Рынок недвижимости 2022: как на нем заработать

Изобильные 2022–2021

За последние полтора года россияне могли в очередной раз убедиться, что не стоит списывать со счетов жилую недвижимость в качестве инструмента для сбережения средств. Цены на вторичном рынке в Москве и Московской области с начала 2022 г. выросли в полтора раза. В новостройках рост оказался еще сильнее и составил 58–60%. В чуть меньшем масштабе аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.

Ключевым драйвером роста цен стало снижение ставок по ипотеке на фоне падения объемов текущего строительства. В ответ на пандемийные риски в 2022 г. Банк России резко снизил ключевую ставку до 4,25%. Одновременно правительство запустило программу господдержки девелоперов, в рамках которой ипотеку на первичное жилье можно было оформить по ставкам в районе 6%. В результате средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась, а объемы ипотечных сделок резко выросли.

При этом переход отрасли на продажи через эскроу-счета способствовал сокращению объема текущего строительства, который достиг минимума в феврале 2022 г. Высокий спрос на фоне снижающегося предложения стал стимулом для роста цен. Дополнительное давление оказывала растущая себестоимость строительства из-за скачкообразного повышения цен на ключевые стройматериалы.

В 2022 г. ожидается замедление рынка. Из-за сокращения господдержки и роста ключевой ставки, которая может достигнуть 8,5%, ставки по ипотеке в 2022 г. могут вырасти. На графике выше видно, как в августе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам развернулась к росту. По итогам ноября мы можем увидеть еще один скачок, поскольку в этом месяце банки корректировали свои программы после жесткой риторики ЦБ на заседании 22 октября.

Рост ставок по ипотеке, высокие цены на квадратные метры и стремительно дорожающая потребительская корзина могут сделать жилье менее доступным для населения и охладить спрос в 2022 г. Это будет ограничивать возможности девелоперов по дальнейшему переносу в цены растущей себестоимости, оказывая давление на маржинальность.

Снижение цен на новостройки не ожидается, по крайней мере на премиальных рынках в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Скорее, цены выйдут на плато на фоне снижения объемов продаж. Возможен рост числа всевозможных маркетинговых и стимулирующих мероприятий от застройщиков, маскирующих точечное снижение цен под видом скидок и рассрочек. В большей степени это может быть характерно для застройщиков, у которых отсутствуют уверенные конкурентные преимущества на уровне продукта.

На вторичном рынке объем предложения и число сделок также могут сократиться. Так как собственники жилья не имеют ограничения по цене снизу в виде себестоимости, наиболее мотивированные продавцы могут соглашаться на скидки, что может способствовать снижению цен в наиболее перегретых регионах. Однако в среднем по стране ощутимого снижения не ожидается.

Далее рассмотрим, как российский инвестор в 2022 г. может заработать на недвижимости и других активах, связанных с ней.

Инвестиции в недвижимость напрямую

Для собственников инвестиционной недвижимости декабрь 2022 г. – январь 2022 г. могут стать оптимальным тактическим моментом, чтобы получить за свой объект хорошие деньги и разместить их в других активах. Это справедливо для спекулятивного подхода. Долгосрочным инвесторам опасаться нечего — ипотечного пузыря или иных предпосылок для серьезного и длительного падения цен не наблюдается. На длинной дистанции в России недвижимость еще долго будет оставаться надежным инструментом для сбережения капитала.

Для покупок в инвестиционных целях сейчас может быть не самый подходящий момент. Вероятно, более привлекательные предложения могут появиться к лету 2022 г., хотя ставки по ипотеке к тому моменту могут оставаться высокими. Впрочем, для долгосрочных вложений на 10 лет и более разница в цене между покупкой сегодня и через полгода может быть не так значительна.

Акции девелоперов

В 2022 г. в числе отстающих оказались ЛСР и Эталон, которые не смогли в полной мере извлечь выгоду из конъюнктуры из-за дефицита предложения. Сейчас компании активно работают над пополнением земельного банка, чтобы выйти на достойные объемы реализации в 2022–2023 гг. В этом плане Эталон, на мой взгляд, обеспечивает открытую коммуникацию с инвесторами и дает четкий график восстановления объемов продаж и текущего строительства. Также Эталон сейчас самый дешевый в секторе по мультипликаторам, что подчеркивает привлекательность его акций.

ПИК, действующий лидер рынка, в 2022 г. показал рекордные результаты, а его акции обновили исторические вершины. Взгляд на компанию остается позитивным, хотя в 2022 г. показатели могут замедлиться. Дополнительным драйвером для акций ПИК являются шансы на включение в индекс MSCI Russia на ребалансировке в мае 2022 г.

Акции группы Самолет в 2022 г. принесли инвесторам выдающуюся доходность. С начала года бумаги выросли в цене более чем в 5 раз. Инвесторы высоко оценили потенциал роста бизнеса. На горизонте 2022–2023 гг. компания планирует провести SPO, в результате чего free-float вырастет до 30–40%. Это ощутимо повысит ликвидность и сделает бумагу привлекательной для крупных инвесторов.

Облигации девелоперов

Доходности на рынке облигаций в 2022 г. существенно выросли. С учетом того, что пик по инфляции и уровню ключевой ставки может быть не за горами, облигации со сроком погашения через 2–3 года выглядят привлекательным инструментом для размещения капитала.

В 2022–2022 гг. девелоперы активно выходили на долговой рынок, так что предложение в секторе есть. В обращении находятся рыночные выпуски облигаций от 25 эмитентов общим объемом эмиссии более 300 млрд руб.

Особенность сектора в том, что отраслевые риски девелоперов считаются достаточно высокими. Несмотря на то, что большая часть облигаций имеют рейтинги по национальной шкале от BBB- до A+, доходности в основном превышают 10%.

С одной стороны, это возможности для инвесторов получить высокую доходность, инвестируя в бумаги качественных компаний. С другой — следует внимательно оценивать риски компаний, потому что даже самые надежные эмитенты не застрахованы от конъюнктурных проблем.

В таблице ниже мы представили выпуски облигаций, которые выглядят интересными на горизонте 2022–2023 гг.

Ипотечные облигации — зарабатываем на чужой ипотеке

Бум по выдаче ипотечных кредитов положительно сказался не только на продажах застройщиков, но и на объемах активно развивающегося рынка ипотечных облигаций. Ипотечная облигация (ипотечная ценная бумага, ИЦБ) — это облигация, выпущенная банком и обеспеченная платежами его клиентов по ипотечным кредитам. В основе такой облигации лежит пул ипотечных кредитов, платежи по которому направляются инвесторам в виде купонов.

Крупнейшим агентом по выпуску ИЦБ в России является ДОМ.РФ. Его выпуски составляют более 90% всего рынка ИЦБ. Ипотечные облигации в России представляют хорошую возможность для инвестора получить долгосрочную доходность выше ОФЗ при высокой надежности вложений. При этом минусом будет низкая ликвидность и небольшой перечень бумаг, доступных к покупке.

Перечень биржевых ИЦБ можно найти на сайте Московской биржи. Эти бумаги считаются сложным финансовым инструментом и доступны для покупки только квалифицированным инвесторам.

Подробнее об ипотечных облигациях можно прочесть в специальном материале: Ипотечные облигации. Что это и как на них заработать

Инвестиции по-крупному — ЗПИФы недвижимости

Инвестировать в квадратные метры можно через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), в которых средства инвесторов собираются в единый пул и вкладываются в жилую и коммерческую недвижимость. Через ЗПИФ у инвестора появляется возможность стать совладельцем крупных торговых и бизнес центров, производственных площадок или просто получить диверсифицированный портфель и профессиональное управление, обладая сравнительно небольшой суммой средств.

По данным Investdunds.ru, на российском рынке существует более 140 различных фондов, инвестирующих в недвижимость и доступных для неквалифицированных инвесторов. Но инвестировать получится далеко не в каждый из них. Как правило, фонд собирает средства пайщиков под конкретный объект, а когда необходимая сумма собрана, закрывает прием средств до следующей сделки.

При выборе ЗПИФа важно внимательно изучить стратегию фонда, условия для инвесторов и все комиссии, которые необходимо будет уплатить за управление. Важно помнить, что успех фонда в прошлом не гарантирует успеха в будущем.

Инвестиции за рубежом — REITs

На американском рынке существует такой инструмент для инвестиций как REIT. Real Estate Investment Trust — компания, которая владеет приносящей доходы недвижимостью или финансирует соответствующие операции.

Инвестиции в REIT — возможность сделать ставку на зарубежный рынок недвижимости. В специальном материале, посвященном этому инструменту, мы выделили два наиболее интересных фонда, которые могут принести хороший доход инвестору. Это Public Storage (PSA), специализирующийся на сдаче в аренду помещений для хранения бытовых вещей, и Realty Income (O), специализирующийся на недвижимости в США, используемой ритейлерами.

БКС Мир инвестиций

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться?

Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2022 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли “откат” по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?

Начну все же с того, что случилось в 2022 и 2022 со строительством, с упором в малоэтажку. Сильно погружаться не буду, скорее это для тех, кому интересно, но все пропустил.

Как только началась пандемия и границы закрылись, ввелись карантины, народ массово устремился за город. Такого количества запросов, как было весной 2022года у нас не было никогда.

Народ массово стал покупать участки, кто-то с целью построить дачу, кто-то решил реализовать давно зреющие планы переезда за город.

Все это драматически увеличило спрос на строительство и соответственно на материалы для строительства. А где спрос, там дефицит и повышение цен.

Любопытно, что это оказалось общемировой тенденцией. Во многих странах, особенно в США, спрос был конкретно подогрет “вливаниями” в экономику на фоне пандемии. Те, кто ничего не строил, решили заняться давно откладывавшимися “ремонтами”. В России же существенно разогнала рынок “льготная ипотека” на квартиры.

Увеличившийся в мировом масштабе спрос на строительство и ремонты, создал дефицит на рынке стройматериалов. Спрос вырос, а мощности производителей не резиновые. К тому же, во время локдаунов и карантинов многие мировые производители “встали на паузу” и не смогли быстро восстановить работу, а некоторые вообще ушли в банкротство.

Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2022 года начался рост их стоимости. Обратите внимание – это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.

Апогей роста пришелся на апрель – июль 2022 года. В итоге с осени 2022 года многие ключевые материалы выросли в цене в 2-3 раза. Остальные материалы подорожали в целом на 30 и более процентов. Конечно, что-то подорожало не так сильно, например строительные смеси, но глобально на картину они не влияют.

Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.

Теперь самое интересное. К осени стремительный рост стоимости материалов прекратился. То есть уже не было ситуаций, когда в течении недели товар мог подорожать на 30%. Что-то “откатилось” почти к прежним ценам. Например, плиты OSB, выросли в 3 раза, а сейчас стоят “почти” как раньше.

Тем не менее большинство цен замерло, по ряду позиций продолжается тихий ползучий рост, каждый месяц по чуть-чуть. Например утеплители, оконная продукция.

К сожалению, я на 90% уверен, что ощутимого снижения цен на материалы ждать не стоит. Хорошо, если что-то упадет процентов на 10-15. Но скорее всего по ряду позиций мы, наоборот, увидим продолжение роста.

Но даже в случае небольшого снижения стоимости материалов, строительство в целом – будет дорожать.

Многие считают, что от ситуации с материалами выиграли “строители”. Но это не так, строители такие же “потребители” материалов, как и обычные покупатели. Мы их не производим и не перепродаем. В 2022 году некоторые компании вообще разорились, так как взяли “авансы” в 2022 и не смогли исполнить обязательства на фоне роста цен. У остальных же маржинальность бизнеса резко снизилась. Так как издержки выросли, а стоимость работ – нет.

Интересная ситуация сложилась и с рабочей силой. В строительстве работало много мигрантов, которые из-за пандемии остались у себя на родине. Поэтому на уровне простых рабочих возник “кадровый голод” – рабочих рук просто перестало хватать. Дефицит рабочей силы так же приводит к увеличению ее стоимости. Многие рабочие стали требовать увеличение ставок на 20-30%.

Надо понимать, что строительная компания это не только “бригада”. Есть производства, склады, логистика, офисные сотрудники, аренда помещений и оборудования – строительная компания – это целая структура. А так как содержание этой структуры из-за общего разгона инфляции тоже растет, то у компаний не остается иного выхода, как повышать стоимость работ. Иначе бизнес может стать нерентабельным и закончиться все это плохо – банкротством и срывом договоров, обманутыми ожиданиями клиентов.

Поэтому даже если будет какое-то снижение стоимости материалов, в 2022 году оно будет компенсировано ростом стоимости работ.

Строительство в 2022 году дешеветь не будет и скорее всего подорожает еще сильнее. Насколько – сказать сложно. Думаю, ситуация будет понятна к весне 2022 года, когда начнется новый “сезон”.

Поэтому если вы планировали подождать – подумайте хорошенько. Так как дешевле точно не будет. Если вы планировали строиться, то мог бы дать следующие рекомендации.

1) Если у вас денег на пределе и нет понимания по перспективе их поступления – отложите стройку, вплоть до отказа от нее. Иначе велик риск остаться с “недостроем”, “долгостроем” или вообще ни с чем.

2) Изучите возможности кредитования. Кредитная “кабала” не самый лучший сценарий, но сейчас появилось больше возможностей по кредитованию загородного строительства на более-менее приемлемых условиях

3) Проанализируйте свои хотелки. Возможно стоит их уменьшить. Сократить площадь, упростить архитектуру, обратить внимание на другие технологии, не те, что вы рассматривали ранее. Это позволит вам уменьшить бюджет строительства, при этом все равно получить качественный и хорошо построенный дом.

4) Внимательно отнеситесь к разбиванию стройки на этапы. Таким образом можно растянуть строительство и финансирование. Но тут важно понимать уровень своих доходов и их перспективу, чтобы не остаться с “долгостроем”.

Если у вас есть какие-то вопросы по теме, пишите в комментариях, постараюсь ответить

“Нет стабильности” (с)
кирпич вырос в цене на 85-90%, гидроизоляционные материалы – на 70%, трубы – на 130%, некоторые виды сухих строительных смесей – на 40%. Один из лидеров удорожания – металлическая арматура. В июне прошлого года она стоила 35 тыс. рублей за тонну, в декабре – 63 тыс., а в июле нынешнего года – 78 тыс. Даже с учетом снижения цены до 73 тыс. в начале осени, за год она выросла более чем вдвое. + логистика: по данным производителей стройматериалов, стоимость логистики автотранспортом выросла на 10-25%, железнодорожным транспортом – на 20-90% в зависимости от направления и вида материала. Стоимость транспортировки в конечной цене для стекла составляет 10-20%, для теплоизоляции – 20-30%, цемента – 30-40%, нерудных материалов – 50-90%
Что касается леса: у нас традиционно объем производства леса раза в три больше, чем его потребление внутри страны, поэтому цены на пиломатериалы сильно зависят от мировых. Возможно ситуацию сгладит запрет на вывоз из страны необработанной или грубо обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород с 1 января 2022 года. Про финансовый фактор, вроде курса рубля, стоимости литра топлива и ипотечных ставок, говорить еще сложнее, ибо “нет стабильности”)

Есть стабильность роста 😁

ага, но есть во всем этом и плюс.
— Какой?
— Коронавирус плюс обвал рубля)

Я не особо разбираюсь в этом рынке, но вроде объемы вывоза кругляка уже давно и сильно упали.
Да и цены в США и Европе вернулись на доковидные. Так что, пошлины вряд ли дадут какой-то значимый эффект

статья ни о чем.
Во-первых насколько я слышал снижение оптовых цен пока не дошло в полной мере до розницы.
Во-вторых из-за ситуации с ценами на квартиры скакнули и цены на землю в 2-3 раза.
Т.е. не очень рационально сейчас в принципе лезть в недвижку, если нет острой необходимости. Цены неадекватны.

в целом согласен, если острой необходимости нет, надо трижды подумать. Ну а во вторых “слышать” это одно, а работать в этом рынке другое. “официальные СМИ” тоже вещали, что материалы подорожали “всего” на 20%

я слышал это от людей которые как раз и связаны с малоэтажкой. Лично слышал

Снизилась цена на OSB прилично, немного на деревяшку, утеплители дорожают, металл немного упал но опять попер вверх. В целом прям явного тренда к ОЩУТИМОМУ, снижению нет. Когда цена выросла вдвое, а потом опустилась на 10%, называть это снижением слишком оптимистично.

а что делать с тем что земля которая стояла на одной цене 10+ лет резко скакнула в 3 раза.

Ничего, тут только ждать. Вот как раз земля может упасть. Сейчас на волне ажиотажа скупили вообще все что не прибито. На вторичке ушли даже неликвиды, которые по 10 лет в продаже стояли.

Ажиотажный спрос на стройку падает, возвращается к “нормальным” цифрам. Соответственно есть вероятность, что у тех кто срочно разрабатывает новые поселки – спрос тоже упадет и это скажется на цене.

Во-вторых, многие из тех кто на волне ажиотажа купили землю, но на стройку денег не хватило, скорее всего через какое то время начнут ее продавать.

Но это все теория.

Слежу за некоторыми компаниями в малоэтажке вроде вашей, тиматало и т. п. – огонь, отлично строите. Представляю как вы «радовались» взлетевшей цене на пиломатериалы )
Мы b2b занимаемся – зимой всрали несколько сотен тысяч на металле. Сейчас на газобетоне 3 ляма теряем. Хер знает, кто в плюсе от всего этого, кроме производителей и крупных поставщиков

Счастья полные штаны самый дебилизм, работы море, а прибыльность бизнеса из-за этой ситуации с ценами “околонулевая”.

Абсолютно тоже самое )

дешеветь ничего не будет, пиломатериалы точно – начали закручивать гайки с серочерными лесорубами и натягивать всех на ЕГАИС Лес, халява закончилась. а остальное (утеплос, OSB, МЧ) да, с лета откатилась но не к исходной точке, а процентов на 30 выше чем была до начала всей свистопляски. хорошая новость, что клиентам конца и края нет, люди приняли данность что вся эта короночумка надолго, и потянулись жить за городом на постоянку. мне вот что интересно – условно (!), раньше было стоимость материалов = стоимости работ, сумма равна стоимости проекта. перенесется ли эта формула по стоимости работ на новую реальность по стоимости материалов)

Стоимость материалов = стоимость работ, это формула “диких бригад” из нулевых, либо из жесткого эконом класса. К примеру, какая разница будет в деньгах по работе – укладывать какую-то черепню с полиэстером тонюсеньким из 0.45 стали или из финской SSAB c покрытием пурал матт, которая может в 2 раза дороже стоить? Работа то одна и та же.

разница будет в заказчике) тот, кто закажет дорогую МЧ акцептирует работы, равные ее стоимости. все равно плюс-минус получается выходить на эту формулу примерно. а еще клиенту психологически сложнее принять стоимость работ выше чем стоимость материалов. на первом, ему кажется, что можно скроить, ко второму он относится как к неизбежной данности.

Сейчас комплект металло черепицы нормальной со всеми планками (и это не SSAB) на крышу метров 180 может легко встать тысяч в 400. Кто будет платить за работу по укладке кровли 400? )

обратите внимание, я говорил о формуле плюс-минус за весь проект в целом. все ж чаще всего работы по монтажу кровли дороже материалов если это не супер дорогое покрытие (если разбивать сметы по разделам). а работа по укладке минеральной ваты в каркасных стойках несомненно дешевле нормальной минеральной ваты. а еще есть окраска, где работы точно дороже самой краски, но так же есть монтаж пароизоляции и ветрозащиты, который быстрее и дешевле хороших мембран.

я за весь рынок не скажу, но до галопа с ценами у нас доля работ от сметы по теплому контуру (то есть коробка с наружной отделкой) была в среднем 35% от всей сметы.

хотел бы я делать коробки с наружной отделкой и теплым контуром) последний раз все закончилось покупкой мебелью в икее и выбором кухни и телевизора)

Вечерний Novostroy.su: цены на жилье могут снова взлететь из-за действий властей, вкладываться в рынок недвижимости сегодня рискованно, сколько платят в стройотрасли

За 11 месяцев этого года в России возвели 81,7 млн квадратных метров жилья. Девелоперские компании не вошли и в десятку лидеров рейтинга компаний с высокой средней зарплатой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 декабря.

Ставки взлетят. Базовая ипотечная ставка в грядущем году достигнет двузначных значений, прогнозирует вице-президент банка «ВТБ» Ирина Качурина. Как она пояснила, пока банки держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос, однако рост все равно неизбежен. Основным способом для покупателей удешевить для себя кредит в 2022-м станет приобретение квартир по программам субсидирования от застройщика. Однако отметим, что сниженный процент по таким акциям держится, как правило, не больше года.

Зарплаты в стройотрасли. Девелоперские компании не вошли и в десятку лидеров рейтинга компаний с высокой средней зарплатой, следует из данных агентства «Национальные кредитные рейтинги». Только 11-е место занял петербургский девелопер Setl Group с показателем 143,8 тысяч рублей в месяц. Лидер строительного рынка в России — «ПИК» — занял в рейтинге только 39-е место, в компании в среднем платят 83 тысячи рублей. Отметим, что, по данным Росстата, среднемесячная зарплата в 2022 году в стране составила 51,3 тысячи рублей.

Медвежья услуга. Правительство России вынесет на обсуждение новые меры поддержки жилищного строительства и рынка ипотеки в России, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Однако аналитики сомневаются, что вмешательство власти в рынок улучшит ситуацию. Ранее премьер-министр Михаил Мишустин потребовал сохранить доступность ипотеки для россиян, что, как утверждают эксперты, может быть связано с подготовкой новой льготной ипотечной программы. Как полагают аналитики агентства «Азбука Жилья», дешевая ипотека начнет снова стимулировать спрос, что может привести к новому ажиотажу на рынке, а вместе с тем и росту цен на недвижимость.

«Поддерживать производителя государство должно только в одном случае: когда продукция идет на экспорт. Это называется протекционизм. А на внутреннем рынке поддерживать надо (адресно) определенные группы покупателей, которые государству важны (многодетные, например). В иных случаях «поддержка рынка» оборачивается ростом цен — как в истории с льготной ипотекой», — прокомментировал эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Не время инвестиций. 2022-й был удачным годом с точки зрения продаж девелоперов и строительной активности. Однако сегодня, по прогнозам специалистов, ожидается спад спроса на квартиры, из-за чего выручка и развитие компаний могут пострадать. Эксперты уверены, сейчас акции становятся рискованным активом.

«К акциям девелоперов в настоящий момент я бы относился с особой осторожностью. На рынке акций существует две истории: дивидендная доходность и заработок за счет разницы котировок акций. К сожалению, дивиденды девелоперов не могут похвастаться такой доходностью, как многие сырьевые компании на фондовом рынке. Средняя дивидендная доходность ГК «ПИК», например, за последние 5 лет составила 3,71%, при том что некоторые сырьевые компании выплачивают дивиденды более 15% годовых. Ипотечный бум и рост спроса на недвижимость высоко подняли стоимость акций российских девелоперов за последние два года, но в текущий момент ситуация прямо противоположная. Высокий спрос дал толчок росту инфляции, в итоге ЦБ перешел к ужесточению своей монетарной политики и начал увеличивать ключевую ставку для охлаждения спроса», — говорит Александр Паточкин, финансовый директор Группы компаний «Меридиан».

Больше жилья. За 11 месяцев этого года в России возвели 81,7 млн квадратных метров жилья, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Это на 25% больше, чем было в 2022-м. Кроме того, с 2019 года переселено более 260 тысяч жителей из аварийного жилья, расселено 4,4 млн квадратных метров непригодных для жизни домов.

Сколько стоит жизнь в Рейкьявике Узнали про стоимость жилья, продуктов, медицины и развлечений в стране вулканов и гейзеров

В Рейкьявике — столице и самом большом городе Исландии — проживает порядка 125–130 тысяч человек. Это в два раза меньше численности населения одного района Москвы. В летние месяцы страна наводняется туристами: в прошлом году ее посетило 1,8 миллиона человек. Еще десять лет назад число иностранных гостей не превышало 400 тысяч человек, но вскоре в Исландии начался туристический бум: в 2010 году многие узнали о ней благодаря извержению вулкана Эйяфьядлайёкюдль. Москвичка Татьяна Широкова, которая больше четырех лет живет в Рейкьявике и рассказывает о жизни в Исландии в своем инстаграме, посчитала для The Village, насколько дороги жилье, транспорт, еда и развлечения.

2 400 евро

Официальный минимальный доход*

6 500–8 500 евро

Средний доход семьи из двух человек*

от 4 тысяч евро

* До вычета налогов

Переезд

Мои первые приезды в Исландию были связаны с работой: я прилетала по делам исландской авиакомпании, интересы которой мы представляли в России. Не могу сказать, что я влюбилась в эту страну с первого взгляда, но, конечно, не оценить ее суровую северную красоту я не могла. Точно так же как не могла представить себе переезд сюда на ПМЖ через несколько лет. Волею судеб вышла замуж за исландца и живу здесь уже пятый год.

Вариантов переезда в Исландию, как и в любую другую европейскую страну, много. Основных три: замужество или женитьба на гражданине страны ЕС, переезд по рабочем контракту и переезд по студенческой визе на время обучения с последующим поиском работы.

Жилье

2–3 тысячи евро в месяц за аренду квартиры

Стоимость недвижимости — это отдельная история и головная боль. Например, небольшая квартира с двумя спальнями и гостиной площадью 70–80 квадратных метров не в самом центре, но в пешей доступности до него будет стоить 300–350 тысяч евро, или 20 миллионов рублей.

Недвижимости в Рейкьявике катастрофически не хватает — после кризиса 2008 года новое жилье практически не строилось. Сейчас ситуация начала выправляться, строительство началось, но до стабилизации положения еще далеко. Чтобы снять квартиру в Рейкьявике, помимо кругленькой суммы (за оплату первого и последнего месяца), нужно продемонстрировать сноровку и оказаться на показе квартиры через 15 минут, пока ее не снял кто-то другой. Очень часто могут попросить рекомендательные письма от предыдущих хозяев и устроить проверки на вшивость. И все это за ваши кровные 2 тысячи евро в месяц (столько стоит квартира недалеко от центра). Варианты дешевле обычно находятся в полуподвальных помещениях. А за 3 тысячи евро можно снять дом с двумя-тремя спальнями. Недвижимость в Исландии — смесь малоквартирных и частных домов, редко встречаются строения по 10–12 этажей.

В центре спрос на жилье, конечно, выше, и в основном это связано с туризмом: многие стали сдавать свои квартиры на Airbnb, что не могло не сказаться на рынке долгосрочной аренды.

Транспорт

100 евро в месяц за проездной

В Исландии нет ни метро, ни железных дорог, ни трамваев, ни троллейбусов. Есть только автобусы, одна поездка стоит порядка 3,5 евро. Купить билет и посмотреть расписание можно в приложении. Можно купить безлимитный проездной на месяц, который стоит 100 евро, и в этом случае каждый третий месяц можно ездить бесплатно. Не могу сказать, что автобусы пользуются бешеной популярностью у исландцев: как правило, все ездят на работу на машинах или велосипедах.

Велосипед — очень популярное средство передвижения среди исландцев вне зависимости от времени года. Есть и такие любители, которых останавливают (в прямом смысле) только сугробы. Многие компании поощряют сотрудников, если те добираются на работу на зеленом транспорте, то есть на автобусе, пешком или велосипеде, в 60 % случаев или больше. В этом случае сотрудник получает дополнительные 70–80 евро к зарплате.

Несмотря на то что велосипеды здесь очень популярны, до недавнего времени в Рейкьявике не была распространена их аренда. Она появилась только в этом году, но над ценой и количеством пунктов аренды еще надо работать: взять или сдать велосипед можно всего в нескольких местах, а час аренды стоит пять евро.

Я по старинке и московской привычке передвигаюсь на машине и все еще вздрагиваю от стоимости бензина — два евро за литр.

Продукты

500 евро в месяц на еду дома и в общепите

В Исландии есть три-четыре основные сети супермаркетов. Самая доступная — Bonus. Здесь можно купить все необходимое от мяса до стирального порошка, но выбор может быть ограничен. Дальше идет Kronan, Viðir и Hagkaup (самый дорогой, но выбор там намного лучше). В этом году открылся американский Costco, и все исландцы кинулись туда. Если дома семья из двух человек только ужинает, как мы, то в месяц уходит примерно 100 евро на еду. В рационе будут и овощи, и мясо, птица и рыба. В среднем бутылка вина стоит 20 евро, пиво — пять евро. Но в супермаркетах алкоголь не продается: за ним надо ехать в специальный магазин Vínbúðin, который работает до 18:00, а по воскресеньям и праздничным дням закрыт.

На работе и меня, и мужа кормят обедами — это вообще распространенная практика в Исландии, а тем более в tech-индустрии. Если такая опция не предусмотрена, то за бизнес-ланч можно отдать 20 евро. Бранч с друзьями в выходные — 32 евро. А ужин вечером в одном из ресторанов (готовят выше всяких похвал) с парой бокалов вина обойдется в 100 евро на человека.

Медицина

10 евро за визит к врачу

После выдачи вида на жительство и присвоения social security number человек автоматически получает медицинскую страховку. Ничего дополнительного покупать или оформлять не надо. За каждый визит к врачу нужно платить administration fee (10–12 евро), рецепты на лекарства врач сразу направляет в аптеку, где их можно купить. До момента, пока пациент не потратит определенную сумму в год на лекарства (примерно 300–350 евро), он будет платить за них полную стоимость. После этого в силу вступает страховка, и стоимость падает на 50–90 %.

В страховку входит практически все (кстати, она никак не привязана к работодателю), включая операции по показаниям врача, но поход к дантисту она не покрывает. За все манипуляции с зубами придется платить самому.

Подход к лечению тут весьма европейский: никакого вызова врача на дом не предусмотрено. На многие жалобы (простуда, грипп, вирус) врач говорит: «Идите домой, лежите, пейте воду, примите ибуфен». Чтобы добиться рецепта на антибиотики, нужно сильно постараться. Если человек попал в больницу, его будут пытаться выписать, как только он открыл глаза после наркоза. Подхода «полежите до утра, мы за вами понаблюдаем» тут нет.

Развлечения

Исландцы обожают бассейны и ходят туда круглый год всей семьей. Это термальные бассейны под открытым небом с температурой воды 28 градусов, везде есть hot tubs (джакузи с теплой водой 36–45 градусов), откуда зимой можно наблюдать северное сияние. Есть бассейны с морской водой. Одно посещение бассейна будет стоить порядка восьми евро, но есть и абонементы. Годовой абонемент в спортзал будет стоить от 650 евро в год и выше, и некоторые компании возмещают часть своим сотрудникам.

Из летних развлечений — хайкинг, велосипед, гольф, кемпинг, рыбалка. Исландцы в большинстве своем любят активное времяпрепровождение. Например, в получасе езды от Рейкьявика можно совершить восхождение на вулкан или подняться на водопад. Зимой многие катаются на лыжах и сноубордах. В Исландии не очень высокие горы по сравнению с Альпами, но исландцы с удовольствием катаются и на них.

Летом я обожаю хайкинг (прогулки в горной местности. — Прим. ред). Иногда за день на маршруте можно не встретить ни одного человека. Вокруг будет только природа: озера, горы, реки, водопады, вулканы и ледники на горизонте. Еще мы любим гольф. Мой муж играет четыре-пять раз в неделю летом, я несколько реже. А вообще в Исландии количество гольф-полей равно количеству вулканов — их примерно 130.

Куда уехать жить из России без денег: выбор страны, условия эмиграции, минимальная сумма и условия принятия гражданства выбранной страны

31 Июля, 2018
Направления
Ольга Третьякова

На вопрос, куда уехать жить из России без денег, можно найти тысячи ответов, потому что критерии выбора страны всегда очень индивидуальны. Да и понятие “без денег” имеет размытые границы. Классный специалист в перспективной области может получать мизерную зарплату в России. Переехав в другую страну, он станет востребованным и состоятельным человеком. Яркий пример – Кремниевая долина в США, куда стекаются талантливые технические специалисты со всего мира. А, например, для успешных фрилансеров главным критерием является свободный и качественный доступ в интернет в стране. Поэтому, куда бежать из России без денег, каждый решает сам.

В этой статье представлены девять стран, которые были выбраны по трем основным критериям: теплый климат, минимальные требования к получению гражданства и возможность найти источник заработка. Солнечные страны были выбраны не только из соображения экономии денег на зимней одежде, но и благодаря добродушному и приветливому характеру их жителей. Рассмотрим, куда уехать из России навсегда без денег.

Вьетнам

Это небольшое государство в Юго-Восточной Азии с теплым климатом, прекрасной природой и шикарными пляжами. В последнее десятилетие эта страна активно развивается и стремится стать мировым центром туризма и отдыха. Вьетнамцев, как и азиатов в целом, отличает ровное и философское отношение к жизни.

Когда возникает вопрос, куда уехать из России без денег, стоит обратить внимание на Вьетнам. Плюсом для россиян будет то, что это государство исторически лояльно и дружелюбно по отношению к гражданам стран бывшего Советского Союза. Здесь многие жители старшего поколения даже знают русский язык, потому что в свое время СССР оказывал гуманитарную помощь Вьетнаму и предоставлял его жителям возможность учиться и работать в России.

Получить визу в страну не составит труда. Это можно сделать в России или в аэропорту по прибытии на место. Оформление не будет стоить ничего. Выдается такая виза сроком на один месяц, но с ежемесячным продлением до полугода. Получить разрешение на временное проживание от трех до пяти лет можно, предоставив всего три документа: трудовой договор с вьетнамским работодателем, справку о состоянии здоровья и заявление установленного образца. Условие для получения постоянного места на жительство – пять лет проживания на территории страны.

Во Вьетнаме невысокая средняя заработная плата, но цены на еду и жилье низкие, а найти работу иностранцу вполне реально. Рынок труда достаточно развит. Единственная проблема заключается в том, что на государственные и высокооплачиваемые должности рассчитывать не стоит. Можно устроиться массажистом или косметологом в отелях, официантом или аниматором. Чтобы добиться большего, надо знать вьетнамский язык, который является одним из самых трудных в мире.

Камбоджа

Это еще одна маленькая страна с тропическим климатом и спокойной размеренной жизнью, расположенная на полуострове Индокитай. Куда свалить из России без денег? Можно попробовать податься именно сюда.

Средняя зарплата в Камбодже около ста долларов (6300 руб.), но цены на жилье и еду настолько низкие, что прожить можно даже на эту сумму. В эту страну любят переезжать европейские пенсионеры. Со своей стандартной пенсией они могу жить здесь, как миллионеры.

В Камбодже невероятно лояльный визовый режим. Нужно просто приехать и получить на границе визу за тридцать долларов (1900 руб.) на три месяца. Затем оформить бизнес-визу за 300 долларов (19 тыс. руб.) сроком на один год. Сделать это можно в любом туристическом агентстве, имея на руках только паспорт. Виза продлевается неограниченное количество раз.

Если вы не фрилансер или предприниматель, то все равно сможете найти работу в сфере обслуживания: в отелях, кафе, ресторанах. Можно устроиться гидом, барменом, официантом. Легко получить место учителя. В этой стране учить можно чему угодно, от вышивания крестиком до математики.

Конечно, главный барьер для успешной жизни в Камбодже (как, впрочем, и в других странах) – это знание местного языка. Изучить его быстро не получится. Поэтому надо иметь в активе знание английского или попробовать найти работу у соотечественников, коих в Камбодже на сегодня много. Так как правительство страны приветствует инвестиции, открыть бизнес здесь иностранцу достаточно легко. Русские владеют в Камбодже кафе и отелями, мастерскими и ателье. Находясь за рубежом, соотечественники, как правило, охотно помогают друг другу.

Эквадор

Это активно развивающееся государство в Южной Америке. Если стоит вопрос, как свалить из России без денег, можно взять билет и рвануть в Эквадор. По прибытии нужно просто получить бесплатную визу на три месяца, чтобы было время осмотреться в этой стране. Дальше будет немного сложнее, но варианты есть.

В Эквадоре более пятидесяти видов виз. Мы представляем только две из них:

Виза выдается на полгода и позволяет работать на территории страны. Ее можно дважды продлить. Таким образом, у вас есть полтора года, чтобы определиться с дальнейшими планами.
Виза беженца. Она позволяет работать, открывать бизнес и свободно перемещаться за пределы страны. Через два года можно получить вид на постоянное жительство.

Это именно тот вариант, когда можно уехать на ПМЖ из России без денег.

В Эквадоре очень благоприятная ситуация с трудоустройством. Иммиграцию поддерживает правительство страны, иностранные специалисты высоко ценятся, в том числе из России. Поэтому в Эквадоре легко найти хорошую работу с достойной оплатой. При этом Эквадор, наверное, единственная страна, где иностранным специалистам платят более высокую зарплату, чем местным сотрудникам, так как здесь совершенно не ценится существующий уровень образования. Учитывая низкие цены на жилье и уровень жизни, даже с зарплатой в четыреста долларов можно жить на широкую ногу.

Доминиканская Республика

Куда поехать жить из России без денег? Можно рассмотреть Доминиканскую Республику. Этот тропический рай привлекает туристов со всего мира своим комфортным климатом и уникальной атмосферой вечного праздника. Доминикана очень любима фрилансерами, писателями, художниками. Но найти свое место под доминиканским солнцем может при желании любой человек.

К преимуществам переезда сюда можно отнести мягкую иммиграционную политику, щадящую налоговую систему, доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам. В республике сравнительно легко открыть свой небольшой бизнес или найти работу, будучи хорошим врачом, слесарем или электриком. Кроме того, можно легко устроиться гидом в один из многочисленных отелей. Правда, зарплата в этом случае оставляет желать лучшего.

Дополнительным плюсом для россиян будет то обстоятельство, что в Доминиканской республике проживает большое количество соотечественников, к которым можно обратиться за помощью на первых порах.

Уругвай

Это одно из самых благополучных государств Латинской Америки. Хотя переезд в эту страну нельзя назвать дешевым вариантом, советуем отправиться туда на разведку, если надо решать, куда бежать из России. Для первой поездки достаточно бесплатной визы, которая выдается сроком на тридцать дней.

Причин выбрать Уругвай постоянным местом жительства несколько. В этой стране высокий уровень медицины и образования, очень комфортные условия для проживания, самый низкий в Латинской Америке уровень преступности, безвизовый въезд в сто тридцать стран мира. Наконец, океан и шикарные уругвайские пляжи не могут оставить равнодушными никого. В Уругвае проживает большая диаспора этнических русских, а местное население очень доброжелательно относится именно к россиянам. В столице Уругвая Монтевидео есть даже улицы, названные в честь русских героев.

Отношение властей к иностранцам, желающим получить постоянное место жительства, вполне лояльное. Но надо знать, что “зеленый свет” чиновники включают людям, которые обладают денежными средствами для инвестирования, открытия бизнеса или получения ренты. Если у вас есть возможность сдать в аренду квартиру в России или сформировать достойный банковский депозит, то Уругвай – лучший выбор.

Венесуэла

Эту страну также не стоит сбрасывать со счетов, выбирая, куда бежать из России. Оформить вид на жительство здесь можно без больших затрат. Однако нужно набраться терпения и пройти нудные бюрократические процедуры. Приятным бонусом будет лояльное отношение к выходцам из России.

Венесуэла – бедная страна, но очень веселая. Местный менталитет чем-то даже похож на российский. То же желание поменьше работать, побольше отдыхать, лихачить на дорогах и бузить в местных барах. Поэтому русскому человеку в Венесуэле будет не сложно адаптироваться.

Конечно, если у человека нет денег не только на переезд, но и на ближайшую перспективу, то рассчитывать устроиться на хорошую работу в этой стране вряд ли стоит. Самый лучший вариант – реализовать в Венесуэле свой бизнес-проект. Условия и налоговая система позволяют надеяться на успех.

Так как Венесуэла расположена почти возле экватора, климат здесь имеет резкие перепады от суперсухого сезона к сезону сильных дождей. Если есть хронические заболевания, надо убедиться, что акклиматизация пройдет успешно.

Коста-Рика

Это еще один интересный вариант при принятии решения, как уехать из России без денег. Эта маленькая страна расположена в Центральной Америке. Здесь проживают всего около четырех миллионов человек. В Коста-Рике нет даже собственной армии. Чтобы познакомиться с этой чудесной страной, можно поехать сюда, оформив бесплатную визу на девяносто дней.

В солнечной Коста-Рике для оформления вида на жительство существуют специальные программы: для пенсионеров, для супругов, для инвесторов и рантье. Наиболее легко и быстро получить вид на жительство можно, если продумать хорошую бизнес-идею и выучить испанский язык. Для открытия своего дела в Коста-Рике не нужно обладать баснословными суммами. Условия для ведения своего дела благоприятные, налоги разумные. Государственные и финансовые контролирующие органы в процесс бизнеса не вмешиваются без веской причины.

Найти в стране работу по найму сложнее. Но если не претендовать на высокие должности, простую должность получить легче. Например, можно пойти работать на кофейные плантации или сбор бананов.

В Коста-Рике высокий уровень жизни, достойный уровень бесплатной медицины и образования, низкие цены на жилье и еду.

Главной достопримечательностью Коста-Рики, безусловно, является природа. Непроходимые джунгли, изумрудные склоны вулканов, хрустальные водопады, великолепные пляжи и бескрайний океан – все это вас здесь ждет. Эта крошечная страна действительно похожа на рай.

Аргентина

Куда поехать жить из России без денег можно еще? Почему бы не в красивую и темпераментную Аргентину? Эта страна с потрясающей природой и ярким местным колоритом с недавнего времени стала поддерживать на уровне правительства привлечение иностранных граждан, включая выходцев из России.

Человек, которому обрадуются в Аргентине, должен быть не судим, иметь среднее или высшее образование, находиться в возрасте от двадцати до шестидесяти лет и иметь возможность себя обеспечить.

Конечно, лучшим вариантом здесь тоже является бизнес-виза. Для этого можно открыть свое дело или найти местного работодателя. Если отработать в Аргентине три года, можно рассчитывать на гражданство этой страны. Возможно, если придется решать, куда эмигрировать из России без денег, то лучше выбрать именно эту страну.

Вид на жительство оформляется на один год, затем его можно продлить. Первоначально визу лучше оформить заранее в посольстве Аргентины в Москве. Это повысит возможность найти хорошую работу и через три года стать гражданином этой страны.

Знание испанского и английского языков откроют многие двери для желающих жить в Аргентине. Также можно быть уверенным в завтрашнем дне, если человек обладает востребованной профессией.

Грузия

Завершает список стран, куда уехать жить из России без денег вполне реально, Грузия. Многим этот выбор может показаться не очень разумным. Россияне привыкли думать, что в странах бывшего Советского Союза жизнь мало чем отличается от таковой в России. Но это мнение ошибочное. Хотя у России с Грузией сейчас нет дипломатических отношений, это никак не влияет на возможность для россиян отдыхать в этой прекрасной стране или переехать туда жить.

Читайте также:

Грузия славится волшебным климатом, потрясающими природными видами, вкусной кухней и радушием местных жителей. Здесь до сих пор многие понимают русский язык, поэтому языкового барьера для наших соотечественников практически не существует. Хотя средняя зарплата в этой солнечной стране пока не очень высокая, страна активно двигается в сторону европейского уровня жизни. В Грузии практически нет коррупции, низкий уровень преступности, нет бюрократии. Кроме того, многие бизнес-ниши здесь свободны и имеют серьезный потенциал роста. Зарегистрировать свое дело можно без проволочек.

Для российского гражданина находиться на территории Грузии без визы можно триста шестьдесят пять дней в году, просто пройдя регистрацию в местном управлении внутренних дел в течение десяти дней после приезда. Чтобы продлить свое пребывание в стране, можно покинуть территорию Грузии и через день вернуться обратно еще на год. При желании можно оформить рабочую визу или вид на жительство, обратившись в специальное ведомство.

В Грузии очень низкие цены на недвижимость и на автомобили. Здесь можно купить машину представительского класса престижной марки за смешную цену. Жить в Грузии уютно и комфортно. Но нужно научиться дружить с соседями, с продавцом из соседней кофейни, с полицейским на улице. В Грузии принято активно общаться друг с другом, принимать живое участие в жизни соседей, помогать близким. Если интроверт задумается, куда уехать жить из России без денег, Грузия может ему не подойти.

Еще одним очевидным преимуществом Грузии перед вышеперечисленными странами является территориальная близость к России. Поэтому практически отсутствуют временные, финансовые и психологические проблемы при переезде.

О чем нужно подумать перед отъездом

Вопрос, как эмигрировать из России без денег, требует серьезного решения и правильных действий. Чтобы не разочароваться и не пожалеть о сделанном выборе, нужно не лениться и провести тщательный подготовительный процесс.

Сначала надо четко понять, какова главная цель переезда. Что человек хочет от нового места жительства? Может, это теплый климат, море и возможность вести праздную жизнь рантье либо творческую жизнь фрилансера? Или для вас самое главное – это образование детей и низкие налоги для бизнеса, или желание наладить личную жизнь и удачно выйти замуж? Перед тем как уехать из страны, как правило, человек знает, от чего уезжает. Что нужно на новом месте, многие представляют себе туманно. Но именно от этого во многом зависит правильный выбор новой страны проживания.

Когда страна выбрана, необходимо тщательно и внимательно изучить всю информацию о ней: географию, климат, законы, традиции, цены, кухню, менталитет. Кроме того, нужно выяснить, как обстоят там дела с работой, пригодятся ли имеющиеся профессиональные навыки. Если нет, то как там можно заработать себе на жизнь. В таком деле мелочей не бывает, надо четко понимать, как уехать из России навсегда без денег. Можно пообщаться с теми, кто уже живет в этой стране, заручиться их поддержкой. Обязательно съездить в нужную страну в качестве туриста. Если получится, познакомиться с местными жителями и получить максимум информации из первых уст. Во время такой поездки можно даже выбрать город или деревню и присмотреть себе жилье. Всегда психологически легче переезжать в более-менее знакомую обстановку.

Не менее важно выучить язык выбранной страны. Без этого стать своим в чужом государстве просто не получится. Знание английского языка должно быть обязательно, об этом тоже нужно помнить.

Нужно быть готовым к тому, что многие местные привычки и обычаи могут не понравиться, что придется пережить адаптацию и чувство одиночества, что от местной еды может возникнуть пищевое отравление, а новые соседи начнут раздражать. То есть, необходимо трезво оценить глобальность перемен в жизни и быть готовым ко всему.

И последнее. Можно найти, куда уехать жить из России без денег. Но постоянно жить без денег невозможно ни в одной стране мира. Нищих кругом и без вас хватает, не забывайте об этом. Поэтому начинайте копить денежки, если у вас появилось осмысленное желание покинуть родные просторы.

Куда можно уехать из России, если Вы бедный, старый и больной? (часть 2)

Стране со мной не повезло,

Мне со страною – тоже.

Россия на 90-м месте по уровню жизни в мире, хотя еще в 2016 году Россия занимала 67-ое. И по официальным прогнозам это падение будет продолжаться. Наверное, каждый россиянин задумывался о том, что с родиной ему немного не повезло, и мечтал не то, чтобы поменять ее, конечно, нет, всего лишь, обзавестись второй. Причем, первую, Россию то есть – любить, верить в нее, «аршином не мерить», а во второй – просто, жить. Каждый человек мечтает найти место на земле, где можно не доживать свой век, а жить даже в преклонном возрасте радостно и полноценно. Улететь в тёплые края к морю – мечта многих не только молодых россиян, но и пенсионеров.

Конечно, все гораздо больше рады переселенцам с высоким уровнем дохода, которые могут позволить себе вложить деньги в коммерческую недвижимость или бизнес, купить дом и платить за медицинские услуги. Однако есть и другие страны с низкими требованиями к получению вида на жительство и более высоким качеством жизни, чем в России.

Это, практически, единственное место, куда пенсионер из России может уехать жить почти без денег. Для переезда достаточно наличие российской пенсии. Жить на неё можно очень даже неплохо, особенно в маленьких поселениях. Там же проще всего пенсионерам получить и вид на жительство. Стоимость болгарской недвижимости самая низкая в Европе, хотя, покупать жильё не обязательно. Дом можно арендовать. Сдавая квартиру в любом из крупных российских городов, здесь можно обеспечить себе вполне безбедную старость. Поэтому эмиграция пенсионеров из России в Болгарию наиболее популярна. Также, немаловажными факторами являются мягкий климат морского побережья и дружелюбное отношение Болгар к россиянам.

Читайте также:

Как и в ряде стран, для получения подданства Болгарии необходимо соответствовать следующим требованиям: знать болгарский язык и историю государства, хорошо разбираться в культуре и традициях страны. Если вы подходите под эти требования, тогда с большой долей вероятности сможете заполучить заветное гражданство Болгарии. Для начала вам следует попытаться оформить ВНЖ, а по истечении некоторого периода времени вы вправе подать документы на получение ПМЖ.

Правда, стать гражданином Болгарии не получится, так как в этом случае российское гражданство и пенсия теряются.

Эта страна совсем недавно вошла в список стран, привлекательных для пенсионеров, но ее популярность растет. Особенно это видно на примере приграничных областей на Дальнем Востоке. Российские пенсионеры покупают жилье буквально через несколько десятков километров от своего прежнего места обитания и получают вид на жительство в Китае. Жилье здесь стоит в 2-3 раза дешевле, чем во Владивостоке. Так, в Пекине квартира в 88 кв. м стоит 88 тысяч долларов. Естественно, квартира меньшей площади и ближе к окраине страны будет стоить значительно дешевле.

Проезд на автобусе стоит от 1 до 3 юаней, это не больше доллара за поездку. Продукты тоже вполне дешевы: мясо — 4 доллара, хлеб — 1,5, картофель — 0,5 доллара. Медицинская страховка стоит около 3000 долларов в год — и она покроет расходы даже на транспортировку больного на вертолете. Расходы на ЖКХ меньше — киловатт электроэнергии стоит всего полтора рубля против почти 4 в России.

Большой плюс, что в приграничных районах необязательно знание китайского. По статистике прошлого года, туда уехало уже 40 тысяч российских пенсионеров. Российская пенсия по меркам Китая – отличный доход. К сожалению, морем похвастаться Китай не сможет, зато акклиматизация к схожему с российским климату не доставит проблем. Уровень китайской медицины высок, велика доля нетрадиционных методов.

Для получения вида на жительство в Черногории нужно иметь своё жильё или хотя бы маленький бизнес.

Это сразу даёт большие преимущества: право на бесплатную медицину, разрешение на временное проживание и через пять лет на постоянное.

Эта европейская страна на берегу моря с близкой России культурой и языком. Мягкий морской климат, натуральные недорогие продукты, низкая стоимость недвижимости — все, что нужно для спокойной жизни пенсионера. В зависимости от расположения и удаленности от моря и курортов квартиры стоят от 300 до 3500 тысяч евро за квадратный метр. Вид на жительство можно получить при покупке недвижимости на любую сумму и открытом счете на 3650 евро.

Экологически чистые продукты можно купить по цене обычного российского магазина и даже ниже: мясо — 3-7 евро, овощи — 1-2 евро, сахар — 0,8 евро. Бензин стоит 1,3 евро за литр, поездка на автобусе — 3 евро. Услуги ЖКХ в 3-комнатной квартире стоят около 60 евро в месяц. Медицинская страховка прилагается к виду на жительство. Вся медицина в Черногории находится на высоком уровне, и даже платные услуги недороги.

В шенгенский список эта страна не входит, поэтому для путешествий по Европе нужно будет оформлять визу. Русский язык здесь знают многие, и к россиянам относятся хорошо. Черногория славится своей экологической чистотой: здесь нет крупных предприятий, отравляющих воздух и море, а народ бережно относится к природе. Русских здесь пока не так много, но ослабление миграционного законодательства в 2015 году способствовало приезду новых переселенцев.

Хороший вариант для жизни пенсионеров – Тайланд. Преимущества страны:

Климат в тропическом Таиланде тёплый и влажный. Те, кому подходят такие условия, с удовольствием там живут долгое время. Получить ПМЖ в Таиланде довольно сложно. Правительство страны разрешает иммигрантам жить в стране только по долгосрочным визам, которые продляются каждые шесть месяцев. Процедура не требует пересечения границы и действует неограниченное время. Такое условие российских пенсионеров вполне устраивает. Поэтому, желающих переехать жить в Таиланд становится всё больше.

Пенсионерам в Таиланде отдыхать не придется, но зато есть возможность насладиться чудесным климатом, замечательной экологией и благодушностью населения. С переездом на ПМЖ здесь никто не поможет, зато жилье дешевое (от 3000 рублей в месяц), и с работой проблем немного. Работать, правда, придется физически, поскольку многие виды деятельности иностранцам запрещены.

Чтобы получить гражданство, придется открыть собственный бизнес или найти родственные связи в Таиланде. Пенсионеры могут переехать на ПМЖ в случае, если они готовы иметь небольшое, приносящее доход дело в этой развивающейся стране Юго-Восточной Азии. Для организации бизнеса потребуется примерно 6 миллионов бат. 1 миллион тайских бат на сегодняшний день это 2 050 734 рублей.

Близкий и удобный вариант для пенсионеров. Финляндия находится недалеко от России, и совершенно логично, что Финляндию рассматривают как первый из вариантов для переезда на ПМЖ. Из любого уголка северной страны можно без труда добраться до родины, чтобы погостить, привезти подарки, да и приглашать родственников тоже удобно. Русские пенсионеры, переехавшие в Финляндию, через 2-3 года получают документы, подтверждающие ПМЖ.

Социальное обеспечение в Финляндии не хромает: если у одинокого пожилого человека пенсионного возраста нет денег на съем квартиры, его определяют в дом престарелых, похожий на российский санаторий с отдельными квартирами и круглосуточным уходом. Кроме того, престарелым гражданам назначают пособие.

Чтобы переехать сюда, нет особых ограничений, и сумма, необходимая на первое время, не особенно велика – на первое время потребуется 60-80 тысяч рублей. Однако стоит учесть, что в Финляндии возраст выхода на пенсию — 63-65 лет.

Желаю всем быть активными и воплощать свои мечты в реальность!

Как эмигрировать без денег? Список лучших стран на ваш выбор

Желающих иммигрировать за границу огромное количество, но не у каждого находятся денежные средства для переезда. В таких ситуациях возникают вопросы: Как эмигрировать без денег? Как и куда? Стоит сразу сказать, что возможность эмигрировать из России существует, но это сложный и трудоемкий процесс.

Посмотрите видео: всего 10 минут вашего времени

Но даже этот факт не останавливает людей, которые хотят эмигрировать из России или других стран СНГ. Чаще всего мигранты ищут более высокий уровень жизни, качественную медицину и образование, социальную поддержку и защиту граждан, стабильную экономику, высокий уровень заработных плат и так далее.

Содержание данной статьи

Бесплатные и бюджетные способы иммиграции за границу

Волонтерство
Обучение
Специальные государственные программы и лотереи
Политическое беженство
Официально зарегистрированный брак с иностранным гражданином

Основные показатели страны для эмиграции

Уровень жизни в стране
Отношение местных жителей к иностранцам
Климатические особенности
Варианты трудоустройства и открытие своего бизнеса
Политическая и экономическая системы страны
Уровень заработных плат
Социальная защищенность граждан

Страны для эмиграции без денег

Вьетнам. Многие россияне выбирают Вьетнам, потому что стоимость проживания и продуктов питания низкие в стране. Оформить визу можно еще в России или в аэропорту Таиланда, при этом не требуется оплачивать пошлину и налоги. Также стоит обратить внимание на то, что местные жители лояльно относятся к русскоговорящему населению.

Аргентина. Отличный вариант для эмиграции из России без денег – это Аргентина. С недавних времен политика властей Аргентины направлена на привлечение мигрантов из разных стран мира, что открывает массу возможностей. Самый лучший вариант для иммиграции в Аргентину – это открытие собственного бизнеса, тогда можно получить бизнес-визу. Для молодых людей (в возрасте 20-30 лет) с высшим образованием открывается возможность удачно трудоустроиться.

Эквадор. Эквадор – это молодая, но стремительно развивающаяся страна Южной Америки. Оформить визу можно прямо в аэропорту, она выдается всем абсолютно бесплатно на три месяца. Продление визы не составит особого труда, также есть высокие шансы на получения ПМЖ. Одно из достоинств Эквадора – это высокие зарплаты для иностранных работников.

Грузия. Грузия известна приятными климатическими условиями, колоритной культурой, обилием традиций, низкой преступностью и коррупцией. Местные жители к русскоговорящему населению относятся лояльно, при этом русский язык хорошо понимают на территории Грузии. Также в Грузии низкая стоимость на недвижимость и транспорт. Потенциальной нишей является создание собственного бизнеса, что поможет лучше закрепиться в Грузии.

Болгария. Одной из самых бюджетных и комфортных стран мира является Болгария. Страна известна отличной экологией, низкими ценами, простая налоговая система с маленькими процентными ставками для предпринимателей. Но не стоит ожидать высокую заработную плату или быстрый поиск подходящей вакансии.

Доминиканская Республика. В этой стране лояльная иммиграционная система, что дает высокие шансы на иммиграцию без финансовых затрат. На территории государства можно легко найти работу и открыть собственный бизнес любому иностранцу. При этом мигрантов часто привлекает мягкий климат, низкие налоги и цены, лояльное отношение к русскоговорящим.

Специальные программы для эмиграции без денег

Специальные государственные программы для эмиграции дают прекрасную возможность переехать в желаемую страну без финансовых затрат.

Самая популярная программа для эмиграции – это Green Card. Зеленая карта – это мечта для многих россиян, ведь она дает возможность получить временный и постоянный виды на жительство в США без вложений. При этом Green Card можно получить только путем выигрыша в лотереи.

Обладатели Зеленой карты могут получить быстро временный вид на жительство на территории США, при этом без прохождения проверки на знания английского языка

Условия получения Green Card:

Аттестат об окончании средней школы
Заполненная на английском языке анкета
Заявка (можно подать только один раз)
Данные о составе семьи

Существует также программа для иммиграции в страну Европейского Союза – Blue Card. Задача данной программы – это привлечение профессионалов и узко квалифицированных кадров для работы на территории Европейского Союза.

Голубая карта дает право на миграцию для ее обладателя и его членам семьи. Благодаря Голубой карте вы сможете получить временный вид на жительство в стране ЕС в упрощенной форме, а также не требуется сдача экзамена на знание иностранного языка.

Условия получения Blue Card:

Заполненная анкета на английском языке
Заявка
Диплом о высшем образовании
Информация о всех членах семьи

Как эмигрировать без денег и загранпаспорта

Даже без загранпаспорта эмиграция возможна, например в следующие страны:

Армения
Единственное условие – оформление специального паспорта гостя страны.
Казахстан
Официально без заграничного паспорта можно оставаться на территории страны не дольше 90 дней, поэтому нужно оформить необходимые документы за этот срок.
Беларусь
Пребывание на территории страны без документов не ограничено.
Киргизия
Допускается пребывание на территории страны без документов до 90 дней, можно успеть оформить необходимые документы за этот период.

Подводим итоги

Эмиграция из России в более благополучную и цветущую страну без денег возможна, но потребуется время на изучение и подбора подходящей страны. Огромное количество государств предоставляют хорошие условия для мигрантов, специальные государственные программы, денежную поддержку и так далее. При выборе страны для иммиграции необходимо обращать внимание на уровень жизни, заработные платы, цены, инфраструктуру, экономическое развитие и так далее. Даже без огромных финансовых вложений можно подобрать отличные варианты, не стоит торопиться и выбирать первый попавшийся вариант.

Надеемся, что в статье «Как эмигрировать без денег?» вы нашли ответы на интересующие вас вопросы. Если по какой-то причине у вас остались вопросы — напишите комментарий с просьбой разъяснить тот или иной момент