Программы бизнес-иммиграции в Испанию для инвесторов

Содержание

Инвестиционная иммиграция в Испанию

Инвестиционная иммиграция в Испанию

Инвестиционная иммиграция – это когда иностранные жители осуществляют определенные денежные вложения в ту страну, куда хотят в будущем переехать. Именно ВНЖ дает полное право не только жить на территории полюбившегося государства, но и вести в нем хозяйственную деятельность.

Стоит сразу сказать, что в каждой стране и законы различны. В данной статье поговорим о том, как иммигрировать в Испанию.

Что дает бизнес-иммиграция?

Королевство всегда пользовалось огромной популярностью среди иностранных граждан. Причем россияне сюда едут не только отдохнуть, но и на постоянное место жительства.

Являясь членом Евросоюза, Испания может предложить своим жителям массу преимуществ, включая высокий уровень образования и здравоохранения и вполне разумную стоимость проживания. Нужно отметить, что, как правило, именно приемлемые цены на жилье и мягкий климат делают иммиграцию в Испанию все более и более популярной среди наших соотечественников.

Иммиграция в Испанию для инвестора

Резиденция для инвесторов представляет собой программу, которая направлена на получение иностранными гражданами всех преимуществ проживания в королевстве за определенную сумму финансовых вложений. Причем у инвесторов есть право оформить один из таких вариантов:

  • ВНЖ без права работать;
  • резиденция для самозанятых граждан и инвесторов.

Рассмотрим первый из них, ведь именно такой способ иммиграции в Испанию на сегодняшний день является самым простым и легко выполнимым.

Существует несколько условий, которым должен соответствовать каждый претендент на резиденцию в королевстве:

  • предоставление в консульство Испании убедительного и очень подробного бизнес-плана, согласно которому и будет проходить инвестирование;
  • наличие хотя бы 100 тысяч евро для вложения;
  • имеющуюся сумму необходимо сразу же инвестировать. Причем сделать это можно как в новое, так и в уже существующее предприятие;
  • такой ВНЖ является бессрочным. Пока россиянин не переведет денежные средства в другую страну, он сможет проживать в королевстве;
  • очень важно предоставить в консульство Испании исчерпывающие документальные подтверждения состоятельности вашего бизнес-плана. Кроме того, и наличие финансовых средств придется обязательно доказать.

В общем, теперь вопрос о том, как иммигрировать в Испанию, для состоятельных граждан должен проясниться. Главное – понимать, что инвестиционная резиденция дает право осуществлять предпринимательскую деятельность и проживать в королевстве больше 182 дней в год. А это именно то, о чем мечтает огромное число будущих иммигрантов.

Бизнес-иммиграция в Испанию

Бизнес-иммиграция — пожалуй, самый честный способ переселения в чужое государство. Переезжая, вы не ищете лёгкой жизни а, напротив, трудитесь во благо добровольно выбранной родины.

К сожалению, некоторые страны встречают инициативных иностранцев без должного радушия. Испания, на первый взгляд, свободно принимает будущих предпринимателей, однако для достижения успеха в ней вам придётся изрядно повоевать с противоречивыми буквами закона.

Открытие своего дела

Прежде, чем говорить о конкретных проблемах, затронем некоторые общие вопросы.

Вы выбираете один из двух путей. Первый более лёгкий — покупка готовой фирмы. Вы сэкономите как минимум месяц за счёт того, что не придётся хлопотать о регистрации. Но — найти хороший готовый бизнес удаётся лишь в исключительных случаях. Мало кто станет продавать прибыльную, слаженно функционирующую систему.

Второй путь — открытие собственной организации. Для того, чтобы получить разрешение, вам придётся обращаться в три структуры:

  • Посольство;
  • иммиграционное ведомство;
  • Министерство труда.

Поначалу потребуются следующие документы:

  1. загранпаспорт;
  2. несколько фотографий (стандартный размер — 2х3);
  3. документ об образовании,которое вы получили в своей стране;
  4. справка об отсутствии судимости;
  5. медицинская справка, подтверждающая, что вы не больны ничем серьёзным.

Отнести бумаги можете либо лично вы, либо ваш испанский адвокат по доверенности.

Нормативные неувязки

Сложности возникают не столько в процессе непосредственной регистрации фирмы, сколько при получении визы d, которая необходима для переезда.

В законодательстве есть неувязочка: данную визу выдадут лишь такому предпринимателю, который уже зарегистрировал свою компанию, поставил дело на поток и начал уплачивать налоги.

Нестыковка налицо: выходит, что вы, будучи где-то за пределами Испании, должны реализовать коммерческий проект на её территории.

Спорить с законом — дело неблагодарное. Для сбережения денег и нервов нелогичное место надо попросту обогнуть.

Обычно иностранный бизнесмен-новичок покупает в стране дом. Владение недвижимостью обеспечивает получение мультивизы. Её удаётся получить в результате полутора-двух недель ожидания после подачи заявки. Пока мультивиза работает, можно успеть завязать полезные контакты и развернуть хоть какую-то видимую деятельность.

Само собой, на первых порах вы сможете действовать лишь как заинтересованный сторонний человек, а не полноправный руководитель будущей организации.

Собрав нужные бумаги,подавайте их в Министерство труда. И — набирайтесь терпения. Ваши бумаги будут рассмотрены, но не факт, что быстро. Иногда приходиться ждать ответа около года. Испанская бюрократия уступает только российской…

Гражданином вы сможете стать через десять лет легальной жизни в стране.

