Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе: Жилье: РБК Недвижимость

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить вид на жительство в ОАЭ?

Возможности
Основания
Оформление
Отказ

Вид на жительство в ОАЭ называют резидентской визой. Это документ, который дает право иностранцу, приехавшему в Эмираты, находиться там продолжительный промежуток времени и при этом заниматься определенной деятельностью – учиться, работать, вести бизнес. ВНЖ в ОАЭ оформляют также те, кто намерен остаться в стране навсегда. В этом случаи вид на жительство в ОАЭ – это первый шаг для того, чтобы в будущем получить паспорт и стать гражданином страны.

ВНЖ в ОАЭ (или резидентская виза) бывает двух видов:

дающий право работать;
без права на работу.

Второй выдают тем, кто переезжает в страну к родственникам или заключает брак.

Для россиян, белорусов и украинцев Арабские Эмираты уже давно перестали быть просто туристическим направлением. Страна имеет развитую инфраструктуру, стабильную экономику и дает много возможностей для тех, кто приезжает туда делать бизнес. Особенно многих привлекает ВНЖ в Дубае – эмирате, которые знаменит курортами, ресторанами, роскошными магазинами и прочим.

Что дает ВНЖ в ОАЭ?

Помимо возможности продолжительного проживание в Эмиратах, ВНЖ в ОАЭ дает его владельцу еще ряд преимуществ:

Работать, учиться, жить в одной из самых развитых и привлекательных для мигрантов стран.
На законодательном уровне пользоваться правами жителя страны.
Иметь возможность арендовать или купить недвижимость.
Свободно посещать ОАЭ в любое время . Н о промежуток между посещением не должен превышать 180 дней.
Право перевезти в Эмираты всю свою семью, но при условии, что доход резидента составляет больше 10 000 дирхам.
Открывать счета в банках, которые находятся на территории страны.

По сути, иностранец может пользоваться всеми правами, которые доступны и для граждан Арабских Эмиратов. За исключением получения социальных выплат, некоторых льгот и права участвовать в государственных делах страны.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить со специалистами международного права. Мы составили рейтинг лучших компаний, которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Основания для получения ВНЖ

Для того, чтобы получить вид ВНЖ в ОАЭ, мигранту необходимы соответствующие основания для этого. То есть причины, по которым иностранец может претендовать на получение резидентской визы.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости дает право иностранцам стать обладателем ВНЖ в ОАЭ. Но резидентская виза выдается только за ту недвижимость, которая стоит не менее 1 млн. дирхам (около 270 тыс. долларов). Но при покупке квартиры или дома иностранцем, резидентская виза не позволяет мигранту работать. Кроме того, он должен будет покидать страну раз в полгода.

В этом случае вид на жительство в ОАЭ выдают на три года. Иностранцу, который не нарушает законы или продолжает быть владельцев недвижимого имущества, правительство страны будет продлевать сроки ВНЖ в ОАЭ. При этом резиденту не обязательно проживать в доме или квартиру, он также имеет право сдавать эту жилплощадь в аренду.

Стоит отметить, что есть еще два важных условия для тех, кто претендует на визу резидента:

быть полноправным владельцем недвижимости;
иметь ежемесячный доход от 10 тыс. дирхам, или примерно 2700 долларов.

Открытие бизнеса

Получение вида на жительство через открытие своей фирмы (бизнеса) – это самый заманчивый, самый выгодный и самый перспективный способ. Есть несколько моментов , на которые стоит обратить внимание при регистрации собственного бизнеса.

Во-первых, в стране хорошо развита инфраструктура, стабильная экономика, в оборотах находятся большие средства, которые дают для бизнесмена множество направлений и возможностей. Во-вторых, предприниматели не просто получают возможность легально находиться в стране, но и имеют собственный независимый доход. А также имеют право забрать с собой семью и оформить ВНЖ в ОАЭ и для них.

Но, третье, и самое главное, то, что привлекает бизнесменов, – это отсутствие в стране налогов. Кроме того, сама по себе законодательная база предоставляет очень лояльные условия для предпринимателей. Через бизнес многие стремятся получить ВНЖ в Дубае, где для предпринимателей есть масса возможностей.

Что касается условий регистрации фирмы, то в каждом эмирате есть свои тонкости и правила этой процедуры. Есть только несколько общих требований для всех:

инвестировать в экономику страны не менее 70 тыс. дирхамов (19 тыс. долларов);
работать в той компании, в которую вложены личные средства, и нигде больше.

Еще один важный момент – обладатели компаний, которые находятся в офшоре, не получают ВНЖ в ОАЭ.

Учеба

ВНЖ в ОАЭ при получении высшего образования – это хороший способ для молодежи остаться в стране. Обучение в университетах этой страны дает качественное образование и множество перспектив для дальнейшего трудоустройства. И не только в Эмиратах. Вузы страны готовят хороших специалистов в сфере туризма, архитектуры, нефтедобычи.

Для студентов, которые приехали в страну, есть важное неоспоримое условия – знание английского языка на высшем уровне. Для этого должен быть предоставлен соответствующий сертификата на прохождение теста. Обучение в вузах Эмиратов не из дешевых. Кроме того, многие университеты могут просить оплату, к примеру, сразу за весь курс.

Работа

Найти легальную работу в Эмиратах – не проблема. Самая развитая сфера, куда трудоустраиваются иностранцы, это гостинично-ресторанный бизнес. Сфера обслуживание с ОАЭ развита очень хорошо, и работа для эмигрантов из других стран находится всегда. Самый развитый город, в который иностранцы отправляются на поиски работы, — это Дубае. ВНЖ в Дубае, как и в других Эмиратах, наемный рабочий может получить на год с правом продления. Все другие нюансы: возможность перевезти семью, получение социального пакета (страховки, проживания и прочее) необходимо уточнять у работодателя.

Бракосочетание – один из самых распространенных способов иммиграции и один из самых простых для получения вида на жительства, а в дальнейшем и гражданства во многих странах. Но получить ВНЖ ОАЭ через брак – это другая история.

В Арабских Эмиратах проповедуют ислам, и религия в носит свои коррективы в правила брачных вузов. Иностранка, которая выходит замуж за жителя ОАЭ, имеет очень ограниченные права. Например, браком не гарантируется в дальнейшем права на получения гражданства; что касается детей, то при разводе опекунство передается отцу и прочее. Такие моменты уменьшают популярность иммиграции через брак.

Случаи, когда мусульманская женщина выходит замуж за иностранца другого вероисповедания, – еще большая редкость. Для того, чтобы девушка не лишилась гражданства родной страны в этом случае (а такое возможно), ей необходимо получить разрешение на такой брак в Управлении по натурализации.

Инвестиции

Можно оформить ВНЖ в ОАЭ и за инвестиции. При этом эмигрант из другой страны становится обладателем визы инвестора, которую оформляют через покупку компании. В этом случае вид на жительство в ОАЭ выдается на три года. Его также можно продлевать.

Что касается специальных программ для пенсионеров, которые решились на переезд, то в Эмиратах они не предусмотрены. Пожилые люди могут переехать, купив недвижимость, открыв бизнес, вложив инвестиции. В этом случае они также могут оформить, к примеру, ВНЖ в Дубае, или в любом другом эмирате.

Оформление ВНЖ

Заявку и все документы н а получение ВНЖ в ОАЭ подают в Федеральное управление по идентичности и гражданству или в Главное управление по делам места жительства и иностранцев. Сделать это можно офлайн, посетив офис организации или онлайн – через интернет-сайт.

Никаких особых требований для представителей разных национальностей или эмигрантов из разных стран нет. В том числе и для жителей стран СНГ. Для всех существуют одинаковые требования или условия. Самое главное – соблюдение законов страны.

Документы

Есть стандартный пакет официальных бумаг, которые потребуются, чтобы оформить ВНЖ в ОАЭ. Это:

визовая анкета, заполненная заявителем;
загранпаспорт;
фото (три);
документ о финансовых доходах;
справка о заключении брака (если есть);
документ на детей (если есть);
чек об уплате консульского сбора.

К этим документам прибавляются еще и те, которые подтверждают основания для получения ВНЖ в ОАЭ. Для наемных работников – это договор с работодателем, для студентов – справка о зачислении в вуз и прочее.

Срок действия, на которые выдается ВНЖ в ОАЭ, зависит от оснований. Варьироваться он может от полугода до нескольких лет.

Как продлить?

И хотя вид на жительство в ОАЭ выдается на определенный срок, продлевать его можно неограниченное количество раз. Для этого иностранцу необходимо соблюдать законы страны и требования, которые есть для иностранцев. Но подавать документы на продление желательно за пару месяцев до срока окончания действия документа.

Причины отказа/утраты

Не все кандидаты на получение визы резидента в конечном итоге становятся ее обладателем. Есть случаи отказа. На это есть несколько причин.

Ошибки в документах. Ошибки могут быть случайными (например, опечатка) или намеренными – сокрытие или недостоверная информация.
Отсутствие оснований. Если у кандидата недостаточно основания для переезда или не выполнены некоторые условия.
Нарушение закона. Если иностранец нарушает законы страны или у него были проблемы с законом еще на родине, власти могут отказать в оформлении ВНЖ в ОАЭ.

Все это может стать и причинами для утраты уже полученного вида на жительство.

Делая вывод, можно подчеркнуть, что получение вида на жительство в ОАЭ – процедура не сложная, условия для иностранцев лояльные. Многих может смутить менталитет страны, вероисповедания и некоторые связанные с этим законы, которые непривычны, в том числе и для граждан СНГ. Тем не менее с большим потоком иммигрантов, страна стала многонациональной. Самым заманчивым остается ВНЖ в Дубае, как самого развитого города. Его уровень жизни и возможности привлекают все больше и больше иностранцев.

Как получить ВНЖ в ОАЭ?

(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

Возможности
Основания
Оформление
Отказ

Объединенные Арабские Эмираты – крайне популярное государство не только среди туристов, но и среди трудового населения стран мира. Согласно статистике, практически 80 процентов жителей государства – иммигранты, которые однажды решились переехать в страну мечты и смогли в ней остаться. Красота ОАЭ, а особенно столицы – Дубай, заставляет влюбиться в себя и задуматься о переезде, но не только прекрасные виды и архитектура привлекают иммигрантов.

Обладатель ВНЖ в ОАЭ может насладиться жизнью в одном из самых безопасных и развитых государств мира. Страна предлагает удобные условия для предпринимателей, квалифицированных работников и инвесторов. Для россиян, белорусов и для украинцев это прекрасная возможность окунуться в иной менталитет, другую веру, ощутить на себе жизнь в арабской стране, стать частью развитого общества с интересной культурой. Примечательно, что несмотря на большой процент иностранных жителей страна сохранила традиции и не растворилась в приезжих, оформивших ВНЖ в ОАЭ.

Тем не менее, государство остается достаточно закрытым, и иммигранты могут рассчитывать только на ВНЖ в Дубае или любом другом эмирате, но гражданство, при всем желании, оформить практически невозможно, это разрешено лишь в отдельных случаях. Вид на жительство в ОАЭ называется визой резидента, но сути это не меняет.

Что дает вид на жительство в ОАЭ?

Резидентская виза, или привычнее говоря ВНЖ в ОАЭ, дает возможность иммигранту свободно жить и вести легальную деятельность в стране на протяжении срока действия. Вид на жительство в ОАЭ выдается на два либо три года, это зависит от основания оформления визы. Возможен вариант оформления долгосрочного ВНЖ, он доступен специалистам конкретных профессий, об этом мы поговорим позже. Главные преимущества обладания ВНЖ в ОАЭ:

на законодательном уровне резидент и гражданин страны равны, есть разница лишь в материальном аспекте и социальном;
постоянно находиться в стране не обязательно, можно приезжать несколько раз в год, главное, чтобы перерыв между поездками был не более полугода;
можно приобретать и брать в аренду недвижимость;
есть возможность хранить средства в банке страны;
образ жизни резидента практически не отличается от жизни гражданина.

Большинство преимуществ ВНЖ в Дубае и вообще в ОАЭ невозможно заметить, отдыхая в качестве туриста, для этого необходимо пожить какое-то время в стране.

перейти к тесту

Основания для получения ВНЖ

Вариантов переехать и оформить ВНЖ в ОАЭ не так много. Возможность сменить место жительства в пользу арабского государства имеют студенты, наемные работники, бизнесмены и состоятельные люди, желающие приобрести жилье. Также оформить вид на жительство в ОАЭ имеют право супруги граждан страны, а при определенных условиях они смогут даже получить гражданство.

Покупка недвижимости

Если претендент имеет порядка 300 тысяч долларов на личном счете и желание переехать по ВНЖ в Дубай, то он имеет возможность приобрести недвижимость и оформить вид на жительство при покупке квартиры. Минимальная стоимость жилья составляет приблизительно 270 тысяч долларов, то есть миллион в местной валюте. При этом не существует каких-либо ограничения в плане использования недвижимости: это может быть как жилое помещение, так и офис, например. Можно проживать самому либо сдавать в аренду. Срок действия ВНЖ в ОАЭ за недвижимость зависит от его цены:

При покупке жилья стоимостью от 270 тысяч долларов в любом эмирате инвестору выдается виза на полгода, которая подлежит продлению. Для этого необходимо покинуть страну и заехать заново.
Если жилая недвижимость ценой более 270 тысяч долларов расположена в Дубае, то покупатель имеет право на двухлетнюю визу. Важное условие – подтверждение финансовой состоятельности владельца, ежемесячный доход которого должен составлять не менее 2700 долларов.
При покупке недвижимости (необязательно жилой) стоимостью от 1,36 миллиона долларов выдается пятилетнее разрешение на проживание. При этом объект может быть взят в ипотеку или в кредит. Главное условие – обладание объектом не менее трех лет.

Обладатель вида на жительство в ОАЭ данного типа не имеет права трудоустраиваться в стране. Если нет проблем с законом и других нарушений, то резидентская виза, оформленная на основании приобретения недвижимости, может продлеваться бесконечное количество раз.

Открытие бизнеса

Достаточно популярный вариант оформления ВНЖ в ОАЭ – открытие собственной компании. Данная страна как нельзя лучше подходит для перспективных предпринимателей, поскольку предлагает удобные условия и не требует платить налоги. Прежде всего претендент должен вложить в компанию не менее 19 тысяч долларов. Это может быть как новое предприятие, так и уже существующее, которое человек решил перенести из другой страны. Основным условием является то, что заявитель должен работать в той же компании, в которую он вложил средства. Данный вариант является наиболее удобным для иммигрантов, появляется возможность не только переехать и получить ВНЖ в Дубае или другом эмирате, но и обеспечить себя работой и стабильным доходом. Выдается резидентская виза в данном случае на три года, она распространяется также на семью заявителя.

Иммигрант, который готов вложить в экономику государства более трех миллионов долларов, получает для себя и своей семьи десятилетний ВНЖ за инвестиции.

Учеба в университете

Перспектива получения вида на жительство в Соединенных Арабских Эмиратах привлекает не только состоятельных людей и бизнесменов, но и студентов. Многие молодые люди выбирают данный способ в качестве промежуточного этапа, чтобы в дальнейшем иметь возможность трудоустроиться либо открыть свое дело. Для поступления в местный вуз необходимо сдать экзамен на знание английского языка. Студент может выбрать, сертификат какого экзамена он предоставит, IELTS или TOEFL.

В большинстве случаев требуется оплатить сразу год обучения. В арабских университетах цена колеблется от пяти до десяти тысяч долларов, в филиалах британских вузов цена стартует от 20 тысяч. Также необходимо иметь достаточно финансов для проживания, поскольку обладатели студенческого ВНЖ в ОАЭ не имеют права работать. Резидентская виза для студентов действует год и имеет возможность продления. Студенты с выдающимися данными могут рассчитывать на десятилетний ВНЖ в ОАЭ, дающий право привезти родственников.

Наиболее популярные направления среди поступающих – туризм и нефтяная промышленность. Также есть возможность записаться на курсы арабского либо английского языка. Выпускник арабского вуза сможет легко найти себе высокооплачиваемую работу не только в ОАЭ, но и по всему миру.

Работа в ОАЭ

Трудоустроиться и получить ВНЖ ОАЭ на данном основании несложно, главное – найти хорошего работодателя, который официально зарегистрирован в данном государстве и готов заниматься процессом оформления ВНЖ для сотрудника. В ОАЭ этот вопрос возлагается полностью на плечи нанимателя. Работы в стране достаточно, особенно для высококвалифицированных претендентов, которые соответствуют требованиям государства. ВНЖ в данном случае оформляется на один-три года, в зависимости от условий трудового договора. При этом иммигрант имеет право работать только у того нанимателя, с которым был заключен изначально контракт. Определенные категории работников могут рассчитывать на долгосрочный ВНЖ длительностью в 10 лет. К ним относятся доктора наук, программисты, инженеры, врачи, эпидемиологи. Вместе со специалистом переехать может его супруг или супруга и дети, не достигшие совершеннолетия. Таким образом страна привлекает ценных кадров, особенно в сфере медицины и IT.

Заключение брака

Данный вариант – единственный, который может привести иммигранта к гражданству ОАЭ, но не является гарантией. Обычно брак заключается между состоятельным арабом и иностранной женщиной, поскольку Коран запрещает арабским женщинам выходить замуж за мужчину иной веры. Супруг обязуется содержать жену и детей, потому данное мероприятие чаще всего встречается в кругах состоятельных арабов. После заключения брака власти предлагают молодой семье земельный участок либо дом и лояльные условия кредита. Стоит отметить, что в случае развода дети остаются с отцом, а вывезти их за пределы страны без его разрешения невозможно. Также иностранных женщин не очень привлекает перспектива абсолютной зависимости от мужа-араба, поэтому они не всегда охотно соглашаются на оформление ВНЖ через брак. Резидентская виза, как и в других случаях, выдается на срок до трех лет и может продлеваться.

ВНЖ в ОАЭ доступен и для пенсионеров: люди, возрастом от 55 лет имеют право на пятилетний ВНЖ при выполнении одного из трех условий:

ежемесячный доход составляет от 5500 долларов;
покупка недвижимости стоимостью от 545 тысяч долларов;
претендент имеет сбережения в размере от 270 тысяч долларов.

Оформление ВНЖ

Перед тем, как получить ВНЖ, иммигрант должен оформить разрешение на въезд. Для этого необходимо обратиться в ICA – Федеральное агентство, занимающееся вопросами гражданства. После пересечения границы потребуется пройти медицинское обследование, а также подать в то же агентство заявление на Emirates ID – карточку резидента. В Министерстве Внутренних Дел иммигрант получает ВНЖ. Завершающий этап – получение готовой карточки резидента. Подавать заявление можно как привычным способом, так и онлайн через сайты ICA или GDRFA. Кроме этого существуют мобильные приложения, ими тоже можно воспользоваться при подаче заявлений.

Документы

Базовый перечень документов:

загранпаспорт;
заполненная анкета-заявление;
три цветных фото;
документ, подтверждающий основание переезда в ОАЭ (приказ о зачислении в вуз, трудовой договор и т.д.);
квитанция об оплате пошлины;
справка о доходах;
медицинская справка.

Данный список может быть дополнен в зависимости от ситуации, могут потребоваться диплом об образовании, сертификат языкового экзамена, свидетельства о браке или о рождении для детей и т.д.

Как получить право на ПМЖ или вид на жительство в ОАЭ

Всемирно известные курорты, такие как Дубай, Шарджа, Абу-Даби, привлекают туристов со всех уголков земли. Помимо отдыха на пляжах вечно солнечной страны, многие люди задумываются о том, возможна ли эмиграция из России в ОАЭ, чтобы жить и работать там постоянно. Большое количество иммигрантов вполне объяснимо, ведь уровень жизни в Эмиратах признан одним из самых высоких в мире, но тем не менее власти постоянно работают над тем, чтобы условия жизни граждан становились только лучше.

Почему именно ОАЭ

ОАЭ за последние годы всё больше набирают популярность как туристическая страна, однако многие люди не просто планируют отдых, но и всерьёз задумываются о получении ВНЖ или даже о переезде в ОАЭ на ПМЖ. Интересно, что практически 80% населения Эмиратов не являются гражданами страны. Тем не менее традиции и культурное наследие занимают важное место в жизни нации. Некоторые эмираты даже вводят экзамен на знание местной культуры для иностранцев, претендующих на резидентство.

Преимущества получения ВНЖ в Эмиратах:

Полное отсутствие налогообложений. ОАЭ не требует от обладателей резидентской визы уплаты налогов, как это делают другие страны.
Доступность создания собственной компании. На территории эмиратов можно просто, быстро и относительно недорого зарегистрировать свою фирму. Такое удовольствие будет стоить приблизительно 5 350—8 000$ в зависимости от рода деятельности.
Получение ВНЖ возможно сразу для всех членов семьи. Актуально для предпринимателей и владельцев недвижимости, желающих переехать с семьёй.
Возможность открытия личного банковского счёта. Банки в ОАЭ по качеству обслуживания не уступают известным европейским, к тому же они по праву считаются одними из самых безопасных финансовых институтов в мире.
Беспрепятственное передвижение по другим странам Персидского залива.

Видео: переезд и жизнь в Дубае

Как эмигрировать из России в ОАЭ

Для того чтобы иметь законное основание нахождения на территории ОАЭ, у вас должен быть определённый официальный статус. Иностранцу надо получить туристическую, рабочую, студенческую или гостевую визу в зависимости от того, с какой целью он прибывает. Согласно законодательству Объединённых Арабских Эмиратов, находиться на территории страны по гостевой и туристической визам иностранцы могут до 29 дней, по бизнес-визе — до 14 дней. Многократная виза даётся на 6 месяцев и позволяет своему обладателю несколько раз посещать страну, находясь на её территории до 14 дней за один визит.

Следует учесть, что для граждан разных стран действуют различные условия получения виз. Многое зависит от государственной принадлежности гостя и от местной политики в каждом из эмиратов.

В 2018 году для граждан РФ путь получения визы ОАЭ значительно упрощён. Сейчас для того чтобы иметь право проживания на территории Эмиратов в течение 30 дней, россияне могут оформить визу непосредственно по прибытии в ОАЭ, прямо в аэропорту. Эта процедура бесплатна. При возникновении необходимости визу можно продлить за дополнительную плату ещё на 30 дней, обращаться за этим следует в иммиграционный департамент ОАЭ.

Особенности въезда в страну для несовершеннолетних

Порядок получения визы ОАЭ для детей будет зависеть от того, какой документ подтверждает личность ребёнка. Детям, пересекающим границу на основании паспорта, виза выдаётся при условии, что у ребёнка и сопровождающего его родителя одинаковые фамилии. В таком случае виза оплачивается в том же размере, что и виза для взрослого. Если фамилии разные, необходимо предоставить свидетельство о рождении и документы, свидетельствующие о родстве сопровождающего с ребёнком.

Если несовершеннолетний въезжает в ОАЭ по паспорту родителей, разные фамилии не станут проблемой. Однако при оформлении визы обязательно указывать, в чей именно паспорт вписан ребёнок, и если ему исполнилось 5 лет, в паспорт также вклеивается его фото.

Если несовершеннолетний отправляется в ОАЭ без сопровождения взрослого, ему нужно иметь разрешение на въезд от обоих родителей, которое заверено нотариусом и переведено на английский язык.

Имейте в виду, что иммиграционные службы Эмиратов могут затребовать свидетельство о рождении и нотариально заверенное согласие на въезд от обоих родителей у всех лиц, не достигших 21 года.

Как получить вид на жительство

В ОАЭ нет такого понятия, как ВНЖ. Под этим словом в условиях местного законодательства понимается, как правило, проживание на территории страны по резидентской визе. С ней вы имеете право не покидать Эмираты в течение трёх лет. Однако резидентская виза может быть аннулирована при условии выезда человека из страны более чем на шесть месяцев. В наше время можно выделить основные три способа получения резидентской визы:

Приобретение жилья на территории Объединённых Арабских Эмиратов. Эта процедура даст право покупателю получить резидентскую визу, действительную в течение шести месяцев. По истечении срока её можно будет продлить. Важно, что стоимость недвижимости не должна быть меньше 1 млн дирхам ($ 270 тыс.), иначе иностранец не имеет права претендовать на получение резидентской визы. Владелец жилья, цена которого превышает вышеупомянутую сумму, может также выступать в качестве спонсора своих жены и детей (это право не распространяется на женщин, быть спонсором может только мужчина). Недостатком данного пути получения резидентства является отсутствие права членов семьи на работу в ОАЭ.
Трудоустройство на территории страны. В случае трудоустройства вопросами получения резидентской визы занимается непосредственно работодатель. Такой документ даёт право проживания на территории Эмиратов в течение двух лет. В случае оформления визы работодателем, стоимость её, как правило, оплачивает он же, после чего иностранец отрабатывает вложенную сумму в течение заранее оговорённого времени.
Значительный инвестиционный вклад в экономику, бизнес в ОАЭ. При существенном вкладе в экономику страны и/или открытии собственного предприятия на свободной зоне вы можете получить резидентскую бизнес-визу, действительную до трёх лет. Бизнес необходимо зарегистрировать официально и осуществить оплату всех пошлин, предусмотренных законодательством ОАЭ. Иностранец, получивший резидентскую визу путём регистрации собственного предприятия, может также претендовать на её получение для своих супруги и детей.

Выходцы из бывшего СССР работают здесь, как правило, официантами (парни и девушки со средним знанием английского, которые приехали в Дубай недавно, менее года назад (зарплата около $1000 плюс, как правило, жилье), или продавцами в моллах (чаще всего девушки с хорошим и очень хорошим английским, которые до этого год проработали официантками, то есть это уже как бы «следующая ступень» (зарплата около $1800 обычно, без обеспечения жильём).

Сергей, выходец из Минска, который переехал в ОАЭ

http://fishki.net/212583-zhizn-v-dubae-ili-mozhno-li-tam-ostatsja-na-pmzh-18-foto.html

Видео: бизнес-иммиграция в ОАЭ

Процедура получения ВНЖ

По всем иммиграционным вопросам, в том числе и для получения резидентской визы, следует обратиться в консульский отдел посольства ОАЭ (Dubai Department of Naturalization & Residency).

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство, необходимо предоставить следующее:

Заграничный паспорт заявителя. Важно учитывать, что он должен быть действителен как минимум три месяца по истечении предстоящей поездки.
Три экземпляра анкеты на английском или арабском языке. Анкета должна составляться непосредственно заявителем и заверяться его подписью.
Три цветных фото размером 3х4 см.
Документы, подтверждающие право на получение резидентской визы. Это может быть документ, заверяющий факт покупки жилья, свидетельство о регистрации предприятия и т. д.
Квитанция об оплате консульского сбора. В зависимости от визы он может составлять от 40 $ до 80 $. Для детей, пересекающих границу на основе их регистрации в родительском паспорте — 30 $. Будьте готовы к тому, что при отрицательном ответе средства не возвращаются.
Копия свидетельства о рождении (для детей и подростков, у которых нет паспорта).
Легализированное свидетельство о рождении ребёнка на арабском или английском языке.
Ксерокопия свидетельства о браке — для женщин, решивших посетить страну без супруга, или если фамилии супругов разные.
Справка о доходах (для мужчин, которые перебрались на территорию Эмиратов с женой и детьми, это служит подтверждением возможности обеспечивать семью).

Особенности резидентской визы в Эмиратах

Важно, что резидентство не ограничивает передвижение иммигрантов, они могут свободно пересекать границу ОАЭ. Единственным условием является посещение страны раз в полгода. В том случае, если человек был за пределами Эмиратов более 180 дней, он автоматически утрачивает резидентство. Восстановление возможно, однако это снова займёт немало времени, и сама процедура, разумеется, платная. Пребывание вне страны более шести месяцев без аннулирования резидентской визы возможно при условии предоставления документов, подтверждающих уважительную причину отсутствия (справка о болезни — для тех, кто пересекает границу с целью лечения, документы, подтверждающие обучение в заграничном ВУЗе для студентов, справка с места работы и т. д.).

В отличие от привычной всем туристической визы, резидентская виза ОАЭ представляет собой документ формата А4. Он, как правило, вклеивается в паспорт, чтобы иностранец мог в любой момент подтвердить легальность своего пребывания в стране. Эта процедура совершается в специальных инстанциях. Прежде чем отдать паспорт для вклеивания визы, необходимо сначала пройти медосмотр и подать заявление на получение карты Resident ID (Resident ID), которая может идентифицировать личность владельца. Она размером с кредитку, поэтому носить её с собой не составляет труда. Resident ID содержит всю основную информацию о владельце и служит подтверждением его резидентства. Получения карты без наличия резидентской визы невозможно.

Видео: как добиться резидентской визы в ОАЭ (Emirates ID и Medical Test)

Продление резидентской визы ОАЭ

Процедура продления резидентской визы зависит от категории резидентства. К примеру, человеку, имеющему участок на территории Эмиратов, для продления вида на жительство стоит каждые полгода покидать страну. В таком случае процедура будет совершена непосредственно в аэропорту по прибытии иммигранта в Эмираты. Для предпринимателей, проживающих в ОАЭ на основе ведения собственного бизнеса, необходимо каждые три года оформлять продление резидентства в специальных учреждениях. Как правило, это консульский отдел посольства ОАЭ. Каждый раз при продлении нужно предоставлять необходимые документы повторно, в том числе и справку о состоянии здоровья, полученную после обследования в уполномоченном медицинском центре. В случае продления визы мужчины-предпринимателя, будут автоматически продлены резидентские визы членов его семьи, которые находятся в Эмиратах на его попечительстве. Стоимость продления будет варьироваться в пределах от 200 до 250 дирхамов.

Одним из главных условий для продления ВНЖ является безупречное соблюдение местных законов.

Таблица: стоимость резидентской визы в ОАЭ

Иммигрант	Стоимость, дирхамов
Рабочий государственного предприятия	200
Рабочий частного сектора и свободных экономических зон	250
Члены семьи рабочих государственного предприятия	200
Члены семьи рабочих частного сектора и свободных экономических зон	250

Как уехать в ОАЭ и остаться жить навсегда

Как и в случае с ВНЖ, понятия ПМЖ в Эмиратах нет. Долгосрочное проживание в ОАЭ допускается только при условии наличия гражданства или резидентской визы.

Возможность получения гражданства предоставляется иностранкам, вышедшим замуж за гражданина ОАЭ и выполняющим ряд требований государства. Однако иммигрант, взявший в жёны гражданку Эмиратов, стать гражданином страны не может. Также гражданство получается при рождении, когда оба родителя граждане ОАЭ либо же мать является гражданкой, а отец неизвестен. Однако самым желаемым для многих иностранцев путём получения гражданства является натурализация. Для её осуществления выходцы из арабских стран должны проживать на территории ОАЭ не менее 7 лет, приезжие других стран — не менее 30.

Занятно, что получение паспорта ОАЭ совсем не означает наличие у его владельца гражданства. Паспорт выдаётся иностранцам в течение от 3 до 15 лет их проживания в Эмиратах и служит исключительно подтверждением личности на территории ОАЭ. Получение гражданства остаётся очень сложным и длительным процессом. Однако это совсем не повод для расстройства, ведь фактически законодательная база для резидентов и граждан страны мало чем отличается.

Видео: как переехать в Эмираты на ПМЖ

Как видим, получение резидентской визы является довольно простым и выгодным способом проживания на территории ОАЭ. Однако прежде чем принять решение о переезде в Эмираты, стоит проанализировать все плюсы и минусы жизни в стране, ведь, несмотря на стремительное экономическое развитие и красоту, ОАЭ славится совершенно не похожей на русскую культурой, к которой жители страны очень трепетно относятся. Далеко не всем россиянам придутся по душе такие кардинальные перемены. Но, если решение принято и вы уверены, что хотите связать ближайшие несколько лет с этой замечательной страной, — действуйте, и тогда у вас всё обязательно получится!

НДС при импорте товаров из Узбекистана в Россию

Налоговые платежи при ввозе товаров из Узбекистана
Документальное сопровождение импорта из Узбекистана на таможне
Принятие к вычету НДС, уплаченного на таможне
Итоги

Налоговые платежи при ввозе товаров из Узбекистана

При ввозе продукции из-за рубежа, в том числе из Узбекистана, на российскую территорию отечественным компаниям и ИП в общих случаях необходимо уплатить на таможне:

ввозную пошлину;
НДС;
акцизный сбор;
таможенный сбор.

«Импортный» НДС заплатить придется даже спецрежимникам и лицам, освобожденным от указанного налога, например, по ст. 145 НК РФ.

Размер ставки НДС при импорте из Узбекистана зависит от вида ввозимой продукции. Так, применяются ставки:

10% — предназначена для обложения операций по ввозу продовольственных, детских, медицинских товаров, а также образовательной, культурной и научной литературы;
20% — по ней происходит обложение операций в отношении всех остальных товаров.

Кроме того, ввоз продукции может быть освобожден от начисления НДС по ст. 150 НК РФ (или возможна ставка 0%). Например, льгота действует при импорте товаров в виде безвозмездной помощи, при этом порядок оказания такой помощи определяется на федеральном уровне. Также освобожден от уплаты налога ввоз культурных ценностей, приобретенных госучреждением.

Осуществляется уплата НДС импортерами товаров из Узбекистана до момента выпуска товаров из-под таможенной процедуры. Получателем НДС будет являться таможенный орган.

При ввозе товаров из Белоруссии будет действовать иной порядок уплаты НДС. Подробнее об этом читайте здесь.

Документальное сопровождение импорта из Узбекистана на таможне

Для таможенного оформления узбекской продукции в таможенный орган необходимо представить декларацию и определенный законодательством перечень бумаг по импорту. На это отводится 4 месяца.

В указанном выше перечне должны присутствовать:

Контракт с узбекским поставщиком.
Инвойс.
Упаковочный лист.
Сертификаты, лицензии и прочие разрешительные документы. Особо отметим сертификат происхождения СТ-1, подтверждающий страну происхождения, входящую в СНГ. В случае оформления СТ-1 импортируемая продукция освобождается от уплаты ввозной пошлины. Узбекистан является членом СНГ, поэтому можно сэкономить на ввозных пошлинах, подтвердив страну происхождения.
Документы об оплате продукции.
Отгрузочные документы на товар.
Документы по страхованию груза.
Документы по транспортировке продукции.
Документы, подтверждающие сведения о декларанте.

ВАЖНО! Ранее одним из обязательных к представлению документов был паспорт сделки. Однако с 01.03.2018 он не нужен (указание Банка России от 30.08.2017 № 4512-У).

Таможенная декларация представляется на бумажном носителе и в электронном виде. Кроме того, задействован сервис таможенной службы, на котором возможно осуществить электронное декларирование ввозимой продукции.

Регистрация таможенной декларации происходит в течение двух часов, после чего работники таможни производят проверку представленных бумаг, анализ декларации, безошибочность расчетов и своевременность уплаты всех необходимых платежей. Если у таможенников не возникнет никаких вопросов к декларанту, продукция выпускается из зоны таможенного контроля.

Принятие к вычету НДС, уплаченного на таможне

У налогоплательщиков НДС есть возможность впоследствии принять узбекский «импортный» НДС к вычету согласно нормам ст. 172 НК РФ. При этом обязательно выполнение следующих требований:

использование завозимой из Узбекистана продукции в операциях, подпадающих под НДС;
оприходование товаров в бухгалтерском учете;
наличие подтверждения, что «импортный» НДС был уплачен в таможенных органах.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ст. 172 НК РФ дает право на предъявление налога к вычету исключительно налогоплательщикам НДС. Таким образом, спецрежимники и лица, освобожденные от НДС, вычет заявить не смогут, несмотря на то что они на общих основаниях уплачивают налог при импорте.

Более подробную информацию о налогоплательщиках НДС ищите здесь.

Итоги

При ввозе товаров из Узбекистана импортер независимо от применяемого режима налогообложения должен уплатить НДС и иные косвенные налоги в таможенные органы. Ставки НДС варьируются в зависимости от вида импортируемой продукции. Также обязанностью импортера становится представление таможенной декларации и пакета бумаг, связанных с проводимой сделкой, после проверки и анализа которых товары выходят из зоны таможенного контроля. Вычет по НДС, уплаченному на таможне, российская сторона сделки сможет осуществить только в том случае, если она является плательщиком НДС. Если же она применяет спецрежим или освобождена от НДС, вычет ей недоступен.

Что изменится в налогообложении в 2022 году

Счетная палата проанализировала проект закона о Госбюджете и бюджетное послание на 2022 год. Ожидаемые изменения в налоговой системе смотрите в таблице.

Изменения на 2022 год

Налог на добавленную стоимость

Ставка налога сохраняется на уровне 15 %

Расширяется категория плательщиков за счет:

Цель – обеспечить непрерывность цепочки НДС.

Ранее в категорию плательщиков НДС
не входили фермерские хозяйства с площадью орошаемой земли более 50 га, уплачивая налог с оборота

Льготы по налогу

Отменяются льготы для:

Сохранение общего направления на отмену льгот

Индексация ставок налога

Планируется проиндексировать ставки налога с 1 июня 2022 года в среднем
на 10 %

Фиксированные ставки ежегодно индексируются
(на индекс инфляции)

Снижение
и повышение ставок налога

Ставки снижаются на:

Цель – сблизить ставки налога на импортную
и производимую продукцию.

По гранулам – создать равные условия для импорта
и производства гранул

Введение единых ставок

Вводится единая ставка акцизного налога на бензин, независимо оттого, местного он производства или импортный

Цель – обеспечить равные конкурентные условия для импортной и отечественной продукции.

Сейчас акциз на местный бензин Аи-80 равен 240 000 сум. за 1 т, Аи-90 и выше–
275 000 сум. Импортный бензин облагается ставкой акциза в 5 %

Отменяется акцизный налог
на сжиженный газ (сейчас ставка составляет 30 %)

Цель – снизить цены
на сжиженный газ

Налог на прибыль

Повышается годовая предельная норма амортизации:

Цель – ускоренное обновление основных средств предприятий

Увеличивается размер инвестиционного вычета с 10 до 20 % на сумму средств, выделяемых на новое технологическое оборудование,
и с 5 до 10 % – на расширение производства в форме нового строительства

Цель – обеспечить обновление технологического оборудования и расширение нового строительства

Отменяется требование о том, чтобы совокупная сумма переносимого убытка не превышала 60 % налоговой базы текущего налогового периода

Налогоплательщик вправе переносить убыток
на будущее в течение 10 лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором
он получен

Налог на доходы физических лиц

Основная ставка НДФЛ сохраняется
на уровне 12 %, ставка отчислений
на ИНПС сохраняется на уровне 0,1 %

Налоги с недропользователей

Налог на рентный доход

Вводится налог на рентный доход для недропользователей, добывающих нефть, природный газ, газовый конденсат, драгоценные, цветные, редкие и радиоактивные металлы на новых месторождениях, с учетом капитальных расходов недропользователей.

Налог уплачивается через 3 года после инвестирования за вычетом дохода
от продажи металлов или углеводородов и затрат, непосредственно связанных
с их добычей (извлечением)

Вводится в соответствии
с Указом Президента
«О мерах по дальнейшему стимулированию геологоразведочных работ
и совершенствованию порядка налогообложения недропользователей»
(N УП-6319 от 6.10.2022 г.)

Снижение ставок налога за пользование недрами

Снижение ставок по:

нефти и природному газу – до 10 % (сейчас – 20 и 30 % соответственно);
золоту и меди – до 7 % (10 %);
вольфраму – до 2,7 % (10,4 %);
урану – до 8 % (10 %).

Ставка налога за 1 т известняка для производства цемента снижается
с 45 000 до 22 500 сум. за 1 т

Для предприятий с госдолей, добывающих углеводороды, драгоценные, цветные, редкие и радиоактивные металлы (НГМК, АГМК
и Узбекнефтегаз), действующие ставки сохраняются

Налог за пользование водными ресурсами

Ставки налога проиндексированы
на уровне:

10 % – для предприятий всех отраслей экономики (за исключением промышленных предприятий, электростанций и ЖКХ);
30 % – для индивидуальных предпринимателей.

Сохраняются ставки налога:

Фиксированные ставки ежегодно индексируются
(на индекс инфляции)

Налог на имущество юридических лиц

Основная ставка налога снижается
с 2 до 1,5 %.

Для имущества отдельных отраслей пониженная ставка увеличивается
с 0,4 до 0,5 %

Вводится требование о том, что налоговая база для зданий не может быть ниже минимального значения, установленного в абсолютной величине на 1 кв. м в следующих размерах:

Цель – исключить занижение и сокрытие налоговой базы

Льготы по налогу

Планируется освободить от уплаты налога новые нефтяные и газовые скважины в первые 2 года начиная с месяца ввода их в эксплуатацию. В последующие 3 года применяется сниженная на 50 % ставка налога

Вводится в соответствии
с Указом Президента
N УП-6319

Налог на имущество физических лиц

Ставки налога проиндексированы
на 10 %

Фиксированные ставки ежегодно индексируются
(на индекс инфляции)

Земельный налог с юридических лиц

Фиксированные ставки ежегодно индексируются
(на индекс инфляции)

Земельный налог с физических лиц

Ставки налога проиндексированы
на 7 %

Ставки ежегодно индексируются
(на индекс инфляции)

Ставки налога сохраняются на уровне:

Налог с оборота

Ставки налога сохраняются (основная ставка – 4 %)

Сбор за приобретение и (или) временный ввоз автомобилей на территорию Узбекистана

Планируется отменить сбор

Сейчас сборы для легковых авто составляют по новым автомобилям – 3 %
от цены приобретения,
по б/у – в процентах от БРВ за каждую лошадиную силу в зависимости от срока эксплуатации

Как могут измениться налоги в 2022 году

Расширение категории плательщиков НДС, отмена некоторых льгот по этому налогу, унификация ставки акцизного налога на бензин, снижение ставок налога за пользование недрами и налога на имущество для юрлиц и другие изменения, которые планируется внести в Налоговый кодекс в 2022 году, — в обзоре «Газеты.uz».

Счетная палата провела экспертизу проекта закона о государственном бюджете Узбекистана и анализ бюджетного послания на 2022 год (PDF).

Государственный аудитор изучил основные направления налоговой и бюджетной политики в предстоящем году и дал свои рекомендации по проекту.

Согласно законопроекту, текущая ставка налога на добавленную стоимость сохраняется на уровне 15%. Для обеспечения непрерывности цепочки НДС и предотвращения уклонения от его исчисления и уплаты вне зависимости от размера выручки расширяется категория плательщиков НДС:

фермерские хозяйства с площадью орошаемой земли более 25 га;
налоговые консультанты и аудиторские организации;
некоммерческие организации, в том числе бюджетные.

В Налоговом кодексе планируется отменить льготы по НДС на услуги в сфере физической культуры и спорта (кроме финансируемых из бюджета), а также на доходы от оказания услуг по проведению занятий физкультуры в спортивных сооружениях, культурно-массовых мероприятий и банковские услуги с фиксированными суммами.

Акцизный налог

Ставки акцизных налогов планируется индексировать (увеличить) в среднем на 10% с 1 июня 2022 года.

При этом, однако, ставка акциза на импорт табачных изделий (сигареты, сигары) будет снижена на 10% с 1 января 2022 года, а с 1 июня 2022 года на 10% снизится ставка акциза на импорт алкогольных напитков. Но на импорт некоторых отдельных видов табачных изделий (табак для кальяна, табак курительный, трубочный, фасованный табак, нагреваемый табак, никотиновый бестабачный снюс, никотиносодержащая жидкость) ставка будет повышена на уровне 10% (статья 289−1 НК).

Согласно проекту, вводится единая ставка акцизного налога на бензин — вне зависимости от того, местного он производства или импортный. Сейчас акциз для тонны местного бензина Аи-80 равен 240 тысяч сумов за тонну, Аи-90 и выше — 275 тысяч сумов. Импортный бензин облагается ставкой акциза в 5%. Например, если импортный бензин продаётся по 11,3 млн сумов за тонну, то акциз составит 565 тысяч сумов.

Кроме того, намечено отменить акциз на сжиженный газ, который сейчас составляет 30%.

Документом планируется снижение ставки акциза на полиэтиленовые гранулы с 20% до 10%, а также введение акциза на импорт полиэтиленовых гранул. Счётная палата отмечает, что в бюджете это решение никак не обосновано.

Госаудитор рекомендует указать причины снижения ставки акциза на полиэтиленовые гранулы до 10% и введение акциза на импорт, включая производственные мощности в стране, фактические объемы производства, спрос и предложение этой продукции на внутреннем рынке, объёмы экспорта и импорта. Желательно четко указать количество, цены и ожидаемые потребности на внутреннем рынке.

Отметим, что компания «Шуртанский газохимический комплекс», единственным учредителем которой является «Узбекнефтегаз», как производитель полиэтиленовых гранул входит в госреестр хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на товарном или финансовом рынке.

Налог на прибыль

Ставка налога на прибыль сохраняется на уровне 15%, а ставка налога на прибыль в виде дивидендов — на уровне 5%.

Согласно поправкам, предлагается повысить годовую предельную норму амортизации следующим образом:

здания — с 3% до 5%;
сооружения (нефтяные и газовые скважины, мосты, плотины ) — с 5% до 10%;
передаточные устройства (магистральные трубопроводы, устройства линии электропередачи и др.), силовые машины и оборудование (теплотехническое, турбинное оборудование и др.) — с 8% до 15%;
Рабочие машины и оборудование по видам деятельности (кроме мобильного транспорта) — с 15% до 20%;
Компьютерные, периферийные устройства, оборудование по обработке данных — с 20% до 40%.

Предлагается увеличить размер инвестиционного вычета с 10% до 20% на сумму средств, выделяемых на новое технологическое оборудование, и с 5% до 10% на расширение производства в форме нового строительства.

Кроме того, повышенная ставка налога на прибыль для ГП «Навоийский горно-металлургический комбинат» и ОАО «Алмалыкский горно-металлургический комбинат» более чем на 15% от выручки от реализации товаров (работ, услуг) будет снижена с 75% до 70%.

Кроме того, повышенная ставка налога на прибыль по оставшейся части налогооблагаемой базы ГП «Навоийский горно-металлургический комбинат» и АО «Алмалыкский горно-металлургический комбинат» будет уменьшена с 75% до 70%.

Налогоплательщик вправе осуществлять перенос убытка на будущее в течение 10 лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором получен этот убыток. При этом отменяется требование о том, чтобы совокупная сумма переносимого убытка не превышала 60% налоговой базы текущего налогового периода.

Ставка налога на доходы физлиц сохраняется на уровне 12%, а на доходы, получаемые от использования средств на индивидуальных накопительных пенсионных счетах граждан, — 0,1% (было 0%).

Земельные налоги

Исходя из задач, поставленных указом президента от 6 октября 2022 года (УП-6319), в налог за пользование недрами вносятся следующие изменения.

В частности, вводится налог на рентный доход для недропользователей, осуществляющих добычу (извлечение) нефти, природного газа, газового конденсата, драгоценных, цветных, редких и радиоактивных металлов на новых месторождениях, с учетом капитальных расходов недропользователей. Он уплачивается через три года после инвестирования за вычетом дохода от продажи металлов или углеводородов и затрат, непосредственно связанных с их добычей (извлечением).

Кроме того, планируется освободить от налога на имущество новых нефтяных и газовых скважин в первые два года, начиная с месяца ввода их в эксплуатацию, в последующие три года — применение ставки налога на имущество юридических лиц, сниженной на 50% от установленной налоговой ставки.

Проектом предлагается снижение ставок налога за пользование недрами по нефти и природному газу до 10% (сейчас — 20% и 30% соответственно), золоту и меди — до 7% (10%), вольфраму — до 2,7% (10,4%), урану — до 8% (10%). При этом для предприятий с государственной долей, осуществляющих добычу углеводородов, драгоценных, цветных, редких и радиоактивных металлов (НГМК, АГМК и «Узбекнефтегаз») действующие ставки могут сохранить.

Также с 1 января 2022 года ставка налога за 1 тонну известняка для производства цемента планируется снизить в два раза — с 45 тысяч до 22,5 тысяч сумов за тонну.

Налог за пользование водными ресурсами

Ставки налога на водопользование (без учёта ставок на орошение земель сельскохозяйственного назначения) будут проиндексированы на уровне инфляции (10%) для предприятий всех отраслей экономики (за исключением промышленных предприятий, электростанций и ЖКХ) и для индивидуальных предпринимателей — в 30%.

Проектом сохраняется ставка налога за пользование водными ресурсами в части объёма воды, используемого для полива сельскохозяйственных земель, размере 40 сумов за 1 кубометр, в том числе порядок применения коэффициента 1,05 для покрытия стоимости объема воды, поставляемой поставщиками воды, к ставке налога.

для орошения сельскохозяйственных земель составляет 40 сумов, включая применение коэффициента 1,05 для покрытия затрат на доставку поставщиками воды.

Имущественные налоги

Ставку налога на имущество юридических лиц планируется снизить с 2% до 1,5%. Законопроект увеличивает с 0,4% до 0,5% пониженную ставку налога на имущество юрлиц.

Предлагается ввести требование о том, что налоговая база для зданий не может быть ниже минимального значения, установленного в абсолютной величине на 1 квадратный метр в следующих размерах:

в Ташкенте — 2,5 млн сумов;
в Нукусе и облатных центрах — 1,5 млн сумов;
в оставшихся регионах — 1 млн сумов.

Ставки налога на имущество физических лиц индексируются на уровне 10%.

Земельный налог

Базовые ставки налога на земли несельскохозяйственного назначения для юридических лиц индексируются в среднем в 1,07 раза (7%).

Продолжится поэтапное доведение пониженной налоговой ставки до базовой, путем увеличения понижающего коэффициента, применяемого к налоговым ставкам для юридических лиц в отношении земельных участков, занятых отдельными объектами, предусмотренными в статье 429 Налогового кодекса, с 0,25 до 0,3.

Ставки земельного налога для физических лиц индексируются в среднем в 1,07 раза (7%).

В законопроекте сохраняется налоговая ставка, установленная по землям сельскохозяйственного назначения в размере 0,95% к нормативной стоимости сельхозугодий.