Зарубежные страны Европы, Азии, Америки и Африки не имеющие выхода к морю

Список стран, не имеющих выхода к Мировому океану

Государства без выхода к Мировому океану имеют много похожих особенностей. Есть, конечно, и отличия, но есть и общие черты. Наверняка, вы задумывались, сколько же стран на Земле на имеют контакта с морем.

В статье мы рассмотрим их количество на разных континентах.

Интересные факты о странах, которые на имеют выхода к океану

Отсутствие контакта с морскими просторами не исключает связи с океаном. Рассмотрим это правило на примере следующих стран:

• в 1883 году Боливия лишилась выхода к морю. Это произошло в ходе Тихоокеанской войны. Тем не менее, у это страны есть военно-морские силы и даже отмечается день Моря, который является национальным праздником;
• Молдавия, которая не является морской страной, имеет 480 зарегистрированных судов. Вместе они приносят стране доход в 10 000 000 леев в год;
• Узбекистан и Лихтенштейн – особенные страны в этом плане. Это государства, которые не только не имеют выхода к океану, но и граничат с такими же странами.

Подробные данные по континентам

В Европе 14 стран из 50 не имеют выхода к морю, что составляет 28%.

В Африке этот показатель составляет 29,6% – 16 государств из 54.

Данные по Азии – 25%, что соответствует 12 из 48 стран.

Южная Америка: всего 2 страны, но из небольшого общего числа – 12, то есть 16,7%.

9 новых стран без морского побережья из 15 появилось после распада Советского союза.

Возможно вы решили, что в таких условиях чаще всего оказываются карликовые страны. На самом деле это не так. Из 44 государств, не имеющих выход к океану, карликовыми являются только 5. Это Андорра, Люксембург, Лихтенштейн, Сан-Марино и Ватикан.

Есть два континента, где все страны имеют выход к морю. Логично, что ими являются Северная Америка и Австралия.

Как видим, ограничения в контакте с морскими водами не мешают странам в развитии и успешной позиции в мировом рейтинге. Всего 16 стран из 44 являются бедными и такими, которые развиваются. Они находятся в Азии и Африке.

В 2010 году, страны, которые не имеют выхода к Океану, были лидерами по естественному приросту населения и удерживали топ-9 мест по этому параметру.

Возможно, отсутствие контакта с морем, огорчает жителей этих 44 стран, но точно не является причиной, по которой их развитие может пострадать.Тем более, что современный мир местами имеет довольно условные границы и ничего не мешает отправиться к морю хотя бы на время.

Полный список государств, не имеющих выхода к морю

В настоящий момент в мире насчитывается 44 страны, которые не имеют доступа к Мировому океану. Приводим подробную раскладку по континентам.

Азия

1. Азербайджан
2. Армения
3. Афганистан
4. Бутан
5. Казахстан
6. Киргизия
7. Лаос
8. Монголия
9. Непал
10. Таджикистан
11. Туркменистан
12. Узбекистан

Африка

1. Ботсвана
2. Буркина-Фасо
3. Бурунди
4. Замбия
5. Зимбабве
6. Лесото
7. Малави
8. Мали
9. Нигер
10. Руанда
11. Уганда
12. Центральноафриканская Республика
13. Чад
14. Эсватини
15. Эфиопия
16. Южный Судан

Европа

1. Австрия
2. Андорра
3. Белоруссия
4. Ватикан
5. Венгрия
6. Лихтенштейн
7. Люксембург
8. Молдавия
9. Сан-Марино
10. Северная Македония
11. Сербия
12. Словакия
13. Чехия
14. Швейцария

Южная Америка

1. Боливия
2. Парагвай

Список не имеющих выхода к морю стран

Список не имеющих выхода к морю стран в мире, включая не имеющие выхода к морю страны в Африке, Азии, Европе и т. Д.

Не имеющие выхода к морю страны – это независимые государства, которые полностью окружены сушей или чьи береговые линии находятся в закрытых морях. В настоящее время на планете насчитывается 49 стран, не имеющих выхода к морю. Некоторые не имеющие выхода к морю государства, такие как Австрия, Люксембург, Лихтенштейн и Швейцария, достаточно богаты, в то время как большинство из них сгруппированы как НВМРС (развивающиеся страны, не имеющие выхода к морю).

Крупнейшие страны, не имеющие выхода к морю – Казахстан

Казахстан является девятым по величине государством в мире и крупнейшей страной, не имеющей выхода к морю, по площади, которая занимает площадь около 1 052 100 кв. Миль. Казахстан окружен Узбекистаном, Китаем, Кыргызстаном, Туркменистаном, Россией и Каспийским морем. Казахстан генерирует более 60% ВВП Центральной Азии за счет нефтегазового сектора и огромных минеральных ресурсов. Население Казахстана составляет около 18 миллионов человек и одна из самых низких плотностей населения на земле.

Монголия

Монголия является вторым по величине не имеющим выхода к морю государством и восемнадцатым по величине в мире. Это самое большое в мире не имеющее выхода к морю государство, которое не граничит с закрытым морем. Монголия – не имеющее выхода к морю азиатское государство, которое окружено Китаем и Россией. Монголия является самой малонаселенной страной на планете с населением около 3 миллионов человек. Более 45% монголов живут в Улан-Баторе, столице Монголии. Улан-Батор входит в число самых холодных столиц планеты вместе с Нур-Султаном, Оттавой и Москвой. Монголия имеет мало пахотных земель, так как огромный процент ее территории занимает пустыня Гоби и травянистые степи.

Чад является крупнейшим не имеющим выхода к морю государством в Африке. Он занимает площадь около 495 000 кв. Миль. Чад окружен Нигером, Камеруном, Суданом, Ливией, Нигерией и Центральноафриканской Республикой. Население Чада составляет около 13,67 миллионов человек. В Чаде проживает более 200 языковых и этнических групп, официальными языками которых являются французский и арабский.

Большинство государств, не имеющих выхода к морю, имеют соглашения о бесплатной перевозке своих товаров через соседние страны, такие как Версальский договор. Версальский договор обязывал Германию сдавать в аренду часть портов Штеттина и Гамбурга на 99 лет Чехословакии. Версальский договор разрешил Чехословакии морскую торговлю через реки Одер и Эльба. Порт Гамбурга продолжил соглашение даже после того, как Польша приняла порт Штеттина после Второй мировой войны. Такие страны, как Словакия, Сербия, Молдова, Венгрия и Австрия могут получить доступ к Черному морю через Дунай. Договор МДП позволял государствам, не имеющим выхода к морю, перевозить свои запечатанные грузы без таможенных сборов и проверок, особенно в Европе.

Список стран, не имеющих выхода к морю

1. Афганистан
2. Андорра
3. Армения
4. Арцах *(Армения)
5. Австрия
6. Азербайджан
7. Беларусь
8. Бутан
9. Боливия
10. Ботсвана
11. Буркина-Фасо
12. Бурунди
13. Центральноафриканская Республика
14. Чад
15. Чехия (Чехия)
16. Эсватини (Свазиленд)
17. Эфиопия
18. Венгрия
19. Казахстан
20. Косово
21. Кыргызстан
22. Лаос
23. Лесото
24. Лихтенштейн
25. Люксембург
26. Малави
27. Мали
28. Молдова
29. Монголия
30. Непал
31. Нигер
32. Северная Македония
33. Парагвай
34. Руанда
35. Сан-Марино
36. Сербия
37. Словакия
38. Южная Осетия *
39. Южный Судан
40. Швейцария
41. Таджикистан
42. Приднестровью
43. Туркменистан
44. Уганда
45. Узбекистан
46. Ватикан
47. Западный берег *
48. Замбия
49. Зимбабве

Крупнейшие страны мира, не имеющие выхода к морю

Страна, не имеющая выхода к морю, не имеет береговой линии или прямого выхода к океану или морю.

Всего в мире 44 страны, не имеющие выхода к морю, крупнейшей из которых является Казахстан.

Кочевой или полукочевой образ жизни монголов.

10 крупнейших стран по размеру:

1. Казахстан – 2 724 900 км².
2. Монголия – 1 564 116 км².
3. Чад – 1 284 000 км².
4. Нигер – 1 267 000 км².
5. Мали – 1 240 192 км².
6. Эфиопия – 1 104 300 км².
7. Боливия – 1 098 581 км².
8. Замбия – 752 618 км².
9. Афганистан – 652 230 км².
10. Южный Судан – 644 329 км².

У стран, не имеющих выхода к морю, есть много преимуществ и недостатков.

Эти страны относительно хорошо защищены от неблагоприятных погодных воздействий, вызываемых океанами, таких как цунами и ураганы, и возможностью контролировать товары, ввозимые в страну или покидающие ее через границы.

Страны, не имеющие выхода к морю, защищены от вторжений с моря.

Однако эти страны, особенно развивающиеся, сталкиваются с проблемами при импорте и экспорте товаров, вынуждая их полагаться на своих соседей.

Транспортные расходы и таможенные пошлины становятся дорогими для стран, не имеющих выхода к морю.

Чтобы получить доступ к береговой линии, страны, не имеющие выхода к морю, вынуждены поддерживать дружеские отношения со странами с береговой линией, даже если они не согласны.

1. Южный Судан – 644 329 км²

Южный Судан с площадью 644 329 км² является 10–й по величине страной в мире, не имеющей выхода к морю.

Южный Судан, расположенный в восточной части Центральной Африки, граничит с Эфиопией, Суданом, Центральноафриканской Республикой, Угандой, Кенией и Демократической Республикой Конго.

Здесь проживает примерно 11 062 110 человек.

1. Афганистан – 652 230 км²

Афганистан – страна в Южной Азии, не имеющая выхода к морю, с площадью 652 230 км² и населением 38 041 750 человек.

Афганистан граничит с 6 странами, включая Пакистан, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Китай и Иран.

1. Замбия – 752 618 км²

Замбия – это не имеющая выхода к морю южноафриканская страна площадью 752 618 км², граничащая с 8 странами, включая Зимбабве, Анголу, Ботсвану, Демократическую Республику Конго, Намибию, Танзанию, Мозамбик и Малави.

Население страны составляет 17 861 030 человек.

1. Боливия – 1 098 581 км²

Боливия – центральная южноамериканская страна, граничащая с 5 странами, включая Аргентину, Бразилию, Чили, Парагвай и Перу.

Боливия имеет площадь 1 098 581 км², что делает ее седьмой по величине страной в мире, не имеющей выхода к морю, с населением 11 513 100 человек.

1. Эфиопия – 1 104 300 км²

Эфиопия – не имеющая выхода к морю страна в Восточной Африке с площадью 1 104 300 км² и населением 112 078 730 человек.

Страна граничит с 6 странами, включая Судан, Кению, Эритрею, Джибути, Южный Судан и Сомали, и является шестой по величине страной в мире, не имеющей выхода к морю.

1. Мали – 1 240 192 км²

Площадь Мали составляет 1 240 192 км², что делает ее пятой по величине страной в мире, не имеющей выхода к морю.

Страна расположена в Западной Африке, граничащей с 7 странами, включая Алжир, Гвинею, Кот-д’Ивуар, Буркина-Фасо и Нигер.

В стране проживает 19 658 030 человек.

1. Нигер – 1 267 000 км²

Нигер – четвертая по величине страна в мире, не имеющая выхода к морю, с площадью 1 267 000 км².

Нигер окружен 7 странами Западной Африки, включая Алжир, Бенин, Буркина–Фасо, Чад, Ливию, Мали и Нигерию.

Население Нигера составляет 23 310 720 человек.

1. Чад – 1 284 000 км²

Чад – центральноафриканская страна с общей площадью 1 284 000 км², что делает его третьей по величине страной в мире, не имеющей выхода к морю, с населением 15 946 880 человек.