Иммиграция в Испанию из России

Официальные способы иммиграции в Испанию

Образование Вид на жительство предоставляется обучающимся в негосударственных учебных заведениях страны
Брак Официальные семейные отношения с гражданином Испании дают возможность не только получить вид на жительство, но и впоследствии подданство
Недвижимость По испанским законам право на постоянное проживание автоматически возникает и иностранцев, которые приобрели на территории страны недвижимые объекты на сумму от 500 тысяч евро
Инвестиции Вид на жительство полагается всем иностранным предпринимателям, вложившим собственные средства в экономику Испании
Работа Иммигранты, работающие у испанских работодателей, могут получить ВНЖ при условии официального трудоустройства и легального проживания в стране
Статус беженца Этот вариант иммиграции считается самым сложным. Он доступен только тем иностранцам, которые действительно терпят притеснения на своей родине. При этом их жизнь обязательно должна подвергаться реальной опасности. Попросить убежища иммигранты могут, находясь непосредственно на границе государства

Выберите удобный вариант для переезда в Испанию

Требования для иммиграции в Испанию

С точки зрения иммиграции, Испания является одной из самых популярных стран в 2019 году. Ее законодательство лояльно в вопросах получения вида на жительство и дальнейшей натурализации иностранцев.

Как иммигрировать в Испанию самостоятельно россиянам

  • отсутствие судимостей, в том числе снятых и погашенных;
  • удовлетворительное состояние здоровья;
  • высокий уровень материального достатка;
  • владение испанским языком, знание основ политического, экономического и социального устройства страны.
  • общегражданский и заграничный паспорт;
  • 3 фотографии установленного образца;
  • справку об отсутствии судимостей;
  • заключение медицинской комиссии;
  • документы о доходах;
  • страховой полис;
  • свидетельство о браке или его расторжении (если имеется);
  • свидетельства о рождении детей (если имеется).

Этот список является базовым для всех случаев. В зависимости от способа иммиграции претенденту потребуются дополнительные документы.

Медицинские работники должны предоставить:

  • копию диплома, вкладышей и всех сертификатов, подтверждающих повышение квалификации с переводом на испанский язык;
  • документ о прохождении профессиональных экзаменов в Испании;
  • медицинская лицензия.

Для иностранцев, купивших недвижимость, предусмотрен другой перечень бумаг:

  • заполненная анкета;
  • справка из учебного заведения (требуется от тех, у кого есть дети);
  • выписки банковских счетов;
  • выписка из Реестра собственников недвижимости;
  • договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный надлежащим образом.

Обладатели рабочей визы должны предоставить:

  • разрешение на работу;
  • разрешение на проживание в соответствии с трудовым соглашением;
  • трудовое соглашение с испанским работодателем.

Для студенческой визы в дополнительный список бумаг входит:

  • документы, подтверждающие доход, он должен быть достаточным для оплаты обучения и проживания в стране;
  • справка из учебного заведения;
  • письменное согласие родителей или лиц, их заменяющих, на выезд несовершеннолетнего ребенка за рубеж.

Резиденция дает не только возможности, но и налагает повинности по отношению к государству. Так ее обладатель должен находиться на территории страны в течение, как минимум, 183 дней в году. Иначе действие права прекращается. Важно понимать, что вид на жительство сам по себе не означает перемену гражданства. Его держатели остаются подданными своих государств и подпадают под юрисдикцию «родного» посольства на территории Испании. Если такой человек совершит правонарушение, он будет незамедлительно выдворен из страны.

Вид на жительство – своего рода ступень к оформлению гражданства. Только после получения статуса гражданина иностранец становится полноправным подданным нового государства. Ему предоставляются все права, которые не были доступны резиденту:

  • право избирать и быть избранным в органы государственной власти;
  • возможность въезда без визы не только в страны шенгена, но и в прочие лидирующие государства – США, Англию, Норвегию и т.п.;
  • право на консульскую поддержку за пределами Испании.

Учеба

Главное условие для получения студенческого вида на жительства – обучение на возмездной основе в негосударственном университете или колледже, аттестованном в главном образовательном ведомстве Испании. При этом учебное заведение должно иметь право на участие в программах международного обмена студентами.

Срок действия вида на жительство зависит от длительности учебы и продлевается каждый учебный сезон. Обладатели статуса могут не только учиться, но легально трудоустроиться при условии, что рабочее время не будет составлять более 20 часов в неделю.

Брак

Создание семьи с испанцем или испанкой дает возможность не только получить резиденцию, но и иммигрировать в Испанию из России в 2019 году в ускоренном порядке. В Испании, как и в России, существует орган ЗАГС. Называется он Registro Civil. Именно туда обращаются лица, желающие зарегистрировать брак. Предварительно они должны подготовить документы, список которых власти муниципалитетов устанавливают самостоятельно. После регистрации супруг-иностранец приглашается на собеседование в суд. Никаких особых сложностей в этой процедуре нет.

Затем он обращается в местное отделение полиции, где ему выдается карточка резидента, аналог российского ВНЖ. Через год иностранец имеет право ходатайствовать о предоставлении ему испанского гражданства. Важно помнить, что брак, заключенный на территории Испании, будет регулироваться законодательством этой страны. Супруги имеют право зарегистрировать семейные отношения в России. В этом случае их отношения подпадают под действие Семейного кодекса РФ. Если свадьба планируется на российской стороне, подданный Королевства должен перевести на русский язык свой паспорт и другие необходимые бумаги. Перевод выполняется сертифицированным переводчиком и подлежит нотариальному заверению. Место, где супруги получили свидетельство о браке, никак не влияет на порядок получения вида на жительства и гражданства в Испании.

Покупка недвижимости

В Испании принят закон, регулирующий вопросы предоставления вида на жительство иностранным гражданам, вкладывающим свои средства в испанскую недвижимость. Главным условием для иммиграции в Испанию в 2019 году является стоимость объекта – она должна быть не ниже 500 000 евро. Вид на жительство, оформленный таким образом, не дает права на трудоустройство. Ведь по умолчанию считается, что получить его могут только состоятельные иностранцы, которым не обязательно работать, чтобы обеспечивать себя.

ВНЖ для собственников недвижимости действует от 12 до 24 месяцев и может быть продлен еще на 2 года. Он носит название «Вид на жительство (резиденция) инвестора». Важно знать, что установленная сумма в 500 000 евро действует в отношении одного субъекта. Если на испанский ВНЖ претендуют муж и жена, то стоимость их недвижимости должна составлять 1 000 000 евро. В соглашении о купле-продаже будет указано, что каждый супруг передает продавцу половину от продажной стоимости. Также они могут приобрести два разных объекта по 500 000 евро.

Инвестиции и бизнес

Закон, о котором мы упомянули в предыдущем разделе, предусматривает, что право на резиденцию возникает у иностранных граждан, вкладывающих в испанскую экономику значительные инвестиции, в том числе и открывающих предприятия на территории страны. В рамках бизнес-иммиграции получить вид на жительство могут:

  • иностранные инвесторы, вложившие в рынок ценных бумаг, как минимум, 2 млн. евро;
  • предприниматели, вложившие в уставный капитал испанского предприятия 1 млн. евро либо разместившие в банках Испании депозит на такую же сумму;
  • меценаты и бизнесмены, участвующие в коммерческом проекте, имеющем социальное и экономическое значение для государства. Главным условием такого проекта является открытие новых рабочих мест для испанских граждан;
  • обеспечение экономического развития того региона, в котором реализуется данный проект, привлечение инвестиций в местную экономику;
  • финансирование сфер, связанных с разработкой и развитием инновационных технологий и научных исследований.

Бизнес-иммиграция – сложный и длительный процесс. Пройти его без помощи квалифицированного юриста практически невозможно. Инвестору не достаточно открыть предприятие в Испании и обеспечить ее граждан работой. Необходимо вести активную коммерческую деятельность, наращивать обороты, своевременно платить налоги. Вся финансово-хозяйственная документация компании должна проходить регулярные проверки в Министерстве труда Испании. Именно этот орган оценивает соответствие деятельности компании требованиям испанского законодательства.

Инвестиционный вид на жительство выдается без права на работу. Если же иностранный предприниматель сам желает управлять своей компанией, он должен заменить первоначальную резиденцию на ту, которая дает право на трудовую деятельность. По законам Королевства руководитель фирмы имеет статус индивидуального предпринимателя. На наш взгляд, инвестиционная деятельность – это не самый удачный способ для иммиграции в Испанию из России в 2019 году. Гораздо проще переехать в Испанию на каком-то другом законном основании и уже после получения ВНЖ открывать там бизнес.

  • достигли 18 лет;
  • достигли 14 лет, но имеют законного представителя, действующего от их имени;
  • являются инвалидами и имеют законных представителей, действующих от их имени.

Вид на жительство – самое часто применяемое основание для получения гражданства. Ходатайства о его предоставлении рассматриваются в судебном порядке. Претендент вызывается на заседание, где проходит собеседование (иногда неоднократно). Если ВНЖ выдан на основании брака с испанским гражданином, в собеседовании участвуют муж и жена. По итогам рассмотрения дела суд утверждает положительный или отрицательный вердикт. Ответ направляется заявителю по почте.

Принятие гражданства Испании сопровождается принесением присяги на верность королю и конституции государства. Присягающий обязан публично отказаться от прежнего подданства. После получения гражданства иностранец должен зарегистрировать данный факт в Registro Civil. По испанским законам жители страны носят двойную фамилию: первую – по отцу, вторую – по матери. Скорее всего, бывшему россиянину придется каким-то образом адаптировать свое имя и фамилию под испанское произношение.

Бизнес-иммиграция в Испанию

Поделитесь статьей

Бизнес-иммиграция в Испанию не столь популярна, как трудовая иммиграция. И этому есть причины: Испания поощряет приток иностранного капитала, организацию рабочих мест, не ограничивает иностранных граждан в правах, касающихся открытия бизнеса, но при этом предъявляет серьезные требования к документам, бизнес-проекту и экономическим гарантиям. Кратко мы уже освещали эту тему в статье «Эмиграция и иммиграция в Испанию». В этой статье мы бы хотели раскрыть вопросы бизнес-иммиграции более подробно.

Если инвестор не ограничен в средствах и намеревается всерьез и надолго связать свою жизнь и бизнес с Испанией, рекомендуем рассмотреть вариант получения Золотой визы и/или резиденции инвестора. Совершая крупные инвестиции в экономику Испании, инвестор автоматически получает право на проживание и работу в стране без каких-либо ограничений, т.е. в любом регионе и в любом секторе экономики.

Учредить фирму, являясь резидентом страны, будет проще простого: вся процедура сведется к простым формальностям (регистрация названия, открытие счета, нотариальное оформление уставных документов, регистрация компании в Торговом реестре и последующая постановка на учет в налоговых органах и соцстрахе).

Процедура бизнес-иммиграции в Испанию через оформление вида на жительство с правом работы на себя в качестве индивидуального предпринимателя или предпринимателя-учредителя испанской компании выглядит намного сложнее. К заявителю предъявляется целый ряд требований. Часть требований – стандартные, предъявляемые всем иностранным гражданам, запрашивающим испанский ВНЖ:

  • не иметь судимости и запрета на въезд в Испанию;
  • не быть гражданином другой страны-члена ЕС;
  • не находиться нелегально на территории Испании;
  • не являться участником программы добровольного возвращения на родину.

Вторая часть требований – специфическая, и на ней мы остановимся подробнее.

