Взлет или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году: Жилье: РБК Недвижимость

Взлет или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году

Ажиотажный спрос на жилье, поддерживаемый до недавнего времени льготной ипотекой, и увеличение себестоимости строительства привели к серьезному удорожанию новостроек. Например, в Сочи квартиры от застройщика за год выросли вдвое в цене, в Москве — примерно на треть. При этом раньше средний годовой рост цен в столице составлял 10–15%.

Готовиться ли потенциальным покупателям к новым ценовым взлетам в 2022 году или ждать снижения стоимости новостроек — выясняли вместе с экспертами.

Что было с ценами в 2022 году

В 2022 году на рынке новостроек продолжился бурный рост цен. По предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2022 году подорожали на 29–38%. Средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33%, до 102 тыс. руб. Еще сильнее подорожали квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 38%, с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. В городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — на уровне 29%, с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб.

«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2022 года», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Однако, по его словам, стоит учитывать, что эти показатели отражают динамику средней цены предложения, которая традиционно чуть искажает картину. Так как более дорогие лоты дольше находятся в экспозиции и получают больший вес при расчете среднего значения, реальный рост может быть ниже, уточнил эксперт.

Аналогичный рост цен на новостройки в 2022 году зафиксировали аналитики из «Авито Недвижимости». По их расчетам, средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках за год выросла на 29% и достигла отметки в 132,1 тыс. руб. Эксперты из ВТБ оценивают рост как более сдержанный. «По предварительным прогнозам, он составил в среднем от 10% до 20% в целом по стране», — пояснил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.

Почему растут цены на новостройки

Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен эксперты называют высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными программами ипотеки, и увеличение издержек застройщиков. На динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, пояснил Вячеслав Дусалеев.

Изменение условий льготной ипотеки уже привело к снижению интереса покупателей к новостройкам — он частично сместился в сторону вторичного жилья, отметил руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Кроме того, спрос все больше смещается в сторону наиболее доступных ЖК, самых дешевых корпусов и небольших метражей. Именно это позволяет удерживать продажи на рекордно высоких уровнях, добавил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Где новые квартиры подорожали сильнее всего

Наибольший рост цен на новостройки в 2022 году опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты зафиксировали в городах Краснодарского края — востребованного у россиян для инвестиционных целей в условиях закрытых границ и собственного проживания на удаленной работе. По оценкам ЦИАН, в Краснодаре прирост составил 74%. Стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи за год выросла в два раза. «Это единственный город, где, как и в Москве, стоимость 1 кв. м выше 300 тыс. руб.», — отметил Алексей Попов. «Такая динамика обусловлена как увеличением объема предложения в регионе, так и растущим интересом населения к покупке нового жилья в приморских городах на территории России», — пояснил Дмитрий Алексеев.

Москва и Санкт-Петербург также удерживают лидирующие позиции по росту цен на новостройки. По оценке аналитиков «Метра квадратного», наибольший рост среднего размера сделки наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Стоимость квадрата в этих регионах выросла примерно на треть.

В ноябре 2022 года средняя стоимость новостроек Москвы впервые за всю историю рынка преодолела отметку в 300 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас средний «квадрат» на первичном рынке столицы стоит 302 тыс. руб. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Старой Москве за месяц выросла на 1,5%, до 325,8 тыс. руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 3,6%, до 208 тыс. руб. За год цены в старых границах Москвы увеличились на 33,3%, а в Новой Москве — на 22,4%.

Читайте также

Ценовая стабилизация. Что будет с ценами в 2022 году

Рекордный рост цен, который наблюдался последние полтора года на рынке новостроек, в 2022 году замедлится, а динамика изменения стоимости квадрата вернется на допандемийный уровень, считают эксперты. Это связано с замедлением спроса на жилье, увеличением ипотечных ставок и стагнирующими доходами населения.

«На фоне роста ключевой ставки и сужения возможностей для субсидирования ипотеки спрос на новостройки будет сокращаться. Это приведет к росту объема предложения и замедлению роста цен. Их увеличение в 2022 году не превысит 12–15%», — прогнозирует главный аналитик ЦИАН. При этом останется и разрыв между ростом цен предложения и изменением цен реальных сделок, то есть реальное увеличение может быть еще ниже, добавил он.

Похожий прогноз озвучили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). «По итогам 2022 года рост цен на новостройки будет в районе значения «инфляция плюс 3–5%», — прогнозирует глава РАСК Федор Выломов.

Для этого есть ряд причин, поясняет эксперт из РАСК. Во-первых, все меньшую роль в ценообразовании играет программа льготной ипотеки в связи с ее корректировкой. Во-вторых, ипотечные ставки в 2022 году, скорее всего, продолжат повышаться и охладят покупательский интерес.

С прогнозом о замедлении роста цен на новостройки в 2022 году уже выступали в «Сбере». По мнению вице-президента блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Владимира Ситнова, в следующем году рост цен на новостройки продолжится, но уже не такими высокими темпами, какие наблюдались на рынке последние полтора года. В «Дом.РФ» также ожидают стабилизации цен на рынке жилья в 2022 году. Но, чтобы ее достичь, нужно, в частности, наращивать новое предложение, считают в институте жилищного развития.

Ждать ли снижения цен

Однако снижения стоимости квартир в новостройках эксперты не прогнозируют. Давление на цены в новом году продолжит оказывать рост себестоимости строительства за счет подорожания стройматериалов и рабочей силы. Одновременно с этим рост ключевой ставки приведет к удорожанию кредитов для застройщиков, а это может снизить доступность новостроек. «В перспективе цены и спрос на новостройки постепенно стабилизируются. Застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать рост цен скидками и выгодными кредитными условиями», — считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

По-прежнему в стране существуют высокие инфляционные риски, особенно на рынке строительных материалов, добавил Федор Выломов. Рост цен на стройматериалы по итогам 2022 года составил от 15% до 50%, а в некоторых регионах наблюдается дефицит стройматериалов. «Если данная тенденция сохранится и на следующий год, то это послужит главным источником роста цен на рынке новостроек», — сказал он.

На рынке остаются фундаментальные причины, не позволяющие квадратному метру в новостройках дешеветь, согласился Алексей Попов из ЦИАН. Это эскроу-счета (при полученном проектном финансировании у застройщиков нет стимулов выводить лоты на котловане по низким ценам), рост цен на стройматериалы и рабочую силу. По его мнению, без появления значимых внешних факторов рассчитывать на снижение цен, «которое будет заметно не только аналитикам, но и обычным покупателям, пока не приходится». Он напомнил, что квартиры в России становились дешевле после макроэкономических и геополитических событий 1998, 2008 и 2014 годов. «Сейчас есть отдельные сегменты рынка и локации, которые показывают снижение средних цен предложения на 0,5–1% на протяжении месяца, но к словосочетанию «жилье дешевеет» это не имеет отношения», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты «Метра квадратного» в свою очередь допускают снижение цен, но в отдельных городах. «Наибольший потенциал снижения цен на недвижимость остается в Москве. Такой же потенциал мы видим в Санкт-Петербурге, где вследствие широкого предложения недвижимости на одного жителя этого города приходится около 2 кв. м. Для сравнения, в Москве эта цифра составляет 1,2 кв. м, в Московской области, Краснодарском крае — 1,4 кв. м», — отметил Вячеслав Дусалеев.

Жизнь в Бахрейне

Уже более трех лет я работаю в иностранной строительной компании и тружусь именно на строительной площадке. Бахрейн возник первый раз в моей жизни в апреле прошлого года, когда нашего коллегу отправили в эту страну на новый проект. Он делился фотографиями заграничной жизни типа “я на гидроцикле”, “я на флайборде”, “я в волнах”. Мы завидовали (весна в Казань запаздывала), приговаривая: “Вот повезло – каждый день купаться в море!”

Все самое интересное произошло июльским холодным дождливым утром, когда раздался звонок с предложением продолжить карьеру в компании, но на новом объекте в Бахрейне. Время на принятие решения – 30 минут. Мы с мужем посовещались, посмотрели на моросящий дождик и согласились. Википедия и Гугл, конечно, помогли осилить материал по новой стране – яркие картинки изображали потрясающей красоты страну, с необычными небоскребами, белыми пляжами, дивными пустынями и разнообразными фруктами.

14 августа прошлого года мы сидели в аэропорту Стамбула в ожидании вылета в новый и неизведанный мир. С нами также летел тот самый коллега – “я на гидроцикле”. Он много говорил о стране, я бы даже сказала, пугал. Пугал тем, как там все безумно дорого – картошка по 600 рублей за килограмм, арбузы по 2 тысячи. Слушая его, я мысленно прикидывала на сколько походов в магазин хватит нам наших накоплений и хватит ли вообще. А когда объявили посадку, мне стало еще страшнее – такого количества женщин в черных чадрах одновременно я никогда не видела. Мой мозг, накладывая на увиденное рассказ о заоблачных ценах, выдал: “Беги отсюда!”

Нас утро встречает прохладой.

Нет, это точно не про Бахрейн в августе. Представьте, что вы зашли в жарко натопленную баню в джинсах, толстовке и кроссовках. Вот примерно так вы ощущаете себя на улице даже ночью, когда температура “опускается” до +37 градусов. Днем прогноз передает что-то около +45, но по ощущениям – вы в духовке, разогретой до 200 градусов. Скажем спасибо высокому уровню влажности! На время летнего солнцепека остров пустеет – практически нет пробок, людей на улице тоже нет. Днем все скрываются дома, в торговых центрах или там, где есть кондиционер. Такая жара стоит только с конца мая до середины октября. Потом приходит приятная бахрейнская осень (читай, российское лето), за ней зима (читай, неудачное российское лето) и весна. Просто весна.

В этот период оживает все – и люди, и природа. Начинается пора цветения (ах, какой аромат исходит от магнолий!), на клумбах высаживают цветы, из северных стран на зимовку прилетают птицы, некоторые, может быть, даже из России. На улицах появляются не только пешеходы, но и спортсмены-бегуны. Вы едете на работу к 6 утра (это вполне нормально для Бахрейна. Здесь все госучреждения уже с 7-8 утра готовы вас принять), а они бегут. Возвращаетесь в 6 вечера (а вот это ненормально! Коренные бахрейнцы работают до 3-4, все остальные – как получится), а они опять бегут. Фото бегунов разместить не могу, так как по законодательству Бахрейна я должна получить разрешение на съемку от местного жителя.

И не смотря на это, коренные бахрейнцы все-таки страдают от полноты – и мужчины, и женщины и даже дети. Я часто видела в супермаркете, как они закупают по 2-3 тележки, наполняя их газированными напитками и прочей не ЗОЖ-ной ерундой. Здесь действительно дорого (хотя в Иордании и ОАЭ еще дороже!), но не настолько – цены почти как в “Азбуке вкуса” или “Бахетле”. Если вы любитель рыбы и морепродуктов – то Бахрейн станет для вас раем! Мы окружены морем со всех сторон, естественно, рыбы здесь много – красной и белой, большой и маленькой, разноцветной и не очень. И если вы гурман, то даже можете купить себе небольшую акулу на обед.

А вот с мясом здесь точно беда! Свинину вы, конечно, найдете, но не в открытой продаже, а в специальных местах с паролями и явками. Честно скажу, у здешнего мяса нет вкуса. Я брала курицу, но даже майонезно-чесночная шуба не помогла сгладить ощущение картона во рту. Нет, конечно, вы можете поехать в эколавку и купить там курицу или индейку, но стоить она будет как автомобиль ))) Говядина представляет чуть ли не каждую страну мира! Аргентина, Австралия, Пакистан, Китай, Новая Зеландия, США – обширная география. Все зависит от ваших платежных способностей – мясо из Пакистана дешевле, но вкус отсутствует – сколько приправ и соли ты в него не клади (иногда мне кажется, что из него не донца выкачивают кровь). Австралийское мясо самое вкусное, но и самое дорогое. Муж иногда балует меня стейком, а я его – запеченной рыбой.

И да, я без проблем нашла в местных супермаркетах кефир, творог, гречку и даже селедку. А что русскому человеку еще для счастья надо? Правильно! Но алкогольная продукция доступна только в интернет-магазине с доставкой на дом, ну или прогуляйтесь до ближайшего бара, где самое дешевое пиво обойдется вам в 750 рублей за 0.3 литра.

Еда в кафе и ресторанах тоже не особенно дешевая (речь идет не про фешенебельные заведения, а семейные, скажем так) В наш самую самую первую вылазку мы решили попробовать индийскую кухню. Ресторан нашли очень аутентичный – с потрясающей обстановкой, живой индийской музыкой. Нам понравилось все, вот только счет разочаровал – за 2 напитка, два горячих и порцию риса мы заплатили 4500 рублей. Печалька! Первый блин комом? Это точно не про нас – второй поход в ресторан оказался еще более дорогим, зато мы отведали блюда молекулярной кухни!

В целом в Бахрейне представлена больше азиатская, индийская и национальная кухня. Забегаловки с пиццей и гамбергерами есть на каждом шагу. Ресторанов русской кухни нет, но отведать блюда можно! Одна девушка, нашедшая свое семейное счастье в Бахрейне, организовала на дому предприятие по производству обедов (с супами, горячими и салатами) и полуфабрикатов (пельмени, вареники, блины и пирожки). В часы жуткой ностальгии можно сварить себе пельмешков и съесть их под какой-нибудь российский фильм или сериал (тут я вытиряю слезу).

Итак, даже всезнающая Википедия не может написать очень много о достопримечательностях островного государства. Безусловным лидером и красавцем является Форт Калат Аль-Бахрейн. Я не буду вдаваться в историю (спросите Гугл), могу сказать, что место раскопано и изучено только на 20%. Чем нас еще удивят через пару лет – неизвестно, но уже сейчас на территории Форта найдена китайская монета возрастом 2 тысячи лет.

Посреди пустыни в самом центре острова расположена еще одна достопримечательность “Древо жизни”. Ученые считают, что ему более 400 лет. В чем уникальность – это отдельно стоящее высокое дерево в радиусе нескольких километров. Видимо, в том месте под землей находится источник пресной воды, который и питает дерево. Но там нет никакой инфраструктуры. Осмотр и фото занимает 15 минут, дорога к “достопримечательности” – 30 минут.

Еще из познавательного есть национальный музей, военный музей, музей нефти и музей Корана. Вход в них свободный – главное, приходите и повышайте уровень образования. К своему стыду пока не добрались ни до одного музея (все-таки сказывается шестидневная рабочая неделя с двенадцатичасовым рабочим днем). Бахрейн может похвастаться красивым национальным театром, но у него нет своей труппы, поэтому мы ждем гастроли. Несколько лет подряд здесь устраивали Фестиваль Балета с солистами из Мариинского Театра. Мы так надеялись на продолжение доброй традиции, но не срослось что-то в этом году. К нам приезжали танцоры фламенко, билеты разлетелись как горячие пирожки, а VIP-места стоили до не приличия дорого.

Еше маленький, но гордый Бахрейн может похвастаться собственной шикарной трассой Формулы 1. За месяц до проведения гонок столица преображается – везде флаги с символикой, фотографии участников, много туристов. А в остальное время стадион используется как картодром или как площадка для проведения фестивалей (что-то вроде “Пикника Афишы”).

Конечно, здесь есть кинотеатры. Если вы любитель фильмов из Болливуда – вам к нам! 30% кинопродукции – это фильмы на хинди. Но и все новинки мирового кинематографа на языке оригинала с арабскими субтитрами нам доступны, поэтому мы наслаждаемся чистыми голосами наших любимчиков без озвучки. Боулинг, скалалазание, аквапарки – тоже есть. А еще у нас открыли настоящий ледовый каток! Учит ребятишек и взрослых русский парень (вот сюрприз-то!)

“А знаете, почему нас не потоптали? Потому что мы – банда!”

В Бахрейне проживает всего 1,5 млн человек, из которых больше половины – приезжие из Великобритании, Тайланда, Филиппин, Индии, Пакистана, поэтому основные языки общения английский, арабский и хинди. Я здесь получала права, так вот в автошколе вводное занятие проводят для студентов в трех группах – английской, арабской и хинди. Вы можете выбрать себе сертифицированного инструктора, который будет разговарить на вашем языке, вот только экзаменатор будет давать вам указания на английском.

Не смотря на такое практически “вавилонское столпотворение”, в Бахрейне невероятно безопасно – к вам не пристанут на улице (да, осмотрят с ног до головы, особенно если вы голубоглазая блондинка, но сальные шуточки или, не дай Бог, прикоснутся – никогда). Мы даже на ночь не запираем входную дверь квартиры, а днем за домом присматривает консьерж.

Так вот ты какой.

Среди бахрейнцев есть богатые и не очень жители. Уровень достатка можно понять по марке и размеру машины (забавно видеть небольшого джентельмена или леди в чадре за рулем огромного Land Cruiser), а также по наличию няни. Няня – это девушка эфиопка или тайка в униформе, с миллионом сумок для детей каждого возраста в окружении своих подопечных. Мама с папой в это время наслаждаются обществом друг друга и с любовью смотрят на своих чад. Няня не только присматривает за ребенком, она еще и занимается домашним хозяйством – уборка, стирка, глажка. Няня живет в вашем доме 24/7, у нее есть своя комната, питается она вместе с детьми. Выходной по договоренности и за все это она получает примерно 100 динар (18 000 рублей). Моя инструктор по вождению Розан – коренная жительница Бахрейна. После получения высшего образования, замужества и рождения двоих детей она решила выйти на работу, поэтому муж нанял ей няню. Он объяснил это так: “Ты работаешь и я хочу, чтобы время после работы ты проводила со мной и сыновьями, а не за глажкой и уборкой!” (вздох восхищения)

Кстати девушки-бахрейнки работают практически везде – в супермаркетах на кассе, в магазинах одежды, фотосалонах, аптеке, в госучреждениях. Они надевают не чадру (когда открыты только глаза), а абайю (платье или накидка с длинными рукавами).

Розан под абайей носит джинсы и толстовки, но даже ей – коренной бахрейнке -перепадало от не очень прогрессивного населения. Ее обвиняли в осквернении принципов ислама и позоре семьи. Но это скорее исключение, чем правило. Вас никто не будет осуждать за внешний вид. На территорию торговых цетров запрещено входить в шортах или любой одежде, которая может оскорбить чувства верующих. Но я видела множество девушек из Тайланда и других стран в не очень длинной одежде – на них никто не кидался и не прикрывал.

В каждом уважающем себя супермаркете на кассе покупки за вас упакуют и даже помогут довести до машины, если вы в возрасте 50+, вы девушка, мама с ребенком или вы просто можете попросить оказать вам помощь. Вы покупатель, а значит вы правы, поэтому вам безграничное уважение и почет. Единственное, что мне не нравится, все покупки мне раскладыват по миллиону пакетов, поэтому для сохранения природы и экологии мы посещаем маркет с холщовой сумкой под изумленные взгляды местных жителей.

Еще приятный бонус. Рядом с нашим домом есть два магазина – продуктовый и овощной. Если вы нереально круты (или ленивы), просто посигнальте из машины и продавец выйдет к вам на встречу принять заказ. Но я как нормальная русская девушка не пользуюсь благами восточной цивилизации и не полагаюсь на выбор овощей продавцом. Все сама-сама-сама, поэтому сейчас по форме и цвету манго я могу определить страну и вкус, даже не спрашивая продавца )))))

P.S. Мой рассказ никак не претендует на объективность – это только мое видение и ощущение. Фотографии мои и с просторов интренета.

Отдельное спасибо блоггеру Powodzenia за мотивацию!

2022 – что ждёт человечество

Эта статья – прогноз-предсказание тех потрясений, которые скорее всего начнутся уже в следующем году, максимум в 23-м. Информация – компиляция фактов, высказывания знаковых фигур, и личные наблюдения за ходом событий. Так что это не предсказамусы “из астрала”, не голоса духов, не грибы и не водка – а логика и аналитика здравомыслия.

Всё нижеследующее не обязательно должно сбыться (и хорошо бы если б не сбывалось), но в планах у мировой элиты именно такой сценарий. И пока все планы этой самой элиты – сбывались так или иначе, рано или поздно, и автор статьи пока не видит препятствий чтобы так не случилось и на этот раз.
Все наверное уже слышали про пресловутый “Мировой порядок”, который готовят и воплощают в жизнь кукловоды человечества. Но далеко не все знают, ЧТО это будет за порядок, и КАК он установится. Здесь вы узнаете и первое, и подробней о втором.

Итак, в 2025-30 году в планах переход на новое мироустройство. Главные признаки нового миропорядка: всеобщая оцифровизация (Куаризация), отмена всех национальных государств, их армий, полиций и прочих силовых структур. Установление единого мирового правительства в лице одного центра, скорее всего под эгидой уже существующей ООН. Вся власть и силовые структуры будут подчиняться голубым каскам (часть бывших местных силовиков с техникой – быстро перейдёт в подчинение ООН), местные администрации Эрий, Зон (к примеру зона бывшей Европы одна из таких) – лишь осуществляют непосредственное исполнение на местах.
Законы и порядки установятся якобы бы правильные, типа прогрессивные – но драконовскими методами так что инвенсируют весь смысл этих правил.
Например – установится полный запрет на религию. Все храмы закроют, а подпольных верующих будут просто уничтожать. Не верится? Но так ведь уже было, даже в нашей стране, наши прадеды при таком уже жили. хотя, какая сейчас у людей религиозность? Разве что в диких странах навроде Афганистана. Сейчас главная религия – секта верующих в телевизор. Они же – главные клиенты компании по факцинации.
Ну ещё, к примеру, полностью будет запрещён алкоголь и сигареты, не говоря уже о тяжёлых наркотиках. С нарушителями будут расправляться без суда и следствия, но так же решительно как в нынешнем Китае делают с наркоторговцами, к примеру. Проституток и сутенёров – так же будут расстреливать без суда и следствия. Будет проведена люстрация всех госслужащих по признаку лояльности новым порядкам – начиная от учителей в школах и заканчивая главами администраций. Все население будет ставиться на учёт и обеспечиваться необходимым минимумом средств жизнеобеспечения при условии работы на общество. Частная собственность – законодательно аннулируется. Примерно как в Советской России времён военного коммунизма. Права человека, гуманизм – устаревшие идеалы, выкинутые на свалку. Кто не может или не желает жить по новому – за борт общества. Вообще по ИХ планам остаться в живых должно не более миллиарда населения планеты. Ну, то есть примерно восемь из девяти – в расход. (чудовищно? Да. Но тому у НИХ множество оправданий и расчётов – в первую голову экологических, экономических, и даже вполне себе логичных..)
Вообще будет множество изменений, писать о которых можно целые тома. Все планы уже составлены, всё учтено, вплоть до войсковых операций против организованного сопротивления. Не даром один из ЭТИХ, Билл Гейтс обронил недавно “В 2022 году мир содрогнётся”.

Но КАК это начнётся? С чего бы это вдруг все стали ИХ слушаться, спросите вы? И это – правильные вопросы. У Элиты (не путать с национальными илитками, особенно россиянскими и прочим. ) план – ПОЛНОСТЬЮ ЗАХВАТИТЬ власть. Илитки в государствах от кормушки отходить не желают, это (население и ресурсы их государств), мол, их коровы и они их доят.

Тут на помощь Элите приходит объявленная (и запланированная уже давным давно) в прошлом году пандемия. Хотя даже по их цифрам – до пандемии в процентах она не дотягивает, как не стараются с приписками.
Все ведь слышали что это “не факцинация от ковида – это ковид ради факцинации”? Слышали? Вот и кумекайте.
Хотя, сразу оговорюсь – что автор не агитирует против уколизации или за неё. Пусть каждый выбирает САМ что ему делать и как жить дальше. У каждого есть голова на плечах, и, надеюсь она у него не только для того, чтобы в неё кушать.
Здесь лишь будут чётко очерчены факты, поступки и идеи, проводимые и декларированные мировым правительством. Которое уже, на мой взгляд поступает, мягко говоря странно, когда объявило борьбу с болезнью не через лекарство для больных – а через уколы для здоровых.

Если не заметили, что чем больше людей колют, тем больше населения болеет – то вы слепы. Особенно это хорошо заметно в таких почти тотально профакцинированных странах как Израиль, Монголия, Ирландия и пр.
Если не заметили, что власть, илитки всех стран просто ЗАСТАВИЛИ объявить эту самую факцинацию (кто не хотел – тех или убили как в Африке, или устроили им революции, как батьке в Белоруси, и всё равно прогнули). Ну или как с нефтедобывающими странами поступили – уронив цены на нефть до минусовых в прошлом году. пока те не прогнулись. В конце-концов ВСЕ страны имеют госдолг (никогда не задавались вопросом – а кому это все страны должны? Та же Америка – десятки триллионов..). Вот за эти “яйца” – так же можно потянуть любых правителей. Ну и коме кнута – есть и пряник. Большую денежную маржу для послушных исполнителей из местных администраций приготовили. Потому-что НЕ БЫВАЕТ бесплатных факцин. Просто население платит за них НЕ напрямую. Именно поэтому цены на всё – резко рванули вверх. А кто-то уже покупает себе виноградники в Италии, например, и СМИ это запросто сообщают.
Слышали наше, отечественное: “люди – новая нефть”? Нет. ну-ну.

А при чём тут факцинация, спросите вы? А притом, что на самом деле это очень похоже на утилизацию лишнего (для элит) населения планеты. Или Вы думаете что законы о принудительной эвакуации и массовых захоронениях принимаются от балды?

Мало того, что рулят всей этой “пандемией” НЕ врачи-эпидемиологи, не профессионалы – а политики и профаны от вирусологии (ну, к примеру, создатель самой первой российской факцинки – даже не врач, а почвовед, биолог по образованию). Она ещё и проводится во время самой эпидемии – что нарушает первое главное правило факцинации – НЕЛЬЗЯ факцинировать, когда уже кругом болеют люди. Это только усугубляет ситуацию. Что и видим вокруг. Болеют все – и больше и чаще других именно люди уже уколотые. А ещё больше – заражающиеся от них ещё здоровые окружающие. Всё прям в точности как ляпнул как-то тогдашний премьер одной великой страны: “без (ф)акцинации мы не сможем распространить болезнь”..
А помните как нам врали ещё год назад что после факцинации – 100% защита. Потом врали, что заболеть можно, но болеть будете легко. Потом, что нужно прокалываться раз в год, потом – раз в пол года, и сначала что есть много противопоказаний – и вот уже вообще никаких противопоказаний, и уже можно и даже нужно и инвалидов, и стариков и детей. И что только добровольно – а оказалось: добровольно – или сдохни без работы и свободы передвигаться. а уже грозятся и откровенно поголовно колоть всех не спрашивая.

А люди уже заболевают после уколов, страдают от побочек и даже умирают. Иногда и сразу после укола. И заболеваемость растёт, паника всё нарастает – власти кричат что нужно ещё больше и чаще колоться, чтобы остановить пандемию, а она от этого только усиливается – в общем замкнутый порочный круг.
И это происходит во всё больших масштабах. Ну а как же – факцинация убивает иммунитет, и чем её делают чаще – тем сильнее. И ДА – ЭТО ПРАВДА, все те теории заговора про чипирование, про изменение генома, про бесплодие и прочее что несёт с собою факцинация – всё так и есть. Чип просто не в виде микросхемы, а жидкокристаллический, в виде молекул графена, являющийся сверхпроводником, и делающий из человеческого мозга – приёмопередаточную антенну для вышек 5G
Да, много народу не выдерживает этой жыжи в своём теле и мрёт, но большинство всё равно выживает, хотя и с подорванным здоровьем, а кто этого не замечает сегодня – заметит вскорости.

В конце-концов вся эта правда про уколизацию, про этот геноцид всплывёт на поверхность. С одной стороны – люди и сами всё больше замечают что там один вред для здоровья. С другой – СМИ сверху дадут команду (выше госуровня) – и они целенаправленно будут сообщать всё чаще и больше об этом, о том, что людям вкалывали отраву ради их истребления. В конце концов это станет превалирующей точкой зрения среди населения. И что случиться? Правильно – народ возьмётся за вилы.

В разных странах эти бунты, революции и беспорядки будут разной интенсивности, конечно. Но местную илитку многих стран, а так же тех, кто непосредственно колол людей – перевешают на столбах и перестреляют довольно быстро. Как говорится “мавр сделал своё дело – мавр может уходить”..
Начнутся гражданские войны всех против всех. Разгул бандитизма и массовые помешательства. Особенно будут неистовствовать уколотые люди, чувствующие сильнейшее негодование из-за того, что здоровье их подорвано, и шансов ещё пожить – маловато.
(кое-где даже возможны вариации на тему “зомби-апокалипсиса” – хрен знает какие ещё мутации претерпит эта коронованная дрянь, которую создали искусственно и это уже даже не скрывается..)
В общем сбудется в точности мрачная шутка прошлого (2020) года:
2022 – спастись от ковида
2022 – спастись от прививки от ковида (тоже уже сбылось)
2022 – спастись от привитых от ковида

Это и будет то самое “в 2022 году мир содрогнётся” от Билла Гейтса.
Большой мировой войны уже не будет, но весь мир заполыхает в волнах восстаний, бунтов, грабежей, убийств и прочего насилия. Рухнет мировая экономика. Во многих странах будут отключение электричества, газа и воды, что ещё усугубит ситуацию. Начнётся голод из-за нарушения логистики и провала в сельском производстве. Ну, всё по Апокалипсису Иоанна Богослова. У мировой Элиты – видимо эта часть Библии – инструкция к действию. В общем наступит общемировой хаос и геноцид сравнимый с концом света. Нынешний бардак, когда менты бегают и пресуют за людьми без масок, или когда без укола не пускают в самолёт или в ресторан – покажутся людям сладкими временами счастья и свободы. В общем – мир возопит от страха, ужаса и гнева.

И тут явятся ОНИ – ангелы спасения под голубыми флагами с белым глобусом! Они дадут людям (тем кто останется) лекарство, и спасут от смерти и боли! А люди в голубых касках наведут порядок. Алилуйя! Слава спасителям человечества! Охреневшие и зашуганные выжившие САМИ отдадут Элите власть в руки, будут упрашивать и вилять хвостиком, чтобы надели ошейник.
Кукарекоды будут повсеместны, и через них будет поддерживаться контроль за стадом ещё живых рабов.

Далее, году к 2025-27 всё более-менее устаканится. Электорат в полном соответствии с мечтами Льва Троцкого (а Троцкий лишь в своё время транслировал эти идеи мироустройства сообразно историческим месту-времени-обстоятельствам) – живёт на казарменном положении. Работает НЕ ЗА СОВЕСТЬ – а ЗА СТРАХ. За страх не получить вовремя дозу лекарства для убитого иммунитета, и подохнуть..
Элита, освободившая планету от засирающего её лишнего населения – живёт в особых зонах (навроде Элизиума из одноимённого фильма, только на поверхности планеты). А немногочисленный уже электорат – добывает ресурсы и остаётся обслугой и охраной для этой Элиты.

Люди-рабы контролируются и управляются через вышки и спутники 5G. Каждый прозрачен вплоть до собственных мыслей и эмоционального состояния – всё слышно, записывается и анализируется. Работает система социальных рейтингов (уже тестируется в Китае, к примеру), определяющая удалённо – сколько ты получишь на покушать в этом месяце, и получишь ли вообще. И пустят ли тебя в метро или автобус (частный транспорт почти полностью будет запрещён для быдла), или даже в твоё жилище переночевать после рабского трудового дня. Слушайся абсолютно – или сдохни на задворках. Ты давно на крючке: внутри тебя зараза от которой нужно регулярно получать антидот. Получишь – только если будешь послушным и трудолюбивым мальчиком/девочкой.
А если ты послушный – вот тебе пайка, и раз в неделю ты слетаешь на Бали или Мальдивы со знойными красотками, или любые иные приключения и отрыв! Только не в реальном мире – а виртуально, для того компьютерные игры и эволюционируют гигантскими темпами, и скоро люди будут втыкать виртуальную реальность прямо в мозг, минуя глаза. можешь хоть весь выходной ТАМ пропадать. Бухать ведь уже не получится, запрещено. Да и нехрен реальную природу портить, туристы.. А в понедельник – всё равно снова в рабство.
И ещё внутри тебя антенна из жидкого сверхпроводника – и никуда ты не денешься, для этого уже полностью развёрнута глобальная сеть спутникового 5G “интернета” на орбите. Илон Маск – рулит.
И это всё – для одного из девяти, кто выживет в ближайшие годы! Воистину – живые позавидуют мёртвым как комментируют события в Апокалипсисе из Библии!

Что будет потом? А потом будет то, что описано в другой статье под названием “Как изменится мир в ближайшие десятилетия”
http://proza.ru/2019/12/09/1890
В кратце – Элиту сметут нечеловеческие силы. И наступит, возможно, послабление. Но до этого нужно ещё дожить, не сгинуть и не стать рабом. а таких будет – мало кто.

Да, если кто-то думает что аффтар накурился и бредит – пусть вспомнит себя года два назад. Приходит вот такой же вот автор и пишет, что на людей наденут намордники, не будут пускать за границу, в рестораны, а даже на работу. И вообще посадят под домашний арест, и назовут этот беспредел – самоизоляцией, как будто это мы сами изолировались. А кто не согласный – того будут прессовать эцилопы с дубинками и наручниками. А после начнёт заставлять колоться очень подозрительной жижей, после которой начнут даже помирать люди, и чем дальше – тем больше. Но это не точно, официально выражаясь! И даже наоборот!
И что бы ты сказал на это два года назад мой дорогой скептически настроенный читатель? Правильно. ты бы сказал, что аффтар – обкурился, что он – псих ненормальный и такое даже представить себе невозможно “в здравом уме”! Теперь понятно?
А теперь подумай – ЗАЧЕМ всё это было нужно, и ещё раз прочти статью, если не понял. Может, наконец, всё станет на свои места.

Точно так же если бы советским людям в 70-80-х годах сказали какая жесть ждёт их в 90-х – мало кто бы поверил, да ещё наверное побили бы такого предсказамуса.

А так, автор, сказал почти всё, что хотел. Пора закругляться.
Извини, мой дорогой читатель, что написал столько гадостей о нашем будущем. Но это НЕ МОЯ вина. Я просто рассказываю о том, что запланировано для нас. И что так или иначе в той или иной степени сбудется наверняка.
А ты отныне – осведомлён. Значит вооружён. Хотя бы информативно.

Если желаешь узнать что делать, как минимизировать для себя будущие потрясения – пиши мне. Пиши если не желаешь заболеть. Пиши и если не повезло уже уколоться. Эти опасности и вред ещё можно купировать.

P.S.
Уважаемые читатели, если вам понравилась эта и другие статьи автора – милости прошу ко мне на сайт, где можно познакомиться с кучей интерестностей в области саморазвития и оздоровления!
http://arnoldova.wixsite.com/renio
почта:
viktop2005@yandex.ru
вконтакте:
vk.com/vpopazoglo

К сожалению сайт Проза-ру часто блокирует активные ссылки.
Чтобы связаться со мной, пишите в комментах, или скопируйте ссылки моих контактов и вставьте её в адресную строку Вашего браузера, если Вы пользуетесь компьютером.
Для перехода по ссылке со смартфона, выделите её длительным касанием, а в открывшемся меню выберите пункт “открыть”.

Что ждёт Россию в ближайшее время в 2022 году

Мировую экономику в 2022 году ждут серьезные изменения. Они безусловно повлияют на ситуацию в нашей стране. Рассмотрим, ч то ждет Россию в ближайшее время по мнению экспертов, какими будут последствия осенних выборов 2022, что даст спад пандемии и какие направления точно подорожают.

Фондовый рынок
Как изменится курс валют
Изменение цен в 2022 году
Вложения в криптовалюту
Что подорожает, по мнению экспертов

Фондовый рынок

Стоимость акций китайских компаний, скорее всего, будет расти к началу 2022 и в течение года. Несмотря на отказ властей США в заявках на IPO, большинству корпораций удастся вернуться на мировой рынок. Китайские компании постепенно восстанавливают регистрацию первичных публичных размещений.

Разрабатываются конкретные указания по поводу рисков, с которыми обладатели акций могут столкнуться в Китае. В 2022 году объем IPO китайских компаний в США достиг 12,8 млрд долл. После возобновления разрешений на регистрацию эта цифра стала расти. Все новые китайские компании собираются проводить листинг на шанхайской фондовой бирже, а затем уже выходить на рынок Штатов.

Динамика стоимости акций развивающихся рынков не только Китая, но и других стран улучшится из-за снижения рисков, связанных с вакцинацией. На рост акций повлияют ослабление доллара, экономический рост внутри самих стран.

Как изменится курс валют

По мнению экспертов, доллар склонен к снижению курса, обесцениванию и даже краху. Уже пару лет обсуждается реальность передела финансовой системы США и, соответственно, обрушение курса доллара. На сегодня доллар еще остается основной валютой, на которой держится мировая экономика. Но все может измениться в один момент.

У сторонников версии краха финансовой системы Штатов и падения курса доллара есть свои сторонники и противники. За снижение курса американской валюты говорят следующие факторы:

Снижение пандемии уменьшит напряженность, мировая экономика сможет оздоровиться, это спровоцирует снижение цены доллара.
Сегодня доллар торгуется в узком диапазоне, влияние его слабнет, позволяя расти валютам развивающихся стран.
Курс доллара подвержен влиянию Федеральной резервной системы США. Если приходит решение снижать запасы, стоимость доллара падает.
На фоне активного роста фондового рынка Китая и сырьевого рынка Индии, курс доллара снижается.
Бесконечное увеличение долларовой массы в скором времени приведет к росту цен и увеличению инфляции, а когда-нибудь обрушит американскую валюту окончательно.

Защитники доллара не допускают резкого падения курса в 2022 году, но ничего не могут возразить насчет постепенного снижения его стоимости.

На заметку! Из того, что ждет Россию в ближайшее время в 2022 году, можно сказать, что рост курса евро продолжится, но незначительный. На динамику стоимости этой валюты влияют оздоровление экономики Европы, открытие границ и восстановление связей между странами.

Китайский юань, скорее всего, в 2022 году вырастет кратно. К таким подвижкам его толкают даже поклонники доллара. Возможный рост китайской валюты позволит стабилизировать деятельность компаний, страдающих от политики государства.

Изменение цен в 2022 году

С наступлением нового года в России стоит ожидать увеличения цен буквально на все. Скорее всего, первыми подорожают продукты. Об этом заявили производители хлебобулочных изделий, круп и молока. Это отчасти связано с тем, что россияне из-за пандемии перестали искать дешевые магазины. Покупать приходится то, что продается рядом с домом, независимо от стоимости. Заказы на готовые блюда также увеличили расходы, хотя и дали возможность рестораторам сводить концы с концами.

С начала года вырастет цена на одежду. Потому что интернет-закупки, онлайн-заказы только увеличивают стоимость необходимых вещей. Стоимость коммунальных услуг также возрастет. Итоговую цифру в отапливаемый период уже сейчас с пессимизмом обсуждают владельцы жилья.

Что ждет Россию в ближайшее время в 2022 году, если уже сейчас выросла цена газ? А газ не только идет на бытовые нужды, но и служит топливом для машин. Стоимость 1 л пропано-бутановой смеси приблизилась к 30 руб.

Рост мировых цен на нефть не дает возможность увеличивать стоимость нефтепродуктов. Цена на бензин для автолюбителей пока не повысилась, есть надежда, что хотя бы в этой области подорожания не будет.

Стоимость заграничных путешествий выросла уже сегодня. Вряд ли цена на туры сильно увеличится в начале следующего года, но билеты на авиаперелеты и перевозки по железной дороге еще подорожают.

С началом нового учебного года 2022-2022 вырастет стоимость образовательных услуг, в том числе высшего образования и специальных курсов. И эта цена не только повысится на процент инфляции: ожидается подорожание более чем на 10%.

Вложения в криптовалюту

По информации исследовательских компаний, в 2022 году 6% американских инвесторов владеют биткоинами. А начиналось все с 2% в 2018 году. Российские любители криптовалюты так много денег вкладывать не могут, но интереса к цифровым активам не теряют. Интерес к биткоину вызывает рост его стоимости, но не только первая цифровая валюта пользуется популярностью.

Инвестиции в криптовалюту и блокчейн-платформы, по мнению специалистов, в 2022 году возрастут. Это вызовет рост цен на токены, вовлечение в цифровую сеть еще большего количества поклонников и рост доверия к цифровым активам. Благожелательная обстановка вокруг рынка криптовалют, как следствие активности, еще больше увеличит стоимость токенов.

Мировые финансовые структуры все чаще вкладывают средства в криптовалюту. На сегодня 55 из 100 крупнейших активов, управляемых банками в мире, инвестировали в компании, продвигающие технологии блокчейн. Инвестиции могут быть непрямыми, а поддерживающими существование экосистем криптовалют.

Так, например, Standart Chartered вложил 380 млн долл. в криптовалюту за 6 раундов финансирования. Самыми активными вкладчиками стали Barclays, Citigroup, Goldman Sachs, JP Morgan Chase и BNP Paribas. Одним из основных направлений инвестирования банковских структур стало хранение криптовалюты.

Важно! 25% банков из 100 крупнейших мировых структур поддерживают стартапы, позволяющие сохранять цифровые активы, и разрабатывают решения для безопасного хранения криптоактивов.

Внимание мировых финансовых структур к развитию экосистем криптовалют позволяет судить о будущем росте цен на виртуальные деньги и рассматривать их как перспективу для инвестиций.

Что подорожает, по мнению экспертов

В 2022 году ожидается рост цен на зарубежные и отечественные автомобили. Статистика фиксирует сокращение мирового рынка авто, а это приведет к еще большему ажиотажному спросу и соответствующему росту цен на новые машины. Вторичный рынок терпит бедствие до сих пор.

Сначала из-за пандемии закрыли границы и стало невозможным перегонять подержанные машины из страны в страну. Затем мировые заводы снизили мощности, выпуск новых автомобилей почти прекратился. Центры по продажам вообще были закрыты в течение полугода из-за карантинных мероприятий.

В итоге наступил момент, когда машины снова стали доступны к приобретению, но цены на них существенно выросли. Период обострения ситуации длился с весны 2022 года до начала 2022. Машины в продаже были раскуплены в считанные месяцы по очень высоким ценам, даже самые старые подержанные взлетели в цене на десятки тысяч.

В течение первого полугодия 2022 года глобальный рынок новых автомобилей показал рост на 22% — на столько больше машин было продано по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но в июле 2022 произошло снижение уровня продаж во всем мире. Эксперты оценили сокращение мировых продаж новых легковых и легких коммерческих автомобилей в 6,3%.

В июле было продано 6,5 млн легковых автомашин. Лидером продаж остался Китай с цифрой 1,8 млн новых авто. На втором месте США — 1,2 млн. Падение рынка произошло из-за нехватки электронных компонентов. Дефицит полупроводников привел к сокращению парка машин у дилеров. В итоге цены на новые автомобили снова выросли, а вслед за этим станут расти цены на подержанные.

Остается только догадываться, что ждет Россию в ближайшее время в 2022 году, если ситуацию на авторынке вряд ли удастся исправить к концу этого года. Вероятно, новый год принесет повышение цены на отечественные авто и иномарки.

Итоги

Парадоксально, но падение доходов россиян вызвало ажиотажный спрос на товары. Те, у кого есть деньги, скупают все. Автомобили, квартиры, товары повседневного спроса выросли в цене сейчас и будут еще расти к 2022 году.

Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство

Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?

Традиционные направления

На Кипре процедура получения гражданства достаточна проста и понятна. Человек делает инвестиции в недвижимость от 2 млн евро, а также, начиная с мая этого года, – невозвратный взнос в госфонды (150 000 евро), подает документы, ждет окончания проверки, получает паспорт. Отметим, что недвижимость на сумму минимум 500 000 евро нельзя продавать до конца жизни, а оставшиеся активы можно продать по истечении пяти лет. Однако вложения в кипрскую недвижимость не такие выгодные, какими могут показаться на первый взгляд. Цены явно завышены, и, скорее всего, вряд ли новоиспеченному киприоту удастся окупить затраты на содержание вилл и апартаментов, а в дальнейшем в случае продажи придется делать большой дисконт.

Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.

Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.

Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.

Островные государства

С точки зрения простоты процедуры популярны островные государства – Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Вануату. Здесь не потребуется ни личный визит для получения паспорта, ни отказ от своего гражданства, а паспорт будет готов уже через несколько месяцев. Все, что нужно, – это инвестиции в государственный фонд или в недвижимость. Паспорта этих государств предоставляют безвизовый въезд более чем в 100 стран. Кроме того, на островах отсутствует налог на зарубежный доход, на прирост капитала и наследство. Но открыть с таким паспортом счет в европейском банке будет крайне затруднительно в связи с тем, что данные страны входят в черные списки государств, гражданам которых открытие счетов запрещено.

Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).

Виза Е-2 гражданам России не выдается. Помимо граждан Гренады она выдается держателям паспортов ЕС, Украины и Казахстана. Существует еще американская виза для инвесторов ЕB-5, которая доступна россиянам. Но здесь и порог вхождения выше – от $500 000, в то время как при Е-2 – от $100 000.

Возможности в Европе

Что касается Европейского союза, возможность приобретения гражданства за инвестиции ограничивается уже упомянутыми Кипром и Мальтой. Всем остальным способам получения паспорта предшествует многолетний ВНЖ (7–10 лет). Некоторые страны также активно принимают в гражданство в порядке репатриации, т. е. при подтверждении факта, что у вас на их территории проживали предки. В ЕС активнее всего по репатриации выдают гражданство Румыния и Болгария. Удобство их паспортов еще и в том, что они признают второе гражданство и не заставляют отказываться от российского. В порядке репатриации можно получить также паспорт Израиля, с которым без виз можно путешествовать в 144 страны мира.

Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.

В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.

Для тех же, кто рассматривает Европу как альтернативное место жительства и намерен обзавестись там недвижимостью в личных целях, подойдут такие страны, как Португалия, Испания, Греция, Латвия. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость здесь варьируется от 250 000 евро в Греции и Латвии до 500 000 в Испании. Латвия, правда, постепенно повышала требования: в 2014 г. порог инвестиций был повышен со 150 000 до 250 000 евро, в 2017 г. введен новый обязательный платеж – 5000 евро за каждое продление ВНЖ (раз в 5 лет), а сейчас власти планируют закрывать программу в связи с ее невостребованностью – в 2018 г. подано менее 100 заявлений. Также необходимо оговориться, что ВНЖ Латвии и Греции, предоставляемые в обмен на инвестиции в недвижимость, не приводят к получению гражданства, в то время как, прожив в Португалии пять лет и более, можно претендовать на паспорт. В Испании срок ВНЖ, предшествующий гражданству, составляет по общему правилу 10 лет.

Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.

Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.

В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.

Малоинтересная Азия

Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

10 стран, которые дают гражданство за инвестиции

Если вам надоело терпеть отключение горячей воды летом, не видеть солнца зимой и постоянно ждать очередного экономического кризиса, вы можете законно «купить» гражданство другой страны. За паспорт гражданина Европейского Союза придётся заплатить не меньше 1 миллиона €. Но в других точках планеты есть варианты значительно дешевле. Глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ Полина Кулешова рассказала о том, как это устроено.

1. Антигуа и Барбуда — от $100 000

1. Невозвратный взнос $100 000 ($125 000 для семьи из 5 и более человек). После 31 октября 2019 года сумма будет увеличена.

2. Покупка недвижимости стоимостью не менее $400 000 в одном из утверждённых правительством проектов. Нельзя продавать её 5 лет или до конца строительства. До 31 октября инвестировать могут два заявителя — по $200 000 каждый.

Безвизовый или упрощённый въезд в 150 стран, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Гражданство для всей семьи заявителя, включая супругу(-а), детей до 25 лет и родителей старше 65 лет.

Получение второго гражданства возможно в течение 6 месяцев с минимальным участием заявителя в процессе и без необходимости проживания в стране.

2. Сент-Люсия — от $100 000

1. Невозвратный взнос в Национальный экономический фонд:

основной заявитель — $100 000;

основной заявитель с супругой(-ом) — $165 000;

основной заявитель, супруг(-а) и до двух зависимых членов семьи — $190 000;

каждый дополнительный член семьи — $25 000.

2. Инвестиции в размере от $300 000 в утверждённый объект недвижимости на 5 лет.

Безвизовый въезд в 145 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Нет требований к проживанию или посещению страны.

3. Доминика — от $100 000

1. Невозвратный благотворительный взнос правительству Доминики:

$100 000 — для одного заявителя;

$175 000 — для заявителя и супруги(-а);

$200 000 — для главного заявителя и до трёх зависимых членов семьи (супруг(-а) и двое детей до 18 лет);

$50 000 — за каждого дополнительного члена семьи в возрасте до 18 лет и $2000 — до 5 лет.

2. Приобрести недвижимость в Доминике стоимостью не менее $200 000 на 5 лет.

Безвизовый въезд в 137 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур.

Гражданство может получить вся семья заявителя, в том числе родители и бабушки/дедушки инвестора.

4. Сент-Китс и Невис — от $150 000

1. Невозвратный взнос в Фонд устойчивого развития (SGF):

$150 000 — за основного заявителя;

$25 000 — за супругу(-а);

$10 000 — за каждого последующего зависимого члена семьи независимо от возраста.

2. Совместные инвестиции в недвижимость, когда два инвестора вкладывают в недвижимость по $ 200 000 (то есть всего $ 400 000) и сохраняют эти инвестиции в течение 7 лет.

3. Покупка недвижимости на сумму от $400 000 на 5 лет.

Безвизовый или упрощённый въезд в 152 страны, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Гражданство для всей семьи заявителя, включая супругу(-а), детей (до 30 лет) и родителей (старше 55 лет).

Получение второго гражданства возможно в течение 6 месяцев без необходимости проживания или посещения страны.

Информация о заявителе строго конфиденциальна и не разглашается правительством Сент-Китса и Невиса.

5. Гренада — от $150 000

1. Невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады (National Transformation Fund, NTF):

$150 000 — за одного заявителя;

$200 000 — за заявителя и до трёх зависимых членов семьи;

$25 000 — за каждого последующего члена семьи.

2. Совместные инвестиции в недвижимость, когда два или более инвестора совместно вкладывают в один одобренный проект в секторе туристического жилья не менее $220 000 каждый. Недвижимость должна находиться в собственности в течение не менее трёх лет.

3. Приобретение недвижимости стоимостью не менее $350 000 в утверждённом правительством проекте на 5 лет.

Безвизовый въезд в 143 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур, Гонконг и Китай.

Единственная страна в Карибском регионе, которая позволяет своим гражданам подать заявление на неиммиграционную визу США E–2.

В заявление могут быть включены родители, бабушки и дедушки заявителя, родители, бабушки и дедушки супруга(-и), а также братья и сёстры основного заявителя, не состоящие в браке и без детей.

Получение гражданства занимает в среднем три месяца, при этом нет необходимости посещать Гренаду.

6. Вануату — от $150 000

Невозвратный взнос в размере не менее от $150 000 в государственный фонд поддержки страны.

Возможность путешествовать без визы в 129 стран мира, включая страны Шенгенской зоны и Великобританию.

Быстрые сроки рассмотрения заявления — 2–3 месяца.

Нет необходимости проживания в стране или её посещения.

7. Молдова — от 135 000 €

Минимальный невозвратный взнос в государственный фонд:

100 000 € — для одного заявителя;

115 000 € — для супругов;

145 000 € — для семьи из четырёх человек;

155 000 € — для семьи из пяти или более человек;

дополнительно нужно оплатить услуги государственного агента в размере 35 000 € за заявление.

Безвизовый въезд в 121 страну мира, включая страны Шенгенской зоны и Турцию.

Возможность получить гражданство для всей семьи: в заявление могут быть включены дети в возрасте до 29 лет и родители (основного заявителя и его супруги/супруга) старше 55 лет.

8. Турция — от $250 000

1. Покупка недвижимости в Турции на сумму не менее $250 000 на 3 года.

2. Инвестиции в размере $500 000 в основной капитал компании в Турции.

3. Инвестиции в размере $500 000 в государственные облигации.

4. Депозит $500 000 в турецком банке (инвестиции должны сохраняться в течение как минимум трёх лет с момента получения гражданства).

5. Создание рабочих мест для 50 граждан Турции.

Безвизовый въезд в 110 стран мира (нет доступа в Шенгенскую зону).

Нет требования к проживанию в стране, владению государственным языком или опыту предпринимательской деятельности.

Короткие сроки рассмотрения заявления — 3–6 месяцев.

9. Мальта — от € 1 миллиона

Заявителю необходимо сделать безвозмездный взнос в €650 000 в Фонд национального развития, купить недвижимость на сумму не менее €350 000 (как вариант, арендовать жильё с ежегодной арендной платой не менее €16 000) и инвестировать €150 000 в государственные облигации Мальты на 5 лет.

Право на проживание, трудоустройство и получение образования в любой из 28 стран Евросоюза и Швейцарии.

Безвизовый въезд в 182 страны, включая все страны Евросоюза, США и Канаду.

Гражданство страны Евросоюза за 13 – 14 месяцев.

10. Кипр — от € 2,15 миллиона

По условиям нужно выполнить два пункта:

1. Сделать два невозвратных взноса, общая сумма которых составит € 150 000 .

2. Выбрать один из вариантов инвестиций:

Не менее € 2 миллионов в покупку жилой или коммерческой недвижимости.

Не менее € 2 миллионов в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре и трудоустроить не менее пяти граждан республики.

Не менее € 2 миллионов в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам. ( Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации.)

Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах — участницах ЕС.

Безвизовые путешествия в 173 страны мира.

Процедура натурализации и получения гражданства занимает 6-8 месяцев.

Нет необходимости постоянно проживать в стране.

Все страны, в которых действуют официальные программы получения гражданства через инвестиции, признают двойное гражданство. В общем случае Россия также не запрещает гражданам иметь несколько гражданств. Так что россияне не должны отказываться от родного паспорта, и это не будет нарушением каких-либо законов. Если второе гражданство получено по официальной программе, то никаких негативных последствий это не принесёт. Россияне могут быть заинтересованы в получении второго гражданства именно из-за его преимуществ – таких как расширение возможностей для международного бизнеса и безвизовых путешествий, возможность стать налоговым резидентом другой страны или дать качественное образование детям. Процедура проверки на благонадёжность участников инвестиционных программ очень строгая, поэтому инвесторам стоит внимательно подойти к вопросу подготовки всех документов. Отказ в гражданстве может иметь негативные последствия в будущем.

Примечание: в стоимость участия в программах не включались государственные сборы и другие аналогичные платежи, которые влияют на окончательный размер расходов на получение гражданства через инвестиции.

Процедура получения ВНЖ в Словакии

Возможности
Основания
Процедура
Отказ
Плюсы и минусы

Вид на жительство в Словакии – это документ, который дает право иностранцу находиться на территории страны продолжительный промежуток времени и при этом заниматься какой-либо деятельностью. ВНЖ в Словакии необходимо оформлять тем мигрантам, которые намерены переехать в страну с целью учебы, работы, ведения предпринимательской деятельности и прочее. Это также первый шаг, который необходим тем, кто планирует перебраться туда навсегда и стать гражданином страны. Этот документ не нужен тем, кто будет находиться в государстве менее 90 дней. Выглядит ВНЖ в Словакии как пластиковая ID-карта, на которой хранится информация о владельце – паспортные и биометрические данные, а также фото.

Для всех иностранцев, в частности и для русских, украинцев, белорусов, есть стандартная процедура оформления вида на жительство в Словакии. Чтобы удачно пройти ее, мигранту необходимо соответствовать ряду требований и подготовить определенный пакет документов. В последние годы возросло количество выходцев из СНГ, которые выбирают эту страну в качестве направления для иммиграции. ВНЖ в Словакии дают, как правило, на год с правом продления. Спустя пять лет, мигрант может оформить постоянный вид на жительство, а еще через пять – стать гражданином страны.

Что дает вид на жительство в Словакии?

Учитывая то, что Словацкая Республика является членом Европейского Союза, словацкий паспорт дает его владельцу общеевропейские права. Но вид на жительство в Словакии обладает и другими преимуществами.

Возможность свободно находиться в стране и при этом заниматься какой-либо деятельностью.
Не нужно оформлять визу в 26 европейских стран – их можно посещать свободно.
В любой стране Европейского Союза можно осуществлять предпринимательскую деятельность.
Возможность пользоваться услугами европейских банков – делать депозиты, оформлять кредиты.
Можно рассчитывать на социальные гарантии от государства.
Есть возможность перевезти с собой семью.

Во многих случаях мигранты воспринимают страну именно, как трамплин в Западную Европу. При этом процедура оформления ВНЖ в Словакии в некоторых моментах проще, чем в других европейских странах.

Основания для получения ВНЖ

Одно из главных требований для получения вида на жительство в Словакии – это наличие у мигранта оснований для переезда. Под основаниями имеются ввиду причины, по которым иностранец имеет права долго жить в стране. Это может быть работа или учеба, бизнес или бракосочетание, а также многие другие.

Предпринимательская деятельность

Предпринимателям, которые открывают свой бизнес, необходимо оформлять ВНЖ в Словакии. Этот очень приемлемый способ, так как, во-первых, правительство страны с удовольствием привлекает иностранных бизнесменов, а, во-вторых, условия для ведения предпринимательской деятельности в Словацкой Республике очень лояльные. Зарегистрировать свой бизнес можно через открытие фирмы или ЧП. Также нужно выполнить ряд условий:

иметь опыт в той сфере, с которой будет связан бизнес;
составить четкий бизнес-план;
предоставить рабочие места словакам;
иметь на счету достаточное количество средств.

Что касается последнего пункта, то для ЧП необходимо иметь 2 600 евро на личном счету и 4 500 как уставной капитал, а для фирмы – 2 600 и 21 200 соответственно. Кроме того, можно не открывать свою фирму, а купить уже готовый бизнес. А вот покупка недвижимости не дает право на автоматическое получение вида на жительство (как это бывает в некоторых странах). Хотя наличие собственной жилплощади всегда будет плюсом. ВНЖ в Словакии на основании бизнес-миграции выдают на три года с правом продлить его. Заявление рассматривают до трех месяцев.

Обучение

Студенты, которые приезжают учиться в высших учебных заведениях, также оформляют вид на жительство в Словакии. Для этого, уже после поступления в вуз, они подают в миграционную службу справку о зачислении. Из важных документов, без которых также не обойтись, — справка о наличии средств, необходимых для обучения и проживания на территории страны. ВНЖ в Словакии на основании обучения выдают на год с правом продления, пока студент учиться. Документы рассматривают около месяца. Если после завершения учебы выпускник находит работу в стране, он может переоформить свой вид на жительство в Словакии из студенческого в трудовой. Кстати, студенты имеют право совмещать работу и учебу. Но работать можно не больше 4 часов в день.

Работа в Словакии

Среди наиболее востребованных у иностранцев профессий в стране:

строители;
медики;
программисты;
представители сферы услуг (официанты, парикмахеры, няни и прочее);
разнорабочие на предприятия.

Трудовая миграция подразумевает оформление ВНЖ в Словакии, который также заменяет рабочую визу. Чтобы получить разрешение на длительное проживание и работу, нужно подписать соглашение с работодателем, получить от него приглашение в страну и оформить разрешение на работу. Эти документы станут основополагающими при подаче всех официальных бумаг. Решение о выдаче принимают около месяца. ВНЖ дадут на год. Его можно будет продлить, в зависимости от условий трудового договора.

Воссоединение с семьей

Воссоединение семьи возможно в том случае, если у иностранца есть родственники, которые проживают в Словакии. В таком случае, ему необходимо документально доказать родство, а родственники, в сою очередь, высылают гостю приглашение на переезд в страну. Перевезти семью (супругов, детей) могут и те иммигранты, которые только получили вид на жительство в Словакии. ВНЖ в Словакии также можно получить и через брак. Свидетельство о заключении брака является основанием для иностранного супруга получить разрешение на долгое пребывание в стране. А вот специальной программы для пенсионеров правительство не предусмотрело. Но они могут приехать на общих правах.

Голубая карта ЕС

Голубую карту ЕС получают высококвалифицированные специалисты, которые также приезжают в Словакию работать. Владельцы карты также оформляют вид на жительство в Словакии. Получить Голубую карту можно на основании диплома о высшем образовании, подтверждения квалификации или наличия лицензии на работу (последние два пункта для ряда специальностей, например, для медиков). У владельца этой карты больше прав, чем просто у трудового мигранта. Первый может:

работать без оформления разрешения на работу, а просто по приглашению работодателя;
при увольнении, ему не нужно сразу уезжать из страны, он имеет право (в течение 90 дней) найти новую работу;
все документы оформляются в два раза быстрее.

Выдают Голубую карту ЕС на четыре года.

Другая деятельность

ВНЖ в Словакии оформляют и те, кто приезжает в страну заниматься научно-исследовательской деятельность, лекторской, журналисткой. Также это спортсмены, деятели культуры, волонтеры, представители миротворческих миссий и другие, кто имеет официальное подтверждение необходимости долгого нахождения в стране с конкретной целью. В этом случае разрешение на пребывание в стране выдается в зависимости от условий поездки.

Процедура оформления ВНЖ

Оформляют вид на жительство в Словакии в миграционном управлении при полицейском участке уже на месте или еще на родине мигранта в диппредставительстве. В первом случае, исходя из оснований для переезда мигрант оформляет долгосрочную визу D и, уже въехав в страну, приносит в отделении полиции необходимые для вида на жительство документы. Рассматривают их от месяца до трех (в зависимости от категории мигранта).

Общие требования

Помимо наличия документов, есть и другие требования для тех, кто намерен получить вид на жительство в Словакии. Как получить разрешение? Для этого нужно:

быть совершеннолетним (кроме студентов, которым понадобится ходатайство от родителей);
не иметь проблем с законом;
иметь веские основания для въезда в страну;
правильно подготовить полный пакет документов;
иметь на счету средства, позволяющие проживать в стране;
иметь место жительства (свою жилплощадь или арендованную).

В некоторых обстоятельствах мигранта могут пригласить на собеседование, чтобы задать ему уточняющие вопросы, касающиеся его биографии.

Документы для получения ВНЖ

Подготовка документов – важный шаг. Пакет официальных бумаг включает в себя:

заявление;
заграничный паспорт;
два фото;
медстраховку;
справку об отсутствии судимостей;
документ, подтверждающий наличие дохода;
документ, подтверждающий наличие места проживания;
чек об оплате госпошлины;
подтверждение оснований.

Последнее зависит от вида миграции. Например, если это трудовая миграция – разрешение на работу, контакт и приглашение, если через брак – свидетельство о свадьбе и прочее. Документы переводятся на словацкий и заверяются нотариусом. После того, как будет принято положительное решение о выдаче ВНЖ в Словакии, мигранту необходимо будет подождать еще около десяти дней пока не будет готова пластиковая ID-карта.

Как продлить ВНЖ?

Продлевают вид на жительство в Словакии в том же отделении полиции. Для этого необходимо за пару месяцев до окончания действия разрешения подать соответствующее заявление. ВНЖ в Словакии продлевают студенты, предприниматели, работники и все остальные, если их основания для нахождения в стране остаются актуальными. Спустя пять лет проживания на ВНЖ его уже не нужно продлевать. Можно подавать документы на постоянное место жительства.

Отказ в ВНЖ

Не все мигранты получают положительный ответ при подаче документов на ВНЖ в Словакии. В ряде случаев могут и отказать.

При отсутствии документов, не полном пакете.
При наличии ошибок в документах.
Если у кандидата нет оснований для проживания в стране.
Если иностранец имеет проблемы с законом.

Все этом может стать и причиной для лишения иммигранта уже имеющегося вида на жительство. Как сделать, чтобы этого не произошло – быть внимательным, соблюдать миграционные требования и не нарушать закон.

Плюсы и минусы жизни в Словакии

Для тех, кто решил переехать жить в Словакию, не лишним будет рассмотреть все положительные и отрицательные стороны жизни в стране. Из минусов следует отметить: