Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году
Можно по-разному относиться к Краснодару: ругать пробки и точечную застройку, хвалить парки и длинное лето. Но в чем ему точно не откажешь — у города одно из лучших расположений в стране. До Черного и Азовского морей — 2-3 часа, до горнолыжных курортов на Красной Поляне — 5-7. А там и до Домбая с Приэльбрусьем рукой подать. Местные жители могут за одни выходные позагорать на пляжах и покататься на сноубордах.
Краснодар — это сочетание приятного климата, удачного расположения и развитой инфраструктуры.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА
Комфортный климат, интересные места поблизости и недорогая недвижимость — основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году так популярен. Каждый год в столицу Кубани перебираются 100-130 тысяч человек. Это как если бы население Сергиева Посада или Ханты-Мансийска разом решило бы сменить место жительства.
Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.
Пошаговая инструкция к переезду
Как подготовиться к переезду
Специалисты советуют не рубить с плеча. Многие туристы, побывав однажды в южном городе во время отпуска или увидев красивые фотографии в интернете, поспешно продают жилье и прилетают в надежде разобраться на месте. Однако переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году — дело непростое и ответственное.
- Некоторым северянам и пожилым людям не подходит местная погода. Из-за высокой влажности и температуры воздуха +35…+40 градусов с мая по октябрь у них обостряются заболевания сердечно-сосудистой системы и легких, появляется аллергия на цветение деревьев и сорных трав. Так что врачи рекомендуют приехать сюда в июле-августе хотя бы на пару недель, чтобы понять, комфортно ли будет жить в таком климате.
- Если возможности заранее исследовать город нет, лучше не покупать жилье удаленно, опираясь только на отзывы на форумах. Снимите квартиру и изучитерайоны Краснодара, в которых хотели бы приобрести недвижимость, и только после этого заключайте сделку.
- Планировать переезд в Краснодар лучше всего на весну и осень. В это время падают цены и проявляются недостатки жилья. Например, подвалы и цоколи после дождя и снега могут быть затоплены, а стены угловых квартир отсыреют или покроются плесенью.
- Определитесь, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или дом в частном секторе? Имейте в виду: на ремонт квартиры без отделки часто приходится тратить те же суммы, что и на покупку. А коттедж в пригороде около реки — отличный вариант, если вам не нужно каждый день ездить в центр по пробкам.
Как выбрать застройщика
— Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.
Чтобы без проблем переехать в новую квартиру, изучите все необходимые документы, касающиеся застройщика.
Фото: globallookpress.com
Если вы выбрали строящийся объект, оцените сроки сдачи дома. Панельные возвести проще всего, на это обычно уходит 7-10 месяцев. На монолитно-каркасные тратят 1,5-2 года, на кирпичные — 2,5-3 года. Если компания обещает выполнить план пятилетки за год, стоит задуматься. Чаще сроки отодвигаются из-за форс-мажоров: например, погодных сюрпризов или подорожания стройматериалов. Так что на это обычно закладывают еще около года. Если в проектной декларации указывают сроки с запасом, застройщику можно доверять. Обратите внимание, есть ли на объекте веб-камеры, выкладывают ли в соцсетях или на сайте фотографии оттуда, есть ли динамика. Почитайте отзывы о предприятии и квартирах на форумах жильцов. Если все устроило, можно встречаться с представителями застройщика, просить оригиналы учредительных документов и экскурсию по помещениям.
— Чтобы обезопасить себя, лучше всего заключать договор долевого участия. Он максимально защищает покупателя при приобретении квартиры в новостройке, — предупреждает Илья Андреев, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края. — Согласно федеральному закону №214, в нем должны быть прописаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь и планировка, а также срок сдачи объекта. Плюс стоимость услуг, порядок расчетов и гарантийный период. Если, например, дом сдадут позже или с нарушениями, вы вправе требовать неустойку или компенсацию. Проверьте, чтобы у компании была страховка от банкротства или заморозки строительства. Если ее нет, рисковать не стоит. Желательно также посмотреть в электронной картотеке дел на сайте арбитражного суда, нет ли исков к застройщику от поставщиков и подрядчиков. Чем их больше, тем выше вероятность, что компания недобросовестно исполняет свои обязательства.
Инфраструктура
«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.
Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.
С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.
Образование
Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. Чтобы обеспечить места малышам в проверенных учебных заведениях, лучше подавать заявления туда заранее.
Активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.
Медицина
В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники.
Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.
Уровень жизни в Краснодаре
Зарплаты здесь меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге или крупных городах типа Екатеринбурга и Казани. Но и цены на покупку недвижимости или аренду жилья заметно ниже — все благодаря огромному количеству строящихся объектов и большому выбору.
Основная часть населения трудится в сферах торговли или строительства. Средний доход в Краснодаре в 2022 году — 36 600 рублей.
Климат
Именно погода сподвигает многих на переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году. Тут так тепло, что во многих дворах растут пальмы и банановые деревья: плодов, конечно, не дают, но выглядят эффектно. Примерно полгода температура здесь зашкаливает за +35 градусов. Учитывая высокую влажность из-за расположенного рядом водохранилища, жара ощущается, как в тропиках. Из-за этого кондиционер в квартире и офисе — не роскошь, а необходимость. Да и засухи в последние 10 лет тут не редкость.
Погода позволяет устраивать пикники в городе с марта по ноябрь.
Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА
Осень и весна в городе непродолжительные, местные жители шутят, что из босоножек прыгают сразу в сапоги. Зима мало похожа на то, к чему привыкли жители более северных регионов: снег выпадает редко и лежит недолго, за последние 20 лет в Новый год он шел тут только дважды.
С декабря по март часто идут дожди, средняя температура -2 градуса. Но бывают и аномалии: +23 или -36.
Особенности менталитета
Краснодар — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, украинцы, адыгейцы, татары, греки, грузины, азербайджанцы, много приезжих из Чечни и Дагестана. Так что не стоит удивляться разговорам на незнакомых языках в общественном транспорте или лезгинке на улице. Но и кавказское радушие здесь имеется: на рынке могут угостить просто так клубникой или персиками, в маршрутках и автобусах женщинам и пенсионерам постоянно уступают места. А еще местных жителей считают излишне эмоциональными: как и на юге Европы, они любят громко разговаривать и размахивать руками.
Плюсы переезда в Краснодар
Сибиряки говорят, что переезд в Краснодар на ПМЖ позволил им жить, а не бороться за выживание. Речь, конечно, про возможность ходить большую часть года в легкой одежде, ездить на море, есть свежие овощи и фрукты, заниматься горнолыжным спортом в Сочи и ходить в походы в соседнюю Адыгею. А еще — жить в одном часовом поясе с Москвой, до нее отсюда всего 1,5 часа на самолете, и чаще летать в Европу и Турцию.
Здесь можно купить дом с участком, разбить сад и огород: благодаря чернозему и климату прекрасно растут овощи, фрукты, зелень, ягоды, грибы. Урожай можно собирать хоть круглый год.
Минусы переезда в Краснодар
У тех, кто работал в мегаполисах на хороших должностях, шансов получать такие же высокие зарплаты в Краснодаре практически нет. Правда, к удаленной работе тут относятся более благосклонно: вариантов много, находиться в офисе совсем не обязательно.
Тем, кто привык передвигаться на метро, тоже придется привыкать к новым реалиям: подземки тут нет, а пробки есть.
Любителям небоскребов стоит смириться: центр города — это, в основном, малоэтажная застройка, зато по выходным улицу Красную частично перекрывают, там можно гулять и слушать концерты местных музыкантов.
Отзывы переехавших
Наталья Трофименко
Я переехала в Краснодар из Сургута в 2014 году. Выбор был неслучайным: здесь жила бабушка и другие родственники, так что о городе я была наслышана. И за это время ни разу не пожалела о своем решении. Здесь нравится практически все. Например, близость гор и моря: почти каждые выходные мы с друзьями ездим в какие-нибудь невероятные места. Тут отличный климат: зимнюю одежду в принципе можно не покупать, а машину в декабре «не переобувать», потому что снег и гололед тут редкие гости. Это вам не север, где в июне может быть метель. Даже разрозненная архитектура Краснодара, которую так ругают многие переехавшие, мне нравится. Самобытно, колоритно, по-южному. По выходным улицу Красную перекрывают, там выступают музыканты, рисуют шаржи художники, цветочницы продают букеты. Можно гулять в расслабленной атмосфере без шума машин и выхлопных газов.
Район, в котором я поселилась, — Юбилейный, тоже вызывает только положительные эмоции. Рядом и центр, и река Кубань, доступна вся инфраструктура. Когда переезжала, местные рассказывали, что скоро в городе появится парк «Краснодар», и сделают его в европейском стиле. Верилось с трудом. И как же здорово, что это действительно случилось, теперь туда на экскурсии приезжают туристы из других регионов.
Елена Коваленко
На юг я перебралась из Петербурга. Захотелось видеть каждый день голубое небо, солнце, выбросить, наконец, летний пуховик, носить красивую, а не теплую непромокаемую обувь. Друзья удивлялись: но как же архитектура, культура, возможности, близость Финляндии, наконец? Конечно, я сомневалась. Но потом приехала в октябре на разведку. В Краснодаре было +25, девушки ходили в босоножках и легких платьях, пассажиры в маршрутке обсуждали поездку на море в ближайшие выходные. И я решилась. Переезд в Краснодар на ПМЖ дался мне легко. Конечно, тут мало театров и ресторанов с высокой кухней, зато я каждый день ощущаю себя здесь на каникулах. Будто приехала к бабушке, хожу круглый год в шортах, срываю абрикосы и вишню прямо на улице во дворе, наслаждаюсь жизнью. Поменяла несколько районов, остановилась в итоге на Гидростроителей. Здесь недалеко парк, можно бегать по утрам, кататься на байдарке, загорать.
Из минусов отмечу отсутствие нормальных зон для летнего отдыха, что странно для южного города. Река Кубань в черте Краснодара непригодна для купания. Пляжей с песком, как в Самаре, Питере или Москве, нет. Но море всего в 2-3 часах езды. Люди разные, в основном, доброжелательные: помогут, подскажут, угостят на рынке свежими фруктами. Это подкупает.
Причины переехать в Краснодар на ПМЖ прямо сейчас
Многие называют Краснодар южной столицей России. Город знаменит комфортными условиями для проживания и развитой инфраструктурой, а сам Краснодарский край славится развитой промышленностью и сельскохозяйственным сектором. Кроме того, Краснодар является крупным курортным центром РФ.
Совокупность этих факторов позволяет как легко найти работу, так и открыть собственный бизнес, а условия, созданные для отдыха и лечения, теплый климат и уникальное разнообразие природы добавляют привлекательности региону для переезда на ПМЖ. Так, за последние семь лет население города увеличилось почти на 80%, что является абсолютным рекордом среди всех регионов Российской Федерации.
Краснодар – город на юге России, расположенный на правом берегу реки Кубань. Административный центр Краснодарского края.
- Основан в 1793 году. До 1920 года назывался Екатеринодар.
- Численность населения – 918 145 человек (на 1 января 2019). По неофициальным данным в городе проживает уже больше 1,3 млн человек.
- В среднем 210 солнечных дней в году.
- Входит в 10 лучших регионов России для жизни.
- 3-й по населенности регион после Москвы и Московской области. 5,6 млн человек (на 1 января 2018 года). 47 % из которых проживает в сельской местности.
Разрастание города
Краснодар сохраняет тенденцию прироста населения уже на протяжении нескольких веков. Прирост населения начался во время великого переселения во время правления императрицы Екатерины Великой и продолжается по сей день. В то время в кубанские степи переезжали казаки с Малороссии и крестьяне из центральных губерний Российской империи. Селения и станицы стали разрастаться, а в связи с тем, что в основе приезжего населения были казаки, в регионе стал складываться самобытный казачий уклад жизни, основой которого были аграрное хозяйство и защита границ Родины.
В нынешнее время миграционный поток в перспективный край изменился: помимо населения из центральной России, стали переезжать люди из зауральских регионов РФ, а также иностранцы. Население Краснодара постоянно возрастает: за последние восемь лет лишь в 2014 году было зарегистрировано небольшое снижение притока населения в связи с напряженной ситуацией близ границ с Украиной.
Перепись населения города с 2010 года:
| Год | Число жителей города |
| 2010 | 744 777 |
| 2011 | 872 756 |
| 2012 | 911 085 |
| 2013 | 1 00 9219 |
| 2014 | 951 198 |
| 2015 | 1 093 167 |
| 2016 | 1 227 669 |
| 2017 | 1 318 142 |
| 2018 | 1 401 065 |
Стоит учитывать, что данные отображают только людей, зарегистрированных в Краснодаре, без учета гостей. Исходя из данной статистики, можно понять, что каждый год население увеличивается приблизительно на сто тысяч человек.
Причины для переезда в Краснодар
Существует множество причин для переезда в солнечный город на Кубани. Специалисты выделяют следующие факторы для переезда:
- теплый климат;
- близость к морю;
- высокий экономический потенциал;
- изобилие продуктов;
- бурное развитие инфраструктуры;
- низкие цены на недвижимость.
Список можно продолжить, однако уже каждый пункт из этого списка требует отдельного исследования.
Благоприятная погода
Климат региона идеально подходит для людей, не переносящих холода. Город располагается в умеренно-континентальной зоне. Это означает, что зима здесь почти бесснежная, но длится 3 месяца; весна же короткая и заканчивается уже к началу мая. Осень мягкая: слякоть наступает поздно, а именно в конце октября.
Температура зимой варьируется от нуля до пяти градусов по Цельсию, летом температура может превышать тридцать пять градусов, осенью же не опускается ниже десяти градусов. Однако из-за ветров зимой и осенью температура ощущается ниже, чем показывают термометры. Климат помогает быстрорастущей аграрной промышленности региона.
Близость к морю
Пляжный отдых для краснодарцев доступен в двух направлениях. Неподалеку от города находятся два моря – Азовское и Черное (более популярное). Ехать до обоих менее пары часов. Жители города часто отправляются на выходные на семейный морской отдых на личном автотранспорте, по железной дороге на скоростных поездах «Ласточка» либо на автобусах. Даже в разгар курортного сезона любой желающий может приобрести билеты.
Развита в регионе и туристическая отрасль. Она может предложить экскурсии на любой вкус. Однако особой популярностью пользуются направления в города Сочи, Геленджик и село Дивноморское. Самыми близкими же курортами являются Джубганское, Новомихайловское и Лермонтовоское направления.
По трассе без серпантинов до них меньше 150 км, что позволяет добраться за час-полтора. Кроме того, многие местные жители покупают недвижимость в приморских районах и во время курортного сезона сдают ее, тем самым увеличивая свой заработок. Помимо этого, в менее загруженные сезоны краснодарцы отдыхают в этих же квартирах.
Высокий экономический потенциал
Выделают следующие отрасли экономики Краснодарского края:
- крупные промышленные предприятия;
- сельскохозяйственный сектор;
- постоянное строительство недвижимости;
- развитая торговая сеть;
- туристический комплекс;
- развитые системы образования и медицины.
Помимо аграрного сектора, в Краснодаре развит промышленный сектор экономики. Так, в самом городе находится несколько нефтеперерабатывающих заводов. Самым известным является ОАО «Краснодарский завод «Нефтемаш». Помимо этого, в городе находится множество заводов разной специализации: ОАО «Краснодарский кирпичный завод», ОАО «Краснодарский завод металлоконструкций», ЗАО «Краснодарский станкостроительный завод» и множество других заводов.
Однако все же самой развитой отраслью является аграрное производство. Краснодар – единственный центр субъекта РФ с развитым агропромышленным комплексом. Он включает в себя 46 тысяч гектаров земель, из которых 32 тысячи сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в Краснодаре находятся 20 сельскохозяйственных предприятий, 78 пищевых и перерабатывающих предприятий, 533 фермера, семь сельскохозяйственных потребительских кооперативов, более 15 тысяч личных подсобных хозяйств граждан.
Строительство также бурно развивается, но сама недвижимость на данный момент недорогая. Так, купить квартиру в городе стоит дешевле, чем в крупных городах Центральной России. Специалисты считают цены на недвижимость недооцененными, однако в будущем это может измениться, так что решать надо быстрее.
Кроме покупки жилья, вас, возможно, также заинтересует и аренда. По статистике, средняя цена на съем однокомнатной квартиры составляет 15 тысяч рублей, а двухкомнатной – 20 тысяч. Однако стоит учитывать и район проживания. Краснодар подразделяют на несколько районов. Самыми известными являются:
- Центральный. Он же и самый дорогой и элитный, в нем цены на недвижимость могут достигать столичных.
- Юбилейный. Характерной чертой района является наличие спальных районов и множества парковых зон.
- Энка. Именно в него чаще всего переезжают из Москвы, так как в районе удачно совмещаются несколько факторов. С одной стороны, это тихий уголок города, а с другой – он является удобной транспортной развязкой, что позволяет легко добраться до любого района Краснодара.
Помимо этого, в городе реализуются крупные инвестиционные проекты, а также в проектах участвует иностранный капитал. Правительство осуществляет поддержку не только крупного, но и малого со средним бизнесом и создает условия для выгодного кредитования, помимо этого, создает программы субсидирования индивидуального предпринимательства.
Все это ставит Краснодарский край на шестое место по уровню жизни, по валовому региональному продукту в России, а по инвестициям край опережает соседние и многие крупные регионы нашей необъятной страны. Каждый при должном желании и уровне подготовки сможет найти себе достойную работу.
Теплый климат и экологические ресурсы, а именно черноземные почвы, позволяют фермерам выращивать продукты высокого качества. Простой житель с легкостью может купить продукты местных фермеров, так как в каждом микрорайоне есть ярмарки, где и реализуют свою продукцию фермеры.
На данный момент в Краснодаре уже существуют 24 высших учебных заведения, самыми престижными из них считаются Кубанский государственный университет, Кубанский государственный аграрный университет, Кубанский государственный технический университет и Краснодарский государственный институт культуры.
Диплом, полученный в этих вузах, ценится как в России, так и на зарубежном рынке труда. Все эти вузы предоставляют огромный выбор направленностей. Кроме очевидного выбора специальности, связанной с аграрным делом, вузы предлагают как технические, так и гуманитарные.
Помимо этого, в городе находятся 1057 медучреждений разной специализации. Финансирование не прекращается, и в ближайшем будущем они встанут в один уровень с более известными вузами других крупных городов.
Совокупность этих факторов и помогает держать уровень безработицы Краснодара на ничтожно низком уровне, а именно 0,3% от количества трудоспособного населения. Однако стоить заметить, что зачастую рабочая неделя в Краснодаре длится шесть дней, а не пять, а в некоторых местах работники могут получать перерыв только раз или два в несколько месяцев. Обусловливается это и высокой заработной платой, средний уровень которой составляет 35 тысяч рублей.
Изобилие продуктов
Краснодарский край известен тем, что на его территории находится множество гектаров плодородной черноземной земли. На ней ежегодно выращивают тонны зерна, овощей и фруктов. Именно это позволяет краснодарцам с легкостью найти любой вид продуктов на местных рынках круглогодично.
Бурное развитие инфраструктуры
Как уже было сказано, инфраструктура города стремительно развивается. Многие программы являются очень перспективными и рассчитаны на десятки лет. Так, в мае 2019 года Высшая школа экономики представила программу комплексного развития транспортной инфраструктуры, рассчитанную до 2034 года и нацеленную на развитие транспортной системы города. Помимо этого, правительство Российской Федерации реализует множество проектов на развитие как среднего и малого бизнеса, так и крупной промышленности.
Низкие цены на недвижимость
Специалисты отмечают довольно низкую цену на недвижимость. Средняя цена на 1 квадратный метр в новостройке равняется 60 550 рублям. На вторичном же рынке цена варьируется от пятидесяти до пятидесяти пяти тысяч рублей за квадратный метр. В целом данный ценник ниже ценника в таких городах, как Воронеж и Ростов.
Другие причины для переезда в Краснодар:
- Казачья помощь МВД.
- Четко выстроенная система транспорта.
- Поддерживаемый высокий уровень чистоты в самом городе.
- Высокий уровень зарплат.
- Стоимость продуктов.
- Возможность выращивать экологические продукты.
В связи с тем, что со времен Екатерины Второй в Краснодаре останавливались казаки, они являются большой социальной группой всего города и помогают сотрудникам МВД в наведении порядка, что делает город безопаснее.
Кроме того, несмотря на то, что в городе отсутствуют линии метрополитена, транспортная система очень развита и представляет собой сеть трамвайных, троллейбусных и автобусных линий. В целом добраться из одного конца города в другой не представляет собой проблему.
Чистоту города поддерживает большой штаб сотрудников жилищно-эксплуатационной конторы. Жители отзываются об их работе очень положительно, да и сами жители довольно чистоплотные, что позволяет сохранять улицы города чистыми и опрятными.
Тот факт, что Краснодарский край славится своим аграрным сектором экономики, а именно высокой производительностью данного сектора, позволяет сохранять цены на довольно низком уровне. Москвичи, переехавшие в Краснодар, были шокированы уровнем цен, однако зачастую они ниже других центров субъектов Российской Федерации.
Кроме того, покупка дачи позволяет многим семьям вообще не покупать овощи и фрукты, выращивая их самостоятельно. Родителям также может понравиться, что действие закона о комендантском часе для детей без присмотра родителей четко регулируется и обеспечивает безопасность их детей.
Проанализировав все вышеперечисленные факты, можно понять, что Краснодар развивается семимильными шагами и через пару лет может догнать и даже перегнать жизненный уровень всех крупных центров субъектов Российской Федерации. Кроме того, найти работу будет достаточно просто, ведь на территории города и края в целом существует множество промышленных предприятий, сельскохозяйственных угодий, а также развит рынок услуг. Каждый сможет найти себе профессию по душе.
Однако некоторые плюсы могут стать минусами. Ярким примером является теплый климат. Ведь для многих людей, привыкших к иному климату, перманентная теплая погода может стать проблемой и даже вызвать аллергическую реакцию.
Но, несмотря на это, переезд в Краснодар может открыть для любого человека множество новых горизонтов, как карьерных, так и жизненных. Некоторые люди перезапускают свою жизнь именно в этом городе. А жители Краснодара ласково называют его маленьким Парижем. Впервые город так был назван кубанским писателем Виктором Лихоносовым в книге «Мой маленький Париж», которая была посвящена воспоминаниям «белых» эмигрантов о малой родине.
Город, однако, знаменит не разнообразием архитектурных стилей в жилых постройках – здесь часто можно встретить такие стили, как модерн и барокко, а своим культурным достоянием, в который входят храмы, Кубанский казачий хор, театры, библиотеки, концертные залы, природные достопримечательности. Трудолюбивые и бесстрашные казаки, а также крестьяне превратили уголок земли между двумя морями в сердце юга России. Краснодар – ее жемчужина, достойная любви и восхищения.
Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2022 году
В январе 2022 мы поехали с семьей выбирать более теплое место для ПМЖ, чем нынешний Екатеринбург. Первой точкой исследования оказался Краснодар. Сейчас расскажу по пунктам почему мне не зашел этот город и почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ. Начну с самого бесячего:
Отсутствие дизайна, вкуса, стиля
Вывески. Один в один как в Петропавловск-Камчатском. Они везде, они пестрят, никакого дизайн кода. В каждом доме по 25 магазинов, каждый ярче другого зазывает к себе. Ужас. И это не только в новых ЖК, это и в центре (за исключением улицы Красной).
Ощущение, что попал в 90-е.
Пробки реальны в любое время суток
Узкие улицы. Я был в шоке, когда понял, что 70% дорог в краснодаре однополосные. И это не есть хорошо. Это касается как центра, так и новых построек и дорог в новых ЖК. Одна полоса туда — другая навстречу. И на дороге сразу же коллапс, если случается авария, закипел кто-то или заглох. Пробок тьма именно из-за этого.
Причем в любое время суток. Я думал что это только утром и вечером, но нет. Днем в будни тоже всё стоит. И недостаток однополосных дорог в том, что хрен объедешь того, кто стоит с левым поворотником и пропускает встречку. И вот копится пробка за таким.
Узкие тротуары или их отсутствие
Ладно, город не для машин. Но и не для пешиков. Фото выше сделано за 600 метров от вылизанного Парка Галицкого и стадиона Краснодар. Узкая дорога — пробка. Узкий тротуар же. Две коляски расходятся в притык. Если сзади едет велик — ему не куда дется.
Думайте в новых ЖК не так? Вот как строит ЮгСтройИнвест в ЖК Губернском:
Мне не понятно как я могу обогнать человека, который идет со мной в одном направлении, но медленно. Видимо, только по земле сбоку.
Ну и самый центр. Частный сектор, в 200 метрах от улицы Красной (главная улица Краснодара):
По обеим сторонам дорогу узкие тротуары, которые еще заужены деревьями, крыльцом, столбиками и прочим.
Колоссальное отсутствие светофоров
Самый центр города. Пешеходы боятся переходить дороги. Тачки летают. Иногда завязываются в узел и не знают кто кого должен пропускать. А там где есть светофоры, они отрегулированы ужасно. Стоял один раз на светофоре, где было 160 секунд красного. Это фиаско, ребят.
Обратная сторона улицы Красная
Просто фото, которое многое объясняет то, как городом занимаются. А ведь тут спокойно мог расположиться парк или сквер:
Справа как вы правильно поняли, главная и центральная улица города.
Градостроение ни к черту
Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет.
Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:
Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой??
Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:
Новые жилые комплексы
Например всё тот же ЖК Губернский, в котором мы жили 28 дней. Они строят, и не думают ни про парковку, ни про прямые и широкие улицы. Всё углами, объездами и в одну полосу. Ну и толку что в центре муравейника большая детская площадка, если по кругу стоят и ездят авто? Дети шныряют через дорогу развеселенные играми.
Да, есть скейтпарк, уличные тренажеры и большая детская площадка. Но в идеале нужно закрывать двор от машин ПОЛНОСТЬЮ. Ведь в данном дворе есть подземная парковка. Но всё почему-то вот так.
Инвестиционная привлекательность Краснодара
Очень преувеличена. Нигде еще в России я не видел столько пустующих домов и такое количество объявлений на окнах о продаже квартир. Цены завышены, но предложения сильно опережают спрос.
Типичная картина в Краснодаре в 2022 году: слева дом заселен кое-как, справа полностью пустующий дом
Итог про переезд в Краснодар на ПМЖ
Короче, городом никто не занимается к сожалению. Выживают тут кто как могут. Идея о переезде в Краснодар на ПМЖ в 2022 году осталась позади. Теперь впереди одна надежда… На Геленджик и Анапу. Во всяком случае там есть море
Переезд в Краснодар на ПМЖ: полная пошаговая инструкция
Давайте предположим, что у вас есть супруг и маленький ребенок. В итоге – семья из трех человек, которая готовится переезжать в другой город. В любом случае, алгоритм переезда никак не изменится.
Как решиться на переезд в Краснодар
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Сочи, Анапа, Краснодар – пожалуй, те города, в которых хочет оказаться большое количество жителей России, особенно проживающих на Севере. Последний город очень крупный и достаточно развитый во многих отраслях. Но Краснодар – не такое уж и райское место для жизни. Это такой же город, каких много существует в стране. Главное отличие – более комфортный климат для большинства и активное развитие во всех направлениях, с которыми не всегда город справляется, так как растет слишком быстро. Если говорить о плюсах, то Краснодар во многом выигрывает: чистота, экология, обилие зелени и так далее.
Работа в Краснодаре
Если вы хотите переехать в Краснодар, чтобы заработать больше денег, то лучше хорошо обдумать этот момент. Зарплаты ничуть не выше, чем в обычных городах. В среднем местный житель получает около 20-35 тысяч рублей. Но не стоит расстраиваться – работа всегда найдётся, так как вариантов очень много.
Если цель переезда – улучшить здоровье, то Краснодар станет одним из самых подходящих мест для жизни, если конечно у вас или родственников нет аллергии на амброзию, которая здесь активно произрастает, хотя с ней и борются власти, постоянно ее выкашивая.
Рекомендуется заранее познакомиться с городом, но это не совсем обязательно, если вы точно решили переехать из своего города. Буквально за несколько дней можно изучить новое место жительства, узнать про особенности, учесть все нюансы. Для начала нужно пожить здесь хотя бы несколько недель или лучше месяцев, чтобы точно решить – подходит вам Краснодар или нет.
Никогда не сжигайте мосты
Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.
У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.
Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.
Что нужно для переезда в Краснодар
Естественно, финансы – это первое и главное, что должно у вас быть. Жить в новом месте с постоянным чувством голода – не очень радужная перспектива. Рассчитывайте, сколько вам потребуется денежных средств на первое время. Но для начала определитесь с полной стоимостью переезда. К примеру, к переезду готовится семья, состоящая из трех человек. Исходя из этого, считаем, сколько потребуется вложить денег для достижения цели.
Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре
Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).
Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).
Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.
Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.
Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.
Подготовка к переезду в Краснодар
Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.
Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.
Первые дни в Краснодаре
Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.
Как жить после переезда в Краснодар
Все организационные моменты завершены и вот теперь вы начинаете привыкать к новой обстановке. Начинается обычная жизнь, в которой есть свои бытовые проблемы.
Отдохнув, можно смело приступать к трудовой деятельности. Ищите работу в объявлениях, газетах, на сайтах, составляйте резюме. Тогда в скором времени можете рассчитывать на то, что вам будут приходить предложения от работодателей. Краснодар без работы никого не оставит. Обязательно сделайте временную регистрацию, чтобы потом на вас не обрушился шквал неприятностей. Если вы приехали не один, а с семьей, то сразу подавайте документы на устройство детей в детский сад. Если дети более взрослые, то в школу.
Начинается новая жизнь в Краснодаре
Этот этап будет наполнен стрессами, так как вы только привыкаете к обстановке. Будет нелегко, придется решить множество вопросов. Возможно, вас не сразу примут на работу или появятся непредвиденные проблемы. На адаптацию уходит примерно год, так что неудивительно, что в начале будут сложности.
Переехавшие около полугода могут не любить новый город. Возможно, Краснодар и его жители начнут действовать на нервы, и вы будете мечтать о том, как бы скорее вернутся домой. Так бывает, но это абсолютно нормально. Но это минутная слабость, которая в скором времени пройдет. Потерпите еще какое-то время, но главное – оставайтесь спокойными. Лишь через год вы точно решите для себя – стоит ли дальше жить в Краснодаре или лучше опять упаковывать вещи.
Но если вы успели влюбиться в южную столицу и хотите наслаждаться жизнью здесь, то старое наконец можно отпустить. Продайте квартиру или дом, а затем уже откладывайте деньги на новое жилье. Если возникло желание вернуться обратно, то прислушайтесь к себе: вы просто скучаете по родному городу или вы хотите вновь жить там? Но если вы настроены на возвращение, то не стоит жалеть, что целый год провели в Краснодаре.
Пусть это останется для вас бесценным опытом и увлекательным путешествием, которое вы будете еще долго вспоминать.
Заключение
Данное руководство подойдет не всем, так как было составлено с опорой на личный опыт. Но строго следовать инструкции не стоит, ведь бывает так, что и не получится – возможно, вы сможете составить сценарий вашего переезда намного лучше. Но мы надеемся, что это инструкция поможет, когда вы решитесь переместиться на новое место жительства. Можете использовать инструкцию в любой момент, когда это будет нужно.
Если есть чем поделиться, у вас есть опыт путешествий и вы хотите рассказать о своем алгоритме переезда – оставляйте комментарии под статьей.
Переезд в Краснодар на ПМЖ: все «за» и «против»
Каждый год Краснодар пополняется на 100 000 человек. Кто все эти люди и почему они переезжают? Мы провели собственное исследование и собрали отзывы и личный опыт перебравшихся из других регионов. Мы хотели узнать основные плюсы и минусы этого решения, насколько сложно найти работу и жильё на новом месте, как подготовиться к переезду и стоит ли мигрировать в «южную столицу».
Содержание
- Погодные условия в столице Краснодарского края
- Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
- Уровень цен на жильё в Краснодаре
- Где получить образование в Краснодаре?
- Как провести досуг в Краснодаре?
- Отдых за городом
- Ситуация на дорогах
- Цены на продукты в Краснодаре
- Так стоит ли переезжать в Краснодар?
- Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар
Погодные условия в столице Краснодарского края
Тёплые и короткие зимы, долгое жаркое лето и 300 солнечных дней в году: умеренно-континентальный климат Краснодара создаёт благоприятные для жизни условия. Поэтому погода в крае — один из главных плюсов для переезжающих на постоянное место жительства.
Улица красная, январь 2017 года, 5 °C
Зима начинается в начале декабря и длится 2-3 месяца. Температура в это время держится от 0 до 5 градусов. Снег же — довольно редкое явление, если и выпадает, то больше недели, как правило, не держится. Влажность, несмотря на жалобы местных жителей, не превышает 82%, что для зимы вполне комфортно. К примеру, это меньше, чем в Москве, Волгограде или Казани.
Весна приходит с середины февраля. Но бывают и исключения: в особо теплые зимы она наступает в конце января или наоборот — лишь в марте, если холода задержатся. В это время начинается цветение. Деревья, кустарники, цветы покрываются розовыми, жёлтыми и красными лепестками. Особенно красиво в многочисленных парках и скверах, но о них чуть позже.
Самое длинное время года — лето. Продолжается оно около 5 месяцев, а начинается с середины мая, когда температура поднимается до 20. Жара, выше 35 градусов, держится недолго, в основном в июле.
В сентябре температура опускается до 25 градусов, и начинается бархатный сезон, идеальный для поездки на море. Настоящая же осень наступает в октябре при 15 градусах. Но во время бабьего лета столбики термометров могут возвращаться к отметке 20-25.
Температура в Краснодаре по месяцам
“В Краснодар я приехала из Питера: хотела сменить обстановку, перезимовать — так и осталась жить. Поняла, что теплые зимы и длинное лето — идеальный для меня климат.”
Отзыв от Ирины Половинко Переехала из Санкт-Петербурга
Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
Заработная плата в Краснодаре растёт из года в год. По данным Росстат в 2022 году средняя зарплата в Краснодаре на уровне 50 734 рублей. В марте 2022 года на Авито размещено более 9 000 активных вакансий.
Открытые вакансии на «HH.ru» в Краснодаре
В Краснодаре доминирует строительная отрасль, поэтому большой спрос на специалистов сферы недвижимости.
Также в Краснодаре находятся крупные торговые компании, например, головные офисы «Магнита» и «Агрокомплекса», где нужны сотрудники разных профессий: от технологов и лаборантов до управленцев и инженеров.
Всегда есть вакансии на местных заводах и предприятиях. Из самых крупных — «Краснодарэконефть», «Филип Моррис Кубань», «Очаково», Компрессорный завод, комбайновый завод Claas, ТЭЦ, филиалы «Роснефти», «Газпрома» и так далее.
Большое количество организаций в Краснодаре дало толчок развитию IT-компаний, рекламных и digital-агентств. Программисты, дизайнеры, маркетологи без работы не сидят.
Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Краснодаре по статистике сайта труд.
“Переехал в Краснодар три года назад. Перед переездом прошёл собеседование по скайпу и устроился вакансию маркетолога, хоть опыт был и небольшой. А через неделю уже сидел на новом рабочем месте. После этого по собственной инициативе сменил уже две компании и проблем с поиском никогда не было. Работа для хороших специалистов здесь всегда найдётся.”
Отзыв от Игоря Коваленко Переехал из Хабаровска
Уровень цен на жильё в Краснодаре
Средняя цена квадратного метра в новостройке превышает 62 тыс. руб/м² (данные на 1 квартал 2022 года). В период с 2018 по 2022 год цены на 1-комнатные квартиры выросли на 63%, 4-комнатные подорожали в 2 раза. И стоимость жилья продолжает расти почти каждый квартал.
Цены на квартиры в разных городах РФ за 1 квартал 2022 г. Данные РосРиэлт.
Цена квартиры складывается от множества факторов:
- Характеристик квартиры: площадь, высота потолков, особенности планировки, размер балкона, вид из окна, этаж.
- Характеристик дома: архитектура комплекса, благоустройство и безопасность территории, особенности паркинга.
- Стадии застройки: покупать на этапе котлована или стадии строительства всегда дешевле, чем в сданном доме.
- Расположения ЖК: чем ближе к центру, тем дороже квартира, поэтому Центральный, Юбилейный и Фестивальный районы одни из самых дорогих. Рекомендуем познакомиться с описанием основных районов Краснодара.
Если не хватает собственных накоплений, то купить квартиру в Краснодаре можно с помощью ипотеки, военной ипотеки и материнского капитала. Некоторые застройщики предлагают покупку в рассрочку.
Строительная компания «АСК» предлагает квартиры почти во всех районах Краснодара по цене от 1,6 млн рублей.
“Жильё в Краснодаре снимала первые пару месяцев после переезда. Потом взяла ипотеку на однокомнатную квартиру от «АСК» за 1 600 000 рублей. Находится она в частном секторе Прикубанского округа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и остановки, с которых можно за полчаса доехать до центра. Благодаря начальному капиталу ипотеку выплатила всего за 4 года, теперь есть собственное жильё в городе.”
Отзыв от Алёны Грицюк Переехала из Волгограда
Где получить образование в Краснодаре?
В городе 16 вузов, среди которых и государственные, и частные. Самыми популярными считаются КубГУ (классический), КубГАУ (аграрный), КубГТУ (технологический), КубГМУ (медицинский), КГИК (культуры и искусств), КГУФКСТ (спортивный).
Кубанский Государственный Университет
Как провести досуг в Краснодаре?
Краснодар хорошо подойдёт не только для учебы, но и для развлечений. Рядом с домом вы всегда найдёте торговый развлекательный центр или сквер в каком районе вы бы не жили. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.
В городе 20 торговых центров с массой разнообразных развлечений, здесь можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками.
С детьми можно отправиться в один из парков с аттракционами или без. Например, в Карасунском округе самый крупный парк — «Солнечный остров». В нём можно покататься на каруселях, прогуляться вдоль озера, покормить уток или сходить в зоопарк.
Примыкает к Кубанскому Государственному Аграрному Университету очень красивый и ухоженный «Ботанический сад им. Косенко», примечательным огромной площадью в 46 га и длинными аллеями и павлинами на территории. Особенно там красиво весной, когда в парке начинают цвести растения, которых там более 1200 видов, в том числе краснокнижные.
Ботанический сад им. Косенко – Дендрарий
Ну и особого внимания с недавних пор заслуживает современный комплекс парк и футбольный стадион “Краснодар” – настоящий шедевр современной архитектуры, который уже прославился на весь мир.
«Парк Галицкого» и стадион футбольного клуба «Краснодар» на улице Восточно-Кругликовская
Вечером и особенно в праздники традиционно оживляется улица Красная. В выходные на ней перекрывают движение, и она становится идеальным местом для пеших прогулок. Весь маршрут вдоль Красной от кинотеатра «Аврора» вас будут сопровождать музыкальные фонтаны, кафе, бары, ночные клубы и уличные музыканты. А культурная жизнь улицы проходит в многочисленных театрах, музеях и галереях.
Краснодарский академический Театр Драмы
Любителям пройтись возле реки понравится гулять вдоль набережной. В тёплое же время года на одной из речных остановок можно купить билет на теплоход и совершить часовой круиз по Кубани.
Улица Кубанская-Набережная
Не менее важна и доступность привычных услуг, которыми вы пользуетесь каждый день. Например, при строительстве своих комплексов мы всегда учитываем инфраструктуру. Вблизи наших домов находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и аптеки.
“По сравнению с Крымом в Краснодаре гораздо больше крупных сетевых магазинов и кафе, таких как H&M, Bershka, McDonalds. Да и сервис здесь намного лучше, что проявляется в целом в отношении к клиенту.”
Отзыв от Романа Брен Переехал из Крыма
Отдых за городом
Краснодар находится всего в ста километрах от Чёрного моря. Поэтому вторая по распространённости причина переезда на ПМЖ — возможность за 1,5 часа добираться до побережья.
Всего 1,5 часа езды от Краснодара, и вы в курортном посёлке Джубга на море
Также в рамках выходных можно организовать поездку в горы. Покататься на лыжах на Красной Поляне — одном из самых популярных в нашей стране горнолыжных курортов. Посетить пещеры в Лаго-Наки. Посмотреть на водопады Руфабго в Майкопском районе. Прокатиться на горном поезде в Гуамском ущелье. Или попить минеральной воды в парке Горячего Ключа.
Лаго-Наки, 3 часа езды от Краснодара
“Летом можем с мужем съездить на море раз семь. Выезжаем в пятницу после работы, а в воскресенье вечером домой: получается два полноценных дня отдыха. В Кемерово, откуда мы переехали, такой возможности не было.”
Екатерина Стадник Переехала из Кемерово
Ситуация на дорогах
Краснодар входит в десятку самых загруженных городов России. Пробки создают 400 000 зарегистрированных автомобилей и 150 000 иногородних, а также узкие проезжие части и ремонтные работы на дорогах.
Чтобы не стоять в пробках, выбирайте место работы около дома. Если найти хорошую вакансию рядом не удалось, добираться по разгруженным дорогам позволит объездной путь или смещение рабочего времени на час-два.
Избежать ожидания на дороге помогут и трамваи. В городе есть хорошо развитая выделенная трамвайная сеть, по которой можно быстро добраться до любой точки Краснодара.
Новый трамвай «Витязь» с 60 сидячими местами, удобными сиденьями, кондиционером и современным дизайном вагонов.
Цены на продукты в Краснодаре
На рынки и в магазины России поставляется миллион тонн фруктов и ягод с Кубани. А овощей — 874 000 тонны. Это половина продукции выращиваемой в стране. Поэтому в Краснодарском крае она и стоит относительно дешевле, чем в других регионах. Чего не скажешь о рыбе. По мнению местных жителей цены на рыбные деликатесы зашкаливают.
Летом покупать овощи и фрукты можно на одном из 20 рынков города. Там можно найти продукцию с кубанских теплиц и огородов местных жителей.
В городе огромное количество супермаркетов – от огромных гипермаркетов до компактных магазинов у дома. В городе присутствуют такие ритейлеры как Магнит, Ашан, О’кей, Пятёрочка, Метро и другие. В каждом микрорайоне есть достаточное количество торговых объектов, которые практически никогда не пустуют.
Примерные цены на фрукты в Краснодаре летом: помидоры — 60 – 93 р./кг , огурцы — 30 – 70 р./кг, яблоки — 40 – 80 р./кг, черешня — 150 – 200 р./кг, виноград — 80 – 150 р./кг, персики — 60 – 150 р./кг
Планы развития Краснодара
| Школы | |
| Детсады | |
| 8 на этапе строительства | 6 на этапе строительства |
| 18 на этапе проектирования | 21 на этапе проектирования |
Уделяют внимание дорожной сети.
В январе 2022 года стартовало строительство трамвайной линии по ул. Московской от Солнечной до Метальникова. Общая протяженность нового участка 5,7 км. Линия даст возможность жителям Музыкального микрорайона ездить на трамвае в сторону центра. Строительство должны завершить к началу 2022 года.
В ближайшие годы планируется проложить трамвайную линию в микрорайоне Гидростроителей (ГМР) от ул. Трамвайной через Автолюбителей, Невкипелого и с разворотом у ЖК «Мелодия». Протяженность 8,4 км. Проект на стадии разработки.
Ещё один план властей — Южный скоростной периметр. Это новая автомагистраль, которая соединит Бородинскую и Шевченко. Можно будет напрямую попасть из окраины почти центр Краснодара. Сроки реализации пока не названы.
Так стоит ли переезжать в Краснодар?
В жизни на юге России много преимуществ, поэтому причины для переезда у каждого свои. И вот самые распространённые из них:
- Тёплый климат с короткой зимой и долгим летом;
- Близость морских и горных курортов;
- Свежие, вкусные и недорогие фрукты и овощи.
- Разнообразный досуг в городе;
- Возможность выбрать вуз;
- Множество предложений на рынке недвижимости
- Множество вакансий
Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар
Город хорош, но не идеален. Обозначим основные минусы, выделенные среди отзывов недавно переехавших:
- Сложная ситуация на дорогах, логистика в городе продумана недостаточно хорошо;
- Не все районы города одинаково удобны для проживания, плотность населения распределена неравномерно.
- Недостаток количества социальных объектов: школы, сады, поликлиники и парковых и зеленых зон;
- Высокая конкуренция при поиске работы;
- Периодические перепады температуры в осенний и весенний периоды — за сутки температура может измениться на 15-20 °C.
По данным Росстат в 2022 году средняя зарплата в Краснодаре в феврале 2022 года составила 37 431 рублей по данным Росстат. По сравнению с показателями прошлых лет, зп на Кубани демонстрируют снижение заработной платы на фоне пандемии коронавируса.
Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция
Здравствуйте друзья. Решил рассказать в виде пошаговой инструкции — как правильно переехать в Краснодар, все в подробностях.
Итак, мы живем в Краснодаре уже почти 8 лет, за это время мы познакомились со многими людьми, услышали много историй переездов. В этой статье расскажу, как бы мы поступили, если бы снова переезжали в Краснодар с учетом имеющегося опыта. Итак, читайте ниже о том, Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция
Как переехать в прекрасный город Краснодар. Пошаговая инструкция.
Предположим, что у вас среднестатистическая семья из двух взрослых и одного ребенка. Даже если у вас другой состав семьи, то алгоритм переезда практически не измениться.
1. Как решиться на переезд в Краснодар
Пожалуй, самый сложный шаг во всем переезде — это решиться на переезд. Ведь почти каждый житель северного региона мечтает жить в теплом климате. Но для большинства, жизнь на юге остается только мечтой.
Краснодар — это не рай и этот город не сильно отличается от других крупных городов России. Представьте, что в вашем родном городе зимой стало теплее — вот и главное отличие. Конечно, у Краснодара много плюсов, таких как хорошая экология, много зелени, достаточно чисто. Но в целом, в плане жизни, отличий не очень много.
И уж точно не стоит ехать в Краснодар на заработки. Зарплаты здесь невысокие. В среднем 30 — 35 тысяч рублей. С работой могут возникнуть сложности, но, при желании, работу вы всегда найдете. Варианты будут.
Если же для вас важно жить в теплом, чистом и большом городе, то смело решайтесь на переезд. Мы переехали в Краснодар с предварительной разведкой. Но по большому счету не нужна, эта разведка. За несколько дней вы все равно не сможете узнать город и понять его характер. Здесь нужно пожить хотя бы несколько месяцев. И это будет правильно, экономически обосновано )
Но и бросаться в омут с головой не рекомендую. Если у вас есть жилье в родном городе — не продавайте сразу. Возможно, что Краснодар вам не понравиться или не подойдет климат. Не жгите мосты. Хорошо, если в вашем родном городе остается надежный человек, который сможет присмотреть за квартирой или домом, а также продать ваше жилье при необходимости.
Считаю, что достаточно одного года, чтобы понять, понравился ли вам город. Могу сказать совершенно точно, что Краснодар нам понравился. Более того, мы полюбили его и с каждым днем влюбляемся все больше и больше. После Крайнего севера — г. Норильска, Краснодар у нас вызывает только восторг. Хотя, конечно, у южной столицы есть и свои проблемы и негативные стороны.
Если у вас нет высокооплачиваемой работы, если вы живете в северном городе с плохой экологией — решайтесь, терять вам особо не чего. Если же вы житель Москвы или Санкт-Петербурга, если у вас хорошая работа и хорошая зарплата, то взвесьте все за и против. Может быть лучше проводить отпуск на юге, а жить в своем городе? А сможете ли вы жить в провинциальном городе после столицы? Все таки Краснодар — это пока большой провинциальный город, пусть чистый и красивый.
Частный сектор Краснодара
Если решились на переезд в Краснодар — не ждите подходящего момента. Начинайте действовать и назначьте прямо сейчас точную дату отъезда. Подходящий момент никогда не настанет. Я не агитирую к переезду. Но когда мы мечтали о переезде, один мой знакомый сказал: «А чего ждать? Езжайте! Ждать можно долго.» Именно эти слова помогли нам быстро решиться. А многие наши знакомые, так же мечтают переехать в теплые края, но каждый год говорят: «Ждите нас в следующем году. В следующем году переедем.» И так каждый год. Хотя многие родственники и друзья из Норильска уже переехали.
2. Что нужно для переезда в Краснодар
Переехать с пустыми руками невозможно. Как минимум вам нужны деньги на первое время — денежная подушка хотя-бы на два месяца. Давайте посчитаем. В примере, предположим, что переезжает семья из Красноярска из трех человек. В расчете возьмем максимальную стоимость. Лучше пусть останутся деньги, чем их не хватит.
- Перелет или поездка на машине — 29926₽ (исходя из средней цены авиабилетов).
- Аренда однокомнатной квартиры — 22500₽ (15000₽ + 7500₽ залог).
- Деньги на жизнь на два месяца на трех человек — 75000-85000₽ (исходя из прожиточного минимума 13000₽ на человека).
- Непредвиденные расходы — 15000₽.
Итого, получается, что на переезд семьи из двух взрослых и одного ребенка в Краснодар нужно как минимум 150000-170000 рублей. И это при условии, что у вас нет дополнительных финансовых обязательств (кредитов или других обязательных платежей).
3. Подготовка к переезду в Краснодар
Если у вас есть работа, то напишите заявление об увольнение за 2 недели до назначенной даты отъезда. Если вы работаете в крупной организации — уточните возможность перевода в Краснодар.
Решите, будете ли вы сдавать свою квартиру, или просто закроете ее. Оставьте ключи надежному человеку, который сможет следить за квартирой. Сделайте доверенность на сдачу квартиры и, на всякий случай, на ее продажу. Перед отъездом не забудьте отключить все электроприборы и перекройте воду, запишите показания счетчиков.
Соберите все самые необходимые вещи. Их нужно будет отправить перед отъездом транспортной компанией переездыпороссии.рф , чтобы получить их в Краснодаре. Крупную технику и мебель сразу брать не нужно. Ищите на первое время квартиру в аренду со всей необходимой мебелью и техникой. Читайте нашу статью Что нужно брать с собой в Краснодар при переезде и как перевозить вещи?
Заранее договоритесь об аренде квартиры в Краснодаре. Если вам нужен контакт проверенного риелтора, который подберет для вас квартиру и встретит в Краснодаре — смело обращайтесь ко мне 89182517808, я всегда на связи и максимально постараюсь организовать все вопросы с недвижимостью в Краснодаре к Вашему приезду.
Как я писал в расчете — средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — 15000₽. Хорошо, если хозяева квартиры согласятся сделать вам временную регистрацию. Лучше всего заранее уточнить этот вопрос и отдать предпочтение квартире, где есть возможность оформить временную регистрацию, даже если за это потребуют небольшую доплату. Если же по временной регистрации будет отказ, не отчаивайтесь, возможно я Вам смогу помочь в решении этого вопроса.
Соберите все необходимые документы — справка с места регистрации (особенного на ребенка), паспорта, свидетельства о рождении, медицинские карты и полиса, свидетельство о браке, ИНН и др. — в общем, все документы, которые у вас есть и которые могут пригодиться.
4. Первые дни в Краснодаре
Вот он час Х — день отлета или отъезда. Не важно, летите вы на самолете, едете на поезде или на машине — это будет одинаково волнительно. Как я писал ранее, желательно заранее найти квартиру или воспользоваться помощью риелтора, чтобы сразу по приезду заселиться в квартиру. Почитайте на нашем сайте про районы Краснодара и выберите несколько районов, которые вам подходят — в этих районах ищите квартиру.
После заселения отдохните несколько дней. Погуляйте по городу, успокойтесь, исследуйте район в котором вы начинаете жить. Если вы переехали летом, то можете съездить на несколько дней на море. Вы заслужили небольшой отдых. Вступите в наш клуб переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23
Но и дела нужно делать. Несколько дней достаточно чтобы передохнуть и разобраться с вещами первой необходимости.
Ночной Краснодар. Театральная площадь.
5. Как жить после переезда в Краснодар
Вот и начинается ваша обычная рутинная жизнь в Краснодаре. Ищите работу, делайте временную регистрацию, подавайте документы на устройство детей в детский сад или школу. В общем живите и наслаждайтесь жизнью в Краснодаре.
Скорее всего первое время будет тяжело. Не всегда сразу получается найти работу. Возможно вам не понравиться район или квартира, в которую вы заселились. Будьте готовы к трудностям. Первый год самый тяжелый.
Примерно через 6 — 9 месяцев возможно отрицание города. Краснодар может начать раздражать. Возможно, захочется вернуться назад. Не поддавайтесь минутным порывам. Выждите еще несколько месяцев. Спустя год жизни в Краснодаре вы будете точно знать, подошел вам город или нет. Если вы твердо решили остаться в Краснодаре, то продавайте жилье в родном городе и смотрите варианты покупки квартиры или дома в Краснодаре. Если же вы поняли, что Краснодар вам не нравится, то сначала съездите в гости в родной город. Возможно, вы просто забыли как там и, когда вы вернетесь, вам захочется снова уехать в Краснодар. Если же такого чувства не возникло и вы поняли что в родном городе вам лучше — возвращайтесь туда. Пусть год в Краснодаре станет для вас интересным опытом и приключением, которое вы будете вспоминать всю жизнь.
6. Заключение
Это краткое руководство по переезду — мое видение, как лучше переезжать. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, очень надеюсь, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.
Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.
Еще раз укажу свой контакт для помощи по работе с недвижимостью в Краснодаре 89182517808
Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.
Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:
Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы
Как переехать жить в Краснодар в 2022 году?
Очень трудно всю жизнь прожить на одном месте. Когда мы решаемся сменить место жительства по тем или иным причинам, мы, прежде всего, выбираем край или область, город или посёлок. Критериями выбора, конечно же, будут: климат, природа, недвижимость и цены на нее, транспорт, криминальная обстановка, уровень развития, будущая работа и т.д.. Если вы решились на переезд в Краснодарский край, то это один из самых густонаселнных регионов России, а столица Кубани – Краснодар, уже несколько лет считается самым благоприятным городом для жизни в России.
Множество россиян привлекают в Краснодаре: теплый климат, относительная дешевизна жизни, высокий уровень развития здравоохранения, близость Черного и Азовского морей, огромное количество строящегося жилья, прекрасное снабжение, вкусные продукты и много другое.
Плюсы и минусы Краснодара
- Мягкий климат. На протяжении всей зимы температура очень редко опускается ниже нуля (в основном ночью, всего несколько раз за всю зиму)
- Близость моря. Из Краснодара до ближайшего побережья Черного моря можно добраться менее, чем за 2 часа.
- Близость гор. Предгорье Кавказа начинается уже в Горячем Ключе, всего в 60 км от Краснодара.
- Развитая инфрастуктура. В столице Кубани десятки и стони производственных предприятий, сотни торговых центров и мелких предприятий, что позволит без труда найти хорошо оплачиваемую работу.
- Доступность овощей и фруктов. Краснодарский край знаменит большим количесвтом земельных угодий, что позволяет “от души” кушать натуральные фрукты и овощи практически круглый год.
- Пробки. Самая обсуждаемая тема среди местных и приехжих. Краснодар так быстро застраивается новыми районами, что застройщики и муниципалитет не успевают строить новые транспортные развязки. Будьте готовы потратить на путь с и на работу до полутора часов.
- Цены на недвижимость. В связи со скачком цен на строительные материалы в начале 2022 года, цены за квадратный метр жилья в Краснодаре заметно выросли. По состоянию на июль 2022 средняя цена за 1 м2 квартиры в новостройке равна 80 000 – 90 000 рублей.
Как переехать в Краснодар? С чего начать переезд (пошаговая инструкция)
Поток переселенцев в Краснодар увеличивается с каждым годом и поэтому, при переезде, можно столкнуться с некоторыми трудностями.
Мы хотим Вам дать некоторые советы:
- Выбор района. Выбрать место, в котором захочется остаться надолго, — задача непростая. Особенно в таком большом городе, как Краснодар. Сам город разделен на четыре администтративных района: Прикубанский, Центральный, Карасунский и Западный, каждый из которых состоит из почти десятка районов. Наиболее популярные из них: Юбилейный (ЮМР), Гидрострой, Пашковский (среди местных “пашковка”), Фестивальный (ФМР), Комсомольский, р-н улицы Москвоской (музыкальный), Горхутор, ККБ, Витаминкомбинат, Панорама (или сейчас более актуален район парка Галицкого), Красная Площадь, Табачная фабрика. Среди пригородных районов наиболее популярные: п. Знаменский, п. Южный, Хутор Ленина, п. Северный и самый престижный и популырный – Немецкая деревня!
- Выбор застройщика. Один из самых важных факторов при выборе квартиры или дома в Краснодаре. На юге страны в строительство недвижимости вовлечены лучшие строительные компании России и СНГ. В Краснодарском крае среди застройщиков стоит выделить следующие компании: ЮгСтройИнвест Кубань (ЮСИ), Девелопмент Юг, Догма, ГИК, СпецСтройКубань (ССК), Неомтрия.
- Выбор жилого комплекса. Выберите желанный дом в списке новостроек Краснодара и обратитесь напрмую к застройщику или в одно из агенств недвижимости.
- Покупка квартиры или дома. Заключите прямой договор купли-продажи квартиры или дома, или договор долевого участия (ДДУ), в случае покупки квартиры на эпате строительства.
Если у Вас неот опыта в приобретении недвижимости Вы можете обратиться за помощью в Единый отдел продаж™. Здесь всегда вам окажут квалифицированную помощь, и вам не придется платить комиссию при покупке жилья, как если бы вы покупали жилье через агентство недвижимости.
Удачного вам переезда или добро пожаловать в Краснодар!
