Что вы все сюда прётесь! »: поуехавшая новокузнечанка

«Что вы все сюда прётесь!»: поуехавшая новокузнечанка – о жизни в Крыму

Честно и без прикрас.

Оксана Ишимцева перебралась из Кузбасса в Севастополь почти полтора года назад. Жизнь на родине складывалась довольно успешно: семья, карьера, общественная деятельность.

В родном Новокузнецке девушка стала известна благодаря интернет-сообществу «Пробок.нет». Активистку заметили в мэрии, пригласили на работу, где она с коллегами реализовывала идеи по изменению организации дорожного движения и координировала проект «Безопасные и качественные дороги». Позже реализацией этого проекта она занималась в Кемерове.

Но внезапно Оксана Ишимцева круто изменила свою жизнь.

Почему решили уехать из Кузбасса? Что стало главной причиной?

Переезд случился спонтанно, не думали, не строили таких планов. Просто приехали на отдых в Крым, влюбились в него. А дальше прилетели домой, за три недели закрыли все дела, собрали вещи из Кемерова и Новокузнецка, продали квартиру, сели в машину и отправились в путь длиной 5000 км.

Причин переезда было несколько. Во-первых, надоело жить на два города: в Новокузнецке вся семья, дом, а в Кемерове — любимая и интересная работа. А вторая причина — смерть моего папы от онкологии. Ведь посещая онкологические диспансеры, начинаешь осознавать, как плохая экология в совокупности с нездоровым образом жизни, отсутствием витамина Д3, жизненно-важных аминокислот влияет на длительность жизни. Начинаешь под другим углом смотреть на свою жизнь и здоровье. Вот если бы увезла всю семью хотя бы лет на 5-10 пораньше, может быть, и папа прожил подольше.

Почему для ПМЖ выбрали Севастополь?

Я город не выбирала, это он выбрал меня. По своей профессиональной деятельности часто консультировала коллег из разных областей и городов, потом пересекалась с ними очно, так и сложились профессиональные отношения. Потом, когда приняли решение о переезде, могла выбрать любой город вплоть до Москвы, но позвонила коллегам в Севастополь. Они взяли, так как знали, что в этом деле я профессионал и помогу развитию города федерального значения.

Какие страхи, сомнения, испытывали?

Никаких. Времени испугаться и передумать не было. Мы ничего не знали о том, куда едем, поэтому не было ни страхов, ни каких-то ожиданий или иллюзий. Просто переехали и всё.

Сколько денег в среднем нужно для переезда в Крым?

Я точно скажу, сколько стоил наш переезд: 40 тысяч квартира на первые 2 месяца и 45 тысяч — бензин с гостиницами. Перевоз вещей от 25 до 100 тысяч рублей. На эту тему у меня есть отдельные статьи в Яндекс.Дзен, можно почитать предметно.

Как решили вопрос с жильём?

Первое время снимали квартиру, и это было показательно. В Кемерове двухкомнатную квартиру, находящуюся в 10-15 минутах пешком от правительства Кузбасса, я снимала за 12,5 тысяч рублей в месяц, а в Севастополе в спальном районе мы отдали сразу 36 тысяч за 2 месяца, плюс коммунальные платежи, то есть почти 40 тысяч. И это был один из самых дешёвых вариантов. Снимать жильё тут действительно дорого — 20 тысяч минимум для однокомнатной квартиры на окраине, дешевле сложно найти.

А если говорить о покупке недвижимости?

Сейчас цены в Севастополе, городе на южном берегу Крыма, сопоставимы с ценами в Подмосковье. Двухкомнатная квартира стоит около 5 миллионов рублей, нормальный дом за те же 5 миллионов ещё придётся поискать, стоимость 4 соток земли не в ИЖС, а в СНТ стартует с 1,4 миллиона рублей. И с каждым годом недвижимость в цене здесь растёт на 20-30 процентов, потолка пока нет. Поэтому думаю, лет через пять у нас будет второй Сочи, где цена пары соток земли будет начинаться от 6 миллионов рублей, а квартиры — от 10-15 миллионов на окраине, в новостройке.

Как обстоят дела с рынком труда? Какие специалисты востребованы?

С рынком труда я особо здесь не сталкивалась. А вот с поиском специалистов постоянно. Строители, дорожники, геодезисты, кадастровые инженеры, предприниматели всех мастей. Тут за счёт большого потока переселенцев настоящая движуха экономики. Строительные материалы, спецтехника, услуги строителей, специалисты по недвижимости. За несколько месяцев пустыри застраивают новыми домами. Поэтому если есть руки и голова, то работа найдётся.

Какова средняя зарплата в Севастополе?

Самый распространённый диапазон от 10 777 до 27 300 рублей. Если разделить зарплату топ-менеджера на зарплату подсобного рабочего, то получим в среднем 35 тысяч рублей. Только не забываем, что аренда квартиры — минимум 20 тысяч. Поэтому этот фактор ограничивает очень многих.

По данным одного сайта по поиску работы, наиболее высокооплачиваемой профессией в Севастополе является оператор станков с ЧПУ- 54 818 рублей. На втором месте — управляющий розничной сетью (магазином) с зарплатой 51813 рублей. Вот как-то так. Хочешь другую зарплату — открывай свое дело. Севастополь наводнён частными предприятиями: перекупы машин, торговля, стройматериалы. Крупных игроков на рынке тут практически нет, а, значит, есть возможности найти свою нишу.

С какими сложностями пришлось столкнуться?

Крым действительно испытывает тебя на прочность. Регион исторически непростой, тут постоянно кто-то кого-то завоёвывал. И прижиться здесь можно, если искренне любить эту землю. Мы только купили дом, и тут же всё начало ломаться: вода капала, электричество замыкало, потом трубы перемораживало, за несколько недель навалилось всё сразу. Поэтому нужно быть готовым ко всему и всегда. Теперь, слава богу, всё привели в порядок.

Слышали ли в свой адрес высказывания от местных типа «Понаехали тут!»?

Да практически в первый рабочий день. «Ну что вы все сюда прётесь, у нас же тут онкология, военные вечно что-то взрывают, испытывают, солнечная радиация, летом жара, пробки, а зимой морозы лютые…».

Чего я только не услышала на эту тему. В итоге завела свой канал, где показываю реальный Крым, а не эти ужастики и сказки.

Чем отличаются южане от сибиряков?

Менталитет. Практически одна из первых моих статьей на эту тему набрала более 1 миллиона просмотров. Крымчане отличаются от краснодарцев, сочинцев. Это свой уникальный этнос. Но нужно понимать, что настоящих местных тут сейчас надо поискать, население очень размыто приезжими. Приехал на СТО — там омичи, поехал на стройку — ребята из Новосибирска, зашёл к врачу – доктор из Питера, пошёл дом покупать — приехавшие из Уфы. В правительстве Севастополя есть коллеги из Красноярска. Многих это бесит: приехали, конкуренцию на рынке труда создают. И так почти во всём.

Есть ли проблемы с водоснабжением, электричеством?

2022 год в Крыму был очень засушливый, водохранилища обмелели. В Симферополе воду подавали по часам. Мы в Севастополе уже реально думали, что в марте начнутся отключения воды. С декабря были задействованы резервные источники пресной воды. Но нынешняя зима оказалась и снежной, и очень дождливой, поэтому в 2022 году будем с водой, и это не может не радовать.

Плюс запустили целую программу по замене старого водопровода. Потери на сети водоснабжения доходили в городе до 20%. А вот газ и электроэнергия это беда бедовая. У нас дом в СНТ в границах города, и как начинаются холода в минус 2-3 градуса — постоянные аварии. Подстанции не выдерживают перегруза, мощности не дают, сети не реконструируются.

У нашего поставщика электроэнергии 102 ПЭС (принадлежит Минобороны России) вся инвестпрограмма на 2022 год меньше 200 миллионов рублей. На эти деньги они поменяют пару кабельных линий и так, по мелочи. Короче, проблема в городе есть. Нам поставщик обещает кабельную линию не раньше 2023-2024 годов. И такой расклад вообще не радует, а лично повлиять на исправление ситуации мы не можем.

Сколько в среднем уходит в месяц на оплату коммуналки?

У меня два дома, гостевой на 4 номера и свой. За первый месяц мы отдали 16 тысяч рублей только за электроэнергию. Тариф на электричество – 5,3 рубля за киловатт-час. Один кубометр привозной воды – 300 рублей (водопровода не было, сейчас его ещё строят за наши же деньги). Сейчас в среднем на дом в 50-60 квадратных метров уходит где-то 3-4 тысячи. А гостевой дом стабильно потребляет ресурсов на 8-12 тысяч рублей.

Какова ситуация в системе здравоохранения?

Ситуация с бесплатной медициной у нас везде по стране почти одинаковая и проблемы системны. А вот с платной более-менее. Врачи есть. Приём специалиста стоит от 900 до 1 200 рублей. Анализы — как везде. В Симферополе уже построили крупный медицинский центр, в Севастополе начали строить. А будут места, целевое финансирование, условия для работы — будут и профессиональные врачи.

Сейчас даже из аудитории моего канала знаю, что несколько врачей перебрались с Севера в Севастополь. Поэтому вопрос решаемый. Все хотят моря и солнышка. И врачи тоже.

Что можно сказать о транспортной доступности и о состоянии крымских дорог?

Если мы говорим о транзитных дорогах, то «Таврида» и Южнобережное шоссе перекрывают всю потребность в трафике по направлению от Крымского моста до Севастополя и Евпатории. Можно проехать сначала по одной дороге, а вернуться по другой. В ближайшее время нас ожидает ещё одна мегастройка от «Тавриды» к южному берегу.

Мы уже с коллегами с федерального уровня вышли на высокий уровень взаимодействия в данном вопросе. Каждую неделю шаг за шагом проговариваем все проблемы и находим решения. В Севастополе 2022 и 2022 годы тоже будут полны больших проектов. Завершение 8-го этапа строительства трассы «Таврида», начало работ по реконструкции и строительству двухуровневой развязки на месте перекрёстка с круговым движением — в простонародье «огурец» — на въезде в Севастополь. Запланировано расширение дороги до 4 полос в Казачью Бухту (2022-2024г.).

Проекты по пуску электричек по типу наземного метро в Москве. Запланированы работы и по ремонту дорог. Буквально 1 марта Правительство РФ выделило 437,6 млн. рублей Севастополю на ремонт дорог. На эти средства в городе дополнительно отремонтируют больше 20 км. На текущий момент чуть более 50% дорог в Севастополе находятся в нормативном состоянии, так что работать нам ещё и работать.

А есть что-то, что не показывают о Крыме по телевизору?

Очень много. К примеру, об этом не пишут, но на воздушной границе с Крымом постоянно происходят какие-то провокации. Приблизился какой-то чужой беспилотник, самолёт, а наши военные уже на месте и поджидают, вежливо провожают коллег из других стран обратно.

Второй момент. Севастополь — это военные учения, заканчивается одно, начинается другое. Переброска военной техники с полигона на полигон по дорогам общего пользования, танковые баталии, учения в воздухе, на море. Даже фигуры высшего пилотажа наших лётчиков можно увидеть, просто выйдя на улицу перед выставкой. Только здесь я поняла, что Крым и Севастополь это особо охраняемая территория, и военные всегда всё держат под контролем. Такая любопытная специфика, особенно интересно наблюдать детский восторг в глазах взрослых мужчин, когда они видят военный корабль или технику.

Севастополь: едем на ПМЖ с тремя миллионами

Прошёл год, как Севастополь, а вместе с ним и весь Крымский полуостров, вернулись в состав Российской Федерации. Хорошо это или плохо – решать не нам, у всех своё мнение на этот счёт. Но то, что численность желающих переехать на постоянное место жительства в «южную крепость нашей державы» возросло – это свершившийся факт. Поэтому отойдя от теоретических рассуждений, длительного, чаще всего ни к чему не приводящего сравнения, что лучше, а что хуже, попробую разобрать классический пример:

переезд на ПМЖ в Севастополь из другого российского города семьи из трёх человек;
возраст взрослых – от 30 до 40 лет;
оба с высшим образованием;
имеющиеся на жильё и обустройство деньги – 3 миллиона рублей;
одна машина, оба взрослых водят и имеют права;
ребёнок этой осенью идёт в первый класс.

Как вы сами видите – классический вариант, как сказали бы многие, «среднестатистическая российская семья в поиске». Вот её мы и рассмотрим в свете переезда в наш город.

О ценах на недвижимость

Сразу следует отметить, что, несмотря на вхождение в состав России, все цены на недвижимость на вторичном рынке привязаны к курсу доллара. И даже многие застройщики, указывая стоимость на свои объекты, поясняют, что «курс доллара зафиксирован на отметке…», и стоимость, указывается в рублях. Хотя местные воспринимают это как норму, недовольство приехавших россиян легко понять. Причём это же применимо и ко вторичному рынку автомобилей.

Но мы немного отвлеклись. Оговоренной суммы денег (три миллиона рублей) если и хватит, то «совсем впритык», да и то, на скромную однушку, или «убитую» двухкомнатную малогабаритную квартиру на отшибе. Все остальное – дороже, причём, как правило, значительно. С новостройками – та же ситуация, и многие интересные варианты, причём как по цене, так и по расположению, проданы ещё «с котлована» по системе долевого участия. Поэтому многие, в том числе и коренные севастопольцы, вынуждены снимать жильё, не имея возможности купить собственное долгие годы.

Но, немного цифр. Они будут разнится, как уже было сказано выше, от района к району и близости моря в целом. Так однокомнатная или малосемейка в очень средненьком состоянии – от $42.000 до 60.000 … 65.000. Это – вторичный рынок, хотя новый фонд, уже построенные и сданные квартиры, стоят примерно столько же. Но это – «голые» стены, так что ремонт это ещё 200.000 рублей и более, плюс два месяца ожидания.

Двухкомнатные квартиры – плюс ещё $10.000 к цене однокомнатной, хотя на рынке новостроек этот зазор меньше – пять … семь тысяч «зелёных». Причём эта же тенденция ступенчатого удорожания применима и для трёх- и четырёхкомнатных квартир. Хотя опытные риэлторы вспоминают события двух … трёхлетней давности, когда зазор был всего пару тысяч. Но в любом случае, оговоренной суммы (3.000.000 рублей) для переезда в Севастополь, может попросту не хватить.

Кстати, о ценах на аренду. Все гостиницы – вариант исключительно на одну-две ночи, но никак не для длительного проживания. И это касается не только стоимости, но и размеров номеров и их приспособленности. Поэтому вариант с арендой квартиры более предпочтителен. Цены – от 10 до 30 тысяч в месяц за одно- двухкомнатную квартиру. Такой разлёт стоимости зависит как от самого варианта, так и от жадности арендодателя.

Другая особенность, это практически все новостройки сдаются и продаются даже без черновой отделки, а только «от строителей». Так что купить её, въехать и жить у вас просто не получится, поэтому к срокам сдачи смело прибавляйте месяц – два на ремонт.

Ещё одна тенденция – увеличение спроса на квартиры большой площади, и уменьшение на малогабаритные и квартиры-студии. Объяснение простое – покупательская способность россиян выше, чем граждан Украины, долгие годы приобретавших здесь самое бюджетное жильё.

Таун-хаусы и дома. Цена немалая, предложение небольшое, спрос тоже «хромает». Так что говорить о них как о значимом сегменте рынка, просто не получится. Хотя – «на всякий товар есть свой купец», и они – не исключение.

Но вне зависимости от того, присматриваете вы жильё в возводимом или уже построенном здании, или квартиру на вторичном рынке, прослеживается одна и та же тенденция: чем ближе к морю, тем жилье дороже. И даже центр Севастополя сопоставим (а может быть даже и ниже по цене) добротных квартир с хорошим видом на море.

Севастополь. Фото Макаренко Алексея (https://fotki.yandex.ru/users/mccar79)

Детские сады и школы

Очередь в детские сады расписана на годы вперёд. И особенно в тех районах, где количество мест в дошкольных учреждениях не поспевает за ростом числа сдаваемого жилья. Поэтому в нашем конкретном случае, когда ребёнок скоро пойдёт уже в школу, это и не важно, тогда как для многих это становится весьма серьёзной проблемой. И немало мамочек, которые хотят и могут выйти на работу после декретного отпуска, вынуждены сидеть дома, так как ребёнка попросту не на кого оставить.

Школы напротив, есть везде, они наполнены, но, тем не менее туда ребенка проще устроить, чем в детский сад. Исключение – школа в Казачьей бухте, сроки сдачи которой (как и детского сада там же), постоянно сдвигаются. А в остальных районах города родители имеют выбор, куда отдать ребёнка учиться.

Обучение после школы

В городе есть как среднеспециальные, так и высшие учебные заведения, готовящие выпускников для работы в городе. Но специалистов, работающих по полученной в стенах учебного заведения профессии – абсолютное меньшинство, тогда как многие вчерашние студенты воспринимают такое обучение как обязательное условие получения хорошей работы с достойной оплатой.

Институт банковского дела. Фото by elenaserdcova (https://fotki.yandex.ru/users/elenaserdcova)

О транспорте и стоимости проезда

К общественному наземному транспорту, в лице троллейбусов, автобусов средней вместимости и маршрутных такси, добавляются катера и даже паромы, курсирующие в акватории Севастопольской бухты и за её пределами. Цена наземного транспорта – от 7 рублей за троллейбус до 10 … 12 за маршрутку, которую в Севастополе чаще всего именуют топиком. Катер – 10 рублей, а паром (с легковой машины) – 180 рублей. Так что если вы каждый день перемещаетесь более, чем на одном транспортном средстве, например на работу и с неё, это может сильно отразится на вашем бюджете.

Такси в Севастополе никто не ловит, выйдя на обочину и подняв руку. Напротив, всё более цивилизованно, машина вызывается по телефону, а сами авто подаются к подъезду в кратчайшие сроки. Исключение – всеобщие праздники, самый массовый из которых – день ВМФ, отмечаемый в последнее воскресенье июля. Но даже тогда цены не «кусаются», хотя возможности обмана водителями возрастают.

Паромная переправа. Фото by zorg517 (https://fotki.yandex.ru/users/zorg517)

Работа и заработная плата

В городе всегда было две категории лиц, получавших хорошие деньги за свой труд: моряки дальнего плавания, которых работающими в Севастополе и назвать то сложно, и военнослужащие ВС РФ. Если вы не относитесь ни к одной из этих категорий, найти хорошее место с достойной зарплатой будет очень и очень сложно. Так что «подушечка» в 100 … 200 тысяч на время поисков хорошего места после переезда, будет совсем не лишняя. Ведь зарплата квалифицированного специалиста в 25 тысяч считается очень неплохой, а 50 и более – просто роскошной.

С торговлей всё достаточно неплохо. Она есть и даже развивается. Но с производством просто беда: в городе, где все 23 года планомерно уничтожали его, трудно всё изменить одним днём. И даже за год исправлено немногое, так что время покажет, что и в какую сторону изменится.

Порядок цен

Простое сравнение с другими регионами России выявило одну закономерность: всё, что произведено на полуострове, имеет приемлемую цену, тогда как всё привозное – значительно дороже. И потребительская корзина на трёх человек без каких-либо излишеств и дополнительных трат – 30.000 рублей. Причём это – только питание, коммунальные платежи и минимум одежды. Сверх этого – уже значительно больше.

В городе очень чётко прослеживается расслоение на тех, кто живёт на грани и за чертой бедности, и всех остальных. И пенсионеры, самая незащищённая категория населения, оказались самыми ущемлёнными.

Медицина

Как говорят сами врачи, которые «варятся» во всём этом, одним словом – бардак. Ни прибавить, ни убавить. Причём если у вас раньше был выбор, частная медицина или государственная, то на первую сейчас негласно объявлена «охота на ведьм». Но государственная, с системой обязательного медицинского страхования, «хромает на обе ноги», заставляя пациентов задумываться, а так ли им плохо? И нужно ли лечение вообще, или можно обойтись и так? Словом, страховая медицина в городе «приживается» пока очень плохо, специалисты бегут в частную практику или просто, куда глаза глядят. Может быть, сказывается не совсем грамотное руководство в этой сфере.

Досуг и развлечения

Если вы любите клубы, дискотеки и другие вечерне-ночные развлечения – Севастополь явно не для вас. Как заметил один абориген города в интервью местному телеканалу, «после 21:00 город ложится спать, а после 22:00 просто вымирает». И он прав. Нет, в летнюю пору у вас есть возможность отрываться до утра, например в специально возведённом для этого на берегу комплексе Аквамарин или где-то в центре города, но в Севастополь приезжают не за этим. А на худой конец есть Ялта, расстояние до которой – немногим более 100 км.

Комплекс Аквамарин. Фото by misha-dir (https://fotki.yandex.ru/users/misha-dir)

И, напротив, в городе такая плотность музеев и памятных мест, что их с успехом хватило бы не на одну среднеевропейскую столицу с многовековой историей. И цена на всё это – очень и очень гуманная, а дух патриотизма и соответствующего воспитания севастопольцам прививается с рождения.

В городе немало театров и кинотеатров, а учитывая общее число коренных жителей, многим кажется, что даже много. Хотя этих храмов искусства много быть не может по-определению, а вот возможность выбора культурного досуга на вечер – это всегда хорошо.

Дороги

Они за последний год стали не просто плохими, а ужасными. А наклейки с шутливым «o’k Гугл, где в Севастополе асфальт?» есть на многих машинах. И даже симферопольцы, которые долгие годы с нескрываемой завистью отзывались о наших дорогах, как о достойных, отмечают, что сейчас их просто нет, остались одни направления.

А вот стоимость бензина, его качество, цены на расходные материалы и работа у автомастеров не отличаются от большинства других городов РФ. Хотя не у всех производителей есть официальные дилеры и сертифицированные СТО в городе. Поэтому если ваше авто на гарантии, придётся ехать в столицу полуострова.

В Севастополе две проблемы: водоснабжение в общем и горячая вода в частности. После того, как Украина перекрыла Северо-Крымский канал, о проблемах с холодной водой власти периодически начинают говорить с тревогой. Водоснабжение города осуществляется из Чернореченского водохранилища. Если дождей минувшим сезоном было мало, а также выпало недостаточно снега в горах, то водохранилище пустеет, и властям приходится думать о поиске скрытых резервов и подземных источников.

Чернореченское водохранилище. Фото by NatalyaBilinskaya (https://fotki.yandex.ru/users/bilinskaya2015)

А вот с горячей водой проблемы существуют еще с советских времен. Кто-то когда-то решил, что здесь и так тепло, поэтому горячая вода вроде как не очень-то и нужна. Сначала ее подавали по графику, потом подачи становились реже и реже. Сейчас в город ее не подают вовсе (разве что по таким праздникам, как Новый год и День Победы), так что бойлер или газовая колонка в квартиру, где их ещё нет, покупаются одними из первых.

Газ и свет подаются постоянно, без каких-либо отключений и ограничений, хотя реально, все коммунальные платежи стали дороже, чем были год назад, и еще будут дорожать с интервалом полгода, пока не достигнут уровня средних по России. А вот отопление, несмотря на относительную тёплоту региона, далеко не блестящее. И причина – ветхость сетей и изначальные просчёты проектировщиков. Так что дом с АГВ всегда предпочтительней централизованного отопления.

Магазины и рынки

Извечный спор, что лучше и предпочтительней, рынки и выносная торговля с одной стороны, и супермаркеты и магазины – с другой, в Севастополе нашёл некий паритет. Разделение – примерно 50 на 50. И в любом районе города вы найдёте тот вариант, который вам по душе. Причём это касается не только рынка продуктов, но и одежды, строительных материалов и даже мелкой бытовой техники.

Фаст-фуды и питание

Сети быстрого питания, как и рестораны, развиты слабо, а по меркам жителей мегаполисов, находятся в зачаточном состоянии. А причина очень проста: малый, зачастую просто никакой, спрос. Поэтому и выбор оптимального варианта для празднования дня рождения, проведения детского праздника или регулярной трапезы в обеденный полдень, сводится к сравнению двух-трёх вариантов.

И, напротив, проживание в городе способствует развитию кулинарных талантов всех и каждого. Ведь мясо здесь пахнет мясом, овощи имеют вкус и цвет, а не «пластиковые», да и местные производители обеспечивают всех натуральными продуктами. Так что если вы умеете хоть чуть-чуть готовить, с голоду в Севастополе вы точно не умрёте.

За пределами города

Частный сектор Севастополя – это не одни только дачные участки, на которых с различной эффективностью копошатся городские жители, «вдруг примерившие одеяние и заботы колхозника». Максимум в часе езды от города, расположены Форос и Инкерман, Любимовка и Кача, Ливадия и Ялта, Байдарский перевал и весь Южный берег Крыма. И совсем не обязательно туда ехать с экскурсией, там просто красиво. Очень.

Ласточкино гнездо. Фото by ВикторСаныч (https://fotki.yandex.ru/users/vityshka077)

Экология и климат

Без вариантов, многие перебираются в Севастополь, особенно из северных регионов России, именно за этим. И хоть в городе не всё идеально (добыча руды открытым способом, радиационный фон и флот «не первой свежести»), мы рассматриваем город-герой как одно из самых желанных мест, куда бы мы переехали в пенсионные годы уже навсегда.

Ещё одно достоинство города – это его пляжи. И дикие, никак не обустроенные и оборудованные, имеют одно очень важное достоинство – чистейшее море. А сравнение, «прозрачное, как слеза младенца», это про него. Причём купальный сезон, который длится с мая по октябрь, позволяет устраивать отдых хоть каждый день за эти полгода.

Море. Фото by yalta-rent-info (https://fotki.yandex.ru/users/yalta-rent-info)

Криминальная составляющая

Город, где треть населения – военные, или имеющие непосредственное отношение к флоту, и который десятилетиями был закрытым для посторонних, она не может быть не очень высокой. А с присоединением к России, она стала ещё ниже.

В заключение

И последнее. О недавно появившемся расхожем выражении, плотно вошедшем в лексикон всех крымчан: «на материке» и «на полуострове». И эта невидимая граница, которая должна пропасть с появлением моста через Керченский пролив, незримо присутствует в сравнении всего. И как не прискорбно, сравнение это – не в пользу Крыма, так как многое ещё придётся исправлять и налаживать. Но севастопольцы не унывают, и на риторический вопрос «Крымская весна, что дальше?», лаконичный ответ «Да хоть камни с неба, мы на родине», стал для многих девизом и жизненным принципом.

О жизни в Крыму от “понаехавшего” из Сибири Часть №2 Что изменилось в Крыму и почему в 2022 году не стоит рассматривать Крым для переезда?

Что-то вдруг решил написать ещё один пост о жизни приезжего в Республике Крым и объяснить, почему же сегодня я бы не рекомендовал переезжать сюда на постоянное место жительства.

Начну сразу с одной из главных проблем, усугубившихся в 2022 году. Это снабжение населения бытовой пресной водой и питьевой водой. Если условно придумать уровни угрозы, где наивысший назвать “Критическим”, когда снабжение пресной водой в любом виде невозможно и население находится на грани гибели, а следующим за ним назвать “Высоким”, когда у населения есть лишь частичный доступ к бытовой пресной воде, а питьевая вода является дефицитом. То ситуация в Крыму в настоящее время очень близка к “Высокому”, но всё таки пока держится на “Посредственно-стабильном” уровне. Не думаю, что ситуация когда-нибудь станет “Критической” или даже “Высокой”. Во первых Крым всё-таки не пустыня и кое-какие источники пресной воды имеются, во вторых Россия не страна третьего мира и снабжение в стране отличное. Сейчас вода в Крыму подаётся только ограниченное время. Несколько часов утром и несколько часов вечером, иногда в течении ночи. И теперь вполне нормальна такая ситуация, когда вы пришли с работы поздно, а воды уже нет или напор очень слабый, от чего приходится ложится спать не приняв душ, а если нет запаса воды, то и даже элементарно не помыв руки. Ситуация особенно будет неприятной для людей с ночным графиком работы, которые уходят вечером или в ночь и возвращаются с работы в обед. Днём воды нет и придётся терпеть до вечера. Так же не рекомендую планировать переезд в Крым, если у вас маленький ребёнок, который ещё не ходит в сад. Наличие ребёнка особенно повышает необходимость в постоянному доступу к воде. Советую отложить вопрос переезда, как минимум то того как ребёнок не начнёт ходить в школу или хотя бы в ясли. Ну или до момента, пока ситуация с водой не наладится. Так же проблема с водой не ограничивается только её количеством. Качество воды за год тоже сильно снизилось. Последние 3-4 месяца она всё чаще идёт из крана не прозрачная, помимо стандартного “ржавого”, вполне может пойти зелёная, голубоватая или даже ярко-синего цвета. Я вообще не рекомендую употреблять поступающую из системы водоснабжения воду в Крыму в качестве питьевой, для приготовления пищи. Непонятно конечно ещё как “голубая” вода повлияет на кожу при гигиенических процедурах или при стирке, но выхода нет. Либо ходи грязный и немытый, либо используй что есть, принимая душ под трек “Eiffel 65 – I’m blue”

Вторая небольшая проблема, которая может ненадолго нарушить устоявшийся поток жизни, это осадки в виде снега. Отношение коммунальных служб я могу охарактеризовать фразой “похуй – само растает”. На улицах очень мало техники, даже основные улицы почти не чистят. Тротуары не убирают от слова совсем, может в нескольких местах чутка щёткой смели и всё. Конечно я понимаю, что держать такой же парк техники, как например у мня на родине в Сибири не рационально, но и откровенно забивать болт тоже не культурно. Так же непонятно где дворники, как снег выпал, так он и лежал во дворах и на ступенях подъездов подавляющего большинства домов, пока не подтаял. Это третья моя зима в Крыму и снег со льдом пока не лежал (в Симферополе) дольше 3-4 дней и хотя на Земле вроде бы глобальное потепление, никто не застрахован от климатической аномалии. Если в Крыму сыпанёт снега как следует, да недельки на две-три, то будет пиздец полный. Гарантированно.

Политическая и санкционная ситуация тоже мало поменялась. Международные сервисы продолжают уходить из Крыма, в начале года, к примеру, перестал работать Bla Bla Car. Ну думаю, что в близкой перспективе ситуация улучшится. Хотя в 2022 году меняется канцлер Германии, да и может мировая справедливость восторжествует и в США смогут раскачать “майдан”. Так же не стоит недооценивать тот факт, что Крым находится на передовой и в случае глобального или локального конфликта тут придётся не сладко. (Между прочем “часы судного дня” находятся на без 1 минуты и 40 секунд до полуночи.)

Закончу пожалуй о плохом. Напишу о хорошем.

В Крыму в общественном транспорте вводится практически поголовная безналичная оплата. Даже не смотря на то, что с января была повышена цена проезда и приведена к средней по России, что не было неожиданностью, введение безналичной оплаты это огромный плюс. Кроме стандартного транспорта в Крыму появился сервис проката электросамоката. В ключевых точках города стоят паркоматы, можно брать в аренду и даже использовать их как средство для поездки на работу. Климат располагает использовать электросамокат 95% времени года. Запущено железно-дорожное сообщение. Строительство “Тавриды” продолжается и открываются всё новые участки. В целом транспортная система в Крыму очень хорошо развивается, я бы сказал Московскими масштабами.

И в целом по всем сферам в той или иной степени, Крым остаётся местом для вливания значительного кусочка федерального бюджета и нет оснований полагать, что это поменяется в ближайшие 5-10 лет.

В Крыму я живу уже два с половиной года, так как я езжу на малую родину и до этого жил в крупном городе, то есть с чем сравнивать. Если переезд в Крым не является для вас мечтой, как это было для меня, то в ближайший год я точно не рекомендую рассматривать ПМЖ. Конечно, если в определённый день вы не увидите в новостях, что в Крым пустили вновь воду из Днепра, а в США из-за Трампа началась гражданская война, санкциями никто больше не угрожает и блок НАТО развалился, то можно смело на следующий же день брать билет в Крым)))

Особенности переезда в Севастополь на ПМЖ

Севастополь ныне считается абсолютным чемпионом Крыма по количеству желающих переехать сюда на ПМЖ. Рассмотрим, где же лучше жить в Севастополе – самые интересные районы города и окрестностей.

Как выбрать район Севастополя для проживания

В Севастополе можно найти в прямом смысле любое жилье – частную застройку, старые многоэтажные дома, сооружения последних лет СССР и модные новостройки. Но даже поверхностное изучение расценок агентств недвижимости позволяет увидеть: цены и спрос на жилье в Севастополе никак не связаны с «классностью» и возрастом дома. Однако уровень цен – тоже не основной ориентир при выборе постоянного места проживания.

Однако правильный выбор обязательно поможет и сэкономить, ибо продавцы недвижимости однозначно «накручивают» цены на нее в прибрежных районах. Но постоянные жители Крыма не так часто ходят на море.

Обычно летом у них самый горячий рабочий сезон! Поэтому не стоит переплачивать за «первую линию», если нет намерения сдавать летом жилплощадь приезжим. Город устроен таким образом, что практически из любого района можно довольно быстро добраться до приличного пляжа, когда на это будет время.

Особенности и сложности выбора места для жилья

У молодых, энергичных отдыхающих неплохой репутацией пользуется район мыса Фиолент. Но для постоянного проживания он мало пригоден, хотя жилье там продают недорого. Причина в отсутствии инфраструктуры – школ и поликлиник; газ только ведут, вода часто привозная. Не идеально в районе также с транспортом и работой.

Далее: следует дважды подумать, прежде чем тратиться на квартиру в высотке-новостройке или забираться на 9-й этаж в панельном «чешском» доме. Причина – в водоснабжении. Был период, когда в Севастополе вообще запрещали жилое строительство выше 5 этажей.

Дело в том, что в засушливую погоду из-за снижения уровня воды в водохранилищах падает ее напор в водопроводной системе, и вода просто не поднимается на значительную высоту. Конечно, вопрос решают дополнительные насосы. Но еще чаще крымчане ставят у себя в ванных комнатах накапливающие емкости – о них придется подумать и переезжающим.

Наконец, местные жители не рекомендуют выбирать для постоянного проживания район Инкермана (являющийся официально Севастополем). Там слабо развита инфраструктура, и придется далеко добираться практически до любого места работы (кроме местного винзавода).

Все районы Севастополя для переезда на ПМЖ

Хотя Севастополь имеет значительную площадь, он разделен административно всего на 4 района: Ленинский, Балаклавский, Гагаринский и Нахимовский. Районы в свою очередь делятся на официальные и неофициальные микрорайоны.

Ленинский район считается местным «Сити» – это деловой и административный центр. Уже это позволяет догадаться – инфраструктура и благоустройство тут на высшем уровне. Однако и цены там же. При этом Ленинский р-н не отличается тишиной и спокойствием – там круглосуточно движется транспорт, работают гостиницы и увеселительные заведения.

Гагаринский район считается престижным жилмассивом. Однако на деле он весьма неоднороден – хотя бы из-за значительных размеров. Это самый молодой район, в нем нет совсем уж старой застройки.

Балаклавский район очень велик и еще более неоднороден. Его главный недостаток – большое расстояние до центра, что может сильно осложнить дорогу на работу.

Нахимовский район – соединение старого с новым. Частично он занимает исторический центр города, но значительная часть района тянется на Северную сторону. Соответственно, и условия жизни, и цены существенно различаются.

Из-за больших размеров севастопольских районов выбирать, где будет удобно жить, следует не по ним, а по микрорайонам – так будет точнее.

Где же лучше всего жить в городе Севастополь

Конечно, выбор во многом определяется запросами самого переезжающего. Однако есть несколько микрорайонов, которые особо рекомендуют сами севастопольцы.

На Северной Стороне жилье дорогое у моря. Однако, к примеру, район Радиогорка считается и недорогим, и достаточно удобным. Жителям Северной Стороны следует взять в привычку внимательно следить за прогнозами погоды и расписанием разных флотских мероприятий – по этом двум причинам может быть временно остановлено движение паромов через Севастопольскую бухту. В этом случае на то, чтобы добраться до центра, придется потратить около часа вместо 20 минут.

Селиться в Ленинском районе у моря категорически не рекомендуется (если это делается не ради бизнес-планов). Однако в районе есть кварталы, именуемые Остряки (возле площади Острякова). Они на хорошем счету благодаря отлично развитой инфраструктуре и близости центра. Конечно, там дорого, но если деньги не проблема, а работа предполагается в центре – лучше поселиться здесь.

Постоянное житье в Гагаринском районе считается оптимумом, но тут многое зависит от района в районе. Гагаринский довольно велик, и условия в нем различаются.

Район парка Победы может оказаться дороговат (его иногда называют Летчики), но там прекрасная инфраструктура и отличные условия. Районы, именуемые Казачкой и Камышами (расположены соответственно возле Казачьей и Камышовой бухт) гораздо дешевле, но от них довольно далеко до центра, по дороге могут встретиться пробки. Застройка там преобладает советская, но она в Севастополе часто оказывается лучшим выбором.

Большой популярностью пользуется район, называемый Стрелка – возле Стрелецкой бухты. Там уже сформирована инфраструктура, рядом хорошие пляжи, приличное транспортное сообщение, хороший жилой фонд, достаточно тихо и спокойно. Конечно, тут недешево, но ничего не поделаешь – за проживание в хороших условиях приходится платить.

В Балаклавском районе инфраструктура находится в стадии активного формирования. Возможно, район следует считать перспективным. Так что для молодых людей, согласных несколько лет потерпеть далекие от идеальных условия, приобретение жилья здесь может стать хорошим капиталовложением – цены здесь пока невысокие.

Отзывы переехавших часто разнятся – один и тот же микрорайон может быть охарактеризован и как райское место, и как место, непригодное для жизни. Но тут чаще дело в неправильном выборе и оправдавшихся либо обманутых ожиданиях.

Но все же все переехавшие Севастополя единодушны в отзывах: начинать надо с выяснения возможностей касательно работы. Если она будет найдена, станет понятнее, какой район проживания окажется оптимальным. Постоянное житье где угодно отличается от отпуска главным: в нем больше рабочих дней.

Лучшие районы Севастополя для переезда

Наличие черноморского порта и военно-морских баз привели Севастополь к статусу города особого федерального значения. Он расположен в юго-западной части Крымского полуострова и входит в состав Российской Федерации. Сегодня переезд в Севастополь ни что иное, как желание перебраться в престижное место для жизни – с мягким климатом, обаятельной природой, живописными бухтами и песчаными пляжами.

Стоит ли переезжать в Севастополь на ПМЖ?

В первую очередь, стоит подтвердить тот факт, что на Крымском полуострове, Севастополь по праву считается доминантным: в административной, экономической, финансовой, промышленной, туристической и житейской развитости. Сейчас здесь создаются самые комфортные условия для проживания, ведения крупного и малого бизнеса, появляются новые локации для туризма, строятся новые объекты.

Южный климат и выход к Черному морю делает из Севастополя райское место для жизни. Сегодня вряд ли найдешь человека, который бы не хотел проводить большую часть года в теплом городе. Севастополь с каждым годом принимает все больше туристов, иностранных гостей и новых жителей, вместе с тем народ обживается в ногу со временем, бережно сохраняя свои корни.

Добавляет прикрас и сама структура города: его нахождение на 7 холмах открывает шикарные виды на чарующие леса, горные хребты и, конечно же, на Черное море. Спускаться и подниматься помогают забавные лестничные конструкции, их более 80, и они заменяют стандартные городские улицы.

В Севастополе построено много религиозных сооружений – есть Храмы, Соборы, Синагога, Мечеть, Дома молитв. В целом более 90 религиозных общин, которые могут сказать о высокой духовности и многонациональности севастопольцев.

Также характер Севастополя можно узнать благодаря историческим событиям, которые рассказаны и показаны в специализированных музеях и знаменательных местах:

Панорама «Оборона Севастополя 1854-1855 гг.»;
Диорама «Штурм Сапун-горы 7.05.1944 г.»;
Военно-исторический музей Черноморского флота;
Графская пристань;
Памятник затопленным кораблям;
Мемориал Героической обороны города;
Памятник адмиралу Нахимову.

Богатая история тоже является хорошей предпосылкой, чтобы переехать жить насовсем.

По мнению жителей, сегодня лучше жить в Севастополе, чем буквально десять лет назад. Есть огромный потенциал стать одним из лучших городов на юге страны. За последние 30 лет впервые должным образом ремонтируются дороги, здания, жилые дома, площади, парки, скверы, пляжная зона.

Немаловажно, что уделяется особое внимание очистным и ливневым сооружениям, которые помогут справиться с канализационными потоками и дополнительными притоками воды. Уже отстроены ТЭЦ, отчего в домах стало гораздо теплее в зимнее время. Государство тщательно выбирает подрядчиков для этих целей.

Рейтинг лучших районов Севастополя для постоянного проживания

В 2022 году Севастополь находится в периферийном состоянии. Это когда крупные шаги постепенно меняют не только облик местности, но и сознание, в том числе привычки людей. Жители начинают гордиться своим краем и уважительно рекламируют его для переезда. В ответ на гостеприимство зашли крупные торговые сети, банковские учреждения, застройщики, бизнесмены. Как следствие трудовой рынок стремительно растет, поэтому с поиском работы стало легче. Это еще одна причина для переезда сюда на ПМЖ.

Благодаря рейтингу лучших районов, поймете, где следует купить недвижимость.

4. Нахимовский район

Народ не забывает своих героев и как известно для севастопольцев Павел Степанович Нахимов является ведущей фигурой. Он русский флотоводец и адмирал – в честь него установлен памятник на площади и назван район. Нахимовский образован в 1957 году в восточной черте, в его составе городские микрорайоны и множество сел. Благодаря охвату окраиной местности, он стал самым большим в Севастополе.

Нахимовский занимает 267,7 кв. км от общей площади и умещает 134 тыс. жителей. Плотность населения – 500 чел./кв. км.