Как получить гражданство и паспорт Румынии для россиян в 2022 году: 21 закон, необходимые документы

Как получить гражданство Румынии гражданину России в 2022 году

Румыния, как член Евросоюза, дает возможность жить, учиться и работать в любой европейской стране. По румынским законам разрешено иметь двойное гражданство и безвизовое передвижение по ста пятидесяти странам мира, включая Европу.

Кто может претендовать на получение гражданства Румынии

Граждане России по Закону №62-ФЗ могут иметь второе гражданство. Есть несколько вариантов, как стать гражданином Румынии россиянину в 2018 году. Одним из наиболее популярных способов считается восстановление гражданства на основании документального подтверждения родовых корней до третьего поколения, в период проживания предков на территории государства с 1918 г. по 1940 г. (Закон № 21/1991г. о гражданстве Румынии).

Другой путь получения гражданства – брак с представителем Румынии. Если один из родителей представитель румынской национальности, в будущем дети также становятся гражданами этой страны.

В некоторых случаях власти допускают оформление гражданства на общих основаниях, когда нет румынских родственных связей. Обязательное условие – не менее пяти лет законного проживания в стране, хорошее знание языка. В каждой ситуации могут быть исключения.

Пример #1. Усыновление ребенка

Андрей Григороцу жил в России. В раннем возрасте он потерял родителей. Когда мальчику исполнилось 12 лет, в одном из детских жомов его нашли дальние родственники по линии прабабушки, которые проживали в окрестностях Бухареста. Андрея усыновили, встал вопрос о переезде и получении румынского гражданства.

По данной ситуации возможно беспрепятственное оформление гражданства, если ребенок не достиг совершеннолетия.

Процедура получения румынского гражданства для российских граждан

Гражданство, признаваемое в Румынии – это гражданство по крови. Задача – собрать цепочку документов, подтверждающая кровное родство. По-румынски процедура называется DOSAR, что в переводе означает «дело», «досье», «файл».

Этапы получения гражданства:

Самый долгий процесс – ожидание. Точных регламентных сроков нет, зависит от ситуации.

На что стоит обратить особое внимание

  • Все акты гражданского состояния перепроверяются несколько раз и только потом подаются на рассмотрение. Документы должны быть последнего образца. Старый вариант необходимо заменить действующими формами. Делается запрос в Государственный архив по месту прописки и подается прошение на выдачу новых документов;
  • Если документы выданы органом ЗАГС другой страны (не Румынией), делается нотариально заверенный перевод;
  • Документы подаются лично, за исключением случаев, когда гражданин России не может присутствовать лично по состоянию здоровья. Оформляется доверенность с нотариальным подтверждением полномочий.

Документы, необходимые для оформления румынского гражданства

Наименование документа
1 Заявление о первичном прошении гражданства Румынии
2 Заграничный паспорт
3 Внутренний (гражданский) паспорт
4 Свидетельство о рождении
5 Свидетельство о браке или разводе
6 Справка из России об отсутствии судимости
7 Справка из Румынии об отсутствии судимости
8 Свидетельство о браке, рождении (смерти) родителей
9 Свидетельство о браке, рождении (смерти) бабушки (дедушки), рожденные в Румынии, по чьей линии восстанавливается румынское гражданство
10 Декларация об отсутствии намерений предпринимать противозаконные меры
11 Если есть несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении
12 Документальное подтверждение согласия второго родителя на получение ребенком гражданства Румынии

Возможно, потребуется предъявить архивные справки на ближайших родственников, проживавших в Румынии с 18-го по 40-й год и другие промежуточные документы, устанавливающие родство.

Все бумаги, кроме справок о несудимости, заверяются нотариально. Справки об отсутствии судимости подаются в оригинале.

Важно! На момент подачи документов, справки о несудимости не должны быть просроченными.

Весь пакет формируется в картонную папку-скоросшиватель, подается в консульский отдел Посольства Румынии или непосредственно по приезду в Румынию. Можно подавать сведения в крупных городах-областных центрах РФ, где есть Румынское консульство, предварительно оплатив госпошлину.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1

Нужно ли знание румынского языка при оформлении гражданства?

В совершенстве язык знать не обязательно, но необходимо иметь, хотя бы, минимальные навыки общения в Генеральном консульстве при сдаче документов, на принятии присяги и восстановлении гражданства. Понимание элементарных слов, фраз, выражений, как и что ответить на поставленные вопросы – минимум, чем должен владеть гражданин России при переезде в Румынию. Экзамен на государственный язык не сдается.

Вопрос №2

За какой период можно получить гражданство Румынии?

Фактические сроки не определены. Каждый случай рассматривается индивидуально. У кого-то быстрей идет процесс, у кого-то медленней. В среднем на оформление гражданства потребуется 1,5 года.

Сроки выхода приказа о восстановлении гражданства

От подачи документов до выхода приказа может пройти неопределенное количество времени. В течение 6-8 месяцев делаются проверки. Отследить, на каком этапе проверки находится дело – невозможно. Задержки могут быть связаны с работой и проживанием в других странах Европы.

Если документы подаются в Румынии, сразу получают квитанцию с указанием номера DOSAR. По номеру, на официальном сайте отслеживают выход приказа. Необходимо дождаться письменного ответа об одобрении в восстановлении гражданства Румынии.

В письме будет указан точный срок, когда надо принять присягу. Обычно, дается период 3-6 месяцев. Если сроки неприемлемые, составляется прошение о продлении сроков сдачи присяги. Форма на продление: Cerere prelungire termen depunere juramant

По информации из компетентных источников: сроки выхода приказа не имеют строгих временных рамок. Все зависит от результатов проверки по девяти основным базам Евросоюза. Данные по лицам, претендующих на румынское гражданство, собираются на основании официальных ответов на запросы в многочисленные органы. Необходимо запастись терпением.

Советник Посольства Румынии в Российской Федерации Ионуц Гуиу

Читайте также:
Уровень жизни в Португалии: цены, система образования и медицина в 2022 годы.

Принятие присяги на верность румынскому народу и дальнейшие действия

Перед принятием присяги в консульстве уточняют дату и время. При себе необходимо иметь оригиналы документов и копии:

  1. Внутренний паспорт;
  2. Свидетельство о рождении;
  3. Две цветные фотографии 3,5 х 4,5 см.

Выдают квитанцию с указанием даты, времени и места проведения присяги. Мероприятие проходит организованно, в течение часа. Претендентов на получение гражданства собирают в одном зале, звучит Гимн Румынии и клятва верности румынскому народу.

По окончании процедуры поздравляют новых граждан Румынии, выдается сертификат на получение гражданства Румынии. На основании выданного сертификата оформляются акты гражданского состояния румынского образца. Для подачи документов на изготовление паспорта потребуются:

  • Свидетельство о браке/ разводе;
  • Личное свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о рождении на детей.

Документы можно заказать в консульстве сразу после принятии присяги или на месте, по приезду в Румынию. Через два месяца выдаются записи актов гражданского состояния на румынском языке, затем оформляется внутренний и загранпаспорт. Если есть румынская прописка или возможность прописаться, сразу, не откладывая в долгий ящик, делается регистрация по месту проживания.

Трудности при оформлении румынского гражданства

Самая распространенная сложность заключается в том, что очень часто архивные документы присылают с ошибками. Несоответствие букв в именах или фамилиях, ошибки в написании места жительства является поводом для отказа со стороны румынских властей. Маленькое несовпадение, неточность, описка приводит к потере времени. На приеме документов могут не заметить, но в дальнейшем, при обнаружении искаженных данных, дело приостанавливается на неопределенный срок.

Ошибки при оформлении гражданства Румынии

Ошибка №1. Жертва мошенников.

Учитывая особенности восстановления румынского гражданства, нелегальное оформление несет большие риски быть обманутым. Смысл получения гражданства – доказать правосудию кровное родство, хотя бы с одним членом семьи, который проживал на территории Румынии. Заманчивая ситуация привлекает многие сомнительные конторы действовать по мошенническим схемам.

Фальсификация документов не приводит к планируемому результату. На получение гражданства обманным путем тратится много времени, энергии и денежных средств. Но все затраты окажутся пустыми, так как вопрос румынского гражданства навсегда может быть закрыт.

Какие способы получения гражданства Румынии сейчас актуальны?

  1. Законодательство
  2. Способы
  3. Репатриация
  4. Натурализация
  5. Отказ
  6. Возможности

Гражданство Румынии, в соответствии с Законом № 21 «О румынском гражданстве», принятым в 1991 году правительством страны, — это статус, связывающий между собой физическое лицо и государство. Начиная с 2007 года (после вступления Румынии в состав Европейского союза) гражданство Румынии на законодательном уровне стало приравниваться к аналогичному статусу других участников ЕС.

Румынский паспорт — основной документ, удостоверение личности гражданина страны. В соответствии с международным рейтингом визовых свобод, паспорт Румынии занимает 15 место в мире, открывая для своего владельца границы более чем 170 государств. Оформлением и выдачей документов занимается Direcția Generală De Pașapoarte на основании Закона № 248/2005 «О свободном передвижении румынских граждан». Кроме того, обладатель румынского паспорта получает право без ограничений проживать в любой стране ЕС, устраиваться на работу без дополнительных разрешений, учиться в европейских вузах, вести собственный бизнес.

Законодательство Румынии

Право на получение статуса резидента страны регламентируется Законом № 21 «О румынском гражданстве» (статья 11), который действует с 1991 года. Статья 11 данного нормативного документа гласит о том, право восстановления гражданства есть у бывших граждан Румынии и их потомков, включительно до третьего колена, которые могут переехать на румынскую территорию или остаться жить в стране основного гражданства.

Еще одним нормативным документом, определяющим права и обязанности резидентов Румынии, является Конституция (статья 7). Миграционное законодательство данной страны лояльно относится к своим бывшим гражданам, которые утратили статус резидента по независящим от них причинам, а именно в ходе историко-политических событий. Процедура репатриации является официальной государственной программой, позволяющей укрепить связь с этническими румынами, проживающих по миру для сохранения культурной и этнической идентичности народа Румынии.

Данные нормативные документы дают право резидентом Румынии иностранцам, являющимся прямыми потомками румын в третьем поколении, утративших свой правовой статус по причинам, которые от них не зависели. В связи с масштабной миграцией в 1940 году, связанной с отделением Бессарабии и вместе с ней Северной Буковины, сотни тысяч этнических румын стали жителями СНГ и были переселены на советскую территорию. Одесская и Черновицкая области, а также вся Молдова — эти территории входили в состав Королевства Румыния с 1918 по 1940 год. Программа репатриации является отличным решением, способным положительно повлиять на развитие экономики, сохранение культурного и исторического наследия через возобновление связей со своим народом по всему миру.

Читайте также:
Уровень жизни, налоги, зарплаты и цены в Венгрии в 2022 годах

Основные способы получения гражданства Румынии

Современное законодательство и поправки к нормативным документам расширяют спектр способов получения гражданства Румынии — выбрать оптимальный вариант миграции в Европейский союз может фактически каждый иностранец. Несмотря на столь широкие возможности, основных путей получения гражданства остается всего три: натурализация, репатриация и бизнес-иммиграция.

Правительство Румынии тщательно проверяет каждое прошение о предоставлении гражданства и документы заявителя, поскольку готова отказать в получении паспорта в ряде случаев. Если у иностранца есть проблемы с законом (судимость, штрафы, запрет на въезд страны Евросоюза), плохая кредитная история или поданная информация окажется неправдивой, то в предоставлении гражданства может быть отказано. В главе V Закона № 21 «О румынском гражданстве» содержится детальная информация о причинах отказа и основаниях для лишения гражданства Румынии.

Существует немало причин для того, чтобы воспользоваться услугами иммиграционного эксперта, а не подавать прошение самостоятельно. Часто заявитель может даже не знать о своем случайном правонарушении на территории Евросоюза во время туристической поездки, что может усложнить процесс оформления гражданства. Сбор документов, восстановление архивных записей, проверка справок, перевод, апостилизация — это далеко не полный список задач, решение которых берет на себя юрист. Помните, что даже малейшие ошибки или неточности в подготовке документов могут навсегда закрыть вам путь к европейскому гражданству, поэтому доверяйте только профессионалам.

Получение гражданства Румынии по репатриации

Под понятием «Гражданство Румынии по репатриации» подразумевается процесс возвращения на историческую родину потомственных румын, лишенных своего статуса. Закон № 21 «О румынском гражданстве» и Конституция Румынии являются подтверждением того, насколько важно для государства сохранить свою историческую и культурную самоидентификацию через связь с румынами за рубежом. Для жителей СНГ румынского происхождения репатриация — отличный способ стать европейским гражданином, поскольку страна входит в состав Евросоюза с 2007 года. Важно помнить, что программа восстановления гражданства является государственной, а все документы проходят тщательную проверку во всех инстанциях.

Учитывая, сколько способов получения гражданства Румынии существует на сегодняшний день, можно с уверенностью сказать, что найти основание для подачи прошения можно всегда. Однако у каждого варианта есть свои преимущества и недостатки. Натурализация требует длительного проживания на территории страны (до 10 лет), знания государственных законов, истории, румынского языка. Бизнес-иммиграция или инвестирование невозможно без значительного капиталовложения в развитие экономики страны, проживания на ее территории. Именно поэтому репатриация остается наиболее простым способом получения статуса резидента Румынии и паспорта Евросоюза.

Необходимые документы

Вместе с заявлением на восстановление гражданства Румынии иностранцу необходимо подготовить:

  • две цветные фотографии (35×45 мм);
  • справку о несудимости;
  • свидетельство о заключении брака;
  • внутренний и загранпаспорт;
  • свидетельство о рождении родственников (до 3-го колена).

Если репатриантом является несовершеннолетний заявитель, то к данному перечню необходимо добавить свидетельство о рождении ребенка и письменное согласие родителей. Все справки должны быть переведены на румынский, апостилированы и заверены нотариусом. Важно: на момент подачи заявления иностранец обязан находиться на территории страны официально, то есть иметь визу, открытую по одному из направлений (трудоустройство, бизнес-иммиграция, лечение, обучение или другое).

Процедура репатриации — юридический процесс, который проходит в несколько этапов, каждый из которых является важным для получения гражданства Румынии. Сначала проводится сбор документов, важно, чтобы они были в хорошем состоянии, не повреждены и не ламинированы. Подача осуществляется заявителем лично в департаменте по делам гражданства Минюста Румынии (АНЧ), после чего они попадают на рассмотрение и проходят проверку в государственных инстанциях.

После получения уведомления об успешном завершении проверки заявитель может выбрать день для сдачи присяги (не позже чем через полгода с даты выхода в приказ). На церемонии необходимо присутствовать лично, произнести текст присяги, после чего получить сертификат о присвоении гражданства Румынии в торжественной обстановке. Именно данный документ и является законным основанием для изготовления внутреннего и загранпаспорта, свидетельств о семейном положении и рождении, прописки, водительского удостоверения и другого.

Гражданство Румынии по натурализации

Под натурализацией подразумевается миграционный процесс, связанный получением гражданства за счет длительного законного проживания в Румынии с полной интеграцией в общество. Весомым преимуществом данного способа является его универсальность — стать гражданином Румынии может каждый, кто подаст прошение в компетентные органы государства и будет соответствовать минимальным требованиям (несудимость, благонадежность). Существенным недостатком можно считать временные затраты на прохождение процесса (до 10 лет проживание в государстве) и многоэтапность процедуры. Натурализация включает в себя:

  • Открытие визы — документа категории D, дающего право на пребывание в стране.
  • Получение ВНЖ — выдается на основании приглашения на работу, ведения бизнеса, обучения.
  • Оформление ПМЖ — разрешения на постоянное проживание в Румынии после 5 лет ВНЖ.
  • Прошение о гражданстве — подготовка документов, сдача экзаменов на знание румынского языка, истории и культуры.
  • Сдачу присяги — торжественное мероприятие с вручением сертификата, на основании которого можно оформлять паспорт гражданина Румынии.
Читайте также:
Плюсы и минусы жизни в Израиле: какие цены, зарплаты, пособия и пенсия в стране в 2022 годах

Главным условием натурализации является наличие законных оснований для официального пребывания на территории Румынии, а именно: трудоустройство, бизнес-иммиграция, обучения, лечение. Дальше рассмотрим каждое из них более подробно.

Трудоустройство

Надежным основанием для получения вида на жительство в Румынии является трудоустройство в румынской компании. Спустя 5 лет проживания в государстве в данном статусе можно претендовать на оформление ПМЖ. Обязательным условием является отсутствие кандидата с румынским гражданством, полностью соответствующего требованиям работодателя. Кроме основных документов, заявителю необходимо получить разрешение на работу, выдачей которого занимается Министерство труда Румынии.

Бизнес-иммиграция

Румыния привлекает инвесторов и бизнесменов со всего мира своим благоприятным налоговым климатом. Экономическая стабильность, прямой выход на европейский рынок, лояльные банковские программы — это только основные причины, определяющие популярность данного направления бизнес-иммиграции. Правительство государства тщательно проверяет каждого кандидата на благонадежность с целью предотвращения манипуляций, связанных с открытием фиктивных компаний. К перечню основных документов заявителю необходимо добавить банковскую выписку о доходах, бизнес-план развития компании, договор аренды коммерческой недвижимости.

Покупка недвижимости

Приобретение коммерческой или жилой недвижимости не является основанием для предоставления ВНЖ, ПМЖ или гражданства Румынии, однако может стать хорошим преимуществом, особенно в сочетании с постоянным источником дохода. Дополнительными документами для подачи заявления станет договор аренды или покупки недвижимости, а также справка о наличии источника дохода.

Обучение

Специалисты, получившие профессиональную подготовку в вузах Европы, востребованы во всем мире. Обучение в Румынии может стать отличной перспективой еще и в плане иммиграции, если после получения диплома выпускник может трудоустроиться в стране, а затем получить ПМЖ и даже гражданство. Для въезда в Румынию понадобиться виза, справки о зачислении в вуз и наличии средств для проживания в стране в течение всего периода обучения.

Лечение

Одним из миграционных направлений в Румынии является медицинский туризм. Данное государство занимает лидирующие позиции в рейтинге стран, отличающихся высоким качеством медицинского обслуживания. Пройти долгосрочное лечение в Румынии можно, имея открытую визу категории D, документальное подтверждение факта госпитализации (договор о предоставлении медицинских услуг) и достаточно средств для проживания и оплаты терапии.

Помимо трудоустройства в румынской компании, инвестиций, ведения собственного бизнеса в стране, обучения в местных вузах, необходимости прохождения длительного лечения, есть и другие способы иммиграции. Запросы по воссоединению семьи, предоставлении гражданства за особые заслуги, оформлению статуса беженца и иных вариантах рассматриваются правительством в индивидуальном порядке. В любом случае, все вышеперечисленные способы являются разновидностями натурализации, связанной с длительной интеграцией в румынское общество в течение многих лет.

Сохранить время, которое по праву считается самым ценным ресурсом, поможет выбор надежного и оптимального способа оформления гражданства Румынии — репатриация.

Отказ в получении гражданства Румынии

Несмотря на длительный процесс натурализации, постоянное проживание на территории государства, изучение румынского языка, истории и культуры страны, вероятность получить отказ в предоставлении гражданства все же существует. К перечню наиболее частых причин относятся:

  • предоставление неправдивой персональной информации;
  • административные и криминальные правонарушения;
  • уклонение от уплаты налогов в стране проживания;
  • не продление официального разрешения на пребывание в стране;
  • сокрытие информации об источниках постоянного дохода;
  • несоблюдение правил и требований программы иммиграции.

Требования программы репатриации более лояльны, поскольку государство заинтересовано в сохранении связи с потомственными румынами, что благоприятно влияет на культурное развитие государства. Кроме того, к репатриантам предъявляются минимальные требования к знанию языка, а сама процедура восстановления гражданства является упрощенной, если сравнивать с натурализацией.

Что дает паспорт Румынии?

  • Статус европейца — это возможность стать частью высокоразвитого общества, получив доступ ко всем привилегиям, доступным гражданам Евросоюза.
  • Покупка недвижимости — граждане Румынии вправе приобретать жилую и коммерческую недвижимость на выгодных условиях.
  • Надежная банковская система — европейские банки предлагают лучшие программы кредитования для открытия собственного бизнеса на выгодных условиях.
  • Перспективы для детей — они могут получать образование в лучших школах и вузах по всей территории Евросоюза, претендуя на международные гранты и стипендии.
  • Свобода передвижения — с румынским паспортом можно забыть о визовых ограничениях в 174 странах, путешествия по всему миру.

Вне зависимости от того, какой способ иммиграции выбирает заявитель, следует помнить, что пройти весь этот путь самостоятельно достаточно сложно. Никто не застрахован от ошибок и неточностей, связанных с отсутствием опыта и знаний в сфере международного миграционного законодательства. Обращение к миграционным юристам — лучший способ сохранить свое время и получить желаемое гражданство официально по государственной программе.

Если у вас остались вопросы вы можете задать их на бесплатной консультации юристам из миграционных компаний, которые предоставляют помощь в оформлении документов и сопровождают на всех этапах получения гражданства европейской страны. Посмотреть рейтинг компаний можно здесь

Закон о гражданстве Румынии: суть и возможности для жителей СНГ

Приобретение и восстановление румынского гражданства регулируется положениями статьи 7 Конституции Румынии, а также законом “О гражданстве” №21. Паспорт румынского гражданина можно получить по рождению или усыновлению, а также, подав запрос на предоставление статуса при определенных обстоятельствах. Закон, №21, устанавливающий правила предоставления гражданства иностранцам, принят 1 марта 1991 года. С этого момента жители России, Украины, Беларуси и других стран СНГ получили возможность оформить румынское гражданство по упрощенной процедуре репатриации.

Читайте также:
Подоходный и другие налоги в Швеции в 2022 году – открытие своего бизнеса в этой стране

Закон Румынии о гражданстве: основные положения

В Румынии, согласно положениям Конституции, действует принцип автоматического присвоения гражданства по “праву крови” Jus sanguinis, в соответствии с которым гражданство определяется или приобретается национальностью или этнической принадлежность одного или обоих родителей.

6 марта 1991 году Парламент Румынии внес изменения в гражданский кодекс государства и принял закон, который служит основанием для оформления румынского паспорта и выражает лояльность румынских властей к тем, кто считает себя приверженцем республики и ее ценностей. В тексте закона поданы основания для предоставления гражданского статуса лицам, родившимся на территории Румынии и за ее пределами, требования к заявителям на статус, установлен порядок подачи ходатайства и получения сертификата о гражданстве, а также прописаны условия отказа и выхода из гражданства Румынии.

В соответствии с основными положениями закона №21 гражданство Румынии получают несколькими способами:

    Рождение
    В статье 5 закона №21 прописано, что дети, у которых хотя бы один из родителей имеет румынское гражданство, при рождении автоматически считаются гражданами Республики Румыния. При этом не имеет значения, где родился ребенок, на румынской территории или за рубежом. В случае если местонахождение родителей неизвестно, ребенку, обнаруженному на территории Румынии, также присваивают гражданство.

Усыновление или удочерение
Согласно статье 6, гражданство предоставляется любому ребенку, усыновленному румынами на законных основаниях даже если один из родителей не является гражданином Румынии. В случае если усыновленному выполнилось 14 лет, решение о присвоении ему гражданства принимается с письменного согласия ребенка.

Присвоение по запросу
Согласно статье 8, иностранцы, которые родились и проживают в Румынии или пробыли на румынской территории от 8 лет, могут подать прошение о предоставлении им гражданства. Пребывание в браке с гражданином Румынии позволяет подать запрос спустя 5 лет резидентства в стране.

  • Восстановление гражданства
    Статьи 10 и 11 закона “О гражданстве” дают основание для предоставления утерянного статуса всем, кто подаст подтвержденный доказательствами запрос, а также их детям и внукам. Репатриация также возможна для лиц, утративших гражданство не по свей воле, а также для их потомков до третьего поколения. Восстановление гражданства не требует отказа от предыдущего паспорта и прохождения экзамена по румынскому языку, истории и культуре. Репатрианты имеют право, но не обязуются проживать на территории Румынии. Об этом указано в статье 11:
    Лица, которые были румынскими гражданами, но утратили свое румынское гражданство по причинам, не вменяемым им, или которым это гражданство было отменено без их воли, а также их потомки до третьей степени, по запросу, могут восстановить или могут получить румынское гражданство с возможностью сохранения иностранного гражданства и установления постоянного места жительства в стране или сохранения его за границей.
  • Как на практике работает закон № 21

    С 1918 по 1940 год в состав королевства Великой Румынии входили земли Бессарабии и Буковины, а именно современной Молдовы, Одесской и Черновицкой области. Во времена Второй мировой войны королевство утратило часть своих территорий, а румынские граждане были расселены по всему СССР.

    Очевидно, что закон №21 представляет интерес для желающих иммигрировать в Европу жителей СНГ, поскольку многие из них могут оказаться потомками румын. Доказав наличие родства до третьей степени, украинцы, россияне и белорусы получают право на восстановление гражданства Румынии и, согласно Директиве 2004/38/ЕС Европейского парламента и Совета от 29 апреля 2004 г, гражданства Евросоюза. Таким образом, каждый, кто имеет румынские “корни”, может получить паспорт ЕС.

    Требования к репатриантам

    Подать запрос на восстановление румынского гражданства могут иностранцы, которые:

    • достигли совершеннолетия;
    • предоставили доказательства проживания на территории Румынии в период с 1918 по 1940 гг. или родства с румынскими гражданами в указанный срок;
    • не были осуждены в Румынии или за ее пределами.

    Румынское гражданство для детей

    Положения статьи 9 закона “О гражданстве” регламентируют основания для приобретения гражданства детьми иностранцев. Запрос на предоставление румынского гражданства несовершеннолетним ребенком подается вместе с ходатайством одного из родителей.

    По факту присвоения гражданского статуса основному заявителю в день издания приказа президента Национального агентства ANC Министерства юстиции гражданство получают его дети. В отличие от взрослых заявителей для лиц, не достигшим 18 лет, применяется упрощенная процедура предоставления статуса. Им не нужно присутствовать на церемонии вручения сертификата о гражданстве, а также не требуется сдавать присягу.

    Читайте также:
    Как получить статус беженца в Израиле в 2022 году

    Гражданство без корней

    Если румынское происхождение не установлено, закон №21 (ст.8) позволяет иностранцам пройти процесс натурализации. Процедура требует законного проживания в Румынии в течение 8 лет, доказательств наличия средств для существования и зарегистрированного места жительства. Также необходимо владеть национальным языком на высоком уровне, сдать экзамен на знание румынской истории, культуры и Конституции. Прежде чем подать прошение о гражданстве иностранцы обязуются отказаться от своего предыдущего паспорта и места проживания за пределами страны.

    В положениях статьи 8 закона также регламентируется предоставление гражданства иностранным инвесторам, которые вложили в экономику страны капитал в размере от 1 млн EUR. Кроме того, гражданство может быть предоставлено по гуманитарным причинам или за особые заслуги перед государством.

    Какие нужны документы

    Для оформления гражданства Румынии необходимо предоставить следующие документы:

    • заявление на восстановление гражданства;
    • заграничный и национальный паспорт;
    • свидетельство о рождении;
    • свидетельства о рождении и браке родителей;
    • свидетельство о рождении румынского предка (бабушки или дедушки);
    • свидетельство о браке румынских предков по одной из линий;
    • справка о несудимости.

    В соответствии со статьей 22 для получения румынского гражданства вместе с детьми необходимо предоставить

    • свидетельство о рождении ребенка;
    • согласие родителей на получение ребенком румынского гражданства;
    • согласие ребенка на получение гражданства, если ему выполнилось 14 лет;
    • Нотариально заверенное согласие на оформление гражданства от обоих.

    Подробнее о документах на гражданство Румынии читайте в статье по ссылке здесь.

    Где происходит подача заявления

    Подать документы на гражданство заявитель может в консульствах или посольствах Румынии в стране своего проживания или на румынской территории. Прием заявлений осуществляется ANC — Национальным агентством по делам гражданства Министерства юстиции в Бухаресте или представительствами агентства в Яссах, Сучаве и Галаце.

    Больше о подаче досье на гражданство Румынии узнайте из этой статьи.

    Почему могут отказать в получении паспорта Румынии

    Законом о гражданстве строго регламентируется порядок и условия предоставления гражданского статуса иностранцам, а также причины отклонения заявок. Среди основных факторов, влияющих на отказ, некорректное составление пакета документов или заполнение форм. Комиссия по рассмотрению ходатайств может потребовать предоставления дополнительной информации о заявителе в определенный срок. В случае опоздания в отправке документов ANC отклоняет запрос как безосновательный.

    Закон №21 дает возможность легко получить гражданство Румынии россиянам, украинцам, белорусам и другим жителям ЕС. Процедура относительно простая, если досконально изучить румынское законодательство и знать о нюансах проведения процесса.

    Обращение к профессионалам международного права дает гарантию быстрой и грамотной подготовки досье и восстановления документов, если некоторые важные справки или свидетельства были утеряны. Квалифицированные иммиграционный юристы сопроводят заявителя на этапах подачи заявки и при получении сертификата о гражданстве Румынии. Специалисты помогут оформить внутренние документы страны и в итоге быстро и без усилий получить румынский паспорт.

    Гражданство Румынии: сбор документов и процесс оформления

    Многие из нас хотели бы стать настоящими гражданами ЕС. Ведь это дает возможность беспрепятственно не только передвигаться по большинству стран Европы, но и жить, работать без виз, брать кредиты, получать пособия и т.д. Процедура получения гражданства многих стран – довольно сложная и длительная процедура. Гораздо проще получить гражданство Румынии по происхождению и стать полноправным европейцем. Процедура довольно проста и длится примерно два года.

    Плюсы румынского гражданства пополняются тем фактом, что вы не обязаны избавляться от своего первого гражданства, можно стать бипатридом. Также известно, что румынам легче получить разрешение на поездку в Канаду, США и многие другие страны.

    Если вы планируете проживать в Румынии, то можете рассчитывать на румынскую пенсию при получении гражданства, а также выплаты на детей, пособия и льготы.

    Минусы гражданства Румынии:

    • В ЕС знают, что румынские паспорта массово получают украинцы, россияне, молдаване, казахстанцы и представители других национальностей. Поэтому могут относиться к румынам как к дешевой рабочей силе.
    • Развелось очень много мошенников, которые якобы помогают получить гражданство или оформить на работу в любой стране Европейского Союза за определенную плату.
    • Проблемы с румынским паспортом могут возникнуть в граждан Украины, если те неправильно пересекут границу.

    Этапы получения румынского гражданства

    Первый этап в получении паспорта Румынии – это принятие решения. Если вы готовы стать гражданином другой страны, значит можно двигаться дальше. Следующий этап – проверка возможности легального восстановления гражданства по корням. Для этого этапа рекомендуем почитать нашу статью о том, кто может легально получить румынское гражданство.

    Далее следует собрать весь необходимый пакет документов, перевести их, заверить нотариально и подать прошение на оформление гражданства Румынии.

    Читайте также:
    Уровень жизни, цены на продукты и жилье, зарплаты и налоги в Польше в 2022 годах

    Какие документы нужны

    И так, какие документы нужны для румынского паспорта:

    • внутренний паспорт родной страны;
    • загранпаспорт;
    • свидетельство о рождении свое;
    • свидетельство о браке/разводе свое (если имеет место быть);
    • СОР супруга (если в браке);
    • СОРы родителей;
    • свидетельство о браке/разводе ваших родителей.

    Если вы восстанавливаете гражданство по бабушке или дедушке, дополнительно нужны:

    • СОР бабушки и дедушки по одной линии;
    • СОБ или свидетельство о разводе бабушки и дедушки.

    Если вы имеете румынские корни аж в третьем поколении, то нужно будет найти также:

    • СОР прабабушки и прадедушки;
    • СОБ или свидетельство о разводе прабабушки и прадедушки.

    Иногда также подают свидетельства о смерти бабушек и дедушек. Это не обязательно, но рекомендуем взять как доказательство проживания ваших предков на территории Румынии. Особенно это важно в том случае, если ваши предки родились на другой территории, или же родились до 19-го года, а умерли на территории Румынии, Молдовы, Буковины или Бессарабии. Если некоторые документы утеряны, можно вместо них подавать архивные выписки из ЗАГСа или районного/областного архива.

    Если у вас есть дети, то вы также должны предоставить их свидетельства о рождении (несовершеннолетние дети автоматически получат гражданство вместе с вами).

    Также вам нужно подать:

    • прошение о гражданстве в Румынию;
    • справка о несудимости в родной стране;
    • справка о несудимости в Румынии (в последнее время не требуется, но рекомендуем следить за изменениями. Получить справку о несудимости в Румынии можно через местное консульство);
    • необходимые декларации на себя и детей.

    Все документы для получения гражданства Румынии подаются в оригинале, нотариально заверенной копии и нотариально легализированным переводом на румынский язык.

    Как заполнить анкету для получения румынского гражданства:

    1). Обратиться в нотариус, где регулярно заполняются такие анкеты. Легче всего это будет сделать на территории Молдовы, Черновицкой и Одесской области. Там как правило уже есть готовые формы.

    2) Скачать образец в этом разделе и заполнить самостоятельно.

    Подача документов

    Необходимые бумаги собраны, следующий вопрос: как подать документы для получения румынского гражданства. Сделать это можно либо в консульском отделе посольства по месту прописки, либо непосредственно в Румынии (в Министерстве Юстиции Румынии в Бухаресте и территориальных ANC). Все адреса, контактные данные и графики работы консульств можно найти в соответствующем разделе. Особенности подачи в румынских ANC:

    • не требуется знание языка;
    • можно подать как с последующим проживанием за границей, так и в Румынии;
    • необходимо иметь действующий загранпаспорт с разрешением въезда (по безвизовому режиму, шенгенская виза и т.д.);
    • дополнительные расходы на дорогу и жилье (если понадобится);
    • меньший срок рассмотрения заявки, по сравнению с тем, если вы подаетесь в консульстве;
    • после подачи досара вам выдадут постоянный номер дела, с помощью которого вы можете отслеживать процесс рассмотрения заявки (9999/RD/2019).

    Подача документов в Румынии бесплатная, но чтобы записаться на нее, нужно зарегистрироваться и выбрать свободную дату на официальном сайте в разделе «programare online depunere dosar».

    Особенности подачи в местных консульствах:

    • менее лояльное отношение к незнанию языка (зависит от удачи и смены, на которую вы попадете. Есть риск, что ваши документы могут не принять, если вы не понимаете, что вам говорит консул);
    • увеличенный срок рассмотрения дела (обычно на 3-5 месяцев);
    • после подачи досара вам выдадут временный номер (SV999x/RD/2019). Как узнать постоянный номер досара, читайте тут.

    Период ожидания приказа

    После того, как вы подали бумаги на второе гражданство Румынии по крови, вам предстоит ожидать, пока комиссия проверит вас, отправляя запросы в полицию, Интерпол и т.д. Все это занимает время, поэтому вам придется ждать как минимум год до выхода в приказ, а то и больше. Дополнительные задержки могут быть связаны с недостатком какой-либо справки (в таком случае с вами свяжутся и попросят донести документ), задержками ответов определенных учреждений на запросы комиссии, увольнениями сотрудников, их отпусками, больничными и т.д. Но вы не переживайте, даже если ваше дело рассматривают в течение нескольких лет, а вы уверенны в том, что не нарушили закон, а ваши румынские корни настоящие, то рано или поздно вы выйдете в приказ.

    У вас есть достаточно времени, чтобы подучить язык для сдачи присяги. Чем собственно мы и рекомендуем вам заняться.

    В течение всего времени ожидания вы должны проверять ход своего дела, чтобы не пропустить выход в приказ. Для этого вы можете смотреть информацию на официальном сайте Минюста Румынии или регулярно (примерно раз в месяц) пользоваться нашим удобным сервисом. Также вы можете отправлять электронные запросы о стадии дела непосредственно в ANC. Форму письма можете скачать тут. На электронные запросы отвечают не всегда и не сразу. Не стесняйтесь, напишите снова через несколько недель.

    Прохождение присяги

    Как только появилась информация о вашем выходе в приказ (на сайте, или вам пришло письмо с консульства), нужно в течение 6 месяцев записаться на сдачу присяги. Если вы подавались с проживанием в Румынии, вас запишут автоматически. Присяга – это важнейший этап. Если что-то пойдет не так, вы не сможете получить румынский паспорт. Поэтому рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей о присяге. В ней собрана вся необходимая информация о записи на присягу, подготовке к ней, размещены учебные материалы и даны различные советы.

    Читайте также:
    Заключение и регистрация брака с гражданином Великобритании в 2022 году

    Если вам отказали

    Очень редко бывают отрицательные результаты на заявления для получения гражданства Румынии. Обычно это связано или с подделкой документов, или с нарушением вами ранее закона. Вероятнее всего вам могут отказать на этапе принятия присяги (за незнание языка, а также если консул заподозрил ваши намерения в потребительском использовании гражданства). После этого вы можете подать апелляцию по поводу румынского гражданства с помощью адвоката, либо начать весь процесс заново, подав новый досар.

    Оформление документов гражданина Румынии

    После получения сертификата о гражданстве вам нужно будет оформить следующие документы:

    • румынский СОР;
    • румынский СОБ;
    • булетин с пропиской (не обязательно);
    • заграничный паспорт (pasaport romania).

    Подробнее об этих этапах вы можете прочитать в этой статье.

    На этот этап уходит примерно 4-6 месяцев.

    Можно ли купить гражданство

    Нас часто спрашивают, сколько стоит гражданство Румынии и можно ли его купить. Скажем сразу, что, если вам предлагают приобрести готовый паспорт, или же оформить все без вашего присутствия, значит вы попали на мошенников. Огромная вероятность того, что вам продадут липовый документ, или же просто пропадут и не будут выходить на связь. Платить посредникам вы можете только за определенные услуги: помощь в правильной подготовке досара, поиске недостающих документов в архивах, записи в консульство, сопровождение и т.д., но не за готовый документ. Разные посредники называют разные цены. В этом деле мы вам рекомендаций дать не можем.

    Мы можем только помочь примерно подсчитать цену румынского паспорта, если вы будете его делать сами. Для этого вы должны учесть следующие услуги:

    • перевод документов на румынский язык (цены разные, обычно один документ обходится в 100-200 грн или другой валюте по курсу);
    • нотариальное заверение копий и переводов (50 грн);
    • запросы в ЗАГС, если вам не хватает какого-либо документа;
    • расходы на дорогу и проживание в Румынии или в городе подачи документов/прохождении присяги;
    • расходы на репетитора по языку (можно сэкономить, учась самостоятельно);
    • плата за загранпаспорт Румынии (75 долларов);
    • дополнительные расходы (переделать старые документы и т.д.)

    Недвижимость в Финляндии

    Продажа: 20 789 300 руб. (250 000 €)

    Продажа: 3 742 100 руб. (45 000 €)

    Ристиина (регион Миккели)

    Продажа: 31 599 700 руб. (380 000 €)

    Продажа: 31 183 900 руб. (375 000 €)

    Продажа коммерческой недвижимости в Котке.
    Объект сдан в аренду.

    Продажа: 27 026 100 руб. (325 000 €)

    Продажа: 24 115 600 руб. (290 000 €)

    Продажа: 12 473 600 руб. (150 000 €)

    Продажа: 42 410 100 руб. (510 000 €)

    Продажа: 15 134 600 руб. (182 000 €)

    Продажа: 1 288 900 руб. (15 500 €)

    Продажа: 49 062 700 руб. (590 000 €)

    Продажа: 13 222 000 руб. (159 000 €)

    Продажа: 37 420 700 руб. (450 000 €)

    Продажа: 48 231 100 руб. (580 000 €)

    Продажа: 19 267 500 руб. (231 700 €)

    Продажа: 21 038 100 руб. (252 992 €)

    Продажа: 103 114 800 руб. (1 240 000 €)

    Продажа: 12 473 600 руб. (150 000 €)

    Продажа: 12 057 800 руб. (145 000 €)

    Сулкава (регион Савонлинна)

    Продажа: 13 305 100 руб. (160 000 €)

    Добро пожаловать всем, кто задумывается о том, чтобы приобрести недвижимость в Финляндии!
    А также всем, кто просто мечтает об этом, или только начинает мечтать, и даже просто задумывается о том, не пора ли начать мечтать… всем, кто интересуется Финляндией и хочет больше узнать об этой такой понятной на первый взгляд, и такой загадочной стране. Финляндия – удивительная земля. В ней гармонично сочетаются прагматика и тайна, здравый смысл и глубокая жизненная философия, технический прогресс и уважение к природе. Финский образ жизни – загадка для иностранцев. Каким образом небольшая северная страна, состоящая из лесов и озер, к началу третьего тысячелетия стала государством с самой конкурентоспособной экономикой в мире, где к тому же самый низкий в мире уровень преступности и самая чистая вода? Как финны умудряются жить одновременно в состоянии движения вперед и состоянии покоя?
    Мы не просто продаем недвижимость в Финляндии. Мы пытаемся открыть финскую тайну – тем, кто этого хочет.

    Читайте также:
    Эмиграция в Великобританию: как уехать в Англию на ПМЖ в 2022 году

    Квартира как движимое имущество: как устроен рынок жилья Финляндии

    Финляндия входит в число самых дорогих стран в Европе, в том числе и из-за цен на жилье. Здесь высокий уровень жизни и стабильная экономическая ситуация, поэтому приобрести квартиру или дом в этой стране стремятся многие иностранцы, включая наших соотечественников.

    Однако законы на финском рынке существенно отличаются от российских: квартира не является объектом недвижимости, а сделку по покупке таунхауса можно заключить у полицейского или прокурора. Рассказываем, как устроен рынок жилья в Стране тысячи озер, сколько здесь стоят коттеджи, квартиры и таунхаусы и как их приобрести.

    Покупка квартиры

    Одним из главных отличий жилищного рынка Финляндии является то, что жилье в многоквартирных домах здесь считается объектами движимого имущества. Владельцем квартиры можно стать, купив несколько акций Жилищного акционерного общество (ЖАО). Их число будет зависеть от размера квартиры, которая является долей в ЖАО. Все акции дают одинаковые права в обществе, передавать и приобретать их можно без ограничений.

    В каждом ЖАО есть коммунальные взносы, размер которых определяется в уставе общества, рассказывает старший вице-президент по услугам для проживания финского концерна YIT Пекка Хелин. По его словам, размер этих взносов зависит от планируемых ремонтов здания, зарплаты обсуживающего персонала, стоимости вывоза мусора, а также содержания общественных зон и служебных помещений. Зачастую в уставе жилищного акционерного общества указано, в какие часы в доме нельзя шуметь, где можно выбивать ковры и мыть машину, в какое время поливать огород или даже присматривать за домашними питомцами в квартире соседа, который сам в определенные дни не успевает это сделать.

    Подобные вопросы, как правило, утверждает домовый комитет (talotoimikunta), который поддерживает контакт с правлением жилищного акционерного общества и проводит собрания собственников, где жильцы высказывают свои предложения и пожелания. Помимо огородов в обычных многоэтажках можно даже создать дома престарелых. В этом случае в доме устанавливается определенное оборудование, облегчающее жизнь пожилых людей, а каждого из собственников по мере надобности ежедневно навещает сиделка или проводит определенные процедуры медсестра. За все это все жильцы дома вносят дополнительную плату.

    Для того чтобы вместе с квартирой не получить дополнительных обязательств по выгулу собаки, вычесыванию кота соседа, а также полива грядки со свеклой, расположенной на придомовой территории, перед приобретением акций стоит внимательно ознакомиться с уставом ЖАО, отмечает эксперт.

    Покупка коттеджей и таунхаусов

    Сделки по покупке загородного жилья в Финляндии заключаются почти так же, как и в нашей стране. В отличие от квартир земельные участки со строениями — домами, коттеджами и таунхаусами — на финском рынке являются объектами недвижимости. Все деревья, кусты и цветы, расположенные на участке, а также различное оборудование считаются неотъемлемой частью этих объектов.

    Для того чтобы приобрести загородный дом или таунхаус, необходимо заключить у нотариуса или официального свидетеля (прокурора, полицейского или инженера муниципального межевого бюро, назначенного судом) договор купли-продажи (kauppakirja). Оплачивать недвижимость принято в момент его подписания. Квитанция об оплате обычно не выдается, так как договор является подтверждением платежа.

    Перед получением прав на недвижимость покупатель должен оплатить специальный налог на переход средств. После этого Управление земельными ресурсами Финляндии вносит нового собственника в реестр землевладельцев по месту расположения объекта недвижимости. В случае когда переход права владения недвижимостью откладывается, продавец обязан оплатить штраф за просрочку независимо от ее причины.

    Цены и спрос

    Квартиры в новостройках Финляндии в среднем стоят €4 тыс. за «квадрат», а на вторичном рынке — €2,2 тыс. за 1 кв. м. Средняя цена таунхауса на «вторичке» составляет €1,9 тыс., а нового — €3 тыс. за 1 кв. м, отмечает Хелин. Стоимость нового коттеджа с участком в среднем составляет €2,2 тыс. за «квадрат», а вторичного — €1,6 тыс. Однако 1 кв. м в загородном доме может превышать €10 тыс. — в зависимости от расположения, локации и отделки.

    Сейчас на рынке Финляндии выставлено на продажу большое количество маленьких одно- и двухкомнатных квартир. «Они пользуются высоким спросом среди местных жителей из-за уменьшения размера финских семей и высокой популярности таких объектов среди инвесторов», — объясняет вице-президент компании YIT.

    Последние несколько лет в Финляндии предложение стабильно, а спрос в больших городах растет, так как все больше людей стремятся переехать в мегаполис, подчеркивает руководитель направления зарубежной недвижимости Knight Frank St Petersburg Алина Дашевская. По ее словам, переизбытка или простоя ликвидных объектов на финском рынке нет.

    Россияне в Финляндии

    По итогам 2017 года иностранцы заключили 4% от всех сделок на рынке жилья Финляндии, из них 1% составили россияне, рассказал Хелин. Он уточнил, что на зарубежных покупателей в прошлом году пришлось 800 пакетов акций и объектов недвижимости. Россияне в 2017 году приобрели 130 объектов на жилищном рынке, что на 67% меньше, чем в 2012-м (400 сделок), пояснил вице-президент YIT. По его словам, количество покупок акций и недвижимости для себя и в качестве инвестиций среди граждан России примерно равны. Падение спроса может быть связано с ослаблением рубля, считает эксперт.

    Читайте также:
    Где и как проверить досар на румынское гражданство онлайн в 2022 году

    Сейчас все чаще отмечаются вторичные продажи между россиянами, рассказала Дашевская. «Большой процент россиян, раньше скупавших недвижимость в Финляндии, хотят ее продать по разным причинам, однако часто именно эти объекты и приобретают русские повторно», — резюмировала аналитик.

    Покупка финского жилья нерезидентом

    Жилье в Финляндии могут приобрести как физические, так и юридические лица. Исключением для нерезидентов страны являются объекты на Аландских островах, где для покупки жилья потребуется получить разрешение от финского правительства.

    Покупателю нужен загранпаспорт и переведенная справка или другой документ о легальности доходов, а также счет в финском банке, в котором он будет оплачивать недвижимость или акции. Остальными документами, как правило, занимается привлекаемый стороной продавца лицензированный финский риелтор, отмечают эксперты.

    Иностранные собственники жилья в Финляндии не имеют права претендовать на вид на жительство или гражданство страны. Однако при покупке недвижимости или акций можно получить мультивизу, которая дает право находиться в странах Евросоюза до 90 дней каждые полгода. Для того чтобы получить вид на жительство в Финляндии, необходимо устроиться на работу, поступить в университет или иметь родственников финского происхождения. Тем не менее при рассмотрении иммиграционного ходатайства собственная квартира или дом могут существенно упростить эту задачу.

    Как приобрести недвижимость в Финляндии в 2022 году

    Зарубежный рынок жилья с каждым годом привлекает все большее число россиян. И наиболее выгодной покупкой считается недвижимость в Финляндии. Обуславливается это стабильностью социально-экономического положения страны, что в сочетании с минимальной коррупцией и преступностью, а также близостью к российским границам делают приобретение квартиры или дома в данном государстве очень желанным.

    Финский рынок недвижимости

    Согласно финскому законодательству, жилье могут приобретать иностранные физические и юридические лица. Особенностью жилой недвижимости Финляндии является то, что она ориентирована в первую очередь на внутренний рынок, что обуславливает довольно низкий процент сделок с гражданами других государств.

    Самый большой показатель среди покупателей из-за рубежа составляют именно русские – на них приходиться около 450 сделок в год. На следующем месте идут жители крупнейших стран ЕС.

    Финляндия характеризуется одними из самых стабильных цен на недвижимость. Их рост незначителен и, как правило, не превышает 1,5% в год. Интерес к покупке поддерживается правительством при помощи минимальных процентных ставок по ипотеке. К примеру, в среднем по Европе, за кредит на жилье придется переплатить 3%, в то время как финские программы подразумевают всего 1,7%.

    Многих потенциальных покупателей волнует вопрос о том, как живут русские в Финляндии. Льготы для иностранных граждан, развитая социальная сфера, отличная инфраструктура – все это делает жизнь весьма комфортной. Единственное, с чем испытывают сложности ряд россиян – поиск работы, однако в больших городах поддержка диаспоры практически нивелирует этот аспект.

    Нельзя не упомянуть и о негативных нюансах, а именно высоком налоге на сделки с недвижимым имуществом. Так, те лица, которые после 2013 года решили приобрести квартиру, заплатят 2% от суммы, для домов действует ставка в 4% от полной суммы договора.

    Стоимость недвижимости в Финляндии

    «Сколько стоит квартира в Финляндии?» – вопрос, который волнует большинство россиян, всерьез заинтересовавшихся переездом в эту страну. Нужно отметить, что средняя цена за 1 квадратный метр в новострое составляет около 3000€, для объектов вторичного жилого фонда предусмотрены ставки ниже – 2100€.

    Наиболее выгодной для русских кажется стоимость коммерческой недвижимости, которая варьируется в пределах от 600 до 2000€ за квадрат. Самый дешевый вариант – дача без коммуникаций, что обойдется примерно в 50000€.

    Сильное влияние на ценовую категорию жилья оказывает место его расположения. Так, наиболее дорогими считаются объекты, находящиеся:

    • в Хельсинки;
    • возле озер или у моря;
    • недалеко от курортных зон Южной и Юго-Восточной части страны.

    В таких регионах цены стартуют от 180000€, в то время как обычный дом в небольшом городе можно купить за 70000€, что сравнительно недорого.

    Приобретение жилья

    Чтобы купить дом в Финляндии, нужно обратиться в агентство. Только лицензированные компании могут предлагать свою помощь в подборе и оформлении сделок купли-продажи. Выставление жилья на рынок возможно только после того, как владелец и посредник заключат между собой договор, в котором будут указаны:

    • основные данные об объекте;
    • цена;
    • условия продажи.

    Затем объявление размещается на сайте, где его и находит конечный покупатель. Чтобы переезд на ПМЖ в Финляндию состоялся как можно скорее, целесообразно обратиться в агентство и договориться о предварительном просмотре жилья или же дате оформления его покупки.

    Читайте также:
    Уровень жизни в Португалии: цены, система образования и медицина в 2022 годы.

    Купля-продажа земли со всеми находящимися на ней строениями по действующему законодательству классифицируется как получение недвижимости в собственность. Поэтому при желании построить дом, также придется предварительно прибегнуть к услугам риелтора.

    Ипотека в Финляндии: Видео

    Цель покупки

    Перед тем как приступить к выбору идеального жилья в Финляндии, стоит определиться с целью его приобретения. Так, для отдыха лучше всего подойдет дом за городом, в каком-либо живописном регионе.

    Для ПМЖ оптимальным вариантом будет покупка квартиры в черте города. С целью ведения бизнеса стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Это обусловлено тем, что на объектах жилого фонда из-за стабильных цен на аренду и продажу заработать довольно сложно. Кроме того, не стоит забывать и о значительной разнице между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках.

    Осмотр

    Конечно, оформление сделки относительно понравившегося объекта возможно и без предварительного просмотра, но процент таких соглашений не превышает 2%. Большинство покупателей все же не рискуют, предпочитая увидеть нюансы будущего жилья своими глазами. Для этого заинтересованные стороны по электронной почте или телефону заранее договариваются о встрече.

    Как правило, для осмотра выбирается выходной день. Многие агенты встречают клиентов прямо в пунктах прибытия и сами занимаются их транспортировкой до места, где расположен объект. Дополнительно в некоторых компаниях предлагается прибегнуть к услугам эксперта, помогающего выявить скрытые дефекты, однако это оплачивается отдельно.

    Предварительный договор

    После одобрения выбранного помещения покупателем с ним составляется предварительный договор. Начинается его оформление с подачи заявки на приобретение объекта недвижимости. Как правило, соглашение включает в себя следующие данные:

    • идентификатор имущества (кадастровый номер);
    • цена;
    • способ платежа и график погашения;
    • дата перехода прав собственности;
    • штрафы при возможном неисполнении договора;
    • обязательства по уплате налогов;
    • дата заключения соглашения;
    • реквизиты и подписи сторон.

    Такое соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом.

    Оформление сделки

    Окончательное оформление сделки подразумевает перевод средств на счет продавца и подписание у нотариуса купчей. На этой стадии все происходит без посредников, ведь документ заверяется покупателем, продавцом и нотариусом.

    Именно с момента подписания договора считается, что все права на жилье перешли к новому владельцу.

    Необходимые платежи и регистрация

    Главный платеж, который необходимо произвести покупателю – сумма, прописанная в договоре. В Финляндии нет ограничений для открытия счетов иностранными лицами. Для оформления нужно предоставить только документы, подтверждающие легальное пребывание на территории страны и указать адрес проживания.

    Счет открывается в евро, он должен постоянно быть положительным. При отрицательном балансе банк направляет владельцу ряд уведомлений о необходимости внесения средств. Если такие сообщения игнорируются, возможно наложение штрафа. После перечисления основной суммы, покупатель должен оплатить налог на движение капитала и подать документы для проведения регистрационных процедур в Институт геодезии и картографии.

    Размер налога составляет 2% от стоимости жилья для квартир, и 4% – для домов. Бумаги для регистрации подаются по месту нахождения жилого объекта не позже чем через 6 месяцев с момента его купли-продажи. При нарушении срока финским законодательством предусмотрена пеня, которая составляет от 20 до 100% суммы сделки. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса и агентства.

    Сдача дома в аренду

    Снять дом в Финляндии может как резидент, так и нерезидент страны. Вся процедура основана на заключении договора аренды. Каких-либо ограничений по срокам действия соглашения, размера платы за жилье и других нюансов не установлено.

    Арендовать дом можно на короткий или на долгий срок. Сдача недвижимости может осуществляться агентствами, частными лицами, иными субъектами (благотворительными организациями, жилищными фондами учебных заведений и др.). Налоги в Финляндии на такой вид операций с жильем не предусмотрены.

    Условия

    Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительный срок, заинтересованное лицо должно заключить с хозяином договор аренды, в котором обязательно указываются основные условия пользования и оплаты. Как правило, деньги нужно перечислять в начале месяца.

    Если квартиросъемщик нарушает условия договора или доставляет неудобства соседям, то хозяину жилья предоставляется право расторгнуть соглашение в досрочном порядке. Такая процедура проводится в суде, причем арендатор должен покинуть занимаемую площадь незамедлительно.

    Ценовая политика

    Цены на съемное жилье довольно сильно различаются в зависимости от региона. Так, за квартиру в Хельсинки площадью 60 квадратных метров придется заплатить от 800 до 1000€. В других населенных пунктах стоимость значительно ниже, к примеру, аналогичный метраж в городе Котка будет стоить уже от 500 до 700€. Апартаменты обойдутся существенно дороже – от 500 до 2000€ в неделю.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: