Рабочая виза в Болгарию для украинцев и россиян в 2022 году: особенности получения и оформления

Где отдохнуть за рубежом в 2022 году?

Какие ограничения действуют в Болгарии

В Болгарии до конца октября продлили режим чрезвычайной ситуации из-за пандемии. Туристы могут ездить на экскурсии, в горы, осматривать достопримечательности и посещать национальные парки. Но действуют следующие ограничения:

1. Все, кто старше 6 лет, должны носить маски и соблюдать дистанцию. Нарушителей могут оштрафовать на 300—1000 BGN (13 523—45 079 Р ).
2. Власти запретили все массовые мероприятия. Исключение сделали, только если за каждым гостем закреплено сидячее место.
3. Спортивные соревнования в помещениях проводят без зрителей. На открытом воздухе болельщики должны сидеть через два места друг от друга.
4. Общепит и развлекательные заведения работают с 07:00 до 23:00. За один стол пускают не больше шести человек.
5. На рынках, торговых площадках, базарах и выставках ограничили количество посетителей — один человек на 8 м2.
6. На улице не разрешают собираться группами более 60 человек.

Еще есть ограничения, которые разрешено не соблюдать, если все сотрудники и посетители привились от коронавируса или переболели им либо имеют отрицательный результат анализов на коронавирус. При этом ПЦР-тест сдают в течение 72 часов до мероприятия, а тест на антитела — в течение 48 часов. Вот какие ограничения действуют, если это правило не выполняется:

1. Фитнес-центры, тренажерные залы и клубы, бассейны и спортивные комплексы разрешили заполнять только на 30%.
2. В музеях и галереях должно быть не более одного человека на 8 м2. В помещениях театров, кинотеатров, цирков и концертных залов зрителей рассаживают через одно место друг от друга.
3. На конгрессах и тренингах залы заполняют максимум на 30%. На таких мероприятиях могут присутствовать не больше 30 человек.

Сколько стоит отдых в Болгарии

Россия возобновила регулярное авиасообщение с Болгарией с 28 июня. Самолеты летают в Софию, Варну и Бургас из Москвы, Екатеринбурга, Минеральных Вод, Самары и Ростова-на-Дону. В сентябре билет в одну сторону из Москвы в Софию обойдется в 11 401 Р на одного пассажира. Время в пути — 2 часа 55 минут.

По данным «Травелаты», туры на семь ночей на сентябрь на одного стоят от 30 335 Р . В стоимость входит чартерный перелет Москва — Варна, групповой трансфер, медицинская страховка и номер в отеле экономкласса. Питание в стоимость путевки не включено. Цена на туры с питанием — от 50 800 Р .

В Софии ночь в восьмиместном номере в хостеле в начале августа обойдется в 530 Р . Номер в трехзвездочном отеле — в 1600—8000 Р .

Виза в Болгарию

Оформление болгарской визы

Стоимость оформления визы уже включает все сборы, указана в таблице цена окончательная, доплат нет . Мы оформляем визу в Болгарию по паспорту, двум фото и простому опросному листу, личное присутствие не требуется. При покупке авиабилета в Болгарию или оформления страховки и визы одновременно предоставляется скидка. Метро Октябрьская кольцевая минута от метро, с 09-00 до 19-00 пн-пт, .

Стоимость оформления визы в Болгарию для россиян в 2022 году

Срок
оформления раб. дней

1. Ответы на вопросы (видео)
2. Туристическая мультивиза – документы
3. Оформление визы на три года владельцам недвижимости
4. Оформление визы детям владельцев недвижимости до 18 лет
5. Документы на туристическую визу детям от 0 до 18 лет
6. Стоимость
7. Сроки действия
8. Сроки оформления
9. Болгария и шенгенские визы
10. Кому не нужна виза в Болгарию
11. Процедура оформления самостоятельно
12. Иностранным гражданам

Ответы на все вопросы о получении туристической визы в Болгарию для россиян в 2022 году (видео)

Туристическая мультивиза в Болгарию – документы

Туристическая Болгарская виза

• Загранпаспорт.
• Две цветные фотографии 3,5 х 4,5 на белом фоне матовая бумага (70% лицо). Фото можно сделать или переделать у нас в офисе.
• Опросник с личной подписью туриста скачать (опросник можно заполнить у нас в офисе).
• Для детей нужно предоставить копию свидетельства о рождении и копию согласия на выезд в Болгарию на сопровождающего.

Виза для собственников недвижимости – необходимые документы

Собственники недвижимости в Болгарии их несовершеннолетние дети и супруги имеют право на получение болгарской визы сроком до трех лет.

• только новые автомобили
• 25 евро / сутки лето
• 10 евро / сутки зима

Для получения такой визы требуется:

• Загранпаспорт, срок действия которого действует не менее 3-х месяцев после окончания поездки.
• Анкета с личной подписью туриста. Согласие на обработку персональных данных (согласие заполняется по данным российского паспорта) . Скачать анкету (файл нужно скачать на пк, онлайн заполнение не поддерживается), Образец заполнения анкеты скачать, согласие на обработку скачать. Пояснения к заполнению анкеты скачать.
• Две цветные фотографии 3,5 х 4,5 на белом фоне матовая бумага (70% лицо). Фото можно сделать или передалать у нас в офисе.
• Ксерокопия Нотариального акта.
• Ксерокопия квитанции об оплате налогов в Болгарии, либо справка о отсутствии задолженности (если недвижимость приобреталась больее года назад).
• Ксерокопия свидетельства о браке (для супруга не вписанного в нотариальный акт). Первый год Виза владельцам недвижимости в Болгарии может выдается на год, в последующем уже на три.

Самостоятельная подача документов на визу через визовый центр

• Мы предлагаем всего за 600 рублей правильно оформить пакет документов, требуемый для получения визы, как владельцам недвижимости, так и туристам или гостям, который Вы можете самостоятельно подать в визовый центр.
• Мы правильно заполним анкету, сделаем бронь билета, предоставим копию страховки, проверим наличие необходимых документов и сделаем их копии.
• Для подготовки документов на мультивизу по недвижимости необходимо предоставить данные загран паспорта и копию нотариального акта.

Виза для Иностранных граждан

Документы необходимые для иностранных граждан, например Казахстана, Белоруссии или граждан других стран СНГ аналогичны, как и для граждан России, но дополнительно требуется: регистрация по месту жительства или если есть ВНЖ / РВП, Справка с места работы, выписка из банка.

Для детей до 18 лет

К стандартному пакету документов для взрослых, для детей Консульство Болгарии дополнительно требует:

• Ксерокопия свидетельство о рождении.
• Ксерокопия нотариально заверенного разрешения на въезд в Болгарию детей от родителей, которые не едут, на весь срок запрашиваемой визы. Если есть действующие визы у родителей и они едут вместе с детьми, на которых делается виза, согласие не требуется. Но! Необходимо предоставить ксерокопии паспортов с действующими визами.
• Ксерокопия первой страницы загран паспорта родителей и копия виз родителей (в случае если запрашивается Болгарская виза только для ребенка при наличии виз у родителей).
• В случае необходимости получения ребенком мульти визы ОБЯЗАТЕЛЬНО перекрестное согласие от родителей друг на друга или на сопровождающего.
• Если едут оба родителя согласие не требуется, за исключением случаев когда родители делают ребенку визу на основании наличия у них недвижимости в Болгарии

Если вы не из Москвы, для Вас мы предусмотрели услугу по оформлению виз жителям регионов. Подробнее о оформлении для жителей регионов можно посмотреть здесь.

Сроки действия

Визы бывают:
Тип С
На поездку – с въездом 1 или 2 раза, указывается дата возможного въезда и дата не позже которой нужно покинуть страну (коридор), а также кол-во дней пребывания.
Мульти – многократно не более 90 дней за каждые полгода, но не более 180 дней в году. Подробнее лучше посмотреть видео.

Тип D
Виза типа D выдается на въезд сразу сразу на 180 дней. Виза D обычно промежуточная перед получением ВНЖ.

Сроки оформления

Обычный срок оформления – 5-6 рабочих дней не считая дня подачи.

Срочно – за 2 рабочих дня не считая дня подачи.

Экспресс – за 1 рабочий день (подать документы нам не позднее 17-00, готовая виза выйдет на следующий рабочий день).

Болгария и шенгенские визы.

Болгария с 2007г. входит в Евросоюз но не является членом Шенгенского соглашения. По Болгарской визе нельзя въехать в Шенген.
Но при наличии действующей Шенгенской мульти визы – можно въехать в Болгарию, на сроки и продолжительность указанные в ней. У нас также можно оформить визу в Шенген

Кому не нужна виза в Болгарию

Не требуется виза если есть мульти виза Шенгена, Румынии, Хорватии или Кипра (вклейка).

Если есть ВНЖ Болгарии, ВНЖ страны входящей в Шенген, ВНЖ Хорватии, Румынии или Кипра.

