Работа и вакансии в Латинской Америке для русских и украинцев в 2022 году

Узнайте про новые вакансии первым!

Вы сможете отписаться в любой момент.

Заполните поле “город “, тогда мы сможем отправить Вам более подходящие вакансии

Подписка на вакансии

Подтвердите Вашу подписку

Для этого кликнуть на ссылку в письме, которое мы только что отправили Вам на

Если Вы не получили письмо, проверьте, возможно, оно попало в папку с СМАМом.

Подписка успешно оформлена

Работа в США

Спеціаліст із закупівлі молока Bakoma Sp. z o.o.

Описання роботи ПРАЦІ:Співпраця з існуючими постачальниками молока та налагодження співпраці з новими постачальниками.Відповідальність за документацію, пов’язану із закупівлею молока.Співпраця з виробниками молока щодо якості та кількості виробленого молока.ВИМОГИ:Вітається мінімальна .

ОПЕРАТОР ДЕРЕВООБРАЗНИКА R-MAIS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Spółka komandytowa

Описання роботи Номер пропозиції: StPr / 21/1344Обов’язки:За фахом, відповідно до трудового розпорядку.Вимоги:Необхідні вимоги:Освіта:відсутній або неповний основний, немаєБажані вимоги:Освіта:базова професійна, немаєІнші вимоги:Освіта неактуальна (базова професійна вітається), досвід .

Нужна домработница в Нью-Йорк ФОП Олімп О. Е.

Вакансия: Домработница в США График работы 5 дней в неделю, 2 дня свободное время Украинская семья Место работы: США Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Заработная плата: 2800долл в месяц Обязанности: Уборка дома 400 кв.м. Наведения порядка в .

Няня в США Флорида Home Staff International

Нужна няня для девочки 1,4 года. Семья русскоязычная. Место работы – США, Флорида. Обязанности – полный уход, развитие, организация досуга, прогулки и все что касается ребенка. Есть домработница и повар. График – 5/2, проживание в отдельной комнате со всеми удобствами + питание. Перелет оплачивает .

Молодший візок / Складщик Bakoma Sp. z o.o.

Описання роботи Завдання:Розвантаження запасів сировини та тари.Виконання відвантажень сировини та упаковки згідно з замовленнями виробничого відділу.Міжгалузева передача.Вимоги:Посвідчення на керування вантажними автомобілями, видані Управлінням технічного нагляду.Знання основ роботи .

Требуется няня в США ФОП Олімп О. Е.

Вакансия: Няня в США График 5/2 Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Место работы: США Заработная плата: 2900 долларов в месяц Обязанности: Уход за ребенком 9 месяцев, Организация режима дня, Развивающие игры, Прогулки, сопровождение на .

Нужна домработница в США ФОП Олімп О. Е.

Вакансия: Домработница в США График работы 5 дней в неделю, 2 дня свободное время Украинская семья Место работы: США Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Заработная плата: 2800долл в месяц Обязанности:Уборка дома 280кв.м. Наведения порядка в .

РУЧНИЙ ПАКУВАЛЬНИК “KIMEX-FURNITURE” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Nadrzeczu

Описання роботи Номер пропозиції: StPr / 21/1098Обов’язки:упаковка елементів меблівВимоги:Необхідні вимоги:Освіта:базовий, ніякийМісце роботи: 23-400 Nadrzecze 20A, повіт: Білгорайскі, воєводство: ЛюблінськеТип договору: Строковий трудовий договірНеобхідні документи: направленняСпосіб .

Домработница в семью для работы в США Home Staff International

Требуется домработница в семью для работы в США Работа с проживанием. Обязанности: обычная уборка, стирка и глажка,уборка поверхностей,крупной/мелкой техники по договорённости. Требования: от 27 до 50лет, наличие визы США, чистоплотность, ответственность. Заработная плата от 2500$, обсуждается .

Няня в США Агентство Няня Сервис

Вакансия: Няня в США Работа на 6 месяцев График 5 дней в неделю, 2 дня – свободные Очень состоятельная семья Работа с проживанием у работодателя Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Место работы: США Заработная плата: 3000 долл в месяц Обязанности: Уход за ребенком 3 .

Требуется няня для ребенка 6 лет ФОП Олімп О. Е.

Вакансия: Няня в США Работа на 6 месяцев График 5/2 Очень состоятельная семья Работа с проживанием у работодателя Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Место работы: США Заработная плата: 3100долл в месяц Обязанности:Уход за ребенком 6 лет, Организация режима дня, Развивающие .

Няня в США, Нью-Йорк Агентство Няня Сервис

Вакансия: Няня в США График работы 3/3 со второй няней Место работы: США, Нью-Йорк Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Заработная плата: 3500 долларов в месяц Обязанности: Уход за ребенком 3 лет, Организация режима дня, Развивающие .

Домработница в США Агентство Няня Сервис

Вакансия: Домработница в США График работы 5 дней в неделю, 2 дня свободное время Украинская семья Место работы: США Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Заработная плата: 2500 долл в месяц Обязанности: Уборка дома300кв.м. Наведения порядка в .

Няня в США ФОП Беленець В. С.

Робота в Нью Йорке в русскоговорящей семье Зарплата 2000 долларов в месяц на руки. Режим работы: 10-12 часов 6 дней в неделю. Дополнительно: проживание бесплатно; питание бесплатно; русскоговорящая семья Требование: туристическая виза США, порядочность .

Требуется няня в США ФОП Олімп О. Е.

Вакансия: Няня в США График работы 3/3 со второй няней Место работы: США Работа с проживанием в семье Семья обеспечивает питанием Перелет за счет семьи Заработная плата: 1500долларов в месяц Обязанности: Уход за ребенком 3 лет, Организация режима дня, Развивающие .

Оператор автоматичної очисної станції та очисних споруд Bakoma Sp. z o.o.

Описання роботи Обов’язки:Контроль та нагляд за належним обслуговуванням приміщень та обладнання Автоматичної станції очищення води (АСВВ) та Очисних споруд відповідно до технологічних інструкцій, зокрема:виконання операційної діяльності поряд з експлуатацією пристроїв та машин, у тому .

Тесляр – виробництво / монтаж вікон та дверей – Ірландія HRBC GROUP SP. z o.o.

Описання роботи майстерня з виробництва дерев’яних вікон та дверей можуть виникнути інші дерев’яні конструкції робота з технічним кресленням періодичні монтажні роботи Ми пропонуємо: Ірландський трудовий договір (безпосередньо з роботодавцем) робота на авторитетного клієнта в .

ІТ -спеціаліст BZK Sp. z o. o. i Wspólnicy Sp. k.

Описання роботи Завдання:Підтримка користувачів у сфері ІТ -інфраструктури.Вимоги:Знання операційних систем Windows.Добре знання Microsoft Office.Базові знання про побудову та експлуатацію комп’ютерів.Базові знання з питань локальної мережі.Наявність.Вміння аналітично мислити і вирішувати .

Домработница в США Home Staff International

Требуется домработница в семью для работы в США Работа с проживанием. Обязанности: обычная уборка, стирка и глажка,уборка поверхностей,крупной/мелкой техники по договорённости. Требования: от 27 до 50лет, наличие визы США, чистоплотность, ответственность. Заработная плата от 2000$, обсуждается .

Уборка жилого дома. Много кошек Adorable Stars

Уборка дома где много кошек

Няня в США Home Staff International

Ищем женщин 25-55 лет, имеющих визу США для работы в состоятельных русскоязычных семьях у наших клиентов – няней Работа без совмещения должностей (няня занимается детьми, а не убирает дом). В обязанности будет выходить : присмотр за ребенком, кормление, купание,переодевание, .

Требуется домработницы и няни в США Home Staff International

Ищем женщин 25-55 лет, находящихся на территории США для работы в состоятельных русскоязычных семьях у наших клиентов – домработница, няня, сиделка.Работа без совмещения должностей (няня занимается детьми, а не убирает дом).Заработная плата 2000-5000$ в месяц.Работа постоянная либо вахтовый график. .

ОБСЛУГОВУВАННЯ ДОРОГИ Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Zdzisław Przybyłek

Описання роботи Номер пропозиції: StPr / 21/1077Обов’язки:Скошування газонів, видалення листя та сміття, викопування, посадка та внесення добрив.Вимоги:Необхідні вимоги:Освіта:відсутні або неповні основні, немаєІнші вимоги:Освіта не має значення.Місце роботи: РАЙОН ШАРСЬКОГО повіту, 68-132 .

Рабочий на склад, Нью Йорк, Сша Центр Візового Оформлення GVS

Требуется персонал на упаковку посылок. Приём товара и размещение по складу; Упаковка и стикировка коробок; Зарплата 16 долл/час; Еженедельная выплата; График работы: 5-6 дней в неделю; Требования: – мужчины, женщини, семейные пары – возраст до 60 лет – наличие визы В1/В2 или паспорта с .

Спеціаліст з впровадження BZK Sp. z o. o. i Wspólnicy Sp. k.

Описання роботи ЗАВДАННЯ:Участь у реалізації проектів.Участь у розробці проектної документації.Розробка навчальних процедур та матеріалів, їх постійне вдосконалення.Допомога користувачам, навчання користувачів системи.Нагляд за системними процесами та контроль цілісності окремих .

Проблема трудоустройства с достойной оплатой – одна из наиболее острых в государствах, переживших экономический кризис и реорганизацию народного хозяйства. Граждане Украины вынуждены трудоустраиваться за пределами своей страны в США, Германии, Англии, сталкиваясь со сложностями переезда, определения места жительства и сменой руководителя. Ищущие варианты работы в США, могут легко убедиться в наличии вакантных мест для украинцев с высоко и низкоквалифицированным работам и достойной оплатой труда.

Читайте также:
Средняя зарплата в Австрии в 2022 годах

На сайте eurabota.ua большое количество свободных вакансий под любые требования. Заполните резюме на этой странице и предприниматели будут сами искать вас. Смотрите список свободных вакансий здесь.

Общие требования к соискателям

В Штатах есть возможность найти постоянную или временную работу.

Востребованы квалифицированные специалисты с трёхлетним опытом, владеющие языком и специальностями следующих профилей:

  • инженерно-строительный;
  • финансово-экономический;
  • медицинский;
  • педагогический.

Требуются сотрудники, имеющие профобразование в области информационно коммуникационных технологий, программирования и связи. Престижны должности официантов и барменов, на них могут претендовать мужчины и женщины до 40 лет со знанием английского и приятной внешностью.

Претендентам на вакансии в США потребуется пройти собеседование и предъявить диплом , свидетельства об окончании курсов повышения квалификации и другие подтверждения навыков.

Кандидаты на получение работы в США без высшего образования, не владеющие английским языком, могут претендовать на свободные места в сфере услуг, отельного бизнеса, транспорта и грузоперевозок, сельского хозяйства. Несложно для украинцев найти в Штатах предложения водителя или грузчика, горничной, уборщика, упаковщика или подсобника. В сельскохозяйственных районах компаниям требуются постоянные рабочие на фермы, уборку фруктов и овощей и др. Так же, как в европейских странах, в Америке есть варианты устройства в русскоговорящие семьи няней, гувернанткой, учителем русского языка, сиделкой, экономкой.

Оформить работу в США можно, лично изучая вакансии и направляя резюме напрямую в фирму или через специальные рекрутинговые фирмы, которые помогают с поиском места и оформлением необходимых бумаг.

Преимущества труда за рубежом

Главное преимущество трудоустройства за рубежом – это справедливая оплата при устройстве на легальную работу в США. Благодаря этому есть возможность скопить необходимые средства на аренду жилья, содержание семьи.

Приехав на работу в США по контракту, можно оформить социальные гарантии, медицинское страхование и др.

Приехав на работу в Америку, можно одновременно трудится, учиться, осваивать новые профессии. Обучение даст шанс на приобретение престижной профессии. Для студентов и молодежи существуют обучающие программы в высших учебных заведениях. Для мужчин и женщин среднего возраста сущестуют курсы повышения квалификации и профессиональной переподготовки.

Документы для получения рабочей визы

Чтобы устроиться на работу в США на имеющиеся вакансии нужна американская рабочая виза и социальная карта.

Чтобы получить разрешение и отправиться в Штаты легально, в консульстве предъявите документы, подтверждающие:

  • уровень знания английского языка;
  • диплом о среднем профессиональном или высшем образовании;
  • копию трудовой книжки.


И другие справки, подтверждающие наличие практики работы по специальности, приглашение от работодателя.

Решив работать в США, позаботьтесь о сборе важных документов и займитесь поиском вакантного места, которое принесет доход и уверенность в будущем.

Востребованные профессии для трудоустройства эмигрантов в США

Соединенные Штаты Америки привлекают к себе миллионы эмигрантов, так как это одно из высокоразвитых государств с мощной экономикой и массой возможностей.

В этой статье поговорим о наиболее востребованных в США профессиях, о там как найти работу здесь и устроиться на выгодных для себя условиях.

Как уехать в США, и какая работа наиболее востребована в стране

  1. Востребованные профессии для трудоустройства эмигрантов в США
  2. Желающих получить работу в США
  3. Чтобы уехать в Штаты
  4. Востребованные специальности в США
  5. Порядок получения разрешения на работу в Штатах
  6. Поиск работы
  7. Заключение

Востребованные профессии для трудоустройства эмигрантов в США

Желающих получить работу в США

(в том числе и русских граждан) с каждым годом все больше. Людей привлекает Америка высокими зарплатами, большим спектром вакансий и уровнем жизни. В наше время, самыми популярными вакансиями в Америке являются:

— Сотрудники в сфере медицины: терапевты, стоматологи, хирурги и иные специалисты. Важно понимать, что врачу из обычной российской поликлиники вряд ли удастся успешно трудоустроиться в США по своей специальности, даже имея опыт работы. Это связано с тем, что при одинаковых знаниях и трудовом опыте, приоритетом пользуются местные профессионалы, нежели приехавшие из-за рубежа. Только в случае, если Департамент труда посчитает необходимым привлечение какого-либо специалиста, работодатель может оформить заявку на вызов его из другого государства. Средняя годовая зарплата составляет примерно 100 тысяч долларов.

— Программисты. Средний доход профессионалов в данной области составляет порядка 95 тысяч долларов в год.

— Специалисты в сфере менеджмента (экономисты, финансисты, маркетологи и т.д.) — их среднегодовой доход варьируется в пределах 80-90 тысяч долларов.

— Работники сферы обслуживания (няни, официанты, сиделки и т.д.) — их месячная зарплата составляет от 1 000 до 2 000 долларов. К слову сказать, что именно эти специальности пользуются наивысшей потребностью в Америке, особенно среди иммигрантов-нелегалов.

Чтобы уехать в Штаты

прежде всего, необходимо подготовить пакет документов. Для того, чтобы иностранцам (в том числе, россиянам либо белорусам) получить разрешение на въезд с США существует несколько вариантов:

— Программы Work and Travel, Camp Amerika и другие. Принять участие в этих проектах могут только студенты. Их смысл состоит в знании английского языка на должном уровне. Студенты могут уехать в Штаты с целью подработать, например, в летнее время. Однако, нужно учитывать ряд нюансов. Прежде чем уехать, вам придется оплатить участие в программе, а также транспортные издержки. В наши дни эта сумма может колебаться в пределах 3 тысяч долларов.

— Виза на работу и бизнес-виза.

— Виза 0-1, предусмотренная для одаренных личностей.

— Стажировка по предложенной специальности.

— Студенческая виза (обучение в Америке). Конечно, этот вариант доступен далеко не каждому желающему учиться в этой стране. Важно знать, что на момент подачи документов студент должен быть зачислен в университет США.

Но есть альтернативные решения: посещение курсов для изучения английского языка в США. Это означает, что в течение нескольких дней можно будет посещать курсы, а в оставшееся время работать.

Посольство США, а также консульство США занимаются рассмотрением документов для оформления виз (туристической, студенческой и других видов).

Важно выполнять все требования, предъявляемые к претендентам на выезд в страну, то есть, все документы должны быть подготовлены в соответствии с законодательством, необходимо пройти официальную регистрацию, чтобы избежать санкций, а в иных случаях и депортации.

Востребованные специальности в США

В числе самых популярных считаются профессии, для которых не нужна высокая квалификация. Без знания языка либо владения им на уровне ниже среднего, не стоит надеяться на высокооплачиваемую работу. Но, даже в этом случае, возможность трудоустроиться вполне реальна для иностранца.

Можно найти работу в кафе (выбор которых очень большой), магазине либо фаст-фуде. По американской статистике, порядка 33 % местных жителей и большего числа трудовых мигрантов, именно работа, не требующая высокой квалификации самая востребованная в 2022 году.

В Штатах, на сегодня, требуются чаще других работников:

— Продавцы магазинов розничной торговли. Выполнять эту работу можно без наличия специального образования и опыта. Ежегодный ожидаемый доход составляет порядка 25 тысяч долларов.

— Работники сферы обслуживания (официанты, фаст-фуды). Идеальный вариант для студентов с целью подработки. Специальные знания и наличие диплома не требуются, средний доход за год составляет 20 тысяч долларов.

— Секретари и офисные клерки. Их среднегодовой доход может составлять до 45 тысяч долларов, при этом наличие диплома не обязательно.

— Младший медицинский персонал (сиделки, медсестры). Для этой работы необходимо наличие определенных документов (степень бакалавра либо документ, подтверждающий обучение на профильных курсах). Среднегодовой доход этих сотрудников составляет 65 тысяч долларов.

Читайте также:
Работа врачом в Эстонии для русских и украинцев в 2022 году: зарплата и вакансии

— Работники call-центров. Для этих вакансий не требуются специальные знания. Среднегодовая зарплата составляет от 35 до 40 тысяч долларов.

Все названные вакансии не являются высокооплачиваемыми, но работать по ним могут граждане без специального образования либо студенты.

Большинство иностранцев считают, что наиболее востребованные профессии должны быть хорошо оплачиваемые. Однако, это не совсем так. На высокооплачиваемые должности требуются специалисты, которых много как среди американцев, так и среди представителей, прибывших из других стран.

Нехватка рабочей силы подразумевает в большей степени, физическую работу, оплата которой далека от максимальной. К примеру, работа медицинской сестры очень востребована, но условия труда не привлекают специалистов-американцев, предоставляя большие шансы для трудоустройства иностранцам.

В Америке порядка 6,5 миллионов километров хороших автодорог, по которым совершают пробеги грузовые автомобили всего мира. Труд дальнобойщиков в Штатах оценивается весьма дорого. По статистике, в США работает порядка 4 миллионов дальнобойщиков, при этом, владеют навыками водителей не только мужчины, но и женщины.

По местному законодательству, управление тяжелым грузовиком можно осуществлять с 18 лет, если иметь водительские права и лицензии. Однако, для работодателей самый оптимальный возраст претендентов — не менее 25 лет. Работодатели оснащают свои автомобили всем, что необходимо для качественной работы и жизни в пути. В США никто не заставит выйти в рейс на неисправном автомобиле. Средний доход водителя дальнобойщика в Америке составляет порядка 1 300 долларов в неделю.

Порядок получения разрешения на работу в Штатах

Для россиян обязательным условием для трудоустройства в США является наличие визы. Для начала нужно получить разрешение. Если целью поездки в США является трудоустройство в фирме, которую вы уже выбрали для себя, то необходимо определиться с видом визы (H, L, O либо R), все зависит от того, какую область деятельности вы предпочитаете.

Для студентов самым оптимальным вариантом является учеба в США с возможностью устроиться на работу на неполный день либо участие в программе Work and Travel. Для супругов американских граждан понадобится спецвиза.

Оригинальным способом получения разрешения является участие в розыгрыше Green Catd. Для того, чтобы зарегистрироваться в лотерее нужно выйти на официальный правительственный сайт. Важно понимать, что это лотерея и никакой гарантии от участия в ней быть не может.

Поиск работы

Легче всего найти работу в США тем, у кого там уже работают знакомые либо родственники, несколько труднее — через специализированные сайты. Можно обратиться на биржу США, которая не только поможет трудоустроиться, но и предложит программу обучения. Как вариант, искать работу по программе обмена, к примеру, Work&Travel и Au Pair.

Трудоустройство, связанное с социальной работой в Америке, может осуществляться разными методами:

— Поиск работы через знакомых либо родственников. Это один из самых надежных способов, поскольку подробности работы и особенности можно узнать из первых уст. К тому же, можно уточнить все нюансы переезда и социальной защищенности в новой стране.

— Через системы типа Google, Bing либо Yahoo.

— Посредством специальных сайтов, которые предоставляют информацию непосредственно от работодателей.

— Если вы уже находитесь в США, то можно обратиться в организации, непосредственно занимающиеся подбором вакансий, связанных с социальной работой.

Поскольку современный мировой рынок IT с каждым годом развивается, всегда есть возможность найти работу удаленно в США, это особенно актуально для программистов разных направлений. Многие «айтишники» заняты в американских компаниях, где зарплаты на порядок выше, нежели в отечественных.

Заключение

Ели объективно смотреть на вещи, то большая часть иммигрантов в США должна довольствоваться специальностями, которые не пользуются востребованностью среди местных жителей. Сюда следует добавить иммигрантов, которые по разным причинам, не могут надеяться на получение престижной работы из-за отсутствия необходимых документов.

Три года в Латинской Америке: как я уехал за мечтой и вернулся после тотальной «перезагрузки»

Привет, Хабр, меня зовут Саша. После 10 лет работы инженером в Москве я решился круто изменить жизнь — взял билет в один конец и уехал в Латинскую Америку. Я не знал, что меня ждет, но, признаюсь, это стало одним из моих лучших решений. Сегодня я хочу рассказать, с чем я столкнулся за три года в Бразилии и в Уругвае, как я подтянул в «боевых условиях» два языка (португальский и испанский) до хорошего уровня, каково это — работать айтишником в чужой стране и почему я в итоге вернулся туда же, где и начинал. Расскажу в деталях и красках (все фото в статье сделаны мной), так что устраивайтесь поудобнее — и погнали!

Как все начиналось…

Чтобы оставить работу, ею, разумеется, нужно сначала обзавестись. В КРОК я устроился в 2005 году, учась на последнем курсе. У нас в университете была «Сетевая академия Cisco», я проходил там базовый курс (CCNA), туда же обращались IT-компании, которые искали молодых сотрудников с базовыми знаниями сетевых технологий.

Я вышел на работу в качестве дежурного инженера на техническую поддержку «Cisco». Принимал обращения от клиентов, устранял неполадки — заменял вышедшее из строя оборудование, обновлял софт, помогал настраивать оборудование или искал причины его некорректной работы. Через год я перешел в группу внедрения, где занимался проектированием и настройкой оборудования. Задачи были разные, особенно запомнились те, при которых нужно было работать в нетипичных условиях: настраивать оборудование при температуре на улице -30° С или менять тяжелый маршрутизатор в четыре утра.

Еще запомнился случай, когда у одного из заказчиков была в запущенном состоянии сеть, в которую включены программируемые станки, несколько шлюзов по умолчанию в каждом VLAN, по несколько подсетей в одном VLAN, статические маршруты, добавленные на десктопы из командной строки, статические маршруты, настроенные с помощью доменных политик… При этом компания работала в режиме 24/7, так что просто прийти в выходной, все отключить и настроить с нуля было нельзя, а суровый заказчик даже выгнал одного моего предшественника, допустившего небольшой простой в работе. Поэтому нужно было разработать план из маленьких шажков, поэтапно переподключая. Все это напоминало японскую игру «Микадо» или «Дженгу» — нужно было аккуратно доставать элементы, и следить при этом, чтобы общая конструкция не рухнула. Было непросто, зато у меня появился готовый ответ на любимый HR вопрос: «Каким своим проектом вы гордитесь?».

Еще было много командировок — это всегда интересно, правда, поначалу я почти ничего не видел, но потом стал лучше планировать дела и успевал посмотреть и города, и природу. Но в какой-то момент я «перегорел». Возможно, это связано с ранним трудоустройством — я не успел собраться с мыслями и обосновать для самого себя, зачем и почему я делаю то, что делаю.
Это был 2015 год, я работал в КРОК уже 10 лет и в какой-то момент понял, что устал, хочу чего-то нового — и лучше понять самого себя. Поэтому я предупредил руководителя за полтора месяца, постепенно передал дела и ушел. Мы тепло попрощались, и начальник сказал, что я могу вернуться, если мне это будет интересно.

Как я попал в Бразилию и зачем после уехал в Уругвай?


Бразильский пляж

Отдохнув чуть меньше месяца, я вспомнил про две свои давние мечты: выучить иностранный язык до уровня свободного общения и пожить в чужой стране. Мечты прекрасно складывались в общий план — поехать туда, где говорят на испанском или на португальском (оба этих языка я изучал ранее в качестве хобби). Так что еще через полтора месяца я был в Бразилии, в городе Натал в северо-восточном штате Риу-Гранди-ду-Норти, где следующие полгода работал волонтером в одной некоммерческой организации. Еще по две недели я провел в Сан-Паулу и в прибрежном городе Сантос, который многие в Москве могут знать по одноименной марке кофе.
Если коротко о моих впечатлениях, могу сказать, что Бразилия — многокультурная страна, в которой регионы заметно отличаются друг от друга, равно как и люди с разными корнями: европейскими, африканскими, индейскими, японскими (последних на удивление много). В этом плане Бразилия напоминает США.

Читайте также:
Работа за границей для граждан Узбекистана в 2022 году: вакансии и зарплата


Сан-Паулу

Через шесть месяцев я по бразильским правилам должен был выехать из страны — обратно в Россию пока не тянуло, поэтому я просто сел на автобус, махнул в соседний Уругвай и… остался там на несколько лет.

Почти все это время я прожил в столице Монтевидео, периодически ездил в другие города — отдохнуть на пляжах и просто поглазеть. Был даже на Дне Города в Сан-Хавьер (San Javier) — единственном в стране городе, основанном русскими. Он находится в глубокой провинции и мало кто из других городов переезжает туда жить, поэтому внешне местные жители до сих пор похожи на русских, хотя по-русски там практически никто не говорит, разве что мэр habla un poco de ruso.

Как русскому инженеру найти работу в Уругвае?


Уругвайский сычик. Красавец!

Первое время работал на ресепшене в хостеле: помогал гостям устроиться и найти нужные места в городе, а по вечерам убирался. За это я мог бесплатно жить в отдельной комнате и завтракать. Обед и ужин готовил себе сам, зачастую из того, что оставили в холодильнике уже уехавшие гости. Разница по сравнению с работой инженера, конечно, чувствуется — люди приходили ко мне в хорошем настроении, рассказывали, как им весело отдыхается, к инженеру же обычно приходят, когда «все плохо» и «нужно срочно».

Через три месяца хостел закрылся, и я решил поискать работу по специальности. Составив резюме на испанском, разослал его, сходил на шесть собеседований, получил три оффера и в итоге устроился архитектором сети в местную свободную экономическую зону. Это такой «бизнес-парк» из складов и офисов, в котором иностранные компании арендовали площади, чтобы сэкономить на налогах. Мы обеспечивали арендаторам доступ в интернет, я обслуживал и развивал местную сеть передачи данных. Кстати, в тот момент мне понадобилось восстановить корпоративную почту КРОКа, чтобы перевести на личный ящик кое-какую учетную запись — и мне позволили это сделать, что меня приятно удивило.

Вообще в Уругвае ощущается нехватка квалифицированных кадров почти во всех сферах, многие хорошие профессионалы уезжают за лучшими условиями жизни в Испанию. При устройстве на работу мне не задавали сложных технических вопросов, поскольку задать их было просто некому, специалистов, работающих на аналогичных должностях, в компании не было. В таких ситуациях (когда нужен один программист, бухгалтер или архитектор сети) работодателю, конечно, сложно оценить компетенции кандидата. В КРОК в этом плане проще, если в команде есть пять инженеров, то самый опытный из них будет собеседовать шестого и задавать ему сложные вопросы по специальности.

Вообще, в ходе работы я отметил, что в России в технических специалистах ищут в первую очередь крепкие hard skills. То есть если человек угрюмый, сложный в общении, но много знает и умеет по своей специальности, способен все спроектировать и настроить, то можно и закрыть глаза на его характер. В Уругвае же все наоборот — главное, чтобы с тобой было приятно общаться, поскольку комфортное деловое общение мотивирует работать лучше и искать решение, даже если сразу разобраться не получается. Корпоративные правила тоже «компанейские». Во многих уругвайских офисах есть традиция по пятницам с утра есть выпечку. Каждый четверг назначается ответственный, который в семь утра пятницы идет в булочную и покупает выпечку на всех.


Ведро круассанов, пожалуйста!

Еще о приятном — в Уругвае по закону не 12, а 14 зарплат в году. Тринадцатая вручается на Новый год, а четырнадцатую платят, когда берешь отпуск — то есть отпускные являются не частью зарплаты, а отдельной выплатой. А так — уровень зарплат в России и в Уругвае примерно одинаковый.

Из любопытных моментов — на работе, среди прочего, я помогал поддерживать уличный wi-fi. По весне почти на каждой точке доступа появлялись птичьи гнезда. Рыжие печники (Horneros) строили там свои домики из глины и травы: видимо, их привлекало тепло от работающего оборудования.


На постройку такого гнезда у пары птичек уходит примерно 2 недели

Из грустного — в Уругвае много людей с низкой мотивацией к работе. Мне кажется, это связано с тем, что социальные лифты в стране работают плохо. Подавляющее большинство людей получает такое же образование и устраиваются на такого же уровня работу, что и их родители, будь то домработница или руководитель отдела в международной компании. И так из поколения в поколение — небогатые смиряются со своим социальным статусом, а обеспеченные не беспокоятся за свое будущее и не ощущают конкуренции.

Хотя есть и то, чему мы могли бы поучиться у уругвайцев. Например, культуре карнавалов — не обязательно «как в Бразилии» (я их не застал, и судя по рассказам, для меня это чересчур), можно и «как в Уругвае». Карнавал как время, когда считается нормальным наряжаться во что-то яркое и безумное, спонтанно играть на музыкальных инструментах и танцевать на улицах. В Уругвае много поющих и играющих на барабанах людей на перекрестках, прохожие могут остановиться, потанцевать и пойти дальше по своим делам. У нас в девяностые были рейвы и рок-фестивали в центре под открытым небом, но потом этой культуры не стало. Потребность в чем-то таком есть, это можно было почувствовать в период Чемпионата мира по футболу.


Карнавал в Уругвае

Три полезные привычки, которые я приобрел за три года жизни в Латинской Америке


Уругвайский рынок

Во-первых, я стал более осознанно строить коммуникацию. Я работал в компании, почти полностью состоявшей из местных, здесь никто не привык к мультикультурному общению. Вообще, Уругвай — пожалуй, самая монокультурная страна из тех, что я посещал, все любят примерно одно и то же: футбол, мате, мясо на решетке. Вдобавок мой испанский был несовершенным, и на него наложили свой отпечаток полгода общения на португальском. В результате меня часто не понимали, хотя мне казалось, что я все объяснял доходчиво, и сам я не понимал многих вещей, особенно тех, что касались эмоций.

Когда ты выучил значение слова, но не понимаешь всех оттенков, начинаешь больше думать над интонацией, мимикой, жестами, упрощаешь конструкции. Когда ты работаешь на родном языке, то часто пренебрегаешь этим, кажется, что все и так просто и понятно. Однако, когда я перенес свой более скрупулезный подход к общению на родину, я понял, что он и здесь мне очень помогает.

Во-вторых, я стал лучше планировать свое время. Ведь коммуникация проходила замедленно, и нужно было успевать делать свою работу в те же сроки, что и местные сотрудники, хотя при этом часть рабочего времени съедалась «трудностями перевода».

В-третьих, я научился строить внутренний диалог и стал более открытым для нового опыта. Я общался с экспатами и мигрантами, читал блоги и понял, что почти у всех бывает «кризис полугода» — примерно через шесть месяцев после попадания в новую культуру появляется раздражение, кажется, что вокруг все не так, а в твоей родной стране все намного разумнее, проще и лучше.

Читайте также:
Работа и вакансии в Аргентине для русских и украинцев в 2022 году

Поэтому когда я начал замечать такие мысли и за самим собой, я сказал себе: «Да, тут странно, зато это повод лучше узнать себя, научиться новому».

Как подтянуть два языка «в боевых условиях»?


Чудесный закат

И в Бразилии, и в Уругвае я попадал в своего рода «замкнутый круг»: чтобы научиться говорить на языке, нужно много на нем разговаривать. А много разговаривать можно только с теми, кому с тобой интересно. Но с уровнем B2 (он же Upper-intermediate) ты говоришь где-то на уровне двенадцатилетнего подростка, и сказать что-то интересное или пошутить ты не можешь.
Не могу похвастаться тем, что придумал идеальное решение этой проблемы. В Бразилию я ехал, уже имея знакомых среди местных, это очень помогало. А вот в Монтевидео я поначалу был один, общаться мог только с хозяином комнаты, которую снимал, но он оказался неразговорчивым. Так что стал искать варианты — например, начал ходить на встречи каучсерферов.

Я старался больше общаться с людьми, когда была такая возможность. Внимательно слушал все разговоры вокруг, записывал в телефон слова и фразы с неочевидными значениями и после учил их по карточкам. Еще я смотрел много фильмов с субтитрами на языке оригинала. И не только смотрел, но и пересматривал — при первом прогоне порой увлекаешься сюжетом и многое пропускаешь мимо ушей. В целом я старался практиковать что-то вроде «языковой осознанности» — вдумывался во все фразы, которые слышал, разбирал их про себя, проверял, понял ли я каждое слово, а не просто общий смысл, уловил ли оттенки значений… Кстати, я до сих пор смотрю каждый выпуск популярного в Бразилии комедийного шоу «Porta dos Fundos» («Черный ход») на Youtube. У них есть английские субтитры, рекомендую!

Честно говоря, раньше я думал, что изучение языка сравнимо с обычным процессом получения знаний. Посидел с книжкой, проштудировал, и можно сдавать экзамен. Но теперь я понял, что язык сродни спорту — невозможно подготовиться к марафону за неделю, даже если будешь бегать 24 часа в сутки. Только регулярные тренировки и постепенный прогресс.

Возвращение в Москву (и в КРОК)


Отчаливаем!

В 2017 году по семейным обстоятельствам я вернулся в Россию. К этому моменту настроения в стране были еще посткризисные — вакансий было немного, а имеющиеся в основном были предназначены для начинающих за небольшую зарплату.

Интересных вакансий по моему профилю не было, и через пару недель поисков я написал своему бывшему руководителю, а он позвал меня в офис пообщаться. КРОК как раз начинал развивать направление SD-WAN, и мне предложили сдать экзамен и получить сертификат. Я решил попробовать и согласился.

В итоге сейчас я занимаюсь развитием направления SD-WAN с технической стороны. SD-WAN — это новый подход к построению корпоративных сетей передачи данных с высоким уровнем автоматизации и видимости того, что происходит в сети. Область новая не только для меня, но и для российского рынка, поэтому я много времени посвящаю консультированию заказчиков по техническим вопросам, провожу презентации, собираю для них тестовые стенды. Также частично занимаюсь и проектами по унифицированным коммуникациям (IP-телефония, видеоконференцсвязь, программные клиенты).

Мой пример возвращения в компанию не единичный — с прошлого года действует программа «CROC Alumni» по поддержанию контактов с бывшими сотрудниками, и сейчас в ней участвует больше тысячи человек. Мы приглашаем их на праздники, на бизнес-мероприятия в качестве экспертов, они продолжают получать плюшки за рекомендации людей на вакансии и участвовать в спортивных движухах. Мне это нравится — все-таки создавать новое и двигать отрасль в светлое будущее приятнее с тем, с кем налажено и неформальное, человеческое, а не только деловое общение. И кто вдобавок знает и понимает, как у вас все устроено.

Не жалею ли я о своем приключении?


Мате в промозглой Москве идет не хуже, чем в солнечной Латинской Америке

Своим опытом я доволен: исполнил две давние мечты, выучил до очень хорошего уровня два иностранных языка, узнал, как думают, чувствуют и живут люди на другом конце Земли и в конечном счете пришел в точку, в которой мне сейчас максимально комфортно. «Перезагрузка» у всех, конечно, проходит по-разному — кому-то для этого хватило бы двухнедельного отпуска, мне же было нужно на три года полностью сменить обстановку. Повторять мой опыт или нет — решать вам.

Работа в США вакансии и резюме

Обьявление размещено на платной основе.

Вы можете приобрести премиум размещение по тарифам: 1 звезда = 0,20€, 2 = 0,40€, 3 = 0,60€, 4 = 0,80€, 5 звёзд = 1€. Стоимость тарифа указана за 24 часа размещения, минимум 2 дня, максимально 30 дней.

Преимущества премиум размещения:

– Вакансия будет закреплена вверху страницы

– Количество просмотров и откликов в 15 раз больше

– Отключение блока “Похожие вакансии”

– Отображение 5 ваших вакансий вместо “Похожие вакансии”

– В объявление с 5 звездами можно добавить анонс.

Частное лицо JOBCRUIS Пользователь не заполнил профиль работодателя На сайте с Апреля 2022 8000$ в Месяц

Частное лицо Строительство Пользователь не заполнил профиль работодателя На сайте с Декабря 2022 3000€ в Месяц г. Нью-Йорк

Частное лицо Наталья Пользователь не заполнил профиль работодателя На сайте с Декабря 2022 50000$ в Месяц

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Читайте также:
Работа и вакансии в Дубае для русских и украинцев в 2022 году

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 4500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство GLOBALCRUISES Пользователь не заполнил профиль работодателя На сайте с Марта 2022 0$ в Месяц г. Майами

Агентство ФЛ-П Андрей Викторович 4000$ в Месяц г. Ирвинг

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 3500€ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство ZAGRANiS Immigration Company “Знак зелёная иконка” – это знак верификации, говорит о том что работодатель прошел проверку на нашем сайте, и ему можно доверять, так как у него есть документы для трудоустройства (Внимание! Всегда будьте бдительны прежде чем отправлять деньги или копии документов незнакомым лицам! Запрашивайте разрешение на трудоустройство, ведь наш портал не может гарантировать 100% безопасность сделки от других работодателей)
Чтобы получить верификацию пишите на почту info@euro-rabota.com или в вайбер на контактный телефон администрации. 5000$ в Месяц г. Нью-Йорк

Агентство BVS-Rabota Пользователь не заполнил профиль работодателя На сайте с Мая 2022 2000$ в Месяц г. Нью-Йорк

  • Швеция 621
  • Германия 7346
  • Италия 3397
  • Литва 1357
  • Польша 15430
  • Словакия 7946
  • Швеция 621
  • Германия 7346
  • Италия 3397
  • Литва 1357
  • Польша 15430
  • Словакия 7946
  • Чехия 6627
  • Австрия 0
  • Англия 913
  • Бельгия 0
  • Болгария 653
  • Венгрия 17
  • Греция 89
  • Ирландия 35
  • Исландия 4
  • Испания 0
  • Кипр 157
  • Латвия 638
  • Лихтенштейн 0
  • Люксембург 29
  • Монако 51
  • Нидерланды 20
  • Норвегия 0
  • Португалия 137
  • Румыния 19
  • Словения 49
  • США 594
  • Финляндия 0
  • Франция 402
  • Швейцария 0
  • Эстония 797
  • Везде 3240
  • Россия 9
  • Украина 0
  • Хорватия 0
  • Белоруссия 0
  • Израиль 0
  • IT-сфера 529
  • Водитель 5616
  • Горничная 2950
  • Гувернантка 605
  • Домработница 2475
  • Дизайнер, оформитель 302
  • Журналист, редактор 125
  • Инженер, технолог 857
  • Медперсонал 1235
  • Менеджер 648
  • Моряки, Крюинг 262
  • Няня, воспитатель 1172
  • Официант, бармен 1726
  • Охранник, сторож 346
  • Повар 2570
  • Помощник 3852
  • Преподаватель 222
  • Программист 241
  • Продажи, логистика 1541
  • Рабочий 46054
  • Работа для студентов 816
  • Работа в отелях 1120
  • Работа на полставки 258
  • Разнорабочий 14105
  • Рыбное хозяйство 697
  • Садовник 530
  • Сезонная работа 3016
  • Сельское хозяйство 3352
  • Семейная пара 3774
  • Сиделка 2451
  • Сфера услуг 3917
  • Строитель 8152
  • Хостес 414
  • Экономка 281
  • Другое 14906
Читайте также:
Работа строителем за границей: какие есть вакансии в 2022 году

Получайте свежие вакансии первыми прямо на почту

Опередите остальных и первыми откликнетесь на интересную работу

Поиск вакансий и резюме для работы в США

Америка – страна для больших возможностей и больших разочарований. У некоторых иммигрантов получается обустроится на новом месте, другие же возвращаются назад. Если вы не владелец GreenCard (позволяет брать кредиты, работать в гос.учреждениях, учиться, пользоваться льготами местных граждан. Выдается на 10 лет, является основанием для получения гражданства), получить рабочую визу и работу в США будет непросто.

Особенно это обосновано новой реформой RAISE Дональда Трампа. Она направлена на снижение притока низкоквалифицированных сотрудников. Реформа предполагает выдачу GreenCard победителю конкурса. Предпочтение отдается только высококвалифицированным специалистам с опытом и знанием английского языка.

Тем не менее, реформа еще не вошла в полную силу, поэтому на специализированных сайтах и бирже труда более 60 000 вакансий с работой в США для украинцев, россиян и белорусов. Но уровень оплаты такой работы ниже, чем держателю GreenCard и тем более американцу.

Найти работу в США без посредников можно через рекрутинговую компанию, сайты NewYorkTimes или WashingtonPost, стажировку (для студентов и выпускников ВУЗов), через сайт euro-rabota.com. На портале размещены вакансии в США от прямых работодателей более чем в 40 сферах с указанием основных требований.

Для миграции в Штаты достаточно знать язык и подтверждённый диплом одним из ВУЗов страны. Так возможно получить высокооплачиваемую работу в таких сферах:

  • IT-технологии (программисты, дизайнеры интерфейсов);
  • медицинская (необходимо пройти комиссию, сдать экзамены и получить лицензию);
  • сель хозяйственная (жилье и питание предоставляют);
  • пассажирские и грузовые перевозки.

Варианты найти работу в США легально:

  • получить временную визу (позволяет трудоустроиться только в одной сфере);
  • получить длительную визу (объединяет ВНЖ и разрешение на трудоустройство в любой сфере занятости);
  • быть студентом (разрешение выдает учебное заведение);
  • воссоединиться с семьей, получить документы и работать официально;
  • брак с гражданином Америки.

Трудоустройство в США возможно по нескольким визам (в соответствии с законом «Об иммиграции и гражданстве»):

  • H-1B– выдается сотрудникам, занимающих высококвалифицированные вакансии. Срок действия – 3 года, пролонгация до 6 лет. Является основанием полученияGreenCard;
  • H-2B– выдается временным сотрудникам и для сезонной работы. Срок действия – 1 год, пролонгация до 3 лет. Не является основанием для получения GreenCard;
  • H-1A– выдается для сезонной работы сотрудникам, занятым в сельскохозяйственной деятельности;
  • H-1C– выдается медсестрам;
  • H-3 – виза для специалистов, которые проходят курсы повышения квалификации в стране;
  • Q-1 – выдается сотрудникам, занятым в «творческой» сфере;
  • L-1 – выдается особо ценным специалистам и сотрудникам, занимающим руководящие должности. Срок действия – 3-7 лет.

Средняя зарплата зависит от того, какую вы занимаете вакансию в США, в каком штате работаете, от уровня квалификации. Средняя цифра – $850 в неделю, $4 000 в месяц, $45 000 в год. В штате Миссисипи оплата труда выше на 25%, в Вайоминге и Нью-Йорке – на 20%. Самые низкие зарплаты на Аляске или Гавайях или в Висконсине.

Банковская недвижимость в Испании — рекомендации экспертов

При выборе жилья мы привыкли делить его на две основные категории: новостройки и вторичное жилье. Но в Испании на рынке недвижимости есть особая категория объектов — банковская или залоговая недвижимость.

Вокруг нее ходит огромное число слухов: и о том, что дом в престижном месте можно купить за сущие копейки со скидкой в 80% от рыночных цен, и страшные истории о продажах квартир с другими жильцами, которых не выселить, или потере денег при попытке привести банковскую недвижимость в порядок и сделать ремонт.

Истина, как всегда, где-то посередине. Давайте разберемся — что из себя представляет банковская, или как ее еще называют, залоговая недвижимость. В чем ее плюсы и минусы, кому она подойдет. На что обращать внимание, если вы решили, что это — ваш вариант.

  1. Банковская или залоговая недвижимость —что это такое и откуда берется
  2. Цены на банковскую недвижимость — реальны ли скидки
  3. Плюсы
  4. Минусы
  5. Где искать банковскую недвижимость
  6. Можно ли заработать на залоговой недвижимости?
  7. Кому подходит покупка банковской недвижимости
  8. Советы тем, кто решил приобрести банковскую недвижимость

1. Банковская или залоговая недвижимость — что это такое и откуда берётся

“Банковская недвижимость” — не юридический термин, а устоявшееся выражение, которым описывается залоговое имущество. Выдавая ипотеку на покупку квартиры или кредиты застройщикам, банки обеспечивают себе гарантию возврата вложений, беря в залог приобретаемую или строящуюся недвижимость. Если заемщик не может исполнять свои обязательства по кредиту, залог переходит в собственность банка. Именно это имущество и называется залоговым.

Бум продаж залоговой недвижимости пришелся в Испании на 2009 и последующие годы, когда после экономического кризиса в 2008 году банки конфисковали большое количество квартир и домов. Но и сейчас таких предложений достаточно. Просто так владеть залоговой недвижимостью, а тем более поддерживать ее в ликвидном состоянии банкам не выгодно, это не их основное направление деятельности. Поэтому банки стараются реализовать ее как можно быстрее, зачастую по ценам ниже рыночных.

2. Цены на банковскую недвижимость — реальны ли скидки?

Стереотип о том, что купить залоговую недвижимость испанских банков можно по совсем низким ценам, часто разбивается о реальность.

Во-первых, надо проверить, насколько реальную скидку предлагают банки. Увидев объявление о продаже объекта с дисконтом в 70-80%, стоит его предварительно проверить. Большинство подобных информационных сообщений и рассылок от банков на практике оказываются маркетинговыми уловками для привлечения клиентов к основным банковским продуктам. Да, дом или квартира будут волне реальными, как и указанный размер скидки (с законодательством в области рекламы в Испании всё довольно строго), но эти “привлекательные варианты” могут годами висеть в актуальных предложениях из-за своей неликвидности.

Также стоит относиться и к скидкам в 40-50%, всё следует проверить, в предложении могут быть подводные камни, о которых мы расскажем дальше. А вот найти хорошие варианты с дисконтом в 15-30% вполне вероятно.

Во-вторых, еще один подвох с ценой заключается в том, что она может быть только отправной точкой. Если в объекте банковской недвижимости заинтересованы несколько покупателей, проводится аукцион, и выигрывает тот, кто предложил большую цену. О том, что участие в аукционе требует дополнительных затрат и усилий, даже не будем напоминать. Готовы рискнуть, предварительно потратившись на поиск и проверку стоящего объекта — имейте в виду, что можно проиграть, и понесенные расходы вам никто не компенсирует.

3. Плюсы покупки банковской недвижимости

Поговорим о плюсах покупки залоговой недвижимости.

  • Выгодная цена

Первое, о чем думают желающие приобрести залоговую недвижимость, это цена. Как мы уже говорили, найти предложения ниже рынка на 15-30% вполне реально, если постараться, могут попасться и варианты с дисконтом в 40-50%, но чаще всего это большие “пакетные” предложения или в объект необходимо инвестировать перед его эксплуатацией.
Но вот о чем многие не говорят, так это о том, что по цене можно торговаться. Решающим фактором снизить цену будет ваша готовность сразу оплатить полную стоимость недвижимости. Самые выгодные цены имеют те, кто готов купить здесь и сейчас. Правда есть важное условие — надо точно знать как это делать: грамотно составить оферту для испанского банка, знать к кому и когда обратиться. Если вы уже подобрали для покупки какой-либо объект залоговой недвижимости, можете с нами проконсультироваться по вопросу цены и оформления документов.

Читайте также:
Работа строителем за границей: какие есть вакансии в 2022 году

Цена ниже рынка основной, но не единственный мотиватор присмотреться к залоговой недвижимости.

  • Ипотека

Банки заинтересованы не только поскорее избавиться от непрофильных активов, но и заполучить новых клиентов. Поэтому и условия выдачи ипотеки могут быть более привлекательными.
Вы должны знать, что покупатель не обязан подавать заявление на получение ипотечной ссуды в том же банке, который продает дом. Вы можете купить квартиру от BBVA и оформить ипотеку в Sabadell.
Но если речь пойдет о сроках оформления и размере кредита, не все будет так радужно. Банк заинтересован не просто как можно быстрее снять со своего баланса объект недвижимости, но и получить за него “живые” деньги. Поэтому чем выше ваш первоначальный процент взноса, тем быстрее вам одобрят сделку и рассмотрят заявление на ипотеку. Предпочтение отдадут тому, кто готов сразу оплатить почти всю сумму сделки.
Если же вы просите ипотеку почти в стоимость квартиры, процентов так 80, будьте готовы к тому, что вашу заявку “положат под сукно” в надежде дождаться платежеспособного клиента.
Да, мы тоже “читали в интернете” о быстрых сделках и ипотеке в размере 80-100% от стоимости жилья, но реальность гораздо жестче. Такое было возможно сразу после кризиса 2008, когда банки избавлялись от неликвида любой ценой, а сейчас, когда объем банковской недвижимости в числе предложений на рынке невелик, ситуация поменялась. Так что читая о быстром получении ипотеки под залоговую недвижимость, мыслите критически.

  • Отсутствие задолженностей

После приобретения залоговой недвижимости у вас не появятся неожиданные неоплаченные прошлыми владельцами коммунальные платежи или налоги. Все задолженности по лицевым счетам залоговых объектов аннулируются.

  • Экономия на оформлении

При проведении сделки необходимо провести оценку стоимости дома или квартиры. В случае покупки залоговой недвижимости, такая оценка как правило уже имеется и тратится на ее проведение вам не придется.

Если там много плюсов и цены так привлекательны — почему все предложения не улетают моментально как горячие пирожки, а многие клиенты и не думают о таком варианте, подыскивая себе дом в Испании?

4. Минусы покупки банковской недвижимости

Пришло время посмотреть на обратную сторону медали и узнать основные минусы.
Низкая цена зачастую таит в себе скрытые будущие расходы, причем такие, о которых новые владельцы даже не подозревают.

  • Состояние жилья

Мы уже несколько раз упомянули, что банки не следят за состоянием недвижимости. У них на это нет ни времени, ни возможностей. В итоге недвижимость не просто приходит в упадок, а к разрухе добавляется “прощальное слово” от съезжающих или несостоявшихся собственников. Вполне нормально, когда при выселении бывшие владельцы забирают с собой всё, что могут, снимают даже плитку и паркет, вывозят сантехнику и освещение. Или просто из вредности срывают со стен обои и портят интерьер. Так что даже квартире из новостройки может потребоваться значительный ремонт, не говоря уже о более старых объектах. Будьте готовы к дополнительным расходам, на ремонт квартиры вам придётся потратить от 2 до 10 тысяч евро, а если речь идет о доме, сумма затрат на ремонт может перекрыть выгоду от покупки банковской недвижимости.

  • Непрошеные жильцы

Купить квартиру и не иметь возможность в нее въехать из-за проживания в ней других людей. Оплачивать их коммунальные расходы придется вам, как и нести все остальные риски владельца недвижимости.

Почитайте подробнее про окупас, узнаете много интересного об испанском законодательстве и поймете, почему окупасы предпочитают залоговую недвижимость. Даже в случае судебного разбирательства с банком, суд встает на сторону нежелательных квартирантов. Банк в глазах закона не является нуждающимся в жилье. Естественно, что банкам выгодно избавиться от головной боли, продав недвижимость вместе с жильцами. И пусть теперь с ними разбирается новый владелец. Готовы рискнуть и потратить свои нервы, время и лишиться части средств?

С новостройками таких проблем меньше, ведь они охраняются и попасть в них сложнее. Но и общее число новостроек на рынке залоговой недвижимости невелико, ведь перекредитоваться застройщикам иногда проще, чем частным лицам.
.

  • Ограниченность выбора

В силу специфики выбирать придется из того, что предлагает банк. Если обычно вы выбираете желаемый район, расстояние до моря и планировку, то в случае с залоговой недвижимостью придется ограничивать себя тем, что есть. И районы будут не самые интересные, и соседи могут оказаться буйными.

  • Дополнительные расходы

В случае приобретения банковской недвижимости вам придётся дополнительно потратиться на тщательную проверку жилья, желательно самому его осмотреть, а если поездка в Испанию не возможна, найти доверенное лицо. Все это стоит денег. Закладывайте в бюджет будущей покупки не только эти расходы, но и необходимость консультаций с юристами-адвокатами. А еще свое время и нервы. Если вы недостаточно хорошо знаете испанский рынок, лучше проконсультироваться со знающими людьми в отношении не только города или района, но и конкретной улицы. Такова испанская специфика, которую надо учитывать: вполне себе обеспеченный район может иметь улицу с маргинальным населением

Но это не все, есть и другие моменты, которые нужно учесть. За привлекательными вариантами охотятся многие. Чтобы быть первым, надо успеть заключить сделку, и у вас всё к этому должно быть готово.

  • У вас должны быть деньги

Пусть вас не вводят в заблуждение красочные рассказы о покупке дома без денег. На практике это не так. Действительно выгодно приобрести залоговую недвижимость удается только подготовленным и высоко мотивированным покупателям. У вас уже должны быть должны средства, достаточные для поиска привлекательных вариантов, внесения первоначального взноса и оформления всех необходимых формальностей.

  • У вас должны быть оформлены необходимые документы

Но только наличие нужной суммы не поможет. Как мы говорили выше, решает скорость. Вот минимум того, что надо подготовить:

  • номер NIE

NIE — идентификационный номер иностранца, без которого вам не выполнить ни одной формальности. Оформить NIE можно и дистанционно, без поездки в Испанию.

  • счет в испанском банке.

Необязательно, чтобы это был тот же банк, у которого вы планируете купить дом или квартиру. Но само открытие счета требует подготовки и понимания специфики испанской бюрократии.

  • пакет документов, оформленных должным образом

Список довольно длинный: от справок с места работы до подтверждения легальности происхождения денег и их достаточности на ваших счетах. Часть этих документов вы будете оформлять при открытии счета в испанском банке, позаботьтесь сразу, чтобы на руках у вас были дубликаты и вам не пришлось тратить время на повторное оформление.

Плюс, превращающийся в минус — коммуналка
При покупке банковской недвижимости у вас не будет задолженностей по коммунальным счетам, так как все контракты с обслуживающими компаниями будут аннулированы. И это значит, что вам надо будет заключить их повторно, заново оформив все договора с поставщиками электроэнергии, воды, газа, интернета, компаниям, вывозящим мусор и так далее. Во многих случаях за заключение контракта надо будет заплатить, в среднем от 15 до 50 евро за контракт ( зависит от того, сами вы будете заниматься оформлением или поручите агентству или вашему представителю). Но на этом всё не закончится.
Будете заниматься всем сами и у вас нет опыта общения с испанскими коммунальными и обслуживающими организациями? Поздравляем, вы счастливчик, узнаете обо всем в первый раз. Вам придется познакомится с качеством сервиса, который не всегда на уровне, не всегда во-время и не всегда в заявленном объеме. Это если говорить о ситуации вежливо. Так что будьте готовы к тому, что ваша нервная система подвергнется проверке на прочность.
Что надо сделать поле покупки жилья в Испании.

Читайте также:
Работа и вакансии в Дубае для русских и украинцев в 2022 году

Как купить квартиру в Барселоне

Выбрать район, найти квартиру и заключить сделку

Татьяна и Андрей живут в Киеве и планируют переехать в Испанию.

Они уже выбрали квартиру и два месяца назад подали документы на получение кредита в испанском банке «Сабадель».

Андрей — частный предприниматель, Татьяна — менеджер по продажам. Они согласились поделиться опытом, как подготовиться к покупке недвижимости в Барселоне.

Выбрать цель покупки

Квартиру нужно выбирать в зависимости от того, как вы будете ей пользоваться. Вот типичные варианты.

Инвестиция — если хотите купить сейчас и продать потом. В этом случае недвижимость нужно выбирать в центре города или ближе к морю: в таких местах всегда есть спрос и квартиру можно будет продать. Квартира будет дорогой.

Для сдачи в аренду. Если планируете сдавать квартиру, то при выборе района нужно учесть не только популярность среди туристов, но и запрет на выдачу лицензий для туристической аренды. Он действует в Готическом квартале, Барселонете и других популярных среди туристов частях города. Если купить там квартиру, сдавать ее туристам вы по закону не сможете.

Для постоянного проживания. Быть туристом и местным жителем — разные вещи. Если планируете жить в квартире постоянно, обратите внимание на инфраструктуру: транспортную развязку, магазины, банки, поликлиники, школы и детские сады.

Если вы хотите получить вид на жительство, то покупать квартиру необязательно. Достаточно оформить долгосрочную аренду. Для этого в испанском банке открывается счет. На него необходимо перевести сумму, которая зависит от размера семьи и цены аренды. В 2015 году для двух человек минимальная сумма составляла 65 000 евро. Сумма должна быть на счете на момент заключения договора аренды и до конца процедуры оформления вида на жительство. После ее можно снять. Поэтому можно одолжить деньги у друзей или обратиться в фирмы, которые временно предоставляют деньги для такой цели.

Татьяну и Андрея привлекла перспектива растить детей в европейской стране с хорошим климатом, высоким уровнем медицинского обслуживания, где есть хорошие школы и вузы. Поэтому их цель — купить квартиру для постоянного проживания, сначала сдавать ее в аренду посуточно, чтобы покрыть ипотеку, а потом оформить документы для ВНЖ .

Выбрать район

Барселона разделена на 10 районов. В зависимости от района одинаковые по параметрам квартиры могут отличаться по цене в 2—3 раза.

Цены зависят от разных факторов: расположения района, его достопримечательностей, инфраструктуры, наличия парковочных мест и состояния недвижимости. Еще в разных районах живут разные категории населения: где-то живут каталонцы, где-то селятся мигранты. Это тоже влияет на стоимость жилья.

Сьютат Велья (Старый город) — это туристический центр города с большим количеством кафе и ресторанов, достопримечательностей. Достопримечательности: центральная улица Рамбла, парк Цитадели, памятник Колумбу, Морской музей, музей Пикассо, Барселонский собор, много клубов и ресторанов. Инфраструктура: 11 школ, 7 институтов и 4 госпиталя. Количество парковочных мест ограничено. Улицы узкие, многие с односторонним движением.

Недвижимость в Старом городе часто не в лучшем состоянии, хотя можно найти просторные квартиры.

Стоит учесть, что Старый город состоит из еще четырех районов: Готический квартал, Раваль, Борн и Барселонета. Готический квартал переполнен туристами, здесь всегда шумно. По кварталу хорошо прогуляться во время туристической поездки, но не жить. Раваль — бывший район красных фонарей. Цены на недвижимость здесь низкие. Но район считается небезопасным. В Борне реставрируются здания, развитая инфраструктура общественного транспорта, доступны пляжи Барселонеты и Олимпийской деревни.

Барселонета стоит на берегу моря. Здесь есть городской рынок, много магазинчиков, кафе и баров, в пешей доступности пляж с большой набережной. Район может заинтересовать любителей активного образа жизни и семьи с детьми. Зимой здесь сильный ветер.

Эшампле — престижный развивающийся район в центре города. Достопримечательности: дом Мила, дом Бальо, дом Амалье, площадь Каталонии, храм Саграда Фамилия, торговые улицы Пасео де Грасиа, Диагональ. Инфраструктура: есть учебные и медицинские заведения, развитый общественный транспорт позволяет легко добраться в любую точку города.

Квартиры в Эшампле с просторной планировкой, часто имеют окна, выходящие и во внутренний двор, и на улицу. В районе строятся новые апартаменты.

Сантс-Монжуик — один из самых тихих районов Барселоны. Достопримечательности: Национальный музей искусства Каталонии, поющие фонтаны, культурный центр Кайша-форум, Фонд Жоана Миро, музей военной истории, парки и Олимпийский стадион. Инфраструктура: в районе хорошая транспортная развязка, работает 21 школа, 9 институтов и 2 крупных госпиталя. Есть порт и промышленные предприятия.

Недвижимость тут в хорошем состоянии, квартиры обычные. Элитной недвижимости мало.

Лес Кортс — коммерческий и финансовый район города. Здесь нет достопримечательностей, но много офисов, кафе и баров. Достопримечательности: стадион Камп Ноу, музей футбольного клуба «Барселона». Инфраструктура: 7 школ и 3 института, большой торговый центр «Лилла» и парки. Хорошая транспортная развязка.

Недвижимость в Лес Кортс представлена как небольшими квартирами в современных домах, так и элитным жильем.

Сарриа-Сант Герваси — престижный район, где проживают состоятельные испанские семьи и иностранные бизнесмены. Достопримечательности: гора Тибидабо с видом на Барселону и парком аттракционов, музей науки «Космокайша» и обсерватория Барселоны. В ресторанах и ночных клубах собираются знаменитости. Инфраструктура: много парковых зон, есть частные клиники и один госпиталь, 6 школ, 4 института.

Это самый спокойный и безопасный район Барселоны. Цены на недвижимость в Сарриа-Сант Герваси самые высокие в городе. Недвижимость представлена как классическими квартирами, так и апартаментами, пентхаусами, виллами, бунгало и коттеджами.

Грасия — богемный район. Достопримечательности: парк Гуэль и престижный Свободный театр (Teatre Lliure). Здесь много баров, ресторанов, артистических кафе, театров и художественных галерей. Инфраструктура: 14 школ, 4 института и 3 клиники. Здания обладают исторической ценностью. Можно найти квартиры со старинными деталями: мозаикой на полу, лепниной, сводчатыми потолками из дерева.

Недвижимость представлена классическими квартирами и апартаментами, коттеджами, двухуровневыми квартирами. К недостаткам можно отнести удаленность от моря и дефицит парковочных мест.

Орта Гинардо — спокойный уютный район с большим количеством парков для отдыха с семьей. Инфраструктура: 21 школа и 7 институтов. Медицина представлена 5 госпиталями, включая госпиталь Сан-Пау, известный своей архитектурой. Общественный транспорт хорошо развит. Недвижимость в основном представлена классическими квартирами. Можно найти квартиры-студии и коттеджи.

Ноу Баррис — район рабочего класса, считается не самым безопасным из-за большого количества иммигрантов. Инфраструктура: 21 школа и 13 институтов, есть госпиталь. Жилые здания не в лучшем состоянии, поэтому цены на недвижимость самые низкие в городе. Здесь можно приобрести как одноэтажные дома с небольшими садовыми участками, так и апартаменты или квартиры-студии.

Сант Андреу — тихий и спокойный район, почти не привлекающий туристов. Инфраструктура: 19 школ и 6 институтов, госпиталь и клиника, крупный торговый центр «Ла Макиниста». Здесь много парков, где можно отдохнуть с семьей. К недостаткам можно отнести дефицит парковочных мест. Недвижимость представлена небольшими квартирами в многоэтажных домах. Элитной недвижимости мало. Клубов и ночных развлечений мало.

Читайте также:
Работа за границей для граждан Узбекистана в 2022 году: вакансии и зарплата

Сан Марти отдален от туристического центра, но зато рядом с морем. Здесь много открытых спортивных площадок, офисных зданий, торговых центров. Инфраструктура: 31 школа, 12 институтов и крупная клиника. Недвижимость представлена квартирами в современных жилых комплексах. Можно найти старые виллы и коттеджи с видом на море или горы.

Характеристики районов Барселоны

Район Население Категории населения Цена квартир, €/м²
Испанцы Россияне Продажа Аренда
Старый город 54,9% 1,3% Каталонцы, представители бывших колониальных стран 4985,85 20,55
Эшампле 79,7% 2,1% Состоятельные семьи, средний класс 5417,16 18,75
Сантс-Монжуик 80,3% 1,7% Коренные каталонцы, пенсионеры 3442,61 14,78
Лес Кортс 87,9% 4,0% Знаменитости, политики, состоятельные семьи 5517,00 16,64
Сарриа-Сант Герваси 87,8% 3,6% Состоятельные испанцы, бизнесмены, иностранцы 5598,86 17,57
Грасия 83,6% 2,1% Творческие люди и молодежь 4461,38 16,69
Орта Гинардо 87,4% 3,0% Коренные каталонцы и испанцы 3160,08 13,86
Ноу Баррис 84,1% 2,1% Рабочий класс, иммигранты 2277,26 12,43
Сант Андреу 88,0% 2,5% Коренные каталонцы, пенсионеры 2960,26 13,16
Сан Марти 83,5% 4,1% Иммигранты, молодежь 4502,11 20,88

Татьяна и Андрей ждут ребенка. Поэтому главным критерием выбора района для них стала спокойная и безопасная обстановка, наличие школ и близость к морю. Поиск сузили до районов Сант Андреу и Сан Марти. Как запасной вариант рассматривали Орта Гинардо.

Найти квартиру

Первая мысль, которая приходит в голову, — купить квартиру у владельца. Но на практике выйти на владельцев недвижимости практически невозможно. Испанцы предпочитают поручать продажу агентствам.

Выбрать агентство недвижимости сложно из-за их большого количества. Кроме того, база объектов недвижимости одного агентства ограничена. Удобный способ найти жильё — сайты недвижимости. Вот два крупных сайта Испании: «Идеалиста», «Фотокаса».

Еще один способ — поиск залогового имущества банка. Банки продают недвижимость, которая была в залоге. Можно найти жилье со скидками до 50% от рыночной стоимости. Приятное дополнение: банк дает финансирование до 100% от стоимости на жильё из своей базы.

«Банковская недвижимость как рыбалка, — говорит Наталья Маджик, юрист в Каталонии. — Надо сидеть и выжидать, чтобы подхватить классную рыбку. Удачные варианты выкупают за несколько дней. Бонус — банк дает все гарантии, что недвижимость ничем не обременена. Иногда банки за вас платят налог. Я бы искала недвижимость и в свободном доступе на сайтах, и банковскую».

Банки и риелторы, у которых можно найти залоговую квартиру

Банк Подразделение Ипотечная программа
Caixa Servihabitat Срок выплаты до 20 лет, фиксированная ставка 2,1%
Banc Sabadell Solvia Срок выплаты до 30 лет, фиксированная ставка 3,5%
BBVA BBVA vivienda Скидки 50—95%
Banco Popular Aliseda Скидки до 50%, финансирование по специальному кредиту до 100% стоимости объекта, сроки выплаты до 30 лет
Bankinter Inmobiliario de Bankinter Финансирование до 100% стоимости объекта
Banco Mare Nostrum BMN viviendas Срок выплаты до 30 лет

Банки и риелторы, у которых можно найти залоговую квартиру

Caixa
Подразделение: Servihabitat
Ипотечная программа: срок выплаты до 20 лет, фиксированная ставка 2,1%

Banc Sabadell
Подразделение: Solvia
Ипотечная программа: срок выплаты до 30 лет, фиксированная ставка 3,5%

Banc Sabadell
Подразделение: Solvia
Ипотечная программа: скидки 50—95%

BBVA
Подразделение: BBVA vivienda
Ипотечная программа: скидки 50—95%

Banco Popular
Подразделение: Aliseda
Ипотечная программа: скидки до 50%, финансирование по специальному кредиту до 100% стоимости объекта, сроки выплаты до 30 лет

Bankinter
Подразделение: Inmobiliario de Bankinter
Ипотечная программа: финансирование до 100% стоимости объекта

Banco Mare Nostrum
Подразделение: BMN viviendas
Ипотечная программа: срок выплаты до 30 лет

Вот что нужно сделать, когда вы нашли квартиру:

  1. Проверить все документы и квартиру на наличие задолженностей. Залоговую недвижимость проверяет банк. При покупке новой или вторичной недвижимости лучше привлечь юриста или нанять посредника, который поможет всё проверить и заключить сделку.
  2. Заключить предварительный договор с хозяевами. Внести залог. Размер залога варьируется от 3000 до 5000 € в зависимости от стоимости квартиры. Залог перечисляется по безналичному расчету как со счёта в испанском банке, так и с любого своего счёта в другой стране. После этого квартиру снимают с продажи.
  3. Получить NIE — Numero de Identificacion de Extranjero. Это идентификационный номер иностранца, который присваивает миграционный орган Испании по экономическим, профессиональным или социальным причинам — например при приобретении недвижимости. NIE можно получить в Испании либо в консульстве Испании по месту жительства.

Выбрать банк для ипотеки

При покупке нового или вторичного жилья придется изучить ипотечные программы испанских банков самостоятельно или с помощью посредника. Кредитные калькуляторы на сайтах банков позволяют заранее рассчитать, хватит ли средств для ипотеки.

После выбора банка придется подготовить пакет документов для получения кредита. Можно собрать документы не выезжая из своей страны и выслать копии в Испанию для перевода у присяжного переводчика. Оригиналы переводов передаются в банк. После этого банк принимает решение по кредиту.

Если банк одобрил выдачу кредита, необходимо перечислить на счет сумму депозитного вклада. После поступления денег на счет назначается дата сделки.

Заключить сделку у нотариуса

У нотариуса собираются стороны и их представители с полным пакетом документов. Перед тем как поставить подписи, нужно рассчитаться с посредником, если вы к нему обращались. После этого нотариус заверяет договоренности.

Сделка заключена. А вас можно поздравить с приобретением нового жилья в Барселоне.

Андрею и Татьяне банк подтвердил выдачу кредита через 2 месяца и 1 неделю после подачи заявки. Залог за квартиру они внесли сразу. Теперь переводят оставшуюся часть суммы, чтобы завершить сделку. В конце августа, сентябре и октябре они планируют сдавать квартиру в аренду посуточно через агентство недвижимости. А в ноябре хотят поселиться в квартире сами и заняться получением вида на жительство и подготовкой к родам в испанской клинике.

Ипотека под 2%: могут ли россияне взять дешевый жилищный кредит в Европе

Ипотечные ставки в России сейчас находятся на минимальных значениях за всю историю заимствований. Этому способствовала мягкая денежно-кредитная политика Центробанка (на последнем заседании регулятор взял паузу в понижении ставок) и льготные кредитные программы. Например, квартиру в новостройке сейчас можно купить по ставке от 5,9% годовых.

Несмотря на это, пока российская ипотека остается дорогой по сравнению с европейскими странами. Ставки по жилищным кредитам в Европе в среднем составляют 2–3%. В России по такой ставке действует пока только дальневосточная ипотека.

Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она иностранцам, в частности россиянам.

Ипотека в Европе: ставки и условия

Самые низкие ипотечные ставки в странах Европы — в Германии, Испании, Великобритании. Для иностранцев жилищные кредиты доступны в большинстве европейских стран. «Среди популярных у российских покупателей недвижимости стран самые низкие ставки в Германии, Финляндии, Испании — здесь заемщик с хорошей историей может рассчитывать на 1–2% годовых. Чуть выше, но все равно низкие проценты в Италии, Чехии, Словении — 2–3%, а вот в Черногории и Латвии ставки сравнительно высоки — 4–6%», — рассказала аналитик Prian.ru Анастасия Фалей.

Многие жилищные кредиты в Европе выдаются с плавающими ставками, привязанными к Euribor — это европейская межбанковская ставка предложения. Она в последнее время постоянно снижалась, что сделало ипотеку дешевле. При этом ипотечная ставка может существенно отличаться для разных получателей и разных объектов — каждый случай изучается индивидуально. Но в целом они не превышают 3%.

Условия по ипотеке в европейских банках схожи с российскими. Например, для получения такого кредита потребуется первоначальный взнос. Его размер варьируется от 20% до 50% стоимости жилья и зависит от качества объекта и надежности заемщика. Европейские банки тщательно проверяют кредитную историю заемщиков, текущие доходы, наличие залога, а также сам объект недвижимости — его ликвидность, рыночную стоимость и перспективность.

«Например, в Германии и Словении проще взять в кредит сравнительно крупную сумму, например €500 тыс., на покупку доходного объекта коммерческой недвижимости с заключенным на десять лет договором аренды, чем €50 тыс. на приобретение вторичного жилья в небольшом городе. Кстати, многие инвесторы используют оценку банка в качестве своеобразного сигнала: если банк предлагает условия по кредиту хуже среднего (выше первый взнос или процентная ставка), значит он нашел в объекте серьезные риски», — отметила Анастасия Фалей.

Также при оформлении ипотеки есть дополнительные расходы — открытие кредитной линии, дополнительные сборы и страховки. Банки снижают свои риски с помощью обязательного страхования и комиссий за выдачу займов. В результате при использовании ипотеки расходы покупателя увеличиваются на 1–2% от цены недвижимости.

Могут ли россияне получить ипотеку в Европе

Граждане России наравне с местными жителями могут воспользоваться ипотечными программами при покупке жилья за рубежом. Россияне часто используют кредиты при покупке недвижимости в Германии, Чехии, Испании. Местные банки работают с нерезидентами, но требования к ним выше, а условия хуже. Ставки для россиян, как правило, на 1–2% выше, чем для местных или иностранцев с ВНЖ, а собственного капитала требуют больше.

Также могут возникнуть сложности с подтверждением платежеспособности. Даже «белые», но нестабильные (например, доход сильно меняется в зависимости от нерегулярных премий) зарплаты могут вызывать вопросы. Например, в Италии или Греции иностранец без официальных доходов, полученных в еврозоне, кредит не получит.

Какие нужны документы

Екатерина Шабалина, юрист Tranio:

— Ситуация индивидуальна и зависит и от того, кто заемщик (например, россиянин, но проживающий в Европе, или россиянин, живущий в России), и от внутренней политики каждого отдельного банка.

Если систематизировать, то обычно от иностранца практически все банки запрашивают:

1. Личные документы:

  • паспорт; брачный договор (если имеется);
  • налоговые номера (иногда даже надо специально становиться на учет в налоговой того государства, где планируется ипотека);
  • подтверждение адреса проживания;
  • можно предоставить резюме (чтобы потенциальный заемщик был более понятен банку) и рекомендательные письма из иных банков, где заемщик «зарекомендовал себя надежным клиентом».

2. Данные о финансовом положении:

  • сведения о доходах с подтверждением (например, налоговые декларации, справки о доходах, информация о процентах по депозитам и т. д.);
  • сведения об имуществе (иных активах — например, депозитах) с подтверждением; идеально, если у заемщика есть активы / бизнес в стране банка — это повышает доверие банка;
  • ведения о долгах, иных кредитах и займах.

Могут попросить доказательства уплаты налогов в стране налогового резидентства потенциального заемщика.

3. Сведения об объекте, который потенциально рассматривается под ипотеку, и документация, относящаяся к объекту.

Примеры стран с низкими ставками

  • Испания

Ипотека в Испании — один из самых популярных финансовых инструментов. Заемными средствами при покупке жилья здесь пользуются не только местные жители, но и иностранцы. По оценкам Tranio, ипотеку в Испании оформляет каждый второй покупатель жилья. Ставки находятся на уровне 2–3%. Они бывают фиксированные, плавающие или смешанные. Ипотека оформляется с максимальным сроком на 30 лет, сумма первоначального взноса варьируется от 20% до 50%. Ограничения по возрасту заемщика — 80 лет на момент возврата кредита.

«Иностранцы в Испании могут без проблем получить ипотеку, условия почти такие же, как и у местных. Единственное, первоначальный взнос для нерезидентов будет выше. Только местным разрешено делать первоначальный платеж в 20% в отличие от иностранцев», — отметила аналитик Tranio Саглара Оконова.

Ипотека на 110%

До кризиса 2008–2009 годов в Испании выдавали кредиты на 110% от цены объекта — мало того, что банк был готов полностью финансировать стоимость квартиры, так он еще и соглашался оплатить все сопутствующие расходы. В результате люди набирали по два — четыре объекта, так как рассчитывали на долгий рост рынка и не нуждались в первоначальном взносе. При возникновении проблем все эти объекты возвратились к банкам. С последствиями такой политики в Испании не могут разобраться до сих пор: чуть ли не каждый месяц появляются новости о массовых распродажах недвижимости, скопившейся на балансе у банков, хотя основной пул проблемных активов уже реализован.

  • Германия

Ипотека в немецких банках является одной из самых дешевых в Европе. Для граждан Германии ставки составляют 1–2%. Для иностранцев ставки по кредитам выше, в среднем от 3% годовых. Но каждый заемщик рассматривается в индивидуальном порядке. В первую очередь банки проверяют кредитную историю и платежеспособность потенциального заемщика. По немецким законом заемщику необходимо зарабатывать столько, чтобы на оплату ипотеки уходило не больше трети от общего ежемесячного дохода. Важным фактором является наличие первоначального взноса, сумма сделки и ликвидность самой недвижимости. Заемщик должен внести первоначальный взнос для иностранных покупателей, как правило, это 40–50% от стоимости объекта.

  • Великобритания

По данным Tranio, ставки на ипотеку в Великобритании варьируются от 1,95% до 3,5%. Нерезиденты могут получить ипотечный кредит в Великобритании почти на тех же условиях, что и граждане страны. До кризиса банки выдавали ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом — от 10%. Сейчас необходимо внести первую сумму в размере от 15–25%. Ипотека выдается сроком на 25–30 лет. «Что касается востребованности среди иностранцев, то ипотеку спрашивают довольно часто, но сегодня получить ее не так просто. Банки требуют много документов, и новичку сделать это сложнее, если нет предыдущей истории хотя бы в Европе. Но все равно это по-прежнему реально и возможно», — отметила аналитик Tranio.

  • Финляндия

В Финляндии ставки по ипотеке находятся на уровне 2% годовых. Оформить жилищный кредит может и иностранец, ставки для него будут немного выше — от 3%. Иностранцу проще получить ипотеку при наличии доходов или банковского счета в стране, а также вида на жительство. Зарубежные претенденты могут столкнуться с дополнительными сложностями. Некоторые банки требуют дополнительные документы у заемщика: вид на жительство или поручителя — гражданина Финляндии. Иностранных заемщиков проверяют скрупулезнее.

Первоначальный взнос — 25–50% от стоимости недвижимости. Ипотека выдается сроком до 35 лет. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 30% от месячного дохода заемщика.

Когда в России будет ипотека под 2%

Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:

— Динамика ипотечных ставок в России зависит в том числе от стоимости фондирования для банков и ключевой ставки. В свою очередь, Банк России устанавливает ключевую ставку, ориентируясь в том числе на целевые значения инфляции. В Европе в течение длительного времени наблюдаются низкая инфляция (а в отдельных странах и дефляция) и околонулевые или отрицательные процентные ставки. Соответственно, и ипотечные ставки находятся на низком уровне.

Для достижения в России ставок по ипотеки на уровне 2–3% по массовым продуктам необходим длительный период стабильного развития и низкой инфляции, что пока представляется маловероятным. Однако и сейчас у заемщика есть возможность получить низкую ставку по ипотеке в размере 2–3% при использовании ряда госпрограмм субсидирования ставок (дальневосточная ипотека, сельская ипотека).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: