Недвижимость в Южной Корее: цены и особенности покупки в 2022 годах

Доступное жилье в Южной Корее

После упрощения визового режима с Южной Кореей потенциальные инвесторы стали проявлять повышенный интерес к рынку недвижимости в этом экономически развитом государстве. Несмотря на то что цены на жилье в Корее очень высоки, покупка недвижимости здесь по-прежнему приносит собственникам доход. Это чуть ли не единственная азиатская страна, где стоимость «квадратных метров» в 2022 продолжает оставаться стабильной, а валюта не подвержена сильной инфляции, хотя для среднестатистических жителей России здесь все кажется слишком дорогим. Около 3 тысяч рублей ежедневно – стоимость проживания здесь для желающих посетить страну в нынешнем году.

Поиск подходящего жилья

Для иностранцев наиболее остро стоит вопрос поиска удобного и дешевого варианта. Можно искать недвижимость в Корее с помощью:

  • агентства;
  • интернета;
  • сообщений в местных газетах;
  • проживающего здесь знакомого;
  • объявлений на улицах городов.

Это наиболее распространенные варианты.

Для того чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь схема такая же, как и везде. Арендатор сразу оговаривает цену и район проживания, нужный ему, а агенты подыскивают варианты и готовят документы.

Воспользоваться услугами интернета в поиске корейской квартиры можно заблаговременно, еще находясь дома. Общаясь на форумах с постояльцами отеля, хостела, многоквартирного дома, можно заранее узнать об условиях проживания и определиться с выбором.

Для иностранцев, знающих корейский язык, иногда предпочтительнее искать квартиру по объявлениям, расклеенным на улицах города. Обычно они охватывают небольшой район проживания, в шаговой доступности от места работы или учебы. Быстро найти подходящие квартиры в Корее можно также с помощью местных друзей или знакомых.

Цены на недвижимость

По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:

  • в спальном районе – $3600;
  • в центре столицы – около $9000.

Покупка обычной квартиры в шестьдесят квадратных метров может стоить от $220 тыс. до $500 тыс., в зависимости от района Сеула. Наибольшим спросом пользуются апартаменты, которым не более пяти лет, расположенные в новых микрорайонах.

Продажа домов и квартир

Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.

Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2022 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.

Аренда

Наем жилья в Южной Корее осуществляется официально, оформляется на два года. Арендатор обязан сначала внести залог, а затем оплачивать ежемесячно назначенную сумму и коммунальные услуги. Снимать жилье можно и без залога – в таком случае маленькая комната будет стоить $200-300, а «двушка» – $500. Существует два вида арендной платы за жилье в Корее.

  1. Вольсэ – внесение залога в размере до 50% стоимости квартиры, помесячная арендная плата и оплата коммунальных услуг.
  2. Чонсэ – внесение залога в размере 90% от стоимости жилья, отсутствие ежемесячной арендной платы, оплата только потребленных коммунальных услуг.

Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:

  • от $900 – в центре;
  • от $560 – на окраине.

Если приезжему требуется жилье на месяц, лучше остановиться в отеле или хостеле, аренда квартиры на такой срок финансово невыгодна.

Другие виды жилья в Корее

Кошивон – комната площадью в среднем 20 кв.м; душ, туалет, кухня – общие. В таких условиях чаще всего живут студенты. Стоимость кошивон в Сеуле составляет $250 + $30 залог за ключи. Вонрум – однокомнатная студия. Семьи с детьми снимают по аналогии турум и трирум. Офистель – жилье-офис, есть место для жизни и для работы. Апаты – апартаменты – квартира из нескольких комнат в многоквартирном, обычно, новом доме с собственной инфраструктурой.

Читайте также:
Уровень жизни в Лаосе в 2022 годы

Лучшие районы для проживания

Корейская элита предпочитает жить в апатах. Это микрорайон из многоэтажек с закрытой и благоустроенной территорией. Квартиры в новостройках сдаются с полной отделкой, можно заказать дизайн помещения на свой вкус – он будет выполнен в кратчайшие сроки.

Новый престижный жилой квартал обычно находится в красивом месте в черте Сеула. Река Ханган, разделяющая город, морской воздух, инфраструктура напоминают известный курорт Нячанг. Недалеко от столицы, в отличном месте, где парк выходит прямо к морю, считается жить престижнее, чем в загородном коттедже – это район Инчхон.

Процедура оформления документов

При покупке квартиры или дома иностранцами, проживающими в Южной Корее, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество в администрации соответствующего агентства недвижимости в течение 60 дней с момента покупки. Затем следует оформить регистрацию передачи права собственности в окружной администрации. Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайтах по аренде и покупке недвижимости в Южной Корее.

Подписание юридически оформленного соглашения при аренде квартиры в стране обязательно. За 200 долларов съемщик получит официальный договор и может быть твердо уверен, что хозяин вернет залог в оговоренный срок. Если деньги не вернули, нужно подавать в суд, но при официальном подписании контракта обман – это редкость, потому что агентства недвижимости с особой тщательностью проверяют финансовую состоятельность владельцев домов.

К чему готовиться при переезде

Правительство Южной Кореи постоянно привлекает новых зарубежных инвесторов. Так, житель любой страны, вложивший в развитие корейской экономики 5 миллионов долларов, сразу же получает ВНЖ здесь. Инвестировать средства можно в новое строительство или в уже существующую недвижимость. Нерезидент, инвестировавший в экономику Кореи не меньше 500 тысяч долларов, а также проживший в стране минимум 3 года тоже имеет право получить вид на жительство. Проживание в Сеуле осуществимо и без вложения инвестиций, если:

  • прожить 3 года в браке с гражданином Южной Кореи;
  • получить личное приглашение на ПМЖ от правительства страны;
  • поступить в университет;
  • найти работу в Сеуле.

