Как выгодно снять квартиру в Нью-Йорке

Содержание

Нью-йоркское жилье для сдачи в аренду: что приносит стабильный доход

По данным исследования Tranio.Ru, почти 60 % опрошенных риелторов считают, что главная цель, для которой россияне покупают недвижимость в США это инвестиции. Особенно выгодно приобретать жилье для сдачи в аренду в : этот город привлекает иммигрантов, студентов и бизнесменов со всего мира.

Лучшие места для покупки

Риелторы часто советуют инвесторам вкладывать средства в районы, где ожидается строительство, что называется, «быть в центре событий». Например, можно покупать квартиры для сдачи в аренду к востоку от Верхнего Истсайда, где в 2016 году ожидается открытие новой станции метро.

Стоит обращать внимание на соотношение стоимости квадратного метра и аренды. Например, в Гарлеме квартира стоимостью 900 тыс. долл. сдается за 3 500 долл. в месяц, а в районе по такой же цене предлагается в аренду квартира за 500 тыс. долл. Исходя из арендных ставок, выгодно покупать доходное жилье на улицах , а также в Финансовом квартале.

Доходность для квартир в составляет в среднем % годовых. По данным Douglas Elliman, аренда жилья на Манхэттене стоит в среднем 3 902 долл. по состоянию на май 2014. Квартиру стоимостью 450 тыс. долл. с одной спальней, расположенную в Мидтауне, можно сдавать за 2 800 долл. в месяц, кондоминиум за 1 млн долл. рядом с Центральным парком — за 3 500 долл., лофт стоимостью 1,85 млн долл. в Челси — за 8 150 долл. в месяц.

По данным Douglas Elliman, на Манхэттене квартиры в домах со швейцарами стоят 3 725 долл., без швейцара — 2 750 долл. Лофты сдаются в среднем за 5 949 долл., элитные квартиры (топ 10 %) — за 7 950 долл., квартиры (топ 5 %) — за 9 950 долл. Новостройки предлагаются в аренду за 4 730 долл. в месяц.

При поиске района для сдачи квартиры в аренду рекомендуется обращать внимание на следующее:

  • Демографическая ситуация. Благоприятными факторами для инвестирования считаются такие: преобладание женщин (они больше склонны к оседлому образу жизни, чем мужчины), высокий процент неженатых и незамужних (они чаще всего снимают квартиры), перевес количества молодежи и пенсионеров над числом людей среднего возраста (последние склонны обзаводиться собственным жильем). Получить информацию о демографической ситуации в можно с помощью сайтов City-Data.Com и NeighborhoodScout.Com.
  • Заработок населения. Высокие ежемесячные доходы говорят о хорошей платежеспособности потенциальных арендаторов. Самые «богатые» районы — , , Флэтайрон, и Трайбека (в среднем свыше 300 тыс. долл. в год в расчете на домохозяйство).
  • Наличие учебных заведений. Если есть университеты, то есть и студенты, которые будут искать себе жилье за пределами кампуса. Если вы нацелены на , выбирайте жилье в НоХо и Нолите, рядом с которыми расположен университет, или к северу от Центрального парка, где находятся Колумбийский университет и Городской колледж .
  • Наличие предприятий и фирм, сотрудникам которых можно сдавать квартиры. Стабильность и прибыльность компаний, являющихся основными работодателями, является значимым фактором. Например, высоко ценятся квартиры в Финансовом квартале ().
  • Транспортное сообщение. Следует выбирать места с удобным транспортным сообщением с центром города. К ним относятся , Финансовый квартал, , СоХо и Трайбека. Кроме того, выбирайте квартиры в домах рядом со станциями метро.
  • Наличие объектов инфраструктуры и отдыха (парков, кинотеатров, театров, спортивных сооружений), а также магазинов. Определить расстояние до ближайших торговых точек и кафе можно с помощью сайта WalkScore.Com, а также Google Maps. По информации New York Magazine, магазинов много в районах Нолита, Маленькая Италия, Мидтаун, и Дамбо. Ресторанами богаты Нолита, Маленькая Италия, и Мясоразделочный квартал. «Зелеными» районами считаются , Инвуд, , Мясоразделочный квартал, Верхний Вестсайд и . Лучшие места для ночной жизни — и Нижний Истсайд.
  • Репутация района. Об этом читайте статью «Недвижимость в и его окрестностях: где поселиться русскому иммигранту». Среди самых безопасных районов — , Трайбека и .

Как правильно выбирать жилье?

Стоимость жилья для сдачи в аренду в начинается примерно от 500 тыс. долл. У инвесторов есть выбор — купить доходный дом или одну квартиру. Можно, например, приобрести за 700 тыс. долл. небольшое жилое здание в бруклинском Бушуике или (по такой же цене) кондоминиум в Мидтауне. В случае с доходным домом доходность может быть выше, однако потребуются бóльшие расходы на содержание и больше времени на управление.

Наиболее устойчивыми к колебаниям экономики считаются здания класса B, построенные лет назад и находящиеся в хорошем состоянии. Они располагаются в престижных районах и заселены представителями среднего класса. Дома еще довольно новые и оснащены элементами повышенного комфорта, но при этом они доступны для среднестатистических инвесторов и квартиросъемщиков. Новые здания класса A с бассейнами и тренажерными залами чувствительнее других реагируют на колебания экономики.

При покупке доходного дома нужно обращать внимание на наличие рядом стоянки, оборудованной в том числе и для инвалидов. Ограждение участка, запирающиеся ворота, сигнализация и камеры наблюдения — всё это создает у жильцов чувство надежности и безопасности и позволяет домовладельцам повышать арендную плату. Не последнюю роль также играют нейтральная отделка квартир и вид из окон.

При выборе квартиры арендаторы обращают внимание, прежде всего не на площадь, а на количество спален, поэтому покупайте жилье с несколькими маленькими спальнями, а не с одной большой спальней. По данным NakedApartments.Сom, наибольшим спросом в пользуются квартиры с двумя спальнями: 38 % пользователей ищут именно такое съемное жилье. Чаще всего подобными объектами интересуются в Бруклине и Куинсе: 43 и 42 % от общего числа запросов по каждому району соответственно.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Полезные советы желающим арендовать квартиру в Нью-Йорке

Нью-Йорк – город Мечты для многих и получив долгожданную визу, путешественники часто задаются вопросами о том, сколько стоит аренда в квартиры Нью-Йорке и как снять жилье, считая, что этот вариант будет более экономичным или же более подходящим во время пребывания в «Большом Яблоке».

► Лучше и выгоднее всего арендовать квартиру в Нью-Йорк, используя этот сервис – Homeaway.ru .

Что нужно знать?

Основное отличие рынка недвижимости в Нью-Йорке от европейского в том, что большинство квартир, сдаваемых в аренду, принадлежат не частным лицам, а компаниям. При этом у компании владельца, как правило, есть компания, занимающаяся ее недвижимостью, а у той компании, в свою очередь, есть компания, непосредственно предлагающая арендовать жилье.

С одной стороны, подобный нюанс очень хорош, так как полностью исключает любое недопонимание или какой-либо обман, но с другой стороны, стоимость такого жилья достаточна дорога.

Частные владельцы жилья тоже, разумеется, существуют, однако их чаще всего представляет агент по работе с недвижимостью. Снять такую квартиру будет стоить уже дешевле, но найти подобные варианты в центре практически невозможно, как правило, все, оставшиеся в частном владении «доходные дома», находятся за пределами Манхеттена.

Есть и владельцы квартир, ищущие жильцов напрямую, но это практически всегда не коренные американцы, и предлагаемые варианты обычно имеют существенные недостатки. Поэтому найдя жилье в Нью-Йорке, сдаваемое напрямую, нужно проявить повышенное внимание и выяснить все абсолютно детали как у владельца, так и минуя его.

То есть прочитать о районе, в котором находится квартира, внимательно изучить карту и атлас дорог, доступность транспорта и многие другие аспекты.

Гораздо дешевле жить не в самом «Большом Яблоке», а в пригородах. Стоимость аренды небольшого коттеджа в тихом пригороде будет в разы ниже, чем цены аренды квартир в центре Нью-Йорка, а что касается транспорта, то США – страна частных автомобилей, если есть водительские права, то взять в прокат машину будет очень просто, соответственно, и добраться до любого интересного места тоже.

Второе, с чем придется столкнуться, выбирая квартиры в Нью-Йорке, это вопрос кухни. Менталитет американцев, живущих в «Большом Яблоке» не подразумевает приготовление еды, максимум – ее разогрев. Поэтому найдя потрясающую и не особо дорогую студию с видом на статую Свободы, не нужно удивляться тому, что в месте, обозначенном на плане, как пищеблок, окажутся лишь холодильник и микроволновка. Зато кофеварка будет обязательно в наличии.

Если планируется готовить самостоятельно, нужно искать не квартиру, а дом. Однако, цены на продукты в США достаточно высоки, причем напрямую зависят от покупаемых объемов. То есть, если планируется прожить в Нью-Йорке месяц или два, то самостоятельное приготовление еды будет экономически оправдано, если меньше – выгоднее питаться так же, как и местные, то есть в ресторанах.

Цены на общественное питание здесь очень низкие, а самих рестораций невероятно много, в любом стиле, на любой вкус и с любыми ценами. Также полно точек быстрого питания, причем не только прославленных Нью-Йоркских хот-догов, но и вполне полноценных обедов-ужинов, которые упаковываются в замечательные картонные коробочки.

Покушать в любом из заведений будет гораздо выгоднее, чем приготовить то же самое самому. Это еще одна особенность, отличающая США от многих европейских стран и особенно от России.

Поэтому ища варианты аренды жилья в Нью-Йорке, нужно обращать внимание на близость непродовольственных супермаркетов или рынков, к примеру, в Бруклине их вообще нет, а как раз на наличие ресторанов и кафе рядом с домом и их ценовую категорию, разумеется.

Также нужно быть готовым к тому, что могут быть потребованы совершенно разные документы для разных вариантов жилья и сроков аренды. В этом нет подвоха, каждый представитель владельца имеет собственное представление о том, как должен выглядеть договор найма жилья. Как правило, имея дело с компаниями, требуется предъявить очень много разных документов, но это с лихвой окупается тем, что сотрудники максимально подробно объяснят каждый пункт контракта.

Права арендаторов, независимо от их гражданской принадлежности в США очень серьезно «охраняются» законом. Ни одна компания, представляющая компанию-владельца или ее управляющую компанию, никогда не захочет оказаться в суде в связи с введением арендатора в заблуждение или же по другим, предусмотренным административным правом, вопросам.

Это не только значительный ущерб для репутации, но и весьма существенные финансовые потери, даже для очень крупных компаний. Поэтому любой «бюрократ» сам предусмотрительно разъяснит каждый нюанс предстоящей сделки. Это крайне удобно, особенно для тех, кто плохо знаком с американским вариантом английского языка.

Снять квартиру в Нью-Йорке напрямую у владельца проще всего, потребуется какой-либо один документ, к примеру, загранпаспорт. Если не спрашивают даже его, то это тоже не повод для волнения, главное в таких случаях не проводить никаких предоплат.

Как правило, если документы не интересуют, это оказывается дешевый дом, больше напоминающий мотель-«клоповник», с квартирами из одной комнаты и санузла, а вид из окна будет на противоположное здание, зачастую стоящее чуть ли не в метре. Таких квартир в Нью-Йорке очень много и оплата в подобных домах производится «по-английски», то есть раз в неделю и по факту проживания.

Это самый бюджетный вариант, более того, так живут сами американцы, то есть только подобным образом можно прочувствовать жизнь в Нью-Йорке «изнутри». Еще один плюс такого жилья в том, что можно прожить сутки и уехать, никто не станет задавать никаких вопросов.

Минус в том, что для таких вариантов нужно хотя бы немного ориентироваться в городе, понимать американскую речь и иметь «кэш», оплата картами в таких домах не производится. Разумеется, на Манхеттене ничего подобного нет, но рядом с местным «бродвеем» полно именно таких домов.

Как искать квартиру?

В поиске подходящей недвижимости нет ничего сложного. В первую очередь нужно просмотреть предложения на сервисах, занимающихся подбором жилья, к примеру, на Homeaway.ru .

Предложений, касающихся того, как снять квартиру в Нью-Йорке, именно на этом сервисе будет больше всего, причем совершенно разных – от самых бюджетных до самых фешенебельных.

Сделав выбор, можно и нужно тут же связаться с представителями владельца или же с самими владельцами, для того, чтобы выяснить все нюансы и детали, а если все устроит, то есть смысл сразу же забронировать.

Цены на недвижимость, как и на ее аренду, в Нью-Йорке не «скачут», квартиры востребованы круглый год и их стоимость всегда находится на одном уровне.

Есть и довольно-таки интересный вариант, для тех, кто хотел бы пожить по-американски. Можно что-то забронировать через онлайн-сервис, без предоплат и предварительных обязательств, такие предложения встречаются, а вот прилетев в США, просто прогуляться по городу с картой и найти бюджетный дом.

Объявления об аренде всегда висят внизу, в каждом доме есть консьерж, необязательно в холле, это может быть отдельное помещение, но «дежурный по дому» всегда в нем находится.

То есть – арендовать классическую Нью-Йоркскую квартирку сразу на месте и без всяких бюрократических процедур, после чего связаться с представителем забронированной недвижимости и отказаться от брони, ввиду того, что нашлось более выгодное предложение. Это совершенно нормальная причина, в принципе, все, что касается «выгоды» американцы понимают и принимают тут же.

Что же касается районов, то, кроме центра, снять жилье такого типа можно всюду, начать лучше всего, разумеется, с Брайтон Бич. В русском квартале будет проще адаптироваться к жизни в Нью-Йорке.

Сколько стоит?

Цены на жилье зависят не только от его вида или категории, но и от типа дома. К примеру, в Нью-Йорке есть дома-кондоминиумы, это очень близко к советским кооперативным домам. Если будущая квартира находится в подобном доме, то возможность ее аренды конкретным человеком обязательно рассматривается «советом дома».

С потенциального арендатора, как правило, спрашивают подтверждение его платежеспособности и документы о годовом доходе, для благоприятного решения доход на бумаге должен быть равен 40-50 суммам арендных плат в месяц.

Такой вариант – самый неудобный на моменте оформления, зато подобные дома всегда находятся только в благополучных районах, как правило, со старой застройкой и в них удобно жить с детьми. Стоимость таких квартир колеблется от 400 до 800 долларов за месяц, в зависимости от метража.

Разумеется, всех абсолютно туристов интересует, сколько стоит квартира на Манхеттене, хотя бы посуточно. Предложений для посуточной аренды обычно нет, в Нью-Йорке принято проводить «ночь мечты» или же – «день мечты» в отелях. Но, чем хороша Америка, так это тем, что в ней нет ничего невозможного.

Но, для того чтобы провести сутки в пентхаусе с видом на огни Манхеттена, нужно будет активно связываться со всеми, кто предлагает такое жилье, общаться напрямую, предлагать деньги, торговаться и сделать интересное для представителей владельцев «предложение».

Стоимость комнаты, то есть квартиры из одного помещения и санузла, в доме старой застройки на Манхеттене начинается от 820 долларов за месяц. В среднем, стоимость красивой и современной, но небольшой студии на такой же срок составит 1000-1200 долларов. Классическая квартира с двумя спальнями и гостиной обойдется в 1000-1600 долларов, а вот студия с панорамным видом и хорошим метражом – от 1300 долларов и выше.

Видео: аренда жилья в Нью-Йорке.

Разумеется, есть и многокомнатные варианты, к примеру, квартира в «доме с горгульями» и видом на центральный парк будет стоить от 1700 долларов, в зависимости от метража и этажа, чем выше – тем дороже.

Снять же недорого бюджетную Нью-Йоркскую квартирку на Брайтон Бич можно в среднем за 160-300 долларов в месяц, в зависимости от дома и наличия или отсутствия договора найма. С контрактом будет дороже, хоть и спокойнее.

Кроме трат на саму аренду, нужно учесть, что в США есть налог не только на «сдать» жилье, но и на «снять» его. Сумма налогообложения в Нью-Йорке – 6% от затраченной на арендную плату суммы.

При любом заключении контракта с компанией представителем, агентом недвижимости или аренде «кооперативного» жилья, к договору будет прилагаться и налоговый бланк. Оплатить налог можно после освобождения квартиры, перед вылетом из страны или сразу же – в этом вопросе все очень гибко.

Разумеется, при найме «бюджетного» варианта, те, кто снимает квартиры, не предъявляя даже паспорт, налог не платят, но и закон их интересы не защищает.

В целом найти и снять квартиру в Нью-Йорке очень просто, не сложнее, чем в Москве, и вариантов того, как это сделать тоже достаточно много.

Сколько стоит снять жилье в Нью-Йорке. Стоимость аренды квартиры, студии, комнаты в Нью-Йорке


Многие у меня спрашивают, какие цены на жилье в Нью-Йорке, сколько стоит снять квартиру или комнату в Нью-Йорке и где дешевле, сколько брать денег на жилье в Нью-Йорк и тому подобное. И дабы избавить себя от однотипных ответов каждому, решил все таки написать статью на эту тему. Читаем далее.

Мы все уже знаем, что в Нью-Йорк входят 5 районов: Квинс, Бронкс, Манхэттен, Бруклин и Стейтен Айленд. Хотя я раньше думал, что это районы, но пожив здесь немного понял, что для самих жителей Нью-Йорка, это отдельные города, пригороды так сказать, то есть город Бруклин или город Квинс. А когда говорят про город Нью-Йорк, подразумевают именно остров Манхэттен, а не все 5 районов. Ну да ладно, отвлекся что-то.

Итак, варианты квартир в нижнем Бронксе и в районе Гарлем на Манхэттене сразу отпадают. Это “черные” районы, где очень не рекомендую находиться ночью. Если кто-то так не считает и раз бывали там пару раз и теперь думаете, что он вовсе не такой опасный, как многие его описывают, дело ваше. Я как-то привык уже обходить места скопления “черных” стороной. Хотя пару месяцев работал в одном из таких районов, ехал на автобусе и чем ближе к работе, тем меньше становилось “белых”, и к концу моего пути, оставался только я, единственный “белый” среди “черных”. Поначалу было как-то не по себе, но через неделю привыкнул. И работа у меня была иногда допоздна, а вы знаете как сложно различить ночью “черных” на улице без освещения. Ну вообщем, что хочу сказать-то, не все “черные” районы в Нью-Йорке опасные, но Гарлем в их число не входит. К примеру верхний Бронкс, вполне спокойный район, есть места, где живут русские, только вот, если вы будите работать в Бруклине (а там русскоговорящим без английского, гораздо проще найти работу), то “пилить” вам до работы больше 2-ух часов в одну сторону. Эх, снова отвлекся, вам наверно цифры нужны конкретные, ну все-все… щас расскажу.

Стоимость аренды квартир, студий и комнат в Нью-Йорке зависит в основном, где они располагаются. Например, стоимость аренды однокомнатной (1Bdr – однабедрумной) квартиры в Манхэттене начинается от $1600/месяц (это где-то в стороне), чем ближе к центру Манхэттена, тем дороже, к примеру, в районе 34 стрит и 7 авеню, от $4000/месяц. Возле центрально парка, так вообще, за $15.000/месяц.

В Бруклине, конечно, гораздо дешевле. Цена на аренду однокомнатной квартиры в Бруклине начинается от $1000/месяц (примерно на Брайтоне), соответственно, чем дальше от Брайтона и ближе к Манхэттену цена возрастает. В центре Бруклина, однабедрум обойдется вам примерно в $1300/месяц. Стоимость аренды студии в Бруклине от $900/месяц. Стоимость аренды комнат в Бруклине начинаются от $600/месяц. Чаще всего при поиске вы будете натыкаться на $700-$800/месяц. На Манхэттене аренда комнаты примерно $900, но если хорошо поискать, то можно и за $700 найти.

Как видим из небольшой статистики по моей оценке стоимости аренды жилья в Нью-Йорке, для приезжих студентов, особенно, для тех, кто прибыл по J1, варианты не слишком радостные. Они приехали заработать, а тут почти пол зарплаты отдавать нужно. Поэтому обычно находят и заселяются в комнату по несколько человек, тогда и жить веселее и аренда дешевле, в комнату на двоих, например, будет уходить с каждого по $350-$400 (зависит где найдете и как договоритесь).
Про другие районы (Квинс, Бронкс, Стейтен Айленд) не пишу, так как стоимость аренды жилья там примерно такая, что и в Бруклине, ориентируйтесь так =)

Еще небольшой нюанс, что при сдаче в аренду жилья в Нью-Йорке, чаще всего и даже скорей всего, лендлорд (арендодатель, хозяин квартиры, владелец) потребует с вас депозит (стоимость еще одного месяца проживания). Например, если вы нашли комнату за $700/месяц, то будьте готовы заплатить сразу $700 за первый месяц + $700 депозит (так сказать, за последний месяц). Но может вам повезет с лендлордом и вы договоритесь без депозита.

И напоследок… Ой, это нужно было в самом начале писать. Хотел сказать, что стоимость аренды жилья в Нью-Йорке одна из самых высоких по сравнению с другими штатами Америки. Поэтому даже, если вы собираетесь не в Нью-Йорк, а куда-нибудь в Калифорнию, то также можете руководствоваться этими расценками, дороже точно не будет, а по сравнению с большинством городов Америки, то наоборот, будет гораздо дешевле.

А вот про то, где искать и как арендовать квартиру в Нью-Йорке или снять жилье, я расскажу чуть позже, поэтому не забывайте подписываться, тогда точно не пропустите и сразу же узнаете по e-mail.

А если вкратце, то найти и снять недорогое жилье в Нью-Йорке, да и в целом, арендовать жилье в США (квартиры, комнаты, студии и т.д.) можно, воспользовавшись популярным онлайн сервисом Airbnb .

Недорогие отели и жилье в Нью-Йорке

Жилье в Нью-Йорке – это один из основных пунктов расходов при путешествии. Если найти недорогие отели или другое дешевое жилье в New York City, то можно неплохо снизить стоимость всего путешествия. В этой статье я поделюсь с вами 7 секретами, как дешево жить в Нью-Йорке, а также собственным опытом, расскажу секреты дешевого проживания, дам конкретные адреса, цены и названия. А также поделюсь лайфхаком, как свести свои траты практически к нулю.

Где искать жилье

Будем исходить из того, что знакомых в NY у вас нет, а значит вам предстоит самостоятельно подобрать варианты. Существует три основные возможности:

  • Отель;
  • Отдельная комната;
  • Апартаменты или квартира;

Большинство туристов выбирают отели. Их можно подобрать на специализированных сайтах, например Booking, Trivago, Agoda и других. Ориентируйтесь на цифру, что дешевле 40$ в сутки вы ничего не найдете. Чтобы не сравнивать цены вручную на всех площадках, мы рекомендуем использовать Hotels.com или сервис Hotellook, который сравнит стоимость номера по 20+ крупным сайтам и выдаст самое дешевое предложение. Для поиска воспользуйтесь ссылкой или формой, расположенной ниже:

Отдельная комната – это вариант, который по цене сопоставим, а иногда и чуть ниже, чем проживание в любом Hotel. Уровень комфорта и удобства зависит от того, какой вариант вы выбрали. Чаще всего, он ниже, чем в отельном номере. Зато комната позволит жить в Нью-Йорке как местный. В Интернете есть ряд сервисов, для онлайн подбора, например, AirBnB.

Постарайтесь найти вариант, где в квартире кроме вас будут жить еще и хозяева. Если же владелец сам не проживает и сдает свое имущество по комнатам, то велик риск того, что это будет не квартира, а проходной двор. Со всеми вытекающими минусами.

Апартаменты, полноценная квартира или даже частный дом – это вариант для тех, кто хочет полной независимости. Стоимость выше, чем проживание в отеле в этом же районе. Идеальный вариант для тех, кто едет большой компанией. Снять 2 BDR апартаменты, как правило, дешевле, чем два номера. Для подбора также используйте сервис AirBnB. Он дает неплохие гарантии для постояльцев, например, помощь в случае возникновения проблем или несоответствия объекта и его фотографий.

Где жить

Я уже знакомил вас с районами Нью-Йорка. Манхеттен – это самый дорогой, он же и самый удобный, так как основные достопримечательности и туристические места расположены именно там. В сети Интернет я часто встречаю мнение, что нужно жить именно там. Оно частично справедливо, но такие аргументы, как:

  • Я сэкономлю время на поездках;
  • Я сэкономлю деньги на транспорте;
  • Я буду жить в настоящем Нью-Йорке;

Все это легенда, вранье или обычное заблуждение. Манхеттен огромный, и где бы вы ни жили, вам все равно придется проводить время в поездках и тратиться на это деньги. Более того, карта MetroCard, которая является проездным, позволяет безлимитно ездить в течение 7 или 30 дней, в зависимости от типа, который вы выбрали. Про пункт про «настоящий» и ненастоящий посмеется любой ньюйоркец. Многие из них неделями не бывают на Манхеттене, предпочитая туда лишний раз не соваться.

Тем не менее, Манхеттен остается главным местом, где стоит жить при туристической поездке. Все остальное менее удобно. Посмотрите на карту расположения отелей:

Обратите внимание, что отели сконцентрированы на Манхеттене, а в других районах их плотность значительно ниже. Это не просто так, так как спрос диктует предложение.

Отели в Нью-Йорке в центре на Манхеттене

На Манхеттене располагается более 1000 отелей. Основная часть сконцентрирована в южной части острова. Отели в центре Нью-Йорка – это все, что расположено в этой части. Сориентироваться по ценам вы сможете благодаря интерактивной карте:

Стоимость 1 ночи на Манхеттене начинается от 60 долларов (за койку в хостеле) и доходит до 180-250 за стандартный 3 звезды. Это цена за одну ночь. Я рекомендую ориентироваться именно на такие цифры. А тем, кто располагает большим бюджетом, подойдут предложения 4-5 звезд, цена на которые стартует с отметки 280 долларов за ночь и находится в диапазоне 280-500. Есть и более дорогие варианты, Luxury, но их я не буду рассматривать. Вот небольшая подборка достойных вариантов средней ценовой категории:

Самый дешевый номер на двоих, чтобы это был не хостел, а отель, стоит около 90 долларов. Таких вариантов несколько, и все они, как правило, ужасные. Лучшее из возможного, это Bowery Grand Hotel:

Альтернативный вариант World Hotel. В нем также можно остановиться вдвоем на ночь за цену меньше 100 долларов. Есть и другие варианты, но я анализировал всю информацию и отзывы, и эти два – лучшие из доступных. Хотя будьте готовы, что это не лучшие места в вашей жизни.

Бюджетный вариант, но уже более-менее приличный, это Hotel Mimosa. Номер стоит чуть больше сотни, около 120$ за ночь. Его главный плюс – расположение, от него удобно осматривать достопримечательности.

Из не самых бюджетных, но уже отличный вариант, это Four Points by Sheraton New York Downtown. Он входить в сеть Sheraton, но не является полноценным Шератоном. Это огромный плюс, так как все преимущества сетивика без заоблачных цен.

Я останавливался в этом месте на 3 ночи по цене 140 долларов за каждую. Рекомендую.

Секрет такой доступной цены — в раннем бронировании. Но иногда и вплотную к дате заселения бывают неплохие скидки. Я нахожу их через поисковик Hotellook, там есть раздел акций и распродаж, в нем всегда есть какие-то варианты, независимо от даты. Вот пример подобной скидки:

Отели в Нью-Йорке рядом с центральным парком

Один из лучших районов – рядом с Центральным Парком. Это очень дорогая локация, поэтому найти отель или даже хостел дешевле 90 долларов за 1 ночь, не получится. В среднем, в этом районе цены на 30% выше, чем по всему Манхеттену. Сориентироваться поможет интерактивная карта:

Я два раза останавливался в отеле Park Lane Hotel — A Central Park Hotel, что расположен по адресу: 36 Central Park S. Он находится рядом Carnegie Hall. Несмотря на то, что это 5* заведение, цены приемлемые (около 130 долларов за ночь). Уровень чуть ниже, чем в классических пяти звездах, но в целом никаких проблем и отличный персонал.

Главный минус этого варианта, он почти всегда забронирован на несколько недель вперед, поэтому придется задумываться заранее. Как альтернативный вариант рекомендую: Salisbury Hotel.

Локация очень удобна, если вам интересны такие места, как Музей Естествознания, Карнеги Хол или Рокфеллеровский центр.

Нью-Джерси – дешевые хорошие отели около Манхеттена

Нью-Джерси – или Jersey City, это отличная альтернатива проживанию на Манхеттене. Это уже не Нью-Йорк в американском понимании, но в нашем – вам всего лишь перейти мост и вы уже в самом центре! Плюс посмотрите, какие красивые виды на Manhattan открываются, прямо как из ресторанов Нью-Йорка с панорамным видом.

Здесь вы сможете остановиться за те же 130 долларов ночь, но это будет уже не бюджетный клоповник, а полноценный отель 4 звезды, например: Hyatt Regency Jersey City. Он потрясающе расположен, с уникальным видом, практически как со смотровой площадки, и по доступной цене. Своим друзьям, кто ограничен в бюджете, я рекомендую его. Это вариант для тех, кто хочет жить в приличном месте около Манхеттена:

Помимо Хаята, есть более 10 отеле 3-4 звезды дешевле сотни за сутки. Такого в центре вы не найдете, при этом от центра вас отделяет всего 15 минут. Полная выборка представлена на карте:

Не бойтесь жить в Джерси Сити. Он отлично связан с Нью-Йорком. В нашем понимании, это вообще один и тот же город. Посмотрите на карту метро, на ней прекрасно видно, что Джерси связан с остальными частями несколькими ветками метро:

Даже добраться до аэропортов Нью-Йорка оттуда удобно. Особенно, если вам нужно добраться до JFK. Вряд ли вы испытаете хоть какие-то проблемы в плане передвижения и времени, затраченного на него. Главное, подбирайте отель рядом с метро.

Бруклин

Бруклин – в отличие от Джерси, это полноценный район города. И с ним уже не получится провернуть такой же трюк, как за 100$ остановиться в 4-ех звездах. Все отели, которые располагаются около Манхеттена, дерут цены. Они не обделены постояльцами, и земля в этом районе также дорогая, особенно рядом с Бруклинским мостом. Поэтому сэкономить на Бруклине вряд ли получится. Зато этот район спокойнее, и обладает большим выбором:

Мой любимый, это McCarren Hotel & Pool. Это бутик-отель, даже по фотографиям вы увидите, что он отличается от классических + у него есть отличная панорамная терраса:

Идеально подходит для романтичного времяпрепровождения. Других бутик-отелей такого уровня и по такой цене (около 160$ за 1 ночь) – я в городе не встречал.

Из доступных по цене отмечу Greenpoint Lodge. Пускай он получил всего 2*, но на деле это отличный отель. Посмотрите на высокие оценки, рейтинг и отзывы. Чисто, уютно и самое главное, недорого – от 75$ за ночь.

Конечно, есть в городе и другие районы, но я не рекомендую останавливаться в них обычным туристам. Посудите сами, ваше время пребывания ограничено, и чтобы добраться с Кони Айленда до основных достопримечательностей, вам никакого времени не хватит. Провести весь отпуск в подземке – сомнительное удовольствие.

Как снизить расходы на жилье в Нью-Йорке до нуля

Лично у меня существует две методики:

Большой компанией не только весело, но и выгодно. Вы можете арендовать 2 BDR квартиру за 130 долларов в сутки и разделить ее между 4-6 людьми. В Нью-Йорке абсолютно спокойно относятся, если вы живете в небольшой квартире таким количеством людей. Главное, изначально посмотрите, чтобы там были предусмотрены спальные места. Так вы потратите по 20-30 долларов за день, что для NYC очень дешево.

Второй вариант, это Каучсерфинг. Тема уже избитая, но у меня есть 3 рабочих совета, как увеличить свои шансы. Для тех, кто еще не в теме, уточню – Couchsurfing.org является онлайн сервисом, где туристы могут найти себе бесплатный ночлег в любом городе мира. Не стоит подходить к нему как к бесплатному жилью, так как хосты (host – тот, кто вас принимает), это не бесплатный отель. Это в первую очередь человек. Запомните 3 вещи:

  • Заполните свой профиль по максимуму и пройдите верификацию;
  • Примите 1-2 человека у себя дома, получите отзывы;
  • Пишите только персональные сообщения;

Принимающая сторона хочет знать заранее, кто же приедет. Выложите побольше фотографий, а также не стесняйтесь описать себя, свои интересы, страны, где вы были и т.д. Все это нужно для того, чтобы у незнакомого человека был шанс понять, кто вы. Так вы станете менее незнакомы. Далее пройдите процедуру верификации. Сейчас она платная и стоит около 1000 рублей в год. Это ничто по сравнению с ценами на проживание в Нью-Йорке.

Профиль без отзывов не внушает доверия. Постарайтесь получить отзывы еще до того, как начнете слать запросы. Для этого примите парочку путешественников у себя в городе. А если вы из небольшого и нетуристического места, то найдите друзей, кто оставит вам отзывы, что он или она с вами знакомы. На этом можно считать, что вы подготовили свой профиль к самому главному. К рассылке сообщений хостам.

Обязательно пишите личные сообщения. То есть персонифицируйте. Не стоит слать шаблонные, т.к. их даже не читают. Нью-Йорк – это город, куда ежегодно приезжают миллионы туристов, и поверьте, в у любого хоста ящик просто ломится от сообщений. Ваше должно быть особенным. Вот пример ужасного сообщения, 100% отказ:

Чтобы сделать персональное сообщения, прочитайте информацию на странице человека. Выявите его интересы, чем он увлекается. Найдите зацепку, отразите в сообщении, что вы заинтересованы именно в человеке, а не в его квартире. Пример неплохого запроса:

Обратите внимание, путешественница рассказала информацию о себе, о своем компаньоне, об их планах, а также нашла зацепку — игра на пианино. Вам нужно сделать также, или лучше, иначе вам автоматически отклонят или даже не ответят на запрос.

Не просите на долгий срок, 2-3 — это оптимальное время. На 4-7 суток найти сложней, а на срок более 1 недели практически невозможно. Если срок вашей поездки намного больше, то разбейте его на несколько отрезков и рассылайте предложения различным хостам.

pora_valit

Пора валить? Все об эмиграции.

Нью-Йорк — город, о котором поют в песнях; город, из тысяч сцен разных фильмов; город, про который пел Френк Синатра: “If i can make it here, i can make it anywhere”.

Сегодня Selfmadetrip расскажет вам, как устроиться в Нью-Йорке, найти уютное гнездышко и не попасть в лапы мошенников.

Где снимать квартиру

Однозначно плохих районов в Нью-Йорке нет. Разве что, Бронкс и Гарлем не самые спокойные места. На Таймс-сквер — шумно. В Финансовом районе на Манхэттене — цены такие же высокие, как и здания, и не будет никакого ощущения домашнего уюта. Если он для вас важен, то лучше искать что-нибудь в Даунтауне, в центре ночной и артистической жизни Нью-Йорка. Знаменитые нью-йоркские лофты лучше всего искать в Трайбеке и к северу от Хьюстон-стрит — модных районах, где люди творческих профессий соседствуют с докторами и юристами. Наиболее престижными жилыми районами считаются Аппер-Ист-Сайд и Вест-Сайд. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка. Кстати, чем восточнее от Третьей авеню в Ист-Сайде вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это обусловлено тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку.

Одним словом, главный компромисс для новоявленного ньюйоркца: найти квартиру в красивом чистом районе, но делить ее с несколькими людьми, либо снять «однушку» в скромном эмигрантском районе, где по выходным придется слушать громкую испаноязычную музыку.

Если вы все еще сомневаетесь с выбором места, вот сайт, где можно посмотреть, кто где живет.

Что сделать, чтобы вам сдали квартиру

Не думайте, что вся проблема в том, чтобы найти квартиру по вкусу и по карману. Каждый арендодатель ищет безупречного квартиросъемщика. Дело в том, что американские законы — всегда на стороне тех, кто снимает, а не сдает. И даже, если вы не слишком часто оплачиваете аренду, выгнать вас будет труднее, чем может показаться. Естественно, никто не хочет рисковать, и возиться потом с неплатежеспособным съемщиком.

Прежде, чем вас пустят на свои квадратные метры, вам придется доказать свою благонадежность: принести письмо от поручителя, который обязуется покрыть все расходы, если будет такая необходимость; выписку из банка, либо справку с работы. Если этих документов нет, то, увы, шансов снять более-менее приличную квартиру — мало. В такой ситуации вам придется показать, что на вашем российском счету достаточно сбережений. Или же предложите сразу оплатить полгода.

Где искать объявления

Начинать искать объявления можно на популярной доске объявлений craigslist. Но учтите, что лучше всегда связываться с владельцами квартир. Снимать через риелторов — плохая затея. Во-первых, многие риелторы надеются на наивность новых ньюйоркцев и пытаются по максимуму обогатить собственный карман. Во-вторых, это будет гораздо дольше, чем если вы сразу напрямую договоритесь с владельцем.

Также есть сайт Streeteasy. Он очень удобный в использовании, и там часто появляются недорогие квартиры в хороших районах.

На сайте Nyhabitat квартиры сроком аренды от месяца до года называются furnished rentals. Посредники между вами и владельцем обещают оградить от сомнительных вариантов, за вас посмотрят квартиру и вышлют фотографии, так что даже личное присутствие не потребуется (если только это не является обязательным условием арендодателя, что иногда случается). В случае краткосрочной аренды комиссионные будут равны ежемесячной арендной плате, либо 15% от годовой, если снимаете на год и больше. Агентства, подобные rent-direct и sublet, попросят около $100 за контактные телефоны владельцев квартир, выбранных вами в их базе данных.

Кроме того, вы можете снять квартиру через систему airbnb. Но этот вариант подойдет только для краткосрочных поездок.

Главное правило в аренде квартиры в Нью-Йорке, такое же как и у профессиональных бегунов, – обогнать конкурентов. Спрос сильно превышает предложение, поэтому не удивляйтесь, если увидите очередь, выстроившуюся в коридоре, на просмотр квартиры. Просто берите с собой все документы, подтверждающие вашу состоятельность, включайте обаяние и – живите в Нью-Йорке.

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями.

Итак, в кондоминиуме по адресу 635 West 42 Street выставлена квартира на аренду по цене $3,850 в месяц.

В этом же доме аналогичная квартира подаётся по цене $800,000. Ежемесячный платеж дому — $700 и налог на недвижимость — $500 в месяц.

Если посмотреть на вкладку с расчетом ежемесячного платежа с кредитом, то увидим такую картину: при первоначальном взносе 20% и ставке по кредиту 4% годовых ежемесячный платеж банку составляет $3,055, а общий платеж со всеми расходами – $4,255

Итак, в случае аренды платим $3,850, а при владении $4,255. Вывод напрашивается сам собой – арендовать дешевле. Примеры этих квартир и были приведены как аргумент, что покупать не имеет смысла.

Казалось бы тему можно закрыть. Но, как говорится, есть детали.

В отличие от арендатора, который все 100% аренды отдает “чужому дяде”, владелец имеет право вычитать часть расходов по квартире из своих налогов.

— во-первых, владелец может вычитать налог на недвижимость. В данном конкретном примере налог составляет $500 в месяц или $6,000 в год.
— во-вторых, можно вычитать проценты по банковскому кредиту. А в первые годы проценты составляют порядка 70% от банковского платежа. В нашем случае годовая сумма составит $25,662 ($3,055 х 12 х 70%) в качестве процентов.

Итого при подготовке налогов владелец квартиры может вычесть из налогооблагаемой базы сумму в $31,662. Если, к примеру, владелец платит 25% налогов, то он экономит в год $7,915 или $660 в месяц. А значит по итогу года средний ежемесячный платеж составит $3,595. Что меньше, чем аренда квартиры!

Так что выгоднее, арендовать или покупать?

Еще несколько вопросов, которые нужно себе задать, когда вы рассматриваете вопрос покупки или аренды.

— Кому вы платите деньги?
Как я уже писал, все 100% аренды уходит «чужому дяде». У владельца же квартиры часть платежа идет на погашение стоимости квартиры, т.е. по сути владелец платит себе обратно в карман. И он получит эти деньги обратно, когда продаст квартиру.

— Растет ли аренда?
Растет, факт. Как арендатор вы каждый год будете платить все больше и больше. Купив же квартиру в кредит вы можете зафиксировать платеж банку на 30 лет. Да, может расти платеж дому, да, может расти налог на недвижимость. Но основной расход по квартире – кредит банку – не будет расти 30 лет!

— Растет ли стоимость недвижимости?
Растет, факт. Если вы арендатор, то вы от этого ничего не получаете. Если вы владелец, то весь рост цены – это ваши честно заработанные деньги. Например, купили квартиру за $800тыс, она подорожала за несколько лет до $1M – разницу в $200тыс вы как владелец кладете себе в карман (и еще и не платите с этого налог, если это было ваше основное жилье).

Итак, на примере этого дома выбор оказался прост: платить больше и «чужому дяде» или платить меньше (при этом частично себе) и зарабатывать на росте цен на недвижимость.

Долгосрочная аренда квартир в Нью-Йорке

Staten Island • Хозяин сдает
2-спальный отдельно стоящий дом
возле океана
Имеется паркинг, рядом пляж
(646) 468-9204

Emmons Ave,
1 BDR в бейсменте для 1-2 человек,
$1200 все включено

(718) 865-7515 LRE Broker

Красивая 2-комнатная студия с отдельной кухней.
3-й этаж, билдинг с лифтом.
Проверка дохода, последний рент.
$1,350 в месяц, no fee.

Хозяин (718) 664-3235

Florida • Delray Beach
С 1 ноября
Сдается 2 BDR condominium
на любой срок
$700 в неделю
(718) 213-2855

Сдается 3-комнатная квартира
в частном доме,
Staten Island,Midland Beach.
Автобусы в Бруклин и Манхэттен.
Магазины, пляж, школы.
(917) 586-6256

For rent
Смотрите подробнее.
(917) 805-5550 Лиля RE broker

1 Бедрумные, 2х Бедрумные, Трёх Бедрумные а также студии в районах Шипсхед-Бей, Бейридж, Грейвсенд, Мидвуд, Бенсонхерст, Паркслоп, Проспект-парк Ждут вас ! Помогаем с оформлением Документов ! Квартира вам гарантированно ! Все квартиры после капитального ремонта с лифтом и с Ландроматом. Всё для вас .

Звоните или пишите, ваш агент Расс (347)4359145

1, 2, 3 Bedroom apartments available for rent in Brooklyn & Queens

Bright and spacious 2br. 1b. co-op apartment for rent. 2,600 bills included.

Spacious 2 bedroom 2 bathrooms duplex apartment for rent in Manhattan Beach! No Brokers Fee! Без Комиссионных!

Lucky “U” Realty
Квартиры в рент
Самые низкие комиссионные!

(718) 415-4902 • (718) 336-8700 Игорь

917-945-4593
Midwood в районе Kings Hgwy

1 BDR в хорошем состоянии, билдинг
без проверки и без борда ,
лифт, лаундри
метро и магазины рядом $1550

В лучших районах Бруклина!
БОЛЬШОЙ ВЫБОР СТУДИЙ И 1 BDR
В БИЛДИНГАХ И ЧАСТНЫХ ДОМАХ

хорошие цены!
917-945-4593

с 1 сентября на Brighton 12 str.
Сдам 1bdr в билденге после ремонта
нужно иметь social security только
(347) 879-3778

Ave U & East 18 Str.
В билдинге сдается 1 BDR после ремонта, отдельная кухня, рядом метро. без проверки.
(347) 879-3778

СЛУШАТЬ СЕЙЧАС
MP3 128kbps AAC 64kbps AAC 40kbps

    • Нью-Йорк 7337
    • Лос-Анджелес 67
    • Бостон 21
    • Майами 39
    • Чикаго 23
    • Джерси-Сити 11
    • Филадельфия 88
    • Сан-Франциско 16
    • Сан-Диего 8
    • Детройт 5
    • Балтимор 6
    • Хьюстон 7

«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.

«Русская Реклама»– это эффективное вложение в развитие Вашего бизнеса.

Разместить рекламу

Снять квартиру в Нью-Йорке: плюсы и минусы

Никакая другая сфера экономики США не вызывает столько горячих споров, как жилая недвижимость. Что же предпринять? Приобретси или взять квартиру в аренду? Застройщики и агенты по продажам бьют себя кулаками в грудь и кричат: «немедленно покупайте квартиры! Ведь цены сейчас так упали!»

А что же говорят специалисты? Они уверены, что приобретать жилье в США в период экономической нестабильности небезопасно.

1. Никто не застрахован от таких форс-мажоров, как увольнение или развод, в результате чего приходится оставлять насиженное за такие огромные деньги место.

2. Уже с первого дня покупки любая квартира или дом начинает обесцениваться. Этот процесс сегодня идёт куда быстрее, чем 10-15 лет назад. Кто же в этом виноват? Работники ремонтных и коммунальных служб, которые уже не знают, как схалтурить.

3. Миграция в Америке происходит постоянно и никем не контролируется. Люди с пугающей скоростью переезжают из города в город, престижные районы становятся логовами бандитов и преступников. Думаю, не стоит объяснять, кому легче оставить жильё: арендатору или собственнику.

Подводя итог всего написанного выше, нельзя не отметить явные преимущества аренды квартиры в США, но право принимать решение оставляем, конечно же, за вами. Неважно, рискнёте ли вы осуществить приобретение или благоразумно решите снять. «Русская реклама» всегда поможет вам осуществить задуманное.

Аренда квартир в США

Одной из первостепенных задач, встающей перед приехавшим в Америку, является аренда жилья. Особенно популярны квартиры, поскольку в них чаще всего селятся. Они дешевле, чем дома и тем более виллы. Сегодня аренда в штатах – прекрасно отлаженный механизм, где всегда учитываются достаточно простые и прозрачные правила. При этом не стоит забывать, что могут меняться условия, в зависимости от того, в каком именно штате планируется аренда квартир в США. Даже от определенного города к городу условия меняются, ведь тот же Лос-Анджелес – крупный мировой культурный, научный, экономический, образовательный центр, тогда как Сан-Диего неподалеку от него в Калифорнии уже меньше и примыкает к мексиканскому городу Тихуана.

Стоит помнить, что аренда может быть кратко- и долгосрочной. Краткосрочная аренда – та, что менее чем на шесть месяцев. Как правило, в этом случае применяются тарифы, то есть аренда как помесячная. Такая аренда квартир в США цены устанавливает достаточно высокие и не слишком распространена в штатах. Фактически вся аренда в США – долгосрочная, от шести месяцев. Очень часто она бывает на один год. Год спустя нередко снова подписывается контракт, и цена остается прежней.

Самое важное: надо понимать, что арендодателем может быть и частное лицо, и целая администрация либо комплекса строений. Прежде чем подписывать контракт, арендодателю необходимо убедиться, что будущий жилец добропорядочен, свести риск к минимуму. Поэтому чаще всего арендодатель сотрудничает с агентом, хотя кто-то, разумеется, работает без посредников. Добропорядочность здесь – это незапятнанная кредитная история.

Аренда квартир в Нью-Йорке: цена посуточно, помесячно, на длительный срок

Репутация своеобразных «ворот в Америку» закрепилась за Нью-Йорком уже очень давно. Классическая история эмигранта, решившего попытать счастья в Новом свете, начинается именно с созерцания островов, на которых расположился этот гигантский город. Многие из таких эмигрантов так и не решались покинуть приделы Нью-Йорка, навсегда оставаясь в крупнейшем городе США, и начинали подыскивать себе жильё для съема.

Может быть, именно поэтому аренда квартир в Нью-Йорке более популярна, нежели покупка квартиры в этом городе, ведь на съёмных квартирах живёт свыше 65% его жителей. Неудивительно, что найти сегодня подходящую квартиру в Нью-Йорке весьма сложно, особенно, если вы решили поселиться в съемной квартире Бруклине – одном из его главных районов. К счастью, решить эту проблему с минимальными затратами времени и моральных сил поможет раздел нашего сайта, который вы видите перед собой.

Аренда квартир в Бруклине, на Манхэттене: краткосрочная и долгосрочная

Как известно, аренда квартир в Бруклине считается оптимальным вариантом для тех, кто приехал в Нью-Йорк из стран СНГ – здесь будет намного легче освоиться благодаря большому количеству эмигрантов, проживающих именно в этом районе. А ведь наша команда работает как раз для таких людей. Силясь облегчить задачу поиска нового жилья в Нью-Йорке и новой жизни для наших соотечественников, мы публикуем большинство объявлений на русском языке. Кроме того, многие из них отличается лаконичным, но исчерпывающим описанием, которое поможет вам наилучшим образом представить облик своей будущей квартиры.

Согласно установленным властью правилам, аренда квартир в Нью-Йорке в Бруклине и Манхэеттене требует от арендатора значительных материальных затрат на поиск жилья и оформление соответствующей документации, а также письменных доказательств своей платёжеспособности. Именно эти особенности Нью-Йоркского рынка недвижимости зачастую делают поиск квартиры очень проблематичным для иностранца, не имеющего справки о годовом доходе или рекомендаций от предыдущего арендодателя. В этом случае данный раздел нашего сайта тоже придётся как нельзя кстати, поскольку большинство представленных вам объявлений рассчитаны именно на приезжих из других уголков мира.

Ещё одним доказательством, подтверждающим, что проблема, которую можно обозначить как “аренда дома Нью-Йорк” перестанет быть таковой благодаря нашему сайту и, в частности, представленному вам разделу, является тот факт, что в большинстве наших объявлений даётся номер телефона, который поможет найти подходящее жильё без посредников. Изучив раздел «Аренда недвижимости в Бруклине», вы убедитесь в том, что вашему вниманию предлагается огромный выбор жилья по максимально приемлемым ценам.

Как и в любом другом крупном городе мира, в Нью-Йорке может найтись достаточно авантюристов, для которых иностранец, желающий арендовать жильё, станет просто очередным способом нечестного заработка. Пользуясь услугами нашего сайта, вы можете не опасаться такого поворота ситуации – вместе с нами съём небольшой студии, квартиры на несколько спален или даже аренда апартаментов в Нью-Йорке превратится для вас в занятие, не лишённое удовольствия. Можете не сомневаться, поиск жилья в Бруклине с помощью «Русской рекламы» – это оптимальный вариант решения «квартирного вопроса» в Нью-Йорке. Вы можете снять жилье самостоятельно, а можете воспользоваться услугами агентств недвижимости в Нью-Йорке

Кроме Нью-Йорка, в нашем каталоге есть объявления по аренде квартир в:

Источники:
http://turistigid.com/sovety/kak-snyat-kvartiru-v-nyu-yorke.html
http://nyc-brooklyn.ru/skolko-stoit-arenda-gilya-new-york/
http://vnewyorke.com/kak_nedorogo_zhit_v_otele_v_nyu_jorke_v_centre_ceny_new_york/
http://pora-valit.livejournal.com/3051779.html
http://newyorkrealty.us/posts/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D0%B2-%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA/
http://rusrek.com/mall/apartments_housing-b381982_0-ru/
http://smapse.ru/vysshee-obrazovanie-v-los-andzhelese-kaliforniya-spisok-stoimost-obucheniya-otzyvy-rejting/

Ссылка на основную публикацию