Переезд на ПМЖ в Геленджик: отзывы переехавших в 2022 году, цены на продукты и недвижимость, климат

Геленджик — отзывы переехавших

06.10.2022 в 13:29

Очень хороший город

21.04.2022 в 19:57

Добрый день, как с вами связаться для размещения баннера в верхней части вашего сайта? Напишите пожалуйста мне на почту

06.04.2022 в 23:55

Не советую водой и канализацией летом проблеммы да и местные по хамски относятса приезжим хоть если взять многие из них тоже приезжие..Анапа 1000 раз лучше

20.01.2022 в 10:57

Почитав отзывы других людей, решил написать свой. Пожив в этом городе 4 года и посещая его практически каждый год с 2000 года у меня сложилось о нем свое представление. Геленджик был отличным городом для жизни и отдыха до 2012-13гг. В 2000-2003 вообще был город-мечта: чистые пляжи, немного людей, дешевые продукты на рынке. После начала стройки и приезда сюда людей с других регионов, появились, естественно, и проблемы. В каждом районе есть свои плюсы и минусы.
На толстом мысе, где новый жилой комплекс «Черноморский» жалуются на нехватку воды, запах от очистных сооружений, расположенных рядом, отсутствием по близости пляжа (спуск со скалы). Плюсы — красивые здания, невысокие цены на жилье на этапе строительства, недалеко от центра, постоянно ходят маршрутки. Оттуда начинается набережная Геленджика, рядом расположен комплекс «Кемпинский», спустится вниз в сторону толстого мыса — и можно выйти на дикий пляж с относительно чистой водой , где мало людей и сосновый бор. Правда портят купание водоросли. Место мне нравится с точки зрения расположения и обилием магазинов, можно даже не ездить в центр за продуктами и лекарствами — там все есть.
Новый район на Луначарского (ЖК «Жуковский»). Минусы — далеко до моря, ездить на машине тоже не очень удобно (в сезон все места для парковки в центре забиты, только платные, но и там бывает места нет). Место хорошо продувается, когда дует норд-ост (также как и на Маршала Жукова — но о нем чуть позже). Это минус если что…) Летом очень пыльно и шумно — трасса рядом. Это место можно отнести к тем местам, где можно жить в городе-курорте Геленджик, но ни разу не увидеть моря)). Из плюсов — очень удобно выезжать на объездную трассу в сторону Дивноморска и Бетты, много магазинов типа Пятерочки и Магнита. Недалеко расположена огромная база Фиброус, где можно купить практически все (хозтовары, товары для ремонта, электротовары, продукты ,свежий местный хлеб, сладости и т.д.) Кстати (это не реклама, хотя магазин достоин того, чтобы о нем знали)) — на Новороссийской улице, за Киевской в сторону баз по левой стороне (в горку) находится классный магазин с консервами и свежей рыбой… Яйца, мясо — я покупал на Ходенко (через дорогу напротив верхнего Гипера Магнит, район верхнего автовокзала) магазин «Казачий». Извиняюсь… за отступление от темы..
Следующий район — на Туристической. По мне — самый классный район Геленджика) очень красивый, рядом аквапарк «Золотая бухта», пляж санатория Голубая волна , но опять же перебои с водой портят жильцам здесь жизнь. Транспортная доступность, море, хорошие пляжи в шаговой доступности, но и в то же время не так многолюдно и шумно как в центре. Мне этот район навиться больше всего — еще строится новый на Одесской (по ул. Верхняя кажется), тоже расположение нравится). Магазины и прочая инфраструктура присутствует.
Район на Маршала Жукова — самый тихий район, но и самый труднодоступный. Ехать с него в центр города — одно мучение, что на общественном транспорте (автобус №3), что на автомобиле.. (здесь самые большие пробки в городе). Спуска к морю нормального нет, можно выйти к морю на пляж санатория Голубая волна пройдя через микрорайон Северный по разбитой дороге, где нет асфальта и нормального освещения (в ночное время можно подвернуть или сломать ногу). Норд — ост здесь дует сильнее, чем в других раойнах города, рядом расположенный — Северный считается самым неблагополучным, если и есть криминал в городе — то в основном только там) поэтому жить здесь комфортнее тем, кто приезжает в Геленджик из-за климата, а не дышать свежим воздухом из окна (рядом проходит трасса и строится мост — развязка, который явно подпортит экологию и не даст жителям спать по ночам…) Магазины есть, Пятерочка, аптеки и т.д. Магнит есть на Северном. Из плюсов — недавно построили Андреевский парк и храм, но опять же нужно до него нужно идти метров 700-800, а обратно — подниматься в горку. Здесь недалеко расположен авторынок.

Плюсы Геленджика:
— Относительно безопасный город, но опять же зависит от отдыхающих, в сезон очень много сомнительных личностей, сюда съезжаются со всего Союза). Есть нормальные люди, а есть такие , которые приезжают ужраться и облевать лавочки и набережную.
— Климат. Но опять же хорошо только весной и осенью. Летом невыносимо жарко и душно, зимой — влажно.
— Недорогое комфортное жилье, по сравнению с Сочи)
— Красивая длинная набережная с соснами и велосипедной дорожкой
— Лес в окрестностях города (Возрожение (река Жане, Широкая щель, Адербиевка)
— Развлечения, прогулки по горам, достопримечательности (дольмены, скала-парус, корабль Рио), грибы по осени)
— Недалеко город-герой Новороссийск и его окрестности (Абрау-Дюрсо)

Теперь собственно почему переехал из Геленджика:
— Нет нормальной работы (постоянной) и низкие зарплаты. Например, в санаториях зарплаты такие — рабочий персонал — 10-12 т.р, сантехники — 16-18, электрики — 20-22, сисадмины, программисты — 25-27. В госучреждениях (если получится найти свободное место) зарплаты примерно на таком же уровне.. Почти везде нужна медицинская книжка!
— Дорогая коммуналка (в отопительный сезон за двушку приходилось платить около 4 000 за само отопление + не реально дорогая горячая вода)
— Просто огромное количество отдыхающих в летний сезон (очереди в магазинах, вода по графику, пробки, пыль) из — за того, что город стоит у подножья, когда нет ветра, воздух становится грязным от выхлопа машин — с жарой становится невыносимо дышать.
— Цены в магазинах и ассортимент зависит от времени года (летом цены в гипермаркетах ниже и ассортимент больше)
— Летом душно, зимой очень высокая влажность из -за которой обострялся хронический бронхит.
— Не в сезон в городе очень скучно, кроме набережной и боулинг клуба пойти не куда, все рассчитано для отдыхающих, для местных развлечений практически нет.
— Сложно получить бесплатную медицинскую помощь. в городе всего одна поликлиника и записывается на прием с таким врачам как невролог, окулист надо за две недели.
— Грязная вода в бухте. Из за периодического сброса канализационных стоков, море, особенно в центре «попахивает» , летом у многих ,кто купается в бухте происходит отравление. Поэтому купаться надо ехать либо подальше от центра, либо вообще в открытом море (Дивноморск, Голубая бухта). Лично я живя в Геленджике ездил отдыхать на море в Лазаревское , где вода чистая , море пахнет морем, и можно понаблюдать за волнами)

В данный момент живу в Ставропольском крае, а отдыхать езжу в Лазаревский район большого Сочи).

Как я переехал из Москвы в Геленджик

Хочу рассказать вам свою историю переезда из Москвы в курортный солнечный город Геленджик.

С детства я любил водоемы. Будь то речка, озеро, пруд или море – я испытывал восторг при упоминании любого места, где можно было бы поплавать. К сожалению, родился я не на Гавайях, не в Таиланде и даже не в Сочи. Но всё было не так уж и плохо, ведь под боком был Дон и Цимлянское водохранилище, где мы с друзьями проводили львиную долю времени своих летних каникул. В 18 лет я уехал учиться в Москву и прожил там я аж целых 8 лет. Итак, перейдем к сути сегодняшней темы – как я переехал из Москвы в Геленджик и не «склеил ласты» обрел гармонию со своим внутренним миром.

Немного предыстории или «точка кипения»

Работал я инженером-проектировщиком в строительной фирме. Москва – это такой город, где очень часто люди на дорогу тратят по 3-4 часа своей жизни ежедневно. Безусловно, это время можно потратить с пользой, читая книжки в метро, но что делать тем, кто стоит в пробке за рулем?

Итак, обычный пасмурный день, осень, я с коллегой сижу на обеде в очень невзрачной столовой с очень невкусной едой, но что поделать – ведь это промзона и рядом ничего приличнее нет. За столом друг напротив друга сидели 2 противоположности: специалист с огромным профессиональным опытом с потухшими глазами напротив молодого, зеленого и неопытного выпускника московского ВУЗа с пламенем в глазах. Он рассказал мне немного о своей жизни.

