Летом рай, а зимой ад: что нужно знать желающим переехать на ПМЖ в Анапу

Как переехать жить в Анапу

Анапа – популярный южный курорт в Краснодарском крае, расположен рядом с Новороссийском и Геленджиком. Поездка на собственном автомобиле до Крыма от него составляет 3-4 часа. Такие преимущества, а также морской воздух и жаркий климат, стимулируют российских граждан на переезд в Анапу. Вместе с тем стоит различать отдых и постоянное проживание на курорте.

Плюсы и минусы жизни в Анапе

Из-за недостатка солнечных дней жители Красноярского края, Сибирской, Тюменской и других северных и центральных областей делают все возможное для переезда на Юг. В список популярных городов для переезда входит Анапа с прекрасной экологией и отличной инфраструктурой для отдыха с детьми.

Сторонники тепла, приехав на пляжный отдых, довольствуются замечательной погодой в течение 2-х или 3-х недель. Но не совсем понимают насколько комфортно жить на Юге после переезда. Давайте рассмотрим все в деталях.

Плюсы

Бесспорно, лучше жить в Анапе из-за следующих плюсов:

Средиземноморский климат – нет длительных холодов, около 270 солнечных дней в году. Зимой выпадает снег 2-3 раза, в то же время температура воздуха держится на отметке +10.
Качество питания – продажи продовольствия в Анапе составляют 120%. Сельское хозяйство в южном регионе отлично развито, что делает местный рынок самым богатым на фрукты, ягоды, орехи, овощи, цитрусы, зелень. Это повышает качество и вкус блюд. К тому же изобилие есть и в морских продуктах.
Великолепно развита инфраструктура. После переезда в Анапу не будет скучно с детьми. Есть несколько крупных парков, аттракционы, океанариум, контактные зоопарки, концертная площадка. К посещению – Ореховая роща, Кипарисовое озеро. И, конечно же, песчаные пляжи, обустроены для комфортного пребывания не только гостей, но и местных жителей.

Те люди, которые решились переехать в чудную и яркую Анапу, называют погоду самой благоприятной

для здоровья. Улучшается работа сердца, гипертоники не страдают от температурных перепадов, суставы насыщаются морскими минералами и меньше болят. Ко всему прочему, не стоит забывать, что после переезда вам будут доступны круглый год: грязелечебницы, здравницы, санатории, Спа-центры.

Минусы

Анапа – это все же небольшой городок, где проживает 92 тыс. человек. Поэтому люди из мегаполисов, современная молодежь после переезда рассказывают о существенных минусах. К ним нужно быть готовым.

Перед тем как переехать на ПМЖ, оцените их:

Климат для постоянного проживания не подходит для аллергиков из-за амброзии. Она растет в большом количестве, что реакция на нее хорошо подпортит вам жизнь после переезда.
Плохая вода – слишком жесткая с неприятным вкусом. Есть два выхода: покупать дистиллированную или ставить фильтры. В обоих случаях понесете приличные затраты, т.к. воду закупают не только для питья, но и приготовления еды. Фильтры приходится менять, чаще, чем обычно.

Каждый местный, прежде всего, преследует собственную выгоду, поэтому после переезда на ПМЖ сложно обзавестись хорошими друзьями. Лишь через годы наладите коммуникации.

Как только надумаете переезжать проанализируйте перечисленные минусы. Также задумайтесь о ежегодном пребывании туристов (около 4 млн. чел.). Из-за чего будет рост цен, загруженность в лучших районах и центре, повышенный трафик на дорогах.

Все это также является главными причинами, почему люди уезжают из Анапы.

Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ?

Переехать в другой регион России несложно, даже с небольшим капиталом. Важно найти себя в новом месте, убедиться, что сможете реализоваться. Есть некоторые граждане РФ, принявшие решение переехать в Анапу, но после 2-3 месяцев проживания сильно разочаровываются в южном укладе.

По отзывам переехавшим, ключевую роль играют потребности мигрантов. Кто-то закрывает глаза на недостатки сервиса, а кто-то с этим не может смириться. Что касается Анапы: в городе самая доходная отрасль – это туризм. Обслуживание гостей и времяпрепровождение с туристами бок о бок, требует особого терпения и любви к людям.

Часто хотят переехать в Анапу и пенсионеры, для их комфортного заселения предусмотрены коттеджные поселки и тихие районы. Для них создают самую благоприятную обстановку. В том числе великолепный воздух и Черное море приукрасят их будни.

Большим преимуществом переезда в Анапу на ПМЖ можно считать близкую расположенность к другим курортам и Крымскому полуострову. Не надо ждать отпуска, достаточно освободить выходные. После переезда на ПМЖ, можно посетить уникальные места Крыма. Это дворцы, крепости, бухты, горы, водопады, заливы.

А если после переезда захочется выехать за пределы южного края, к вашим услугам аэропорт Анапы. Из него можно улететь в Москву, Саратов, Санкт-Петербург, Самару, Челябинск и др. города. Стоимость билета от 1600-4500 руб., в зависимости от маршрута. Отправиться в путешествие по России легко на поезде, ведь в Анапе свой железнодорожный вокзал.

Как переехать в Анапу на ПМЖ

Сейчас Краснодарский край бьет все рекорды по переезду в него граждан. Северяне лидируют в списке приезжих. Русские, уставшие от холодов, рассматривают Анапу, Краснодар, Геленджик на ПМЖ. Все чаще взамен на переезд за рубеж, где нелегко смириться с образом жизни других народов. Здесь же, все-таки родной менталитет, тот же продовольственный рынок и повсеместно распространен русский язык.

Читайте также:

Переезд на ПМЖ в Москву в 2022 году

Если встает вопрос: как правильно переехать, чтобы избежать ошибок? Полагайтесь на следующие пункты, они составлены со слов уже переехавших на ПМЖ.

Совет первый: соизмерить стоимость жизни с личным капиталом

Анапа тем и привлекательна, что только недавно стала пользоваться спросом для переезда. Долгие годы город-курорт сохраняли, как российскую здравницу, ограничивая приток граждан на ПМЖ. Тем более не было и не создавалось нормальной инфраструктуры. Из домов были только «чешки», как вариант хрущевок. После того как в России стали появляться крупные инвесторы: они присмотрелись к перспективе южного края.

