Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой

Недвижимость в Болгарии: итоги 2022 года, тенденции и прогнозы на 2022 год

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии? Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка.

Плюсы

+ Низкие цены. Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, низкие, но на средние показатели ориентироваться смысла нет. Мы уже писали, от чего могут зависеть цены на болгарскую недвижимость. + Большой выбор. Недвижимости на продажу в Болгарии действительно много, причем везде и разной. + Возможность получать визу С для владельцев недвижимости (на несколько лет, но с пребыванием не более 90 дней в течение 180-дневного периода). + Низкие налоги (именно налоги, а не различные сборы в комплексах – они как раз могут быть достаточно высокими, и желательно перед покупкой этот вопрос уточнить). + В Болгарии хорошо жить (особенно если есть деньги, хотя и денег тут нужно поменьше чем в остальной Европе). На этот счет не будем распространяться, все преимущества Болгарии уже освещены в соответствующей статье. + Близость к морю или/и к горам (в зависимости от того, где недвижимость покупается). Болгария – небольшая страна, поэтому здесь, в принципе, все близко.

Минусы

— Сложности с продажей. Поскольку, как мы уже сказали, выбор недвижимости большой, продать свой апартамент может быть достаточно сложно. А уж домик в деревне – еще сложнее. Конкуренция огромная, причем конкурировать придется как с самими болгарами, так и с иностранцами, которые в свое время купили болгарскую недвижимость. Исключения – апартаменты в «раскрученных» комплексах – их обычно продать относительно просто. Хотя не факт, что это произойдет быстро. — Сложности со сдачей в аренду. Это только кажется, что можно хорошо заработать, сдавая свою студию у моря в аренду. В реальности предложений очень много, поэтому приходится демпинговать. В комплексах услуги по сдаче в аренду иногда предлагают управляющие компании. Разумеется, не бесплатно, а процентов за 30 от арендной платы. И не забудьте, что ремонт в сдаваемой в аренду квартире придется делать часто: арендаторы редко берегут чужое имущество. — Своеобразная система подсчета метража. По документам площадь апартамента одна, а в реальности другая, поскольку высчитывается площадь по внешнему контуру + общие помещения. — Необходимость решать проблему отопления в случае круглогодичного проживания. — Иностранцы не могут покупать в Болгарии землю. Эта проблема, впрочем, легко решается открытием болгарской фирмы. — Недостаточно развитая инфраструктура. Это проблема, с одной стороны, очень крупных курортов, где слишком много народу; а с другой – маленьких сел. Промежуточные варианты обычно не вызывают нареканий.

Как правило, при желании купить недвижимость в Болгарии о минусах не задумываются. А между тем, они есть, и не только упомянутые нами. Даже риэлторы, заинтересованные в покупателях болгарской недвижимости, разбирают, почему не стоит покупать недвижимость в Болгарии.

Некоторые нюансы

Любителям собственных урожаев несложно заполучить в Болгарии домик в деревне вместе с большим участком земли

Покупка болгарской недвижимости не дает никаких преимуществ в получении вида на жительство (единственное исключение – если вы готовы потратить на недвижимость более 600000 лев, то есть больше 300000 евро). Пенсионеры получат ВНЖ без проблем, остальным же придется искать другие возможности. Покупая недвижимость, нужно сразу определиться, зачем она вам нужна: для отдыха или для постоянного проживания. В большинстве случаев это совершенно разные апартаменты/дома. Вообще, тем, кто не уверен в том, что будет постоянно жить в Болгарии, лучше с покупкой до поры до времени вообще не заморачиваться. Арендовать квартиру совсем несложно, с домами дело обстоит похуже, но варианты есть (порой даже бесплатные). Имеет смысл пожить пару лет в арендованном жилье, чтобы получить представление о жизни в Болгарии вообще и о рынке недвижимости в частности. А потом уже и о покупке подумать. Если хочется приобрести недвижимость для отдыха, то тоже начать лучше с аренды, причем по возможности – с аренды где-то неподалеку от приглянувшегося объекта.

В общем, недвижимость в Болгарии — на любой вкус и кошелек!

Если же решение о переселении в Болгарию окончательное и бесповоротное, то стоит ответственно подойти к покупке, учесть все подводные камни и возможные сложности. То есть сразу подыскивать недвижимость в подходящем месте, с подходящими соседями и в подходящем состоянии. Покупка квартиры или дома – серьезное мероприятие, так что не стоит слепо доверять эмоциям, чтобы не пожалеть об этом. Для большей уверенности и снижении рисков работайте с профессионалами: например, вбейте в поисковике «недвижимость в Болгарии bolgarskiydom». Вообще, более подробно мы об этом писали:Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 1. Принимаем решение о покупкеКак купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 2. Вникаем в детали Об обмане покупателей вы можете узнать тут:Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 1.Обман покупателей недвижимости. Часть 2. «Реновированные» дома.Обман покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 3. Инвестиции Но есть возможность и сэкономить на покупке недвижимости в Болгарии! Вам также могут быть интересны другие наши статьи:Такси в БолгарииВид на жительство в Болгарии: основанияБолгарский язык: первое знакомство Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Недвижимость в Болгарии риелторы нахваливают наперебой как самую дешевую в Европе, да еще и на море, а еще там русских очень любят и каждый второй говорит на языке Пушкина. А сейчас начинается пятиминутка правды: коротко и емко о том, что нужно знать тем, кто решился купить жилья в Болгарии.

Недвижимость в Болгарии – самая дешевая в Европе

Жилье в Болгарии – самое дешевое. Да, есть Прибалтика, но мы же хотим получить загар, а не простуду. На фото: Свети-Влас

Если речь идет о странах Евросоюза, то спорить с этим утверждением трудно. Конечно, есть еще Прибалтика, но мы же хотим получить загар, а не простуду. Студия в Болгарии с видом на море стоит от €40 тыс., в пределах получасовой прогулки до пляжа – от €20 тыс. Дом в Болгарии можно купить еще дешевле – что-нибудь разваливающееся и требующее ремонта (а если по-честному, то сноса) где-то в глуши. Не вариант. Цены на недвижимость у моря в Болгарии подкупают, и это несомненный плюс этой страны.

Не надо ждать

Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть. На фото: Албена

Долгое время, начиная с 2008 года, рынок падал, падал, падал. До кризиса бешеными темпами строились жилые комплексы на море, зачастую незаконно, лишь бы удовлетворить спрос, а после краха экономики и спрос упал на несколько порядков, и цены обрушились. Многие бетонные остовы вдоль побережья до сих пор стоят недостоенно-непроданными. Жилье на вторичном рынке Болгарии дешевело с каждым месяцем вплоть до конца 2013 года, но сейчас цены стабилизировались с едва заметной тенденцией к росту на отметке в €444 за кв.м. В Варненской области – €705, в Бургасской – €586 (Национальный статистический институт). Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.

Они возвращаются

Вторая половина 2014 года оказалась успешной для некоторых болгарских агентств недвижимости

Вслед за стабилизацией цен на рынок хлынул поток покупателей, уяснивших, что вряд ли уже будет дешевле. Исполнительный директор Bulgarian Properties Полина Стойкова: “Наши оптимистичные ожидания на 2014-й полностью оправдались, особенно во втором полугодии, когда мы отметили активизацию покупателей в Софии. Продажи жилья в столице выросли на 15% по сравнению с прошлым годом, и можно со всей уверенностью заявить, что вторая половина 2014-го станет самым успешным периодом для рынка жилой недвижимости Болгарии с начала кризиса”.

Осенне-зимняя пора – за покупками в горы пора!

Пока жители Причерноморья замерзают от пронизывающего ветра, владельцы недвижимости в Банско отдыхают и радуются жизни

Зачем думать о покупке недвижимости в Болгарии осенью или зимой, если за полгода до начала сезона все может поменяться? Самое время вспомнить, что сезон бывает не только летний, но и зимний. Пока жители Причерноморья замерзают от пронизывающего ветра, владельцы недвижимости в Банско отдыхают и радуются жизни. TripAdvisor признал Банско самым дешевым горнолыжным курортом Европы: проживание, питание, уроки катания и само катание на четверых обойдутся в €2100 за неделю. По данным портала TheMoveChannel.com, по сравнению с 2012 годом количество запросов на недвижимость на Солнечном берегу снизилось, а на недвижимость в Банско, Пампорово и Боровце – увеличилось. Горнолыжные курорты Болгарии рулят.

Невечное лето

Небольшая квартира приобретается для себя и используется 3-4 месяца в году, не дольше, ибо прохладно

Болгария – не Испания, и это надо четко понимать и осознавать. Дешевизна квартир в Болгарии на море, а именно там совершается большинство покупок, перекрывается недолгим летом. Классический пример: небольшая квартира приобретается для себя и используется 3-4 месяца в году, не дольше, ибо прохладно. Болгары купаются в июле и августе, и только самые отчаянные открывают сезон в мае. За долгим европейским летом приезжайте на Кипр, в Испанию или на средиземноморское побережье Турции.

Море русских

Каждый 20-й человек в Болгарии – это русский. На фото: Несебр

На семимиллионную Болгарию уже приходятся 350 тыс. российских собственников жилья. Выходит, что каждый 20-й человек в Болгарии – это русский. Граждане России, в том числе звезды, начиная от Лолиты и заканчивая Филиппом Киркоровым, скупили все побережье. Будучи в Бургасе, Варне или Несебре, вы увидите огромное количество вывесок на русском языке, но все они посвящены одной тематике: “престижные апартаменты недорого”.

Русских любят по-русски. Или нет?

Каждый официант сможет принять у вас заказ на великом и могучем – это явный миф

Приезжают там всякие… Повышают цены… А если миллион китайцев приедет в ваш город и организует спрос на то, что раньше стояло нераспроданным? Цены на недвижимость в Болгарии могли бы быть ниже, если бы не “эти русские”. Конечно, речи о ненависти не идет, скорее болгары относятся к русским как и ко всем остальным. Хотя наименование “братушки” до сих пор часто мелькает на страницах газет и журналов, это скорее дань традиции или недостаток синонимов: ну не писать же слово “русские” в каждом предложении. А то, что вы начнете понимать болгарский со второго дня, или что каждый официант сможет принять у вас заказ на великом и могучем – это явные мифы. Ничто не дается без усилий: язык придется учить, а в крайнем случае – объясняться на английском.

Купить, сдать и дома на диване отдыхать

При покупке недвижимости в Софии можно рассчитывать как минимум на 6%, чего нельзя ожидать ни на море, ни в банке

Можно купить квартиру в Болгарии, летом отдыхать на море, зимой сдавать в аренду и отбить затраты за 10 лет. Утверждение спорное. Если вам приморская болгарская зима не нравится, то кому в здравом уме она понравится? Зачем кому-то снимать квартиру на море зимой? Если покупать, то уж для себя, а если покупать не для себя, то только в городе. Самая доходная недвижимость в Болгарии – это однокомнатная квартира на “внутреннем” рынке, не на курорте. При покупке недвижимости в Софии можно рассчитывать как минимум на 6%, чего нельзя ожидать ни на море, ни в банке.

Текст: Александр Фетюков, ee24.ru

Актуальная информация рынка недвижимости в Болгарии

Количество инвестиций в недвижимость и продаж в Болгарии в сентябре составило 18 142, что на 13% больше чем в том же месяце прошлого года, когда было совершено 16 065 сделок. Об этом свидетельствуют данные Регистрационного агентства.

Сентябрь – первый месяц с начала кризиса COVID, в котором рыночная активность выше, чем в прошлом году. Это произошло после трех месяцев двузначного снижения, за которым последовал квартал, догоняющий объемы 2019 года.

Всего за девять месяцев 2022 года в стране было зарегистрировано 113 265 сделок, что на 23% меньше, чем 147 609 продаж за аналогичный период 2019 года. В сентябре рост наблюдался в каждом из шести крупных городов страны. .

В целом на шесть крупных городов, согласно анализу рынка недвижимости, в сентябре пришлось 34,4% продаж недвижимости в стране по сравнению с 33,6% в том же месяце прошлого года. Это означает, что рынок в этом сезоне активнее, чем в это же время в прошлом году.

За три месяца карантина – март, апрель и май – активность на рынке недвижимости упала в среднем на 38% по сравнению с уровнем прошлого года. Наихудшим был апрель, когда ежегодный обвал на 55% составил 7678 транзакций по стране. В марте снижение составило 27,5% до 11 808 сделок, в мае – 30,7% до 11 270 сделок.

В летние месяцы – июнь, июль и август – активность начинает восстанавливаться. Сделки были в среднем на 0,5% меньше, чем годом ранее. В июне с 18 955 продажами рынок был на 0,96% ниже результата того же месяца в 2019 году. Июль был самым сильным летним месяцем для рынка недвижимости в Болгарии – с увеличением на 2,6% до 18 204 сделок. В августе транзакции сократились на 4,3% в годовом исчислении до 17 802 сделок.

При позитивном раскладе и успешном преодолении коронного кризиса можно ожидать активного рынка и динамику стабильных цен на недвижимость в Болгарии.

Цены на недвижимость в Болгарии в 2022 году

Обзор цен и рынка недвижимости Болгарии в следующем году зависит от действий Европейского центрального банка. Рынок, вероятно, выиграет от мягкой денежно-кредитной политики в Европе, цены останутся стабильными и, возможно, даже продолжат расти.

Рынок находится в очень хорошей форме, хотя многие аналитики ожидали, что он испытает больший шок. Основная причина – банки. Они действовали неожиданно привлекательно для клиентов.

Кризис с коронавирусом увеличивает интерес на недвижимость в Болгарии для россиян, украинцев, израильтян, европейцев, к жилым домам и новострою. При этом предложение все еще не соответствует резкому изменению спроса – оно растет в 2-2,5 раза.

Тенденции и прогноз роста в отдельных городах и районах сохранится!

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии в 2022 году

Недвижимость долгое время считалась способом сбалансировать инвестиционный портфель, ее предпочитают пенсионные фонды и страховые компании, занимающиеся поиском активов, которые сочетают рост стоимости капитала, предлагаемого акциями, с безопасным доходом, подобным облигациям.

В то время, когда доходность государственных облигаций снижается, около 15% корпоративных облигаций понижается, а дивиденды по акциям откладываются, инвесторы жаждут дохода, который может обеспечить недвижимость.

Ожидания, что глобальные меры по стимулированию экономики могут увеличить инфляцию в 2022, вероятно, повысят спрос на недвижимость, которая является защитой от воздействия инфляции на облигации и золото.

Компания Bulgaria Avenue считает, что сегодня самое надежная инвестиция – приобретение недвижимости.

Коронавирусный кризис не привел к новым тенденциям, скорее усилил существующие.

Коммерческая недвижимость подвергается большой и ускоренной трансформации, при этом больше всего пострадают торговые площади, которые рискуют не оправиться от пандемии.

Где в Болгарии лучше покупать квартиру в 2022 году

В первую очередь необходимо определить возможность инвестиции, какую сумму планируете потратить?

В каком районе? Имеет ли значение близость к морю, к крупным городам, вид, изложение? В некоторых случаях имеет, в других – нет, зависит от целей.

Как вы решаете, куда инвестировать и где купить дом, что само по себе тоже неплохо для инвестиций? Вы слепо доверяете родным и близким? Вы принимаете решение, основываясь на чувствах? Как вы относитесь к принятию осознанного решения, в котором вы не сомневаетесь и которое заставляет вас чувствовать себя хорошо, спокойно спать и быть удовлетворенным?

Если Вы планируете инвестировать в городскую недвижимость:

Сегодня есть несколько причин, по которым большинство покупателей предпочитают новое строительство:

новые и ухоженные зоны общего пользования;
возможность приобрести парковочное место или гараж;
соседи из идентичного круга общения – молодые люди со схожими интересами;
более высокий процент финансирования банками при использовании ипотечного кредита и соответственно необходимость более низкого процента франшизы со стороны покупателя.

Если Вы планируете инвестировать в курортную недвижимость: мы предупреждаем, что когда недвижимость очень дешевая и предлагаются большие скидки, для этого есть причины.

Ликвидность недвижимости – соотношение цены, места и качества.

Компания Bulgaria Avenue поможет сделать правильный выбор, проведет анализ цен, Организуем ознакомительный тур, предложим местоположение, где есть сочетание ликвидности, комфорта и выгодной цены. Недвижимость будет приносить Вам радость и удовольствие.

Как купить недвижимость в Болгарии гражданину России

Как купить недвижимость в Болгарии гражданину россии 2022

Прежде всего, следует решить для себя: где я хочу жить или отдыхать за границей. На море или в горах или в городе. На жарком южном побережье Черного моря или в прохладных горах Старой планины. А может быть в Софии, где ровный климат. В тишине сельской деревни или на шумном курорте
Расположение дома или апартамента на берегу моря имеет свои преимущества и недостатки. Близость к морю, вид из окна прямо на море, близкий путь к пляжу – это всегда прекрасно. Но есть и свои недостатки: повышенная постоянная влажность, что может негативно повлиять со временем, например, на конструкции дома, если покупать коттедж или виллу. На пляжах всегда более шумно летом, а зимой, наоборот, пустынно. Инвестиции в недвижимость Болгарии – один из самых выгодных видов доходов в Европе.

В каком городе Болгарии лучше купить недвижимость?

В горной местности, наоборот летом прохладно, зато зимой – непрекращающиеся лыжные удовольствия, необыкновенная красота гор, спа-курорты круглый год.
Городская жизнь говорит сама за себя. София отличается столичной жизнью, Варна и Бургас – типичные морские портовые города. Пловдив необычайно красив. Есть и множество других прекрасных мест для проживания. Или может быть Вы созрели для жизни в деревне. Там Вы сможете ощутить в полной мере покой и тишину, необычайную дешевизну жизни, всегда свежие овощи и фрукты, теплое отношение местного спокойного населения.
Выбор за Вами. Обратите внимание на то, что самые хорошие предложения находятся, как правило, недалеко от моря, на возвышенностях, откуда открывается прекрасный вид на море с первого этажа, но до моря надо дойти пешком 300-500 метров или доехать на автомобиле не дольше 5 минут. В таком доме или резиденции нет шума курортов и пляжей, в тоже время все очень близко.

Подводные камни при покупке квартиры в Болгарии?

Следует определиться, хотите ли Вы дом, виллу или квартиру в резиденции или в апарт-отеле. Это может находиться в одной ценовой категории, скажем, небольшой дом в 100 кв.м. и такого же размера апартамент поВышенной комфортности или люкс.
Дом есть дом. Жизнь в собственном доме всегда отличается особые ощущениями, чем в апартаменте. Свобода проживания, отсутствие соседей и шума, особый статус жизни и многое другое. Стоимость обслуживания дома не больше стоимости обслуживания апартаментов. Надо только определиться, какого вида работы нужны.
Апартаменты удобны тем, кто любит общество, общение. В резиденциях, как правило, на первых этажах находятся рестораны, спа-салоны, территория имеет общий бассейн, может быть персонал, который готов провести время с детьми, когда родители заняты.
Как инвестиции можно рассматривать и покупку коммерческой недвижимости – магазинов, баров, ресторанов, отелей.

Цены на болгарскую недвижимость

Цена объекта складывается из количества метров и цены одного квадратного метра. Она минимальна за цену земли. На объект строящейся недвижимости цены варьируются от минимальных на нулевом цикле или начальной стадии, далее вверх, в зависимости от близости к окончанию строительства. Невысокими ценами отличаются цены в сельской местности: от 100 евро за кв.м. Дороже недвижимость в городе, на курортах, горных или морских, где, как правило, самая большая цена. Чем ближе к морю, тем дороже. Объект на первой линии от моря – максимальная цена. Имеет значение и возраст недвижимости. Естественно, новая недвижимость более дорогая, чем вторичная. Но пока цены на болгарскую недвижимость значительно ниже, чем в крупных российских городах. В среднем по состоянию на мая 2012г – от 600 до 1500 евро за кв.м.

Как купить недвижимость

Законодательство Болгарии основано на соблюдении общеевропейского законодательства, направленного на защиту частной собственности. Все, что касается приобретения недвижимости, подробно описано в законах и соблюдается. Частная собственность охраняется государством.
Иностранцы в Болгарии могут приобретать в собственность любую недвижимость, неограниченного количества и метража, кроме земли. Земля может быть оформлена только на юридическое лицо, учредителем которого может стать иностранец.
Таким образом, если Вы хотите приобрести дом или виллу с участком земли, необходимо будет зарегистрировать фирму, где участником может стать один учредитель, он же управляющий.
Далее фирма может приобрести виллу с участком земли.

Регистрация фирмы производится в течение одной недели. Минимальный уставный капитал составляет 10 левов. Собственник получает свидетельство о регистрации, открывает счет в банке. Порядок обычный, как и везде. Тарифы в разных банках примерно одинаковые и не составят более 100левов. Вы можете воспользоваться услугами адвоката, который возьмет на себя все заботы по регистрации, открытию расчетного счета в банке и другие хлопоты. Услуги стоят от 500 евро.
Налоговое законодательство практически такое же, как российское, за небольшими и приятными исключениями. Ставка налога на прибыль составляет 10%, также как и размер подоходного налога. НДС – 20%. Данным налогом облагается практически вся деятельность, кроме оборотов ниже 50 000 левов. Один раз в год сдается налоговая декларация в срок до 31 марта. За досрочную сдачу декларации – в срок до 15 января плательщик получает скидку по налогу на прибыль – 5%. Местные налоги имеют различный размер в зависимости от регионов, состоят из налога на имущество и муниципального налога, но в совокупности – до 0,3% от стоимости имущества в собственности.
Целесообразно заключить договор с бухгалтером на годовое бухгалтерское обслуживание, чтобы он производил учет и своевременное начисление и перечисление налогов. Это может составить примерно 300 евро за год.

Этапы сделки по покупке недвижимости в Болгарии

1. Предварительный выбор объекта по интернет, на сайте компании.
2. Ознакомительный тур нашей компании, осмотр объекта (по желанию).
3. Резервирование объекта, внесение залога (обычно 2000 евро). Объект снимается с продажи
4. Подписание предварительного договора и внесение первого платежа ( от 10 до 50% по договоренности с продавцом).
5. Окончательная оплата объекта на счет продавца (обязательно путем банковского платежа).
6. Подписание окончательного договора — нотариального акта.
7. Оплата нотариальных такс, государственных пошлин, банковских расходов, судебных пошлин, других регистрационных расходов ( в совокупности до 4% от стоимости собственности), а также услуг брокера ( обычно до 3% от стоимости объекта).
8. Передача нотариального акта в районный суд, регистрация в торговой палате, статистике и получение права собственности.
9. Получение зарегистрированного нотариального акта, как главного правоустанавливающего документа покупателем.
В случае приобретения виллы или дома с участком земли, а также отдельно земельного участка, перед всеми этапами происходит регистрация фирмы – юридического лица на территории Болгарии.
Мы предлагаем услуги регистрации фирмы, услуги адвоката, нотариуса в городе Варна.

Содержание недвижимости в Болгарии

Вы можете спокойно оставлять свои квартиры и дома, уезжая в Россию на зимнее время. Болгария относится к одним из самых безопасных стран в Европе. К тому же, в силу мягкого и теплого климата, нет опасности, что будут какие-либо технические проблемы с коммунальным оборудованием. В новом строительстве, которое обычно покупают россияне – электричество, вода заведены автономно и система может быть отключена во время вашего отсутствия.
Оплата при этом будет производиться по счетчику, расходы только в момент вашего присутствия.
Есть общие расходы на содержание здания многоквартирного дома – поддержку чистоты на территории, зеленых насаждений, газонов , цветников, полив летом, чистка и поддержка бассейна, детской площадки, освещение и уборка внутренних помещений здания и т.п. Обычно этим занимаются управляющие компании. Расходы могут составлять от 5 до 15 евро за кв.м. площади квартиры в год. Кто не знает что с собой представляет Болгарии в 2022 году, можете прочитать в нашей статье.

Евросоюз на Черном море: за сколько можно купить квартиру в Болгарии, и зачем это делать?

Недвижимость за рубежом недоступна подавляющему большинству россиян, но есть некоторые страны, где цены ненамного выше, чем в России. И одна из таких стран – Болгария. Бывшая республика соцлагеря сейчас представляет собой оптимальное соотношение между приятным отдыхом на берегу моря и возможностью купить небольшую квартиру даже дешевле, чем в России. Но зачем люди едут в Болгарию и сколько нужно отложить на квартиру там? Об этом мы расскажем в нашем материале.

Почему именно Болгария?

Болгария, как и другие страны Балканского полуострова, имеет давнюю и насыщенную событиями историю. В разное время территория нынешней Болгарии была независима, находилась под властью Византийской и Османской империй, а также входила в социалистический блок. До 1946 года там существовало Третье Болгарское царство, которое после коммунистического переворота стало Народной Республикой Болгарией, и в этом статусе страна находилась до 1990 года. Что интересно, последний царь Болгарии – Симеон II – с 2001 по 2005 годы был премьер-министром современной Республики Болгария.

Как и другие балканские страны, Болгарию населяют преимущественно славяне – отсюда достаточно близкий к русскому язык (после 2-3 месяцев занятий с преподавателем можно комфортно жить в стране), близость ощущается и в других вещах.

Вместе с тем, Болгария – это уже Европейский союз со всеми вытекающими последствиями. Перед обладателем болгарского паспорта открыты границы всех европейских стран, признание дипломов, а также возможность получить 10-летнюю визу в США или в упрошенном порядке переехать в Канаду (что логично – к жителям ЕС отношение не такое, как к бывшему СССР).

Однако Болгария до сих пор не входит в Шенгенское соглашение, а это значит, что для въезда туда нужно оформлять национальную визу (но по Шенгенской тоже пустят). Также страна не входит в еврозону – там до сих пор в ходу собственная валюта (болгарский лев). Это скорее плюс – практика показывает, что после перехода страны на евро жизнь там становится ощутимо дороже.

Еще среди плюсов Болгарии как места для проживания можно назвать следующее:

климат . Болгарские курорты на Черном море находятся на широте южной части Краснодарского края и еще южнее. На практике это означает среднюю зимнюю температуру в +5-10 градусов, а всю осень может быть около 20 градусов выше нуля, а главное – очень много солнечных дней в году;
относительно компактные размеры . Максимальное расстояние через всю страну – 550 километров, поэтому проблем с транспортом или почтой там нет. Города тоже относительно небольшие, поэтому при желании можно обойтись без личного транспорта;
спокойствие и низкий уровень преступности . Местные жители не склонны к агрессии и даже не повышают голос в разговорах, а на улицах городов относительно безопасно (за исключением воровства).

Конечно, есть и минусы – Болгария остается одной из самых бедных стран ЕС, считается, что власти на местах коррумпированы, а доходы граждан сравнительно невысокие. Например, средним доходом считается 1200 левов, это около 54 тысяч рублей – уровень, как в России, но для Европы такие доходы уже низкие. С другой стороны, местные жители не особо и хотят зарабатывать больше – а понятие «болгарская работа» стало нарицательным. Местные предпочитают не задумываться о качестве своей работы, из-за чего страдает ее качество.

В остальном страна вполне нормальная для жизни – там есть возможность не очень дорого снять жилье, делать покупки в магазинах известных брендов, развита сфера услуг и развлечений. А благодаря дешевизне Болгария – место для отдыха европейских туристов, которые ищут бюджетный вариант.

Сколько нужно на жилье?

С тех пор, как Болгария стала частью Европейского союза, рынок жилой недвижимости пришел в движение. С одной стороны, этим направлением интересуются жители других стран Европы (недорого вложиться в жилье, приезжать туда на отдых, а в перспективе выгодно перепродать), а с другой – желающие переехать на ПМЖ в Евросоюз из стран бывшего СССР.

Кроме того, Болгария по-прежнему пользуется популярностью среди туристов – а значит, купленное жилье можно сдавать в аренду или приезжать туда с семьей на отдых.

Учитывая спрос, местные застройщики готовы предложить жилье самых разных категорий на любой бюджет. Как отмечает Юбер Галлар из BARNES Moscow, если рассматривать столицу республики Софию, нужно рассчитывать на суммы от 150 тысяч евро:

Болгария готова удовлетворить пожелания практически каждого клиента. В зависимости от ваших пожеланий вы можете стать обладателем небольшой уютной квартиры от 150 000 евро или иметь в своем распоряжении просторный дом с изумительным видом из частного бассейна на террасе престижного особняка, наполненного по последнему слову техники до 3 000 000 евро.

Что касается города, то София – потенциально привлекательное местом не только с точки зрения коммерческих инвестиций, но с позиции постоянного проживания. Развитая инфраструктура города и климат позволяет иметь стабильный прирост процентов по рентабельности коммерческих помещений, а также рассматривать этот город как постоянное место жительства.

В зависимости от целей приобретения недвижимости вы можете решить, что станет для вас наиболее приемлемым – квартира или апартаменты. Зачастую покупатели, нацеленные на доход от сдачи в аренду, предпочитают апартаменты или дома высокого ценового сегмента. Если цель – постоянное проживание, то, как правило, выбор падает на частный дом.

Юбер Галлар, член совета директоров BARNES Moscow.

Но если таких денег нет – не беда, в Болгарии можно найти интересные варианты за более умеренные деньги – например, в прошлом году можно было найти студии по 15-20 тысяч евро в приморских городах на второй-третьей линии от моря. Полноценная однокомнатная квартира может стоить уже 20-25 тысяч евро, в пересчете квадратный метр выходит по 350-500 евро.

Другими словами, самые доступные квартиры в Болгарии могут стоить столько же, сколько квартиры в новостройках в России.

И так же, как и в России, в Болгарии цены на жилье не перестают расти. В последние 2 года жилье там дорожало на 4-6% в год, а в некоторых городах оно растет даже быстрее. Так, по данным аналитиков, цены на жилье сильнее всего выросли в таких городах:

Бургас – в этом южном городе на берегу Черного моря цены выросли в среднем на 5,6% – причем на вторичном рынке жилье подрожало вообще на 7,3%. Например, сейчас там продается студия в 33 квадратных метра за 18 600 евро, а однокомнатная квартира – за 25 тысяч;
София – столица показала рост цен на 3,8%. Сейчас там можно купить 42-метровые апартаменты по цене от 42 тысяч евро. Кстати, по сравнению с Москвой цены даже ниже – в российской столице по 90 тысяч рублей за квадратный метр (1000 евро) не продается даже самое бюджетное жилье;
Стара Загора – город находится в глубине материка и уже не так интересен туристам. Квартиры там выросли в цене на 3,4% за год, сейчас там есть студия на 24 квадратных метра за 17 500 евро, а еще 2-комнатная квартира на 40 метров за 22 500 евро;
Пловдив – второй по величине город Болгарии тоже находится в глубине материка, но это не помешало поднять там цены на квартиры на 4,9%. Актуальные цены примерно такие: 42-метровая студия за 27 400 евро, а двухкомнатная квартира на 63 метра стоит 41 300 евро;
Русе – в городе возле границы с Румынией можно купить разве что дом, но цены радуют – от 200 евро за квадратный метр, а более-менее пристойные варианты – от 600 евро;
Варна – в известном курортном городе на Черном море квартира площадью в 44 квадратных метра стоит от 28 600 евро и больше.

Это все ориентировочные цены, в реальности покупателю явно придется заплатить больше – как и в других странах с советским наследием дом может быть не в лучшем состоянии, а в случае с новостройками нужно откладывать часть суммы и на ремонт.

В дальнейшем, считают местные эксперты, цены на жилье в Болгарии продолжат увеличиваться, хотя взрывного роста они не ждут. В стране пока не так развито ипотечное кредитование (ставки примерно такие же, как в России), а у местного населения пока не наблюдается серьезного роста доходов, особенно в период пандемии. Поэтому тем, кто планирует покупку на 2022-й или последующие годы, стоит заложить ежегодный рост цен на 5-7%.

Как оформляется покупка и сколько это стоит

Процедура оформления покупки недвижимости в Болгарии, очевидно, отличается от российской – как минимум тем, что там нет МФЦ, Госуслуг и Росреестра. Стоимость оформления сделки достаточно ощутимая, а учитывая расслабленность и неторопливость местных жителей, она еще и растянется во времени.

Выбрав конкретный объект недвижимости (квартира, апартаменты, дом), покупатель должен составить депозитный договор с продавцом – точнее, с его доверенным лицом. Чтобы доказать серьезность своих намерений, покупатель вносит депозит, который обычно составляет 2 тысячи евро по этому договору, а сам документ составляется на болгарском языке и на том языке, на котором говорит клиент (русский – не проблема). Соответственно, подписывает клиент только то, что понимает – русскоязычную часть.

Депозитный договор определяет, как и когда пройдет сделка, сумму покупки, задатка и остатка, а также права и обязанности сторон при отказе от сделки. Обычно после этого объект снимается с продажи, а у продавца и покупателя есть месяц на сбор и подготовку документов.

Набор документов несколько отличается от привычного для России:

покупатель должен собрать:
1. доверенность на покупку жилья на того, кто будет проводить сделку (если покупка будет оформляться не лично);
2. декларации о высших чинах (актуально для высоких чиновников) и о гражданском положении;
3. декларация о происхождении средств;
продавец собирает такие документы:
1. доверенность на продажу – там нужно указать все параметры, вплоть до банковского счета, куда пойдут деньги после продажи (если сделка будет оформляться не лично);
2. декларации о высших чинах и гражданском положении;
3. если продавец состоит в браке – разрешение от супруга;
4. декларация о том, что у продавца нет налоговых долгов перед Болгарией;
5. налоговая оценка имущества;
6. схема из кадастра;
7. документы об отсутствии обременений и т.д.

Сама процедура зависит от того, будут покупатель и продавец встречаться лично или нет. Если они встречаются лично, то просто подписывают у нотариуса договор купли-продажи (его можно перевести на русский язык). А если одна или обе стороны сделки находятся за пределами республики, они могут оформить сделку через доверительный счет у юриста – деньги будут находиться на этом счете до того, как обе стороны подпишут договор, тогда они пойдут на счет продавца.

Стоимость оформления сделки такая:

налог на покупку – 3,3% от суммы (может отличаться по регионам страны);
сбор нотариуса – минимум 1% от суммы;
сбор за регистрацию в реестре – 0,1%;
госпошлина за регистрацию в налоговой службе;
дополнительные расходы на юристов и адвокатов для подготовки документов.

Суммарно стоит отложить на саму сделку примерно 5-6% от ее суммы. Это достаточно много – например, в России достаточно заплатить 2000 рублей за регистрацию права собственности в Росреестре. В Болгарии же при покупке студии за 20 тысяч евро нужно готовить еще тысячу – это дорого.

Дополнительные бонусы – ВНЖ или гражданство?

Болгария не входит в Шенгенскую зону, поэтому желающим въехать туда из стран СНГ нужно оформлять национальную визу. Также республика разрешает въезд по двукратной или многократной шенгенской визе категории C или D, или по многократной визе Румынии, Хорватии и Кипра. По общим правилам, для получения краткосрочной визы категории C нужно обращаться в консульство Болгарии, собирать документы и платить 35 евро сбора.

Однако можно получить и визу категории D – которая будет основанием для получения вида на жительство. Такую визу можно получить на разных основаниях:

инвестиции – нужно вложить в один из наименее развитых регионов страны минимум 125 тысяч евро. Сюда относятся и инвестиции в недвижимость – правда, вряд ли покупка студии на берегу Черного моря поможет получить такую визу. Перечень регионов можно уточнить в консульстве. В других регионах нужно потратить на жилье минимум 300 тысяч евро, что совсем много как для права на визу;
ведение бизнеса – можно открыть представительство иностранной компании, для получения визы достаточно вести финансовую и налоговую отчетность. Открывать свое дело сложнее – тогда для права на визу нужно создать 10 рабочих мест;
обеспеченные пенсионеры – получить ВНЖ в Болгарии могут пенсионеры, у которых на счете лежат как минимум 12 минимальных пенсий в Болгарии – это около 1300 евро в сумме. А размер пенсии у самого пенсионера не важен;
студенты болгарских учебных заведений;
востребованные специалисты;
супруги и несовершеннолетние дети граждан Болгарии.

После 5 лет проживания по ВНЖ иностранец получает Постоянное место жительства (ПМЖ), с которым уже сможет путешествовать по Европе без ограничений. А после ПМЖ он будет вправе получить болгарское гражданство. Есть и более быстрый способ – но нужно вложить около миллиона евро в экономику Болгарии, тогда паспорт можно будет оформить примерно через год.

Тем не менее, покупка жилья в Болгарии – точно не самый простой и дешевый способ легализоваться в стране. Для таких целей лучше подойдут депрессивные города стран Прибалтики – в Латвии или Литве можно купить квартиру в вымирающих городах примерно за те же несколько тысяч евро, но там это дает право на постоянное проживание в стране (которая точно так же входит в ЕС).

Купить недвижимость у моря в Болгарии

Недвижимость в Болгарии у моря привлекает все больше покупателей и инвесторов из разных стран мира. Квартиры, студии, частные дома, коттеджи – недорогие, качество европейское. Умеренный климат, близкий к средиземноморскому, стабильность экономики, низкие цены на жилье и продукты – эти факторы оказывают решающее влияние на решение купить квартиру у моря в Болгарии..

Чем интересна недвижимость в Болгарии у моря

Трудно найти человека, который не хочет купить недорого квартиру у моря. Оно дарит энергию, завораживает красотой. Воздух на побережье – свежий, наполнен живительной силой, лечит дыхательные заболевания. На море приезжают желающие отдохнуть, но есть тысячи счастливчиков, которые живут на побережье, каждый день наслаждаются красотой природы, слушают рокот волн.

Населенные пункты раскинулись вдоль всего болгарского побережья. Причерноморье Болгарии делится на Южное и Северное. Здесь есть крупные города, жизнь в которых течет, как в обычных мегаполисах. Это – Бургас, Варна. Промышленные предприятия, финансовые институты, государственные, образовательные учреждения предлагают рабочие места. Много детских садов, школ, университетов. Есть магазины, супермаркеты. Специализированных медицинские центры, санатории предлагают услуги массажа, грязелечения. Квартиры здесь покупают для постоянного проживания, сдачи в аренду. Коммерческая недвижимость используется для ресторанов, кафе, спортивных центров, работающих круглый год.

В Каварне, Несебре, Поморье, Созополе, Солнечном береге есть возможности жить и работать круглый год. Туризм занимает важное место в экономике. Рабочие места также предоставляются банками, торговыми предприятиями. Жители и приезжие покупают квартиры, чтобы жить постоянно. Летом выгодно открывать магазинчики, кофейни, рестораны, клубы. За три-четыре месяца владельцам жилой и коммерческой недвижимости удается заработать достаточно денег, чтобы зимой отдыхать, строить новые планы развития бизнеса.

Аналогична ситуация в небольших курортных городках, поселках Бяла, Обзор, Святой Влас, Черноморец, Балчик, Равда, Шкорпиловци. Здесь уютно, зимой тихо. Летом пляжи и улицы наполняются шумом, веселым гомоном туристов. Отсутствие промышленных объектов создает уникальную среду, привлекающих любителей пляжного отдыха, водных видов спорта. Курортное жилье покупается для круглогодичного, сезонного проживания. Прекрасно сдается в аренду в сезон.

Виды недвижимости в Болгарии у моря

Болгарский рынок недвижимого имущества у моря разнообразен. Жилое строительство идет быстрыми темпами.

В новых, современных домах на побережье предлагаются:

Студии. Это жилые помещения, в которых кухня, спальня и гостиная объединены в одной комнате. Есть совмещенный санузел, балкон. На первом этаже вместо балкона предлагается небольшой дворик с отдельным выходом. Студии подходят для проживания одного, двух человек. В просторных вариантах размещается небольшая семья.
Двухкомнатные квартиры. Наиболее распространенный вариант недвижимости в городах и курортных комплексах. Представлен спальней, гостиной с кухонным уголком, совмещенным санузлом, террасой.
Апартаменты с несколькими комнатами. В таких квартирах – просторная гостиная, несколько спален, два или больше санузлов, одна просторная или две-три маленьких террасы.
Пентхаусы. Великолепные апартаменты с захватывающим дух видом на море, горы или город. Часто есть выход на крышу, где оборудуется зона для приема солнечных ванн, бассейн.
Мезонеты. Жилище занимает последние два, три этажа здания. В зависимости от квадратуры имеет два санузла, два балкона.

В жилых комплексах, расположенных в курортных зонах – Солнечном береге, Равде, Золотых песках, часто строятся студии, двухкомнатные квартиры. Для расширения пространства покупатели приобретают два-три апартамента, создавая настоящие дворцы.

Особое место на рынке курортной недвижимости занимают коттеджи, таунхаусы. Двух, трехэтажные дома дарят возможность ощутить уют, независимость. На придомовых участках разбивают сады, выращивают виноград, обустраивают зоны для барбекю, ставят личные бассейны.

На что обратить внимание при покупке квартиры у моря

Каждое жилье – уникальное. При строительстве в Болгарии придерживаются современных технологий, используют разные архитектурные стили, оригинальные дизайнерские решения. Что выбрать – дело вкуса.

Обратить особое внимание нужно на следующее:

Близость к морю. Иметь жилье на первой линии – престижно. Оно стоит дорого, но при покупке желательно проверить систему гидроизоляции.
Расположение квартиры. Для постоянного проживания предпочтительнее выбирать солнечную сторону. Это позволит сэкономить затраты на отопление в холодное время.
Парковка. В крупных городах, курортных центрах мест для свободной парковки становится все меньше. При покупке жилья рекомендуется приобрести гараж, парковочное место, рассмотреть варианты аренды.
Такса поддержки. Ежегодный или ежемесячный платеж, который вносят жители за оплату услуг по поддержке чистоты в здании, прилегающей территории. Такса выше в жилых комплексах с бассейнами, детскими площадками, спортивными сооружениями. В городских домах она составляет 60-80 Евро в год за апартамент, в курортных комплексах достигает 12 Евро за квадратный метр.
Местоположение и инфраструктура. В больших городах школы, медицинские учреждения, банки, супермаркеты работают круглый год. В курортных зонах многие торговые центры, аптеки открыты в сезон.
Акт 16. При введении жилого дома в эксплуатации издается документ, подтверждающий готовность к его использованию для проживания.

Покупатели жилья на побережье

Жилье в Болгарии интересует многих. Среди покупателей – пенсионеры из России, Германии, Израиля, семьи с детьми, бизнесмены, студенты, творческие люди. Купить украинцу или россиянину квартиру у моря в Болгарии и законно переехать – нетрудно.

Квартиры, дома на черноморском побережье на первой, второй линии моря стоят дешевле, чем аналогичное жилье на Средиземном, Эгейском морях. Часто такие варианты по цене привлекательнее недвижимости, расположенной на берегу Черного моря в Грузии, Украине или России.

Творческих людей привлекает особая атмосфера, которую дарит море. Здесь они обретают свободу, вдохновение, стремление творить.

Бизнесменам открываются широкие возможности по развитию бизнеса – налоговая политика в стране гибкая по сравнению с другими странами Европы. Особая сфера – инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. При правильной организации дела сдача квартир, студий в аренду летом приносит высокий доход. В сезон в курортных городах прибыльно открывать кафе, торговые точки, рестораны, развлекательные центры.

Для пенсионеров покупка квартиры в Болгарии – возможность наслаждаться спокойной жизнью, совершать ежедневные прогулки, заниматься любимым делом. В каждом населенном пункте есть магазины, рынки, предлагающие большой выбор свежих продуктов, мед, центры.

Цены на жилье на море

Купить квартиру на черноморском побережье Болгарии можно недорого. Небольшие студии, уютные двухкомнатные квартиры стоят от 350 Евро/кв.м. Средняя цена в небольших курортных городках – 500-600 Евро/кв.м.

В Бургасе, Варне на первой линии недвижимость дороже. Квадратный метр стоит свыше 1000 Евро.

Купить скромную виллу на море в Болгарии можно начиная от 70000 евро. Добротный двухэтажный коттедж в Равде, Сарафово, Святом Власе можно смотреть располагая суммой от 200 000 евро. Стоимость люксовых вилл доходит до 500 000 евро.

Каталог на сайте Bulgaria Avenue содержит большой выбор вилл и квартир на побережье.

Объявления содержат подробное описание и фото, возможность сразу же узнать цены в рублях, гривнах, долларах.

Обращайтесь и мы вместе подберем ваш новый дом у моря в Болгарии!

Работа Израиль

По запросу Работа в Израиле найдено 249 вакансий

Отзывы о работе в Израиле

Не пропусти вакансии за границей

Подпишись на наш телеграм-канал @layboard

Перспектива работы в Израиле привлекает тысячи мигрантов с России, Украины и Беларуси ежегодно. Высокий уровень заработных плат, безопасность трудоустройства, социальные гарантии и климат – тот минимум, ради которого стоит воспользоваться возможностью трудоустройства в стране.

В 2022 году найти вакансию можно за 10-30 минут самостоятельно или через посредников. Важно только помнить об особенностях работы в Израиле, в том числе какие документы для этого нужны.

Особенности трудоустройства в Израиле для иностранцев

Обязательным условием для трудоустройства в стране для граждан постсоветских стран выступает рабочая виза. Запомните – оформление только по заграничному или внутреннему паспорту является нелегальным и может грозить депортацией.

Больше всего иностранцы предпочитают искать работу в сферах с минимальными требованиями к опыту и знанию языка. Такие, как: строители, горничные, домработницы, маляры, штукатуры, няни и т.д. Иногда может понадобится предоставление рекомендательного письма с предыдущего места работы. Найти работу можно и по социальным программам, предлагающих контракт с работодателем до 8 лет.

Шансы занять вакансию мечты увеличиваются у тех кандидатов, кто знает иврит и не боится работать, а также имеет крепкое физическое здоровье. Преимуществом также будут: наличие профильного образования, опыта работы по выбранной должности, коммуникабельность и умение работать в коллективе.

На какую работу можно устроиться в Израиле

Наибольшей популярностью среди мигрантов в стране пользуются вакансии с минимальными требованиями к знанию иностранных языков и опыту работы: горничные, сиделки, строители, разнорабочие на склад, помощники на плантациях, электрики и т.д. Как правило, работать предстоит в русскоязычном коллективе, что упрощает этап адаптации к новому месту работы. Предпочтение часто отдается женщинам, но общие требования обязательны для обоих полов: физическое и эмоциональное здоровье, возраст от 18 до 60 лет, готовность к физическому труду.

Более строгие требования выдвигаться квалифицированным специалистам в сферах медицины, IT, инженерии. Будьте готовы предоставить сертификат международного образца, подтверждающий знание английского языка на уровне не ниже B1, и пройти дополнительные экзамены по подтверждению квалификации.

Как получить легальное разрешение на работу в Израиле

Проще всего найти работу в тех отраслях, где низкая конкуренция среди израильтян – строительство, сфера услуг, лёгкая промышленность. Большинство граждан постсоветских стран едут трудоустраиваться в Израиль по рабочей визе категории В. Для неё необходимо подготовить:

Заграничный паспорт,
Идентификационный код,
Заявление на получение визы,
Справка об состоянии здоровья,
Справка об несудимости,
Договор с работодателем,
Квитанция об оплате визового сбора,
Две фотографии паспортного образца,
Свидетельство об проживании.
По необходимости – свидетельство об браке, копия дипломов и т.д.

Все документы должны быть с апостилем и заверены нотариусом.

Стоимость жизни в Израиле

Стоимость жизни в Израиле соответствует ценам Норвегии и Австрии – затраты мигрантов и местного населения на 10-15% выше, чем среднестатистического европейца. Но есть различия и в зарплате – минимальная ЗП равняется 1550 долларов в месяц, средняя – 3000 долларов.

Дороже всего обойдётся жилье – от 400 до 1000 долларов в зависимости от региона проживания. Дешевле всего жизнь в таких крупных городах, как Тель-Авив, Иерусалим. Дополнительно оплачивается сбор за обслуживание территории и муниципальный налог (около 150 долларов/месяц). Для разнорабочих, специалистов сферы услуг проживание часто оплачивается работодателем.

Продуктовая корзина на одного человека в Израиле обойдётся в 200-300 долларов. Выгоднее всего покупать продукты на рынках, особенно – свежие фрукты и рыбу.

Поинтересуйтесь у работодателя об условиях трансфера до места работы. При самостоятельных поездках подготовьте 20-30 долларов на ежемесячный проездной.

На какую зарплату можно рассчитывать

Согласно данным Центрального статистического бюро, в 2022 году средняя зарплата в Израиле увеличилась на 2,5% по сравнению с 2019 и соответствует 3000 долларов. Для вакансий разнорабочих оплата труда составляет до 2500 долларов в месяц, а для специалистов в сфере высоких технологий может достигать и 6 тысяч.

Пример окладов по самым популярным вакансиям в Израиле среди иностранцев:

Комплектовщик на склад – до 3200 долларов/месяц,
Сборщик фруктов, овощей, трав – до 3300 долларов/месяц,
Горничные, официанты – от 2000 долларов/месяц + чаевые,
Сотрудник на автомойку – от 2100 долларов/месяц,
Сиделки – от 1700 долларов/месяц + бесплатное проживание.

Преимуществом при трудоустройстве будут: отсутствие вредных привычек, опыт работы, знание английского языка на базовом уровне и физическое здоровье.

Плюсы и минусы работы в Израиле

Жизнь и работа в Израиле для выходцев из постсоветских стран покажутся более приятными, чем трудоустройство в некоторых европейских странах. С плюсов – комфортный климат в стране, развитая экономика и разнообразие вакансий для соискателей с разным уровнем знания языка и опытом работы.

В 2022 году больше всего востребованы специалисты в сферах: строительства, предоставления услуг, сельского хозяйства. При наличии опыта работы и профильного образования есть возможность найти работу в IT и медицине.

Из минусов – высокая стоимость жилья, особенно – в крупных городах. Но для строителей, сиделок, помощников на ферме и домработниц, как правило, жилье предоставляется бесплатно работодателем. Уточните у нанимателя условия проживания и возможность компенсации его стоимости.

Важно внимательно подходить к этапу подготовки разрешительных документов и выборе работодателя. Желаем удачи в поиске работы в Израиле!

Узнайте про новые вакансии первым!

Вы сможете отписаться в любой момент.

Заполните поле “город “, тогда мы сможем отправить Вам более подходящие вакансии

Подписка на вакансии

Подтвердите Вашу подписку

Для этого кликнуть на ссылку в письме, которое мы только что отправили Вам на

Если Вы не получили письмо, проверьте, возможно, оно попало в папку с СМАМом.

Подписка успешно оформлена

Работа в Израиле

Израиль открывается для приезда туристов Информационный центр

Одна из лучших фирм в Израиле объявляют набор домработниц в самые состоятельные семьи Израиля. Наша фирма существует уже 20 лет на рынке Израиля. Мы работаем в области найма домашнего персонала для состоятельных семей в Израиле.Наша фирма помогает вам приехать в Израиль и обеспечиваем вам .

Рабочие на предприятие по упаковке еды для самолетов Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcm Коротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: Мужчины, женщины и семейные пары от 18 до 60 лет; Наличие загран .

Швея, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcm Коротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Описание вакансии: В срочном порядке требуются швеи в новый трикотажный цех, город Тель-Авив. Требования: Мужчины,женщины, семейные пары до .

Выпечка круассанов, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcm Коротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: Мужчины, женщины, семейные пары до 60 лет; Наличие загран. паспорта; Опыт работы и знание языка не .

Домработница Работа в центре Израиля hr group

Домработницы Работа в центре Израиля, Северный Тель Авив, Савьон, Рахмат-ха-Шарон, Кесария. Женщины возрастом 35-55 лет; Зарплата : от 1800$ – 2200$/Нетто; Жильё в доме семьи бесплатно;Питание бесплатно;Документы: Биометрический .

Люди на уборку после строителей hr group

Люди на уборку после строителей s в город Нетания Cтавка: от 32 шек/час чистыми Оплата за работу начинается с момента посадки в автобус Работа в группах из трех человек, на все объекты развозка Работа легкая, в основном влажная уборка и мыть окна График 6 дней в неделю Смены: от .

На кондитерский завод hr group

На кондитерский завод s в Бней-Брак Подходит для людей которые проживают Бней-Брак Тель-Авив и рядом девушки и парни только с синей Работа на упаковке не тяжелая Условия: 2 разовое бесплатное питание 10-12 Часов оплачиваются переработки Синие бумаги Ставка: 30 шек + 37,5 .

Плиточник hr group

Плиточники с опытом sВ Кирьят-ОноВозле Рамат Ган, Йехуд, Петах-Тиква Ставка: 45 шек/час Официальное трудоустройство Постоянная работа на годы вперед Только для мастеров! По вакансии оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

Маляр hr group

Маляра на доделку после строителей В Рош-ха-Аин Возле Петах-Тиква Ставка: 45 шек/час Официальное трудоустройство Постоянная работа на годы вперед Только для мастеров! По вакансии оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

Шпаклевщики hr group

Шпаклевщики на гмары В Ор-Йехуда Ставка: 45 шек/час Официальное трудоустройство Постоянная работа на годы вперед Только для мастеров! По вакансии оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

На рыбный завод работники hr group

На рыбный завод работники sв Ашкелон/Ашдод Женщины и мужчины с синими бумагами и рабочими визами Смены: по 8 часов Ставка: 35 шек/час Есть подвозка Ашкелон/Ашдод По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

В торговый центр на уборки в Герцлии hr group

В торговый центр на уборки в Герцлии s Требуются мужчины и женщины Cтавка: 30 шек/час График: от 10-ти часов Подходит для синих бумаг По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

Парни на уборку в супермаркетах hr group

Парни на уборку в супермаркетах Ашкелон Графк : по10 часов Ставка: 30 шек/час Только для синих бумаг По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

Приглашаем подсобников на стройку hr group

Приглашаем подсобников на стройкув Ашдод Ставка: 40 шек/час График: 10 часов/день Только для синих бумаг По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты

Уборка на складах hr group

Уборка на складах s Для мужчин Возле Рамла или Лод График: 8-9 часов Ставка: 30 шек/час Только для синих бумаг По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты.

Рабочие на завод пластиковых изделий, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Описание вакансии: На крупный завод пластиковых изделий Израиля в срочном порядке требуются разнорабочие. Все процессы автоматизированы , .

В сеть Суперфарм уборщик/ца hr group

В сеть Суперфарм уборщик/ца Ришон-ле-Цион Смены: с 8:00 до 12:00 Ставка: 30 шек/час График: 6 дней в неделю по 4 часа Мужчина или женщина с синей бумагой ——————- По этим вакансия оплата за пакет документы и жильё с зарплаты, при себе иметь .

Склад очков, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: м/ж 20-65лет (можно семейные пары)• загран. паспорт;• ответственность;• исполнительность;• желание работать и .

Шлифовка эпоксидных полов, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: мужчины 20− 65 лет ; ответственность; исполнительность; желание работать и зарабатывать; знание языка и опыт работы .

Работники парка Сафари, Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: м/ж 20−65 лет (можно семейные пары) загран. паспор ответственность исполнительность желание работать и .

Операторы производства на завод бинтов, Израиль Интернешенал ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА!БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Требования: ответственность; отсутствие вредных привычек; внимательность; можно без опыта работы; м/ж 20−65 лет (можно семейные .

Производство влажных салфеток,Израиль Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcmКоротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 Описание вакансии: В срочном порядке требуются работники на фабрику по производству салфеток в Израиль. Работа физически не тяжелая. Подходит для .

Производство заготовок для пиццы Интернешенал Ворк

УВАЖАЕМЫЕ СОСКАТЕЛИ, МЫ ТРУДОУСТРАИВАЕМ ГРАЖДАН ВСЕХ СТРАН МИРА! БОЛЬШЕ ВАКАНСИЙ ТУТ: http://surl.li/akjcm Коротко о нас: https://youtu.be/AudYqczO6s0 На предприятие по производству и заготовке выпечки , в срочном порядки требуются персонал. Работа физически не тяжелая! Опыт работы и .

Работа в отеле art hr group

Работа в отеле: Требуются в гостиницу на Море: Горничные : 33-35 шек в час до 50 лет *Работники на уборку гостевых зон гостиницы : 33-35 в час до 50 лет *Мойщики посуды : 33-35 шек в час 55 лет * Официанты: 31 – 35 шек в час *Много часов*Питание, .

Повара и помощники hr group

Повара и помощники art График работы: 07:00-17:00/19:00 Ставка: от 37-40шек-12.5$/13.5 Условия работы: 5/6 дней в неделю Проживание: 250/300 UAR

Эта страна расположилась между Египтом и Ливаном, является туристическим центром, благодаря своим живописным пейзажам и знаменитой истории. Работа в Израиле по контракту для украинцев – это выгодная возможность устроить свою жизнь.

Здесь ценятся специалисты с высшим образованием, врачи, инженеры, медики. Власти способствуют развитию частного предпринимательства. Работа в Израиле для украинцев с менее квалификационными навыками, найдётся в других сферах деятельности.

Легальная работа в Израиле – гарантия защиты ваших прав. Наниматели очень строго соблюдают законы об устройстве иностранных граждан. При нарушении условий контракта накладываются большие штрафы, возможна уголовная ответственность.

Вы не знаете как поехать трудится и какие собрать документы? Сайт eurabota.ua имеет достаточно полезной информации, мы поможем вам в этом.

Знаете ли вы, что:

в стране требуются разрешительные документы для работы, хотя виза для въезда украинцам не нужна;
оформление разрешительных документов упрощено до предела.

Способы нахождения вакансий, где искать

В первую очередь требуется уделить внимание доскам с объявлениями о работе в городах с населением несколько десятков тысяч жителей. Это Иерусалим, Вифлеем или Хайфа. Если подыскать работодателя, то он поможет вам освоить иврит или английский язык, который может стать запасным вариантом. Поиск работы в Израиле без посредников, свободной должности вы можете вести напрямую и самостоятельно. А можете обратиться к специальным учреждениям.

На работу в Израиль из Украины без посредников

Если гражданин решил заняться трудоустройством самостоятельно, то лучшего способа чем интернет не существует. Сайты размещают сообщения участников и ответы на волнующие вопросы. Так как подтверждение запроса оформляются довольно быстро, то переезд не займёт много времени.

Рабочая виза оформляется сроком на один год с возможностью продления на пять лет с указанием конкретной должности плюс соответствующей квалификации. При изменении рабочего места, процедура оформления разрешения повторяется.

Для поиска стоит обратить внимание на следующие издания прессы:

«Работа в Израиле для туристов»
«Ищу работу»
«24 часа».

Оформление разрешения соискателям

Найти работу в Израиле для украинцев законным путём могут помочь кадровые агенты, разумеется, за определённую сумму. Если пользоваться их услугами, то требуется внести залог, чтобы агент организовал работу в Израиль из Украины. Полная цена оплаты услуги составляет четверть первой зарплаты.

Однако стоит учитывать жуликов, которые обманом способны развести клиента на деньги. Поэтому перед обращением к агентству узнайте о нём мнения других людей, посетите форумы.

Перед началом трудовой деятельности откройте рабочую визу с сопроводительным пакетом документов (копия паспорта, диплом об обучении и три фото). Через месяц после положительного ответа начинайте трудовую деятельность в этой стране.

Робота в Україні – израиль

Топ-оголошення Проглянути все

Работа в Израиле

Одеса, Малиновський Вчора 13:38 Постійна робота Гнучкий графік

Рабочий в магазин ZARA, LEVIS в Израиль, Германию, Англия

Київ, Дарницький 14 груд. Постійна робота Повний робочий день

Прямой работодатель из Израиля

Тернопіль Вчора 23:02 Постійна робота Повний робочий день

Звичайні оголошення

Знайдений 82 оголошень

Хочете продавати швидше? Дiзнайтесь, як

Работа в Израиле. Присмотр за людьми пожылого возраста.

Хмельницький Сьогодні 12:08 Тимчасова робота Повний робочий день

Робота в Ізраїлі для чоловіків та жінок до 60 років

Львів, Залізничний Сьогодні 11:14 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на ликеро-водочный завод M&H distillery в Израиль (Тель-Авив)

Львів, Галицький Сьогодні 11:00 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на завод по фасовке, упаковке орехов в Израиль

Кривий Ріг, Покровський Сьогодні 10:58 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на производство DANONE Израиль, Нидерланды, Германия, Швецию

Київ, Дарницький Сьогодні 09:57 Постійна робота Повний робочий день

Работа Израиль по рабочей визе

Запоріжжя, Олександрiвський Сьогодні 07:52 Тимчасова робота Повний робочий день

Прямой работодатель из Израиля

Тернопіль Вчора 23:02 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на склад канцелярии в Германию, Израиль,Нидерланды

Київ, Шевченківський Вчора 14:13 Постійна робота Повний робочий день

Работник склада AMAZON Израиль,Германия,Нидерланды

Київ, Шевченківський Вчора 14:10 Постійна робота Повний робочий день

Не проґав

Работа в Израиле

Одеса, Малиновський Вчора 13:38 Постійна робота Гнучкий графік

Рабочий на склад бижутерии в Израиль,Нидерланды,Германия

Київ, Шевченківський Вчора 12:25 Постійна робота Повний робочий день

Рабочие в парк “Яркон” в Израиль (Тель-Авив)

Бахмутське Вчора 09:32 Постійна робота Повний робочий день

**Рабочий в сеть 5* отелей Leonardo в Израиль**

Львів, Галицький Вчора 09:32 Постійна робота Повний робочий день

Рабочие на демонтаж в Германию, Швецию, Израиль

Одеса, Приморський Вчора 09:29 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на склады Nestle в Израиль, Германию, Нидерланды, Швецию

Київ, Голосіївський Вчора 09:28 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на пивной завод Israel Beer Breweries в Израиль

Черкаси Вчора 09:25 Постійна робота Повний робочий день

Рабочий на фабрику по производству мягких игрушек в Израиль

Маріуполь Вчора 09:25 Постійна робота Повний робочий день

Работа Израиль по рабочей визе зарплата от 60 000 гривен

Одеса, Київський 15 груд. Постійна робота Повний робочий день