Переезд на ПМЖ в Витязево в 2022 годах: отзывы и мнения

Поселок Витязево глазами переселенца

Количество просмотров: 35 496

Данный обзор курортного поселка Витязево в Анапском районе предназначен, прежде всего, для тех, кто собирается на пмж в Анапу или в Витязево.

Вряд ли его прочитает коренной житель Витязево, но если вдруг прочитает, то буду благодарен за ваше видение, возможно, что-то из написанного мной покажется вам изложенным не так как обстоят дела на самом деле.

Фотографии посёлка Витязево

Оглавление:

Поселок Витязево – инфраструктура, застройка

Большинство отдыхающих в Витязево видят, чаще всего, его фасадную часть, так называемый новострой, который появился в Витязево сравнительно недавно. Это всё, что построено от Южного проспекта в сторону моря.

Все гостиницы, отели, гостевые дома, построенные в районе Паралии (парка развлечений) являются новыми постройками. Застройка этого района началась с 2000х годов. В настоящее время, этот район Витязево самый развитый в плане курортной инфраструктуры.

Всевозможные развлечения, аквапарк, цирк, дельфинарий, кафе, рестораны, закусочные, наливочные, кинозалы, экскурсионные конторы в огромном ассортименте – всё это вы найдете в этом районе Витязево.

Жилых кварталов, в которых бы жили местные жители круглый год в этом районе нет. Зимой, в межсезонье он превращается в вымерший город, интенсивность движения на дорогах не более 1 человека в час.

Есть еще один новый район – «Чайка», назван так в честь столовой «Чайка», которая является местной доминантой и достопримечательностью, т.к. рядом с ней установлена пушка времен второй мировой войны.

Этот район не так удобен, как район Паралии, т.к. находится на холме и спуск к морю, а затем долгий подъем слегка утомляют разомлевших кого от жары, а кого от горячительных напитков, отдыхающих.

Самая дальняя от моря улица в этом районе ул. Майора Витязя, находится на расстоянии 1,5 – 2,0 км от кромки моря. То есть дорога до моря занимает примерно 15 – 30 минут, что, согласитесь, не ближний свет. Выход к морю у тех, кто живет или отдыхает в этом районе идет через детский лагерь “Жемчужина России”

Домов, которые бы строились для постоянного проживания здесь нет, весь жилищный фонд состоит из гостевых домов разного уровня комфортности.

Старое Витязево, то есть тот поселок, который встречал гостей в прошлом веке ограничен улицами Мира (возле лимана), Южным проспектом, Красноармейской и ул. Степная.

Далее, от Степной начинается хутор Песчаный, который сейчас уже считается продолжением поселка Витязево. То есть произошел примерно такой же процесс, как и в случае с Анапой и Алексеевкой.

В старом Витязево и в Песчаном уже можно найти следы обитания местных жителей. Не только следы, но и различные социальные объекты, такие как школа, больница, администрация, церковь, детский сад, стадион.

В этих районах, среди гостевых домов уже можно увидеть жилища самих витязевцев. Дома разные, в основном, это среднего достатка одно – двухэтажные дома, на отдаленных улочках попадаются полуразрушенные избушки, но таких немного. Намного больше домов с хорошим достатком, частные виллы в 2-4 этажа не редкость для Витязево.

Основная часть населения, согласно переписи населения, это русские, но преобладание небольшое, их часть составляет 55%, далее идут греки – 35%, армяне – 6% и еще 4% на весь остальной интернационал.

Визуально же, преобладание русских не наблюдается. Чаще всего, среди хозяев гостиниц, владельцев магазинов, автомоек и т.д. вы увидите лица, отличные от славянских. Русские же, в основном у них работают.

Возможно, моё наблюдение неверно, я бы даже был бы рад, если бы оно было неверно, но у меня сложилось именно такое впечатление, что славяне как – то не особо стремятся реализовать себя в курортном бизнесе в качестве организаторов. В основном они работают на кого-то.

Застройка села Витязево на 99% состоит из частных и гостевых домов. Это не помешало предприимчивым застройщикам начать строить многоквартирные дома.

Большинство из таких строек имеют статус незаконных построек, которые вводятся в эксплуатацию по решению суда.

Единственная законная стройка по ФЗ-214 это строительство ЖК Турист. Но и с этой стройкой, к сожалению, не всё гладко. Первая очередь была построена в срок и газ подключен своевременно. Вторая же очередь, хоть и была построена в срок (лето 2016 года), но газа нет до сих пор (август 2017).

В третьей очереди строительства сроки сдачи в эксплуатацию поставили с запасом (2 квартал 2019). Не построить за это время три трёхэтажных домика – это надо постараться. Так что будем надеяться, что третья очередь строительства ЖК Турист будет сдана в заявленные сроки.

Время не стоит на месте, и я уверен, что рано или поздно в Витязево будут появляться новые законные стройки многоквартирных домов. Люди из регионов хотят иметь свою квартиру у моря, поэтому, процесс этот уже не остановить. Строить будут, несмотря на то, что это может кому-то не нравится.

Коттеджная застройка в Витязево

Поскольку Витязево это всё-таки село, а не город, то большинство переезжающих в Витязево интересует не квартира в Витязево, а дом, дуплекс, коттедж.

Частная коттеджная застройка процветает в Витязево. От местных застройщиков вам будут предложены на выбор, как коттеджи, расположенные среди существующей застройки, так и комплексная коттеджная застройка на окраинах Витязево. Среди них коттеджные поселки Золотые пески, Понтийский парк и некоторые другие образования.

О плюсах и минусах многих из этих застройщиков мне известно не понаслышке. Если будете подбирать себе застройщика в Витязево, то не поленитесь проконсультироваться у меня. Я сделаю это совершенно бесплатно, просто потому что не хочу, чтобы жизнь на юге для вас, вместо приятных впечатлений стала приносить одни разочарования.

Аэропорт Витязево

Огромный плюс Витязево в его близости к аэропорту. Заходящие на посадку самолеты, на мой взгляд, не сильно мешают мирной жизни села. Гул их, конечно же слышен, но очень отдаленно и не вызывает неудобств.

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Армавир в 2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, зарплаты, климат

ЖД Вокзал

Железнодорожный вокзал находится на таком же удалении как и аэропорт, поэтому Витязево можно назвать одним из самых доступных в транспортном отношении курортных поселков. Соперничать с ним могут только Джемете и Пятихатки.

Транспортная доступность

Кроме авиа и жд сообщения до Витязево можно доехать из Анапы на маршрутках № 114, 128. Летом интервал движения между автобусами не превышает 3х минут, зимой не больше 10 минут.

Единственный минус местного автобусного сообщения, это раскайфованные маршрутчики нерусской национальности. Доезжая до Витязево они теряют чувство страха и начинают курить в автобусе, совершенно не замечая в салоне ни женщин, ни детей.

Сделанное мной однажды замечание чуть не привело к драке с водителем, т.е. они считают, что это их автобус, что хочет то он в нём и делает. Что поделаешь, менталитет такой… хамский. И наше русское терпение только подстегивает их к тому, чтобы вести себя подобным образом и дальше.

Отдых в Витязево

Следует отметить что отдых в Витязево предпочитают всё больше отдыхающих в Анапе. Замечено, что последние лет пять Витязево наполняется отдыхающими быстрей, чем Анапа.

Этому поспособствовало развитие курортной инфраструктуры, в особенности парка развлечений в котором есть множество развлечений, как для детей, так и для взрослых. Свой аквапарк, цирк, дельфинарий делают отдых в Витязево ничуть не хуже, чем в Анапе.

Кроме того, более чистое море, более широкий чем в Анапе пляж, ставят Витязево в глазах отдыхающих выше Анапы, и я соглашусь с ним в этом. Единственное, что уровень ресторанов в Анапе, всё же повыше, но, согласитесь, это не главный показатель для большинства тех, кто приезжает отдохнуть в Анапу.

Многим вполне достаточно взять полторашку вина из ближайшей точки по розливу «настоящего анапского вина» и сидя во дворе своего гостевого дома раздавить её в теплой компании.

Пляж Витязево

Хотелось бы немного подробней рассказать о том, что такое пляж Витязево. Это естественное образование. Песчаный пляж тянется от Анапы до станицы Благовещенская, поэтому, вся береговая полоса Витязево является песчаным пляжем.

Ширина его, в отдельных местах, достигает 200 метров. Средняя же ширина 50 – 100 метров, чего хватает для того, чтобы на пляже могли с комфортом разместиться тысячи отдыхающих.

Вся пляжная инфраструктура, имеющаяся в Анапе, имеется и в Витязево. Пляжные кафешки, батуты, горки, пункты проката катамаранов, квадроциклы, парашюты, бананы, плюшки и прочие резиновые изделия, всё это имеется в огромном ассортименте.

Если отойти подальше от цивилизации, то, даже в разгар сезона можно встретить совершенно пустынные места, где вас не будут доставать шум радио, визг детей и повторяющиеся с регулярной монотонностью шарманка – чучхела, пахлава, раки варенные, кукуруза горячая, пиво холодное. Эта мантра еще долго звучит у отдыхающих, после двух – трёх недель, проведенных на пляже в Витязево.

Карта Витязево

К данному тексту прикладываю интерактивную карту Витязево с улицами и номерами домов. Тем кто умеет пользовать картами Яндекса, несложно будет померять расстояние от их будущего дома до моря.

Отели Витязево

Как я уже говорил, основные отели Витязево находятся между Южным проспектом и морем. Такое ощущение, что вся Греция помогала строить этот район Витязево. Каких названий там только не встретишь: Олимпия, Мегас Александрос, Исидор, Элефтерия, Грек, Аврора и т.д. и т.п. В этом районе находятся самые приличные и самые дорогие отели, и гостиницы Витязево.

Всё что подешевле, или как это принято называть, частный сектор, находится повыше и подальше от моря.

Отзывы о Витязево

Отзывы о Витязево пишут в основном отдыхающие. От тех, кто проживает тут постоянно вы отзывов не услышите. Но если суммировать их все, то сводятся они к следующему:

  • пляж не оборудован душевыми и туалетами;
  • цены – всё дорого;
  • пробки на дорогах;
  • отсутствие нормального человеческого сервиса.

В то же время можно прочитать и о том, что здесь замечательные люди, отличная кухня и т.д. и т.п. В общем, в который раз убеждаюсь, кто на что настроен, тот то и получает.

Что касается моря, то очень многих пугает цветет море или не цветет. Спрашивают, когда оно цветет. Как человек, который три года провел летние месяцы на пляже Витязево могу авторитетно заявить следующее – море цветет тогда, когда ему заблагорассудится.

Это может начаться в июне и закончиться в сентябре, а может небольшими дозированными партиями появляться на короткий промежуток и затем пропадать как будто водорослей никогда здесь и не было.

Одним словом – не угадаешь! Единственный совет тем, кто вдруг приехал отдыхать в Витязево и вдруг увидел, что весь берег в водорослях. В этом нет ничего страшного, пройдитесь по берегу 100-300 метров и вы практически в 100% случаев найдете чистый участок пляжа. Как-то их так течением разбрасывает, что регулярно рядом с травой обязательно есть абсолютно чистые участки моря.

В Витязево на пмж

Ехать в Витязево на пмж или нет, для меня не вопрос. Если вы собираетесь вести активный образ жизни и зарабатывать в Анапе, то можно найти домик с участком поближе к Анапе, всё-таки Витязево находится в 15 километрах от Анапы, ездить каждый день по пробкам, не самое большое удовольствие.

Если же у вас имеются накопления и ежедневная погоня за деньгами не привязывает вас к городу, то Витязево вполне можно рассмотреть, как вариант для переезда. Тихий спокойный поселок, отличные пляжи, прекрасный климат. Если присутствие большого количества греков и армян вас не смущает, то других противопоказаний я не вижу.

Один важный момент, о котором я забыл упомянуть, это частое отключение света. К сожалению, Витязево до сих пор страдает этой проблемой. В летние месяцы света может не быть большую часть суток. Местные уже приноровились к этой особенности, в каждом дворе стоит бензиновый генератор. Это приобретение будет в списке первоочередных, в случае, если вы решите купить дом или построиться в поселке Витязево. Единственно, что при выборе застройщика я бы рекомендовал подумать очень и очень серьезно.

Читайте также:
Переезд в Уфу на ПМЖ: уровень жизни и цен в этом городе в 2022 году

На моём канале ютуб есть интервью с одним из тех, кому я доверяю, можете заглянуть посмотреть, а можете, при желании, связаться со мной и пообщаться по телефону. Возможно, к тому моменту, когда вы будете читать эту статью, у меня будет для вас более развернутая информация по этой теме.

Чем хорош переезд в поселок Витязево

Среди курортов Анапского района и Краснодарского края в целом Витязево – самый необычный поселок. Греческий стиль архитектуры. Набережная длиной в 1 км, вопреки всем правилам, пролегает перпендикулярно Черноморскому побережью.

Набережную Витязево называют «Паралией». Название имеет опять же греческие корни. В переводе Паралия означает «набережная».

Побережье Витязево отгораживают настоящие песчаные барханы, что само по себе редкость для Черноморских пляжей. Благодаря этим и другим особенностям, поселок считается приоритетным местом отдыха у российских туристов.

Витязево – современный курорт, насыщенный инфраструктурой. Не зря многие отдыхающие предпочитают Анапе именно этот поселок. Хотя приоритеты туристов, как правило, несколько отличаются от приоритетов людей, планирующих переезд.

В Витязево на ПМЖ

Выбирая место на юге России для переезда на постоянной основе, не нужно думать, что статус поселка существенно понизит уровень жизни. Только не в случае с Витязево.

В последнее десятилетие Витязево развивается семимильными шагами. Силами администрации и бизнесменов строят недвижимость и дороги, облагораживают улицы, открывают кафе и магазины.

Статус поселка выражается в Витязево лишь небольшой протяженностью. Но границы населенного пункта с каждым годом становятся все шире. Кажется, совсем скоро Витязево станет районом Анапы, каковым уже фактически считается поселок Джемете, расположенный на 10 километров ближе к городу.

Кому понравится жить в Витязево

Утверждать о преимуществах и недостатках Витязево нет смысла, поскольку у каждого человека свое мнение на этот счет. Однако по собственному опыту и опыту общения с жителями беремся сделать выводы о том, кому подходит этот поселок.

Особенно комфортно в Витязево тем, кто мечтает иметь собственный дом и хозяйство, заниматься фермерством. По этой причине большой процент жителей Витязево – пенсионеры.

Для молодежи особых возможностей в поселке не представлено. Исключение составляют элементарные учреждения – школа и детский сад Витязево. Также детей принимают в частные детсады с высоким тарифом ежемесячной платы.

Что касается работы, то рабочих мест в Витязево в разы меньше, чем в Анапе. Причины тому – малая протяженность поселка, почти полное отсутствие круглогодичных гостиниц и полное отсутствие предприятий.

В Витязево хорошо зарабатывают летом! Можно устроиться в гостиницу, размещать отдыхающих самостоятельно под процент, заниматься торговой деятельностью. А если в наличии есть авто, то на работу можно ездить в Анапу.

Знания и навыки в сфере строительства – большое преимущество при переезде в Витязево. Сейчас поселок активно отстраивается. Легко устроиться на стройку или сколотить собственную рабочую бригаду, если есть энтузиазм и организаторская жилка.

Если финансовое положение позволяет, лучше всего построить гостиницу. Или купить готовый оборудованный отдельными комнатами и санузлами гостевой дом. Однако советуем предварительно попробовать себя в этом бизнесе год-другой, арендовав гостиницу. В конце сезона напряженной работы вы будете точно понимать, хотите ли связать свою жизнь с гостиничным делом. Потому что это занятие не из простых.

Недвижимость Витязево

В поселке продают вторичное жилье и новостройки. В курортном Витязево есть современные жилые комплексы со всеми удобствами. В распоряжении их жителей наземная и подземная парковка, детская площадка, охрана. Словом, все в лучших городских традициях.

Особенно популярны в Витязево частные коттеджи, дома и таунхаусы. Цены на недвижимость поселка не сильно отличается от стоимости анапского жилья. Выгодней всего купить в Витязево земельный участок под ИЖС и строить дом своими силами. Однако такой вариант подойдет не каждому. Не всегда есть время заниматься строительством, да и далеко не все обладают этим умением. Работа хороших строителей на Черноморском побережье обходится дороговато.

Собираясь на ПМЖ в Витязево, почитайте отзывы ранее переехавших. Но не примеряйте чужие неудачи на себя. Проявите внимание и соберите максимум необходимой информации. Если потребуется помощь с приобретением недвижимости в поселке Витязево, агентство «Фортуна-Юг» всегда к вашим услугам!

Переезд в Анапу. Продолжение

В первой своей статье о переезде в Анапу я предполагала, что, продолжая тему, напишу и о трудностях проживания в Анапе, о недостатках, о том, что мне не нравится здесь и что меня огорчает. Но вот тут-то я и «тормознула», выражаясь молодежным сленгом. Я настолько полюбила Анапу и приняла ее такой, какая она есть, что мне трудно найти какие-то серьезные изъяны. Тем более что Анапа по уровню и комфорту проживания в рейтинге городов страны по-прежнему занимает одно из ведущих мест.

Я искренне удивляюсь резко негативным отзывам об Анапе и со многими из них не могу согласиться.

Ну вот, например, я часто слышала, что здесь люди плохие. И говорили мне это именно приезжие, чаще пожилые люди. И когда они это произносили, лица у них были такие желчные, что стоило задуматься, кто на самом деле плохой человек. Я совершенно не согласна с таким мнением. В Анапе живут дружелюбные, доброжелательные люди, и особенно это касается именно местного, коренного населения, неважно, какой они национальности.

Но есть вещи, которые меня на самом деле не радуют. Ну вот, например, куда делись тюльпаны с центральной площади перед зданием администрации? Они так радовали, поднимали настроение, более того, я гордилась ими и хвасталась перед приезжавшими в гости родственниками и друзьями. И вдруг вместо них заурядная кохия на клумбах.

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Хабаровск в 2022 году: отзывы переехавших, районы, цены и уровень жизни

А еще отдыхающие сибиряки удивляются оформлению клумб вдоль парка 30-летия победы . Бархатцы даже в Сибири считают чуть ли не сорняком, растением, которое сажают в теплицах рядом с помидорами, перцем, огурцами для защиты от тли. А тут самое, пожалуй, людное место в сезон… и бархатцы? Ну почему не розы? Ведь они здесь цветут буквально до декабря.

Ну это я всё про цветочки, мой любимый конёк)). Кстати, о розах.

Напомню, что мы переехали в Анапу из Сибири, и мне настолько хотелось ярких красок, что в своей новой квартире я сделала ремонт, основной концепцией которого стали розы. Ну я же не знала, что когда в конце апреля начнет все цвести, то роз, живых роз, а не на обоях и кафельной плитке, будет более чем достаточно. В каждом дворике, у каждого дома, даже на автозаправках.

И теперь в моей квартире буйство роз. Они везде – в комнате на фотообоях, в спальне на всех стенах, на кафеле в кухне и в ванной, на скатертях. Розы, розочки, розищи — всех цветов, оттенков и размеров. Это было бы оправданно, если б хотя бы была возможность в течение года соскучиться по живым цветам. Но розы цветут до декабря, и в конце апреле уже снова зацветают. Ну а любопытные нежные крокусы уже в феврале смело выглядывают из-под земли, а виолы — анютины глазки, календула, как и зеленая травка, радуют круглый год.

Непонятно было, когда я слышала разговоры о февральских окнах — что за окна такие? Оказывается, есть в феврале несколько теплых дней, когда сажают картофель — для первого урожая. И, как оказалось, бывает и второй урожай картофеля! Земля здесь не промерзает, и вначале мне было в диковинку видеть, как в декабре в каком-то из двориков заботливая бабушка вскапывает землю, чтобы посадить тюльпаны…

Иногда отдыхающие жалуются на высокие цены на фрукты и овощи, такие же, как и в Сибири. Ну так, друзья, это же мееестные, только что сорванные с грядок, напитанные щедрым анапским солнцем, а не пластмассовые калиброванные китайские. И мои гости из Сибири всегда отмечают превосходный натуральный вкус наших овощей, фруктов и мясо-молочных продуктов. Тут кстати будет заметить, что в Анапе вот уже много лет осуществляется программа «Ярмарка-привоз – в каждый район» и работает она в пяти районах. Это очень удобно, когда тебе не нужно ехать на рынки за продуктами, а рынок сам приезжает к тебе и привозит только свежую продукцию, овощи и фрукты.

Но это я опять все о «флоре».

Конечно, в Анапе достаточно более серьезных проблем, которые есть в любом городе. Это, например, состояние дорог в спальных районах. Анапа – очень старинный город, и улицы здесь в большинстве своем узкие. Но радует, что ведутся масштабные работы по расширению дорог, например, по улице Ленина заканчиваются работы по расширению улицы, и она станет четырехполосной от перекрестка с улицей Промышленной в сторону Супсеха.

Безусловно, благоприятно скажутся на облике города и новые остановки с уникальным дизайном. На смену серым остановкам с металлическими сиденьями придут современные, защищенные от ветра, со стеклянными стенами, с деревянными индивидуальными скамейками.

Видите, как легко и незаметно для самой себя я перехожу с негатива на позитив?))

Но давайте вернемся к возможным проблемам, с которыми вы можете здесь столкнуться. Конечно, если вы всерьез задумываетесь о переезде в Анапу, то для вас самым насущным и важным вопросом будет приобретение недвижимости в Анапе. Безусловно, как в любом современном городе дефицита жилья в Анапе нет, и дома растут здесь не просто как абстрактные грибы, а как грибы вешенки в промышленных масштабах. В зависимости от вашего статуса, материальных возможностей, а главное – от вашего желания – можно приобрести жилье от бюджетного домика в прилегающих к Анапе станицах до элитных коттеджей или таун-хаусов. Да, конечно, и здесь, к сожалению, как и в других городах, есть и обманутые дольщики, и недобросовестные застройщики, и снос незаконного строительства. Но очень хочется надеяться, что поправка к Закону о долевом строительстве в 214-ФЗ хоть немного защитит дольщиков от перспективы остаться и без денег, и без жилья. Правда, она вызывает противоречивые отзывы. Напомню вам сущность этой поправки, а лучше – отличие ДО и ПОСЛЕ в картинках – так нагляднее. Ну и мой совет не будет оригинальным – выбирайте надежного, проверенного застройщика, и все будет хорошо.

Мой рассказ о жизни в Анапе ориентирован в основном на пенсионеров, желающих сюда переехать. Поэтому я пишу именно о своем опыте, о своих впечатлениях, своем восприятии этого города. Наверное, молодежь увидит проблему, в первую очередь, в трудности в поиске работы. Да, в городе практически нет промышленных предприятий, и самые востребованные специальности здесь – это работники торговли, строители, медицинский персонал. Остальным, наверное, сложнее определиться с работой. Но тем не менее, опять же из моего опыта, оба моих зятя работают здесь по специальности.

Ну а люди более зрелого возраста, я думаю, найдут в этом городе достаточно поводов для радости и позитива. Вот например, статисты нам сообщают, что в Анапе 280 солнечных дней в году. Неправда! Их гораздо больше! Если даже с утра пасмурно или прошел дождь, то все равно не было, пожалуй, ни одного дня, когда солнце хоть ненадолго, но все равно не вышло бы поздороваться с анапчанами, словно сказать: «Все в порядке, друзья, я здесь! Просто решило немного отдохнуть!))) Если у вас вдруг плохое настроение или неважное самочувствие, просто выйдите на улицу, (в любую погоду, в любое время года), а лучше на набережную, закройте глаза, подставьте лицо неутомимому анапскому солнышку – и ваши печали и недомогания как рукой снимет! Проверено!

Читайте также:
Самые дорогие города России в 2022 году: рейтинг ТОП-12

Или вот как, например, не гордиться нашей воднолыжной кольцевой канатной дорогой! Вы скажете: «Подумаешь, таких в мире несколько сотен!» Верно! Но только расположенных именно на море всего четыре : в Испании, Хорватии, Черногории и …да, да – у нас, в Анапе!

Анапчане – народ в большинстве своем верующий. И меня очень радует обилие в таком небольшом городе церквей, храмов, часовен (их около двадцати). Ухоженные, озелененные прилегающие территории с детскими площадками, песочницами создают особую задушевную атмосферу. Наша семья особенно любит посещать храм иконы Божией Матери Державная. Здесь все вызывает благодать и покой в душе – и с любовью посаженные цветы, кустарники и даже плодоносящие фруктовые деревья; и озорная белочка в своем дворце; и конечно же, служители и настоятель церкви, которым безгранично веришь.

Впечатляет и строящаяся на этой же территории церковь Великого князя Владимира, она вместит полторы тысячи верующих и станет одной из самых крупнейших на Кубани.

Анапчане любят свой город. Об этом говорят ухоженные дворики, где не только высаживаются цветы, кустарники и даже фруктовые деревья, но и с большой фантазией и юмором устраиваются целые действа или сцены из сказок при помощи различных игрушек, а также забавные композиции, талантливо выполненные из пластиковых бутылок – пчелки, гусеницы, самолетики и многое другое. И если пойдете гулять дворами, то тоже сможете удивиться и порадоваться.

Что касается лично меня, то я снова готова признаться в любви к этому городу. Я люблю тебя, Анапа, за раннее цветение весной многочисленных видов пьянящей акации; за слепящие солнечные блики на море; за розовые аллеи; за прекрасные тенистые парки и скверы; за шумные, разноцветные толпы отдыхающих, пусть даже разгуливающих по городу в купальниках и с обнаженным торсом (несмотря на вывешанные на дверях магазинов предупреждения – «Просьба в купальниках не входить!»).

Я восхищаюсь твоей богатейшей историей, тайнами и загадками дольменов, легендами о прикованном к скале Большого Утриша Прометее и проплывающих здесь в поисках золотого руна Аргонавтах.

Спасибо тебе, Анапа, за то, что добавила красок, солнца, тепла, радости в мои осенние годы жизни!

Как переехать жить в Анапу

Анапа – популярный южный курорт в Краснодарском крае, расположен рядом с Новороссийском и Геленджиком. Поездка на собственном автомобиле до Крыма от него составляет 3-4 часа. Такие преимущества, а также морской воздух и жаркий климат, стимулируют российских граждан на переезд в Анапу. Вместе с тем стоит различать отдых и постоянное проживание на курорте.

Плюсы и минусы жизни в Анапе

Из-за недостатка солнечных дней жители Красноярского края, Сибирской, Тюменской и других северных и центральных областей делают все возможное для переезда на Юг. В список популярных городов для переезда входит Анапа с прекрасной экологией и отличной инфраструктурой для отдыха с детьми.

Сторонники тепла, приехав на пляжный отдых, довольствуются замечательной погодой в течение 2-х или 3-х недель. Но не совсем понимают насколько комфортно жить на Юге после переезда. Давайте рассмотрим все в деталях.

Плюсы

Бесспорно, лучше жить в Анапе из-за следующих плюсов:

  1. Средиземноморский климат – нет длительных холодов, около 270 солнечных дней в году. Зимой выпадает снег 2-3 раза, в то же время температура воздуха держится на отметке +10.
  2. Качество питания – продажи продовольствия в Анапе составляют 120%. Сельское хозяйство в южном регионе отлично развито, что делает местный рынок самым богатым на фрукты, ягоды, орехи, овощи, цитрусы, зелень. Это повышает качество и вкус блюд. К тому же изобилие есть и в морских продуктах.
  3. Великолепно развита инфраструктура. После переезда в Анапу не будет скучно с детьми. Есть несколько крупных парков, аттракционы, океанариум, контактные зоопарки, концертная площадка. К посещению – Ореховая роща, Кипарисовое озеро. И, конечно же, песчаные пляжи, обустроены для комфортного пребывания не только гостей, но и местных жителей.

Те люди, которые решились переехать в чудную и яркую Анапу, называют погоду самой благоприятной

для здоровья. Улучшается работа сердца, гипертоники не страдают от температурных перепадов, суставы насыщаются морскими минералами и меньше болят. Ко всему прочему, не стоит забывать, что после переезда вам будут доступны круглый год: грязелечебницы, здравницы, санатории, Спа-центры.

Минусы

Анапа – это все же небольшой городок, где проживает 92 тыс. человек. Поэтому люди из мегаполисов, современная молодежь после переезда рассказывают о существенных минусах. К ним нужно быть готовым.

Перед тем как переехать на ПМЖ, оцените их:

  1. Климат для постоянного проживания не подходит для аллергиков из-за амброзии. Она растет в большом количестве, что реакция на нее хорошо подпортит вам жизнь после переезда.
  2. Плохая вода – слишком жесткая с неприятным вкусом. Есть два выхода: покупать дистиллированную или ставить фильтры. В обоих случаях понесете приличные затраты, т.к. воду закупают не только для питья, но и приготовления еды. Фильтры приходится менять, чаще, чем обычно.
  • Каждый местный, прежде всего, преследует собственную выгоду, поэтому после переезда на ПМЖ сложно обзавестись хорошими друзьями. Лишь через годы наладите коммуникации.
  • Как только надумаете переезжать проанализируйте перечисленные минусы. Также задумайтесь о ежегодном пребывании туристов (около 4 млн. чел.). Из-за чего будет рост цен, загруженность в лучших районах и центре, повышенный трафик на дорогах.

    Все это также является главными причинами, почему люди уезжают из Анапы.

    Стоит ли переезжать в Анапу на ПМЖ?

    Переехать в другой регион России несложно, даже с небольшим капиталом. Важно найти себя в новом месте, убедиться, что сможете реализоваться. Есть некоторые граждане РФ, принявшие решение переехать в Анапу, но после 2-3 месяцев проживания сильно разочаровываются в южном укладе.

    Читайте также:
    Переезд в Тверь на ПМЖ в 2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, лучшие районы для проживания

    По отзывам переехавшим, ключевую роль играют потребности мигрантов. Кто-то закрывает глаза на недостатки сервиса, а кто-то с этим не может смириться. Что касается Анапы: в городе самая доходная отрасль – это туризм. Обслуживание гостей и времяпрепровождение с туристами бок о бок, требует особого терпения и любви к людям.

    Часто хотят переехать в Анапу и пенсионеры, для их комфортного заселения предусмотрены коттеджные поселки и тихие районы. Для них создают самую благоприятную обстановку. В том числе великолепный воздух и Черное море приукрасят их будни.

    Большим преимуществом переезда в Анапу на ПМЖ можно считать близкую расположенность к другим курортам и Крымскому полуострову. Не надо ждать отпуска, достаточно освободить выходные. После переезда на ПМЖ, можно посетить уникальные места Крыма. Это дворцы, крепости, бухты, горы, водопады, заливы.

    А если после переезда захочется выехать за пределы южного края, к вашим услугам аэропорт Анапы. Из него можно улететь в Москву, Саратов, Санкт-Петербург, Самару, Челябинск и др. города. Стоимость билета от 1600-4500 руб., в зависимости от маршрута. Отправиться в путешествие по России легко на поезде, ведь в Анапе свой железнодорожный вокзал.

    Как переехать в Анапу на ПМЖ

    Сейчас Краснодарский край бьет все рекорды по переезду в него граждан. Северяне лидируют в списке приезжих. Русские, уставшие от холодов, рассматривают Анапу, Краснодар, Геленджик на ПМЖ. Все чаще взамен на переезд за рубеж, где нелегко смириться с образом жизни других народов. Здесь же, все-таки родной менталитет, тот же продовольственный рынок и повсеместно распространен русский язык.

    Если встает вопрос: как правильно переехать, чтобы избежать ошибок? Полагайтесь на следующие пункты, они составлены со слов уже переехавших на ПМЖ.

    Совет первый: соизмерить стоимость жизни с личным капиталом

    Анапа тем и привлекательна, что только недавно стала пользоваться спросом для переезда. Долгие годы город-курорт сохраняли, как российскую здравницу, ограничивая приток граждан на ПМЖ. Тем более не было и не создавалось нормальной инфраструктуры. Из домов были только «чешки», как вариант хрущевок. После того как в России стали появляться крупные инвесторы: они присмотрелись к перспективе южного края.

    Поэтому сегодня только начался массовый переезд на курорт в рамках ПМЖ. Еще осталась возможность переехать и купить недорогое жилье. Как только проекты по застройке будут реализованы: привлекательность, и уровень жизни в Анапе резко возрастут. Даже сейчас нужно зарабатывать 40 тыс. руб., чтобы вложиться в сумму расходов. И это не считая аренды жилья.

    Средняя стоимость покупки жилья в новостройках Анапы – 3 млн. руб., в чешках от 2,2 млн. до 2,5 млн.

    Перед тем как переехать посчитайте текущие расходы на жизнь. Если капитал для покупки жилья у вас в наличии, все равно заработок нужен в размере 38 тыс. руб./ на 1 чел.

    Первый совет заключается в том, что вначале присмотритесь к сегодняшним доходам и расходам. Сравните их со стоимостью жизни в Анапе. Если недостаточно, тогда подумайте, готовы ли вы: работать больше или променять опыт работы на другую профессию.

    Совет второй: переехать на пару месяцев для разведки

    Если вам не сидится в родном городе, тогда стоит переехать в Анапу на некоторое время. Благо сейчас разрешается работать удалено, лишь нужно договориться со своим работодателем. Подгадайте время, чтобы переехать на пару месяцев – в начале весны или последние дни бархатного сезона. Приехав в один из этих периодов, вы застанете небольшое количество туристов. Вдобавок поймете, как зарабатывают местные жители без гостей, в том числе мигранты после переезда на ПМЖ.

    Замечательно, что курорт имеет маленькую площадь 58,98 кв.км. Даже за короткий период, вы изучите районы, куда лучше переехать на ПМЖ. Анапу выбирают семейные люди из-за развлечений детей, но стоит знать, что в городе мало детских садов и школ. В классах бывает по 40 детей, и в школу часто ходят в 3-и смены.

    Во время пребывания оцените самочувствие, насколько легко переносите жару в июле-августе и сильную влажность. Есть ли аллергия на амброзию. О состоянии здоровья немаловажно задуматься до переезда на ПМЖ, т.к. медицина в Анапе довольно среднего качества. Местные и уже переехавшие, стараются поддерживать здоровья, чтобы лишний раз не обращаться к врачам. Для обследования часто едут в Краснодар, там много хороших частных поликлиник.

    После переезда на пару месяцев вам удастся погрузиться в атмосферу южного города. Анапа откроется совершенно с другой стороны. Вам будет легче дышать из-за великолепной экологии, приятно вставать по утрам – когда тепло. Успеете встретиться с местными работодателями, чтобы обсудить условия работы. В то же время найдете свое призвание на новом трудовом рынке.

    Совет третий: окончательный переезд

    Согласно личному опыту семей в составе 3-х человек (2 взрослых и 1 ребенка) на первое время без съема жилья нужно иметь 50 тыс. руб. в месяц. После переезда, если снимать квартиру в самом городе, придется платить за 1-комнатную 25-28 тыс. руб. ежемесячно. Примерно, за 40 кв. м площади. Ко всему прочему прибавится сумма в размере 2 тыс. руб. на коммунальные расходы.

    Если переехать в жилье на хуторе Воскресенский или на хуторе Красный, затраты на аренду упадут на 35%. В 2021 году загородные квартиры сдаются в пределах 15-18 тыс. руб.

    Перед окончательным переездом соберите нужную сумму из расчета на три месяца. Запланируйте деньги на перевоз необходимых вещей и поездку всех членов семьи. По приезде сделайте временную регистрацию, согласно договору аренды. После покупки недвижимости оформите – постоянную.

    Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

    Каждая семья вправе выбрать место проживания после переезда на ПМЖ в городе или за городом. К Анапе примыкают курортные местности, где тоже есть доступное и качественное жилье:

    • станица Анапская, Благовещенская;
    • поселки Витязево, Супсех, Сукко;
    • хутор Чембурка, Красный, Воскресенский.
    Читайте также:
    Переезд из районов крайнего Севера пенсионеров и работающих в 2022 году: компенсация и оплата расходов, документы, размер пенсии и льготы

    В самом городе официально нет районов, но имеется неофициальное деление на микрорайоны проживания:

    • Алексеевка;
    • 12-ый (раньше назывался 1и 2);
    • 3А и 3В;
    • Высокий берег.

    Микрорайн Алексеевка

    Самый недорогой район для поиска бюджетной недвижимости при переезде – это Алексеевка. Повсюду многоквартирные и частные дома старых жилых фондов и самостроя. Есть варианты «студий» в аренду и на продажу. Цена квартир начинается от 2 млн. руб.

    До моря недалеко – идти пешком около получаса. Из минусов: нет поблизости школ, имеются анапские плавни, которые часто горят. Кроме этого заросший камышами водоем является рассадником комаров.

    Если на сайте по поиску жилья встречается ул. Северная, значит, предлагается вариант в микрорайоне Алексеевка.

    12-ый микрорайон

    Считается самым зеленым районов, где многочисленные дома-чешки. Внешний вид жилых конструкций один из самых не презентабельных в Анапе. Но, с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью до Южного рынка и Центра. Поблизости школа и 3 детских сада.

    Характеризует 12-ый микрорайон – тихие дворики, зелень в округе, малоэтажные дома, отсутствие трафика. В рамках ограниченности ресурсов можно рассмотреть переезд на ПМЖ в этот район.

    Микрорайоны 3А и 3В

    Эти кварталы расположены вблизи 12-го микрорайона. Основная часть застройки – многоэтажные дома в современной отделке со стоимостью квартир от 3 млн. руб. В объявлениях на сайте по поиску жилья встречаются улицы Лермонтова, Промышленная, Астраханская. Жилые комплексы – «Огни Анапы», «Триумф», «ТРИО», «Горизонт», «Бриз», «Парадный». В 3А и 3В дорогое жилье с индивидуальным газовым отоплением.

    Помимо современных зданий и красивых квартир, к плюсам относят близкую расположенность к морю. К минусам – мало парковочных мест во дворах. Особенно тяжело припарковать авто в вечернее время. Кроме этого микрорайоны 3А и 3В – одни из самых заселенных из-за чего пробки на дорогах. Также к минусам относят дорогую коммуналку. Перед тем как переехать на личном автомобиле, хорошо обдумайте заселение в эти микрорайоны.

    Высокий берег

    К лучшим районам в целях переезда относят Высокий берег, где возвышаются современные жилые дома. Простирается от санатория «Русь» до предгорья Супсех. Сюда хотят переехать ради морских видов и свежего воздуха. Имеется прогулочная зона вблизи Черного моря. Можно наслаждаться тишиной и шумом волн. К недостаткам причисляют малое количество спусков к побережью и каменистые пляжи.

    В районе Высокий берег много санаториев и пансионатов. Считается уединенным местом, где приятно проводить время с семьей. Несмотря на отдаленность, дойти до центра и развлекательных заведений можно всего лишь за 20 минут.

    Работа и зарплаты в Анапе по профессиям

    Уехать в другой город, значит уволиться с работы, расстаться с коллегами и потерять профессиональный статус. После переезда в Анапу придется начинать все с середины. Возможно, даже зарплата не будет соответствовать той, которую получали ранее. Но, самых трудолюбивых и готовых к изменениям людей, всегда ждет успех. Тем более, город-курорт расширяет инфраструктуру – все больше банков открывают филиалы, строительство идет полным ходом, улучшается обслуживающий сектор.

    Чтобы благополучно переехать и не ошибиться с выбором ПМЖ, посмотрите таблицу популярных вакансий:

    Профессии Оклад
    Специалист по заказу и приемке товаров 31 000
    Офис-менеджер 35 000
    Кассир 28 900
    Управляющий салоном мебели 50 000
    Главный бухгалтер 35 000
    Специалист по недвижимости 40 000
    Консультант по банковским продуктам 40 000
    Шеф-повар в отель 90 000
    Офис-менеджер 30 000
    Ночная горничная 39 000
    Работник торгового зала 33 000
    Менеджер по продажам 40 000
    Дизайнер-продавец 40 000
    Продавец-консультант 36 000
    Грузчик 35 000
    Старший специалист в банк 60 000
    Пекарь 36 000
    Товаровед 43 000
    Оператор Call-центра 22 000
    Таксист 48 000
    Администратор магазина 64 000
    Техник по автомобилям 35 000
    Начальник пляжа 45 000
    Спасатель 33 800
    Менеджер по туризму 29 900
    Няня-воспитатель 32 000

    Правда, оклады, указанные свыше 40 000 руб. указаны до налогообложения.

    Отзывы переехавших на ПМЖ в Анапу

    Ярослав, 27 лет, из Красноярска

    После переезда на курорт в финансах ничего не потеряли. Те же деньги получаем, что и в Красноярске. Супруга работает в банке, я в торговле. Квартиру купили в районе 3А за 2,8 млн. О переезде не жалеем. Правда, в отпуск теперь летаем ни на курорты, а к нашим родным.

    Дарья, 35 лет, Анапа

    До сих пор ходят мифы, что нет работы в Анапе. На самом деле это не так, все чаще требуются хорошие специалисты, а не только обслуживающий персонал. Краснодарский край в целом меняется в лучшую сторону, и после переезда вы уж точно найдете работу.

    Константин, 65 лет, из Сибири

    Переехать пришлось из-за здоровья жены, уж слишком погодные условия ее подкосили. Врач посоветовал менять место жительство. Дождались пенсионного возраста, продали квартиру и уехали. После переезда на ПМЖ в Анапу прошло 2 года, жена пошла на поправку, почти избавилась от хронической болезни суставов. Плавает, загорает, дышит свежим воздухом, принимает ванны из грязи – в общем, бодра и весела.

    Эрик, 43 года, Московская обл.