Бизнес-иммиграция в Испанию: особенности

Испания требует от заявителя иметь соответствующую профессиональную квалификацию и опыт в запланированной сфере деятельности. А при необходимости, и членство в соответствующей коллегии. Со вторым требованием может возникнуть проблема, т.к. профессиональная коллегия потребует от иностранного специалиста предъявить подтвержденный диплом и действующий вид на жительство, т.е. налицо явное противоречие. Для решения проблемы потребуется привлечь грамотного юриста.

Что касается экономических требований, то заявителю необходимо будет представить бизнес-проект и подтвердить наличие средств, достаточных для его реализации и собственного проживания на территории Испании. Бизнес-проект должен содержать сведения о сумме первоначальных инвестиций, создаваемых рабочих местах, ожидаемом уровне рентабельности. Требуемые средства могут быть как собственными, так заемными. В последнем случае необходимо будет представить подтверждающий документ из банка.

За заявителем закреплено право представить любые документы, подтверждающие серьезность его намерений и жизнеспособность проекта. Нелишним будет получить предварительное одобрение проекта в одной из организаций, работающей с профессиональными специалистами и предпринимателями в Испании:

  • Federación Nacional de Asociaciones de Empresarios y Trabajadores Autónomos (ATA)
  • Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA)
  • Confederación Intersectorial de Autónomos del Estado Español (CIAE)
  • Organización de Profesionales y Autónomos (OPA)
  • Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (UATAE)

Помимо вышеуказанных документов к заявлению необходимо будет приложить копии всех страниц действующего загранпаспорта и квитанции об оплате госпошлин. Весь пакет документов подается в консульство Испании в стране постоянного проживания заявителя. На рассмотрение заявления официальным органам дается 3 месяца. Решение будет принимать не консульство, а отделение миграционной службы той провинции, на территории которой планируется реализация бизнес-проекта. В случае положительного решения консульство свяжется с заявителем лично. С этого момента начнется второй этап оформления вида на жительство – получение въездной визы.

Получение визы при бизнес-иммиграции в Испании

К заявлению на выдачу визы необходимо приложить:

  • загранпаспорт (оставшийся срок действия не должен быть меньше четырех месяцев), и копии всех его страниц,
  • фотографии для анкеты,
  • справку о несудимости (апостилированную и переведенную на испанский язык),
  • медицинскую справку с отметкой об отсутствии опасных заболеваний, оговоренных в Международном положении о санитарии от 2005 года (переведенную на испанский язык),
  • документ, подтверждающий наличие жилой недвижимостив Испании (собственного или арендованного на долгий срок),
  • а также квитанцию об оплате пошлины за выдачу визы.

Виза оформляется в течение месяца. Чтобы получить ее, заявитель должен явиться в консульство лично в течение месяца с момента получения уведомления.

С момента получения визы заявитель имеет три месяца на то, чтобы въехать в Испанию и встать на учет в органах социального страхования в качестве предпринимателя или предпринимателя-учредителя. В течение месяца со дня постановки на учет необходимо записаться в полиции по месту жительства на сдачу отпечатков пальцев и получение пластиковой карты резидента.

Ознакомиться с услугами компании “Estate Barcelona” для инвесторов в Испании вы можете здесь.

Подобрать объект под инвестиции вы можете в нашем каталоге коммерческой недвижимости в Испании.

Задать интересующие вопросы по инвестированию в Испании вы можете, связавшись с нами по телефонам, указанным на сайте.

Бизнес иммиграция в Испанию. ВНЖ инвестора

Хотите открыть бизнес в Испании? В этой статье мы затронем основные шаги на пути к вашей цели. Например, как иммигрировать, как получить вид на жительство, какие налоги в Испании, стоимость на покупку и аренду недвижимости, какие существуют франшизы, успешные бизнесы, и вообще – прибыльно ли это?

Модернизация иммиграционного законодательства Испании

Иммиграционное законодательство Испании претерпело значительные изменения в последние годы. Еще несколько лет назад инвесторы и предприниматели, мечтающие не только жить в Испании, но и работать, организовывать собственный бизнес, инвестировать средства в местную экономику, создавать рабочие места и т.д., получали ВНЖ практически на общих основаниях.

Ситуация кардинально изменилась с принятием Закона 14/2013 от 27 сентября «О поддержке предпринимателей и их интернационализации». Данный нормативный акт уже не на словах, а на деле подтвердил стремление Испании не только привлечь иностранных инвесторов, но и максимально облегчить процесс их легализации.

Бизнес-иммиграция в Испанию набирает обороты, и получение ВНЖ предпринимателями под конкретный бизнес составит конкуренцию получению вида на жительство на основании владения недвижимостью.

Требования, предъявляемые иностранным инвесторам

Закон 14/2013 определяет категории иностранных граждан, имеющих право на получение ВНЖ инвестора в Испании по упрощенной схеме:

  • Инвесторы. Чтобы попасть под эту категорию, необходимо приобрести недвижимость на сумму от 500 000 евро на человека (один объект или несколько), или открыть депозит в банке на сумму от 1 млн евро, или приобрести акции испанских компаний на сумму от 1 млн евро, или купить государственные облигации на сумму от 2 млн евро.
  • Предприниматели. От предпринимателей требуется создать новые рабочие места посредством учреждения компании, деятельность которой будет представлять экономический и технологический интерес для испанской экономики.
  • Профессионалы высокой квалификации. Речь идет об исследователях, научных работниках, технических специалистах высокого класса и т.д.
  • Сотрудники, чье перемещение осуществляется в рамках одной компании или групп компаний.

Преимущества бизнес-иммиграции в Испанию

Главные отличия вида на жительство инвестора в Испании от обычного ВНЖ без права на работу состоят в следующем:

  • Упрощенное рассмотрение заявления консульством Испании в России (а в случае ВНЖ предпринимателя – еще и возможность подачи документов непосредственно в Министерство экономики в Мадриде, минуя консульство);
  • Отсутствие необходимости пребывать на территории Испании большую часть календарного года (достаточно посетить Испанию хотя бы один раз в течение срока действия ВНЖ);
  • Возможность получения карты резидента сразу на срок до 2 лет.

На момент продления ВНЖ инвестора в Испании должно соблюдаться главное требование: владение активами в той же сумме (либо в большей), которая была использована в качестве основания для получения резиденции. Необязательно оставлять в собственности ту же недвижимость или пакет акций. Можно продать один дом и купить другой, пересмотреть и сформировать заново инвестиционный портфель, перевести депозит в иной испанский банк и т.д. Главное – соблюдать установленные лимиты (в 500 тыс. евро для недвижимости, 1 млн евро для депозитов и акций и 2 млн евро для государственных ценных бумаг).

Что касается ВНЖ предпринимателя, то от бизнеса требуется успешность: сохранение рабочих мест, уплата налогов, получение прибыли.

Максимально подробно вопросы бизнес иммиграции рассмотрены в статье ВНЖ для инвесторов и предпринимателей, с правом и без права работы.

Заказать консультацию

Коротко о налогах в Испании

Владельцы недвижимости, банковских депозитов или портфелей ценных бумаг, не ведущие предпринимательскую деятельность на территории Испании и не являющиеся ее налоговыми резидентами, обязаны уплачивать налог на доходы нерезидентов (IRNR – Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Владение жильем также подразумевает определенные расходы на содержание недвижимости в Испании.

Налоговые резиденты страны (например, иностранные граждане, получившие ВНЖ предпринимателя с правом на работу), обязаны уплачивать НДФЛ в Испании (IRPF) и налог на собственность (налог на имущество физических лиц).

Основными налогами, которыми облагается бизнес в Испании, являются следующие:

  1. Налог на прибыль компаний;
  2. Налог на добавленную стоимость (НДС);
  3. Налог на ведение экономической деятельности;
  4. Отчисления, связанные с трудовой деятельностью: выплаты в Фонд социального страхования.

Цены на офисную и торговую недвижимость

Вести бизнес в Испании практически невозможно без покупки или аренды офисных или торговых площадей. В разных провинциях цены за 1 м 2 площади могут отличаться в разы.

Сравним цены на коммерческую недвижимость в апреле 2015 года в центре и на окраине Мадрида и Барселоны, а также в четырех крупных городах: Таррагоне, Валенсии, Аликанте и Малаге.

Мадрид Барселона
Центр Периферия Центр Периферия
Офисная недвижимость, покупка (€/м 2 ) 3.768,00 2.205,00 2.856,00 2.276,00
Торговая недвижимость, покупка (€/м 2 ) 4.355,00 2.029,00 2.006,00 1.241,00
Офисная недвижимость, аренда (€/м 2 ) 15,00 11,00 13,00 9,00
Торговая недвижимость, аренда (€/м 2 ) 25,00 10,00 12,00 8,00
Таррагона Валенсия Аликанте Малага
Офисная недвижимость, покупка (€/м 2 ) 1.538,00 1.890,00 1.487,00 1.909,00
Торговая недвижимость, покупка (€/м 2 ) 1.343,00 1.432,00 1.058,00 1.566,00
Офисная недвижимость, аренда (€/м 2 ) 9 7 6 9
Торговая недвижимость, аренда (€/м 2 ) 7 8 7 12

Какие типы бизнеса успешно развиваются в Испании

Испания по праву считается туристической меккой Европы. Соответственно, традиционно высоким спросом пользуются товары и услуги в сфере недвижимости и туризма. Однако речь здесь идет не только об агентствах недвижимости, консалтинговых фирмах, ресторанах и туристических агентствах. Наблюдается стабильное повышение спроса на новые технологии, что, в свою очередь, стимулирует развитие рынка телекоммуникационных услуг. В последние годы резко увеличилось число частных провайдеров, появились новые мобильные операторы.

Хорошие уровни рентабельности показывают фирмы по прокату автомобилей. Прошли те времена, когда в этой сфере монопольно процветали Golgcar, Centauro, Europcar и др. Сегодня в каждом крупном аэропорте помимо известных фирм работает несколько небольших прокатных агентств, ориентированных на определенных клиентов: англичан, немцев, скандинавов, россиян и т.д.

И, наконец, Испанию охватила та же лихорадка, что и весь остальной мир – страсть к натуральным и био-продуктам. Все больше и больше испанских фирм переходят на производство эко-товаров. В крупных супермаркетах такой продукции отведены целые отделы.

Франшизы в Испании

Бизнес по франшизе в Испании по-прежнему пользуется большой популярностью. Главным преимуществом франшиз является мощная стандартизированная и обкатанная бизнес-система, включающая в себя собственную систему управления, маркетинга, обучения, снабжения, сбыта, продвижения и т.д. Покупая франшизу в Испании, вы приобретаете бизнес под ключ. И этот готовый бизнес включает в себя бренд, уже зарекомендовавший себя на рынке, занимающий определенную нишу и пользующийся известностью у потребителей.

Говоря о франшизах в Испании, стоит отметить одно важное преимущество: упрощенный режим получения кредитов. Владелец франшизы зачастую выступает гарантом, и, соответственно, франшизополучатель может рассчитывать на лояльность банков.

Вторым преимуществом франшиз является отсутствие необходимости изучения рынка. Все изменения и тенденции отслеживаются и анализируются владельцем франшизы.