Поэтому сегодня только начался массовый переезд на курорт в рамках ПМЖ. Еще осталась возможность переехать и купить недорогое жилье. Как только проекты по застройке будут реализованы: привлекательность, и уровень жизни в Анапе резко возрастут. Даже сейчас нужно зарабатывать 40 тыс. руб., чтобы вложиться в сумму расходов. И это не считая аренды жилья.

Средняя стоимость покупки жилья в новостройках Анапы – 3 млн. руб., в чешках от 2,2 млн. до 2,5 млн.

Перед тем как переехать посчитайте текущие расходы на жизнь. Если капитал для покупки жилья у вас в наличии, все равно заработок нужен в размере 38 тыс. руб./ на 1 чел.

Первый совет заключается в том, что вначале присмотритесь к сегодняшним доходам и расходам. Сравните их со стоимостью жизни в Анапе. Если недостаточно, тогда подумайте, готовы ли вы: работать больше или променять опыт работы на другую профессию.

Совет второй: переехать на пару месяцев для разведки

Если вам не сидится в родном городе, тогда стоит переехать в Анапу на некоторое время. Благо сейчас разрешается работать удалено, лишь нужно договориться со своим работодателем. Подгадайте время, чтобы переехать на пару месяцев – в начале весны или последние дни бархатного сезона. Приехав в один из этих периодов, вы застанете небольшое количество туристов. Вдобавок поймете, как зарабатывают местные жители без гостей, в том числе мигранты после переезда на ПМЖ.

Замечательно, что курорт имеет маленькую площадь 58,98 кв.км. Даже за короткий период, вы изучите районы, куда лучше переехать на ПМЖ. Анапу выбирают семейные люди из-за развлечений детей, но стоит знать, что в городе мало детских садов и школ. В классах бывает по 40 детей, и в школу часто ходят в 3-и смены.

Во время пребывания оцените самочувствие, насколько легко переносите жару в июле-августе и сильную влажность. Есть ли аллергия на амброзию. О состоянии здоровья немаловажно задуматься до переезда на ПМЖ, т.к. медицина в Анапе довольно среднего качества. Местные и уже переехавшие, стараются поддерживать здоровья, чтобы лишний раз не обращаться к врачам. Для обследования часто едут в Краснодар, там много хороших частных поликлиник.

После переезда на пару месяцев вам удастся погрузиться в атмосферу южного города. Анапа откроется совершенно с другой стороны. Вам будет легче дышать из-за великолепной экологии, приятно вставать по утрам – когда тепло. Успеете встретиться с местными работодателями, чтобы обсудить условия работы. В то же время найдете свое призвание на новом трудовом рынке.

Совет третий: окончательный переезд

Согласно личному опыту семей в составе 3-х человек (2 взрослых и 1 ребенка) на первое время без съема жилья нужно иметь 50 тыс. руб. в месяц. После переезда, если снимать квартиру в самом городе, придется платить за 1-комнатную 25-28 тыс. руб. ежемесячно. Примерно, за 40 кв. м площади. Ко всему прочему прибавится сумма в размере 2 тыс. руб. на коммунальные расходы.

Если переехать в жилье на хуторе Воскресенский или на хуторе Красный, затраты на аренду упадут на 35%. В 2022 году загородные квартиры сдаются в пределах 15-18 тыс. руб.

Перед окончательным переездом соберите нужную сумму из расчета на три месяца. Запланируйте деньги на перевоз необходимых вещей и поездку всех членов семьи. По приезде сделайте временную регистрацию, согласно договору аренды. После покупки недвижимости оформите – постоянную.

Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

Каждая семья вправе выбрать место проживания после переезда на ПМЖ в городе или за городом. К Анапе примыкают курортные местности, где тоже есть доступное и качественное жилье:

станица Анапская, Благовещенская;
поселки Витязево, Супсех, Сукко;
хутор Чембурка, Красный, Воскресенский.

В самом городе официально нет районов, но имеется неофициальное деление на микрорайоны проживания:

Алексеевка;
12-ый (раньше назывался 1и 2);
3А и 3В;
Высокий берег.

Микрорайн Алексеевка

Самый недорогой район для поиска бюджетной недвижимости при переезде – это Алексеевка. Повсюду многоквартирные и частные дома старых жилых фондов и самостроя. Есть варианты «студий» в аренду и на продажу. Цена квартир начинается от 2 млн. руб.

До моря недалеко – идти пешком около получаса. Из минусов: нет поблизости школ, имеются анапские плавни, которые часто горят. Кроме этого заросший камышами водоем является рассадником комаров.

Если на сайте по поиску жилья встречается ул. Северная, значит, предлагается вариант в микрорайоне Алексеевка.

12-ый микрорайон

Считается самым зеленым районов, где многочисленные дома-чешки. Внешний вид жилых конструкций один из самых не презентабельных в Анапе. Но, с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью до Южного рынка и Центра. Поблизости школа и 3 детских сада.

Характеризует 12-ый микрорайон – тихие дворики, зелень в округе, малоэтажные дома, отсутствие трафика. В рамках ограниченности ресурсов можно рассмотреть переезд на ПМЖ в этот район.

Микрорайоны 3А и 3В

Эти кварталы расположены вблизи 12-го микрорайона. Основная часть застройки – многоэтажные дома в современной отделке со стоимостью квартир от 3 млн. руб. В объявлениях на сайте по поиску жилья встречаются улицы Лермонтова, Промышленная, Астраханская. Жилые комплексы – «Огни Анапы», «Триумф», «ТРИО», «Горизонт», «Бриз», «Парадный». В 3А и 3В дорогое жилье с индивидуальным газовым отоплением.

Помимо современных зданий и красивых квартир, к плюсам относят близкую расположенность к морю. К минусам – мало парковочных мест во дворах. Особенно тяжело припарковать авто в вечернее время. Кроме этого микрорайоны 3А и 3В – одни из самых заселенных из-за чего пробки на дорогах. Также к минусам относят дорогую коммуналку. Перед тем как переехать на личном автомобиле, хорошо обдумайте заселение в эти микрорайоны.

Высокий берег

К лучшим районам в целях переезда относят Высокий берег, где возвышаются современные жилые дома. Простирается от санатория «Русь» до предгорья Супсех. Сюда хотят переехать ради морских видов и свежего воздуха. Имеется прогулочная зона вблизи Черного моря. Можно наслаждаться тишиной и шумом волн. К недостаткам причисляют малое количество спусков к побережью и каменистые пляжи.

В районе Высокий берег много санаториев и пансионатов. Считается уединенным местом, где приятно проводить время с семьей. Несмотря на отдаленность, дойти до центра и развлекательных заведений можно всего лишь за 20 минут.

Работа и зарплаты в Анапе по профессиям

Уехать в другой город, значит уволиться с работы, расстаться с коллегами и потерять профессиональный статус. После переезда в Анапу придется начинать все с середины. Возможно, даже зарплата не будет соответствовать той, которую получали ранее. Но, самых трудолюбивых и готовых к изменениям людей, всегда ждет успех. Тем более, город-курорт расширяет инфраструктуру – все больше банков открывают филиалы, строительство идет полным ходом, улучшается обслуживающий сектор.

Чтобы благополучно переехать и не ошибиться с выбором ПМЖ, посмотрите таблицу популярных вакансий:

Профессии	Оклад
Специалист по заказу и приемке товаров	31 000
Офис-менеджер	35 000
Кассир	28 900
Управляющий салоном мебели	50 000
Главный бухгалтер	35 000
Специалист по недвижимости	40 000
Консультант по банковским продуктам	40 000
Шеф-повар в отель	90 000
Офис-менеджер	30 000
Ночная горничная	39 000
Работник торгового зала	33 000
Менеджер по продажам	40 000
Дизайнер-продавец	40 000
Продавец-консультант	36 000
Грузчик	35 000
Старший специалист в банк	60 000
Пекарь	36 000
Товаровед	43 000
Оператор Call-центра	22 000
Таксист	48 000
Администратор магазина	64 000
Техник по автомобилям	35 000
Начальник пляжа	45 000
Спасатель	33 800
Менеджер по туризму	29 900
Няня-воспитатель	32 000

Правда, оклады, указанные свыше 40 000 руб. указаны до налогообложения.

Отзывы переехавших на ПМЖ в Анапу

Ярослав, 27 лет, из Красноярска

После переезда на курорт в финансах ничего не потеряли. Те же деньги получаем, что и в Красноярске. Супруга работает в банке, я в торговле. Квартиру купили в районе 3А за 2,8 млн. О переезде не жалеем. Правда, в отпуск теперь летаем ни на курорты, а к нашим родным.

Дарья, 35 лет, Анапа

До сих пор ходят мифы, что нет работы в Анапе. На самом деле это не так, все чаще требуются хорошие специалисты, а не только обслуживающий персонал. Краснодарский край в целом меняется в лучшую сторону, и после переезда вы уж точно найдете работу.

Константин, 65 лет, из Сибири

Переехать пришлось из-за здоровья жены, уж слишком погодные условия ее подкосили. Врач посоветовал менять место жительство. Дождались пенсионного возраста, продали квартиру и уехали. После переезда на ПМЖ в Анапу прошло 2 года, жена пошла на поправку, почти избавилась от хронической болезни суставов. Плавает, загорает, дышит свежим воздухом, принимает ванны из грязи – в общем, бодра и весела.

Эрик, 43 года, Московская обл.

Переезд в Анапу показал мне, что не нужно сидеть на месте, лучше рисковать. Решился переехать 10 лет назад и не жалею. Живу рядом с морем и в самом теплом крае России. Работал и грузчиком, и менеджером по продажам, сейчас риелтор. Есть свое агентство, работаю на себя и жизнью доволен.

Таисия, 30 лет, Сыктывкар

Недостатков на курорте много, но перевешивает один весомый плюс – средиземноморский климат. Просыпаешься утром, а на улице солнце. И на следующий день тоже солнце и так почти весь год. Есть небольшой период дождей, но он даже как изюминка. Перевезли сюда и родителей, построили двухэтажный дом, теперь живем вместе.

Переезд в Анапу на ПМЖ в 2022 году

Анапа — прославленный российский курорт. Его любят за красивые песчаные пляжи, теплое море и потрясающие пейзажи. Сюда переезжают те, кто устал от суеты мегаполиса, и теперь жаждет расслабленной жизни вблизи природы.

Выбор недвижимости в Анапе огромный. Здесь вы можете приобрести квартиру, коттедж, собственный дом или виллу. Рассказываем, как стать жителем курорта удобно и быстро.

Пошаговая инструкция по переезду в Анапу

Как подготовиться к переезду

В первую очередь специалисты советуют не торопиться, ведь Анапа — это не только сказочный летний курорт, но и провинциальный город со своими плюсами и минусами. Впечатления от одной поездки могут быть очень яркими, и вам захочется сразу же переехать, но все-таки стоит побывать здесь несколько раз, прежде чем решаться на такой ответственный шаг, как смена места жительства.

Не стоит торопиться со сменой места жительства, предварительно лучше приехать несколько раз.
Фото: pexels.com

Обратите внимание на климат. Не всем рожденным на севере подойдет солнечная погода. Лето в Анапе очень жаркое, иногда температура достигает 45 градусов. В таком месте будет трудно жить людям с заболеваниями сердца или высоким артериальным давлением. И если морской воздух лечит, то солнце может и сильно навредить. Врачи рекомендуют посетить курорт в самый разгар лета, чтобы понять, будет ли здесь комфортно именно вам.

Не ищите жилье удаленно. Сколько бы вам ни говорили и ни проводили онлайн-показов, — лучшим решением будет попробовать пожить в этом городе. Почувствуйте атмосферу, познакомьтесь с местными, попробуйте новую для себя кухню. Так и в будущем вам будет легче адаптироваться к новому месту.

Определитесь, какое жилье вы хотите — первичку или вторичку, дом или квартиру? И не забывайте, что на ремонт уходят такие же суммы, как и на покупку квартиру с уже готовой отделкой.

Недвижимость в Анапе

Как выбрать застройщика

Самым важным при покупке жилья зачастую становится не только грамотный выбор характеристик, но и застройщика. В Анапе, как и на любом курорте, существует множество проблем с дольщиками, поэтому важно и нужно изучать документы компании — устав, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговой, а также выписку из ЮГРЮЛ. Будет лучше, если все это вы сделаете вместе с юристом.

— Зайдите на сайт налоговой и посмотрите дату регистрации застройщика — чем старше компания, тем она опытнее, а следовательно к ней больше доверия. Не ориентируйтесь на документы с сайта застройщика, там могут и быть и поддельные бумаги. Также посмотрите раздел «Документы», там должно быть разрешение на строительство этого дома и декларации, — советует Дмитрий Топынин, риэлтор одного из ведущих агентств недвижимости в России.

При покупке жилья от застройщика необходимо внимательно изучить документы компании.
Фото: pexels.com

Также он советует обратить внимание на проектное финансирование крупного банка. Если оно есть, это значит, что уровень платежеспособности застройщика проверен.

Многие выбирают строящийся объект из-за того, что цена на него может быть ниже. Однако тут главная проблема — сроки. Их также стоит перепроверять и грамотно рассчитывать. Быстрее всего строятся панельные дома — за 7–10 месяцев, потом идут монолитно-каркасные (1,5–2 года), затем самые сложные — кирпичные (2,5–3 года). Не обращайте внимание на громкие заявления типа «построим за два месяца». Нередко строительство задерживают из-за погоды или подорожания строительных материалов. В 2022 году так случилось практически со всей строящейся недвижимостью. Частый срок задержки — один год. Если в проекте указаны сроки с запасом — тут компании можно довериться.

Обязательно посмотрите, есть ли на стройке веб-камеры, как отчитываются перед дольщиками в социальных сетях и какие отзывы о фирме в интернете. Если все хорошо, то можно назначать встречу с представителем, просить оригиналы учредительных документов и отправляться на экскурсию.

Веб-камеры на стройке позволяют покупателям отслеживать ход строительства в реальном времени.
Фото: pexels.com

Важно заключить договор долевого участия. В нем должны быть указаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь, планировка и сроки. Также туда должны быть включены стоимость услуг, порядок расчетов и гарантии. Вы должны знать, что если дом сдадут с нарушениями, то вы вправе требовать неустойку. А заодно посмотрите, есть ли у фирмы страховка от заморозки или банкротства. Так вы точно получите свои деньги в случае любой непредвиденной ситуации.

Инфраструктура

Анапа является курортом федерального значения, потому обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни — магазины, рестораны, развлечения, косметические и массажные центры, аптеки, банки, торговые центры. По всему городу ходят новые маршрутки, автобусы и троллейбусы, а рядом с курортом расположен комфортный международный аэропорт.

В городе есть все необходимое для комфортной жизни.
Фото: commons.wikimedia.org

Места для парковки довольно много. Есть платные и бесплатные паркинги. Вы можете спокойно оставлять машину возле офиса или магазина. В ТЦ и некоторых домах есть многоуровневые стоянки.

К слову, с торговыми комплексами, школами и больницами проблем также нет. В каждом микрорайоне есть все для комфортной жизни. Это касается не только социальной сферы, но и остальных.

Кроме того, в городе есть много развлечений, помимо моря — бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, галереи. А внутри дворов есть игровые площадки.

Образование

В Анапе есть несколько университетов, образование здесь считается одним из лучших в стране. Тут работают несколько вузов, в том числе филиалы известнейших в стране — Институт береговой охраны ФСБ России, Московский педагогический государственный университет и Сочинский государственный. Также тут открыто около 20 общеобразовательных школ, лицей и несколько частных учебных заведений. Однако подавать заявки туда нужно заранее.

Медицина

На курорте работают около десяти стационаров и несколько амбулаторных учреждений. Больницы для взрослых, частные клиники, травмпункты, санатории, роддома и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, а еще в городе есть спа-центры, за услугами в которых приезжают даже из-за рубежа.

Уровень жизни в Анапе

Зарплаты на курорте меньше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, однако и цены на недвижимость здесь ниже. Основная часть жителей города трудится в туристической сфере. Летом в Анапе время заработков, а зима — время для отдыха. Средняя зарплата на курорте — около 30 тысяч рублей, летом этот показатель может вырастать до 50 тысяч.

Стоит ли переехать жить в Анапу на ПМЖ

Наверняка многие, кто хоть раз отдыхал в Анапе, задумывались, как было бы хорошо остаться жить в этом городе. Ведь как прекрасно не один раз в году выезжать к морю, а иметь возможность каждый день любоваться его бескрайними просторами. А какая здесь удивительная природа: величественные горы, пышная растительность и чистейший воздух! В Анапе нет заводов и других крупных предприятий, которые загрязняли бы атмосферу вредными выбросами. К тому же, море и множество растений обогащают воздух полезными микроэлементами, что придает ему лечебных свойств. Именно поэтому некоторые стремятся переехать в Анапу на ПМЖ, чтобы улучшить свое здоровье. А есть и те, кому просто надоел шумный мегаполис, кто устал от быстрого ритма жизни, и хочет тишины и покоя. Но прежде чем принять решение, нужно подробно ознакомиться со всеми аспектами жизни в этом городе-курорте.

Всякий переезд начинается с приобретения жилья. В Анапе можно легко купить квартиру в новом доме, так как этот город все время застраивается и обновляется. Здесь очень много новостроек, старые же дома встречаются редко. Однако цены на новые квартиры весьма завышены, особенно если учесть, что в большинстве домов отсутствует газ и не во всех есть лифты. Стоимость аренды квартиры тоже высока и многие вынуждены искать соседа, что бы поделить расходы.

При заключении договора о покупке квартиры недалеко от моря следует быть предельно внимательными и уточнять расположение жилого комплекса. Некоторые фирмы умалчивают о том, что новострой у моря находится не в самой Анапе, а в пригороде, где отсутствует инфраструктура, нормальные дороги и долгий трудный спуск к дикому пляжу. К тому же, жители Анапы и ее окрестностей вынуждены терпеть частые отключения электричества и отопления, при том, что стоимость коммунальных услуг довольно высокая. Тем же, кто решит приобрести земельный участок для строительства частного дома, придется столкнуться с бюрократией: получение разрешения и оформление документов может затянуться на долгий срок.

Если вы уже дистанционно присмотрели себе дом, участок или квартиру в Анапе, автор статьи может выехать и осмотреть дом и район, сделать фото и видео. Услуга платная. Телефон 8 918 055 42 85

Купить жильё, что бы переехать в Анапу можно не только в городе, а и в ближайших селах и станицах: Гостагаевской, Анапской, Супсехе, Сукко, Витязево, Пятихатках, Благовещенской. Но в отличие от города, здесь очень плохо развита инфраструктура. Зато в Анапе довольно много кафе, баров, дискотек и прочих заведений, которые массово начинают работать с открытием пляжного сезона. С весны и до осени звуки музыки и шум нетрезвых голосов днем и ночью доносятся в квартиры местных жителей. В этот же период из-за большого количества туристов коммунальные службы просто не успевают справляться со своей работой. Это приводит к тому, что город наполняется стойким запахом мусора, к которому еще и подмешивается неприятный аромат цветущих водорослей.

Как и во всех курортных городах, основной заработок жителей Анапы – сезонный. Главный доход приносят кафе, магазины и гостиницы. Соответственно, наиболее востребованным является обслуживающий персонал, но лишь в высокий сезон. В холодное время года в Анапе очень трудно найти работу, почти все вакантные места заняты, а зарплаты низкие. Зато предприимчивые люди со стартовым капиталом всегда найдут способ, как хорошо заработать в этом городе. Например, можно арендовать гостиницу в Анапе на сезон.

Медицина и здоровье.

В Анапе и ее окрестностях очень много санаториев и здравниц, однако, медицина здесь развита слабо. В городе всего одна детская и взрослая поликлиники с длинными очередями и долгими записями на приём, только с местной пропиской. В летнюю жару в курортном городе можно легко заразиться простудой и ротовирусными инфекциями, с лечением которых справятся местные врачи. При более серьезных заболеваниях пациентам приходится отправляться в ближайшие города: Краснодар, Новороссийск и др.

Близость моря и свежий воздух в целом благотворно влияют на здоровье гостей и жителей города. Но аллергикам жить в Анапе не рекомендуется из-за большого разнообразия местной флоры, многие переехавшие долго испытывают тяжелую акклиматизацию.

Транспорт и передвижение.

В летнее время в Анапе нередко возникают проблемы с транспортом. В город съезжается много туристов, поэтому автовладельцам бывает трудно найти свободную парковку, а частые пробки на дорогах затрудняют движение. Жители города, спеша по делам на автомобилях часто нарушают правила, подвергая пешеходов опасности. Общественный транспорт в это время постоянно переполнен и в нем невыносимо душно и жарко. Особенно трудно приходится мамам с маленькими детьми, ведь с детской коляской в переполненный автобус не войти, а свободный иногда приходится ждать несколько часов. Можно, конечно, воспользоваться услугами такси, но лишь у немногих есть детские кресла, остальные же просто не берут пассажиров с детьми. Зато стоимость проезда на такси относительно невысокая, в среднем 100 руб. за поездку.

В межсезонье у жителей Анапы возникает другая проблема с транспортом: сокращается количество рейсов и становится трудно добраться в пригород. Единственный плюс, это то, что из Анапы можно легко доехать на соседние курорты: Сочи, Геленджик, города Крыма.

Инфраструктура и образование.

В Анапе проживает очень много детей, а вот школ и детских садов в городе несоизмеримо мало. Для того, чтобы оформить ребенка в детсад, приходится задолго занимать очередь. Школьные классы переполнены, в них учится по 40-45 человек. Можно, конечно, чтобы ребенок учился в гимназии, но это очень дорого стоит. Для получения хорошего высшего образования молодежь отправляется в областные центры. Зато в Анапе учеба в техникумах и лицеях стоит значительно меньше, чем в других городах.

Развлечения и досуг.

Как и подобает туристическому центру, в Анапе очень много развлечений: кафе, рестораны, аттракционы, приезжают звезды эстрады и многое другое, что превращает каждый день в праздник. Но работает все это лишь в летний период. С наступлением холодов почти все заведения закрываются, и жить в Анапе становится невообразимо скучно. Из развлечений остается лишь пара кинотеатров да местный театр. Можно еще посетить кафе, но сервис в них оставляет желать лучшего, ведь эти заведения рассчитаны на туристов и не особо дорожат клиентами. Детских площадок в Анапе мало, до некоторых приходится добираться через весь город. Интернет в Анапе слабый с постоянными перебоями. Неизменным развлечением в любое время года остаются прогулки около моря, в парках, скверах и других красивых местах города.

Продукты и цены.

Недостатка продуктов в Анапе не наблюдается. Здесь есть несколько «Магнитов», «Пятерочка», «Перекресток», в разных районах работают рынки. Однако в магазинах часто попадаются товары низкого качества либо просроченные. На рынках же цены всегда завышены, а продавцы часто обвешивают. Для того чтобы купить свежие продукты по доступным ценам, жителям Анапы приходится ездить на оптовые рынки и склады, либо ждать ярмарки-привозы, которые бывают раз в неделю. Конечно, можно отовариваться в крупных торговых центрах, но такой в Анапе один – «Красная Площадь». Летом цены в Анапе на все товары поднимаются в несколько раз. Зато в этом городе всегда в продаже есть много свежих фруктов и овощей, в том числе и экзотических.

Погода и климат.

Погода в Анапе круглый год держится теплая, даже зимой столбик термометра редко опускается ниже 0. Но тому, кто плохо переносит жару, лучше не планировать переезд в Анапу. В летние месяцы, особенно в июле и августе, здесь легко можно получить тепловой удар. Нередко от сильной жары люди теряют сознание прямо на улице. Не редки здесь смерчи, сильные ураганы, ломающие деревья, и землетрясения, например в 2022 году они случались дважды.

Зимой в Анапе постоянно дуют холодные ветры, а воздух очень сырой. Из-за этого даже при плюсовой температуре может казаться, что на улице сильный мороз. Как ни странно, но некоторым, кто переезжает в Анапу на ПМЖ, именно такой климат подходит для здоровья.

Анапа – многонациональный город, где проживают русские, украинцы, белорусы, армяне, греки, грузины, татары, карачаевцы, узбеки, цыгане и др. Многие из них отличаются вспыльчивым темпераментом. Часто новым жителям Анапы приходится мириться с обычаями и традициями своих соседей, подстраиваться под их уклад жизни. К тому же, переехавших в Анапу многие недолюбливают, воспринимая их как своих конкурентов занимающих рабочие места. Поэтому такой желанный переезд в Анапу может омрачиться ссорами с соседями. Но есть и плюсы проживания в многонациональном городе. Например, здесь можно наглядно ознакомиться с культурой и обычаями разных народов и попробовать их традиционные блюда.

Как и в любом курортном городе, куда съезжается много отдыхающих, в Анапе есть немало карманников и мелких воришек. Особенно в летний сезон увеличивается количество краж. Поэтому всегда нужно быть настороже и внимательно следить за своими вещами, особенно на пляже и в людных местах. В целом же обстановка в Анапе спокойная, серьезные преступления здесь совершаются очень редко.

Подводя итоги, можно сказать, что жизнь в Анапе значительно отличается от недельного отдыха на курорте. Постоянное проживание в этом городе в разлуке с друзьями и близкими, не похоже на праздник или волшебную сказку. Но если желание или обстоятельства поселиться в Анапе все же перекрывают все минусы, то можно смело организовывать переезд.

Переезд в Анапу на ПМЖ

Для начала хочется развеять мифы, сложенные об Анапе. Многие, читая отзывы ранее переехавших на постоянное место жительства людей, с ужасом бросают казалось бы прекрасную и светлую идею о переезде в Анапу на ПМЖ, даже не начав ее воплощение. И очень даже зря!

Распространенные мифы об Анапе

1. Нехватка рабочих мест.

3. Непомерно дорогая недвижимость.

Начнем с пункта №1. На самом деле, нехватка рабочих мест – это совсем не про Анапу. И рассуждает подобным образом только ленивый. Попробуйте переехать на ПМЖ летом, когда повсюду только и пестрят объявления об открытых вакансиях! Зимой работы значительно меньше, но места есть. Если вы любите и уважаете труд, постоянно развиваетесь, полны идей и планов, везде себе проложите дорогу!

В Анапе острая нехватка не рабочих мест, а специалистов. Да, город имеет курортную специфику. Да, в Анапе отсутствуют промышленные и производственные предприятия. Иначе курорт не был бы оздоровительным. Но сфера обслуживания в Анапе обширная. Город оброс магазинами, банками, туристическими объектами, многие из которых функционируют круглогодично. Любой желающий найдет работу в торговле, сельскохозяйственной деятельности, строительстве и, естественно, туриндустрии.

Сотни работодателей оторвут с руками и ногами ХОРОШЕГО работника. Правда, вот тут есть один не особенно приятный момент. Даже если работник от Бога, много не заплатят. Средний доход анапского труженика – 15-20 тысяч рублей.

Пункт №2. Большая влажность Анапы действительно имеет место быть по причине близости моря, но в городе отнюдь не сыро. Дождливый период длится 1-2 месяца. В основном, это зимнее время, когда вместо снега идет неприятная морось. Затяжные ливни выпадают не часто, как в любом обычном городе. С апреля по ноябрь в Анапе относительно сухо, а иногда даже засушливо, и по-летнему тепло. Подумайте, какая экономия ждет вас на шубах, шапках и зимних сапогах!

Пункт №3. Цены на недвижимость в Анапе вполне приемлемые, в особенности, если сравнивать с ценами в крупных городах России – в пунктах с населением хотя бы в 500 тысяч жителей. В Анапе продолжается массовая застройка. И если раньше увидеть новостройки и высотки в курортной части города было невозможно, то сейчас новые дома, торговые центры и прочие здания вырастают повсюду, в любом районе.

В связи с этой ситуацией цены на жилье в Анапе постепенно снижаются. Самая дорогая недвижимость находится в центральной части города. Однако, приобретая квартиру, дом или гостиницу в курортной зоне, вы фактически обеспечиваете себе верный способ дополнительного заработка. Летом жилье в центре Анапы можно сдавать посуточно и зарабатывать на этом неплохие деньги. Переплата окупится, спустя пару сезонов.

Так что, не спешите откладывать переезд в Анапу на ПМЖ в долгий ящик, если уже решились!

Отдельно о недвижимости Анапы

Курортный город, такой как Анапа, хорош для переезда тем, что всегда можно выбрать жилье на индивидуальный вкус. Имеется в виду большой выбор не только новых или вторичных квартир, но также домов, коттеджей, таунхаусов и прочего. Наименований недвижимости в Анапе много. Есть еще дуплексы, жилые дачи в СОТ и даже жилые гаражи, о которых в обычных городах даже не слышали. Однако не все из них построены легально. Для этого и требуется при покупке недвижимости помощь ответственного риелтора.

Читайте также:

Налоги в Греции

В какой район Анапы лучше переехать

Как упоминалось ранее, Анапу плотно застраивают новостройками. Сегодня на территории города взамен одноэтажных домов советских времен можно увидеть высотки, современные дома и коттеджи. По этой причине в Анапе любой район по своей инфраструктуре подходит для проживания. Везде есть школы, детские сады, магазины, кафе, салоны связи, банки и терминалы, остановки общественного транспорта встречаются повсеместно через каждые 10 минут ходьбы. Обратите внимание, что пригород в этой статье мы во внимание не берем, исключительно город!

В курортной части Анапы, которая центральной как раз-таки и является, цены и плотность намного выше. В летний период этот район особенно шумный, на улицах образуется толчея. Более спокойными, но не менее благоустроенными районами курорта можно назвать 12-ый МКР, МКР 3А и 3Б, а также Алексеевский. Однако стоит учесть, что в новостройках данных районов не всегда можно найти газ. Хотя варианты все же есть, просто их необходимо тщательно выискивать. Это повод обратиться к специалистам агентства недвижимости «Фортуна-Юг». Мы всегда на связи!

Напоследок рекомендуем не рубить с плеча, а для начала перед переездом приехать в Анапу на недельку-другую, дабы прочувствовать местную атмосферу лично. Причем, желательно приехать либо в конце бархатного сезона, либо поздней весной. Это для того, чтобы не упустить возможность искупаться и немного загореть. При этом посмотреть, чем живет город без отдыхающих, поскольку зима и лето в Анапе – это целый контраст!

Желаем, чтобы ваши мечты о переезде в Анапу на ПМЖ воплотились в реальность!

В Анапу на ПМЖ: как выбрать жилье?

Многие люди, побывав в городе единожды, хотят переехать в него навсегда. Вы из числа таких мечтателей? Пора присматривать подходящее жилье, например, однокомнатную квартиру https://novostrojka-anapy.ru/realty/kvartiry/1-komnatnye.

Плюсы и минусы переезда в Анапу

Анапа – прекрасный город. Благодаря мягкому климату море быстро прогревается и долго остается теплым – из-за этого сюда так стремятся попасть родители с детьми. На курорте расположено много санаториев с минеральной водой и лечебными грязями. Анапа может похвастаться отменным сервисом, обилием гостиниц и пансионатов, поэтому от туристов нет отбоя. Курортный сезон отдыха на море начинается в мае и длится до самого октября. Санатории можно посещать круглогодично.

Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ? Хорошо взвесьте все за и против. Жить в курортном городе нелегко – отмечены такие минусы:

1. Обилие туристов. В сезон в городе всегда шумно – такое времяпрепровождение не подойдет любителям тишины и размеренной жизни.

2. Климат. Не всем подходит погода у моря. Летний зной не доставляет дискомфорт на отдыхе, но может существенно повлиять на уровень жизни. Зимы в Анапе мягкие, снега практически никогда не бывает. Период акклиматизации может затянуться на долгие годы.

3. Стоимость проживания. В Анапу стоит переезжать, только приобретая собственное жилье, поскольку снимать квартиру дорого. В теплый сезон повышаются цены на продукты.

4. Трудоустройство. В курортных городах большинство людей работают в туристической сфере – это сезонный заработок. К тому же, не все способны вести такой образ жизни.

Есть и плюсы переезда в Анапу. Главное преимущество – чистый воздух и близость моря. Благодаря такому соседству многие люди излечиваются от хронических заболеваний. Еще одна причина – многие люди мечтают жить возле моря. Почему бы не исполнить свое желание?

Какой район выбрать для постоянного проживания?

Если твердо решили переезжать в Анапу на ПМЖ, тщательно подойдите к выбору района. Большинство людей стремится жить у моря, что на деле оказывается не практично. Поэтому советуем рассмотреть все варианты, взвесить за и против, и только потом принимать окончательное решение.

Для постоянного проживания рекомендуем выбирать такие районы:

– Центр. Преимущества – развитая инфраструктура, близость пляжа и наличие всевозможных развлечений. Минус – высокая цена на жилье и отсутствие тишины.

– 12 микрорайон. Тихое место с обилием образовательных учреждений, расположено недалеко от центра.

– Высокий берег. Живописное место недалеко от моря.

– Ореховая роща. Тихий район с уютной территорией.

– 3А и 3Б, Сукко. Относительно старые микрорайоны, однако есть и новые постройки. Расположено много магазинов, есть школы и детские сады. Недалеко от центра. Здесь недвижимость наиболее дешевая.

– Старая и Новая Алексеевка. В первой преобладают старые постройки и коттеджи. В Новой расположены новостройки и развита инфраструктура.

Можно приобрести жилье в районе Пионерского проспекта, Южного и Восточного рынка. Однако проживание здесь не совсем удобно из-за шума и обилия туристов.

Какое жилье покупают в Анапе рядом с морем?

Жилплощадь возле моря пользуется особой популярностью. В основном ее приобретают для сдачи – это выгодное капиталовложение. Однако есть люди, которые хотят жить возле моря круглогодично. В таком случае стоит приобрести квартиру или частный дом. Рекомендуем не селиться на морском берегу, а выбрать жилье в некотором отдалении от воды.

При покупке жилья учитывайте важный фактор: морской ветер. Часто он доставляет определенные неудобства: в доме гуляют сквозняки.

Чтобы не страдать от ветра, выбирайте новостройки, которые находятся в окружении других домов. Также учтите, что ветер особенно чувствуется сверху – на нижних этажах ситуация лучше.

Прежде чем решиться на покупку недвижимости у моря, подумайте, стоит ли терпеть постоянный шум и гам. Местные жители предпочитают селиться в удаленных районах и гулять к морю пешком или приезжать на побережье на транспорте.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте внимательны. Часто доверчивые приезжие оказываются обманутыми при покупке жилья в городе Анапа. Чтобы не попасть впросак, воспользуйтесь услугами независимого эксперта. Профессионал проконсультирует вас по всем вопросам и поможет понять, стоит ли приобретать жилье, которое вы выбрали.

Подписывайтесь на новости Камчатки в Telegram. Самые важные новости – весь день на ваш смартфон.

Переехать в Анапу

Таким вопросом довольно часто задаются соотечественники, да и гости из ближнего зарубежья из тех, кто хоть однажды побывал в нашем не большом, но довольно уютном городке Анапа на берегу никогда не замерзающего Черного моря. И не важно – приехали ли сюда лечиться или отдыхать, либо командировка по неотложным делам привела их сюда.

Анапа – понятие растяжимое

Так оно в самом деле и есть! Площадь муниципалитета 59 тысяч квадратных километров. Но это ведь не только, собственно, сам город. Муниципальное образование, подчиняющееся Краснодарскому краю, состоит их десятка сельских округов. У него довольно крупные курортные поселки – Джемете, Витязево, станица Благовещенская, Сукко, Большой и Малый Утриш. Но есть и населенные пункты поменьше, к примеру, хутора; Чекон, Бужор, Бимлюк, Капустин, Куток, Уташ и еще с другими довольно интересными названиями. А всего населения в муниципалитете на сегодня более 200 тысяч. При этом на саму Анапу приходится около 75 с половиной тысяч, 86 процентов из которых русские, более шести процентов армяне, за ними идут украинцы, много греков, турок, татар, коренных народов Великого Кавказа, а в общем и в целом более восьми десятков национальностей и народностей. Ежегодный прирост населения Анапы превышает три тысячи.

Лидер среди 250 российских городов

И это показал опрос среди четверти миллиона россиян, проведенный одним из солидных порталов с недвижимостью под занавес 2017 года. При этом учитывалось качество и стоимость жизни, включая чистоту, экологию, безопасность, общественный транспорт, магазины, рынки, работу коммунальных служб и даже инфраструктуру для детей, добрососедство.

Видео

Так что город-курорт, которому минуло более двух с половиной тысячи лет с древним названием Горгиппия, и в котором в далеком прошлом бурным цветом процветала работорговля, чеканились собственные монеты, а знатные люди мужеского пола из разных мест Кавказа, и не только, приезжали за белолицыми красавицами и брали их в невольницы и в жены, был, есть и остается довольно привлекательным, и многие бы хотели переселиться сюда на постоянное место жительства.

Основное занятие анапчан – туриндустрия

И к тому имеются все условия. Протяженность местных пляжей составляет семь десятков километров. Из них сорок километров песчаных – память людям от реки Кубань, когда-то впадавшей в Черное море, но вдруг по своей приходи изменившей русло и повернувшей в сторону моря Азовского, куда теперь и впадает. В пяти километрах от центра Анапы находится поселок со звучным названием Джемете. Что в переводе с местного абхазского буквально и означает золотой песок, золотая россыпь. Кстати, в ней нет-нет и находят золотые блестки. Но это, если уж много и внимательно присмотреться. При этом россыпь какая! Она с дюнами, словно в пустыне. Местами они бывают высотой под двенадцать и выше метров – настоящее раздолье для шаловливых мальчишек и девчонок, любящих погонять по ним, а еще больше за юркими любопытными ящерками. На дюнах растут и местные маслины, и прочие деревья, под кронами которых можно спрятаться от жарких летних лучей, а они тут царствуют все 280 дней в году, щедро одаривая и аборигенов, и приезжих природным витамином “Д” столь дефицитным даже в центральных районах страны, не говоря о ее окраинах – Севере, Заполярье, той же Чукотки.

Но есть в подчинении муниципалитета и галечные, и каменистые пляжи. Если песчаные протянулись от речки Анапки за станицу Благовещенскую (город-курорт находится на стыке Великих Кавказских гор и древней Тамани, в далеком прошлом Тмутаракани), то другие – в сторону Сочи. И в основном это Большой и Малый Утриш, Сукко – где-то за тридцать километров.

Что до туриндустрии, то это понятие тоже емкое. Надо ухаживать за пляжами, благоустраивать их перед высоким сезоном. Обслуживать туристов в санаториях, пансионатах, детских оздоровительных лагерях, на базах отдыха, в палаточных городках. Много рабочих рук требуется в отелях, гостиницах, гостевых домах, в высокий сезон, который длится в Анапе с мая и по конец октября включительно, много неотложных дел и в частном секторе, размещающего у себя гостей, мини-гостиницах. Работы – край непочатый? Ведь ежегодно в Анапу на отдых и лечение приезжает, прилетает свыше четырех миллионов как самих россиян, так и иностранцев. А торгово-развлекательные комплексы, а парки аттракционов, дельфинарии, аквапарки, культурно-массовые учреждения, столовые, рестораны, кафе – везде требуются и требуются толковые люди, в буквальном смысле работающие в высокий сезон на износ! Зато в межсезонье они отдыхают. Не все. правда, но большая часть. Такова специфика туриндустрии.

Климатический и бальнеологический курорт

Таков официальный статус Анапы. Всемирная Ассоциация курортологии на протяжение ряда лет присуждала ей лидерство среди двух десятков аналогичный городов Европы. И действительно здесь эффективно лечат морем, морским и горным воздухом, целебными грязями, которыми особенно богата Тамань с ее тремя десятками грязевых вулканов, минеральными водами. Но Ассоциация особо отметила и такое эффективное средство лечения, как виноградотерапия – с использованием солнечных ягод и знаменитых кубанских вин. В каком бы вы направлении от Анапы не поехали – всюду плантации винограда. В окрестностях курорта даже есть поселок с названием Виноградный. Иными словами, переехавшими сюда на постоянное место жительство будет, чем заняться, разведением солнечных ягод, в частности и виноделием. В подчинении муниципалитета несколько винзаводов. И не только. Успешно работают агрокомплексы, другие сельскохозяйственные предприятия, где тоже требуются рабочие руки. А можно попробовать себя в водо-снабжающих организациях, коммунальном хозяйстве, в перерабатывающей промышленности и других отраслях. При желании работа найдется каждому. И по денежным запросам, и по душе.

Поистине – райский уголок!

А как же еще охарактеризовать и саму Анапу, и ее курортные поселки! Никогда не замерзающее Черное море, соседство с началом Великих Кавказских гор, выход к степным просторам создаю здесь благодатный микроклимат. Среднегодовая температура превышает двенадцать градусов. В межсезонье (ноябрь, декабрь, январь, февраль, март) случаются солнечные окна, когда воздух может прогреться за плюс 10-15 градусов. Удивительно, но в 2017 году бабье лето возвращалось сюда в октябре, ноябре и в декабре. Люди гуляли вдоль побережья налегке, а некоторые купались или загорали, укрывшись от ветра среди дюн. А пройдитесь по рынкам, супермаркетам – они круглый год полны свежих овощей и фруктов! Причем, как местного, так и зарубежного производства. На Анапском побережье воздух всегда кристально чистый, то насыщенный солями моря, то трав степей, то можжевеловым дыханием гор – смотря по тому, откуда дует ветер. Кто не захочет перебраться в столь благодатное место?!

Жилье найдется каждому – были бы деньги!

Если сравнить город с тем, что был, к примеру, десять-пятнадцать лет назад, разница будет весьма существенной. Одноэтажные домики с уютными палисадниками потеснили высотные жилые комплексы с развитой социальной инфраструктурой. В иной год их строилось за три десятка кряду. По темпам жилищного строительства Анапа в тройке ведущих в Краснодарском крае. Возведено много торгово-развлекательных комплексов. К примеру, “Красная площадь” располагает восьмью десятками магазинов с товарами со всех частей света, огромным супермаркетом, шестью кинозалами, рестораном, кафе, детским залом игровых автоматов. В год здесь бывает свыше миллиона покупателей и посетителей. А еще есть “Алиса”, “Проспект” и другие.

Выбор недвижимости велик – частные дома, коттеджи, двухуровневые квартиры, таунхаусы и прочее, прочее, прочее. Все, как в современных мегаполисах. Но скажем откровенно – цены кусаются! Правда, чуть ниже, чем в Москве и иных центральных городах. Тем не менее внушительны. А поскольку они ежегодно и даже ежемесячно меняются и, скорее всего растут, прежде чем планировать переезд на юг, поинтересуйтесь ими, дабы не попасть впросак! А так дефицита жилья в Анапе нет, и она готова принять у себя на постоянное место жительство любого россиянина и зарубежного гостя, если у последнего есть перспектива на получение гражданства.