Страна граничит с 6 странами, включая Камерун, Центральноафриканскую Республику, Ливию, Нигер, Нигерию и Судан.

1. Монголия – 1 564 116 км²

Монголия – вторая по величине страна в мире, не имеющая выхода к морю, с общей площадью 1 564 116 км².

Монголия расположена в северной части Азии, граничит с двумя странами – Китаем и Россией.

Население страны составляет 3 225 170 человек.

1. Казахстан – 2 724 900 км²

Казахстан – самая большая страна в мире, не имеющая выхода к морю, с площадью 2 724 900 км² и девятая по величине страна в мире.

Казахстан расположен в Центральной Азии и граничит с 5 странами: Китаем, Кыргызстаном, Россией, Туркменистаном и Узбекистаном.

Страны Европы, не имеющие выхода к морю

Политическая карта Европы начала формироваться еще в период Античности, а границы государственных образований неоднократно менялись. Возникали и уходили в прошлое империи, некоторые страны распадались на несколько отдельных государств, а некоторые, наоборот, объединялись. Сейчас в этой части планеты находится 50 государств, признанных ООН, но в нашей статье представим страны Европы, которые не имеют выхода к морю.

Австрия

Могущественная Австро-Венгерская империя, созданная в 1867 году, своими юго-западными границами выходила к Средиземноморью. Империя даже имела боеспособный военно-морской флот, принимавший активное участие в Первой мировой войне.

После Первой мировой империя распалась, и Австрия утратила статус морской державы. По решению версальского мирного договора ее береговая линия отошла к Италии, а также вновь образованным государством на юге Европы.

С 1938 по 1945 год Австрия входила в состав Германии, у которой был выход к морю. В 1955 Австрийская республика объявила о своем нейтралитете, и не входит ни в один военный блок.

Кстати, о самых крупных империях в истории вы можете узнать на нашем сайте thebiggest.ru.

Андорра

Крохотное государство, площадь которого не превышает 468 км², уютно расположилось между Испанией и Францией.

Свою историю Андорра ведет с 1278 года, когда французские и испанские правители договорились обеспечивать двойной суверенитет небольшого государства у своих границ.

В 1993 была принята Конституция, и Андорра стала членом ООН, открыв консульства в ряде государств мира. Отсутствие береговой линии не мешает маленькой Андорре активно развиваться, а основные доходы в казну поступают от туристического бизнеса.

Беларусь

Находясь в составе Советского Союза, Республика Белоруссия, как часть огромной державы имела выход к мировому океану. После распада СССР Белоруссия стала независимой.

Тесные экономические связи с Российской Федерацией помогают государству решать транспортные проблемы без особых затрат. Белорусские товары легко доставляются в российские порты, и дальше на кораблях направляются в другие части мира.

Пресс-секретарь Госдепа США Джен Псаки, не зная географию Восточной Европы, как-то сказала, что «флот США, в случае нападения Беларуси на Украину, будет переброшен к берегам Белоруссии.» Над ошибкой представителя Госдепа смеялся весь мир.

Ватикан

Теократическое государство, в котором глава церкви осуществляет политическую власть. Независимость от Италии Ватикан получил в 1929 году в результате соглашений, подписанных между диктатором Муссолини и кардиналом Пьетро Гаспарри.

В период Древнего мира место, где сейчас находится Ватикан, считалось священным и не заселялось. С приходом христианства над захоронением святого Петра возвели величественную базилику.

С 846 по 1870 год существовал Папский флот, принимавший участие в морских сражениях на Средиземноморье, а также выполнявший торговые функции. Сегодня Ватикан, по своей сути, анклав, со всех сторон окруженный столицей Италии.

Венгрия

Венгры, называвшиеся в русских летописях уграми, пришли из Поволжья, и основали свое государство на берегах Дуная в самом конце IX столетия.

В период Австро-Венгерской империи имела статус морской державы, и даже строила военный флот. После распада империи, получила независимость, а в 1999 году бывшая социалистическая Венгрия стала членом военного блока НАТО.

Протекающий по территории Дунай, позволяет Венгрии решать проблемы отсутствия выхода к морю. В столице Будапеште функционирует крупный торговый порт, который расположен на острове Чепель.

На нашем сайте thebiggest.ru вы можете узнать какие венгерские девушки пользуются популярностью на Родине и далеко за её пределами.

Лихтенштейн

Еще одно карликовое государство Европы, которое обозначается на картах цифрой, так как название не помещается в пределах его границ.

Начал свою самостоятельную историю как суверенное княжество в 1719 году. В свое время входил в состав Германского Союза, а с 1919 года дипломатические интересы мини-государства за рубежом представляет Швейцария.

Особенностью выступает то, что граничит Лихтенштейн с такими же, как и он, государственными образованиями, не имеющими выхода к морю. Географическое положение обусловило структуру внешней торговли, и Лихтенштейн экспортирует свою продукцию в ЕС и Швейцарию.

Люксембург

Название небольшого государства Западной Европы происходит от старогерманского «маленький город», а свою независимость Люксембург получил в 1815 году.

Независимое герцогство утратило суверенитет после Тридцатилетней войны, и стало частью владений Габсбургов, а в период Французской революции влилось в состав Франции.

Отсутствие выхода к морям мирового океана не мешает Люксембургу оставаться одной из самых богатых стран мира с высоким уровнем жизни населения.

Северная Македония

В январе 2019 года бывшая югославская республика была переименована в Северную Македонию. Свои претензии по наименованию предъявила Греция, в составе которой находится одноименная административная единица.

В разные периоды своей истории территории современной Северной Македонии входили в состав соседних стран, которые, в свою очередь, имели береговую линию. С 1991 Македония, выйдя из состава Югославии, является внутриконтинентальным политическим образованием.

Это одна из беднейших стран Европы, из-за санкций, которые ввела Греция. Сейчас активно развивается туристический сектор, за счет которого Македонии удается решать экономические проблемы.

Молдавия

Небольшое государство Восточной Европы в 1991 году вышло из состава СССР, и провозгласило независимость.

Это аграрно-индустриальная страна, в которой основную долю доходов составляет продукция сельского хозяйства. Особенно в некоторых регионах Европы и бывших странах Советского Союза ценятся молдавские вина коньяки.

Дипломатические конфликты 90-х с Россией и Украиной пагубно сказались на развитии экономики. Не имея выхода к морю, Молдавия владеет 485 торговыми судами, которые приносят ежегодный доход в размере 10 млн. леев. Фактически страна владеет Международным Свободным Портом Джурджулешты, обмененным у Украины на другой участок территории, по которому проходит участок автодороги у села Паланка.

Сан-Марино

Над холмистыми горными равнинами Апеннин возвышается страна, площадь которой равна всего 60,57 км². Согласно легенде Сан-Марино было основано в начале IV столетия, а начиналось все с небольшой монашьей кельи.

Сан-Марино имеет одну из старейших действующих Конституций, принятой на рубеже XVI и XVII века. Маленькая страна разделена на 9 регионов, а население всего чуть больше 33 тысяч.

Отсутствие моря компенсируется красивыми курортами. Сан-Марино ежегодно посещают более 3 млн туристов.

Сербия

В самом сердце Балканского полуострова раскинулась великолепная Сербия, которая была частью Югославии. После распада стала суверенной страной, а в 2000 стала членом ООН.

Долгие годы Королевство Сербия находилось в составе Османской империи, и освободилось от турецкого гнета только в 1878 году. Большую помощь в тот момент Сербии оказала Россия.

Большой урон Сербской Республике наносят мировые санкции, а транспортная система была разрушено в результате бомбардировок НАТО. Несмотря на это, страна динамично развивается, налаживая новые международные связи.

Словакия

В 1993 Чехия и Словакия мирно разошлись, став самостоятельными политическими образованиями. Парламентская республика динамично развивается, а в 2004 стала членом НАТО и Евросоюза.

Начиналась история Словацкой Республики в период Великого переселения народов. Была частью Карпатской Руси, затем вошла в состав Австро-Венгрии, а в период Второй мировой войны была союзницей Третьего Рейха.

Отсутствие морских портов компенсируется активной международной торговлей и развитой сетью автомобильных и железных дорог.

Чехия

Одна из старейших государственных образований Европы. Королевство Чехия, образовавшееся в конце IX века в начале своей истории было могущественным образованием, но потом попало в зависимость от австрийских Габсбургов.

Широко развита транспортная инфраструктура, что позволяет Чехии вести широкомасштабную международную торговлю не только с членами ЕС, но и с Россией.

Есть здесь и водные пути, а Прага, Дечин, Усти-над-Лабем — крупнейшие речные порты Чешской Республики.

Швейцария

Удивительная по красоте городов и природе Швейцария была образована в конце XIII века, а в 1848 была провозглашена Федеративной Республикой.

Разделена на кантоны, в которых действуют свои законы и своя Конституция. Официально не имеет столицы.

После Наполеоновских войн Швейцария провозгласила нейтралитет и с тех пор не входит ни в один военно-политический союз. Швейцария славится надежностью своей банковской системы, а высокотехнологичные тоннели позволили ей влиться в единую транспортную систему Европы.

А про африканские страны, не имеющие выхода к морю читайте в нашей статье на thebiggest, перейдя по ссылке.

В заключение

В Европе расположены частично признанные или непризнанные политические образования, которые не выходят к береговым линиям. К ним относятся Косово, Приднестровье, Южная Осетия и Луганская народная республика.

Внутриконтинентальные государства различаются уровнем развития экономики, этническим составом. У каждого сложились свои национальные традиции и культура. Географическое положение вынуждает эти страны искать альтернативные пути решения своих транспортных проблем, активно участвуя в международной торговле.

Получение гражданства Албании русскими: иммиграция на ПМЖ

Сегодня Албания известна как страна, из которой эмигрируют люди, а не страна, в которую переезжают иностранцы. Население, как правило, уменьшается. Несмотря на это, одна из беднейших стран Европы обладает огромными экономическими перспективами, что подтверждается расширением бизнеса международных компаний именно в Албании.

Плюсы и минусы иммиграции в Албанскую Республику

С населением более 3 миллионов человек Албания находится на нижней ступени рейтинга самых густонаселенных стран мира.

Иммиграция в Албанию открывает целый мир для мигрантов с возможностями для работы в различных отраслях. Албания имеет высокий индекс развития человеческого потенциала, что доказывает, что качество жизни там находится на приемлемом уровне.

Преимущества переезда в страну

Большинство туристических мест в Тиране (столице Албании) находятся в нескольких минутах ходьбы, а движение общественного и туристического транспорта очень развито.

Те, кто проживают в Албании не один год, отмечают, что местные жители дружелюбны, вежливы, приветливы и веселы. Что касается общения, в Тиране или в туристических районах широко распространен английский язык. Существует огромный выбор международных школ, преподавание ведется на высоком уровне английского языка.

Концепция самозанятости здесь не особенно распространена, однако имеется большой потенциал для организации бизнеса. Открыть собственную компанию относительно европейских цен дешево, а налог составит всего 8%.

Жизнь в Албании предполагает высокую социальную и экономическую активность. Работу в Албании для русских можно найти как в сфере русского туризма, так и в других областях, в зависимости от знания албанского или английского языка.

Недостатки жизни в Албании

Албания представляет собой экономически депрессивный регион, небогатый природными ресурсами. Зарплаты в Албании не такие, как в Европе, и нужно быть готовым принять это. Если вы не работаете в иностранной компании или в востребованной сфере, вы будете приносить домой только 200 евро в месяц.

Найти место для проживания в стране относительно легко. В зависимости от предпочтений на рынке представлены как дорогие апартаменты, так и жилье эконом класса. Однако средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в столице превышает среднюю зарплату и составляет 236 евро в месяц. Квартира подобного размера за пределами центра города стоит около 121 евро в месяц.

Здесь смешанный климат. Зимы могут быть очень холодными и влажными с большим количеством осадков. Лето длительное и жаркое, температура достигает +45 градусов, уровень влажности очень высокий.

Русские в Албании не сформировали мощную диаспору, ввиду чего необходимо приложить усилия, чтобы познакомиться с албанцами и их культурой.

Порядок получения вида на жительство

Перед получением гражданства необходимо оформление вида на жительство в Албании (ВНЖ). Требования для его оформления схожи с применимыми в большей части Европы и не представляют особой сложности.

Первые шаги

Для начала необходимо пройти проверку судимости, прежде чем вы решите иммигрировать в эту страну. Независимо от вашей национальности и вида на жительство, на которое вы будете подавать заявку, вам это понадобится.

Давность этой справки должна быть не более трех месяцев, а сама она должна быть выдана полицией родной страны или страны проживания. В последнем случае справка должна сопровождаться действительным видом на жительство для этой страны либо письмом от государственных органов, подтверждающим, что вы проживали в этой стране. Этот документ должен быть апостилирован в соответствующей стране, поскольку нотариального заверения недостаточно.

Следующим шагом будет обращение в дипломатические органы Албании в России для уточнения возможных изменений в процедуре и требуемых документах.

Россия является страной, гражданам которой необходимо получение въездной визы, срок действия которой составляет 90 дней.

Примечание. В летний туристический сезон, с 1 июня по 30 сентября, албанское правительство предоставляет возможность безвизового въезда в страну.

Таким образом, по приезде в Албанию есть три месяца, чтобы подать заявление на проживание. Нарушение этих сроков приведет к огромному штрафу и депортации с возможным запретом въезда в страну.

Необходимые документы

Первоначальное заявление подается в местных органах власти, и вам будет выдана временная прописка (ее вы должны постоянно носить с собой), которая затем обменивается на постоянную через 30 дней.

Срок действия вида на жительство варьируется от трех месяцев до пяти лет, после чего в особых случаях выдается разрешение на постоянное проживание.

Письмо с просьбой предоставить разрешение на проживание должно содержать цель пребывания и албанский адрес. Три основных цели: учеба, бизнес и работа. Любая из них должна быть подтверждена соответствующим субъектом – университетом, разрешением на осуществление экономической или гуманитарной деятельности или работодателем.

Примечание. Адрес подтверждается свидетельством о праве собственности или договором аренды.

При наличии брака также должна быть предоставлена копия свидетельства о браке, которое должно быть переведено и нотариально засвидетельствовано в сопровождении членов семьи.

Помимо подачи заявления, нужно будет получить медицинскую страховку. Стоимость базовой страховки составляет около 50 евро в год. По ней возможно получение необходимого обслуживания в местных больницах, но если у вас есть серьезная травма или требуются специальные операции, придется выбрать расширенный вариант страхования или оплачивать стоимость медицинских процедур.

Также необходимо будет представить доказательства наличия доходов. Это могут быть квитанции, счета-фактуры или банковский счет, на который будут приходить доходы.

Стоимость вида на жительство

Помимо предоставления необходимых документов, должна быть оплачена пошлина за получение разрешения на проживание, размер которой зависит от длительности действия вида на жительство. За три месяца необходимо заплатить около 37 долларов США, за 5 лет – около 600 долларов. Стоимость постоянного вида на жительство составит более 1200 долларов.

Для продления ВНЖ предоставляют следующие документы:

• письменное заявление о продлении, в котором четко указано его назначение;
• финансовые свидетельства и нотариально заверенная копия законного разрешения на осуществление экономической или гуманитарной деятельности, выписка из банка и банковская книга;
• копия предыдущего вида на жительство;
• одна фотография 3,5 х 4,5 см для заявителя и каждого члена его семьи.

Важно! Всегда нужно иметь при себе вид на жительство, чтобы показать его по требованию полиции.

Вид на жительство будет аннулирован, если лицо, им обладающее, выехало за пределы страны на срок больше:

• трех месяцев, если разрешение на жительство имеет срок действия 1 год;
• шести месяцев, если разрешение имеет 5-летний срок действия;
• двух лет, если ВНЖ имеет постоянную силу.

Способы получения гражданства

Возможность приобретения албанского гражданства основано на принципе «jus sanguinis» (право крови), что означает привилегированное положение тех, кто является албанцем по происхождению. Несмотря на это, получить гражданство этой страны можно в общем или льготном порядке, соблюдая ряд условий.

Справка. Албания разрешила двойное гражданство с 1992 года.

Порядок и процедура приобретения албанского гражданства установлены статьями 19 и 100 Конституции Албании, статьей 7 и пунктом 7 статьи 9 Закона № 8389 от 05.08.1998 «О гражданстве Албании» с внесенными в него поправками.

Общий порядок (натурализация)

Чтобы подать заявку на гражданство Албании по общему порядку, который в законе назван «натурализация», лицо должно соответствовать следующим требованиям:

1. Достигнуть возраста 18 лет.
2. Законно проживать на территории Республики не менее 5 лет.
3. Иметь жилье и достаточные финансовые средства.
4. Не подвергаться уголовному преследованию в своей стране и в самой Албании за уголовные преступления, по которым грозит более трех лет тюремного заключения.
5. Иметь базовые знания албанского языка.

Справка. Албанское гражданство выдадут только в том случае, если это не будет угрожать безопасности и обороне Республики Албания.

Иностранцы, не достигшие 18-летнего возраста, могут получить гражданство даже без соблюдения вышеуказанных требований (за исключением последнего требования), если Республика Албания имеет научные, экономические, культурные или национальные интересы в отношении такого лица. При получении обращения от него требования, изложенные в пунктах 1, 3, 4 и 5, могут быть проигнорированы по решению уполномоченных органов.

При браке с албанским гражданином

Иностранцы, находящиеся в браке с албанским гражданином в течение не менее 3 лет, могут подать заявление на получение гражданства Албании по натурализации без соблюдения требований в пунктах 2 и 5. Он или она должны легально и беспрепятственно проживать на территории Республики не менее 1 года.

Для лиц албанского происхождения

Льготный порядок получения гражданства установлен для людей, обладающих албанским происхождением. Если иностранец может доказать, что он имеет албанское происхождение хотя бы от одного родителя до второго поколения, требование о сроке проживания в стране сокращается с 5 до 3 лет. Все остальные условия остаются без изменений.

В соответствии с законом, такое право распространяется на следующие категории лиц:

1. Лица, родившиеся как минимум от одного родителя, который имел албанское гражданство или происхождение во время рождения заявителя, независимо от места рождения.
2. Лица, родители которых имеют албанское гражданство, но больше не проживают в Албании на момент подачи заявления, при условии, что семейные отношения с ними доказаны.
3. Лица албанского происхождения, которые имеют гражданство государства-члена Европейского Союза, Соединенных Штатов Америки или другого государства, граждане которого могут перемещаться без визы на территории государств Шенгенского соглашения. А также те, кто находится в постоянной юрисдикции одной из этих стран.

Процедура подачи и рассмотрения заявления

Форма и способы подачи заявления на получение гражданства утверждены совместной инструкцией министра внутренних дел и министра иностранных дел Албанской Республики.

В заявлении должны быть указаны:

• имя и фамилия;
• отцовство и материнство;
• дата и место рождения;
• гражданство;
• наличие или отсутствие брака;
• точный адрес в родной стране;
• при наличии — адрес места пребывания в стране.

К заявлению прикладываются заверенные копии документов, выданных иностранным государством, которые удостоверяют личность заявителя.

Люди, проживающие в Албании, подают заявление на получение гражданства в органы Министерства внутренних дел по месту проживания. Если лицо проживает за границей, заявления направляются в дипломатические представительства или консульские отделы Республики Албания за рубежом.

Дипломатическое или консульское представительство Албании после официального рассмотрения представленной заявителем документации направляет запрос в компетентное министерство внутренних дел не позднее 15 дней после получения заявления.

Ответственные структуры Министерства внутренних дел изучают представленные документы и направляют на их основе свое заключение министру внутренних дел не позднее 30 дней после получения заявления.

Министр внутренних дел рассматривает заключение и в случае согласия направляет решение предоставить албанское гражданство лицу албанского происхождения президенту Республики. Эта часть процедуры занимает не более 30 дней после представления заключения.

После этого президент Республики издает указ о предоставлении албанского гражданства. В соответствии с этим указом, Управление по гражданскому статусу незамедлительно проводит необходимые процедуры принятия присяги и регистрации гражданина в Национальном регистре гражданского состояния, выполняя при этом процедуры по выходу лица из национального реестра иностранных государств, если оно ранее было зарегистрировано в нем.

Для ребенка в возрасте до 18 лет заявление подается одним из родителей с письменным согласием второго или совместно. Заявление подается одновременно с заявлением родителя или после приобретения им гражданства. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, запрос должен сопровождаться его письменным согласием.

Для льготной категории по происхождению заявление должно сопровождаться актуальными сведениями и документами, подтверждающими албанское происхождение предков.

Основания для лишения гражданства

Как государство с демократическим режимом и уважением прав человека Албания запрещает немотивированное лишение человека албанского гражданства.

Решение о предоставлении албанского гражданства может быть отменено, если установлено, что иностранец или лицо без гражданства сознательно нарушил требования закона и предоставил неточные данные или поддельные документы.

Решение о приобретении албанского гражданства также отменяется для детей в возрасте до 18 лет, которые приобрели гражданство вместе со своими родителями, всегда принимая во внимание интересы ребенка и тот факт, что ребенок не остается без гражданства.

Заключение

Албания по большей части остается одной из беднейших европейских стран с потенциально мощной экономикой наряду с Украиной, Косово и Молдовой. Эта страна является непопулярным местом для иммигрантов, главным образом потому, что Албания не предлагает многого, когда речь идет о зарплате, льготах или медицинских услугах.

Тем не менее, обладая преимуществами страны Евросоюза, Албания может предоставить огромные перспективы для развития бизнеса и работы в передовых отраслях экономики и путешествия по странам Шенгенской зоны.

Уровень жизни и переезд в Албанию на ПМЖ в 2022 году

Албанская республика – одна из самых малоизученных россиянами стран Европы. Она расположена на западе Балканского полуострова, граничит с Черногорией, Сербией, Македонией и Грецией. Небольшой пролив отделяет страну от Италии. После второй мировой войны в течение 45 лет коммунистический режим придерживался курса на политическую изоляцию страны. С 90-х годов прошлого столетия жизнь в Албании начала меняться. Сейчас она является кандидатом в члены Евросоюза, входит в НАТО. На одну из беднейших стран континента в последнее время стали обращать внимание потенциальные иммигранты из России и других постсоветских государств.

Преимущества и недостатки жизни в Албании

Албания имеет пляжи на побережье Адриатического и Ионического морей. В курортный сезон с апреля по октябрь 2022 года россияне могут приехать на 90 дней без оформления визы. Здесь средиземноморский климат с жарким летом и мягкой, но влажной зимой. В домах нет центрального отопления, согреться можно с помощью кондиционера или газового котла. Низкие температуры бывают только в горных альпийских регионах. Несмотря на то, что больше 60% населения Албании – мусульмане, в стране терпимо относятся к представителям других религий, нет строгих требований и ограничений. К значительным преимуществам можно отнести низкие цены на товары, услуги, недвижимость.

Жизнь в Албании имеет много минусов:

1. Местный язык, без знания которого трудно найти работу, сложен для изучения.
2. Промышленность страны нуждается в реконструкции, сельское хозяйство пока слабо развито, многие продукты ввозят из соседних государств.
3. В наследие от прежнего режима остались плохие дороги, отсутствие асфальта, пыль.
4. В албанской столице и других городах нет красивых архитектурных ансамблей, исторических памятников. В результате культурной революции уничтожены старинные храмы и мечети.
5. Экологическая ситуация самая неблагополучная в средиземноморском регионе из-за мусора и сточных вод.

Сфера туризма быстро развивается, есть хорошие пятизвездочные отели с достаточно чистыми пляжами. Страна стремится стать современным европейским государством, но сделать предстоит очень много.

Средние цены

Уровень жизни в Албании гораздо ниже, чем в соседних странах. Невысокая стоимость товаров и услуг привлекают туристов и иммигрантов. Официальной валютой является лек, однако, во многих местах с удовольствием принимают евро или доллары.

Продукты питания

В албанских магазинах есть товары собственного производства: фруктовое варенье, телятина, белый сыр, оливковое масло, вино. Большинство продуктов питания привозится из соседних стран. Самым крупным поставщиком является Италия. В сравнении с российской столицей здесь все дешевле в среднем на 10 процентов. В таблице приведены цены на продукты в Албании в 2022 году.

Наименование	Единица измерения	Стоимость в евро
Телятина	кг	4.3
Куриное филе	кг	3.5
Сыр	кг	6.8
Сыр белый	кг	5.3
Колбаса вареная	кг	3.0
Колбаса копченая	кг	5.4
Сосиски	кг	5.3
Хлеб	0.6 кг	0.5
Варенье фруктовое	0.5 л	1.4
Пахлава	кг	6.75
Молоко	1 л	0.7
Яйцо куриное	10 шт.	1.0
Оливковое масло	0.5 л	2.7
Пиво	0.33 л	0.9
Вино	0.7 л	4.2
Картофель	кг	0.65

Обед в кафе туристу обойдется в среднем 5.5 евро. Местные платят намного меньше.

На бытовые товары и услуги

Проживание в гостинице, проезд в городском транспорте, на такси в Албании гораздо дешевле, чем в других европейских странах.

Наименование	Цена в евро
Кровать в хостеле на сутки	6.7
Номер в отеле 3 или 4 звезды	28.0
Проезд в городском автобусе в одну сторону	0.5
Расходы на газовое отопление двухкомнатной квартиры в месяц	60.0
Бензин АИ 95	1.15
Электроэнергия 1 кВтч	0.21
Водоснабжение и вывоз мусора	6.0

В Албании нет такого богатого выбора всевозможных продовольственных и промышленных товаров, к которому привыкли жители Москвы или других российских городов. Турист может не найти подгузники, косметику, детское питание определенного производителя.

Рынок недвижимости

Стоимость жилья в Албании очень привлекательна. В курортных городах на побережье большая трехкомнатная квартира обойдется в €40000, двухкомнатная – €22500, студия 35м 2 – €16000. Покупка недвижимости в Албании имеет свои плюсы и минусы. Так дешево приобрести квартиру на морском побережье в Европе больше нигде не удастся. Жилье можно использовать в качестве выгодных инвестиций, оно будет расти в цене. Увеличение туристического потока позволит зарабатывать на аренде. Расходы на коммунальные услуги небольшие, а налога на недвижимость нет вообще. Минусами можно назвать невысокую популярность страны у туристов, недостаточно развитую инфраструктуру.

Транспорт

Внутреннего авиасообщения в Албании нет. Единственный международный аэропорт им. Матери Терезы находится в 25 км от Тираны. Главные морские ворота страны – Дуррес, откуда на пароме можно попасть в итальянские прибрежные города. Со столицей город соединяет железная дорога, поезда дизельные и движутся медленно, до 40 км/час. В Албании множество частных автобусов, которые ездят по различным маршрутам. Билеты недорогие, но расписания нет, как и единого автовокзала. Нужно рано утром приходить на остановку, транспорт отъезжает после полной загрузки.

Дороги в Албании все еще разбитые, несмотря на серьезные инвестиции в ремонтные работы. Манера езды местных жителей агрессивная: тем, кто передвигается на автомобиле, нужно быть осторожными. Есть недорогое такси и прокат машин.

Образование

Обучение в Албании начинается с раннего возраста и состоит из нескольких этапов:

1. Дошкольное в детском саду от 3 до 6 лет.
2. Начальное с 1 по 4 класс.
3. Младшее среднее с 5 по 9 класс.
4. Полное среднее: 4-хлетняя общеобразовательная программа либо профессиональные курсы от 2 до 5 лет.
5. Бакалавриат 3 года.
6. Магистратура 1.5 – 2 года.

В государственных учреждениях учеба бесплатная. Студентов принимают Политехнический, Сельскохозяйственный, Педагогический и Тиранский университеты. В частных заведениях семестр стоит около €1000.

Работа в Албании

В стране очень высокий уровень безработицы – 15%. Трудоустроиться сложно, хорошие условия предлагаются высококвалифицированным востребованным специалистам. Возможна работа в Албании для русских в быстроразвивающейся туристической сфере. Здесь необязательно знание местного языка, необходим английский. В последнее время увеличивается количество отдыхающих из стран Балтии, Беларуси, говорящих по-русски. Возможно устройство мигрантов в IT-сфере и строительстве.

Размеры заработных плат

Вознаграждение за труд в Албании на фоне других европейских стран очень мало: от €100 до €500. Предельная величина для преподавателей ВУЗов, ведущих инженеров, программистов составляет €600 – €650. В Албании работают международные компании, банки. Они платят квалифицированным специалистам со знанием английского языка €1000 – €1200. С такой зарплатой человек может позволить себе роскошную жизнь по местным меркам.

Налоговая система

В Албании действует прогрессивная шкала по НДФЛ. Имеющий годовой доход до €240 работник не платит ничего. Если вознаграждение составило от €240 до €1032, отчисляется в государственный бюджет 13%. Для всех остальных ставка 23%. Налогоплательщиком является только тот, кто прожил в стране в календарном году не менее 183 дней. На социальное обеспечение нужно внести 9.5%, а на медицинское страхование 1.7%.

Открытие своего бизнеса

Албания перспективна для иностранных предпринимателей. Здесь есть запасы хрома, меди, никеля, нефти, угля и бокситов. Свыше 400 км морского побережья, прекрасные природные ландшафты, горные реки и мягкий климат создают возможности для развития туризма. Еще одно направление инвестиций – инфраструктура, нуждающаяся в серьезной модернизации. В стране созданы хорошие финансовые и правовые основы для предпринимательства. Здесь низкие таможенные сборы, 45% импортируемой продукции освобождены от пошлин. Чтобы зарегистрировать бизнес в Албании нужно €800 уставного капитала и несколько дней на рассмотрение документов.

Система социального обеспечения

Возраст выхода албанцев на пенсию – 65 лет для мужчин и 60 для женщин. Средний размер пожизненного содержания составляет €150 и является самым маленьким в Европе. Социальные выплаты производятся за счет отчислений работающих по найму и самозанятых албанцев. Кроме пенсии, существуют небольшие пособия:

• по инвалидности;
• по временной нетрудоспособности;
• на погребение члена семьи;
• по беременности и родам;
• при причинении вреда здоровью в результате несчастного случая на производстве.

Власти страны разрабатывают программы поддержки населения, но недостаток средств в бюджете не позволяет обеспечить существенные социальные гарантии.

Уровень медицины

Система здравоохранения Албании нуждается в серьезной модернизации, средств на ее проведение у государства нет. Для граждан все медицинские услуги безвозмездны, для иностранцев – только неотложная скорая помощь. В Албании не хватает подготовленных врачей, медикаментов, оборудование изношено и устарело. Появляются частные клиники, уровень обслуживания в которых гораздо выше. Далеко не все жители имеют средства на платную медицину, хотя цены здесь гораздо ниже российских.

В Албанию поступают оборудование и препараты в рамках гуманитарной помощи от соседних государств. Правительство развивает страховую медицину, разработало систему субсидий на приобретение лекарств для малоимущих.

Безопасность в стране

В правоохранительной сфере у Албании есть очень серьезные проблемы:

• коррупция, вымогательство;
• незаконный оборот наркотиков, страна является крупнейшим поставщиком конопли в Европе;
• проституция;
• торговля людьми.

Правительству удалось достигнуть положительных результатов в сфере подготовки квалифицированных полицейских кадров, однако, небольшие зарплаты мешают искоренить элементы коррупции.

Преступность

В последнее время сократилось количество таких правонарушений, как насилие, разбой, убийства и ограбления. В Тиране приезжие туристы могут спокойно ходить по улицам. Уровень преступности выше в отдельных регионах Албании, таких, как Лазарат, небольшие поселения, где практически нет полиции. В курортных городах и столице лучше не гулять в темное время суток.

Легальные способы иммиграции в Албанию

Все больше россиян хотят перебраться в Европу на постоянное место жительства. Во многих странах можно встретить соотечественников. Иммиграция в Албанию пока не так популярна, как в другие государства Балканского полуострова, но в стране уже появились пары, переехавшие на ПМЖ из России. Вместе с русскими женщинами, вышедшими замуж за местных жителей, они создали свое сообщество в Албании. Для желающих получить ВНЖ, а потом и гражданство, есть несколько легальных путей.

Воссоединение семьи

Этот способ иммиграции – один из самых сложных. Родство с гражданином Албании придется долго доказывать. Претенденты могут рассчитывать на визу категории D, если принимающая сторона обеспечит жилье и питание на несколько месяцев. Легко получить гражданство только человеку, у которого оба родителя – албанцы.

Инвестирование в экономику страны

Этот путь наиболее перспективный. Россиянин, купивший недвижимость в Албании, имеет право на получение ВНЖ на один год. Такая возможность предоставляется и владельцу собственной компании, которую открыть очень легко. Уставной капитал – €800, несколько дней на оформление документов – и можно обращаться за ВНЖ. Упрощенная процедура предоставления гражданства предусмотрена для тех, кто инвестировал в экономику не менее 2 млн евро или 2.11 млн долларов.

Вступление в брак

Для подачи заявления на получение гражданства Албании нужно состоять в семейных отношениях с местным жителем в течение 3 лет. Постоянно легально находиться на территории страны можно всего год из этого срока.

Трудоустройство и поступление в вуз

Студентам для получения ВНЖ в Албании нужно предъявить договор с университетом, медицинскую страховку и доказательство финансового обеспечения на время учебы. Трудоустройство для эмиграции из России в Албанию – не самый привлекательный вариант, хотя для получения годового ВНЖ достаточно контракта с работодателем и разрешение Минтруда. Найти подходящее место сложно, уровень зарплат один из самых низких в Европе.

За особые заслуги

Без соблюдения обязательных требований получить албанское гражданство по решению государственной власти могут претенденты, имеющие весомые достижения в научно-технической, культурной или экономической сфере.

Процедура получения албанского гражданства в 2022 году

Временный ВНЖ, который выдается на 12 месяцев, можно продлевать не более 5 раз. Перед тем, как получить гражданство Албании, нужно прожить на территории страны легально не менее 5 лет. После этого можно оформлять постоянное разрешение. ПМЖ в Албании доступно, если иностранец имеет работу, занимается бизнесом, получает доход, намеревается создать семью. Разрешение на ПМЖ не продлевается, время пребывания не ограничено.

Для получения гражданства нужно выполнить следующие условия:

• прожить в стране не менее 5 лет;
• иметь надежный источник дохода;
• не быть судимым;
• не представлять опасности для государства;
• пройти тест на знание языка.

Для тех, у кого один из родителей является гражданином Албании, время легального проживания в стране сокращается до 3 лет.

Подводя итоги

О том, как албанцы относятся к русским, можно судить по отзывам туристов, посещающих страну, и немногочисленных пока переселенцев. Здесь нет межнациональной и межрелигиозной розни, мусульмане женятся на христианках, в том числе из России. Те, кто приехал в Албанию заниматься бизнесом, говорят, что им удается найти довольно много друзей среди местных жителей, и это очень помогает. У людей постарше сохранились теплые воспоминания о СССР, в те времена во многих школах Албании изучали в качестве иностранного русский язык.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.