Виза иногородним

Мы оказываем помощь в оформлении визы и иногородним гражданам. Для оформления болгарских виз иногородним ознакомьтесь с информацией здесь

Два простых шага для 100% получения болгарской визы

Шаг 1 Необходимо собрать и привезти нам необходимые документы, требуемые для желаемой визы (необходимые документы, описаны выше). Личное присутствие не требуется, а жители других городов могут прислать свои документы по почте.

Шаг 2 Забрать паспорт с визой в офисе или получить по почте в удобном месте и в удобное время. (Для получения паспорта визы по почте – необходимо заказать эту услугу у работающего в вашем регионе перевозчика, например DHL, EMS или в другой курьерской службе.)

Обратите внимание

По Шенгенской визе можно приехать в Болгарию но наоборот нельзя.

Убедительно просим обращать внимание на размер фотографий и требований к размеру лица на них (не менее 70% от общей площади).

Срочная виза в Болгарию за 2 дня и сверхсрочная виза за сутки могут быть многократными.

Комплект документов минимальный, но у каждого заявителя свой, даже если заявители едут вместе.

При подаче документов на мультивизу на ребенка (6 мес., 1 год, 2 или 3 года) необходимо предоставить копию нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей, причем на весь срок запрашиваемой визы (требование консульства Болгарии).

Для несовершеннолетних детей всегда необходимо прикладывать ксерокс свидетельства о рождении.

Рекомендации

Запланировав поездку, не стоит действовать сложным путем. Наш многолетний опыт показывает, что подавать документы самостоятельно не сложно, но это очень часто приводит к ошибкам и срывам поездок. Мы много лет помогаем Вам оформить визы в кроткий срок с минимальным пакетом документов. Воспользовавшись нашими услугами вы можете быть на 100% уверены, что ваша виза выйдет в срок. На практике отказов по болгарской визе нет. Наши цены ниже болгарского визового центра, т.к наш сервисный сбор ниже.

Обращайтесь к нам – мы всегда поможем!

Копии документов и фото можно сделать у нас в офисе.

Работа в Болгарии: поиск, оформление визы и разрешение

Болгария одна из самых неразвитых стран Евросоюза, имеющая определенные проблемы в экономике. Несмотря на это, жизнь в крупных городах этой страны может быть более приятной и более предпочтительной, чем в России. Из-за простоты иммиграционного процесса и отличного климата сюда стремится большое количество россиян, украинцев и белорусов. Уровень безработицы в стране достаточно высок. В некоторых городах он достигает 6%. Тем не менее есть ряд сфер, где иностранцы без труда найдут себе подходящую вакансию.

Рынок труда

С одной стороны, Правительство Болгарии ведет политику по трудоустройству местных жителей, рекомендуя нанимать их в первую очередь. С другой стороны, в некоторых областях имеется большая нехватка кадров, как например, IT, русскоязычные доктора и медсестры, русскоязычные риелторы и продавцы. На побережье, в таких городах, как Варна, Бургас, Несебыр, Поморие и некоторых других огромный спрос на русскоязычные кадры. Дело в том, что там сосредоточена большая диаспора наших соотечественников, которые не владеют болгарским языком. Спрос на различные услуги там достаточно велик.

Основные пути для трудоустройства:

• Оформить приглашение от знакомого или родственника, имеющего компанию в Болгарии,
• Найти работу и получить приглашение от произвольной болгарской фирмы,
• Обратиться на Биржу Труда,
• Обратиться в одно из местных кадровых агентств,
• Открыть собственную компанию и таким образом, трудоустроить себя.

Где найти работу

Найти работу проще всего в крупных городах. Если вы хотите жить на берегу Черного моря, то это Варна и Бургас. Если вы рветесь в IT, то оно сконцентрировано преимущественно в столице Софии. Кроме этого, довольно много вакансий встречается во втором по величине городе страны Пловдиве. При трудоустройстве в сфере информационных технологий, рабочим языком в компании может являться английский, а сам штат быть из сотрудников разных стран. В туризме и продаже недвижимости, вам пригодится русский.

Единственное, о чем хочется предупредить, вопреки стереотипам, в сфере туризма заработки могут быть очень небольшими. За исключением тех случаев, где вы работаете на себя. В этом смысле, гораздо большие зарплаты вас ждут в соседней Турции.

Самостоятельный поиск

Самостоятельный поиск вакансии ничем не отличается от такого же поиска вакансии в России. Вы заходите на один из крупных болгарских сайтов с предложениями от работодателей, ищите подходящие варианты и отправляете своё резюме по контактным данным. Стоит отметить, что большая часть интернет-ресурсов публикует объявления на болгарском языке. Так что, возможно вам понадобиться переводить страницы с помощью онлайн-переводчика.

Сильным ходом может стать поездка в Болгарию по туристической визе, чтобы у вас была возможность сразу пройти собеседование, и получить официальное приглашение от работодателя.

Сайты для поиска подходящих вакансий

Кадровые агентства

С кадровыми агентствами стоит быть осторожным, и перед заключением договора о поиске для вас подходящих вакансий, стоит внимательно проверить репутацию агентства и отзывы о нём. Часто с иностранных соискателей могут попросить предоплату за свои услуги, что совершенно не гарантирует реального трудоустройства.

Между тем, хорошее агентство, как правило, в курсе всех особенностей местного рынка труда, имеет выходы на рекрутеров из крупных компаний, и точно не будет вас обнадеживать и гонять в холостую по тем собеседованиям, где вам заведомо откажут из-за политики трудоустройства.

Что касается, размеров оплаты услуг, то они могут обойтись в несколько сот евро, либо, в 25-50% от вашей первой заработной платы.

Как уехать на работу

Рабочая виза оформляется на основании приглашения от работодателя из Болгарии. То есть вам нужно заранее найти компанию, которая заключит с вами трудовой договор. После этого работодатель должен оформить для вас разрешение на работу. Для этого он готовит пакет документов и подаёт его в местное отделение Национального Агентства Занятости. Он включает в себя:

• Копию вашего заграничного паспорта,
• Копию диплома, подтверждающего вашу профессиональную квалификацию,
• Три фотографии.

Как правило, Национальное Агентство Занятости выдаёт разрешение на трудовую деятельность в срок, не превышающий 15-30 дней. После этого работодатель, высылает его сотруднику вместе с трудовым контрактом. На основании этих документов, посольство выдаёт работнику рабочую визу.

Потребность в кадрах

Болгария нуждается в большом количестве программистов и других IT-специалистов, квалифицированных врачах, риелторах и продавцах различных товаров и услуг, владеющих русским языком. Последнее обусловлено наличием большого количества наших соотечественников в стране, многие из которых не говорят на болгарском языке.

Люди с деньгами могут войти на строительный рынок, участвуя в строительстве жилых комплексов на побережье. Простые же рабочие специальности, как правило, закрывают сами болгары, либо цыгане.

Кроме этого, каждый год растет туристический сектор и делает это в среднем на 11%. А это значит, что каждый год требуется всё больше и больше сотрудников. Туризм в Болгарии круглогодичный. Летом – это отдых на побережье, зимой – на многочисленных горнолыжных курортах и круглогодично на бальнеологических и спа-курортах.

Сезонная работа

Довольно большое количество кадров приезжают в Болгарию для сезонной работы. Наибольшее количество вакансий предлагает сельскохозяйственный сектор и туризм. Традиционно можно устроиться в отели, а также вожатым в многочисленные детские лагеря на побережье.

Предприимчивые люди также занимаются трансферами в аэропорт, проведением частных экскурсий и поездок.

Трудности трудоустройства

Скажем честно, легко трудоустроиться здесь можно только в сферу IT в Софии. В остальных городах и по другим специальностям, скорее всего придется искать личные контакты. Уровень безработицы в стране превышает 6% и приоритет в найме всегда отдаётся местным. Кроме этого, Болгария не может похвастаться высокими европейскими зарплатами. Во многих небольших населенных пунктах средние зарплаты находятся на уровне 200-300 евро. В крупных городах, ежемесячные доходы достигают 450-600 евро.

Единственным плюсом может быть общая неторопливость болгар. Здесь в ходу большое количество перекуров, а сам темп деятельности довольно размерен и не быстр. Местное население не любит напрягаться и является эталоном производительности. Вся страна живёт довольно неторопливо и расслаблено.

Заработная плата в Болгарии

Официальная минимальная заработная плата в Болгарии составляет 380 левов, что составляет около 14000 рублей по текущему курсу. При по часовом исчислении – 1,8 евро в час. На этом фоне, очень хорошо себя чувствуют фрилансеры, имеющие удаленный доход в 1000-3000 евро. По местным меркам, они могут считаться обеспеченными людьми. К слову, доходов в 1000 евро в месяц хватит, чтобы полноценно содержать семью из 4 человек. Если жить чуть проще, то семья из 3 человек сможет прожить на 600 евро в месяц.

Средние зарплаты по регионам

Средние зарплаты по регионам страны указаны в таблице.

Уровень доходов по различным профессиям представлен в таблице ниже.

Общие требования к соискателям

Наибольшими шансами на трудоустройство обладают люди, владеющие болгарским языком. Старшее поколение в этой стране, как правило, владеет болгарским и русским языками, а молодежь – болгарским и английским.

С чистым английским можно комфортно себя чувствовать только в крупных международных и IT-компаниях.

Впрочем, для жителя России выучить болгарский язык не представляет большой проблемы. Курсы продолжительностью 3-4 месяца помогут вам общаться с местными жителями. Болгарский, русский и украинский языки похожи между собой.

Подтверждение диплома

При трудоустройстве по некоторым специальностям, такими как врачи, инженеры, учителя и юристы, вам потребуется подтвердить диплом и квалификацию с учетом требований местной системы образования. Это происходит в несколько этапов:

1. Перевод и легализация вашего диплома.
2. Экзамен по болгарскому языку для высококвалифицированных специалистов. Включает в себя два раздела: общий и узкоспециализированный, который направлен на знание терминологии в вашей профессии. В первую очередь, это обязательно для медицинских работников.
3. Передача всех документов в НАЦИД (Национальный Центр Информатизации и Документации) для процедуры нострификации.
4. Нострификация включает в себя проверку подлинности документа и сверку пройденной образовательной программы с местными. В случае, если отличия по курсам не большие, диплом подтвердят сразу. В противном случае, может потребоваться прохождение отдельного тестирования для проверки знаний.

Востребованные профессии в крупных городах

По данным исследований, в крупных городах страны, таких как София, Варна, Бургас и Пловдив, наиболее востребованными профессиями являются:

1. Системный администратор.
2. Программист.
3. Учитель.
4. Няня для маленьких детей.
5. Сварщик.
6. Сантехник.
7. Домработница.
8. Водитель.
9. Токарь.
10. Строитель.
11. Повар.
12. Официант.
13. Бармен.
14. Секретарь-референт.
15. Помощник руководителя.
16. Специалисты по документообороту.

Вакансии, относящиеся к гостиничной и курортной сфере, преимущественно открыты в Варне и Бургасе. IT-специальности, в основном, в Софии. Производственный сектор – Пловдив и София.

Самыми неблагополучными с точки зрения местного рынка труда признаны:

1. Видин.
2. Кермен.
3. Елхово.
4. Кула.
5. Видин.

Получение разрешения на работу

Официальное трудоустройство доступно людям, имеющим вид на жительство, гражданство, либо рабочую визу. Болгарская компания сможет трудоустроить сотрудников-иностранцев при условии, что на открытую ей вакансию, не нашлось местных сотрудников. Этот факт должен быть подтвержден запросом в Министерство Труда Болгарии.

Обычно разрешение выдаётся на 12 месяцев с возможностью дальнейшего продления, при условии, что у вас к этому моменту будет действующий трудовой договор.

Лица, находящиеся в стране по студенческой или пенсионной визе, имеют право работать не более 20 часов в неделю.

Виза для работы в Болгарии

Для переезда в страну с целью трудоустройства вам понадобиться долгосрочная виза D-типа, которая оформляется в консульстве Болгарии. Для её получения вам необходимо подать следующие документы:

1. Анкета-заявление.
2. Сертификат, подтверждающий знание болгарского языка (если этого требует профессия).
3. Загранпаспорт, действительный не менее 18 месяцев.
4. Цветные фотографии.
5. Медицинская страховка с покрытием не менее 35000$.
6. Справка об отсутствии судимостей, выдаваемая полицией.
7. Выписка с банковского счета, на которой отражено достаточно количество денежных средств на первое время пребывания в стране.
8. Разрешение на работу.
9. Трудовой договор.
10. Информация о месте проживания (договор об аренде недвижимости, либо подтверждение наличия в собственности жилья).

Договор об аренде жилья придется заключить до отъезда. Это можно сделать с помощью агентств недвижимости или с помощью любого человека, на которого вы оформите доверенность, будь то частный риелтор или просто ваш хороший знакомый. Часто людям приходится начинать оплачивать аренду недвижимости заранее, ещё до реального заселения. Но, к сожалению, таковы требования иммиграционного законодательства. Контракт у вас уже должен быть на момент даты подачи документов в консульство.

Оформление визы, как правило, занимает 1 месяц. После прибытия в Болгарию, в течение 3 месяцев, вам необходимо пройти регистрацию в местном иммиграционном офисе. Через 1,5-2 недели после регистрации вы получите вид на жительство (ВНЖ).

Налоги

Налоги в Болгарии – одни из самых низких в Евросоюзе. Подоходный налог составляет всего 10%. Первые заработанные наемным сотрудником 70$ в месяц не попадают под налогообложение. Для предпринимателей и учредителей компании, не облагаемый порог 120$ в месяц.

Кроме подоходного налога существует ещё ряд взносов на социальное обеспечение и медицинское страхование.

Открытие бизнеса

Альтернативным путём переезда в Болгарию может быть открытие компании, либо болгарского представительства российской фирмы и получение вида на жительства на этом основании. Кроме того, вы можете сделать соучредителями или сотрудниками своих близких для удобства переезда. Налоги и обязательные платежи сильно ниже, чем в других европейских странах. Минимальный уставной капитал компании примерно равен 1 евро. В среднем, расходы на этот способ переезда не превышают 500-1000 евро в год.

Украинцев обложили налогом на землю: кому и сколько придется платить

Украинцам начнут начислять налог на землю уже с 1 января 2022 года. Однако первые платежи делать надо будет в 2023 году. Налогом будут облагаться земельные участки сельскохозяйственного предназначения, находящиеся за чертой населенных пунктов, а также в их пределах, но размер которых превышает 0,5 гектара. Платить придется около 1,2-1,3 тыс. грн за 1 гектар. В 2024-м “расценки” вырастут.

Налог вводится согласно “ресурсному” закону 5600, принятому ранее в Верховной Раде. Называется он “минимальное налоговое обязательство для собственников земельных паев” (МНО).

Почему первые платежи надо будет делать в 2023-м

МНО вводится с 1 января 2022 года. Но первые платежи делать надо будет в 2023 году.

Дело в том, что первый период начисления минимального налогового обязательства — 2022 год. Т.е., в 2023 году МНО будет начисляться за 2022 год.

Налог на землю будет распространяться на собственников и пользователей земельных участков сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов, а также в их пределах. Однако последнее касается только тех, у кого размер участка составляет 0,5 гектара и больше.

Собственники же земельных участков в населенных пунктах или дачных (садовых) кооперативах от уплаты МНО освобождаются. Также налог платить не будут те физлица, которые не получат соответствующего налогового уведомления в положенные сроки от органа контроля.

МНО состоит из ряда составляющих. В частности:

собственно, налога на землю;

налога с дохода за продажу урожая (выращенного на этом участке);

налога на доходы физлиц;

военного сбора с зарплат наемных работников.

Как будут считать МНО

Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, налог будет рассчитываться по формуле:

МНО=нормативная денежная оценка участка× 0,05× М (количество календарных дней, когда земля находится в собственности или аренде)/12.

Для участков, нормативная денежная оценка которых не проведена:

МНО=нормативная денежная оценка 1 гектара земли в области× S (площадь земельного участка) ×0,05× М/12.

Сколько придется платить

В 2023 году средний размер налога будет составлять 1,2-1,3 тыс. грн за гектар. Однако в 2024-м его размер увеличится до 1,4-1,5 тыс. грн.

Ранее OBOZREVATEL сообщал, что в Украине с сентября 2022-го начнут доначислять налоги за расходы, которые не смогут подтвердить. Речь идет в том числе о покупке квартир. Такое ужесточение введут сразу после того, как закончится налоговая амнистия.

Дело в том, что еще с 1995 года Государственная налоговая служба ведет учет всех белых доходов. Поэтому чиновники могут легко сравнить доходы и расходы и найти несовпадения.

Если окажется, что украинец тратит больше, чем зарабатывает, к нему возникнут вопросы: откуда взялись деньги? Уплачены ли с них налоги? И если налогоплательщик не сможет ответить, его заставят доплатить 19,5% налога.

Не надоедаем! Только самое важное – подписывайся на наш Telegram-канал

Важное

“Мы выжили чудом!” Таксист-иностранец без водительских прав устроил ДТП в Харькове

Гогилашвили и начальник ГУР Буданов поселились в особняке “теневика”: что их связывает и за чей счет праздник

По стопам России? Будут ли в Украине электронные выборы и зачем это нужно Зеленскому

новости Украины

МИД об “ультиматуме” Кремля по НАТО: Украина сама решает о векторе своего развития

“Прометей” забил 100 очков, выиграв 19-й матч подряд: результаты Суперлиги Windrose 17 декабря

Столтенберг ответил на требования РФ: нужно учитывать интересы Украины и НАТО

Жизнь

18 декабря: какой праздник, что нельзя делать на Саввы, приметы и именинники

17 декабря: какой праздник, что нельзя делать, приметы и именинники

Как привести дом в порядок к Новому году: топ-5 лайфхаков для идеальной чистоты

Мнения

В ОРДЛО кража века: светлого будущего теперь не видать

В Кремле разочаровались в Зеленском: какой формат войны выберет Путин

Кофеманам на заметку: почему полезно пить кофе с какао

Как все успеть: метод помидора или правило 20 минут

Врачи на грани: электронный документооборот не работает

Москва хочет гарантий невступления Украины в НАТО: США понимают оккупационную сущность Кремля

Советской культуры никогда не было, что бы не кричали фанаты СССР

Пенсии в Украине: ограбление хуже МММ

Использование любых материалов, размещенных на ресурсе OBOZREVATEL разрешается только при условии обязательной ссылки на OBOZREVATEL, а для интернет-изданий – размещение прямой, открытой для поисковых систем, гиперссылки на страницу OBOZREVATEL, на которой размещен оригинальный материал. Любое копирование, публикация, перепечатка и последующее распространение информации, которая содержит ссылку на “Интерфакс-Украина” www.interfax.com.ua, строго запрещено. Все опубликованные фотоматериалы Getty Images и УНИАН не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме без письменного разрешения компаний. Редакция OBOZREVATEL может не разделять точку зрения, изложенную в авторском материале. За достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах, ответственность несет рекламодатель.

©2022 Все права защищены, ООО “Золотая середина”.

Что нужно знать о налоге на недвижимость в Украине: известный девелопер назвал главные нюансы

Несмотря на то, что закон, обязывающий физических и юридических лиц платить новый налог на недвижимость в Украине, вступил в силу еще в 2013 году, множество украинцев до сих пор не понимают всех особенностей налогообложения недвижимого имущества.

Чтобы помочь вам разобраться в том кто, за что и сколько будет платить в 2022 году, вместе с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ отвечаем на самые распространенные вопросы о налогообложении недвижимости. Более детально – в материале.

Кто будет платить налог на недвижимость в Украине

Налог уплачивают лица, владеющие недвижимостью, метраж которой превышает установленные нормы.

Размер взноса устанавливается в соответствии с площадью недвижимого имущества. Если жилье имеет нескольких владельцев, налог может уплачиваться каждым лицом за причитающуюся ему долю или, в случае отсутствия разделения, только одним лицом по соглашению сторон. Исключение – судом установлен другой порядок выплат.

Какие объекты подлежат налогообложению

ЖК Riel City от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Платить налог придется, если это:

Также законодательством предусмотрен так называемый “налог на роскошь”, обязывающий владельцев квартир площадью более 300 квадратных метров или домов более 500 квадратных метров, уплачивать не только налог за метраж, превышающий установленные пределы, но и дополнительные 25 тысяч гривен в год.

Сколько придется платить в 2022 году

ЖК “Америка” от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Размер налога устанавливают органы местных властей, поэтому в разных населенных пунктах по стране он может отличаться. Однако размер налогового сбора не должен превышать 1,5% минимальной заработной платы за квадратный метр налогооблагаемой площади.

По состоянию на 1 января 2022 года заработная плата по стране была установлена ​​на уровне 4723 гривен, 1,5% этой суммы = 70,8 гривны. Именно это максимальная сумма, которую должен заплатить собственник недвижимости за каждый дополнительный квадратный метр, – пояснили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Следует учесть, что в 2022 году будут учитываться размер минимальной зарплаты на 1 января 2022 года.

Узнать размер налоговой ставки можно в местных органах власти. Сейчас известно, что:

• в Киеве нужно платить 1,5%,
• в Житомире и Львове – всего 0,5% (23,61 гривны) за квартиры и 1% (47,23 гривны) за жилые дома,
• в Харькове местные власти пошли еще дальше: в городе в 2022 году не только снизили налоговую ставку до 1%, но и изменили минимально допустимую площадь квартиры, необлагаемую налогом. В Харькове с 2022 года он составляет 85 квадратных метров. То есть квартиры меньшей площадью не облагаются налогом на недвижимость.

Как и когда платить налог на недвижимость

Владельцу недвижимости посылают официальное уведомление об уплате определенной суммы, а также платежные реквизиты. Если объект недвижимости только введен в эксплуатацию – оплата производится, начиная с месяца, когда лицо получило право собственности.

ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Уведомление о необходимости уплаты налога должно приходить до 1 июля. С момента получения уведомления-решения налогоплательщик имеет 30 календарных дней, чтобы внести необходимую сумму. Если заплатить позже, дополнительно начисляется штраф в размере 10% суммы платежа. Если оплата просрочена более чем на 30 дней – штраф растет до 20% этой суммы.

Если контролирующий орган не направил или не вручил другим предусмотренным законом способом налоговое уведомление в установленные сроки, физическое лицо не несет ответственности за несвоевременный налоговый взнос.

В случае отсутствия уведомления следует проявить инициативу и самостоятельно уточнить ситуацию в органах контроля. Бывают случаи, когда сообщение не приходит и физическое лицо не платит налог, а затем ему начисляют огромные штрафы, потому что орган контроля направил сообщение, но оно по той или иной причине не дошло до адресата. Доказать свою правоту в такой ситуации крайне сложно, – предостерегают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость

Льготы, как и налоговая ставка, устанавливаются решением местных советов. На него оказывает влияние материальное положение физического лица, количество имущества в собственности, состояние объекта налогообложения и так далее.

Налог упраздняется для многодетных и приемных семей, в которых воспитывается пятеро или более детей. Также это касается детей с инвалидностью и детей-сирот. Остальные категории граждан обязаны платить налог на недвижимость.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

ЖК “Львовская Площадь»” от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Пенсионеры и пожилые люди платят налог на недвижимость в том же объеме, что и другие лица, чье имущество превышает установленные нормы.

Пенсионеры должны платить этот налог из-за того, что у многих пожилых людей есть обеспеченные родственники, которые владеют роскошными апартаментами и переписывают всю свою недвижимость на старенького родственника. Таким образом, некоторые бизнесмены и чиновники могли бы избежать уплаты налога, – объясняет девелопер.

Повышен налог на дома и квартиры: кто будет платить больше в 2022 году

С 1 января в Украине увеличен максимальный налог на квадратные метры, превышающие установленную норму. За каждый «лишний» квадратный метр придется платить не 62,5 гривен, как это было в 2022 году, а 70,8 гривен.

Что такое «лишние» квадратные метры

Повышенная ставка налога применяется к площади недвижимости, которая превышает 120 квадратных метров для домов и 60 квадратных метров для квартир.

Например, если дом имеет площадь 130 кв.м., то повышенная ставка налога применяется к 10 кв. метрам.

В 2022 году за квартиру площадью 80 кв. метров (20 кв. м выше нормы) нужно было заплатить 1250 грн.

В 2022 году за такую ​​же квартиру придется заплатить налог в 1416 грнивен.

В 2022 году нужно будет заплатить за 2022 год. Каждому владельцу «лишней» недвижимости квитанция должна поступить до 1 июля.

Налог необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции.

Что могут местные власти

Размер налога может отличаться в разных населенных пунктах, ведь местные власти вправе устанавливать свой размер ставки. Единственное ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. В 2022 эта сумма равнялась 62,5 гривен, а в 2022 году — 70,8 гривен.

Местные власти также могут увеличивать «норму». Например, для населенного пункта может быть установлено, что налог применяется к квартирам, площадь которых превышает не 60, а 70 кв. метров.

Комментарии – 29

Этот налог введен ещё при Януковиче и впервые его надо было платить ещё в 2013 году,
а некоторые даже в 2022 году так и не разобрались, как его платить?

Как вообще такое возможно — не приватизированная недвижимость
на садовых земельных участках?

Может всего-лишь
не зарегистрированная в БТИ?

Pov78
«Очень даже возможно…»

Вы приводите пример земельного участка в садовом товариществе,
но этот актив облагается налогом на землю, а не налогом на недвижимое имущество.

Предлагаю не путать налог на недвижимость с налогом на землю
и садовые домики с земельными участками…

Если недвижимость не приватизирована, значит она была раньше в государственной или кооперативной форме собственности, а значит налог на недвижимость должен платить её фактический владелец…

При кооперативной форме собственности — плательщик юридическое лицо (кооператив)…

О недвижимости с государственной формой собственности
на землях садовых товариществ не сталкивался никогда в своей жизни…

Неплохо бы привести хотя бы один пример такой недвижимости…

На кооперативных дачных участках не может
быть неприватизированной (государственной) недвижимости.

Скорее всего там стоят дома, не введенные в эксплуатацию,
и как результат — не зарегистрированные в БТИ.

А это совершенно разные сущности…

Одни стоят — как незавершённое строительство,
другие стоят — как незаконный самострой,
но смысл один и тот же — пока недвижимость
не зарегистрирована в БТИ — её по документам не существует.

Всё один в один как с бизнесом:
— если бизнес зарегистрирован — платите налоги;
— если ведёте бизнес без регистрации — налоги не платите.

pov78
«И сколько у нас такого незаконного самостроя?»

Это всего-лишь частный вопрос, более общего — а сколько
у нас в стране теневого бизнеса, который не платит налоги…

«так почему же они не платят, а остальные платят.»

Потому что таков закон.
Налоги платятся только с зарегистрированной в БТИ недвижимости
и с зарегистрированного в установленном порядке бизнеса.

Вас что-то не устраивает — обращайтесь к депутатам и президенту,
на предмет внесения изменений в действующее законодательство…