В Испании по франшизам работают супермаркеты (Eroski, Carrefour Express, Dia и др.), салоны красоты (No+Vello, Marco Aldany, Nails Factory и др.), магазины одежды (Mango, Bershka, Celio и др.), заведения общественного питания (Yogurtlandia, Pizza Buona, Valor Chocolaterias и др.), телекоммуникационные компании (Yoigo, Vodafone, The Phone House и др.), медицинские центры (Vitaldent, Dental Company, Medislim и др.) и т.д.

Цена франшизы в Испании, общий объем требуемых инвестиций, обязательные отчисления на рекламу, а также размер ежемесячных роялти зависят от конкретного бренда.

Например, барселонская компания Vinus (сеть магазинов по продаже вина в Испании) имеет в общей сложности 18 отделений, из которых 8 работают по франшизе. Франшизы продаются на следующих условиях: общий объем инвестиций: 110.000€; цена франшизы: 16.000€; отчисления на рекламу: 1%; роялти: 3%; срок договора: 10 лет.

Начните успешный бизнес в Испании – позвоните нам сегодня!

Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в вопросах получения ВНЖ инвестора и открытии собственного бизнеса. Мы подберем компании, занимающиеся маркетинговыми исследованиями рынка Испании, подготовим максимально подробную консультацию по налогам, а в случае необходимости – поможем с покупкой уже готового рентабельного бизнеса.

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» окажет услуги по иммиграционным вопросам в Испании. Переезд в Испанию, получение вида на жительство, гражданства, воссоединение семьи, адаптация в стране.

ВНЖ Испании

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €500 тыс.
Сроки: 2-3 месяца

О программе

В сентябре 2013 года парламент Испании утвердил программу получения вида на жительство (ВНЖ) Испании через инвестиции. Инвестиции на выбор: государственные облигации €2 млн., банковский депозит €1 млн, недвижимость €500 тыс.

Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Испании или размещает денежные средства на банковском депозите и в результате получает ВНЖ Испании за 2-3 месяца для всей семьи.

Для получения ВНЖ Испании не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств постоянного проживания на территории страны .

Программа для тех, кто хочет иметь безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения и создать “запасной аэродром” в Европе для своей семьи

Основные условия получения ВНЖ в Испании

Вид на жительство в Испании

Вид на жительство в Испании

Общие требования к инвестору

    Старше 18 лет Не имеет судимостей Инвестиции из вне Испании Имеет медицинскую страховку Обязуется находиться в Испании 7 дней в году

ВНЖ Испании могут так же получить

    Супруг/Супруга Дети до 18 лет Дети до 26 лет (зависимые)

Дети старше 18 лет должны быть зависимы от основного инвестора и находиться на его иждивении.

Варианты инвестиций для получения вида на жительство в Испании

Покупка любых объектов недвижимости на территории Испании. Инвестору необходимо владеть недвижимостью не менее 5 лет.

Инвестиции в акции испанских компаний или же банковский депозит. Акции могут быть проданы через 5 лет, тоже касается и депозита.

Инвестору необходимо внести вклад в государственные облигации в сумме €2 млн. Срок погашения по облигациям составляет 5 лет.

Инвестору необходимо создать и вести бизнес-проект на территории Испании, который представляет интерес для государства. Срок ведения проекта не определен.

Хотите получить индивидуальный расчет?

Получите индивидуальный расчет стоимости ВНЖ Испании для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Получить индивидуальный расчет стоимости

Пожалуйста, заполните форму и получите полный расчет на семью со всеми сопутствующими расходами на email

Процедура получения вида на жительство в Испании

ВЫБОР ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИЙ

На данном этапе необходимо определиться с объектом для инвестиций. От этого будут зависеть дальнейшие действия по оформлению ВНЖ в Испании.

Мы расскажем вам в подробностях о всех нюансах каждого варианта, что поможет вам принять правильное решение.

ПОДБОР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы предложим вам портфолио объектов недвижимости для предварительного выбора в соответствии с вашими пожеланиями (регион, коммерческая или жилая недвижимость и т.п.). Сотрудничая с 15 основными агентствами недвижимости в Испании мы сможем предложить вам максимальное количество объектов для выбора.

Организуем вашу поездку в Испанию для просмотра объектов недвижимости в сопровождении нашего сотрудника. Откроем банковский счет в банке Испании для перевода денежных средств при покупке недвижимости и оплаты взносов по программе.

Наш адвокат сопроводит сделку купли-продажи недвижимости, а так же заверит необходимые документы и формы.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

На данном этапе вам необходимо будет предоставить нам минимальный пакет документов. Мы возьмем на себя их переводы, апостилирование и заполнение. Подготовив документы, мы подаем их в Министерство внутренних дел Испании. Вместе с этим, так же необходимо будет оплатить пошлину в размере € 60 на каждого заявителя.

ПОДАЧА И РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Сроки: до 15 дней

На первом этапе вы получаете резидентскую визу для въезда в страну. Виза дает право проживать и работать в Испании, а также свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны в течение одного года. Резидентская виза вклеивается в паспорт заявителя. Срок рассмотрения заявления на получение визы составляет 10– 15 рабочих дней.

*С августа 2015 инвестор, который уже имеет действующее разрешение на нахождение на территории Испании (например, открытую шенгенскую визу), не должен предварительно обращаться за резидентской визой. Он может сразу подавать заявление на получение ВНЖ.

ПОЛУЧЕНИЕ КАРТ ВНЖ

Сроки: до 20 дней

На втором этапе мы подаем запрос на получение вами и членами вашей семьи вида на жительство в Испании. ВНЖ, как правило, выдается на 2 года и затем продлевается на 5 лет.

Вам и членам семьи будут выданы карты резидентов с биометрическими данными. Заявление на получение ВНЖ рассматривается в течение 20 дней с момента его подачи.

Оставьте заявку и получите подробную пошаговую процедуру получения ВНЖ Испании со всеми нюансами о которых нужно знать

Преимущества вида на жительство в Испании

Страны Шенгенского соглашения без виз

Нет требований по постоянному проживанию

ВНЖ для всех членов семьи

“Запасной аэродром” в Европе

Сравнение ВНЖ Испании

Обычный ВНЖ Для Инвестора
Знание языка Да Нет
Экзамен Да Нет
Сроки получения гражданства 10 лет 10 лет
Обязательное проживание 183 дня в году 0 дней в году
Вероятность отказа Высокая Низкая

Первый ВНЖ для инвестора выдается сроком на 1 год (если подача была через консульство), потом продлевается на 2 года, затем – еще раз на 2 года.

ПМЖ Испании

Получение ПМЖ и гражданства инвестор может получить в общем порядке. После 5 лет проживания в стране заявитель вправе претендовать на получение ПМЖ.

Для этого необходимо подтвердить постоянное пребывание на территории страны. Заявитель должен доказать, что он не покидал Испанию более чем на 10 месяцев в течение предыдущих 5 лет (или на 12 месяцев, если это требовалось для выполнения им его профессиональных обязанностей).

Гражданство Испании

Через 10 лет проживания в стране инвестор и члены его семьи вправе подать заявление на вступление в гражданство. Для этого необходимо доказать постоянное пребывание на территории страны (183 дня в году , при этом нельзя отсутствовать более 6 месяцев подряд) и продемонстрировать знание испанского языка.

10‑летний срок может быть уменьшен, например, для граждан стран Латинской Америки, до 2 лет. Программа Golden Residence Permit напрямую не связана с получением гражданства Испании, но не ограничивает право заявителя и членов его семьи на его получение.

Двойное гражданство в Испании

Испания не признает двойное гражданство, исключение составляют лишь несколько испаноязычных стран Латинской Америки. При подаче заявления на вступление в гражданство придется отказаться от всех иных гражданств.

Испания: ВНЖ для инвесторов

ИСПАНИЯ: ВНЖ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Наши иммиграционные адвокаты и консультанты, по телефону (+34-649-487-206) или Skype (Linimex), ответят на все Ваши вопросы, касательно иммиграции в Испанию и оформления вида на жительство (ВНЖ).

Наши партнеры и сотрудники будут рады помочь Вам получить иммиграционную визу, карту резидента, а также оказать содействие в решении бытовых и административных вопросах на территории Королевства Испании.

Дополнительно к нашему стандартному иммиграционному сервису, мы практикуем приватное сопровождение и при необходимости всегда можем командировать нашего сотрудника в город, где Вы проживаете или работаете, для встречи и оказания практической помощи в процедуре подготовки документов.

ИСПАНИЯ: ПРЕИМУЩЕСТВА ВНЖ

  1. Безвизовый въезд в страны Шенген соглашения;
  2. Возможность оформления виз в США, Канаду, Австралию или Новую Зеландию в ускоренные сроки и по упрощенной схеме;
  3. Идеальный климат. 320 солнечных дней в году ;
  4. Высококфалифицированное медицинское обслуживание, которое по качеству превосходит многие европейские страны. Проживание в Испании рекомендуется людям страдающим бронхиальной астмой, ревматизмом, артритом или другими проблемами с сердцем;
  5. Высокое качество жизни и низкие цены, что позволяет сократить расходы, не меняя образ жизни. Вы будете наслаждаться жизнью в Испании, открытой социальной средой, гастрономией, богатой культурной программой, веселыми и яркими вечерами…;
  6. Испанцы очень гостеприимный, веселый и открытый народ, что позволяет легко найти новых друзей;
  7. Стабильная и конфиденциальная банковская система; Испанские банки более либеральны в открытии банковских счетов иностранцам и менее требовательны, в отличии от своих европейских коллег;
  8. Высокое качество образования.

ИСПАНИЯ: ПРИМЕНЯЕМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Вся процедура иммиграции в Испанию и получение Вами вида на жительство (ВНЖ) производиться нашими специалистами основываясь на иммиграционны й закон 14/2013. (Ley 14/2013), с текстом которого Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке на официальный сайт.

ИСПАНИЯ: ОСНОВНОЕ ТРЕБОВАНИЕ

  1. Инвестировать 2,000,000 EUR в ценные бумаги в счет государственного долга Испании, ИЛИ
  2. Инвестировать 1,000,000 EUR в акции испанских предприятий, ИЛИ
  3. Депозитировать 1,000,000 EUR на свой банковский счет в испанском банке.

ИСПАНИЯ: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  1. Анкета;
  2. Две фотографии 3,5 х 4,5 цветные, на белом фоне;
  3. Справка об оплате консульского сбора;
  4. Нотариальная доверенность на представителя Компании Inimex, если иммиграционное прошение подает не лично заявитель;
  5. Заграничный паспорт и 1 ксерокопия всех его страниц;
  6. Внутренний паспорт и 1 нотариально заверенная копия всех его страниц плюс апостиль;
  7. Медицинская страховка на 1 год, оформленная в страховой компании аккредитованной на территории Испании;
  8. Справка об отсутствии судимости, выданная не ранее, чем за 3 месяца до обращения за визой, (апостиль на оригинале);
  9. Заявитель должен иметь сумму на счету в банке равную, как минимум 200% IPREM (Indicador Público de Efectos Múltiples), который в 2014 г. составил 13,140 EUR в год, плюс по 100% IPREM, который в 2014 г. составил 6,384 EUR в год, на каждого члена семьи.

В зависимости от инвестиционной программы, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление об инвестиции 1,000,000 EUR в неоплаченные акции компании, поданного в Реестр иностранных инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности (Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad). или
  2. Справку из Национальной комиссии по рынку ценных бумаг или из национального банка Испании, об инвестировании 1,000,000 EUR в оплаченные акции, или
  3. Справку из национального банка Испании об инвестировании 2,000,000 EUR в ценные бумаги государственного долга Испании на период 5 лет, или
  4. Справку из финансового учреждения Испании, о депозите на свой банковский счет 1,000,000 EUR. Заявитель должен являться единственным владельцем банковского депозита.

ИСПАНИЯ: ПОЭТАПНОЕ ОПИСАНИЕ ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ

  1. Консультации и ответы на все Ваши вопросы относительно иммиграции в Испанию, процедуры оформления вида на жительство (ВНЖ), интеграции, образования, медицины, административных и других аспектов связанных с переездом в Испанию;
  2. Вам необходимо подготовить, легализовать и апостилировать требуемые документы;
  3. Наш лицензированный переводчик в Испании переведет Ваши документы на испанский язык;
  4. Вы посещаете Испанию для открытия банковского счета и дальнейшего инвестирования:
    1. ___2,000,000 EUR в ценные бумаги в счет государственного долга Испании, или
    2. ___1,000,000 EUR в акции или доли участия в испанских предприятиях, или
    3. ___1,000,000 EUR в банковские депозиты на территории Испании
  5. Мы полностью подготовим иммиграционное прошение;
  6. Вы возвращаетесь в страну своего гражданство и подаете лично подготовленное нами иммиграционное прошение. В отдельных случаях мы можем сами подать прошение;
  7. В течении 10 дней Консульство Испании должно будет предоставить Вам иммиграционную визу;
  8. После получения визы, Вы прибываете в Испанию и мы сопровождаем Вас в администрацию города, по месту проживания, для получения первой карты резидента, на 1 год;
  9. Содействие в обмене водительского удостоверения, регистрация в школе (детям), курсы языка взрослым, решение других бытовых вопросов;
  10. За 60 дней до истечения срока действия карты резидента, помощь в продлении и получении 2-ой карты резидента, на 2 года;
  11. За 60 дней до истечения срока действия 2-ой карты резидента, подача прошения на продление и Вы получаете третью карту резидента, на 2 года;
  12. После проживания в Испании 5 лет, Вы имеете право на постоянное место жительство (ПМЖ) и получение карты резидента на 10 лет;

ВНЖ В ИСПАНИИ: ДОПОЛНЕНИЯ

  1. Вид на жительство (ВНЖ) в Испании дает право на проживание и работу (или ведение бизнес деятельности).
  2. Для сохранения и продления вида на жительство (ВНЖ) в Испании отсутствует требование проживать на территории страны минимум или максимум дней.
  3. Свободный въезд в страны Шенген соглашения.

ИСПАНИЯ: ВНЖ ДЛЯ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ

  1. Супруг(а) и дети, включенные в иммиграционное прошение, получают вид на жительство (ВНЖ) в Испании.
  2. Дети страше 18 лет, могут быть включенны в иммиграционное прошение, если они не могут в силу объективных причин сами себя обеспечивать.

ИСПАНИЯ: ГРАЖДАНСТВО

Вы имеете право подать прошения н а гражданство Испании после десяти (10) лет легального проживания на территории Королевства Испании.

НАШИ УСЛУГИ В ИСПАНИИ

  1. Вид на жительство для финансово-независимых заявителей;
  2. Вид на жительство для предпринимателей;
  3. Вид на жительство для инвесторов;
  4. Вид на жительство для владельцев недвижимости;
  5. Студенческая виза;
  6. Открытие банковского (именного, коммерческого) счета для резидентов и нерезидентов;
  7. Регистрация/покупка компании;
  8. Запись детей в школу (государственную или частную);
  9. Аренда/покупка недвижимости;
  10. Юридические услуги в области корпоративного, банковского, гражданского и административного права;
  11. Услуги переводчика, водителя с машиной;
  12. Продление вида на жительство;
  13. Постоянный вид на жительство;
  14. Гражданство;
  15. Гражданство по еврейской линии;

НАШИ КЛИЕНТЫ РАССКАЗЫВАЮТ

ВАЖНО:

Обращаем Ваше внимание, на территории СНГ появилось довольно большое количество иммиграционных компаний, которые (за небольшие суммы или за крупное вознаграждение) предлагают вид на жительство или более того, гарантируют ВНЖ в Испании. Данные компании являются не более чем посредниками и максимум на что способны, перенаправить Вас действительно иммиграцинным адвокатам в Испании.

Остерегайтесь и вчерашних иммигрантов, которые не безвозмездно хотят помочь получить легальный статус в Испании, мотивируя свои действия тем, что живут в Испании и уже все знают. Это скорее похоже на человека, который вылечив зуб у дантиста, вдруг возомнил себя стоматологом и начинает тоже лечить зубы.

Иммиграция с Inimex – это комфорт, уверенность и конфиденциальность.

Начните иммиграцию с нами .

Inimex Inc. (International Immigration Experts)

Источники:
http://evroportal.ru/biznes/v-ispanii-dlya-immigratsii/
http://visa-investora.ru/immigraciya-v-ispaniyu/
http://estate-barcelona.com/blog/biznes-immigratsiya-v-ispaniyu.htm
http://espanarusa.com/ru/pedia/article/552100
http://immigrantinvest.com/residence-and-citizenship-spain/
http://immigrationeu.com/vnz-ispanii-dla-investorov/
http://estate-barcelona.com/blog/chto-takoe-nif-v-ispanii.htm

Ссылка на основную публикацию