Переезд в Севастополь на ПМЖ в 2022 году

«Что вы все сюда прётесь!»: поуехавшая новокузнечанка – о жизни в Крыму

Честно и без прикрас.

Оксана Ишимцева перебралась из Кузбасса в Севастополь почти полтора года назад. Жизнь на родине складывалась довольно успешно: семья, карьера, общественная деятельность.

В родном Новокузнецке девушка стала известна благодаря интернет-сообществу «Пробок.нет». Активистку заметили в мэрии, пригласили на работу, где она с коллегами реализовывала идеи по изменению организации дорожного движения и координировала проект «Безопасные и качественные дороги». Позже реализацией этого проекта она занималась в Кемерове.

Но внезапно Оксана Ишимцева круто изменила свою жизнь.

Почему решили уехать из Кузбасса? Что стало главной причиной?

Переезд случился спонтанно, не думали, не строили таких планов. Просто приехали на отдых в Крым, влюбились в него. А дальше прилетели домой, за три недели закрыли все дела, собрали вещи из Кемерова и Новокузнецка, продали квартиру, сели в машину и отправились в путь длиной 5000 км.

Причин переезда было несколько. Во-первых, надоело жить на два города: в Новокузнецке вся семья, дом, а в Кемерове — любимая и интересная работа. А вторая причина — смерть моего папы от онкологии. Ведь посещая онкологические диспансеры, начинаешь осознавать, как плохая экология в совокупности с нездоровым образом жизни, отсутствием витамина Д3, жизненно-важных аминокислот влияет на длительность жизни. Начинаешь под другим углом смотреть на свою жизнь и здоровье. Вот если бы увезла всю семью хотя бы лет на 5-10 пораньше, может быть, и папа прожил подольше.

Почему для ПМЖ выбрали Севастополь?

Я город не выбирала, это он выбрал меня. По своей профессиональной деятельности часто консультировала коллег из разных областей и городов, потом пересекалась с ними очно, так и сложились профессиональные отношения. Потом, когда приняли решение о переезде, могла выбрать любой город вплоть до Москвы, но позвонила коллегам в Севастополь. Они взяли, так как знали, что в этом деле я профессионал и помогу развитию города федерального значения.

Какие страхи, сомнения, испытывали?

Никаких. Времени испугаться и передумать не было. Мы ничего не знали о том, куда едем, поэтому не было ни страхов, ни каких-то ожиданий или иллюзий. Просто переехали и всё.

Сколько денег в среднем нужно для переезда в Крым?

Я точно скажу, сколько стоил наш переезд: 40 тысяч квартира на первые 2 месяца и 45 тысяч — бензин с гостиницами. Перевоз вещей от 25 до 100 тысяч рублей. На эту тему у меня есть отдельные статьи в Яндекс.Дзен, можно почитать предметно.

Как решили вопрос с жильём?

Первое время снимали квартиру, и это было показательно. В Кемерове двухкомнатную квартиру, находящуюся в 10-15 минутах пешком от правительства Кузбасса, я снимала за 12,5 тысяч рублей в месяц, а в Севастополе в спальном районе мы отдали сразу 36 тысяч за 2 месяца, плюс коммунальные платежи, то есть почти 40 тысяч. И это был один из самых дешёвых вариантов. Снимать жильё тут действительно дорого — 20 тысяч минимум для однокомнатной квартиры на окраине, дешевле сложно найти.

А если говорить о покупке недвижимости?

Сейчас цены в Севастополе, городе на южном берегу Крыма, сопоставимы с ценами в Подмосковье. Двухкомнатная квартира стоит около 5 миллионов рублей, нормальный дом за те же 5 миллионов ещё придётся поискать, стоимость 4 соток земли не в ИЖС, а в СНТ стартует с 1,4 миллиона рублей. И с каждым годом недвижимость в цене здесь растёт на 20-30 процентов, потолка пока нет. Поэтому думаю, лет через пять у нас будет второй Сочи, где цена пары соток земли будет начинаться от 6 миллионов рублей, а квартиры — от 10-15 миллионов на окраине, в новостройке.

Как обстоят дела с рынком труда? Какие специалисты востребованы?

С рынком труда я особо здесь не сталкивалась. А вот с поиском специалистов постоянно. Строители, дорожники, геодезисты, кадастровые инженеры, предприниматели всех мастей. Тут за счёт большого потока переселенцев настоящая движуха экономики. Строительные материалы, спецтехника, услуги строителей, специалисты по недвижимости. За несколько месяцев пустыри застраивают новыми домами. Поэтому если есть руки и голова, то работа найдётся.

Какова средняя зарплата в Севастополе?

Самый распространённый диапазон от 10 777 до 27 300 рублей. Если разделить зарплату топ-менеджера на зарплату подсобного рабочего, то получим в среднем 35 тысяч рублей. Только не забываем, что аренда квартиры — минимум 20 тысяч. Поэтому этот фактор ограничивает очень многих.

По данным одного сайта по поиску работы, наиболее высокооплачиваемой профессией в Севастополе является оператор станков с ЧПУ- 54 818 рублей. На втором месте — управляющий розничной сетью (магазином) с зарплатой 51813 рублей. Вот как-то так. Хочешь другую зарплату — открывай свое дело. Севастополь наводнён частными предприятиями: перекупы машин, торговля, стройматериалы. Крупных игроков на рынке тут практически нет, а, значит, есть возможности найти свою нишу.

С какими сложностями пришлось столкнуться?

Крым действительно испытывает тебя на прочность. Регион исторически непростой, тут постоянно кто-то кого-то завоёвывал. И прижиться здесь можно, если искренне любить эту землю. Мы только купили дом, и тут же всё начало ломаться: вода капала, электричество замыкало, потом трубы перемораживало, за несколько недель навалилось всё сразу. Поэтому нужно быть готовым ко всему и всегда. Теперь, слава богу, всё привели в порядок.

Слышали ли в свой адрес высказывания от местных типа «Понаехали тут!»?

Да практически в первый рабочий день. «Ну что вы все сюда прётесь, у нас же тут онкология, военные вечно что-то взрывают, испытывают, солнечная радиация, летом жара, пробки, а зимой морозы лютые…».

Чего я только не услышала на эту тему. В итоге завела свой канал, где показываю реальный Крым, а не эти ужастики и сказки.

Чем отличаются южане от сибиряков?

Менталитет. Практически одна из первых моих статьей на эту тему набрала более 1 миллиона просмотров. Крымчане отличаются от краснодарцев, сочинцев. Это свой уникальный этнос. Но нужно понимать, что настоящих местных тут сейчас надо поискать, население очень размыто приезжими. Приехал на СТО — там омичи, поехал на стройку — ребята из Новосибирска, зашёл к врачу – доктор из Питера, пошёл дом покупать — приехавшие из Уфы. В правительстве Севастополя есть коллеги из Красноярска. Многих это бесит: приехали, конкуренцию на рынке труда создают. И так почти во всём.

Читайте также:
Самые богатые города России в 2022 году: рейтинг ТОП-10

Есть ли проблемы с водоснабжением, электричеством?

2020 год в Крыму был очень засушливый, водохранилища обмелели. В Симферополе воду подавали по часам. Мы в Севастополе уже реально думали, что в марте начнутся отключения воды. С декабря были задействованы резервные источники пресной воды. Но нынешняя зима оказалась и снежной, и очень дождливой, поэтому в 2021 году будем с водой, и это не может не радовать.

Плюс запустили целую программу по замене старого водопровода. Потери на сети водоснабжения доходили в городе до 20%. А вот газ и электроэнергия это беда бедовая. У нас дом в СНТ в границах города, и как начинаются холода в минус 2-3 градуса — постоянные аварии. Подстанции не выдерживают перегруза, мощности не дают, сети не реконструируются.

У нашего поставщика электроэнергии 102 ПЭС (принадлежит Минобороны России) вся инвестпрограмма на 2021 год меньше 200 миллионов рублей. На эти деньги они поменяют пару кабельных линий и так, по мелочи. Короче, проблема в городе есть. Нам поставщик обещает кабельную линию не раньше 2023-2024 годов. И такой расклад вообще не радует, а лично повлиять на исправление ситуации мы не можем.

Сколько в среднем уходит в месяц на оплату коммуналки?

У меня два дома, гостевой на 4 номера и свой. За первый месяц мы отдали 16 тысяч рублей только за электроэнергию. Тариф на электричество – 5,3 рубля за киловатт-час. Один кубометр привозной воды – 300 рублей (водопровода не было, сейчас его ещё строят за наши же деньги). Сейчас в среднем на дом в 50-60 квадратных метров уходит где-то 3-4 тысячи. А гостевой дом стабильно потребляет ресурсов на 8-12 тысяч рублей.

Какова ситуация в системе здравоохранения?

Ситуация с бесплатной медициной у нас везде по стране почти одинаковая и проблемы системны. А вот с платной более-менее. Врачи есть. Приём специалиста стоит от 900 до 1 200 рублей. Анализы — как везде. В Симферополе уже построили крупный медицинский центр, в Севастополе начали строить. А будут места, целевое финансирование, условия для работы — будут и профессиональные врачи.

Сейчас даже из аудитории моего канала знаю, что несколько врачей перебрались с Севера в Севастополь. Поэтому вопрос решаемый. Все хотят моря и солнышка. И врачи тоже.

Что можно сказать о транспортной доступности и о состоянии крымских дорог?

Если мы говорим о транзитных дорогах, то «Таврида» и Южнобережное шоссе перекрывают всю потребность в трафике по направлению от Крымского моста до Севастополя и Евпатории. Можно проехать сначала по одной дороге, а вернуться по другой. В ближайшее время нас ожидает ещё одна мегастройка от «Тавриды» к южному берегу.

Мы уже с коллегами с федерального уровня вышли на высокий уровень взаимодействия в данном вопросе. Каждую неделю шаг за шагом проговариваем все проблемы и находим решения. В Севастополе 2021 и 2022 годы тоже будут полны больших проектов. Завершение 8-го этапа строительства трассы «Таврида», начало работ по реконструкции и строительству двухуровневой развязки на месте перекрёстка с круговым движением — в простонародье «огурец» — на въезде в Севастополь. Запланировано расширение дороги до 4 полос в Казачью Бухту (2022-2024г.).

Проекты по пуску электричек по типу наземного метро в Москве. Запланированы работы и по ремонту дорог. Буквально 1 марта Правительство РФ выделило 437,6 млн. рублей Севастополю на ремонт дорог. На эти средства в городе дополнительно отремонтируют больше 20 км. На текущий момент чуть более 50% дорог в Севастополе находятся в нормативном состоянии, так что работать нам ещё и работать.

А есть что-то, что не показывают о Крыме по телевизору?

Очень много. К примеру, об этом не пишут, но на воздушной границе с Крымом постоянно происходят какие-то провокации. Приблизился какой-то чужой беспилотник, самолёт, а наши военные уже на месте и поджидают, вежливо провожают коллег из других стран обратно.

Второй момент. Севастополь — это военные учения, заканчивается одно, начинается другое. Переброска военной техники с полигона на полигон по дорогам общего пользования, танковые баталии, учения в воздухе, на море. Даже фигуры высшего пилотажа наших лётчиков можно увидеть, просто выйдя на улицу перед выставкой. Только здесь я поняла, что Крым и Севастополь это особо охраняемая территория, и военные всегда всё держат под контролем. Такая любопытная специфика, особенно интересно наблюдать детский восторг в глазах взрослых мужчин, когда они видят военный корабль или технику.

Севастополь: едем на ПМЖ с тремя миллионами

Прошёл год, как Севастополь, а вместе с ним и весь Крымский полуостров, вернулись в состав Российской Федерации. Хорошо это или плохо – решать не нам, у всех своё мнение на этот счёт. Но то, что численность желающих переехать на постоянное место жительства в «южную крепость нашей державы» возросло – это свершившийся факт. Поэтому отойдя от теоретических рассуждений, длительного, чаще всего ни к чему не приводящего сравнения, что лучше, а что хуже, попробую разобрать классический пример:

  • переезд на ПМЖ в Севастополь из другого российского города семьи из трёх человек;
  • возраст взрослых – от 30 до 40 лет;
  • оба с высшим образованием;
  • имеющиеся на жильё и обустройство деньги – 3 миллиона рублей;
  • одна машина, оба взрослых водят и имеют права;
  • ребёнок этой осенью идёт в первый класс.

Как вы сами видите – классический вариант, как сказали бы многие, «среднестатистическая российская семья в поиске». Вот её мы и рассмотрим в свете переезда в наш город.

О ценах на недвижимость

Сразу следует отметить, что, несмотря на вхождение в состав России, все цены на недвижимость на вторичном рынке привязаны к курсу доллара. И даже многие застройщики, указывая стоимость на свои объекты, поясняют, что «курс доллара зафиксирован на отметке…», и стоимость, указывается в рублях. Хотя местные воспринимают это как норму, недовольство приехавших россиян легко понять. Причём это же применимо и ко вторичному рынку автомобилей.

Читайте также:
Переезд в Екатеринбург на ПМЖ: уровень жизни в этом городе в 2022 году

Но мы немного отвлеклись. Оговоренной суммы денег (три миллиона рублей) если и хватит, то «совсем впритык», да и то, на скромную однушку, или «убитую» двухкомнатную малогабаритную квартиру на отшибе. Все остальное – дороже, причём, как правило, значительно. С новостройками – та же ситуация, и многие интересные варианты, причём как по цене, так и по расположению, проданы ещё «с котлована» по системе долевого участия. Поэтому многие, в том числе и коренные севастопольцы, вынуждены снимать жильё, не имея возможности купить собственное долгие годы.

Но, немного цифр. Они будут разнится, как уже было сказано выше, от района к району и близости моря в целом. Так однокомнатная или малосемейка в очень средненьком состоянии – от $42.000 до 60.000 … 65.000. Это – вторичный рынок, хотя новый фонд, уже построенные и сданные квартиры, стоят примерно столько же. Но это – «голые» стены, так что ремонт это ещё 200.000 рублей и более, плюс два месяца ожидания.

Двухкомнатные квартиры – плюс ещё $10.000 к цене однокомнатной, хотя на рынке новостроек этот зазор меньше – пять … семь тысяч «зелёных». Причём эта же тенденция ступенчатого удорожания применима и для трёх- и четырёхкомнатных квартир. Хотя опытные риэлторы вспоминают события двух … трёхлетней давности, когда зазор был всего пару тысяч. Но в любом случае, оговоренной суммы (3.000.000 рублей) для переезда в Севастополь, может попросту не хватить.

Кстати, о ценах на аренду. Все гостиницы – вариант исключительно на одну-две ночи, но никак не для длительного проживания. И это касается не только стоимости, но и размеров номеров и их приспособленности. Поэтому вариант с арендой квартиры более предпочтителен. Цены – от 10 до 30 тысяч в месяц за одно- двухкомнатную квартиру. Такой разлёт стоимости зависит как от самого варианта, так и от жадности арендодателя.

Другая особенность, это практически все новостройки сдаются и продаются даже без черновой отделки, а только «от строителей». Так что купить её, въехать и жить у вас просто не получится, поэтому к срокам сдачи смело прибавляйте месяц – два на ремонт.

Ещё одна тенденция – увеличение спроса на квартиры большой площади, и уменьшение на малогабаритные и квартиры-студии. Объяснение простое – покупательская способность россиян выше, чем граждан Украины, долгие годы приобретавших здесь самое бюджетное жильё.

Таун-хаусы и дома. Цена немалая, предложение небольшое, спрос тоже «хромает». Так что говорить о них как о значимом сегменте рынка, просто не получится. Хотя – «на всякий товар есть свой купец», и они – не исключение.

Но вне зависимости от того, присматриваете вы жильё в возводимом или уже построенном здании, или квартиру на вторичном рынке, прослеживается одна и та же тенденция: чем ближе к морю, тем жилье дороже. И даже центр Севастополя сопоставим (а может быть даже и ниже по цене) добротных квартир с хорошим видом на море.

Севастополь. Фото Макаренко Алексея (https://fotki.yandex.ru/users/mccar79)

Детские сады и школы

Очередь в детские сады расписана на годы вперёд. И особенно в тех районах, где количество мест в дошкольных учреждениях не поспевает за ростом числа сдаваемого жилья. Поэтому в нашем конкретном случае, когда ребёнок скоро пойдёт уже в школу, это и не важно, тогда как для многих это становится весьма серьёзной проблемой. И немало мамочек, которые хотят и могут выйти на работу после декретного отпуска, вынуждены сидеть дома, так как ребёнка попросту не на кого оставить.

Школы напротив, есть везде, они наполнены, но, тем не менее туда ребенка проще устроить, чем в детский сад. Исключение – школа в Казачьей бухте, сроки сдачи которой (как и детского сада там же), постоянно сдвигаются. А в остальных районах города родители имеют выбор, куда отдать ребёнка учиться.

Обучение после школы

В городе есть как среднеспециальные, так и высшие учебные заведения, готовящие выпускников для работы в городе. Но специалистов, работающих по полученной в стенах учебного заведения профессии – абсолютное меньшинство, тогда как многие вчерашние студенты воспринимают такое обучение как обязательное условие получения хорошей работы с достойной оплатой.

Институт банковского дела. Фото by elenaserdcova (https://fotki.yandex.ru/users/elenaserdcova)

О транспорте и стоимости проезда

К общественному наземному транспорту, в лице троллейбусов, автобусов средней вместимости и маршрутных такси, добавляются катера и даже паромы, курсирующие в акватории Севастопольской бухты и за её пределами. Цена наземного транспорта – от 7 рублей за троллейбус до 10 … 12 за маршрутку, которую в Севастополе чаще всего именуют топиком. Катер – 10 рублей, а паром (с легковой машины) – 180 рублей. Так что если вы каждый день перемещаетесь более, чем на одном транспортном средстве, например на работу и с неё, это может сильно отразится на вашем бюджете.

Такси в Севастополе никто не ловит, выйдя на обочину и подняв руку. Напротив, всё более цивилизованно, машина вызывается по телефону, а сами авто подаются к подъезду в кратчайшие сроки. Исключение – всеобщие праздники, самый массовый из которых – день ВМФ, отмечаемый в последнее воскресенье июля. Но даже тогда цены не «кусаются», хотя возможности обмана водителями возрастают.

Паромная переправа. Фото by zorg517 (https://fotki.yandex.ru/users/zorg517)

Работа и заработная плата

В городе всегда было две категории лиц, получавших хорошие деньги за свой труд: моряки дальнего плавания, которых работающими в Севастополе и назвать то сложно, и военнослужащие ВС РФ. Если вы не относитесь ни к одной из этих категорий, найти хорошее место с достойной зарплатой будет очень и очень сложно. Так что «подушечка» в 100 … 200 тысяч на время поисков хорошего места после переезда, будет совсем не лишняя. Ведь зарплата квалифицированного специалиста в 25 тысяч считается очень неплохой, а 50 и более – просто роскошной.

С торговлей всё достаточно неплохо. Она есть и даже развивается. Но с производством просто беда: в городе, где все 23 года планомерно уничтожали его, трудно всё изменить одним днём. И даже за год исправлено немногое, так что время покажет, что и в какую сторону изменится.

Читайте также:
Самые бедные регионы и области России в 2022 году: список и рейтинг ТОП-10

Порядок цен

Простое сравнение с другими регионами России выявило одну закономерность: всё, что произведено на полуострове, имеет приемлемую цену, тогда как всё привозное – значительно дороже. И потребительская корзина на трёх человек без каких-либо излишеств и дополнительных трат – 30.000 рублей. Причём это – только питание, коммунальные платежи и минимум одежды. Сверх этого – уже значительно больше.

В городе очень чётко прослеживается расслоение на тех, кто живёт на грани и за чертой бедности, и всех остальных. И пенсионеры, самая незащищённая категория населения, оказались самыми ущемлёнными.

Медицина

Как говорят сами врачи, которые «варятся» во всём этом, одним словом – бардак. Ни прибавить, ни убавить. Причём если у вас раньше был выбор, частная медицина или государственная, то на первую сейчас негласно объявлена «охота на ведьм». Но государственная, с системой обязательного медицинского страхования, «хромает на обе ноги», заставляя пациентов задумываться, а так ли им плохо? И нужно ли лечение вообще, или можно обойтись и так? Словом, страховая медицина в городе «приживается» пока очень плохо, специалисты бегут в частную практику или просто, куда глаза глядят. Может быть, сказывается не совсем грамотное руководство в этой сфере.

Досуг и развлечения

Если вы любите клубы, дискотеки и другие вечерне-ночные развлечения – Севастополь явно не для вас. Как заметил один абориген города в интервью местному телеканалу, «после 21:00 город ложится спать, а после 22:00 просто вымирает». И он прав. Нет, в летнюю пору у вас есть возможность отрываться до утра, например в специально возведённом для этого на берегу комплексе Аквамарин или где-то в центре города, но в Севастополь приезжают не за этим. А на худой конец есть Ялта, расстояние до которой – немногим более 100 км.

Комплекс Аквамарин. Фото by misha-dir (https://fotki.yandex.ru/users/misha-dir)

И, напротив, в городе такая плотность музеев и памятных мест, что их с успехом хватило бы не на одну среднеевропейскую столицу с многовековой историей. И цена на всё это – очень и очень гуманная, а дух патриотизма и соответствующего воспитания севастопольцам прививается с рождения.

В городе немало театров и кинотеатров, а учитывая общее число коренных жителей, многим кажется, что даже много. Хотя этих храмов искусства много быть не может по-определению, а вот возможность выбора культурного досуга на вечер – это всегда хорошо.

Дороги

Они за последний год стали не просто плохими, а ужасными. А наклейки с шутливым «o’k Гугл, где в Севастополе асфальт?» есть на многих машинах. И даже симферопольцы, которые долгие годы с нескрываемой завистью отзывались о наших дорогах, как о достойных, отмечают, что сейчас их просто нет, остались одни направления.

А вот стоимость бензина, его качество, цены на расходные материалы и работа у автомастеров не отличаются от большинства других городов РФ. Хотя не у всех производителей есть официальные дилеры и сертифицированные СТО в городе. Поэтому если ваше авто на гарантии, придётся ехать в столицу полуострова.

В Севастополе две проблемы: водоснабжение в общем и горячая вода в частности. После того, как Украина перекрыла Северо-Крымский канал, о проблемах с холодной водой власти периодически начинают говорить с тревогой. Водоснабжение города осуществляется из Чернореченского водохранилища. Если дождей минувшим сезоном было мало, а также выпало недостаточно снега в горах, то водохранилище пустеет, и властям приходится думать о поиске скрытых резервов и подземных источников.

Чернореченское водохранилище. Фото by NatalyaBilinskaya (https://fotki.yandex.ru/users/bilinskaya2015)

А вот с горячей водой проблемы существуют еще с советских времен. Кто-то когда-то решил, что здесь и так тепло, поэтому горячая вода вроде как не очень-то и нужна. Сначала ее подавали по графику, потом подачи становились реже и реже. Сейчас в город ее не подают вовсе (разве что по таким праздникам, как Новый год и День Победы), так что бойлер или газовая колонка в квартиру, где их ещё нет, покупаются одними из первых.

Газ и свет подаются постоянно, без каких-либо отключений и ограничений, хотя реально, все коммунальные платежи стали дороже, чем были год назад, и еще будут дорожать с интервалом полгода, пока не достигнут уровня средних по России. А вот отопление, несмотря на относительную тёплоту региона, далеко не блестящее. И причина – ветхость сетей и изначальные просчёты проектировщиков. Так что дом с АГВ всегда предпочтительней централизованного отопления.

Магазины и рынки

Извечный спор, что лучше и предпочтительней, рынки и выносная торговля с одной стороны, и супермаркеты и магазины – с другой, в Севастополе нашёл некий паритет. Разделение – примерно 50 на 50. И в любом районе города вы найдёте тот вариант, который вам по душе. Причём это касается не только рынка продуктов, но и одежды, строительных материалов и даже мелкой бытовой техники.

Фаст-фуды и питание

Сети быстрого питания, как и рестораны, развиты слабо, а по меркам жителей мегаполисов, находятся в зачаточном состоянии. А причина очень проста: малый, зачастую просто никакой, спрос. Поэтому и выбор оптимального варианта для празднования дня рождения, проведения детского праздника или регулярной трапезы в обеденный полдень, сводится к сравнению двух-трёх вариантов.

И, напротив, проживание в городе способствует развитию кулинарных талантов всех и каждого. Ведь мясо здесь пахнет мясом, овощи имеют вкус и цвет, а не «пластиковые», да и местные производители обеспечивают всех натуральными продуктами. Так что если вы умеете хоть чуть-чуть готовить, с голоду в Севастополе вы точно не умрёте.

За пределами города

Частный сектор Севастополя – это не одни только дачные участки, на которых с различной эффективностью копошатся городские жители, «вдруг примерившие одеяние и заботы колхозника». Максимум в часе езды от города, расположены Форос и Инкерман, Любимовка и Кача, Ливадия и Ялта, Байдарский перевал и весь Южный берег Крыма. И совсем не обязательно туда ехать с экскурсией, там просто красиво. Очень.

Читайте также:
Как переехать на ПМЖ на крайний север России в 2022 году

Ласточкино гнездо. Фото by ВикторСаныч (https://fotki.yandex.ru/users/vityshka077)

Экология и климат

Без вариантов, многие перебираются в Севастополь, особенно из северных регионов России, именно за этим. И хоть в городе не всё идеально (добыча руды открытым способом, радиационный фон и флот «не первой свежести»), мы рассматриваем город-герой как одно из самых желанных мест, куда бы мы переехали в пенсионные годы уже навсегда.

Ещё одно достоинство города – это его пляжи. И дикие, никак не обустроенные и оборудованные, имеют одно очень важное достоинство – чистейшее море. А сравнение, «прозрачное, как слеза младенца», это про него. Причём купальный сезон, который длится с мая по октябрь, позволяет устраивать отдых хоть каждый день за эти полгода.

Море. Фото by yalta-rent-info (https://fotki.yandex.ru/users/yalta-rent-info)

Криминальная составляющая

Город, где треть населения – военные, или имеющие непосредственное отношение к флоту, и который десятилетиями был закрытым для посторонних, она не может быть не очень высокой. А с присоединением к России, она стала ещё ниже.

В заключение

И последнее. О недавно появившемся расхожем выражении, плотно вошедшем в лексикон всех крымчан: «на материке» и «на полуострове». И эта невидимая граница, которая должна пропасть с появлением моста через Керченский пролив, незримо присутствует в сравнении всего. И как не прискорбно, сравнение это – не в пользу Крыма, так как многое ещё придётся исправлять и налаживать. Но севастопольцы не унывают, и на риторический вопрос «Крымская весна, что дальше?», лаконичный ответ «Да хоть камни с неба, мы на родине», стал для многих девизом и жизненным принципом.

О жизни в Крыму от “понаехавшего” из Сибири Часть №2 Что изменилось в Крыму и почему в 2021 году не стоит рассматривать Крым для переезда?

Что-то вдруг решил написать ещё один пост о жизни приезжего в Республике Крым и объяснить, почему же сегодня я бы не рекомендовал переезжать сюда на постоянное место жительства.

Начну сразу с одной из главных проблем, усугубившихся в 2020 году. Это снабжение населения бытовой пресной водой и питьевой водой. Если условно придумать уровни угрозы, где наивысший назвать “Критическим”, когда снабжение пресной водой в любом виде невозможно и население находится на грани гибели, а следующим за ним назвать “Высоким”, когда у населения есть лишь частичный доступ к бытовой пресной воде, а питьевая вода является дефицитом. То ситуация в Крыму в настоящее время очень близка к “Высокому”, но всё таки пока держится на “Посредственно-стабильном” уровне. Не думаю, что ситуация когда-нибудь станет “Критической” или даже “Высокой”. Во первых Крым всё-таки не пустыня и кое-какие источники пресной воды имеются, во вторых Россия не страна третьего мира и снабжение в стране отличное. Сейчас вода в Крыму подаётся только ограниченное время. Несколько часов утром и несколько часов вечером, иногда в течении ночи. И теперь вполне нормальна такая ситуация, когда вы пришли с работы поздно, а воды уже нет или напор очень слабый, от чего приходится ложится спать не приняв душ, а если нет запаса воды, то и даже элементарно не помыв руки. Ситуация особенно будет неприятной для людей с ночным графиком работы, которые уходят вечером или в ночь и возвращаются с работы в обед. Днём воды нет и придётся терпеть до вечера. Так же не рекомендую планировать переезд в Крым, если у вас маленький ребёнок, который ещё не ходит в сад. Наличие ребёнка особенно повышает необходимость в постоянному доступу к воде. Советую отложить вопрос переезда, как минимум то того как ребёнок не начнёт ходить в школу или хотя бы в ясли. Ну или до момента, пока ситуация с водой не наладится. Так же проблема с водой не ограничивается только её количеством. Качество воды за год тоже сильно снизилось. Последние 3-4 месяца она всё чаще идёт из крана не прозрачная, помимо стандартного “ржавого”, вполне может пойти зелёная, голубоватая или даже ярко-синего цвета. Я вообще не рекомендую употреблять поступающую из системы водоснабжения воду в Крыму в качестве питьевой, для приготовления пищи. Непонятно конечно ещё как “голубая” вода повлияет на кожу при гигиенических процедурах или при стирке, но выхода нет. Либо ходи грязный и немытый, либо используй что есть, принимая душ под трек “Eiffel 65 – I’m blue”

Вторая небольшая проблема, которая может ненадолго нарушить устоявшийся поток жизни, это осадки в виде снега. Отношение коммунальных служб я могу охарактеризовать фразой “похуй – само растает”. На улицах очень мало техники, даже основные улицы почти не чистят. Тротуары не убирают от слова совсем, может в нескольких местах чутка щёткой смели и всё. Конечно я понимаю, что держать такой же парк техники, как например у мня на родине в Сибири не рационально, но и откровенно забивать болт тоже не культурно. Так же непонятно где дворники, как снег выпал, так он и лежал во дворах и на ступенях подъездов подавляющего большинства домов, пока не подтаял. Это третья моя зима в Крыму и снег со льдом пока не лежал (в Симферополе) дольше 3-4 дней и хотя на Земле вроде бы глобальное потепление, никто не застрахован от климатической аномалии. Если в Крыму сыпанёт снега как следует, да недельки на две-три, то будет пиздец полный. Гарантированно.

Политическая и санкционная ситуация тоже мало поменялась. Международные сервисы продолжают уходить из Крыма, в начале года, к примеру, перестал работать Bla Bla Car. Ну думаю, что в близкой перспективе ситуация улучшится. Хотя в 2021 году меняется канцлер Германии, да и может мировая справедливость восторжествует и в США смогут раскачать “майдан”. Так же не стоит недооценивать тот факт, что Крым находится на передовой и в случае глобального или локального конфликта тут придётся не сладко. (Между прочем “часы судного дня” находятся на без 1 минуты и 40 секунд до полуночи.)

Закончу пожалуй о плохом. Напишу о хорошем.

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Краснодар в 2022 году

В Крыму в общественном транспорте вводится практически поголовная безналичная оплата. Даже не смотря на то, что с января была повышена цена проезда и приведена к средней по России, что не было неожиданностью, введение безналичной оплаты это огромный плюс. Кроме стандартного транспорта в Крыму появился сервис проката электросамоката. В ключевых точках города стоят паркоматы, можно брать в аренду и даже использовать их как средство для поездки на работу. Климат располагает использовать электросамокат 95% времени года. Запущено железно-дорожное сообщение. Строительство “Тавриды” продолжается и открываются всё новые участки. В целом транспортная система в Крыму очень хорошо развивается, я бы сказал Московскими масштабами.

И в целом по всем сферам в той или иной степени, Крым остаётся местом для вливания значительного кусочка федерального бюджета и нет оснований полагать, что это поменяется в ближайшие 5-10 лет.

В Крыму я живу уже два с половиной года, так как я езжу на малую родину и до этого жил в крупном городе, то есть с чем сравнивать. Если переезд в Крым не является для вас мечтой, как это было для меня, то в ближайший год я точно не рекомендую рассматривать ПМЖ. Конечно, если в определённый день вы не увидите в новостях, что в Крым пустили вновь воду из Днепра, а в США из-за Трампа началась гражданская война, санкциями никто больше не угрожает и блок НАТО развалился, то можно смело на следующий же день брать билет в Крым)))

Особенности переезда в Севастополь на ПМЖ

Севастополь ныне считается абсолютным чемпионом Крыма по количеству желающих переехать сюда на ПМЖ. Рассмотрим, где же лучше жить в Севастополе – самые интересные районы города и окрестностей.

Как выбрать район Севастополя для проживания

В Севастополе можно найти в прямом смысле любое жилье – частную застройку, старые многоэтажные дома, сооружения последних лет СССР и модные новостройки. Но даже поверхностное изучение расценок агентств недвижимости позволяет увидеть: цены и спрос на жилье в Севастополе никак не связаны с «классностью» и возрастом дома. Однако уровень цен – тоже не основной ориентир при выборе постоянного места проживания.

Однако правильный выбор обязательно поможет и сэкономить, ибо продавцы недвижимости однозначно «накручивают» цены на нее в прибрежных районах. Но постоянные жители Крыма не так часто ходят на море.

Обычно летом у них самый горячий рабочий сезон! Поэтому не стоит переплачивать за «первую линию», если нет намерения сдавать летом жилплощадь приезжим. Город устроен таким образом, что практически из любого района можно довольно быстро добраться до приличного пляжа, когда на это будет время.

Особенности и сложности выбора места для жилья

У молодых, энергичных отдыхающих неплохой репутацией пользуется район мыса Фиолент. Но для постоянного проживания он мало пригоден, хотя жилье там продают недорого. Причина в отсутствии инфраструктуры – школ и поликлиник; газ только ведут, вода часто привозная. Не идеально в районе также с транспортом и работой.

Далее: следует дважды подумать, прежде чем тратиться на квартиру в высотке-новостройке или забираться на 9-й этаж в панельном «чешском» доме. Причина – в водоснабжении. Был период, когда в Севастополе вообще запрещали жилое строительство выше 5 этажей.

Дело в том, что в засушливую погоду из-за снижения уровня воды в водохранилищах падает ее напор в водопроводной системе, и вода просто не поднимается на значительную высоту. Конечно, вопрос решают дополнительные насосы. Но еще чаще крымчане ставят у себя в ванных комнатах накапливающие емкости – о них придется подумать и переезжающим.

Наконец, местные жители не рекомендуют выбирать для постоянного проживания район Инкермана (являющийся официально Севастополем). Там слабо развита инфраструктура, и придется далеко добираться практически до любого места работы (кроме местного винзавода).

Все районы Севастополя для переезда на ПМЖ

Хотя Севастополь имеет значительную площадь, он разделен административно всего на 4 района: Ленинский, Балаклавский, Гагаринский и Нахимовский. Районы в свою очередь делятся на официальные и неофициальные микрорайоны.

Ленинский район считается местным «Сити» – это деловой и административный центр. Уже это позволяет догадаться – инфраструктура и благоустройство тут на высшем уровне. Однако и цены там же. При этом Ленинский р-н не отличается тишиной и спокойствием – там круглосуточно движется транспорт, работают гостиницы и увеселительные заведения.

Гагаринский район считается престижным жилмассивом. Однако на деле он весьма неоднороден – хотя бы из-за значительных размеров. Это самый молодой район, в нем нет совсем уж старой застройки.

Балаклавский район очень велик и еще более неоднороден. Его главный недостаток – большое расстояние до центра, что может сильно осложнить дорогу на работу.

Нахимовский район – соединение старого с новым. Частично он занимает исторический центр города, но значительная часть района тянется на Северную сторону. Соответственно, и условия жизни, и цены существенно различаются.

Из-за больших размеров севастопольских районов выбирать, где будет удобно жить, следует не по ним, а по микрорайонам – так будет точнее.

Где же лучше всего жить в городе Севастополь

Конечно, выбор во многом определяется запросами самого переезжающего. Однако есть несколько микрорайонов, которые особо рекомендуют сами севастопольцы.

На Северной Стороне жилье дорогое у моря. Однако, к примеру, район Радиогорка считается и недорогим, и достаточно удобным. Жителям Северной Стороны следует взять в привычку внимательно следить за прогнозами погоды и расписанием разных флотских мероприятий – по этом двум причинам может быть временно остановлено движение паромов через Севастопольскую бухту. В этом случае на то, чтобы добраться до центра, придется потратить около часа вместо 20 минут.

Селиться в Ленинском районе у моря категорически не рекомендуется (если это делается не ради бизнес-планов). Однако в районе есть кварталы, именуемые Остряки (возле площади Острякова). Они на хорошем счету благодаря отлично развитой инфраструктуре и близости центра. Конечно, там дорого, но если деньги не проблема, а работа предполагается в центре – лучше поселиться здесь.

Постоянное житье в Гагаринском районе считается оптимумом, но тут многое зависит от района в районе. Гагаринский довольно велик, и условия в нем различаются.

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Ейск в 2022 году: уровень жизни, зарплата и цены в городе

Район парка Победы может оказаться дороговат (его иногда называют Летчики), но там прекрасная инфраструктура и отличные условия. Районы, именуемые Казачкой и Камышами (расположены соответственно возле Казачьей и Камышовой бухт) гораздо дешевле, но от них довольно далеко до центра, по дороге могут встретиться пробки. Застройка там преобладает советская, но она в Севастополе часто оказывается лучшим выбором.

Большой популярностью пользуется район, называемый Стрелка – возле Стрелецкой бухты. Там уже сформирована инфраструктура, рядом хорошие пляжи, приличное транспортное сообщение, хороший жилой фонд, достаточно тихо и спокойно. Конечно, тут недешево, но ничего не поделаешь – за проживание в хороших условиях приходится платить.

В Балаклавском районе инфраструктура находится в стадии активного формирования. Возможно, район следует считать перспективным. Так что для молодых людей, согласных несколько лет потерпеть далекие от идеальных условия, приобретение жилья здесь может стать хорошим капиталовложением – цены здесь пока невысокие.

Отзывы переехавших часто разнятся – один и тот же микрорайон может быть охарактеризован и как райское место, и как место, непригодное для жизни. Но тут чаще дело в неправильном выборе и оправдавшихся либо обманутых ожиданиях.

Но все же все переехавшие Севастополя единодушны в отзывах: начинать надо с выяснения возможностей касательно работы. Если она будет найдена, станет понятнее, какой район проживания окажется оптимальным. Постоянное житье где угодно отличается от отпуска главным: в нем больше рабочих дней.

Лучшие районы Севастополя для переезда

Наличие черноморского порта и военно-морских баз привели Севастополь к статусу города особого федерального значения. Он расположен в юго-западной части Крымского полуострова и входит в состав Российской Федерации. Сегодня переезд в Севастополь ни что иное, как желание перебраться в престижное место для жизни – с мягким климатом, обаятельной природой, живописными бухтами и песчаными пляжами.

Стоит ли переезжать в Севастополь на ПМЖ?

В первую очередь, стоит подтвердить тот факт, что на Крымском полуострове, Севастополь по праву считается доминантным: в административной, экономической, финансовой, промышленной, туристической и житейской развитости. Сейчас здесь создаются самые комфортные условия для проживания, ведения крупного и малого бизнеса, появляются новые локации для туризма, строятся новые объекты.

Южный климат и выход к Черному морю делает из Севастополя райское место для жизни. Сегодня вряд ли найдешь человека, который бы не хотел проводить большую часть года в теплом городе. Севастополь с каждым годом принимает все больше туристов, иностранных гостей и новых жителей, вместе с тем народ обживается в ногу со временем, бережно сохраняя свои корни.

Добавляет прикрас и сама структура города: его нахождение на 7 холмах открывает шикарные виды на чарующие леса, горные хребты и, конечно же, на Черное море. Спускаться и подниматься помогают забавные лестничные конструкции, их более 80, и они заменяют стандартные городские улицы.

В Севастополе построено много религиозных сооружений – есть Храмы, Соборы, Синагога, Мечеть, Дома молитв. В целом более 90 религиозных общин, которые могут сказать о высокой духовности и многонациональности севастопольцев.

Также характер Севастополя можно узнать благодаря историческим событиям, которые рассказаны и показаны в специализированных музеях и знаменательных местах:

  • Панорама «Оборона Севастополя 1854-1855 гг.»;
  • Диорама «Штурм Сапун-горы 7.05.1944 г.»;
  • Военно-исторический музей Черноморского флота;
  • Графская пристань;
  • Памятник затопленным кораблям;
  • Мемориал Героической обороны города;
  • Памятник адмиралу Нахимову.

Богатая история тоже является хорошей предпосылкой, чтобы переехать жить насовсем.

По мнению жителей, сегодня лучше жить в Севастополе, чем буквально десять лет назад. Есть огромный потенциал стать одним из лучших городов на юге страны. За последние 30 лет впервые должным образом ремонтируются дороги, здания, жилые дома, площади, парки, скверы, пляжная зона.

Немаловажно, что уделяется особое внимание очистным и ливневым сооружениям, которые помогут справиться с канализационными потоками и дополнительными притоками воды. Уже отстроены ТЭЦ, отчего в домах стало гораздо теплее в зимнее время. Государство тщательно выбирает подрядчиков для этих целей.

Рейтинг лучших районов Севастополя для постоянного проживания

В 2021 году Севастополь находится в периферийном состоянии. Это когда крупные шаги постепенно меняют не только облик местности, но и сознание, в том числе привычки людей. Жители начинают гордиться своим краем и уважительно рекламируют его для переезда. В ответ на гостеприимство зашли крупные торговые сети, банковские учреждения, застройщики, бизнесмены. Как следствие трудовой рынок стремительно растет, поэтому с поиском работы стало легче. Это еще одна причина для переезда сюда на ПМЖ.

Благодаря рейтингу лучших районов, поймете, где следует купить недвижимость.

4. Нахимовский район

Народ не забывает своих героев и как известно для севастопольцев Павел Степанович Нахимов является ведущей фигурой. Он русский флотоводец и адмирал – в честь него установлен памятник на площади и назван район. Нахимовский образован в 1957 году в восточной черте, в его составе городские микрорайоны и множество сел. Благодаря охвату окраиной местности, он стал самым большим в Севастополе.

Нахимовский занимает 267,7 кв. км от общей площади и умещает 134 тыс. жителей. Плотность населения – 500 чел./кв. км.

Инфраструктура

В Нахимовском – хорошо развита инфраструктура, а в целях программы «Формирование комфортной среды Крыма и Севастополя» ее продолжают улучшать. В черте города достаточно детских садов, школ, магазинов, рынков, сервисных центров. В прилегающих поселках есть выход к Черному морю, из-за чего местность пользуется популярностью среди туристов. Имеется пляжная зона, гостиничные домики, отели, бары, пабы здесь кипит жизнь в летнее время. Если брать местность подальше от Севастопольской бухты, то ситуация меняется в худшую сторону. Села прилично отдалены: не имеют хороших дорог, плохо ходит общественный транспорт и с инфраструктурой не все гладко.

Экология

Благоприятная экологическая ситуация в Нахимовском – это результат отсутствия промышленных предприятий. Сам Ставрополь может похвастаться прекрасной экологией, к чему особое внимание со стороны властей. Расположение курортной и рекреационной зоны требует регулярного экологического мониторинга и удаленности от загрязняющих источников.

Недвижимость

Купить квартиру в Севастополе позволить может не каждый россиянин. За последние 5 лет стоимость недвижимости выросла на 60%. В рамках района цены разнятся из-за расположения и инфраструктуры – чем ближе к морю и хорошему сервису, тем дороже жилье. В 2021 году квартиры с хорошим ремонтом в Нахимовском стоят 117 000 руб./м 2 , с частичным или косметическим от 65 000 – 88 000 руб./м 2 . Участки в поселках продаются от 600 000 руб. за сотку. Дом или коттедж в продаже от 40 000 руб./м 2 .

Читайте также:
Поездка из Крыма на Украину в 2022 году: КПП "Чонгар", "Джанкой" и "Армянск"

3. Балаклавский район

Коротко район называют Балаклава, он развернут на юго-востоке Севастополе и в плане природы очень одарен. Здесь находится крупное Чернореченское водохранилище, Мыс Сарыч и множество красивейших бухт. Это окраинная часть, поэтому помимо городских кварталов, есть многочисленные села, которые красуются вблизи Черного моря. Балаклавский – это излюбленное место туристов и инвесторов. Возможно для кого-то будет недостатком, удаленность от центра. Чтобы посмотреть главные достопримечательности, придется проехать 30 км.

Общая площадь Балаклавского 530,3 кв. км, проживает на ней 62 тыс. человек. Плотность населения составляет 117 чел./кв. км.

Инфраструктура

Балаклавский прекрасно урбанизирован: имеются в достатке дошкольные и школьные учреждения, ПТУ; лечебно-оздоровительные учреждения (больницы, фельдшерско-акушерские пункты, стоматологии); библиотеки, кинотеатры, развлекательные заведения, стадионы. Также в этом районе организованы крупнейшие предприятия, в основном в сельскохозяйственной отрасли и рыбном промысле. Согласно проекту, планируется возвести курортную зону на 750 га, куда будут входить отели, санатории, универсальные и спортивные площадки, аквапарки. Самое главное курорт Balaklava Green будет работать круглогодично.

Экология

Отсутствие тяжелой промышленности в Балаклавском гарантирует чистейший воздух, приятный морской бриз и прекрасное самочувствие. В перспективу экологические нормы тоже будут соблюдаться, все же местность предназначена для пляжного и рекреационного отдыха.

Недвижимость

По отзывам переехавших, в Балаклавском дорогое жилье, другими словами за жизнь в самой южной точки Севастополе придется платить приличную сумму. Апартаменты с видом на море в 200 – 500 м от него продаются по цене 246 000 руб./м 2 . Вторичная недвижимости от 150 000 руб./м 2 . Большая часть предложений публикуется по загородной недвижимости: в продаже участки от 2,5 – 3 млн. руб., коттеджи в среднем от 9 – 12 млн.

2. Гагаринский район

Гагаринский занял второе место в рейтинге благодаря самой протяженной пляжной зоне в Севастополе. Береговая линия протянулась на 43,6 км. Следующее преимущество заключается в близкой расположенности к центру. И еще один положительные факт, что тут много нового комфортного жилья. По описанию местных он хорош собой во всех смыслах.

Гагаринский охватывает 61,1 кв. км, численность населения 180 тыс. чел. Плотность людей – 2946 чел./кв. км.

Инфраструктура

Большую часть Гагаринского относят к городской среде, в связи с чем в плане развитости инфраструктуры тут не к чему придраться. Хорошие детсады, школы, гимназии, высшие учебные заведения. Организовано много торговых точек: рынки, супермаркеты, брендовые магазины, ярмарки. Приятно и то, что Гагаринский охватывает множество археологических, исторических, культурных памятников. Древний город Херсонес считается главной достопримечательностью района. По мнению местных Гагаринский является самым перспективным местом для проживания. Сюда стремятся переехать молодые семьи с детьми, специалисты, столичные россиян – из-за чего уже сформировалось интересное и интеллигентное общество.

Экология

В состав Гагаринского входит промышленная зона, где разместились предприятия по добыче и переработке рыбы, строительные компании, завод радиоэлектроники, проектно-конструкторские организации. Промзона выведена подальше от жилых массивов.

Недвижимость

Гагаринский славится новым жилищным фондом – тут красуются высотки, пятиэтажки, много панорамного жилья. Его считают престижным районом, поэтому позволить квартиру или коттедж могут только люди с внушающим капиталом. Цены начинаются от 120 000 – 145 000 руб./м 2 , в отдаленных районах можно найти единичные предложения по стоимости 85 000 руб./м 2 . Дома на участке стоят от 7 – 13 млн., элитная недвижимость в несколько раз превышает.

1. Ленинский район

Центром Севастополя считается Ленинский, он находится в лидерах среди районов у местных. Граничит с Гагаринским и обустроен самым лучшим образом. Это историческая и в то же время очень современная часть города. Красивейшая архитектура, памятники великим полководцам, мемориалы, музеи под открытым небом дают прекрасную возможность ощутить «Священный город». Именно так переводится с греческого Севастополь.

Площадь Ленинского небольшая, всего лишь 26 кв. км, проживает на ней 132 тыс. чел. Плотность людей самая высокая по городу 5076 чел. /кв. км.

Инфраструктура

Условия жизни в Ленинским самые привлекательные. Тут атмосфера курорта, так как большинство туристов заселяются в здешние отели и гостиничные дома. Инфраструктура включает большое количество магазинов, лавок с сувенирами, развлекательные комплексы. В районе самое большое число парков, скверов, бульваров. Прогулки по побережью заставят восхищаться красивыми пейзажами, черноморскими бухтами и закатом. В плане социально-бытовой инфраструктуры местность тоже удачная – на выбор школы, детсады, спортивные учреждения, бассейны. В свободное время можно посетить достопримечательности, музеи, Дом культуры.

Экология

Ленинский относится к экологически чистой зоне, но с каждым годом количество транспорта заставляет задуматься о последствиях. Близость к морю и присутствие парковых участков все-таки внушает доверие. Но перед тем как переезжать в центр, оцените свою степень готовности к высокому дорожному трафику.

Недвижимость

Местные влюблены в Ленинский, готовы оставаться в районе навсегда или беспорядочно завышают ценник на свои квартиры. Недвижимость в центре доступна переселенцам из столицы или городов-миллионеров, где можно тоже продать собственность по высокой цене. В Ленинском средняя стоимость вторичного жилья 106 000 – 170 000 руб./м 2 , апартаменты комфорт-класса на 30-50% дороже. Загородная недвижимость стоит в среднем 6 – 25 млн.

Элитные районы Севастополя

Элитная недвижимость продается в Ленинском, Гагаринском, Балаклавском районах. Сегодня введено больше 20 жилых комплексов с красивыми видами на Черное море. Апартаменты очень просторные и работы выполнены лучшими архитекторами и дизайнерами России, отчего доступны по цене только обеспеченным людям. Комплексы включают жилые здания, собственный бассейн с аквапарком, фитнес-клубы, прогулочную зону, паркинг, точки сервисного обслуживания. Чтобы зайти на охраняемую территорию, нужно иметь спецпропуск.

Для постоянного проживания или просто остановиться, можно выбрать элитные апартаменты в ЖК:

  1. «Ласпи» – шикарные квартиры любой планировки. Предусмотрена зона барбекю, панорамные бассейны, удобный паркинг. Море в шаговой доступности.
  2. «Аквамарин» – квартиры-студии, однокомнатные и многокомнатные, одноуровневые и двухуровневые. Великолепный вид из окна.
  3. «Фиолент» – построен в красивейшем месте Балаклава, пользуется спросом среди людей, желающих уединиться от городской суеты.
Читайте также:
Куда лучше переехать на Море на ПМЖ в России в 2022 году

Рядом с бухтой Омега и Камышева построена десятиэтажка, где продается элитная недвижимость от 120 кв. м и более. Во многих центральных многоэтажках по типу сталинки и брежневки, сделан дизайнерский ремонт, куда тоже въезжают богатые люди.

Плюсы и минусы жизни в Севастополе

Если не сидится в родном городе, можете рассмотреть Севастополь для переезда на ПМЖ. Это южный мегаполис с развитой социальной и курортной инфраструктурой. Подойдет для жизни любой категории людей – семейным парам, студентам, пенсионерам, бизнесменам.

Плюсы

Самые привлекательные стороны Севастополя, можно описать как следующие плюсы:

  1. Теплый климат – позволит не думать о холоде и портить себе настроение. Большое количество солнечных дней благоприятно скажется на вашем здоровье.
  2. Черноморские бухты – нет ничего живописнее в Крыме, чем акватории, которые занимают 1000 кв. км. Районы расположены вблизи них, из-за чего любоваться лазурной водой можно круглый год.
  • Развитое сельское хозяйство. После переезда у вас буду только свежие продукты, их к тому же легко вырастить самому. Загородная недвижимость продается с ухоженным участком и садом.
  • Рыбный промысел. Главной отраслью Севастополя считается добыча рыбы, разведение креветок. Для фанатов морепродуктов это просто райский уголок.
  • Масштабное обновление инфраструктуры преобразило Севастополь до уютного и комфортабельного южного мегаполиса. Это привело к резкому демографическому скачку – в 2021 году проживает в городе 510 тыс. человек.
  • Сегодня Севастополь как магнит притягивает людей со всей страны.

    Минусы

    Перед тем как переехать жить оцените следующие минусы:

    1. Обратная сторона теплого климата – это знойная жара летом. Россияне, переехавшие из северного края России, в первые годы переносят ее тяжело.
    2. Строительство, ремонт дорог, площадей, памятников сегодня мешает нормально передвигаться по городу. Некоторые проекты затянулись, что доставляет массу неприятностей автомобилистам и прохожим.
    3. Дорогая недвижимость заставляет отказаться от мечты, оказаться в современном городе Крыма. Сюда стоит добавить сезонное подорожание продуктов и услуг, в период с апреля по октябрь.
    4. Средняя зарплата в 38 000 рублей не соответствует уровню жизни. Приходится искать подработку.
    5. Местами Севастополь внешне устарел, что возвращает в прошлый век. Это конечно понравится пенсионерам, которые любят ностальгировать по советскому союзу.

    По общему мнению, переехавших, город принимает новых жителей дружелюбно.

    Свежие отзывы переехавших в Севастополь на ПМЖ

    Игорь 24 года, Тюмень

    Крымский полуостров на мой взгляд очень перспективное место. С каждым годом он становится все лучше и лучше, как никак Правительство хорошо потратилось и запланировало столько преобразований. Главное добраться теперь легко ЖД путями или авиаперелетом. Живу тут больше года, работаю в строительной компании. Мне нравится Балаклавский район – просторный, много загородной недвижимости, великолепные бухты с чистейшими пляжами.

    Станислав, 30 лет, Пермь

    Стоимость недвижимости уж сильно напрягает, лучше уж купить квартиру в Турции и довольствоваться низки ценами. Пока в раздумьях. Не нравится, что местная продукция дорожает постоянно, закупиться дешево можно на ярмарках или самому выращивать.

    Елена, 35 лет, Нижний Тагил

    Севастополь мне нравится больше всех городов Крыма, такая тут оживленная атмосфера. Исторических памятников столько, что всегда есть чем заняться. Ленинский самый душевный и гостеприимный. Пляжи тут прекрасно обустроенные.

    Аркадий, 45 лет, Забайкалье

    Севастополь расположен в прекрасной местности, откуда открываются раздирающие душу виды. Севастопольцы сегодня ликуют, столько нового у них происходит. И мы переехавшие тоже радуемся. Больше половины года лето, в других краях об этом можно только мечтать. Живу в Нахимовском, есть у него криминальные стороны, что портит впечатление. В скором времени собираюсь переехать ближе к центру.

    Валентина, 64 года, Москва

    С мужем вышли на пенсию и сразу же переехали в Севастополь, поселились в Балаклаве. Купили небольшой дом, есть огород, сад и для отдыха небольшой бассейн. Очень нам по нраву местная жизнь. Счастливы, что приняли решение о переезде в южный регион.

    Переезд в Крым на ПМЖ в 2021 году

    У моря мечтают жить многие, поэтому в Крым едут со всех концов страны, чтобы остаться навсегда. Здесь нет вечной гонки за возможностями, зато есть красивая природа, приятный климат, много солнца и море. Всего за семь лет сюда перебрались около 200 тысяч человек. Кто-то поселился на побережье Черного моря, кто-то решил остаться в самом центре полуострова — в Симферополе. Только за прошлый год на постоянное место жительство в республику переехало больше двадцати тысяч человек, а в Севастополь — еще 12 тысяч.

    Пошаговая инструкция к переезду

    Как подготовиться к переезду

    Прежде, чем принять окончательное решение о переезде в Крым в 2021 году, нужно продумать несколько факторов.

    — Определитесь с целью переезда. Надоела прежняя работа, хочется бросить все и улететь ближе к морю навстречу беззаботной жизни? Или, наоборот, вы хотите найти ту самую возможность, которая, вполне вероятно, находится в Крыму? Желательно переезжать не спонтанно, а пожить здесь несколько недель или месяцев в разные сезоны, чтобы принять взвешенное решение. Так можно будет в полной мере оценить инфраструктуру городов, условия, удобства, плюсы и минусы здешней жизни.

    — Нужно помнить, что Крым — юг России. Чаще всего здесь очень жарко, и от этого никуда не деться. Температура летом здесь может подниматься до 40 градусов и выше. Климат очень засушливый, но иногда проливаются такие дожди, что под воду уходит все: от трасс до жилых домов. Заранее подумайте, готовы ли к таким высоким температурам и затяжному лету.

    — Цены на жилье в Крыму очень высокие, и за год коронавирусных ограничений недвижимость еще больше подорожала. Средняя цена за квадратный метр в Ялте доходит до 174 тысяч рублей, а в Севастополе — около 121 тысячи рублей. Есть и относительно недорогие варианты в Армянске или Старом Крыму, но чаще всего они находятся далеко от цивилизации.

    По данным руководителя направлений первичной и загородной недвижимости Авито Дмитрия Алексеева, чаще всего для постоянного места жительства выбирают Севастополь, Симферополь и Ялту. В конце списка находятся Евпатория и Керчь.

    Читайте также:
    Переезд на ПМЖ в Калининград в 2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты, недвижимость, районы города

    Недвижимость в Крыму: стоит ли покупать квартиры и дома на полуострове

    Как выбрать застройщика

    В Крыму на рынке недвижимости много старых и новых застройщиков. Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать несколько критериев. Застройщик, которому вы отдадите предпочтение, обязательно должен иметь многолетний опыт работы, хороший объем застройки, большое количество завершенных проектов, наличие лицензий и сотрудничать с ведущими российскими банками. Важную информацию всегда можно найти на сайте застройщика, и сделать это нужно до того, как вы переедете в Крым.

    Для начала посмотрите сайт застройщика и проверьте все нужные документы.
    Фото: pexels.com

    Как отмечает Дмитрий Алексеев, для того, чтобы без сомнений отдать предпочтение определенному застройщику, для начала нужно проверить сайт компании и просмотреть все нужные документы, фотографии со строек. Иногда для большей уверенности можно запросить трансляции с веб-камеры.

    Обязательные документы застройщика, которые нужно изучить:

    • устав,
    • свидетельство о регистрации,
    • свидетельство о постановке на налоговый учет,
    • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Также через официальный сайт налоговой инспекции необходимо проверить дату регистрации выбранного застройщика. Если реклама фирмы соответствуют документам, компания может внушать доверие и отвечать за результат.

    Инфраструктура

    Если вам кажется, что пробки бывают только в Москве или Санкт-Петербурге, то это большая ошибка. Да, крымские заторы не сравнятся со столичным трафиком, но и здесь можно на пару часов застрять в беспросветной пробке. Самые большие заторы чаще всего образовываются в пик курортного сезона летом. По информации доцента кафедры туризма Крымского федерального университета Игоря Вахрушева, самыми загруженными городами остаются Симферополь, Саки, Евпатория и Ялта. Основной причиной пробок является то, что Крым не справляется с транспортной нагрузкой — на многих дорогах все еще нет четырехполосного движения.

    Из общественного транспорта здесь есть автобусы, микроавтобусы и троллейбусы, которые в большинстве случаев ходят до 22:00. Только в Севастополе всегда можно уехать на любом автобусе даже ночью. Цены на такси в некоторых районах очень высоки, но благодаря небольшим расстояниям стоимость поездки не выходит за рамки разумного. Самое дешевое такси в Крыму — в Евпатории.

    Культурная жизнь

    В Крыму много местных театров разных жанров.
    Фото: commons.wikimedia.org

    В Крыму много местных театров. К тому же сюда часто приезжают артисты со всей страны, поэтому всегда можно выбрать, как провести вечер после работы или выходной день. Основные театры на полуострове — Государственный академический музыкальный театр Республики Крым, Крымский академический русский театр в Симферополе, Театр имени Чехова в Ялте и Севастопольский академический русский драматический театр имени А. В. Луначарского. Также есть филармонии, кинотеатры.

    Образование

    Молодые родители в Крыму часто жалуются на нехватку мест в детских садах и школах, но за последние несколько лет эту проблему местные власти активно решают. В Симферополе, Саках, Евпатории, Керчи и Севастополе появились десятки новых детских садов. На полуострове уже построено 418 детских садов, 143 находятся в составе школ. В 2021 году, по информации пресс-службы Министерства образования республики, должно открыться еще 17 дошкольных учреждений.

    В регионе на сегодняшний день 547 школ — от обычных общеобразовательных до лицеев и гимназий с определенным уклоном. После школы подростки могут выбрать любой вуз или колледж для продолжения учебы. В Крыму можно получить любое образование – от стоматолога до журналиста, программиста или переводчика.

    Медицина

    В Крыму, кроме большого количества государственных поликлиник (их в регионе около 70), можно найти много частных больниц. На полуострове большой спектр услуг, а ценник, относительно центральной России, значительно ниже. Многие москвичи и петербуржцы часто приезжают в Крым не только отдохнуть, но и совместить отдых, например, с лечением зубов, ведь на полуострове услуги стоматолога намного дешевле.

    Уровень жизни в Крыму

    По последним данным Росстата, средняя зарплата на полуострове составляет 33 759 рублей, а прожиточный минимум на душу населения — 10 998, для трудоспособного населения — 11 753 рубля.

    Климат

    Здесь почти постоянно ярко светит солнце и не так часто идут дожди. Климат на полуострове — умеренно-континентальный, для него характерны очень засушливое лето и недолгая, почти бесснежная зима. Но при этом каждый регион отличается индивидуальными погодными условиями. Например, в прибрежных городах, таких как Севастополь, Ялта, Евпатория, Керчь и Саки всегда влажно. Там очень редко идут снег или сильный дождь, чего не скажешь о Симферополе. Температура в столице всегда ниже, а зимой периодически возникают снежные сугробы. Жара здесь переносится не так, как около моря.

    Средняя температура летом в южнобережной зоне +24 градуса. Зимой в Крыму часто можно встретить людей в легких куртках, ветровках и кроссовках, так как средняя температура в этот период держится в пределах 10 градусов выше нуля. Но бывают и холодные дни, когда столбики термометра опускаются до 15, а то и 20 градусов ниже нуля. Самый теплый город в регионе — Ялта. Сразу за ней идут Судак, Севастополь и Алушта.

    Работа в Крыму

    В курортном регионе особенно востребованы официанты и повара. На втором месте — электрики и электромонтеры. Также среди открытых вакансий на полуострове часто можно найти таксистов и водителей общественного транспорта. Самыми высокооплачиваемыми профессиями в Крыму считаются работники в сфере продаж, IT-технологий, туризма и маркетинга.

    Особенности менталитета

    Крымский менталитет не сильно отличается от российского, но все же есть несколько особенностей, которые приезжие сразу же отмечают у многих жителей полуострова. Для многих крымчан характерна расслабленность и медлительность, в некоторой степени безответственность, откладывание всех дел на потом. Крымчане предпочитают вести более размеренный и расслабленный образ жизни, в отличии от тех же москвичей. Всему виной жаркий климат.

    Большинство жителей Крыма очень приветливы и доброжелательны, всегда готовы прийти на помощь даже незнакомому человеку совершенно бескорыстно. Но будьте готовы и к прижимистости жителей, особенно прибрежных районов. В большинстве своем они сдают жилье и стремятся заработать как можно больше во время курортного сезона, иногда предоставляя не соответствующий цене сервис.

    Плюсы переезда в Крым

    Один из главных — хорошая экологическая ситуация. Здесь всегда чистый воздух, особенно у моря, каждый сезон свежие овощи и фрукты и, конечно, теплый климат. Купаться можно даже в конце осени, если температура воды позволяет.

    Читайте также:
    Уровень жизни в Москве в 2022 году: цены на продукты, услуги и недвижимость, зарплаты по профессиям

    Минусы переезда в Крым

    Жители полуострова часто жалуются на маленькие зарплаты и несоответствие цен и оплаты труда. Иногда и погода становится минусом, если температура повышается до 40 градусов и выше.

    Отзывы переехавших

    Ирина Сазонова

    Фото: Ирина САЗОНОВА

    Раньше я жила в Самаре. Причин для переезда две — экология и климат, более мягкий, более теплый, и почти нет снега, который в Самарской области надоел. Из плюсов точно могу отметить свежий воздух, море и очень доступные расстояния. В Крыму много хороших, добрых и интересных людей, поэтому без друзей тут не останешься. Много качественных продуктов питания. Но не обошлось и без минусов. Достаточно высокие цены на многие товары, отсутствие качественной информации в сети, это касается и вакансий.

    Елизавета Третьякова

    Фото: Елизавета ТРЕТЬЯКОВА

    Из плюсов могу отметить спокойный и размеренный образ жизни, разнообразную природу: море, горы, озера — выбирай на свой вкус. Я нашла здесь друзей на всю жизнь. До Крыма я жила в Москве, Астрахани, на Кипре, в Белоруссии, но именно тут я встретила тех людей, которые придут на помощь в любую минуту. Главный минус — плохо развитая инфраструктура и дороги. Чтобы куда-то добраться вовремя, нужно закладывать достаточно времени, можно очень долго ждать автобус и попасть в пробку. Также не очень много вакансий с достойной заработной платой.

    Крым. Севастополь – отзыв

    В Севастополь на ПМЖ. Стоит ли переезжать в Крым? Почему это сложно? Честный отзыв. Расскажу все минусы и плюсы Севастополя как города для переезда.

    Добрый день,дорогие читатели!

    Если вы решили переехать в Севастополь, то вам будет интересен мой отзыв. Я обещаю быть предельно честной и говорить правду и только правду)

    Я сама долгое время хотела переехать в этот чудесный город и все-таки решилась.

    Итак,давайте все разберем по полочкам.

    1. ДУХ ГОРОДА.

    Да,не удивляйтесь, это город именно со своей неповторимой атмосферой!Это я хочу поставить на первое место. Это город настоящих мужчин, здесь много военнослужащих, моряков,десантников. Красивые мужчины ходят в форме по всему городу)Стройные,подтянутые,осанистые!Женщинам понравится!Ну а если серьезно,то это город настоящий патриотов. Здесь каждый сантиметр окроплен кровью героев и это чувствуется. Потомки очень уважают свою историю. Улицы все названы в честь солдат,маршалов войн. Думаю,что самый важный праздник здесь – это 9 мая. Город просто пропитан своей героической историей!

    2. АРХИТЕКТУРА.

    Учитывая,что Севастополь был полностью разрушен во время ВОВ, то архитектура здесь осталась сталинская. В послевоенные годы город полностью отстраивали. Попадая сюда,ты словно переносишься на 50 лет назад, в эпоху коммунизма. Лично мне сталинская архитектура очень по душе!Эти баллюстрады,ротонды,балконы!Ах!Весь центр в основном белоснежный.

    Очень много лестниц, подъемов и спусков. Если у вас проблемы с ногами,то город точно не для вас.

    И если центр истрорический, то окраины города – это хрущевки и современные новостройки. Основная часть домов девятиэтажные,но встречается и частный сектор. Жилье есть и его много. Но цены здесь одни из самых высоких в России. Однокомнатные квартиры от 3 миллионов и выше (это новостройки,сталинки дороже).

    3. ЖИЛЬЕ.

    Снимать квартиру довольно сложно. Во-первых,сейчас большой поток приезжих и мало квартир. Те,что есть, довольно дорогие. За однокомнатную халупку придется отдать около 20 тысяч. Хорошо,если сразу сможете приобрести свое жилье. В сезон цены традиционно повышаются.

    4. РАБОТА.

    Здесь все сложно. В Севастополе работа найдется только для военных, с этим точно проблем нет. Остальным категориям граждан рады только в роли кассиров,продавцов,грузчиков. Все хорошие места давно заняты и передаются по наследству)Город небольшой и процветает панибратство при приеме на работу. Вообще если вы хотите зарплату в тысяч 20-25,то вы ее найдете. А вот на большее расчитывать не стоит.

    5. ЦЕНЫ.

    Цены как в Москве) Причем дорого и на рынке и в супермаркете. Вообще в других городах Крыма цены гораздо ниже,особенно если сравнивать с Симферополем. Но в Севастополе своя ценовая политика, видимо,рассчитаная в какой-то мере на туристов. Нет крупных сетевых магазинов типа Ашана. Но все же в местных супермаркетах закупаться выгоднее, т.к. бывают неплохие акции на продукты.

    Ну а теперь просто для примера приведу вам некоторые цены:

    -картошка – 40 руб за кило.

    – морковь – 45 руб за кило.

    – банан – 90 руб за кило.

    – батон нарезной – 45 руб

    – масло сливочное – 150 руб за пачку

    -масло подсолнечное – 110 рублей за литр

    – яйца куриные – 80 руб за десяток

    – шоколадка “Аленка” – 110 руб

    – троллейбус – 19 рублей

    – маршрутка – 20 руб

    и т.д. Если сравнивать с тем же вторым по величине городом Крыма Симферополем,то цены просто космос!

    6. РАЗВЛЕЧЕНИЯ.

    С этим в Севастополе проблем не возникнет. Театры,кинотеатры,уличные концерты,музеи,экскурсии. Даже просто прогулка по набережной будет в удовольствие!Город курортный,поэтому летом количество развлечений только удваивается)Главное – это иметь на все денежку, бесплатного ничего нет.

    7. МЕДИЦИНА.

    Очень слабая. Есть частные центры,но они очень дорогие и их мало. Если что-то у пациента находят, то всех отправляют в Симферополь. Поверьте, это слова напрямую от медработников. С медициной,к сожалению,очень-очень грустно. В аптеках все дороже,чем в остальных городах Крыма.

    Друзья,вам мой отзыв может показаться очень жестким. Но я хочу вам донести,что в Севастополе очень хорошо отдыхать, а вот жить сложно. И это нужно понимать,переезжая в этот чудесный белокаменный город. Да,здесь очень красиво!Да,здесь чистота и синее море!Но только этим сыт не будешь.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: