Корзина абсорбции в Израиле в 2021 году: льготы для репатриантов

На какие пособия и льготы могут рассчитывать репатрианты в Израиле в 2022 году

Израильское государство – одно из немногих в мире, которое располагает мощной программой поддержки переселенцев, прибывших в него на основании своего происхождения. Льготы и пособие для репатриантов в 2019 году в Израиле в значительной мере могут облегчить процесс адаптации. А вот в каком объеме и кто именно может на помощь рассчитывать, знают далеко не все. Если подойти к вопросу грамотно, то ощутить преимущества государственной поддержки можно уже в первые дни после переезда.

Жизнь репатриантов после переезда
Программы государственной поддержки
Что такое корзина абсорбции
Пособие для обеспечения прожиточного минимума
Доплаты к зарплате
Помощь отдельным слоям населения
Помощь безработным
Дополнительная одноразовая помощь
Льготы на получение образования
Изучение иврита
Льготы для школьников и студентов
Льготы на уплату налогов
Иные виды помощи
Итоги
Помощь для репатриантов в Израиле: Видео

Жизнь репатриантов после переезда

Закон о возвращении евреев на исконную родину был принят в 1950 году. Согласно данному документу, принять участие в программе переселения могут дети и внуки лиц еврейской национальности, которые смогут доказать наличие еврейских корней документально.

Репатриация в Израиль возможна при прохождении так называемой процедуры гиюра – обращения в иудаизм. Принудительно заставить кандидата и его родственников сменить веру, конечно, никто не может. Но те, кто исповедует иную религию, рискуют не попасть в программу.

Процедура подтверждения происхождения проходит под присмотром раввинского суда, который существует в каждом государстве, где проживают евреи. Если решение суда будет положительным, кандидат становится репатриантом и может рассчитывать на все льготы для новых репатриантов в Израиле. Если окажется отрицательным, придется выбрать другой путь эмиграции. В этом случае процесс начнется с получения ВНЖ, затем ПМЖ и только после этого – гражданства.

Переселение в Землю обетованную евреев из РФ, Украины и других стран называется «алия». Отсюда произошло название Министерства алии и абсорбции (репатриации).

Программы государственной поддержки

Учитывая, что расходы на социальную защиту населения достигли внушительных размеров в бюджете страны, власти приняли решение сократить перечень пособий примерно на 5 % и ужесточить требования к кандидатам. Такие меры привели к снижению размеров выплат для многих категорий.

Репатрианты имеют возможность получить в этой ситуации достаточно дополнительных денег (начиная от бесплатного авиабилета и выплат из корзины репатрианта и заканчивая помощью от Министерства алии и абсорбции и доплатами к зарплате) или пользоваться льготами на образование, уплату налогов и получение дешевого кредита на приобретение социального жилья.

Попытаемся выяснить, как выжить на пособие в Израиле и есть ли шансы удержаться в стране у репатриантов.

Что такое корзина абсорбции

На иврите этот вид помощи называется «саль клита». Ее получают репатрианты на начальном этапе переселения и вплоть до окончательной интеграции в новую жизнь.

Для начала кандидат получает от израильского агентства “Сохнут” бесплатный авиабилет и квитанцию на провоз дополнительного багажа. За сами выплаты отвечает упомянутое выше министерство.

В бюджете Израиля на 2019 год было предложено не предоставлять корзину абсорбции тем, чье имущество оценивается в сумму, превышающую 500 тысяч шекелей. Репатрианты, которые продали имущество и недвижимость у себя на родине, чтобы купить жилье в Израиле, и привезли с собой сумму не более трети от стоимости квартиры в стране, останутся без корзины абсорбции.

Ощутимо это скажется на репатриантах-одиночках, которые получают 35 000 шекелей за весь период выплат (для семейной пары эта сумма составляет 60 000 шекелей).

Корзина репатрианта в Израиле – это своего рода безвозмездный подарок от государства новым членам израильского общества. Основные условия:

общее пребывание на израильской территории в течение двух лет из последних трех, которые предшествовали получению статуса репатрианта.
репатриант впервые приехал в страну по соответствующей визе.

Размер выплаты зависит от таких факторов:

является ли кандидат пенсионером;
эмигрирует один или с семьей;
есть ли у него дети.

Корзина делится на две выплаты. Первая выдается двумя платежами:

часть – в аэропорту наличными – 1250 шекелей (313 $);
вторая часть позже перечисляется на банковский счет – 1430 шекелей (358 $). Для заключения договора с банком нужно обратиться в финансовое учреждение в первые дни пребывания в стране.

Последующие выплаты по корзине абсорбции осуществляются шестью платежами, каждый по 2 622 шекеля (656 $). Получить их можно в течение года.

Если получатель пособия покидает пределы государства, выплаты останавливаются. Восстановить их можно будет только после возвращения и только на протяжении первых 12 месяцев эмиграции.

После того как все выплаты будут сделаны, платить пособие в течение следующих 4 лет продолжит Министерство строительства.

Размер субсидии для репатриантов в Израиле в этой статье указан из расчета на одного человека не пенсионного возраста.

Пособие для обеспечения прожиточного минимума

Если корзина абсорбции будет полностью выплачена, но репатриант еще будет оставаться безработным, он получает право на помощь от Министерства алии и абсорбции, которое обеспечивает ему прожиточный минимум.

Сумма пособия устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от ряда обстоятельств:

наличие иных доходов;
пребывание в браке;
наличие детей.

Так, к примеру, пособия в Израиле для репатриантов, если речь идет о незамужних женщинах в возрасте 20-25 лет, которые состоят на учете в Центре занятости, положены в размере 1384 шекеля (346 $).

Данный вид выплат не предоставляется автоматически. Для их получения следует подать заявку советнику министерства и подать документы.

Доплаты к зарплате

Надбавка к заработной плате предусмотрена для работающих мигрантов в течение первого года пребывания в стране. Единственное условие – общий доход на семью не должен превышать минимальный порог, предусмотренный законом.

На сегодня минимальная зарплата в Израиле составляет 5 300 шекелей (1483 $). Средняя оплата труда в стране достигает 10 073 шекелей (2 817 $).

Зависит оклад от возраста работника (до 18 или старше), схемы начисления оплаты, населенного пункта и специальности. Наиболее востребованы в стране программисты, рабочие на заводы по изготовлению различного рода конструкций, медики.

Помощь отдельным слоям населения

В категорию нуждающихся в помощи лиц попадают:

инвалиды;
беременные женщины;
матери-одиночки с детьми до 7 лет;
репатрианты предпенсионного возраста;
иные граждане, которые не имеют возможности работать по причине состояния здоровья, возраста или семейного положения.

Пособие по старости в Израиле для репатриантов в 2019 году, как и для других граждан, не имеет ничего общего с пенсионными выплатами. Оно выдается лицам, которые были признаны в своей стране пенсионерами, но не успели на израильской территории проработать 10 лет, и переехали до того, как им исполнилось 60 лет. Размер выплаты должен превышать прожиточный минимум в 1 384 шекеля (384 $).

Пенсии в Израиле для эмигрантов из России и других стран в полном объеме доступны только в том случае, если они приехали в страну за 10 лет до того, как достигли пенсионного возраста и все это время были трудоустроены. Тем, кто не успел отработать такой стаж, будет положена накопительная пенсия, размер которой обычно не превышает пособия по старости. А вот лица, проработавшие в стране порядка 30 лет, будут получать 6 000 шекелей (1500 $).

Независимо от того, каким будет размер пенсии, льготы репатриантам пожилого возраста в Израиле предоставляются наравне с другими гражданами. Они могут рассчитывать на следующие скидки:

оплата за пользование телевидением – 50 %;
проезд в городском транспорте – 50 %;
аренда жилья или налог на собственность (при наличии только одной квартиры) – 50 %;
медикаменты из «социальной корзины» – 75 %;
посещение разнообразных культурных мероприятий – 50 %.

Особое внимание уделяется инвалидам. Если домохозяйка утратила до 75 % дееспособности, размер помощи составит 2 400 шекелей (671 $).

Помощь безработным

Если человек лишился работы по причинам, которые от него не зависели, он тоже может получить пособие, которое будет выплачиваться до тех пор, пока он снова не трудоустроится. На такую помощь могут рассчитывать мужчины до 65 лет и женщины до 50 лет. Для этого нужно подтвердить, что ныне безработный проработал на предприятии минимум 5 месяцев.

Чтобы получить выплаты, нужно зарегистрироваться в службе занятости. В случае отказа от предложенного свободного рабочего места выплаты по безработице временно приостанавливаются. Подать новую заявку можно будет только через 3 месяца.

Лицо, которое не достигло 35 лет и имеет низкий оклад, также попадает под выплаты по безработице. Если работник уволился по своему желанию, пособие ему будут выплачивать только в течение трех месяцев.

Демобилизованным солдатам или лицам старше 45 лет обеспечение положено в течение полугода. Размер пособия колеблется в диапазоне 48-80 % от оклада (принимаются во внимание только последние 2,5 месяца из стажа).

Женщина, которая после 60 лет ушла с работы по своей инициативе, получать помощь не сможет.

Дополнительная одноразовая помощь

В отдельных случаях производятся дополнительные выплаты репатриантам в Израиле в 2019 году. Например, беженцам, которые переселяются из районов бедствий, положена дополнительная одноразовая помощь.

Помимо этого израильские власти очень активно внедряют программу заселения районов с малым количеством жителей. Эмигранты, которые примут решение поселиться именно в таких регионах, получают разовый платеж для покрытия расходов на переезд и ежемесячное пособие на первое время. Данный проект очень напоминает российскую программу «Соотечественник».

Льготы на получение образования

Государство всячески поддерживает тех, кто хочет обучаться на своей новой родине. Но правильнее будет звучать вопрос не о том, сколько денег дают репатриантам в Израиле на учебу, а какая действует для них скидка.

Изучение иврита

Новоприбывшие получают возможность изучить язык на специальных курсах, которые называются “ульпан”. Кроме получения базовых лингвистических знаний им предоставляется возможность познакомиться с культурой, традициями, историей, социально-экономическим устройством государства.

Если языком репатриант не владеет, он обучается на первой ступени – «алеф». При наличии определенных знаний ему предоставляется возможность выбрать соответствующую программу.

Пойти на курсы эмигранты могут в течение 1,5 лет с момента прибытия в страну. Чаще всего процесс занимает порядка 5 месяцев (25 часов в неделю).

Для работников с высшим образованием предусмотрены профессиональные ульпаны. Существуют также курсы для инвалидов, пенсионеров, для студентов и детей.

Льготы для школьников и студентов

Учащимся вузов обучение оплачивает государство, при условии, что учебное заведение аккредитовано и признается Министерством алии. Подать заявку нужно в течение 36 месяцев после того, как был получен статус репатрианта.

Для школьников предусмотрена специальная «корзина», которая перечисляется государством в школу. Она покрывает расходы на покупку учебников, оплату культурных мероприятия и экскурсий. Чтобы компенсировать отставание по программе, учащиеся могут воспользоваться дополнительными занятиями.

Репатриантам с детьми государство частично компенсирует расходы на детские сады, если мать стоит на учете в центре занятости, а посещение дошкольного учреждения будет составлять не меньше 24 часов в неделю.

Льготы на уплату налогов

Налоговые льготы репатриантам в Израиле предоставляются на разных этапах жизни в стране. Первое, что делает для них государство, это отменяет таможенный сбор при ввозе бытовой техники, личных вещей, автомобилей и мебели. Во-вторых, эмигранты получают возможность приобрести машину со скидкой на все виды сборов, включая НДС, в размере 50 %. Такое преимущество остается действительным на протяжении трех лет с момента получения статуса.

Подоходный налог в Израиле взимается по прогрессирующей шкале. Минимальный платеж составляет 10 %, максимальный – 50 %.

Новые репатрианты частично освобождены от данного вида налога. Льгота действует только 3,5 года. Кроме того, они не уплачивают налоги на прибыль, которую они получают за границей, в течение 10 лет.

При наличии валютных счетов государство освобождает от уплаты налога на прибыль с этих депозитов на 20 лет. Главное, чтобы начальная сумма такого капитала была накоплена за пределами Израиля, а счет открыт в израильском банке. В этом случае репатриант будет иметь право на льготы при уплате налогов с прибыли от этих депозитов.

Иные виды помощи

Важная составляющая всей помощи, которое выделяет государство, – социальное жилье в Израиле для репатриантов. Эмигранту доступна ссуда, воспользоваться которой он может в течение 10 лет после въезда в страну.

Такая выплата включает основную сумму и условную дотацию. Первая часть выделяется под 4 % годовых на 20-28 лет. Вторая – это выплата банку пятнадцатой доли от предоставленной суммы 1 раз в год на протяжении 15 лет. Если за этот срок квартира останется в собственности эмигранта, ссуда становится подарком и возвращать ее государству не нужно. При продаже жилья остаток суммы придется вернуть в полном объеме, приняв во внимание инфляцию и 2 % годовых.

Первый год жизни в стране репатриант может управлять транспортным средством на основании прав, полученных в родном государстве. После этого у него есть 3 года, чтобы получить израильское водительское удостоверение (сдавать нужно будет только практику вождения). При наличии стажа от 5 лет водитель может обменять права на израильские.

Каждый эмигрант может воспользоваться индивидуальной программой трудоустройства с учетом профессиональных навыков и образования. Но в Израиле многим специалистам необходимо оформить лицензию, чтобы получить право работать по профессии. К таким специалистам относятся учителя, психологи, стоматологи, юристы, врачи.

Что касается медицинского страхования, то все эмигранты автоматически получают полисы вне зависимости от возраста или состояния здоровья. Первые полгода налог за пользование медицинскими услугами они не уплачивают. Если репатриант не нашел за это время работу, льгота продлевается еще на 6 месяцев.

Итоги

Программа репатриации в израильское государство предусматривает разные виды помощи ее участникам. Получить поддержку можно на разных этапах жизни в стране, начиная от корзины абсорбции, предусмотренной для адаптации, заканчивая содействием в покупке жилья и поиске работы.

Помощь для репатриантов в Израиле: Видео

Пенсии репатриантам в Израиле | פנסיה לגולשים בישראל

Согласно закона о возвращении, датируемого 1950-м годом, статус репатрианта (оле) получает каждый человек еврейской национальности, пожелавший переехать на ПМЖ в Израиль, а также его супруги, дети и внуки с семьями. Принятие израильского гражданства не является обязательным условием для репатриации. Человек может сохранить гражданство другой страны (оле бе-коах).

Пенсия в Израиле для репатриантов формируется по принципам действующей системы обеспечения граждан пожилого возраста. Мужчины получают возможность воспользоваться ею по достижении 67 лет, женщины – 62-х. К 2030-му году в планах правительства гендерно уравновесить сроки выхода на пенсию.

Специфика получения выплат репатриантами из других стран зависит от индивидуальной трудовой и миграционной истории конкретного претендента на них.

Обязательное пенсионное обеспечение

Вне зависимости от трудового стажа и времени прибытия в страну, а также гражданства все жители земли обетованной получают обязательное пособие по возрасту (кицват зикна), которое составляет порядка 1500 шекелей на одного человека. Для супружеской пары его сумма будет составлять 2300 шекелей. В дальнейшем пенсия репатриантам будет формироваться сообразно личным обстоятельствам.

Актуальными данными, влияющими на количество выделяемых государством денег репатрианту, являются:

текущий возраст человека (по достижении 80 лет человек может рассчитывать на незначительную доплату по социальной линии);
возраст прибытия в страну (репатрианты получают право на доход по старости минимум с 62 лет);
количество лет, которое человек проработал в Израиле;
профессия/специальность;
заработная плата;
выбранный формат накопительной пенсии (если таковая имеет место быть).

Основная финансовая проблема пенсионеров-репатриантов заключается в том, что многие из них эмигрировали на историческую родину уже по окончании активной трудовой деятельности, и имеют слишком малый рабочий стаж на новом месте жительства, либо не имеют такового вовсе.

Если стаж на территории израильского государства не превышает 10-ти лет, либо вовсе отсутствует, репатриант может рассчитывать на социальное финансирование, которое включает:

Положенные всем 1500 шекелей пособия;
800 шекелей доплаты (автахат ахнаса) в случае, если репатриант признан лицом, нуждающимся в экономической поддержке со стороны государства (для пары эта сумма увеличивается до 1200 шекелей);
Компенсации от Министерства строительства на оплату арендного жилья (порядка 500 шекелей каждый месяц), если у человека нет дома или квартиры в собственности;
Комплекс льгот положенных всем израильтянам, достигшим пожилого возраста (половинная скидка на проезд в общественном транспорте, покупка билетов на культурно-массовые мероприятия с 50%-ной скидкой, налоговые льготы, снижение стоимости медицинской страховки и отчислений за коммунальные услуги до 40 процентов);
Гимлат сиюд – специальное пособие по уходу для одинокого нуждающегося человека;
Пособие пострадавшим от Холокоста при ежемесячной доплате 3600 шекелей.

Социальное финансирование производится только в случае постоянного проживания на израильской земле, и прекращается, если получатель выезжает за пределы государства более чем на 72 дня.

Кому положены платежи из корзины абсорбции?

Человек, эмигрирующий в Израиль в статусе репатрианта вне зависимости от возраста может рассчитывать на специализированные дотации от правительства принимающей стороны. Выплаты направлены на финансовую поддержку новоприбывшего и разделены на 8 этапов. Для лиц старше 62-х лет предусмотрена помощь общей суммой:

19372 шекеля для одинокого человека;
29138 шекелей для семейной пары.

Первая выплата производится по прибытии репатрианта прямо в аэропорту, последующие же разделены на этапы в установленных временных промежутках.

Пенсия для репатриантов в Израиле со стажем и без

При репатриации следует учитывать, что израильское государство формирует взаимоотношения в сегменте пенсионного обеспечения с человеком, исходя из принятых на его территории законов. Это касается и пенсионного возраста, и наличия рабочего стажа. Учету подлежит только время, которое человек проработал в Израиле. При отсутствии стажа претендент может рассчитывать только на социальные выплаты. Если же эмигрант прибыл до наступления возраста выхода на пенсию, и успел поработать в совокупности более 10 лет, на него распространяется весь комплекс прав по получению накопительной пенсии, т. к. соискатель становится полноправным членом пенсионного фонда. Суммарный же доход в старости будет прямо пропорционален объему сделанных отчислений.

Для репатриантов из Российской Федерации существует возможность сохранения и получения пенсии от российской стороны, согласно межгосударственной договоренности 2017-го года. Это касается выплат:

По потере кормильца;
По инвалидности;
По возрасту в случае подтверждения профессиональной деятельности в течение определенного периода времени.

Социальная пенсия, назначаемая российским правительством, при отсутствии рабочего стажа или невозможности его документального подтверждения при переезде человека на ПМЖ в Израиль утрачивается.

В случае же наличия страховой пенсии, за репатриантом сохраняется возможность перевода средств из России на счет в израильском банке. Оформление перевода пенсии возможно только в России, и в дальнейшем потребуется ежегодное подтверждение, что получатель жив (через российское посольство).

К пенсии репатриантам в Израиле относится и «советская» выплата. Это актуально для граждан, эмигрировавших до 1992-го года и оформивших официальный отказ от гражданства СССР. Им предусмотрена российской стороной доплата в эквиваленте 750 шекелей ежемесячно, при условии, что человек осуществлял трудовую деятельность в период до отъезда. Оформлением данной выплаты занимается Битуах Леуми.

Пенсионная система в Израиле

Выход на пенсию является серьезным шагом для любого человека, а если сделать его в чужой стране, он может стать настоящим стрессом. Учитывая, что многие репатрианты решаются на переезд в солидном возрасте, у них закономерно возникают вопросы о том, какая их ждет пенсия в Израиле, будут ли они получать надбавки и какими льготами смогут воспользоваться.

Какой средний размер пенсии в Израиле по старости в 2022 году?

Правительство Израиля заботится о пожилых гражданах страны. Такое отношение к старикам обусловлено традициями еврейского народа и поощряется обществом. После того, как израильтяне выходят на пенсию, они получают социальное пособие, которое обеспечивает им достойный уровень жизни.

В 2022 году средний размер пенсии для израильтян составляет 5500-6000 новых шекелей, что в пересчете на другие виды валют составляет суммы порядка:

1500 в долларах США;
102 000 в рублях.

На размер пенсионного обеспечения влияет несколько основных факторов, в том числе:

Трудовой стаж;
Возраст пенсионера;
Занимаемая должность или квалификация;
Размеры ежемесячных отчислений от зарплаты в пенсионные, страховые и резервные фонды.

Пенсионная система Израиля предусматривает, что доход пожилого человека будет складываться из двух источников:

Пособия по старости;
Накопительной части.

При этом важно понимать, что каждая из этих выплат имеет свои особенности в расчете и получении. В конечном счете они окажут влияние на средний размер общих выплат.

Пособие по старости в Израиле

Пособие по старости платится всем жителям страны без исключения, достигшим определенного возраста. При этом не имеет значения, родился ли гражданин в Израиле и работал в этой стране, или он приехал для постоянного проживания в уже пожилом возрасте.

Однако важным нюансом является, кто именно будет выплачивать деньги пенсионеру:

Институт национального страхования;
Министерство финансов.

Тем, кто был рожден и прожил жизнь на Ближнем Востоке или переехал в Израиль в возрасте, моложе 60 лет, а, значит, успел поработать на благо этого государства, пособие будет выплачивать Институт национального страхования. На иврите название этого органа звучит, как битуах леуми. Всем остальным категориям граждан предстоит получать доход от Министерства Финансов.

Разница будет состоять в том, что, получая пособие от страховщиков, пенсионер сможет претендовать на дополнительные выплаты, которые могут достигать весьма значимых размеров. Тем же, кто получает доход от Министерства финансов, на доплаты рассчитывать не приходится.

Накопительная часть

Накопительная часть пенсии напрямую зависит от трудового стажа работника. При этом значение имеет только официальное трудоустройство, в рамках которого работодатель производит отчисления в пенсионный фонд. Минимальным срок, необходимый для формирования накопительной части, составляет 10 лет. Чем дольше человек проработал в Израиле, тем большую сумму составит накопительная часть его пенсии.

Некоторые пожилые люди к возрасту выхода на пенсию располагают страховыми средствами до миллиона шекелей. До реформы все накопления выплачивались пенсионеру одной суммой. После того, как деньги заканчивались, пенсионер обращался в битуах леуми за дополнительными выплатами.

После реформирования пенсионной системы в стране были узаконены частичные ежемесячные выплаты. При этом, если пенсионер до своей кончины не успеет потратить средства из накопительной части, остаток перейдет к наследникам старика.

Наличие трудового стажа дает пенсионеру право на единоразовое пособие, которое можно расценивать как благодарность государства за годы труда. Рассчитывается оно, исходя из количества отработанных лет и усредненного ежемесячного дохода.

Если человек имеет 20 лет трудового стажа при зарплате в 2000 шекелей, то, уходя на заслуженный отдых, получит вознаграждение в размере:

20×2000 = 40000 новых шекелей.

В отличие от пенсии по старости выплата накопительной части производится ежемесячно, независимо от фактического места проживания пенсионера. Социальная пенсия по возрасту выплачивается только тем гражданам, которые постоянно живут на территории страны. Отсутствие пенсионера в Израиле более двух месяцев ведет к прекращению выплат. А возобновить их можно только, если пенсионер снова вернулся в Израиль для постоянного проживания в течение года после репатриации.

Минимальный размер пособия по старости в Израиле

К сожалению, не все пенсионеры получают среднюю пенсию. Тем гражданам, которые не сумели наработать трудовой стаж, приходится рассчитывать лишь на минимальный размер пенсии. Хотя, в Израиле это понятие законодательством не утверждено. В качестве минимальных выплат рассматривается базовая ставка, которая подлежит регулярной корректировке.

В текущем периоде ее размер составляет:

Для одинокого пенсионера – 1554 шекелей;
Для совместно проживающих супругов – 2355 шекелей.

Возрастной ценз также играет свою роль. Если старику исполнилось 80 лет, пенсионная ставка повышается до:

1640 шекелей для одинокого человека;
2400 шекелей на супружескую пару.

При этом следует отметить, что муж и жена, проживающие раздельно друг от друга, имеют право получать полноценную пенсию каждый за себя, а не общее пособие, представляющее собой сумму двух параметров:

Пенсии одного супруга;
Повышающего пособия на второго супруга.

Кроме того, если с пенсионером проживают несовершеннолетние дети, законодательством предусмотрены дополнительные выплаты к пенсии в размере 492 шекеля на каждого ребенка.

С 2022 года благодаря заработанному трудовому стажу пенсионер может существенно увеличить базовую ставку. За каждый год стажа свыше 4-х лет ее размер возрастает на 2%. Ранее же повышение ставки рассчитывалось за каждый год свыше 10 лет стажа.

Однако не стоит думать, что стаж в 30-40 лет поможет многократно увеличить сумму выплаты. Законодательные нормы содержат на этот счет ограничение. Максимально допустимый порог роста базовой ставки составляет 50%.

Конечно, минимальное социальное обеспечение не способно покрыть расходы прожиточного минимума. Поэтому государство одобрило дополнительные выплаты из фонда битуах леуми тем пенсионерам, которые после окончания трудовой деятельности:

Имеют доход не выше 3200 шекелей в месяц на одинокого старика до 70 лет или 5100 шекелей на семейную пару;
Не накопили достаточных для достойной жизни сбережений;
Не владеют автомобилем дороже 40000 шекелей;
Не живут в кибуце.

Какой пенсионный возраст в Израиле для женщин и мужчин?

Пенсионная система Израиля находится в стадии реформирования. До 2017 года женщины могли уходить на заслуженный отдых в 62 года, а мужчины должны были трудиться до 67 лет. Учитывая высокую продолжительность жизни израильтян, новый закон о пенсии повысил пенсионный возраст для женщин до 64 лет. Мужчины же по-прежнему остаются в рабочем строю до 67 лет.

Перед правительством стоит задача по дальнейшему повышению возрастного ценза. Планируется, что к 2030 году и мужчины и женщины будут заканчивать трудовую деятельность одновременно – по достижению ими 67 лет.

При этом выход на пенсию не является обязательным. Пожилые люди могут продолжать трудовую деятельность. Чтобы стимулировать отказ от пенсионных выплат, правительство утвердило надбавку в 5% от базовой ставки за каждый год такой отсрочки.

На какую пенсию рассчитывать новым репатриантам?

Израиль приветствует новых граждан, имеющих еврейскую кровь и желающих вернуться к историческим корням. Для них в стране действует закон о репатриации. Правда, он не предусматривает каких-либо отдельных программ, регламентирующих пенсионные выплаты репатриантам. На всех новых жителей еврейского государства распространяются общие правила социального обеспечения граждан, вышедших на пенсию.

Если эмигрант прибыл в Израиль в предпенсионном возрасте, он получает возможность заработать стаж, необходимый для формирования накопительной части. В этом случае он может рассчитывать на пенсию в 600-800 долларов.

Те репатрианты, которые решились на переезд после выхода на заслуженный отдых, имеют право на:

Социальную пенсию по старости;
Надбавки к пенсии, приравнивающие ее к прожиточному минимуму;
Льготы;
Установленные законом доплаты;
Пенсию по инвалидности.

Следует помнить, что социальное пособие репатриантам по старости платится только, если эмигрант постоянно проживает на своей новой родине. При его отъезде за границу выплата будет производиться не дольше 72 дней. И составляет оно порядка 500 долларов.

В качестве доплат репатрианты могут рассчитывать на получение следующих видов пособий:

На отопление в зимний период 562 шекеля в год;
На аренду жилого помещения 500 шекелей каждый месяц;
Жертвам Холокоста в размере 3600 шекелей ежемесячно.

Кроме того, существуют нюансы по выплате пенсий в Израиле для эмигрантов из России.

Заключенный между этими странами договор позволяет россиянам, переехавшим на Землю Обетованную, получать кроме пособий, предусмотренных израильской стороной, еще и заработанную ими ранее в России пенсию в полном объеме, если они:

Достигли пенсионного возраста по законам России;
Заработали достаточный трудовой стаж;
Сохранили российское гражданство, хотя это требование не является обязательным, а лишь упрощает процедуру оформления пенсии.

Чтобы получать российскую пенсию в Израиле, ее нужно предварительно оформить на территории России. Сделать это можно:

Самостоятельно через Пенсионный фонд РФ до отъезда;
Через уполномоченного представителя, действующего по доверенности, если переезд уже состоялся.

Оформить российские выплаты на территории Израиля нельзя. Кроме того, нужно помнить, что пенсию предстоит получать в России. При этом эмигранту нужно ежегодно подтверждать, что он жив, иначе выплаты будут автоматически прекращены. Делать это он может в отделении ПФ РФ или через посольство России в Израиле.

Если российскую пенсию официально получать в Израиле, то можно лишиться пособия по старости от еврейской стороны. Поэтому большинство репатриантов предпочитает не показывать дополнительный доход на территории Израиля. Тем более, что уровень российских пенсий существенно ниже израильских.

Несколько иначе обстоит дело с выплатами пенсионерам, приехавшим из СССР. Согласно двустороннему соглашению, подписанному в 2017 году между Израилем и Россией, израильтяне, эмигрировавшие до 1992 года из СССР, отказавшиеся от советского гражданства, но работавшие в свое время на территории современной России, имеют право получать от российской стороны дополнительную ежемесячную пенсию в размере 750 шекелей. Для ее оформления им необходимо обратиться в Институт национального страхования Израиля.

Как живут пенсионеры в Израиле?

По сравнению с цифрами российских пенсий израильские социальные выплаты выглядят довольно внушительно. Однако не стоит забывать, что и уровень жизни на Земле Обетованной намного выше, чем в России, а, значит, и цены на товары, продукты питания, топливо и услуги гораздо дороже.

Многие пенсионеры в Израиле имеют доход, равный прожиточному минимуму. Достойно жить в таких условиях можно лишь при наличии собственной квартиры, поскольку именно аренда жилья съедает существенную часть социальных выплат.

Жаловаться не приходится тем, кто успел заработать внушительный трудовой стаж и обзавестись недвижимостью. Такие пенсионеры могут позволить себе путешествия по миру, комфортную жизнь, отдых на курортах.

Хорошо себя чувствуют военные в отставке. Правительство осуществляет выплаты таким пенсионерам до 1700 долларов в месяц, что соответствует полноценной зарплате специалиста средней квалификации.

Достойно живут после завершения трудовой деятельности и члены еврейского кибуца. Община полностью берет на себя расходы по содержанию своих стариков. Им бесплатно предоставляются:

Жилье;
Питание;
Социальный уход;
Медицинское обслуживание.

Кроме пожизненных благ, они получают от общины деньги на карманные расходы и при желании могут вести активную жизнь, выполняя нетяжелые общественно полезные работы.

Тех же, кому приходится рассчитывать только на пособие по старости и социальные доплаты , можно встретить на кухнях бесплатного питания, поскольку они не в состоянии обеспечить себя качественными продуктами. Нередко пожилые люди вынуждены подрабатывать уже после выхода на пенсию. Их нанимают для выполнения неквалифицированных и низкооплачиваемых видов работ, не требующих особого опыта и специфических знаний.

Однако все пенсионеры, независимо от уровня дохода, имеют право на бесплатное медицинское обслуживание в клиниках с самым современным оборудованием и высококвалифицированными специалистами. Это обстоятельство немало влияет на общую продолжительность жизни в стране, уровень которой считается одним из самых высоких в Европе.

Льготы для пенсионеров Израиля в 2022 году

Не только правительство Израиля всячески пытается улучшить условия жизни пожилых людей. Многие благотворительные ассоциации, организации и фонды стараются помогать старикам.

Кроме пенсионных выплат, различных видов пособий и доплат, израильским пенсионерам доступен и ряд социальных льгот, существенно повышающих уровень и качество их жизни. Среди основных можно назвать следующие:

Оплата половины стоимости проезда в общественном транспорте и в поездах.
Скидки на оплату полетов израильскими авиалиниями.
Снижение стоимости парковки на 25 %.
Бесплатное или со значительной скидкой до 50% посещение музеев, театров,, выставок и кинотеатров.
Освобождение от уплаты арнона либо предоставление скидки.
Льготы по оплате электроэнергии, услуг телеканалов и покупке лекарств.
Предоставление социального жилья.
Льготы по уплате налога на землю.
Компенсация стоимости медицинской страховки.
Льготы на банковские услуги: Освобождение от оплаты обслуживания; Льготный овердрафт; Бесплатная выдача чековых книжек.

Большинство льгот предоставляются автоматически по достижению человеком определенного возраста.

Репатриация в Израиль пенсионера из России

Независимо от возраста любой россиянин, сумевший доказать свою причастность к еврейской крови, может стать участником программы репатриации и вернуться на историческую родину. При этом израильские власти во многом способствуют плавной адаптации нового гражданина в еврейское общество.

Эмиграция пенсионеров в Израиль в последние годы неуклонно увеличивается. Пожилых людей привлекают:

Комфортный климат;
Наличие морских курортов;
Медицинское обслуживание высокого класса;
Достойные пенсии;
Высокая продолжительность жизни;
Русскоговорящая среда;
Возможность путешествия по всему миру с еврейским паспортом.

Стоит сказать, что каждому участнику программы репатриации, в том числе и пенсионеру, в качестве дотации на переезд выделяется корзина абсорбции. Выдача средств из нее гарантируется местным миграционным законодательством и производится в течение первого года после переезда.

В нее входит денежное пособие, которое репатриант вправе потратить на:

Аренду квартиры;
Обучение ивриту в ульпане;
Медицинское страхование.

Выплаты производятся двумя способами:

Часть средств выдается наличными в аэропорту при встрече репатрианта;
Остальная сумма переводится на банковский счет, который мигрант обязан открыть в течение нескольких дней после прибытия в страну.

Кроме подъемных средств из корзины абсорбции от агентства Сохнут, новоиспеченный гражданин должен подать документы на оформление израильской пенсии. Если он прибыл в страну до достижения возраста 60 лет и отработал в Израиле минимум 60 месяцев, пенсию ему будет платить Институт национального страхования. Если же новый репатриант достиг нетрудоспособного возраста до переезда, ему следует за выплатами обращаться в Министерство финансов.

Работа в Израиле для пенсионеров

Репатриация в Израиль пенсионера из России или другой страны из постсоветского пространства, несмотря на всю заботу правительства страны, нередко связана с финансовыми трудностями. Не все мигранты оказываются готовыми к высокому уровню жизни на своей новой родине. Кроме того, не заработав страхового стажа, они не получают накопительную часть пенсии, что существенно понижает их доход по сравнению с коренными израильтянами.

В результате многие из переселенцев вынуждены искать работу, чтобы обеспечить себе нормальный уровень жизни. Чаще всего работодатели предлагают пенсионерам вакансии, не требующие знания иврита, опыта работы и определенной квалификации. Конечно, такой труд и оплачивается невысоко.

Самыми распространенными для пенсионеров являются следующие позиции:

Горничные в частных домах или отелях;
Сиделки для пожилых евреев или в домах престарелых;
Санитары в больницах;
Разнорабочие на строительных объектах;
Уборщики;
Сезонные рабочие;
Сварщики;
Электрики;
Водители.

Однако, несмотря на низкий уровень безработицы, найти в Израиле работу пожилому репатрианту без знания иврита не так-то просто. Работодатели отдают предпочтение молодым людям до 35-40 лет. Существуют агентства по подбору персонала, которые помогают выходцам из России и Украины подобрать простую работу, не требующую опыта и навыков.

Уехать на ПМЖ к теплому морю мечтают многие россияне, имеющие родственников в Израиле. Однако прежде чем решиться на столь ответственный шаг, следует взвесить свои силы и финансовые возможности, чтобы понимать, на какую пенсию может рассчитывать новый гражданин страны, сможет ли он освоить иврит и найти работу, и не придется ли ему жить в бедности на чужбине, рассчитывая лишь на минимальное пособие по старости.

Информация о пенсиях

С 1 октября 2014 года изменился порядок оформления ряда документов, представляемых в целях выплаты (перевода) пенсии.

Для продолжения выплаты пенсии консульское должностное лицо подтверждает факт нахождения гражданина в живых путем составления акта личной явки гражданина в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации.

Таким образом, Консульский отдел Посольства России в Израиле больше не выдает свидетельство о нахождении в живых. При этом, гражданин может, как и раньше, получить свидетельство о нахождении в живых у израильского нотариуса. Такие документы принимаются Пенсионным Фондом Российской Федерации.

Для выплаты пенсий, назначенных на нетрудоспособных граждан (детей, братьев, сестер и внуков, не достигших 18 лет) и на граждан, признанных в установленном порядке судом недееспособными, получателями которых являются их законные представители, акт о личной явке должен производиться в отношении их законных представителей и гражданина, которому назначена пенсия.

Обращаем внимание на то, что новый порядок позволяет обращаться за документом, подтверждающим факт нахождения гражданина в живых (актом о личной явке) не по состоянию на 31 декабря каждого года, а в любое удобное для заявителя время в рабочие дни и часы соответствующего учреждения. Кроме того, акт о личной явке и справки оформляются и выдаются без взимания платы.

Акты о личной явке граждан для продолжения выплаты пенсии направляются Посольством в Пенсионный фонд России только в электронном виде.

Материалы по назначению и восстановлению назначенной пенсии по прежнему направляются в Пенсионный фонд России самостоятельно по почте, либо с законным представителем. С 1 января 2015 года заверение верности подписи гражданина на заявлении о назначении пенсии не требуется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №1386 от 17 декабря 2014г. «О порядке выплаты пенсии лицам, выезжающим (выехавшим) на постоянное жительство за пределы Российской Федерации». С текстом Постановления можно ознакомиться здесь.

1 января 2015 года вступили в силу «Правила обращения за страховой пенсией» (утверждены приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 17 ноября 2014 года №884н), которые более не предусматривают выдачу пенсионного удостоверения.

По желанию гражданина для подтверждения факта установления ему пенсии может выдаваться соответствующая справка.

Для получения такой справки российскому пенсионеру, проживающему за границей, необходимо обращаться (лично или через представителя) в орган, выплачивающий ему пенсию на территории Российской Федерации (территориальный орган ПФР).
Если пенсия переводится на Ваш счет в израильском банке, – в Департамент по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФ России. Контактные данные: г.Москва, ул. Академика Анохина, д.20, корп.А; для отправки почтовой корреспонденции: 119991, г.Москва, ГСП-1, ул.Шаболовка, 4; официальный сайт ПФР: www.pfrf.ru.

Каким образом в случае смены страны проживания – переезда граждан из России в Израиль – назначаются и выплачиваются пенсии?

Официальный документ

Вопросы пенсионного обеспечения лиц, прибывших из России на постоянное место жительства в Израиль или вернувшихся в Россию из Израиля, регулируются Договором между Российской Федерацией и Государством Израиль о сотрудничестве в области социального обеспечения от 06.06.2016 и Административным соглашением от 11.07.2017 о применении этого Договора.

Для России предметом Договора являются страховые пенсии по старости (в том числе досрочные), инвалидности, по случаю потери кормильца, фиксированная выплата к страховой пенсии, повышения и (или) увеличения данной выплаты и доплаты к страховой пенсии, накопительная пенсия и выплаты за счет средств пенсионных накоплений, а также социальные пенсии. При этом социальные пенсии устанавливаются и выплачиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть при условии постоянного проживания на ее территории.

России, то при переезде на постоянное место жительства в Израиль выплата социальной пенсии прекращается, так как выплата такого вида пенсий гражданам, выехавшим за рубеж, не осуществляется.

Особые положения договора

Гражданам, проживающим на территории Государства Израиль, страховая пенсия устанавливается без учета фиксированной выплаты, а также валоризации пенсионных прав в денежном выражении.

Гражданам, пенсии, которым назначены до вступления в силу Договора, могут быть пересмотрены в соответствии с положениями Договора, на основании соответствующего заявления лица, с 1 числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления, но не ранее даты вступления в силу Договора. При этом такое заявление о пересмотре пенсии по Договору может быть подано гражданином не позднее истечения 2 лет, начиная с даты вступления его в силу.

Как получить пенсию, проживая в Израиле?

Шаг 1. Входите ли Вы в круг лиц, на которых распространяется действие договора между Россией и Израилем?

Этот Договор Вас касается, если Вы одновременно отвечаете трем условиям:

– являетесь гражданином России или Израиля, а также членом их семей, на которого распространяется или ранее распространялось законодательство одной из стран;
– проживаете на территории России или Израиля;
– имеете стаж на территории России (РСФСР) и Израиля.

Шаг 2. Возникло ли у Вас право на назначение пенсии по российскому законодательству?

Право на страховую пенсию по старости по российскому законодательству возникает при следующих условиях:

– достижение общеустановленного пенсионного возраста (60 лет для мужчин, 55 лет для женщин) или возраста, необходимого для назначения досрочной пенсии;
– наличие минимального страхового стажа: в 2017 году – 8 лет, в 2018 году – 9 лет с последующим ежегодным увеличением на один год до 15 лет в 2024 году;
– наличие минимальной суммы пенсионных баллов: в 2017 году – 11,4 балла, в 2018 году – 13,8 балла с последующим ежегодным увеличением на 2,4 балла до 30 баллов в 2025 году.

Назначение пенсии гражданину, подпадающему под Договор, проживающему в Израиле, производится по принципу пропорциональности: каждая сторона исчисляет размер пенсии за стаж, приобретенный на ее территории, в соответствии со своим законодательством. При этом при определении права на российскую пенсию учитываются периоды работы и (или) иной деятельности, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации (на территории бывшей РСФСР). Указанные периоды, приобретенные на территории других бывших республик СССР, а также на территории иных государств не учитываются.

Если периодов работы, приобретенных на территории России (РСФСР) не достаточно для назначения пенсии, то применяется правило суммирования, согласно которому учитываются периоды работы, приобретенные на территории Израиля и России (РСФСР). При этом размер российской страховой пенсии, назначаемой в рамках Договора, исчисляется за периоды стажа, приобретенные исключительно на территории России (в том числе на территории бывшей РСФСР) и по ее законодательству.

Ирина Николаевна имеет российское гражданство и проживает в Израиле

Российский стаж – 5 лет

Израильский стаж – 10 лет

Для приобретения права на пенсию по российскому законодательству в 2017 году, помимо прочих условий, необходимо 8 лет стажа, поэтому применяется суммирование стажа

В некоторых случаях стаж не суммируется:

1. Не суммируются периоды стажа, которые совпадают по времени их приобретения.
2. Если стаж не достигает года и не дает права на пенсию по национальному законодательству Договаривающихся сторон, пенсия не устанавливается.

Шаг 3. Обратитесь за назначением страховой пенсии

Заявление о назначении пенсии подается в соответствующий орган страны проживания и считается одновременно поданным в компетентный орган другой страны. Граждане, проживающие на территории Израиля, подают заявление в Институт национального страхования Государства Израиль. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для назначения пенсии. В частности, должны быть представлены: документ, удостоверяющий личность (паспорт), документы, подтверждающие наличие страхового (трудового) стажа (трудовая книжка, справки о работе и т. д.), справка о заработке. до 01.01.2002 г. Дополнительные документы, необходимые для назначения пенсии, определяются в каждом конкретном случае индивидуально (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и др.).

Примерный перечень документов размещен на сайте Пенсионного фонда России в соответствующем разделе.

Шаг 4. Получите страховую пенсию

По желанию пенсионера и на основании его заявления выплата пенсии может производиться путем зачисления на его счет в банке или другой кредитной организации в России при условии ежегодного подтверждения факта нахождения в живых , либо путем перевода в Израиль.

Перевод сумм назначенной российской пенсии в Израиль Пенсионный фонд России осуществляет ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала за предшествующий квартал на счет Института национального страхования Государства Израиль, которое в свою очередь обеспечивает доставку российской пенсии на банковский счет пенсионера. Для этого получателю необходимо представить в указанный компетентный орган Израиля свои банковские реквизиты. Перевод сумм российской пенсии производится в долларах США по курсу валют, официально опубликованным Центральным Банком России и Банком Израиля и действующим на день совершения операции. Связанные с этим расходы несет Пенсионный фонд России. В данном случае ежегодное представление документа, подтверждающего факт нахождения гражданина в живых, не требуется.

Услуги ПФР через интернет

В Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда России открыт раздел для граждан, проживающих за границей, и выплату пенсии которым Пенсионный фонд осуществляет по месту их жительства за рубежом. В этом разделе живущие за рубежом российские пенсионеры могут заказать справку о размере назначенной пенсии и справку о фактически произведенных выплатах. Если пенсионер получает пенсию на территории Российской Федерации, справку о ее размере он может получить в уже привычном разделе Личного кабинета «Пенсии и социальные выплаты».

Чтобы войти в Личный кабинет гражданина, зарегистрируйтесь и получите подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации на Портале государственных услуг . Если Вы уже зарегистрированы на Портале, используйте Ваши логин и пароль.

Многоканальный справочный телефон клиентской службы Департамента ПФР по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей + 7 495 987 80 30

1 Подтверждение данного факта производится путем представления документа, подтверждающего факт нахождения гражданина в живых, выданного компетентным органом (должностным лицом) иностранного государства или нотариусом на территории Российской Федерации, а также составления акта о личной явке гражданина дипломатическими представительствами или консульскими учреждениями России за границей либо Пенсионным фондом Российской Федерации (органом, осуществляющим пенсионное обеспечение гражданина на территории Российской Федерации.
2 Регистрация в Единой системе идентификации и аутентификации производится на основании внутреннего паспорта гражданина Российской Федерации.

Дубай, ОАЭ. Все новостройки

Дополнительно

Инфраструктура

Сервис

Безопасность

Новостройки Дубая

На карте

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах и глубоководный морской порт, расположенный на берегу Персидского залива.

Почему купить квартиру в Дубае в новостройке выгодно

Дубай — великолепный, технологически оснащенный город в природных условиях, которые не благоволят этому. За исключением одного обстоятельства: в 1966 году здесь случайно была найдена нефть, которая изменила все. Небольшой поселок-порт, жители которого в основном добывали с морского дна жемчуг, выменивая его у купцов на еду, инструменты и одежду, превратился в визуальный образец того, как следует жить. Это «чудо» стало возможно за счет привлечения инвесторов. А еще потому, что правящая династия проявила прозорливость, понимая, что запасы ресурсов не безграничны. Упор своевременно и последовательно был сделан на развитие экономики и туризма. Именно в этом — особое достоинство и блеск Дубая. Он не столько в самой удаче, сколько в мудрости распоряжения ею.

В архитектуре Дубай демонстрирует как объекты исторические, традиционные, так и новейшие. Узкие улочки сменяются суперсовременными магистралями. Пляжи с белым песком, невероятно чистая вода Персидского залива, модные бутики с ароматом дорогих духов, сочетание арабских и европейский традиций — вот что такое Дубай в ощущениях.

Да, здесь жарковато. Средняя температура августа — плюс тридцать пять, а средний максимум — плюс сорок, но это компенсируется продуманной и повсеместной системой кондиционирования, к тому же зимы более прохладные. Средняя температура января — плюс девятнадцать. Осадки выпадают в основном с февраля по март, с мая по октябрь их нет. И это порадует тех, кто не очень любит сырость, холод и дожди.

А теперь о главном для инвесторов аспекте: многие налоги здесь упразднены, что привело к появлению в городе компаний с мировым именем. Правительство, таким образом, всячески стимулирует экономику, содействуя новым деловым инициативам и капиталовложениям. Именно поэтому, а не за «красивые глаза», то есть внешнюю красоту и технологические фишки, город вполне заслужил неофициальный титул города завтрашнего дня — его просто сделали самым креативным, престижным и красивым местом на Земле. Ведь это не так сложно, если есть ресурсы, мечта в сердце и здравый рассудок. Дубай создает невероятные возможности для шикарного морского отдыха и шопинга. Мировые бренды представляют свои товары по низким ценам.

Интересные процессы происходят на рынке первичной недвижимости. В частности, правительство пытается сбалансировать рынок нового жилья, чтобы не допустить «пузырей», но, в то же время, выдвигает много инициатив с целью повысить спрос. В результате возникают устойчивые перспективы для дальнейшего роста цен. Сейчас, когда участие правительства помогает регулировать темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, как считают эксперты, самое подходящее время для покупки недвижимости. Очевидно, что цены на недвижимость не будут зафиксированы на существующем уровне, поскольку город предлагает едва ли не самое доступное жилье в мире, считаясь лучшим по инфраструктуре даже в сравнении с Нью-Йорком или Лондоном — цены на недвижимость меньше в 4-5 раз.

Жилые комплексы в Дубае предлагают большое количество единиц жилья, возведенных с соблюдением самых передовых технологий в строительстве. Предложение объектов варьируется широко: от малогабаритных квартир-студий до крупных отельных комплексов, элитных объектов.

Строители имеют значительный опыт и положительные отзывы о качестве строительства. Продажа квартир от застройщиков осуществляется на условиях рассрочки, предлагаются различные акции, скидки. Новостройки в Дубае от застройщика гарантируют инвестору-покупателю высокотехнологичные коммуникации, продуманную до мелочей современную планировку.

Инвестиции в недвижимость Дубая в новостройке принесут растущий пассивный доход (сдача в аренду, перепродажа), который останется довольно высоким с учетом потенциала роста цен на недвижимость в этом городе.

Квартира в новостройке Дубая — это большой разброс стоимости квадратного метра, от умеренной до очень высокой, при хорошем качестве застройки.

Купить квартиру в Дубае в новостройке можно на любой кошелек, с учетом материальных возможностей. Минимальная цена квадратного метра площади квартиры с новым ремонтом — 1 200$, согласно информации, представленной поисковиком недвижимости GEOLN.СОМ.

Особенности приобретения квартиры в Дубае от застройщика иностранцами

Граждане любых стран имеют право покупать недвижимость в ОАЭ, но с ограничениями по территориальному признаку. В любом месте Дубая могут приобретать объекты только граждане ОАЭ и стран Персидского залива.

В 2006–2008 годах вышел ряд постановлений, благодаря которым был утвержден список свободных зон в Дубае, где большая часть территории уже признана зонами «свободного владения».

С 2006 года иностранные покупатели недвижимости в ОАЭ получили те же права распоряжаться своей собственностью, что и граждане страны. То есть перепродавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству. До введения этого закона иностранцам позволялось лишь арендовать недвижимость в стране на 99 лет.

Владельцы недвижимости в ОАЭ не платят ежегодный налог, но есть годовой взнос на содержание здания, общей и прилегающей территории. Точная ставка зависит от застройщика и района, но варьируется в пределах $14,6-58,7 за кв.м.

Фишки Дубая

Бурдж-Халифа — самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире;
Бурдж аль-Араб — отель в форме паруса, один из самых роскошных в мире;
Фонтан Дубай — музыкальный фонтан;
Аквариум — один из самых больших аквариумов мир;
Мир — строящийся архипелаг у побережья ОАЭ в форме континентов Земли;
Emirates Towers — серебристо-серые башни-близнецы, одна из которых до недавнего времени считалась самым высоким зданием на Ближнем Востоке и в Европе;
Острова Пальм — группа искусственных островов;
Крытый горнолыжный курорт Ski Dubai;
Бастакия — старинная часть Бар-Дубая;
Скульптура «Вместе» — арабская пара, одетая в традиционные белые и чёрные одежды в традиционном стиле;
Парк Мушриф с множеством тропических растений.

Какие районы лучше для покупки

Очень популярны районы: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah. Другие районы менее популярны, но и среди них есть перспективные локации, где применяются современные технологии. В частности, район District 2022 — массив жилых комплексов, торговых центров и выставочных павильонов. Здесь планируется разместить самый большой в мире аэропорт. С точки зрения перспективы, район очень интересен, как считают эксперты. Вложения начнут окупаться за счет большого спроса на краткосрочную аренду, поскольку гости, скорее всего, предпочтут жить в том районе, куда прилетают и где работают.

Заслуживает внимания и район Dubai Creek Harbour. Застройка здесь будет вестись ближайшие лет десять. Однако на рынке объекты появляются уже сейчас.

Купить квартиру от застройщика в Дубае выгодно и в новом районе, который эксперты считают перспективным — Emaar Beachfront. Он строится на насыпном острове с резиденциями класса люкс, жители которых получают непосредственный доступ к частному пляжу. Кроме этого, в рамках проекта появятся яхт-клуб, порт для круизных кораблей, места для отдыха и 135-метровый маяк со смотровой площадкой наверху.

Но есть два периферийных района — International City и Dubailand, где есть возможность приобрести и самое бюджетное жилье. Помимо цены инвестора привлекает высокая доходность от сдачи в долгосрочную аренду — до 9%. Однако эксперты отмечают, что недвижимость здесь неликвидна с точки зрения перепродажи – реализовать купленный объект обычно сложно из-за относительно невысоких характеристик зданий, а в Dubailand — из-за слабо развитой инфраструктуры.

Новостройки в Дубае — идеальный вариант для инвесторов, поскольку находятся во всемирно признанном инвестиционном раю. Первичное жилье сочетает в себе высокие технологии, комфорт, возможность наслаждаться морским отдыхом и жизнью в городе совершенной инфраструктуры.

Сервисы для тех, кто хочет купить квартиру в ЖК Дубая

Автотур по новостройкам в Дубае
Смотрите лично ЖК в Дубае. Предложения представлены от отдела продаж застройщика. Смотрите все ЖК, добавляйте в автотур. Прописывайте дату визита и отправляйтесь смотреть жилье на комфортабельном авто по выбранному маршруту. Подробнее об сервисе читайте по ссылке.

Подбор недвижимости в новостройках Дубая
Ищете себе жилье в Дубае с учетом указанных требований? Доверьте подбор недвижимости профессионалу. Специалисты компании недвижимости GEOLN.COM выберут объекты, соответствующие заданным заказчиком характеристикам. Готовый отчет вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Дубае
Хотите купить жилье в Дубае без финансовых рисков? Тогда пригласите эксперта для проведения сделки. Опытный юрист по недвижимости внимательно изучит документы, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.

Онлайн-туры по новостройкам Дубая
Есть желание посмотреть приглянувшиеся объекты в Дубае, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по объектам. Используются современные средства связи на выбор клиента, эксперт пройдет по выбранным вами объектам недвижимости, укажет параметры, особенности расположения ЖК.

Ипотека на покупку недвижимости в новостройке Дубая
Хотите купить жилье в ЖК, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки через интернет. Банковские специалисты по онлайн-ипотеке согласуют условия кредита без посещения отделения. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в Дубае.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Дубае, ОАЭ
Планируете визит в объект? Согласуйте детали через интернет, уточните интересующие вопросы, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Квартиры и апартаменты в Дубае

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

ОАЭ
Дубай

Эксперты отмечают спекулятивный рост цен на землю в Чехии

В кипрском комплексе Trilogy продаются офисы и квартиры

С августа цены на недвижимость Великобритании выросли на 2,5%

Опубликованы данные о продажах жилья в Испании

Нормализация рынка недвижимости Таиланда ожидается не раньше 2023 года

Продолжается восстановление рынка недвижимости Словени

Известная туристическая компания Aminess начала реконструкцию жилой части отеля Aminess Maestral в Новиграде

Повышение ставки НДС в Будве может произойти ранее конца 2022 года

Tritax EuroBox согласился приобрести землю и профинансировать развитие актива стоимостью около 118 миллионов евро

Что можно
купить в Дубае

Квартиры и апартаменты 78
Таунхаусы 9
Дома и виллы 6

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в ОАЭ?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

При переезде на постоянное место жительства в другую страну нередко возникает вопрос снижения налоговой нагрузки с тем, чтобы избежать уплаты налогов в двух государствах сразу. Какие законные методы для этого существуют?

Такое явление как “пузырь” на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?

В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.

С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых “цифровых кочевников”. Куда в 2022 году могут переехать удаленные работники?

Почти все программы “Гражданство в обмен на инвестиции”, действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?

У тех, кто еще только задумывается над переездом в другую страну, достаточно часто появляются сомнения относительно статуса, которым они будут обладать на новом месте. И при этом порой возникает путаница между ВНЖ и ПМЖ – в особенности, если речь идет о проживании за границей в течение длительного времени или вообще безвыездно.

В течение 2022 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы “Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции”, а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, “запасного аэродрома” или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.

До сих пор существует множество мифов и заблуждений относительно гражданства ЕС, поверив в которые, можно потерять время, нервы, деньги и взамен не получить ожидаемого результата.

Как выбрать и купить квартиру в Дубае и не прогадать с локацией?

Рынок недвижимости Дубая развивается также быстро, как и сам город. Здесь не просто возводятся отдельные дома, а застраиваются огромные районы. На какой из них стоит обратить свое внимание иностранным инвесторам или покупателям? А где вообще не стоит покупать недвижимость в Дубае ни для получения дохода, ни для жизни – рассмотрим в этой статье.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Если Вы хотите купить недвижимость в Дубае – для проживания, для сдачи в аренду для использования ее в качестве места для отдыха или каких-то других целей, Вам следует знать об основных преимуществах Дубая.

Итак, какими преимуществами обладает Дубай?

Высокая рентабельность.

Доходность от аренды в Дубае составляет в среднем 7 процентов годовых. При этом средняя доходность:

в Нью-Йорке составляет 3,91 процента;
в Лондоне составляет 3,21 процента.
в Сингапуре составляет 2,83 процента.
в Гонконге составляете 2,82 процента.

Высокотехнологичная среда.
Устойчивый экономический рост.
Вид на жительство.
- Резидентская виза выдается при покупке недвижимости, стоимостью от 272 тысяч долларов США.
- Существуют 2-ух и 5-ти летние визы для владельцев недвижимости и членов их семей.
Ультрасовременная жизнь.
Безопасность.
Медицина и образование мирового уровня.
Налоговая привлекательность.
- Нет налога на жилую недвижимость и на доход от сдачи ее в аренду.
- Налог на покупку и аренду коммерческой недвижимости составляет всего 5 процентов.
- Ставка НДС одна из самых низких в мире.
Стабильная валюта.
Дубай — центр международных финансов.
Постоянно растущее население.

Удвоение каждые 10 лет:

2010 год – 1,5 миллиона жителей;
2022 год – 3,1 миллиона жителей;
2030 год – ожидается 6,4 миллиона жителей.

Надежность инвестиционной среды.
Простота ведения бизнеса.

В каком районе стоит купить недвижимость в Дубае?

Если на вопрос почему Вы хотите купить недвижимость в Дубае все отвечают по-разному, то расположение объекта недвижимости одинаково важно всем. Самыми востребованными районами являются:

«Palm Jumeirah»;
«Downtown Dubai»;
«Dubai Marina».

Остальные районы не являются настолько популярными, однако и среди них имеются перспективные локации. Кроме того, как раз там реализуется большинство новаторских идей и проектов, которые уже невозможно внедрить в развитые сообщества.

Вариант купить недвижимость в Дубае в районе «District 2022»

Примером такого «новостроя» является район между Дубаем и Абу-Даби «District 2022», который строится специально для проведения выставки «ЭКСПО 2022» — это массив жилых комплексов, выставочных павильонов, торговых центров. Кроме того, здесь же будет расположен самый большой в мире аэропорт. Отметим, что на данный момент, крупнейшим аэропортом является турецкий международный аэропорт «Стамбул», однако, после того, как будет запущен Дубайский транспортный узел — ситуация изменится. И это является весомым аргументом для инвесторов, инвестирующих в недвижимость Дубая, так как в районе «District 2022» ожидаются огромные потоки людей, которые приехав на международную выставку как туристы или участники, остановятся жить в логистической зоне.

Район «District 2022» с точки зрения перспективы является очень интересным. Вложенные денежные средства начнут возвращаться уже в первые полгода, когда появится большой спрос на краткосрочную аренду, так как гости свое предпочтение отдадут тому району, куда они прилетят и где будут работать.

Вариант купить недвижимость в Дубае в районе «Dubai Creek Harbour»

«Dubai Creek Harbour» является еще одним не менее ожидаемым районом. И прежде всего, это связано с тем, что в 2022 году планируют открыть самую высокую конструкцию в мире высотой 928 метров (200 этажей). Проект является туристическим, без жилой недвижимости, однако, она появится вокруг, также, как и коммерческая недвижимость. Предполагается, что застройка здесь будет вестись ближайшее десятилетие. Однако, стоит отметить, что на рынке недвижимости объекты появляются уже сейчас – в продажу вошло уже более десяти высотных зданий.

Безусловно, что конструкция такого рода является очень привлекательной для инвесторов, инвестирующих в недвижимость, так как это не только огромный туристический поток, но и престиж. Представьте, каково это –жить около самого высокого сооружения в мире.

Вариант купить недвижимость в Дубае в районе «Emaar Beachfront»

Еще одним перспективным районом является «Emaar Beachfront», который строится на насыпном острове и состоит из 27 высотных зданий с роскошными резиденциями класса люкс, жители которых будут иметь доступ к частному пляжу. Более того, в рамках проекта также появятся:

порт круизных кораблей;
яхт-клуб;
135-мтровый маяк со смотровой площадкой;
места для отдыха.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

В каких районах не стоит покупать недвижимость в Дубае?

Однако «новый» не всегда означает «перспективный и хороший». Существует два периферийных района «Dubailand» и «International City», в которых можно купить самую бюджетную недвижимость в Дубае. Кроме цены покупателей недвижимости также привлекает и высокая доходность от сдачи недвижимости в аренду – до 9 процентов. Однако, недвижимость в этих районах неликвидна с точки зрения перепродажи.

И причины на это абсолютно разные.

Например, в «International City» реализовать купленную недвижимость, как правило, очень сложно по причине ее низкого качества и невысоких характеристик зданий.

В «Dubailand» реализовать купленный объект сложно из-за плохо развитой инфраструктуры.

Каких застройщиков стоит выбирать при покупке недвижимости в Дубае?

Иностранные граждане стараются купить недвижимость в Дубае в максимально популярных районах Дубая, и в частности в тех, которые застраиваются государственными застройщиками. Среди них можно выделить:

«Emaar Properties PJSC»;
«Meraas Development»;
«Dubai Properties (DP)».

Это проверенные и авторитетные фирмы, которые не просто занимаются строительством зданий, а стараются создать полную инфраструктура для района.

Специалисты рекомендуют рассматривать районы, которые находятся в ведении какого-то одного застройщика, строящего не одно здание или комплекс, а занимающегося развитием всей инфраструктуры, а именно на тех, кто сам:

запускает рестораны;
возводит торговые центры;
разбивает парки;
и т.д.

В этом случае покупатель недвижимости в Дубае может быть уверен, что за территорию, ее благоустройство и развитость несет ответственность только одна компания.

На что еще стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Дубае?

С именитыми застройщиками, на счету которых множество реализованных проектов, покупатель абсолютно не несет рисков. Единственное, о чем можно подумать так это о «правильности» здания.

Необходимо понимать где плохо, а где хорошо, в каком районе здание является ликвидным и принесет большую отдачу. Необходимо знать:

все здания изнутри;
качество постройки;
нюансы работы управляющих компаний;
особенности эксплуатации;
и т.д.

Когда речь идет о таких больших суммах, как сотни тысяч или миллионы долларов довольно странно вкладывать их в проекты без помощи профессионалов.

Недвижимость в Дубае: цена

Если речь идет о бюджетных периферийных районах, то средняя стоимость жилой недвижимости там составляет от 100 тысяч долларов США. За эту сумму можно купить недвижимость, к примеру, в «International City». Однако это будет самый низкий сегмент на рынке. Как правило, сдать такую квартиру можно только экспатриантам, которые работают в Дубае на низкооплачиваемых должностях. Кроме того, работодатели для своих подчиненных, которые заняты в области обслуживания, арендуют квартиры для них именно там. И если после всех арендаторов собственник недвижимости сделает хороший ремонт и в последствии решит сдавать недвижимость в аренду туристам, то сделать это будет практически невозможно по причине отдаленности района. Более того, такую недвижимость будет сложно продать из-за соседей и репутации территории.

Цены на недвижимость Дубая в приличных районах стартуют с отметки 150-200 тысяч долларов США. Качественная жилая недвижимость, которая расположена в непосредственной близости к пляжу, будет стоить еще дороже – 320-350 тысяч долларов США.

Важно отметить, что цены на недвижимость Дубая в одном районе, но от разных застройщиков могут сильно отличаться. К примеру, на территории «Dubai Marina» более двухсот высотных зданий. Район возводился различными компаниями, поэтому все объекты недвижимости отличаются друг от друга по качеству, арендным ставкам и цене. Например, здесь можно купить студию примерно за 150 тысяч долларов США, однако абсолютно не факт, что она будет хорошо сдаваться в аренду и в последующем хорошо продаваться. А причиной этого является то, что это худшее жилье в округе, с плохим обслуживанием управляющей компании и с самым низким качеством отделки.

Самыми ликвидными квартирами в «Dubai Marina» являются квартиры от застройщика «Emaar Properties PJSC». Несмотря на то, что проектам застройщика уже много лет, они и сегодня прекрасно обслуживаются, а инженерные коммуникации и отделка квартир по-прежнему в отличном состоянии. Кроме того, спрос и цены на аренду недвижимости Дубая в районе «Dubai Marina» от застройщика «Emaar Properties PJSC» значительно выше, чем во многих других соседних зданиях.

Хотите купить недвижимость в Дубае? Сделайте правильный выбор!

В конечном счете выбор района всегда остается за покупателем, однако специалисты советуют избегать тех районов, которые находятся на периферии. Несмотря на то, что там продается бюджетная жилая недвижимость, вывести инвестиционные средства оттуда потом достаточно трудно. Недвижимость там является неликвидной, а уровень качества самый низкий.

Кроме того, важно также понимать, что если одну территорию застраивает не один застройщик, а сразу несколько компаний одновременно, то ожидать какого-то единообразия в архитектуре, благоустройстве территории и качестве построек не приходится. Поэтому очень важно обращать внимание не только на комплекс, но и на то, кто отстраивал тот или иной квартал.

Почему недвижимость ОАЭ настолько привлекательна?

ОАЭ предлагает многоаспектные инвестиционные преимущества, в том числе не облагаемую налогами среду и одну из самых быстрорастущих туристических экономик мира.

Глядя на феноменальный успех Дубая, другие эмираты ОАЭ теперь следуют его примеру, каждый со своими собственными экономическими атрибутами, но с аналогичными безналоговыми инвестиционными преимуществами. На данный момент низкие цены, развитая инфраструктура и огромный спрос на коммерческую и жилую недвижимость способствуют успеху рынков недвижимости и в других эмиратах, таких как Абу-Даби, Шарджа, Умм-Аль-Кувейн и Фуджейра.

Почему стоит инвестировать в недвижимость ОАЭ?

ОАЭ – это прекрасное место. Солнце светит круглый год, средняя летняя температура колеблется от 24 градусов зимой до 40 градусов летом.

Роскошные удобства, прекрасная погода и легкий доступ – все это позволяет ОАЭ сейчас привлекать огромный туристический поток со всего мира.

В настоящее время строятся внушающие благоговейный трепет архитектурные чудеса. Высокое качество отделки соответствует высоким международным стандартам удобств и услуг для отдыха в ОАЭ.

Средняя доходность от аренды стабильно составляет от 6% до 9%. Эти цифры будут расти во многих эмиратах из-за роста стоимости земли.

Процветающая экономика и растущая туристическая индустрия, привлекающая много международных инвестиций. Уже 85% населения ОАЭ составляют иммигранты.

Постоянно растущее число иностранных работников приезжает в ОАЭ для работы в новых отраслях промышленности, поддерживая сильный будущий спрос на качественную недвижимость, на которую можно потратить свои безналоговые доходы.

Безналоговая инвестиционная среда в ОАЭ означает отсутствие налогов на прибыль и прирост капитала, а также на арендный доход.

ОАЭ – это все более либеральный и космополитичный глобальный бизнес-центр с роскошной инфраструктурой.

Выдающиеся природные объекты ждут посетителей, в том числе песчаные пляжи, скалистые горы, водопады и оазисы.

Инфраструктура мирового класса постоянно совершенствуется, чтобы идти в ногу с быстро растущим населением ОАЭ.

Обращайтесь за помощью в оформлении покупки жилой недвижимости в Дубае к специалистам нашей компании на e-mail info@offshore-pro.info , которые помогут с оформлением документов, переоформлением права собственности и решением других вопросов. Кроме того, для Вас мы всегда готовы помочь оформить визу ОАЭ, открыть компанию или банковский счет в Арабских Эмиратах. Сделайте правильный выбор – доверьтесь специалистам нашей компании.

Как без посещения Арабских Эмиратов зарегистрировать компанию в Дубае?

Компанию в Эмиратах можно без посещения Эмиратов создать в свободной экономической зоне «DMCC».Регистрация компании в Арабских Эмиратах в «DMCC» имеет следующие преимущества:
Иностранный владелец может владеть 100 процентами акций компании.
Отсутствует налог на прирост капитала. Отсутствуют корпоративные налоги. Нет налога на личные доходы.
Компания в «DMCC» для целей экономии вместо физического офиса может арендовать виртуальный офис.
Фирма «DMCC» дает возможность оформления резидентской визы ОАЭ для владельцев и сотрудников компании. Визы ОАЭ также могут быть предоставлены и членам их семей.

Какие существуют банковские счета в Дубае для физических лиц?

В эмиратских банках открывают два типа личных счетов – «Current Account» и «Savings Account». Резиденты (владельцы резидентской визы ОАЭ), обычно, открывают банковский счет «Current Account». Нерезиденты могут открыть только счет «Savings Account». Для банковского счета «Current Account» может быть выдана чековая книжка. Чековая книжка может быть привязана только к счету, открытому в дирхамах. Счет в банке в Эмиратах («Current Account» либо «Savings Account») может быть открыт в разных валютах: в дирхамах, CAD, SGD, AUD, GBP, USD, CHF.

Почему стоит покупать недвижимость в Дубае?

Преимущества покупки недвижимости в Дубае: высокая рентабельность (доход от аренды в Дубае в среднем составляет 7%); виза ОАЭ (при покупке недвижимости от 272 тысяч долларов США можно получить резидентскую визу Эмиратов); устойчивый экономический рост; высокотехнологичная среда; образование и медицина мирового класса; постоянно растущее население; безопасность; стабильная валюта; простота ведения бизнеса; налоговая привлекательность; надежность инвестиционной среды; ультрасовременная жизнь; Дубай является центром международных финансов; солнечная погода на протяжении целого года.