке в предоставлении кредита зависит от огромного количества различных факторов. Нам известны случаи, когда отказ в предоставлении кредита получали граждане Финляндии, хотя величина запрашиваемых ими средств была весьма умеренной. Нужно учитывать, что не только разные банки, но даже филиалы одного и того же банка могут иметь свои собственные критерии оценки.

Еще раз повторим – шанс на получение кредита на покупку недвижимости в Финляндии у граждан России есть. Но на его весомость могут повлиять скорее правильно подобранные и оформленные документы и грамотно спланированный процесс подачи заявления на кредит, чем непонятно на чём основанные гарантии. И, разумеется, чем больше доля средств, которую заёмщик планирует внести со своей стороны на покупку недвижимости в Финляндии (но не менее 50% от согласованной цены объекта), тем больше вероятность получения положительного решения по выдаче кредита.

Внимание! Содержание данной публикации является интеллектуальной собственностью “Ома Ранта” и охраняется законом (ч. 4 ГК РФ). Перепечатка, воспроизведение и распространение в любом объеме материалов сайта www.omaranta.ru разрешается только с письменного согласия владельцев сайта и при условии размещения гиперссылки на источник и оригинал материала.

Омаранта – недвижимость в Финляндии. Дома, квартиры, участки, бизнес в Финляндии.

Взять кредит в финляндии россиянину

Финляндии будет возможным лишь при соответствии клиента основным критериям. К иностранным клиентам из государств, не входящих в Евросоюз, выдвигаются более суровые требования, нежели к финнам или гражданам ЕС.

Так, гражданин России должен:

  • быть совершеннолетним;
  • быть не старше 65 лет на момент возвращения кредита;
  • обладать позитивной кредитной историей;
  • иметь официальный источник доходов в Финляндии;
  • обладать легальным статусом нахождения в стране (ВНЖ, ПМЖ);
  • подготовить полный пакет бумаг.

При необходимости могут потребовать наличие поручителей.

Документы для оформления кредита в Финляндии

Если гражданин РФ хочет оформить кредит в банке Финляндии, ему потребуется подготовить пакет документов в зависимости от типа желаемого займа.

Ежемесячное погашение кредита отсутствует, а возвращать его нужно спустя два года после выпуска.

Кредиты для бизнеса

Кредитование малого, среднего и даже крупного бизнеса в Финляндии — обычное явление. Кредиты бизнесменам здесь обычно оформляют государственные и частные банки.

Когда предприниматель еще начинающий или не обладает необходимыми гарантиями или средствами для самофинансирования, ему следует обратиться в государственную инвестиционную компанию Finnvera (www.finnvera.fi), которая при наличия потенциала для рентабельности фирмы может сама выдать кредит или предоставить гарантии банку.

Ставка по кредиту в Финляндии, размеры кредитования зависят от бизнес-идеи и благонадежности заемщика.

С нашей помощью клиент узнает, что получение заграничного займа аналогично российской методике. Стандартные требования к заемщику имеют практически международный характер.

Для того что взять кредит в Финляндии,заемщик должен быть готов к тому, что ему потребуется рассказать о себе практически все.
Наличие недвижимости и движимого имущества в глазах финских банкиров выглядит как положительный довод в пользу одобрения кредита.

Взять кредит в финляндии россиянину

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Кредитование, долгосрочные кредиты

Автолизинг, Автокредиты в Финляндии Leasing-autojen, Auton lainoja Suomessa

Авто кредиты – это кредиты на покупку нового или подержанного автомобиля в лизинг или для получения денежных средств под залог автомобиля.

Взять кредит в финляндии гражданину россии

Однако иностранцам, которые не являются гражданами ЕС, рассчитывать на кредиты со сроком погашения 35-40 лет не приходится: в лучшем случае они при покупке дома или земельного участка смогут оформить кредит в Финляндии на 8—10 лет.

К долгосрочным кредитам в Финляндии относятся автокредиты, ипотека, займы на обучение и другие.

Автокредиты в Финляндии

Покупка автомобиля в кредит в Финляндии для русских вполне доступна. Для этого можно воспользоваться одним из вариантов:

  • получить в одном из банков необеспеченный потребительский кредит (до 15 тысяч евро).
    Автомобиль сразу же после покупки переходит в собственность покупателя;
  • оформить в автосалоне банковский кредит. Продавец заполнит договор и кредитную заявку — в качестве залога фигурирует сам автомобиль.

Взять кредит в финляндии гражданину россии онлайн

Иностранные граждане могут получить ипотеку не только в финском банке, но и в зарубежном банке, расположенном в самой Финляндии.

Получить кредит в Финляндии можно не только на приобретение построенного жилья, но и на возведение нового коттеджа и дачи. При получении такого кредита, заёмщик должен открыть счёт, с которого осуществляет платежи, связанные со строительством коттеджа.

ЧТО требуют финкие банки?. Банки Финляндии предоставляют кредиты только совершеннолетним гражданам в возрасте от 21 до 65 лет.

Загран. паспорт. Справка, подтверждающая доходы за 2 года, форма 2 НДФЛ.
Договор купли-продажи.

В результате многие финские граждане не смогли вовремя внести взносы и испортили себе кредитную историю.

Сегодня ежемесячные ставки варьируются от 3 до 5 %. Взимается также подъемная комиссия (до 15 %). В целом,практика показывает, что к быстрому кредитованию стоит прибегать только в крайних случаях.

Потребительские кредиты

Потребительские необеспеченные кредиты очень популярны в стране.
С помощью такого займа можно совершить мелкие и крупные покупки, сделать ремонт жилья, отправиться в путешествие.

Взять кредит в Финляндии можно без внесения залога, на основании лишь положительной кредитной истории. С января по май 2019 г. объем таких кредитов увеличился в стране на 13 % по сравнению с 2017 г., а на 1 декабря 2019 года объем потребительских кредитов составил 15 818 млн.

При получении такого кредита, заёмщик открывает счёт, с которого осуществляет платежи, связанные со строительством. При таком виде кредитования банком будет покрываться около 50% от суммы строительных работ, при этом, годовая ставка составит, примерно, 4,5%

Требования финских банков. Банки Финляндии предоставляют кредиты совершеннолетним гражданам в возрасте 21-65 лет.

В стандартный список необходимых документов входят:

  • Заграничный паспорт.
  • Справка, подтверждающая доходы за 2 года, форма 2 НДФЛ.
  • Договор купли-продажи.
  • Если у заёмщика есть собственность в РФ, документ, подтверждающий это.
  • Если ранее заёмщик имел кредиты, необходимы документы, подтверждающие своевременное их погашение.

Комплект этих документов обязательно нотариально заверяется и переводится на финский язык.

Кредиты в Финляндии 115кредитов | Лучшие кредиты в Финляндии, сравнение кредитов и рекомендации по выбору кредитной компании в Финляндии, рейтинги и отзывы.

Lainoja Suomessa Suomen parhaimmat lainat, kulutusluotot, nopeat lainat, luotonanto ja auton lainoja. Luottoyhtiöiden vertailu Suomessa, ohjeet luottolaitosten valinnasta, luokitukset ja arviot.

Краткосрочные, Быстрые кредиты в Финляндии Lyhytaikaiset, Nopeat lainat Suomessa

Быстрые кредиты – это кредиты на не большую сумму и на маленький срок, многие компании предоставляют первый кредит без процентов.
Обычно такие кредиты берут чтобы дотянуть до зарплаты или на покупку какой нибудь вещи.

В таком случае, кредитор снизит Вашу процентную ставку до 4,5% годовых.к содержанию ↑

Банки и процентные ставки по ипотеке

Условия ипотечного кредитования в банках Финляндии практически неотличимы. Процентные ставки не могут быть больше 8% или меньше 4,5%, в случае, если заемщик является иностранцем. Практически идентичны и прочие параметры предложений по ипотеке.

Однако наиболее популярные кредиторы предлагаю ипотеку со своими особенностями и выгодой для клиентов:

Банк Особенности Nordea Максимальный размер займа равен 50% от цены недвижимости.

А достоинств и преимуществ проживания в собственном доме в европейской стране, безусловно, много. Начать можно с того, что сам нюанс проживания в другом государстве дает массу возможностей.

Например, имея традицию отдыхать на одном и том же заграничном курорте, можно проводить отпуск не на съёмной квартире, а в своем уютном и комфортном пентхаусе.

Для людей, достаточно много времени в течение года проводящих в путешествиях, стоимость жилья может окупиться в очень короткие сроки. К тому же на время своего отсутствия недвижимость можно сдавать в аренду.

Наша компания окажет помощь в грамотной организации аренды и подбора хороших постояльцев.

Одной из самых популярных стран, как для отдыха, так и для проживания и ведения бизнеса, россияне называют Финляндию.

Наша компания поможет подготовить документы с максимальной точностью и представить клиента в выгодном свете.

Как правило, для граждан, принявших решение приобрести квартиру или дом в Финляндии, такие документы легко представить. Но надо быть готовым к тому, что, являясь в России очень респектабельным и привлекательным для банков клиентом, то в другом государстве россиянин может получить отрицательный ответ по кредитной заявке.

Однако с помощью нашей компании клиент будет подготовлен должным образом, что позволит максимально увеличить шансы на займ.

И еще одно преимущество, почему россияне желают взять кредит в Финляндии низкие проценты по ипотечным кредитам. Очень выгодные условия полностью оправдывают высокие требования к заемщикам со стороны финских банков.

Ипотека для русских в Финляндии

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Выбрать квартиру или дом на берегу озера Сайма в Финляндии могут не только местные жители, но и приезжие гости. И хотя условия жилищного кредита в банках для россиян не так привлекательны, в отличие от аборигенов, ипотека все еще остается разумным вложением средств.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Что и где покупать

Политическое благополучие, отсутствие экономических коллизий, комфортная транспортная развязка с Европой и удобное соседство с РФ толкают отечественных граждан на покупку метров в чужой стране. Кризисы в мировом сообществе не влияют на цену жилья в Финляндии.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотека от 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее

Привлекательными всегда были коммерческие объекты (отели, ТРЦ, склады и магазины). Наиболее выгодная покупка из жилого фонда – это 1к или 2к квартиры в Суоми. Когда нужно не просто приобрести метры, а и сдавать их в будущем в аренду, то стоит рассмотреть предложение в центре Хельсинки.

Дома и коттеджи станут отличным инвестированием средств в курортных местах Финляндии (пользуются спросом Лахти, побережье около Котки). Цены не падают на недвижимость, но и растут медленно, хотя в данном случае стабильность только радует.

Не стоит думать, что через 5-7 лет сделка принесет большое обогащение, это не тот случай. Но подобная покупка станет отличным вложением средств в не рисковое мероприятие, когда нужно сохранить и слегка приумножить капитал. Когда россиянин находится на финских землях более квартала, то ему необходимо пройти регистрацию и получить вид на жительство.

Большим вкладом в дело оформления ВНЖ станет покупка коммерческого объекта. Получение такой льготы дает право на бесплатное медицинское обслуживание, получение образования в Вузах и прочие привилегии.

Приобретение земли или иной недвижимости не дает оснований для ВНЖ, зато предоставляет ряд визовых преференций. Допустим, получение мультивизы на 12 месяцев с правом нахождения на финской территории в течение 90 дней в полугодии.

Кредиты для граждан РВ

Главным недостатком финляндской системы кредитования брокеры и риелторские компании в этом стране называют значительный пакет документов, который приходится собирать иностранцам.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Естественно, людей проверяют более скрупулезно. При наличии вида на жительство выше шанс получить одобрение от банка, включая большую сумму под малый процент.

Финансирование проще получить жителям других государств, если есть постоянный источник дохода в стране. Государственные, да и часть иностранных банков требуют у клиента ВНЖ (pysyvä oleskelulupa) либо выдвигают такое условие для поручителя. При этом последний участник сделки должен быть гражданином Финляндии.

Кредитные учреждения РФ целевых займов на покупку жилья в республике на севере Европе не выдают, но в этом могут помочь местные организации. Ипотеку в Финляндии для русских готовы предложить основные кредиторы:

Соискатель займа лично оплачивает оценку жилья, нотариальные услуги и ежегодную страховку. Дополнительно финны возьмут небольшие административные сборы. В целом расходы будут составлять 0,5%-1% от суммы кредита.

Условия для россиян по кредитованию

Россиянам необходимо не просто собрать пакет бумаг на заем, но и перевести все на финский язык, заверить нотариально либо апостилем. Срок рассмотрения заявки на ссуду составляет в среднем 14 дней.

Кредиты на жилье для иностранцев выдают на таких условиях:

  • ставка от 5-8% в год, при этом на выбор дают либо плавающий, либо фиксированный процент;
  • готовы предоставить до 50%-70% от суммы по договору купли-продажи;
  • выдадут средства на срок 5-15 лет;
  • запросят данные о качестве кредитной истории не только по стране, но и из российского БКИ;
  • деньги ссужают в евро, и чем выше размер первоначального взноса, тем больше шансов получить добро от банка;

Это достаточно жесткие требования по кредитной программе, так как местным выдают евро на более выгодных условиях. Допустим, ставка для них не будет выше 5%, ссужают до 90% от суммы квартиры и дома, а срок обслуживания долга может растянуться до 35 лет.

Если у россиянина есть ВНЖ, постоянная работа с регулярно пополняемым зарплатным счетом в банке, то кредитор сможет выдать ипотеку на более мягких условиях.

Финны готовы ссудить деньги на покупку готового жилья, реконструкцию, ремонт и строительство дома. Если же у человека временная работа, то это не станет причиной отказа, главное, чтобы отрасль имела весомые перспективы в будущем. Что касается невозврата долга, то тут законы похожи на российские.

Заложенное имущество по ипотечной ссуде в Финляндии продается организацией в счет закрытия просрочки и основной суммы кредита. Банкиры не могут изъять недвижимость у человека без решения суда.

Онлайн оформление кредита в Финляндии для русских

Мы поможем взять кредит, для этого здесь заполните анкету.

Наши соотечественники активно завоёвывают заграницу, и не только как путешествующие жители другой страны, и уже не в качестве зарубежных партнёров, а как полноправные жители государства. Россияне стали интересоваться приобретением недвижимости в других странах. И наиболее привлекательными для покупки становятся дома и квартиры на европейской территории. Как правило, стоимость зарубежной недвижимости не так пугающе высока, как это кажется на первый взгляд. С помощью нашей компании можно ознакомиться с данными рынка недвижимости.

Надо отметить, что заграничное жилье имеет очень мало минусов. Из недостатков можно назвать только налогообложение, но этот аспект напрямую зависит от гражданства. Так что в этом плане можно решить вопрос с выгодой для себя. А достоинств и преимуществ проживания в собственном доме в европейской стране, безусловно, много. Начать можно с того, что сам нюанс проживания в другом государстве дает массу возможностей.

Например, имея традицию отдыхать на одном и том же заграничном курорте, можно проводить отпуск не на съёмной квартире, а в своем уютном и комфортном пентхаусе. Для людей, достаточно много времени в течение года проводящих в путешествиях, стоимость жилья может окупиться в очень короткие сроки. К тому же на время своего отсутствия недвижимость можно сдавать в аренду. Наша компания окажет помощь в грамотной организации аренды и подбора хороших постояльцев.

Как оформить кредит в Финляндии

Одной из самых популярных стран, как для отдыха, так и для проживания и ведения бизнеса, россияне называют Финляндию. Близость страны, дружественные отношения между государствами и жителями позволяет нашим гражданам уютно себя чувствовать на чужой территории. И решить этот вопрос можно, если взять кредит в Финляндии. Мы оказываем услуги по сопровождению процесса оформления займа.

С нашей помощью клиент узнает, что получение заграничного займа аналогично российской методике. Стандартные требования к заемщику имеют практически международный характер. То есть для подачи заявления на кредит человеку необходимо подготовить ряд документов. Помимо документа, где указываются основные данные и принадлежность к какой-либо стране, потребуется документ о финансовом положении, оптимально собрать все бумаги, которые расскажут кредитору о стабильном материальном положении.

Для того что взять кредит в Финляндии,заемщик должен быть готов к тому, что ему потребуется рассказать о себе практически все. Наличие недвижимости и движимого имущества в глазах финских банкиров выглядит как положительный довод в пользу одобрения кредита. Наша компания поможет подготовить документы с максимальной точностью и представить клиента в выгодном свете.

Как правило, для граждан, принявших решение приобрести квартиру или дом в Финляндии, такие документы легко представить. Но надо быть готовым к тому, что, являясь в России очень респектабельным и привлекательным для банков клиентом, то в другом государстве россиянин может получить отрицательный ответ по кредитной заявке. Однако с помощью нашей компании клиент будет подготовлен должным образом, что позволит максимально увеличить шансы на займ.

И еще одно преимущество, почему россияне желают взять кредит в Финляндии низкие проценты по ипотечным кредитам. Очень выгодные условия полностью оправдывают высокие требования к заемщикам со стороны финских банков. Но надо отметить, что практика заключения договоров на ипотечные кредиты в Финляндии давно имеет место. И жители других государств имеют равные шансы с местным населением.

Кредиты для граждан РФ в Финляндии

У россиян Финляндия пользуется большой популярностью: многие приезжают сюда отдыхать, учиться, работать, заниматься бизнесом. Среди причин этого – географическая близость и доступность северного соседа, его членство в ЕС, стабильная экономическая и политическая ситуация, высокие жизненные стандарты. Однако Финляндия — одна из самых дорогих стран Европы. Проживание, покупка автомобиля, учеба в университете требуют значительных финансовых вложений. Ситуацию может спасти кредит в Финляндии.

Условия получения кредита гражданином РФ

Иностранные граждане имеют возможность брать кредит в финском банке, причем речь идет не только о резидентах из стран ЕС. Финские банки идут навстречу клиентам из-за границы, в том числе и из РФ; как физическим, так и юридическим лицам.

Условия кредитования могут иметь особенности для каждого заемщика. Перед тем как дать кредит, банк должен учесть ряд факторов: вид и цель кредита, платежеспособность клиента.

Кредитование в Финляндии будет возможным лишь при соответствии клиента основным критериям. К иностранным клиентам из государств, не входящих в Евросоюз, выдвигаются более суровые требования, нежели к финнам или гражданам ЕС.

Так, гражданин России должен:

  • быть совершеннолетним;
  • быть не старше 65 лет на момент возвращения кредита;
  • обладать позитивной кредитной историей;
  • иметь официальный источник доходов в Финляндии;
  • обладать легальным статусом нахождения в стране (ВНЖ, ПМЖ);
  • подготовить полный пакет бумаг.

При необходимости могут потребовать наличие поручителей.

Документы для оформления кредита в Финляндии

Если гражданин РФ хочет оформить кредит в банке Финляндии, ему потребуется подготовить пакет документов в зависимости от типа желаемого займа. Стандартный базовый список включает в себя:

  • действующий загранпаспорт;
  • подтверждение легального проживания в Финляндии (вид на жительство, ПМЖ и др.);
  • справку о доходах за последние два/три года;
  • подтверждение своевременной выплаты предыдущих кредитов, если они оформлялись в Финляндии.

Для оформления ипотечного кредита понадобится договор купли-продажи, оценка недвижимости. Для студенческого кредита — документ о зачислении в университет, разрешение на пребывание в стране на основании учебы. В некоторых случаях банк просит подтвердить наличие ценной собственности в РФ, например недвижимости.

Документы должны быть заверены нотариально, а написанные на русском языке переведены на финский или английский (в зависимости от банка).

Быстрые кредиты в Финляндии

Сегодня в Финляндии около 90 частных фирм и компаний предоставляют клиентам быстрые кредиты ( www.credigo.fi , www.ege.fi , www.everyday.fi , www.lainasto.fi ). Предложения и условия могут отличаться в деталях, но суть услуги одна: клиент имеет возможность быстро получить небольшой заем на сумму, как правило, от 50 до 1000 евро (в некоторых компаниях — до 2500—3000 евро) безо всяких проверок кредитной истории или предоставления гарантий.

Срок действия договора — до 30 дней. Среди плюсов быстрого кредитования:

  • оперативность. В режиме онлайн или при помощи СМС можно за 10—15 минут получить необходимую сумму;
  • не требуется кредитная отчетность;
  • вероятность получения займа практически стопроцентная;
  • отсутствие необходимости информировать кредитора о цели использования денег;
  • возможность продлить или рефинансировать договор.

Главный минус — очень высокие кредитные ставки, а также то, что воспользоваться таким кредитованием могут только граждане и постоянные резиденты Финляндии.

Правительство страны ввело годовой процентный «потолок» на быстрые кредиты — не более 50,5 %. Это было сделано, чтобы защитить интересы граждан, поскольку кредитные компании ранее могли взимать до 1000 % в год, что приводило к задолженностям. В результате многие финские граждане не смогли вовремя внести взносы и испортили себе кредитную историю.

Сегодня ежемесячные ставки варьируются от 3 до 5 %. Взимается также подъемная комиссия (до 15 %). В целом,практика показывает, что к быстрому кредитованию стоит прибегать только в крайних случаях.

Потребительские кредиты

Потребительские необеспеченные кредиты очень популярны в стране. С помощью такого займа можно совершить мелкие и крупные покупки, сделать ремонт жилья, отправиться в путешествие.

Взять кредит в Финляндии можно без внесения залога, на основании лишь положительной кредитной истории. С января по май 2019 г. объем таких кредитов увеличился в стране на 13 % по сравнению с 2017 г., а на 1 декабря 2019 года объем потребительских кредитов составил 15 818 млн. евро.Средняя процентная ставка составила 5,7 %.

В крупных банках (Nordea, Osuuspankki, Danske, S-pankki ) предлагают кредиты от 1000 до 15 000 евро. При кредитовании на сумму до 12 600 евро — под годовые 6,5 %, свыше — 3,05 (но понадобится поручитель). Штрафов за досрочное погашение не предусмотрено.

На своих сайтах банки (например, Osuuspankki) предлагают, используя специальный калькулятор, выбрать посильный ежемесячный платеж, рассчитать срок кредита и полную стоимость.

Долгосрочные займы

Иностранцы, в том числе и из РФ, имеют право оформить в Финляндии долгосрочные кредиты. Речь в таких случаях идет о крупных денежных займах с длительным сроком возврата. Однако иностранцам, которые не являются гражданами ЕС, рассчитывать на кредиты со сроком погашения 35-40 лет не приходится: в лучшем случае они при покупке дома или земельного участка смогут оформить кредит в Финляндии на 8—10 лет.

К долгосрочным кредитам в Финляндии относятся автокредиты, ипотека, займы на обучение и другие.

Автокредиты в Финляндии

Покупка автомобиля в кредит в Финляндии для русских вполне доступна. Для этого можно воспользоваться одним из вариантов:

  • получить в одном из банков необеспеченный потребительский кредит (до 15 тысяч евро). Автомобиль сразу же после покупки переходит в собственность покупателя;
  • оформить в автосалоне банковский кредит. Продавец заполнит договор и кредитную заявку — в качестве залога фигурирует сам автомобиль. В права собственности клиент вступает только после оплаты последнего взноса.

Первоначальный взнос при покупке автомобиля обычно составляет 10—20 % от цены машины для новых и 20—30 % для бывших в употреблении. Срок погашения кредита может составлять от 1 до 6 лет.

Например, кредит в 10 тысяч евро на приобретение подержанного автомобиля с 4,90 % годовых будет погашен в течение 5 лет, а сумма переплаты составит 2053 евро.

Ипотека для граждан РФ в Финляндии

Иностранные граждане не ограничены в праве на оформление ипотечного кредита в Финляндии. Однако для граждан РФ ипотека в Финляндии будет менее выгодной, чем для граждан Финляндии и других стран ЕС.

Так, срок кредитования для россиян составляет от 7 до 10 лет вместо 30 – для финнов, а проценты по кредиту в Финляндии составят от 6 до 9 % вместо 3—4.

Претендовать на ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Банк требует представить полный пакет бумаг:

  • копию и оригинал загранпаспорта;
  • купчую на недвижимость;
  • справку с места работы;
  • справку о доходах за последние два/три года;
  • выписку с банковского счета;
  • подтверждение позитивной кредитной истории.

При оформлении ипотечного кредита клиента ждут дополнительные расходы: выплата комиссии банку, оценка стоимости недвижимости, оплата услуг переводчика и нотариуса.

Кредит для студентов

Бесплатное образование в Финляндии в 2019 г. сохраняется для слушателей, которые обучаются на финском и шведском языках. С 2017 г. было введено платное обучение для иностранных граждан, поступивших на англоязычные программы.

Стоимость определяют сами вузы. Более востребованные учебные заведения устанавливают более высокие цены, и, учитывая высокие цены на проживание, кредит в Хельсинки для студента будет полезен. Невостребованные вузы назначают символическую цену.

Студенты старше 18 лет в Финляндии имеют возможность получить выгодный кредит на обучение — 650 евро в месяц (до 18 лет — 300 евро). Студенты вузов автоматически получают гарантию кредита на обучение.

Школьникам нужно обратиться с заявлением о пособии в Kela (организация, которая занимается социальными выплатами населению).

Получение кредита позволит сосредоточиться на учебе, деньги можно использовать для покупки учебников, одежды, продуктов, на аренду жилья и др. Ежемесячное погашение кредита отсутствует, а возвращать его нужно спустя два года после выпуска.

Кредиты для бизнеса

Кредитование малого, среднего и даже крупного бизнеса в Финляндии — обычное явление. Кредиты бизнесменам здесь обычно оформляют государственные и частные банки.

Когда предприниматель еще начинающий или не обладает необходимыми гарантиями или средствами для самофинансирования, ему следует обратиться в государственную инвестиционную компанию Finnvera ( www.finnvera.fi ), которая при наличия потенциала для рентабельности фирмы может сама выдать кредит или предоставить гарантии банку.

Ставка по кредиту в Финляндии, размеры кредитования зависят от бизнес-идеи и благонадежности заемщика. Российским бизнесменам до получения ВНЖ в Финляндии в кредитовании, скорее всего, будет отказано.

Финское Бюро по трудоустройству и экономическому развитию (TE) ( www.te-palvelut.fi ) выступает в роли кредитора и предоставляет возможности безвозвратного стартапа для начинающих предпринимателей и безработных, которые легально проживают в стране. Стартовый кредит (Starttiraha), рассчитан на 12 месяцев. Размер его рассчитывается по формуле:

32.40 евро (базовые суточные – peruspäiväraha) х 5 (дней в неделю) х 4 (недели в месяц) х 12 = 7776 евро.

Банки в Финляндии, которые работают с иностранцами

В Финляндии функционирует более 300 банков, большинство из которых коммерческие и кооперативные. Практически все они готовы оформить кредитные карты для иностранных граждан, но при этом придерживаются строгих правил: иностранец должен легально находиться в стране — проживать, владеть недвижимостью, работать, учиться.

Подведем итоги

Взять кредит в Финляндии россиянину, несмотря на ужесточение банковских требований к иностранцам, вполне по силам. Для этого необходимо лишь соответствовать установленным правилам: быть совершеннолетним, но не старше 65 лет, иметь легальный статус резидента и постоянный источник доходов в Финляндии, обладать позитивной кредитной историей, подготовить все необходимые бумаги.

Низкая процентная ставка по кредитам в Финляндии и дальнейшие перспективы проживания, работы, учебы делают кредитование в этой стране выгодным для россиян.

Купить машину в кредит в Финляндии: Видео


Особенности ипотечного кредитования в Финляндии

Среди россиян, сейчас распространено ипотечное кредитование в других государствах. И это не удивительно, ведь приобрести недвижимость за рубежом – всегда выгодное вложение средств. Среди всех, наиболее популярными считаются сделки в Финляндии. Поэтому стоит выяснить, почему сейчас россияне отдают большее предпочтение кредиторам именно этой страны.

Особенности ипотеки в Финляндии

Ипотечное кредитование в Финляндии находится на достойном уровне развития. Взять недвижимость в ипотеку может как юридическое, так и физическое лицо, даже если это не гражданин Финляндии.

Стоит заметить, что крупные займы в этом государстве предусматривают очень низкие процентные ставки и в основном выгодные условия. Дополнительные расходы на ипотеку не превышают российские.

Заемщику так же придется заплатить за:

  1. Оценку жилья (от 200 до 300 евро);
  2. Комиссию за оформление ипотеки (обычно комиссия составляет 0,4% от размера кредита);
  3. Стоимость страховки (зависит от страховой компании).

Если Вы нанимаете нотариуса и риелтора, то расходы увеличатся. На момент 2017 года, в среднем, услуги нотариуса стоят 105 евро, а риелторы берут 4-5% от стоимости займа.

Требования банков к заемщикам

Ипотечное кредитование в Финляндии доступно и для иностранцев, однако кредиторы выдвигают для них более жесткие требования.

А именно:

  • Заемщик должен быть не младше 18-25 лет;
  • На момент выплаты кредита, заемщик должен быть не старше 65 лет;
  • Положительная кредитная история;
  • Клиент обязан получать заработную плату в Финляндии;
  • Наличие постоянного вида на жительство.

к содержанию ↑

Условия получения ипотеки

Условия ипотечного кредитования в Финляндии не слишком жесткие. Для резидентов они особенно выгодны, однако иностранцам все же придется смириться с повышенными процентными ставками и урезанным сроком кредитования. Плюс, Вы не сможете оформить ипотеку на максимальную сумму.

Но даже вместе с этим, эти условия остаются достаточно приятными:

  • Максимальная величина займа – не больше 50-75% от стоимости недвижимости;
  • Первоначальный взнос – 25-50% от стоимости кредита;
  • Срок ипотеки – не более 10-35 лет;
  • Сумма ежемесячного платежа – не больше 30% от месячного дохода заемщика;
  • Минимальная процентная ставка для иностранцев – 4-8% годовых;
  • После покупки недвижимости, необходимо сразу зарегистрировать право собственности;
  • В случае, если заемщик не может вернуть долг, банк изымает залоговое имущество и покрывает оставшуюся стоимость займа средствами от его продажи.

Обратите внимание! Изъятие залогового имущества проходит только после соответствующего судебного решения. Кредиторы не могут забрать жилье самовольно.

Разумеется, все вышеперечисленные условия могут изменяться в зависимости от банка, программы по ипотеке и гражданства заемщика. Для финнов они гораздо мягче и приятнее, нежели для иностранцев.

Чтобы разобраться в том, чем именно отличаются условия ипотечного кредитования для резидентов и нерезидентов Финляндии, необходимо рассмотреть параметры ипотеки для каждой из этих категорий по отдельности.

Для резидентов Финляндии

Резиденты Финляндии получают упрощенные условия ипотечного кредитования. А именно:

  • Срок кредитования для финнов увеличен. Они могут взять ипотеку на 35 лет;
  • Можно взять кредит в большем размере. Кредиторы готовы заплатить 75% от стоимости выбранной недвижимости;
  • Естественно, и первоначальный взнос будет меньше. Банк потребует от резидента Финляндии всего 25% стоимости объекта недвижимости;
  • Процентная ставка очень низкая – всего 4% годовых.

Рекомендуем к просмотру:

Для россиян и других иностранцев

Условия ипотечного кредитования в Финляндии для россиян не отличаются от тех, что ставят прочим иностранцам.

Это более жесткие параметры ипотеки, нежели в случае с финнами, однако даже в этом случае ипотека остается достаточно выгодной:

  • Человек, который не является резидентом Финляндии, не может взять ипотеку на длительный срок. Максимальный срок кредитования для иностранцев составляет 10 лет;
  • Процентная ставка по ипотеке увеличена в 2 раза. Если для финнов она составляет всего 4%, то иностранцам придется платить около 8% годовых;
  • Ни один банк не готов заплатить больше 50% от стоимости недвижимости;
  • Стандартная стоимость первого взноса – 50%;
  • Необходимо предоставить вид на жительство и подтвердить, что Вы получаете доход именно в Финляндии.

Варианты приобретаемой недвижимости

Финские кредиторы предоставляют возможность взять ипотеку на один из четырех видов недвижимости:

Квартира

Купить квартиру в Финляндии можно лишь если приобрести достаточное количество акций от ЖАО. После этого, человек становится собственником квартиры в этом жилом доме, в соответствии со своими акциями.

Стоит понимать, что такая покупка относится к сделкам над движимым имуществом. А операции над движимым имуществом иностранцы могут проводить без ограничений.

Частный дом

Приобретение земельного участка с домом уже относится к операциям над недвижимостью. А это подразумевает, что после покупки обязательным условием будет регистрация собственности с последующим получением уникального кода.

Однако, в таком случае, Вам придется дополнительно предоставить кредитору следующее:

  • Документ из реестра;
  • Документ о залоге и аренде;
  • Выписка и карта из Кадастра;
  • Заверенная копия плана района, в котором расположен участок;
  • Разрешение на строительство.

к содержанию ↑

Земельный участок

Для иностранцев, покупка земельного участка в ипотеку более выгодна, чем приобретение иных объектов недвижимости. В таком случае, кредитор снизит Вашу процентную ставку до 4,5% годовых.

Банки и процентные ставки по ипотеке

Условия ипотечного кредитования в банках Финляндии практически неотличимы. Процентные ставки не могут быть больше 8% или меньше 4,5%, в случае, если заемщик является иностранцем. Практически идентичны и прочие параметры предложений по ипотеке.

Однако наиболее популярные кредиторы предлагаю ипотеку со своими особенностями и выгодой для клиентов:

Банк Особенности
Nordea Максимальный размер займа равен 50% от цены недвижимости. Обеспечение по кредиту – залог на ипотечное имущество. Возможно кредитование без внесения первого взноса.
OP-Pohjola Предусматривается страховка жизни, здоровья и платежеспособности заемщика. Также, можно застраховать сделку от увеличения процентной ставки.
Danske Bank Вы можете либо застраховать риск увеличения процентов, либо выбрать ипотеку с плавающей ставкой.

Фото банков:

Порядок оформления ипотеки

Процесс оформления ипотеки в Финляндии не отличается от этой процедуры в банках России. Вы также подаете заявку в банк, проходите процесс оценки стоимости, страховки и так далее.

Разве что, будет отличаться перечень документов, которые придется подавать в ходе оформления сделки.

Заемщику нужно принести:

  • Загранпаспорт;
  • Документ о доходах за последние 24 месяца (нужно, чтобы Вы получали зарплату в Финляндии);
  • Договор купли-продажи;
  • Если у Вас есть недвижимость в России, необходимо предоставить копию права собственности и документов на это имущество;
  • Подтверждение того, что Вы оплачивали прошлые кредиты прилежно и не допускали просрочек.

Ипотечное кредитование в Финляндии особенно выгодно. Эта страна входит в список пяти государств с самыми выгодными условиями по ипотеке. И вместе с этим, получить такой кредит легко как для резидентов, так и для иностранцев. Несмотря на то, что последние могут рассчитывать на более жесткие условия, такая ипотека все равно остается приятной и выгодной.

Будет полезно просмотреть:

Ипотека в Финляндии

Согласно финскому законодательству, нерезидент может получить ипотечный кредит в Финляндии без вида на жительство в стране.

Для нерезидентов процентная ставка выше, срок кредитования меньше, а предъявляемые требования жестче. Россиянам ипотека предоставляется обычно на 50% от стоимости недвижимости и сроком на 5-15 лет. Для сравнения финнам выдают ипотечный кредит на 20-30 лет. Ипотечные ставки в стране, плавающие и фиксированные, варьируются от 4% до 5,5% в год для граждан страны, и от 5% до 8% в год – для нерезидентов. Кредиты иностранцам выдают не только финские банки, но и представительства банков других стран на территории Финляндии.

Важную роль при получении ипотеки в Финляндии играет кредитная история заемщика. Кроме того, вероятность получения положительного ответа от банка о предоставлении ипотеки в Финляндии может вырасти, если доля вносимых средств за покупку будет высока.

Финские банки выдают кредиты не только на покупку уже готовой недвижимости, но и на строительство коттеджей и дач. Для получения такого кредита необходимо открыть специальный кредитный счет в банке, с которого будут оплачиваться все услуги на строительство и строительные материалы по требованию заемщика. В этом случае банк оплачивает около 50% от сметы строительных работ, а годовая ставка составляет около 4,5%.

Для получения ипотечного кредита необходимо выполнить формальные требования. Финские банки тщательно рассматривают кредитную историю заемщика, ее могут подкрепить документы из банков, в которых раньше брался кредит. Наличие источника постоянного дохода также имеет немаловажное значение.

Для иностранцев ипотечное кредитование ограничивается сроком 5-15 лет, а минимальная сумма предоставляемого кредита должна составлять не менее 50% от стоимости недвижимости. Для заключения ипотечного договора возраст заемщика должен быть не меньше 21 года и не превышать 65 лет.

Иногда оценка платежеспособности заемщика отличается не только в разных банках Финляндии, но и в филиалах одного и того же банка.

Повысить шансы на получение ипотеки в Финляндии поможет правильно подобранный пакет документов. Финские банки требуют стандартный список документов:

-загранпаспорт;
-подтверждение доходов: форма 2 НДФЛ за последние два года (ежемесячный заработок заемщика должен быть как минимум вдвое больше, чем платеж по ипотеке);
-предварительный договор купли-продажи недвижимости;
-документ, подтверждающий наличие собственности в России, если имеется;
-документы из банков, доказывающие своевременную оплату предыдущих кредитов, если они были.

Весь комплект документов необходимо нотариально заверить и перевести на финский язык. Документы рассматриваются банком около двух недель.

Любой банк Финляндии при выдаче ипотеки требует сделать оценку объекта недвижимости. Стоимость такой оценки обойдется примерно в 250 евро.

Услуги банка на выдачу кредита будут стоить от 500 до 1000 евро, а стоимость перевода документов и нотариального заверения не превысит 500-700 евро. Затраты за страхование не слишком велики и зависят от месторасположения дома в Финляндии, выбранной страховой фирмы и вида страховки.

Как правило, выплаты по ипотеке происходят ежемесячно или ежеквартально со счета, открытого в банке, в котором взят кредит. Сумма, которая указана в договоре, будет списываться с этого счета.

В Финляндии возможно досрочное погашение ипотеки без наложения штрафов со стороны банка, если это указано в договоре.

Источники:
http://consulting-uslugi.ru/vzyat-kredit-v-finlyandii-rossiyaninu
http://kreditorpro.ru/ipoteka-dlja-russkikh-v-finljandii/
http://filkos.com/article/kredit-v-finlyandii-ne-mechta-a-realnaya-vozmozhnost.html
http://zagranportal.ru/finliandia/finansy/kredit-v-finlyandii.html
http://ob-ipoteke.info/strani/finlyandiya
http://www.homesoverseas.ru/articles/4310
http://turvfinland.ru/taks-fri-v-finlyandii/

Ссылка на основную публикацию