    Переезд в Анапу показал мне, что не нужно сидеть на месте, лучше рисковать. Решился переехать 10 лет назад и не жалею. Живу рядом с морем и в самом теплом крае России. Работал и грузчиком, и менеджером по продажам, сейчас риелтор. Есть свое агентство, работаю на себя и жизнью доволен.

    Таисия, 30 лет, Сыктывкар

    Недостатков на курорте много, но перевешивает один весомый плюс – средиземноморский климат. Просыпаешься утром, а на улице солнце. И на следующий день тоже солнце и так почти весь год. Есть небольшой период дождей, но он даже как изюминка. Перевезли сюда и родителей, построили двухэтажный дом, теперь живем вместе.

    Летом рай, а зимой ад: что нужно знать желающим переехать на ПМЖ в Анапу

    Читайте также:
    • «Вместо новой квартиры мне подсунули сарай»: анапчанка о том, как её обманул риелтор (20.10.2018 13:30)
    • Видео-блогер сделал обзор цен на квартиры в Анапе по еженедельнику «Ваша Газета» (21.12.2017 19:03)
    • Порядок оформления квартиры в Анапе (25.08.2017 19:00)
    Читайте также:
    Переезд на ПМЖ в Белореченск: зарплата, цены на продукты и недвижимость в городе в 2022  году

    Наконец-то осуществили свою мечту и в 2018 году переехали в Анапу, однако буквально через полгода поняли, что были в плену иллюзий о благополучной курортной жизни. Оказалось, здесь много негативных вещей, которые реально мешают жить. Когда приезжаешь сюда на отдых летом, их просто не замечаешь. Об этом в своём письме в редакцию рассказала “Блокноту” бывшая жительница Урала, а теперь анапчанка Ольга.

    Всей нашей семье очень нравилась Анапа. Ещё свежи детские воспоминания о лете: пионерские костры, походы, клубы. Морской воздух, море, песок – одним словом, рай! Мне казалась, как это классно жить здесь, проснулся с утра, сел на велосипед – и на море. Романтика! Пляж, тёплое море, морской воздух, пропитанный йодом, чайки, шум прибоя, неописуемая красота морских просторов, удивительные закаты!








    А ещё на рынках всегда много свежих местных фруктов и овощей, казалось, сорванных прямо с грядки только сейчас! Виноград, сливы, персики, грецкие орехи, малина, черешня, помидорчики и огурчики, ялтинский лучок, абхазский инжир и хурма – всё это создавало ощущение счастья и благополучия.


    Каждое лето мы снимали в Анапе квартиру и жили здесь 2-3 недели. Одним словом, по-белому завидовали местным. Потихоньку начали сравнивать цены на жильё и вдруг поняли, что, в принципе, при желании можно продать свою “трёшку” в Екатеринбурге и купить здесь такую же квартиру. Чуть лучше или чуть хуже, но это уже как повезёт.

    Сказано – сделано! Хорошо, в центре недвижимости “Маяк” в Анапе помогли найти подходящий вариант, подготовили документы, и вот он, долгожданный переезд! Спасибо Марине Гроссу, директору агентства! Мы перевезли всё своё добро из сурового уральского города в солнечную Анапу. Воплощённый предел мечтаний! Ура! Мы на курорте!

    Первые два месяца мы упивались и объедались местной черешней и персиками. А еще нам полюбилась черноморская камбала! Как нас уверили, поесть незамороженную громадную рыбину можно только здесь, в Анапе. В другие города её везут перемороженную. Как понимаете, вкус не тот. Мы быстро научились жарить её вместе с плавниками крупными кусками на сковороде со сливочным маслом. Не знаю почему, но именно на сливочном камбала получается отменная! А ещё понравился сарган, запечённый в фольге. Вот это однозначное преимущество местных или тех, кто снимает квартиру на лето в Анапе. Потому как в ресторанах цены на эту рыбу заоблачные, да и редко где эта рыба есть в меню. А на Центральном рынке в рыбном отделе можно прикупить камбалу за 800, а саргана за 500 рэ. Тоже недёшево, но иногда побаловать себя и семью можно.

    Однако скоро наступила осенне-зимняя слякоть, и тишина. Редкие отдыхающие кормят лебедей и чаек на пляже. В Анапе наступила пора затишья. Однако количество пробок на дорогах сократилось незначительно. Стали искать место применения своих профессиональных способностей. Я попробовала пойти экономистом, но всем нужны либо продавцы за прилавок либо менеджеры, бегающие по городу в поисках клиентов. В общем, с работой оказалось все непросто. Муж, хоть и опытный дизайнер, потыкался в разные рекламные фирмы, но предлагали такие смешные деньги, что он решил фрилансить на дому.

    Погода тоже расстроила, мерзопакостная сырость текла отовсюду: с моря, с неба и даже из носа. Как говорится, в такую зиму особо морским воздухом не подышишь. Да и унылая набережная глаз не радует. Вспомнились зимний морозец, утренний иней и снежок, похрустывающий под ногами! Какая это всё-таки красота зимнее, снежно-коралловое убранство столицы Урала. Да и куча развлекательных центров, боулинг, театры, концерты которые наоборот все рвутся на гастроли в город, соединяющий Европу и Азию отличается насыщенностью жизни в Екатеринбурге в межсезонье. А как приятно пройтись по зимней лыжне на беговых лыжах, вдыхая снежную свежесть. А вы знаете, как пахнет высушенное на морозе бельё? В общем, как-то захандрилось, заностальгировалось и загрустилось о нашей уральской зиме, пишет Ольга.

    А какие люди в Екатеринбурге – классные! У нас в сибири, если кто слово дал, то, считай, в договоре расписался. А здесь мы поняли смысл поговорок “Не обманешь – не продашь” и ещё “Обещать не значит жениться”.

    В общем, начали мы искать варианты возвращения домой. Но продать квартиру хоть и на юге оказалось непросто. Не зря говорят, когда продаёшь, то всё дёшево, а когда покупаешь – дорого. Может быть, ещё привыкнем, но так тянет на родную сторонушку.

    Переезд в Анапу на ПМЖ в 2021 году

    Если вы читаете эту статью, то наверняка задумываетесь о переезде в город-курорт Анапа. Этот город отличается от других курортных городов своей аккуратностью и чистотой, а главное спокойствием. Для некоторых это мечта жить в спокойном городе рядом с черным морем, свежим воздухом и красивой природой. Давайте подробнее рассмотрим основные факторы города-курорта Анапа.

    Содержание:

    Климатические условия и экологическая обстановка в Анапе

    В Анапе сухой средиземноморский (субтропический) климат. Кавказские горы защищают от холодных воздушных масс. От моря воздух становится достаточно влажным. Именно благодаря достаточно сухому по сравнению с Сочи климату, Анапа превосходит её для проживания больных астмой и бронхо – лёгочными заболеваниями.

    Зимой в конце января или февраля бывают удивительно теплые дни, когда температура воздуха прогревается аж до +20 градусов. Местные начинают менять теплые вещи на легкие прямо на глазах, люди буквально ходят в футболках в такие дни. Но такое резкое погодное явление невозможно заранее предсказать.

    Если говорить об экологической обстановке в Анапе – то она на высоком уровне. Промышленных заводов нет, в городе нет вредных выбросов и задымления атмосферы. Вся деятельность населения направлена именно на поддержание благоприятной для города-курорта окружающей среды. Ведь именно в интересах жителей Анапы, чтобы в городе было чисто, красиво и туристам хотелось бы приезжать сюда и наслаждаться отдыхом, а самое главное, чтобы хотелось сюда вернуться ещё.

    Читайте также:
    Переезд на ПМЖ в Мурманск в 2022 году: отзывы переехавших, зарплаты, цены на продукты и недвижимость

    Море в Анапе – это отдельная тема. Зимой море очень чистое и прозрачное примерно от 7 до 15 градусов. К лету море начинает прогреваться до 28 градусов. В середине июля и до начала сентября море загрязняется от большого количества туристов, поэтому местные жители предпочитают отдыхать в это время в окрестностях Анапы, где меньше приезжих.

    Черное море загрязняет именно деятельность человека. Чистота моря в Анапе зависит именно от рек впадающих в него. К сожалению, чистых рек в Анапе не так много. Иногда в реки сливают промышленные отходы, именно из-за этого начинает зеленеть море и появляется большое количество водорослей и тины.

    Местные жители считают, что огромный ущерб экологии в Анапе принесло строительство газопровода по дну моря в европейские страны, хотя по закону нельзя прокладывать трубы через места отдыха людей. Поэтому будут корректировать границы отдыха в Анапе, чтобы не потерять статус города-курорта.