Женат, двое детей, квартира в ипотеку в Подмосковье. На работу добирается на электричке, затем на метро (уходит 2,5 часа). В голове щелкнул тумблер, будто бы это я через 25 лет сижу напротив себя молодого и рассказываю про свою неудавшуюся жизнь. Почему-то мне стало очень жалко этого мужичка, ведь резко все поменять в его возрасте намного сложнее, чем в более молодом, когда ещё нет никаких обременений и обязательств. Пожалуй, именно этот момент я бы назвал триггером после которого я принял четкое решение что-то кардинально поменять.

Так как мои родители за время моего пребывания в Москве успели переехать в Геленджик, то учитывая мою большую любовь к морю – я долго не думал и переехал именно сюда. Москва – отличный город, город возможностей и карьерных вершин, но не для всех подходящий. Итак, поговорим о городе мечты, ведь именно эта надпись приветствует всех, кто въезжает в город. Если Москва – это суета, пробки и метро, то Геленджик – это праздник, релакс и умиротворение.

Ритм жизни

Жизнь в Геленджике можно условно разделить на 3 части:

• курортный сезон (лето);
• спокойный сезон (осень, зима);
• подготовка к курортному сезону (весна).

Летом все просто кипит. И море и весь город. Летом на центральном пляже некуда упасть яблоку. Правда это не беда, ведь есть пляжи более чистые и уединенные. Вечером в каждой кафешке играет своя живая музыка. На набережной десятки музыкантов, исполняющих бессмертные хиты Цоя. Большинство местных работают без выходных, зарабатывая свою копеечку на год вперед. Каждый вечер можно гулять по набережной и каждый из этих вечеров не будет похож на предыдущий, ведь набережная очень длинная, а развлечений на м2 ещё больше. Правда развлекаются в основном именно те, кто приехал в отпуск.

Спокойный сезон начинается в октябре. Погода портится, море остывает, а все отдыхающие уже вернулись домой. Машин в городе становится значительно меньше, что безусловно радует. По набережной теперь гуляют только местные, которые отдыхают от летней суеты. Ведь большинство из них в море за всё лето искупалось раза 3, а может и ни разу. Город в это время становится идеальным как для пеших прогулок, так и прогулок на велосипеде. В «Макдональдсе» уже нет бешеных очередей, а многие кафешки и вовсе закрыты до следующего сезона. В общем с октября по март это обычная жизнь небольшого провинциального города с населением 70000 человек.

Подготовка к курортному сезону начинается в апреле. Владельцы ресторанов начинают подготавливать свои заведения к сезону. Для меня это лучшее время в году. Уже можно ходить в шортах, загорать и испытывать все почти все прелести жизни на море, при этом не наблюдать бешеный поток туристов. Те, кто приезжают работать на лето именно в это время стараются найти себе недорогое жилье на весь сезон. Для местного жителя, у которого нет своего сезонного бизнеса отличие от спокойного сезона лишь в том, что в городе тепло и зелено.

Работа

С работой в Геленджике все не так плохо, как могло бы показаться. Я сейчас не говорю про работу официанта или зазывалы в сезон и им подобным. Я смог в 2015 переехать из Москвы в Геленджик и найти работу по специальности (инженер ПТО) с такой же зарплатой, которая у меня была в Москве на последнем месте. Было бы желание, как говорится. Да, предложений на досках объявлений значительно меньше, чем в мегаполисе и подходящих вакансий может и не быть, но пожив в городе какое-то время – обрастаешь связями и уже начинают сыпаться предложения со всех сторон. Вообще в этом городе мозг начинает работать по-другому. Тут просыпается предпринимательская жилка, а-ля «купи-продай» и все в таком духе.

Одно время я даже работал риелтором. Не могу сказать, что это очень стабильно, но при желании и усердии – вы точно прокормите себя. Меня взяли в агентство недвижимости без опыта работы на условиях 50 на 50. 50% от комиссии при сделке уходит в агентство, а 50% – мне в карман. При продаже самой дешевой однокомнатной квартиры стоимостью 2 млн – я заработал 30.000руб (3% от стоимости квартиры – комиссия при сделке, а 50% от комиссии – мои). Но быть риелтором это не мой путь, поэтому я завершил свою карьеру в этом деле, как только нашел предложение по специальности.

Жилье

Если говорить, про долгосрочную аренду, то 1-к квартиру с хорошим ремонтом в нормальном районе можно найти за 15.000 руб / месяц. Это в среднем. Можно найти как дешевле, так и дороже – у всех свои предпочтения.

Если вы собрались покупать здесь жилье, то очень рекомендую смотреть относительно новые дома. В старых домах или старом фонде – центральное отопление. Всегда есть проблемы с водой и очень дорогая коммуналка (более 6000 зимой). Лучше купите квартиру подороже в доме с автономным отоплением, где у вас всегда будет горячая вода и коммуналка будет выходить в 2-3 раза меньше. Прежде чем покупать квартиру в многоквартирном доме – досконально изучите это вопрос. В городе очень много нелегально построенных домов. Может так получиться, что вы купите квадратные метры в доме, который через пару месяцев будет висеть в списке под снос (а может и уже висит). На официальном сайте администрации города Геленджика можно найти всю необходимую информацию.

Цены на однушки в относительно новых домах с автономным отоплением начинаются от 2,5 млн в зависимости от района. Двушки – от 4 млн. Я не беру в расчет слишком ущербные варианты, потому как радости от переезда в такие клоповники будет немного. В любом случае в городе очень большая конкуренция среди риелторов, поэтому вы легко сможете прокатиться с риелтором на его машине и посмотреть с десяток вариантов (будь то новостройки или вторичка) и в случае, если вам ничего не понравится – не заплатить ни копейки.

Климат

В городе нет суровых зим, а летом нет знойной жары. Увидеть снег и сугробы можно, но это скорее аномалия, чем норма. Я видел такое лишь 1 раз. Скорее всего новый год вы будете встречать при температуре около 5 градусов по Цельсию. Летом температура достигает 30 градусов, но за счет высокой влажности жара переносится намного легче, чем в том же Краснодаре или Ростове. Купаться в море комфортно с июня по сентябрь включительно. Сентябрь вообще лучший месяц для пляжного отдыха. Море ещё не остыло, а пляжи уже не такие заполненные.

Единственным минусом в плане погоды в этом городе я считаю Норд-ост. Это сильные ветра, которые дуют непрерывно по 4-5 дней преимущественно осенью и зимой. Дует так сильно, что бывает невозможно идти против ветра. Ветер срывает крыши, ломает деревья и доставляет массу дискомфорта всем жителям города. Но не стоит так бояться, ведь случается это не так часто – раза 3 за зиму.

Сервис

Это, пожалуй, самый большой минус города. Если в Москве, обратившись за любой услугой вас будут просто вылизывать с ног до головы, быть вежливыми и во всем угождать, то увы это не про Геленджик. Местные здесь очень ленивые и в прямом смысле этого слова – не хотят работать. У меня был случай, когда я заказал пластиковое окно с установкой и ждал замерщика неделю! Да, можно предположить, что у него было много заказов, но изначально был «на завтра». В итоге эти завтраки растянулись на неделю. А сама установка окна – на месяц. Очень часто бывает ситуация, когда в пятницу после обеда уже многие магазины закрыты, хотя на дверях висит режим работы до 18:00.

Здесь нет борьбы за клиента. Здесь клиент борется за внимание к себе. Но и здесь можно извлечь выгоду. Вы можете предложить людям хороший сервис и у вас не будет конкурентов. Как вам нравится такое: спортивный зал работает до 22:00, вы занимаетесь в зале в одиночестве, время 21:30 и вас просят заканчивать тренировку, потому что они видите ли не хотят ждать вас одного единственного до 22:00. На кассе в маленьком магните может быть очередь из 15 человек, потому что работает только одна касса из 4-х. Также отнесу к минусам отсутствие крупных торговых центров с брендовыми магазинами одежды. Чтобы хорошо одеться придется ехать в Новороссийск или Краснодар. В Геленджике есть только Ostin и Adidas.

Есть люди, которые равнодушны к морю. А есть такие, как я, которые жить без него не могут. Даже если не купаться, то можно просто сесть на берегу и все проблемы уходят на второй план, пусть и на 5 минут. Я могу выйти с работы и пойти на море. Такую роскошь себе может позволить каждый житель города. В Москве же, 90% людей выходя с работы идет толпой в метро. И лично меня это очень угнетает. Где миллионы таких же, как и ты спускаются под землю и с каменными лицами и серыми костюмами толкаются локтями, чтобы залезть в душный вагон метро. Приезжаешь на работу уже уставший и вспотевший, а ведь работать ещё целый день. В Геленджике же я могу себе позволить ездить на работу на велосипеде по красивейшей набережной и тратить на дорогу 10 минут в одну сторону. Я счастлив, что решился на переезд и ни разу об этом не пожалел.

Благоустройство

Геленджик неоднократно признавали самым чистым и благоустроенным городом России. И трудно с этим поспорить. Все очень аккуратно, зелено и празднично. На дорогах и тротуарах редко можно встретить мусор. Машину можно мыть очень редко, ведь на дорогах нет грязи и пыли, даже около бордюров. Ежедневно ночью по улицам проезжает техника, которая выметает всю эту пыль и грязь. Администрация города следит за зелеными насаждениями и благоустройством в целом. Достоянием города является набережная, протянувшаяся через весь город длиной более 14 км.

Заключение

Очень много людей, кто переехал в Геленджик из других городов. Те, кто проработал всю жизнь на севере перебираются ближе к морю. Говорят, что это город детей и стариков, ведь вся молодёжь уезжает в города покрупнее, такие как Краснодар, Ростов, Москва. Но так могло показаться лишь на первый взгляд. Переехав сюда я познакомился с замечательными людьми, с таким же огнем в глазах как у меня, нашел хороших друзей и встретил будущую жену. Если кто решится приехать или переехать – добро пожаловать!

Сколько стоит переехать на зимовку в Геленджик из Москвы

И как все организовать

Я работаю удаленно в сфере ИТ. В 2022 я полгода прожила на Бали, а в июне вернулась в Россию.

Когда летнее солнце сменилось осенним ветром, я начала поиски места для зимовки. Геленджик оказался идеальным вариантом. В ноябре я приехала в гости к своим друзьям на две недели. К этому времени они уже успели пожить в Мезмае, поселке в Краснодарском крае близ Адыгеи, и Хостинском районе Сочи. В Мезмае красивая природа, но нет инфраструктуры. В Сочи дорого: однокомнатная квартира обошлась им в 45 000 Р в месяц.

В Геленджике есть все: дикие пляжи, можжевеловые рощи, развитая инфраструктура и приемлемые цены. В итоге мы дружно перебрались в этот небольшой город с населением 115 тысяч человек и оставались там до мая. Расскажу, как мы организовали быт и сколько все стоило.

Потратила за шесть месяцев жизни в Геленджике — 402 000 Р

Еда	180 000 Р
Аренда жилья	156 000 Р
Поездки за город	30 000 Р
Транспорт	18 000 Р
Спорт	12 000 Р
Перелет	6000 Р

Курс о больших делах

Как добраться

Самолет. Прямые рейсы из Москвы предлагают S7 и Utair. В ноябре 2022 года билет в одну сторону обойдется минимум в 3000 Р в будние дни, 6000 Р — в праздники. Лететь до Москвы всего 2 часа — важный плюс к релокации в Геленджик.

Прямые авиаперелеты из Санкт-Петербурга есть только в Анапу. Их выполняет авиакомпания «Россия». Стоимость билета — от 4000 Р в одну сторону. Из Анапы до Геленджика ходят автобусы, они отправляются с автовокзала, путь занимает 3 часа. Стоимость проезда — от 300 Р . Расписание есть на «Автовокзалы-ру».

Другой вариант — долететь до Краснодара, а оттуда на такси или автобусе до Геленджика. Этот путь дольше, но бюджетнее. Я добиралась именно так. Например, зимой авиаперелет Москва — Краснодар обошелся мне в 1500 Р плюс около 2000 Р за багаж: мои скромные два чемодана уместились в одно багажное место и одно место ручной клади.

Из Краснодара в Геленджик добираются на автобусе с главного автовокзала за 300—400 Р с человека или на попутке за 500 Р , используя сервисы «Блаблакар» или « Едем-рф ». Если договориться с водителем с «Едем-рф» и оплатить все места в машине, поездка будет стоить 1500—2000 Р . «Яндекс-такси» обойдется в 4000 Р .

Поезд. Прямого маршрута из Москвы в Геленджик нет. Самый подходящий вариант — поезд 030С «Премиум», который идет 22 часа до Новороссийска. В ноябре плацкартный билет стоит от 2900 Р , поездка в купе — от 4500 Р . Из Новороссийска до Геленджика можно доехать на автобусе. Он отправляется каждый час с 4 утра до 9—10 вечера. Расписание смотрите на «Автовокзалы-ру». Стоимость проезда — 100 Р .

Автомобиль. Если личных вещей много, а долгая дорога в радость, то можно устроить автопутешествие из Москвы в Геленджик. Расстояние составляет 1525 километров, дорога проходит через Воронеж, Ростов-на-Дону и Краснодар. Время в пути — около 24 часов.

Погода

Главное, что привлекло меня в релокации в Геленджик, — климат. В межсезонье там в среднем +15…16 °С. Зимой столбик термометра не опускается ниже 0 °С.

В ноябре-декабре от двух до пяти дней дует норд-ост , или бора, — холодный северо-восточный ветер, который переваливается через низкие геленджикские горы, опускается и ускоряется на побережье. В это время лучше вообще не выходить из дома. Ледяной, пронизывающий до костей ветер может сбить с ног человека и даже сдвинуть автомобиль. Многие мусорные баки в Геленджике помещают в специальные закрытые на замок или задвижку контейнеры, чтобы норд-ост не раздувал по городу мусор. Впрочем, местные говорят, что зимой 2022 года норд-ост отличался особой суровостью и обычно так не буйствует.

Предвестником норд-оста является «борода» — густые облака, молочным потоком сбегающие вниз по склонам гор.

Весна в Геленджике — самое приятное время. Еще нет безумного количества туристов, но уже солнечно и тепло: стабильно +15…18 °С. В апреле местные жители открывают купальный сезон.

Правда, в 2022 году все было иначе. Март и апрель выдались аномально холодными, и тепла пришлось ждать до мая, который принес долгожданные +18…20 °С , но в целом тоже сильно разочаровал. Искупаться в море в мае смогли только северяне, а местным жителям и более теплолюбивым туристам оставалось терпеливо ждать лета. Я уехала из Геленджика в середине мая, так и не окунувшись в воду.

Летом я была в Геленджике только наездами по 2—3 дня , и мне не понравилось. Приходилось пробиваться сквозь толпы людей на набережной или отчаянно искать свободное место в кафе и на пляже. Жара была изнуряющей: термометр часто показывал выше +30 °С.

Отдельный минус летом — перебои в водоснабжении. В некоторых районах вода подается по расписанию из-за плохого состояния водопроводных труб. Например, я остановилась в таком районе на улице Прасковеевской, и воды не было.

В целом, пока я была в Геленджике, погода меня радовала. Теплых и приятных дней ощутимо больше, чем промозглых и холодных. В Геленджике 250 солнечных дней в году. Для сравнения: в Москве и Петербурге — около 60 дней. Это здорово сказалось на настроении и продуктивности: я легче вставала, больше успевала.

Жилье

Арендовать квартиру в Геленджике в разы проще, чем в Москве: нет такого, что несколько квартиросъемщиков борются за одну квартиру не на жизнь, а на смерть. Можно спокойно выбрать то, что нравится, а не хватать то, что есть, не платить комиссию и залог. Квартиры сдают со всем необходимым, включая посуду, постельное белье и бытовую химию.

Я и мои друзья искали жилье на «Авито». Airbnb и «Циан» там работают хуже. Смотреть можно как раздел долгосрочной аренды, так и посуточной: в октябре — апреле квартиры по цене 2500—3500 Р в сутки сдают по 30 000—35 000 Р в месяц. Обсудите такой вариант с хозяином — многие охотно идут на диалог.

В Геленджике много жилых семиэтажных комплексов. В 2019 году приняли закон, запрещающий строить дома выше 20 метров на расстоянии 500 метров от береговой линии, и его соблюдают. Прямо в центре города заморожено строительство гигантской многоэтажки.

Большинство квартир, что я видела, просторные, светлые, с высокими потолками. В Москве за последние три года я сменила три съемные квартиры и знаю, что в столице подобные варианты позиционируются как бизнес- или премиум-класс стоимостью от 70 000—80 000 Р в месяц. В Геленджике такое жилье на каждом шагу. Осенью и зимой подобные квартиры сдают за 32 000—35 000 Р .

В ноябре 2022 года мы с друзьями две недели прожили в двухкомнатной квартире площадью 100 м 2 в 10 минутах ходьбы от моря. Стоимость аренды была 33 000 Р в месяц.

С декабря я одна переехала в однокомнатную квартиру площадью 60 м 2 в новом жилом комплексе «Лазурный» в 300 метрах от набережной. Я сразу же в нее влюбилась. Мне понравилось, что она просторная: площадь кухни-гостиной — 26 м 2 , спальни — 17 м 2 . Из удобств не хватало только посудомойки и фена. Но посуду я могу помыть и сама, а фен привезла с собой.

За аренду платила 26 000 Р в месяц, включая коммунальные услуги и даже интернет. С ним в Геленджике все в порядке: оптоволокно, 20—50 Мбит , для работы хватает. Эта цена действительна была до высокого сезона, который начинается в мае.

До 2022 года жилье в мае обычно дорожало на 30%, и съемщиков об этом предупреждали заранее. В 2022 году все изменилось: из-за небывалого спроса и закрытия границ с Турцией цены на жилье в мае подскочили в 2,5 раза. За мою квартиру запросили 2500 Р в сутки. С июня до сентября жилье сдавалось посуточно за 3500—4500 Р в сутки. Что будет с ценами в 2022 году, сказать сложно.

Главное место для покупок в Геленджике — центральный рынок. Зимой он работает с 07:00 до 18:00, летом — с 07:00 до 20:00. Рынок обставлен без лоска Даниловского в Москве, зато все товары в 2 раза дешевле. Килограмм свежей телятины обойдется в 420—450 Р , килограмм курицы стоит 300 Р , килограмм местной барабульки — 400 Р , помидоры — 120 Р , абхазские мандарины — 100 Р . Овощи, фрукты, зелень есть на прилавке круглый год.

Я закупалась там очень часто и много готовила. Недостающее и бытовую химию брала в супермаркетах рядом. Доставкой пользовалась редко, в основном для заказа пиццы или суши. Сервисы в Геленджике развиты плохо — гигантов вроде «Самоката», «Сбермаркета», «Яндекс-лавки» нет. Еду приходится заказывать в самом кафе или магазине.

В каждом жилом комплексе есть обновленная «Пятерочка», «Магнит» или другой крупный супермаркет. Они сетевые, так что цены стандартные. Еще по всему городу можно встретить эколавки или магазины фермерских продуктов с большим выбором мяса, оливкового масла, специй, сыра и шоколада.

Кафе и рестораны. Внешний вид заведения в Геленджике ничего не расскажет о его качестве. Цены в захудалом баре сравнимы с брендовыми заведениями вроде новиковской «Сыроварни» и даже могут быть выше.

Читать отзывы о заведениях Геленджика — гиблое дело. Часто они написаны на заказ или оставлены отдыхающими в нетрезвом виде и редко соответствуют действительности. Так, на Толстом мысе есть паб-пекарня «Причал 93», где мы были дважды и оба раза ждали своего заказа около полутора часов. Спустя вечность нам принесли малюсенькие порции еды сомнительного вкуса с ценником, который может составить достойную конкуренцию московским заведениям. К примеру, 100 граммов лосося там готовят за 590 Р , мраморная сковорода с печеным перцем стоит 890 Р , а овощи-гриль на гарнир — 290 Р . При этом Гугл дает «Причалу» рейтинг 4,5, а «Фейсбук» — вообще 5.

Мое недавнее открытие — ресторан «Цех этого города». При входе платишь от 100 до 350 Р с человека в зависимости от времени дня, и за тобой на 2 часа закрепляют столик. Еда и напитки идут по себестоимости. Так, за говяжьи медальоны с картофельным кремом и грибным соусом нужно будет заплатить 418 Р , за куриное филе на гриле — 197 Р , утиная ножка с яблочным пюре обойдется в 315 Р , овощи на гриле — в 89 Р .

За вкусными сырами я ходила в «Сыроварню», за европейской кухней — в «Сицилию», а за местным шампанским — в гастробар 1870 Wine & Food Bar от завода «Абрау-Дюрсо».

Если любите работать вне дома, то в центре Геленджика есть подходящие кофейни. Например, возле отеля «Приморье» находится Surf Coffee. Цены московские: капучино — от 179 Р , раф — от 229 Р . Там можно поработать, но часто очень людно. К фрилансерам с ноутбуками в кафе толерантны, никто их не выгоняет, и это удобно: коворкингов в Геленджике мы так и не нашли.

Рядом с «Приморьем» есть кафе «Кофе. Кошка. Мандельштам», оформленное в литературном стиле. Туда стоит прийти и за классной атмосферой, и за вкусным кофе.

Мое любимое место — Naked Coffee, кофейня находится на Толстом мысе. Если я оказываюсь рядом, никогда не упускаю случая выпить чашечку рафа: готовят отлично не через раз, а всегда. Цены приемлемые — 170 Р и за капучино, и за раф.

Передвижения по городу

Общественный транспорт в Геленджике — это автобусы, маршрутки и такси. Чаще я передвигалась на такси: «Яндекс-такси» обходилось мне от 70 до 150 Р за поездку по городу на расстояние 3—8 километров.

Если ехать недалеко и у меня с собой не было тяжелых вещей, то я арендовала велосипед или самокат. Удобно, что при местном теплом климате они превращаются в круглогодичный транспорт: экологично, спортивно, безопасно с точки зрения соблюдения социальной дистанции и не холодно. Правда, электросамокат обойдется недешево: 20 минут стоят 150 Р . Для сравнения: обычный самокат обойдется примерно в 40—50 Р за такую же поездку, а велосипед — в 90 Р .

Парковочных станций в городе много. Самые распространенные — от сервисов «По пути» и Urent, но для их использования нужно установить приложение и привязать карту. У меня проблем с интерфейсом или оплатой не возникло.

Для тех, кто предпочитает по старинке, есть классические прокаты: пришел, оставил залог, взял напрокат.

Развлечения

Прогулки и спорт. В свободное от работы время в Геленджике было нескучно. Если мы оставались в городе, то гуляли по набережной. Она растянулась на 14 километров и огибает город по периметру.

На набережной мы с друзьями играли в петанк — французскую игру, в которой нужно бросать шары. В кафе «Кофе. Кошка. Мандельштам» арендуют шары за 100 Р в час.

В будни я ходила на йогу в местный центр «Здрава», где есть разные практики — от женской даосской йоги до боевых искусств тайцзицюань. Расписание публикуют на сайте. Стоимость одного занятия — 400 Р . Выгоднее купить абонемент на несколько посещений. Я брала абонемент на шесть занятий сроком на два месяца за 2000 Р , и одно занятие обошлось в 330 Р .

В выходные мы ездили на пляж Голубая бездна, где хорошо погулять в сосновой роще или устроить пикник. Там впечатляющая природа с высокими соснами и шикарный вид на лазурное море. Летом туристы разбивают там кемпинг, а в другое время никого нет.

Пляж расположен между поселками Джанхот и Дивноморское, в 14 километрах от Геленджика. Главное — не пропустите указатель справа от дороги, доезжайте по грунтовке до шлагбаума и идите пешком вниз еще 20—30 минут.

Активный отдых. В выходные мы с друзьями часто выезжали за город, например покататься в горах или по лесу на квадроциклах и мотоциклах. Аренда стоит 4000 Р за 3 часа. Мы взяли их напрокат у ребят в компании Eoturs. Маршруты зависят от подготовки и конкретных желаний участников. В конце прогулки нас накормили домашней пиццей и напоили травяным чаем.

Экстремалы точно оценят зимний серфинг. В Gosup двухчасовое занятие стоит 2500 Р . Обучение, экипировка и аренда доски включены. Я не каталась, но друзья остались в полном восторге: гидрокостюмы теплые, а инструктор отличный.

Где еще арендовать сап в Геленджике:
Sup sun gel,
Sup arenda gel

В теплое время года можно покататься на сапсерфах. Стоимость аренды сапов — в среднем 1200 Р за 2 часа.

Винодельни. В январе мы ездили на винодельню «Шато Пино» в селе Федотовка под Новороссийском. Это большой комплекс с улиточной фермой, дегустационным залом, картинной галереей и рестораном. По выходным там устраивают стендапы и кинопоказы. Мы на них не попали, зато отлично поужинали и прикупили вина.

Общественный транспорт в «Шато Пино» не ходит, добираться нужно на личном автомобиле. Время в пути от Геленджика — 50 минут, расстояние — около 44 километров.

В день нашего приезда в «Шато Пино» стояла пасмурная погода, горы окутал туман. Лучше приезжать в ясный день: вид на винодельню должен впечатлить.

Другое популярное место среди любителей вина — озеро Абрау-Дюрсо с одноименным заводом шампанских вин, рестораном и арт-рынком. Оно находится в 50 километрах от Геленджика.

Экскурсия по погребам с дегустацией занимает полтора часа и стоит 1200 Р с человека. Туры по винному дому без дегустации обойдутся в 950 Р . Еще есть групповые индивидуальные экскурсии стоимостью от 8000 Р за группу от четырех человек. Добираться до Абрау-Дюрсо лучше на авто: общественный транспорт туда не ходит.

В культурном центре «Старый парк» в Кабардинке собрана коллекция архитектурных копий построек из разных стран мира, эпох и культур. Мы съездили туда по совету местных. На мой взгляд, место противоречивое: это новодел, но видно, что в его создание вложено много усилий. Музейные коллекции домов Кавказа и Востока интересны благодаря экспонатам и рассказам экскурсоводов.

Стоимость билетов для взрослых — 600 Р , для детей — 300 Р . В сезон парк открыт с 09:00 до 22:00, в несезон — с 09:00 до 18:00. Купить билет на сайте нельзя — только в кассе возле входа.

От Геленджика до Кабардинки 13 километров. Быстрее и удобнее ехать на личном автомобиле: дорога займет 15 минут. Есть и автобусы, которые ходят каждые полчаса с автовокзала Верхний. В пути проведете 20—25 минут. Расписание есть на «Автовокзалы-ру», стоимость проезда — 70 Р .

Минусы

Эстетам в Геленджике будет непросто. Опрятный и современный Геленджик родом из Советского союза давно в прошлом — будьте готовы к аляпистым вывескам, полуразвалившимся баракам и кричащему на всю набережную шансону.

Для меня главный недостаток релокации в Геленджик — это отсутствие профессиональных встреч. Большие специализированные конференции и лекции на несколько месяцев остались для меня в столице. Онлайн-формат, конечно, в помощь, но без личной коммуникации все равно трудно. Когда я участвую в мероприятиях лично, погружаюсь в тему глубже, а информация лучше усваивается. Профессиональные знакомства тоже лишними не бывают.

Если хотите жить в Геленджике полной жизнью и посмотреть окрестности, придется арендовать машину или приехать на своей. Местные сервисы хотя и не вызывают особого доверия, но они есть. Я пользовалась сервисом «Автогелик». Суточная аренда Киа Рио стоила 1800 Р , но мой опыт аренды оказался неудачным.

Сначала мне отказались выдать машину, потому что не догадались перевернуть недавно поменянные права оборотной стороной и увидеть, что стаж составляет не год, а семь лет. В итоге я взяла автомобиль у друзей, но отказом осталась разочарована.

Во второй раз машину мне выдали, но о необходимости помыть ее после использования за свой счет я узнала уже из договора. В стоимость аренды мойка машины включена не была. К такому сервису в 2022 году я была не готова.

Что в итоге

В целом я осталась довольна тем, что переехала в Геленджик на зиму. Жизнь в регионе была дешевле, удобнее и красочнее, чем в Москве.

В столице мне хронически не хватало времени. Шестимесячный холод, короткий световой день и вечная суета вокруг отнимали много моральных сил. В Геленджике я не тратила на дорогу два часа в день. Мой режим наладился, появилась энергия, мне нравилось смотреть в окно и видеть солнце. Благодаря теплой погоде я проводила больше времени на открытом воздухе, много путешествовала, гуляла и каталась на велосипеде.

Как переехать в Геленджик

Большинство людей, побывавших в Геленджике во время отпуска, мечтают переехать туда навсегда. Субтропический климат, прекрасный вид на Чёрное море и горы, чистый воздух и приветливые южане делают этот город-курорт идеальным местом для проживания. Но даже здесь существуют свои нюансы, делающие жизнь не такой красочной.

Плюсы и минусы жизни в Геленджике в 2022 году

Итак, жизнь в Геленджике имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам относят, прежде всего, идеальные для проживания климатические условия:

• количество солнечных безоблачных дней в году самое высокое в России – 250;
• мягкие, тёплые зимы – температура воздуха зимой редко опускается ниже – 15 С, а в ноябре и декабре температура в среднем составляет +17 С;

летом температура воздуха +26 С, влияние гор и Чёрного моря не позволяет установиться экстремальной жаре, но бывают и знойные дни, когда её значение достигает +39 С (июль-август);

купальный сезон продолжается до второй декады октября.

Удивительной особенностью является резкое изменение погоды в ноябре. В это время начинают дуть сильные ветра (норд-осты) со скоростью до 25 м/с. Именно они приносят похолодание и температура воздуха падает с +20 до +10 С.

Экология города на хорошем уровне – воздух здесь чистый и способствует оздоровлению. Именно сюда съезжаются туристы, желающие поправить свое здоровье. Экологическая ситуация Геленджицкой бухты оставляет желать лучшего – в 2022 году работа по строительству 9 новых очистных сооружений продолжится, очистка будет проходить на старых конструкциях. Система городского водоотведения и канализации – это серьёзный вопрос, который местные власти пытаются разрешить уже много лет. Пока Геленджик остаётся городом, лидирующим по количеству людей, заражённых кишечными инфекциями.

Инфраструктура

Система транспорта в Геленджике развита хорошо: на его территории действует аэропорт и гидроаэропорт, вокзалы. Посёлки, присоединенные к городу, связаны с ним автобусными маршрутами. Качество дорог на приемлемом уровне. В несезонный период пробок на дорогах нет, но в летне-осеннее время добраться куда-то на машине очень тяжело. Во-первых, на узких геленджицких дорогах образуются километровые многочасовые пробки из-за наплыва туристов, во-вторых, возникает проблема с местами для парковки.

В городе работают 25 детсадов, 17 школ, 6 вузов. Дворы оборудованы спортивными и детскими площадками. Функционируют больницы и частные медцентры, но население предпочитает обращаться в клиники соседних городов. В Геленджик на ПМЖ можно перебраться всей семьёй, вместе с детьми – здесь для этого есть все условия. Для взрослых в центре города найдётся множество развлечений – клубы, бары и другие места отдыха, поэтому скучать не придётся.

Жилищно-коммунальный сектор оставляет желать лучшего: постоянные сбои работы электросети и подачи воды в летний период вызывают неудобства у местного населения. Некоторые успели к этому привыкнуть и приспособиться – в домах устанавливают дополнительные источники электроэнергии и накопительный баки. Интернет в Геленджике дорогой и слабый. Количество провайдеров – минимальное.

Работа в Геленджике

Геленджик – город-курорт, поэтому работа на сезон отпусков здесь найдётся всегда. Местные жители сдают туристам и отдыхающим жилье, работают таксистами, официантами и барменами в пляжных кафе, в общем, задействованы в сфере услуг. Ближе к концу осени сезон заканчивается и работы практически нет. Получается, что основная масса жителей Геленджика живёт от сезона к сезону за заработанные за лето деньги. Этот факт нужно учитывать при открытии собственного бизнеса, а также при переезде на постоянное место жительства.

Многие покупают в Геленджике недвижимость и приезжают жить сюда только летом в связи с отсутствием постоянных рабочих мест и низкими зарплатами. Большинство приезжих, решившихся остаться на ПМЖ, продолжают работать на прежних должностях удалённо или находят подходящую должность в соседнем городе – Новороссийске (здесь работа есть круглогодично). Он находится в 35 км от Геленджика.

Постоянное жилье в Геленджике

Несмотря на то, что Геленджик – наиболее известный российский курорт и его редко воспринимают как город для постоянного проживания, находятся желающие перебраться туда навсегда. Прежде всего они должны правильно выбрать комфортное жилье. При этом нужно учесть несколько основных нюансов.

1. Одним из минусов климата Геленджика является повышенная влажность и сырость в зимний период. Этому способствует большое количество осадков и наклон города. В некоторых жилых строениях появляется грибок, плесень.
2. Сбои электросети и подачи воды чаще всего возникают в старых домах. Если в планах снятие или покупка жилья в старом многоквартирном доме, рекомендуется сразу же узнать все нюансы у собственника: когда и на какой период отключают свет и воду, есть ли в доме накопительные баки и т.д. С середины 2018 года ведутся работы по прокладке новой магистрали, которая в скором будущем заменит старую, и проблемы с подачей воды будут разрешены.
3. Совершая покупку жилья в геленджицкой новостройке, нужно быть крайне осторожным – проверять, есть ли какая-либо задолженность за коммунальные услуги. Часты случаи, когда туристы, снимавшие на лето жилье, уезжают, не заплатив по счетам. Долг растёт, а жилье отключают от коммунальных услуг.

Если деньги будут вложены в ещё недостроенную квартиру, то рекомендуется выбирать первичное жилье от проверенных застройщиков (Геленстрой, Новострой и др.), так как в Геленджике часто строительство дома протекает медленно, или стройка оказывается заброшенной.

Если учесть вышеприведенные „подводные камни“, можно поселиться в жилье, комфортном для постоянного проживания в Геленджике.

Лучшие районы в Геленджике для постоянного проживания

Обычно при выборе жилья в Геленджике рассматривают не только предложения в самом городе, но во всем Геленджицком районе. К нему относятся также соседние поселки: Кабардинка, Джанхот, Пшада и др.

Геленджик поделен на множество районов и микрорайонов, самые лучшие из них приведены в таблице с краткими описаниями.

Как переехать в Геленджик на ПМЖ

Если после тщательного изучения всех плюсов и минусов жизни в Геленджике осталось желание уехать на ПМЖ, нужно продумать все этапы переезда. Ниже приведены несколько советов, которые помогут эмигрировать из родного города в Геленджик.

1. При просмотре предложений о сдаче/продаже жилья, необходимо сразу же оценить инфраструктуру района.
2. Желательно ещё до поездки подумать о трудоустройстве. Необходимо подготовиться к тому, что сразу работу найти не удастся, и взять с собой деньги, которых будет достаточно хотя бы на пару месяцев.
3. Подумать о целесообразности перевоза вещей. Люди, переезжающие в Геленджик из далеко расположенных городов обычно покупают необходимые вещи на месте.

Отзывы переехавших в Геленджик в 2022 году

В интернете можно найти отзывы людей, решившихся на переезд в Геленджик в 2022 году. Некоторые из них представлены ниже.

Орехова Ольга Андреевна, 36 лет, г. Геленджик

„Я переехала в Геленджик из Екатеринбурга 6 лет назад, и пока мне не пришлось об этом жалеть. Официально трудоустроена на прежней работе, работаю удалённо через интернет. Переезд хоть и не был легок, но стоил того, чтобы жить в городе с прекрасным климатом: жарким летом и тёплой зимой. В Екатеринбурге о таких условиях можно только мечтать.“

Краснов Виктор Олегович, 28 лет, г. Геленджик

„Уехал на постоянку из Москвы в Геленджик, благо финансовое состояние пока мне позволяет жить в этом райском месте. Думаю, что в ближайшее время меня возьмут на работу в Новороссийске – ехать не далеко.“

Желудев Александр Дмитриевич, 70 лет, г. Геленджик

„Мой сын – довольно богатый человек, он купил мне небольшой домик с клочком земли в Геленджике и помогает финансово. Мне нравится здесь жить, я даже стал себя лучше чувствовать. Экология отличная – никаких заводов и фабрик.“

Тарабаркина Галина Васильевна, 43 года, г. Москва

„Мой переезд в Геленджик оказался неудачной попыткой изменить свою жизнь к лучшему. Я оказалась не готова к такой безработице в несезонное время. Пришлось вернуться обратно в Москву, но приезжаю в Геленджик отдохнуть летом.“

Сорокин Алексей Витальевич, 32 года, г. Геленджик

„Проживаю 3 года в Геленджике, переехал из Воронежа. Снимаю однокомнатную квартиру, живу один. В родной город возвращаться не собираюсь, здесь очень хорошо. Летом шумно, зимой тихо и просторно. Уровень жизни, по моему мнению, выше, чем во многих других городах.“

Отзывы о жилых комплексах в Геленджике

Жителей Геленджика и приезжих часто интересует ситуация в частном секторе. Они достаточно активно обсуждают на форумах новые и давно построенные ЖК.

Мишкин Евгений Петрович, 45 лет, г. Геленджик, ЖК Черноморский

„Ужасное месторасположение – вблизи очистных сооружений. Раньше на месте ЖК были виноградники и сады, теперь вся площадь занята постройками, детскими площадками, тротуарами и т.д. При этом вопрос озеленения стоит очень остро – мало зелёных насаждений. ЖК напоминает бетонные джунгли. Здесь очень много людей в любое время года, всегда шумно.“

Седина Марина Анатольевна, 42 года, г. Геленджик, ЖК Азимут

„Стоимость квартир в ЖК Азимут – одна из самых высоких во всем городе. Но переплата за квадратные метры стоит того. Здесь отличная инфраструктура, квартиры просторные и светлые, во дворах много зелени. Проблем со сбоя и подачи воды летом нет. Цены на коммунальные услуги тоже выше средних по городу. Многих желающих купить в ЖК жилье смущает наличие кладбища неподалёку. Это, пожалуй, единственный недостаток месторасположения. Он с лихвой компенсируется близким расположением к морю.“

Ульянов Максим Андреевич, 38 лет, г. Геленджик, ЖК Солнечный

„Я – постоянный житель Геленджика, поэтому хорошо разбираюсь в купле/продаже местных квартир и знаю, как их выбирать. Решился на покупку жилья в ЖК Солнечный, сдаю его в туристический сезон. Приезжие могут здесь остановиться на время отпуска: море находится очень близко – рукой подать.“

Павлова Наталья Николаевна, 35 лет, г. Геленджик, ЖК Черноморский

„В свое время купила квартиру в ЖК Чёрное море. Инфраструктура в районе отличная, дом расположен рядом с детсадом, школой. Рядом есть магазины. Дворы оборудованы для семейной жизни: есть спортивные и детские площадки.“

Александров Денис Олегович, 41 год, г. Геленджик, ЖК Лазурный

„Считаю себя счастливым обладателем идеальной квартиры с видом на море и панорамными окнами. До моря очень близко, буквально пару шагов пройти. До аквапарка тоже недалеко – 200 м. Мне кажется, если уж и жить в Геленджике, то только в подобной обстановке.“

Город для жизни: Геленджик

В 2015 году я оставил серую жизнь в Москве и переехал жить на юг России в город Геленджик. Москва — крупный и красивый город с возможностями построения хорошей карьеры, вот только это не тот город, где я хотел бы провести свою жизнь.

Мечта жизни у моря сидела в моей голове все студенческие годы и подпитывалась такими фильмами, как «Голубая бездна» Люка Бессона (любителям моря, фридайвинга и дайвинга — рекомендую к просмотру).

После переезда в Геленджик я не переставал кайфовать от того факта, что могу в любое время съездить к морю и если не искупаться, то хотя бы просто посидеть на берегу и “подумать о вечном”. Первые 2-3 лета я ездил на море практически через день, но разумеется не в те места, где купаются отдыхающие. Я действительно был счастлив, что живу и работаю в городе, из которого мне никуда больше не хочется переезжать.

Съездить на неделю в гости к друзьям в Москву или слетать на 2 недели в другую страну — ок, но переезжать жить в другой город никогда не хотелось. А вот в Москве такие мысли меня посещали практически каждый день, стоило только спуститься в метро в час пик.

Безусловным плюсом является то, что я могу на велосипеде доехать до другого края города максимум за 30 минут. Когда я ещё работал в найме, то дорога до офиса на велосипеде у меня занимала 7 минут “от двери до двери”. Когда выходишь с работы в 18:00 есть ещё куча времени, чтобы ЖИТЬ! И не нужно стоять в пробках, спускаться в метро и тратить на дорогу по 2-3 часа в день.

Ещё одним несомненным плюсом жизни в Геленджике (лично для меня) является то, что мои родители, с которыми у меня прекрасные отношения, живут рядом и я имею возможность “просто приехать на обед”, а не брать для этого отпуск, как это было, когда я жил и работал в Москве.

Могло показаться, что я просто рекламирую курорты Краснодарского края, но нет, к сожалению жизнь в Геленджике имеет огромное количество минусов, о которых я бы тоже хотел рассказать.

Даже не знаю с чего начать.

Раньше Геленджик признавали одним из самых чистых и благоустроенных городов России, но с приходом нового мэра это уже не так. Переполненные мусорные баки можно встретить не только на окраинах, но даже на самой набережной. Раньше город к сезону начинали готовить ещё в апреле, а сейчас даже в середине лета можно видеть маляров, красящих балясины на набережной. Ремонтом дорог в городе занимаются уже не так тщательно, как это было раньше. Если раньше я получал удовольствие от коротких поездок по городу, то сейчас без мата не обходится ни одна поездка из-за постоянного попадания в колдобины.

Хотел вставить в пост какое-нибудь безобразие, но на телефоне есть только приличные фото.

Хотя по сравнению с другими областями нашей необъятной страны (СПб, Москву и МО в расчет не берем) в Геленджике всё не так уж и плохо.

Болеть в Геленджике — смертельно опасно. Узкоспециализированных врачей не хватает, а те что есть — специалисты так себе. У ребенка загноился глаз, я обзвонил весь город, все платные клиники и нигде не нашел врача, который бы смог нам помочь. В одной клинике врач в отпуске, в другой — на больничном, в третьей ближайшая запись через 1 месяц. В детской поликлинике ближайшая запись через 2 месяца. Решили вопрос, приехав в платную клинику и попросив принять нас без записи.

Заболеть чем-то серьезным здесь действительно опасно для жизни. Лучше сразу готовиться к тому, чтобы ехать в Краснодар. И если за себя не сильно переживаешь, то вот в случае с маленьким ребенком такая безвыходность немного пугает. Я вспоминаю качество обслуживания и профессионализм врачей в Москве даже по обычному полису ОМС и оно на голову выше обслуживания в платных клиниках Геленджика, не говоря уже о государственной поликлиники.

Сейчас многие вещи можно сделать через Госуслуги, но иногда всё же приходится топать ногами в МФЦ или ещё куда-нибудь. Недавно я обнаружил, что у меня вышел срок действия водительского удостоверения. Знаете сколько времени у меня заняла его замена? Сейчас уже идет 3-ий месяц и я до сих пор его не заменил. Я бы мог описать всю эту эпопею, но боюсь, что это потянет на отдельный пост. Даже на последнем шаге, а именно сфотографироваться в ГИБДД, заранее подав заявление через Госуслуги, меня ждал “сюрприз”: живая очередь и неработающий интернет, из-за которого уже несколько дней подряд люди не могут получить права и поставить авто на учет. Может быть я просто очень “везучий” в этом плане, не знаю.

Наверное, это проблема не столько города, сколько вообще всей страны за исключением Москвы, СПб и, возможно, областных центров.

Здесь не всё так печально, как в Крыму, но во многих несетевых магазинах или доставках принимают либо только наличку, либо наличку и перевод на карту Сбербанка. Не хочет мелкий бизнесмен ставить терминал и платить комиссию за эквайринг. Ну ладно, отсутствие терминала я ещё могу понять, но когда мне приходится искать банкомат, чтобы снять наличку, потому что у предпринимателя нет банковской карты, чтобы принять платеж… Это раздражает.

Что касается сферы услуг, то здесь тоже всё очень печально для конечного клиента. За вас никто не будет вести борьбу, складывается ощущение, что вам делают большое одолжение, когда вас обслуживают. Нет, я не жду, что меня будут обслуживать, как VIP-клиента, но встретить вежливость и пунктуальность — большая редкость. Обслуживание в офисе банка Открытие тоже не очень понравилось, менеджеры смотрели на меня как на инопланетянина, когда я пришел подписывать брокерские документы (W-8BEN, отказ от сделок РЕПО).

Даже в сетевых магазинах (Магнит, Пятерочка, Озон, Вайлдберриз) я сталкиваюсь с “деревенским сервисом”. В Магните кассиры при клиентах могут обсуждать в подробностях личную жизнь условной Машки, а специалист пункта выдачи в Озоне может отсутствовать на рабочем месте в рабочее время (прийти попозже, а не к 09:00, как указано на вывеске).

Для предпринимателей это может быть даже плюсом. Достаточно сделать нормальный сервис и вы будете лучше, чем 90% конкурентов.

В Геленджике из магазинов одежды есть только O’STIN и Adidas. Есть частные магазины одежды, что-то типа рынка или торговых рядов, но цены там космические. Чтобы купить что-то из одежды мы раньше ездили в Краснодар. Ездили в гости к друзьям, но одной поездкой убивали сразу двух зайцев (и в гости и приодеться). С появлением в городе пунктов Wildberries в этом плане стало попроще.

По большому счету в городе нечем заняться и некуда сходить, кроме как на море. Если вам необходима насыщенная культурная программа и море развлечений, то Геленджик вам точно не подойдет. Здесь нет театров, нет интересных выставок, нет ночных клубов (есть один, но работает только летом). Для любителей фастфуда есть Макдоналдс, KFC, Бургер-кинг, Гирос Одиссея (местное кафе, где можно поесть вкусную “греческую шаурму”) 🙂

Но лично нам с женой хватает единственного в городе кинотеатра и природных достопримечательностей. На выходных мы ездим изучать окрестности, дикие места, ходим в лес, поднимаемся в горы, катаемся на SUP-ах (это доски с веслом). В общем живем, как самые настоящие приверженцы FIRE.

Это даже не минус, а скорее особенность курортного города. Летом набережная похожа на метро в час пик, много людей, гулять не очень комфортно. Поэтому летом мы выходим гулять на набережную очень редко.

Зато осенью, зимой и весной можно вдоволь насладиться относительно пустым городом и набережной.

Это “визитная карточка” нашего города. Те отдыхающие, которые идут купаться на центральный пляж имеют 50%-й шанс подцепить ротавирус и провести часть отпуска с температурой и рядом с унитазом.

Мы никогда не купаемся в центре и всем гостям, которые приезжают летом в Геленджик этого не советуем. Есть относительно безопасные и чистые пляжи, где можно купаться, но чаще всего до них нужно ехать на машине и большинство отдыхающих о них не знает. Хотя с развитием Instagram уже практически невозможно найти безлюдные пляжи.

Но нас спасают SUP-доски, на которых мы можем уплыть в места, где нет «ни души».

Недавно увидел цитату, которая мне понравилась:

Лучше ездить каждый день на велосипеде на пляж, чем на “Мерседесе” на работу.

В моей идеальной картине мира тоже есть велосипед, есть пляж и нет “Мерседеса”. Я живу в гармонии с собой и у меня нет дикого желания что-то кардинально менять в жизни, как это было в Москве.

Геленджик вряд ли подойдет для жизни всем и каждому. Но для нас это тот город, где мы уже живем той жизнью, которой хотели бы жить на “ранней пенсии”. Здесь действительно есть время для того, чтобы ЖИТЬ и наслаждаться жизнью, есть решить вопрос с работой. Но об этом я расскажу уже в следующем посте.

Если вам интересны темы о которых я пишу, то буду рад вашей подписке на мой Telegram-канал “Движение FIRE”, где я рассказываю в основном о своих личных финансах и о том как я пытаюсь сохранить накопления от инфляции.

Переезд в Геленджик на ПМЖ: плюсы и минусы переезда

Многие туристы, отдохнув в Геленджике летом, задаются вопросом о переезде в этот город на постоянное место жительство. В статье «Переезд в Геленджик на ПМЖ » мы рассмотрим плюсы и минусы постоянного проживания в этом городе, и как обстоят дела с работой и фактором сезонности.

Плюсы переезда в Геленджик на ПМЖ.

1. Прекрасная экология. Многие заметили, что в Геленджике не найти ни одной трубы, которая бы выпускала дым. Действительно, Геленджик город-курорт, который не имеет ни фабрик, ни заводов, которые бы выпускали вредные токсины и газы.
2. Морской воздух. В морском воздухе содержится йод, который имеет благоприятное воздействие на щитовидную железу и омолаживает кожу, также морской воздух увеличивает количество гемоглобина и эритроцитов в крови. Ингаляция ионизированным воздухом активизирует кровообращение и иммунитет дыхательных путей. В статье «Почему лучше отдыхать на море» можно поподробнее узнать о природных и климатических особенностях морского побережья.
3. Много солнца. В Геленджике 250 солнечных дней и жители города получают витамин D, который так необходим для нормального роста и развития костей. Этот витамин способствует отложению кальция в костной ткани и препятствует размягчению костей. 98% жителей северных широт России страдают дефицитом витамина D.
4. Хвойный воздух. В Геленджике и на склонах Черноморского побережья произрастает пицундская сосна, которая выделяет фитонциды. Фитонциды обезвреживают болезнетворные бактерии, в том числе туберкулезную палочку. Также на территории края произрастают можжевеловые леса, которые служат санитаром воздуха.
5. Сезонный бизнес. В Геленджике большинство жителей зарабатывают на гостиничном, ресторанном, экскурсионном бизнесе. Во дворах частного сектора, то и дело возвышаются постройки разного типа. Люди используют каждый клочок земли для заработка. Нередко в этих же дворах можно встретить небольшие продуктовые магазины, экскурсионные точки и кафе. Геленджик – прекрасная возможность для открытия бизнеса.
6. Мягкая зима. Зима в Геленджике считается очень мягкой. Редко когда температура падает до -15 °C. Ноябрь и декабрь, очень теплые и солнечные, ощущения зимы нет, как будто на улице осень, температура +18 °C.
7. Увеличивается подвижность. В Геленджике очень многие занимаются спортом. В 6:00 на набережной можно встретить массу бегунов и людей, делающих зарядку. По всему городу расставлены тренажеры, и они всегда переполнены желающими. На протяжении всего дня можно встретить как молодых, так и пожилых спортсменов. Они занимаются бегом, скандинавской ходьбой, велоспортом, ездой на роликах, медитацией.

Каждый город имеет не только плюсы, но и свои минусы. В статье «Переезд в Геленджик на ПМЖ» мы рассмотрим минусы города Геленджика.

Минусы переезда в Геленджик на ПМЖ.

1. Суета. В летнее время дороги города переполнены машинами, существуют километровые пробки. Машину в летнее время невозможно бесплатно припарковать, мест просто нет. Даже если и найдется закоулок, то машину могут увезти на эвакуаторе. Узнать о подходящих вариантах парковки можно из статьи «Автостоянки в Геленджике». На набережной всегда играет музыка и в каждом кафе звучит своя мелодия, а они располагаются очень близко друг к другу. Толпы народу, кто едет, кто бежит, кто просто идет. Также на набережной играет музыка, в каждом кафе, а они расположены очень близко друг к другу, тоже играет музыка. Стоит шум и гам. Все туристов куда-то зовут и приглашают, и поначалу просто теряешься. В межсезонье все обстоит иначе.

1. Узкие улочки. Старый Геленджик строился под конные повозки, и большинство улиц имеют одностороннее движение и очень узкую полосу. Существует трудность при проезде на машине, так как по одну сторону дороги еще стоят и припаркованные машины.
2. Сырость и влажность. В зимнее время выпадает большое количество осадков. В январе и феврале достаточно сыро, играет роль морское побережье и наклон города, поэтому в некоторых помещениях заводится грибок и плесень. Необходимо быть очень внимательным при покупке жилья, не брать первый этаж. В частных домах должна быть вытяжка в ванных комнатах. Дом не должен находиться в низине, так как все стоки с гор попадут в дом. Внимательно изучите район города и его особенности в сезон дождей.
3. Работа. Многие могут пожаловаться, что зимой в Геленджике туго с работой. В летнее время можно легко найти работу, но зимой сокращается штат, либо закрывается предприятие. Проблема, конечно же, есть, но если вы занимаетесь летним бизнесом, то на зиму вам денег вполне хватит. Многие местные стараются с лета выжать по максимуму, чтоб зимой спокойно себя чувствовать. С работой сейчас везде проблема, но кто хочет работать, тот найдет. Город Новороссийск находится в 35 км от Геленджика, и работа там имеется круглый год. Прочитав статью «Работа в Геленджике» можно ознакомиться с популярными вариантами трудоустройства.
4. Отключение света и воды. В летнее время бывает, отключают электроэнергию. В 2017 году было массовое отключение света на несколько часов, для экономии электроэнергии в Крым. Также существует отключение света в определенных районах, связано это с массовыми нагрузками и перебоями в работе именно в летнее время. Но, есть районы, которые не могут пожаловаться на такую проблему. С водой тоже существует проблема, и она носит чисто летний характер. В некоторых районах отключают горячую воду после 23:00. В некоторых районах нет ни горячей, ни холодной воды по несколько часов. Как правило, проблема с водой существует в многоквартирных старых домах. Люди, живущие в новостройках, не имеют претензий по этому поводу, так как в подвалах домов есть дополнительные накопительные баки, желательно чтоб этих баков было 2 или больше. Узнать в каких районах в летний период чаще всего отключают воду можно из статьи «Водоснабжение в Геленджике».

В статье «Переезд в Геленджик на ПМЖ» мы привели веские доводы переехать в Геленджик жить, минусы, конечно же, есть у каждого города. Главное учитывать эти минусы и быть внимательными и острожными. Почти все, кто переехал в Геленджик очень довольны и счастливы, они адаптировались под все нюансы и ни капли не жалеют о своем решении. Где лучше жить в Геленджике? Пишите районы в комментариях кто в каких проживает, их плюсы и минусы.

Пишите отзывы кто переехал в Геленджик, и задавайте свои вопросы кто хочет переехать в Геленджик в комментариях.

Лучшие районы для проживания в Геленджике в 2022 году

Геленджик — один из самых крупных городов черноморского побережья и по численности населения, и по площади. Здесь есть несколько абсолютно разных микрорайонов. Выбирать жилье следует по различным критериям. В первую очередь это сумма, которую вы готовы потратить на покупку. В Геленджике можно поселиться и в просторном таунхаусе на берегу моря и в небольшой квартире в спальном районе. Немалую роль при выборе играет инфраструктура. Семьям с детьми не подойдут районы с дефицитом школ и детских садов.

В Геленджике есть несколько абсолютно разных микрорайонов.
Фото: Олег УКЛАДОВ, «КП»-Барнаул»

Мы расскажем о нескольких самых популярных и комфортных районах Геленджика для проживания в 2022 году.

Недвижимость в Геленджике: советы, аналитика, обзоры

Рейтинг топ-3 по версии «КП»

Чаще всего квартиры в Геленджике покупают в крупных жилищных комплексах. Они находятся в районе улиц Халтурина, Суворова и Больничного переулка. А вот из микрорайонов предпочитают Южный, Толстый Мыс и «Парус».

1. «Южный»

Южный — спальный микрорайон, один из самых крупных в городе, он быстро развивается в последние годы. Микрорайон находится в конце улицы Островского и начале улицы Луначарского и граничит с Восточным переулком.

Чем удобен для проживания

В «Южном» есть школа, три детских сада, супермаркеты, медучреждения. Микрорайон находится относительно близко к центру города — в 10 минутах на автобусе или машине. Также быстро можно добраться до выезда на федеральную трассу, минуя городские пробки.

Какой контингент

Здесь он абсолютно разный: это и семьи с детьми, и молодежь, и пенсионеры. Их объединяет любовь к спокойной жизни в уединенном районе, где почти нет отдыхающих, но который, в то же время, не совсем оторван от центральной части города.

Насколько шумный

Можно сказать, что это самый тихий микрорайон Геленджика. Особенно если сравнивать его с теми, что находятся ближе к центру города и его основным туристическим и развлекательным объектам.

Подходит ли для проживания с детьми

В районе очень хорошая социальная инфраструктура. Есть школы, детские сады и места для занятий спортом. Для семей с детьми — отличный выбор.

Особенности жилого фонда

Современный и благоустроенный район Геленджика. Жилой фонд составляют преимущественно здания, возведенные в 80-х годах, а также многочисленные новостройки.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 2,8 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 2,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 3,3 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3,8 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метр	80 000 руб.

2. Толстый мыс

Один из самых уютных районов Геленджика начинается от улицы Курзальная и заканчивается улицами Красногвардейская, Революционная. Также в этот микрорайон входят улицы Грибоедова и рынок «На Полевой».

Чем удобен для проживания

Это тихий район, где почти не бывает туристов, участки немного дешевле, чем в центральной части города, есть газ, нет перебоев с водой летом. Подойдет для тех, кто любит заниматься садоводством.

Какой контингент

Здесь в основном проживают состоятельные люди, которые могут позволить себе содержать большие апартаменты.

Насколько шумный

Отсутствие развлекательных заведений для туристов, а также улиц с многополосным движением делает район тихим и комфортным для проживания.

Подходит ли для проживания с детьми

Здесь нет острого дефицита детских садов, школ и поликлиник. Не так далеко центр города с его многочисленными развлекательными заведениями, в том числе детскими.

Особенности жилого фонда

Застройка здесь разнообразна: это и старые «панельки», и частные дома, и мини-гостиницы. Однако преобладают элитные жилые комплексы и таунхаусы с придомовой территорией.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 18 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 15 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 25 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 23 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 45 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	43 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метр	От 150 000 руб.

3. Микрорайон «Парус»

Чем удобен для проживания

Один из самых комфортных районов Геленджика. Застроен домами 5-9 этажей с центральными коммуникациями. Имеется свой рынок и магазины. В этом районе даже летом спокойно, хотя до моря 700-1000 метров. Старожилы не променяют «Парус» ни на какой другой, но приезжим наверняка понравятся более новые районы.

Какой контингент

В основном здесь проживают люди возрастные. Но также в «Парусе» много офисных сотрудников, рабочих. Снимают жилье и студенты — здесь оно дешевле всего.

Насколько шумный

Через район проходит несколько улиц, ведущих в центр. В часы пик они традиционно загружены автомобилями, создающими шум.

Подходит ли для проживания с детьми

Детские сады и школы в районе есть, но заведений культуры не так много. Для отдыха и развлечений с детьми придется ездить в центр.

Особенности жилого фонда

В основном это пятиэтажные «хрущевки» и старые многоэтажки, немного частного сектора. Дома в микрорайоне в основном панельные. Для тех, кто ищет бюджетное жилье в курортном городе, вполне подходящий вариант.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 5 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 4,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 8 млн . руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 7 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 10 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 9 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метр	От 100 000 руб.

Цены на недвижимость в Геленджике указаны на 2022 год.