Работа в Финляндии для украинцев 2022

Работа для украинцев в Финляндии

Финляндия известна высоким уровнем зарплат, поэтому направление популярно среди украинцев, отправляющихся на заработки за границу. В стране катастрофически не хватает молодых сильных работников, зато хорошо развит сельскохозяйственный сектор. Найти работу в Финляндии можно и по специальности, но это сложнее, чем сезонные варианты трудоустройства. В любом случае – это одна из самых перспективных стран для украинцев – платят много, обеспечивается высокая юридическая защита рабочих, независимо от их гражданства.

Зарубежное трудоустройство: работа в Финляндии – вакансии 2022

Можете искать вакансии в Финляндии через сайты по трудоустройству, но лучше это делать через агентство. С ростом популярности направления появилось большое число мошенников среди посредников, есть риск столкнуться с недобросовестным работодателем. Частая причина для разочарования – не соответствующая заявленной зарплата. Можно столкнуться с несвоевременными выплатами, плохими условиями для проживания.

Сезонная работа в Финляндии: топ популярных вакансий в 2022 году

Работа в Финляндии для украинцев на сайтах в основном предлагается сезонная, в топе вакансий – работа в теплицах, сбор урожая:

овощей;
клубники;
малины;
лесных ягод;
грибов;
лекарственных растений.

Оплачивается такой труд чаще всего повременно. Уровень оплаты прямо пропорционален индивидуальным способностям и навыкам соискателя, его физической форме, выносливости и стремлению заработать. В среднем финские фермеры платят 7 евро в час. Особо усердные работники зарабатывают 1.5 – 2 тысячи евро в месяц. Бонус – фермеры предоставляют все условия для проживания и питание. Удалённость от населённых пунктов позволит экономить на расходах.
Лучше всего оплачивается сбор лесных ягод и грибов, но для этого необходима выносливость и хорошая физическая подготовка. Вид деятельности подходит ценителям дикой природы – любителям пеших прогулок. Это – уникальная возможность сочетать активный отдых и зарабатывать деньги.
Нанимают работников из числа иностранцев фермерские хозяйства.

Осенью требуются физически крепкие люди для перекапывания грядок для подготовки к зиме.
Весной – расчистка площадей под посадку, подготовка грунта и высадка рассады.
Уход за животными и домашней птицей требуется круглый год.

Фермерские хозяйства – один из лучших способов устроиться вахтенным методом.
Среди популярных видов сезонной работы в Финляндии – лесозаготовки и туристический бизнес. Зимой набирается персонал на горнолыжные туристические базы – инструкторы, администраторы, горничные. Больше шансов получить такую работу даёт знание иностранных языков. Хорошие рекомендации и трудолюбие позволят устроиться на базах отдыха на длительный срок.

Как получить работу в Финляндии?

Трудовая виза открывается на срок 2-3 месяца. Обязательное условие для её получения – приглашение от прямых работодателей. Финансирует получение выездных документов наемный сотрудник. Для трудоустройства в Финляндии понадобятся:

загранпаспорт;
медицинская страховка;
приглашение от работодателя;
сертификат на сезонную работу или виза.

Подготовка документов может занять до 3-х месяцев. Если рассчитываете работать в Финляндии на сборе урожая летом или на зимнем курорте – позаботьтесь о получении разрешения заблаговременно.

Работа в Финляндии – вакансии для мужчин и женщин

Привлекает работа в Финляндии: вахта – хороший способ достойно зарабатывать и проводить время с семьёй. Найти работу смогут женщины и мужчины, возможно трудоустройство для семейных пар.

Вакансии для мужчин – водители рейсовых автобусов и грузового автотранспорта, лесозаготовки, механизаторы.
Для женщин – младший медицинский и обслуживающий персонал в отелях, ресторанах, доярки и птичницы на фермах.
Семейной паре лучше всего устраиваться в фермерские хозяйства, со знанием языка можно искать работу в гостиничных и туристических комплексах.

Как и во всех странах Европы работу в Финляндии реально получить специалистам высокой квалификации. Требуются высококлассные врачи, инженеры, программисты, финансисты, преподаватели. Знание английского языка в этом случае обязательно, а со временем придётся выучить финский. Постоянная работа может стать стартом для успешной карьеры и получения Вида на жительство.
Работа в Финляндии для украинцев привлекательна перспективой за короткое время улучшить материальное положение и побывать в другой стране с интересной историей, культурой, традициями. Студенты во время летних каникул, приехав на пру месяцев неплохо заработают, заведут новые знакомства, обеспечат себя работой на следующий сезон и, возможно, найдут возможность трудоустроиться на длительный срок после получения диплома.

Работа и вакансии в Финляндии для русских и украинцев без посредников и знания языка в 2022 году

Работа на складе брендовой одежды в Норвегии, г. Осло. Вакансии подходят для семейных пар. Обязанности: сортировка одежды (пиджаки, штаны, рубаки и тд.), упаковка одежды в коробки. Требования: возраст от 19 до 57 лет, знание языка не требуется, всему.

Работа в Швейцарии для медработников.

Легальная работа в Швейцарии для медработников. Вакансии есть в клиниках и домах престарелых: помощники медсестер, сиделки, медсестры, врачи. Оформляем все документы для легальной работы в Швейцарии: разрешение на работу и рабочую швейцарскую визу. З.

Объявления

Співпраця з компанією ”Гама” ( продукція: паніні, багети

Співпраця з компанією ”Гама” ( продукція: паніні, багети, готові сніданки та багато іншого. Компанія надає мікрохвильову піч або гриль для користу.

Солярис Динамик Сухие духи леди/киви Доктор Нона (DrNona)

В наличии большой ассортимент продукции Dr. Nona. Цены уточняйте. Вопросы пишите в личные сообщения. Для гарантии надежности сделки для Вас и меня – о.

Продам обьект под бизнес склад предприятие

Киевская область, 15 км от Киева. Трасса рядом Промзона, участок 1га в собственности! Своё ТП, все коммуникации, рядом газовая труба. Два заезда/выезд.

Співпраця з компанією ”Гама” ( продукція: паніні, багети,

TraderTrend – Обучение по ТС «80/20»

Описание: – Ученику предоставляется 5 видеоуроков с крайнего онлайн-интенсива длительностью по 3 часа, каждый (в среднем) для самостоятельного изучени.

Оплата за регистрацию на сайте. Работа. Подработка. Верификация

Работа для любого человека от 18 до 50 лет, у которого есть смартфон и один из документов: – водительские права – загранпаспорт – id карта Все, что ну.

АДВОКАТ, Правова допомога

Адвокат Боханова Алла – надаю професійну правову допомогу у вирішенні складних питань, що пов‘язані із: – спадкуванням; – розірванням шлюбу і поділом .

Студия красоты. Салон красоты. Готовый бизнес. Срочно

Переуступлю аренду ( ВНИМАНИЕ: Помещение в АРЕНДЕ- ПЕРЕУСТУПЛЮ АРЕНДУ, а не продам помещение – риэлторам НЕ звонить!) 54 метра, состоит из основного з.

нужны инвестиции, окупаемость 300% в год

Для творческого проекта нужны инвестиции 30тис$. Для производства 20картин 2х3м и видео рекламы Срок изготовления и реализации 1год. Окупаемость 300%в.

Шукаю постачальника бізнес літератури

Хочу купити малим оптом бізнес літературу та продавати, якщо вас цікавить співпраця, то звертайтесь в особисті чи телефонуйте) Також цікавить і любий .

Аккаунт Instagram

Аккаунту 2 года Родная Почта есть Актив хороший Вёл гитарный блог,самый популярный в Черкассах

Закриття online магазину

Жіноча білизна, стан новий із бірками. Низька вартість у зв’язку із закриттям магазину. Жіночий бюстгалтер TERMEZY. Безшовний зручний. Прозорий лівчик.

Аккаунт Инстаграм

1040 подписчиков большой актив посты набирают более 100 лайков просмотры stores более 400

Обмен на телеграм от 10к подпищиков

Обменяю инстаграм канал хуевая Украина на телеграм канал от 10к подпищиков бажано тематика музика.Первий не даю пишите

Аккаунт тик ток, tiktok, tik tok

Продам аккаунт срочно, без обмана. всё чесно.Как можно быстреее прошу нужны деньги

Facebook accounts пзрд 14 дней ручной фарм, 500 грн шт

Собственный ручной фарм, предоставляю куки 2фа логины ,пароли, доки при необходимости принимаю чек смс или отправлю сим

[Илья Мещеряков] Системный криптотрейдинг (Трейдинг, криптовалюта)

Описание: Научитесь зарабатывать системно, изучив современные стратегии торговли и риск-менеджмента за 14 занятий с практикой по авторской методике. О.

Упаковщик кофе Mokate

Работа в Польше на складе кофе Mokate для мужчин, женщин и семейных пар до 55 лет Без опыта и знания языка Физически не сложная работа Бесплатное прож.

Продам готовый бизнес. Детский центр развития (садик)

Продам готовый бизнес Детский центр развития (садик) Хороший имидж Общая квадратура центра: 85 м. кв. Отдельный вход, 2 рекламных вывески, большие окн.

Наружная реклама Реклама на билбордах

Акция -15% Самые дешёвые цены на рекламном рынке , успей урвать лучшее место пока действует акция . Сколько стоит реклама на билборде? Этот вопрос час.

Ведення бухгалтерського обліку ФОП віддалено

Ведення бухгалтерського обліку ФОП та ЮО на єдиному податку. Здача звітів у контролюючі органи. Обговорення оплати в індивідуальному порядку. Лише м.В.

Финляндия

Работа в Финляндии от прямых работодателей свежие вакансии 2022 без посредников и агентств

Оператор производства в Финляндии (русский язык)

требуется оператор на производство для отделки изделий металлургической промышленности работа тр.

Менеджер по работе с клиентами

для работы за границей нуженменеджер по работе с клиентами вакансия от прямого работодателч Aino.

Плиточник в Финляндию

вакансия за границей от прямого работодателя нужен профессиональный плиточник для наших крытых ба.

Каменщик, работа в Финляндии

ищем каменщиков для установки гранитных и бетонных камней на весенне-осенний сезон рабочие площад.

Рецепционист в Финляндию

для работы за границей нужен рецепционист в отель график сменный 2/2 с 10:00 до 18:00; зарплата .

Работник склада в Финляндию

Наша компания принимает активное участие в строительстве домов, дорог, мостов и дворов.В основе на.

Учитель русского языка, Финляндия

нужен учитель русского языка по совместительству неполный рабочий день количество учебных часов .

Автослесарь в Финляндии со знанием русского языка

бесплатная вакансия от прямого работодателя мы ищем двух опытных автомехаников для нашей новой се.

Охранник, работа в Финляндии

Securitas предлагает всем своим сотрудникам возможность развивать свои навыки безопасности и упра.

Водитель грузовика в Финляндию

вакансия за рубежом для водителей грузовика полная занятость работа в основном выполняется в буд.

Офисный работник в Финляндию со знанием русского

работа за границей нужны офисные работники обслуживание клиентов знание английского и русск.

Автослесарь, работа в Финляндии

вакансия за границей от прямого работодателя без посредников и комиссий мы ищем автослесаря в нов.

Уборщица, вакансия в Финляндии (со знанием русского языка)

Marina Holiday Oy ищет уборщицу дачных домиков для летней работы в Раухе (район Лаппеенранты) хор.

Охранник, вакансия в Финляндии

нужны охранники для работы за границей вакансия предоставлена от прямого работодаетля за рубежом.

Производство бетонных элементов в Финляндии

мы ищем рабочих на производство бетонных элементов для нашей компании-клиента для постоянного труд.

Сиделка в Финляндию со знанием русского языка

вакансия сиделки за границей нужен личный помощник для60-летнего мужчины с парализованными конечн.

Строитель, вакансия в Финляндии

мы ищем специалиста-строителя для работы на различных строительных площадках в регионе Уусимаа во.

Бетонщики и арматурщики в Финляндию

для работы за границей нужны бетонщики и арматурщики объекты в крупных городах предыдущий опы.

Автослесарь в Финляндию

Tyre Point Oy – это постоянно растущая компания, работающая в шинной промышленности около 8 лет. Г.

Инженер-строитель, Финляндия (вакансия без посредников)

Hitachi ABB Power Grids – передовой технологический лидер, помогающий расширить доступ к недорогой.

Работа в Финляндии для россиян и украинцев

Найти хорошую работу на территории Родины удается не каждому. Именно поэтому большинство людей рассматривает рынок труда за рубежом, как возможность улучшить свое материальное положение. Наиболее популярным направлением для трудовой миграции является Финляндия. Экономический кризис, который бушует в мире, почти обошел страну, в условиях, когда производственные показатели растут, в Финляндии наблюдается нехватка трудовых ресурсов.

На нашем сайте представлены свежие вакансии 2022 года без посредников и агентств. Воспользовавшись нашим ресурсом, найти работу сможет каждый желающий. Официальное трудоустройство в Финляндии это:

Европейский уровень условий труда;
Высокая зарплата;
Социальная защита.

У нас представлено множество предложений для специалистов в сферу медицины, строительства, транспорта, сельского хозяйства, торговли и информационных технологий. Многолетнее сотрудничество с лучшими компаниями страны, позволяет нам всегда владеть актуальной информацией о потребности в кадрах. Работа в Финляндии от прямых работодателей это множество предложений подписать трудовой контракт с ведущими специалистами и неквалифицированным персоналом. С помощью нашего сайта найти работу в этой стране смогут студенты. Для них есть множество предложений на работу сезонного характера.

Вакансии 2022 года от прямых работодателей

Не всегда получается найти хорошую работу в нашей стране, поэтому многие отправляются за границу в надежде на трудоустройство. Финляндия – одна из стран, предоставляющих большое количество вакансий для россиян и украинцев. Основными преимуществами работы в этой стране является близкое ее расположение и огромный выбор предлагаемых специальностей.

На нашем сайте представлены свежие вакансии в Финляндии 2022 года, рассчитанные на специалистов самых разных областей. Постоянно востребованными являются такие профессии, как водитель, горничная, сиделка, медицинская сестра, электрик, программист, и некоторые другие. Стоит отметить, что устроиться на работу через сайт можно без агентств и комиссий, достаточно иметь пакет необходимых документов и резюме, пример которого имеется на сайте. Это возможно потому, что все предложения размещаются на ресурсе от прямых работодателей, поэтому соискатель сразу же может ответить на интересующее объявление.

Сегодня трудиться в Финляндии можно каждому, независимо от знания языка, наличия образования, или опыта. Большое количество предложений трудоустройства позволяет найти место по душе каждому, независимо от квалификации.

Работа в Финляндии: вакансии и зарплаты

Работа в Финляндии является желанной для многих русских и украинцев. Одна из основных проблем Финляндии на сегодняшний день – это старение населения. Вследствие этого страна нуждается в профессиональных кадрах, в особенности на рабочих профессиях. По состоянию на 2022 год самыми актуальными являются вакансии:

строителей;
работников медицинских учреждений;
работников социальной сферы;
работников фермерского хозяйства;
сезонных рабочих.

Большинство из них не требует знания языка. В свою очередь, для получения более привлекательного предложения, граждане СНГ должны обладать не только высокими профессиональными навыками, но и знанием английского, а лучше финского и шведского языков.

Рабочая виза в Финляндию для россиян и украинцев

С 1995 года Финляндия входит в состав ЕС. На практике это означает, что граждане из стран не входящих в состав Европейского союза для официального трудоустройства на территории Финляндии должны получить рабочую визу и (или) вид на жительство.

Список документов необходимых для оформления рабочей визы:

Две фотографии 4.7 на 3.6 сантиметра. Максимальный срок давности фото – 6 месяцев.
Заполненное заявление на визу. Заполняется исключительно на английском языке.
Приглашение на работу от работодателя из Финляндии.
Копию и оригинал действующего заграничного паспорта. Если ранее консульством Финляндии была выдана виза, но отметка о ней находится в старом загранпаспорте – необходимо предоставить также и его.
Копию и оригинал гражданского паспорта.

Все документы необходимо перевести на финский, или английский языки. Подать их нужно не менее чем за 2 недели до даты предполагаемого въезда на территорию страны, но и не ранее чем за 3 месяца до этого дня.

Рабочая виза Финляндии позволяет работать в рамках только одной профессии. То есть, менять работу в период действия визы можно, но только по той же специальности.

За выдачу разрешения потребуется заплатить консульский сбор, равный 35 евро.

Вместо рабочей визы можно использовать обычную, если:

Вы собираетесь работать преподавателем, тренером, инструктором;
Вы собираетесь работать на сезонных работах;
Вы являетесь членом экипажа корабля, который заходит в один из портов Финляндии.

При этом общее количество времени пребывания в стране не должно превышать трех месяцев.

Как найти работу в Финляндии без посредников

Для поиска работы без посредников используйте интернет сайты. Приведем некоторые из них в таблице ниже.

www.te-palvelut.fi/te/fi/	официальный сайт Министерства труда Финляндии.
www.monster.fi	на финском языке
rekrytointi.com	на финском языке
www.oikotie.fi	на финском языке
careers.barona.fi	на финском языке
eu.experteer.com	англоязычный сайт
www.workinfinland.com	англоязычный сайт
www.adecco.fi/en-us	англоязычный сайт
www.helsinki.fi/urapalvelut/english/	вакансии для студентов
www.boyden.fi/finland/	вакансии на руководящие должности

Не стоит доверять русским сайтам по поиску работы в Финляндии из-за высокой вероятности, что объявления там могут быть размещены посредниками.

Учтите, что некоторые вакансии могут быть не размещены в интернете, а потому по возможности используйте следующие способы поиска работы:

финские радио и ТВ;
финские газеты;
объявления на улицах в самой Финляндии;
специальные форумы в интернете и социальные сети.

Работа без знания языка

Если Вы не знаете ни финского, ни английского (очень много финнов свободно разговаривают на нем), ни шведского (второй государственный язык Финляндии) языков – то реально претендовать можно на следующие вакансии:

Сезонные работы. Наиболее популярны в Финляндии сбор клубники, сбор лесных ягод, очистка снега.
Уборщики помещений.
Дворники.
Няни.
Подсобник в строительной фирме и иные «чернорабочие» вакансии.

При условии постоянного трудоустройства некоторые фирмы могут идти на уступки и брать работника без знания финского языка, но с оговоркой, что в кратчайшие сроки он будет выучен.

Сезонная работа вахтой

В Финляндии популярны следующие виды работ вахтовым методом.

Вакансия разнорабочего в теплицы

Разнорабочий в теплицы. Условия труда: предоставляется проживание на месте работы, график – 6 дней рабочих и один выходной. В некоторых случаях рабочие все 7 дней в неделю. Есть дневные и ночные смены. Работа 12 часов в день с 9:00 до 21:00 и с 21:00 до 9:00. Предоставляется питание.

Чаще, работа организуется вахтовым методом. Возможные варианты: 15/15, 30/30, 39/15, 45/45, 60/30, 60/60.
Обязанности: полив, прополка, пикировка, опрыскивание, окучивание и другое.
Оплата: до 90 евро за одну смену.
Требования к соискателям: возрастные рамки не ограничены; пол – любой; знание языка не обязательно, но желательно; строго без вредных привычек.

Вакансия уборщика снега

Уборщик снега. Условия труда: предоставляется проживание и питание в счет заработной платы. Работа в большинстве производится рано утром, поэтому вставать необходимо не позднее 5 часов утра. Продолжительность рабочего дня определяется скоростью уборки и количеством выпавшего снега. Уборка производится в любую погоду. График – 6 дней рабочих и один выходной. В некоторых случаях рабочие все 7 дней в неделю. Вахта организуется до конца зимнего периода (в Финляндии от 4 до 6 месяцев). Возможны вахты по договоренности с работодателем.

Обязанности: очистка от снега и гололеда тротуаров, велосипедных дорожек, дорог и другое.
Оплата: до 80 евро за одну смену.
Требования к соискателям: возраст – 20-55 лет; пол – мужской; опыт работы по уборке снега не менее 2-х лет; приветствуется опыт работы на снегоуборочных машинах; знание языка желательно, но не обязательно; строго без вредных привычек.

Вакансия охранника

Охранник. Условия работы: Предоставляется проживание, питание и спецодежда в счет заработной платы. Работа посменная 12 часов в сутки, или сутки через сутки. Возможны вахты по договоренности с работодателем.

Обязанности: охрана доверенных объектов.
Оплата: до 80 евро за одну смену.
Требования к соискателям: возрастные рамки не ограничены; пол – предпочтительно мужской; знание языка не обязательно, но желательно; строго без вредных привычек.

Сезонные работы перед праздниками

Например, уборщик в коттедж, для подготовки его к новогодним праздникам и уборке после них. Работа всего на 1-2 недели с проживанием и питанием. Должность могут занять молодые девушки. График работы в зависимости от загрязненности объекта. Оплата сдельная.

Работа на сборе клубники и других ягод

Наиболее популярен в Финляндии сбор:

лесных ягод и грибов;
малины;
клубники;
гороха.

На работу приглашаются все заинтересованные лица, так как фермерских хозяйств в Финляндии действительно много. Заработок напрямую зависит от опыта работника и количества собранных им ягод (грибов). Приведем цены за сбор ягод и грибов:

черника и клюква – 2-5 евро за килограмм.
брусника – 1-2 евро за килограмм;
морошка – 4-15 евро за килограмм;
лисички – 4-9 евро за килограмм;
белые – 2-7 евро за килограмм;
горькушка – 2-4 евро за килограмм;
млечник – 2-5 евро за килограмм.

За сбор малины, клубники и других ягод фермеры платят от 10 до 30 евро за одну смену, в зависимости от количества собранных ягод работником.

Работа водителем и дальнобойщиком

Вакансия водителя предъявляет более жесткие требования к соискателям. А именно:

Экзамен на права категорий С и D придется пересдавать внутри самой Финляндии. Причем некоторые организации могут принять на работу с российскими правами, другие – нет. Процесс пересдачи обязывает проходить обучение в финской автошколе. Сдавать на права в Финляндии сложнее, чем в России, при завале одного экзамена нужно пересдавать все по новой. Теоритический экзамен для С и D категорий отдельный. При необходимости сдать на обе, придется проходить сразу 2 экзамена. Езда по городу занимает более одного часа. После этого проверяется также езда на автодроме (сдача элементов: задний ход, змейка и т.д.).
Знание финского языка на разговорном уровне обязательно. Желательно знание шведского и английского.
Минимальное рабочее время водителя – 40 часов за две недели. Через каждые 4 часа непрерывной работы обязателен отдых. При десятичасовой смене (стандарт в Финляндии) предоставляется два перерыва. Один оплачиваемый, второй – нет.
При работе в субботу идет доплата +25%, в воскресенье +50%. При работе в день, считавшимся выходным, также предусмотрены надбавки. Если это будний день – +100%, если суббота – +170%, если воскресенье или праздничный день – +300%.

Средняя заработная плата водителя в Финляндии 2500-3000 евро.

Работа врачом в Финляндии

Для получения работы врачом в Финляндии необходимо:

Сдать экзамен на знание финского языка с оценкой не ниже среднего. Экзамен можно пересдавать любое количество раз.
Сделать апостиль диплома об образовании. Если Вы проходили обучение в одном из университетов ЕС – в этом нет необходимости.
Взять характеристику с предыдущего места работы (или из учебного заведения, армии) и справку из МВД об отсутствии судимостей.
Перевести вышеуказанные документы и свой диплом на финский язык. Обязательно, чтобы это сделал официальный переводчик.
Зарегистрировать переведенные документы в одном из финских магистратов в любом городе Финляндии.
Если работы еще нет, и Вы только собираетесь ее искать – необходимо получить туристическую визу с объяснительной запиской для чего она Вам.
Зайти на сайт www.valvira.fi и заполнить заявление на поиск работы врача, приложив к нему копии всех вышеперечисленных документов. Возможно, будут запрошены дополнительные документы, которые также необходимо перевести на финский и заверить.
Через определенное время Вам придет письмо с документом из valvira, который подтверждает, что Вы можете занять должность врача практиканта в Финляндии. С этой бумагой необходимо найти работу. Последние тенденции таковы, что в стране ощущается нехватка профессиональных кадров в этой сфере.
Средняя зарплата врача-практиканта – 1000 евро. После полугода работы в должности можно будет сдать экзамен на знание клинической медицины в университете Тамперы. На сдачу дается 3 попытки, в случае их провала работать врачом в Финляндии Вы не сможете.
Далее Вас переведут на должность помощника врача с большим окладом. По прошествии еще 6 месяцев можно сдавать экзамен на знание медицинских законов в том же университете Тамперы.
После его успешной сдачи Вы останетесь помощником врача, но через некоторое время получите возможность сдать последний экзамен – прием пациента. Если комиссия поставит удовлетворительную оценку, Вас переведут на должность врача. Средний оклад в Финляндии – 6000 евро.
После нескольких лет работы в должности врача можно сдать еще один экзамен на получение специализации. При получении удовлетворительной оценки такой врач будет получать до 10000 евро в месяц.

Работа сварщиком

Сварщикам в Финляндии предлагаются следующие условия:

работа вахтовым методом по договоренности с работодателем;
предоставление жилья в счет заработной платы;
предоставление питания в счет заработной платы;
рабочий график: 6 дней в неделю по 10-12 часов в день;
зарплата в районе 2000 евро, за вычетом стоимости жилья и питания;

Требования к соискателям:

мужчины возрастом 25-55 лет;
знание финского языка на разговорном уровне;
опыт сварочных работ не менее 2-х лет;
по приезду на место работы перед официальным трудоустройством проводятся испытания, от которых зависит не только возможность трудоустроиться, но и уровень заработной платы.

C видом на море: сколько стоит жилье на европейском побережье

Иметь свое собственное жилье на берегу моря в европейской стране хотел бы, наверное, каждый россиянин. Приобретая дома и квартиры на побережье, можно не только получить личный курорт для всей семьи, но и неплохо заработать на аренде.

Рассказываем, в какой из стран Европы сегодня продается самое дешевое жилье у моря, а также сколько можно заработать на такой недвижимости

В число стран Европы с самыми низкими ценами на жилье у моря сегодня входит Болгария. Несмотря на то что в среднем по стране цены на недвижимость последние два года росли на 4–6%, на черноморских курортах они по-прежнему стабильны, рассказал главный редактор сервиса объявлений о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. Он отметил, что на вторичном рынке всегда есть многочисленные предложения за €15–20 тыс. за студию в закрытом комплексе на второй или третьей линии у моря, а однушка может обойтись в €20–25 тыс. В пересчете на квадратный метр цены на такое жилье составляют €350–500, больше всего таких вариантов на Солнечном берегу, резюмировал эксперт.

Спрос на аренду в Болгарии высокий, но в низкой ценовой категории — примерно €300 в месяц, поясняет управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty Ирина Мошева. Она уточнила, что сложно говорить о такой недвижимости как об окупаемом проекте, но можно рассматривать ее как жилье на лето, куда можно отправить родителей, детей или поехать самим.

Не меньшей популярностью среди наших соотечественников пользуется Турция, ведь апартаменты в хорошем закрытом комплексе с инфраструктурой отеля здесь можно приобрести за €50 тыс. За эту сумму предлагается 60 «квадратов» в 300 м от моря, рассказала руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

В Турции большим спросом пользуется как долгосрочная, так и краткосрочная аренда. «Аренда дает 5–6% годовых чистой прибыли от вложенной суммы. Окупаемость около 20 лет, но это не главное в таких вложениях. Тут главное, чтобы объект был ликвидным и стоимость этого жилья ежегодно росла. В Турции ежегодный рост стоимости — 20%», — пояснила Жарая.

Кипр пользуется большой популярностью среди россиян, однако жилье здесь существенно дороже. Наши соотечественники отдают предпочтение таким регионам, как Лимасол и Пафос, но благодаря хорошим возводимым объектам и развитию инфраструктуры укрепляют свои позиции в топе и Айя-Напа и Ларнака, рассказала Мошева.

Цены в многоэтажных новых жилых комплексах в Лимасоле варьируются от €5,5 тыс. до €18 тыс. за 1 кв. м, средняя доходность от сдачи в аренду при этом составляет 3−5%. Но есть и небольшие жилые комплексы, которые находятся чуть дальше от моря, где цены на апартаменты начинаются от €300 тыс. В Пафосе цены на данный момент немного ниже, хотя и продолжают расти. За €200 тыс. можно найти хорошие апартаменты в жилом комплексе с бассейном и в шаговой доступности от моря.

Одной из самых бюджетных европейских стран для покупки жилья на берегу моря является Черногория. Здесь можно приобрести неплохую однушку в Бечичи или Будве по цене от €80 тыс., рассказывает эксперт компании Sotheby’s. По ее словам, за €150−300 тыс. можно купить уже квартиру с двумя или тремя спальнями, а цены на дома и виллы начинаются от €400 тыс., но это будет, вероятнее всего, вторичка.

Все квартиры и дома в Черногории можно сдавать в аренду: есть управляющие компании, которые занимаются этим под ключ. «Важно помнить, что в Черногории есть сезон, так что недвижимость будет сдаваться в основном с апреля по октябрь. Хотя это не касается крупных городов, где реально найти и долгосрочных арендаторов. Доходность в целом будет 5−8% годовых в зависимости от выбранной стратегии», — резюмировала Мошева.

Греция также является одной из наиболее выгодных стран для приобретения жилой недвижимости на европейском побережье. В материковой части (Халкидики, Салоники и прибрежная часть Афин), где сезонность выражена меньше, чем, например, на Крите (хотя здесь сезон достаточно длинный, и это полезно иметь в виду), отдельно стоящий дом с хорошей инфраструктурой и бассейном на территории можно приобрести за €200−400 тыс. На островной части за €300−500 тыс. доступны дома с тремя спальнями в пешей доступности до моря.

В Греции у моря под сдачу в аренду выгодно приобретать виллы, мезонеты и таунхаусы, считают эксперты. «Если квартира — то только в центральных городах и под сдачу в аренду, причем речь идет о круглогодичной сдаче. Окупаемость курортной недвижимости в Греции зависит от типа сдачи: при сдаче в аренду с гарантированной доходностью (4−5%) это может занять и до 20 лет, а вот при сдаче самостоятельно или через управляющую компанию в короткий срок — восемь — десять лет при доходности 8−12%. Хотя в последнем случае важно учесть, что в низкий сезон заполняемость будет гораздо ниже. Кстати, сейчас в Греции очень высокий спрос — 32 млн туристов в год», — пояснили в Sotheby’s.

В Испании дешевле всего жилая недвижимость, которая расположена в регионах Коста-Бланки. Здесь можно найти предложения до €100 тыс., рассказал Березин. Он подчеркнул, что, как правило, это однушки и двухкомнатные квартиры в домах 1970–1980-х годов постройки в пяти — десяти минутах ходьбы от моря. «Из-за относительно невысоких цен на эти предложения есть массовый спрос», — рассказал эксперт Prian.ru.

Спрос на аренду здесь хороший, уточнила менеджер по работе с клиентами Tranio Ксения Колесникова. Она отметила, что на содержание бюджетного жилья на испанском побережье уйдет от €80 до €100 в месяц по платежам.

Португалия сегодня — одно из самых популярных направлений среди иностранных покупателей, где цены продолжают расти, но еще не находятся на пике. Если говорить о конкретных локациях, то это Лиссабон, Кашкайш, расположенный всего в 20 минутах езды от Лиссабона, в также регион Алгарве с большим количеством гольф-курортов, рассказала управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty.

Стоимость современной квартиры с одной спальней в хорошем районе Лиссабона варьируется от €350 тыс. до €500 тыс., жилье с двумя спальнями и выше будет стоить от €500 тыс. В Кашкайше стоимость на квартиры начинается от €500 тыс. за однушку, а в новых комплексах Алгарве цены примерно такие же, как в Лиссабоне, резюмировала эксперт. «Квартиры в Португалии выгодно покупать на этапе строительства у проверенного застройщика, чтобы заработать также на приросте капитала. Средняя доходность составляет 4−6% в зависимости от типа сдачи (краткосрочная или долгосрочная аренда)», — советует аналитик.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

Несмотря на то, что Болгария занимает первое место по популярности среди наших соотечественников, приобретающих жилье за рубежом, покупка недвижимости и владение ей здесь зачастую сопряжено с трудностями и проблемами. По данным Международного альянса прав собственности, Болгария занимает 58 место в рейтинге индекса защиты прав собственности вместе с Ганой, Индией, Китаем и Турцией. Многие другие страны, популярные среди российских покупателей (Финляндия, Германия, Франция), находятся далеко впереди. Неспроста среди местных бытует присказка «Гаранция — Франция», подтверждающая, что тем, кто боится рисков, лучше отправиться во Францию.

Но несмотря на риски, покупка недвижимости в Болгарии — это игра, которая стоит свеч. Трудно найти еще одну страну, в которой прекрасные возможности для курортного отдыха сочетаются с доступными ценами. К тому же, если знать, как поступать в той или иной ситуации, риски сводятся к нулю.

Tranio.Ru предлагает ознакомиться со списком распространенных ошибок, проблем и «подводных камней», связанных с покупкой и владением недвижимостью в Болгарии.

Не покупайте без помощи профессионалов

Часто покупатели не обращаются к риелторам, а доверяют своим знакомым, которые уже приобрели жилье в Болгарии. Теодора Петкова, директор агентства недвижимости «МИР», считает это большой ошибкой: «Всегда можно узнать у знакомых, как они покупали, какая была процедура, либо спросить о районе, где они купили. Но иностранные граждане не знают всех законов, особенностей и процедур в Болгарии».

При покупке недвижимости в Болгарии всегда стоит обращаться в местные агентства или их представительства в России. Tranio.Ru работает именно с такими компаниями.

Не обращайтесь сразу во множество агентств

Многие покупатели обращаются сразу во множество агентств (порой в 20 компаний одновременно), полагая, что так процесс приобретения жилья ускорится и они смогут получить максимум предложений. Теодора Петкова не рекомендует так поступать, поскольку таким образом покупатели получают слишком много информации, им становится трудно сделать выбор и разобраться в плюсах и минусах того или иного объекта.

Не покупайте заочно

Некоторые россияне выбирают жилье в Болгарии, не покидая родину, по одним только фотографиям и описаниям. Они вносят задаток, а по приезду в Болгарию квартира оказывается совсем не такой, какой они ее себе представляли. Внесенную сумму вернуть не получается и приходится либо покупать непонравившееся жилье, либо терять деньги.

Чтобы избежать такой ситуации, не нужно покупать недвижимость, не посмотрев ее лично. Всегда лучше лишний раз заплатить 350–370 евро за билет на самолет до Болгарии, чем покупать кота в мешке.

Многие риелторские агентства предлагают ознакомительные туры, некоторые компании даже возвращают деньги, потраченные на поездку, если клиент впоследствии купит жилье.

Помните о рисках off-plan

В 2010 году один покупатель приобрел апартаменты в жилом комплексе, который должен быть построен к 2011 году. Он заключил предварительный договор и внес 50% суммы. Однако наступил 2014 год, а этот жилой комплекс до сих пор не достроен. При этом компания, занимавшаяся возведением объекта, обанкротилась и свои обязательства выполнить не может. И такие случаи в Болгарии нередки.

Несоблюдение условий договора с застройщиком, а именно затягивание сроков строительства, становится самой частой проблемой при покупке болгарской недвижимости . Чтобы подстраховаться, нужно прописывать в договоре материальную ответственность застройщика. Один из покупателей, приобретавших апартаменты в строящемся комплексе, предусмотрел в договоре штраф в размере 10 тыс. евро, если жилье будет сдано не вовремя. В результате, он получил свои апартаменты в срок, но сроки сдачи всего комплекса всё равно были отодвинуты, и лифт в здании не работал еще два месяца.

Покупка недвижимости в Болгарии — рискованное дело, поскольку застройщики нередко имеют финансовые проблемы или становятся банкротами, а проект может быть заморожен на годы. При возможности лучше не рисковать и выбрать жилье на вторичном рынке, благо предложений достаточно. Но если всё же нужно купить объект на этапе строительства, следует быть осторожными. Некоторые просят строительную компанию предоставить гарантийные письма, подтверждающие, что строительство будет доведено до конца, однако на практике такие документы не помогают. Лучше проверить репутацию застройщика — выяснить, сколько лет он работает на рынке; сколько было успешных проектов, а сколько остались долгостроями; почитать отзывы в Интернете; поспрашивать знакомых, которых покупали недвижимость у данного застройщика. Данные о компании (информацию об учредителе, устав, годовую отчетность, документы, существующие проблемы) можно узнать на сайте Торгового регистра. Можно также обратиться к адвокатам, которые помимо открытой информации в официальных реестрах могут предоставить дополнительные сведения.

Все споры с застройщиком нужно уладить в течение пяти лет с момента подписания предварительного договора — таков срок исковой давности. Стоит также помнить, что в Болгарии нет компаний, занимающихся страхованием недвижимости на этапе строительства.

Не выплачивайте всю сумму до завершения строительства

В большинстве европейских стран при покупке деньги переводятся застройщику или агентству недвижимости частями, по мере завершения стадий строительства. 100% суммы начисляется только когда объект полностью готов, сдан в эксплуатацию и имеет все нужные документы, подтверждающие готовность. В Болгарии распространена практика, при которой 100% средств переводятся сразу после того, как подписан договор . При этом объект может быть не готов к сдаче, и (в случае банкротства застройщика) оставаться недостроенным годами. В таком случае покупателям приходится подавать в суд и долго дожидаться решения.

Не рекомендуется выплачивать сразу всю сумму. При покупке объекта серьезный продавец всегда согласиться принимать деньги частями, например, 20% при закладке фундамента, 65% при настиле крыши и оставшиеся 15% при сдаче дома в эксплуатацию. Порядок оплаты может быть разным, но его нужно обязательно прописать в предварительном договоре . Если застройщик отказывается принимать деньги частями и настаивает на оплате всей суммы, скорее всего, вы имеете дело с мошенниками или компанией, попавшей в тяжелую финансовую ситуацию.

Покупатели строящихся объектов в Болгарии должны получить три документа:

— Акт 14, подтверждающий, что здание построено без нарушений проекта или с небольшими отклонениями, не влияющими на безопасность. Наличие этого акта дает возможность проводить любые операции с недвижимостью.

— Акт 15, подтверждающий, что здание соответствует указанным требованиям. На основании этого документа выдается разрешение на эксплуатацию объекта.

— Акт 16, подтверждающий, что дом готов к заселению.

Вся сумма должна быть внесена только после того, как покупатель получит акт 16.

Не вносите деньги до нотариального оформления

При покупке вторичной недвижимости основную сумму нужно вносить только после того, как объект будет нотариально оформлен в собственность покупателя. Те, кто вносит средства до заверения нотариусом, рискуют потерять деньги, и ничто не гарантирует возмещение убытков. Предварительный договор сам по себе ничего не обещает. Для большей уверенности его можно заверить у нотариуса, однако тот возьмет за работу пошлину — определенный процент от суммы сделки.

Не забывайте об ограничениях на оплату наличными

Для оплаты часто используются дорожные чеки и банковские переводы. (О способах оплаты читайте статью «Как перевести за рубеж деньги для покупки недвижимости»). Все платежи по сделкам стоимостью более 15 тыс. левов (7 650 евро) должны производиться только банковским переводом. В противном случае государство накладывает штраф в размере 25% от суммы сделки.

Не покупайте жилье с долгами и обременениями

Как и в любых других странах, при покупке недвижимости в Болгарии проводится проверка юридической чистоты сделки. Однако во многих случаях даже после такой проверки жилье переходило к новому собственнику вместе с долгами предыдущего владельца. Например, покупатель приобретает квартиру и получает от агентства документы об отсутствии задолженностей, но через два месяца получает счет по задолженности за отопление и воду, согласно которому предыдущий хозяин должен 200 евро, но платить приходится новому собственнику. Чтобы избежать неприятностей такого рода, нужно зафиксировать показания счетчиков воды и электричества на момент покупки.

Бывают и худшие сценарии, при которых люди, честно заплатившие за жилье, оказываются на улице, поскольку выясняется, что недвижимость под залогом. Например, в одном из комплексов на Солнечном Берегу десяток квартир были проданы с обременением в 2010 году и только в 2013 году владельцы получили письма с уведомлениями.

Чтобы застраховаться от таких случаев, нужно нанимать опытных адвокатов и нотариусов для полной юридической проверки. Часть информации можно получить и без специалистов — в государственной базе данных Реестра недвижимости («Агенция по вписванията»).

Обычно в момент оформления сделки нотариус при покупателе проверяет наличие обременения. При покупке недвижимости на этапе строительства в предварительном договоре прописывается ответственность застройщика на случай, если объект не будет выведен из ипотечного обременения на момент подписания у нотариуса. Добросовестные застройщики берут на себя обязательство выплатить любой процент.

«Часто даже при покупке первичной недвижимости может оказаться так, что застройщик продает апартаменты с ипотекой по одной или другой причине. Серьезные компании снимают ипотечное обременение вовремя, но есть и такие, которые могут этого не сделать. И если клиент не знает, о чем спрашивать и к кому обратится, ситуация становится очень неприятной»,— говорит Теодора Петкова.

Квартира может оказаться заложенной даже при покупке в рассрочку. Рассказывает Тодор Стоянов, финансовый директор компании Prime Property BG: «Я знаю случаи, когда после подписания предварительного договора покупатель начинает оплачивать взносы. Тем временем продавец берет кредит в банке и в качества обеспечения по кредиту делает залог на квартиру, которая продается. Когда покупатель оплачивает полную стоимость (в соответствии с предварительным договором) получается так, что он не может приобрести право собственности залога на квартиру».

Нотариус не может позаботиться о том, чтобы на недвижимости не было долгов и обременений. У него есть доступ только к Реестру недвижимости и там он может проверить на претензии или наличие ипотеки. Хороший нотариус всегда потребует у продавца удостоверение о наличии или отсутствии долгов («удостоверение за наличие» или «липса на задължения»). Но могут быть долги частным лицам, и может быть предъявлен гражданский иск в суде. Проверить это может только юрист, сделав проверку в районном или в окружном суде.

Не приобретайте «ателье»

В Болгарии на продажу нередко выставляются «ателье» — рабочие студии или офисы, которые обычно находятся в жилых зданиях. Такая недвижимость относится к категории нежилых объектов, а получить многократную визу владельца недвижимости в Болгарии могут только покупатели жилья. Кроме того, для «ателье» установлены более высокие налоги. Относится ли объект к жилому фонду, можно узнать в нотариальном акте: там должно быть написано «за живеене».

Конечно, недвижимость можно перевести в жилой фонд, но это связано с трудностями. В частности, есть ограничения по площади, жилое помещение должно иметь отдельный вход, санузел и кухню, высота потолков должна быть от 2,6 м, а окна не должны выходить на север.

Не забывайте об отсутствии центрального отопления

Большинство россиян не живут в Болгарии круглый год, а лишь приезжают на отдых во время отпусков, поэтому в курортных комплексах редко бывает центральное отопление. Оно отсутствует и в обычных жилых домах приморских городов. Например, в Варне центральным отоплением охвачены всего пара кварталов.

Для тех, кто планирует приезжать в Болгарию не только летом, но и, например, на Новый год, стоит выбирать комплексы с отоплением или подумать над тем, как обогревать апартаменты самостоятельно. Можно обзавестись электрообогревателями, но зимой во время сильных ветров случается обрыв проводов. Камин с дровами — тоже неудачная идея, так как есть риск пожаров. К тому же, устанавливать камин разрешено не во всех комплексах: его тяжесть может повредить несущие конструкции здания.

Квартиры, которые пустуют в течение всей зимы и не отапливаются, склонны к образованию плесени, поэтому надо предусмотреть систему вентиляции.

Помните, что площадь в Болгарии рассчитывается

Неопытные российские покупатели болгарской недвижимости часто недоумевают, когда вместо обещанных 100 м² получают 85–90 м². И дело не в том, что болгарские продавцы — мошенники, просто в этой стране общая площадь жилья включает не только площадь полов, но и толщину стен, площадь балкона и общих территорий.

В объявлениях указывается общая площадь. Она включает чистую площадь (вместе с балконом и толщиной стен) и общие части (включают площадь лестничных клеток, коридоров и лифтов, пропорционально разделенную между всеми апартаментами). В среднем, площадь общих частей составляет 10–15% от общей.

Не гонитесь за дешевыми предложениями

Порой в Болгарии встречаются слишком дешевые предложения — стоимостью около 10 тыс. евро. Ликвидные квартиры в комплексах у моря столько стоить не могут, а значит у недвижимости есть серьезные изъяны, например, она может быть удалена от моря более чем на 1 км, иметь плохую планировку, быть расположенной в подвальном помещении, быть с обременениями или продаваться без документов. Нередко низкие цены используются в рекламе мошенниками, которые таким образом заманивают клиентов.

Перед покупкой недвижимости в Болгарии следует следить за ситуацией на рынке и внимательно изучать предложения, чтобы иметь представление о ценах. О том, сколько стоит жилье в стране, вы можете узнать из статьи «Цены на недвижимость в Болгарии».

Не занижайте цену в нотариальном акте

Болгарские продавцы нередко настаивают на вписании в нотариальный акт половину суммы, чтобы платить меньше налогов. Например, если объект стоит 50 тыс. евро, в акте будет значиться сумма сделки 25 тыс. евро, а другая половина суммы нигде не будет отражена. При налоге на передачу прав собственности (ставка — 3%) экономия для покупателя составит 750 евро, не считая прочие сборы. Однако такая схема имеет недостатки. Например, если сделка расторгается по причинам, покупатель сможет требовать только официальную сумму. К тому же, при последующей перепродаже придется заплатить большой налог на прирост капитала.

Есть недобросовестные продавцы, которые требуют понизить цену в нотариальном акте, и если покупатель не соглашается, грозятся не вернуть задаток. В таком случае покупателю приходится либо мириться с условиями, либо подавать в суд. Однако судебные тяжбы такого рода могут длиться годами.

Помните о самоуправстве управляющих компаний

Большинство россиян покупают в Болгарии апартаменты, расположенные в курортных жилых комплексах. С управляющей компанией они заключают договор, согласно которому собственники должны оставлять ключи от своих квартир — якобы на случай аварийных ситуаций (протечки и прочего). Пользуясь тем, что есть ключи, некоторые недобросовестные управляющие компании сдают в аренду апартаменты без ведома собственников во время их отсутствия. Чтобы избежать этого, нужно устанавливать в апартаментах видеокамеры с дистанционным управлением и сигнализацию. Если фиксируются нарушения, следует писать заявление в полицию, после чего управляющая компания будет оштрафована.

Еще одна проблема связана с тем, что управляющие компании необоснованно повышают плату за обслуживание, не уведомив жильцов. По закону, для изменения тарифов достаточно согласия собственников, которые в данный момент могут лично участвовать в общем собрании. Зимой управляющая компания принимает решение с участием лишь нескольких жильцов. Большинство владельцев апартаментов возвращаются летом и узнают, что должны заплатить в несколько раз больше, чем рассчитывали.

Кроме того, управляющие компании могут запретить делать ремонт (даже законный, без нарушения фасада). Случалось и так, что во время отсутствия жильцов УК меняла замок общей двери, и жильцы не могли попасть в дом.

Если жильцов не устраивает обслуживание, управляющую компанию всегда можно сменить. Для этого нужно согласие большинства собственников.

Проводите тщательную проверку на предмет незваных наследников

Был случай, при котором россиянин купил недвижимость, ранее принадлежавшую трем умершим лицам. Позже объявились наследники одного из них и стали требовать треть имущества. В итоге россиянину пришлось заплатить треть стоимости недвижимости наследникам, чтобы те отказались от дальнейших претензий.

В Болгарии легко получить справку о том, что то или иное лицо является наследником. Затем бумагу можно так же легко заверить у нотариуса — тот не проверяет документы на подлинность, а лишь ставит печать.

От появления наследников, никто не застрахован. Можно лишь рекомендовать тщательнее проводить проверку юридической чистоты. Нужно также убедиться, что в истории объекта недвижимости (особенно если это земельный участок) не было судебных тяжб.

Кроме того, при покупке недвижимости у британцев нужно проверять, был ли собственник в браке, когда покупал жилье в Болгарии. Иначе есть риск, что объявится его супруг или супруга и объявит продажу недействительной, если не было его или ее согласия на заключение сделки. C болгарами таких проблем, как правило, не возникает.

Чтобы избежать рисков, нужно приобретать жилье без обременений и долгов, от доказанного собственника, согласно всем законным процедурам и при заключении сделки заплатить полную сумму по цене, указанной в нотариальном акте.

Как сэкономить на покупке недвижимости в Болгарии: простые секреты

Не верьте тем, кто говорит, что недвижимость в Болгарии дешевая. Не верьте и тем, кто утверждает, что недвижимость здесь дорогая. На самом деле, в Болгарии можно найти недвижимость на любой вкус и на любой кошелек, нужно только искать ее правильно.

Что искать будем?

Условно все объекты можно разделить на предназначенные только для постоянного проживания, предназначенные только для отдыха и универсальные, то есть одинаково пригодные как для жизни круглый год, так и для отдыха летом.
Апартаменты на курортах — идеальное решение для летнего отдыха. Для постоянного проживания больше подойдут апартаменты в курортных городах Предназначенные только для постоянного проживания дома и апартаменты находятся обычно на солидном расстоянии от моря. В них хорошо жить, но плохо отдыхать (по крайней мере, любителям пляжей). Но и цены на них обычно ниже, чем на курортную недвижимость.
Предназначенные только для отдыха апартаменты находятся обычно прямо на морском берегу на раскрученных курортах. Для лета – идеально, а вот зимой там может быть скучновато.
Наконец, универсальные апартаменты располагаются обычно в курортных городах – и к морю близко, и до цивилизации рукой подать, и жизнь зимой не замирает.
Последние два варианта – самые популярные. О них-то и пойдет речь дальше. Итак, специально для тех, кто хочет купить жилье на море недорого.

Выгодные покупки

О том, как правильно выбирать недвижимость в Болгарии, и как избежать обмана, мы писали не раз. На этот раз мы расскажем о том, как выгодно купить апартаменты в Болгарии для отдыха или для круглогодичного проживания у самого моря.
Обычно апартаменты в хороших комплексах раскупают на стадии строительства, а то и раньше Самый простой способ сэкономить без экономии на качестве – обратиться непосредственно к застройщику, причем застройщику крупному и с хорошей репутацией. Маленькие компании зачастую в погоне за длинным левом (или длинным евро) задирают цены совершенно неадекватно. Крупные же застройщики могут себе позволить делать клиентам скидки.
Конечно, покупать апартаменты, не взглянув на них, смысла не имеет. Целесообразным будет отправиться в групповую или индивидуальную поездку за недвижимостью в Болгарию. Не волнуйтесь, никто не заставит вас что-то покупать в такой поездке: вам просто покажут разные объекты, чтобы вы могли сделать выбор. Заодно и с Болгарией познакомитесь.

Преимущества групповых поездок:

• Все участники гарантированно получают скидку 5% на недвижимость в определенных комплексах. В дополнение к этой скидке в зависимости от схемы оплаты (подбирается индивидуально) можно получить еще скидку от 5 до 10 процентов т.е. всего – 15%).
• Можно получить консультации профессионалов по любым вопросам относительно покупки недвижимости. Не стоит покупать недвижимость «вслепую» — обязательно нужно посмотреть своими глазами на будущее место отдыха или проживания
• Есть возможность посмотреть своими глазами на разные комплексы, сравнить их, сделать выбор.
• Один день посвящается осмотру объектов по индивидуальной программе – в зависимости от ваших пожеланий и интересов.
• Это уникальная возможность увидеть Болгарию не в курортный сезон – особенно важно для тех, кто планирует круглогодичное проживание.
• Наконец, вы совмещаете полезную поездку и покупки с прекрасным отдыхом в престижном комплексе или четырехзвездочном отеле на побережье. Застройщик обеспечивает трансферы из аэропорта и в аэропорт, презентации и показ объектов.

Помимо групповых поездок возможны также индивидуальные. В таком случае застройщик оплачивает размещение в гостинице, обеспечивает трансфер и осмотр объектов недвижимости, консультирует по различным вопросам. При условии покупки недвижимости возможна компенсация расходов на поездку (стоимость визы, авиабилета).
Зарегистрироваться для поездки можно ЗДЕСЬ.

Главные секреты удачной покупки

• Не экономьте на качестве – дороже обойдется. Внимательно осматривайте недвижимость и не стесняйтесь задавать вопросы; Апартаменты в престижном комплексе стоит посмотреть, даже если планируется купить что-то попроще
• Обращайтесь непосредственно к застройщикам, а не к посредникам, чтобы не переплачивать;
• На стадии строительства или даже проекта купить апартамент можно очень выгодно. Если застройщик заботится о своей репутации, то такая покупка не будет рискованной;
• Во многих комплексах недвижимость можно сдавать в аренду (через администрацию или самостоятельно). Большой прибыли это не принесет, но компенсировать часть расходов вполне возможно;
• Почти всегда есть возможность оплачивать купленный апартамент в рассрочку, причем без уплаты дополнительных процентов. В то же время, при единовременной оплате можно получить солидную скидку;
• Не пренебрегайте ознакомительными поездками – это уникальная возможность увидеть апартаменты своими глазами, задать вопросы профессионалам, получить хорошие скидки. Мы сами участвовали в такой поездке, подбирая недвижимость для знакомых, и были приятно удивлены тем, как слаженно работали организаторы, и насколько информативной эта поездка оказалась.

Групповые поездки

Ближайшая групповая поездка в Болгарию планируется с 7 по 11 ноября 2016 года. Это идеальное время для посещения Болгарии. Во-первых, можно оценить, как выглядит страна вообще и приглянувшийся комплекс в частности, не в сезон. Во-вторых, в это время в Болгарии еще тепло и красиво. Организаторы обеспечивают покупателям бесплатное проживание в отеле на приморском курорте, трансфер, поездки по объектам, завтраки и ужины, прогулку по Несебру, посещение музеев, обед, праздничный фуршет и многое другое. Поездки рассчитаны на двоих человек, то есть можно приехать с «группой поддержки».
Все, что требуется от вас – это интерес к болгарской недвижимости стоимостью от 20 тысяч евро и желание осматривать эту недвижимость в течение трех дней с принимающей стороной. Вы не берете на себя обязательство совершить покупку.
Для записи достаточно нажать на баннер ниже:

Личный опыт

После окончания сезона на курортах остаются немногие Мы никогда не делимся с гостями нашего сайта непроверенной информацией. Поэтому перед написанием этой статьи мы сами внимательно ознакомились с программой тура для покупателей и посмотрели с организаторами различные комплексы. Это был очень интересный опыт, и мы обязательно расскажем на страницах нашего сайта как о жилье для отдыха, так и об апартаментах для жизни круглый год.
Может авторитетно заявить, основываясь на личном опыте: организована поездка была просто великолепно. За все дни – ни одной накладки, ни одной заминки, все шло, как по маслу. Прогулки были интересными, рассказы о комплексах полезными, а обеды вкусными (это самое главное, правда же?) Так что рекомендуем.

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!