    Плюсы жизни в Анапе

    • Во-первых, это климат. Про климат подробно описано в статье выше. Это огромный плюс жизни в Анапе.
    • Воздух в Анапе считается лечебным и лечит респираторные заболевания.
    • В Анапе много оздоровительных санаториев, в том числе и детских ( крупные из них работают круглый год).
    • Анапа считается хорошим местом для отдыха с детьми так, как тут низкая соленость и мелководье.
    • В каждом районе новостроек планируется своя школа, детский сад, магазины, аптеки, кафе, что очень удобно для комфортного проживания.

    Минусы жизни в Анапе

    • Главный минус жителей Анапы, это зимняя спячка. По окончанию сезона все туристы уезжают и соответственно исчезает основной доход местных. Закрываются ночные клубы, многие кафе и рестораны и становится скучно. Для некоторых этот пункт является преимуществом.
    • Отсутствуют крупные торговые центры (как в крупных городах). Не так много магазинов с одеждой и нет выбора ассортимента. В Анапе одежда стоит дороже, поэтому местные ездят за покупками в соседние большие города Новороссийск и Краснодар.
    • Плавающий график работы. В сезон частные точки работают с раннего утра до позднего вечера без выходных. Однако сетевые магазины соблюдают график работы установленный руководством.
    • Общественный транспорт. Не смотря на составленный маршрут водители его не до конца соблюдают.
    • Препятствия, связанные с коррупцией при ведении своего бизнеса. Хорошие точки отдаются по знакомству и приезжим приходится хорошо потрудится, чтобы выхватить cебе удобное для размещения их бизнеса место.

    Все о работе в Анапе

    Свой бизнес. Везде жить хорошо, если имеешь свой бизнес, особенно в Анапе. Здесь не трудно организовать свой малый бизнес. В Анапе малая небольшая конкуренция по сравнению с большими городами. Торговля всегда востребована. Но в сезон за людное место придется платить приличный налог. Выгодно иметь круглогодичный бизнес в жилых районах.

    Гостиничный бизнес. Всегда очень востребован. Если вы думаете организовать этот вид бизнеса, то вероятнее всего вас ждет успех. Но конкуренция в этом виде деятельности высокая так, как это город-курорт, поэтому важно, чтобы ваша гостиница была современная и комфортная для отдыха и оснащена всеми необходимыми коммуникациями, хорошей мебелью и была шумоизоляция от соседних номеров.

    Строительство домов. Строить и перепродавать готовые дома очень выгодно. Если вы в этом специалист, то можете организовать свою бригаду и иметь долгосрочную работу.

    Сельское хозяйство. Если вы переезжаете жить в Анапу и хотите заниматься сельским хозяйством, что тут довольно таки развито, то стоит знать, что в самом городе не найти большого куска земли, но в окрестностях города есть такие предложения. В Анапе востребовано выращивание винограда, пшеницы, кукурузы, подсолнухов, яблок и других культур.

    Наемная работа. Для тех, кто не имеет навыков ведения личного бизнеса, придется искать работу по найму. Летом в Анапе очень много вакансий и требуется персонал в сферу услуг. Заработная плата в сезон повышается в 2 раза. Люди специально приезжают, чтобы заработать деньги в сезон. Зимой с работой в Анапе напряжённо. Вакансий становится меньше, и штат сокращают. Но тем, кто хочет найти работу, всегда её найдет. В Анапе очень востребованы строители, квалифицированные медицинские специалисты, продавцы, обслуживающий персонал в кафе и рестораны, горничные.

    Инфраструктура Анапы.

    Анапа – это удобный город не только для отдыха и жизни, но и для работы. Анапа расположена на федеральной трассе, начинающийся от Новороссийска и до Керченского пролива. Хорошо развиты транспортные коммуникации – автобусы, авиа перелёты, железнодорожные коммуникации и даже небольшой морской порт. В самом городе есть достаточное количество маршруток, которые доставят вас в любую точку города.

    Анапа – это город туристов и отдыха, но это не препятствует местному населению учиться и развиваться. В Анапе есть детские сады, школы, филиалы Высшего и среднего образования. Учреждения дополнительного образования и развития талантов ( профессиональные художественные школы, спортивные школы, тренажерные залы, музыкальные школы и тд.)

    В Анапе нет больших вузов, но есть филиалы от крупных вузов России:

    • Институт береговой охраны ФСБ России
    • Южный институт менеджмента
    • Сочинский государственный университет туризма и курортного дела
    • Московский гуманитарный университет имени Шолохова
    • Кубанский государственный аграрный университет
    • Академический правовой институт

    Ситуация с транспортом и состояние дорог в Анапе

    Аэропорт, который находится в Витязево, на сегодняшний день считается международным. Здесь работают самые популярные авиакомпании России и новейшие самолёты. Пассажирооборот постоянно разрастается и достигает более 500 тыс. чел в год.

    Так же есть железнодорожный транспорт, который летом отправляет со своей платформы более 35 рейсов. Вокзал был реконструирован и имеет современный вид. Имеет оборудование высокого качества и обеспечивает безопасность.

    Читайте также:
    Новые правила въезда в Россию гражданам России во время коронавируса в декабре 2022 года

    В Анапе очень хорошо развита автомобильная и транспортная система. Постоянное совершенствование маршрута автобусов и такси фиксированного маршрута позволяет снизить нагрузку на транспорт Анапы и вовремя добраться до места назначения туристам. Автобусы и маршрутки в Анапе приобрели новый современный вид и пользуются популярностью у местных жителей и приезжих туристов. Транспортная структура города также включает такси. Такси в Анапе – более дорогое и удобное средство передвижения, которое снижает пассажиропоток в часы пик и в праздничные дни.

    Стоимость недвижимости в Анапе

    Если сегодня стартовую цену на новостройки сохранить на уровне 60 000 рублей за «квадрат», то после завершения строительства она вырастет минимум на 10 000.

    На стоимость также влияет расположение жилого комплекса. Несмотря на то, что Анапа географически небольшой город, диапазон цен на жилые метры в объектах на первом берегу намного выше – от 70 000 до 100 000 руб. / м².

    Цены на жилье на вторичном рынке варьируются от 50 000 до 100 000 руб. / м². Факторы, влияющие на ценовой диапазон: расположение дома, квартиры с отделкой или ремонтом и ее квадратные метры. Стоимость однокомнатных квартир: от 2,2 до 3.5 млн. руб. в зависимости от района (без учета элитной недвижимости).

    В частном секторе есть выгодные приобретения недвижимости, учитывая, что села Анапская, Алексеевка, Супсех уже практически слились с городом. В 1 – 3 км от города можно купить дом по цене, сопоставимой со стоимостью 2 – комнатной квартиры 70 кв.м. Если квартира стоит 5 миллионов, то дом – от 5 до 5,5 миллиона.

    Лучшие районы Анапы для постоянного проживания

    Центральный район. Этот район считается самым лучшим и благоустроенным. Здесь есть административные здания, красивые гостиницы, большое количество пансионов, магазинов, ресторанов, кафе, санаториев. Помимо этого в центре есть: центральный пляж, кинотеатр, аквапарк, музей и другие культурные объекты. Центральный район самый оживленный и шумный, поэтому если вы любите жить в тихом районе, лучше рассмотреть варианты чуть дальше от центра.

    Высокий берег. Расположен на западной стороне города. В микрорайоне ведется активная застройка многоэтажных жилых комплексов. Жители любят свой район за шикарный вид. Это один из самых престижных для жизни районов. Именно здесь большое количество санаториев и отелей, парков и магазинов.

    12 Микрорайон. В этом районе есть большое количество пяти и девятиэтажных зданий, построенных в 80-х годах, частный сектор и новостройки. Есть школа, несколько детских садов, магазины, два вуза. До центра на транспорте 15 минут. И хотя городских маршрутов достаточно, эта удаленность делает его самой доступной недвижимостью.

    Ореховая роща. Район тихий и уютный, везде супермаркеты, есть поликлиника. На высоком побережье пляж, а также скалистая прибрежная полоса. По типу жилья – частный сектор, новые престижные многоквартирные дома.

    Микрорайон 3А и 3Б. Район около 20-25 минут пешком от моря. Цены на недвижимость ниже, чем в других районах. Преобладают – частный сектор, дома 80-х годов и новостройки, аналогичные цены в районах 3А и 3Б. Оба в основном построены из многоэтажных домов – советских и новых. Здесь есть магазины, детские сады, школы и неполные средние школы, поликлиника, аптеки. Центр курорта находится в 15-20 минутах езды на общественном транспорте.

    Алексеевский микрорайон. На востоке города находится Алексеевский микрорайон. Делится на Старую Алексеевку (съезд на Джемете) и Новую (на Новороссийск). Это дачные поселки, где сейчас строятся высокие дома. Здесь есть магазины, школы и жилье здесь не дорого стоит, тоя море находится рядом.

    Районы Южного и Восточного рынка. Есть большое количество магазинов, в том числе овощных и мебельных. Есть гипермаркет Магнит, кафе, мини-отели. Удаленность от моря довольно значительная.

    Район Горгиппия. Это самый новый и развивающийся район. Район новостроек и расположен в восточной части города. Здесь хорошее транспортное сообщение, поэтому добраться до моря не составит труда.

    Пионерский проспект. Проспект тянется вдоль моря от центра до поселка Витязево. Он проходит вдоль побережья и представляет собой высокоразвитую и комфортную зону отдыха. Здесь больше всего санаториев, гостевых домов, лагерей и пансионатов.

    Итоги

    Мало работы где действительно хорошо платят. В Анапе нет производств, мало офисов, промышленность развита слабо. Однако при желании работу найти можно. Вопреки мнению, в Анапе очень много работы, и рабочие площадки тому подтверждение. Если у вас удаленная работа (например фриланс) – то Анапа отлично подойдет для вас.

    Для тех кто любит ночную жизнь и развлекательные центры – данные заведения активны только летом, осенью и зимой развлечений значительно меньше.

    У потенциальных студентов очень скудный выбор образовательных учреждений, поэтому многие едут на учебу в Краснодар.

    Медицина на среднем уровне, это значит, что серьезные операции и лечение придется проводить в более крупном городе (Краснодар или Новороссийск).

    Анапа идеально подойдет для спокойной жизни на пенсии или семьям с маленькими детьми.

    Переезд в Анапу на ПМЖ в 2021 году

    Анапа — прославленный российский курорт. Его любят за красивые песчаные пляжи, теплое море и потрясающие пейзажи. Сюда переезжают те, кто устал от суеты мегаполиса, и теперь жаждет расслабленной жизни вблизи природы.

    Выбор недвижимости в Анапе огромный. Здесь вы можете приобрести квартиру, коттедж, собственный дом или виллу. Рассказываем, как стать жителем курорта удобно и быстро.

    Пошаговая инструкция по переезду в Анапу

    Как подготовиться к переезду

    В первую очередь специалисты советуют не торопиться, ведь Анапа — это не только сказочный летний курорт, но и провинциальный город со своими плюсами и минусами. Впечатления от одной поездки могут быть очень яркими, и вам захочется сразу же переехать, но все-таки стоит побывать здесь несколько раз, прежде чем решаться на такой ответственный шаг, как смена места жительства.

    Читайте также:
    Переезд на ПМЖ в Майкоп в 2022 году: цены на продукты и недвижимость, средние зарплаты в городе

    Не стоит торопиться со сменой места жительства, предварительно лучше приехать несколько раз.
    Фото: pexels.com

    • Обратите внимание на климат. Не всем рожденным на севере подойдет солнечная погода. Лето в Анапе очень жаркое, иногда температура достигает 45 градусов. В таком месте будет трудно жить людям с заболеваниями сердца или высоким артериальным давлением. И если морской воздух лечит, то солнце может и сильно навредить. Врачи рекомендуют посетить курорт в самый разгар лета, чтобы понять, будет ли здесь комфортно именно вам.
    • Не ищите жилье удаленно. Сколько бы вам ни говорили и ни проводили онлайн-показов, — лучшим решением будет попробовать пожить в этом городе. Почувствуйте атмосферу, познакомьтесь с местными, попробуйте новую для себя кухню. Так и в будущем вам будет легче адаптироваться к новому месту.
    • Определитесь, какое жилье вы хотите — первичку или вторичку, дом или квартиру? И не забывайте, что на ремонт уходят такие же суммы, как и на покупку квартиру с уже готовой отделкой.

    Недвижимость в Анапе

    Как выбрать застройщика

    Самым важным при покупке жилья зачастую становится не только грамотный выбор характеристик, но и застройщика. В Анапе, как и на любом курорте, существует множество проблем с дольщиками, поэтому важно и нужно изучать документы компании — устав, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговой, а также выписку из ЮГРЮЛ. Будет лучше, если все это вы сделаете вместе с юристом.

    — Зайдите на сайт налоговой и посмотрите дату регистрации застройщика — чем старше компания, тем она опытнее, а следовательно к ней больше доверия. Не ориентируйтесь на документы с сайта застройщика, там могут и быть и поддельные бумаги. Также посмотрите раздел «Документы», там должно быть разрешение на строительство этого дома и декларации, — советует Дмитрий Топынин, риэлтор одного из ведущих агентств недвижимости в России.

    При покупке жилья от застройщика необходимо внимательно изучить документы компании.
    Фото: pexels.com

    Также он советует обратить внимание на проектное финансирование крупного банка. Если оно есть, это значит, что уровень платежеспособности застройщика проверен.

    Многие выбирают строящийся объект из-за того, что цена на него может быть ниже. Однако тут главная проблема — сроки. Их также стоит перепроверять и грамотно рассчитывать. Быстрее всего строятся панельные дома — за 7–10 месяцев, потом идут монолитно-каркасные (1,5–2 года), затем самые сложные — кирпичные (2,5–3 года). Не обращайте внимание на громкие заявления типа «построим за два месяца». Нередко строительство задерживают из-за погоды или подорожания строительных материалов. В 2021 году так случилось практически со всей строящейся недвижимостью. Частый срок задержки — один год. Если в проекте указаны сроки с запасом — тут компании можно довериться.

    Обязательно посмотрите, есть ли на стройке веб-камеры, как отчитываются перед дольщиками в социальных сетях и какие отзывы о фирме в интернете. Если все хорошо, то можно назначать встречу с представителем, просить оригиналы учредительных документов и отправляться на экскурсию.

    Веб-камеры на стройке позволяют покупателям отслеживать ход строительства в реальном времени.
    Фото: pexels.com

    Важно заключить договор долевого участия. В нем должны быть указаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь, планировка и сроки. Также туда должны быть включены стоимость услуг, порядок расчетов и гарантии. Вы должны знать, что если дом сдадут с нарушениями, то вы вправе требовать неустойку. А заодно посмотрите, есть ли у фирмы страховка от заморозки или банкротства. Так вы точно получите свои деньги в случае любой непредвиденной ситуации.

    Инфраструктура

    Анапа является курортом федерального значения, потому обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни — магазины, рестораны, развлечения, косметические и массажные центры, аптеки, банки, торговые центры. По всему городу ходят новые маршрутки, автобусы и троллейбусы, а рядом с курортом расположен комфортный международный аэропорт.

    В городе есть все необходимое для комфортной жизни.
    Фото: commons.wikimedia.org

    Места для парковки довольно много. Есть платные и бесплатные паркинги. Вы можете спокойно оставлять машину возле офиса или магазина. В ТЦ и некоторых домах есть многоуровневые стоянки.

    К слову, с торговыми комплексами, школами и больницами проблем также нет. В каждом микрорайоне есть все для комфортной жизни. Это касается не только социальной сферы, но и остальных.

    Кроме того, в городе есть много развлечений, помимо моря — бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, галереи. А внутри дворов есть игровые площадки.

    Образование

    В Анапе есть несколько университетов, образование здесь считается одним из лучших в стране. Тут работают несколько вузов, в том числе филиалы известнейших в стране — Институт береговой охраны ФСБ России, Московский педагогический государственный университет и Сочинский государственный. Также тут открыто около 20 общеобразовательных школ, лицей и несколько частных учебных заведений. Однако подавать заявки туда нужно заранее.

    Медицина

    На курорте работают около десяти стационаров и несколько амбулаторных учреждений. Больницы для взрослых, частные клиники, травмпункты, санатории, роддома и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, а еще в городе есть спа-центры, за услугами в которых приезжают даже из-за рубежа.

    Уровень жизни в Анапе

    Зарплаты на курорте меньше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, однако и цены на недвижимость здесь ниже. Основная часть жителей города трудится в туристической сфере. Летом в Анапе время заработков, а зима — время для отдыха. Средняя зарплата на курорте — около 30 тысяч рублей, летом этот показатель может вырастать до 50 тысяч.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: