Ейск: мечта или утопия? Рассказ о городе глазами переехавшего на ПМЖ

Ейск: мечта или утопия?

На просторах интернета очень много информации про Ейск, и, тем не менее, многие наши знакомые даже не слышали о таком городе)).

Ейск осенью. Фото by mat1yash (https://fotki.yandex.ru/users/mat1yash)

Целый год мы ни чем не могли помочь своим болеющим детям и, наконец-то, врачи выдали вердикт — срочно меняйте климат на южный.

Выбор города для переезда был очень простым — куда ближе ехать. Вот и все! До Ейска 1200 км, ближняя точка на карте. Решение приняли незамедлительно, нам повезло, в течение месяца мы смогли продать свою квартиру и купить часть дома в центре Ейска. Нас отговаривали все: родственники, друзья, знакомые. Говорили не спешить с покупкой, съездить на разведку, но у нас все происходило молниеносно.

И вот мы в Ейске.. 2014 год, май, красота. Лето пролетело незаметно, дети окрепли и загорели. Мы были счастливы)). Пришла первая зима… Да, такого ветра и влажности мы предположить не могли.

Так прошло 4 года, дети подросли, многое поменялось, в том числе и отношение к городу. Постараюсь описать в фактах плюсы и минусы г. Ейска.

Плюсы

1) Погода. Жаркое лето (25-40), плюс апрель (15), май (до 25), сентябрь (до 30) и октябрь (до 18). Большая часть года — солнечные дни, редко облачно. Даже зимой, когда плюс пять, но по ощущениям минус 15)), солнце, которое всегда поднимает настроение.

2) Еда. Мясо: дешевое, вкусное и всегда свежее. Сезонные фрукты — абрикосы, черешня, арбузы, дыни, персика и т. д.

3) Море мелкое, теплое… С детьми — идеально!

4) Город не большой, можно обойти пешком, есть много атмосферных старинных купеческих улочек. Все, что нужно, сосредоточенно в пешей доступности: рынок, различные магазины, парки, кафе, кинотеатр, учебные учреждения и поликлиники.

5) Чистота. В этом плане за городом следят. Убирают, украшают (как могут), охраняют силами местной полиции.

6) Так как г. Ейск считается детским курортом, здесь много различных секций для детей разного возраста, а также детские лагеря и санатории. Из известных мне учреждений, ребенка можно отдать на батутный спорт, бокс, киокусинкай, дзюдо, бассейн, каток, баскетбол, футбол, музыкальная школа, занятия живописью и многочисленные студии творчества. Самое главное, все это совершенно бесплатно для ваших детей! Да, да)) То ли потому что Ейск помнит советское прошлое, то ли из-за того, что город тупиковый, а заниматься чем-то надо, здесь такое разнообразие.

Минусы

1) Зима. Для тех, кто не родился в Ейске, зима будет тяжелым испытанием. Вроде плюс 5, а ветер и влажность такая, что промерзаешь до костей. Постоянно льет дождь, который подмерзая к вечеру, превращает город в огромный каток.

2) Что касается еды, глобализация не проходит мимо Ейска, в 2018 году, как грибы после дождя, выросли Пятерочки, конкурируя с Магнитами. Почему этот пункт в минусах? Да потому, что тем самым местные лавки с вкусными, свежими и натуральными продуктами загибаются. А от этого теряется колорит города… Лично меня это расстраивает.

3) В августе море цветет и появляются мошка. Кроме того, дно покрывается илом… Плюс, увеличивается количество змей. К концу сезона людей становится так много, что кишечка становится нормой. Пляжи не успевают убирать, кругом мусор, в воде плавает что попало. В общем, неприятное ощущение.

4) Для пешего туриста г. Ейск идеален: маленький, компактный, удобный. Для живущего здесь постоянно, это минус. Зимой, когда не покупаешься, и город настолько опустел, что слышно, как муха летит, хочется куда-то съездить для разнообразия. А ближайший крупный город — это Ростов (3 часа), либо Краснодар (4 часа).

5) Очень много старого фонда, который умирает прям на глазах. Никакой реставрации старинных зданий… Жаль, город теряет свой исторический вид. Каждый лепит абы что, в итоге, получается чайна таун.

6) Вода и свет — главный проблемы города! Их отключают так часто, что никого уже не удивишь отсутствием кондиционера в сорокоградусную жару. Это прям беда, с которой, по-видимому, Ейск справится не скоро.

7) Средняя зарплата в Ейске — 10 тыс. Да, да, товарищи)) Соседка работала на почте — 7000 (один выходной в неделю), другая в Магните по 14 часов в день −13000. Мужчины трудятся на стройках за 500-700 руб. в день. Конечно, я говорю об обычных людях, не беря во внимание тех, кто занимается бизнесом…

В городе очень много творческих личностей, которые творят шедевры (шьют игрушки, лепят из глины, рисуют картины)! К сожалению, в большинстве своем, люди делают это от бедности, а так же из-за того, что здесь больше нечем заняться в некурортный сезон. Отсюда высокий процент людей страдающих алкогольной зависимостью и наркоманией, особенно среди подростков.

Летом все усиленно трудятся, бессонными днями и ночами пытаются угодить туристам (возят, развлекают, кормят и т. д.), чтобы достойно прожить остальную часть года.

Молодежи здесь делать нечего, и 90% уезжают после окончания школы в Ростов или Краснодар. Зато пенсионерам благодать! Пенсию платят, как и везде, а жизнь дешевле и размереннее.

Выводы

Если у вас маленькие дети и вам необходим степной сухой теплый климат, то, конечно, Ейск идеален. Только не торопитесь все бросать, продавать и сразу приезжать сюда на ПМЖ. Поживите год, оцените свои силы, привыкните к местному менталитету (над поговоркой «У местных зимой снега не допросишься», мы смеялись и не верили. Поверьте, это чистая правда).

У каждого города есть плюсы и минусы, и конечно, найдутся те, кто обрушится на меня с упреками. Но я надеюсь, что мой отзыв окажется полезным для многих из вас, ведь я старалась быть объективной.

Как переехать жить в Ейск

Ейск считается самым северным городом в Краснодарском крае, он расположен на побережье Таганрогского залива. К тому же относится к лечебным и морским курортам вблизи Азовского моря. По отзывам переехавших тут есть пляжи, благоприятный климат и нормальные цены, что стало причиной для переезда некоторых россиян.

Плюсы и минусы переезда в Ейск на ПМЖ

Любовь к теплому климату и морю все чаще подталкивает людей к смене места жительства. Некоторые решаются на переезд в тропические страны, другие выбирают юг России, например Ейск. Надо сказать, что второй вариант менее затратный и в плане акклиматизации более благополучный. Хорошо судить по ту сторону, но, что же, происходит, когда переезжаешь на постоянное проживание. Рассмотрим плюсы и минусы жизни в Ейске.

Плюсы

Численность населения в Ейске составляет 83 тыс. человек. Поэтому кто не любит большие города, может рассмотреть южный курорт для переезда на ПМЖ. И ознакомьтесь с другими плюсами:

Около 200 солнечных дней в году, что приятно скажется на вашем здоровье и настроении. С мая уже прогрето Азовское море, можно купаться и загорать вплоть до октября. Бесплатные пляжи для отдыха в вашем распоряжении – Центральный, Молодежный, Каменка, а также популярные водные активности: кайтсерфинг, виндсерфинг, яхтинг. Из-за полого входа в Таганрогский залив и небольшой глубины отдых с детьми будет безопасным и приятным.
Постепенно курорт превращается из исторической местности в современное место для проживания. Благодаря новому руководству в провинциальном городке строятся новые здания с красивой архитектурой, а также возводятся жилые комплексы недалеко от Таганрогской набережной. Добавились коттеджные поселки. В Ейске пока еще низкие цены на жилье: недвижимость на вторичном рынке продается от 1 млн. руб., в новых микрорайонах от 2,5 млн. руб. и дороже.
Транспортная доступность. На автобусе из Ейска можно добраться до Краснодара и солнечных курортов Анапы, Сочи, Геленджика, Новороссийска. Также в 70 км расположена ЖД станция Староминская-Тимашевская, откуда уезжают в другие регионы России. В самом городе удобные широкие улицы, соединяющие центр и микрорайоны. Кроме того очень низкий трафик на дорогах – даже в час пик.

Переехать в Ейск можно как молодым семьям, так и пенсионерам. Любая категория людей найдет, чем заняться. Можно гулять в парках, посещать музеи, довольствоваться лечебным отдыхом на Ханском озере. В Ейском районе расположены оздоровительные детские лагеря – Дружба, Ейск, Чайка, Салют, Сиверко, где бывают дети со всего края.

Минусы

Жители мегаполисов вряд ли захотят переехать на ПМЖ в маленький южный город. В большей степени переезжают в Ейск граждане из небольших населенных пунктов России. Едут как обычно за теплом, морем и вкусными фруктами. Но согласно отзывам переехавших, имеются существенные минусы жизни после переезда:

В туристический сезон приезжает до 750 тыс. гостей, которые заполняют все городские и курортные зоны. В результате недостаточно лежаков и свободных мест на пляже. Вместе с тем поднимаются цены на продовольствие и на любой сервис.
Доходы местных соответствуют провинциальному городу, чаще всего зарабатывают от 15 тыс. до 25 тыс. руб. Прожиточный минимум в пределах 11 тыс. руб. Таким образом, денег хватает на самое необходимое. Разбогатеть здесь вам не удастся и построить карьеру тоже.
Нередко переехавшие семьи ждут место в детском саду от 3-6 месяцев. И такая ситуация сильно ограничивает родителей в плане трудоустройства. В школах обучение проводится в 2-3 смены – в принципе, как и во многих субъектах России.

После переезда на ПМЖ многие мигранты называют и такие недостатки – отсутствие тротуаров, неисправность дорог осенью и зимой. Стоит сказать, что в прохладный сезон жизнь протекает в другом русле – скучно, тихо и уныло.

Экология и климат в Ейске для постоянного проживания

Экологическая обстановка не идеальна, в виду наличия промышленных предприятий и нефтеразливного терминала. К тому же Ейск – это портовый городок. Транспортировка горючего через Азовское море часто сопровождается авариями: происходит утечка нефти, что загрязняет морскую среду.

Многие переселенцы, говорят, что экология в Краснодарском крае все равно лучше, чем в Северной и Центральной части России. Так как здесь множество деревьев и насаждений, парковых зон и полей, а море приносит прохладу и свежий воздух.

Климат в большей степени континентальный с повышенной влажностью 60%. Для Ейской местности характерна мягкая зима и жаркое лето. Холодное время длится недолго от силы 3 месяца, в остальное время – тепло или жарко. Летом температура воздуха достигает до +25…+28 °C. В зимнее время держится нулевая температура. Бывает снег, но он лежит недолго, поэтому белым покровом наслаждаются 1-2 недели. В течение года бывают проливные дожди с грозами, чаще всего в теплый сезон. Шторм и сильные ветра являются довольно редким явлением.

Лучшие районы Ейска для жизни

Курорт поделен на восемь районов, которые в свою очередь разделены на небольшие микрорайоны. Самые неудобные места для жизни считаются Ейская коса и Портовая часть. В первом случае из-за настроенных туристических объектов (отелей, гостиниц, кафе), во втором случае из-за наличия предприятия с выбросами в атмосферу.

При переезде на ПМЖ в Ейск предпочтение следует отдать лучшим районам города:

Центральному;
Микрорайонам Поле слез и Поле чудес;

37-38 микрорайонам;

2-ому микрорайону.

Осмотр местности всегда начинается с центра. Сюда легче попасть, ходит любой автотранспорт. Тут много исторических памятников и интересных мест, что притягивает граждан. Жители Ейска гордятся, что в их городе множество объектов царской и советской эпохи, встречаются дома в старославянском стиле. Повсюду архитектура русского народа, которая уже разбавляется современными постройками. В Центре достаточно шумно, работает много магазинов, кафе, баров, ресторанов. Стоимость жилья от 1,5 млн. руб.

Микрорайоны Поле слез и Поле чудес изначально строились для заселения местной элиты. К этому числу относили чиновников и военных. В многоквартирных и частных домах были проведены все удобства (вода, газ, отопление и пр.). Кроме того хорошо развивали инфраструктуру – паркинг, маркеты, спортклубы, территории для прогулок. Приобрести недвижимость в этих микрорайонах можно от 3 млн. руб. В продаже квартиры и таунхаусы.

В 37-38 микрорайонах больше новостроек, куда стремятся переехать разные слои местного населения. По отзывам переехавших и заселившихся в новые жилые комплексы, понятно, что заезжать сюда хотят молодые семьи. Ведь для них важно иметь больше свободного места для самостоятельного обустройства. Современные квартиры так и продаются в виде студий и без разделений на комнаты.

Также обратите внимание на 2-ой микрорайон, здесь недорого продаются частные дома. Архитектура построек довольно разная, так как строили под личные запросы. На земельных участках есть все необходимые постройки и садовые насаждения. Как и во всем Краснодарском крае, на Ейской земле хорошо растут овощи, зелень, фрукты, цитрусы.

Если хочется поближе к морю, тогда рассмотрите варианты жилья в прибрежных поселках и селах. Как Воронцовка, Широчанка, Александровка. Стоимость земли в этих местах для проживания начинается от 30 тыс.- 40 тыс. руб.

Что нужно для переезда в Ейск на ПМЖ в 2022 году

Если не сидится в регионе и хочется переехать ближе к морю и солнцу, поезжайте на разведку в Ейск. Желательно присмотреться к здешней жизни в прохладный и летний сезон, перед тем как окончательно переехать на ПМЖ. Надо проверить насколько подходит климат, чем сможете заняться, комфортно ли проживать с детьми и в каком районе.

Безусловно, сразу вам понравится теплая весна и жаркое лето, морские пейзажи, зеленые парки. Не акцентируйте внимание только на эти факторы. Есть наиболее важный вопрос – это трудоустройство. Нет постоянной работы, будет сложно наслаждаться красивой природой и южным климатом. В 2022 году публикуются вакансии на водителей, продавцов, бухгалтеров, монтажников, менеджеров по продажам, поваров, официантов.

Свежие отзывы переехавших в Ейск на ПМЖ

Денис, 27 лет, из Липецка

Как-то странно, когда россияне из крупных городов переезжают в Елец или Ейск. Потом жалуются на медленное обслуживание или отсталый сервис. Краснодарский край не самый современный регион, тут никто никуда не торопится.

Тамара, 32 года, из Новосибирской обл.

Обожаю отдыхать на Ейской косе, нежный ракушечный песок, неглубокое море и дивные пейзажи. Люди приветливые и жизнерадостные, не то, что у нас в Сибири. Так сильно отличается теплый край от северного. Менталитет совершенной другой в Ейске, люди неиспорченны и все еще готовы тебя поддержать в любой ситуации.

Михаил, 59 лет, из Череповца

Ейск для меня одновременно курорт и историческая местность: более 200 памятников русской культуры осталось от разных эпох. Особенно проявлено в архитектуре древнерусское зодчество. Поэтому обдумывал переезд не только ради панорамных видов на море, в том числе из-за богатого наследия нашего народа.

Ксения, 35 лет, из Уфы

Переезд на ПМЖ состоит из несколько этапов. Вначале довольствуешься отпуском, потом проезжаешь несколько курортов. В итоге подсчитываешь деньги и выбираешь место проживания на юге по средствам. Ейск – это город для неизбалованных переселенцев, вот почему он подошел нашей семье.

Милана, 25 лет, из Барнаула

Перед тем как рискнуть, помните, что всегда есть возможность вернуться на Родину. К Ейску отношусь со всей душой. Милый и добрый курортный город. Сюда всегда хочется вернуться ради плескания в теплом море под солнечными лучами.

Отдых в Ейске | Семейная гостиница У Азовского моря

Семейная гостиница У Азовского моря. Город Ейск. Официальный сайт. Жилье в Ейске. Отдых в Ейске без посредников. Пляжный отдых с детьми на Азовском море.

Отдых в Ейске! Цены на 2022 год!

Путеводитель! Карта Ейска!

Переезд в Ейск. Покупка жилья. Рекомендации и советы.

Покупка жилья в Ейске! Планируете купить квартиру или дом в Ейске — обязательно прочитайте эту статью! В отличие от сотрудников ейских агентств недвижимости, где риэлторы расскажут вам все сказки Шахерезады и наплетут с три короба, лишь бы что-нибудь продать, автор данной статьи — лицо незаинтересованное, перепродажей домов и квартир не занимается, зато город Ейск знает весьма неплохо и способен дать, пусть краткий, зато объективный обзор городской недвижимости, охарактеризовать районы Ейска с точки зрения удобства проживания, дать рекомендации по покупке жилья и ответить на вопрос «Есть ли смысл переезжать на постоянное жительство в Ейск или нет?» Эти вопросы крайне важны для потенциальных покупателей, интересующихся приобретением жилья в Ейске, поэтому прочитайте сей очерк незаинтересованного лица и станьте ближе к реальности. А на агентов по недвижимости не обижайтесь — им тоже надо семьи кормить…

Не секрет, что в сердце очень многих людей, живущих далеко от тёплого моря — в сыром и мрачном Петербурге, в стоящей в вечной пробке Москве, в ледяных северных городах или просто в каком-нибудь забытом провинциальном городке в средней полосе России — живет мечта бросить всё, продать квартиру и переехать в Краснодарский край, поселившись прямо у берега моря. Слушать каждый день шум волн, крики чаек, дышать морским воздухом и не знать забот! Как правило, такие люди регулярно отдыхают на черноморских и азовских курортах и втайне завидуют местным домохозяевам, которые проживают у самого пляжа и сдают комнаты туристам, и каждый раз, проводя отпуск на курортах Краснодарского края, ловят себя на мысли «А почему бы и мне не пожить вот так? Чем я хуже?» А если к переезду понуждают или, наоборот, способствуют жизненные обстоятельства — например, человек выходит на пенсию или в родном депрессивном городе пробуксовывает бизнес, или от безработицы и низких зарплат там хоть криком кричи, то однажды наступает день, когда такие мечтатели решаются осуществить задуманное и поехать «к берегам своей мечты», кардинально изменив свою судьбу.

Но одно дело сказать, а другое сделать… Если вы не житель Москвы и Петербурга, где цены на недвижимость давно улетели к небесам и не планируют оттуда возвращаться, то продать свою квартиру и купить равноценное жилье на каком-нибудь курорте Краснодарского края, да чтоб было прямо у моря, вам будет весьма затруднительно — цены в приморских городах кусаются и кусаются достаточно больно!

Именно по этой причине многие потенциальные покупатели обращают свое внимание на город Ейск — ведь, если сравнивать цены на недвижимость, то, пока не присмотришься к деталям, кажется, что цены здесь несколько ниже, чем в какой-нибудь условной Анапе. И человек радостно устремляется в Ейск… Но дьявол, как известно, прячется в деталях, и Ейск тут не исключение. На местном рынке недвижимости очень много подводных камней, и их гораздо больше, чем в других приморских городах. Почему так и что это за подводные камни? Сейчас расскажу.

Дело в том, что подавляющее большинство курортных городов на Черном и Азовском морях располагаются вдоль побережья, вдоль широких бухт, и как бы растянуты вдоль моря. Берег в этих местах идет по относительно прямой линии, особо сильных и резких изгибов береговой полосы нет. По побережью обычно проходит автомобильная трасса, железная дорога, здесь же находятся пляжи, всё достаточно удобно и расстояния невелики. А вот в Ейске всё не так! Город Ейск расположен на песчаной Ейской косе. Песчаные косы на побережье Азовского моря — это длинные узкие мысы, которые далеко, на несколько километров уходят в море. С высоты облаков эти мысы немного похожи на девичьи косы — отсюда и название. Это великолепное курортное место, вот только земли здесь маловато — площадь песчаных кос невелика…

Разумеется, сама Ейская коса давным давно застроена, свободной земли там нет вообще, а любая, даже самая старая, ветхая и полуразвалившаяся недвижимость «под снос» стоит умопомрачительных денег, поэтому основная масса предложений по недвижимости, где фигурируют более или менее человеческие цены, а также 100% предложений по свободным земельным участкам приходится на объекты, которые находятся далеко за пределами Ейской косы, причем порой очень далеко и очень в сторону. До моря оттуда прилично, цивилизованных пляжей нет, море мелкое, не искупаешься — самая глубина также находится в районе Ейской косы, недаром именно там и основали город. Помимо этого могут быть серьезные проблемы с коммуникациями, с общественным транспортом, с качеством дорог. В общем, не зная нюансов, можете купить такое, что потом искренне пожалеете…

Чтобы потенциальным ейчанам совершить поменьше ошибок при выборе будущего места для жительства, я перечислю основные районы города Ейска, основные анклавы жилой застройки, и дам характеристику каждому из них — с точки зрения привлекательности для покупки недвижимости.

А отслеживать мой рассказ вам будет удобно по туристической карте Ейска, карте Google или по Яндекс-карте.

Районы жилой застройки Ейска

Главное, что следует иметь в виду, и что я хотел бы указать в самом начале — застройка Ейска весьма специфична, ибо классический город растет от центра во все стороны, а Ейск только в одну — от Ейской косы, с других трех сторон наш город окружает море. Основная тенденция такая — чем дальше от Ейской косы, тем новее жилье, и наоборот.

Теперь приступим к характеристике районов застройки:

Ейская коса и жилой район у основания Ейской косы

Это территория в границах старого «купеческого города», план которого был начерчен еще основателем Ейска — графом Воронцовым. С тех пор планировка улиц практически не изменилась. Здесь же располагается центр города. Со дня основания города центром Ейска считался Гостиный Двор, ныне на этом месте находится Центральный рынок. Свободной земли, как я уже упоминал, здесь нет. В подавляющем большинстве — частная малоэтажная застройка. Если хотите построить дом с нуля, то придется покупать старый дом «под снос», других вариантов нет. Продаются и новопостроенные коттеджи, но цены на них очень высоки, так как, как правило, любой такой современный дом представляет из себя гостевой дом или мини-гостиницу для отдыхающих и продается уже как бизнес, как коммерческая недвижимость. В курортном отношении — район великолепный, однако, если вы планируете заниматься размещением туристов, сдачей жилья в сезон, то приобретайте дома не далее двух кварталов от моря, реальный бизнес сосредоточен только здесь, если построитесь дальше, то сдавать свои номера за хорошие деньги уже не сможете, будет мало клиентов, так как слишком далеко от моря. Имейте в виду, что берег Таганрогского залива котируется в курортном отношении гораздо выше, чем берег Ейского лимана. Многие частные дома в этом районе до сих пор не имеют доступа к центральной канализации, используются септики, будьте внимательны при выборе дома. Дома редко продаются целиком, часто продается только часть дома, где у каждого владельца свой угол и свой кусок двора, и таких собственников в одном доме может насчитываться и 6, и даже 8… Цены на любое жилье в непосредственной близости от моря очень высокие, при этом стандартный земельный участок — всего 2,5 — 3 сотки. В центре города продаётся много частных домов старой постройки, здесь цены пониже, но жилье здесь не котируется — очень маленькие земельные участки, очень плотная застройка и никакого дохода от туристов. В центре города есть и многоэтажные дома, но это всё старая советская застройка — от двухэтажных блочных домов до силикатных девятиэтажек. Состояние ряда таких домов, особенно тех, что построены еще в 50-60-е годы прошлого века, часто просто ужасное. Есть в этом районе и новые многоквартирные дома, но это исключительно точечная застройка, таких домов крайне мало и, соответственно, мало предложений по продаже, плюс высокие цены.

«Военный городок»

Большой массив панельных «хрущевок», который в советские времена был построен для военнослужащих. Здесь же располагалось Летное училище, а рядом, на границе города — военный аэродром и куча военных частей. Дома, сами понимаете, старые, хотя поддерживаются в относительно неплохом состоянии. Будущего у этого района нет, поэтому местные жители стараются продать здесь свою квартиру и купить новостройку. В связи с этим большое предложение квартир по невысоким ценам. Агенты по недвижимости заманивают сюда клиентов, расхваливая район тем, что он близко от парка Поддубного и моря. Про парк — правда, про море — нет. До него далеко, нет прямого прохода, дикий галечный пляж. Несколько современных домов построены дальше, за рынком военного городка, ближе к аэропорту, но это уже практически край города. В этом же районе располагается большой массив частных домов, некоторые из которых действительно находятся рядом с морем, с Таганрогским заливом, однако этот район не особо котируется у туристов — в основном из-за пляжа, где очень крупная галька. В частном секторе маленькие земельные участки, проблемы с коммуникациями, а улицы до сих пор грунтовые — асфальта нет.

Микрорайон улиц Николаевская, Радужная, переулок Приморский

Этот пустырь на окраине города был относительно недавно выделен под малоэтажную застройку. Выделялись участки по 10 соток, что позволило счастливым владельцам построить коттеджи внушительных размеров. Большинство домов используются под мини-гостиницы. Жилье достойное, однако далеко от центра — как городского, так и ближайшего туристического, плюс высокий и очень крутой берег (отвесный обрыв) и дикий галечный пляж. По этой причине многие коттеджи продаются — чтобы делать здесь успешный бизнес на отдыхающих, нужно прикладывать много усилий. Непосредственно к жилью никаких претензий, дома отличные, но цены очень высокие. Еще одно несомненное преимущество — микрорайон расположен прямо у моря, у Таганрогского залива.

Жилье по берегу Ейского лимана, вдоль улицы Нижнесадовая

Разнообразнейшая частная застройка, которая перемежается многоэтажными домами советской постройки, чуть более современными, чем в центре. Подальше от моря, вдоль улицы Коммунистическая, уже в наши дни возведено несколько современных высотных зданий-новостроек, отличного вида и качества. Впрочем, если как следует покопаться в ворохе предложений по вторичному жилью, то можно и здесь отыскать неплохой вариант по весьма приемлемой цене. Однако, если, покупая жилье в этом районе, вы мечтаете о перманентном отдыхе у моря, то вас ждет разочарование — Ейский лиман мелкий, берег в этом районе очень узкий и каменистый. Если планируете купить здесь частный дом, то знайте, что сюда, в лиман, стекаются все дождевые стоки города. Во время сильных затяжных дождей возможны подтопления домов первых линий. Берег на побережье очень низкий, в уровень с морем, при копке фундамента вода появляется на глубине 70 см… Грунт — песок. Дальше от берега многие дома построены на склоне, очень неровные участки, грунт — глина.

Современная многоэтажная застройка в районе улицы Красная

Это самая современная часть города Ейска. Район застраивался многоэтажками на излёте СССР, есть и современный новостройки, большая часть которых расположена непосредственно на границе города. От центра далеко, но микрорайон достаточно крупный и образует как бы свой маленький центр, основа которого — улица Красная. До моря далеко, ближайший берег — Ейский лиман.

Район частной малоэтажной застройки между улицами Гоголя и Ростовской

Огромный район частного сектора, старые дома. Всё, кроме пары кварталов в прибрежной части не представляет никакого интереса для жизни или коммерческого интереса. Во время летнего сезона — большой транспортный трафик.

Частная и многоэтажная застройка в районе улиц Армавирская и Богдана Хмельницкого

Старые частные дома, старые 2-3-4-этажные дома времён Хрущева и Брежнева, склады, полуразрушенные промышленные объекты… Очень депрессивный, непривлекательный район без каких-либо перспектив. До моря, как до Луны, а там где улицы выходят к Ейскому лиману — дикий узкий пляж и очень мелко.

«Поле чудес»

Это пахотное поле было первым, которое власть выделила местным жителям под коттеджную застройку. К микрорайону были подведены все коммуникации, дороги заасфальтированы, сейчас отлично налажен общественный транспорт. Большие земельные участки, много весьма достойных объектов. Исключительно частный сектор. Для жизни хорошо, для отдыха плохо — далеко от моря. Пустых земельных участков нет.

«Поле слёз»

На этом поле до сих пор ведется активное малоэтажное строительство, есть свободные земельные участки. К продаже предлагаются и коттеджи, и таунхаусы, и недострои, и просто голая земля. «Полем слёз» это место назвали первые поселенцы, которым выделили здесь участки, назвали по той причине, что по первому времени здесь практически не было никаких коммуникаций и дорог. Сейчас ситуация гораздо лучше. Основные улицы заасфальтированы. Однако это самый край города, до море очень далеко, да что там море — отсюда до всего далеко!

Широчанка

Эта бывшая станица сейчас официально считается частью города Ейска, однако по факту ей не является! Между станицей и городом — пахотные поля! Это такая даль, дальше которой уже просто некуда! Широчанка находится на берегу Ейского лимана, однако не спешите радоваться — здесь же находятся городские очистные сооружения, так что купаться здесь вам вряд ли захочется…

Стоит ли покупать жильё в Ейске и переезжать жить на ейскую землю?

Если рассматривать город Ейск, как место на карте, то, несомненно — да, стоит. Ейск — замечательный курортный город, здесь мягкий климат практически круглый год, очень хорошая экологическая обстановка, теплое Азовское море. Однако, как и в любом другом городе, здесь есть как интересные с точки зрения покупки недвижимости районы, так и совершенно неинтересные, депрессивные, непрезентабельные.

Советы и рекомендации потенциальным покупателям жилья в Ейске:

Если вас интересует покупка квартиры в Ейске — обращайте внимание на новостройки, это наиболее приемлемый вариант. Да, многие новые дома располагаются ближе к окраине города, однако некоторые, точечно, и в более привлекательных местах. Например, немало новых домов построено на ул. Коммунистическая, это относительно недалеко от центра, да и море рядышком, хотя пляж там нецивилизованный.

Если вас интересует покупка или строительство дома в Ейске без планов делать бизнес на отдыхающих, то обратите свое внимание на «Поле чудес» или «Поле слез». Дома там достаточно новые, есть свободные от строений участки, цены приемлемые. В других частях города вас в 90% случаев будет ждать унылый старый фонд.

Если вас интересует покупка или строительство дома в Ейске, и вы вынашиваете планы открыть там гостевой дом, мини-гостиницу или просто сдавать пару комнат туристам, то рассматривайте исключительно прибрежную полосу не далее двух кварталов от моря и не верьте рассказам агентов по недвижимости, что ближе к центру у вас тоже всё отлично сложится и бизнес пойдет — лгут, не сложится и не пойдет, ничего не заработаете. А перед тем, как купить дом, обязательной выйдете на ближайший пляж, посмотрите, что он из себя представляет, а если позволяет погода, то искупайтесь в море, проверьте глубину, ибо именно от этого зависит успех вашего бизнеса.

Однако, помимо месторасположения и качества недвижимости, при переезде в Ейск необходимо учитывать и другие немаловажные факторы. Например — наличие работы в Ейске и уровень зарплат. Должен вас огорчить — в этом смысле Ейск город очень провинциальный и достаточно депрессивный, крупных предприятий здесь нет, работы нет, зарплаты низкие, высокая безработица. Плюс ко всему, летом, во время туристического сезона, резко повышаются цены на многие продукты питания — так местные предприниматели зарабатывают на туристах, ибо в остальное время года спрос очень низкий, мелкий бизнес работает на грани рентабельности. Если вы получаете пенсию или имеете другой аналогичный источник постоянного дохода, и наличие проблем с работой вас не особо волнует, то можете смело переезжать в Ейск и жить здесь в своё удовольствие, а если вы планировали переехать в Ейск и найти здесь работу, то приготовьтесь к смешным зарплатам и низкому уровню жизни. Если вы хотите открыть в Ейске бизнес, то по этому поводу у нас в Ейске говорят так: три летних месяца бизнес идет хорошо, остальные восемь — никак.

На этом всё. Удачи вам в покупке жилья!

Если вы всерьез намерены купить жилье в Ейске, то на время поисков подходящего объекта вы можете поселиться в нашей семейной гостинице «У Азовского моря» , Ейск, ул. Победы, 8 +7(918)2777150. Заодно посмотрите, какие в Ейске есть красивые места, где действительно приятно отдыхать, проживая прямо на морском берегу. В добавок к благоустроенному номеру дадим вам бесплатных советов, сколько будет нужно.

Лучшее время для просмотра жилья в Ейске — май, сентябрь и октябрь, потому что во время летнего сезона многие агенты по недвижимости занимаются размещением отдыхающих и им не до вас, а зимой город не похож сам на себя, и вам будет трудно объективно оценить привлекательность и недостатки того или иного района.

А самую густую и наваристую информацию о Ейске черпайте из Путеводителя по Ейскому курорту на нашем сайте.

В Ейск на ПМЖ

Данную статью я решила написать для тех, кто задается вопросом. Стоит ли переезжать жить в Ейск?

Отдохнув летом в Ейске, очень многие задумываются о переезде в курортный город ближе к морю и рассматривают Ейск как потенциальное место жительства. Именно для Вас написана эта статья, возможно прочитав ее, Вы примите правильное для себя решение.

Прежде всего, не стоит забывать, что Ейск это город курорт. Это самый северный город Краснодарского края с населением около ста тысяч человек. Ейск является курортом федерального значения. Снять жилье в Ейске можно в любое время года.

Побывав в Ейске, многие влюбляются в этот город и затем переезжают сюда жить или приезжают ежегодно в отпуск. Ейск это идеальное место для отдыха с детьми. Азовское море мелкое, а значит и прогревается быстро, поэтому достаточно теплое. В Ейске достаточно много мест для проведения досуга, как для взрослых, так и для детей. Криминал в Ейске практически отсутствует.

Рассмотрим Ейск, как место для постоянного проживания. Как я уже писала, не стоит забывать, что это курортный город. Так как основной доход местные жители, Ейчане получают от сдачи жилья отдыхающим в летний период и от прочих других туристических услуг. Но хочу так же заметить, что не все жители заняты туристическим бизнесом, как и в любом городе здесь есть больницы, школы, бюджетные организации, парикмахерские, очень развита торговая деятельность. Город является еще и портовым городом, от нас отправляют грузы, такие как зерно, уголь, лес, металлолом и прочее. В городе много военных, есть военные части и аэропорт.

Замечу, что вредных для здоровья производственных предприятий и заводов в Ейске нет. Зарплаты в Ейске тоже очень разнообразны, в зависимости от специальности.

Те, кто любит уют и покой, стремятся переехать жить в маленький, уютный и спокойный Ейск. Разница между городом миллиоинником и городом с населением в сто тысяч ощущается очень сильно. В десять часов вечера в городе тихо и спокойно, улицы патрулируют наряды полиции вместе с казаками. Криминала в городе, практически, ни какого нет, это огромный плюс. Очень важным фактором является и то, что дети в дневное время суток, могут спокойно и самостоятельно передвигаться по городу без сопровождения взрослых. Но, сразу же скажу, что на Кубани закон такой в 22.00 детям пора домой.

РОДИТЕЛИ ОБЯЗАНЫ:

Не допускать пребывания в общественных местах без их сопровождения детей и подростков в возрасте:
– до 7 лет – круглосуточно;
– от 7 до 14 лет с 21 часа до 6 часов утра;
– от 14 до 18 лет от 22 часов до 6 часов.
Не допускать нахождения несовершеннолетних в учебное время в интернет-залах, игровых клубах, кафе, барах, ресторанах, кинотеатрах и других развлекательных учреждениях.
Не допускать пребывания без их сопровождения детей и подростков в организациях общественного питания, где производится распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготовляемых на его основе.

Чего конечно я не могу сказать о таких больших, к примеру городах, как Москва и Питер, где нельзя отправить ребенка даже в магазин за хлебом, не говоря уже о самостоятельном посещении школы и кружков.

В Ейске, как и в других городах, так же есть и работают круглосуточные магазины, аптеки, развлекательные ночные клубы и кафе, но в общих чертах тишина и покой.

Что касается местных жителей, как в Ейске, так и жителей Краснодарского края в целом, могу сказать, что люди как и везде. Менталитет естественно разный, в каждом регионе можно встретить как плохих, так и хороших людей, как адекватных так и не адекватных. Именно каких- то особенностей Кубанского менталитета в принципе нет.

Цены на недвижимость и районы города разнообразны. Город разделен на несколько районов. Это центр, военный городок, второй микрорайон, третий микрорайон, тридцать восьмой микрорайон и кирпичики. Именно в этих районах в основном наибольшее скопление многоквартирных домов. Частный сектор тоже занимает не маленькую территорию, это район каменка, центр, нахаловка, поле слез, поле чудес.

Цены на недвижимость тоже очень разнообразны. На ценовую категорию влияет район, старый или новый фонд, этажность, вид отопления, ремонт. Примерно однокомнатную квартиру в старом фонде можно найти стоимостью от полутора миллиона рублей. Двухкомнатную от двух двести миллионов рублей, трехкомнатную от двух с половиной миллионов рублей.

В частном секторе очень большой разброс цен, так как и вариантов жилья очень большое количество. К примеру часть дома с отдельным входом и маленьким участком можно поискать в пределах двух миллионов рублей, жилье в частном секторе в жактовском общем дворе можно искать от восемьсот тысяч рублей. Отдельные дома от трех миллионов, коттеджи от пяти, особняки соответственно еще дороже. Многие стараются покупать жилье в курортной зоне, ближе к морю, что бы была возможность получать дополнительный доход в летний период.

Что еще нужно знать, переезжая жить в Ейск. Вода в Ейске мягкая и чистая. Вода в Ейске стоит не дешево куб холодной воды обойдется 45,85 руб + 27,39 водоотведение.

Детских садов и школ в городе достаточное количество. Так же есть несколько новых спортивных объектов стадион, ледовый дворец «Снежинка», спорткомплекс «Солнечный», бассейн. Инфраструктура для не большого города развита довольно хорошо. В Ейске есть несколько рынков, сеть магазинов и гипермаркетов «Магнит», сеть магазинов бытовой химии «СангиСтиль», продуктовые магазины кубанских производителей «Агрокомплкс», «Каневской», «Станичный». В принципе в Ейске есть все, что нужно для полноценной жизни.

Климат в Ейске мягкий, и решать подходит он Вам или нет, это уже индивидуально. Лето в Ейске довольно жаркое с повышенной влажностью. Море очень теплое, даже ночью не успевает остывать. Зимы в Ейске бывают разные от 0 до -5 примерно, но если ветрено, то эта температура ощущается гораздо ниже -5. Снег выпадает, но не на долго, так как температура переменчива. Осень ветреная, дождливая.

Вот в принципе освещены все аспекты жизни в Ейске. В связи с этим на моем сайте вы найдете новый раздел купля-продажа недвижимости.

И все же прежде чем принять решение о переезде, советую снять жилье в Ейске и пожить пару месяцев, что бы понять все аспекты жизни города и климата.

Переезд на ПМЖ в Ейск в 2022 году: уровень жизни, зарплата и цены в городе

Переезд в Ейск на ПМЖ в 2022 году – все о переезде в город курорт. Экология и климат, преимущества и недостатки, работа в Ейске в 2022 году, инфраструктура, транспорт, стоимость недвижимости, лучшие районы города.

Мое мнение о Ейск отзыв № 10601
Общая информация
Переезд на ПМЖ
Стоит ли переезжать в Ейск
Климат Ейска
Центральный район
Городская инфраструктура
Особенности покупки недвижимости
Микрорайон Солнечный и 2 микрорайон
Криминальная обстановка в городе
Лучшие школы и вузы Ейска

Мое мнение о Ейск отзыв № 10601

Ейск отстойный город . какие там песчаные мягкие пляжи?море вонючее грязное, зараза и ротовирус везде, природы нет вообще зелени и деревьев нет, фрукты привозные с Китая. Кубаноиды это диагноз. Земляки с приморья не лезьте в станицы там днищенск! Природа в приморье рай, а здесь её нет, единственный…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 69855

Общая информация

Ейск – достаточно молодой город (особенно, если его сравнивать с Казанью или Нижним Новгородом), но история у него интересная. С XVIII века на его месте был Ханский городок – резиденция крымского хана Гирея. Со временем крепость, построенная на берегах Ейского лимана и Таганрогского залива, была почти разрушена.

В 1847 году князь М.Воронцов и казачий атаман Григорий Рашпиль выступили с инициативой строительства на этом месте портового города, о чем Николай I в 1848 году подписал соответствующий указ.

Переезд на ПМЖ

По стране и за границу

Решили переехать семьёй.Желание прям горело.Выбрали Ейск.Выставили свои квартиры на продажи.А продажа не идёт совсем.

Уже появились сомнения-переезжать ли.Появляются вопросы-а лучше ли там?Приживёмся ли?Это же всё сначала надо начинать.А нам уже 23,38,60 лет.Ещё опаска за спокойствие и безопасность.Помните историю о убийстве в Кущёвке?Как там с криминалом?А если работать на себя,прям в своём дворе-никто “напрягать” не будет?Вообще страшно что-то и мысли всякие.Расскажите кто,что знает.Только ссылки не давайте.Хочу из первых уст услышать.

(Добавлено через 58 секунд)

И да, Ейск ооочень тихий, безопасный и зеленый город. Но не для молодежи. Молодым туда тока летом приезжать к родителям.

(Добавлено через 1 минуту)

кстати, у меня там знакомый живёт = не жалуется = каждому своё = он просто там родился и вырос

А чего не Урюпинск?

(Добавлено через 44 секунды)

шило на мыло, по-моему.

Шило на мыло, вся Россия по-моему

Иногда меня посещает мысль переехать (Питер, Калининград, куда то туда), я беру чистый лист и пишу: Здесь: высокая з.п., знакомые и друзья, хорошие возможности для карьерного роста, все знакомо. (4 +). Народ уезжает, неблагоустроеность, изоляция транспортная, чувство безысходности (4-). И все… а как вы думаете, есть смысл переезда?

Есть Сахалинцы переехавшие в Ростовскую обл. г.Азов и г.Ростов-на-Дону? Давайте общаться. Мы с семьей переезжаем в июне.

Пенсионеры, переехавшие или в планах переезд в СПб. Что из доков надо брать с собой, как пенсию перевести и на сколько она станет меньше? Пенсия у меня не большая, ЖКХ оплата-сами знаете , пока работаю ещё терпимо, а если что со здоровьем, работать не смогу? Почему СПб, да по климату больше подходит, да и была там.

Все кто рождён на Сахалине и лыжи мажет в Краснодар или Калининград ,предатели нашего острова!

Хотим всей семьёй 2 взрослых и 3 несовершеннолетних детей переехать на ПМЖ в Новосибирск! В планах поездка осенью на разведку. Посмотреть как с роботой, как с ценами на дома т.к. для нашей семьи квартира не вариант! Знающие, подскажите в каком районе лучше искать, смотреть дома. Не закидывайте шапками, Новосибирск не случайно, на юга не хотим, основная причина это образование детей, ну и конечно это хочется жить в нормальном климате!

Стоит ли переезжать в Ейск

Давно мечтали перебраться поближе к детям и возможно остаться навсегда. Скажите, стоит ли переезжать в Ейск жить на ПМЖ ? Вы же местные и всё знаете. Как там у вас с работой и вообще условия для жизни? Реально ли переехавшим найти достойную работу? …

Климат Ейска

Отзывы переехавших людей о местном климате в основном положительные. Погода здесь, как и на других курортах Краснодарского края, радует обилием солнечных дней и короткой зимой без сильных морозов, а море теплое и ласковое.

Правда, у таких зим тоже есть минус – это ледяные дожди, когда передвигаться горожанам приходится с трудом. Зато в марте уже все цветет и температура достигает +20 градусов. К тому же влажность меньше, чем на черноморском побережье, и жара переносится лучше.

Сравнение климата и температуры воздуха в Ейске по месяцам

Кроме того, Ейск – курорт климатический. Еще в начале прошлого века здесь обнаружили месторождения грязей и ценных минеральных вод. Как считают специалисты, по своим свойствам они превосходят знаменитые воды КМВ. Тут успешно лечат заболевания органов дыхания, сердца и сосудов, кожные болезни, проблемы с опорно-двигательным аппаратом.

Но в этой ложке меда есть и бочка дегтя. Поскольку Ейск является портовым городом, экология здесь оставляет желать лучшего. Этим жители обязаны портовым промышленным предприятиям, а также судам по перевозке нефти, на которых периодически происходят аварии.

Центральный район

Центральный район местные называют Каменка. Большинство достопримечательностей города находятся именно в этом районе. В основном в этом районе преобладают малоэтажные дома, но в некоторых местах района уже начали строить многоэтажки.

Минус этого района – шум. В курортный сезон здесь много приезжих, которые веселятся, клубы работающие круглосуточно, дискотеки, которые проходят в вечернее и ночное время и т.д. Центр это самый оживленный и шумный район во всех городах-курортах.

Городская инфраструктура

Как говорят отзывы переехавших, жизнь в Ейске вполне цивилизованная. В городе с населением около 100 000 человек есть аэропорт и железнодорожный вокзал, городской транспорт достаточно развит. Благодаря летнему наплыву отдыхающих горожане могут наслаждаться такими благами, как океанариум, аквапарк и ледовый дворец. Городские парки вполне ухожены, а цены в Ейске на еду, развлечения и прочие радости ниже, чем в Сочи или Анапе.

Особенности покупки недвижимости

Особенностью курорта является специфическая застройка. Если другие города растут от центра в разные стороны, то Ейск – от одноименной косы и только в одну сторону, с других он окружен морем. Приобретать недвижимость на побережье Ейского лимана не рекомендуется: берег здесь каменистый и узкий, к тому же в лиман стекают городские дождевые воды. Если долго идут дожди, многие дома начинает подтапливать.

Вот несколько неплохих для проживания районов:

Центр города, где есть как частные, так и многоквартирные дома.
Военный городок с преобладанием высоток, которые находятся в приличном состоянии.
Микрорайоны «Солнечный», «Поле чудес» и «Поле слез».

Стоимость жилья для тех, кто едет на ПМЖ в город Ейск, будет приемлемой. Для той части россиян, которая уехала из Москвы и Санкт-Петербурга, она тем более будет низкой.

Разброс цен здесь огромный, и выбор недвижимости впечатляет. Однокомнатную квартиру в центральной части города возможно купить за 800 000 рублей, цена просторных квартир в новостройках доходит до 5-6 миллионов.

Такая же ситуация и с частными домами. Купить коттедж, таунхаус или другую качественную недвижимость можно по цене от 5 миллионов. Старые дома в районе залива будут стоить от 800 000 рублей, но при покупке надо быть внимательным. Здесь высокая влажность, и в домах часто бывает плесень, особенно если хозяева экономили на отопления. Избавиться от нее трудно, иногда помогает только ремонт всего здания.

Основный районы, которые есть в Ейске

Тем, кто не рассматривает переезд в Ейск на постоянное место жительства, а хочет пожить у моря какое-то время, подойдет аренда. В этом случае лучше планировать переезд на холодное время года: летом цены резко возрастают, к тому же большинство хозяев сдает квартиры и домики посуточно.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на длительный срок составляет от 6 000 до 10 000 рублей, двухкомнатной с ремонтом и мебелью – от 12 000 рублей. Коммунальные платежи обычно оплачиваются отдельно.

Микрорайон Солнечный и 2 микрорайон

Это самые тихие и молодые микрорайоны в Ейске. Тут преобладают многоквартирные дома, очень много новостроек и ЖК. В микрорайоне «Солнечный» идет очень быстрое развитие и этот район уже начал считаться вторым Центром в Ейске.

Эти микрорайоны расположены недалеко от центра города. Рядом находится рынок, торговые центры, каток, парки, стадионы, школы и спортивные комплексы.

Очень хорошее жилье считается в частном секторе в «Микрорайоне №2» в районе Лимана на ул. Нижне-Садовая, ул. Свободы, ул. Красная и ул. Пионерская.

Криминальная обстановка в городе

Тех, кто планирует в 2022 году переезжать в Ейск, прежде всего интересует безопасность в городе. В целом его можно назвать спокойным местом.

Громкие происшествия в Ейске случаются редко. Иногда происходят ДТП и мелкие квартирные кражи.

Бывают и насильственные преступления, которые в основном совершаются лицами в состоянии алкогольного опьянения.

Лучшие школы и вузы Ейска

Рейтинг самых лучших школ в городе Ейск 2022 года:

Школа №7 (основанная в 1987 году, число учеников более 1500)
Школа №3 (основанная в 1912 году)
Школа №2 (основанная в 1963 году, число учеников примерно 1140)
Школа №1 (основанная в 1937 году)
Школа №5 (основанная в 1853 году, есть классы с Казачьей направленностью)
Школа №8 (основанная в 1890 году)
Лицей 34 (основанный в 1937 году, число учеников свыше 1300 человек и имеется три уровня обучения)
Школа №20 (основанная в 1964 году, численность учеников свыше 600 человек)
Гимназия 314 ( основанная в 1976 году, численность учеников свыше 1400)

Рейтинг самых лучших Вузов в городе Ейск 2022 год:

Ейский филиал Современной гуманитарной академии, имеет 6 направлений: психология, менеджмент, юриспруденция, лингвистика, информатика и вычислительная техника и экономика.
Филиал МГОУ, бухгалтерский учет и юриспруденция.
Филиал АГУ, психология и педагогика начального образования, а так же психология и педагогика.
Филиал КубГУ, Бухгалтерский учет, экономика, государственное и муниципальное управление, менеджмент и прикладная информатика.
Филиал КГУФКСТ, педагогика и методика дошкольного образования, а так же физическая культура и спорт.
Филиал Сочинского государственного университета туризма и курортного дела (ЕФ СГУиКД)
Филиал Южного федерального университета (ЮФУ)

Отдых на Азовском море, Ейск, Должанская или Голубицкая?

Жители многих регионов России, которые устали от холодов, пробок и плохой экологии, все чаще предпочитают переехать к теплому морю. Южный климат гораздо полезнее для здоровья, а если в родном городе нет особых перспектив, почему бы не осуществить свою мечту. Как пенсионеры, так и люди трудоспособного возраста задумываются о том, куда можно переехать на юг России, и обращают внимание на курорты Краснодарского края.

Но недвижимость в раскрученных морских населённых пунктах дорогая. Оптимальным вариантом будет переезд в Ейск – небольшой, уютный городок на берегу Азовского моря.

Вернуться к оглавлению

Общая информация

Вернуться к оглавлению

Активные виды спорта

Безусловно, на территории Должанской станицы крайне популярны водные виды спорта. Здесь желающее могут покататься на катамаранах, совершить небольшое путешествие на катере, опробовать водные лыжи или даже поучаствовать в соревновании по пляжному волейболу.

Смотреть галерею

Более того, залив представляет собой практически идеальное место для виндсерфинга. Сюда съезжаются любители волн со всей страны. Весной здесь каждый год проводятся соревнования под названием «Гонки Должанской косы». А осенью организовывают всероссийский фестиваль для серферов «Должанский марафон». Кстати, если вы новичок в этом виде спорта, то переживать не стоит — здесь вы сможете взять несколько уроков у настоящих мастеров, а также арендовать или купить все необходимое снаряжение.

Климат Ейска

Сравнение климата и температуры воздуха в Ейске по месяцам

Вернуться к оглавлению

Описание климата и природных условий

Эта территория характеризуется умеренно континентальным климатом, что является несомненным преимуществом. Температура воздуха здесь редко превышает отметку в 25 градусов. Даже в августе, когда становится совсем жарко, воздух смягчается мягким морским бризом. Именно поэтому акклиматизироваться здесь легко даже тем людям, которые привыкли к более холодному климату.

Еще одним преимуществом является побережье Азовского моря. Здесь вас ждут просторные пляжи из чистого мягкого песка или ракушек. Спуск в море удобный, а на мелководье прекрасно провести время могут даже дети. Кстати, вода здесь нагревается довольно быстро. Помимо этого, территория заповедника покрыта лесами и парками — есть даже зона, засаженная сосновыми деревьями, благодаря которым даже воздух здесь обладает лечебными свойствами. Если вас интересует, что представляет собой станица Должанская, отдых, отзывы туристов, то в первую очередь вам стоит знать о том, что это место просто идеально еще и для оздоровления. Ведь рядом с побережьем есть масса лечебных центров и санаториев.

Смотреть галерею

Работа и уровень зарплат в городе

Один из главных вопросов, который волнует переезжающих на ПМЖ – ситуация с работой и средняя зарплата в городе, (кстати, в другой статье мы уже рассказывали про прожиточный минимум в России). Для желающих трудоустроиться в Ейске есть следующие варианты:

Промышленные предприятия. Промышленность в городе развиваются, и объемы производства постепенно растут. В Ейске работает больше 50 предприятий, в том числе в морском порту, но условия оплаты труда на многих из них оставляют желать лучшего.
Торговая сфера. Устроиться в торговлю можно практически всегда. Здесь открыто множество супермаркетов и торговых центров, а также огромное количество небольших магазинчиков продуктов, одежды, мебели.
Бюджетные учреждения.

Долгов по зарплатам на предприятиях Ейска нет, но и задерживать особенно нечего. Средняя зарплата в государственном секторе составляет 10 000–12 000 рублей. В промышленности она несколько выше – 17–18 тысяч рублей. По этой причине в городе очень мало выходцев с Северного Кавказа, граждан Узбекистана и Таджикистана: слишком низкие заработки. Зато официальный уровень безработицы составляет всего 0,5%, что меньше, чем во многих российских регионах.

С приходом лета ситуация для многих жителей меняется. Начинается пляжный сезон, который длится с мая по октябрь. Море здесь теплое, поскольку мелкое, да и местные гуманные цены способствуют притоку отдыхающих. Оживает торговля, открываются летние кафе. Самую хорошую прибыль получают владельцы мини-отелей, которые в свое время успели недорого купить земельные участки рядом с морем.

На деньги, заработанные летом, некоторые горожане живут целый год. Сезонные скачки цен и посуточная сдача жилья позволяют отложить неплохую сумму. Нормально зарабатывают и те, кто открывает небольшой бизнес. Кстати, на это нередко оформляют банковские кредиты. Работа на городских предприятиях у местных особенной популярностью не пользуется.

Вернуться к оглавлению

Самые популярные базы отдыха

Многие туристы в первую очередь интересуются вопросами о том, есть ли на побережье подходящая база отдыха. Должанская станица, естественно, предлагает своим гостям достойные условия проживания. Например, неплохим местом считается , который находится у окончания косы и выходит на Таганрогский залив. Вдоль берега расположены небольшие домики для отдыхающих, которые выходят прямо к пляжу из мелкого ракушняка.

Здесь туристам предлагают номера разных категорий, включая и комнаты с повышенной степенью комфорта, индивидуальным санузлом и кондиционерами. Кроме того, в каждом номере имеется необходимый набор мебели и вместительный холодильник, что очень удобно.

Есть и еще одна база отдыха. Должанская станица предлагает своим гостям заселение в комплекс «Радужная», который также находится со стороны Таганрогского залива, прямо на пляже. База предлагает более 80 номеров в главном корпусе или отдельных уютных бунгало.

Естественно, имеются и другие, не менее комфортные варианты. Например, рядом с пляжем стоит множество небольших гостевых домиков, а также базы отдыха «Роза ветров», «На Калинина», «Элита», «Казачий берег» и т. д. Здесь каждый путешественник найдет себе подходящее место.

Особенности покупки недвижимости

Вот несколько неплохих для проживания районов:

Центр города, где есть как частные, так и многоквартирные дома.
Военный городок с преобладанием высоток, которые находятся в приличном состоянии.
Микрорайоны «Солнечный», «Поле чудес» и «Поле слез».

Стоимость жилья для тех, кто едет на ПМЖ в город Ейск, будет приемлемой. Для той части россиян, которая уехала из Москвы и Санкт-Петербурга, она тем более будет низкой.

Основный районы, которые есть в Ейске

Вернуться к оглавлению

Инфраструктура дикого пляжа

«Дикость» пляжа подтверждается отсутствием каких бы то ни было удобств. На участке, который ближе к Плеханова, можно найти водные горки и батуты для детей и даже пару лавочек, но на этом благоустройство заканчивается. Дальше, к улице Горького, нет уже ничего, кроме буйков на воде.

Из благ цивилизации на пляже установлены бесплатные кабинки для переодевания. От бывшего пионерского лагеря на пляже остался солнцезащитный навес, но он небольшой, не всегда хватает места всем желающим.

При облагораживании территории окрестного района лимана было запрещено строить жилые дома, но сейчас район, именуемый Нахаловка, застроен частными строениями. Здесь можно недорого снять номер в мини-гостинице или комнату в частном секторе. Территории частных домов благоустроены — каждый хозяин из-за высокой конкуренции облагораживает свой участок беседками, цветочными клумбами, устанавливает лавочки и качели.

Перекус можно приобрести у пляжных торговцев. В высокий сезон здесь продают мороженое и фаст-фуд. Вдоль берега, поросшего живописными плакучими ивами, располагаются многочисленные кафе и столовые. Цены здесь невысокие, комплексный обед обойдется в 300–350 рублей.

Стоит ли переезжать в Ейск

Несмотря на то что проблем в городе хватает, уровень жизни здесь неплохой. Людям, которые сюда переехали, нравится мягкий климат, доступные цены на жилье, продукты, бытовые услуги, особенно по сравнению с северными. Правда, для тех, кто хочет заработать Ейск не самое подходящее место. Его часто выбирают жители удаленных уголков России, которые уже достаточно потрудились и хотят пожить в свое удовольствие.
Так что для желающих переехать в красивый уютный город с нормальной инфраструктурой Ейск может стать хорошим вариантом. Здесь понравится тем, кто любит спокойную размеренную жизнь на морском берегу. Стоит учитывать и целебные качества курорта. Некоторым людям, которые остались в Ейске, местный климат помог избавиться от астмы и других заболеваний. Так что выбор остается за вами. Если вы живете или переехали недавно в Ейск, оставляйте свои отзывы. Они будут очень интересны всем нашим читателям. Поделитесь своим мнением!

Голубицкая

Для тех же, кто хочет с головой окунуться в разгульное веселье отдыха, станица Голубицкая распахивает свои просторы. Расположена она на перешейке между Темрюкским заливом Азовского моря и Ахтанизовским лиманом, как раз под городом Темрюк. На западе станицы Голубицкой озеро с лечебной грязью, пляжем из ракушечника и виноградником. Снять жилье здесь не проблема: невдалеке от пляжа – более 50 гостиниц, пансионатов, баз отдыха и, конечно же, частный сектор. Море мелкое, с ровным песчаным дном. Благодаря мели, прекрасно подходит для купания детей. Но пляж везде пляжем, а что же можно найти из развлечений? Аквапарк, дельфинарий, виндсерфинг, ночные клубы, суши-бары, тиры, пейнтбол, парапланеризм, ферма крокодилов, конноспортивная школа и обзорные полеты. Развлечения для всех. Проводя отдых на Азовском море, питание всегда можно найти практически на каждом шагу. И хотя на море приезжают отдыхать, хорошая экскурсия никому не повредит. Кроме станицы Голубицкая можно побывать в долине реки Жанэ, на водопадах, в долине Лотосов, на военной горке, сафари-парке, увидеть грязевой вулкан и вечернюю Анапу.

Лечение и оздоровление на территории станицы

Безусловно, есть еще много чего, что может предложить Должанская коса. Базы отдыха здесь славятся своим гостеприимством и комфортом. Но есть и места, предназначенные для оздоровления. Например, довольно популярным является санаторий–пансионат «Северянка», где гостям предлагают комфортные номера, вкусное питание и массу развлечения. А специально для детей в летнее время года открывает свои двери лагерь «Салют».

Что же используется для оздоровления путешественников? Конечно же, мягкий климат и морская вода положительно сказываться на состоянии здоровья. Далеко не все знают о том, что на территории станицы есть и большое Должанское озеро, грязи которого славятся своими лечебными свойствами, т. к. состоят из сернистого железа, карбонатов, магния, кальция и сульфатов. В здравницах пациентам предлагают различные аппликации, а также грязевые ванны, которые используются для лечения болезней суставов, мышц, костей, кожи и даже сердечно-сосудистой системы.

Станица Должанская: отдых, отзывы

Лето — пора отдыха и развлечений. И, конечно же, путешественники, планирующие пуститься в поездку, в первую очередь интересуются всей возможной информацией о выбранной местности. Так что представляет собой станица Должанская? Отдых (отзывы туристов подтверждают данную информацию) в этом уголке нашей страны запомнится надолго. Недаром же многие отмечают, что возвращаются сюда из года в год. Сразу же стоит отметить, что здесь нет огромных торговых центров, шумных рынков или ночных клубов, поэтому Должанка прекрасно подходит для спокойного семейного отдыха. А вот бойкой молодежи стоит заранее взвесить все за и против.

Станица Должанская расположена немного выше моря. С другой стороны, жилье здесь намного дешевле, чем в прибережных базах отдыха. К преимуществам этого небольшого поселка можно отнести и низкие цены на продукты питания. И, конечно же, здесь вас встретят гостеприимные жители, которые помогут найти комнату для ночлега, расскажут, что и где находится, снабдят полезными советами. Словом, это место прекрасно подойдет тем, кто хочет насладиться красотой природы, тишиной, покоем и свежим воздухом.

Отзывы переехавших. Отзыв о Ейске

Прожив довольно долгое время в городе Новосибирске, мы с мужем мечтали о переезде в тёплые края, к морю. Изучили отзывы переехавших, среди них было много сообщений от таких же, как и мы – молодых пенсионеров. Словом, мы, начитавшись отзывов переехавших, решились переехать в Ейск и вот уже четвёртый сезон живём здесь. Цены на жильё тут ниже и наплыв курортников поменьше. Хочется поделиться ключевыми моментами, которые надо знать тем, кто планирует переезд в Ейск.

Климат и экология

После невыносимо холодной сибирской зимы в Ейске вас не покидает ощущение райского блаженства… Даже сильный ветер зимой несравним с теми морозами, которые в наших краях царят все полгода. Летом здесь душновато, но и жара вблизи моря не ощущается так сильно. Уже в апреле весь город в цвету, что было так непривычно для нас. Вода прогревается очень быстро, так что купальный сезон длится практически с мая по октябрь.

Отзыв о Ейске был бы неполным без рассказа про его экологическую обстановку. Хотя Ейск и портовый город, отдыхающие, да и местные спокойно купаются в море. Про вспышки кишечной инфекции на Азовском и Черноморском побережье в июле-августе много говорят на разных форумах и в СМИ, не берусь утверждать, насколько эта проблема коснулась Ейска. Мы не купаемся на общественных пляжах, возможно поэтому и никогда не сталкивались с этой напастью. Чистота воздуха зависит от района проживания, но, по моему опыту, здесь он несравнимо чище крупных промышленных центров.

Наверное, добрую половину жителей города составляет категория: «дети и пенсионеры». Прирост населения идёт за счёт приезжающих из разных уголков нашей родины. Ейчане довольно приветливые и открытые, как большинство южан. Есть, конечно, среди них и та часть, которая категорически не любит «понаехавших» и неохотно идёт с нами на контакт, но это уже вопрос личных качеств.

Отзыв о Ейске летом и зимой – это как история про два разных города. Зимой горожане впадают в уныние. Поскольку многих «кормит» курортный бизнес, это становится объяснимым.

Если вы решили переехать в Ейск с детьми – не бойтесь. Проблем с устройством в садик или в школу в городе нет. Во многих садах есть ясельные группы, куда берут после года. Для детишек есть и разные кружки, в том числе и бесплатные.

Жильё в Ейске мы купили сразу. Вернее, спустя месяц после приезда, что конечно было рискованно. Но и не было желания жить на съёмных квартирах. Квартиру в Новосибирске продали ещё раньше.

Из всех возможных вариантов мы выбрали частный дом. Этот вариант самый сложный и «опасный» для приезжих. Но нам очень хотелось иметь уютный дом и садик во дворе! Руководствуясь своим опытом, советую, на что стоит обратить внимание. Во-первых, будьте готовы, что за частный дом (причём в довольно ветхом состоянии), с вас могут запросить сумму равную сумме квартиры в Москве или Петербурге. Поскольку большинство таких домов превращаются в будущем в мини-отели, владельцы стремятся урвать последнюю выгоду. Чем ближе прибрежная полоса, тем цена выше. Присмотритесь к микрорайонам «Поле чудес» и «Поле слёз». Во-вторых, не заглядывайтесь на красивый фасад здания. Вполне возможно, что дому намного больше лет, чем вам! Убедитесь, что это не так. В-третьих, обращайте внимание на всевозможные мелочи: на район, на соседей (как показал наш опыт, в частном секторе это очень важно), помните, что возможны случаи мошенничества, внимательно подписывайте бумаги. Читайте отзывы переехавших в тот район, который вы присмотрели.

Если бы мы выбирали себе квартиру, то присмотрелись бы к новостройкам. Центр города изначально не рассматривали: в курортный сезон дискотеки, бары и рестораны работают почти до утра. Несмотря на то, что отдыхают в основном семейные пары с детьми, центр и днём и ночью – самое шумное место в городе. Ну а будущим владельцам туристического бизнеса советую рассматривать только прибрежную полосу! Так вы будете максимально конкурентно способны.

Ни для кого, наверное, не секрет, что в курортных и небольших городах с работой дела обстоят плохо. Если вы рассчитываете найти работу в Ейске, будьте готовы к тому, что получать вы будете в среднем 15 тысяч. Офисная работа здесь практически отсутствует. Ещё Ейск – это портовый город, в этой сфере заработная плата чуть повыше. Большинство горожан делают свой бизнес, работают на себя в курортный сезон или удалённо за компьютерами. Прежде чем переехать в Ейск составьте финансовый план. У меня и мужа хорошая пенсия, но я всё равно работаю на полставки в детском саду. Работа любимая! А супруг подрабатывает в «сезон». При этом абсолютной финансовой свободы пока не ощущается.

Самая больная тема Ейчан – перебои с подачей воды. Нас, жителей частного дома, эта проблема не коснулась. А вот жильцы многоквартирных домов в некоторых районах могут провести без воды по несколько суток! На последних этажах, как мне сказали, она течёт из крана небольшой струйкой. При всём при этом, цены на коммунальные услуги очень высоки! Власти эту ситуацию решать, похоже, не намерены. Отчасти из-за этого я и решилась оставить свой отзыв о Ейске, сами столкнулись с тем, как риелтор утаивала неблагоприятную информацию… При приобретении жилья не стесняйтесь разузнать о будущем доме всё.

Платные клиники здесь оставили куда больше приятных впечатлений, чем бюджетные. В государственных царит бардак, оборудование сильно устарело, врачи с хорошим опытом стремятся уйти в частные клиники. Как говорится, без денег проще будет не болеть!

Ейск – очень красивый и уютный! Почти 9 месяцев в году он утопает в зелени. Лично мне очень нравятся прогулки в наших парках. В городе много мест для отдыха с детьми. На берегу Таганрогского залива есть небольшой аквапарк. Любителям уединения будет интересна рыбалка на косе. Здесь много рыбы.

Общественный транспорт в Ейске развит достаточно хорошо. Да и стоимость такси не бьёт по карману. Почти через весь город можно проехать за 100 рублей. Дороги плохие, зато пробок почти нет.

Почва плодородная. На мини-рынках можно купить дешёвые фрукты, а можно и вырастить самим. Вишню, абрикосы, сливы на участках собирают вёдрами. Нам удалось вырастить экзотичные для наших северных широт – виноград и айву.

Мой главный совет: отзывы переехавших в Ейск очень разные, смотрите на объективные заключения. Конечно, молодёжи я бы рекомендовала присмотреться к более крупным городам – Сочи, Новороссийск, Геленджик. Всем остальным советую приехать и пожить в Ейске один сезон, и, если не передумаете, покупать жильё и переезжать в Ейск насовсем. Для меня этот город всем хорош, подводные камни мы благополучно научились обходить и сделанным выбором в итоге остались довольны.