Основное при переезде в Южную Корею – это жилье и финансовые возможности, ведь ограничений для иностранцев при покупке или аренде недвижимости в этой заманчивой стране не существует.

Топ стран для выгодного инвестирования в недвижимость 2022 года

Самым стабильным способом сохранения инвестиций на протяжении десятков лет остается недвижимость. В случае с покупкой недвижимости, инвестор обменивает деньги на товар, а не на финансовые активы. За счет этого удается уйти от последствий инфляции. Кроме того, человек осознает, что он приобретает физическую вещь, что для многих, особенно неопытных, инвесторов психологически легче воспринимать.

Внутренний рынок, на котором проживает инвестор, может в данный момент времени не расположен для инвестирования. В качестве альтернативы выгодно рассматривать инвестиции в недвижимость других стран. Во многих случаях предложения на иностранном рынке могут быть в разы выгоднее, чем на внутреннем.

Самое главное правило инвестиций в недвижимость – на падении рынка нужно покупать, а на росте цен – продавать, если это предусмотрено стратегией инвестора. Чтобы вложиться максимально прибыльно, важно быстро принимать решения и ориентироваться в трендах.

Читайте также:
Иммиграция и жизнь в Катаре – цены и зарплаты в этой стране в 2022 годах

В этой статье мы рассмотрим ТОП стран, в которые выгодно вкладывать в 2022 году.

На Северном Кипре сложились идеальные условия для выгодных инвестиций в недвижимость. Этот факт был подтвержден изданием Forbes, которое в феврале 2022 года включило Северный Кипр в 5-ку лучших мест для отдыха с чистейшей водой и признал Кипр локацией для выгодных инвестиций. Стоит признать, что рынок быстро отреагировал на эту новость. После публикации издания уже в марте цены на недвижимость выросли.

Секрет успеха Северного Кипра заключается в том, что он исконно остается любимым местом для отдыха у европейцев. В стране на законодательном уровне защищены права иностранных граждан на приобретение недвижимости. Квартира на Северном Кипре оформляется с титулом (правом собственности на землю). Лояльная налоговая политика и возможность легко оформить ВНЖ при приобретении квартиры.

Важным аспектом является то, что на южной части острова недвижимость стоит в 3 раза дороже. К 2024 году планируется объединение двух республик, что автоматически будет стимулировать Северный Кипр повышать цена на продукты питания, проживание и недвижимость. Поэтому сейчас вложения в Северный Кипр более чем оправданы.

В 2022 году минимальная квартира-студия в ЖК на побережье Лонг Бич обходится покупателю в сумму от 38 000 евро. Застройщики охотно идут на уступки и предлагают длительные рассрочки до 6 лет. Посмотреть больше информации об объектах недвижимости на Лог Бич можно на сайте агентства зарубежной недвижимости VRC.

В период локдауна Италия экономически пострадала больше, чем другие европейские страны. Необходимость покрывать долговые обязательства и затихать в попытке переждать волну короны заставила многие итальянские семьи избавляться от так называемой “второй недвижимости”. Дело в том, что у многих итальянцев есть не только квартиры, но и загородные домики, а также доходные апартаменты с контрактами на долгосрочную аренду.

За период с 2022 года на рынке образовалось множество предложений по продаже вторичной недвижимости с дисконтом в 30%. Это спровоцировало всплеск активности со стороны инвесторов, которые сидели в кэше. Они начали скупать квартиры по цене от 35 000 евро, понимая, что через год стоимость недвижимости вернется в прежнее русло и подымется до 75 тыс. за аналогичную площадь и локацию.

В 2022 году уже наблюдается постепенный рост цен, и ниже 38 000 евро предложений по рынку практически нет. Делайте свои выводы – те инвестора, которые вовремя воспользовались моментом и скупили квартиры за 35 000 евро, сейчас уже в плюсе. Италия дает шикарные льготы для приобретения первой недвижимости и прописки в Европе. Кроме того, это страна Шенгена. Поэтому в покупке итальянской недвижимости сплошные преимущества.

Когда мы говорим об инвестициях в недвижимость Грузии, сразу стоит оговориться, что самой выгодной локацией с точки зрения инвестиций является курортный и деловой центр Батуми. В Грузию стекается инвесторский капитал за счет того, что страна создала все условия для этого.

– отсутствие налога на недвижимость

– оформление права собственности за 15 минут

– гарантии со стороны государства

– защита имущественных прав иностранцев

– не нужно подтверждать происхождение средств на покупку

– гарантии от застройщиков по условиям договора

– уникальные природные условия: в Батуми недвижимость на морском побережье соседствует с горами и обеспечивает уникальные климатические условия.

Купить апартаменты в Батуми можно за сумму от 20 000 долларов, что для инвестора очень доступно. Помимо этого, есть рассрочка и возможность оформить ипотеку для иностранцев. При инвестировании от 100 тыс. долларов в недвижимость Грузии, инвестор получает возможность оформить ВНЖ для себя и членов семьи. В Грузии можно также оформить 10-летнюю визу в США, что является еще более выгодным инструментом для пребывания в Америке, чем грин карта.

Читайте также:
Уровень и продолжительность жизни в странах Азии в 2022 годах

Условия приобретения недвижимости за границей сугубо индивидуальны в каждой стране. Задумываясь о приобретении квартиры за рубежом, задайтесь вопросом о цели и предполагаемом бюджете. Чтобы сделать правильный выбор, обращайтесь к экспертам, которые системно работают на рынке заграничной недвижимости. В последующих статьях мы более подробно поговорим о том, с чего начать и как найти хорошего посредника.

Недвижимость в Корее. Часть 1 — виды аренды, виды жилья.

В Корее есть разные виды недвижимости и неподготовленному человеку не всегда легко разобраться в этом рынке, но крышу над головой желательно иметь всегда. В этой статье мы разберем виды жилой недвижимости (про коммерческую недвижимость поговорим в следующем посте), измерение площади и разброс цен.

Сначала стоит описать виды аренды жилой недвижимости в Корее. Их всего три: 월세(вольсэ), 전세(чонсэ) и 무보증 (깔세) (муподжын/ккальсэ).

  • 월세 (вольсэ) — самый распространенный вид аренды — возвращаемый залог и помесячная оплата. На момент написания статьи минимальный залог в Сеуле составляет 5 000 000 корейских вон, а помесячная оплата начинается с 300–400 000 корейских вон. Также ежемесячно оплачивается газ, свет, иногда вода и 관리비(кваллиби — жилищно-коммунальные услуги).
  • 전세(чонсэ) — в основном используется при аренде дорогих и больших квартир, хотя иногда можно найти и студию, которую сдают на этих условиях. Хозяевам дается залог, составляющий около 60–70% от стоимости жилья, но помесячная оплата не вносится. Говоря простым языком — это беспроцентная ссуда наличными деньгами, взамен на право проживания в квартире. Оплачивается газ, свет, вода и 관리비(кваллиби).
  • 무보증(깔세) (муподжын/ккальсэ) — остается востребованным в центральных районах Сеула среди комнат, которые сдаются иностранцам и приезжим. Представляет собой ежемесячную оплату жилья, без залога, или с залогом в размере одного месяца аренды. Также нужно будет оплатить стоимость коммунальных услуг (газ, свет, вода) и 관리비(кваллиби).

Обзор жилой недвижимости начнем с самых дешевых видов и постепенно будем продвигаться к дорогим апартаментам. Начнем мы с 고시원 (кошивон). Примечание — корейцы измеряют площадь в 평 (пён), что примерно соответствует 3.3 квадратным метрам.

ПлюсыМинусыОтносительная дешевизнаОчень маленькая комнатаБез залогаДовольно грязно и шумноЕсть все необходимое для жизниКондиционирование и обогрев по графику, центральныеОбщие туалет и душеваяЧастые случаи воровстваОтсутствие отдельной кухни
Кошивон, или, как их еще называют корейцы — тюремные камеры. Представляет собой один или несколько этажей, разделенных перегородками. Обычный размер комнаты — 1.5–2 평 (5–6 квадратных метров). Обычно оснащена шкафом, телевизором, стулом и кроватью. В некоторых может быть холодильник и несколько вешалок. На момент написания статьи (конец 2015 года), кошивонов в стране осталось мало, их вытесняют 원룸텔 (воллумтэль) и 고시텔 (кошитель). Это все вариации кошивона, правда в воллумтэле побольше комнаты и в самые дорогие комнаты ставят душевую кабинку с туалетом. Стоимость в Сеуле — от 350 000 корейских вон в месяц (возможно договориться на неделю-другую за 200 000 и выше).

Типичная комната в кошивоне

Чутэк — общее название жилых домов. Делится на 다가구 и 다세대. Разница описана в таблице:

다가구(такагу)다세대(тасэдэ)Здания не выше 3 этажейЗдания выше 3 этажейСчитается одним домом, нет разбивки на квартирыСчитается многоквартирным домом, есть разбивка на квартирыВ основном обычные дома, планировку задает хозяинОбъединяет понятия 빌라(вилла), 아파트(апаты) и 오피스텔(офистэль)
다가구 (такагу) — квартиры являются самыми дешевыми на рынке аренды. Продажа отдельных квартир невозможна, так как дом считается недвижимостью в целом и хозяин сдает в доме комнаты, иногда замаскированные под квартиры. В основном старые (постройка до 1980 года) и с непродуманной планировкой. Распространены около университетов, с низким залогом и средней месячной оплатой.

Типичный дом 다가구 — таких еще много.

Читайте также:
Кофе из Вьетнама лювак, кули и далат: цена в 2022 году в Нячанге, отзывы

다세대 (тасэдэ) — многоквартирные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в зависимости от архитектурного проекта. Самый распространенный вид жилой недвижимости. Залог в этих квартирах варьируется от 5 000 000 корейских вон до 50 миллионов и выше. Помесячная оплата различается — в основном за квартиру выше 2 этажа просят минимум 400 000 корейских вон.

Типичная новостройка 다가구 — с парковкой на 1 этаже

3. 오피스텔 (офистель)

Офистели представляют из себя высокие здания, в которых тип жилья не определен заранее — можно просто проживать, а можно зарегистрировать квартиру как офис и оформить юридический адрес.

ПлюсыМинусыВсе необходимое — в здании (парикмахерские, кафе, магазины)Шумно, лифты работают почти круглосуточноВозможность проживать и работать в одном и том же местеОчень дорогие коммунальные услуги — электричество, газОгромная подземная парковка (обычно до 3 подземных этажей)Сниженная безопасность проживанияОбычно находятся в людном и проходимом месте
Офистели любимы народом за хорошее расположение здания, за наличие всего необходимого в одном здании и возможности работать там же, где и спишь. В основном используется индивидуальными предпринимателями для снижения расходов и общего удобства. Обычное же проживание крайне неудобно — слишком высокая плата за общие коммунальные услуги, постоянный дневной шум и очень большая проходимость. В основном в таких зданиях живут контрактные сотрудники компаний. Средний залог — от 10 миллионов корейских вон, месячная оплата от 500 000 и выше.

Апаты — комплекс из зданий (обычно не меньше 4х), объединенных дизайном, общим двором и парковкой.

ПлюсыМинусыПривычные русскому человеку многоквартирные домаВ основном сдается на условиях 전세(чонсэ), или 반전세 (панчонсэ)Тишина, безопасностьВысокая коммунальная платаХорошо сохраняют теплоВ основном сдаются только стены, без мебели и техники
Довольно часто в апаты присутствует маленькое здание для коммерческой недвижимости (парикмахеры, магазины, риэлторы). В больших комплексах есть 경비원 (кёнбивон) — пожилые сотрудники, следящие за чистотой территории, безопасностью и выполняющие мелкие поручения. Апаты с помесячной оплатой достаточно сложно найти — застройщик обычно продает квартиры, а некоторые риэлторы выкупают определенное количество квартир и сдают их в аренду. Средний залог составляет около 50–100 миллионов вон, помесячная оплата определяется хозяином квартиры.

Это был обзор основных видов жилой недвижимости в Корее. В следующей части мы расскажем о видах квартир, риэлторах, частых способах обмана и договорах на аренду.

Приобретение недвижимости в Корее

Корея – это географическая территория, объединенная общим культурным и историческим наследием, которая включает Корейский полуостров и прилегающие к нему острова. В прошлом данная территория являлась единым государством. На севере Корея граничит с Китайской Народной Республикой и Россией, тогда как к востоку от Кореи расположены Японские острова.

Краткий экскурс в историю: в 1945 году, после разгрома Японии во Второй мировой войне, вся территория Кореи, которая в то время являлась японской провинцией, была разделена на две зоны так называемой военной ответственности: советскую, а также американскую. В 1948 году, на территории этих двух зон образовалось два самостоятельных государства – Республика Корея, находящаяся на юге, а также КНДР, расположенная на севере.

Надо сказать, что экономика Кореи в целом и ее частей в отдельности достаточно развита, отсюда везут текстиль, игрушки, продукты питания и многие другие изделия, которые в силу своей дешевизны пользуются у наших соотечественников большой популярностью. Климат Кореи находится под влиянием теплых муссонов. Лето здесь жаркое, однако дождливое. Большая территория этой страны покрыта достаточно невысокими горами, тогда как вдоль западного, а также южного побережья раскинулось порядка трех тысяч небольших островков. Туристов в Корею манит живописная природа, прекрасные горы, обустроенные пляжи на берегу моря и многочисленных рек, исторические достопримечательности, а также уникальная возможность совершить отличный шопинг по корейским магазинам и рынкам.

Читайте также:
Как уехать жить в Китай из России на ПМЖ в 2022 году

За последние несколько лет стоимость недвижимости в Корее выросла примерно на 23%, хотя в прошлом году этот показатель составил всего 3%, на что существенно повлиял, во-первых, мировой финансовый кризис, а, во-вторых, интенсивное строительство в середине десятилетия крупных жилищных проектов (застройщики стремились не отставать от роста цен). Желая исправить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, президент Кореи решил бороться с необоснованным ростом цен, а также со спекуляциями фискальными методами. Был введен критический (до 60%), налог на прирост цены на недвижимость, также законодательно была ограничена максимальная сумма ипотечного кредита: так, на погашение кредита заемщик должен тратить не более 40% своего месячного дохода. Этих мер оказалось достаточно для того, чтобы продажи на рынке недвижимости остановились. Владельцы квартир не хотят продавать их дешево, тогда как ограничения, наложенные на ипотечное кредитование, ограничили спрос. Ныне правящий президент Южной Кореи Ли Мен Бак ввел, в свою очередь, дополнительное “наблюдение” за повышением цен на некоторых территориях. Несмотря на это, аналитики в один голос утверждают, что цены на недвижимое имущество в этой стране будут расти, поэтому сегодня зарубежные инвесторы активно вкладывают свой капитал в этот сегмент рынка.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Корее без каких-либо ограничений. Но в том случае, если вы сдаете частный дом либо виллу в аренду, то законодательством запрещается вывод прибыли от такого рода деятельности за рубеж. Для того чтобы запрет этот был снят, необходимо создать специальную компанию, через которую и будет осуществляться деятельность. Отметим, что любой иностранец, который вложил в развитие экономики Кореи сумму, эквивалентную пяти миллионам долларов, мгновенно получает вид на жительство на территории Южной Кореи. Цель такой политики состоит в стимулировании иностранных инвестиций, а также создании новых рабочих мест. Также сохраняется существующее сегодня положение, согласно которому, нерезидент страны, инвестировавший в экономику Кореи не меньше 500 тысяч долларов, а также проживший в стране минимум три года, имеет право получить вид на жительство.

Надо сказать, что недвижимое имущество в Корее стоит достаточно дорого , что связано с высокими показателями уровня развития экономики, со стабильной политической ситуацией, а также хорошим состоянием экологии. Однако, как говорилось выше, вкладывать капитал в недвижимость этой страны очень выгодно, поскольку цены на нее постоянно растут, ежегодно привлекая новых зарубежных инвесторов.

Непосредственно процедура приобретения недвижимого имущества в Корее не сложна: так, можно вложить средства и в строительство комплекса или дома, и в уже готовую корейскую недвижимость. Немаловажен тот факт, что правительство страны принимает новые законы, чтобы оживить рынок недвижимости в Корее. Например, существенно уменьшился налог на так называемый прирост капитальной стоимости при приобретении нескольких объектов. Покупая корейскую недвижимость, вы можете не переживать за свои капиталовложения.

Нашли ошибку в статье? Сообщите о ней нам, пожалуйста.

Въезд иностранных граждан в Республику Абхазия

Режим безвизового въезда на территорию Абхазии распространяется в отношении граждан следующих стран:

  • Российская Федерация
  • Республика Никарагуа
  • Республика Тувалу
  • Приднестровская Молдавская Республика
  • Республика Южная Осетия

Кроме того, в соответствии с Указом Президента Республики Абхазия № 172 «Об установлении безвизового въезда в Республику Абхазия отдельных категорий иностранных граждан» от 30.06.2016 года установлены категории иностранных граждан, въезжающих в Республику Абхазия без получения виз, в частности:

  • Иностранные граждане — экскурсанты (за исключением граждан Грузии), въезжающие в Республику Абхазия в составе организованной экскурсионной группы на срок не более 24 часов
  • Граждане Республики Беларусь и Республики Казахстан, въезжающие в Республику Абхазия в туристических или деловых целях на срок не более двух недель

Для граждан остальных иностранных государств, с которыми у Абхазии не подписаны межправительственные соглашения о взаимных безвизовых поездках, с 1 апреля 2016 года действует визовый режим согласно закону Республики Абхазия «О порядке выезда из Республики Абхазия и въезда в Республику Абхазия».

Читайте также:
Как получить гражданство Шри-Ланки россиянину в 2022 году

Виза может быть получена в консульском департаменте Республики Абхазии в городе Сухум. Для этого необходимо на сайте МИД Абхазии заполнить электронную анкету, а также выслать копию паспорта заявителя по электронной почте. Разрешение (подтверждение) на въезд в Абхазию отправляется на адрес электронной почты заявителя. По приезде в Абхазию иностранный гражданин должен явиться в консульский департамент в течение 3 рабочих дней для получения оригинала визы Республики Абхазия. Виза выдается только на заграничный паспорт. Паспорт должен быть действителен не менее 6 месяцев до запланированного въезда в Абхазию.

На абхазской границе круглосуточно действует пункт выдачи визы, которая может быть оформлена в день въезда.

Консульский департамент МИД Республики Абхазия:

Адрес: ул. Сахарова 33, г. Сухум
Начальник: Таркил Мартин Раульевич
Телефон: +7 (840) 226-39-48
E-mail: visa@mfaapsny.org
Визовая информация на сайте МИД Абхазии

Консульский сбор для оформления визы в Абхазию

Закон Республики Абхазия «О государственной пошлине»
от 18 декабря 2000г., №: 599-с-XIII (с изменениями в закон от 6 апреля 2016 года N 4101-c-V)

Оформление обыкновенной туристической визы*:

На срок до 1 месяца (однократная, двукратная, многократная) 350 руб
На срок до 6 месяцев (однократная, двукратная, многократная) 700 руб
На срок до трёх месяцев 2100 руб
На срок до шести месяцев 4200 руб
На срок до одного года 5600 руб

Оформление обыкновенной туристической групповой визы**:

На срок до одного месяца 350 руб

Оформление однократной служебной, обыкновенной частной, обыкновенной деловой визы:

На срок до 10 дней 700 руб
На срок до одного месяца 1400 руб
На срок до трёх месяцев 2100 руб
На срок до шести месяцев 4200 руб
На срок до одного года 5600 руб

Оформление двукратной служебной, обыкновенной частной, обыкновенной деловой визы:

На срок до 10 дней 1050 руб
На срок до одного месяца 1750 руб
На срок до трёх месяцев 2450 руб
На срок до шести месяцев 4550 руб
На срок до одного года 6300 руб

Оформление многократной служебной, обыкновенной частной, обыкновенной деловой визы:

На срок до 10 дней 1400 руб
На срок до одного месяца 2100 руб
На срок до трёх месяцев 2800 руб
На срок до шести месяцев 4900 руб
На срок до одного года 7000 руб

* Обыкновенная туристическая виза выдается на срок до одного месяца либо на основе принципа взаимности на срок до шести месяцев иностранному гражданину, въезжающему в Республику Абхазия в качестве туриста на основании личного заявления, оформленного в соответствии с частью 1 статьи 25 настоящего Закона либо при наличии у него надлежащим образом оформленного договора на оказание услуг по туристическому обслуживанию и подтверждения о приеме организацией, осуществляющей туристическую деятельность.

** Обыкновенная туристическая групповая виза выдается на срок до одного месяца иностранному гражданину, въезжающему в Республику Абхазия в качестве туриста в составе организованной туристической группы (не менее пяти человек) на основании личного заявления, оформленного в соответствии с частью 1 статьи 25 настоящего Закона либо при наличии надлежащим образом оформленного договора на оказание услуг по туристическому обслуживанию и подтверждения о приеме организацией, осуществляющей туристическую деятельность.

Обращаем внимание!

При следовании в Абхазию через территорию Российской Федерации иностранному гражданину либо лицу без гражданства необходимо также иметь двукратную или многократную визу в Россию (одна для въезда в Россию из страны иностранного гражданина, вторая для въезда в Россию из Абхазии), если иное не предусмотрено международными соглашениями между РФ и страной иностранного гражданина.

Правила въезда в Казахстан для россиян в 2022 году

Во время пандемии правила въезда в Казахстан изменились. Теперь россияне без уважительной причины могут попасть в страну только самолетом: сухопутная граница для туристов закрыта.

Читайте также:
Эмиграция и переезд на ПМЖ в Китай – как получить вид на жительство в этой стране в 2022 году

Для въезда в Казахстан не нужен загранпаспорт и не понадобится виза, если путешественник будет находиться в стране до 90 дней. Но если провести в Казахстане больше 30 дней, нужно зарегистрироваться в миграционной службе. По приезде придется сделать ПЦР-тест на коронавирус.

Расскажу подробнее о правилах въезда и о том, какие ограничения действуют в стране.

Кто может въехать в Казахстан по суше

Сухопутные границы России все еще закрыты — выехать из страны можно только по уважительной причине, например на лечение, на работу или к родственникам. Полный перечень опубликован в распоряжении правительства от 27.03.2022 №763-p . Подробно о последних изменениях правил пересечения российской границы мы рассказывали в отдельной статье.

Казахстан тоже закрыл сухопутную границу для путешественников. Въехать в страну могут несколько категорий россиян:

  1. Обладатели вида на жительство в Казахстане.
  2. Те, у кого есть родственники в Казахстане.
  3. Граждане, которые едут на лечение.
  4. Те, кто едет на похороны родственников.
  5. Водители, которые занимаются международными перевозками.
  6. Официальные лица и делегации.

В списке есть и другие категории. Они перечислены на сайте пограничной службы республики.

Любую из причин нужно документально подтвердить. Например, представить документы, подтверждающие родство: свидетельство о рождении или о браке, записи в паспорте, справки из загса. Принимают документы на русском и на казахском языке.

Где отдохнуть за рубежом в 2022 году?

Какие документы нужны, чтобы прилететь в Казахстан во время пандемии

Все туристы должны предъявить отрицательный результат ПЦР-теста . Анализы сдают в течение 72 часов до пересечения границы. Справку оформляют на английском, русском или казахском языке. На бланке должны стоять дата и время проведения анализа, печать медицинской организации и подпись врача. Для детей до 5 лет сделали исключение: справка не нужна, но у сопровождающего взрослого тест должен быть обязательно.

Если путешественник прошел полный курс вакцинации от коронавируса на территории Казахстана, то ему сдавать ПЦР-тест не нужно — достаточно предъявить сертификат о прививке. Но для тех, кто вакцинировался в России или в другой стране, послаблений нет — придется сдавать тест.

Как сейчас попасть в Казахстан из России

Все международные поезда из России в Казахстан и обратно отменили. Автобусов на ближайшие даты мы в расписании не нашли. Если есть уважительная причина, въехать в Казахстан через сухопутную границу можно только на личном автомобиле. В таком случае кроме ПЦР-теста нужно иметь водительское удостоверение и свидетельство о регистрации автомобиля.

Летать в Казахстан туристы могут без ограничений. 21 сентября 2022 года Россия возобновила авиасообщение с Казахстаном. Из Москвы в Нур-Султан есть три прямых рейса в неделю, в Алма-Ату — два.

В августе билет в одну сторону из Москвы в Нур-Султан у «Аэрофлота» стоит 28 372 Р , а в Алма-Ату — 39 812 Р . Это прямые рейсы с багажом. Еще в Казахстан летает Air Astana: авиаперелет по маршруту Москва — Алма-Ата на 21 августа стоит 42 355 Р .

Какие ограничения действуют в Казахстане

В Казахстане все должны носить маски в общественных местах и соблюдать социальную дистанцию. По всей стране приостановили междугородние перевозки.

Регионы Казахстана разделили на красные и желтые зоны в зависимости от количества заболевших. К красным регионам относятся три главных туристических направления: Алма-Ата , Нур-Султан и Шымкент. Вот какие ограничения действуют в Нур-Султане:

  1. Кафе и рестораны в будние дни открыты до 12:00. Если при входе проверяют QR-коды , которые подтверждают, что гости сдали ПЦР-тест или вакцинировались, — до 17:00. Коды получают в приложении Ashyq. Могут ли им пользоваться иностранцы, нам узнать не удалось. В субботу и воскресенье кафе и рестораны гостей не принимают.
  2. Гостиницы можно заселять только на 80%, если они принимают гостей не по QR-кодам .
  3. Общественный транспорт в выходные и праздничные дни не ходит.
  4. Городские пляжи, аквапарки, кинотеатры, ночные клубы и развлекательные центры закрыты.
  5. Массовые мероприятия запрещены.
Читайте также:
Как получить ВНЖ (вид на жительство) и переехать на ПМЖ в ОАЭ в 2022 году – способы эмиграции

В Алма-Ате действуют похожие запреты:

  1. Общественный транспорт не ходит по выходным дням.
  2. Также по выходным закрыты ТРЦ, кинотеатры, театры, филармонии, цирки.
  3. Кафе и рестораны в будни принимают гостей до 17:00, если пускают по QR-кодам — до 20:00. В субботу и воскресенье они закрыты.
  4. Пляжи, аквапарки и аттракционы не работают.
  5. Гостиницы можно заселять только на 50%.
  6. Массовые мероприятия под запретом.

Данные актуальны на 29 июля 2022 года.

«Думаю, туристов ограничения коснутся не сильно»

Ситуация с пандемией в Казахстане сильно напоминает то, что происходит в России. Вакцинация идет медленно, количество заболевших растет — сейчас выявляют по 6—7 тысяч в день. В стране ввели ограничения из-за коронавируса.

Сейчас в Алма-Ате в будние дни жизнь изменилась не сильно, но по выходным ничего не работает: закрыты кафе, торговые центры, не ходит общественный транспорт. Из-за отмены междугородних перевозок я не могу съездить к родственникам и друзьям, приходится добираться автостопом.

Маски носят в общественном транспорте, но в небольших кафе или на открытом воздухе их никто не надевает.

Я думаю, ограничения не сильно повлияют на туристов. В будние дни работают музеи, кафе, рестораны. Туристические группы могут свободно передвигаться по стране — экскурсионные автобусы возят по 30—40 человек. Например, можно свободно купить путевку в Чарынский каньон или на Кольсайские озера. Правда, лучше арендовать автомобиль и ехать без туристических групп: так безопаснее.

Ездила в Казахстан в январе 2022 года. У меня там мама, поэтому проблем с въездом в страну не было. Надо было только показать на границе копию удостоверения мамы, оригинал свидетельства о рождении и свой паспорт. Еще в обязательном порядке на границе Казахстана запрашивали результаты теста на Ковид. Многих не пропускали только потому, что у них был просроченный тест или не было документов, подтверждающих родство

В рассылке не еmail вместо флага Казахстана , указали флаг Болгарии .

У меня паспорт Казахстана) И внж в России, могу свободно. Последний раз пересекала границу в октябре 2022 г пешком в Омске. Тогда еще пцр не требовали.

Движусь в обратном направлении, но суть та же: перелёт стоит как чугунный мост.
В доковидные времена за эти деньги можно было в штаты слетать.

С 1 ноября ситуация резко меняется, видимо, открывается сухопутная граница и спрос на перелеты упадёт многократно. Но это далеко не самое приятное время года для посещения страны.

Так что если кто-то вдруг как турист собирался в Казахстан в этом году – уж точно переносите на следующий :)

Николай, А если не секрет, откуда такая информация про открытие сухопутной с 1 ноября? Было бы прекрасно, перелет оч дорогой, а к родственникам съездить хочется)

В сентябре 2022 г. в Казахстане умерла мама. Похоронили соседи на следующий день. Естественно на похороны я не успевала т. к. на переезд потребовалось бы несколько дней. Для посещения могилы и подачи документов на квартиру согласно завещания поехала из Москвы поездом до Челябинска, а затем на такси до пограничного посёлка. На пограничном пункте Казахстанские пограничники с ухмылкой категорично в пропуске в Казахстан мне отказали мотивируя отсутствем оснований для пропуска! Я предъявила завещание на квартиру завещанную матерью мне,сертификат о прививках, докуметы о рождении и проживании меня в Казахстане до совершеннолетия. Однако меня не пропустили! Сейчас могила матери не оборудована памятником, квартира безнадзорна, коммунальные услуги за квартиру и отопление не оплачиваются, срок вступления в наследство истекает. Свидетельство о смерти матери я могу получить только лично в Казахстане, а через границу меня не прпустили! Замкнутый круг! При этом Казахам разрешён беспрепятственный въезд в Россию для работы!? А я, имея возможность остановиться в завещанной мне квартире, лишена возможности приехать в Казахстан для оформления документов и посещения могилы матери!? Вот такое отношение в Казахстане к Россиянам!

Читайте также:
На какие административные районы делится Китай

Абхазия

Абхазия – крохотный, размером с четверть Минской области, кавказский регион между возвышенностями Главного Кавказского хребта и Чёрным морем. Нетронутая природа – высокогорные озера и самшитовые рощи. В Абхазии нет отелей крупных мировых цепочек, но есть 50 километров мелкогалечных пляжей в Гагре, Пицунде, Сухуме. К тому же здесь живут неиспорченные коммерческим туризмом кавказцы, готовые гостеприимно выставить на стол все, что сохранила абхазская кухня. Неспроста второе название Абхазии “Апсны” переводится как “Страна Души”.

Столица: Сухум
Валюта: российский рубль (₽), абхазский апсар
Разница во времени: плюс 1 час
Телефонный код: +840

ВИЗА В АБХАЗИЮ

Если срок вашего пребывания в Абхазии не превышает 14 дней и вы планируете находиться там с туристической либо деловой целью, то вам виза не нужна. Такая норма действует для белорусов с 5 июля 2016 года. Во всех остальных случаях белорусам с 1 апреля 2016 года виза в Абхазию необходима. Для ее получения нужны паспорт, действительный еще 6 месяцев после возвращения из Абхазии, заполненная электронная анкета, копия паспорта. Анкета и копия паспорта отправляются на почту Министерства иностранных дел Абхазии visa@mfaapsny.org. Через 5-7 дней приходит ответ.

По приезду в Абхазию необходимо в трехдневный срок явиться в Консульскую службу, расположенную в городе Сухум, предварительно оплатив консульский сбор. Для детей льгот нет. Отметка о посещении Абхазии ставится на выезде из региона не в паспорт, а в специальный вкладыш.

КАК ДОБРАТЬСЯ В АБХАЗИЮ

Из Минска в Абхазию можно попасть наземным транспортом – на собственном авто либо выбрав автобусный тур в Абхазию в одном из туристических агентств. Кроме того, по земле есть возможность добраться на поезде из Минска в Адлер и оттуда доехать до Абхазии.

По воздуху есть возможность воспользоваться авиаперелетом в Адлер из Минска, а дальше добраться до Абхазии наземным транспортом.

Обращаем ваше внимание! Абхазская Автономная Республика, как и Цхинвальский регион, согласно нормам мирового права, считается временно оккупированной территорией и является частью Грузии. Согласно Закону Грузии “Об оккупированных территориях” действует ограничение свободного передвижения иностранных граждан. Въезд в Абхазию допускается только с направления Зугдидского муниципалитета, В Цхинвальский регион – с направления Горийского муниципалитета. Проникновение на оккупированные территории с других направлений запрещается и наказывается в соответствии с Уголовным кодексом Грузии, а также влечет за собой запрет на посещение Грузии в дальнейшем. Оценивайте все риски, принимая решение о посещении Абхазии.

КЛИМАТ И ПОГОДА В АБХАЗИИ

Климат Абхазии обусловлен её прибрежным положением и наличием высокогорных хребтов. На побережье климат влажный субтропический. Средняя температура января от +2 до +4 °C. Средняя температура августа от +22 до +24.

ТРАНСПОРТ В АБХАЗИИ

Абхазия – регион протяженный и гористый. Между городами удобнее всего передвигаться на поезде и маршрутках.

В Сухуме, главном городе Абхазии, курсируют троллейбусы, автобусы, маршрутки и такси. В крупных городах есть все эти виды транспорта, кроме троллейбусов. Метро (на самом деле туристическое) есть только в Новом Афоне – это небольшое метро в знаменитые пещеры. По всем остальным городкам Абхазии можно комфортно передвигаться пешком.

КУРОРТЫ И ПЛЯЖИ АБХАЗИИ

Небольшая Абхазия делится на 7 районов, которые переходят из одного в другой вдоль линии побережья. Береговая линия Абхазии составляет 240 км, 50 км из которых – пляжи с мелкой галькой.

Читайте также:
Уровень жизни, цены на продукты и недвижимость во Вьетнаме в 2022 годах

Самыми популярными курортами Абхазии у туристов признаны Гагра, Сухум, Пицунда.

Гагра – самый теплый курорт Абхазии, защищенный от ветров горами. Его называют “абхазским Сочи”. Это универсальный курорт – здесь есть бары и клубы для молодежи, санатории и пансионаты для людей постарше, недорогое и комфортное жилье для семей с детьми. На курорте немало больших отелей, есть аквапарк и красивая набережная с Колоннадой. Пляжи в Гагре мелкогалечные с пологим входом в море.

Пицунда славится самым чистым воздухом, потому как расположена вдали от оживленных автомобильных трасс. Курорт протянулся вдоль побережья санаториями и оздоровительными базами. В местные пансионаты едут за целебными грязями и ваннами. Кроме того, Пицунда славится едва ли не единственным песчаным пляжем в Абхазии.

Сухум – главный город и курорт Абхазии, где можно найти жилье на любой вкус. Город считается довольно бюджетным местом отдыха в сравнении с остальными курортами Абхазии. Возможно, виною тому пляж с довольно крупной галькой, которую любят не все. Зато Сухум предлагает массу вариантов интересно провести время – Дендропарк и Ботанический сад, оживленный променад и порт, кафе и рестораны, экскурсии в любую точку Абхазии, в Батуми и Стамбул. Сухум придется по вкусу любителям шопинга – благодаря близости Турции на местных рынках можно купить все, начиная от турок для кофе и завершая сувенирными кинжалами.

Новый Афон – недешевый курорт Абхазии. Здесь расположено немало достопримечательностей, самая главная из которых – Новоафонский монастырь. Недалеко расположено село Цкуара (Приморское) – целебные свойства местных минеральных источников и грязей благотворно влияют на здоровье тех, кто страдает от заболеваний органов дыхания, опорно-двигательного аппарата, заболеваний кожи. В самом Новом Афоне нет крупных санаториев, но всегда можно остановиться у местных жителей. В окрестностях курорта – немало природных красот: пещеры, гроты, водопады.

ОТЕЛИ АБХАЗИИ

В Абхазии множество туристических центров, гостиниц, домов отдыха и пансионатов, расположенных в приморской зоне. Большинство из них построены еще в советское время. Но есть и реновированные отели.

При этом всегда можно снять жилье у местных жителей.

ШОПИНГ В АБХАЗИИ

Магазины в Абхазии работают каждый день с 9:00-10:00 до 19:00-20:00. Крупные супермаркеты есть в крупных городах, например, в Сухуме и Гагре, торговых центров и бутиков нет. Лучшими сувенирами считаются домашние продукты и вещи, сделанные своими руками. За ними лучше отправляться на рынок.

Что привезти из Абхазии:

  • турки для кофе
  • украшения из красного дерева
  • домашнее вино
  • домашние сыр и колбасу
  • чурчхела
  • домашний чай
  • орехи
  • пряности
  • фрукты
  • табак

КУХНЯ АБХАЗИИ

Абхазская кухня зиждется на мясе – баранине, козлятине, курице, говядине и телятине. И хотя абхазы православные, свинину на их столе увидишь редко. В качестве гарнира в Абхазии часто подается фасоль, все это дополняется овощами, зеленью, травами, соусами, один из главных из которых – аджика. Обязательно нужно попробовать несколько сортов абхазского сыра, желательно сулугуни, а также сорта ашвадзу, ашвчапан или ачаюр.

Без чего немыслимо застолье в Абхазии, так это без вина! Из местных сортов можно выбирать вина марок «Апсны», «Псоу», «Лыхны», «Анакопия».

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ АБХАЗИИ

Абхазия – уголок словно созданный для умиротворенного созерцательного отдыха. Потрясающей красоты природные достопримечательности – карстовые пещеры, гроты, горы, самшитовые рощи. высокогорные озера. И все это соседствует с красотой рукотворной – по всему региону разбросаны многочисленные памятники периода мезо- и палеолита, руины античных поселений и средневековые крепости.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: