Уровень жизни, цены на недвижимость в Уэльсе в 2022 годах

Подорожает ли аренда жилья в 2022 году?

В начале года рынок арендного жилья «стоял»: желающих снять квартиру особо не было, собственникам приходилось делать щедрые скидки. Например, наш читатель Виктор М. купил под сдачу двушку на юге Москвы, хотел получать 44 тысячи рублей в месяц, а нашел жильцов лишь на 35 тысяч.

Зато осенью стоимость аренды столичной недвижимости подскочила на 20-30-40%, а найти неплохую квартиру, даже с завышенным ценником, стало не так-то просто. Рассказываем, что ждет рынок аренды в 2022 году.

Какие изменения ждут рынок аренды?

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разработало законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) для контроля за арендой квартир (а еще апартаментов и машиномест). Согласно задумке ведомства, владельцев недвижимости обяжут производить все расчеты с квартирантами через ГИС. В противном случае штраф: от 500 до 2,5 тысяч рублей для физических лиц и от 5 до 10 тысяч рублей — для юридических.

«Система будет связана с Федеральной налоговой службой (ФНС) и предполагает более четкий и более полный контроль за налогами с доходов от аренды и наложение штрафов на арендодателей в случае несвоевременной регистрации ими договоров аренды или подачи искаженной информации, а также штрафы за неуплату налогов», — объясняет эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.

Напомним, что собственник жилого помещения должен платить налоги — 13% с дохода от сдачи недвижимости в аренду. Если его годовой доход превышает 5 миллионов рублей, то ставка подоходного дохода увеличивается до 15%. Для индивидуальных предпринимателей ставка составляет 6%, для самозанятого (при годовом доходе до 2,4 миллионов рублей) — 4-6%.

По мнению Анисимовой, ужесточение и контроль за сдачей жилья в аренду может повлиять на повышение арендных ставок в целом, особенно после полного внедрения системы ГИС в жизнь.

Что будет с ценами?

Арендные ставки зависят от спроса, стоимости объекта недвижимости и расходов на его содержание.

За предыдущие полтора года новая жилая недвижимость в некоторых регионах выросла в цене более чем на 30%, но пока такого же удорожания аренды не произошло, указывает Анисимова.

Доходность в среднем по России в этом году составила 5,6% годовых, при том, что в 2022 году доходность была на уровне 6,3%, в 2019 году — 6,7%, в 2018 — 7,3%.

Со следующего года в Москве увеличится на 21,4% кадастровая стоимость объектов. Для собственников жилья это означает увеличение имущественного налога. По словам Анисимовой, этот фактор, скорее всего, будет учтен при формировании арендной ставки.

Кроме того, стоимость аренды может повыситься пропорционально росту тарифов на коммунальные услуги — они индексируются каждый год. В 2022 году цены ЖКУ вырастут в среднем на 4%.

«Кроме очевидных факторов возможного удорожания, на аренду жилья может влиять также эпидемиологическая ситуация, ограничительные меры на перемещение граждан, введение удаленного характера работы для отдельных категорий граждан, возвращение ввиду этого многих на историческую родину и прочие составляющие», — перечисляет Анисимова.

Вклады вытеснят инвестиционные квартиры?

Весь этот год Центральный банк РФ повышал ключевую ставку. На сегодняшний день она составляет 7,5%, но эксперты, да и сам ЦБР, не исключают, что ставка и дальше будет повышаться. С увеличением ключевой ставки увеличиваются ставки по кредитам, покупка жилья становится менее доступной. Одновременно с этим растут ставки по вкладам, делая их более выгодными, чем покупка инвестиционной квартиры, которая требует уплаты налогов, содержания, поддержания приличного жилого состояния при частой смене арендаторов.

Впрочем, по словам Анисимовой, такая тенденция, как продажа имеющейся свободной квартиры, которую сдавали в аренду, и переориентация освободившихся денежных средств во вклады, вряд ли будет набирать серьезные обороты, влияя на сокращение арендных предложений и тем самым увеличивая ценность имеющихся. Но тоже стоит учитывать как одну из возможных будущих перспектив, подчеркивает эксперт.

«Отмечу, что в настоящее время уровень доходности от аренды в столичном регионе ниже, чем уровень инфляции. Положительным является только тот факт, что сама недвижимость пока постоянно растет в цене, и в случае необходимости продать ее можно дороже, чем она была приобретена. Более высокой является доходность в Челябинске (примерно 7%), Волгограде (6,5%), Екатеринбурге (6,4%)», — рассказывает Анисимова.

Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году – официальные прогнозы и мнение аналитиков

В последнее время стоимость недвижимости уверенно росла. По мнению экспертов, она почти достигла максимального уровня. Прогноз аналитиков на 2022 год: в первые шесть месяцев цены продолжат медленно подниматься. В остальное время будет происходить их фиксация на достигнутом значении или незначительное понижение.

Почему растут цены на недвижимость: основные причины

За прошлый год стоимость недвижимости выросла в среднем по стране на 11%. Специалисты считают причинами роста цен следующие факторы:

• высокий спрос;
• льготный процент ипотечного займа;
• удорожание строительных материалов на первичном рынке;
• увеличение себестоимости строительства путем введения эксроу – счетов.

Неопределенность в экономике на фоне пандемии коронавируса, падение курса рубля в начале года способствовало тому, что люди пытаются сохранить сбережения путем инвестирования в недвижимость. Снижение процентной ставки ипотеки также подтолкнул цену вверх.

Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году

Цены на недвижимость в 2022 году, по мнению большинства аналитиков, продолжат расти. Это объясняется дальнейшим увеличением стоимости материалов, рабочей силы, действующей льготной ипотекой. Те, кто купил недвижимость для инвестиций, пока не станут ее продавать, ожидая более выгодного уровня цен. Поэтому стоимость жилой площади будет подниматься.

С другой стороны, часть специалистов считает, что рынок вышел на этап стабилизации. Те, кто хотел приобрести объект, уже сделали это. Ипотечные ставки медленно, но верно повышаются, что приведет к падению спроса. На фоне этих событий цены вырастут незначительно или останутся на прежнем уровне.

Прогноз цен на недвижимость в 2022 году в России

Ценовые предложения зависят от типа покупаемой недвижимости. В России цены на квартиры в 2022 году на первичное и вторичное жилье вырастут неравномерно.

Для каждой категории недвижимого имущества аналитики предполагают собственный вариант развития событий.

Первичный рынок

Предпосылок к тому, что цены на жилье в новостройках упадут, нет. Экономические условия строительного процесса, связанное с ним производство материалов, снижение числа приезжих рабочих и увеличение расходов на заработную плату ведут к росту. Но он замедлится и может составить величину запланированного на следующий год уровня инфляции.

Вторичный рынок

Вторичный рынок, по прогнозу экспертов, менее предсказуем по сравнению с первичным. Цена на такую недвижимость зависит от местоположения и состояния. В целом, стимулирование государством строительства нового жилья заставляет людей покупать его, откладывая приобретение объектов вторичного рынка.

Владельцы такой недвижимости не очень охотно будут идти на снижение цены, и она стабилизируется на каком-то уровне. При этом количество совершенных сделок купли-продажи будет уменьшаться. Этот фактор, а также действие льготного ипотечного кредита, может привести к снижению цен на вторичное жилье.

Элитное жилье

Элитные квартиры в следующем году подорожают. Рост связан с общей динамикой увеличения себестоимости строительства и спецификой отделочных работ такого жилья. Поскольку доля импортных материалов и оборудования составляет порядка 15%, то существующие ограничения по распространению коронавируса привели к значительному удорожанию этих комплектующих. Такая тенденция в следующем году, скорее всего, сохранится.

Стоит ли вкладывать деньги в покупку жилья в 2022 году

Перед тем, как вложить деньги в приобретение недвижимости в 2022 году, следует взвесить возможные риски. Чтобы определить, насколько выгодна будет покупка, желательно знать динамику роста или снижения цен. Дать достоверный прогноз на сегодня не сможет никто. Это зависит от факторов, не поддающихся точной оценке:

1. Пандемия коронавируса. Как быстро человечество сумеет справиться с ней, сняв введенные ограничения на поставку отдельных строительных материалов, комплектующих элементов для производства оборудования.
2. Экономическое состояние страны. Методы борьбы с распространением вирусной инфекции подчас приводят к падению промышленного производства, банкротству малого и среднего бизнеса.
3. Действия государственных структур в сфере банковского обслуживания населения.

Эти события влияют на уровень цен на недвижимость. Отмена ограничений на поставку может привести к удешевлению материалов, вызвать падение стоимости жилья и инвестиции в него станут невыгодными. Выплата ипотеки может стать невозможной при потере работы в период коронавирусных закрытий предприятий.

Повышение Центробанком России ключевой ставки неизбежно приведет к росту ипотечного займа. В связи с этим цена на жилье и переплата за кредит могут достичь такого значения, что при продаже квартиры не удастся получить прибыль.

Цены на недвижимость в Москве и Московской области в 2022 году

В Москве и Московской области рынок жилья ожидает стагнация. Рост цен, не подкрепленный увеличением доходов населения, прекратится. Отката назад, скорее всего, не случится. В прошлые годы застройщики сумели накопить средства, достаточные для удержания цен. Теперь они не зависят от спроса на недвижимость.

Стоимость квартир в Москве по районам резко отличаются от среднего показателя. По данным АН – в центральном округе столицы цена превысила 500 тысяч рублей за 1 м². По мере удаления от центра стоимость снижается. Минимум отмечен на уровне 136 тысяч рублей.

В целом по городу, отрицательных колебаний не предполагают. Продавцы не снизят цену, покупатели, понимая ее чрезмерный размер, будут находиться в ожидании. Сегодня около 30% выставленных на продажу объектов имеют завышенную стоимость. Снижению количества сделок будет способствовать повышение кредитной ставки, рост доходности банковских инструментов инвестирования.

Цены на недвижимость в Краснодаре

За последние 2 года стоимость недвижимости в Краснодаре выросла в 2 раза. По словам экспертов, ее роста в 2022-м не будет. Это связано с рядом обстоятельств, касающихся общероссийских тенденций в банковском секторе и сменой главы города. Новый градоначальник имеет собственное видение развития столицы Краснодарского края. Градостроительная политика уже привела к неформальному понижению цен в виде предоставления скидок, проведения подарочных акций или ремонта.

Немаловажным событием стало принятие местными органами власти постановления об обязательном обеспечении будущих жителей жилых микрорайонов объектами социальной инфраструктуры. Это увеличит выдачу разрешений на строительство, окажет влияние на рост объема сдаваемого жилья, что приведет к падению цен на квартиры.

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге

Ужесточение правил выдачи разрешений на строительство, инфляция, ведущая к росту цен на материалы привели к тому, что недвижимость в Санкт-Петербурге за год подорожала на 26%. Значительный рост помимо общероссийских причин объясняется спецификой возведения зданий на болотистой местности, уменьшением количества свободной земли под застройку в центральных районах города, запуском строительства премиальных жилых комплексов.

В следующем году аналитики не прогнозируют снижение ценовых показателей, но рост может замедлиться. В целом, предполагаемое удорожание составит порядка 25%.

Цены на недвижимость в Новосибирске

Стоимость жилья в Новосибирске, по мнению экспертов, вырастет, на рынке вторичных квартир останется на прежнем уровне. Среднегодовой рост нового строительства составит 13,7%. Удорожание зависит от места нахождения объекта. На территории Академгородка средняя цена 1 м² составит около 170 тыс. руб., а по городу порядка 90 тыс. руб.

Спрос на квартиры будет падать. Несмотря на это, объемы введения жилья в эксплуатацию сокращать не планируется. Требования к качеству приобретаемых объектов и окружающей инфраструктуры расширятся. Покупатель хочет за свои деньги получить не только квартиру, но и благоустроенную территорию для проживания.

Тенденция повышения стоимости недвижимости сохранится. Скорость набора будет небольшая, поскольку пик цены был пройден в последнем квартале 2022 года. Для каждого российского региона, будь то Воронеж или Уфа, эксперты обозначили собственные параметры роста. Стабилизация ожидается к середине 2022 года. В это время будет достигнут баланс между спросом и предложением на рынке жилья.

Рынок новостроек в 2022 году: цены падать не собираются

Всё выше, и выше, и выше

В начале 2022 года казалось, что ценам расти уже некуда. Но, несмотря на то что спрос был на 10–20% ниже, чем во втором полугодии 2022-го, цены продолжали подниматься вплоть до 1 июля — до момента, когда изменились условия выдачи льготной ипотеки. Это и стало решающим фактором.

В Петербурге всё осложнилось ограничением на строительство — городские власти ввели его в начале года из-за инфраструктурных проблем с новыми проектами.

Виктория Кирюхина, ведущий эксперт Циан.Аналитики

Уже в июле спрос резко упал, в Московском регионе — сразу на 20%. Снижение продолжилось и в августе (еще –13%). Цены сначала прекратили рост, а затем и вовсе чуть откатились назад. Например, в Москве стоимость 1 кв. м снизилась на 0,9%. Но сезонный фактор сделал свое дело — сентябрь отыграл летнее падение спроса: с началом осени он вырос сразу на 27%.

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Взяли новую планку и цены на жилье бизнес-класса. Так, в Петербурге цена 1 кв. м выросла за год на 40% и составила 287,7 тыс. рублей за 1 кв. м, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg. Сильнее всего цена выросла в Красногвардейском районе — сразу на 56%.

Элитный сегмент не отстает. По данным компании «Метриум», 30%-й прирост цены премиальные новостройки столицы продемонстрировали не за год, а за один квартал. Допустим, элитное жилье в Тверском районе Москвы за III квартал 2022 года подскочило на 31% и достигло почти 2 млн рублей за «квадрат». Аналогичный рост показало жилье в районах Якиманка и Хамовники. Эксперты объясняют рост цен в этом сегменте вымыванием ликвидного предложения.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»

«Мы раскручиваем стройку»

Год оказался рекордным и в строительном секторе. Не исключено, именно это хотя бы немного сдержало рост цен на жилье в уходящем году.

Во-первых, по сравнению с прошлым годом выросла выдача разрешений на строительство — сразу на 43%. Это пока не говорит о каком-то рывке, рынок просто восстанавливает темпы после введения проектного финансирования и эскроу-счетов.

В 2019-м застройщики старались получить максимальное количество разрешений на строительство до 1 июля, а сразу после случился многомесячный провал. За два года большая часть согласованных ЖК была реализована, поэтому застройщики набирают новые проекты. «Мы раскручиваем стройку, предложение, это у нас неплохо получается», — резюмировал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по социально-экономическому развитию регионов и вопросам ипотеки.

Виктория Кирюхина, ведущий эксперт Циан.Аналитики

Во-вторых, объемы ввода жилья. Согласно указу президента Владимира Путина, объем жилищного строительства в РФ к 2030 году должен увеличиться как минимум до 120 млн кв. м в год. К отчетной дате он должен суммарно составить более 1 млрд кв. м жилья — именно столько должно быть построено за 10 лет.

Объемы будут наращиваться постепенно. Но в 2022 году уже видно опережение плана примерно на 10%.

Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ

В-третьих, собственными достижениями может похвастаться и Москва. По словам мэра города Сергея Собянина, в этом году в столице введут 14 млн кв. м недвижимости, из них более 6 млн кв. м жилья.

Сергей Собянин, мэр Москвы

Кроме Москвы и Петербурга в пятерке самых востребованных регионов в третьем квартале 2022 года оказались Краснодарский край и Свердловская область. В десятке — Новосибирская, Ростовская, Тюменская, Самарская области и Республика Башкортостан. Именно в этих регионах жилье покупали чаще всего, по данным Циан.Аналитики.

Ипотека дорожает, но не теряет популярность

Вплотную к прошлогоднему рекорду приблизилась и доля ипотеки на первичном рынке Москвы. Перед пересмотром программы льготного кредитования она достигла 72%, рассказывает Виктория Кирюхина. Выше доля была только в июне 2022 года (74%), когда были сняты основные ограничительные меры после локдауна.

Но во второй половине года вместе с новыми условиями льготной ипотеки доля сделок в кредит снизилась до 63%. «Тренд 2022 года — рост доли ипотечного кредитования в первой половине года и резкое снижение интереса к ипотеке во втором полугодии», — комментирует эксперт. Но сейчас доля ипотеки все равно выше, чем до пандемии: тогда в кредит проходило около 57% сделок.

Еще один ипотечный тренд 2022-го — субсидирование ипотечной ставки самими застройщиками. Пока они за счет уменьшения собственной выручки не позволяют спросу просесть.

По количеству ипотечных кредитов за последний год (на 1 тыс. экономически активного населения) лидирует Ханты-Мансийский АО, за ним — Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область, подсчитали в «РИА Рейтинг». Замыкают список регионов Дагестан и Ингушетия: здесь ипотеку берут в семь раз реже, чем в регионах-лидерах. Примечательно, что Петербург в этом рейтинге — 23-й, а Москва оказалась лишь на 73-м месте.

Какие квартиры покупали в 2022-м?

За уходящий год сократилась площадь приобретаемой в новостройке квартиры. Снижение на 2–4% заметно и в Москве, и в Московской области. К концу года средняя площадь составила 54,6 кв. м в Москве и 44,7 кв. м в области — это самые низкие цифры за последние три года. В Петербурге квартиры аналогичной площади (средний показатель 40,7 кв. м) покупали только в середине 2019-го.

Популярность завоевывает продажа новых квартир с отделкой. Количество лотов с предчистовой отделкой (white box) в новостройках Новой Москвы выросло за год в три раза, подсчитали в компании «Метриум». Доля такого жилья в объеме предложения увеличилась до 19%. В Петербурге жилья с отделкой строят уже вдвое больше, чем без нее.

Что будет в 2022-м?

Мы спросили экспертов, аналитиков и самих застройщиков, что будет с ценами на жилье в 2022 году. Будут ли они расти, остановятся на нынешних значениях или откатятся назад?

⬆ Факторы, толкающие цены вверх:

— дефицит рабочей силы;

— рост цен на стройматериалы;

— ограничение строительства в некоторых регионах;

— действие программ льготной и семейной ипотеки.

⬇ Факторы, сдерживающие рост цен на жилье:

— возможное окончание льготной ипотеки в 2022 году;

— снижение спроса по сравнению с началом 2022-го;

— рост ключевой ставки, а следом — и ипотечных ставок;

— увеличение объема предложения;

— уже случившийся покупательский бум (те, кто хотел купить, уже купили).

Сегодня на рынке много факторов как за рост цен, так и против него. Вопрос в том, какие окажутся сильнее в 2022 году.

Большинство опрошенных нами экспертов считают, что рост цен на жилье продолжится, но уже не такими темпами, как в 2022 и 2022 годах, а в пределах инфляции.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

Цены на новостройки будут расти быстрее, чем на «вторичку», уверен Алексей Попов. Во-первых, в эпоху эскроу-счетов застройщики утратили возможность демпинговать на котловане и неожиданно снижать цены — это ограничивают отношения с банком-кредитором. Во-вторых, качество продукта на первичном рынке существенно опережает вторичный рынок, а отсутствие громких банкротств за последние три года позволило всем поверить в надежность застройщиков. В-третьих, ценам не дадут упасть относительно небольшие объемы предложения и растущая строительная себестоимость.

С такой оценкой согласен Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». Он отмечает, что резких скачков роста стоимости метра ждать уже не стоит. «Решения о приобретении жилья принимаются сейчас более взвешенно и обдуманно. Консультации и подготовка к сделке длятся дольше, в действиях покупателей теперь меньше скоропалительности», — полагает эксперт.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», также разделяет точку зрения о том, что цены будут расти. «По-прежнему продолжают увеличиваться цены на стройматериалы, которые занимают весомую долю в стоимости квадратного метра, растут цены на логистику и т. д. При этом на рынке по-прежнему наблюдается невысокий объем предложения, что продолжает толкать цены вверх. Тем не менее таких значительных показателей роста, какие были в этом году, мы не ожидаем. Стоимость 1 кв. м способна вырасти в пределах 10%».

Эксперты подчеркивают, что покупатели продолжают инвестировать в недвижимость. «Доля инвестиционных сделок в наших проектах составляет более 30% общего количества. И это тоже поддерживает спрос и толкает цены вверх», — уточняет Екатерина Худа, директор отдела продаж компании «Евроинвест Девелопмент».

Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1 (Петербург)

Впрочем, некоторые эксперты уверены, что цены в 2022 году просто встанут: рынок ждет стагнация. «На фоне политики ЦБ РФ по повышению учетной ставки и, как следствие, подорожания ипотеки в 2022-м произойдет стабилизация цен на первичном рынке недвижимости. Рост стоимости 1 кв. м за весь год составит всего 2–4%», — прогнозирует Илья Витковский, директор по аналитике и оценке группы «Самолет».

Директор департамента продаж Barnes International Moscow Юлия Гринько тоже считает, что цены уже находятся на пике — дальше расти им некуда. А застройщики, выводящие новые проекты по завышенным ценам, рискуют столкнуться с плохими продажами.

Возможно ли снижение цен?

Если коротко — нет. Ни один из опрошенных нами экспертов не верит в то, что цены пойдут вниз.

«Снижение цен на строящуюся недвижимость возможно при прогнозируемой себестоимости строительства. Сейчас это совершенно не так, поэтому в 2022 году снижения цен, к сожалению, ожидать не стоит, — убежден Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости “Группы ЦДС”. — Сама схема проектного финансирования не предполагает каких-то значительных дисконтов. Серьезные скидки реальны в ситуации длительной стагнации рынка».

По мнению Ильи Витковского, для сохранения экономики проектов девелоперы скорее оптимизируют темпы продаж, будут более взвешенно выводить в реализацию новые очереди и проекты, нежели пойдут на снижение цен.

А Юлия Гринько отмечает, что снижения цен не следует ждать даже в высоких сегментах жилья: предложение сокращается, покупательская активность высока. Падать цены точно не собираются.

Цены на недвижимость в 2022 году: прогнозы аналитиков

Рынок недвижимости постоянно меняется под действием множества факторов. Вовремя осознав удачное время для приобретения жилья, можно действительно выгодно вложить денежные средства.

Рассмотрим прогноз цен на недвижимость в 2022 году на основе анализа опытных специалистов.

Тенденции цен на недвижимость в мире

В последние годы цены на жилье во всем мире возросли. Несмотря на пандемию коронавируса, 90% стран показало стабильный рост стоимости объектов.

Главной причиной роста называют снижение процентных ставок по кредитам. Это повышает спрос, тогда как предложений на рынке всегда ограниченное количество. Продавцы попросту не желают быстро продавать дом, пока не будет определенного представления о следующем жилье.

Запрет на поездки в период пандемии спровоцировал повышенный спрос от местных покупателей. Все больше людей стало задумываться об организации домашнего офиса с большим свободным пространством.

Наибольший рост за последнее время показала Турция. Далее идут Новая Зеландия, США и Австрия. Немного подальше находятся Великобритания и Германия.

Самый небольшой рост стоимости жилья наблюдается в Японии, Индии, Сингапуре и Италии. В Испании, Гонконге и Малайзии дома и вовсе подешевели. По оценкам специалистов, активное внедрение вакцины от Covid-19 должно напрямую повлиять на состояние рынка.

Прогноз цен на рынке недвижимости в 2022 году предполагает выравнивание ситуации и возврат к более раннему состоянию. Таким образом, в ближайшие годы можно ожидать некоторого снижения.

Но тут стоит учитывать, что ослабление запретов на поездки приведет к возврату международных покупателей, что в свою очередь может заставить недвижимость дорожать. Все зависит от того, какой фактор окажется сильнее.

Что будет с ценами на недвижимость в России в 2022 году?

Пандемия короновируса и карантинные меры в России не привели к слишком сильному обвалу стоимости объектов, во всяком случае в Москве. Однако в некоторых сегментах показатели все-таки изменились.

За время изоляции у населения заметно снизился доход, так что быстрого прихода спроса на жилье в нормальное состояние ждать не стоит. Таким образом, суммы могут снизиться примерно на 10-15%, растеряв приобретенный за чет удешевления ипотеки прирост.

Новостройки получали активную поддержку государства, так что от кризиса застройщики пострадали не слишком сильно. Особенно это касается тех, кто попадает под программу льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых.

Возможность получения кредитов на льготной основе серьезно повышает привлекательность новостроек, так что стоит ожидать перетока интереса покупателей со втроички на первичный рынок. Это же наблюдалось в 2015 году, когда была реализована ипотечная программа.

По всем признакам, если в ближайшее время больше никаких катаклизмов не случится, рост может достигнуть уровня инфляции.

По аналогии с кризисом 2014 года, вторичный рынок сейчас пострадает больше первичного. Это связано в том числе и с внедрением программ льготной государственной ипотеки. Рассчитывать на какую-либо помощь от государства владельцам вторичного жилья не имеет смысла.

Корректировка вторичного рынка может занять более года. Частные продавцы крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости собственных активов. Так что некоторое время стоимость, скорее всего, не будет меняться, а вот количество сделок заметно снизится из-за несовпадения запросов покупателей и продавцов.

Затем за счет скидок и торга показатели постепенно начнут снижаться, что продолжиться еще пару лет. К 2022 году рынок вторички должен окончательно стабилизироваться.

На рынок загородных домов вся история с пандемией коронавируса оказала благотворное влияние. Еще в начале эпидемии был заметен подросший спрос на загородную аренду жилья, а теперь люди начинают задумываться о приобретении домов в личное владение.

Изоляция в условиях природы намного приятнее нахождения в квартире. Таким образом, последующие волны эпидемии будут поддерживать спрос на дачи, дома и коттеджи.

Прогноз аналитиков на 2022 год

В 2022 году происходит постепенное возобновление роста экономики после прошедшей пандемии. Однако по оценкам аналитиков, глобальный рынок достигнет дна лишь к концу этого года, а восстановление наступит не ранее 2022 года.

Показатели в ближайшее время окажутся хуже ожидаемых, что повлечет за собой масштабную переоценку имеющихся активов и изменение стратегии на 2022 год. Результатом должна стать глобальная рецессия рынка.

Во многих странах были установлены нулевые процентные ставки, означающие отсутствие дополнительного ресурса по стимулированию экономики. В случае угрозы рецессии останется незначительное количество инструментов для регулирования положения.

Некоторые аналитики в рамках прогноза цен на недвижимость в 2022 году в России и вовсе предрекают нулевую доходность некоторых типов активов.

Проблема в настоящее время заключается в низкой доходности, а также фундаментальных сдвигах экономических моделей коммерческой недвижимости из-за пандемии.

Цены на новостройки

Стоимость новостроек за последнее время резко выросла. Это связано с программой льготной ипотеки, значительно повысившей доступность кредитов и увеличившей спрос. Именно льготное кредитование стало настоящим драйвером спроса на рынке первичного жилья.

Так как принято решение сохранять программу, тенденции для новостроек, скорее всего, сохранятся. Впрочем, рост будет более умеренным.

Даже если программу полностью свернут, никакого кризиса не возникнет. Все, для кого условия ипотеки были действительно очень важны, приобрели жилье в прошлые периоды. Сейчас же это просто отличный способ реализовать задуманное без лишней спешки.

В ближайшее время на рынке новостроек ожидается снижение спроса, но без каких-либо критических моментов. Результатом может стать простое вымывание слабых застройщиков с не самыми удачными проектами.

По прогнозам аналитиков, снижение цены на недвижимость в 2022 году стоит ждать в тех районах, где недавно было построено много новых объектов. Большое предложении е закономерно уменьшит стоимость жилья. В среднем же, рост будет продолжаться еще довольно долго.

К 2022 году ожидается повышение стоимости примерно на 10%, если не будет никаких катаклизмов. Главной целью застройщиков на данном этапе является лишь соответствие роста уровню инфляции.

Цены на вторичное жилье

Эксперты полагают, что в сегменте вторичного жилья стоимость будет оставаться завышенной еще довольно долго, но ждать дополнительного повышения не стоит. Что важнее, состояние рынка будет постепенно восстанавливаться после сокращения прошлого периода. Таким образом, повышенная конкуренция не позволит собственникам необоснованно повышать стоимость жилья.

Если ранее можно было встретить покупателей, готовых заплатить большую сумму ради скорейшего приобретения объектов, сейчас обилие предложений и более стабильная экономическая ситуация избавит от спешки.

Еще год назад покупали практически все, не обращая внимания на стоимость и документы. Иногда даже советы опытных риэлторов не воспринимались. Продавцы же активно пользовались сложившейся обстановкой, регулярно повышая суммы и практически не идя на торг. Граждане старались всеми силами уберечь свои накопления от кризиса, вкладывая в наиболее понятный актив – недвижимость.

Уже в 2022 году рост приостановился. Даже продавцы начали понемногу опускать цены в пределах 2-5%. По прогнозу цен на вторичную недвижимость к 2022 году, рынок жилья потеряет около 5% от текущей стоимости. Сначала снижение будет неявным, зависящим от торга. Но затем ситуация окончательно выправится.

Цены на загородную недвижимость

Период повышений стоимости загородной недвижимости в России не должен продлиться слишком долго. Сейчас спрос на дачи, дома и коттеджи заметно вырос по сравнению с недавним прошлым. Причем это особенно коснулось домов, рассчитанных на проживание круглый год.

За последнее время спрос на загородные дома увеличился в среднем на 20%, что не могло не сказаться на стоимости объектов.

Причина кроется в нестабильности экономики, пандемии и самоизоляции. Люди захотели перебраться из многоквартирных домов в собственные отдельно стоящие жилища. Рост спроса на дачи скорее является результатом совпадения сразу нескольких факторов, включая пандемию. К тому же дачи всегда оказываются доступнее домов и коттеджей.

Аналитики считают, что на данный момент ситуация с рынком загородной недвижимости напоминает раздувание пузыря. На него в том числе влияет политика предоставления материнского капитала. Но слишком долгого повышения ждать не стоит. Интенсивный рост цен на загородную недвижимость в 2022 году должен прекратиться.

Ипотека в России в 2022 году

Активную во многих регионах России программу льготного кредитования планируется продлить до 2022 года. При этом ставка по кредиту будет повышена с 6.5 до 7%.

Предельная сумма предоставляемого кредита будет одинаковой для всех без исключения регионов. Максимум составит 3 миллиона рублей, что вкупе с первоначальным вложением представляется неплохой суммой для приобретения объектов.

Аналитики склоняются к мысли, что льготное кредитование постепенно становится привычным, не заставляя людей торопиться с заключением сделок. И если на ранних этапах программа действительно смогла повысить спрос, сейчас повышение будет незначительным.

Цены на недвижимость в Москве в 2022

Некоторые агенты пока что не видят причины или событий, способных серьезно повлиять на интенсивность роста стоимости квартир в Москве.

Однако аналитики в рамках прогноза цен на недвижимость в 2022 году в Москве все-таки указывают на такие факторы:

• сворачивание программ льготной ипотеки в ряде российских регионов;
• общее снижение спроса из-за продаж квартир по слишком высоким ценам.

Цены на квартиры будут повышаться, чтобы хоть как-то сравняться с инфляцией, затронувшей строительные материалы и рабочую силу. Отдельно стоит отметить кадровый дефицит, так как в столице откровенно не хватает квалифицированных строителей.

Отдельные эксперты указывают на стабилизацию динамики цен на недвижимость вплоть до 2022 года, обуславливая свои предположения тем, что общие доходы населения не растут уже более 5 лет.

Количество готовых в Москве квартир постоянно растет, так как застройщики регулярно сдают жилье. На рынке вторичного жилья также предвещается повышение стоимости. Причины те же, что и для новостроек. За последний год вторичка подорожала практически на 23%, а снижения темпов роста пока ждать не приходится.

Цены на недвижимость в СПб в 2022

Так как в Санкт-Петербурге продлевается программа льготной ипотеки, сильного роста цен на жилье ожидать не стоит. Пониженная ставка по кредиту уже вряд ли способна серьезно повлиять на состояние рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.

Теперь льготную ипотеку не воспринимают как временную возможность, даже не стараясь как можно быстрее приобрести жилье. Но так как сумма ипотеки ограничена, стоит ожидать смещения спроса из самого Санкт-Петербурга в Ленинградскую область. Увеличение стоимости примерно на 10-15% коснется студий, а также однокомнатных квартир на периферии и районах типа Пушкина и Колпино.

Цены на недвижимость в Сочи в 2022

Сочи постепенно становится главным культурным и курортным центром страны, что закономерно отражается на стоимости недвижимости. Уже сейчас цены в некоторых районах города превышают среднюю стоимость жилья в московских новостройках. Это объясняется в том числе мораторием на строительств и постоянным повышением спроса на жилье в Сочи из-за закрытия иностранных курортов.

Не так давно наблюдался впечатляющий рост стоимости на 30% всего за три месяца. Объем предложений за это же время снизился на 62%. Количество жилья в новостройках сократилось в три раза, что привело к росту цен.

Специалисты не видят причин улучшения ситуации на рынке недвижимости в Сочи. Новым предложениям попросту неоткуда взяться, особенно с учетом недавнего моратория на выдачу разрешений на строительство жилья. Предполагается, что запрет продлиться год или даже два.

По предварительным оценкам, к моменту завершения программы льготной ипотеки цены на недвижимость в Сочи должны повыситься еще примерно на 30%.

Военный переворот в Ливии, который оказался нужен очень многим

Лента новостей

• 22:53 Итальянский тренер «Спартака» Ваноли пообещал выучить русский
• 22:21 Интервью сбежавшего в Белоруссию польского солдата вызвало скандал в Варшаве
• 21:51 Песков заявил, что Украина потеряна для России как партнер
• 21:21 Пожар на корвете «Проворный» в Петербурге увеличился в десять раз
• 20:52 Собянин отменил плату за проезд в новогоднюю ночь
• 20:42 Россия в ответ на санкции Лондона запретила въезд семи британцам
• 20:22 Суд арестовал главу банка БКФ Ольгу Миримскую
• 20:10 На верфи в Петербурге горит корвет «Проворный»
• 19:51 Севастополь опережает всю Россию по уровню коллективного иммунитета
• 19:23 Путин пообещал поддержку МСП и в 2022 году
• 19:06 Песков допустил возможность помилования Навального
• 18:51 ЦБ хочет отменить комиссии для переводов до 1,4 миллиона рублей
• 18:20 ТАСС: Татьяна Тарасова находится в больнице с 14 декабря
• 17:51 Участницу Pussy Riot Алехину арестовали за фото Лукашенко со свастикой
• 17:42 В МИД РФ разочарованы реакцией США и НАТО по предложениям о гарантиях безопасности
• 17:21 Закон о паспортах болельщиков принят в окончательном чтении
• 16:52 Bloomberg назвало российский «Спутник V» «слабым» против «омикрона»
• 16:23 Путин призвал отмечать Новый год, не забывая о ковиде
• 15:54 Мурашко допустил начало вакцинации подростков до конца этого года
• 15:39 Кресло Градского в шоу «Голос» останется пустым
• 15:07 Путин призвал доработать закон о QR-кодах
• 14:41 Путин заявил о восстановлении экономики РФ от последствий пандемии
• 14:11 МИД РФ предложил США и НАТО принять гарантии безопасности
• 14:07 Число жертв пожара в Осаке возросло до 24
• 13:35 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 8,5%
• 13:17 В Кремле прокомментировали дискуссию Путина и Сокурова
• 12:47 В нарколаборатории под Владимиром изъяли 700 килограммов наркотиков
• 12:17 В московской больнице умер стоматолог, получивший ножевое ранение
• 12:08 Следствие ходатайствует об аресте председателя совета директоров банка БКФ Ольги Миримской
• 11:47 В РФ выявлено 27,7 тысячи новых случаев коронавируса
• 11:25 Москвич скончался от потери крови в автобусе
• 11:13 В Москве за попытку вербовки в ИГ задержан студент МИРЭА
• 10:59 В башне центра «Москва-Сити» сорвался лифт с пассажиром и пролетел 13 этажей
• 10:48 Новым главным тренером «Спартака» стал Паоло Ваноли
• 10:25 Генассамблея ООН приняла российскую резолюцию по борьбе с героизацией нацизма
• 09:55 КамАЗ впервые привлек к работе мигрантов из-за дефицита кадров
• 09:22 Работа отряда «Центроспас» МЧС России заблокирована из-за нехватки кадров
• 08:51 Массовое ДТП с 15 автомобилями произошло под Уфой
• 08:20 Попова считает пугающими темпы прироста новых случаев «омикрона» в мире
• 07:47 НАТО пригрозил России серьезными последствиями в случае проявления агрессии против Украины
• 07:08 После пожара в Осаке при смерти находятся 27 человек
• 06:31 В Минпромторге не видят повода для беспокойства из-за маркировки пива
• 05:37 ЕЦБ сохранил ключевую ставку по кредитам на нулевом уровне
• 02:31 Mercedes-Benz начал рассекречивать свой флагманский электромобиль
• 01:23 Власти Белоруссии одобрили вакцину «КовиВак»
• 00:29 Корейская компания займет бывшую площадку Ford в Ленинградской области
• вчера, 23:51 Балет Большого театра «Щелкунчик» покажут в кинотеатрах
• вчера, 23:24 Расстрелявшего людей в МФЦ Глазова могут признать невменяемым
• вчера, 22:48 РБК: Сокуров заявил об угрозе своей жизни
• вчера, 22:37 Байден поднял потолок госдолга США на 2,5 триллиона долларов

Все новости »

Длительный процесс урегулирования политической ситуации в стране оказался под угрозой срыва перед выборами президента

Фото: Imago/ТАСС –>

В Ливии в ночь на четверг вооруженные люди захватили штаб-квартиру Правительства национального единства и здание Минобороны в Триполи. Затем были заблокированы все значимые объекты инфраструктуры. Некоторые районы города были обесточены. Все это произошло за неделю до президентских выборов, назначенных на 24 декабря. Местные СМИ сообщили, что захватчики представляли сразу несколько военных группировок, которые требуют отложить проведение выборов.

О том, что проведение выборов сейчас представляет собой большую проблему, говорят уже не первый день. Во-первых, новый закон о выборах, который принял парламент, находящийся в Тобруке на территории, контролируемой силами маршала Халифы Хафтара, по мнению многих, был спешно принят в сентябре именно «под него». Во-вторых, до даты выборов осталось всего несколько дней, а фактически никакой кампании не велось и не ведется. Не совсем понятен даже список возможных кандидатов. Есть и многие другие аспекты, говорит востоковед Саид Гафуров:

Саид Гафуров востоковед «Крупнейшие влиятельные политические силы выборов не хотят. Потому что в результате выборов очень мало кто из ключевых политических игроков может выиграть. Президентом может быть избрана только компромиссная фигура, а ее не прорисовывается. Ну, может быть, кроме Саифа аль-Ислама Каддафи. Но там побаиваются, что он будет мстить. Сейчас деньги какие-то от нефти поступают. И реально они попадают военным вождям. Но как только будет порядок, эти деньги будут казенные. Основная идея — сохранить это состояние контролируемого хаоса».

Во время международной конференции по Ливии, которая прошла месяц назад в Париже, ее участники — в первую очередь Франция, Италия и Германия — высказывались в том ключе, что стоит поддержать проведение ливийских выборов 24 декабря вопреки росту новой напряженности на местах. Но на западе Ливии слишком много группировок, чтобы так быстро без должной подготовки проводить выборы без риска для мира в стране. Это и Бригады революционеров Триполи, и Силы содействия стабилизации и многие другие, говорит эксперт Российского совета по международным делам Кирилл Семенов:

Кирилл Семенов эксперт Российского совета по международным делам «Они хотят, чтобы их интересы продолжали учитываться, чтобы они по-прежнему оставались самостоятельными игроками. В то время, как президентский совет и Правительство национального единства проводят политику по зачистке всех самостоятельных деятелей и вооруженных формирований, которые не хотят встраиваться в эту новую архитектуру безопасности. Ситуация не первый раз такая получается, она будет урегулирована, при этом реакция этих сил тоже была ожидаемой».

До последнего времени предполагалось, что декабрьское голосование, после десятилетия хаоса, наступившего вслед за падением режима Муаммара Каддафи, должно было стать кульминацией длительного политического процесса, шедшего под эгидой ООН. Однако похоже, что проведение выборов сейчас опаснее, чем их перенос. Именно в том же ключе высказался в четверг Международный центр инициатив по диалогу — новый аналитический центр, созданный бывшими спецпосланниками ООН. Комментируя ситуацию, его председатель, бывший заместитель Генерального секретаря ООН и специальный посланник Джамаль Беномар, заявил: «Выборы не являются панацеей для постконфликтных государств. Государственные институты не возникнут по сигналу падающих в урны избирательных бюллетеней. На самом деле, поспешные выборы рискуют усугубить конфликт, если результаты голосования не будут свободными, справедливыми и заслуживающими доверия, а ливийцы будут воспринимать их именно так».

Италия закрыла границы даже для вакцинированных украинцев: все подробности

Правительство Италии приняло решение исключить Украину из списка D с 15 декабря 2022 года и внести страну в список Е до 31 января 2022 года. Таким образом, украинских путешественников, которые посещают Италию в “необязательных целях” впускать не будут даже при наличии прививок против COVID-19.

Соответствующий приказ разместило издание Orizzonte Scuola. Отмечается, что туристы из Украины с сертификатом вакцинации и отрицательным тестом могли въезжать в Италию без прохождения самоизоляции до 15 декабря, а теперь украинские туристы обязаны по прибытию отправиться на самоизоляцию 10 дней.

Кроме того, итальянские круизные компании будут отказывать в посадке на лайнер в портах Италии пассажирам, которые последние 14 дней были в стране из списка Е.

Въезд в Италию разрешен только по особым причинам:

Вернуться к месту жительства, дома или места жительства.

В списке Е пересечение итальянской границы в туристических целях запрещено.

Повторный въезд в случае пребывания/транзита в предыдущие 14 дней из-за особых причин разрешается гражданам Италии, ЕС, стран Шенгенской зоны и членам их семей, а также спортсменам, техническим специалистам, официальным лицам соревнований, представителям прессы.

Однако, даже эти лица должны пройти 10-дневный карантин по прибытии в Италию, вне зависимости от статуса вакцинации.

Условия въезда в Италию

При пересечении границы, украинцам в течении 14 дней необходимо:

заполнить цифровую форму поиска пассажиров, которая заменяет предыдущее самодекларирование

сдать молекулярный или антигенный мазок в течение 72 часов до въезда в Италию, и получить отрицательный результат. Несовершеннолетние в возрасте до 6 лет освобождаются от сдачи мазка перед отъездом.

уведомить отдел профилактики органа здравоохранения, ответственного за район вашего въезда

добраться до конечного пункта назначения в Италии только на личном транспорте

пройти самоизоляцию по адресу, указанному в Форме поиска пассажиров, в течение 10 дней

пройти дополнительный молекулярный или антигенный мазок в конце 10-дневного периода самоизоляции.

Ранее OBOZREVATEL писал о том, что Польша ужесточила правила въезда с 15 декабря 2022 года. Теперь туристы в том числе вакцинированные, должны пройти ПЦР-тест на COVID-19 не ранее, чем за 24 часа до въезда.

Подпишись на наш Telegram . Присылаем лишь “горящие” новости!

Важное

“Мы выжили чудом!” Таксист-иностранец без водительских прав устроил ДТП в Харькове

Гогилашвили и начальник ГУР Буданов поселились в особняке “теневика”: что их связывает и за чей счет праздник

По стопам России? Будут ли в Украине электронные выборы и зачем это нужно Зеленскому

новости Украины

МИД об “ультиматуме” Кремля по НАТО: Украина сама решает о векторе своего развития

“Прометей” забил 100 очков, выиграв 19-й матч подряд: результаты Суперлиги Windrose 17 декабря

Столтенберг ответил на требования РФ: нужно учитывать интересы Украины и НАТО

Жизнь

18 декабря: какой праздник, что нельзя делать на Саввы, приметы и именинники

17 декабря: какой праздник, что нельзя делать, приметы и именинники

Как привести дом в порядок к Новому году: топ-5 лайфхаков для идеальной чистоты

Мнения

В ОРДЛО кража века: светлого будущего теперь не видать

В Кремле разочаровались в Зеленском: какой формат войны выберет Путин

Кофеманам на заметку: почему полезно пить кофе с какао

Как все успеть: метод помидора или правило 20 минут

Врачи на грани: электронный документооборот не работает

Москва хочет гарантий невступления Украины в НАТО: США понимают оккупационную сущность Кремля

Советской культуры никогда не было, что бы не кричали фанаты СССР

Пенсии в Украине: ограбление хуже МММ

Использование любых материалов, размещенных на ресурсе OBOZREVATEL разрешается только при условии обязательной ссылки на OBOZREVATEL, а для интернет-изданий – размещение прямой, открытой для поисковых систем, гиперссылки на страницу OBOZREVATEL, на которой размещен оригинальный материал. Любое копирование, публикация, перепечатка и последующее распространение информации, которая содержит ссылку на “Интерфакс-Украина” www.interfax.com.ua, строго запрещено. Все опубликованные фотоматериалы Getty Images и УНИАН не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме без письменного разрешения компаний. Редакция OBOZREVATEL может не разделять точку зрения, изложенную в авторском материале. За достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах, ответственность несет рекламодатель.

©2022 Все права защищены, ООО “Золотая середина”.

Все за сегодня

Политика

Экономика

Наука

Война и ВПК

Общество

• Культура
• История
• Религия
• Спорт
• Россия глазами иностранцев

ИноБлоги

Подкасты

Мультимедиа

• Фото
• Инфографика
• ИноВидео
• ИноАудио

Политика

La Repubblica: если русские танки пройдут через Харьков, жители дадут им отпор

Поездка во второй по численности населения украинский город, расположенный в нескольких километрах от границы с Россией. «Если Москва нападёт, то её солдаты придут сюда. Мы будем бороться».

Харьков (Украина) — Вот несколько человек, закутанных в тёплые пуховики и дублёнки, пересекают границу. Шагают робко и осторожно. В России у них живёт семья. Только им можно пройти. Для остальных украинцев граница закрыта. Тут водятся львы. Вооружённый автоматом Калашникова пограничник останавливает и нас, но за лысыми пригорками нам всё же удаётся разглядеть необъятную российскую равнину, разрезанную трассой Е105.

Если бы президент Владимир Путин решил напасть на Украину, то именно по этой дороге вошли бы его танки: дней десять назад обнародовали спутниковые снимки Пентагона, на которых видны передвижения войск, артиллерии и боевой техники на двух военных базах под Боево, прямо к северо-востоку от границы. Скопление людей в других военных зонах, в Персиановском, недалеко от Донбасса, и в Новоозёрном, в Крыму, подтолкнуло одного из сотрудников аппарата Белого дома к выводу, что Кремль готов броситься в атаку в начале 2022, и сил он при этом собирается задействовать больше, чем стояло на границе весной.

После пересечения границы российским войскам хватило бы полчаса, чтобы добраться до Харькова, второго по численности населения украинского города с его двумя миллионами жителей. «Но для обоих участников конфликта это было бы настоящей бойней, потому что у нашей армии тоже есть современное оружие и 80 тысяч хорошо обученных солдат, которые оказали бы захватчику яростное сопротивление», — сказал нам Олег Франко. Мы встретились с ним на площади Свободы у евромайданской палатки, напоминающей о протестах 2014 года, в ходе которых пророссийский президент Виктор Янукович был отстранён от власти.

Контекст

Aktuality: у России есть ахиллесова пята

Главред: «хорватский сценарий» для Украины. Вот чем он закончится

Folha de S. Paulo: Евросоюз потерял право голоса в украинском вопросе. И Путин ему в этом помог

La Repubblica: премьер Польши разоблачил коварный план Путина

Живущие в 200 км от Донбасса и почти в 25 км от российских границ харьковчане по-видимому не особо беспокоятся из-за возможного конфликта с Москвой: люксовые магазины трещат от новогодних подарков, у оперного театра насыщенная программа на праздничные дни, а молодёжь заполонила центральные улицы, на которых хоть пока и нет снега, но уже чувствуется морозный северный ветер. «Мы не то чтобы не осознаём, просто мы стойкие», — объясняет 28-летний Олександр Ярмоленко, член националистической партии Национальный корпус, которую украинское МВД иногда подключает для борьбы с сепаратистами в стране.

«Сначала Харьков пострадал от голодомора, организованного Сталиным в 30-е годы, затем от безжалостного насилия в течение 22 месяцев нацистской оккупации, когда убили 300 тысяч человек. Но сейчас мы все готовы остановить российские войска. Даже те молодые ребята, которые, кажется, ни о чем не думают и далеки от политической жизни. Я вас уверяю, даже самые настоящие пацифисты возьмут в руки автоматы в случае российского вторжения».

Однако долгое время Харьков был пророссийским до такой степени, что большинство его населения до сих пор предпочитает говорить на языке Пушкина. «Россия для нас всегда была неким подобием жирной коровы, благодаря которой мы разбогатели. Но однажды эта корова сошла с ума. Я имею в виду события в Донбассе семь лет назад, когда Москва натренировала сепаратистов и выдала им оружие, разрешив провозгласить так называемые независимые Донецкую и Луганскую республики».

«Таким образом Путин развязал конфликт, жертвами которого стали 14 тысяч человек», — добавил Ярмоленко. В Харькове вооруженная до зубов группа пророссийских бойцов заняла местную администрацию, которую несколько дней спустя освободили спецподразделения из Киева. «До тех событий больше половины жителей Харькова считали себя пророссийски настроенными, но сейчас, из-за всё более агрессивного поведения Москвы, их число не доходит даже до 10%».

Статьи по теме

Страна: как в Харькове травят и хотят уволить беременную женщину за критику украинизации

Урядовий кур’єр: Харьков заговорил по-украински

Страна: как и почему свалили маршала Жукова в Харькове

Но у Семенко есть ещё один повод для беспокойства. В последние недели возобновились полёты российских тяжёлых истребителей, способных наносить удары, в том числе ядерные, по городам и промышленным зонам. То же самое происходило в 2014 незадолго до захвата Крыма. «В прошлом Путин одерживал победы везде: в Грузии, в Крыму и даже в Ливии и Центральной Африке, где его наёмники ведут себя как хозяева. Боюсь, что в конце концов он одержит победу и на Украине».

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.