Рынок недвижимости 2022: как на нем заработать

Изобильные 2022–2021

За последние полтора года россияне могли в очередной раз убедиться, что не стоит списывать со счетов жилую недвижимость в качестве инструмента для сбережения средств. Цены на вторичном рынке в Москве и Московской области с начала 2022 г. выросли в полтора раза. В новостройках рост оказался еще сильнее и составил 58–60%. В чуть меньшем масштабе аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.

Ключевым драйвером роста цен стало снижение ставок по ипотеке на фоне падения объемов текущего строительства. В ответ на пандемийные риски в 2022 г. Банк России резко снизил ключевую ставку до 4,25%. Одновременно правительство запустило программу господдержки девелоперов, в рамках которой ипотеку на первичное жилье можно было оформить по ставкам в районе 6%. В результате средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась, а объемы ипотечных сделок резко выросли.

При этом переход отрасли на продажи через эскроу-счета способствовал сокращению объема текущего строительства, который достиг минимума в феврале 2022 г. Высокий спрос на фоне снижающегося предложения стал стимулом для роста цен. Дополнительное давление оказывала растущая себестоимость строительства из-за скачкообразного повышения цен на ключевые стройматериалы.

В 2022 г. ожидается замедление рынка. Из-за сокращения господдержки и роста ключевой ставки, которая может достигнуть 8,5%, ставки по ипотеке в 2022 г. могут вырасти. На графике выше видно, как в августе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам развернулась к росту. По итогам ноября мы можем увидеть еще один скачок, поскольку в этом месяце банки корректировали свои программы после жесткой риторики ЦБ на заседании 22 октября.

Рост ставок по ипотеке, высокие цены на квадратные метры и стремительно дорожающая потребительская корзина могут сделать жилье менее доступным для населения и охладить спрос в 2022 г. Это будет ограничивать возможности девелоперов по дальнейшему переносу в цены растущей себестоимости, оказывая давление на маржинальность.

Снижение цен на новостройки не ожидается, по крайней мере на премиальных рынках в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Скорее, цены выйдут на плато на фоне снижения объемов продаж. Возможен рост числа всевозможных маркетинговых и стимулирующих мероприятий от застройщиков, маскирующих точечное снижение цен под видом скидок и рассрочек. В большей степени это может быть характерно для застройщиков, у которых отсутствуют уверенные конкурентные преимущества на уровне продукта.

На вторичном рынке объем предложения и число сделок также могут сократиться. Так как собственники жилья не имеют ограничения по цене снизу в виде себестоимости, наиболее мотивированные продавцы могут соглашаться на скидки, что может способствовать снижению цен в наиболее перегретых регионах. Однако в среднем по стране ощутимого снижения не ожидается.

Далее рассмотрим, как российский инвестор в 2022 г. может заработать на недвижимости и других активах, связанных с ней.

Инвестиции в недвижимость напрямую

Для собственников инвестиционной недвижимости декабрь 2022 г. – январь 2022 г. могут стать оптимальным тактическим моментом, чтобы получить за свой объект хорошие деньги и разместить их в других активах. Это справедливо для спекулятивного подхода. Долгосрочным инвесторам опасаться нечего — ипотечного пузыря или иных предпосылок для серьезного и длительного падения цен не наблюдается. На длинной дистанции в России недвижимость еще долго будет оставаться надежным инструментом для сбережения капитала.

Для покупок в инвестиционных целях сейчас может быть не самый подходящий момент. Вероятно, более привлекательные предложения могут появиться к лету 2022 г., хотя ставки по ипотеке к тому моменту могут оставаться высокими. Впрочем, для долгосрочных вложений на 10 лет и более разница в цене между покупкой сегодня и через полгода может быть не так значительна.

Акции девелоперов

В 2022 г. в числе отстающих оказались ЛСР и Эталон, которые не смогли в полной мере извлечь выгоду из конъюнктуры из-за дефицита предложения. Сейчас компании активно работают над пополнением земельного банка, чтобы выйти на достойные объемы реализации в 2022–2023 гг. В этом плане Эталон, на мой взгляд, обеспечивает открытую коммуникацию с инвесторами и дает четкий график восстановления объемов продаж и текущего строительства. Также Эталон сейчас самый дешевый в секторе по мультипликаторам, что подчеркивает привлекательность его акций.

ПИК, действующий лидер рынка, в 2022 г. показал рекордные результаты, а его акции обновили исторические вершины. Взгляд на компанию остается позитивным, хотя в 2022 г. показатели могут замедлиться. Дополнительным драйвером для акций ПИК являются шансы на включение в индекс MSCI Russia на ребалансировке в мае 2022 г.

Акции группы Самолет в 2022 г. принесли инвесторам выдающуюся доходность. С начала года бумаги выросли в цене более чем в 5 раз. Инвесторы высоко оценили потенциал роста бизнеса. На горизонте 2022–2023 гг. компания планирует провести SPO, в результате чего free-float вырастет до 30–40%. Это ощутимо повысит ликвидность и сделает бумагу привлекательной для крупных инвесторов.

Облигации девелоперов

Доходности на рынке облигаций в 2022 г. существенно выросли. С учетом того, что пик по инфляции и уровню ключевой ставки может быть не за горами, облигации со сроком погашения через 2–3 года выглядят привлекательным инструментом для размещения капитала.

В 2022–2022 гг. девелоперы активно выходили на долговой рынок, так что предложение в секторе есть. В обращении находятся рыночные выпуски облигаций от 25 эмитентов общим объемом эмиссии более 300 млрд руб.

Особенность сектора в том, что отраслевые риски девелоперов считаются достаточно высокими. Несмотря на то, что большая часть облигаций имеют рейтинги по национальной шкале от BBB- до A+, доходности в основном превышают 10%.

С одной стороны, это возможности для инвесторов получить высокую доходность, инвестируя в бумаги качественных компаний. С другой — следует внимательно оценивать риски компаний, потому что даже самые надежные эмитенты не застрахованы от конъюнктурных проблем.

В таблице ниже мы представили выпуски облигаций, которые выглядят интересными на горизонте 2022–2023 гг.

Ипотечные облигации — зарабатываем на чужой ипотеке

Бум по выдаче ипотечных кредитов положительно сказался не только на продажах застройщиков, но и на объемах активно развивающегося рынка ипотечных облигаций. Ипотечная облигация (ипотечная ценная бумага, ИЦБ) — это облигация, выпущенная банком и обеспеченная платежами его клиентов по ипотечным кредитам. В основе такой облигации лежит пул ипотечных кредитов, платежи по которому направляются инвесторам в виде купонов.

Крупнейшим агентом по выпуску ИЦБ в России является ДОМ.РФ. Его выпуски составляют более 90% всего рынка ИЦБ. Ипотечные облигации в России представляют хорошую возможность для инвестора получить долгосрочную доходность выше ОФЗ при высокой надежности вложений. При этом минусом будет низкая ликвидность и небольшой перечень бумаг, доступных к покупке.

Перечень биржевых ИЦБ можно найти на сайте Московской биржи. Эти бумаги считаются сложным финансовым инструментом и доступны для покупки только квалифицированным инвесторам.

Подробнее об ипотечных облигациях можно прочесть в специальном материале: Ипотечные облигации. Что это и как на них заработать

Инвестиции по-крупному — ЗПИФы недвижимости

Инвестировать в квадратные метры можно через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), в которых средства инвесторов собираются в единый пул и вкладываются в жилую и коммерческую недвижимость. Через ЗПИФ у инвестора появляется возможность стать совладельцем крупных торговых и бизнес центров, производственных площадок или просто получить диверсифицированный портфель и профессиональное управление, обладая сравнительно небольшой суммой средств.

По данным Investdunds.ru, на российском рынке существует более 140 различных фондов, инвестирующих в недвижимость и доступных для неквалифицированных инвесторов. Но инвестировать получится далеко не в каждый из них. Как правило, фонд собирает средства пайщиков под конкретный объект, а когда необходимая сумма собрана, закрывает прием средств до следующей сделки.

При выборе ЗПИФа важно внимательно изучить стратегию фонда, условия для инвесторов и все комиссии, которые необходимо будет уплатить за управление. Важно помнить, что успех фонда в прошлом не гарантирует успеха в будущем.

Инвестиции за рубежом — REITs

На американском рынке существует такой инструмент для инвестиций как REIT. Real Estate Investment Trust — компания, которая владеет приносящей доходы недвижимостью или финансирует соответствующие операции.

Инвестиции в REIT — возможность сделать ставку на зарубежный рынок недвижимости. В специальном материале, посвященном этому инструменту, мы выделили два наиболее интересных фонда, которые могут принести хороший доход инвестору. Это Public Storage (PSA), специализирующийся на сдаче в аренду помещений для хранения бытовых вещей, и Realty Income (O), специализирующийся на недвижимости в США, используемой ритейлерами.

БКС Мир инвестиций

Система налогообложения недвижимости США: основы

Особенности покупки и налогообложения недвижимости в США

1. Федеральное законодательство США позволяет иностранцам владеть недвижимостью: покупать ее, передавать права собственности и т.д. Ограничения на владение могут возникать в отдельных штатах, согласно местным законам. Все налоги на недвижимость выплачиваются владельцами жилья или земельного участка в том округе, в котором они расположены.

2. Многочисленные – и весьма серьезные требования предъявляются к иностранным инвесторам и лицам, продающим недвижимость иностранным гражданам. А объем налоговой документации весьма велик. Власти США стремятся к максимальной прозрачности сделок, поэтому на всех этапах четко контролируют процесс. Задержка отчетности и неуплата налогов может привести к наложению административного штрафа в размере до 25% от рыночной стоимости недвижимости. А также – привести к депортации из страны и даже тюремному заключению.

3. Владеть объектом недвижимости в Америке могут несколько человек.

Это могут быть инвесторы, не являющиеся членами одной семьи, которым принадлежат как равные, так и различные доли владения объектом. Всего в штатах существует около 10 видов договоров купли-продажи недвижимости – и их гибкая структура позволяет оговорить все тонкости будущего владения жильем несколькими инвесторами.

4. Ипотечное кредитование – реальный вариант финансирования покупки жилья для иностранцев в Америке. Для получения ипотеки в банке США потребуется подтверждение наличия стабильной работы, справка о доходах, а также документальное подтверждение благоприятной кредитной истории.

5. Во время заключения сделки купли-продажи стороны могут договориться о том, какая из них какие налоги выплачивает – это разрешено законодательством. Но все расходы по поиску жилья, его регистрации, страхованию, работе титульной компании и риэлторского агентства, оплате госпошлин берет на себя покупатель. Сумма, которую нужно добавить к бюджету при покупке жилья, составляет минимум 2%-5% от его стоимости.

Основные виды налогов на недвижимость в США

Передаточный налог (Transfer Tax) уплачивается во время сделки, после передачи документов на собственность. Как правило, этот вид налога выплачивает продавец, но по совместной договоренности сторон его сумма может быть разделена между обоими участниками сделки – или быть выплачена покупателем. Сумма передаточного налога рассчитывается, исходя из оценочной стоимости «передаваемой» недвижимости – и различна для разных штатов. К примеру, в Калифорнии это $0,55 на каждые $500 стоимости объекта недвижимости.

Налог на недвижимость (Property Tax) в зависимости от округа уплачивается один или два раза в год. Сумма налога на недвижимость рассчитывается на основе оценочной стоимости объекта – и, как правило, составляет 1%-2%. Также, в зависимости от штата, собственники недвижимости ежегодно выплачивают и другие – местные – налоги, которые используются для финансирования учебных заведений, больниц и иных объектов социальной инфраструктуры. Объем и суммы этих налогов утверждаются местными властями.

Налог на прирост капитала / налог на прибыль (Capital Gains Tax) выплачивается собственником при продаже недвижимости. Его сумма основана на размере прибыли: налогом на прирост капитала облагается разница между стоимостью объекта при его покупке и продаже. В том случае, если объект находился в собственности 12 месяцев и более, то ставка на долгосрочный прирост капитала составляет 20%. В том случае, если этот срок составлял менее 12 месяцев, то прибыль облагается стандартными налоговыми ставками, предельная ставка составляет 39,6%.

Данный налог не взимается с владельца недвижимости в том случае, если выставленный на продажу объект является его основным и единственным жильем, а также если он продается по более низкой цене, чем за которую был приобретен. Допустимый доход при продаже составляет $250 000 для одного собственника или до $500 000 для семьи.

Удерживаемый налог (для иностранных инвесторов)

Согласно «Акту об иностранных инвестициях в рынок недвижимости США», иностранцы при продаже недвижимости должны заплатить дополнительный налог, который составляет 10% от стоимости продажи.

Налогообложение аренды

Прибыль от аренды в США облагается на уровне стандартного подоходного налога, предельной ставкой которого является 39,6%. Обычно ставка на доход с аренды находится на уровне 30% от суммы ренты. Но ее можно снизить, списав затраты на содержание жилья. Как это сделать, подскажет риэлтор.

Нововведения

С 2013 года повышены максимальные ставки налога на прирост капитала – с 15% до 20%, а также налогов на наследство и дарение – с 35% до 39,6%. Это, безусловно, сказывается и на владельцах недвижимости.

Три совета инвесторам

1. В каждом штате, а порой, и в каждом городе США существуют собственные налоги. Перед сделкой стоит подробно обсудить со своим риэлтором основные особенности муниципального налогообложения – и выявить все «подводные камни», которые могут возникнуть до, во время и после покупки.

2. Для снижения налогового бремени эксперты рекомендуют оформление американской недвижимости не на частное лицо, а на американскую компанию: Limited Liability Company (LLC) – аналог российского Общества с Ограниченной Ответственностью, траст или партнерскую организацию. У каждой из них есть свои плюсы и минусы, и профессионалы отмечают, что LLC является наиболее удобным вариантом. Его оформление занимает немного времени. Во всех случаях главной целью является структурирование собственности таким образом, чтобы предоставить нерезиденту возможность снизить ставки на прирост капитала от продажи имущества, а также защитить его от налогового бремени в случае смерти владельца.

3. Следует тщательно спланировать сделку. При грамотном подходе, с профессиональной помощью, суммы налоговых выплат можно заметно снизить.

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Ирину Симонян, директора по маркетингу компании Henley&Partners и Джефри Рубинжера, специалиста по внутреннему и международному налогообложению юридической компании Bilzin Sumberg (США).

Налоги на недвижимость в 2022 году при продаже и при дарении

Виды налогов на недвижимость
Налог на имущество
Налог на подаренную недвижимость
Налог с продажи
Как снизить налог на недвижимое имущество при продаже
Изменения в налоговом законодательстве
Комментарии

В 2022 году в силу вступят законодательные изменения, которые коснутся практически всех владельцев недвижимого имущества. Доходы, которые были получены при совершении сделок с недвижимостью, облагаются налогом. Именно поэтому многие граждане заинтересовались вопросом о возможности избежать излишних трат. Далее поговорим о видах налогообложения, связанных со сделками по недвижимости, а также об особенностях их начисления в 2022 году.

Виды налогов на недвижимость

Налог на недвижимость относится к категории обязательных. Плательщиками данного вида налога являются все физические и юридические лица, за исключением тех, кто на законодательном уровне освобожден от данной обязанности.

Для того, чтобы у лица возникли обязанности по уплате налога на недвижимость, должны быть соблюдены следующие условия:

имущество признано объектом налогообложения;

лицо является собственником конкретного объекта;

налоговая инспекция уведомляет владельца о необходимости уплаты налога.

Ранее налог напрямую рассчитывался, исходя от инвентаризационной стоимости жилого помещения. Но в августе текущего года завершилась кадастровая переоценка частных и коммерческих домостроений. Это значит, что налог на недвижимость с января 2022 года будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости конкретного объекта.

Существуют следующие виды налогов на недвижимость:

с продажи недвижимости;

на коммерческие объекты недвижимости.

Далее рассмотрим каждый из видов более детально.

Налог на имущество

С 2022 года величина налога будет зависеть от того, в какую сумму был оценен конкретный объект недвижимости. Эта оценочная величина и называется кадастровой стоимостью. Данная величина устанавливается государством и является фиксированной.

С чем связаны такие изменения? Дело в том, что инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной стоимости недвижимого объекта. По сути она учитывает только стоимость строительных материалов, которые были использованы при закладке здания. Историческая ценность объекта, его инфраструктура и престижность не брались в расчет. Такое положение вещей, безусловно, было выгодным для владельцев помещений и зданий. Но государство ежегодно терпело значительные финансовые убытки.

Кадастровая стоимость определенных объектов в несколько раз превысила инвентаризационную. Поэтому для того, чтобы владельцы частных и коммерческих строений могли свободно перестроиться на новую систему налогообложения, было принято решение о постепенном увеличении налога. Первые три года при расчете налога на недвижимое имущество будет учитываться понижающий коэффициент, далее расчеты будут производиться в соответствии с утвержденными нормами.

Налог на подаренную недвижимость

Лицо, получившее в дар объект недвижимости обязано уплатить НДФЛ. Данная обязанность обеспечивается поправками в Налоговый Кодекс, которые вступают в силу с января 2022 года. При этом в качестве налоговой базы берется кадастровая стоимость объекта, которая действовала на момент регистрации права собственности.

Размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”. При этом законодатель четко устанавливает сроки уплаты налога: до 30 апреля следующего года. Например, гражданин, не являющийся близким родственником дарителя, получил в дар квартиру 1 августа 2022 года. В данной случае он обязан передать декларацию формы 3-НДФЛ в налоговую службу по месту регистрации не позднее 30 апреля 2022 года.

В соответствии с п.4 ст.228 налог на дарение недвижимости должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным периодов (в случае выше приведенного примера – до 15 июля 2022 года).

Следует учесть, что не все одаряемые должны платить налог на недвижимость с физических лиц.

От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, к числу которых относятся (в соответствии со ст. 14 СК РФ):

родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные);

братья и сестры (в том числе неполнородные).

Кроме вышеперечисленных лиц, от налога на подаренную недвижимость освобождаются родственники, которые ведут с дарителем совместное хозяйство и проживают с ним на одной территории.

Налог с продажи

В соответствии с законами РФ, любой доход, полученный физическим лицом, должен облагаться налогом. Таким образом, лицо, которое продает квартиру, дом или иной объект недвижимого имущества, получает доход. Это значит, что оно должно заплатить налог с продажи недвижимости.

Следует учесть, что обязанность уплаты налога возникает с момента оформления сделки и действует до истечения пяти лет с момента регистрации права собственности.

Не все сделки купли-продажи недвижимости облагаются налогом. В законодательстве содержится понятие минимального срока владения имуществом. Данное понятие снимает с собственника квартиры обязательства по уплате налога.

Минимальный срок владения имуществом ограничен тремя и пятью годами. При этом срок зависит от способа и срока приобретения права собственности.

Трехлетний срок применяется, если:

квартира была куплена до 1 января 2016 года;

право собственности было оформлено на основании договора дарения или на основании свидетельства о наследстве;

объект был получен на основании договора пожизненного содержания.

Во всех остальных случаях применяется пятилетний минимальный срок владения.

Налог на недвижимость в 2022году не уплачивается также в том случае, если конкретный объект является единственным жильем продавца.

Понятие “единственное жилье” подразумевает под собой отсутствие дополнительных квадратных метров. То есть лицо, являющееся продавцом по договору купли-продажи, не должно иметь в собственности другие объекты недвижимости.

Данная норма имеет свои исключения: лицо, которое купило квартиру или дом и в течение 90 дней продало свое старое жилье, не уплачивает налог с продажи недвижимости в 2022 году.

Налог на продажу коммерческой недвижимости также равен 13% от кадастровой стоимости объекта. Однако, если продавец по договору не является резидентом РФ, налоговая ставка возрастает до 30%.

Как снизить налог на недвижимое имущество при продаже

Если возникла необходимость продать жилье до того, как истечет минимальный срок пользования, владельцу придется уплатить налог. Однако и в данной ситуации государство стоит на стороне гражданина. На законодательном уровне предусмотрены налоговые льготы, которые существенно снижают налог от продажи квартиры или дома.

Уменьшить налог можно следующими способами:

Применение имущественного вычета.

Покупка и продажа одного объекта в течение календарного года.

Продажа имущественных долей отдельными договорами.

Все вышеперечисленные способами затрагивают применение имущественного вычета.

Имущественный вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. То есть НДФЛ уплачивается не со всей суммы дохода, а с разницы между доходом и суммой вычета.

Изменения в налоговом законодательстве

Подводя итоги, хочется выделить основные изменения в отношении сделок с недвижимостью, которые вступят в законную силу с 1 января 2022 года.

Во-первых, в России вводится прогрессивная налоговая шкала. Теперь к лицам, которые имеют годовой доход выше 5 млн руб, будет применяться повышенная налоговая ставка – 15%. При этом данное изменения касается не только обеспеченных слоев населения. Если лицо продает недвижимое имущество, стоимость которого равна или выше 5 млн руб, к нему также применяется повышенный налоговый коэффициент (15%).
Во-вторых, обязанность по уплате налога появляется у владельца недвижимого объекта в случае, если между приобретением право собственности и продажей прошло менее 3 лет.
Третье изменение коснулось нерезидентов РФ. Данная категория граждан освобождается от уплаты НДФЛ уже после 5 лет владения недвижимым имуществом.

Получить юридическую помощь по вопросам коронавируса можно на нашем сайте.

Продажа имущества без налога и декларации: новые условия с 2022 года

Для сделок с 2022 года действуют новые условия декларирования доходов. Теперь не нужно подавать декларацию даже при продаже раньше минимального срока владения — но только если доход не превышает вычет без подтверждения.

Давно пора было отменить это правило: и так очевидно, что при продаже имущества дешевле 1 млн или 250 тысяч рублей налога не будет независимо от подтверждения расходов. А вот декларацию подавать приходилось, и проверять ее — тоже. Лишние хлопоты для налогоплательщиков и работа для инспекторов. Зато была возможность начислять штрафы.

Вот кого касаются изменения и как это поможет избежать лишних расходов.

Кого это касается

Изменения касаются тех, кто:

Продает имущество раньше минимального срока владения — это 3 или 5 лет для недвижимости и 3 года для других вещей, например машин.
Получает за это не больше 1 000 000 Р при продаже недвижимости и 250 000 Р при сделке с другим имуществом. Лимит относится к каждому календарному году, а не к одной сделке.

Источник: Федеральный закон от 02.07.2022 № 305-ФЗ

Как было раньше

При продаже имущества до истечения минимального срока владения нужно было платить налог и сдавать декларацию. Продали квартиру через год после покупки — отчитайтесь перед государством. Продали машину через два года после приобретения — аналогично.

Даже если ничего не заработали, продавали подарок или сумма сделки составила 10 000 Р — все равно нужно было сообщить об этом налоговой. Если не сообщили, а она узнала о сделке — получите штраф, минимум 1000 Р .

При этом надо было еще разобраться, как заполнить декларацию. А если не разобрались сами — заплатите тем, кто разбирается, это еще 1000—2000 Р .

Налога при этом могло не быть. А декларацию требовали.

Как победить выгорание

Как можно уменьшить налог при продаже имущества

При продаже имущества можно использовать вычеты, которые уменьшают доходы и позволяют сэкономить на НДФЛ.

Виды вычетов на выбор:

В размере своих расходов на покупку имущества.
В размере расходов дарителя или наследодателя на покупку имущества.
В сумме 1 000 000 Р для жилья и 250 000 Р для другого имущества — без подтверждения расходов.

То есть любой человек может получить вычет, даже если у него не было документов о расходах или расходы были меньше вычета без подтверждения. Для этого ничего не нужно делать — только указать сумму в декларации. НДФЛ начисляется на разницу между доходом и вычетом.

Пример с расходами. Сергей купил новостройку за 2 000 000 Р , а после сдачи дома продал ее за 2 500 000 Р . Он вычтет из дохода свои расходы и заплатит НДФЛ с 500 000 Р — 65 000 Р .

Пример без расходов, но с налогом. Игорь унаследовал комнату в коммуналке от бабушки. Бабушка в свое время получила ее в наследство от дедушки — документов о покупке нет. Спустя год Игорь решил продать комнату за 1 200 000 Р . Свой доход он уменьшит на 1 000 000 Р — это вычет без подтверждения, для всех. НДФЛ придется заплатить с 200 000 Р , он составит 26 000 Р .

Пример без расходов и налога. Светлана закончила автошколу, и отец подарил ей недорогую машину, чтобы учиться ездить, — за 250 000 Р . Через год она продала ее за 220 000 Р . Светлана могла бы принять к вычету расходы отца, но тот в свое время купил автомобиль за 180 000 Р и своими руками восстановил его. Светлане невыгодно вычитать из дохода расходы отца, потому что они меньше вычета без подтверждения. Она может уменьшить доход на сумму до 250 000 Р — даже без документов. И НДФЛ не заплатит.

Во всех этих случаях по сделкам до 2022 года продавцы были обязаны подавать декларации.

Что изменилось

Для сделок начиная с 2022 года при продаже имущества за сумму, которая меньше вычета по умолчанию, декларация не нужна.

Если квартира или земельный участок продается меньше чем за 1 млн рублей и налога нет — декларацию можно не подавать.

Если машина или гараж проданы менее чем за 250 тысяч рублей — отчитываться тоже не придется. И штрафа из-за декларации в этих случаях не будет.

При этом нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи меньше, доходом считается не сумма продажи, а 70% от кадастровой стоимости. То есть нельзя продать квартиру за 900 тысяч по документам, если кадастровая стоимость составляет 2,5 млн рублей. Доходом все равно посчитают 1,75 млн — и придется подавать декларацию и платить НДФЛ.

Если продано несколько объектов

Вычет по умолчанию — то есть без подтверждения документами — действует на все доходы за год в совокупности, а не на каждый объект. Если продано два земельных участка по 600 000 Р , вычет для них составит максимум 1 000 000 Р на оба, а не по каждому.

Так же и с автомобилями: если продать две машины — за 250 000 и за 300 000 Р , то вычет без документов можно использовать для одной из них или поделить между двумя. А вот полностью применить к каждой не получится.

Поэтому при продаже нескольких объектов дороже суммы вычета можно не декларировать какой-то один. А другой указать в декларации — и применить к нему вычет в размере произведенных расходов на покупку.

Что с этим делать

Если в 2022 году продадите имущество за сумму, которая меньше вычета по умолчанию, в 2022 можете не подавать декларацию. Наконец решится проблема незадекларированных продаж Айфонов, диванов и старых машин. Налога с них все равно не было, а штраф грозил.

Но если в 2022 году будут другие сделки или доходы, например продажа квартиры дороже 1 млн рублей или машины дороже 250 тысяч рублей, то доход нужно задекларировать, даже если расходы выше и налога нет.

Не перепутайте: если продаете гараж или машину без прибыли, но сумма продажи больше вычета без документов, обязательно отчитайтесь.

Возможно, в следующем году налоговая пришлет письмо с вопросом, чего это вы не декларируете доход. Тогда нужно просто ответить, что сумма сделки меньше вычета. Это можно сделать через личный кабинет.

Минимальная зарплата в Германии 2022/2022: все, что нужно знать

Sergei Alekseev

По количеству иностранцев Германия занимает 4 позицию в мировом рейтинге¹, и даже при этом стране удается сохранять достойные показатели трудоустройства. С учетом растущей потребности в квалифицированных специалистах, правительство облегчило доступ граждан других стран к профессиональному обучению и улучшило перспективы². Возможно, с этим и связано снижение количества зарегистрированных безработных в стране (в октябре уровень безработицы составил 5,2%)³.

Также.
по уровню минимальной зарплаты Германия находится на 6 месте среди европейских стран⁴, что также говорит о хороших перспективах для заработка.

Желание устроиться на работу в этой европейской стране всегда подкрепляется массой вопросов. И, конечно, главный из них – какие зарплаты в Германии. Ведь именно от этого зависит, какой будет ваша жизнь, что вы сможете себе позволить на полученные деньги, будут ли перспективы для роста дохода и будете ли довольны вы.

В этой статье мы собрали максимум важной информации о зарплате в Германии, средней почасовой ставке, изменениях, цифрах по индустриям и не только.

А если в статью ваших расходов включены международные денежные переводы (к примеру, близким ), то есть возможность ощутимо сэкономить с помощью Wise. В вашем распоряжении: реальный курс обмена, который вряд ли предложат в банке, разумные цены, банковский уровень безопасности и поразительная скорость.

До 6 раз выгоднее традиционных банков

Какая минимальная зарплата в Германии в 2022?

Согласно последним данным Закона о минимальной заработной плате, ее текущий минимальный размер составляет 9,60 евро брутто/час (с 01.07.2022 по 31.12.2021)⁵. Напомним, что брутто – это сумма без вычетов подоходнего налога, страхования и других.

Динамика минимальной зарплаты в Германии

Минимальная зарплата в Германии была введена в начале 2015 года. Тогда же в силу вступил соответствующий закон. Ежегодно ставка менялась и с 2015 года выросла с 8,50 евро/час до 9,60 (в 2022). С 1 января 2022 она составит 9,82 евро/час (тоже брутто), а с 1 июля 2022 – 10,45 евро/час⁶.

Важное о минимальной зарплате в Германии

Минимальная зарплата при стажировке

У многих трудоустройство начинается со стажировки, поэтому вполне логично, что возникает вопрос – будет ли оплачиваться минимальная заработная плата в Германии в этот период. Чтобы получить достоверный ответ, перейдите на страницу Федерального министерства труда и социальных дел и ответьте на предложенные вопросы. Вам нужно будет указать тип стажировки, которую вы планируете проходить (добровольная, обязательная, как часть повышения квалификации и т.д.).

Минимальная зарплата для сезонных рабочих⁷

Установленная законодательством минимальная зарплата распространяется и на сезонных рабочих. Если вы едете работать на сезон, который длится 3 месяца (70 рабочих дней в календарном году) и будете иметь краткосрочную занятость, то вас освободят от отчислений на медицинское и пенсионное страхование, лечение, страхование по безработице.

Обязательная регистрация рабочего времени

В Германии в некоторых отраслях есть такое обязательство как регистрация рабочего времени. Это нужно для того, чтобы документально подтверждать выплату минимальной заработной платы.

Требование касается лиц, которые работают неполный рабочий день (за исключением трудящихся в частном секторе), а также работников:

строительной промышленности;

ресторанно-гостиничного бизнеса;

экспедиторства;

транспорта и логистики;

клининга;

мясной промышленности;

компаний, которые занимаются лесным хозяйством.

Зависит ли минимальная зарплата от региона

Согласно отчету StepStone о зарплатах в Германии, на юге страны платят больше⁹. Например: в Гессене средняя заработная плата составляет почти 61 тыс. евро/год, а в Баден-Вюртемберге – 60 182. Также высокие зарплаты отмечены в крупных городах: Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Мюнхен. Здесь цифры превышают 65 тыс. евро/год.

Влияет ли пол на уровень заработной платы

Возможно, вы слышали, что на зарплаты в Германии влияет пол человека. Статистика говорит, что эта проблема существует¹⁰. В 2022 разрыв между зарплатами мужчин и женщин составил около 18% (речь о средней почасовой з/п брутто).

Кто не имеет право на получение минимальной заработной платы⁷

Минимальная заработная плата Германии распространяется на всех совершеннолетних (18+) работников.

Не распространяется на:

людей, которые занимаются волонтерством;

участников программ по продвижению по службе;

наемных работников в соответствии с Законом о надомном труде (поскольку надомники не считаются сотрудниками по смыслу Закона о минимальной зарплате. Минимальный размер заработной платы в данном случае устанавливает комитет по надомному труду);

частных предпринимателей;

детей младшей 18 лет, у которых нет профессионального образования.

Если вы иностранный сотрудник и трудитесь на предприятии в Германии, то имеете право на минимальную заработную плату. Причем не имеет значения, работаете ли вы на местного или иностранного работодателя.

Средняя зарплата в Германии в 2022

Итак, какая же средняя зарплата в Германии и на что вы действительно можете рассчитывать, если планируете трудоустройство в немецкой компании. Согласно отчету StepStone⁹, средняя зарплата по стране составляет 56,985 евро/год.

Интересно то, что в отчете появился рейтинг удовлетворенности заработной платой. Сколько получают в Германии те, кто довольны доходом? В среднем около 65 тыс. евро/год. А если уж говорить об очень довольных людях, то у них доход и вовсе составляет 81 503 евро. Те, кто желает зарабатывать больше, получают в среднем 40-41 тыс. евро брутто в год. Таких людей примерно 6%.

Если вы желаете расширить свои возможности в управлении финансами, присмотритесь к Wise. На аккаунте вы можете хранить средства на 50+ валютных балансах, а 10 из них имеют банковские реквизиты (включая EUR), на которые можно принимать платежи (ту же зарплату). Тратить средства можно с помощью дебетовой карты, которая привязана ко всем балансам.

Новый уровень банковского опыта

Сколько получают в Германии: средние данные по индустриям

Понимание средней и минимальной зарплаты позволяет нам создать общую картину доходов. Но также интересно, какие зарплаты в Германии получают представители конкретной профессии. Чтобы понять, какой у вас может быть доход в перспективе, посмотрите, сколько зарабатывают специалисты в вашей индустрии¹¹:

Индустрия	Средняя зарплата евро/месяц во 2 квартале 2022 (statista)
Финансовые и страховые услуги	5,671
Образование	4,722
Здравоохранение и социальные услуги	4,719
Искусство, развлечения, отдых	4,023
Торговля	3,725
Строительная промышленность	3,601

Детальный обзор отраслевой заработной платы евро/час можете посмотреть на странице Центрального таможенного управления.

Чтобы понимать, какая зарплата в Германии вас ждет, можете воспользоваться калькулятором на сайте Федерального министерства труда и социальных дел. Просто укажите свою текущую почасовую оплату и количество рабочих часов в неделю, чтобы узнать месячный доход.

Помните, что минимальная зарплата в Германии обновляется каждые полгода в январе и июле. Если вы нацелены на заработок в этой европейской стране, то следите за обновлениями на сайте Центрального таможенного управления.

Учитывайте, что заработная плата в разных компаниях может отличаться, и любые статистические данные могут предоставить лишь общую картину. Мы искренне желаем вам найти хорошую работу с достойной оплатой вашего труда!

Другие статьи о жизни в Германии и переезде

Иммиграция в Германию 2022: как переехать и что важно иметь в виду?

Работа в Германии 2022: поиск, зарплаты, вакансии, нюансы

Рабочая виза в Германию 2022: как получить

Свой бизнес в Германии 2022: как открыть

Обучение в Германии: как поступить, вузы, бесплатное высшее образование

Сбербанк в Германии: обзор возможностей, банкоматы, альтернатива

Как открыть банковский счет в Германии: все, что нужно знать

Как отправить посылку из Германии в Россию: способы, цены, сроки

Как перевести деньги из Германии на карту Сбербанка и других банков России

Источники проверены 02.11.2021

Эта статья представлена для общей информации и не предполагает детального рассмотрения описанных в ней тем, также не должна восприниматься в качестве совета TransferWise Limited или его партнеров по правовым, налоговым и прочим узкоспециализированным вопросам. Поэтому прежде, чем Вы будете предпринимать какие-либо действия, основываясь на данной статье, Вам следует обратиться за советом к специалисту. Ранее полученные результаты не гарантируют похожий исход. Мы не утверждаем, не гарантируем и не заверяем, что содержание этой статьи предлагает точную, полную или актуальную информацию.

Квартира с террасой и дача на Сицилии. Как живется белорусскому инженеру-строителю, эмигрировавшему в Германию

«За границей мы никому не нужны», — недовольно поджав губы, говорят бабушки, если их дети или внуки только заикаются о переезде. «Вперед — собирать клубнику и мыть туалеты», — радостно восклицают соотечественники, свято уверенные, что за пределами Беларуси стабильности нет и участь эмигранта — работать в грязи за минимальную ставку. Страшным будущим не пугают разве что айтишников — эти ребята, если не будут лениться, в любой стране легко адаптируются и найдут хорошо оплачиваемую работу. Однако не IT единым живут те, кто преуспел за кордоном. Два года назад минчанин Владимир поменял понятный и привычный белорусский мир на немецкую неизвестность. По профессии мужчина — инженер-строитель, и, как оказалось, таких специалистов в Германии очень уважают.

«Из стабильного были только кризисы, поэтому и уехал»

Вообще, переезд куда-либо не входил в планы минчанина. В 2009-м Владимир окончил БНТУ по специальности «инженер-строитель» и не без удовольствия пошел работать по профилю. Тем более что и прозябать в периферийных «голодных» стройтрестах ему не пришлось — молодой человек устроился в частную столичную компанию. Работа была интересной и денежной — $1000 по курсу набегало довольно легко, что для вчерашнего студента прямо очень хорошие деньги. Плюс деятельный минчанин перегонял машины из Германии, что тоже было хорошим подспорьем. Однако безмятежная жизнь продолжалась недолго.

— В 2011-м грянул кризис, и тут впервые пришло осознание: что-то идет не так — была зарплата $1000 в эквиваленте, а стала $300. И повториться такое может в любой момент, — вспоминает, как в душе появились первые ростки сомнения, Владимир. — Так как финансово я очень сильно просел, стал искать варианты подработки. Одно время даже возил в Литву солярку. За один рейс с буса можно было заработать до $50. Скатался пять раз в Вильнюс — и вот тебе, пожалуйста, «строительная» зарплата за месяц. Но потом и эту лавочку прикрыли.

Время шло, а в стройсфере дела особо не улучшались, и Владимир полностью переключился на автотематику. Старые знакомства в Германии и живость ума помогли наладить бизнес с запчастями — сначала для легковых автомобилей, а потом и для грузовых.

— Дела вроде как шли хорошо, бизнес развивался. О «прорабстве» и стройке я почти забыл. Единственное, что меня связывало с тем миром, — процесс возведения собственного дома в пригороде Минска, — продолжает мужчина. — Но вот какое дело: только-только у тебя все выровняется, наладится, как бац — и все рушится, у дверей новый кризис. Да такой, что надо продавать личное авто, чтобы вкинуть деньги в оборотку и купить товар. И так раз за разом. То есть стабильность была только в кризисах, и мы с женой решили, что ждать нечего, надо уезжать. Кстати, забегая вперед, могу сказать, что если бы мы остались и продолжили заниматься автобизнесом, то сейчас, во время коронавируса, были бы, скорее всего, полными банкротами.

Забота государства о семье с детьми

Перед тем как сесть на самолет, семья продала все, что ее связывало с Беларусью, — дом, машины, мебель, бизнес. Уезжали, чтобы не возвращаться, но при этом без четких планов, чем будут заниматься.

— Я улетел первый, чтобы как-то сориентироваться на местности и легализоваться, потому как имел только туристическую визу. С беременной женой и скорым пополнением, без официальной работы и полноценной страховки там делать нечего. Так как вся моя активная жизнь была связана с автомобилями, рассчитывал, что и в Германии останусь работать в этой же сфере, буду организовывать поставки в Беларусь или что-то в этом духе.

На первую работу в польскую фирму меня устроили по знакомству (хотя сейчас считаю, что эта работа была ошибкой — стоило сразу идти абсолютно «белым» путем и оформляться в строительную компанию). Заключил контракт на год, и на его основании мне выдали рабочую визу, а также базовый вид на жительство. Совсем скоро и жена переехала, — описывает жизненные события Владимир.

Месяцев через пять после официального трудоустройства мужчине пришлось уйти в декретный отпуск — жена родила двойню, и одной ей было не справиться. Несмотря на то что рабочий стаж у белоруса был совсем маленький, семья в полной мере ощутила заботу немецкого государства.

— Когда ты планируешь переезд, то буквально от всех слышишь, что никому ты там, за границей, не нужен, ничего не получится и нечего рыпаться. На самом же деле, даже с моим очень коротким сроком официальной работы, мы ощутили такую заботу от государства, о которой и мечтать не могли. Для начала: моя страховка распространялась на всю семью, поэтому пребывание в больнице, роды и все сопутствующее прошло без трат с нашей стороны.

А потом, после выписки, нас со всех сторон окружил известный немецкий социал: так как двое взрослых были в декретном и не имели дохода, государство компенсировало нам аренду жилья (Wohngeld — 574 евро), начисляло «детские» — 438 евро на двоих малышей (Kindergeld платятся до достижения детьми 18 или 25 лет, в зависимости от того, продолжают они образование или идут работать). Еще выплачивались Kinderzuschlag (это дополнительная поддержка) в размере 375 евро в течение года и «базовые» деньги (Elterngeld составляет около 980 евро). В общей сложности в месяц выходило около 2400 евро. На эту сумму спокойно можно жить всей семье, — говорит мужчина.

Прелести работы

Несмотря на то что в Германии Владимир бывал много раз еще до переезда, уровень знания языка оставался таким себе. Поэтому за время декрета белорус прошел обязательные государственные курсы, на которых изучал язык (до уровня B1) и «немецкое обществоведение». Сдав оба экзамена, мужчина получил сертификаты и уже официально стал считаться интегрированным в немецкое общество человеком.

— За пару месяцев до окончания декрета я задумался, где мне работать дальше. Узнавал, как организовать свой бизнес, — продолжает Владимир. — Новые знакомые в Германии задавали вопросы обо мне и когда узнавали, что я инженер-строитель, удивлялись, чего я еще мудрю, — мол, иди работай по специальности, ты уважаемый и востребованный специалист. В итоге я решил попробовать двигаться в этом направлении, хоть и понимал, что на тот момент инженер из меня был уже очень слабый — столько времени прошло.

Я составил резюме и разослал его в 55 компаний (по местным меркам это немного), в ответ получил пять приглашений на персональное собеседование. Уже на втором собеседовании мне предложили подписать контракт — сразу на два года. От момента рассылки до подписания документов прошло две недели.

Белоруса пригласили в компанию, которая занимается модульным строительством. Эдакое Lego для взрослых: на собственном производстве отливаются «модули-кубики», которые затем монтируются друг на друга. Такие модули нужны, когда стройка должна пройти быстро, бесшумно и результативно. Частые объекты — заправки, детские сады, больницы, школы.

— Это теперь уже понимаю, что мое руководство сразу знало: где-то полгода я буду учиться и никаким «прорабом» быть не смогу, брать на себя ответственность за объекты — тоже, — рассказывает собеседник. — Но они сознательно пошли на это и сразу стали платить «инженерную» зарплату. А также выдали причитающуюся гору «плюшек» — служебный автомобиль Volkswagen Passat в хорошей комплектации без ограничений на километраж и топливо (в магазин или по району по личным делам на нем ездить можно, а вот на отдых на природу — нет), новый компьютер, рабочий телефон с безлимитными звонками и интернетом.

Порядки в компании следующие: так как мне надо много ездить по стройкам, а они, как правило, удалены — находятся за 110—200 километров от дома, — то время, проведенное в дороге, также входит в рабочие часы. То есть если я с утра сел за руль и поехал на дальний объект, то мой рабочий день уже начался.

В целом рабочий день длится 8 часов и 15 минут с понедельника по четверг включительно. В пятницу за счет этих «пятнадцатиминуток» имеем всего 7 часов. Сотрудник сам выбирает, когда ему вырабатывать часы — с 6 утра или, например, с 9. Но главное — не отсиженные часы, а результат работы.

Также у нас официально закреплены два перерыва: 15-минутный завтрак в 9:15 и обед с 12:30 до 13:15. Что приятно, компания оплачивает наше питание: в специальном приложении на телефоне сотрудник до 11 часов утра должен выбрать один из вариантов комплексного обеда. К 12:30 его привезет кейтеринг. Стоимость — всего 1 евро, остальное компенсирует руководство. Если же сотрудник весь день находится в разъездах и не может привычно пообедать, то ему на карту начисляется 14 евро.

Зарплата строителя в Германии: средний уровень зарплаты у строителей в стране

На данной странице вы узнаете, сколько зарабатывают строители в Германии: средний уровень зарплат у строителей. Данные взяты из исследований различных немецких учреждений и данных Федерального ведомства по статистике Германии.
Средняя и минимальная зарплата в Германии | Зарплаты в Европе – подробная информация на отдельных страницах нашего сайта.

Информация на странице:
Средние брутто-зарплаты
Из предложений работы
Комментарии и вопросы

§ Средние брутто-зарплаты строителей в Германии

Информация по данным Федерального ведомства по статистике за 2010 год. Указаны брутто-зарплаты до вычета налогов и сборов (Налоги и вычеты в зарплате в Германии)

Таблица 1. Средняя зарплата строителей по профессиям

Профессия	Зарплата за 1 час, евро	Зарплата за месяц, евро	Зарплата за месяц, рубли *
Кменьщик, штукатур	15.31 €	2’639.00 €	219’791.75
Бетонщик	15.61 €	2’730.00 €	227’370.78
Плотник	14.97 €	2’565.00 €	213’628.59
Кровельщик	13.84 €	2’388.00 €	198’886.97
Мостовщик	14.56 €	2’599.00 €	216’460.31
Строитель дорог	15.30 €	2’767.00 €	230’452.36
Строитель железных дорог	16.91 €	3’072.00 €	255’854.59
Взрывник	16.23 €	2’913.00 €	242’612.12
Земляные работы	14.40 €	2’528.00 €	210’547.01
Помощник на стройке	12.71 €	2’259.00 €	188’143.07
Штукатур	15.35 €	2’605.00 €	216’960.03
Изолящионные работы	14.40 €	2’483.00 €	206’799.14
Плиточник	15.56 €	2’566.00 €	213’711.88
Стекольщик	14.31 €	2’505.00 €	208’631.43
Обойщик	16.39 €	2’626.00 €	218’709.04
Столяр	13.70 €	2’335.00 €	194’472.81
Бондарь	14.75 €	2’562.00 €	213’378.73
Маляр, лакировщик	13.92 €	2’322.00 €	193’390.09
Фанерщик	13.43 €	2’177.00 €	181’313.62

§ Информация о заработной плате из предложений работы

Данные в таблице взяты из объявлений о предложении работы, размещенных в Интернет-газете русской Германии. Все актуальные предложения работы для строителей вы можете найти
в рубрике Работа в Германии Интернет-газеты русской Германии.

Таблица 2. Информация о зарплатах из предложений работы строителей

Дата	Должность, профессия	Информация о зарплате
декабрь 2022	Строители, маляры (Frankfurt, Wiesbaden) Рабочее время: по договоренности	по договоренности
ноябрь 2022	Плиточник (Ганновер) Рабочее время: Нет рамок	1000€ за квартиру
ноябрь 2022	Работа в Германии для строителей (Работа по всей Германии, зависимо от проекта.) Рабочее время: 8	от 10 до 13 евро в час (нетто)
сентябрь 2022	Maurer/Betonbauer (Raum Heilbronn(Baden- Württemberg)) Рабочее время: Vollzeit/polnoje	ab 12 Eur
сентябрь 2022	Монтажники противопожарных систем защиты зданий. (Хемниц) Рабочее время: 8,00	2000
сентябрь 2022	Мастера-строители (Nürnberg, Neptunweg 39) Рабочее время: 7-17	почасовая
июль 2022	Рабочие на стройку (Северный Рейн Вестфалия) Рабочее время: Полный день	2000-2400
июль 2022	Строители (Падерборн) Рабочее время: Полный рабочий день	2000-2400 евро
июнь 2022	Электрик, Электромонтажник (Германия) Рабочее время: Пн.-Сб., преимущественно 10 ч. в день	19-25 евро / час.
июнь 2022	строитель, каменщик (от 0 до 50 км от Фирмы) Рабочее время: 40 часов	2000 – 2500 евро / мес.
июнь 2022	Строитель (Нижняя Саксония) Рабочее время: 170-200	9-15 евро в час
июнь 2022	Строитель (Гамбург) Рабочее время: 8-16	11€
июнь 2022 (вакансия на немецком)	Строитель (Nürnberg)	po dogovorennosti
май 2022	Управлящий на строительных объектах (79410 Badenweiler) Рабочее время: полный рабочий день	по-договоренности
май 2022	Прораб/Bauleiter (79410 Badenweiler) Рабочее время: полный рабочий день	по-договоренности
май 2022	Плиточник (Франкфурт на Майне) Рабочее время: 07.00 – 18:00	2500 Евро нетто
апрель 2022	Строитель (Дрезден) Рабочее время: 7-16	От 2000€/в месяц
апрель 2022	Строитель универсал (Германия, Мюнхен) Рабочее время: 07.00-17.00	2100 евро в месяц
февраль 2022	Управляющий персонала на судостроительной верфи (Industriegebiet Süd, 26871 Papenburg, Germany) Рабочее время: 40 часов/неделя	1600
февраль 2022	Строители 8 человек в строительную фирму Рабочее время: с 7.00 часов -17.00	Зарплата 2200 евро
февраль 2022	Сантехник и монтажник на стройку Рабочее время: с 7.00 часов -17.00	Зарплата 2200-2500 евро
октябрь 2022	Kаменщик, плиточник (Rüderstr. 4, 26382 Wilhelmshaven, Germany) Рабочее время: 08:00 – 17:00	2500-3500 €
сентябрь 2022	Монтажник лифтов (Германия)	от 1500 до 3000 евро
апрель 2022	строители и подсобники (42281 , Wuppertal ,Waisenstr.40) Рабочее время: 8-17	2000€
апрель 2022	Строитель (Nürnberg)	po dogovorennosti
февраль 2022	электрик, лакерник, монтажник (Langenlonsheim, Deutschland) Рабочее время: 6-00 до 16-00	10-11 евро в час брутто
декабрь 2019	Мастер строительных работ (Вся Германия) Рабочее время: 40 часов в неделю	по договоренности
декабрь 2019	Строители, водители, работники складов, заводов (Германия, Швеция, Дания, США, Израиль) Рабочее время: 10	00
октябрь 2019	Строитель (Марбург) Рабочее время: с 8	2 раза в месяц на карту
август 2019	Строитель на отделочные работы (Марбург) Рабочее время: 8-17	1500-2000 нетто
август 2019	Строитель (Германия, Франкфурт на Майне) Рабочее время: 8:00 – 18:00	2800
август 2019	Монтажники для установки памятников (53489 Sinzig, Heribertusstraße 14) Рабочее время: Неполный рабочий день	1000 евро
август 2019	Сварщик, Сантехник, Электрик, Столяр, Маляр, Монтажник (Германия) Рабочее время: полный день	2200
июль 2019	Монтажник, электрик, водитель ССЕ, помощник (Германия, Баден-Вюртемберг) Рабочее время: больше 40 час. в неделю	15€ в час
июль 2019	Сварщики, Електрики, Столяры, Монтажники, Маляры (Вся Германия) Рабочее время: Полный рабочий день	2500 Евро
июль 2019	Монтажник строительных кранов Рабочее время: больше 40 часов в неделю	15 € за час
июль 2019	Строители, отделочники, штукатуры, маляры. (Berlin) Рабочее время: полная занятость	от 10 € в час
май 2019	Строитель (Германия) Рабочее время: 7.00 – 17.00	10 евро
май 2019	строитель (Дуисбург) Рабочее время: 40 часов	по договору
март 2019	Плиточник (г. Маон, Менорка, Испания) Рабочее время: 45 часов в неделю	1500 евро
ноябрь 2018	Строители (Zell an der Mosel) Рабочее время: 10.00-18.00	договорная
август 2018	специалисты на стройку (Niederlande-Holland) Рабочее время: 40	10-12€ / h
июнь 2018	Строитель в Германию (53111 Bonn) Рабочее время: 40 часов в неделю	Оплата 12,00 евро в час ,,2,200 евро в месяц
апрель 2018	Бетонщик, монолитчик, каменщик (Urbacher str., 34, 13129, Berlin) Рабочее время: 40	сдельная по договоренности
февраль 2018	монтажник лифтов (фирма DB-MONTAGE V.Dewald-V.Brovko GbR Aufzugmontage) Рабочее время: 8:00 до 19:00	от 1500 до 3000 евро
февраль 2018	монтажник лифтов (Германия, Баден вюнтербег) Рабочее время: 8:00 до 19:00	от 1500 до 3000 евро
сентябрь 2017	Строитель (Nürnberg)	1500,00
сентябрь 2017	плиточники,отделочники (Charlotenstrasse 64) Рабочее время: 40	от 1500
сентябрь 2017	строитель универсал (Hamburg)	для Selbstständig от 12€ в час, по найму от 9 €
июль 2017	Строительные специальности и домработницы (Официальное трудоустройство по всему Израилю) Рабочее время: 8	2000
июнь 2017	Строитель по ремонту квартир (Штутгарт) Рабочее время: рабочий день	1800 евро
март 2017	Строителиь-универсал (Nürnberg) Рабочее время: 07.00-17.00	1600
декабрь 2016	Каменщик, штукатур (55469 Simmern) Рабочее время: 41 Std/Wo	ab 11,30€/Std.
октябрь 2016	Строитель универсал Рабочее время: 8-10 часов	2200-2500 евро
сентябрь 2016	Строитель универсал (Дюссельдорф, Дортмунд, Кассель, Ганновер) Рабочее время: 40-45 часов	1500-2500
сентябрь 2016	Монтажник выстовочного стенда (Различные выставочные центры.) Рабочее время: ненормированый	1000 EUR
август 2016	Строитель универсал по внутренней отделке (Дюссельдорф, Ганновер) Рабочее время: 8-10 часов	1500-2500
август 2016	Монтажник ЖБК (Германия) Рабочее время: 8 до 16	10 евро в час нето
июль 2016	Плиточники срочно (Базель) Рабочее время: 7.00-18.00	2800 €
июль 2016	Строитель (Дюссельдорф) Рабочее время: 8-10 часов	2000-2500 евро
июнь 2016	Монтажник (Выставки) Рабочее время: Разное	Договорная
июнь 2016	Каменщик (55491 büchenbeuren)	ab 11 €
июнь 2016	Cтроитель универсал или строительная бригада (Дюссельдорф) Рабочее время: 8 часов	2000-2500 евро в месяц
июнь 2016	Работа на стройке в Германии (Вся Германия) Рабочее время: с 8.00 до 17.00	2000-2500 евро в месяц
май 2016	Работа на стройке в Германии (ПО ВСЕЙ ГЕРМАНИИ) Рабочее время: 7.00 до 20.00	9-12 евро бр.
май 2016	монтажник (Германия) Рабочее время: 8	аккордная оплата
май 2016	электромонтажники (Германия,в районе Франкфурта на Майне) Рабочее время: 8-10 часов	11.25 Евро в час.
март 2016	Директор по развитию околостроительного бизнеса (Германия) Рабочее время: 20	100-120 тыс руб
март 2016	Строитель (Германия) Рабочее время: 9-17	Сдельная
март 2016	Монтажник (Германия , в районе Франкфурта на Майне.) Рабочее время: 8-10 часов	11.25 Евро в час.
январь 2016	каменщик Рабочее время: 7-17	8-12 euro
ноябрь 2015	строители (Германия) Рабочее время: 07-18	по договорённости
октябрь 2015	Строительные Рабочие (Германия, Северный Райн – Вестфалия, Дуйсбург, Дюссельдорф) Рабочее время: 40 часов в неделю	по-договорённости
октябрь 2015	Строительные Рабочие (Германия, Северный Райн – Вестфалия, Дуйсбург, Дюссельдорф) Рабочее время: 40 часов в неделю	по-договорённости
сентябрь 2015	Ищем бригаду Каменщиков, бетонщиков, штукатуров на долгосрочную работу Рабочее время: 7:00 – 17:30	по договорённости
июль 2015	Каменщик (кладка кирпича, чистая – отделачная и грязная) Кафельщик, Монтажник (Германия) Рабочее время: 10 часов	Оплата за квадратуру
июнь 2015	Монтажник металлоконструкций (г.Дортмунд (плюс командировки по Германии)) Рабочее время: гарантированный базовый минимум 165 ч/месяц	от 9,39 – 10,98 Евро в час, брутто
июнь 2015	слесарь-монтажник и др. (Германия) Рабочее время: полное рабочее время	от 9,39 Евро в час
июнь 2015	Плиточник (Германия) Рабочее время: 12-14	Работа от сделки
апрель 2015	монтажники (Deutschlandweit) Рабочее время: 7-17	ot 8,5€
апрель 2015	Tребуются ОПЫТНЫЕ строители и рабочие по ремонту и реконструкции частного дома в Берлине (в Берлине) Рабочее время: 8.00 – 20.00	dogowornaja ; sdelnaja
март 2015	Программист C++ Builder 6.0 (удаленная работа) Рабочее время: 40 часов в неделю	даговорная, не менее 2500 евро
март 2015	Строитель, сварщик (Польша) Рабочее время: 10 часов в день	900$ месяц
март 2015	Каменщик и Фуговщик (Рейн-Вестфалия) Рабочее время: 8 часов в день	7€
январь 2015	Строитель (Германия) Рабочее время: свободный график	По факту
декабрь 2014	специалисты для всех видов малярных работ: подготовка, поклейка, покраска, монтажники натяжных потолков, а также специалисты по укладке плитки (Wolfartsweierer Straße 16A 76131 Karlsruhe)	Достойная оплата за идеальное качество работы.
сентябрь 2013	официанты, повара, помощники на кухню, продавцы в магазины, уборка домов, строители разных специальностей, разноска буклетов (Работа в Лондоне и по городам Великобритании) Рабочее время: –	–
август 2013	строители: крыша, фасад, реставрация старого дома (Olpe (NRW Германия)) Рабочее время: можно с проживанием	по договоренности
май 2013	специалисты и подсобники на стройке (Германия) Рабочее время: 8	10€ в час
март 2013	каменщик ( гипсокартон.фасад) (германия) Рабочее время: 10	1500
январь 2013	Плиточник (Бамберг, баварии германия) Рабочее время: с 08:00-18:00	10 евро/ квадратный метер