Как переехать жить в Португалию из России в 2021?

Как переехать в Португалию

Португалия — одна из наиболее доступных стран для переезда в Европу. Требования для получения ВНЖ в Португалии минимальны, а власти лояльно относятся к привлечению экспатов.

В Португалии живёт более 10 миллионов человек. Из них почти 600 тысяч — иностранцы, постоянно и легально проживающие в стране. Это беспрецедентная цифра для Португалии: число мигрантов растёт из года в год. Подавляющее большинство экспатов живёт в Лиссабоне, Фару, Сетубале и Порту.

Благодаря стабильному экономическому росту последние несколько лет, уровень жизни в стране повышается. Безработица в Португалии достигала в 2013 году уровня в 16,2%, тогда как в 2022 году уже снизилась до 5,9%. Это недорогая для проживания страна, при этом с высоким качеством жизни.

Плюсы жизни в Португалии

Доступная по цене недвижимость. Купить жильё в Португалии можно в среднем за 1 100 евро/м², тогда как в соседней Испании цены держатся на уровне 1 800 евро/м². Арендовать квартиру с одной спальней в Лиссабоне можно примерно за 600 – 800 евро в месяц.
Невысокие цены на товары и услуги. Стоимость жизни в Португалии ниже в 1,5-2 раза, чем во Франции, Германии, Австрии и Швейцарии, по оценке Numbeo.
Гражданство через 5 лет. Подать документы на получение португальского гражданства можно после 5 лет проживания в стране. Это одна из самых быстрых возможностей получить европейский паспорт. Натурализация в Испании и Италии занимает 10 лет, а в Греции — 7 лет.
Льготный налоговый режим. В Португалии для новых налоговых резидентов в течение 10 лет действует особый режим — Non-Habitual Residents. По нему ставка подоходного налога снижается до 20%, а налоги на доходы, которые получены за пределами Португалии, не взимаются.
Вкусные и здоровые продукты. Средиземноморская кухня — один из главных секретов здоровья и долголетия местных жителей. Так, средняя продолжительность жизни в Португалии превышает 81 год.
Низкий уровень преступности. Португалия признана одной из наиболее безопасных стран мира. Она заняла третье место в 2022 году в рейтинге Global Peace Index, уступив только лишь Исландии и Новой Зеландии.
Мягкий климат. Лето в Португалии не слишком жаркое благодаря океанскому бризу, столбик термометра здесь обычно не превышает +30 °С. А зимы мягкие и тёплые, в прибрежных районах страны температура даже в «холодное» время года достигает +13 – 17 °С. Португалия — самая солнечная страна в Европе: солнце здесь светит 300 дней в году.
Английский язык. В Португалии иностранные фильмы в кино и на телевидении не дублируют, а показывают в оригинале с субтитрами на португальском. Вероятно, благодаря этому и тому, что английский преподается как второй язык в школах, большинство молодёжи свободно говорит по-английски. Португалия занимает 7 место в мире в рейтинге стран по уровню владения английским языком EF English Proficiency Index в 2022 году.
Доброжелательное отношение к иностранцам. Португалия признана самой гостеприимной и дружелюбной к иностранцам страной мира в 2022 году, заняв первую строчку в рейтинге сети экспатов InterNations.

Цены в Португалии

Обед на двоих в ресторане

Абонемент в фитнес-клуб (на месяц)

Поездка на такси, 1 км

Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, мусор) в месяц для квартиры 85 м²

Как переехать жить в Португалию?

Приехать в страну по рабочей визе;
Вступить в брак с резидентом;
Поступить в учебное заведение;
Инвестировать в экономику страны;
Купить недвижимость стоимостью от 350 тысяч евро;
Открыть или перевезти в страну стартап;
Поехать как финансово независимое лицо;
Мигрировать через воссоединение семьи;
Уехать в качестве беженца.

Чаще всего ВНЖ в Португалии получают студенты, пенсионеры, члены семьи португальских резидентов, также власти страны активно выдают разрешение на проживание стартаперам.

Золотая виза

Золотая виза Португалии — государственная программа, которая предоставляет ВНЖ в стране в обмен на инвестиции. Получить золотую визу можно через покупку португальской недвижимости или инвестиции в экономику страны. Программа даёт возможность быстро стать резидентом страны. Инвестор и его семья оформляют вид на жительство всего за 2-6 месяцев.

Вид на жительство выдаётся на один год, продлевается на два года и затем — ещё на два года. Если инвестиции сохраняются, ВНЖ продлевается бессрочно. Однако уже через 5 лет инвестор может получить ПМЖ и подать документы на португальское гражданство. А после получения ПМЖ он может выйти из инвестиций, при этом статус резидента он не потеряет.

Покупка недвижимости

Покупка жилья — самый популярный вариант получения золотой визы в Португалии. В 2019 году более 93% инвесторов выбрали именно эту опцию получения ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Как получить ВНЖ в Португалии за покупку жилья?

Купить жильё в Португалии стоимостью от 500 тысяч евро.
Купить недвижимость в Португалии стоимостью от 350 тысяч евро под реновацию. При этом жильё должно быть старше 30 лет и расположено в историческом районе, подлежащем восстановлению в рамках городской программы. Инвестор обязуется восстановить такой объект.

Важно. Минимальную сумму инвестиций можно вложить в несколько объектов недвижимости в Португалии, не обязательно покупать один дорогой дом или квартиру. При этом жильё можно сдавать в аренду и получать доход в евро. Продать недвижимость можно после 5 лет проживания в стране и получения статуса ПМЖ.

К стоимости недвижимости нужно прибавить расходы на её оформление — около 10–12% от цены объекта. А содержание жилья обойдётся примерно в 2 тысячи евро в год.

Обратите внимание. Получить ВНЖ за покупку недвижимости в Лиссабоне, Порту и на побережье можно только до 1 июля 2022 года! С этого времени португальские власти будут выдавать золотые визы за приобретение жилья исключительно во внутренних регионах страны, на Азорских островах или Мадейре.

Инвестиции в экономику

Кроме покупки жилья есть и другие, альтернативные варианты получения золотой визы, однако они традиционно не пользуются сильным интересом со стороны зарубежных инвесторов.

Как получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в экономику?

Купить акции португальской компании или открыть счёт в португальском банке на сумму от 1 миллиона евро.
Купить акции в инвестиционном фонде на сумму от 350 тысяч евро, при этом минимум 60% инвестиций фонда должны быть направлены в португальские компании.
Открыть бизнес и создать минимум 10 рабочих мест для португальских граждан.
Пожертвовать на научно-исследовательскую деятельность в Португалии 350 тысяч евро.
Пожертвовать на восстановление и сохранение культурного наследия страны 250 тысяч евро.

Финансово независимые

Португалия выдаёт ВНЖ состоятельным иностранцам, которые могут подтвердить доход, достаточный для проживания в стране. Получить разрешение на проживание могут как обеспеченные пенсионеры, так и бизнесмены, имеющие пассивный доход, а также рантье, сдающие недвижимость в аренду.

Для получения ВНЖ нужно купить или арендовать жильё в Португалии и иметь пассивный доход, который превышает прожиточный минимум в стране — 635 евро в месяц или 7 620 евро в год. Доход может быть получен от сдачи недвижимости в аренду, дивидендов от банковских вкладов, пенсии, прибыли от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг и др.

Иностранец может показать всю сумму, достаточную для проживания в Португалии в течение года, на банковском счету:

7 620 евро — на основного заявителя;
3 600 евро — на каждого дополнительного взрослого;
2 160 евро — на каждого ребёнка.

Это минимальный уровень, позволяющий претендовать на получение статуса резидента в Португалии для финансово независимых лиц. Однако чем большую сумму покажет заявитель, тем выше шансы на положительное решение.

Работа по найму

Основание для легальной работы в стране — приглашение от португальского работодателя и заключение с ним трудового договора. Подача этих документов в португальское консульство позволяет иностранцу получить рабочую визу и затем — ВНЖ в Португалии. Мигрантам, которые соглашаются на нелегальную работу в Португалии, грозит депортация из страны за нарушение трудового законодательства. Предпочтение при найме на работу отдаётся португальцам и гражданам ЕС. Иммигранты могут претендовать на вакансию только в том случае, если от неё отказались сами португальцы.

Найти открытые вакансии в Португалии можно на сайтах по трудоустройству sapo.pt, indeed.pt, adecco.pt. Работу в Португалии также ищут на Linkedin и часто в группах на Facebook. Например, группа с вакансиями в диджитал-сфере DDR Job Board. Позиции для дизайнеров, рекламщиков и копирайтеров есть на сайте Carga de trabalhos.

Переезжать в Португалию удобнее фрилансерам и тем, кто может работать удалённо. Мигранты часто работают в гостиничном и ресторанном бизнесе, в сфере услуг, строительстве и сельском хозяйстве, а также в медицине. В Португалии не стоит ждать высоких зарплат: средняя зарплата составляет 1 200 евро в месяц. Больше 2 000 евро, как правило, получают высококвалифицированные специалисты (программисты, инженеры, врачи), владеющие английским языком.

Startup Visa

Программа Startup Visa предоставляет вид на жительство для бизнесменов, которые готовы открыть инновационный стартап в Португалии или перенести туда филиал уже действующего стартапа из своей страны.

Стартап должен иметь потенциал для создания 5 рабочих мест для португальских граждан за 2 года. Предполагаемая стоимость активов или оборот стартапа через 5 лет должен составить от 325 тысяч евро в год. Проект должен заинтересовать хотя бы одного из 78 сертифицированных инкубаторов.

Лиссабон — один из главных стартап-хабов в Европе. В городе развито IT-сообщество. Это связано с лёгкостью открытия компании, низкими налогами и относительно невысокими зарплатами сотрудников. Так, Senior iOS Developer получает примерно 2 000 евро в месяц.

В последние годы было много правительственных инициатив по развитию высокотехнологичных стартапов в городе, появилось несколько инкубаторов, акселераторов, коворкинг-пространств и новых инвесторов. Из крупных компаний в Лиссабоне находятся Oracle, Cisco, Microsoft. Лиссабон хостит крупнейшее ежегодное IT-мероприятие WebSummit с 2016 года. Недавно было объявлено, что город продолжит принимать WebSummit до 2028 года.

Стартап-хабы Лиссабона:

Second Home открыл вторую площадку в мире в Лиссабоне после Лондона;
один из наиболее эффективных инкубаторов Startup Lisboa;
популярный акселератор Lisbon Challenge;
коворкинг LACS;
стартап-хаб Impact Hub;
коворкинг и инкубатор Canopy;
гигантское стартап-пространство Beato Creative Hub — планируется, что площадь стартап-хаба достигнет 100 000 м².

Учёба

Наиболее лёгкий способ иммигрировать в Португалию — поступить в один из португальских университетов. Поступить в вуз не сложно, но важно иметь на счету достаточно средств для оплаты обучения. Иностранный студент получает ВНЖ в Португалии на весь срок учёбы. Он также имеет право работать, но не более 20 часов в неделю.

Ещё легче — записаться на длительные курсы португальского языка. Иностранец получит студенческую шенгенскую визу для курсов продолжительностью менее трёх месяцев, но ему предоставят национальную визу и затем ВНЖ в случае более длительного обучения. Разрешение на проживание будет действовать до конца обучения, поэтому важно за это время найти работу и конвертировать студенческий ВНЖ в рабочий.

Воссоединение семьи

Иностранец, имеющий родственников в Португалии, может иммигрировать по программе воссоединения семьи. Однако приглашающая сторона должна иметь португальское гражданство или вид на жительство в стране.

Кто может получить ВНЖ в Португалии для воссоединения семьи?

Супруг(а) португальского гражданина или обладателя ВНЖ;
Несовершеннолетние дети;
Родители на иждивении.

Чтобы оформить ВНЖ детям и родителям, нужно предоставить подтверждение родственных связей с гражданином или резидентом страны. Супруги предоставляют документ о заключении брака. Для воссоединения семьи сначала нужно оформить долгосрочную гостевую визу, а затем, уже в Португалии, подать документы на оформление ВНЖ.

Для заключения брака нужно получить Certificado de matrimonio в российском консульстве в Португалии. Этот документ подтверждает то, что иностранец не состоит в браке в своей стране. Кроме этого, нужно предоставить действующий загранпаспорт и свидетельство о рождении с апостилем и заверенным переводом на португальский язык. Если брак не первый, то также следует приложить свидетельство о разводе с апостилем и заверенным переводом.

Беженцы

Беженцы имеют право подать прошение о предоставлении убежища в Португалии. Но они должны доказать, что убегают от преследования по религиозным или политическим убеждениям, или от военных действий.

Заявление и подтверждающие документы подаются сразу же после въезда в страну. Пока иммиграционные службы рассматривают заявку, просителю предоставляются жильё, питание и медикаменты.

Для длительного проживания в Португалии необходимо получить вид на жительство. Первый ВНЖ одобряется мигранту на один год. Если основание для иммиграции сохраняется, он имеет право продлить разрешение на два года. затем — ещё на два года. После пяти лет легального пребывания в стране по ВНЖ, иностранец имеет право получить ПМЖ в Португалии, а затем и гражданство.

Для получения вида на жительство мигрант должен подтвердить наличие жилья в Португалии. Ему нужно предоставить приглашение от резидента, договор аренды или покупки жилья. У него также могут потребовать выписку из банка, чтобы убедиться в его платёжеспособности. Иностранец подтверждает, что у него нет опасных заболеваний и он не судим. Ему также нужно приобрести медицинскую страховку на сумму покрытия от 30 000 евро.

Однако главное — это подтвердить основание для иммиграции. Так, для воссоединения семьи требуется предоставить сертификат о браке или о рождении. Бизнес-иммигранты показывают свой проект, документы на компанию, выписку со счёта. Инвесторы подтверждают вложение средств в недвижимость или экономику страны. При этом покупатели жилья предоставляют выписку из кадастра. Студенты должны иметь письмо от университета о зачислении, а работники по найму — трудовой договор и рабочее разрешение. Если иммигрант переезжает в Португалию с ребёнком, то потребуется спонсорское письмо и согласие второго родителя.

Этапы получения ВНЖ в Португалии:

Получить национальную визу типа D в консульстве Португалии в России;
Приехать в Португалию;
Подать заявление об одобрении статуса резидента в Службу по делам иностранцев и границ SEF;
Получить карту ВНЖ.

Рассмотрение заявления на ВНЖ обойдётся в 450 евро с заявителя. Нужно также оплатить перевод и легализацию документов. Срок оформления вида на жительство зависит от мотива эмиграции и может варьироваться от 2 до 12 месяцев.

Для того чтобы получить ПМЖ, гражданин России должен легально прожить в Португалии 5 лет и подтвердить, что в течение этого времени он не покидал страну более чем на 183 дня в году.

Иностранец должен подтвердить знание португальского языка на базовом уровне, для этого ему придётся сдать экзамен. Заявителю также нужно доказать свою платёжеспособность — показать выписку со счёта, справку о размере заработной платы или доходах компании. Кроме того, нужно предоставить документы о регистрации в органах налоговой инспекции и социального страхования.

Работники по найму должны подтвердить свою квалификацию и иметь пригласительное письмо от работодателя. Студенты предоставляют свидетельство о зачислении в учебное заведение. А те, кто воссоединяется с семьей — свидетельство о рождении или заключении брака.

Гражданство

Португальское правительство в 2018 году изменило закон о гражданстве и уменьшило минимальный срок проживания с 6 до 5 лет. Теперь подать документы на получение португальского паспорта можно после всего 5 лет легального проживания в стране. Однако надо быть готовым к тому, что заявление на гражданство рассматривается не быстро. Срок принятия решения может затянуться до 1 года, а иногда даже дольше. Госпошлина за рассмотрение прошения о гражданстве — 250 евро.

Для получения гражданства нужно подтвердить знание португальского языка на уровне А2. Мигрант также не должен покидать Португалию более чем на 183 дня в году в течение 5 лет перед подачей заявки на паспорт.

Супруг(а) гражданина Португалии подаёт документы на гражданство уже через 3 года проживания в стране. Дети, рождённые в Португалии, получают гражданство, только если один из родителей — португальский гражданин или иностранец, легально проживающий в стране не менее 1 года.

Гражданство Португалии даёт возможность жить, учиться и работать в любой стране Европейского союза. С португальским паспортом можно поехать без визы в 172 страны мира, в том числе США. Португалия признаёт двойное гражданство. Переехавшим в Португалию не нужно отказываться от российского паспорта.

Как переехать в Португалию в 2022 году и получить гражданство Португалии?

Если коррупция, высокая преступность, периодические кризисы и другие невзгоды в стране текущего резидентство вгоняют вас в уныние, не стоит терять надежду. В вашем распоряжении еще есть способы обойти препятствия и двигаться вперед! Например, почему бы не переехать в солнечную, спокойную и процветающую Португалию, чтобы со временем стать полноценным португальцем? Из данной статьи вы узнаете, как это сделать легально и просто.

Состоятельные люди все больше активно перемещаются между странами. Согласно данным базирующейся в Йоханнесбурге организации New World Wealth, около 108 тыс. долларовых миллионеров сменили место жительства в прошлом году. Это на 14% больше, чем годом ранее, а также более чем вдвое выше уровня 2013 года.

Миллионеры покидают не только такие традиционно неблагополучные страны как Китай и Россия, но и такие, казалось бы, развитые государства Запада как Великобритании: около 3 тыс. миллионеров покинули эту страну в прошлом году. В качестве возможных причин названы Brexit и высокое налогообложение.

Куда податься состоятельному русскому, украинцу, белорусу или казахстанцу, который устал от чиновничьего произвола на родине, периодических кризисов и низкого уровня жизни в целом? Как насчет солнечной, спокойной и процветающей Португалии? Ведь состоятельный человек может там очень быстро получить статус резидента и платить налоги по минимуму.

Еще более привлекательным этот вариант делает достаточно простой процесс натурализации. Несмотря на то, что данная страна является частью Европейского Союза, для получения гражданства которого, как правило, требуются многие годы проживания в принимающем государстве, вы можете получить гражданство Португалии, проведя там всего-навсего 35 дней.

Если у вас имеется желание получить гражданство Португалии, воспользуйтесь этим руководством, чтобы легально переехать в Португалию и стать гражданином Португалии. Представленные ниже советы могут серьезно облегчить вам жизнь. И помните, что вам, скорее всего, потребуется несколько сотен тысяч евро на «золотую визу», а также знание португальского языка и минимальные знания о стране, которая вскоре станет вашим домом.

Вас также может заинтересовать другие страна, в которых легче всего получить получить гражданства, о них вы узнаете в нашей статье.

Получите право на легальное проживание, готовясь переехать в Португалию

Если вы были осуждены за преступление в Португалии или другой стране, получив при этом приговор в форме лишения свободы на срок от трех лет, или если вы были связаны с террористической деятельностью (включая финансирование терроризма), то не сможете подать заявление на получение португальского гражданства.

Каких-либо ограничений по предыдущему гражданству заявителей, желающих получить резидентство и/или гражданство Португалии по натурализации, нет. Так что русским, украинцам, белорусам или казахстанцам, которым нужны ВНЖ и гражданство Португалии, предварительно потребуется лишь озаботиться наличием чистого послужного списка (отсутствия судимостей).

Оформляем резидентство / паспорт на основании родства, чтобы переехать в Португалию

Самый простой способ стать португальским гражданином — это доказать наличие португальских корней: родителя или бабушки / дедушки. Либо можно подтвердить статус усыновленного португальца или человека, которому повезло родиться в Португалии.

Если таких корней у вас нет, можно вступить в брак с местным гражданином или гражданкой – это лучший способ ускорить процесс получения португальского резидентства. Чтобы получить гражданство Португалии через брак, нужно не менее 3 лет находиться в узаконенных отношениях с португальцем или гражданкой Португалии.

При этом следует помнить, что, если выйти замуж за португальца или жениться на гражданке Португалии, вступив в фиктивный брак, впоследствии есть риск лишиться резидентства и даже гражданства.

В обоих случаях, если все формальности соблюдены, и нет нарушений закона, запрос на получение гражданства обойдется вам в 250 евро. Получить гражданство Португалии через брак или гражданство Португалии по происхождению будет намного проще, чем проходить процедуру натурализации на обычных условиях. Но не у всех есть португальские корни и желание связывать себя супружескими узами с иностранцем или иностранкой ради дополнительного гражданства.

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Иммиграция в Португалию: какую программу выбрать?

Куда иммигрировать россиянину и украинцу, который устал от политических кризисов, чиновничьего произвола, коррупции и низкого уровня жизни на родине? Как насчет солнечной Португалии? Расскажем, почему стоит переехать в Португалию, и какие программы иммиграции сегодня действуют в этой стране.

Программы иммиграции в Португалию

Состоятельные граждане из стран постсоветского пространства все чаще выбирают для иммиграции Португалию. На это есть ряд причин. Во-первых, жизнь в Португалии почти в 2 раза дешевле, чем во Франции, Швейцарии или Германии. Во-вторых, в стране лояльное миграционное законодательство. В третьих, в Португалии действует инвесторская программа, посредством которой резиденцию можно получить за 2 месяца, а через 6 лет подать прошение о гражданстве.

Вариантов для переезда в Португалию множество. Можно поступить в португальский вуз, найти работодателя и официально трудоустроится, открыть собственный бизнес, купить недвижимое имущество или вложить средства в экономику страны. Но с каждым годом все больше иностранцев иммигрируют в Португалию через программу для инвесторов. Данный тип ВНЖ еще называют «золотой визой». Он выгодно отличается от обыкновенного ВНЖ.

Прошения о гражданстве от инвесторов власти страны рассматривают в более короткие сроки, а процент отказов — минимальный. В то время как процесс обработки заявок на гражданство по стандартной процедуре может затянуться на несколько лет.

Инвесторы обязаны проводить в стране 7 дней ежегодно. Обладателям обыкновенного ВНЖ жить в Португалии придется не менее 183 дней. Но тем, кто хочет в последующем получить гражданство, проживать в стране все же потребуется постоянно. Участники инвестиционной программы освобождаются от тестирования на знание языка, в отличие от граждан, которые оформляют обыкновенный ВНЖ.

ВНЖ через покупку недвижимости

Самый востребованный вариант получения португальского ВНЖ — приобретение недвижимости. Ведь в этом случае представляется возможным обеспечить себе источник пассивного дохода. Годовой доход от аренды в Португалии достигает 3-5%. Кроме того, цены на португальскую недвижимость постоянно растут, что дает возможность заработать на разнице в цене при продаже актива. Выйти из инвестиций можно после того, как будет получен статус ПМЖ или гражданство.

По условиям программы, приобрести необходимо любую (жилую, коммерческую) недвижимость за полмиллиона евро. Можно стать собственником объекта, возраст которого превышает 30 лет или объекта, требующего реконструкции. В этом случае сумма инвестиций снизиться до 350 тысяч евро. Ограничений по количеству приобретаемых объектов не предусмотрено. Указанная стоимость вносится без привлечения заемных средств. Но взять кредит можно на сумму, которая превышает минимальный размер вложений.

Выбор недвижимых объектов в Португалии большой не только в ценовом, но и в качественном диапазоне. При этом цены на недвижимость намного ниже, чем в других странах ЕС. То есть за те же средства представляет возможным приобрести объект большей площади.

Дополнительные варианты инвестирования

Помимо приобретения недвижимости, страна предлагает инвесторам ряд других вариантов инвестирования. Например, можно приобрести государственные ценные бумаги, открыть депозит в португальском банке или инвестировать в одобренный правительством Португалии бизнес-проект. Минимальный размер вложений, при выборе любого из приведенных вариантов, составит 1 миллион евро. Инвестиции необходимо сохранять в течение пятилетнего периода.

Для некоторых инвесторов более подходящим вариантом может показаться безвозвратное пожертвование в государственный фонд страны. Сумма взноса стартует от 250 тысяч евро. Также получить португальский ВНЖ возможно, инвестировав 500 тысяч евро в малый и средний бизнес. Гражданство Португалии, в этом случае, инвестор получит через 6 лет.

ВНЖ на основании финансовой независимости

Данный тип ВНЖ рассчитан на тех, кто планирует постоянно проживать в Португалии, зарабатывая деньги за границей. Получить ВНЖ можно за 2 месяца при выполнении ряда условий. Потребуется открыть счет в португальском банке и перевести туда средства в размере, достаточном для жизни в стране.

Для первичного въезда в Португалию нужно оформить визу типа D7, срок действия которой составляет 4 месяца. За этот промежуток времени необходимо пройти регистрацию в департаменте по иммиграционным делам и получить ВНЖ. Первый раз этот статус выдается на 1 года с правом пролонгации. Через 5 лет резидент может запросить ПМЖ, а еще спустя год — гражданство Португалии.

Рассмотрим подробнее условия данной программы. Главный заявитель должен доказать наличие годового дохода в размере 7620 евро + 3600 евро за супругу, родителей, брата или сестру и 2160 евро за ребенка (в расчете на одного человека). То есть ежемесячный минимальный доход для главного заявителя должен составлять 635 евро + дополнительные проценты за членов семьи. Источником дохода могут послужить пенсионные выплаты, прибыль от бизнеса, аренды и прочего.

Также необходимо иметь жилье для проживания в стране. Это может быть собственная или арендованная недвижимость. Несмотря на то, что минимальная стоимость недвижимого имущества в условиях программы не оговорена, эксперты советуют отдавать предпочтение жилью не ниже среднего ценового сегмента.

Члены семьи главного заявителя получают ВНЖ по воссоединению семьи. Это право предоставляется супруге и детям до 18 лет. Иммигрировать в Португалию могут и дети главного заявителя старше 18 лет, если они не состоят в браке и являются студентами португальских вузов.

Родители, а также братья и сестры могут быть включены в заявку только в случае, если они пребывают на полном финансовом обеспечении главного заявителя. Важно отметить, что ни один из претендентов на португальский ВНЖ, а впоследствии и на гражданство страны не должен быть ранее судим.

Трудоустройство в Португалии

Легализоваться в Португалии возможно через трудоустройство. Несмотря на то, что в стране наблюдаются проблемы с работой, найти подходящий вариант все же можно. Для того чтобы в дальнейшем получить резиденцию и гражданство Португалии, работа должна быть легальной.

С работодателями, которые предлагают незаконное трудоустройство, лучше не связываться. Это обернется не только депортацией из страны, но и тюремным заключением, если работа была связана с криминалом. Соответственно приехать в Португалию снова будет уже невозможно.

Для получения рабочей визы и резиденции Португалии, нужно заключить с работодателем соглашение, где будут прописаны все права и обязанности сторон. Эта бумага станет гарантией того, что гражданин, который устраивается на работу, получит социальную защиту. Так как на основании рабочего контракта с его зарплаты будут высчитываться отчисления в страховой фонд страны.

Иммигрировать в Португалию через трудоустройство возможно, выбрав один из приведенных ниже вариантов. Можно получить разрешение на работу и вместе с ним поехать в Португалию. Затем, в течение месяца оформить статус резидента. Впервые резидентская карта выдается на 1 год с правом продления дважды на двухлетний период. По истечении пятилетнего срока можно получить ПМЖ и подать прошение о гражданстве Португалии.

Но есть и другой путь. Можно отправиться в Португалию по туристической визе, найти и приобрести недвижимое имущество. Свидетельство о приобретении недвижимости позволит получить визу, по которой в стране разрешено пребывать до 6 месяцев. За это время следует пройти курсы португальского языка, чтобы в дальнейшем найти работу, которая соответствует профессиональной квалификации. Гражданам постсоветских стран, которые имеют дипломы востребованных специальностей, можно рассчитывать на высокооплачиваемую работу.

Получение образования в Португалии

Стать студентом португальского вуза и получить местный диплом не так просто, как может показаться на первый взгляд. Преподавание, сдача экзаменов и собеседование проводится исключительно на португальском языке. Поэтому перед тем, как поступать в португальский вуз, стоит обучиться языку в стране проживания.

Каждый университет в Португалии имеет собственные сроки и стоимость обучения. Пакет бумаг для поступления в вуз Португалии ничем не отличается от иных стран Евросоюза: диплом (переведенный и заверенный нотариально); справка о состоянии здоровья; справка из банка.

Иммиграция через открытие бизнеса

Иммиграция в Португалию с целью открытия бизнеса — один из наиболее популярных способов того, как можно получить ПМЖ. Процесс регистрации компании в этой стране не обременен бюрократическими процедурами, а минимально допустимая сумма уставного капитала составляет 5 тысяч евро.

Если направить средства на развитие бизнеса в Португалии посредством открытия или покупки компании, то условия будут другими. Потребуется создать 10 рабочих мест и не сокращать их минимум 5 лет. В случае, если инвестиции будут вложены в проекты, которые расположены на малонаселенных территориях, инвестор получит 20% скидку.

Зарегистрировать компанию в Португалии возможно несколькими способами. Empresa na Hora (открытие компании в течение часа) — стоимость регистрации составит 360 евро. Предварительно потребуется подготовить регистрационные бумаги предприятия. Присутствие учредителей при регистрации в стране — обязательное условие.

Empresa Online (онлайн-регистрация компании) — возможность зарегистрировать фирму через интернет в течение 2 дней. Для этого каждый учредитель должен иметь удостоверение личности и цифровой сертификат, который подтверждает электронную подпись. Стоимость услуги также составляет 360 евро.

Налоговое резидентство в Португалии

Иностранные граждане, которые хотят стать налоговыми резидентами Португалии, могут претендовать на статус Non-Habitual Residence. Это право доступно тем, кто не являлся налоговым резидентом страны в течение пятилетнего срока. Потребуется проводить на португальской территории от 183 дней ежегодно или купить недвижимое имущество для постоянного проживания в стране.

Данный налоговый статус представляется возможным получить на десятилетний период. Он освобождает своего обладателя от уплаты налогов на мировой доход, имущество, наследование и дарение. Те, кто получат статус Non-Habitual Residence, смогут без процентов переводить деньги в Португалию и за границу. А ставка подоходного налога для физлиц снизится до 20%.

Отметим, что налоговые резиденты страны уплачивают налог в размере до 48% на доходы, полученные на португальской территории и за ее пределами. Ставка налога на прибыль юрлиц в Португалии взимается по ставке 25%. Налог на доход от ведения трудовой деятельности для нерезидентов страны достигает 25%, а налог на арендный доход, прирост капитала и иных вложений, составляет 28%.

Гражданство Португалии

Получить гражданство Португалии можно через 6 лет, пройдя тестирование на знание языка. Говоря о гражданстве Португалии, стоит упомянуть и о нововведении, которое представляет особую ценность для обладателей «золотых виз».

Дело в том, что 11 ноября прошлого года в силу вступила поправка к закону, согласно которой ребенок может стать гражданином страны, если один из родителей в течение года до его появления на свет легально проживал на португальской территории. То есть если инвестор, после оформления «золотой визы», провел в стране 7 дней, его ребенок получит гражданство Португалии. Так как он свою норму по проживанию выполнил.

Напомним, что те граждане, которые получили португальский ВНЖ за инвестиции, обязаны проводить в стране 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два до получения ПМЖ и гражданства.

Инвестиционная программа Португалии, единственная в Евросоюзе дает право воспользоваться принципом jus soli, согласно которому гражданство обуславливается местом рождения и никак не взаимосвязано с гражданством родителей.

Иммиграция в Португалию из России

Иммиграция в Португалию из России давно является заветной мечтой для многих наших соотечественников. Португалия отличается прекрасным климатом, хорошей социальной политикой, создается ощущение, что это неспешное спокойное государство, которое вам понравится.

Если вы тоже грезите этой страной, смотрите с вожделением на изображения местных красот, и уже давно представляете себя гуляющим по тихим тенистым улочкам Лиссабона, то вам необходимо изучить все минусы и плюсы переезда в Португалию, также выяснить, как иммиграция в Португалию может быть осуществлена российским гражданином.

Плюсы жизни в Португалии
Способы иммиграции
Заключения контракта на работу
Бизнес
Иммиграция через приобретение недвижимости
Переезд для обучения
Воссоединение семьи и брака с гражданином Португалии
Оформление вида на жительство для беженцев
Другие способы
Отзывы переехавших россиян

Плюсы жизни в Португалии

Почему все так рвутся в Португалию. Что такого невероятного в этой солнечной стране?

Есть ряд плюсов жизни в Португалии. И далеко не о всех вы знаете. Мы предлагаем вам познакомится с основными.

Ну в первую очередь это климат. Он здесь очень мягкий, средиземноморский, и несмотря на летнюю жару, с прохладным бризом. Этот климат прекрасно подойдет и семьям с детьми, и пенсионерам.
Возможность попасть в Шенген. Португалия входит в Шенгенский договор, это значит, что из неё можно свободно перемещаться по странам шенгенского договора, поехать в соседку Испанию, Италию, Францию, Германию и так далее. Путешествовать можно в своё удовольствие.
Хороший уровень сервиса.
Всё-таки, основная доля экономического роста Португалии приходится на туризм. Поэтому местные жители стараются повышать уровень своего сервиса для того, чтобы иностранцам хотелось возвращаться сюда и оставлять здесь свои денежные средства.
Общественный транспорт. Несмотря на совсем небольшие по своим размерам городки, здесь хорошо развит общественный транспорт. Он ходит минута в минуту и в большом количестве, здесь никогда не бывает толкучек и большого скопления людей. Поэтому, в Португалии можно и не иметь собственный автомобиль.
Хорошее качество продуктов питания.
Это действительно так. Продукты питания здесь всегда свежие, вкусные, сочные и приятные. Они всерьез не отличаются от российских продуктов. И несмотря на то, что стоимость на них немного выше, чем в России, качество отличается в сотни раз. А это благоприятно будет влиять на ваше здоровье и здоровье ваших близких.

Способы иммиграции

Теперь, когда вы сполна оценили все имеющиеся плюсы этого государства, настало время подумать о том, как осуществить переезд.

Существует очень много вариантов, которые позволят вам покинуть Россию и отправиться в Португалию. Однако, каждый способ уникален и индивидуален, поэтому, велика вероятность того, что вы подберете тот, который как нельзя лучше подходит именно вам.

Мы предлагаем вам несколько вариантов способов миграции в Португалию, а вы в свою очередь, можете самостоятельно выяснить, какой из указанных способов является наиболее подходящим для вас. И на основании сделанного вами выбора, уже можете применять те или иные решения.

Заключения контракта на работу

Первый из самых возможных способов это заключение контракта на работу. Почему же этот способ является самым популярным у российских туристов ?

Дело в том, что в Португалии нет своих высших учебных заведений, которые выпускали бы специалистов высшего класса. Специалисты действительно есть, но они не очень высокого уровня, поэтому, предпочтение отдается иностранцам с хорошим опытом работы. Если вы действительно работали по указанной специальности, у вас имеется переведенный диплом, то в таком случае, вы можете воспользоваться такой возможностью. А именно, попытаться устроиться на работу. Для этого есть сразу несколько возможностей.

Вы можете искать работу удалённо, отправлять свои переведённые резюме на сайты компаний. А можете искать работу самостоятельно, приехав в выбранный вами город.

Поэтому, здесь решать только вам, как, каким образом и когда вы можете испытать свою судьбу.

Также, немаловажно еще учесть некоторые моменты. Вам необходимо заранее перевести все свои дипломы и сертификаты на английский язык для того, чтобы они котировались в Португалии.

Теперь, когда вы имеете представление о том, как искать работу, мы предлагаем вам уточнить несколько нюансов.

Правда, ваш работодатель теперь обязуется взять за вас ответственность в том, что даже в случае потери работы он будет вас обеспечивать до момента, пока у вас не закончится рабочая виза. Если работодатель готов пойти вам навстречу, можете смело оформлять документы и отправляться в солнечную Португалию.

Бизнес

Есть те люди, которые были бы не против открыть свой бизнес в этой стране. Дело в том, что покупательская способность у португальцев высокая во многом из-за того, что у них хорошие зарплаты. Поэтому, если вы планируете свой бизнес, вы можете выполнить ряд последовательных действий. Вам подойдет бизнес иммиграция в Португалию.

Вам необходимо грамотно составить бизнес план и перевести его на английский язык. Эти документы должны быть поданы в администрацию во время вашего очередного визита в Португалию. Документы будут тщательно рассмотрены, и на основании полученных данных будет сделан вывод о том, давать ли вам разрешение на построение бизнеса в этом государстве или же нет.

Также, обязательно сделают запрос о том, какое количество денежных средств у вас имеется в наличии. Дело в том, что если денежных средств на счету у вас мало, то вы не сможете реализовать свой бизнес проект. А это означает, что вы не сможете построить бизнес.

Ваш бизнес план должен включать в себя возможность трудоустройства сразу нескольких португальцев. Если это возможно, то в таком случае ваш бизнес план будет одобрен.

Также, есть большая необходимость уточнить еще несколько нюансов. А именно, необходимо выяснить, сможете ли вы вливать денежные средства в экономику и платить налоги.

На основании всех предоставленных вами данных будет сделан вывод о том, насколько вы платежеспособны, а также, сможете вы или нет помогать государству. И в случаях, если это будет выгодно Португалии, вам разрешат.

Кстати, вы также можете вложить в экономику Португалии некоторое количество денежных средств, вам не нужно будет ничего производить, и тем более, строить какой-либо бизнес. Для вложения в экономику государства вам потребуется всего от 1000 евро и больше. Если вы располагаете таким количеством денежных средств, то можете просто-напросто купить себе вид на жительство таким способом.

Иммиграция через приобретение недвижимости

Если вы давно мечтаете приобрести себе недвижимость в Португалии. Это похвально, так как квартира в этой стране стоит недорого, а иметь такой кусочек собственного жилья в такой прекрасной стране — это идеально.

Если вы приобретаете недвижимость, а затем, предоставляете документы, в соответствии с которым только вы являетесь владельцем данного недвижимого имущества, то в таком случае, некоторые нюансы сильно упрощаются. Вы получаете возможность получить вид на жительство несколько раньше, нежели, чем это было бы возможно.

Поэтому, если вы планировали вкладывать деньги в недвижимость, вы сделаете себе существенные подарок.

Переезд для обучения

Несмотря на то, что в Португалии нет известных ВУЗов, всё же, многие студенты стремятся поехать туда на обучение для того, чтобы в дальнейшем остаться работать и жить.

В Португалии есть ряд высших учебных заведений, которые дают хорошие знания. А также, бывшие студенты получают возможность остаться в стране, а следовательно, получить работу и гражданство.

Для того, чтобы поехать учиться по студенческой визе необходимо заранее отправить свои документы в ВУЗ

После их рассмотрения будет сделан вывод о том, примут ли вас на обучение или нет. Если вы подходите по указанному описанию, вам обязательно вышлют реквизиты на оплату года обучения. Стоимость обучения стоит около 10.000 евро.

Оплатив обучение, вы можете собирать документы и отправляться в консульство. Будьте уверены, если вы все сделали правильно, то вам разрешат обучаться в Португалии, более того, студенческая виза будет каждый год автоматически продляться, просто по факту подачи вашего заявления о переводе на следующий курс и его оплате.

Pontal da Carrapateira — Costa Vicentina — Algarve Walking Trails

Воссоединение семьи и брака с гражданином Португалии

Если так случилось, что у вас имеются родственники, которые на данный момент проживают в Португалии, и уже являются гражданами, то вы можете поучаствовать в программе воссоединения. Правда, вам нужно будет доказать, что вы действительно являетесь родственниками, близкими. Также, родственники могут быть не близкими, дядями, тетями, троюродными братьями. Однако, вы можете доказать, что близко с ними общаетесь.

По этой программе можно участвовать только в случае, если есть документальное подтверждение родства. Кстати, будьте готовы к тому, что вам придется длительное время находиться в очереди, пока будут рассматриваться ваши документы.

После того, как были рассмотрены все документы, вас поставят в очередь, которая может длиться до нескольких лет. Однако, как только подойдёт ваш момент, необходимо предоставить все нужные бумаги. В противном случае, в очередь придётся вставать заново и ждать ещё несколько лет.

Оформление вида на жительство для беженцев

Очень часто многие люди появляются в Португалии не просто так, а в качестве беженцев. Происходит это во многом потому, что людей пытаются притеснять в своей стране. Поэтому в связи с идеологическими, религиозными или другими расхождениями они убегают в этот тёплый уголок Европы.

Какие могут быть основания для того, чтобы граждане оказались в Португалии по причине беженства ?

Необходимо доказать факт притеснения у себя на родине, а это значит, что граждане должны подтвердить, что их жизни, здоровью, также здоровья их родственников угрожают и они находятся в опасности.

Если один из граждан признан беженцем, то статус беженцев автоматически присваивается всей семье. Однако, это происходит не сразу.

Изначально необходимо подать все имеющиеся у вас документы на рассмотрение специальной комиссии. Как только комиссия рассмотрит все поданные документы, она примет решение о том, кем вы являетесь, беженцем или нет.

Если выяснится, что вы являетесь беженцем, то в таком случае вам будет присвоен соответствующий статус, ровно так же, как и вашей семье. С этого момента вы будете получать все привилегии, которые причитаются беженцам в данный период.

Мы надеемся, что этот момент не будет для вас чем-то необычным.

Другие способы

Так, существуют и другие способы, которые впоследствии позволят вам стать гражданами Португалии.

Основной способ заключается в том, что вы можете выйти замуж или жениться на гражданине или гражданке Португалии. Что это значит ?

А это означает, что вы можете пребывать в статусе невесты. В этом случае, на вас будет оформлена соответствующего вида виза, позволяющая въезжать на территорию страны в течение года.

Если будет заключён брак на территории Португалии, то вы сразу автоматически получаете вид на жительство. Получить гражданство вы сможете значительно раньше, нежели, чем другие граждане.

Однако, есть несколько нюансов.

Таким способом получить гражданство Португалии проще всего. Однако для того, чтобы социальные службы вам поверили, необходимо доказать, что ваш брак — настоящий, а не фиктивный. Для этого, необходимо произвести некоторые доказательственные действия.

А именно, пройти собеседование, также, быть готовыми, что в любой момент у вас могут появиться представители социальной службы и проверить, действительно ли вы проживаете в одном помещении, а также,действительно ли ваши чувства настоящие.

Если по факту прохождения нескольких проверок всё успешно, и вы действительно доказали, что вы находитесь в отношениях по своему собственному желанию, то в таком случае вас можно поздравить. Можно сказать, что вы автоматически получаете вид на жительство, а значит, следующим шагом вы скоро станете гражданином этой солнечной страны.

Отзывы переехавших россиян

Добрый день, меня зовут Ольга и я хочу поделиться с вами своими впечатлениями о переезде в Португалию. Изначально мы оказались в этой стране случайно, просто были в Испании, а поскольку у нас был открыт въезд в страны шенгенского договора, решили ненадолго заехать в Португалию. И не могли не влюбиться.

Позже, муж постарался полностью автоматизировать свой бизнес, чтобы он функционировал без него. Мы оформили все документы и вот, приехали на территорию страны. Получать гражданство решили путем натурализации. Просто безвыездно жить на территории государства и автоматически продлевали срок.

Нам ещё ни разу не отказывали, но мы приобрели свою собственную недвижимость, маленькую однокомнатную квартиру. А живём мы не в ней, её сдаём для приезжих, сами тоже арендуем жилье по соседству.

Нам всё нравится. В основном, под впечатлением от природы, продуктов и местных жителей. Как дела тут обстоят с работой — неизвестно, с местными общаемся мало. Однако, в нашем районе мало кто работает, поэтому, все в основном сидят дома и наслаждаются времяпрепровождением. Это прекрасная страна для тех, кто ищет спокойствия и уединения

Мы с мужем пенсионеры, и вот, решили сдать свою квартиру в Москве и поехать жить в другое государство. И почему-то наш выбор пал именно на Португалию. Хотя, мы здесь никогда ни разу не были. Первое что понравилось в этой стране, так и это природа. Ну и не обошлось без влюбленности в местных жителей, которые здесь очень приветливые и добрые.

Нас не могли оставить равнодушными прекрасные виды, с которыми мы здесь сталкиваемся.

По прошествии времени могу сказать, что это страна словно создана для пенсионеров. Здесь прекрасный климат, все отзывчивые, вкусные продукты. Наши дети тоже приезжают к нам и в восторге от того, где мы живём. Часто дети оставляют нам внуков на месяц, снова уезжают работать в Москву.

В общем, нашей пенсии, также сдачи квартиры в Москве хватает на то, чтобы здесь вполне нормально существовать. Однако, не могу сказать, что мы хотим здесь провести всю старость. Скорее, небольшой период, который может закончиться уже завтра.

Я студент, изначально поступал в институт в Португалии.
Когда выбирал для себя высшее учебное заведение, для меня было важно, чтобы была возможность остаться здесь. Почему-то, иностранцев, которые получили португальское образование здесь ценят намного больше, чем местных жителей. Наверное, сказывается острый ум, потому что местные здесь очень расслабленные.

Я отучился на медика, после чего здесь же, в Португалии устроился в местную больницу. Также, подрабатываю в частной практике. Могу сказать, что меня полностью устраивает то, как я работаю. Мне нравится моя заработная плата, нравится жилье и социальный пакет. К врачам здесь особенное отношение, особенно к иностранцам. Могу сказать, что я классно провожу время в Португалии не хочу уезжать.

На данный момент у меня уже получен вид на жительство. Скоро мы распишемся с моей девушкой, гражданкой Португалии, Это значит, что скором будущем я приобрету гражданство. Могу сказать только одно. Я считаю, что, став гражданином Португалии, я получу настоящее удовольствие и счастье от времяпрепровождения здесь.

А вообще, если вы до сих пор не можете найти место, где бы вы хотели жить, то подумайте о Португалии. Мне кажется, что это замечательная страна, которая вас покорит.

Очень давно я познакомилась с молодым человеком, который жил в Португалии. Мы очень долго переписывались, после чего он пригласил меня приехать. Что я и сделала. Приехала к нему в гости и была приятно удивлена. Мне очень понравилось, как устроена эта страна, какой здесь климат и условия. Не смутили даже высокие цены, хотя если получать зарплату в Португалии, то они приемлемы.

С молодым человеком спустя некоторое время мы всё же расстались. Однако, это никак не повлияло на то, что спустя некоторое время я снова приехала в эту страну. Я хорошо знаю английский язык, одно время даже подрабатывала преподавателем английского языка. Поэтому, проблем с трудоустройством у меня не возникло. Сначала я устроилась менеджером в одну компанию, позже и вовсе начала работать по специальности переводчиком в крупной фирме. Могу сказать только одно.

Мне очень нравилось, как живётся в Португалии. Здесь очень свободно, легко, тепло. Мне кажется, что я хочу здесь остаться жить насовсем. Это идеальное место для того, чтобы завести детей и жить припеваючи. Я готова работать некоторое время И уже потом подумать он личной жизни. Пока же, на данный момент я так и не встретила свою любовь, так как в Португалии все люди очень расслаблены, для того, чтобы познакомиться нужно ходить на тематические встречи.

Мужчины не знакомятся с девушками на улице, что очень печально.
Однако, в ближайшем будущем меня хотят познакомить с приятным молодым человеком. Буду ждать, когда это наконец произойдет

Машканта в Израиле для репатриантов

Машканта в Израиле для новых репатриантов – это зачастую единственный способ обзавестись собственным жильем. В большинстве случаев, переехавшие в Израиль люди не имеют финансовой возможности сразу приобрести квартиру или дом в нашей чудесной стране.

И без того высокие цены на недвижимость в Израиле постоянно растут. За последние 10 лет цены на недвижимость выросли в 2 и более раз.

Большинство репатриантов по прибытии в страну не владеют ивритом. Найти высокооплачиваемую работу без знания языка могут далеко не все. На освоение языка и поиск работы с хорошей зарплатой может уйти несколько лет.

Так что накопить полную сумму для приобретения жилья в Израиле очень трудно. В то же время значительную часть средств приходится отдавать за аренду жилья. Это еще больше усложняет процесс накопления капитала.

Именно по этой причине, многие граждане Израиля задумываются об оформлении машканты. Это очень популярный среди израильтян вид ипотечного кредита.

Что такое машканта?

Машканта – это ипотечный кредит, выдаваемый определенной группе населения, на специальных, льготных условиях. Этот вид кредитования осуществляется при контроле и поддержке министерства финансов Израиля. Вы можете получить деньги на покупку квартиры, дома или участка под застройку.

Какие условия предлагаются по машканте?

Машканта отличается от обычной ипотеки более выгодными условиями:

кредит предоставляется на срок от 15 до 30 лет
банк покрывает до 75% стоимости жилья
ставка по ипотеке не превышает 3%

Кроме того, государство погашает 15% стоимости жилья в течение 15 лет (1% в год). Если в этот период объект недвижимости не был продан – дотация от государства считается подарком, и возвращать её не нужно. Если же объект был продан в этот период – необходимо будет вернуть государству уже 17% от его стоимости.

Условия машканты могут улучшаться или ухудшаться в зависимости от некоторых факторов. Например, гражданин Израиля, который более 180 дней в году проживает в другой стране, сможет получить от банка не более 50% от стоимости объекта.

В то же время, если гражданин постоянно проживает в стране, прошел службу в армии, и имеет хорошую зарплату, сможет получить машканту по сниженной ставке. В любом случае, условия для каждого заёмщика рассматриваются индивидуально.

Кто имеет право на получение машканты?

новые репатрианты
граждане Израиля, родившиеся за границей

Необходимые условия

1) Заёмщик или его супруг(а) не владеют жильем или частью жилья, и не владели им в период последних 10 лет

2) Новые репатрианты должны иметь Теудат-зеут (удостоверение личности израильтянина).

3) Репатрианты, получившие машканту до совершения алии, должны совершить её в течение 1 года после подписания договора о кредитовании.

Имеется возможность получения машканты, если у заёмщика уже имеется квартира. Однако заёмщик обязуется перед банком, продать данный объект в определенный период времени.

Что влияет на ставку по ипотеке?

Процентная ставка по машканте не может превышать 3% от стоимости объекта недвижимости, но её размер высчитывается по специальной бальной системе индивидуально для каждого клиента. На размер процентной ставки могут влиять следующие факторы:

размер дохода
возраст
семейное положение
количество детей
количество сестер и братьев
срок жизни в Израиле
срок службы в израильской армии
и другие

Что нужно для получения машканты?

Иметь собственный капитал в размере 25% от стоимости объекта (10% при участии в программе Мехир ле-миштакен)

Иметь рабочее место, и стаж работы не менее 3 месяцев

Ежемесячный платеж по машканте не должен превышать 30-40% от дохода заёмщика, или его семьи.

Выбор условий

В настоящее время существует целый ряд условия по машканте. Это и кредит с постоянно процентной ставкой, и с плавающей, привязанной к валюте, и другие.

Для получения лучших условий, следует посетить несколько банков и узнать, какие условия они готовы вам предложить.

Самое главное – помните: банк является частной организацией. Сотрудник банка будет стараться предоставить вам условия, которые выгодны для компании. Если вы не разбираетесь в тонкостях израильского ипотечного кредитования, лучшим решением будет обращение к специалисту по ипотеке.

Такой специалист рассмотрит ваш случай и «выбьет» для вас максимально выгодные условия. Услуги специалистов по ипотеке обойдутся в 3000-4000 шекелей, но профессионал сэкономит вам, куда большую сумму.

Часто специалисту удаётся сэкономить клиенту до 150 тыс. – 200 тыс. шекелей. Кроме того, грамотный консультант может помочь вам получить машканту, даже если у вас нет необходимых 25% начального капитала или вы имеете плохую кредитную историю.

Заключение

Машканта в Израиле для новых репатриантов – это отличный способ получить собственное жильё. Если вы имеете право на её получение, вам обязательно стоит воспользоваться данной программой.

Самое главное грамотно подойти к выбору условий кредитования, чтобы приобретение недвижимости не превратилось в многолетнюю головную боль.

В ДОМ.РФ ожидают снижения ипотечных ставок в 2022 году

Если в июне нынешнего года, перед завершением программы с господдержкой на прежних условиях, в России было оформлено 179 тысяч ипотечных кредитов, то уже в июле, по данным Центробанка, ипотеку получила только 151 тысяча россиян. Выдачи льготной ипотеки на новостройки в июле были ниже средних значений 2022 года на 61%, при этом выдачи “Семейной ипотеки” выросли на 39%, отмечают в ДОМ.РФ.

За последнюю неделю августа – начало сентября объем принятых заявок и выдач по льготной ипотеке на новостройки опустился до минимального значения с момента старта программы весной 2022 года. Банки приняли всего 5 тысяч заявок, из которых одобрили 3,3 тысячи, сообщает “Коммерсант” со ссылкой на данные ДОМ.РФ. Было выдано всего 1,6 тысячи кредитов на 3,9 млрд рублей.

“В августе спрос на ипотеку с господдержкой остался на уровне июля. По сравнению со среднемесячным уровнем первого полугодия объем выдач в рамках программы сократился на 64%”, – сообщает пресс-служба ВТБ.

Средняя ставка по ипотеке с господдержкой до сих пор не поднялась до “предельных” 7%. С 5,59% в конце июня средневзвешенная ставка топ-15 банков постепенно повысилась до 6,08%, но в начале августа вновь начала снижаться. К началу сентября она понизилась до 6,05%, рыночные ставки также уменьшились и на первичном, и на вторичном рынке (до 8,37% и 8,54% соответственно). Ставки изменил Россельхозбанк, в четверг о снижении ставки по госпрограмме и семейной ипотеке объявил банк ДОМ.РФ (при соблюдении ряда условий оформить кредит по госпрограмме можно по ставке от 5,45%), удерживает достаточно низкие ставки ВТБ (кредит на новостройку можно оформить по ставке от 4,3%). “В дальнейшем изменение ценовых параметров будет зависеть от действий Центробанка в части повышения ключевой ставки и от макроэкономической ситуации”, – сообщили в пресс-службе ВТБ.

“Поскольку политика ЦБ ужесточается, можно ожидать, что ставки по ипотеке вырастут осенью до 7%, – считает совладелец группы “Родина” Владимир Щекин. – Независимо от спроса на ипотеку ставки будут повышаться. Инфляция ускорилась почти до 7%, а это значит, что ЦБ, скорее всего, увеличит ключевую ставку, что повлечет удорожание кредита”.

“Сейчас средняя рыночная ставка предложения по программе “Льготной ипотеки” составляет примерно 6% – на 1 процентный пункт ниже максимального уровня, установленного правительством, – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. – Мы ожидаем сохранения указанного уровня в краткосрочной перспективе. По мере снижения стоимости фондирования основные рыночные участники могут начать дополнительное снижение ставок по субсидируемым и рыночным программам уже в следующем году”.

В более далекой перспективе максимальная ставка по льготным ипотечным программам будет зависеть от экономической ситуации, отмечает директор департамента банковского кредитования компании “Метриум” Дмитрий Веселков. “Если для противодействия инфляционным процессам Центробанку придется поднимать ключевую ставку до 8-9%, то сохранять текущие параметры льготной и семейной ипотеки, по моему мнению, нецелесообразно, так как это приведет к увеличению расходов федерального бюджета на субсидирование процентных ставок”, – считает он.

Льготную ипотеку, как правило, называют одним из факторов роста цен на жилье. За год жилье в некоторых городах подорожало вдвое. Особенно отличились российские курорты. В Туапсе средняя стоимость квадратного метра – 132 тысячи рублей, что на 120% больше, чем в августе прошлого года, сообщает РИА “Недвижимость” со ссылкой на данные “Метриум”. В Новороссийске прирост составил 118% (135 тысяч рублей за “квадрат”), в Краснодаре 115% (110 тысяч рублей), в Сочи 113% (271 тысяча рублей), в Геленджике 105% (185 тысяч рублей).

Между тем после изменения параметров ипотечной программы с господдержкой цены вниз не стремятся. Эксперты отмечают лишь возросшее число лотов в московском регионе, на которые застройщики снизили цены. Если летом их доля не превышала 3-4%, то в конце августа этот показатель был около 11%, отмечают в “Циан”.

Ипотека под 2%: могут ли россияне взять дешевый жилищный кредит в Европе

Ипотечные ставки в России сейчас находятся на минимальных значениях за всю историю заимствований. Этому способствовала мягкая денежно-кредитная политика Центробанка (на последнем заседании регулятор взял паузу в понижении ставок) и льготные кредитные программы. Например, квартиру в новостройке сейчас можно купить по ставке от 5,9% годовых.

Несмотря на это, пока российская ипотека остается дорогой по сравнению с европейскими странами. Ставки по жилищным кредитам в Европе в среднем составляют 2–3%. В России по такой ставке действует пока только дальневосточная ипотека.

Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она иностранцам, в частности россиянам.

Ипотека в Европе: ставки и условия

Самые низкие ипотечные ставки в странах Европы — в Германии, Испании, Великобритании. Для иностранцев жилищные кредиты доступны в большинстве европейских стран. «Среди популярных у российских покупателей недвижимости стран самые низкие ставки в Германии, Финляндии, Испании — здесь заемщик с хорошей историей может рассчитывать на 1–2% годовых. Чуть выше, но все равно низкие проценты в Италии, Чехии, Словении — 2–3%, а вот в Черногории и Латвии ставки сравнительно высоки — 4–6%», — рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Многие жилищные кредиты в Европе выдаются с плавающими ставками, привязанными к Euribor — это европейская межбанковская ставка предложения. Она в последнее время постоянно снижалась, что сделало ипотеку дешевле. При этом ипотечная ставка может существенно отличаться для разных получателей и разных объектов — каждый случай изучается индивидуально. Но в целом они не превышают 3%.

Условия по ипотеке в европейских банках схожи с российскими. Например, для получения такого кредита потребуется первоначальный взнос. Его размер варьируется от 20% до 50% стоимости жилья и зависит от качества объекта и надежности заемщика. Европейские банки тщательно проверяют кредитную историю заемщиков, текущие доходы, наличие залога, а также сам объект недвижимости — его ликвидность, рыночную стоимость и перспективность.

«Например, в Германии и Словении проще взять в кредит сравнительно крупную сумму, например €500 тыс., на покупку доходного объекта коммерческой недвижимости с заключенным на десять лет договором аренды, чем €50 тыс. на приобретение вторичного жилья в небольшом городе. Кстати, многие инвесторы используют оценку банка в качестве своеобразного сигнала: если банк предлагает условия по кредиту хуже среднего (выше первый взнос или процентная ставка), значит он нашел в объекте серьезные риски», — отметила Анастасия Фалей.

Также при оформлении ипотеки есть дополнительные расходы — открытие кредитной линии, дополнительные сборы и страховки. Банки снижают свои риски с помощью обязательного страхования и комиссий за выдачу займов. В результате при использовании ипотеки расходы покупателя увеличиваются на 1–2% от цены недвижимости.

Могут ли россияне получить ипотеку в Европе

Граждане России наравне с местными жителями могут воспользоваться ипотечными программами при покупке жилья за рубежом. Россияне часто используют кредиты при покупке недвижимости в Германии, Чехии, Испании. Местные банки работают с нерезидентами, но требования к ним выше, а условия хуже. Ставки для россиян, как правило, на 1–2% выше, чем для местных или иностранцев с ВНЖ, а собственного капитала требуют больше.

Также могут возникнуть сложности с подтверждением платежеспособности. Даже «белые», но нестабильные (например, доход сильно меняется в зависимости от нерегулярных премий) зарплаты могут вызывать вопросы. Например, в Италии или Греции иностранец без официальных доходов, полученных в еврозоне, кредит не получит.

Какие нужны документы

Екатерина Шабалина, юрист Tranio:

— Ситуация индивидуальна и зависит и от того, кто заемщик (например, россиянин, но проживающий в Европе, или россиянин, живущий в России), и от внутренней политики каждого отдельного банка.

Если систематизировать, то обычно от иностранца практически все банки запрашивают:

1. Личные документы:

паспорт; брачный договор (если имеется);
налоговые номера (иногда даже надо специально становиться на учет в налоговой того государства, где планируется ипотека);
подтверждение адреса проживания;
можно предоставить резюме (чтобы потенциальный заемщик был более понятен банку) и рекомендательные письма из иных банков, где заемщик «зарекомендовал себя надежным клиентом».

2. Данные о финансовом положении:

сведения о доходах с подтверждением (например, налоговые декларации, справки о доходах, информация о процентах по депозитам и т. д.);
сведения об имуществе (иных активах — например, депозитах) с подтверждением; идеально, если у заемщика есть активы / бизнес в стране банка — это повышает доверие банка;
ведения о долгах, иных кредитах и займах.

Могут попросить доказательства уплаты налогов в стране налогового резидентства потенциального заемщика.

3. Сведения об объекте, который потенциально рассматривается под ипотеку, и документация, относящаяся к объекту.

Примеры стран с низкими ставками

Испания

Ипотека в Испании — один из самых популярных финансовых инструментов. Заемными средствами при покупке жилья здесь пользуются не только местные жители, но и иностранцы. По оценкам Tranio, ипотеку в Испании оформляет каждый второй покупатель жилья. Ставки находятся на уровне 2–3%. Они бывают фиксированные, плавающие или смешанные. Ипотека оформляется с максимальным сроком на 30 лет, сумма первоначального взноса варьируется от 20% до 50%. Ограничения по возрасту заемщика — 80 лет на момент возврата кредита.

«Иностранцы в Испании могут без проблем получить ипотеку, условия почти такие же, как и у местных. Единственное, первоначальный взнос для нерезидентов будет выше. Только местным разрешено делать первоначальный платеж в 20% в отличие от иностранцев», — отметила аналитик Tranio Саглара Оконова.

Ипотека на 110%

До кризиса 2008–2009 годов в Испании выдавали кредиты на 110% от цены объекта — мало того, что банк был готов полностью финансировать стоимость квартиры, так он еще и соглашался оплатить все сопутствующие расходы. В результате люди набирали по два — четыре объекта, так как рассчитывали на долгий рост рынка и не нуждались в первоначальном взносе. При возникновении проблем все эти объекты возвратились к банкам. С последствиями такой политики в Испании не могут разобраться до сих пор: чуть ли не каждый месяц появляются новости о массовых распродажах недвижимости, скопившейся на балансе у банков, хотя основной пул проблемных активов уже реализован.

Германия

Ипотека в немецких банках является одной из самых дешевых в Европе. Для граждан Германии ставки составляют 1–2%. Для иностранцев ставки по кредитам выше, в среднем от 3% годовых. Но каждый заемщик рассматривается в индивидуальном порядке. В первую очередь банки проверяют кредитную историю и платежеспособность потенциального заемщика. По немецким законом заемщику необходимо зарабатывать столько, чтобы на оплату ипотеки уходило не больше трети от общего ежемесячного дохода. Важным фактором является наличие первоначального взноса, сумма сделки и ликвидность самой недвижимости. Заемщик должен внести первоначальный взнос для иностранных покупателей, как правило, это 40–50% от стоимости объекта.

Великобритания

По данным Tranio, ставки на ипотеку в Великобритании варьируются от 1,95% до 3,5%. Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. До кризиса банки выдавали ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом — от 10%. Сейчас необходимо внести первую сумму в размере от 15–25%. Ипотека выдается сроком на 25–30 лет. «Что касается востребованности среди иностранцев, то ипотеку спрашивают довольно часто, но сегодня получить ее не так просто. Банки требуют много документов, и новичку сделать это сложнее, если нет предыдущей истории хотя бы в Европе. Но все равно это по-прежнему реально и возможно», — отметила аналитик Tranio.

Финляндия

В Финляндии ставки по ипотеке находятся на уровне 2% годовых. Оформить жилищный кредит может и иностранец, ставки для него будут немного выше — от 3%. Иностранцу проще получить ипотеку при наличии доходов или банковского счета в стране, а также вида на жительство. Зарубежные претенденты могут столкнуться с дополнительными сложностями. Некоторые банки требуют дополнительные документы у заемщика: вид на жительство или поручителя — гражданина Финляндии. Иностранных заемщиков проверяют скрупулезнее.

Первоначальный взнос — 25–50% от стоимости недвижимости. Ипотека выдается сроком до 35 лет. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30% от месячного дохода заемщика.

Когда в России будет ипотека под 2%

Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:

— Динамика ипотечных ставок в России зависит в том числе от стоимости фондирования для банков и ключевой ставки. В свою очередь, Банк России устанавливает ключевую ставку, ориентируясь в том числе на целевые значения инфляции. В Европе в течение длительного времени наблюдаются низкая инфляция (а в отдельных странах и дефляция) и околонулевые или отрицательные процентные ставки. Соответственно, и ипотечные ставки находятся на низком уровне.

Для достижения в России ставок по ипотеки на уровне 2–3% по массовым продуктам необходим длительный период стабильного развития и низкой инфляции, что пока представляется маловероятным. Однако и сейчас у заемщика есть возможность получить низкую ставку по ипотеке в размере 2–3% при использовании ряда госпрограмм субсидирования ставок (дальневосточная ипотека, сельская ипотека).