Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах в 2022 году

Канарские острова: где купить недвижимость для жизни и отдыха

Канарские острова, расположенные в Атлантическом океане неподалёку побережья Африки, принадлежат Испании и являются одним из автономных сообществ страны. Административным центром сообщества попеременно становится (Santa Cruz de Tenerife), (Las Palmas de Gran Canaria).

Канарские острова входят в тройку самых популярных туристических направлений Испании. По данным местного Института статистики (Instituto Canario de Estadística), в 2015 году архипелаг посетило 13,3 млн туристов, около 14 млн. Восемь местных аэропортов обеспечивают связь с 85 странами.

Канарские острова также популярны у покупателей, обративших внимание на недвижимость в Испании. По данным Генерального совета нотариусов Испании (Consejo General del Notariado), в первой половине 2016 года 44,2% сделок с недвижимостью на Канарских островах было совершено с участием иностранных покупателей — это крупнейший показатель по стране.

Рынок недвижимости Канарских островов — один из самых развитых и устойчивых в Испании. Он меньше пострадал от кризиса 2008 года и быстрее восстановился, не испытав резких скачков цен. Одна из причин стабильного роста цен здесь — недостаток свободной земли под строительство, в связи с чем спрос всегда превышает предложение. При этом недвижимость на Канарских островах стоит в среднем на 30% дешевле, чем, к примеру, на Балеарских островах или в Каталонии. По данным портала Idealista.com за сентябрь 2016 года, цены на жильё на Канарском архипелаге составляют в среднем

В состав архипелага входит несколько маленьких и семь крупных островов, протянувшихся цепочкой с запада на восток:

Иерро: дикий запад

Иерро — самый маленький из семи основных островов Канарского архипелага. Здесь слабо развита инфраструктура для жизни, но туристов привлекает уникальные флора и фауна этого места. В 2000 году остров был объявлен биосферным заповедником, а в скором будущем может получить титул первого в мире «зелёного» острова, полностью обеспечивающего себя возобновляемыми источниками энергии.

Один из самых популярных курортов Иерро — (La Restinga). В городке есть хорошие рыбные рестораны и супермаркеты, но его главная достопримечательность — популярный у дайверов морской заповедник (Reserva Marina de La Restinga). На Иерро туристы также часто останавливаются в небольшом посёлке Тамадусте (Tamaduste), расположенном вблизи небольшого залива.

На Иерро почти не строится новых домов. Застройка разрешена лишь на небольшой части территории острова, при этом новые дома должны быть в традиционном стиле и не выше двух этажей. Купить на Иерро дом площадью 80 м² с бассейном и земельным участком можно а виллу с пятью спальнями — за 450 тыс.

Пальма: зелёные просторы и звёздное небо

Пальма — самый зелёный из Канарских островов: около 35% его территории покрыто сосновыми и лавровыми лесами, банановыми плантациями, виноградниками и апельсиновыми рощами. Самые популярные развлечения на острове — хайкинг и морские прогулки, а также наблюдение за звёздами. На Пальме находится крупная международная обсерватория (Observatorio del Roque de los Muchachos), и ежегодно, помимо профессиональных астрономов, на остров приезжают тысячи «астротуристов».

Самые известные курорты острова: (Puerto Naos) (Los Cancajos). небольшой тихий посёлок с комплексами апартаментов. Местный пляж с тёмным песком — самый протяжённый на Пальме. Купить виллу с бассейном и садом на берегу моря здесь можно

Бухты расположенного на восточном побережье Пальмы, отлично подходят для дайвинга. Один из трёх местных пляжей удостоен «Голубого флага». сосредоточена большая часть нового жилья на острове. Цены на квартиры с одной спальней здесь начинаются а купить апартаменты с тремя спальнями можно за 150 тыс.

Гомера: тишина и уединение

Гомера не самый популярный у туристов остров Канарского архипелага: здесь почти нет крупных современных курортов. Впрочем, это может стать преимуществом для тех, кто ищет уединённое и спокойное место. Недвижимость на Гомере покупают чаще для собственного отдыха, инвестиции или для сдачи в аренду.

Туристический центр острова — (Valle Gran Rey) — локация с красивыми пляжами, пансионатами и ресторанами. состоит из четырёх посёлков — (La Calera), (La Playa), (La Puntilla) и Вуэльтас (Vueltas). Живописную называют «Монмартром Гомеры», цены на местное жильё — одни из самых высоких на острове. Апартаменты с одной спальней стоят здесь

Второй по величине курорт Гомеры — (Playa de Santiago). Это место славится хорошими пляжами, современными отелями, тут есть несколько теннисных кортов и поле для гольфа. На Гомере строят мало нового жилья. Небольшие дома с видом на море продаются здесь в среднем а элитные виллы с тремя спальнями и бассейном стоят от 670 тыс.

Тенерифе: развлечения и достопримечательности

Тенерифе — самый популярный у иностранных туристов и покупателей недвижимости остров Канарского архипелага. Здесь хорошо развита инфраструктура для отдыха: есть два международных аэропорта, три мишленовских ресторана, девять полей для гольфа, 12 пляжей, удостоенных «Голубого флага».

Крупнейшие курорты и лучшие пляжи острова расположены на южном побережье, в то время как на севере сосредоточены более традиционные поселения с аутентичной атмосферой и большим количеством достопримечательностей.

Самые популярные курорты южной части острова: (Playa de las Américas), (Los Cristianos), (Costa Adeje). славится лучшими на острове барами и ночными клубами. находится крупнейшая на Тенерифе яхтенная марина, благоустроенные песчаные пляжи и главный рынок острова. Квартиру с двумя спальнями и террасой можно купить а виллы здесь продаются по цене от 500 тыс.

Самый известный курорт севера Тенерифе — (Puerto de la Cruz). Апартаменты с одной спальней тут можно купить

лето круглый год

более тёплый климат по сравнению с остальными островами Канарского архипелага. Температура воздуха зимой здесь составляет летом — В 1996 климатолог Томас Уитмор из Сиракузского университета США составил рейтинг 600 городов мира с лучшими климатическими условиями, и первое место в нём занял крупнейший город

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость на юге острова: курортах Маспаломас (Maspalomas), Мелонерас (Meloneras), (Playa del Inglés), (San Agustín). В этих локациях хорошо развита инфраструктура для отдыха, купальный сезон длится круглый год, представлен большой выбор недвижимости: цены на апартаменты начинаются бунгало и коттеджи стоят дома и дуплексы — от 200 тыс., шале и виллы — от 300 тыс.

Самый известный курорт Маспаломас. Здесь находится крупнейший на Канарских островах аквапарк Aquasur и парк развлечений Holiday World. Квартиры в городе стоят виллы — от 500 тыс.

Мелонерас называют местным Здесь продаются дорогие виллы, многие из которых владельцы потом сдают в аренду туристам. На курорте есть поле для гольфа, бутики, модные рестораны и роскошные песчаные пляжи.

Фуэртевентура: виндсёрфинг и пляжный отдых

Главная отличительная черта и достопримечательность Фуэртевентуры — многокилометровые пляжи со светлым мелким песком. Остров популярен у виндсёрферов, потому что здесь не стихают ветра, а плотность населения Фуэртевентуры нииже, чем на других островах Канарского архипелага, поэтому почти весь центр острова не заселён.

Крупнейший курорт Фуэртевентуры — (Morro del Jable). Город состоит из старой (с узкими улицами и тавернами, где подают блюда из свежевыловленной рыбы и других морепродуктов) и новой (со множеством отелей, многоквартирных домов, магазинов, баров и ресторанов) частей. можно купить таунхаус площадью 80 м² с двумя спальнями примерно

У туристов также популярен курорт Корралехо (Corralejo). Отдыхающие приезжают сюда, чтобы насладиться красивыми видами на острова Лансароте (Los Lobos), позагорать на пляжах к югу от центра города и заняться водными видами спорта. Квартиры в Корралехо стоят в среднем

Любителям размеренного отдыха и семьям с маленькими детьми на Фуэртевентуре подойдёт курорт (Caleta de Fuste). Дома здесь построены вокруг залива в форме подковы.

Лансароте: удивительные пейзажи и необычная архитектура

Лансароте называют «Островом огня» (La Isla del Fuego), так как здесь насчитывается более 300 вулканов. Поверхность острова покрыта застывшей лавой чёрного, розового, фиолетового и жёлтого цветов и почти лишена зелени. На Лансароте есть не только «лунные пейзажи», но и причудливые инсталляции местного художника и архитектора Сезаром Манрике (César Manrique).

Главные курорты Лансароте — (Puerto del Carmen), Плайя-Бланка (Playa Blanca) (Costa Teguise). самый старый и дорогой курорт острова. Здесь есть живописный старый город, порт, шесть километров пляжей, много магазинов, ночных клубов и ресторанов. Купить виллу с бассейном на этом курорте можно по цене от 450 тыс.

несмотря на обилие ресторанов, баров и магазинов, считается тихим курортом и привлекает семьи с детьми, есть несколько малоэтажных комплексов с белыми бунгало, аквапарк, поле для гольфа, школы виндсёрфинга, пристань для яхт, торговый центр и несколько песчаных пляжей, лучший из которых — (Playa de Las Cucharas). Купить апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном можно

Tranio рекомендует покупать недвижимость на Канарских островах:

• любителям природы и уединения: на Иерро, Пальме и Гомере;
• искателям приключений: на Тенерифе и Лансароте;
• для комфортабельного отдыха всей семьёй: на Гомере, Тенерифе, Лансароте, Фуэртевентуре

Белорусы купили квартиру на Канарах и пытаются на ней заработать. Цена вопроса

Тенерифе — это доисторические леса, бухты с пляжами, живописные деревушки, горные массивы с обрывистыми склонами и вулканы. Отдых, покупки, путешествия — все, о чем многие сегодня могут только мечтать. Когда-то минчане Михаил и Антонина решили инвестировать скопленные деньги в покупку двухкомнатной квартиры на острове. Сегодня они рассказывают, чего им это стоило.

Вместо домика в Испании квартира на Тенерифе

Михаил и Антонина жили на съемных квартирах. Открывали малые бизнесы: успешные продавали, провальные закрывали. Когда на счету было уже 60 тысяч евро, пара задумалась над покупкой квартиры для сдачи в аренду.

Выбор пал на недвижимость за границей: хотелось места, где нет сезонности, чтобы спрос был круглогодичным. Рассматривали исключительно Европу, с Азией из-за сильных культурных различий пока решили не связываться. Так ребята остановились на Тенерифе, где квартиру можно сдавать круглый год.

Михаил понимал: курорт всегда придется по вкусу отдыхающим. Собрали пакет документов, пообщались с агентами и полетели на три недели смотреть варианты. Специалисты объяснили, что купить квартиру можно до 100 тысяч евро, а при покупке нужно будет заплатить сверхналог в размере 10%.

Таких денег у семьи не было. И хотя скопленной суммы могло бы хватить даже на домик в Испании, минчане решили сделать ставку на сезонность: хотелось, чтобы жилплощадь покрывала расходы круглый год и приносила прибыль, а не просто сама себя окупала.

— Родители говорили: «Вы что, так далеко! Посмотрите что-нибудь поближе, другая страна — другие нравы». Но мы слушали только себя. Изучили вопрос, нашли агентство в интернете. Было страшно оттого, что ничего не знаем, но рискнули, — рассказывают наши собеседники.

Недвижимость могут оккупировать

За три недели белорусы посмотрели 20 квартир, пообщались с пятью агентствами и выбрали одно из них. Михаил объясняет, что покупать самостоятельно опасно.

— Агентство проверяет всю историю, эскритуру (специальный документ на 130 страниц, подписанный королевским домом), — говорит молодой человек. — Агенты защищают тебя от липовых наследников. Они знают рынок, подсказывают, где покупать недвижимость, чтобы ее не оккупировали. Здесь есть целые комплексы, где жилплощадь продается за копейки, но приходят оккупанты, и сделать с ними ничего нельзя — они просто живут в квартире. Без суда выселить их нельзя.

При покупке квартиры важно учитывать район. Есть Лас-Америкас — это «секс, наркотики, рок-н-ролл». После такого ремонт в среднем делают раз в год: туда приезжает молодежь, чтобы как следует отдохнуть. А есть наш район — это более взрослые люди, семьи, преступность здесь практически нулевая. К нам на район приезжают отдохнуть культурно, как у себя дома.

Специалисты помогли семье получить NIE — налоговый учетный номер, без которого нельзя купить недвижимость, взять в аренду машину, подключить Wi-Fi. Все это входит в услуги агентства, за что оно получает 5% от стоимости недвижимости, причем платит продавец.

Михаил рассказывает, что пришлось дорого заплатить за документы, переводы — просто наличку в Испании не берут.

— В итоге мы взяли ипотеку. 60% от стоимости квартиры нам дал банк, 40% — наши сбережения. То есть за 60 тысяч евро, которые у нас были, мы два раза слетали на остров, отдохнули, закупились и вложились в недвижимость.

Чтобы купить квартиру, язык знать необязательно: в любом крупном агентстве будет тот, кто говорит на английском и даже русском. А если такого человека в штате нет, то пригласят.

Заработать можно даже на ипотеке

Дом, в котором семья купила квартиру, 1989 года постройки. После покупки минчане сделали косметический ремонт: обновили стены, покрасили потолки, поменяли шторы. Изначально здание было гостиницей: в Испании это не редкость, многие жилые комплексы начинают свою жизнь именно так.

Перед покупкой Михаила и Антонину интересовали конкретные факторы: вид из окна, близость к пляжу, магазинам, кафе, наличие бассейна в комплексе, терраса, все те услуги, которые нужны туристу.

— В финансовой грамотности есть такие понятия, как окупаемость и полезное кредитование. Автор Роберт Кийосаки пропагандирует эту модель, и мы ее успешно приняли, — рассказывает Михаил. — Смысл в том, что ты берешь что-то в кредит, а он окупается твоей доходностью от этого и становится твоим активом. Главное, чтобы покупка покрывала расходы.

Сделав расчеты, пара взяла ипотеку на 25 лет и теперь каждый месяц платит по кредиту 230 евро. На оплату счетов и «коммуналки« уходит 90 евро. Еще есть налог на недвижимость, который по кадастровой стоимости составляет для иностранцев 200 евро в год. Итого в среднем в месяц выходит около 400 евро.

— Поэтому сезонность не рассматривали: за лето зарабатываешь, а зимой платишь из того, что заработал. Такая модель с ипотекой не работает.

В год квартира приносит около 15% прибыли. Это значит, что за 6—7 лет вложения полностью окупятся.

Можно сдавать квартиру на долгий срок, но это невыгодно. Если она взята в ипотеку, то принесет всего 6% годового дохода, — объясняет молодой человек.

«Мы понимали, что агенты нас дурят, но ничего поделать не могли»

После ремонта Михаил выставил квартиру на Airbnb и нашел агентов, которые согласились сотрудничать за процент. Пара со спокойной душой уехала в Беларусь, но оказалось, что агенты их обманывают: из случайно сброшенного файла с черной бухгалтерией стало понятно, что вместо положенных 15% они забирают 40. Так пришлось работать до следующего приезда: финансовые запасы семьи были истощены, и денег на перелет не было.

В мае Михаил и Антонина снова прилетели на Тенерифе, предварительно забронировав свое же жилье. Так агенты и попались: семье прислали один счет, а на Airbnb он был другой.

— После этого мы позвали их на разговор. Агенты отдали ключи и больше с нами не связывались, — говорит собеседник. — В итоге оказалось, что и по договору они многого не выполняли: наша квартира предоставляла отвратительный сервис, делалась плохая уборка, не оказывалось никакой помощи. За эти восемь месяцев мы потеряли примерно 2 тысячи евро. Здесь агентства часто дурят людей, клиенты живут за границей и ничего поделать не могут.

После такого обслуживания пара нашла других агентов, с которыми работает вот уже несколько лет. За фиксированную плату в 50 евро они помогают заселяться, решают технические и бытовые вопросы, предоставляют определенный набор услуг. Еще 45 евро уходит на оплату труда уборщицы.

Михаил объясняет, что лучше работать без агентов и курировать все через Airbnb либо Booking. Первый чаще выступает на стороне хозяина, второй — гостя. И хотя Booking находит больше клиентов, он часто штрафует. Поэтому семья этим сервисом не пользуется.

— У знакомого была ситуация: арендаторы сфотографировали в квартире таракана кукарачи. В итоге хозяина оштрафовали на 100 евро. А кукарачи как майский жук: он не живет в апартаментах, а если попадает туда, то умирает.

Через Airbnb люди оплачивают сразу, а значит, скорее всего, не отменят бронь, за это могут быть санкции. Ну и в целом если ты уже заплатил деньги, то вряд ли захочешь отменить. У нас за все время, не считая нынешней ситуации в мире, отмена была всего один раз. Да и аудитория другая: люди едут за конкретными факторами — вид из окна, бассейн, доступность. И им будет все равно, если где-то отколется плитка или возникнет еще какой-нибудь нюанс, — поясняет молодой человек.

«Знакомые из России купили четыре квартиры. Три сдают, в одной живут»

Чтобы сдавать жилье на Тенерифе, не нужно иметь вид на жительство. Это имеет право делать человек с любым гражданством, если такая деятельность не противоречит законам его страны. Но если твое жилье стоит больше 500 тысяч евро, то ты считаешься инвестором и тебе дают некую золотую карту, с которой можно въезжать и выезжать без визы.

При покупке жилья минчане учитывали заполняемость. В их районе она высокая — около 80%, а с хорошим ремонтом будет еще больше.

Ситуация с коронавирусом сильно повлияла и на этот бизнес — он пока не работает. В квартире сейчас никто не живет. Но Михаил давно планировал сделать там косметический ремонт, о чем и рассказывает в своем Instagram.

— Это удобный момент, так как курортный отдых пока не работает. Можно успеть все сделать к сезону. Цену поднимать не планирую, думаю даже немного опустить: конкуренция будет сильная, — говорит собеседник. — У нас есть знакомые из России, которые купили четыре квартиры: три сдают, в одной живут. Сейчас они в явном минусе, не работают. Здесь таких ситуаций много. Но в целом это хорошая тактика, я бы тоже так хотел. Будь у меня две квартиры, их бы хватило на комфортную жизнь здесь. С одной получалось бы зарабатывать 600—1000 евро чистыми в месяц.

— Большинство наших гостей — это Европа. Европейцы любят Тенерифе. У нас есть постоянные клиенты — немцы, они улетели 17 марта на последнем самолете. Им лет по 70, но это не наши старики, это активные люди. Разобрались, как забронировать отель через Airbnb, приезжают в одни и те же даты, хотя пенсионеры, казалось бы, не должны быть привязаны к датам. К жилью относятся как к своему: звали нас в гости, общались с нами, если что-то выходило из строя. Вот недавно сломался ключ, так мужчина сам нашел, где его починить. Поломался стул — он заказал новый, поехал забрал за 30 километров. Относятся ко всему бережно. В следующем марте тоже рассчитываем на эту пару, — делится минчанин.

Сейчас квартиру в хорошем районе можно купить за 100—150 тысяч евро. Они будут приносить около 1000—1500 евро в месяц без вычета налогов. Возможно, после карантина стоимость упадет.

— Сейчас рынок не упал, недвижимость не посыпалась в цене. Аренда немного снизилась: то, что раньше сдавалось за тысячу евро, сегодня предлагается по 700. У меня есть много знакомых, которые хотят покупать недвижимость, и, казалось бы, из-за падения цен сейчас удобное время. Но нет, обычное. Дело в том, что в курортной части Тенерифе уже ничего не строят, поэтому количество апартаментов ограничено. В связи с этим здесь даже особо не торгуются, максимум 5 тысяч евро скинут на мебель.

Что касается глобального падения цен, то оно может быть вызвано только кризисом, при котором нет денег на оплату ипотеки. Но падения не будет — правительство Испании ввело мораторий на оплату ипотеки, услуг управляющей компании и даже счетов за свет и воду, отключить могут только Wi-Fi.

Тенерифе надежный. Посудите сами — закончится карантин, куда люди поедут? Туда, куда и планировали, я думаю. А остров во время карантина показал себя отлично по отношению к туристам в отличие от Азии, так что свой клиент вернется и приедет новый, поскольку цены при раскачке нового сезона будут ниже, — говорит молодой человек.

На Тенерифе проживает около 50 тысяч русскоязычных людей, и это не только выходцы из стран СНГ.

— У меня часто спрашивают о покупке недвижимости на Тенерифе, я делюсь опытом бесплатно: дворовое воспитание не позволяет мне брать деньги, хотя сами мы потратили на консультации около 700 евро. При этом оказалось, что половина информации была некомпетентной: заставили одного испанского адвоката вернуть 100 евро из 150 за некорректную консультацию. Все стараются помогать друг другу, а прибыль пока отложили на второй план, — добавляет Михаил.

Плюсы и минусы жизни на Тенерифе (Испания) — спустя полгода

Просили рассказать, попробую. Хотя, конечно, еще пожить надо, а то мало совсем времени прошло после переезда. Кстати, когда не особо знаешь регионы Испании, то пробовать жить можно начать в любом. Это я к тому, почему были выбраны именно Канарские острова. Просто в душу запали с первого раза, а материк, например, нет.

Хоть и не совсем корректно, наверное, но сравниваю с Москвой, где прожил большую часть жизни, с Израилем, куда тоже был опыт переезда, а также немножко с Таиландом, где много раз зимовал. Так скажем, я просто не могу не проводить параллели.

1. Плюсы Тенерифе
2. Климат и солнце
3. Чистота и визуальная составляющая
4. Экология
5. Небольшой остров
6. Люди и общество
7. Интернет
8. Цены
9. Активный отдых
10. Минусы Тенерифе
11. Климат и калима
12. Маловато зелени
13. Небольшой остров
14. Интернет-магазины
15. Дорогая коммуналка
16. Маньяна
17. Платная медицина

Плюсы Тенерифе

Климат и солнце

Тепло и нет сильных перепадов температуры в течение года. Не зря Тенерифе называют островом вечной весны. Температура на юге острова колеблется днем от 20 до 30 градусов в зависимости от сезона, но в среднем около 23—25 большую часть года.

Сейчас на дворе февраль, но мы ходим до сих пор в футболках, ибо 21—23 °C где-то. Но даже летом, когда бывает жарковато (30 и немного выше) спасает холодный бриз с океана. Мне лично очень нравится, что нет духоты, от которой так устаешь после долгого проживания в Таиланде. Я всегда хотел жить в лете, но чтобы без духоты. Вот здесь это есть.

Я пользовался услугами Pro Spain Consalting. Ребята хорошо подкованы юридически, мне их тоже однажды посоветовали. ВНЖ через них делал, потом продление, сейчас ребенку гражданство оформляем. Так как кризис, то выбил скидку 5% для моих подписчиков – назовите промокод LIFETRIP.

Если у вас недостаточно дохода для ВНЖ, то пишите мне, этот вопрос решаем.

Правда, все очень сильно зависит от конкретной локации на острове, здесь очень много климатических зон. Надо быть внимательным, когда смотришь сайты с погодой: неизвестно, в какой именно точке они измеряют температуру. И да, не надо путать Канарские острова с материком Испании, мы очень далеко от него.

На юге острова обычно теплее на 2—3 градуса и почти 365 дней в году светит солнце (для солнцезависимых тут рай). На севере же и на северо-востоке (столица) острова нередко бывает пасмурная погода и дожди. Так же чем выше над уровнем моря, тем прохладнее. И часто разница достигает 10—15 градусов между побережьем и поселком повыше.

На севере Тенерифе холоднее и чаще пасмурная погода

Чистота и визуальная составляющая

Для меня это очень важный параметр, а то люди подзасрали всю планету. И если в Таиланде я был готов прощать мусор, его тупо не видно в тропиках (да и Азия, вроде же, изначально ожидаешь грязь), то в том же Израиле меня количество мусора бесило.

Честно говоря, в Европах тоже его стало много. Увы. На Тенерифе встречается, конечно, куда же без него, но для меня пока на приемлемом уровне. Специально еще проехался по материковой Испании от Малаги до Валенсии, и там тоже многовато для меня (плюс бомжи, которых у нас нет). Я сейчас говорю не о конкретных районах, ибо понятно, что где-то чище, где-то грязнее, а об ощущении в целом.

Визуально нравится, как выглядит жилая застройка на Тенерифе. Не готический стиль западной Европы, все намного проще, но зато все ухожено, покрашено и мило. Откровенного треша очень и очень мало.

Треша очень мало, в основном это заброшенные здания

Экология

Говорят, что на Тенерифе очень хорошая экология, так как нет промышленности и производств. Все позакрывали, даже мусор вывозят. Есть даже мнение, что за счет экологии и идеального климата люди могут излечиться от некоторых хронических заболеваний, а дети перестают часто болеть.

Несмотря на отсутствие почвы, здесь неплохие местные фрукты и овощи. А вот чая нет, вообще. Хорошие продукты, ну, или, точнее, нормальные/обычные. Сложно сравнивать, потому что это очень субъективно, не знаю, как это можно проверить. Закупаюсь в супермаркетах (у нас тут 3 сети), и в целом все нравится. По качеству лучше, чем всякие Пятерочки/Дикси в Москве. Недостатка в еде не испытываю. Ну, разве что гречку приходится покупать в русском магазине.

Небольшой остров

До самой дальней точки ехать максимум 2 часа. Города маленькие, пробок тоже мало и они не затяжные, пространство ощущается совсем не так, как в большом мегаполисе по типу Москвы. Когда привыкаешь, то отвезти ребенка в школу за 20—30 минут — становится уже далеко.

Больше всего мне нравится, что сел в машину и через 30 минут ты в настоящих горах или сосновом лесу, все рядом.

До пикниковых зон в сосновом лесу ехать 30-40 мин от дома

Люди и общество

Мне кажется, что в теплых странах народ всегда намного расслабленнее и добродушнее, им не надо выживать в условиях зимы и минуса на улице. Плюс солнца много, что тоже располагает быть менее депрессивным.

Мало агрессии на дороге, все очень спокойно едут, могут остановиться поболтать, что меня до сих пор раздражает (вечно тороплюсь). Также тут, как и во всей Испании, любят детей.

Страна не религиозная, как например, Израиль. Религия никак не влияет на жизнь туристов и на таких вот переехавших, типа меня. Вообще нигде не пересекаюсь.

Интернет

На Тенерифе все просто отлично с интернетом. ADSL и прочие технологии уходят в прошлое и везде активно проводят оптику. Как раз у меня сейчас оптика. Привет, Израиль, который весь из себя передовой, но на исходящий канал выдает 2—3 мегабита всего, при том что постоянно все отваливается (особенности инфраструктуры).

У меня канал 300 Мбит/с в обе стороны. И исходящий канал реально нормальный, не режут. Также обещают увеличить скорость в 2 раза. Но! Такая скорость до ресурсов, которые находятся территориально недалеко. До России у меня где-то 50—150 Мбит/с показывает, когда как — все зависит от сервиса/сайта.

Я плачу за инет 42 евро/мес. Также в этот пакет входит симка с бесплатными звонками и 15 гигами мобильного инета. Не прям дешево, но если брать максимальные тарифы в Москве, то выйдет примерно так же. Минус может быть в том, что если вам не нужно столько, то тут в Испании более простые тарифы не сильно дешевле.

Обычные или даже невысокие цены на все, наверное, кроме жилья и такси. Бензин 1 евро/литр, чек в супермаркете за пару пакетов с едой 30—50 евро. В кафе на двоих 20—30 евро, если умеренно поесть. Квартиры на юге стоят 800—1500 евро в зависимости от количества комнат, их расположения и убранства. В среднем я бы закладывал 1000 евро за 3 комнаты (2 спальни + гостиная). В материковой Испании или тем более в какой-нибудь Германии, думаю, будет дороже.

Конечно, надо сравнивать какие-то конкретные товары/услуги, чтобы выяснить, какой бюджет будет конкретно у вас. Но так как этот список товаров/услуг у всех будет разный, как и критерии комфортности, то очень сложно обобщать.

Если же говорить про меня, то бюджет на проживание у меня выходит как в Москве, плюс — минус. Что-то дороже, что-то дешевле. В Израиле (Хайфа) общий ценник выходил раза в 2 раза дороже. А в Тае… когда как. Так скажем, чем более по-европейски хочется жить в Тае, тем дороже выходит.

Чек в популярном ресторане: 2 напитка + 2 блюда + хлеб/соус

Активный отдых

На Тенерифе, помимо океана и водных видов спорта, есть вулкан, горы, 2 национальных парка и куча маршрутов для трекинга или просто коротких прогулок. Также здесь в почете велосипедисты, и маршруты есть и для них. Мне кажется, для любителей активного времяпрепровождения здесь рай, учитывая, что все это доступно целый год, а не только летом.

А если надоест Тенерифе, то 1—2 часа на пароме — и ты на соседних островах. Удивительно, что они совсем другие по атмосфере, растительности, ощущениям. Был на Гран-Канарии недавно, очень понравилось.

Мне еще нравится, что у нас полно смотровых площадок и видовых кафе. Куда бы ни поехал, то по-любому увидишь горы, море, да и сами дороги очень живописные.

Ближайший трекинг в 5 минутах от дома

Минусы Тенерифе

Минусы тоже есть, куда же без них. Забавно, но некоторые плюсы могут быть и минусами одновременно.

Климат и калима

Если будет неудачно выбрана квартира (теневая сторона, в горах, на севере острова), то в ней будет прохладно для теплолюбивых. Каменные полы добавят холода по ощущениям, а отсутствие герметичных стеклопакетов — сквозняка. Центрального отопления я не видел нигде, но в квартирах встречаются кондиционеры с режимом отопления.

Мы живем на юге Тенерифе и квартира у нас отличная — солнечная сторона, есть кондей, квартира держит тепло. Так вот, кондей включали всего пару раз, когда было пасмурно. Уже скоро конец зимы, а температура в квартире ниже 22 не падала.

Калима — еще один серьезный минус Канар. Это жаркий ветер с пустыни, по типу хамсина в Израиле. С одной стороны, здорово, когда резко становится тепло зимой (например, 29 вместо 23), можно пойти на пляж или пойти высоко в горы, где зимой обычно дубак. С другой стороны, калима приносит песок (мелкие частицы из пустыни), отчего все острова как в дымке. Аллергикам может не очень понравиться, да и для обычных людей воздух слишком сухой в эти дни.

Калима бывает разная по силе, за полгода было только две, после которых намело пыль/песок на пол балкона. Спасибо и на этом. Помню, в Израиле после каждого хамсина нужна генеральная уборка. Но плохо то, что, вроде как, калимы приходят все чаще, так как климат меняется. Говорят, лет 30 назад их почти не было, а такая, как на фото ниже, приходила последний раз в прошлом веке.

Очень сильная калима приходит раз в дцать лет

Маловато зелени

Не Таиланд, и тем более не лес под Тверью. Растительность есть, но она вся на севере острова. И это очень сложный выбор между вечным теплом на юге и растительностью на севере, когда ищешь квартиру. Но, благо, ехать недалеко с юга, поэтому я пока выбрал жить на юге и поездки на север.

Кстати, на юге Испании (Малага-Валенсия) тоже с зеленью все не очень, на мой взгляд. В идеале мне хотелось бы лесов и травы, как летом в Подмосковье и соседних областях.

А на севере прям джунгли

Небольшой остров

Тут деревня после Москвы, какого-нибудь Сингапура и даже после Праги. Нет небоскребов из стекла и металла, движухи большого города, мало возможностей для культурного проведения досуга и мало всяких мероприятий, тренингов, встреч и т.д. Любителям мегаполисов сюда нельзя, помрут со скуки.

И в минусы можно добавить, то что это остров сам по себе. Начиная от того, что психологически тесно, когда вокруг километры воды, заканчивая тем, что нельзя сесть в машину и отправиться в трип на пару тысяч км. Точнее, можно, но до материка 2 дня на пароме. Остается только самолет. Да, билеты до Европы недорогие и в целом с этим нет проблем. Но Тенерифе не крупный пересадочный хаб, поэтому в ту же Азию придется летать с пересадкой в Москве.

Интернет-магазины

После Москвы, где можно купить в 2 клика хоть черта белого с перламутровыми пуговицами, на Тенерифе с этим все плохо. Интернет-магазины находятся на материке, и далеко не все из них имеют доставку на Канары. Но самое сложное, что нет подобия Яндекс.Маркета, не понятно, как находить товары и сравнивать цены. Но, как я понимаю, сейчас в этом плане Москва впереди планеты всей. Хотя, может, в Америке тоже все отлично с этим?

По сути, спасает только испанский Amazon, так как на нем есть очень многое. Сам Amazon доставляет на Канары, но вот сторонние продавцы (Амазон выступает в роли площадки для продажи) опять не все. И, как назло, я очень часто натыкаюсь на таких, когда ищу всякие гаджеты и аксессуары. Можно заказывать с Алиэкспресс, но там ассортимент другой.

Торговые центры на Тенерифе тоже небольшие, нет таких огромных, как московская МЕГА, где сразу есть всё. Хотя ТЦ я в принципе не люблю, слишком много времени отнимают.

И да, еще нюанс касательно рабочих часов. Никакие магазины не работают круглосуточно, какие-то могут не работать по выходным, у других обед длится несколько часов (сиеста). С точки зрения потребителя из Москвы, очень непривычно.

Дорогая коммуналка

На Тенерифе относительно недорогая вода, хотя даже опресненную используют. А вот электричество дорогое. Ну точнее, дорогое, если с Россией сравнивать. Мы же привыкли, что в РФ коммуналка копейки стоит.

Сейчас у нас уходит порядка 50 евро в месяц на электричество. Лампочки энергосберегающие везде, плита и чайник электрические, бойлер тоже электрический и включен постоянно.

Маньяна

Наверное, это свойственно всей Испании, а не только Тенерифе. Народ слишком расслаблен, медлителен и не парится. Многое откладывают на завтра (маньяна). Не спорю, что именно это и создает здесь спокойную атмосферу, но напрягает все равно. Например, сломалось что-то в квартире — и начинается откладывание прихода мастера.

Платная медицина

Медицина только по страховке, как, видимо, во всей Европе. И если в России медицина бесплатная (хотя это спорный вопрос), то тут примерно 30—50 евро с человека в месяца.

Но здорово, что в Испании есть бесплатная государственная медицина для детей и беременных женщин, даже если они нелегалы. Это уже можно в плюсы отнести.

P.S. Напомню, что перечисленное субъективно и во многом зависит от восприятия конкретного человека. Пост буду дополнять по мере возможности. Если интересны какие-то моменты, задавайте вопросы.

Большой выбор отелей есть на Booking.com. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru.ru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю свои рейтинги: ТОП для Азии и ТОП для Шенгена. Постоянно читаю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками. Как показывает практика, дешевле и удобнее всего покупать у агрегаторов: Polis812 или Черехапа.

Преимущества и недостатки жизни на Тенерифе для русских

Острова возле северо-западного побережья Африки популярны у туристов, но переезд на Тенерифе на ПМЖ отличается от отдыха в отпуске. Несмотря на теплый климат и красивые пляжи, уровень жизни здесь невысокий. После эмиграции иностранцы сталкиваются со множеством трудностей, поэтому такое решение нужно тщательно обдумать.

Что надо для переезда на остров мечты.

Уровень жизни на Канарских островах

Из-за наплыва туристов проживание на островах дорогое при низких зарплатах и высокой безработице. В больших городах хорошо развиты инфраструктура и сфера туризма, но эмигранты постоянно жалуются на низкое качество медицины.

Развитость транспортной сети

Сообщение между островами обеспечивают авиалинии Canaryfly и Binter. Регулярно курсируют паромы компаний Fred Olsen, Naviera Armas, Acciona Transmediterranea. Из столичного вокзала в разных направлениях уезжают автобусы фирмы Titsa.

Цена билета зависит от длительности поездки. За €1,05 из Санта-Круз-де-Тенерифе до Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна довезет трамвай (цены указаны на июнь 2022 г.).

Состояние дорог

Канарские острова отличаются бесплатными и качественными дорогами. На Тенерифе проходит 2 скоростные автомагистрали, которые позволяют за 2 часа объехать остров. В горной местности шоссе оборудовано ограждениями на крутых склонах.

Состояние дорог на Канарских островах хорошее.

Доступность жилья

В среднем 1 кв. м жилья в июле 2022 г. стоил €2200. Самыми популярными провинциями у русских считаются Санта-Крус-де-Тенерифе и Лас-Пальмас (остров Гран-Канария). Цена жилья зависит от его близости к пляжу. В столице стоимость квартиры варьируется от €80 тыс. до €450 тыс., в популярном муниципалитете Плайя-де-лас-Америкас – от €170 тыс. до €690 тыс. (в июле 2022 г.).

Вакансии и зарплаты

Зарплата на Канарах ниже, чем в материковой Испании и Европе. В среднем за месяц зарабатывают от €900 до €1600 (по состоянию на апрель 2022 г.). Основу экономики составляет туризм, поэтому вакансии связаны со сферой обслуживания и развлечениями (администраторы, горничные, аниматоры, официанты, русскоязычные экскурсоводы).

На местном рынке труда востребованы строители, продавцы, разнорабочие в теплицы.

Уровень обучения

Местные учебные заведения дают хорошее образование. На островах работают государственные и частные школы. Последний год обучения стоит около €1000–1300. Студенты предпочитают учиться в университетах Ла-Лагуна (Тенерифе) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. Учеба обойдется в €955–1200 в год (цена на июнь 2022 г).

Пенсии и социальное обеспечение

Жители архипелага старше 66 лет получают ежемесячно в среднем €842 пенсии (июнь 2022 г.).

Россияне могут оформить ее, если работали в Испании больше 1 года и имеют общий трудовой стаж минимум 15 лет.

При потере работы служба занятости выплачивает пособие: первые 6 месяцев – 70%, потом – 50% зарплаты.

Для семей с маленькими детьми сумма увеличена до 80%.

Для безработных дополнительно предназначены 12 видов выплат. Инвалиду любой группы государство выплачивает ежемесячно €948.

Связь и интернет

Покрытие на курортах хорошее. Стоимость пакета услуг мобильных операторов на островах выше, чем в России – от €10 до €30 (цены в июле 2022 г.). Контрактное подключение нерезидентам недоступно. Здесь работают 3 крупные компании:

Жители Тенерифе пользуются услугами операторов DIGI Mobil, Lebara, YoiGo.

Рестораны и кафе

Благодаря низкой ставке НДС – 7% (в материковой Испании – 22%), средний чек в недорогом ресторане составит €20. В бюджетном кафе традиционный британский завтрак обойдется в €2–3, обед или ужин – около €15. Цены указаны на май 2022 г. Дешево можно поесть в заведениях, работающих по принципу буфета.

В ресторанах и кафе Тенерифе можно дешево поесть.

Уровень медицины

Качество обслуживания в сфере медицины невысокое. В каждом муниципалитете есть медицинский центр, но бесплатно принимают при предъявлении полиса государственного социального страхования. Иностранцы с ВНЖ должны оформить приватную страховку, которая стоит €30–50 в месяц (в мае 2022 г.).

В больницах большие очереди, постоянно не хватает узкопрофильных специалистов. В выходные дни и ночью обращаются в неотложную помощь. На осмотр едут самостоятельно, поскольку вызывать врача на дом не принято.

Государство

Канарские острова принадлежат Испании, поэтому здесь действуют законы этой страны. С 1982 г. территория стала автономией, через 4 года вошла в состав ЕС на особых условиях. Главный орган управления архипелага – Региональный совет, полномочия которого на островах выше, чем у правительства Испании.

Праздники и развлечения

Ежегодно с февраля по март проходит большой карнавал. Святая неделя накануне Пасхи сопровождается шествиями и представлениями на библейские темы. К главным религиозным праздникам относятся Рождество (25 декабря), Вознесение Девы Марии (15 августа), Собор Всех Святых (1 ноября), Богоявление (6 января). Местные жители отмечают День Канарских островов (30 мая) и Испании (12 ноября), в разные даты устраивают торжества в честь святого-покровителя каждого острова.

Ежегодно на острове проводится большой карнавал.

Как местные относятся к русским

Более 80% населения архипелага – выходцы из разных стран, поэтому жители Канар отличаются высоким уровнем толерантности. Россиянам жить на острове безопасно, поскольку конфликтов из-за национальности не возникает. К ним относятся дружелюбно и без предубеждений.

Плюсы Тенерифе

На острове красивая природа и комфортный климат. Температура редко превышает +23…+25 °С.

К преимуществам жизни на Тенерифе относятся:

• Хорошая экологическая обстановка.
• Развитая транспортная инфраструктура.
• Низкие цены (по сравнению с Европой и Россией) на продукты, бензин, лекарства.
• Высокий уровень безопасности.
• Вкусная кухня.
• Возможность безвизового въезда в страны Европы, поскольку Испания входит в Шенгенскую зону.
• Национальный парк Тейде и Лоро-парк позволяют познакомиться с местными флорой и фауной.
• На курортах можно заняться активным отдыхом: серфингом, дайвингом, параглайдингом, альпинизмом.

Минусы Тенерифе

Главный недостаток – невысокий уровень жизни из-за низкой зарплаты и высоких затрат на проживание.

Дополнительные недостатки переезда на этот остров:

• Бюрократия.
• Медицина, доступная тем, кто имеет страховку.
• Высокая безработица. Специалистам, которые не связаны с туризмом, найти работу трудно.
• Безвкусные овощи и фрукты, выращиваемые в теплицах из-за неплодородной почвы.
• Некоторые продукты, продающиеся в специализированных магазинах.
• Местные жители непунктуальны и откладывают дела на завтра.
• В выходные дни и на праздники большая часть заведений на острове закрыта, поскольку люди отдыхают с семьей.

Как переехать на Тенерифе

К эмиграции готовятся несколько лет. Перед выездом необходимо обеспечить себя деньгами, спланировать бюджет и арендовать жилье. Главный этап – подача документов на визу, которую после прилета заявитель меняет на карту резидента.

Подготовка

Самый популярный способ переехать – оформить визу без права трудоустройства, но для ее получения необходимо накопить денег. Такое разрешение выдают человеку с регулярным легальным доходом минимум €2 300 в месяц.

Чтобы подтвердить финансовое состояние, заявитель должен иметь на счете в банке больше €27 200 и €6 800 на каждого члена семьи (суммы указаны на май 2022 г.). До переезда важно спланировать бюджет и выбрать жилье. Для комфортной жизни понадобится больше €2 000 в месяц.

Сбор документов

На этом этапе готовят пакет документов, которые раскладывают в следующем порядке:

• анкету;
• договор купли-продажи жилья или долгосрочной аренды (от 1 года);
• страховку с суммой покрытия больше €30 тыс.;
• банковскую выписку;
• копию паспорта гражданина РФ;
• загранпаспорт с 2 пустыми страницами;
• справку об отсутствии судимостей и медицинское заключение (форма 082/у).
• Обязательно делают 2 фотографии размером 3,5х4,5 см: одну клеят на анкету, вторую добавляют к бумагам.

Документы нужно перевести на испанский язык, поэтому сбор может занять около полугода.

Аренда жилья

Снять на долгосрочный период комфортное жилье можно за €400–800 в месяц (цены на июнь 2022 г.). Во второй половине марта–мае арендодатели часто предлагают скидку 10–15%. Иностранцам лучше выбрать квартиру в столице Тенерифе или муниципалитетах Лос-Кристианос, Адехе, Плайя-де-лас-Америкас.

Сдача документов в консульство

Консульство принимает бумаги по предварительной записи.

В Санкт-Петербурге обслуживают жителей Карелии и следующих областей:

• Калининградской;
• Ленинградской;
• Псковской;
• Мурманской;
• Новгородской.

Россияне с других регионов подают документы в московское дипломатическое представительство. На справке об отсутствии судимостей и медицинском заключении ставят апостиль. После легализации заявитель оплачивает консульский сбор (€70 в июле 2022 г.) и добавляет квитанцию в пакет бумаг. Обязательно нужно пройти дактилоскопию, но от нее освобождены дети до 12 лет и те, кто физически не может это сделать.

Получение визы и разрешений

Разрешение на въезд категории D делают в течение 1,5–3 месяцев. После получения уведомления о готовности визы у заявителя есть 30 дней, чтобы лично забрать ее в Консульстве. Если он не появился, следует автоматический отказ на выдачу документа.

Переезд

После приезда на Тенерифе россиянин записывается на прием в иммиграционную службу и полицию, чтобы оформить вид на жительство (виза типа D действует только 3 месяца). До этой даты нужно получить Nota Simple, открыть счет в испанском банке, оформить медицинскую страховку. Детей обязательно записывают в школу. Полученная карта резидента действительна 1 год. Ее дважды продлевают на 2 года без выезда с острова. Главное условие – проживание на территории Испании минимум 183 дня в течение года. Позже иностранцу выдают ПМЖ на 5 лет, после чего он может претендовать на гражданство.

Хочу создать бизнес в Европе, управлять им удаленно и выйти на доход от 2000 € в месяц

Ситуация

Давно мечтаем с женой о переезде в Европу. Хочется встретить осень жизни в спокойном красивом месте с умеренно теплым климатом, в удобном одноэтажном доме с окнами в пол, стоящем на берегу Адриатического моря. И удовлетворенно спокойно жить, так как на инвестиционном счете больше полумиллиона евро обеспечивают пассивный доход в 2500+ евро в месяц с купонов по облигациям и дивидендов.

Много думали, обсуждали. Конечно же, возможность переезда и закрепления на месте упирается в первую очередь в доход. Если будет источник дохода, который либо совсем не привязан к месту жительства, либо находится в целевом регионе, это позволит осуществить нашу мечту о доме на севере Адриатики. А если доход будет перекрывать ежемесячные траты, то мы позволим себе инвестировать и накопить заветные полмиллиона.

Есть понимание, как легализоваться в Словении и в Эстонии, и возможности сделать это. В Словению ездили, понравилось. Но какую бы страну мы ни выбрали, первый этап — это создание стабильного дохода, а сейчас я переживаю кризис в этой сфере жизни.

Поскольку своей профессиональной деятельностью я выбрал предпринимательство, и весь мой активный опыт связан с созданием и развитием малого бизнеса в России, значит нужно использовать этот бэкграунд и создавать свой малый бизнес в Европе.

Старт

Uno. Опыт предпринимательства. Есть разный опыт предпринимательства в России: с 2005 года разными способами я участвовал в создании бизнесов и в управлении ими. Начинал с развития рекламной фирмы вместе с партнерами. Потом был опыт управления развлекательной франшизой в течение четырех лет. Открыл и быстро закрыл “автомойку-без-воды” — она все-таки царапает кузов.

После этого из наемной работы вырастил небольшой бизнес по оказанию бюрократических услуг перевозчикам. Он работает до сих пор, но сейчас находится в кризисе из-за изменений в законодательстве: сейчас решается его судьба — либо мы выживем и тогда бизнес точно будет устойчивым уже надолго, либо скоро закроемся.

Два года назад, предвидя неустойчивость этого бюрократического бизнеса, я начал смотреть по сторонам и думать о создании следующего. С этим запросом я обратился к своему бизнес-наставнику, и он предложил мне создать образовательную организацию в партнерстве с ним. Мы это сделали, она сейчас работает, но пока приносит доход только сотрудникам — мы как соучредители пока не получили оттуда ни копейки. Тем не менее, я приобрёл хороший опыт старта нового проекта, подбора персонала и управления им. Сейчас этим бизнесом управляет наемный генеральный директор и, возможно, в течение следующего года начнет приносить доход собственникам. Почему я сам не получаю в нем зарплату, выполняя работу генерального — тема для отдельного рассказа, но нет, не получаю.

Важно заметить, что оба эти бизнеса работают полностью удаленно. Все сотрудники сидят по домам в разных городах. Да, есть вопросы к контролю — возможно, он организован не самым эффективным образом, зато мы не тратим кучу денег на аренду и содержание офиса, плюс у нас гораздо шире пул кандидатов, когда открывается вакансия.

Сейчас я в поиске идеи для бизнеса в Европе. У меня, конечно же, есть наметки, но они пока меня не особо вдохновляют. Очень хочу найти потребность на рынке для создания micro-SaaS приложения, которое можно разработать с помощью no-code, но пока с адекватными идеями туговато. Я еще поищу до конца октября, а с ноября уже возьмусь за реализацию проекта, который мне кажется наиболее перспективным на данный момент в моей ситуации. Это бизнес по внедрению CRM и системы дэшбордов из гуглтаблиц — эдакой панели управления малым бизнесом. У меня есть определенные способности к организации потоков информации, я хорошо изучил возможности amoCRM и Google.Sheets. Мне хочется надеяться, что я могу быть полезен рынку с этими навыками. Рынок этих услуг существует, там немаленькая конкуренция, но значит, и спрос тоже присутствует.

Due. E-residence в Эстонии. Буквально на днях я получил e-residence card, которая позволит мне открыть юрлицо в Эстонии, находясь при этом в России. Это даст возможность заключать контракты с европейскими компаниями и принимать оплату в евро на банковский счет в европейском банке. Как раз то, что мне нужно. Заказал бесплатную консультацию в эстонском центре развития предпринимательства, буду у них учиться принципам евробизнеса. Может быть, в процессе консультирования придет идея какого-нибудь другого продукта для Европы?

Tre. Upper-intermediate English. Европа — интересный край. Представьте, что в Москве говорят на московском, в Иваново — на ивановском, в Перми — на пермском. И если московский с ивановским еще как-то похожи, как русский с белорусским, то пермский — вообще другой язык. Вот в Европе примерно так. Но спасает английский. Я пока еще очень тревожусь за то, как у меня будет складываться коммуникация с клиентами и партнерами на английском, но какая-никакая база у меня есть. И еще есть перед глазами вдохновляющий опыт знакомого индуса, который приехал в Россию учиться, и через десяток лет у него тут сеть из тридцати аптек. При этом по-русски он говорит весьма ломано до сих пор, что не помешало ему построить успешный бизнес.

Quattro. Кое-какие накопления. За последний год удалось заработать достаточно, чтобы досрочно погасить вторую ипотеку, а также отложить денег на финансовую подушку в размере 20 000 евро. Если в первых двух бизнесах будет совсем швах, то по крайней мере у меня и моей семьи есть возможность жить на сбережения в течение минимум полугода. А если текущие компании не пропадут, а продолжат приносить доход, то подушку можно будет использовать в качестве инвестиций в новый бизнес.

Totale (итого):

• предпринимательский бэкграунд с опытом ведения удаленного бизнеса;
• разговорный английский;
• эстонское e-residence;
• небольшой капитал.

Вполне себе багаж, на который можно положиться в этом рискованном путешествии.

Препятствия

Во-первых, мне страшно. Эта тревога всегда парализует, внушает мысли типа “куда ты лезешь?”, “мало тебе неудач?”, “а что будешь делать, если опять не получится?” и всякое такое. Тревога съедает энергию и мотивацию, забирает силы. Я с ней работаю у терапевта, разбираю страхи, делаю микрошаги и, где возможно, стелю соломку. Но все равно все еще страшно.

Во-вторых, всё-таки у меня пока нет проверенной бизнес-идеи. Оба работающих российских бизнеса не могут быть экспортированы в Европу, надо что-то новое, а неизведанное дело может принести какие-то сюрпризы, некоторые из которых вполне могут оказаться непреодолимыми. К тому же если это будет все-таки micro-SaaS, то мне нужно будет научиться разработке — а это та еще задачка, которая потребует в первую очередь, времени. А время требует расходов на оплату счетов.

В-третьих, я понимаю, что моя финансовая подушка не такая уж и большая. Учитывая, что она предназначена не для меня одного, а для семьи из четырех человек, плюс алименты и помощь родителям — я осознаю, что эти деньги кончатся быстрее, чем хотелось бы.

Отношения с деньгами

О финансовой дисциплине. Когда было туго, мы с женой дисциплинированно вели бюджет в гугл-таблицах. Мы не просто фиксировали расходы, а вполне успешно планировали наш кэш-флоу на две недели вперед. Это, несомненно, помогало нам не провалиться в финансовую яму. Мы научились жить по средствам и не оказываться в ситуации, когда приходится брать в долг до получки. Даже получалось что-то откладывать.

Но когда дела пошли в гору, мы вообще перестали следить за расходами. Это так приятно — просто делать перевод с бизнес-карты на карту для семейных расходов, когда на ней кончаются деньги:). По итогу месяца я смотрел на результаты в бизнесе и принимал решение, сколько можно потратить на погашение ипотеки, а сколько — на крупные покупки или путешествия. Регулярные расходы мы старались просто не разгонять. Если вдруг возникал вопрос “а куда ушло столько денег” — анализировали их в приложении, благо теперь это делать весьма удобно. Но всегда приходили к выводу, что ничего ненужного мы не купили. Много уходит на услуги — медицина и терапия, доп.образование.

Финансовые достижения. Когда в 2012 году я закрыл “автомойку-без-воды”, мы жили в кредит и долг по кредитке на момент выхода из этого неудачного бизнеса составлял 70 тысяч рублей.

Сейчас у нас есть три квартиры — в одной мы живем, а две купили в качестве инвестиции на этапе строительства. Брали в две ипотеки, обе погашены. Плюс подушка в 20 000 евро, которую мы накопили после погашения последнего кредита. Помимо, к 2019 году, когда открывал второй бизнес, я накопил для этого 3 млн. рублей, которые и вложил в образовательную организацию, пока безвозвратно.

Все это в сумме — вполне себе достижение, я считаю. Накоплено примерно 14 миллионов рублей за девять лет. Но этого мало, конечно. Мне надо 40 миллионов через семь лет в облигациях, плюс еще 15-20 на дом. Надо наращивать темпы сбережений, а для этого нужно наращивать регулярный доход.

У меня есть опыт торговли на фондовом рынке. Разный опыт. Начинал я сразу со сложного — научился у одного трейдера работать с фьючерсом на индекс РТС, и в течение года торговал счетом в 100 000 рублей. По итогу года получилось около 50 000 заработанных и выведенных средств, но в последнюю неделю слил 30 000, и остаток около 70 000 просто забрал и забыл про трейдинг надолго.

Прежде чем неудачно вложиться во второй бизнес, деньги я откладывал с помощью инвестирования в акции. Использовал тупейшую стратегию — сортировал в приложении акции по уровню изменения стоимости за последние полгода и покупал лидеров роста, вкладывал по 1000 долларов в акцию. Выставлял стоп-лосс на 5% от цены покупки, но тейк-профит не ставил, а при продолжающемся росте просто двигал стоп вверх. Начинал со счета в 1 млн, за год довел его за счет пополнений до 3 млн, а на росте акций в итоге заработал около 400 тысяч, но все слил в ноябре 2018-го и ушел в небольшой минус, который от переживаний фиксанул и снова забыл про фондовый рынок на время. А ведь у меня были тогда в портфеле и Amazon по 1800, и Apple по 227 и Moderna еще по 60! И Tesla покупал, грешен.

В общем, с фондовым рынком у меня все сложно, и пока я думаю, что буду использовать его для получения 5-6% годовых в валюте от купонов с облигаций (такие бонды есть, особенно для квалифицированного инвестора, которого Тинькофф дает за 3 млн на инвестиционном счету). Если у меня на счету будут вожделенные полмиллиона евро, это позволит просто получать и тратить купонный доход в размере 2-3 тысячи евро в месяц. Для семейной пары в возрасте — вполне себе нормальная пенсия, на которую можно и жить, и даже путешествовать. Как говорят шведы, lagom. Мне очень нравится этот принцип.

Может быть я когда-нибудь осилю фундаментальный анализ и еще раз попробую растить капитал на акциях. А пока основную ставку делаю все-таки на собственный бизнес, а подушку храню тупо в индексе S&P500.

Финансовые провалы. Давно хочу написать прямо таки отдельную статью про свои потери денег. Напишу как-нибудь в будущем подробный разбор, с графиками и таблицами.

Самый крупный мой финансовый провал — это неудачное вложение 3.5 млн рублей в образовательный бизнес. Купил недешевый такой опыт. Все же этот бизнес работает, хотя пока и без дохода, но есть признаки того, что он все-таки вырастет и начнет приносить чистую прибыль, которую мы с партнерами сможем выводить в качестве дивидендов. Так что это пока не зафиксированный убыток, я еще в позиции, однако она вполне может закрыться в минус. Конечно, я до сих пор переживаю за эту потерю, но при этом я ее вполне уже пережил и почти превратил ее в ресурс.

Второй по величине суммы провал — это очень тупая потеря 200 тысяч рублей на эмоциональной покупке валюты в конце 2014 года. Я тогда только-только начал поднимать голову, стали появляться первые накопления. И когда курс начал быстро расти с уровня в 35 рублей, я сначала сделал очень хорошо — купил 1000 долларов и 1000 евро по курсу около 50 рублей. При этом у меня еще оставалось около 500 тысяч в рублях. Но когда цена подскочила до 80 на бирже и не показывала признаков снижения, я психанул и на все полмиллиона рублей закупил валюты. Очень хорошо помню те бешеные спреды. И покупал я в зеленом банке, когда евро там стоил СТО рублей. Потом все полетело вниз. Мне было очень больно смотреть, как падает стоимость моего импульсивного пакета из валюты. Я подождал пару недель и продал все с убытком в 200 тысяч рублей. Эмоциональная торговля — зло и потери.

Хорошо помню также и первый опыт вложения в ПИФ. Это было еще в 2007 году. У жены был миллион, и мы решили купить паи одного красного фонда на 600 тысяч рублей. Как раз перед падением рынков. Потеряли 60 тысяч за пару месяцев, закрыли счет и решили не ходить на фондовый рынок, пока не разберемся. Ну а дальше вы знаете.

Вот вкратце о самых ярких событиях в моей финансовой истории. Спасибо, что прочитали. Stay tuned.

Реалити-шоу о финансовых целях: заявки. Первый этап, в котором читатели ставили цели и объясняли, почему выбрали их

Открытие бизнеса в Румынии

1. Плюсы и минусы
2. Формы
3. Этапы
4. Налоги
5. Кредитование

Открыть бизнес в Румынии могут граждане любой страны, которые зарегистрировали физический адрес компании в Национальном торговом реестре. Предприниматели вправе создать несколько типов фирм в разных румынских городах, поэтому капитал можно распределить, снизив таким образом риски. Ведение бизнеса открывает путь к оформлению ВНЖ, ПМЖ, а затем и гражданства Румынии, а соответственно — и паспорта ЕС.

Статус гражданина Евросоюза позволяет вести бизнес во всех 27 странах содружества, выбирая самые выгодные условия кредитования и налогообложения. По прогнозам Еврокомиссии, ВВП Румынии увеличится на 3,3% в 2022 году и на 3,8% — в 2022. Стабильный экономический рост способствует развитию бизнеса, а румынские законы не мешают открывать свое дело иностранцам, даже если для этого понадобится оформить кредит.

Преимущества и недостатки предпринимательства в Румынии

Преимущества ведения бизнеса в Румынии:

• закон не ограничивает в выборе сотрудников и количестве иностранцев на предприятии;
• не нужны большие вложения — создать компанию можно с минимальным уставным капиталом около 50 USD;
• самое низкое налогообложение в ЕС — для предприятий, у которых доход до 1 млн EUR, ставка составляет 1%;
• возможность зарегистрировать компанию удаленно с помощью интернет-ресурсов;
• освобождение от уплаты подоходного налога, если годовой оборот не достиг 80% от общих вложений в предприятие (ст. 60 Закона № 227/2015).

Кроме того, в Румынии развит сектор коммерческой недвижимости, которую иностранец может купить или взять в долгосрочную аренду.

Недостатки открытия бизнеса в Румынии для иностранцев:

• дополнительные расходы на услуги нотариуса и переводчика при легализации документов;
• процедура открытия счёта в румынском банке для внесения уставного капитала занимает много времени и требует дополнительных расходов.

Предприниматели в европейской стране получают больше возможностей, имея паспорт Евросоюза. Если владелец компании в Румынии — гражданин ЕС, он вправе открыть филиалы в других странах Европы и расширить таким образом аудиторию потребителей.

Формы ведения бизнеса

Согласно Закону 31/1990 «О коммерческих компаниях», предприниматель может создать предприятие одного из таких типов:

• уполномоченное физическое лицо — PFA;
• индивидуальное предприятие — II;
• общество с ограниченной ответственностью — SRL или SRL-D;
• акционерное общество — SA;
• коммандитное общество — SICS.

Уполномоченное физическое лицо

Форма предприятия, при которой физическое лицо уполномочено осуществлять любую разрешенную законом бизнес-деятельность, используя в основном свою рабочую силу. PFA не может нанимать третьих лиц для услуг в той области, в которой зарегистрирована компания. Для осуществления своей деятельности PFA должно иметь центральный офис, зарегистрированный на территории Румынии.

Индивидуальное предприятие

Хозяйственное предприятие, организованное физическим лицом-предпринимателем. Владелец может нанимать третьих лиц по трудовому договору. Хотя ИП не является юридическим лицом, его необходимо зарегистрировать в Национальном бюро торгового реестра того округа, где будет осуществляться деятельность.

Чтобы создать индивидуальное предприятие, необходимо иметь право пользования на центральный офис в Румынии, а также подать заявление в торговый реестр в качестве владельца предприятия как физическое лицо.

Общество с ограниченной ответственностью

Компания, которая образована одним или несколькими лицами для ведения коммерческой деятельности с целью получения и распределения дохода. Все участники несут ответственность за обязательства компании в рамках своего взноса.

Статус SRL-D — подтип ООО — могут получить компании в Румынии, соответствующие следующим критериям:

• количество участников — не более 5;
• вид деятельности — новый, ранее не осуществляемый ни одним из учредителей;
• управляющий компании — один из участников общества.

Компания в Румынии с вышеуказанным статусом освобождается от взносов на социальное страхование, если число ее сотрудников не превышает 4. Также учредитель получает право на:

• грант в размере 50% инвестиций в проект, но не более 10000 EUR;
• гарантированный государством кредит в размере до 80000 EUR;
• бесплатную регистрацию в Торговом реестре.

Акционерное общество

Компания, образованная объединением нескольких лиц (акционеров), которые осуществляют вклад в формирование капитала посредством акций равной стоимости с целью распределения выгод между участниками объединения. АО может быть:

1. Открытым. Это публичное общество с ограниченной ответственностью, в котором акционеры имеют право отчуждать принадлежащие им акции. Эти и другие ценные бумаги могут публично продаваться. В Румынии количество акционеров не ограничено. Минимальный размер уставного капитала, необходимый для регистрации компании этого типа, составляет 25000 EUR (около 121768 RON).
2. Закрытым. Это компания, в которой акционеры имеют право продавать свои акции только внутри компании (своим акционерам или самой компании). Согласно румынским законам, ЗАО не может иметь более 50 акционеров, а уставный капитал не может быть менее 2050 EUR (10000 RON).

Коммандитное общество

Компания, где наряду с участниками, осуществляющими предпринимательскую деятельность, есть один или несколько вкладчиков, которые несут риск убытков, связанных с функционированием общества, в пределах своих вкладов. Эти партнеры не принимают участие в деятельности фирмы. Подобные компании называют «товарищество на вере», а открываются и действуют они на основании учредительного договора.

Как открыть бизнес: пошаговая инструкция

Шаги по созданию компании в Румынии:

1. Написание бизнес-плана. Прежде чем открыть свое дело, нужно составить подробный план организации и развития бизнеса, описать особенности его ведения на румынской территории.
2. Получение разрешения. Готовый бизнес-план предоставляют в Центр по содействию торговле и иностранным инвестициям вместе с запросом о выдаче разрешения на открытие компании. В течение 60 дней с момента подачи плана комиссия выносит решение — положительный ответ служит основанием для открытия бизнес-визы.
3. Получение разрешения на въезд. Долгосрочное пребывание в Румынии с целью открытия компании предусматривает оформление визы типа D/АС. Срок выдачи бизнес-визы — 30–45 дней.
4. Сбор документов для регистрации фирмы. Пакеты различаются в зависимости от выбранного типа компании. Для LLC или SA досье будет сложнее собрать, чем для PFA.

Как оформить бизнес-визу?

Разрешение на въезд выдают в румынских дипломатических представительствах или визовых центрах после личного обращения и подачи пакета документов, таких как:

• заполненная заявка;
• действительный заграничный паспорт;
• решение Центра по содействию торговле и иностранных инвестиций (актуально 6 месяцев);
• справка о несудимости;
• медицинская страховка;
• подтверждение наличия места проживания (договор аренды или документы о праве собственности на жилье);
• выписка из банка о наличии средств к существованию по 50 EUR на день, но не менее 500 EUR;
• квитанция об оплате госпошлины.

Записаться на консультацию

Регистрация компании в Румынии: процедура, стоимость и сроки

1. Резервация уникального названия предприятия. Наименование компании проверяет и утверждает Национальный торговый реестр. Название не должно состоять из таких слов, как «alcoală», «țtiințific», «academie», «universitate», «școlar», поскольку они характерны для госучреждений. После проверки уникальности наименования выдается сертификат о резервации названия компании, срок действия которого составляет 3 месяца.
2. Выбор адреса для регистрации компании. После покупки или аренды офиса на основании договора или документов о праве собственности за предприятием закрепляется адрес, который также служит обязательным условием для открытия бизнеса.
3. Открытие банковского счёта и внесение уставного капитала компании. В любое отделение румынского банка учредитель подает документы, включающие сертификат о резервации названия, устав, подтверждение регистрации адреса офиса, заявление представителя фирмы. На открытый банковский счет основатель компании вносит полную сумму уставного капитала (от 50 EUR) и получает справку о подтверждении открытия счёта. Банковские услуги могут стоить от 900 до 3000 EUR.
4. Подача документов в Национальный торговый реестр и получение свидетельства о регистрации. Если основателей компании несколько, они подписывают учредительный договор, в ином случае собственник фирмы составляет акт о ее создании. В течение 15 дней после сбора всех документов и заключения договора нужно обратиться в Национальное бюро торгового реестра. После подачи пакета документов максимум через 3 дня выдадут свидетельство о регистрации компании. Информация о фирме публикуется в государственной газете.
5. Регистрация для налоговых целей. Пройти данную процедуру необходимо всем юридическим лицам, зарегистрированным в Национальном торговом реестре. Оформление проводится в региональном представительстве налоговой администрации. Учредителю выдают выписку из реестра, которая необходима при проверках пожарных, санитарных, налоговых служб, организаций по защите прав потребителей и городскому планированию. Документ положено хранить в офисе компании.

Основные документы, необходимые для создания румынской компании:

• сертификат о резервации названия компании;
• учредительный акт, заверенный юристом;
• устав компании;
• финансовая отчетность каждого из сотрудников и/или управляющих;
• договор об аренде или покупке офиса;
• соглашение ассоциации собственников или арендаторов, если требуется;
• согласие соседей, если рядом с офисным помещением расположены жилые;
• копия паспортов сотрудников и/или управляющих;
• образец подписи управляющего компании;
• подтверждение депонирования уставного капитала в банке.

Устав должен содержать название и адрес компании, а также информацию:

• о сотрудниках компании, в том числе об их гражданстве и местонахождении;
• о видах деятельности компании, как основных, так и второстепенных;
• об уставном капитале компании, а также о вкладе каждого партнера;
• о руководстве будущей компании.

Общие расходы (консультации, плата за услуги Национального бюро торгового реестра и НДС 24%):

• создание компании с единственным основателем — 990 RON (203 EUR);
• создание компании с 2 сотрудниками — 1042 RON (214 EUR);
• создание компании с 3 сотрудниками — 1146 RON (235 EUR);
• разрешение на деятельность — 313 RON (64 EUR);
• обновление идентификационных данных — 469 RON (96 EUR);
• регистрация адреса компании — 469 RON (96 EUR).

Комиссионные, уплачиваемые в фонд Национального бюро торгового реестра для создания компании:

• за регистрацию в Национальном бюро торгового реестра — 120 RON (25 EUR);
• за получение единого регистрационного счёта — 10 RON (2 EUR);
• за справку о постановке на налоговый учет — 10 RON (2 EUR);
• единовременный вступительный взнос — 10 RON (2 EUR);
• за услуги справочной службы — 30 RON (6 EUR);
• за юридическую публикацию документов в официальном вестнике Румынии — 31,50 RON (6,5 EUR).

В расходы также войдет сбор в Министерство государственных финансов за информацию о налоговой отчетности для управляющего или сотрудника (20 RON или 4 EUR).

Налоги

Ставки подоходного налога для нерезидентов следующие:

• 1% на доход, полученный от игорной деятельности;
• 1% на доходы компании, если годовой оборот менее 1 млн EUR;
• 5% на дивидендный доход;
• 16% на все остальные виды доходов.

Могут ли иностранцы взять кредит на открытие бизнеса в Румынии?

Специализированные ссуды для предприятий бывают нескольких типов в зависимости от их назначения:

• для инвестиций;
• для финансирования текущей деятельности;
• для кредитных линий, предоставляемых предприятию в согласованный период.

Для граждан Румынии ссуды также могут быть предоставлены на основе партнерства между банками и государством в рамках грантов для бизнеса. Нерезидентам такие возможности не доступны. Если это малый бизнес и потребности в финансировании невелики, можно использовать личный кредит, сумма которого, как правило, не превышает 10000 EUR. Такую ссуду легко получить, предоставив минимальный пакет документов (паспорт, справку о доходах) и не указывая целевое предназначение средств.

Более крупные кредиты не так доступны для иностранцев в Румынии, но несколько банков предлагают ссуды для учредителей-нерезидентов при обосновании эффективного использования финансирования и убедительного бизнес-плана:

• BCR предлагает различные виды кредитов для юридических лиц в зависимости от сферы деятельности (торговля, сельское хозяйство, услуги, производство, транспорт, отели и рестораны). По каждому из этих направлений есть предложения для финансирования текущих потребностей и инвестиций.
• Banca Transilvania предлагает финансирование для малого и среднего бизнеса, стартовый кредит на открытие предприятия, заём под процентную ставку 0% на текущую деятельность.
• Райффайзен Банк предоставляет решения по финансированию малого и среднего бизнеса — как текущей деятельности, так и инвестиционной. Также есть предложения для субъектов предпринимательства в области сельского хозяйства.

Как получить румынское гражданство после открытия бизнеса?

Регистрация компании в Румынии, которая платит налоги в бюджет государства и обеспечивает рабочими местами жителей страны, — это возможность получить европейское гражданство путем натурализации. Поэтому предприниматели из СНГ не только самостоятельно открывают стартапы, но и заинтересованы в том, чтобы купить в Румынии уже готовый бизнес.

Процедура получения гражданства Румынии через инвестиции в бизнес:

1. За 30 дней до окончания срока действия визы подать заявку на получение ВНЖ.
2. Каждые 12 месяцев после получения вида на жительство возобновлять карту ВНЖ.
3. Через 5 лет после оформления ВНЖ подать прошение о ПМЖ.
4. Через 3 года после получения ПМЖ собрать документы и оформить гражданство.

Таким образом, срок оформления гражданства — 8 лет и больше. Кроме того, программа натурализации требует отличного знания румынского языка и беспрерывного пребывания на территории Румынии. Покидать государство можно не более чем на 10 месяцев за 5 лет.

Такой длительный и трудоемкий процесс побуждает жителей СНГ обращаться к миграционным юристам за помощью в сборе документов и консультациями. При этом многие претенденты на гражданство получают шанс оформить паспорт ЕС намного быстрее — путем репатриации.

БИЗНЕС В РУМЫНИИ

Румыния — это бывшая коммунистическая страна, расположенная в юго-восточной части Европы, омывается Черным морем и граничит с Болгарией, Сербией, Молдовой, Венгрией и Украиной. В середине 90-х годов прошлого века румынские коммунисты были окончательно отстранены от власти, с тех пор страна активно трансформирует экономику и наращивает торговые связи.

Румыния вступила в состав Европейского союза в 2007 году. Сегодня зарубежные инвесторы могут найти массу преимуществ для ведения бизнеса на румынской территории, кроме того, местные власти не осуществляют особых административных препятствий для иностранцев. Главное условие — это создание рабочих мест и существенные вложения в местную экономику.

Бизнес-иммиграция в Румынию для россиян, украинцев, белорусов и других граждан из стран СНГ — это хорошая возможность для выхода на международный рынок товаров и услуг, доступ к европейским кредитам и гарантия прав на частную собственность. Население Румынии в 2022 году составляет около 19,2 млн человек, все это потенциальные покупатели, а всего в странах ЕС проживает более 500 млн граждан.

Разумеется, румынская бизнес-среда не идеальна, по-прежнему не решены проблемы коррупции, бюрократии, уклонения от уплаты налогов и некоторые другие вопросы. Тем не менее бизнес в Румынии позволит иностранцу иммигрировать в ЕС и забрать с собой близких членов семьи, которые могут найти работу в румынских компаниях или получить образование в местных вузах.

СОДЕРЖАНИЕ

Как открыть бизнес в Румынии

В последние годы экономика Румынии показывает стабильные показатели роста. Основными торговыми партнерами страны являются Германия, Италия и Франция. Безработица в Румынии не превышает 5–6%, а инфляция около 2%.

Среди перспективных направлений для вложения инвестиций можно выделить туризм, сельское хозяйство, автомобильную отрасль, сферу услуг, торговлю и строительство. Каких-либо ограничений для иностранных бизнесменов местные законы не предусматривают.

Бизнес-культура Румынии мало чем отличается от большинства европейских стран. Ценится пунктуальность, уважение к старшим, дресс-код носит консервативный характер, небольшие подарки приветствуются. Подавляющее большинство местных жителей разговаривает на румынском языке, однако в деловой среде нередко распространены английский, французский и немецкий. В принципе румыны довольно вежливые и дружелюбные люди, которые благосклонно относятся к иностранцам.

Для переезда в Румынию с целью ведения бизнеса на период, превышающий 90 дней, иностранцы из третьих стран, например, России или Украины, должны оформить долгосрочную визу (тип D) в румынском Консульстве в своей стране (см. ниже). После этого в управлении по вопросам иммиграции при местном МВД предприниматель получает временный вид на жительство (ВНЖ) в Румынии сроком действия до одного года, с правом продления. Через 5 лет разрешается оформить постоянное жительство, а после 8 лет беспрерывного проживания в стране можно получить гражданство Румынии.

Условия для ведения бизнеса и предоставления ВНЖ в Румынии иностранцам

При оформлении долгосрочной бизнес-визы в Румынию требуется получить разрешение от местного центра по содействию торговле и иностранным инвестициям. Для этого необходимо предоставить грамотный бизнес-план и выполнить следующие условия:

При создании ООО. Сумма инвестиций не менее 100 тысяч евро и создание 10 рабочих мест.

При создании АО. Сумма инвестиций не менее 150 тысяч евро и создание 15 рабочих мест.

Получить одобрение от управления по вопросам иммиграции при МВД Румынии.

Обеспечить экономическую пользу для румынской экономики. Очень часто для продления вида на жительство румынские власти требуют от иностранных бизнесменов конкретных показателей от ведения предпринимательской деятельности, например:

ВНЖ продлевается на три года, если сумма инвестиций составляет не менее 500 тысяч евро или созданы более 50 рабочих мест.

ВНЖ продлевается на один год, если сумма инвестиций составляет не менее 150—200 тысяч евро или созданы более 25 рабочих мест.

В каждом отдельном случае, для выбора наиболее приемлемого варианта бизнес-иммиграции в Румынию, лучше проконсультироваться у профильных специалистов, включая сотрудников румынского Консульства.

Стоимость, сроки и процедура регистрации компании в Румынии

В ежегодном рейтинге агентства DOING BUSINESS из 190 стран мира по доступности открытия и ведения бизнеса Румыния занимает 55-е место. Не самый лучший показатель среди европейских государств, но страна располагается выше чем Болгария и Италия. Рассмотрим основные этапы регистрации бизнеса (компании) в Румынии.

Проверка и регистрация уникального наименования компании через управление торгового реестра. Процедура осуществляется в течение дня онлайн, стоимость 72 румынских лея (около 15 евро). Для использования в названии компании таких слов, как «Румынский», «Академический», «Университет», «Национальный» и так далее, требуется специальное разрешение Генерального секретариата правительства Румынии.

Открытие депозитного счета в румынском банке и внесение требуемой суммы средств. Обычно процедура бесплатная и занимает не более одного дня.

Регистрация в торговом реестре по месту расположения главного офиса компании. Для этого все документы должны быть подготовлены, включая устав, учредительный договор и так далее. Процесс занимает до 3 дней, стоимость около 700 лей (150 евро), в зависимости от города. После этого собственникам выдается специальный сертификат инкорпорации.

Регистрация в качестве плательщика НДС в органах налоговой службы. Делается бесплатно в течение 3 дней.

Регистрация сотрудников компании в территориальной инспекции труда Румынии. Осуществляется онлайн и бесплатно.

В среднем срок регистрации бизнеса в Румынии занимает 1—2 недели.

Формы собственности для бизнеса в Румынии

От выбора правильной формы собственности для компании в Румынии, исходя из суммы планируемых инвестиций, количества собственников, вида деятельности и других факторов, будет зависеть эффективность и перспективы развития бизнеса. Рассмотрим наиболее популярные виды компаний в Румынии.

Общество с ограниченной ответственностью (Societate cu raspundere limitata). Большинство иностранных предпринимателей выбирают эту форму собственности для ведения малого и среднего бизнеса в Румынии. Минимальные требования к уставному капиталу — 200 лей (45 евро). Количество акционеров может составлять от 1 до 50 как физических (включая иностранцев), так и юридических лиц. Номинальная стоимость одной акции должна быть не менее 10 лей. Управление осуществляется советом директоров или одним директором. Ответственность собственников ограничивается вкладами в уставный капитал.

Акционерное общество (Societate ре actiuni). Подходит для ведения крупного бизнеса в Румынии. Требует наличия минимум двух акционеров. Размер уставного капитала должен составлять не менее 90 тысяч лей (20 тысяч евро). Акции компании могут свободно обращаться на фондовом рынке. Важнейшие решения в деятельности компании принимаются общим собранием акционеров. Общее управление осуществляет совет директоров, наблюдательный совет и управляющий.

Очень часто иностранцы открывают в Румынии филиалы собственных компаний, которые не имеют статуса юридического лица, а ответственность за деятельность несет головное предприятие.

Налоги в Румынии

Правительство Румынии пытается сделать налоговую систему страны либеральной и максимально эффективной. Во многих направлениях это удается, например, некоторые ставки налогов остаются неизменными на протяжении более 10 лет или вовсе снижаются (НДС). Оптимизация налогообложения является основой ведения прибыльного и успешного бизнеса. Однако одной из главных проблем Румынии считается уклонение от уплаты налогов, поэтому фискальный контроль со стороны государства довольно жесткий, это относится и к иностранцам.

Ставки основных налогов в Румынии в 2022 году

Корпоративный налог на прибыль — 16%. Небольшие компании, с годовым доходом не превышающим 100 тысяч евро, и количеством сотрудников до 9 человек, пользуются льготами. Также есть возможность выбрать специальный режим, где ставка корпоративного налога всего 3%.

НДС. В 2016 году основная ставка налога была снижена с 24 до 20%, а в 2017 году до 19%. Льготные ставки составляют 9% (продукты, лекарства, оборудование для инвалидов), 5% (социальное жилье, периодические издания) и 0% (внутренние и международные пассажирские перевозки).

Подоходный налог — 10% (с 1 января 2018 года. Прежняя ставка – 16%)

Дивиденды, рояли, проценты — 16%. Для нерезидентов с 2017 года налог на дивиденды снижен до 5%.

Календарный год в Румынии начинается 1 января и заканчивается 31 декабря. Со многими странами подписаны соглашения об избежании двойного налогообложения.

Бизнес-виза в Румынию

Ведение бизнеса в Румынии с постоянным нахождением на территории страны подразумевает предварительное оформление долгосрочной визы (тип D/АС) в румынском Консульстве. Для этого иностранец должен лично обратиться в дипломатическое ведомство и предоставить перечень необходимой документации.

Документы на бизнес-визу в Румынию

Заполненная анкета на визу.

Действующий заграничный паспорт.

Положительное решение, выданное румынским Центром по содействию торговле и иностранным инвестициям (документ действует в течение 6 месяцев).

Справка об отсутствии судимости.

Медицинская страховка на весь срок действия визы.

Документальное подтверждение наличия места для проживания в Румынии (аренда или собственность).

Квитанция об оплате государственной пошлины (120 евро).

Срок выдачи бизнес-визы в Румынию может занять от 30 до 45 дней, в зависимости от обстоятельств.