Как снять квартиру в Париже

Содержание

Как снять квартиру в Париже

Посмотреть на прекрасную столицу Франции, ознакомиться с многочисленными музеями, достопримечательностями и окунуться в колорит жизни парижан приезжают миллионы туристов. Отели стоят дорого, и имеет смысл снять квартиру в Париже. Такой вариант привлекателен не только для путешественников. Его используют бизнесмены из многих стран, а также студенты, намеренные грызть гранит науки во французских вузах.

Нюансы парижского рынка недвижимости

Спрос на местный жилой фонд всегда был высоким, как и цены. Парижский рынок недвижимости считается самым дорогим в Европе после лондонского и сравнивается с нью-йоркским. Виной этому необычайная популярность города у иностранцев.

На цены повлияла также налоговая реформа, поднявшая налоги на владельцев недвижимости стоимостью свыше 1 миллиона франков и отмена судом Франции обязательного контроля над рентой.

Как и в любой столице, центр запредельно дорогой. Аренда квартиры в Париже дешево возможна лишь на окраинах.

Столичное жилье дорожает более высокими темпами, нежели в остальной Франции. Даже недавний финансовый кризис на ценах сказался не так заметно, как в других европейских столицах.

Существенным драйвером рынка выступают иностранцы. Примерно 5-6 % всех сделок приходится на них. А в сегменте роскошной недвижимости доля иностранного капитала доходит до 85 %.

Арендные ставки во Франции стабильны уже несколько лет подряд, но только не в столице: в Париже они уверенно растут, но в связи с ростом притока беженцев не во всех районах города одинаково.

Спрос зарубежных арендаторов не оказывает на цены существенного влияния. Аренда квартир регулируется местными органами власти, следящими за ценообразованием.

Интересной особенностью является то, что чем больше метраж, тем ниже стоимость арендного метра.

Разновидности жилья

Снять апартаменты в Париже можно как в историческом центре, так и в новостройках на окраинах. Широко предлагаются в аренду студии, таунхаусы, частные дома в предместьях и даже настоящие замки, которых здесь масса. Недвижимость может быть меблированной или без мебели.

Выбор в центре варьируется от дорогого до очень дорогого. Апартаменты в отреставрированном здании XVI–XVIII веков всегда дороже аналогичных по площади в современных зданиях напротив. Цена напрямую связана с наличием консьержа, лифта и парковки.

Многое определяется высотой потолков и планировкой, которые в этом городе отличаются просто огромным разнообразием. Немаловажным фактором считается престижность района или округа, как их здесь называют.

Выбор района

Не в каждом парижском районе можно допоздна прогуливаться по улочкам. Французы точно знают, в каком районе лучше жить в Париже. Они стараются селиться в тихих и безопасных, расположенных в удобной доступности от центра. Там, где меньше выходцев из Африки и Азии.

Туристам больше всего подойдут 5-й и 6-й округа (так называемый Латинский квартал), где масса магазинов, эмигрантов немного и центр практически в шаговой доступности. Да и до расположенного за чертой города Диснейленда можно легко добраться на метро.

Принимая решение, где лучше снять жилье в Париже, не рекомендуется искать его возле вокзалов. В 10-м, 11-м, 18-м (возле Монмартра в принципе нормально), 19-м и 20-м округах слишком много африканцев и арабов, способных испортить отдых, помешать работе или учебе. Вообще в северной части города лучше не останавливаться.

В 1-м, 2-м, 4-м и особенно в 7-м округах рядом с Эйфелевой башней и Люксембургским садом жить очень хорошо, но дороговато. На окраинах неплохими считаются следующие округа: 13-й (заселен выходцами из Юго-Восточной Азии, но считается безопасным), 14-й, 15-й и 16-й (немного дороговат), а еще 17-й.

Как искать жилье

Способы поиска жилья традиционные. Найти квартиру в Париже можно самостоятельно или агентство. Объявления о сдаче внаем есть и в газетах и в интернете на специализированных форумах. Но без знания французского идею самостоятельного поиска трудно реализовать.

Если нужно жилье на ночь, можно легко найти множество предложений о сдаче в аренду комнат посуточно. В целом самостоятельный поиск может оказаться разумным (в первую очередь быстрым), если жилье снимается на короткий срок: меньше условностей и ограничений, характерных для любого агентства по недвижимости. Например, Beten International , A.C.I.E., VINGT Paris , Prvigroup или Paris4u.

Самыми популярными и удобными для поиска считаются следующие порталы:

  1. Paris Apartment Rentals . Ответственный персонал, возможность выбора русскоязычного интерфейса, удобные фильтры.
  2. Airbnb . Выгоден тем, что здесь можно снять жилье непосредственно у владельца и дается бонус за первое бронирование.
  3. LODGIS . Расширенный поиск с большим числом фильтров, предоставление планов квартир.

Неплохо работают также сотрудники Booking.com .

Парижские риэлторы утверждают, что арендатор должен иметь удобную обувь и мощное чувство юмора. И в самом деле, поиск съемного жилья отнимает время и силы. Особенно если нужна аренда квартир в Париже на длительный срок.

Услуги посредника значительно облегчают процесс, особенно для иностранцев без знания языка и законодательства. Ставка агентства составляет 50–70 % от месячной ренты, но оно поможет с оформлением страховки и упростит до минимума переговоры с арендодателем.

Оформление помещения в аренду

Основная роль агентства заключается в том, чтобы грамотно урегулировать отношения с местным арендодателем. Оно составит договор и отправит подписанный экземпляр с ксерокопиями паспортов, справками с работы и выписками со счетов владельцу жилья на рассмотрение.

Как только согласие будет получено, после оплаты услуг агентства из потенциального вы превращаетесь в реального арендатора и получаете контактные данные арендодателя. Типовой договор аренды немеблированного жилья (vide) заключается минимум на три года, а на меблированное (meublée) ─ на год.

Кроме того, можно снять жилье по рекомендации у собственника напрямую. Кстати, французы не любят бумажной волокиты, но уважают иностранцев, говорящих на их языке. Здесь принято договариваться.

Иностранцы, снимающие жилье на средний срок (6-9 месяцев), имеют шанс просто платить наличными хозяину без заключения договора. При этом жилец вправе требовать расписку с хозяина в получении денег или о внесении страхового депозита.

Если срок найма не превышает полугода, резоннее искать субаренду, которая избавит от проблем, связанных с легальным оформлением сделки.

Требуемые документы

Список необходимых для заключения договора документов зависит от длительности аренды:

  • сезонная – до 3-4 месяцев;
  • среднесрочная – до 12 месяцев;
  • долгосрочная (от года и дольше) ─ полноценный возобновляемый контракт.

Стандартный пакет включает:

  • заграничный паспорт, водительские права, любой идентифицирующий личность документ;
  • трудовой договор, рекомендацию работодателя, студенческий билет;
  • подтверждения финансовой состоятельности: справка о заработной плате за последние три месяца, о пенсии или другом виде дохода, последняя налоговая декларация или подтверждение получения стипендии;
  • данные о предыдущем месте аренды: квитанции за последние три месяца, декларация или рекомендации.

В долгосрочном варианте придется доказать не только серьезность намерений, для чего потребуются:

  • виза категории D (вид на жительство);
  • счет во французском банке.

Придется заполнить многостраничные анкеты. Пакет документов для арендатора настолько увесист, что превышает требуемый для легального трудоустройства. На это потребуются недели бесед с хозяевами, которые будут разглядывать клиента под лупой со всех сторон и лишь потом примут решение.

При субаренде все проще: требуются лишь ID арендодателя и заграничный паспорт с визой нанимателя плюс ксерокопии. На основании этих документов заключается формальный договор в произвольной форме.

В договоре должны быть указаны данные нанимателя по загранпаспорту. Обязательно прописываются условия, адрес объекта, сумма и срок аренды. Все делается без нотариусов. Кстати, никакие преследования иностранцу за это не грозят. Он не является резидентом, а значит, и налоговым агентом, и не обязан знать французское законодательство.

Пройдите социологический опрос!

Стоимость парижской аренды

На вопрос, сколько стоит снять квартиру в Париже, точно вам никто не ответит: разброс цен настолько велик, что точный диапазон цифр даже назвать сложно. Квартира может стоить в сутки, как самолет. А может оказаться не дороже, чем в Москве или Питере.

Чем больше срок аренды, тем меньше рентная плата. Небольшую квартирку в шаговой доступности от центра можно снять от 50 евро в сутки. За 100 евро можно найти апартаменты на 5 человек.

Аренда жилья в Париже на неделю обойдется примерно в 250-500 евро. Средняя стоимость «двушки» ─ 1 000 евро в месяц. Хотя есть варианты и по 700, но это в неблагополучных районах.

Основная масса предложений находится в диапазоне от 2 000 до 4 000 евро. Верхних же пределов практически нет. Все зависит от притязательности арендодателей и размеров банковского счета арендатора.

Чему уделить внимание

Стоит учесть несколько важных моментов при выборе жилья:

  1. Помимо оплаты за первый месяц нужно быть готовым обеспечить депозит в размере одной-двух месячных рент.
  2. По французским законам страхование арендованного жилья обязательно. Понадобится всесторонний полис, покрывающий мультириски, включая потоп, пожар, кражу и природные катаклизмы. Приобрести его можно как в страховой компании, так и во многих банках.
  3. Может потребоваться гарант, и это должен быть француз.
  4. При длительной аренде придется ежегодно оплачивать жилищный налог (taxe d’habitation). Как правило, для этого используется депозит.
  5. При выборе места расположения жилья стоит обращать внимание на индекс в адресе. Последние две цифры как раз и указывают номер округа.
  6. Мебель. Меблированная квартира оборудована всем необходимым для проживания. В немеблированной из удобств может быть только кухонная раковина.
  7. Французская квартира-студия не такая, как русская. У нас это почти элитное жилье. В Париже под этим понятием подразумевается комнатушка, куда втиснули санузел с душем, либо вообще коммуналка.
  8. Двухэтажная квартира здесь ─ это перестроенное жилое помещение с когда-то высокими потолками. В результате их теперешняя высота может совсем не вызывать восторгов.

В историческом центре многие здания в аварийном состоянии. Такие для длительной аренды не лучший вариант.

Помимо соглашения о найме придется подписать акт полной инвентаризации (état des lieux). В нем дается описание предметов обстановки, оставленных в пользование квартиросъемщику. Важно проследить, чтобы оно точно соответствовало действительности, иначе при выезде могут возникнуть споры по поводу возвращения депозита. Также акт потребуется при желании провести ремонт.

Приобретение недвижимости

Стоимость жилого метра во французской столице стартует от 5 тыс. евро, а финиширует где-то за пределами воображения. В самых «интересных» местах цена метра около 29 тыс. евро. Чем больше площадь, тем чуточку ниже расценки.

Для покупки жилья потребуется счет во французском банке и индивидуальный налоговый номер (NIF). При этом купить жилье может любой желающий независимо от гражданства.

Перед просмотром объекта, как правило, подписывается bon de visite или «свидетельство о посещении» ─ документ, запрещающий приобретение без посредника. Затем проводится проверка технического состояния, составляется договор о намерениях и только потом – договор купли-продажи. Это довольно сложная процедура, которая не проводится без участия агентов по недвижимости.

Выводы

Надеемся, после прочтения нашей статьи нюансы аренды жилья в Париже стали предельно понятны.

  1. Снимать квартиру дешевле, чем жить в гостинице, и лучше, чем ютиться в хостеле. Но недорого это сделать не получится.
  2. Для заключения договора потребуется стандартный пакет документов.
  3. Длительная аренда выгоднее краткосрочной.
  4. При выборе нужно учитывать район и наличие обстановки.
  5. Покупка недвижимости требует серьезной подготовки.

Зато проживание в парижской квартире позволит почувствовать романтику города, ставшего символом влюбленных. Только так можно своими глазами увидеть, как живут самые счастливые люди в мире.

Как недорого снять квартиру в Париже: Видео


Как снять квартиру в Париже

Париж является одной из самых дорогих европейских столиц, и это касается в первую очередь стоимости проживания. Даже в низкий сезон количество туристов здесь достаточно велико, поэтому спрос на гостиничные номера не падает никогда.

Высокие цены на гостиницы также обусловлены тем, что на самом деле в Париже их не так уж много, так как город отличается довольно компактными размерами, а большая часть территории уже занята дворцами, музеями и другими историческими строениями. Так что даже в спокойный туристический период надо быть готовым заплатить за самый скромный гостиничный номер около 90 евро.

Аренда квартиры будет гораздо удобнее для большой компании, так как гостиничные номера даже на несколько человек могут быть очень маленьких размеров. Для Парижа является обычным делом, когда номер на троих имеет площадь всего 15 квадратных метров. Вариант с проживанием в квартире прекрасно подойдет и для семьи, путешествующей с маленькими детьми: наличие кухни решает проблему с детским питанием.

Преимущества аренды квартиры перед проживанием в гостинице

  • Возможность снять за разумную цену более просторное и удобное жилье, в котором будет достаточно места для багажа.
  • Наличие кухни и стиральной машины (предоставляется в большинстве арендуемых квартир) позволяет сэкономить на питании и услугах прачечной.
  • Выгода для группы путешественников из трех и более человек: аренда большой квартиры обойдется в разы дешевле номера в гостинице.

Варианты аренды квартир в Париже

Итак, вы решили снять квартиру в Париже на несколько дней. С чего же начать? Существует несколько способов аренды жилья. Условно их можно разделить на три категории:

  • сайты объявлений для самостоятельного бронирования,
  • сайты-посредники,
  • агентства.

Сайты объявлений

На сайтах объявлений вы можете ознакомиться с предложениями арендодателей и связаться с хозяевами понравившихся вам вариантов. Такие сайты только предоставляют вам информацию о доступном жилье, всё дальнейшее общение с арендодателем, включая подписание контракта и решение вопросов оплаты, лежит на вас.

Условия аренды зависят от арендодателя: некоторые квартиры могут быть доступны как для краткосрочной, то есть посуточной, так и для долгосрочной аренды, в то время как другие квартиры в Париже можно снять как минимум на неделю. Так же обстоят дела и с оплатой: есть хозяева, которые просят обязательно внести предоплату, а есть те, которые согласны получить всю сумму при заезде.

Особенности сайтов объявлений

Основным преимуществом таких ресурсов является то, что с вас как со съемщика не взимается комиссия, сайты получают прибыль за счет арендодателей, которые платят за размещение своих объявлений.

В данном случае получится совсем недорого снять квартиру в Париже.
Помните о том, что сайт дает вам возможность только ознакомиться с объявлением и связаться с арендодателем, в случае возникновения каких-либо проблем уже на месте вам придется решать их самостоятельно. Поэтому, бронируя квартиру, обязательно обращайте внимание на отзывы пользователей и их оценку данного жилья.

Посмотрите, какая будет погода в Париже в Марте, прежде чем снимать квартиру.

В большинстве случаев нужно вносить предоплату, так как хозяевам необходима какая-нибудь гарантия вашего заезда. Имейте в виду, что, как правило, если вы бронируете квартиру напрямую, максимальная предоплата составляет не более 30 % процентов от всей суммы, поэтому, если хозяин настойчиво просит половину или большую часть оплаты вперед, это повод задуматься.

Способ предоплаты будет зависеть от арендодателя, так как вы не можете внести предоплату непосредственно через сайт. Наиболее удобным вариантом для съемщика является оплата через PayPal, потому что при этом вам не придется платить комиссию. Если же арендодатель предпочитает банковский перевод, вам придется оплатить либо определенный процент от перечисляемой суммы, либо фиксированную ставку банка за оказание этой услуги.

Выбирая квартиру на сайтах объявлений, постарайтесь отобрать как можно больше вариантов и будьте готовы к тому, что многие хозяева вам не ответят или ответят не сразу.

Сайты-посредники

На первый взгляд сайты-посредники очень похожи на сайты объявлений: на них так же публикуются предложения о сдаче квартир с отзывами от пользователей.

  • сайты-посредники гарантируют вам соответствие жилья описанию
  • процесс предоплаты происходит гораздо проще: вы можете внести ее онлайн прямо на сайте.

Некоторые сайты-посредники, такие как www.all-paris-apartments.com или www.only-apartments.com, действуют по принципу сайтов бронирования гостиниц:

  1. выбираете жилье на нужные даты
  2. бронируете
  3. вносите предоплату через сайт
  4. получаете подтверждение
  5. Остаток суммы оплачиваете при заселении

На других сайтах, таких как www.wimdu.com или www.airbnb.com, процесс происходит немного по-другому:

  1. выбираете жилье на нужные даты
  2. отправляете запрос владельцу, который может принять или отклонить его.
  3. после получения запроса, система сразу блокирует на вашей карте всю сумму оплаты, которая включает в себя арендную плату и комиссию сайта.

Если заявка будет отклонена, сумма будет немедленно разблокирована. В случае подтверждения бронирования хозяином, сайт снимает всю сумму оплаты, но хозяин жилья получит ее только после вашего заезда в течение 24 часов, как только вы подтвердите, что все прошло нормально и жилье соответствует описанию.

Важно знать при аренде жилья через сайты-посредники.

Некоторые из сайтов-посредников могут брать комиссию со съемщиков жилья, обычно она составляет 10 % от суммы аренды.

Сайты-посредники гарантируют безопасность оплаты и качество жилья, сдаваемого в аренду.

Помимо арендной платы и комиссии, возможно, вам также придется внести оплату за уборку, если иное не оговорено в условиях бронирования. Информация об оплате за уборку и точная сумма всегда указываются в объявлении.

Условия внесения предоплаты и отказа от брони зависят от арендодателей, поэтому внимательно ознакомьтесь с объявлением, прежде чем отправлять запрос на бронирование.

Агентства зарубежной недвижимости

Аренда квартиры через агентства, например, www.parissweethome.com или www.parisattitude.com, осуществляется следующим образом:

  1. вы изучаете список сдаваемых квартир на сайте агентства
  2. выбираете подходящий вариант на нужные даты
  3. отправляете запрос агентству
  4. Агентство связывается с арендодателем, после чего отправляет вам подтверждение бронирования и информацию о том, как можно внести оплату.

В некоторых случаях вам нужно будет подписать договор с арендодателем при содействии агентства.

Что следует иметь в виду при аренде жилья через агентства.

Большинство агентств берут комиссию за услуги, и ставка комиссионных может зависеть от длительности аренды.
Агентства гарантируют безопасность оплаты и соответствие жилья описанию.
Как правило, через агентство проходит только предоплата, остаток суммы вы уплачиваете владельцу уже при заезде.

В арендную плату обычно уже включена оплата за уборку.

Квартиры сдаются с необходимым набором посуды и комплектом постельного белья и полотенец.

Стоимость аренды

Цены на аренду квартир в Париже зависят от многих факторов:

  • расположения
  • предоставления дополнительных услуг
  • сезона
  • длительности проживания и т.д.

Но в любом случае, диапазон цен и предложений при поиске съемного жилья гораздо шире, чем при поиске гостиницы.

За 70–120 евро в день компания путешественников найдет для себя просторные апартаменты, в которых свободно разместятся 3–5 человек. Максимальная цена за день может доходить до нескольких сотен евро, это в основном касается роскошных квартир и особняков, расположенных в престижных районах Парижа. Например, за 600 евро в день можно снять великолепные апартаменты с 2–3 спальнями прямо возле Лувра или на Елисейских Полях.

Если вы решили снять квартиру рядом с диснейлэндом, наверняка будет интересно узнать про цены на диснейлэнд.

Для разнообразия посмотрите статью про отели Дубая на берегу моря.

Между делом посмотрите погоду в Дубае.

Полезные советы по аренде квартиры в Париже

Обязательно обращайте внимание на расположение квартиры и близость общественного транспорта. Хотя Париж – город сравнительно небольшой, особенно по сравнению с другими европейскими столицами, осмотреть все достопримечательности, не пользуясь общественным транспортом, будет довольно сложно.

Выбирая квартиру, заранее посмотрите на карте, есть ли поблизости продуктовые магазины или супермаркеты. Многие хозяева сдают квартиры уже с минимальным набором, который включает в себя мыло, чай, кофе, сахар и т.д., но все же может случиться так, что вам придется приобретать вещи первой необходимости самим.

Если вы бронируете квартиру самостоятельно или через сайты-посредники, обязательно уточняйте, включены ли в плату постельное белье и полотенца, или за них нужно будет платить отдельно.

Заранее оговорите с арендодателем время заезда и выезда, особенно, если ваши рейсы выпадают на очень раннее или позднее время.

Вы получите депозит обратно в полном размере при выезде, если все вещи в квартире будут в порядке. Но если вы снимаете квартиру через Airbnb, тогда сумма залога будет заблокирована на вашей карте и разблокирована в течение 48 часов после выезда, если вы не нанесете никакого ущерба имуществу арендодателя.

Все способы аренды квартиры в Париже имеют свои преимущества и недостатки, поэтому каждый путешественник сам выбирает для себя наиболее удобный вариант, тем более что количество сайтов, через которые можно арендовать квартиру в любой точке мира, растет с каждым днем. Сейчас все больше и больше людей, планирующих поехать в Париж, предпочитают съемные квартиры гостиницам.

И дело не только в практической выгоде и удобстве проживания в отдельных апартаментах, но и в возможности погрузиться в местную атмосферу и изнутри увидеть повседневную жизнь, ведь именно этот аспект ускользает от туристов, останавливающихся в гостиницах. Сняв квартиру в Париже, вы получите уникальный шанс почувствовать себя не гостем этого удивительного города, а настоящим парижанином.

Понравилась статья? Следите за обновлениями

3 комментария к записи “Как снять квартиру в Париже”

Сразу возникло несколько вопросов. Например, если я оплачиваю квартиру хозяину, которого я нашла на сайте объявлений, то какие у меня гарантии, что он меня не кинет? Ведь подтверждающих документов, кроме чека, по сути никаких. Хотя, с другой стороны, ездить по незнакомому городу и перебирать на месте несколько вариантов также затратно и неудобно. И еще вопрос: как обстоит дело с арендой авто? Недавно побывали в ОАЭ, оказалось, что куда удобнее арендовать машину и посмотреть достопримечательности самостоятельно, чем париться в общественном транспорте.

Мечтаем с женой побывать в Париже, сейчас собираем деньги. Думаю в следующем году воплотим мечту в жизнь.

Гарантии следующие: если вы оплачиваете бронь на сайте AirBnb, то эта сумма перечисляется хозяину квартиры только после того, как вы подтвердите заезд в квартиру на самом сайте. Иначе деньги возвращаются к вам.

Как снять недорогое жилье в Париже? Мой опыт

В сегодняшней подборке я расскажу о том, как снять недорогое жилье в Париже. При путешествии в Париж самостоятельно первым делом стоит подумать о том, где жить. Понятно, что если ваши финансовые возможности позволяют вам, можно снять шикарные аппартаменты в центре Парижа. Если вы относитесь к данной категории, можете дальше не читать 🙂 Для всех остальных ниже я расскажу о своем опыте поиска дешевого жилья в Париже.

Так вот, вопрос дешевого жилья в Париже очень актуален, так как город любви и романтики по праву на протяжении многих лет бессменно носит статус «самого дорогого города в Европе». И это действительно так — в Париже довольно дорого стоит практически все: еда, проезд на общественном транспорте, посещение достопримечательностей, и дешевые отели в Париже тоже являются огромной редкостью.

Поэтому следует иметь ввиду, что забронировать гостиницу за 10 евро в сутки в Париже вряд ли получится. Тем не менее, моей целью при планировании поездки стало подобрать приличное жилье в удобном районе Парижа за более-менее приемлемую сумму.

Сразу оговорюсь, что моей целью было не забронировать САМОЕ дешевое проживание в Париже, а выбрать оптимальный вариант по соотношению «цена-качество». Исходя из моей практики, самые дешевые номера требуют больших дополнительных затрат:

  • во-первых, это временные затраты – большая удаленность от центра и достопримечательностей требует ежедневной траты времени на то, чтобы добраться от места вашей ночевки до центра или интересующих достопримечательностей. Компенсировать это можно только наличием метро или автобусной остановки на очень небольшом расстоянии от Вашего места дислокации;
  • во-вторых, это денежные затраты – большая удаленность предполагает ежедневные траты на проезд, так как пешком добраться ни до каких интересующих Вас мест не получится;
  • в-третьих, я назвал бы это «затраты Вашей нервной системы». Этот пункт очень актуален именно для бронирований жилья в таких крупных столичных городах как Париж. Ответьте: в Вашем родном городе имеются такие улицы или районы, куда в одиночку или вечером Вы бы никогда не пошли? А лучше бы и вообще избегали их посещений? Что же в таком случае говорить о таком крупном городе, как Париж! Более того, именно здесь на этих улицах нередко могут разместиться гостиницы с самыми бюджетными номерами! И не удивительно – ведь знающие туристы имеют прекрасное представление о том, проживание в каких округах Парижа выбирать не стоит. Именно поэтому собственникам таких гостиниц ничего более не остается, как привлекать клиентов заманчивыми ценниками на жилье. Однако это в действительности может быть довольно опасно.

Руководствуясь этими простыми принципами, прежде чем забронировать гостиницу в Париже, я решил определиться с теми округами города, проживание в которых мне подойдет.

Безусловно, больше всего хотелось бы поселиться в Первом округе Парижа, где расположен знаменитый Лувр, однако цены на жилье здесь безумно дороги (самые низкие начинаются примерно от 115 евро за номер, верхний предел – более 1000 евро за сутки).

По этой же причине Седьмой округ Парижа я также исключил из своего списка: просыпаться с видом на Эйфелеву башню было крайне заманчиво, но оплачивать за это от 130 евро за ночь я пока был не готова.

В итоге краткий список предпочтительных районов Парижа, который я составил для себя, выглядел приблизительно так:

Пятый округ Парижа – из достопримечательностей здесь расположен Латинский квартал, Сорбонна и Пантеон. Очень близко от основного центра города. Цены, тем не менее, немного ниже, чем в предыдущих районах – номер можно забронировать примерно от 60 евро в сутки;

Шестой округ Парижа – достопримечательностей здесь, в общем-то, нет. Зато до центра города очень близко и район расценивается как истинно парижский, тихий и приятный для жизни. Цены примерно одинаковы с предыдущим кварталом;

Одиннадцатый и Двенадцатый округа Парижа – районы без особых достопримечательностей, однако цены на гостиницы здесь более бюджетны. Забронировать недорогую гостиницу в этих округах Парижа можно начиная примерно от 25 евро за сутки. В то же время, выбирая здесь проживание, следует быть осторожными – не следует останавливаться в районе, граничащим с иммигрантским Двадцатым округом Парижа. Там может быть небезопасно.

В Париже имеются и другие районы, в которых можно забронировать вполне приемлемый отель для жизни. Эту подборку я сделал исключительно для себя, руководствуясь собственным опытом и предпочтениями. Вы можете воспользоваться моими рекомендациями, либо сделать собственный выбор.

Для того чтобы заказать гостиницу в Париже, я воспользовался уже привычным для меня ресурсом — https://www.booking.com. Думаю, многие самостоятельные путешественники уже знакомы с ним и умело пользуются. Обращу внимание только на то, что здесь крайне подробный ресурс расширенного поиска:

Здесь можно задать наиболее важные и интересующие Вас параметры: количество звезд, ориентировочную цену, оценку по отзывам других туристов, питание в гостинице. Применительно для бронирования отелей в Париже также можно сразу выделить подходящие районы:

После этого останется только отсортировать появившиеся варианты по цене, и выбирать среди них оптимальный и наиболее подходящий именно Вам.

Лично мой выбор пал в пользу бронирования гостиницы Парижа «Hipotel Paris Voltaire Bastille». Данная гостиница расположена в 11 округе Парижа по адресу: 132 boulevard Voltaire, 11-й округ: Бастилия, 75011 Париж, Франция.

Мои впечатления от данной гостиницы: вполне удачный вариант за такие деньги (примерно 60 евро за сутки). Гостиница расположена прямо возле станции метро. Говоря так, я ни на секунду не преувеличиваю – станция фактически под Вашими окнами. Так что проблем с общественным транспортом возникнуть не может.

Завтраки в счет проживания не включены, зато под окнами имеются просто чудесные открытые кафе, где сидеть по утрам за чашечкой кофе со свежайшими круассанами – одно удовольствие! Признаюсь честно, об этих утренних моментах я вспоминаю до сих пор. В двух минутах ходьбы расположен и Макдоналдс для особых любителей этого вида питания в поездках. Однако променять парижские круассаны на Бигмак лично я считаю настоящим преступлением!

Номера в гостинице довольно-таки скромные и очень маленькие, зато каждый номер имеет полноценный душ и туалет.


В моем восприятии – это истинно парижский, милый, красивый отель. Снять недорогое жилье в Париже, которое своим духом ничем не напоминает о Франции и нахождении в столице романтики и любви – считаю неправильным. В номерах «Hipotel Paris Voltaire Bastille» может быть не новая мебель, зато из окна Вы сможете увидеть парижские крыши и герань на балкончиках.

Самое забавное, конечно, это отельный лифт. Вот где начинаются чудеса – с чемоданами в нем ехать может только один человек, да и то, если чемодан не слишком велик.

В целом, я не хочу рекомендовать этот отель в Париже как лучшее, что можно найти из жилья в Париже. Однако как вариант очень простого и непритязательного парижского жилья рассмотреть его стоит.

На самом деле жилья в Париже множество, и руководствоваться в выборе следует в первую очередь следующим:

— забронировать недорогую гостиницу в Париже можно в первую очередь, приобретая номер заранее, так как недорогие номера бронируются очень быстро;

— цены на проживание в Париже несколько ниже в «низкие» месяца для посещения туристами;

— значительно сэкономить на жилье в Париже можно, выбрав для проживания округа, расположенные немного в удалении от основных достопримечательностей, но при этом в пределах центра Парижа.

Надеюсь, что мои советы придутся Вам по душе и помогут найти и забронировать недорогое жилье в Париже.

Как снять квартиру в Париже

Париж привлекает не только туристов из всех стран планеты, но и желающих здесь работать или учиться. Условия проживания в отелях не всегда соответствуют требованиям приезжих уровнем сервиса и стоимостью. В таких ситуациях выручить может аренда жилья, позволяющая сберечь денежные средства и подобрать действительно комфортные условия.

В предложениях недостатка не ощущается: снять квартиру в Париже не составляет труда. Важно знать и выполнять все правила для арендаторов, регулирующиеся региональными властями, они контролируют ценообразование на весьма своеобразном парижском рынке недвижимости. В поисках подходящего варианта арендованного жилья надо приготовиться к определенным нюансам, не встречающимся в нашей стране.

Экономьте на жилье, снимая апартаменты у местных с Airbnb. Получите 2100 руб. в подарок на первое бронирование.

© / www.iha.co.nz / CC BY 2.0

Обязательные документы

Собственники сдающихся квартир, прежде чем заключить договор о сдаче на длительный срок либо посуточно, обычно требуют предоставить довольно объемный пакет официальных бумаг, гарантирующих платежеспособность и серьезность намерений арендатора. Причем, чтобы снять жилье в Париже, это досье необходимо собрать самостоятельно. В него должны войти:

  • ксерокопия загранпаспорта с разрешением на пребывание;
  • информация о доходах за последние 3 месяца (bulletins de salaire)
  • дубликат договора о трудоустройстве (сontrat de travail);
  • чек о расчете по налогам в течение последних 3 месяцев (avis d’imposition);
  • реквизиты депозита в банке (RIB);
  • свидетельство об оплате предыдущего жилья.

В качестве гаранта может также выступить банк, в котором открыт счет. Для этого требуется положительный баланс и регулярное пополнение депозита. Чаще всего менеджеры, занимающиеся обслуживанием клиентов, умалчивают о такой услуге, однако не могут отказать в предоставлении пакета бумаг, состоящего из заявления от банковского представителя, реквизитов счета и справки, удостоверяющей вид занятий (трудового соглашения либо студенческого билета).

Если вы приехали в Париж ненадолго и с целью туризма, вам не нужно так заморачиваться, проще снять квартиру на сервисе Airbnb. Это сайт, где местные жители сдают в аренду свое жилье. Деньги вы платите через сам сервис, как при бронировании отелей, никакие дополнительные документы и справки не нужны.

Способы аренды жилья

Если вы собираетесь арендовать жилье на долгий срок, то сервисы вроде Airbnb уже не подойдут. Аренда квартиры в столице Франции может осуществляться независимо либо посредством специальной фирмы. В случае индивидуального подбора экономятся средства, но потребуется потратить довольно много сил и времени, чтобы на сайтах компаний, специализирующихся на сдаче квартир, либо среди персональных рекламных постов найти жилье в Париже и отстоять его среди множества конкурентов, особенно если квартира нужна на длительный срок.

В этом случае пригодится владение французским языком, чтобы узнать, сколько стоит однокомнатная квартира. Экономия на помощи агентства может доставить лишние неудобства ввиду неосведомленности о местной специфике и простейших правилах, хотя на неделю либо посуточно это приемлемый вариант. Однако и компании рекомендуется выбирать проверенные, которые действительно помогут найти жилье в Париже. Собственники жилья тоже чаще всего стараются оформлять сделки напрямую, без посредников.

© / www.iha.co.nz / CC BY 2.0

Одним из важных нюансов при оформлении соглашения, позволяющим сберечь нервы и деньги, является обследование жилища с письменным изложением всех неисправностей и повреждений, чтобы впоследствии не пришлось платить за мельчайшие дефекты, нанесенные предыдущими жильцами.

Во Франции существует сформированная система социальной поддержки, против которой выступает множество депутатов в связи с убыточностью для экономики страны. Однако ей можно воспользоваться в зависимости от уровня достатка, расценок на жилище, положения арендатора и иных особенностей. Чтобы добиться государственного пособия, следует заполнить анкету на сайте государственной социальной безопасности, ответственной за выплаты субсидий, и, распечатав ее, направить посредством почтовой службы с указанием персональных сведений.

© / www.iha.co.nz / CC BY 2.0

Особенности аренды

Обычно хозяева жилья при заезде настаивают на страховом депозите, составляющем несколько сотен евро, в качестве залога сохранности помещения. Эту сумму в полном размере можно будет вернуть в случае, если квартира не пострадает от присутствия гостей.

При бронировании жилища на Airbnb сумма обеспечения будет блокирована на депозите на протяжении 2 суток после отъезда и вернется к владельцу, если квартире не нанесено никакого вреда. Кроме того, существует услуга мультирисковой страховки, покрывающей убытки в экстремальных ситуациях. Проблемой для иностранного студента, желающего оформить аренду без посредников, может стать требование владельца найти поручителя в лице француза.

При выборе района расположения квартиры необходимо учитывать доступность транспортных средств и наличие поблизости торговых предприятий. Без общественного транспорта затруднительно будет осматривать запланированные достопримечательности или добираться до места работы и учебы. А предметы первой необходимости почти всегда требуются с первых же дней заселения. При заключении договора о бронировании жилища на короткий срок нужно уточнить, снабжена ли квартира в Париже постельными принадлежностями и полотенцами.

В каких районах удобнее жить

Аренда квартиры в центре города престижна, но не всегда комфортна из-за большого количества туристов в любой сезон и ветхого состояния помещений, требующих систематического вмешательства аварийных служб.

Монмартр

© Basili / ru.m.wikipedia.org / CC BY 2.0

Этот район – высочайшая точка города – считается самым романтическим, сохранившим обаяние прошлого, предназначенным для мечтателей. Он привлекает:

  • обилием зелени;
  • симпатичными постройками;
  • очаровательными петляющими улочками;
  • утренним ароматом круассанов.

Все эти прелести доступны на вершине холма, где расположены опрятные помещения с прибранными внутренними двориками, откуда открывается обзор на собор Сакре-Кер и на весь Париж. У основания холма не стоит селиться, чтобы не испортить впечатление об отдыхе.

Латинский квартал

© Guilhem Vellut / commons.wikimedia.org / CC BY 2.0

Этот район не подвергался реконструкции и сохранил средневековый облик университетского города. Берег Сены заполнен множеством кафе, где нередко бывает довольно оживленно и беспокойно. Зато Латинский квартал в глубине спокойный, а в шаговой доступности есть масса достопримечательностей:

  • остатки древнеримских терм и арен;
  • знаменитый Пантеон;
  • прославленная Сорбонна;
  • Люксембургский сад;
  • собор Парижской Богоматери (в 5 минутах пешком);
  • музей Лувр (15 минут хода).

Помещения в этом районе могут оказаться миниатюрными, ведь дома в Париже в средние века строили не так, как сейчас.

Рядом с Эйфелевой башней

© Anthony DELANOIX / unsplash.com / CC BY 2.0

Множество туристов мечтают оказаться по соседству с символом французской столицы. Хоть она расположена и не в центре Парижа, однако этот район считается одним из наиболее спокойных и безопасных. Снять недорого комфортное помещение здесь вполне реально.

Сен-Жермен-де-Пре

Несложно найти квартиру в Париже, а старый район Сен-Жермен-де-Пре знаком нам с детства по романам А. Дюма, поселившем в нем своих героев – мушкетеров. Эту спокойную, живописную, защищенную часть города прославили мыслители прошлого столетия, в наши дни она заселена интеллигентами. В этом месте располагаются элитные рестораны, а на другом берегу Сены хорошо виден Лувр. Здесь можно отыскать помещения на любой вкус – и недорогое жилье, и роскошные апартаменты в Париже.

Елисейские поля

© Magda Ehlers / www.pexels.com / CC BY 2.0

Главная парижская улица считается самой эффектной на планете. На ней останавливаются королевские особы и восточные правители, звезды шоу-бизнеса и кино, а также просто богачи и поклонники шопинга. Здесь постоянно оживленно и шумно, близко расположены главные достопримечательности, поэтому элитные квартиры в этом районе обширные, шикарные и дорогие. Но при желании нетрудно отыскать чуть в стороне респектабельные дешевые квартиры.

Кроме этого, престижно снять дом в Париже в 9-м округе – рядом с Оперой и огромными торговыми центрами, где стоимость аренды выгодно отличается от аналогичных помещений рядом с Лувром. Квартира в пригороде Парижа обычно нужна тем, кто приезжает специально для посещения Диснейленда, до которого из города добираются за час на электричке. Здесь легко отыскать приличное и комфортное дешевое жилье.

В наше время большинство путешественников предпочитает арендованное помещение отелю. Любой способ найма дома в Париже обладает собственными достоинствами и недостатками. Каждый приезжий находит приемлемый для него вариант. Ежедневно увеличивается число сайтов и агентств, предлагающих услуги по поискам квартир. Тонкость заключается в комфорте самостоятельного проживания и экономии, в шансе углубления в обстановку красивейшего города и знакомства с повседневной парижской жизнью. Размещение в квартире позволяет ощутить себя истинным парижанином.

Как и где снять квартиру в Париже

Отели в Париже не всегда удовлетворяют требованиям туристов. Иногда маленькие комнаты, порой неприятный персонал, да и цены на гостиницы не радуют. Отличным выходом из сложившейся ситуации является аренда квартиры. Тут и денег можно сэкономить и выбрать уж точно то, что нужно именно вам. Благо сейчас есть огромное количество предложений. Но, если снимать квартиру в Париже, то надо делать это в правильном районе, чтобы по-настоящему прочувствовать дух города!

Стоит ли снимать квартиру на Монмартре?

Монмартр, конечно, самый романтичный район Парижа. Здесь много зелени, приятные дома, красивые извилистые улочки, запах круассанов по утрам. Но только на самом холме. Будьте внимательны выбирая квартиру в этом районе. Не селитесь у подножья Монмартра у станций метро Pigalle и Blanche, а особенно возле Barbès-Rochechouart. Так вы можете испортить себе весь отдых. Выбирайте квартиру ближе к собору Сакре-Кер. Тут вас ждут аккуратные квартирки, с видом на собор и на весь Париж разом, ухоженные внутренние дворики а, если повезет, богемный дизайн со всем ему причитающимся. Представляете, вы каждое утро будете просыпаться на Монмартре в собственных апартаментах и смотреть сверху на Париж, попивая утренний кофе. Каково?

Квартиры в хорошей части Монмартра смотрите по нашей ссылке.

А может быть арендовать жилье в Латинском квартале?

Латинский квартал – ещё один очень парижский район города. В отличие от большей части столицы, эта часть Парижа не пострадала при перестройке и сохранила свой дух с одной стороны города средневекового, а с другой города образованного. Мы не советуем селиться прямо на берегу Сены (здесь много кафе и туристических ресторанчиков, по вечерам может быть шумно), а вот немного вглубь Латинского квартала, и тут уже совсем другая песня. С одной стороны римские термы и арены, с другой Пантеон и Сорбонна. И, конечно, Люксембургский сад – излюбленное место прогулок парижан. Еще один плюс Латинского квартала – близость к достопримечательностям. Кроме упомянутых Пантеона и Люксембургского сада, в 5 минутах ходьбы находится Нотр-Дам-де-Пари, а в 15 – Лувр. Но будьте готовы к тому, что квартирки будут небольшого размера, всё-таки дома средневековые!

Жилье в Латинском квартале Парижа ищите здесь.

«Хочу снять квартиру возле Эйфелевой башни»

Такой запрос мы часто слышим от туристов. Хотите? Пожалуйста! Вот мы вам и ссылку подготовили. Будет у вас Эйфелева башня круглые сутки в окне, только успевайте проверять, чтобы никуда не делась 🙂 А если серьезно, то район поблизости к главной достопримечательности Парижа хоть и не самый центральный, зато один из самых безопасных. И квартиру здесь приличную найти несложно.

Квартиры неподалеку от Эйфелевой башни можно посмотреть тут.

Жилье в районе Сен-Жермен-де-Пре

Еще один район старого Парижа. Особую популярность эта часть города приобрела благодаря философам 20 века, которые жили в районе. С тех пор, здесь предпочитает жить интеллигенция. Очень тихий, безопасный и красивый район города. З находятся лучшие рестораны, а по другую сторону Сены стоит Лувр. Кстати, в Сен-Жермен-де-Пре жил д’Артаньян и остальные три мушкетера. Дома их сохранились, и кто знает, может быть, вам повезет оказаться в их апартаментах?

Квартиры в Сен-Жермен-де-Пре смотрите здесь и по этой ссылке аппарт-отели.

Квартиры на Елисейских полях

Центральная улица Парижа и самая красивая авеню мира! И это не шутки. На Елисейских полях останавливаются принцы и шейхи, звезды кино и телевиденья, а так же просто любители шоппинга. Жизнь на Елисейских полях кипит и здесь всё близко! Рукой подать и вот он Лувр, с другой стороны Эйфелева башня, а Триумфальная арка под самым вашим носом! Квартиры в этом районе просторные и, чаще всего, роскошные. Однако, если вы отойдете совсем немного от Елисейских полей, то вы найдете хорошее жилье за приемлемые деньги, а кипение жизни никуда от вас не денется.

Квартиру на Елисейских полях вы можете снять здесь.

Каково жить в 9-м округе Парижа?

Еще один замечательный район города – Опера. Кроме театра, здесь находятся крупнейшие торговые галереи «Прентам» и «Лафайет». В округе множество кафе, ресторанчиков и приятных квартирок. В 9-м округе жить удобно и безопасно. А, главное, это почти центр города, хотя цены на квартиру гораздо дешевле, чем на подобные апартаменты, например, у Лувра. Квартиру можно подобрать по этой ссылке.

Аренда квартир возле Диснейленда

Поездка в Диснейленд – это единственный весомый повод снимать квартиру в пригороде Парижа. В остальных случаях цены в пригородах на жилье отличаются не сильно от окраин города, а если намного дешевле, то это повод задуматься. Может пригород и не самый лучший.

Но мы про Диснейленд. Парк развлечений находится примерно в часе езды от Парижа на электричке. Так что, если вы хотите поехать туда на пару дней с ребенком, да и еще салют посмотреть, тогда лучше выбрать жилье у самого Диснейленда, чтоб и время на дорогу не тратить, и все радости мира Микки Мауса познать, и уставшими быстро домой вернуться.

Квартиры возле парижского Диснейленда ищите по этой ссылке.

Кроме описанных частей Парижа, мы вам можем порекомендовать также район у Лувра – самый центральный район города, квартал Маре, а так же 16-й округ Парижа. Он немного удален от центра, но тут есть возможность выбрать огромные апартаменты. И в этом районе вы точно будете защищены от туристического шума.

Ну а если вы все же остановили свой выбор на отелях, тогда вот вам наша статья про все районы Парижа и гостиницы в них.

Как снять квартиру в Париже? В каком округе лучше жить?

До того, как снять квартиру в Париже, необходимо ознакомиться с районами города. Некоторые из них полны достопримечательностей, красивы и ухожены, а некоторые переполнены эмигрантами, бездомными и имеют плохую криминогенную обстановку. Небольшая квартира в приличном районе обойдется в 700-1000 евро в месяц.

Всем привет, и большое спасибо за ваши поздравления, которые вы мне написали после просмотра последнего видео! Начинаются парижские темы, и в этом видео я хочу вам рассказать о том, как снять квартиру в Париже, в каком районе лучше селиться и т. д. По поводу районов, а точнее округов Парижа, будет полезно послушать еще тем, кто собирается туда поехать просто как турист. Потому что отель себе лучше выбирать тоже в соответствие с округами. Потому что если поселиться в неблагополучном районе, может сложить довольно плохое первое впечатление о целом городе.

Итак, вот перед нами карта Парижа, и самое первое, на что я хочу обратить ваше внимание, это то, что Париж построен по принципу улитки, и от первого района закручиваются все остальные. Разумеется, самые лучшие места – это центр. Но что касается конкретно районов, у них есть свои особенности. Так, например 16-й район считается элитным, классным, здесь находится русское консульство, здесь очень красиво, чисто, нет туристов, бомжей. В общем, отличный район №16. А вот 20-й – полная противоположность. Единственная достопримечательность, которая здесь есть – это кладбище Пер-Лашез. Вся восточная часть не рекомендуется для проживания туристов. Когда я была в Париже последний раз, мой отель был приблизительно на окраине 14-го района. Он вполне приличный, чистый, как и 15-й, где находится моя академия.

Очень много квартир сдается на горе Монмартр. Кажется, что классно, панорама на весь город открывается, стоит Сакре-Кер, но на самом деле здесь много эмигрантов, барахолок. На Монмартр не подписывайтесь, даже несмотря на соблазнительные цены квартир. В 10-м районе был наш отель весной, и вы видели, кто там стоит на улицах, как там грязно. Поэтому не стоит селиться в районах №№ 17, 18, 19, особенно 20, частично 12, 11, 10 и 9. Остальные районы очень даже пригодны для жизни и съема жилья. Когда я начала искать квартиру, где за полтора месяца до планируемой поездки, может быть, за два месяца, то вариантов осталось совсем мало. Приходилось выбирать из такого говна! Я даже представить не могла, что такое вообще существует, что такое сдается, снимается и может стоить таких денег. Больше всего меня повергла в шок квартира-студия площадью чуть ли не 12 кв. м., в которой вдоль одной стены стоит кухонная плита, над ней висит стиральная машинка, рядом стоит диван, на котором спать, потом стоит душевая кабинка! Я была просто в шоке!

Проанализировав кучу информации, могу сказать, что хорошее агентство https://www.glamourapartments.com/, https://www.airbnb.com/ и http://www.lodgis.com/. Это три самых ходовых сайта. Причем те, кто жили во Франции подолгу, те, кто учился в этой школе, мне посоветовали все равно снять квартиру на эти три месяца, которые требует консульство Франции, и уже приехав туда, попробовать поискать там что-то лучше. И вот, наконец, я нашла на сайте http://www.lodgis.com/ я нашла себе не только квартиру, которая находится в районе моей школы, но она еще и двухкомнатная. Одна комната как кухня с двумя диванами, а вторая как спальня с нормальной кроватью. Соответственно, к нам могут приезжать друзья и родственники и оставаться у нас на несколько дней. Хочу обратить ваше внимание на то, что цены на всех сайтах указаны без учета оплаты услуг агентству. В зависимости от срока аренды меняется стоимость услуг агентства. Проще это будет объяснить на примере самих сайтов. Рассмотрим три этих сайта.

Начну с https://www.airbnb.com/. Он отличается тем, что здесь можно снять жилье непосредственно у самих владельцев. Ставим предполагаемые даты. Я выберу сентябрь, чтобы выбор был побольше. Допустим, 15 сентября, 1 гость. Здесь всякие фильтры, выбираем жилье целиком. Мы видим квартиры, отмеченные на карте, подписаны все округа. Можно нажать, и сразу откроется квартира. Также можно просто покрутить ползунок и посмотреть квартиры здесь. Обратите внимание, что здесь отображается количество отзывов, которые оставляли реальные люди, которые оставались в этих квартирах. Так что можно почитать и сложить свое впечатление. Давайте выставим цену за сутки. Пусть она не превышает, например, 3000 рублей. Давайте нажмем на эту квартиру, потому что она такая яркая. Вот хозяйка квартиры, можно почитать о ней, написать непосредственно ей, прочитать описание квартиры. Дальше идут отзывы. Вот цена за квартиру на время планируемой поездки, то есть 32 тыс. за целых 15 дней.

Следующий сайт https://www.glamourapartments.com/. Переключаем его сразу на русский язык, выбираем «аренда». Все фильтры находятся по левой стороне. Возьмем на этот раз, допустим, долговременную аренду. Отмечаем все, что нам нужно. Важный момент: когда вы едете надолго, то вам явно за год потребуется пылесос, стиральная машина. Выбираем районы. Можно упорядочить по цене. Вот эту квартиру я как раз смотрела в свое время. Это все одна комната. Стиральная машинка, которая висит в воздухе над плитой. Внизу есть детали и расположение. «Гламурность — эконом». Тут я хочу обратить ваше внимание на то, что в объявлении написано 30 евро за сутки, а после того, как вы начинаете рассчитывать, то цена меняется до 37 евро за сутки. И если вычесть из этой суммы три раза по 900, то есть 2700, то получается 705 евро комиссии агентству. Поэтому написано, что 900 евро в месяц – это без учета платежей агентству. То есть за три месяца плата агентству 705 евро. В общем, вот такой сайт. Услуги агентства не самые дешевые, но зато люди там работают ответственные, насколько я поняла.

И последний сайт – это http://www.lodgis.com/. Здесь встречается много ошибок в описании, но на это не стоит обращать внимание. Даже Forbes пишет, что это все фигня. Здесь уже совсем другие фильтры. Выбираем меблированную аренду, любую квартиру, отмечаем округа, делаем сортировку по цене. В объявлении стоит номер округа, количество человек, которые там могут проживать, ближайшее метро. Louvre-Rivoli – это самый-самый центр. Ее мы и посмотрим, тем более 640 евро в месяц. Квартира 10 кв. м. 640 * 3 месяца 500 евро агентству = 2420 евро. Это приблизительно на 1000 евро дешевле, чем у меня получилось. Чем мне нравится http://www.lodgis.com/, что здесь есть план квартиры. Обращаем внимание на услуги, интернета нет, что не очень хорошо. Но местоположение – просто огонь. Ничего себе! Вот это местечко! С ума сойти! Вот мы мимо проходили на весеннем видео. Тут рядом находится Лувр. Цены здесь гораздо ниже, чем на двух предыдущих сайтах. Потому что это за месяц, а там столько было за 2 недели. Ого! Смотрите, навесная кровать! Когда смотрите квартиры, то обращайте внимание на окна. Вот эти окна с кованой оградкой говорят о том, что квартира находится в старинном французском доме. Нажимаем одну из этих кнопок, и практически моментально вам отвечают на почту.

Я на всех трех сайтах нашла для себя подходящую квартиру. И что мне больше всего понравилось, что это была ночь пятницы, я везде оставила заявку, и утром в субботу на нее пришли ответы со всех трех сайтов. Но поскольку была свободна именно двухкомнатная замечательная квартира, я выбрала именно ее, потому что цена довольно приемлемая оказалась. Дальше я не могу говорить за остальные сайты, но http://www.lodgis.com/ и в частности Ирина Бонефуа, которая разговаривает на русском, украинском, английском и французском языках, мне все очень хорошо рассказала, описала и т. д. Кроме того, она отвечала на мои письма в воскресенье вечером, ночью. То есть связь со мной поддерживала постоянно, ответы были достаточно подробными. Арендуемую квартиру нужно еще и застраховать. Поэтому нужно будет обратиться к французским страховщикам и застраховать квартиру на время пребывания в ней от разных негативных нюансов. Но агентство предоставляет все ссылки, там можно связаться со страховщиками. В общем, все удобно, просто и понятно.

Собственно, роль агентства и заключается в том, чтобы быть посредником между вами и человеком, который сдает вам квартиру. Он составляет договор, который нужно подписать и отправить обратно со всеми ксерокопиями паспортов, справками с работы или выписками со счета. Кстати, важный момент! Все эти документы смотрит непосредственно владелец квартиры и оценивает вас как потенциального арендатора. И он думает, стоит ли вам сдавать квартиру или нет, потому что вы можете ему не понравиться и сказать, что не хочет вам сдавать. В моем случае была большая нервотрепка, потому что мне написали, что на эту квартиру есть еще два потенциальных арендатора. Один придет завтра в обед, второй послезавтра вечером, так что мы вам напишем через два дня по поводу решения владельца. Я очень нервничала, постоянно обновляла почту и написала на всякий случай, что теоретически, если она мне понравиться, я сниму квартиру на год, так что передайте это владельцу. Так получилось, что владелец выбрал именно меня в качестве арендатора. Я была так счастлива, я узнала об этом в такси. Потому что это была идеальная квартира, я даже в Google пешком от нее до школы дошла. И только после оплаты услуг агентства, которые составляли 500 евро, мне оставили контакты самого владельца квартиры. В общем, все удобно.

Как снять квартиру в Париже на длительный или короткий срок

Снять квартиру в Париже гораздо легче, чем во многих других столицах. Собрались на учебу или работу в город на Сене и не знаете, как быть с жильем? Портал «ЗаграNица» расскажет, как выбирать пристанище, чего ожидать от французского колорита и на что следует обратить внимание перед тем, как снять квартиру в Париже

С каждым годом Париж становится всё привлекательнее для иностранных инвесторов. Это подтверждается независимыми отчетами различных организаций, включая Парижскую палату нотариусов. Но в отличие от того же Лондона, спрос зарубежных покупателей и арендаторов не оказывает здесь такого большого влияния на цены. К тому же, аренда квартир в Париже регулируется местными органами власти, следящими за ценообразованием на местном рынке недвижимости.

Конечно, Париж, как и Лондон, Нью-Йорк или Гонконг, пользуется популярностью среди иностранцев. Однако приятно осознавать, что это не сильно отображается на рынке жилой недвижимости

Ранее мы подробно описывали процесс покупки квартиры или дома в Париже. С арендой же дела обстоят немного иначе: снять квартиру в Париже можно гораздо быстрее и проще. Если вам повезет.

В поисках квартиры

Парижские агенты по недвижимости то ли в шутку, то ли всерьез утверждают, что потенциальный арендатор квартиры в столице должен иметь при себе удобную обувь и хорошее чувство юмора. Конечно же, во многом это сгущение красок и набивание цены своим услугам, но поиски съемного жилья в самом деле отнимают время и силы. Тем более, если вы планируете снять квартиру в Париже на длительный срок.

Фото: shutterstock

Аренда апартаментов в Париже может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью агентства. В первом случае нужно безвылазно сидеть на форумах с частными объявлениями и бороться за каждый подходящий вариант, ведь очень часто на жилье может быть несколько десятков претендентов. Нелишним будет и знание французского языка. Да, вы экономите на услугах агентства, однако незнание местных особенностей и элементарных правил может сыграть с вами злую шутку. Впрочем, если вы планируете снять квартиру в Париже на короткий срок (посуточно, на неделю, на месяц), такой вариант вполне приемлем.

Летом у нашей компании пик активности из-за большого количества иностранных студентов, приезжающих заранее для поиска квартиры. Многие подходят к выбору жилья достаточно легкомысленно, не учитывая транспорт, наличие мебели и т.д. Некоторые решают обойтись собственными силами и по нескольку месяцев живут в отелях, подыскивая подходящий вариант. Уже в октябре у нас появляются клиенты, которых мы называем «отверженные». Это те, кто не смог найти жилье или кому пришлось съехать с выбранной квартиры из-за ее неудобства

Услуги риелторской компании значительно облегчают процесс поиска квартиры, особенно если вы иностранец. Ставка парижского агентства обычно составляет 50–70% от месячной ренты, а вот сроки поиска зависят от вашей удачливости и платежеспособности. Еще риелторы могут помочь с оформлением страховки и упрощают процесс переговоров с арендодателем.

Квартиру я нашла довольно быстро: зашла на сайт одного из самых крупных парижских агентств недвижимости и просто выбрала подходящую. Оказалось, что тот вариант уже занят, но мне оперативно предложили несколько других. В итоге мы сошлись на небольшой квартирке в 16-м округе, откуда мне было удобно добираться и на учебу, и в центр города.

После этого я заключила договор с агентством и предоставила все необходимые документы: паспорт, выписку из банка, справку с места учебы и координаты гаранта (в моем случае хватило поручительства родственников). Далее было подписание договора аренды с хозяином. И только после этого я увидела квартиру «живьем».

По оплате: сразу надо отдать деньги за первый месяц + депозит (равен месячной ренте), а также за услуги агентства и страховку (квартиры и имущества). Все платежи по безналу. Кстати, со страховкой тоже помогло агентство, предложив услуги компании-партнера.

Несколько важных моментов

  • 1. Будущему арендатору квартиры в Париже следует быть готовым к тому, что хозяин недвижимости помимо платы за первый месяц потребует депозит. Сумма обычно не превышает одну или две месячные ренты.
  • 2. Французское законодательство требует обязательного страхования жилья для всех арендаторов.

Вам понадобится мультирисковое страхование — всесторонний полис, покрывающий затопление, пожар, кражи и природные катаклизмы. Такая страховка покроет не только ущерб, нанесенный квартире и вашему имуществу, но и вред, который вы причинили соседям. Приобрести ее можно как в частной страховой компании, так и в большинстве банков

  • 3. Если вы иностранец, да еще и студент, от вас, скорее всего, потребуют гаранта. Это может стать проблемой, ведь некоторые домовладельцы хотят, чтобы гарантом был только француз.
  • 4. Арендатор квартиры должен уплачивать ежегодный жилищный налог (taxe d’habitation), величина которого зависит от расположения недвижимости и ее размеров. Часто домовладелец использует для оплаты полученный от вас депозит.

Квартира с парижским колоритом

Рынок недвижимости в столице Франции очень самобытен. Разыскивая съемную квартиру в Париже, вы должны быть готовы к некоторым особенностям, которых не встретишь в странах СНГ.

Фото: shutterstock

При выборе квартиры обязательно обращайте внимание на характеристику «меблированная/немеблированная». Конечно, вторая дешевле, однако вы рискуете обнаружить там только кухонную раковину. Если вы не аскет, готовый жить среди голых стен и спать на полу, придется изрядно потратиться на мебель.

В нашем понимании студия — это современное жилье с уймой пространства. А вот в Париже всё несколько по-другому. Прочитав объявление, не ожидайте увидеть модерновый лофт с соседями-художниками. Чаще всего это небольшая комната в 15–20 м², куда попытались втиснуть гостиную, спальню, кухню и санузел. Иногда это вообще может быть «коммуналка» с общими туалетом и душем.

3. Двухэтажная квартира

Парижская архитектура отличается высокими потолками, чем часто пользуются предприимчивые домовладельцы.

Для экономии места хозяин квартиры сделал ее двухуровневой, со спальной зоной под самым потолком. Не советую такое жилье людям, страдающим клаустрофобией

4. Подальше от центра

Арендуя квартиру в историческом центре Парижа, вы рискуете столкнуться с двумя проблемами.

Во-первых, огромное количество туристов, круглосуточно снующих под вашими окнами. В столице Франции нет такого понятия, как «туристический сезон»: люди со всего мира в любое время года едут посмотреть на Эйфелеву башню и Триумфальную арку, потолкаться в Лувре и побродить по Елисейским Полям.

Второй минус — аварийное состояние многих зданий. Сама по себе квартира может выглядеть отлично, однако ветхость стен или перекрытий доставит массу неприятностей.

Аренда квартиры в Париже на длительный срок может отнять у вас немало времени. Но, как говорится, игра стоит свеч. Надеемся, эти советы помогут вам найти жилье своей мечты!

Источники:
http://samsebeturist.net/evropa/frantsiya/parizh/snyat-kvartiru-v-parizhe.html
http://uznaju.com/kak-snyat-nedorogoe-zhile-v-parizhe-moj-opyt/
http://travelest.ru/frantsiya/parizh/kak-snyat-kvartiru-prakticheskie-sovety
http://paris10.ru/article/kak-i-gde-snyat-kvartiru-v-parizhe
http://immigrant.today/article?search=%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D1%8B%20%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B6%D0%B0
http://zagranitsa.com/nedvizhimost/article/1390/arenda-kvartiry-v-parizhe-poshagovaia-instruktsiia
http://vseobr.com/sistemy-obrazovanija/francija/

Ссылка на основную публикацию