Уроки Лагоса: как работа в Нигерии учит новому взгляду на жизнь и бизнес
Шесть лет мы с командой делаем маркеты еды в Москве, где каждый может стать ресторатором на два дня и протестировать идею. Организовываем фестивали и фудкорты для компаний и помогаем запускать гастрономические стартапы в фуд-инкубаторе. В прошлом году основатель «Додо Пиццы» Федор Овчинников предложил мне помочь с запуском пиццерии в Нигерии. Чтобы разработать проект с нуля, нужно было изучить рынок и аудиторию, поэтому я собрала чемодан и поехала в Лагос. Позже нигерийские партнеры «Додо Пиццы» предложили мне заняться запуском локального бренда мороженого. Так я оказалась в Лагосе второй раз. Работа в Нигерии многому меня научила и дала возможность взглянуть на бизнес с другой стороны.
Принимать реальность
Смотреть реальными глазами на жизнь в стране, не выдумывать и не фантазировать — это важно для бизнеса и для маркетинга в том числе. Нигерия — страна противоречивых вещей и контрастов. Здесь в пробке может стоять Bentley, а рядом будут идти бедные люди, просящие денег или продающие орехи и книги-бестселлеры про бизнес. Человек может жить в хижине, но на собеседование придет в костюме. Есть коттеджный поселок, в котором живут обеспеченные люди, а под его же стенами — лачуги, где живут бедняки. И никто не стремится игнорировать какую-то из этих сторон. Все в мире переплелось, и теперь нужно кожей чувствовать, что происходит. Это тот навык, о котором говорят топовые бизнесмены и главный визионер и футуролог Юваль Ной Харари в своих книгах.
Нужно понять и принять статус жизни в стране и городе, чтобы не пытаться менять ментальность аудитории. Маркетологи говорят: «Мы научим клиента, создадим культуру, изменим их восприятие». Но все изменить невозможно. Подход должен быть другим. Надо принять, что люди — такие, и думать о том, какой продукт им может быть полезен. В случае с пиццей мы придумали шаварма-пиццу и мясную пиццу с суей: добавили форматы, продукты и специи, которые любят нигерийцы.
Юмор помогает в работе
Многие считают, что нигерийцы — безответственные люди, которых надо постоянно контролировать, но у них есть чему поучиться. Самый крутой урок для меня — шутки. Когда я приехала первый раз, мне показалось, что у местных специфическое чувство юмора, достаточно самокритичное и критичное ко всем остальным. Многие русские ребята, работающие с нигерийцами, обижаются на их юмор. На самом же деле нигерийцы не пытаются этим кого-то задеть: это их способ сбросить стресс и быть на постоянном подъеме энергии. Это помогает им жить в тяжелых условиях. Из-за серьезных пробок можно добираться до работы три часа. Хочешь приехать домой и лечь в ванну, а ванны у тебя нет, есть только душ. А самое главное, что горячая вода работает, скорее всего, от электричества, а его отключают четыре раза в день. Постоянно какой-то дискомфорт. Поэтому только умение смеяться над своей жизнью и над собой помогает им жить комфортно.
Европейцы же работают на износ. Ты приходишь на работу, и в тебе больше нет личности, ты должен работать и не отвлекаться на другое, по вечерам и в выходные тоже думаешь о делах, потому что работа становится твоей жизнью. Европейцы думают, а нигерийцы делают. Им важно чувствовать себя на работе живыми, коммуницировать между собой, смеяться, общаться, и этому нам стоит у них поучиться.
К любой бизнес-идее надо подходить, оценивая конкретный период времени в конкретной стране
Многие предполагают, что Нигерия отстает от цивилизованного мира, и пытаются применять здесь маркетинговые и бизнес-ходы, которые использовались в наших странах лет десять назад. Это одно из самых мощных заблуждений, которое мешает запускать и развивать бизнес в подобных странах. Десять лет назад у нас не было развитого интернета, соцсетей и общей информации с миром. То, какими мы были тогда, и то, какие нигерийцы сейчас, — два разных мира. Может быть, нигерийцы отстают в экономическом плане, у них нет материальных благ, которые соответствуют уровню развития цивилизованных стран, но это не значит, что у них низкий уровень культуры потребления или недоразвитые вкусы. На самом деле, уровень культурного развития и ожидания от потребления у них высокие, потому что они все это видят в интернете, путешествуют.
Этим грешат, кстати: большие компании: Krispy Kreme хотят быть большой инновационной компанией, делать ставку на Instagram и диджитал-маркетинг, приводят в пример опыт Австралии. Это отлично сработало четыре года назад, но тогда Facebook и Instagram работали совсем по-другому и выдача в ленте была иной.
Сочетание глобальности и локальности возможно
Think globally, act locally — то, о чем все говорят, но не представляют, как на самом деле это работает. А нигерийцы знают. В их стране удивительно тонкое сочетание глобализма и локальности: все стремятся к тому, чтобы быть масштабными, интересуются событиями, которые происходят в окружающем мире, но при этом помнят свои корни.
Они едят пиццу время от времени, одеваются в европейскую одежду, но при этом носят невероятные традиционные платья, ходят в церковь как на праздник и едва ли пойдут в кафе международного бренда, если в меню отсутствует суя или плантин. Для них собственные корни воспринимаются не как архаизм, а как то, чем можно гордиться: это не патриотизм, а часть жизни. Ям здесь популярнее, чем картофель фри, он привычнее, его больше любят, и никто не стремится есть что-то другое, чтобы показаться более модным, современным и прогрессивным. В России мы эту часть потеряли. Все стыдятся борща, а гости кафе между котлетой и бургером точно выберут последнее.
Нужно тщательно продумывать все ограничения и риски
В Лагосе четыре раза в день отключается электричество. Делать бизнес, если у тебя нет генератора, невозможно. Нужно учитывать стоимость генератора, расход топлива на этот генератор. Таких вещей очень много. Все риски и ограничения важно прописать на самом начальном этапе. Это позволит сделать правильную технологию.
Важно исследовать аудиторию
При помощи глубинных интервью мы узнали, что фото в Instagram заведения в Нигерии должны быть не слишком идеальные, максимально приближенные к реальности. Если бы мы стали делать красивые фото, как принято в Москве, нигерийцы подумали бы, что в нашем кафе слишком дорого и не пошли бы туда. Или другой пример: местные жители активно включены в самое настоящее комьюнити, они верят рекомендациям друзей и блогеров и мало верят рекламе. Такие вещи можно узнать только при глубинном анализе своей потенциальной аудитории.
Запускать что-то в Нигерии дороже, чем в Москве
Всем кажется, что Нигерия — это развивающаяся страна, и открытие бизнеса здесь требует минимальных инвестиций, но это не так: здесь нет половины оборудования, которое мы используем в России, Европе или Америке. Все приходится везти по нескольку месяцев в контейнерах через океан, что очень дорого. Потом происходит процедура растаможивания, которой сопутствует много санкций и ограничений. Например, часть пластика в страну нельзя ввозить, и если в каком-то оборудовании присутствует пластик и нет сертификата на него, то ввезти его вы не сможете — либо придется заплатить солидную сумму. Плюс в Нигерии нет никого, кто готов ваше новое оборудование чинить, потому что нет опыта работы с ним — поэтому приходится сразу же покупать два холодильника, две плиты, чтобы на всякий случай был запасной вариант. Электричество отключается четыре раза в день — и это значит, что полезно будет купить генератор и учитывать расходы на дизель. Таких моментов, которые значительно увеличивают затраты на запуск, очень много: но при этом нельзя сказать, что из-за высоких расходов стоит отказаться от запуска бизнеса в этой стране. Например, когда ты запускаешь бизнес в Америке, то приходишь на ровный рынок без стремительного роста и начинаешь включаться в матрицу того, что уже существует. Азия, Индия и Африка же — территории, где экономика и потребление растут.
Нигерия развивается быстрыми темпами, у них много природных ресурсов, часть производств переносят сюда, а все это перспективы для страны. Сейчас это крупнейший рынок континента, а по версии консалтинговой компании PwC до 2050 года Нигерия станет лидером рейтинга быстрорастущих экономик. За 2019 год Нигерия поднялась на 15 позиций в рейтинге Всемирного банка Doing Business 2022 и была отмечена как одна из наиболее развитых экономик в мире для ведения бизнеса. Поэтому открываться здесь — хороший вариант, но не надо строить иллюзий, что запуск бизнеса здесь требует меньших вложений.
Франшиза — не всегда хороший вариант
Местные не знают бренды. Поэтому сила бренда, которую дает франшиза в России, там большого значения не имеет. Кроме того, повторить технологию франшизы в другой стране не всегда возможно. Например, по условиям франшизы нужно поставить определенное оборудование — управляющая компания уверена, что оно самое надежное. Ты ждешь его несколько месяцев, а потом понимаешь, что в жарком влажном климате оно быстро выходит из строя, а специалистов по ремонту нет.
Нужно погрузиться в жизнь местных
«Додо» предложили сделать акцию — приди в чем-то оранжевом и получи пиццу. А также раскрасить волосы (говорят, сами привезем необходимую краску). Но они не были в курсе, что все девушки носят парики, а парни коротко стрижены. Еще они предложили сделать что-то вроде праздника красок холи у входа на открытие, но нигерийцы очень следят за своим внешним видом, а где им после этого праздника мыться — не очень понятно. Еще один пример. Предположим, вы хотите запустить в Нигерии приложение для поиска попутчиков, но, оказавшись в стране, поймете, что попутчиков здесь ищут прямо на дороге: «Ты куда едешь? Нам по пути, быстро запрыгиваем в машину». Плюс здесь очень дорогой мобильный интернет, поэтому лишние приложения они не загружают. Максимум, чем они пользуются, это соцсети. Почта работает у них только через компьютер. Здесь очень популярен Твиттер, потому что тратится меньше интернет-трафика. И, конечно, ваше приложения для поиска попутчиков им совершенно ни к чему.
Доверяйте, но проверяйте все самостоятельно
Одной моей подруге, у которой сеть отелей для домашних животных, пришел запрос на франшизу из Нигерии. Но по факту здесь очень мало людей с домашними животными. При этом у каждой семьи, у которой есть дом, есть помощница из деревни или соседнего района, которая приезжает, чтобы помогать готовить и убирать дом. Зачем гостиница, когда всегда есть кто-то, кто может присмотреть за животным? Письмо с запросом — не показатель. Нигерийцы пишут везде, где только можно любые запросы. Это они рассылают нам письма счастья: «Умер ваш родственик и оставил в наследство миллион долларов, переведите $500, чтобы мы все оформили». Это их главный бизнес.
Живут же люди! Нигерия: Нолливуд, невесты на «откорм» и «нигерийское письмо»
22 ноября 2018 , 08:51 Георгий НАЙТ
Расположенная в Западной Африке, далеко не самая большая по площади – всего 14 место среди стран континента, Федеральная республика Нигерия является «африканским гигантом» по ряду показателей.
Это самая густонаселенная страна континента, которая по численности населения вышла на 7-ое место в мире. При этом размножаются нигерийцы с катастрофической быстротой и по некоторым прогнозам станут к 2050 году 5-ми.
Экономика Нигерии, за счет добычи и продажи нефти обогнала все страны Африки и является крупнейшей у себя на материке. Нигерия также входит в десятку ведущих добытчиков и поставщиков нефти в мире и является членом ОПЕК. Однако за счет неграмотного управления экономикой, постоянных политических и военных переворотов, гражданских войн, коррупции, низкой диверсификации доходов страны от добычи и реализации нефти, около 75% населения живут за чертой бедности, страдая от недостатка электричества и питьевой воды.
А население это более 250 племен и народов. На территории насчитывают 527 языков, при этом нигерийцы настоящие полиглоты – они владеют двумя языками и более. Государственный при этом – английский.
Чтобы как-то скрасить свое печальное существование нигерийцы снимают … фильмы! Nollywood (зачем придумывать что-то свое?) ежемесячно выдает на внутренний рынок Африки до 200 фильмов! Впереди по количеству только индийцы, а американцы уже давно на третьем месте. Долго снимать некогда и полнометражный фильм производится и реализуется в течение недели, максимум десяти дней, с малобюджетными непрофессиональными актерами, операторами и режиссерами.
Студии, репетиции, повторные дубли, пересъемка? Вы это о чем? Снимают обычно в домах, на улице, в офисах. Миллионы эмигрантов являются потребителями романтических комедий, фильмов про колдовство и шаманство, коррупцию и проституцию – так что медлить некогда, скорость решает все. Тем более, что оборот Нолливуда доходит до 500 миллионов долларов в год, что для Африки – бешеные деньги.
Что касается взгляда мужской части населения на прекрасную половину, то он кардинально отличается от привычного нам. В то время как российские женщины и девушки мучают себя диетами, нигерийцы перед свадьбой тоже «сажают» своих возлюбленных на диету – только высококалорийную.
Принцип простой: худая жена – плохой муж. Мало зарабатывает, плохо кормит. Да и здоровье у полной женщины, по мнению нигерийцев, лучше. Вот такой канон красоты, только у меня маленький вопрос: а что делать той девушке, которая по своему типу конституции поправиться никак не может? Или любую можно откормить?
А вообще нигерийцы очень криминально предприимчивые люди. Туристов рассматривают сугубо как источник дохода и называют их fresh-fish (дословно «свежая рыба»). Смысл вы улавливаете. Нередки похищения людей с целью получения выкупа, правда по большей части похищают из районов добычи нефти, а иначе кто заплатит?
Но вот есть еще один из видов мошенничества и имя ему – «нигерийские письма». Свое распространение он получил еще до эпохи интернета, когда письма о помощи в переводе крупной суммы денег за солидные комиссионные отправлялись по обычной почте. Если человек вступал в диалог, то с него, под разными предлогам, начинали вымогать средства якобы на оплату комиссии банка за перевод, взятку должностному лицу и т.п.
Письма в основном, писали от имени бывшего президента, чиновника, банковского служащего, бизнесмена. Предлог: помощь в получении крупных сумм денег, вывод средств, получение наследства, выигрыш в лотерею, вакансия за рубежом. Ну, а когда интернет постучался в «двери мира», «нигерийские письма» мгновенно оккупировали электронную почту. Понятно, что теперь это уже международный тип обмана и письмо в вашем ящике может быть из любой точки мира, в том числе и из России, но началось все в Нигерии. О данном виде мошенничества предупреждают всех и вся, но любители «халявы» платят и платят свои деньги. Будьте бдительны!
Конец пандемии, гибель Америки, процветание России: астрологи всего мира дали прогноз на 2022 год
Год полный катаклизмов ждет человечество, но самое тяжелое – это испытание знанием и искусственный интеллект, так как люди будут думать, что умнее Бога, предупреждают прорицатели.
Люди все равно хотят знать, что их ждет в будущем, даже те, кто не верит во всякого рода предсказания. В ответ на запрос многочисленные экстрасенсы, астрологи, нумерологи, предсказатели, прорицатели продолжают удивлять мир своими видениями и открытиями.
Так, болгарские эзотерики нынешней осенью снова взялись за перевод катренов средневекового предсказателя Нострадамуса. В последний раз переводчики и толкователи Нострадамуса представили свою версию в новом переводе в високосном 2022 году. Прогноз вышел неутешительный. Прорицатель предупреждал о том, что мир захлестнет череда катастрофических событий вплоть до 2025 года.
Теперь вот эзотерики Болгарии захотели «перечитать» катрены, чтобы узнать конкретные подробности о 2022 годе. Как выяснил Life, болгарские прорицатели «увидели», что в России будет совершено серьезное покушение на одного из политических лидеров. Символ США – доллар – рухнет, а инфляция выйдет из-под контроля. К слову сказать, как раз недавно президент США Джо Байден говорил о том, что США могут потерять свое экономическое преимущества в мире.
Глава минфина Джанет Йеллен даже заявила: если конгресс не поднимет потолок госдолга или не приостановит лимит заимствований, то в стране не исключен дефолт. Впрочем, о падении Америки говорил еще афонский старец Стефан Карульский, но не уточнял – случится ли это в 2022 году или гораздо позже. Теперь болгары нашли в записях Нострадамуса предсказание о мировом голоде и атаке искусственного интеллекта.
«Ужасная война на Западе готовится, на следующий год чума обнаружится, ни молодые, ни старые, ни скот не выживут. Кровь, огонь, Меркурий, Марс, Юпитер во Франции», – переводится катрен.
Турецкий астролог Мурат Койун тоже назвал 2022 год – годом тяжелых испытаний. При этом он считает, что «достанется» всем странам.
В свою очередь в Иране почитаемый пророком старец Салман Салехигударза, который живет в горах, еще в прошлом году предупреждал людей об опасностях, которые их предостерегают, потому что «Земля будет отвечать за поступки». В частности, провидец говорил о пробуждении вулканов на Востоке. «И это будет не Божья воля. Это будет реакция Земли на то, что мы здесь творим. И с каждым годом это будет все заметнее», — приводит «Рамблер» слова иранского старца.
В 2022 году Россию, которую Салехигударза называет сильной и непредсказуемой, ждут серьёзные изменения: вырастет уровень духовности, что положительно скажется на жизни в стране.
«Россия сможет преодолеть бедность, а со временем все люди, её населяющие, смогут получить возможность заниматься любимым делом. Российские предприниматели будут не только предметом зависти в мире, но и примером того, как следует вести дела», – считает старец.
Страна собирает силу, чтобы “взлететь на большую высоту, уверен старец Салман. Нестабильные для экономики 2022-2022 годы пройдут, и Россия достигнет небывалых высот, уверен персидский провидец.
А вот аналитики из консалтинговой компании Rystad Energy не прислушиваются к прогнозам экстрасенсов с астрологов, а опираются на данные. Они подсчитали, что деньги от продажи сырья помогут России оправиться от последствий пандемии коронавируса. Более того, они не исключают, что у крупнейших российских нефтегазовых компаний будут новые проекты. Правда, с ними не согласны эксперты американской компании “Стартфор”. Они по уже устоявшейся традиции предсказывают России крах, в связи с тем, что цены на нефть упадут, и страна развалится как СССР на мелкие кусочки. В общем, как когда-то президент Барак Обама в 2015 году заявлял, что экономика России разорвана в клочья.
Однако сегодня людей всего мира больше всего волнует вопрос – что будет с пандемией, когда коварный коронавирус перестанет косить людей. Особенно это беспокоит россиян. В последнее время, судя по данным динамики коронавируса, COVID-19 бьет рекорды по смертности. Астрологи не дают утешительных прогнозов. Как пишет nevasport, астрологи говорят о том, что пандемия не отступит в октябре и ноябре. Наоборот, россиянам предстоит пережить еще одну волну в период, когда Юпитер и Плутон войдут в знак Козерога, а именно 13 ноября. А вот другая волна падает на 18 декабря, когда Сатурн в очередной раз войдет в знак Водолея и пробудет там 2,5 года. В компании с Сатурном будет Юпитер. Эту планету считают счастливой. Эксперты полагают, что это событие позволит миру забыть о пандемии.
«Человечество должно сильно перестрадать, прежде чем перейти в более мягкую эпоху Водолея», – констатирует астролог Татьяна Борщ, уверяя, что начиная с 2022 года ситуация с коронавирусом обязательно выровняется.
Ее коллега Фаина Щербина говорит о середине 2022 года, но вирусом переболеет почти все население страны. Правда, предсказавший за год до появления пандемию индийский подросток Абигья Ананд недавно предупредил о новой угрозе – неведомом вирусе, против которого все вакцины будут бесполезны.
Миллиардеры трущоб. Как живут богатейшие люди Африки, пока их страны утопают в нищете
Президент ЮАР Джейкоб Зума (в центре) и премьер-министр провинции Гаутенга Дэвид Махура (справа) танцуют во время празднования Дня Африки 24 мая 2015 года в Претории. Фото: Herman Verwey / Foto24 / Gallo Images / Getty Images
Величественные пустыни, океан, джунгли, роскошные курорты, виллы самых состоятельных людей планеты, экстремальные развлечения и объекты мирового наследия — все это Африка. Эксплуатация детского труда и коррупция, нехватка питьевой воды, голод и антисанитария — все это тоже Африка. Континент с населением более 1,3 миллиарда человек парадоксален: при обилии природных ископаемых и наличии стратегически важных выходов к Атлантическому и Индийским океанам, он поражен страшной нищетой. Немногочисленные африканские миллиардеры цепляются за свое состояние мертвой хваткой и ведут роскошный образ жизни, который даже не снится тем, кто отрезан от цивилизованного мира. Как богатейшие люди Африки заработали свои миллионы и что они оставят наследникам — в материале «Ленты.ру».
Удел избранных
Многие африканские страны относятся к числу беднейших на планете, о чем свидетельствуют подсчеты Development Aid. Этим объясняется то, что средняя продолжительность жизни у населения континента гораздо ниже, чем в остальном мире. Например, в Сьерра-Леоне этот показатель составляет 57 лет, а в Чаде — всего 49 лет. Однако в приведенных данных не учитывалось, что в отсталых странах Африки далеко не все люди имеют паспорта: сотни тысяч детей умирают еще в младенчестве, а в племенах подобные отчеты и вовсе не ведутся.
Это составляет 36 процентов от общей численности населения. При этом по сравнению с 2019 годом цифра увеличилась на девять миллионов.
В столице Кении Найроби тысячи собирателей мусора каждое утро отправляются на крупнейшую свалку в городе, чтобы заработать себе несколько долларов на жизнь. Согласно информации из репортажа на YouTube-канале DW, подобные места находятся под контролем местных банд и картелей. Пока привилегированные представители африканского общества строят роскошные виллы на берегу океана и отправляют свое потомство в лучшие учебные заведения, другим семьям приходится копаться в горе отходов, чтобы прокормить своих детей, мечтающих о поступлении в школу.
В Кении девочки в возрасте 14-15 лет начинают заниматься проституцией. Рискуя жизнью, они торгуют телом, чтобы прокормить близких или даже случайно рожденных детей. Причем не всегда в обмен на секс подростки просят у клиентов деньги, порой взамен они готовы принять оплаченный обед.
Бедность и нужда также становятся причинами такого явления, как принудительное женское обрезание. В Танзании, где данная процедура запрещена законом, многие родители организовывают специальную церемонию для своих дочерей вопреки всем медицинским противопоказаниям и возможному летальному исходу. Известно, что среди мужчин обрезанные девушки ценятся куда больше, чем необрезанные, поскольку, по их мнению, это гарантирует верность их будущей жены. Однако большую роль играет также вопрос выгоды: за девушку, прошедшую процедуру, они готовы отдать родителям в качестве выкупа в два раза больше коров, чем за ту, что не делала операцию.
В трущобах Эфиопии, Нигерии, Уганды и Бурунди регулярно происходят убийства и ограбления, среди жителей распространяются СПИД и венерические болезни, отчаявшиеся родители отдают детей в секс-рабство, люди умирают, и их тела разлагаются в канавах. И это лишь малая часть факторов, иллюстрирующих разрыв между богатством и бедностью континента.
В африканских странах, за исключением ЮАР и отдельных территорий Египта, почти отсутствуют сложные отрасли экономики, которые способствуют научно-технологическому и социально-экономическому прогрессу. На материке развиты производство сырья, сельское хозяйство, строительство, легкая промышленность. Слабая экономика не дает возможности осуществлять масштабное капиталистическое накопление, поэтому бизнес-элита Африки по мировым масштабам малочисленна и небогата.
Получив степени бакалавров и магистров по праву, деловому администрированию и инженерным наукам, представители африканской элиты начинали строить бизнес в области металлургии и горнорудного дела, нефтяной и пищевой промышленности, в сфере финансов и инвестиций. Некоторые из ныне действующих миллиардеров владеют сразу несколькими отраслями.
Показ в рамках Недели моды в Йоханнесбурге, Южно-Африканская Республика, 2011 год
Фото: Per-Anders Pettersson / Contributor / Getty Images
По данным Forbes, самым богатым африканцем в 2022 году является нигериец — 61-летний Алико Данготе (состояние — 12,1 миллиарда долларов), который также получил статус самого богатого чернокожего жителя планеты.
Второй по размеру состояния — предприниматель Нассеф Савирис (8,5 миллиарда долларов). Самый ценный актив потомка богатейшей семьи Египта — почти шесть процентов акций производителя спортивной одежды Adidas.
На третьем месте рейтинга расположился наследник алмазного состояния De Beers, владелец не менее 720 квадратных миль земель в Южной Африке, Ботсване и Зимбабве Ники Оппенгеймер из ЮАР (восемь миллиардов долларов).
«Тихий и неизменно вежливый»
В 2022 году Алико Данготе назвали самым богатым человеком Африки десятый раз подряд. Бизнес-империя Dangote Group, которую он начал строить более трех десятилетий назад, один из крупнейших промышленных конгломератов в Западной Африке.
Данготе лишился отца в раннем возрасте, его воспитанием занимался дед по материнской линии. Поскольку Алико рос в семье предпринимателей, это определило его дальнейшую судьбу: он считал, что главная цель его жизни — деньги. Когда ему исполнился 21 год, молодой предприниматель занял 3,5 тысячи долларов у своего дяди, чтобы импортировать и продавать сельскохозяйственные товары в Нигерии, своей родной стране. Бизнес быстро стал успешным, ему удалось полностью погасить заем в течение трех месяцев после начала работы.
Позже перспективный бизнесмен начал строить собственные цементные заводы и скупать чужие. На данный момент предприятия Dangote открыты в Сенегале, Танзании, Камеруне, Замбии, Конго, Эфиопии и ЮАР и появятся еще в ряде африканских стран.
Помимо этого, миллиардер инвестирует в нефтяную промышленность, занимается производством грузовых и легковых автомобилей, владеет третьим по величине сахарным заводом в мире. Его многочисленные бизнес-проекты составляют четверть рыночной капитализации нигерийской фондовой биржи.
Алико Данготе и Билл Гейтс посещают клинику Аль-Хайр в Нджамене, Чад, 2018 год
Фото: Sam Phelps / Gates Archive via Getty Images
Главная отличительная черта Данготе, происходящего из небогатой семьи, — его осознанный образ жизни. Бизнесмен строго следует деловому стилю, предпочитает сам обслуживать партнеров за ужином. Основателя бизнес-империи называют «тихим и неизменно вежливым», но при этом способным на жесткие управленческие решения. Данготе лично проводит экскурсии по заводам для журналистов и даже пускает их в свой рабочий кабинет. При этом он не любит рассказывать о детстве и юности.
Как любой человек, владеющий крупными активами, Данготе любит предметы роскоши. Например, в его собственности находятся огромный особняк в центре нигерийской столицы Абуджи, частный самолет Bombardier, купленный по случаю дня рождения, и яхта, названная в честь матери.
В то же время бизнесмен активно занимается благотворительностью.
На конференциях и форумах магнат постоянно призывает власти развивать человеческий капитал, чтобы исправить нынешнее удручающее положение: около 60 процентов населения Нигерии живет за чертой бедности. Наконец, предприниматель задумывается о покупке футбольного клуба «Арсенал», за который он болеет уже несколько десятилетий.
Преступление и наказание
Еще один миллиардер черного континента — бывший президент Южно-Африканской Республики Джейкоб Зума. Он приобрел состояние благодаря многочисленным коррупционным махинациям. Зума родился в провинции Наталь, и детство не сулило ему возможности когда-нибудь стать главой государства — семья жила за чертой бедности. Деньги на тот момент были одним из главных условий карьеры, к тому же он был чернокожим, а в то время у власти находилось белое меньшинство.
В очередной раз, когда Зуму уличили в коррупции, ему удалось выйти сухим из воды и, более того, — занять президентское кресло: он обвинил соперников в политической травле, а показания свидетелей назвал сфабрикованными. В 2009 году Джейкоб возглавил ЮАР и за время своей политической деятельности растратил из государственного бюджета на строительство своей резиденции 23 миллиона долларов.
«Вилла L35 с 10 спальнями, 13 ванными комнатами, 9 гостиными, бассейном и гаражом на 11 машин, отделанная мрамором, мозаикой и золотом находится на одной из самых дорогих улиц — Лайлак-стрит. Здесь даже полицейские разъезжают на Bugatti», — описывает издание The Sunday Times одну из резиденций в Дубае, принадлежащую Джейкобу Зуме, занимавшему тогда пост президента ЮАР. Покупка обошлась семье в 330 миллионов долларов.
Джейкоб Зума (в центре) отмечает свое 70-летие, 2012 год
Фото: Foto24 / Gallo Images / Getty Images
Известно, что в то же время сын Зумы Дудузане обзавелся недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах — купил апартаменты в небоскребе Бурдж-Халифа за 18 миллионов долларов. Дизайн этой квартиры разрабатывал знаменитый итальянец Джорджо Армани.
В начале 2018 года Зума вынужденно ушел в отставку и таким образом избежал рассмотрения в парламенте вопроса о вотуме недоверия президенту страны, который собиралась инициировать его собственная правящая партия «Африканский национальный конгресс». В общей сложности политику предъявляют почти 800 случаев вымогательства, взяточничества и отмывания денег при заключении международных сделок на поставки и приобретение оружия. Полученная им сумма превышает два миллиарда долларов.
29 июня 2022 года Джейкоба Зуму приговорили к 15 месяцам тюрьмы за неуважение к судебной системе — он не явился на заседание по делу о коррупции. Это первый случай в истории ЮАР, когда бывший президент был приговорен к тюремному заключению.
Принцесса с российским паспортом
Гражданка России, дочь бывшего президента Анголы Изабель душ Сантуш — одна из самых известных личностей африканского континента. 48-летняя бизнесвумен дружит с певицей Николь Шерзингер, экс-наследницей отельной империи Hilton Пэрис Хилтон и считается самой богатой женщиной Африки. Ее состояние оценивается в 2,2 миллиарда долларов.
Сантуш родилась в Баку. Ее мать — уроженка Пензы Татьяна Куканова. Отец Жозе Эдуарду душ Сантуш тогда был активистом Народного движения за освобождение Анголы, а позже оказался у власти. Ему пришлось развестись с русской женой, поскольку в 1960-70-е годы местные элиты не приветствовали брак с белой женщиной.
Актер Крис Такер, певица Николь Шерзингер, Изабель душ Сантуш, Пэрис Хилтон и актер Крис Зилка на вечеринке по случаю Каннского кинофестиваля, 15 мая 2018 года
Фото: David M. Benett / Dave Benett / Getty Images
Наследница имеет российское гражданство, однако образование в сфере инженерного дела и бизнес-менеджмента получила в Лондоне. Позже душ Сантуш решила переехать поближе к отцу, обосновалась в Луанде и работала инженером в компании Urbana 2000. Затем она вложила деньги в развитие собственного бизнеса и открыла клуб Miami Beach, основала компанию Unitel, ставшую крупнейшим мобильным оператором в Анголе, и занялась инвестициями.
Известно, что она потратила миллион долларов на гонорар американской певице Мэрайи Кэри, которая выступила на одной из ее вечеринок, сменив на мероприятии несколько нарядов.
В 2003 году душ Сантуш вышла замуж за коллекционера произведений искусства, уроженца Конго Синдика Доколо. Торжество обошлось отцу невесты в 3,5 миллиона долларов. Десятилетнюю годовщину свадьбы супруги отметили с неменьшим размахом: более сотни гостей со всего мира праздновали трое суток на территории крепости Сан-Мигель в Луанде.
У душ Сантуш и Доколо трое детей, которые, как и родители, живут между Луандой, Лондоном, Лиссабоном и Йоханнесбургом.
Изабель душ Сантуш не дает интервью, а комментировать обвинения в коррупции и нечестном ведении бизнеса предпочитает через своих представителей. Тем не менее дочь бывшего президента любит быть в центре внимания. Например, они с мужем каждый год летали на Каннский кинофестиваль, чтобы появиться на аукционе amfAR и других звездных мероприятиях.
Выступающая за профессиональную самореализацию женщин стран Африки миллиардерша позиционирует себя как трудолюбивую бизнес-леди, которая добилась успеха самостоятельно и честным путем.
Законодательница моды
Второй самой богатой женщиной в Африке признана 70-летняя Фолоруншо Алакиджа из Нигерии. Свой творческий путь и карьеру в бизнесе она начала в 1974 году в компании Sijuade Enterprises, где занимала должность исполнительного секретаря. Затем несколько лет проработала в Первом Национальном банке Чикаго, а позже основала швейную компанию Supreme Stitches. Спустя несколько лет ее фирма стала называться Rose of Sharon House of Fashion. Фолоруншо стала президентом и пожизненным попечителем Ассоциации дизайнеров одежды Нигерии, продвигая местную культуру.
Сегодня Алакиджа — уважаемая в элитарных кругах предпринимательница с бизнес-интересами в области моды, нефти и газа, розничной торговли, полиграфии и частной недвижимости. Она занимает должность исполнительного директора FAMFA Oil — семейного нефтедобывающего бизнеса, стоимость которого превышает 600 миллионов долларов.
Вид на жительство и последующее гражданство в Бразилии через инвестиции
Содержание
В каких странах можно получить вид на жительство (ВНЖ) россиянину?
Список стран, куда можно переехать из России, довольно большой. Наши соотечественники живут по всему миру. Самыми популярными странами для российских эмигрантов являются: Норвегия, Австрия, Швеция, Исландия, Чехия, Франция, Германия, Канада, США, Таиланд, Турция и Австралия.
Однако, получение ВНЖ в Европе или в Америке для россиянина — процедура непростая: можно столкнуться с рядом трудностей, которые затянут оформление или вовсе сделают его невозможным. Также ВНЖ в странах Европы и в США не гарантирует дальнейшее получение гражданства.
Поэтому сегодня поговорим о стране, о переезде в которую жители России не задумываются, а зря: благоприятный климат, экологически чистые продукты питания, стремительно развивающаяся экономика и, высокий уровень медицины и бесплатное образование делают её привлекательной для эмигрантов. Речь идет об экзотической Бразилии — стране бесконечных живописных пляжей, веселых карнавалов и ласкового океана.
Мало кто знает, что ВНЖ Бразилии дает право обладателю на гражданство при соблюдении ряда условий. Также в стране действует «гражданство по праву почвы», т.е. дети, рожденные на территории Бразилии, автоматически становятся ее полноправными гражданами независимо от того, кто их родители. Граждане Бразилии могут свободно путешествовать по 170 странам мира без оформления визы, имеют особые условия получения гражданства Португалии и упрощенную процедуру получения визы США.
Получить россиянину ВНЖ с последующим гражданством в Бразилии, в отличие от многих других стран, не так уж сложно.
Переезд в Бразилию на ПМЖ из России через инвестиции
Инвестиционный вид на жительство в Бразилии можно получить двумя способами: индивидуальным вложением в юридическое лицо (компанию) или вложением в недвижимость.
Инвестиции в бразильскую компанию.
Минимальная сумма инвестиций в бизнес от физического лица должна быть эквивалентна 500 000 реалов (около 7 000 000 рублей) в иностранной валюте. Однако, при соблюдении ряда условий, выдвинутых государством, сумму инвестирования можно существенно уменьшить — до 150 000 реалов (около 2 000 000 рублей).
Инвестиции в недвижимость Бразилии.
ВНЖ или перманенсия, основанное на инвестициях в недвижимость, регулируется Нормативным постановлением CNIg № 36 от 2018 года. Разрешенный срок проживания на территории Бразилии в таком случае составляет 2 года. ВНЖ можно продлить еще на два года или изменить срок проживания на неопределенный (получить гражданство).
Чтобы получить право постоянного проживания в Бразилии, иностранцу необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 1 000 000 реалов (около 13 500 000 рублей).
С учетом определенных обстоятельств общая стоимость инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ может быть уменьшена до 700 000 реалов (около 9 400 000 рублей).
Как получить гражданство Бразилии через ВНЖ
– Доказать непрерывное проживание в Бразилии как минимум четыре года до момента подачи прошения.
– Уметь читать и писать на португальском языке.
– Иметь возможность содержать себя и свою семью или показать, что родственник обеспечивает достаточный доход, чтобы соответствовать требованиям закона.
– Пройти проверку на судимость (есть ряд исключений).
– Не иметь задолженности по налогам в Бразилии.
– Представить доказательства «хорошего поведения» (в отличие от российского миграционного права дорожные штрафы не являются препятствием к одобрению прошения).
– Получить «Свидетельство о хорошем состоянии здоровья», если вы не проживали в стране более двух лет (медицинская страховка).
Вы также можете получить бразильское гражданство в течение одного года, если у вас есть бразильский супруг, ребенок или родитель.
Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство
Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?
Традиционные направления
На Кипре процедура получения гражданства достаточна проста и понятна. Человек делает инвестиции в недвижимость от 2 млн евро, а также, начиная с мая этого года, – невозвратный взнос в госфонды (150 000 евро), подает документы, ждет окончания проверки, получает паспорт. Отметим, что недвижимость на сумму минимум 500 000 евро нельзя продавать до конца жизни, а оставшиеся активы можно продать по истечении пяти лет. Однако вложения в кипрскую недвижимость не такие выгодные, какими могут показаться на первый взгляд. Цены явно завышены, и, скорее всего, вряд ли новоиспеченному киприоту удастся окупить затраты на содержание вилл и апартаментов, а в дальнейшем в случае продажи придется делать большой дисконт.
Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.
Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.
Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.
Островные государства
С точки зрения простоты процедуры популярны островные государства – Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Вануату. Здесь не потребуется ни личный визит для получения паспорта, ни отказ от своего гражданства, а паспорт будет готов уже через несколько месяцев. Все, что нужно, – это инвестиции в государственный фонд или в недвижимость. Паспорта этих государств предоставляют безвизовый въезд более чем в 100 стран. Кроме того, на островах отсутствует налог на зарубежный доход, на прирост капитала и наследство. Но открыть с таким паспортом счет в европейском банке будет крайне затруднительно в связи с тем, что данные страны входят в черные списки государств, гражданам которых открытие счетов запрещено.
Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).
Виза Е-2 гражданам России не выдается. Помимо граждан Гренады она выдается держателям паспортов ЕС, Украины и Казахстана. Существует еще американская виза для инвесторов ЕB-5, которая доступна россиянам. Но здесь и порог вхождения выше – от $500 000, в то время как при Е-2 – от $100 000.
Возможности в Европе
Что касается Европейского союза, возможность приобретения гражданства за инвестиции ограничивается уже упомянутыми Кипром и Мальтой. Всем остальным способам получения паспорта предшествует многолетний ВНЖ (7–10 лет). Некоторые страны также активно принимают в гражданство в порядке репатриации, т. е. при подтверждении факта, что у вас на их территории проживали предки. В ЕС активнее всего по репатриации выдают гражданство Румыния и Болгария. Удобство их паспортов еще и в том, что они признают второе гражданство и не заставляют отказываться от российского. В порядке репатриации можно получить также паспорт Израиля, с которым без виз можно путешествовать в 144 страны мира.
Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.
В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.
Для тех же, кто рассматривает Европу как альтернативное место жительства и намерен обзавестись там недвижимостью в личных целях, подойдут такие страны, как Португалия, Испания, Греция, Латвия. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость здесь варьируется от 250 000 евро в Греции и Латвии до 500 000 в Испании. Латвия, правда, постепенно повышала требования: в 2014 г. порог инвестиций был повышен со 150 000 до 250 000 евро, в 2017 г. введен новый обязательный платеж – 5000 евро за каждое продление ВНЖ (раз в 5 лет), а сейчас власти планируют закрывать программу в связи с ее невостребованностью – в 2018 г. подано менее 100 заявлений. Также необходимо оговориться, что ВНЖ Латвии и Греции, предоставляемые в обмен на инвестиции в недвижимость, не приводят к получению гражданства, в то время как, прожив в Португалии пять лет и более, можно претендовать на паспорт. В Испании срок ВНЖ, предшествующий гражданству, составляет по общему правилу 10 лет.
Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.
Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.
В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.
Малоинтересная Азия
Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.
Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе
Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.
Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.
Рейтинг доступных программ в Европе
Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.
Какие возможности дают инвесторам
Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.
Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).
- не менее €250 тыс.
В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.
На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.
- от €250 тыс.
Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.
Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.
Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.
- от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет
На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.
Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:
— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.
- не менее €300 тыс. (плюс НДС)
В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.
Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.
Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:
— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».
- от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд
Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.
Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.
Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:
— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).
- от €500 тыс.
Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.
В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.
- от €500 тыс.
Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.
Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.
